Kwintsheul
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
Wonen in de Gouwse Oevers
In de beslotenheid van de Gouwse Oevers kunt u in alle rust genieten. Van het uitzicht over het water, van uw riante tuin en van uw prachtige villa. Dit noemen wij exclusief wonen. Rustig, maar met alle levendigheid en voorzieningen in de buurt. Met uw eigen sloep kunt u zo het water op en ontdekt u ook vanaf het water dat er in de buurt een veelheid aan voorzieningen en faciliteiten is. De combinatie van de langgerekte vorm van het woongebied en het groene en waterrijke karakter maken van de Gouwse Oevers een bijzondere omgeving waarin u heerlijk kunt wonen en recreëren.
Landelijk leven in Kwintsheul
Winkels
Waar de vaart Hollewatering overgaat in de Langewatering,
Wat voorzieningen betreft, zijn Kwintsheul en de omliggende
ligt het welvarende tuindersdorp Kwintsheul met zo’n 3600
dorpen helemaal van deze tijd. Naast Kwintsheul zelf vindt u in het
inwoners. De dorpskern heeft haar vriendelijke, landelijke
dichtbij gelegen Wateringen en Poeldijk een goed aanbod van
karakter behouden. Aan de Heulweg en de Hollewatering
winkels.
staan historische boerderijen, waarvan er één zelfs uit de 16e
De grote winkelcentra in Naaldwijk, Den Haag en Rijswijk zijn
eeuw stamt.
bovendien binnen 10 à 15 minuten met de auto bereikbaar.
Scholen
Sport en recreatie In de Gouwse Oevers gaat wonen volledig samen met recreëren. Vanuit Kwintsheul kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken door het weidse polderland en de glazen Stad, of richting Noordzee door beboste recreatiegebieden en golvende duinen. Ook te paard kunt u over ruiterpaden vanaf vier maneges naar het strand. De regio telt veel verschillende sportfaciliteiten, zowel indoor als outdoor. Natuurlijk ontbreken tennis-, hockey- en voetbalverenigingen niet in de directe omgeving.
Kwintsheul heeft een basisschool en in Wateringen en Poeldijk heeft u de keus uit meerdere basisscholen. Voor de allerkleinsten zijn er voldoende opvangmogelijkheden in de buurt, van peuterspeelzalen en kinderdagverblijven tot gastouderbureaus. Scholen voor voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in Poeldijk, Naaldwijk en Monster. Daarnaast zijn ook diverse scholen in Den Haag goed bereikbaar.
Recreëren bij uw huis Precies op de plek waar het riviertje de Gantel in de Hollewatering uitkomt, ligt de Gouwse Oevers. Vanaf dit knooppunt van recreatieve waterwegen kunt u met uw boot of kano drie kanten op. De bestaande en nieuwe waterstructuur in de Westlandse Zoom biedt volop mogelijkheden. De bruggen over de Hollewatering hebben een doorgang voor boten met een opbouw tot 1.70 meter. Via de Langewatering en de Zweth bereikt u doorgaande vaarroutes tot aan de Maas.
De Gouwse Oevers: natuurlijk wonen aan uw eigen vaarwater
Wonen in de Gouwse Oevers is genieten tussen groen en blauw.
De Gouwse Oevers wordt een mooie mix van geschakelde en vrijstaande villa’s. Op grote tot zeer grote kavels is een exclusief woonmilieu gecreëerd. In het plan is optimaal gebruik gemaakt van de ligging aan de Hollewatering en de Gantel. Het gebied is ontworpen als een aaneenschakeling van ‘wooneilanden’. vrijwel alle woningen grenzen met de achter- en/of zijtuin aan het water, enkele woningen worden zelfs aan drie kanten door water omringd. de Hollewatering is plaatselijk verbreed en steekt met forse inhammen het land in. daarmee zijn niet alleen mooie ‘haventjes’gemaakt voor de boten van de bewoners, maar is ook extra ruimte ontstaan voor bijzondere natuurontwikkeling.
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
Harmonie van wonen, recreatie en natuur De Gouwse Oevers maakt deel uit van de ecologische verbinding vanaf de kust naar Midden Delfland. Om de verspreiding van planten en dieren langs deze verbinding te bevorderen, zijn in de gouwse oevers verschillende ecologische eilandjes aangelegd. Bovendien kent het plan een aantal ‘plasdrasgebieden’ in de overgang tussen land en water. Verder zal ook de natuurlijke begroeiing aan de oevers van de wooneilanden een rol spelen in de ecologische verbinding. de ruime opzet van het plan maakt het mogelijk omdeze authentieke natuurontwikkeling te combinerenmet luxueus wonen en recreëren.
De eilandbeplanting De ecologische eilandjes zijn beplant met elzenbroekbos van onder andere zwarte els, lijsterbes en kamperfoelie. de ondergroei bestaat uit ‘natte ruigtekruiden’ en aanverwante planten zoals gele lis en kattenstaart. Waterplanten zoals gele plomp en waterlelies groeien in de ondiepe plasbermen naast en tussen de eilanden. deze begroeiing is typerend voor het oorspronkelijke boezemland in de streek. of u er nu op uitkijkt vanuit uw tuin of er vlak langs vaart, u zult steeds weer genieten van de ‘teruggebrachte’natuur in de gouwse oevers. De wooneilanden zelf krijgen eveneens een groen karakter met een variëteit aan bomen, hagen en bodembegroeiing. de tuinen zijn met hagen afgeschermd van de straten. Aan de waterzijde(n) loopt uw tuin met een flauw talud af naar het water.
Lokatiekaart Recreatieve fietsstraat als hoofdstraat Het rustige, landelijke karakter van de gouwse oevers wordt ook in het verkeer gerespecteerd. Midden door het woongebied loopt een brede fietsstraat die deel uitmaakt van een recreatieve fietsroute door de Westlandse Zoom. Het is tevens de hoofdstraat van het plan gemotoriseerd bestemmingsverkeer mag hier gebruik van maken, maar dient zich wel aan te passen aan het fietsverkeer. Met de auto bereikt u uw woonbuurt via het verlengde van de van Buerenlaan. Een tweede toegangsweg sluit aan op het Slimpad nabij de Pastoor Vinkesteynstraat. Op uw erf heeft u twee opstelplaatsen voor auto’s. Uw bezoekers vinden dichtbij een openbare parkeerplaats.
Samen ontwerpen, samen bouwen Brummelhuis heeft een ruime ervaring op het gebied van begeleid particulier opdrachtgever schap en geeft u als opdrachtgever zoveel mogelijk vrijheid in het ontwerpen van uw droomwoning. Samen met u komen we tot de beste ideeĂŤn! Brummelhuis heeft voor kavel 13 en 14 een drietal woningen ontworpen. U heeft hier de keuze uit verschillende combinaties van bakstenen en dakpannen. Ook bij de indeling van de woning wordt veel flexibiliteit geboden.
N
www.degouwseoevers.nl www.samenbouweninkwintsheul.nl
Situatietekening
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
Brummelhuis Mijn idee van wonen
Stelt u zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen met een architect uw eigen huis. Uw woonwensen zijn daarbij de grote inspiratiebron. Vervolgens heeft u niet de zorgen als het huis gebouwd wordt omdat alles voor u geregeld wordt. Dat lijkt een droom. Maar het is de Alles-Kan-Villa. Stelt u zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen met een architect uw eigen huis. Uw woonwensen zijn daarbij de grote inspiratiebron. Vervolgens heeft u niet de zorgen als het huis gebouwd wordt omdat alles voor u geregeld wordt. Dat lijkt een droom. Maar het is de Alles-Kan-Villa. De Alles-Kan-Villa Brummelhuis maakt unieke huizen bereikbaar. Met de Alles-Kan-Villa laten we woonwensen uitkomen. Niet alleen voor de happy few, maar voor iedereen die durft te dromen. We inspireren met verrassende woningtypes, ideeën en opties. En creëren al schetsend het huis van iemands dromen. Zo worden uw persoonlijke woonwensen vertaald naar een uniek huis dat echt eigen is. Van het tekenwerk tot de overhandiging van de sleutel, samen met professionele partijen nemen we alles uit handen. Dat lijkt een droom, onze Alles-Kan-Villa kan die droom voor u werkelijkheid maken. Zonder zorgen Niet alleen het huis is bijzonder, ook de weg er naar toe. Het ontwerpen en bouwen van een huis moet een feestje zijn, vinden wij. Daarom nemen we
u alle zorgen uit handen en regelen alles voor u. Wij staan u bij met raad en daad, van de eerste schets tot de overhandiging van de sleutel. Samen met u maken we het huis van uw leven. Hoe mooi het ook is om droomhuizen te realiseren, we zijn en blijven praktisch. We halen kinken uit kabels, sturen beren van de weg en gooien valkuilen dicht. In alles wat we doen zijn we efficiënt en effectief. Zo zorgen we ervoor dat u binnen afzienbare tijd de sleutel van uw nieuwe huis in ontvangst kunt nemen. Nieuwsgierig geworden? Nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze woningadviseur om samen uw droomhuis te ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Vervolgens ontvangt u binnen enkele weken een offerte waarin alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst en u snel weet waar u financieel aan toe bent. Neem contact met ons op en ervaar het unieke ‘Alles-Kan’ gevoel!
Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Nieuw is zorgelozer
Nieuw is veiliger
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is aangenamer Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
Nieuw is bloemrijker Nieuw is voordelig Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis.
Een nieuwbouwwoning van bpd is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieu-vriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw!
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
Type 1
begane grond - Type 1
Variant - Type 1
Is dit uw favoriete ontwerp?
Pas de plattegronden aan uw woonwensen aan.
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
1e verdieping - Type 1
2e verdieping - Type 1
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
Type 2
begane grond - Type 2
Variant - Type 2
Is dit uw favoriete ontwerp? Pas de plattegronden aan uw woonwensen aan.
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
1e verdieping - Type 2
2e verdieping - Type 2
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
Type 3
begane grond - Type 3
Variant - Type 3
Is dit uw favoriete ontwerp?
Pas de plattegronden aan uw woonwensen aan.
de Gouwse Oevers - Kwintsheul
1e verdieping - Type 3
2e verdieping - Type 3
www.degouwseoevers.nl VERKOOPINFORMATIE
www.samenbouweninkwintsheul.nl EEN ONTWIKKELING VAN
REALISATIE
Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk
Borgdorff Makelaars Plein 13 2291 CA Wateringen Tel. 0174-22 50 50 projecten@borgdorff.nl
www.borgdorff.nl
noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en kleuren zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop- en aannemingsovereenkomst. Copyright Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming.