Winschoten Vrijstaande villa’s
Winschoten Winschoten is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Groningen in Nederland. Sinds 2010 is het de hoofdplaats van de gemeente Oldambt. Winschoten heeft ongeveer 18.000 inwoners. Winschoten is “de Roos” in de Regio, een levendige, veelzijdige stad. U vindt hier het stadspark met het bekende Rosarium waar liefhebbers uit het hele land naartoe komen. Er is een gezellig winkelcentrum met diverse uitgaansgelegenheden. In de binnenstad kunt u genieten van cultuur in één van de galerieën of theater en productiehuis de Tramwerkplaats. Vergeet in Winschoten niet een bezoek aan het Museum Stoomgemaal te brengen. Bovendien is Winschoten een levendig nieuw recreatiegebied rijker. De Blauwe Stad biedt volop mogelijkheden voor watersporters.
www.brummelhuis.nl
U bepaalt zelf de indeling van uw droomhuis.
Brummelhuis, samen bouwen
Bereikbaarheid Per auto kunt u Winschoten bereiken via de A7 (afslag Winschoten) via de N972 vanuit Oude Pekela en N368 vanuit Vlagtwedde. Winschoten heeft een trein- en busstation en is daarmee per openbaar vervoer erg goed bereikbaar.Â
Unieke samenwerking Brummelhuis heeft voor Winschoten dertien vrijstaande villa’s ontwikkeld. In de bijgevoegde prijslijst kunt u zien welke villa op welke kavel kan worden gerealiseerd. Samen met de architect van Brummelhuis past u het door u gekozen type villa tot in detail aan aan uw eigen woonwensen.
Wilt u het huis groter? Wilt u een slaapkamer op de begane grond of misschien wel een serre? Of een werkkamer? Maak uw wensen kenbaar en de architect helpt u uw droomhuis te realiseren! U koopt een huis dat in alle opzichten als uniek kan worden bestempeld!
03
Als u op zoek bent naar een grote stijlvolle woning, dan bedient deze villa u op uw wenken. Het grondplan beslaat ca 90 m2! De woonkamer met erker en openslaande tuindeuren biedt ruimte voor verschillende zitjes. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met daarachter ruimte voor een grote eethoek. De indeling laat ruimte voor opdeling door en suitedeuren. Via de bijkeuken heeft u doorgang naar de garage/berging. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer met bad en aparte douche en toilet. Op de royale zolder is ruimte om diverse kamers te creĂŤren.
linkergevel
optie carport
• fraaie stijlvolle villa • mooie details en bijzondere raampartijen • groot woonoppervlak, veel inhoud • half open keuken • vier slaapkamers op eerste verdieping • zeer grote zolder • garage/berging bereikbaar via bijkeuken
zolder
Woning en berging: 679 m³ Gbo inclusief berging: 194 m²
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
790
700
overloop
slaapkamer
800
560
800
slaapkamer
90
560
bijkeuken
476
300 300
584 1060
berging berging
eethoek
790 790
eethoek
keuken
hal
woonkamer
hal
woonkamer
70 70
luifel luifel
584 300 300
584
90 90
optie carport
wc
383 383
keuken
mk mk
optie carport
90 90
400 400
wc
700 700
337 337
600 600
bijkeuken
476 1060 1060
476
100 100
05
Deze karakteristieke woning met veel jaren dertig elementen heeft door de sfeervolle erker in de zijgevel een ruime lichte woonkamer. De half open keuken biedt doorgang naar de garage/berging. De openslaande tuindeuren in het eetgedeelte betrekken de tuin bij het huis. Op de verdieping is ruimte voor drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde of zelfs vijfde kamer zou kunnen worden gecreĂŤerd op de tweede verdieping.
350 350 680 383
optie carport
woonkamer
bijkeuken
43 383
optie carport
mk
30 80 350
hal wc
woonkamer
bijkeuken hal wc
680
eethoek
30
keuken
254
eethoek
254
keuken
mk
600 600
berging
350
berging
243
luifel 293
300
444 980
243 300
30
43
30 80
luifel
100
293
444 980
100
badkamer slaapkamer
badkamer
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer
680 680
overloop overloop slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
30 30
slaapkamer
• karakteristieke woning • veel jaren dertig elementen • halfopen keuken met toegang naar garage/berging • openslaande tuindeuren in eet gedeelte • drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • ruime zolderverdieping
243 243
293 293
444 980
444
980
zolder
Woning en berging: 589 m³ Gbo inclusief berging: 165 m²
07
Een statig landhuis, aan de buitenzijde volledig symmetrisch, binnen verassend qua indeling. Een heerlijk groot gezinshuis met links naast de hal een zeer ruime woonkamer met aan drie zijden raampartijen, waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat. De centraal geplaatste openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Rechts ligt de royale eetkeuken met doorloop naar de garage/berging. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor extra kamers. De villa laat zich makkelijk uitbreiden met een erker en dakkapellen of een carport.
350350
optie bijkeuken
woonkamer woonkamer
wc wc hal hal
70 70
keuken keuken
mkmk
optie carport
383383
optie carport
100100
luifel luifel 300 300
1060 1060
100 100 badkamer
slaapkamer
slaapkamer badkamer badkamer
slaapkamer slaapkamer
overloop
700
slaapkamer slaapkamer
overloop overloop
• imposant familiehuis met statige entree • riante woonkeuken en royale woon kamer • keuken met doorgang naar garage/ berging • vier slaapkamers op eerste verdieping • grote zolder verdieping • erker, dakkapellen, carport en extra (slaap) kamers als optie Woning en berging: 619 m³ Gbo inclusief berging: 176 m²
700 700
350350
eethoek eethoek
700700
247247
600600
optie bijkeuken
berging berging
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
1060 1060 1060
zolder
optie dakkapel
09
Achter een charmante gevel treft u een zeer praktische woning aan met een U-vormige plattegrond. De woonkamer is straatgericht, de halfopen keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De eethoek is eventueel uit te breiden met een erker in de zijgevel. Op de eerste verdieping zijn niet alleen drie grote slaapkamers gesitueerd maar ook nog een werkkamer! Een vierde of zelfs vijfde kamer zou kunnen worden gecreĂŤerd op de tweede verdieping. De woning laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.
• charmante woning • zeer royale woonkamer met half open keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/berging • drie slaapkamers op eerste verdieping • werkkamer op eerste verdieping • grote zolderverdieping • carport en erker als optie • flexibele indeling
Woning en berging: 602 m³ Gbo inclusief berging: 170 m²
580
420 420
580 580
bijkeuken
badkamer badkamer badkamer
overloop overloop overloop slaapkamer slaapkamer slaapkamer
1090 1090 1090
420
1000 1000 1000
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
dressing dressing dressing
berging berging berging
600 90 600 600 90 90
bijkeuken bijkeuken
keuken
255 255 255
700 700 700
445 445 445
keuken keuken eethoek mk mk
optie optie erker erker
hal
wc wcwc
hal hal
optie carport optie optie carport carport
450 450 450
mk
eethoek eethoek
zolder optie dakkapel
woonkamer woonkamer woonkamer
255 255 255
390 390 390
optie erker
445 700 700 700
445 445
300 300 300
11
Klassieke jaren dertig woning met grote dakoverstekken en een erker in de voorgevel. De woonkamer is ruim en licht door de erker. De halfopen keuken biedt doorgang naar de bijkeuken van waaruit de garage/berging bereibaar is. De openslaande tuindeuren in de gezellige eethoek geven toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen. De villa laat zich eenvoudig uitbreiden met een erker in de zijgevel en een carport.
380 380
580 580
bijkeuken bijkeuken bijkeuken
600 600 600
berging berging berging
keuken keuken keuken
mk mkmk
wc wcwc
450 450 450
hal halhal optie carport optie optie carport carport
200 200 200
390 390 390 660 660 660
300 300 300
woonkamer woonkamer woonkamer
70 7070 300 300 300
badkamer
slaapkamer
Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²
badkamer badkamer
slaapkamer slaapkamer
overloop
overloop overloop
1000
• klassieke jaren dertig woning • woonkamer met erker in voorgevel • halfopen keuken met doorgang naar bijkeuken • bijkeuken met doorgang naar de garage/berging • drie slaapkamers op eerste verdieping • carport als optie • flexibele indeling
1000
optie optie optie erker erker erker
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
1000
eethoek eethoek eethoek
zolder optie dakkapel
660
660 660
13
Met het steile dak, de ronde voordeur en erker met kleine raampjes ademt deze woning in alle opzichten de geliefde sfeer uit van de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk dat deze woning als nieuwbouwwoning alle voordelen biedt van een modern huis. De woning biedt ruimte aan ruime en bovenal lichte kamers met een tuingerichte eetkeuken, een ruime woonkamer met erkerkozijn, hal met vide en een inloopkast grenzend aan de grootste van de drie slaapkamers.
1130 1130 1130
• asymmetrische jaren dertig woning • woonkamer met grote erker • woonkeuken met openslaande deuren aan tuinzijde • drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast, en een royale badkamer op eerste verdieping • trappenhuis met vide • zolder op tweede verdieping • garage/berging bereikbaar vanuit de woning • mogelijkheid tot twee extra slaap- kamers op tweede verdieping • dakkapel ter plaatse van badkamer • carport als optie
dressing
slaapkamer
dressing dressing
slaapkamer slaapkamer
vide
badkamer badkamer badkamer
overloop vide vide overloop overloop zolder
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
730 730 730
310
berging
eethoek
600
300
Woning en berging: 661 m³ Gbo inclusief berging: 169 m²
800
keuken
optie carport
830
1130
vide
wc hal
70
70
400
mk
woonkamer
400 70
400 730
300 15
Type 7 Een geweldige starterswoning met voor iedereen een eigen plek. Fraaie dakoverstekken, een robuuste kap en sfeervolle raampartijen zijn kenmerkend voor deze villa. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die doorgang biedt aan de garage/berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd op de tweede verdieping. De villa laat zich eenvoudig uitbreiden met een carport.
390
560
350 350
bijkeuken bijkeuken
600 600
berging berging keuken keuken
eethoek
mk
eethoek
mk
1000 1000
hal
wc wc
hal
optie carport
750 750
optie carport
woonkamer woonkamer
650
300
650
300
badkamer slaapkamer
badkamer
slaapkamer
Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²
overloop overloop
500 500
• geweldige starterswoning • woonkamer met veel raampartijen • halfopen uitgebouwde keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/ berging • drie slaapkamers en een royale bad- kamer op eerste verdieping • grote zolderverdieping met mogelijk- heid tot twee extra slaapkamers • carport als optie • flexibele indeling
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
zolder
650 650
17
Deze woning doet weer op heel andere wijze denken aan de dertiger jaren en oogt modern met een knipoog naar vervlogen tijden. Wat dacht u van een trappenhuis dat als een torentje buiten de gevel prijkt? Binnenshuis geniet u van modern comfort zoals een grote eetkeuken, met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Op de eerste verdieping liggen naast twee zeer grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en separaat toilet, een royale ouderslaapkamer met een inloopkast en eigen doucheruimte. Uiteraard is ook de zolder ruim bemeten en biedt mogelijkheden voor diverse kamers.
375 375 375
overloop overloop overloop
1250 1250 1250
268 268 268
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
badkamer badkamer badkamer
zolder
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
702 702 702
dressing dressing dressing
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
95 9595
badkamer badkamer badkamer
400 400 400
700 700 700
300 300 300
680680 680
eethoek eethoek eethoek
halhal hal
luifel luifel luifel
1250 1250 1250
wc wc wc
woonkamer woonkamer woonkamer
515 515515
300 300300
• zeer royale jaren dertig woning • zeer ruime woonkeuken met en suitedeuren naar de woonkamer • bijkeuken met doorgang naar garage/berging • opvallend trappenhuis tot aan grote zolder • op eerste verdieping drie slaapkamers • ouderslaapkamer met mogelijkheid voor een eigen doucheruimte en inloopkast • badkamer met separate toiletruimte op eerste verdieping • royale zolder met mogelijkheid tot extra kamers • carport, erker en dakkapel als optie
keuken keuken keuken
mk mk mk
780 780780
bijkeuken bijkeuken bijkeuken
berging berging berging
95 95 95
250 250250
420420 420
95 95 95
Woning en berging: 810 m³ Gbo inclusief berging: 233 m²
25 19
356356
44 44
400400
300300
Type 9 Een geweldig familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. De fraaie dakoverstekken, robuuste kap en sfeervolle raampartijen refereren aan de jaren dertig. De statige hal geeft toegang tot het woongedeelte. Een mooie ruimte, waar u met gemak aparte zit- en lounge hoeken kunt creĂŤren. Het gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie keuken met bijkeuken die toegang biedt aan de garage/berging. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen.
600
330330
400
bijkeuken bijkeuken
630630
berging berging keuken keuken eethoek eethoek optieoptie erkererker
mk mk
wc wc
1050 1050
hal hal optie carport
750750
optie carport
woonkamer woonkamer
Woning en berging: 687 m3 Gbo inclusief berging: 191 m2
badkamer badkamer badkamer
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
overloop overloop overloop
zolder
1050 1050 1050
optie optie balkon balkon
• geweldig familiehuis • statige hal met garderoberuimte • royale woonkamer met veel raam- partijen • halfopen keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/berging • drie slaapkamers en royale badkamer • grote zolderverdieping • carport als optie.
300 300
optie balkon
700 700
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer slaapkamer
700 700 700
21
Deze woning met een knipoog naar de “Engelse� stijl is voorzien van een sfeervolle entree met dubbele deuren. De royale L-vormige woonkamer is door veel glasgebruik en openslaande tuindeuren een zeer licht vertrek. Het gezellige eetgedeelte grenst aan een mooie open keuken en bijkeuken die toegang biedt aan de garage/ berging. Op de eerste verdieping liggen vier kamers, een badkamer en een berging.
600
300 berging
bijkeuken eethoek
badkamer
500
wc
800
keuken
hal woonkamer
mk
slaapkamer
1060
badkamer
hobbykamer
berging overloop
slaapkamer
slaapkamer
cv/berging
• knipoog naar de “Engelse” stijl • ruime entree met garderobe • royale L-vormige woonkamer met open keuken • bijkeuken met doorgang naar garage/ berging • op eerste verdieping vier kamers en badkamer • praktische berging met mogelijkheid voor wasmachine en droger op eerste verdieping • drie dakkapellen op eerste verdieping • carport als optie
300
Woning en berging: 574 m3 Gbo inclusief berging: 162 m2 23
Type 11 Deze aantrekkelijke kubistische woning biedt ruime en lichte vertrekken. De woonkamer is tuingericht en de u-vormige keuken bevindt zich aan de straatkant. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken van waaruit u doorgang hebt naar de garage/berging. Het glasgebruik in de trapopgang geeft de woning een bijzonder moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer.
50 50
luifel luifel
woonkamer woonkamer
berging berging
1100 1100
730 730
bijkeuken bijkeuken
halhal wcwc luifel luifel
mkmk eethoek eethoek
optieoptie carport carport
130 130
450 450
keuken keuken
400400
• kubistische moderne woning • royale woonkamer en halfopen keuken • via de hal toegang tot bijkeuken • vanuit de bijkeuken toegang tot garage/berging • vier slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping • carport als optie • flexibele indeling
Woning en berging: 627 m³ Gbo inclusief berging: 172 m²
200200
700700
slaapkamer slaapkamer
overloop
slaapkamer
badkamer
slaapkamer
25
Type 12 Deze zeer praktische woning met een moderne uitstraling betreedt u via een ruime zij-entree. De woonkamer is straatgericht. De openslaande tuindeuren in de eethoek geven toegang tot het terras. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer kan eenvoudig worden gecreĂŤerd op de tweede verdieping. De woning is eenvoudig uit te breiden met een erker in de voor en of zijgevel en een carport.
350
350 350
1000
1000 1000
berging berging berging
600 600
keuken keuken keuken
mk mk wc mk wc wc hal hal hal
optie carport optie carport optie carport
optie optie erker erker
eethoek eethoek eethoek optie erker
woonkamer woonkamer woonkamer
optie erker optie erker optie erker
300 300 300
650 650 650
badkamer
• • • • • • •
praktisch en modern ruime woonkamer halfopen keuken met doorgang naar bijkeuken van waaruit de garage/ berging bereikbaar is openslaande tuindeuren in de eethoek drie slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping ruime zolderverdieping carport en erkers als optie
Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²
slaapkamer
badkamer badkamer
slaapkamer slaapkamer zolder
overloop overloop overloop
1000 10001000
600
bijkeuken bijkeuken bijkeuken
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
650 650650
27
Type 13 Deze woning is evenals het voorgaande type, een zeer praktische woning met een moderne uitstraling. U betreedt de woning via de centrale entree. De woonkamer is straat- en tuin gericht. De openslaande tuindeuren in de eethoek geven toegang tot het terras. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt ruimte voor creatieve oplossingen. De woning is eenvoudig uit te breiden met een erker in de zijgevel en een carport.
• praktisch en modern • ruime entree • royale woonkamer • half open keuken met doorgang naar garage/berging • drie slaapkamers en ruime badkamer met mogelijkheid tot ligbad op eerste verdieping • ruime zolderverdieping • erker en carport als optie • flexibele indeling Woning en berging: 589 m³ Gbo inclusief berging: 165 m²
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer slaapkamer
650
overloop overloop overloop slaapkamer
badkamer
slaapkamer slaapkamer
badkamer badkamer
650650
zolder
1050
600600 430 480480 650
berging berging berging
430430
600 480
10501050
eethoek
woonkamer woonkamer woonkamer optie carport
optie erker
optie optie erker erker
hal
keuken
hal hal
wc wc wc
optie optie carport carport
keuken keuken mk
mk mk luifel luifelluifel 1050
300
1050 1050
300300
29
650650
eethoek eethoek
Ontwikkeling:
www.brummelhuis.nl
www.bouwfonds.nl
Verkoop en inlichtingen:
Makelaardij o.g. Viva B.V.
Nieboer Makelaars
tel. 0597-424480
tel. 0597-417550
www.vivamakelaars.nl
www.nieboer.nl
Venne 178 - 9671 EX Winschoten
Poortstraat 24 - 9671 EB Winschoten