Samen bouwen
aan de Loostraat in Huissen
Lo oveld en, Huissen en omgeving Iets onder Arnhem ligt het gezellige stadje Huissen
van Loovelden, biedt een divers winkelaanbod, een week-
met historische herinneringen aan de Hanzetijd. In
markt, restaurants en terrassen. Midden in Loovelden komt
Huissen is het gezellig winkelen in de Langestraat,
een brede school, een peuterspeelzaal en buitenschoolse
op vrijdag naar de markt te gaan of gezellig wat af
opvang. Het Medisch Centrum Loovelden biedt straks onder-
te spreken in een van de horecagelegenheden. Het
dak aan een huisartsenpraktijk, een apotheek en Podotherapie
uitgestrekte uiterwaardengebied van de Rijn en de
en speelt in op de sterke groei van het aantal inwoners in de
IJssel ligt op een steenworp afstand en vormt een
nieuwbouwwijk Loovelden.
waar paradijs voor de natuurliefhebber. Bouwkavels Loovelden, Huissen
De 16 bouwkavels zijn gelegen aan de noordwestelijke rand
Aan de westkant van Huissen komt het plangebied Loovelden
van Loovelden, aan de Loostraat en het Zeegbos. Aan de
met het centrale Loopark en fraaie waterpartijen, gelegen
achterzijde van de kavels worden projectmatig eengezins-
aan het Zeegbos. Loovelden bestaat uit 5 deelgebieden met
woningen gerealiseerd. Omdat de Loostraat aan de westzijde
aan de noordzijde het gebied Tuindorp. Een ruim opgezette
doodloopt voor autoverkeer zal deze zijde betrekkelijk autoluw
wijk met plantsoenen, singels en veel groen. Tuindorp wordt
zijn. Onderling krijgen de bouwkavels verbindingen met een
een moderne interpretatie van de geliefde woonvorm uit de
groen karakter die toegang geven tot de erachter gelegen
jaren ’20 en ’30. Het centrum van Huissen, op korte afstand
woonwijk.
w w w. l o o v e l d e n . n l
Brummelhuis, samen bouwen
Bereikbaarheid
Unieke samenwerking
Loovelden ligt op vijf minuten afstand van afrit Huissen op
Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis, beide onderdeel
rijksweg N235 (Arnhem-Nijmegen). De woonwijk ligt aan de
van de Rabo Vastgoedgroep hebben de handen ineen geslagen
zuidkant van de Loostraat. Vanuit Loovelden is de binnenstad
en aan de Loostraat een zestal vrijstaande villa’s ontwikkeld.
van Huissen op loopafstand, met gezellige winkeltjes en de
Door deze samenwerking ontstaat er voor u als koper een
markt. Loovelden heeft goede aansluitingen met diverse
maximale keuzevrijheid.
bus- en treinlijnen. Vanaf station Arnhem Zuid of station Lent bereikt u binnen 1 uur Utrecht Centraal. Per motorvoertuig
Het is mogelijk om, als uw droomvilla er niet tussen zit,
bereikt u het centrum van Arnhem in minder dan 15 minuten.
in overleg met de architect van Brummelhuis een andere
Daardoor kan ook de fiets prima als vervoersmiddel dienen.
villa te kiezen of te laten ontwerpen. Daarbij wordt het
Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar en de A15 brengt u
huidige bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan nauw-
richting Den Bosch.
gezetgevolgd. Dit voorkomt verrassingen in het daarop volgende vergunningen-traject. Laat u alvast inspireren op www.brummelhuis.nl voor een overzicht van nog meer villa’s en landhuizen.
Type A Met het steile dak, de ronde voordeur en erker met kleine raampjes ademt dit type in alle opzichten de geliefde sfeer uit van de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk dat deze villa als nieuwbouwwoning alle voordelen biedt van een modern huis. In deze villa komen ruime en bovenal lichte kamers met een tuingerichte eetkeuken, een ruime woonkamer met erkerkozijn, hal met vide en een inloopkast grenzend aan de grootste van de drie slaapkamers.
Type A
• • • • • • • •
woonkamer met grote erker woonkeuken met openslaande deuren aan tuinzijde drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast, en een royale badkamer op eerste verdieping trappenhuis met vide zolder op tweede verdieping garage bereikbaar vanuit de woning mogelijkheid tot twee extra slaapkamers op tweede verdieping dakkapel ter plaatse van badkamer
woning en berging: 658 m³ gbo inclusief berging: 187 m²
• • •
Uw droomhuis realiseren in Huissen?
0481 - 360480
www.rabobank.nl/oostbetuwe
Uw droomhuis H e t r e a l i s e r e n va n u w d r o o m h u i s b i e d t t a l va n m o g e l i j k h e d e n , m a a r b i e d t é é n z e ke r h e i d : u w d r o o m w o r d t w e r ke l i j k h e i d . G e n i e t e n va n a l l e l u x e b i n n e n s e n b u i t e n s h u i s , wa n t e r i s r u i m t e o m u w w e n s e n t e v e r w e z e n l i j ke n .
Alle mogelijke woningen die beschreven worden bieden een zee aan ruimte. De getoonde plattegronden tonen een flexibele inrichting die naar gelang uw wensen kan worden aangepast. Zo kunt u kiezen voor een ruimere keuken of een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Al uw wensen en eisen vertalen wij naar het ideale huis dat bij u past.
De riante kavels bieden ruimte aan een uitgebreid buitenleven. Op percelen van dit formaat komt uw droomhuis tot z’n recht. Zo biedt uw nieuwe stek meer dan voldoende ruimte aan een groot gazon, terwijl een vijver of rozentuin niet in het gedrang komt!
Type B Het aanbod zou niet compleet zijn zonder een levensloopbestendige villa. Het ontwerp oogt zeer stijlvol door de centrale entree en met de fraaie dakoverstekken die kenmerkend zijn voor de dertiger jaren en is daarmee bijzonder speels. Wat deze villa nog aantrekkelijker maakt is een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan natuurlijk ook worden ingericht als werk- of speelkamer. Boven zijn nog eens vier kamers, een berging en een badkamer.
Type B
• slaapkamer en badkamer op begane grond • zeer grote L-vormige woonkamer met open keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/berging • op eerste verdieping vier kamers en een badkamer • praktische berging met mogelijkheid voor wasmachine en droger op eerste verdieping • eenvoudige mogelijkheden voor het plaatsen van een erker of carport als optie woning en berging: 650 m³ gbo inclusief berging: 189 m²
Type C Deze royale vrijstaande woning betreedt u via de zijentree. De erker, de grote dakoverstekken en de uitgekiende materialen en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis prijkt als een torentje buiten de gevel. Op de tweede verdieping creĂŤert u met gemak extra slaapkamers of een royale
Type C hobbyruimte.
• opvallend trappenhuis tot aan de grote zolder • royale woonkamer met veel raampartijen • halfopen keuken en bijkeuken met doorgang naar garage/berging • eethoek met openslaande tuindeuren • drie ruime slaapkamers en royale badkamer op eerste verdieping • grote zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers • carport, erker en separate toiletruimte op eerste verdieping als optie woning en berging: 770 m³ gbo inclusief berging: 221 m²
25
Type D Achter een charmante gevel treft u een zeer praktische woning aan met een U-vormige woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken en doorgang naar de garage/berging. Op de eerste verdieping zijn niet alleen drie grote slaapkamers gesitueerd maar ook nog een werkkamer!
Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou kunnen worden gecreĂŤerd op de tweede verdieping. De villa laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport en/of erker aan de zijgevel.
Type D
• zeer royale woonkamer met halfopen keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/berging • drie slaapkamers en royale badkamer op eerste verdieping • werkkamer op eerste verdieping • grote zolderverdieping • carport en erker als optie woning en berging: 636 m³ gbo inclusief berging: 180 m²
Type E Een statig landhuis, aan de buitenzijde volledig symmetrisch, binnen verassend qua indeling. Een heerlijk groot gezinshuis met links naast de hal een zeer ruime woonkamer met aan drie zijden raampartijen, waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat. De centraal geplaatste openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Rechts ligt de royale eetkeuken met doorloop naar de berging. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor extra kamers. De villa
Type E
laat zich makkelijk uitbreiden met erkers en dakkapellen.
• imposant familiehuis met statige entree • Riante woonkeuken en royale woonkamer • keuken met doorgang naar berging • vier sklaapkamers op eerste verdieping • grote zolder verdieping • erker, dakkapellen en extra (slaap) kamers als optie woning en berging: 608 m³ gbo inclusief berging: 174 m²
Type F Een geweldig familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. Let op de vele details die refereren aan de jaren dertig: fraaie dakoverstekken, robuuste kap en sfeervolle raampartijen. De statige hal geeft toegang tot het woongedeelte. Een mooie ruimte, waar u met gemak aparte zit- en lounge hoeken kunt creĂŤren. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die toegang biedt aan de berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte
Type F voor creatieve oplossingen.
voorgevel
• statige hal met garderoberuimte • royale woonkamer met veel raampartijen • halfopen keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/berging • drie slaapkamers en royale badkamer • grote zolderverdieping • erker, balkon en extra (slaap)kamers als optie. woning en berging: 693 m³ gbo inclusief berging: 195 m²
w w w. l o o v e l d e n . n l
Ontwikkeling:
Verkoop en inlichtingen:
Tel. 026 - 325 11 59
Tel. 026 - 327 44 55
www.hermsenmakelaars.nl
www.roelwillemsen.nl
www.brummelhuis.nl
www.bouwfonds.nl