SAMEN BOUWEN IN WIJCHEN HUURLINGSEDAM
www.samenbouweninwijchen.nl
Huurlingsedam nieuwbouwplan met dorps karakter in Wijchen
Wijchen ligt in het rivierenlandschap van Maas en Waal en biedt eindeloze rekreatiemogelijkheden op de fiets, te voet, skates of op het water. De Groene Heuvels, het Vennengebied, de Berendonk met o.a. zijn golfbaan, de vele watersportmogelijkheden, een outdoor skibaan te veel om op te noemen. Markant en imposant is het in het centrum gelegen oude kasteel van Wijchen met zijn kasteeltuin. De Nijmeegse vierdaagse doet ieder jaar Wijchen aan.
De gemeente Wijchen realiseert ten noorden van Kerkeveld en ten zuiden van de Oosterweg een nieuwe woonwijk. Gelegen rond de bestaande Huurlingsedam, een slingerende weg met beperkte lintbebouwing. Huurlingsedam is de nieuwste aantrekkelijke uitbreiding van Wijchen. Los van het eigen dorpse karakter is de locatie nabij het centrum en het Wijchense Meer en het buitengebied erg in trek. Een gebied met een goede leefbaarheid en hoogwaardige leefmilieus, waarin mensen zich prettig voelen. Als rode draad door het dorp loopt straks het gezellige bestaande straatje De Huurlingsedam. De huidige bebouwing en beplanting wordt zo veel mogelijk behouden.
Verspreid over de verschillende fases van het plan zijn ook beperkt individuele of vrije kavels beschikbaar, waar op u, naar eigen wens, uw woning op maat kunt bouwen. Brummelhuis heeft ter inspiratie een brochure met 10 keuzewoningen ontworpen.
li ur Hu
I 01
Br
in k
n
I 02
I 03
de an M
Situatieplattegrond
I 04
er ak
nm
r ake
nm
de
n Ma
L 05
L 12
r
ezenie
o Warm
R 07
R 01
r
kke
tde
Rie R 12 R 19
r
e ram
sk Mar
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur
gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning
van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen,
gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u
dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de
een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u
voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bij-
is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid
keuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen!
heeft waar u financieel aan toe bent.
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het
Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-
u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u
overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden
verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen
geheel vrijblijvend een afspraak met Driessen Makelaardij. Bij de
dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen.
makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan
Neem hierover contact op met Driessen Makelaardij. Een afspraak
en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste
met de woningadviseur is dan zo gemaakt en een laatste stap op
woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een
weg naar uw droomwoning!
samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De
Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken
graag om uw eigen woning te creĂŤren. Zij geven u deskundig
afspraak met de woningadviseur. De woning-adviseur gaat
Woningborg-garantie standaard
tot 10 jaar) na oplevering.
Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Daarom nieuwbouw
Geen overdrachtsbelasting
Uw eigen smaak
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U
geen overdrachtsbelasting.
wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of
Onderhoudsvriendelijk
tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent
bewoners. Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen
u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onder-
eenvoudig worden meegenomen. En met BPO doen wij
houd. Daarnaast ontvangt u langdurige garanties op
hier een schepje bovenop.
diverse onderdelen van uw woning.
Energiezuinig en kostenbesparend Gezond en veilig wonen
Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en
bieden veel wooncomfort. Een beduidend lagere energie-
sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke
rekening is het resultaat.
ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de
Prettige woonomgeving
modernste veiligheidseisen gebouwd.
Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel
Nieuw
aandacht voor openbaar groen, speelplekken en voldoende
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het
parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich
echt uw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.
winkels, scholen en openbaar vervoer.
type
580
370
300
bijkeuken
600
optie tuindeuren
berging keuken
eethoek
mk
optie erker
wc
1000
450
hal
optie carport
250
woonkamer
optie erker
300
650
Begane grond
badkamer slaapkamer
slaapkamer
dressing
1000
overloop
slaapkamer
overloop
badkamer 650 verdieping variant 1
1000
Verdieping variant 1
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop badkamer
1000
type
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
650 650 verdieping variant 2
Verdieping variant 2
Eerste verdieping
zolder
Zolder
type
type
390
560
berging
600
350
bijkeuken
keuken eethoek mk wc
1000
hal
750
optie carport
woonkamer
300
650
Begane grond
badkamer slaapkamer
1000
overloop
type slaapkamer
slaapkamer
650
Eerste verdieping
zolder
Zolder
type
type
Ook in deze variant:
600
300
berging
keuken
mk
eethoek
wc
1000
hal
790
optie carport
90
bloembak
woonkamer
90
700
Begane grond
300
overloop werkkamer
1090
type
badkamer
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
700
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
600
150
211
berging
390
keuken
mk
eethoek
wc
460
optie luifel
291
1000
hal
100
100
420
woonkamer
100 100
280
420 700
Begane grond
344 44
300
368
150
slaapkamer
390
slaapkamer
460
overloop
312
type
badkamer
420
slaapkamer
100
slaapkamer
100 100
280
420 700
Eerste verdieping
44 44
zolder
type
Zolder
type
berging
eethoek
600
300
310
800
keuken
optie carport
830
1130
vide
wc hal
70
70
400
mk
woonkamer
400 70
400 730
Begane grond
300
slaapkamer
1130
dressing
vide
badkamer
overloop
type
slaapkamer
730
Eerste verdieping
slaapkamer
type zolder
Zolder
type
300
600
300
400
berging
640
bijkeuken
77
300
154
optie erker
500
340
keuken
eethoek
mk wc
optie carport
450
1050
300
hal
260
410
473
woonkamer
154
700
Begane grond
300
340
slaapkamer
slaapkamer
410
1050
300
overloop
700
slaapkamer
verdieping variant 1
700
Eerste verdieping
410
slaapkamer
33
Verdieping variant 1
33
1050
overloop
badkamer
300
slaapkamer
slaapkamer
340
optie seperaat toilet
optie balkon
type
dressing
badkamer
zolder
type
Zolder
type
678
300
300
372
250
berging eethoek
815
slaapkamer
badkamer
mk
wc hal
optie luifel
285
keuken
420
970
1220
bijkeuken
100
100
100
woonkamer
302
448 750
Begane grond
300 300
badkamer
slaapkamer
type
970
overloop
slaapkamer
slaapkamer
750
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
650
300
400
berging
600
bijkeuken
keuken eethoek mk wc
1050
hal
750
optie carport
woonkamer
700
350
Begane grond
badkamer
slaapkamer
1050
overloop
type
slaapkamer
slaapkamer
700
Eerste verdieping
zolder
Zolder
type
type
Ook in deze variant:
380
570
600
350
bijkeuken
berging
keuken
eethoek
mk
240
wc luifel
510
1000
hal
104
104
woonkamer
425 290
235 660
Begane grond
slaapkamer
overloop
1000
type
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
660
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
type
680
95
250
420
780
bijkeuken
berging keuken
eethoek
mk
1250
wc
300
hal luifel
95
515
woonkamer
356
44
400
400
300 700
Begane grond
375
slaapkamer
1250
overloop
slaapkamer dressing
702
slaapkamer badkamer
95
type
268
badkamer
400
300 700
Eerste verdieping
zolder
type
Zolder
www.samenbouweninwijchen.nl
Verkoop en inlichtingen
Driessen Makelaardij Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen T (024) 64 90 100 www.driessenmakelaardij.nl
www.brummelhuis.nl
www.huurlingsedam.nl