Bergenspark; heerlijk wonen in een rustige omgeving
Bergen Bergenspark
8 ruime en moderne 2 onder 1 kapwoningen
2
Bergenspark – Bergen
Gezellig en sfeervol Bergen
Strand, duinen, bos, poldergebied en het gezellige dorpscentrum zijn de grootste trekkers van Bergen en omgeving. Rond de Ruïnekerk zijn diverse boetiekjes, terrassen en restaurants. Het hele jaar door vormt het populaire dorp een prima uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door bos en duin of over het strand. Westelijk van Bergen ligt direct aan zee en omringd door bossen en midden in het Noord-Hollands Duinreservaat Bergen aan Zee. Villa’s, huizen, hotels en appartementen zijn gebouwd in duinpannen of juist op de duintoppen. Op steenworp afstand van het centrum van het pittoreske kunstenaarsdorp Bergen verrijzen in een kleinschalig nieuwbouwproject ‘Bergenspark’ 8 ruime en moderne 2 onder 1 kapwoningen De woningen worden gebouwd op het terrein van het voormalige schoolgebouw “de Laars”, op de hoek van de Prins Hendriklaan en de Van Teylingenlaan. Ze beschikken over ruime, rustig gelegen tuinen aan zowel voor- als achterzijde. De achtertuin ligt aan een waterpartij op het Zuiden. Door het toepassen van dezelfde kleuren en materialen voor alle 8 woningen in het bouwplan ontstaat een prettig en rustig straatbeeld dat goed past bij de reeds bestaande bouw in de directe omgeving.
Wonen in Bergen betekent genieten van rust, groen en water. Maar ook van het bruisende dorpsleven. Uw woning ligt namelijk vlakbij het gezellige centrum van Bergen. In slechts 5 minuten wandelt/fietst u naar de sfeervolle kern van
het kunstenaarsdorp en shopwalhalla. Hier kunt u neerstrijken op een terras
rond de ruïnekerk, lekker struinen over de markt, een middagje winkelen of met vrienden afspreken in een van de vele restaurants. Of breng een bezoek aan een gallerie, de bioscoop of het hertenkamp. In Bergen kan het allemaal.
3
Bergenspark, rustig gelegen, goed bereikbaar! Prins Hendriklaan
De woningen liggen heerlijk rustig op een lommerrijk plekje in Bergen. Het gezellige centrum ligt op 5 minuten loopafstand. En in 10 minuten bent u met de auto via de ringweg om Alkmaar op de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Schiphol.
Van Teylingenlaan
4
Bergenspark – Bergen
Type 2 onder 1 kapwoning
Karakteristieke woning met vele mogelijkheden
5
Levensloopbestendig met slapen en wonen op de begane grond
Bergenspark – Bergen
Type 2 onder 1 kapwoning, begane grond
Kenmerken beganegrond De begane grond heeft riante afmetingen en een optimale indeling. De open keuken/ eetkamer geeft direct toegang tot de achtertuin. U kunt naar keuze de keuken/eetkamer ook aan de voorzijde laten plaatsen en de woonkamer aan de tuinzijde. Uiteraard zijn diverse opties mogelijk, onder andere: erker voorzijde, uitbreiding achterzijde, de slaapkamer badkamer laten vervallen en bij de woonkamer betrekken.
6
7
Type 2 onder 1 kapwoning, 1e verdieping
Kenmerken 1e verdieping
De 1e verdieping heeft standaard twee slaapkamers en badkamer met 2e toilet. Ook hier zijn diverse opties mogelijk: een dakkapel, ligbad en andere indeling naar uw eigen wensen zijn allemaal bespreekbaar.
8
Bergenspark – Bergen
Bouwfonds Ontwikkeling
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap het beste uit twee werelden Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Ons dochterbedrijf Brummelhuis is de geëigende partij hiervoor.
hoe uw wensen financieel uitpakken. De financiële haalbaarheid van uw droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteindelijke beslissing om tot aankoop over te gaan.
De woningadviseurs van Brummelhuis zijn u graag van dienst om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten?
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een koopovereenkomst van Bouwfonds Ontwikkeling voor de aankoop van uw bouwkavel en een aannemingsovereenkomst van het bouwbedrijf voor de bouw van uw droomwoning. U als klant staat Centraal in de uitvoering van Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze makelaar VLIEG Makelaar. Bij onze makelaar ontvangt u nadere informatie over de woning, het plan, de omgeving en de procedure. Tevens kunt u hier uw gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met één van de woningadviseurs van Brummelhuis.
Dit betekent dat de brochure basic is gehouden. Het geeft het beeld weer van de gewenste architectuur en veelal de basisuitvoering van de diverse woningtypen. De brochure maakt dan ook geen onderdeel uit van de contractstukken. U ontvangt tijdens het informatieve gesprek de technische omschrijving van de basiswoning met de bijbehorende tekening(en) en van daaruit zullen uw woonwensen steeds worden verwerkt.
De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Tevens ervaart u direct
Woningborg-garantie standaard Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
9
Duurzaamheid en comfort
Daarom nieuwbouw
Waarom nieuwbouw? Wie slim is koopt nieuw!
De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
Nieuw is zorgelozer
We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag!
Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening
Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar!
Draag een steentje bij aan een beter milieu
Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag!
Bouwjaar
Geniet van maximaal wooncomfort
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.
Nieuw is energiezuinig
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.
Nieuw is voordelig
Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Energiekwaliteit
Energielasten* Jaarlijks
Maandelijks
2014
A(++)
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het Ministerie van Economische Zaken. Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouw-gebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouw-gebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuw is veiliger
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is aangenamer
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
Nieuw is bloemrijker
Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker
Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw!
10
Bouwfonds Ontwikkeling
Het grootste huismerk van Nederland krijgt nieuwe naam
Meer weten over onze naamswijziging? Kijk op: www.bouwfondswordtbpd.nl
BPD
W
FO
NDS
WORD
L
Toch zult u onze nieuwe naam niet elke dag tegenkomen. Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u contact met de makelaar die onze woningen verkoopt en met de aannemer die ze bouwt. Wij, als gebiedsontwikkelaar, zijn de regisseur op de achtergrond. Die er niet alleen voor zorgt dat de woningen worden ontworpen, gebouwd en verkocht, maar die vooral ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van een woonomgeving waarin u fijn, veilig en comfortabel kunt wonen.
.N
Fijn, veilig en comfortabel
U
Onze organisatie is uitgegroeid tot een Europese gebiedsontwikkelaar van formaat met meer dan 30 vestigingen in Nederland, Frankrijk en Duitsland. We hebben ruime kennis van de lokale markten en verrijken deze waar mogelijk met onze internationale ervaringen. We geloven in ‘creating living environments’, in het realiseren van omgevingen die ook zelf leven. Bij onze huidige rol past een meer internationale naam die onze ambities, vaardigheden en overtuigingen nog beter uitdraagt. Ons bedrijf heet daarom ‘BPD’ vanaf 1 januari 2015, afgeleid van de naam van onze Europese holding Bouwfonds Property Development.
P
D
Creating living environments
KIJK OP: BO
Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds Ontwikkeling staan. Onze organisatie bestaat dan ook al geruime tijd. Wij zijn opgericht in 1946 en gestart als ‘Bouwfonds Nederlandse Gemeenten’. Vanaf 2005 heten we Bouwfonds Ontwikkeling en sinds 2006 zijn we onderdeel van Rabo Vastgoedgroep. We waren lange tijd een oer-Nederlands bedrijf dat in ons land de bouw van ruim 300.000 woningen mogelijk maakte. Niet voor niets worden we weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd. Zo puur Nederlands zijn we al lang niet meer.
Bou wfo wor nds dt TB
11
Advertentie
Straks wonen in Bergenspark.
Nu al weten wat betaalbaar is.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiĂŤle aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang ĂŠn na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Bel (072) 507 33 00 voor een vrijblijvende afspraak. Samen sterker Rabobank Noord-Kennemerland - www.rabobank.nl/nkl - FinancieelAdvies@nkl.rabobank.nl
www.bergenspark.nl
VERKOOPINFORMATIE
REALISATIE
Jan Oldenburglaan 16a, 1861 JT Bergen NH T 072 - 589 80 04 bergen@vlieg.nl
Schuit 10, 1724 BD Oudkarspel T 0226 - 312185 info@bouwburo-tauber.nl
www.vlieg.nl
www.bouwburo-tauber.nl
EEN ONTWIKKELING VAN
www.brummelhuis.nl
www.bouwfonds.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. In deze brochure wordt gebruik gemaakt van sfeerbeelden.