RHOON - ESSENDAEL TIJSJESDIJK
ALLES IS MOGELIJK!
EEN GROENE OASE DICHTBIJ ROTTERDAM Even ten zuiden van Rotterdam ligt Albrandswaard, een landelijke gemeente die is ontstaan door de samenvoeging van Rhoon en Poortugaal. Deze van oorsprong boerendorpen hebben hun authentieke uitstraling behouden. Aan de Oude Maaskant van het dorp Rhoon ligt Essendael. Landelijk gelegen - tussen de Essendijk, Tijsjesdijk en Rijsdijk - en groenrijk gebied. De bebouwing ligt tussen open groene weidegebieden met akkers, boomgaarden, sloten, kreken en plassen. Met Essendael heeft Rhoon er een schitterende woonwijk bij gekregen. Sinds een jaar of zeven wordt hier naar hartenlust gewoond. Grote delen zijn al bebouwd en andere in ontwikkeling, hier is het al volop genieten. Kinderen spelen overal. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen, er is een groot park en sommige straten zijn zelfs autovrij. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is ook in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. Niet alleen in de vorm van een park, ook in de straten en in de hofjes kleurt het groen en overal zie je water. Op-en-top ontspannen wonen. Rijk aan voorzieningen Essendael ligt in het dorpje Rhoon, in de gemeente Albrandswaard. Naast een compleet winkelaanbod vindt u hier diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden, horecagelegenheden, een bibliotheek en medische voorzieningen (huisarts, fysiotherapie, apotheek). Sporten en ontspannen Rhoon telt tal van faciliteiten en verenigingen om te sporten en te ontspannen. Individueel of gezellig in groepsverband. Zo vindt u in Rhoon niet alleen een jachthaven en een sporthal, maar ook een prachtige golfbaan waar u een balletje kunt slaan. En natuurlijk kan er in het dorp worden gevoetbald, geturnd, gebiljart en getennist. Goede bereikbaarheid Rhoon heeft een uitstekende ligging. Via de Groene Kruisweg bent u met de auto al binnen 10 minuten in Rotterdam. Met de metro (Erasmuslijn) bent u vanuit Rhoon binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal. En met de RandstadRail reist u rechtstreeks naar Den Haag.
02
03
04
P P
P
P P
P
Tijsjesdijk
brummelhu
situatie 1 : 500
mijn idee van wonen
opdrachtgever
: :
project
:
tekeningnummer
:
situatie brochure
gewijzigd
:
a
d
g
b
e
h
c
f
i
nieuw te bouwen woningen plan "Essendael, Tijsjesdijk" te Rhoon
BRUMMELHUIS MIJN IDEE VAN WONEN Stelt u zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen met een architect uw eigen huis. Uw woonwensen zijn daarbij de grote inspiratiebron. Vervolgens heeft u niet de zorgen als het huis gebouwd wordt omdat alles voor u geregeld wordt. Dat lijkt een droom. Maar het is de Alles-Kan-Villa.
De Alles-Kan-Villa Brummelhuis maakt unieke huizen bereikbaar. Met de Alles-Kan-Villa laten we woonwensen uitkomen. Niet alleen voor de happy few, maar voor iedereen die durft te dromen. We inspireren met verrassende woningtypes, ideeën en opties. En creëren al schetsend het huis van iemands dromen. Zo worden uw persoonlijke woonwensen vertaald naar een uniek huis dat echt eigen is. Van het tekenwerk tot de overhandiging van de sleutel, samen met professionele partijen nemen we alles uit handen. Dat lijkt een droom, onze Alles-Kan-Villa kan die droom voor u werkelijkheid maken.
Zonder zorgen Niet alleen het huis is bijzonder, ook de weg er naar toe. Het ontwerpen en bouwen van een huis moet een feestje
Woningborg-garantie standaard Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
zijn, vinden wij. Daarom nemen we u alle zorgen uit handen en regelen alles voor u. Wij staan u bij met raad en daad, van de eerste schets tot de overhandiging van de sleutel. Samen met u maken we het huis van uw leven. Hoe mooi het ook is om droomhuizen te realiseren, we zijn en blijven praktisch. We halen kinken uit kabels, sturen beren van de weg en gooien valkuilen dicht. In alles wat we doen zijn we efficiënt en effectief. Zo zorgen we ervoor dat u binnen afzienbare tijd de sleutel van uw nieuwe huis in ontvangst kunt nemen.
Nieuwsgierig geworden? Nieuwsgierig geworden en wilt u meer weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze woningadviseur om samen uw droomhuis te ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Vervolgens ontvangt u binnen enkele weken een offerte waarin alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst en u snel weet waar u financieel aan toe bent. Neem contact met ons op en ervaar het unieke ‘Alles-Kan’ gevoel!
Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
U KUNT HET ONTWERP AANPASSEN AAN UW EIGEN WENSEN Uw keuze voor Essendael - Tijsjesdijk In tegenstelling tot vele andere nieuwbouwprojecten, hoeven er voor de kavels in Essendael - Tijsjesdijk geen minimum verkoopaantallen bereikt te worden voordat de bouw start. U koopt, wij bouwen. Zo simpel is het.
1. U kiest uw kavel en een woningtype
Als eerste kiest u een bouwkavel en mogelijk één van de ideeën die onze architect voor Essendael - Tijsjesdijk heeft getekend. Vervolgens kunt u naar hartenlust combineren met alle elementen van de andere woningtypen. Maar starten met een blanco vel papier kan natuurlijk ook. Tijdens het hele proces staat de adviseur van Brummelhuis u bij. Hij of zij doorloopt met u het ontwerpproces, begeleidt de bouw én verzorgt alle papieren.
2. Ontwerpen Samen met de adviseur bespreekt u uw wensen, die op papier vertaald worden in een ontwerp op maat. Wilt u het huis groter, langer of breder? Een andere indeling, andere materialen, een open haard of een veranda? Erker of garage erbij, dakkapellen, uitbouw of andere ramen? Alles kan!
3. De tekening Zodra uw wensen duidelijk zijn, gaat de ontwerper aan de slag met de bouwtekeningen. Na twee weken ontvangt u de nieuwe tekening met de bijbehorende begroting.
4. De financiering Nu u een begroting heeft, kunt u op zoek naar een hypotheekverstrekker om een goede en passende financiering rond te maken. De verkopende makelaar adviseert u hierin graag.
5. Uw handtekening zetten Het ontwerp is rond, de tekeningen zijn gemaakt en de financiering is geregeld. Met het plaatsen van uw handtekening maakt u uw keuze voor Essendael - Tijsjesdijk definitief.
6. De bouw Uw woning wordt gebouwd! Om degelijkheid en kwaliteit te garanderen, is Woningborg Garantie bij ons standaard. De Woningborg Garantie dekt risico’s op financieel en technisch gebied af.
7. De oplevering van uw woning Wanneer de bouw klaar is, wordt uw woning opgeleverd met een opleveringskeuring van de Vereniging Eigen Huis. Door deze nauwkeurige controle bent u er zeker van dat uw woning goed, degelijk en tot in detail is afgewerkt. Nu krijgt u de sleutel en kunt u beginnen aan de volgende, allerbelangrijkste, stap: vorstelijk leven in Essendael - Tijsjesdijk.
TYPE 1
5400
3750
5600
6000
bijkeuken berging
keuken
eethoek mk wc
8350
10600
hal
woonkamer
3000
8000
Beganegrond
slaapkamer
berging
1500+
2600+
2600+
1500+
TYPE 1
slaapkamer
overloop
10600
badkamer
2600+
2600+
1500+
8000
Eerste verdieping
1500+
slaapkamer
slaapkamer
1500+
1500+
Tweede verdieping
1500+
1500+
zolder
DE ALLES KAN VILLA
TYPE 2
3100
berging
6000
3000
6900
keuken
eethoek mk wc
7000
10000
hal
1000
woonkamer
7000
Beganegrond
3000
2600+
1500+
TYPE 2
slaapkamer
badkamer
10000
overloop dressing
slaapkamer
2600+
1500+
slaapkamer
7000
Eerste verdieping
Tweede verdieping 1500+
1500+
2600+
2600+ zolder
DE ALLES KAN VILLA
2600+
2600+
1500+
1500+
TYPE 3
3500
6500
4300
badkamer slaapkamer
7900
bijkeuken
keuken berging eethoek
mk wc
7000
10600
hal
woonkamer
6500
Beganegrond
3500
1500+
2600+
2600+
1500+
TYPE 3
slaapkamer
overloop
berging
10600
badkamer
6500
Eerste verdieping
1500+
2600+
2600+
1500+
slaapkamer
1500+
1500+
Tweede verdieping
1500+
1500+
zolder
DE ALLES KAN VILLA
TYPE 4
5000
eethoek
bijkeuken
keuken
10500
wc
berging
6500
optie erker
1000
7000
mk
hal
luifel
3000
woonkamer
7000
5000 12000
Beganegrond
1000
2600+ slaapkamer
slaapkamer
1500+
1500+
2600+
zolder
overloop 10500
2600+
6500
1500+
TYPE 4
badkamer 2600+
2600+
1500+
1500+
slaapkamer
2600+
1500+
3000
dressing
7000
Eerste verdieping
5000
Tweede verdieping 2600+ 1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
2600+
1500+
zolder
DE ALLES KAN VILLA
TYPE 5
2450 optie serre
woonkamer 6000
6000
eethoek berging
hal
keuken
mk
3000
6900
Beganegrond
2450
2450
wc
4100
TYPE 5 4920
wasruimte slaapkamer
slaapkamer
DR
8450
2600+
1500+
2450
8750
6000
WM
overloop
2600+
badkamer 2600+
2600+
1500+
1500+
3000
6900
Eerste verdieping
2450
2450
1500+
slaapkamer
4100
1500+
1500+
2600+
2600+
1500+
Tweede verdieping
2600+
zolder
2600+
1500+
DE ALLES KAN VILLA
WWW. SAMEN BOUWEN IN RHOON .NL
VERKOOP EN INLICHTINGEN
REALISATIE
ONTWIKKELING
www.thuisinbouwen.nl
www.brummelhuis.nl
Dorpsdijk 56 3161KG Rhoon T. 010-501 5001 info@grevelingmakelaardij.nl
www.grevelingmakelaardij.nl