RE/MAX News Zentralschweiz, Sommer 2024

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Engelberg / OW Seite 7

Stans / NW Seite 15

Flüeli-Ranft, Sachseln / OW Seite 13

Altdorf / UR

Seite 3

Rickenbach / LU Seite 11

Bellinzona, Claro / TI Seite 19

Gersau / SZ Seite 5

Küssnacht / SZ

Seite 9

Digital – oder doch lieber persönlich?

Liebe Leserin, lieber Leser

Antiquitäten, ein Velo oder ein Surfbrett lassen sich allenfalls direkt online verkaufen. Aber das eigene Haus? Die eigene Wohnung?

Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Fakt ist: Bei jedem Immobilienverkauf gilt es, zahlreiche Hürden zu nehmen. Für eine seriöse Schätzung, die Preisfestsetzung oder bautechnische und rechtliche Fragen etc. lassen Sie sich am besten professionell und persönlich unterstützen. Die ortskundigen Maklerinnen und Makler von RE/MAX freuen sich auf ein Kennenlernen – nicht am Bildschirm, sondern face-to-face. Zuhören, fragen, erklären – nun kann der Immobilienverkauf starten!

Wir beraten Sie gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Kontaktieren Sie ein RE/MAX Büro in Ihrer Nähe.

Ihre Immobilienprofis in der Zentralschweiz.

Impressum remax.ch news

Erscheint 3- bis 4-mal jährlich in der Region Zentralschweiz Auflage 97’800 Ex.

Herausgeber

RE/MAX Büros in der Zentralschweiz

Realisierung und Anzeigen

Stockerdirect AG

Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdire ct.ch

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Like us on

RE/MAX Immobilien Arth-Goldau

RE/MAX Immobilien Arth-Goldau, Parkstrasse 13, 6410 Goldau, Telefon 041 810 45 45

Wir sind Ihre Partner für den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Grosse 2 ½-Zimmer-Wohnung

Preiswerte 2 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, NWF 71 m², Bad mit Wanne, Balkon mit 2 Zugängen, Parkettboden, 1 Parkplatz inklusive, Fussdistanz zum Urnersee.

CHF 420’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Meien / UR

Umgebautes 5 ½-Zimmer-EFH Stilechtes Wohnen in einem umgebauten Strickbau Einfamilienhaus. NWF 195 m² und GS 1’667 m². 3 grosszügige Schlafzimmer, Essund Wohnzimmer, Atelier und grosser Sitzplatz.

CHF 1’900’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Altdorf / UR

Moderne 5 ½-Zimmer-Wohnung

Helle 5 ½-Zimmer-Geschosswohnung in der 1. Etage mit diversen Nebenräumen. NWF 130 m², Réduit mit Einbauschränken, eigenem Veloraum, grosser Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz, Lift im Haus.

CHF 960’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Wassen / UR

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Idyllisches und freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in einer Waldlichtung in Wassen. NWF 93 m², GSF 689 m², umgebaut 2022. Schwedenofen, Holzböden, Dachgeschoss ausbaubar, Umschwung.

CHF 450’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Attinghausen / UR

7-Zimmer-Einfamilienhaus Zentral gelegenes 7-ZimmerEinfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohngegend. GSF 569 m², NWF 156 m², ideale Raumaufteilung, schöner Umschwung, Aussicht, 2 Garagenplätze.

CHF 1’090’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Goldau / SZ

MFH mit Gewerbe und Wohnungen

Freistehendes MFH mit 4 Wohnungen und 1 Restaurant in charmantem Wohnquartier. Gesamtfläche 719 m², NWF 512 m², Kubatur 2’400 m³. Zone W4, 11 Aussenparkplätze, voll vermietet.

CHF 1’990’000.–

Kevin Romani, Tel. 079 502 63 15

Bürglen / UR

Gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung 4 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage am Waldrand in Bürglen. NWF 93 m², 2. OG, Cheminée im Wohnzimmer, Lift im Haus, 2 Badezimmer, 1 geschlossener Tiefgaragenplatz, diverse Nebenräume.

CHF 640’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Hombrechtikon / ZH

Helle 5-Zimmer-Wohnung

Gemütliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer NWF von 97 m². Grosser Balkon mit 2 Zugängen, geschlossene Küche, Cheminée im Wohnzimmer, eigener Hobbyraum im UG. Aussenparkplatz.

CHF 760’000.–Kevin Romani, Tel. 079 502 63 15

Hanspeter Kennel 079 448 01 23

Kevin Romani 079 502 63 15

Altdorf / UR

Der Moment, wenn Sie erfahren, dass ich Sie in Immobilienfragen von A bis Z begleite.

Den Wert von Wohneigentum steigern

Während der letzten zwei Jahrzehnte waren Wertsteigerungen von Liegenschaften praktisch ein Selbstläufer – der Markt sorgte für stets steigende Preise. Nun zeichnet sich eine vorübergehende Seitwärtsbewegung ab. Doch mit den richtigen Massnahmen können Eigentümerinnen und Eigentümer den Wert ihrer Immobilie weiterhin positiv beeinflussen.

Seit der Jahrtausendwende haben sich die Preise für Wohneigentum in der Schweiz mehr als verdoppelt. Die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot hat Eigentümerinnen und Eigentümern einen beträchtlichen Wertzuwachs beschert – quasi ohne eigenes Zutun. Die ansteigenden Zinsen zur Inflationsbekämpfung haben den Preisanstieg nun aber zumindest vorübergehend gebremst. Aufgrund des bestehenden Nachfrageüberhangs und des bescheidenen Wachstums der Bau tätigkeit sollten die Preise trotz höherer Hypothekarzinsen vorerst nicht signifikant unter Druck geraten. Trotzdem ist absehbar, dass der Wertzuwachs geringer ausfallen wird als in den Vorjahren oder sogar ganz ausbleiben könnte. Gezielte individuelle Massnahmen – die über die üblichen Renovationen hinausgehen – können aber dafür sorgen, dass die Immobilie auch in Zeiten der Seitwärtsbewegung am Markt eine Wertsteigerung erfährt:

– Energetische Massnahmen: Dazu gehören Investitionen in die Dämmung von Fassade, Dach und Keller oder der Austausch der Öl- oder Gasheizung durch ein energieeffizientes und umweltfreundliches Heizungssystem. Diese Massnahmen können einerseits die Energiekosten senken und andererseits den Wert der Immobilie steigern. Eine gute Energieeffizienz ist in der Regel sehr gefragt.

– Verbesserung des Ausbaustandards: Eine Modernisierung oder eine luxuriösere Gestaltung von Badezimmern oder der Küche kann den Wert erhöhen. Auch ein hochwertiger Innenausbau mit Materialien wie Holz oder Naturstein kann einen Mehrwert schaffen.

– Vergrösserung der Wohnfläche: Falls die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist, kann durch einen Anbau oder den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der Bau eines Wintergartens kann den Marktwert der Immobilie steigern.

– Anpassung des Grundrisses: Verschiedene Massnahmen am Grundriss können den Wert einer Immobilie erhöhen. Zum Beispiel kann die Umgestaltung eines Hauses mit 6 kleinräumigen Zimmern zu grossräumigeren 4 Zimmern positiven Einfluss auf den Wert haben. Auch der Umbau zu einem barrierefreien Grundriss kann sich finanziell lohnen, insbesondere wenn sich die Immobilie auf einem gut erreichbaren Grundstück befindet.

Nicht alle Massnahmen steigern den Verkaufswert

Bevor man in wertsteigernde Massnahmen investiert, ist es wichtig, sich über das persönliche Motiv im Klaren zu sein. Ist beabsichtigt, die Immobilie in absehbarer Zukunft zu verkaufen und dadurch den Verkaufspreis zu erhöhen? Oder möchte man den persönlichen Wert, also den subjektiven Wert, den die Immobilie für einen selbst hat, steigern? Zum Beispiel kann der Einbau eines einzigartigen Cheminées oder eines speziellen Fensterdesigns den persönlichen Wert der Immobilie erhöhen, den Verkaufswert jedoch nicht steigern oder im schlimmsten Fall sogar mindern. Steht die Erhöhung des Verkaufswerts im Vordergrund, empfiehlt es sich, vorgängig eine fachkundige Person zu konsultieren. Dies, um sicherzustellen, dass die geplante Massnahme auch tatsächlich den erhofften Mehrwert liefert.

Sie haben Fragen? Dann kontaktieren Sie direkt ein RE/MAX Büro in Ihrer Nähe.

RE/MAX Immobilien Brunnen

RE/MAX Immobilien Brunnen, Axenstrasse 11, 6440 Brunnen, Telefon 041 822 00 88

Alpnachstad / OW

3 ½-Zimmer-Wohnung in Seenähe Stilvoll wohnen im steuergünstigen Alpnachstad in Seenähe mit Badeplatz. NWF 140 m² mit grossen Räumen im 2. Obergeschoss, eigener Waschturm, unverbaubare Seesicht, 1 Garagenbox inklusive.

CHF 1’170’000.–

Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43

Vitznau / LU

Moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung

Moderne und zentral gelegene 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf See und Berge in Vitznau. NWF 120 m², 1. Obergeschoss, Waschmaschine und Tumbler in Wohnung, Parkettboden, 2 Tiefgaragenplätze.

Preis auf Anfrage

Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43

Altdorf / UR

Wir wollen Ihre Erwartungen übertreffen.

Zentrales MFH mit 3 Wohnungen MFH mit 3 Wohnungen in sehr gutem Zustand (7 ½, 3 ½, 1 ½ Zimmer), GSF 556 m², NWF 274 m², laufend renoviert. Luft-Wärme-Pumpe (2023), 3 Einzelgaragen, 4 Parkplätze, sonniger Garten.

CHF 1’790’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Basel / BS

Attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung Wohnen im Iselin-Quartier in Basel. 3 ½-Zimmer-Dachwohnung auf 80 m² NWF. 2 Zugänge zum Balkon, Holzböden, Bad mit Waschmaschine, begehbarer Kleiderschrank. 1 Tiefgaragenplatz inklusive.

CHF 890’000.–

Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43

4 ½-Zi.-Wohnung mit Terrasse

Zentrale 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im 1. OG, NWF 150 m². Neuwertige Küche, eigener Waschturm, 2 Badezimmer, Lift im Haus. Grosse Einzelgarage. Nur 250 m bis zum See.

CHF 1’150’000.–

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Meiringen / BE

Charmante 4 ½-Zi.-Dachwohnung

Zentrumsnahe 4 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse, Galerie mit Extrazimmer und DU / WC, NWF 123 m², Lift im Haus, Cheminée, eigene Waschmaschine und Tumbler. Tiefgaragenplatz inklusive.

CHF 720’000.–

Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43

Sehr ruhige 3 ½-Zimmer-Wohnung

Die charmante 3 ½-ZimmerWohnung befindet sich an einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Luzern. Im 1. Obergeschoss. NWF 90 m², 1 Tiefgaragenplatz.

Preis auf Anfrage

Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43

Gesucht

MFH 6 bis 7 Wohnungen

Für einen renommierten Anleger suchen wir im Kanton Schwyz ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 6 bis 7 Wohneinheiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23

Hanspeter Kennel 041 822 00 88

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Gersau / SZ

Luzern / LU

Grosses Netzwerk

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Persönliche Begleitung

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Erfolgreiche Vermarktung mit RE/MAX

Virtueller Rundgang

Verkaufstaktik

RE/MAX Magazin

Fachliche Kompetenz

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Bewertung Preisfindung

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen? Und den bestmöglichen Service erleben? Und kein Risiko eingehen?

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RE/MAX Immobilien Engelberg

RE/MAX Immobilien Engelberg, Klosterstrasse 6, 6390 Engelberg, Telefon 041 637 20 00

Anian Kohler 041 637 20 00

Wir begleiten Sie seit 20 Jahren vom ersten Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe kompetent und unkompliziert.

Titlis Resort Apartment 513

Attraktive 2 ½-Zimmer-Wohnung, Haus 5, Übernahme Poolvermietung (ganzjährig betreut) möglich. Balkon Süd-Ost im 1. OG, Mitbenützung Skiraum und Wellness. Verkaufspreis inkl. Möblierung (ohne EHP).

CHF 730’000.– inkl. Möblierung

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Ferienwohnung Oertigen

Teilsanierte 2 ½-Zimmer-Ferienwohnung im 3. OG mit verglastem Balkon West, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Baujahr 1972, NWF 54 m², Terrasse 6 m². Einzelgarage nicht im KP enthalten.

CHF 515’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

/ OW

3 ½-Zimmer-Ferienwohnung

Attraktive Ferienimmobilie im sonnigen Quartier Neuschwändi, 3. OG West, 2 Balkone, NWF 78 m², ab sofort, möbliert. Gebäude in gutem Zustand, Anschluss Heizwerk Jahr 2022. Mitbenutzung Dachterrasse.

CHF 870’000.– inkl. Möblierung

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Ferienwohnung Titliszentrum

2 ½-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage in der beliebten Wohn- und Ferienüberbauung Titliszentrum (Haus 4). 2. Obergeschoss West, grosse Sonnenterrasse. NWF 55 m², Baujahr 1975, EHP CHF 40’000.–.

CHF 580’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

/ OW

RESERVIERT

3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Schöne Gartenwohnung in gepflegtem Wohnhaus, Ausrichtung Süd-West. Baujahr 1996, NWF 75 m², Keller vorhanden. Garagenplatz in Einstellhalle nicht im Kaufpreis enthalten, CHF 35’000.–.

CHF 715’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Grosszügige Etagenwohnung

Diese helle und modern ausgebaute 2 ½-Zimmer-Wohnung (Umbau Jahr 2004) besteht aus 2 kombinierten Wohneinheiten mit 2 verglasten Terrassen. NWF 70 m², 1 Garagenbox. Lift, Fernwärme, Garage.

CHF 695’000.–Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Dachwohnung nähe Titlisbahn In Gehdistanz zur Talstation der Titlis Bergbahnen, 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie. Gepflegtes MFH, attraktive Wohnung. NWF 96 m², Baujahr 1995, Balkon Süd 10 m². EHP nicht im KP enthalten.

CHF 1’160’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Charmante Maisonette-Wohnung In gepflegtem MFH an sonniger und ruhiger Lage 3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit gedeckter Terrasse. Mittlerer Ausbau, sehr gutes Raumprogramm. NWF 84 m², Baujahr 1988, EHP vorhanden.

CHF 895’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

4 ½-Zimmer-Wohnung Villa Maria MFH Villa Maria in gefragter und attraktiver Zentrumslage. Sehr guter Innenausbau, Baujahr 2007, Möblierung kann übernommen werden. 1. OG ohne Balkon, Einstellhallenplatz nicht im Kaufspreis enthalten.

CHF 1’205’000.–

Anian Kohler, Tel. 041 637 20 00

Engelberg / OW

Engelberg

Engelberg

« Aktuelles in Kürze

Vorteile im RE/MAX Netzwerk

RE/MAX ist dank der regionalen und internationalen Vernetzung Garant für kompetente und professionelle Leistungen in der Vermittlung von Immobilien. Für Sie als Kunde oder Kundin eröffnet das Netzwerk zusätzliche Marktchancen, die Ihnen sonst niemand in dieser Gesamtheit bieten kann. Das gilt für Häuser und Wohnungen in der Schweiz genauso wie für ein charmantes Rustico im Tessin, eine grosszügige Finca in Spanien oder eine traumhafte Villa in Florida.

Weltweit führend

RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler und seit 23 Jahren in der Schweiz vertreten.

RE/MAX ist mit 80 Büros die Nummer 1 in der Schweiz, wurde 1973 in Denver (USA) gegründet und ist heute in 110 Ländern aktiv. Rund 140’000 Immobilienmakler in über 8’000 Büros sind Teil dieser einzigartigen Erfolgsstory.

Bieterverfahren DAVE für transparente Preisfindung 1.4 Mio.? 1.8 Mio.?

RE/MAX bietet für geeignete Immobilien ein digitales Angebotsverfahren an. Die Preisfindung wird damit transparenter und besser nachvollziehbar. Auf der Plattform können Kaufinteressenten nach der Besichtigung ihre Gebote abgeben. Die lokale Angebots- und Nachfragesituation kann so noch besser abgebildet werden. Fragen Sie uns, wir zeigen Ihnen dieses spannende Tool gerne im persönlichen Gespräch.

Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz

Das RE/MAX Magazin erscheint mit zahlreichen Regionalausgaben und in allen Landesteilen. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 600’000 Exemplare. In der Region Zentralschweiz liegt die verteilte Auflage bei jeweils rund 100’000 Magazinen pro Ausgabe.

Die zahlreichen RE/MAX Maklerinnen und Makler aus der ganzen Schweiz freuen sich über ein erfolgreiches Jahr 2023.

RE/MAX Night of the Stars in Luzern

Am 31. Mai 2024 fand die alljährliche RE/MAX Night of the Stars statt – wiederum im Hotel Schweizerhof in Luzern. Es war nicht nur ein unvergessliches Fest der Erfolge, sondern auch ein Fest der Gemeinschaft und der Freude. Gemeinsam feierten wir die Highlights des Jahres 2023.

Für die Momente, in denen man seinen Augen nicht zu trauen glaubte, sorgten «the Blackouts» mit verblüffenden Illusionen – ein Spektakel, das einem den Atem raubte. Musikalisch wurde der Abend von der A-cappella-Band «vocabular» bereichert. Der Moderator Sven Epiney führte mit viel Charme durch den Abend.

RE/MAX Immobilien Küssnacht

RE/MAX Immobilien Küssnacht, Unterdorf 12, 6403 Küssnacht am Rigi, Telefon 041 850 70 08

Einsiedeln / SZ

5 ½-Zimmer-Dachwohnung

174 m² NWF, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, hohe Räume, 2 Nasszellen, Gästetoilette, 3 Balkone mit Abendsonne, schöne Fernsicht. In Naherholungsgebiet, Keller. 4 Parkplätze in Garage.

Preis auf Anfrage

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Küssnacht / SZ

4 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon Teilrenoviert, in familienfreundlichem Quartier, Teilseesicht, 80 m² Nettowohnfläche. Nasszelle, schöner Balkon mit Teilseesicht, Lift, Keller, Parkplatz in der Tiefgarage.

CHF 795’000.–

Sabine Ebert, Tel. 041 850 70 08

Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

Küssnacht / SZ

Top-Gelegenheit in Küssnacht

4 Liegenschaften in Küssnacht am Rigi zu verkaufen, angrenzende Parzellen, 3 Wohnhäuser und eine Gewerbeliegenschaft, werden im Angebotsverfahren verkauft.

Preis auf Anfrage

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Küssnacht / SZ

Familienfreundliches EFH

Zentrumsnahes Eckhaus mit 6 ½ Zimmer. Terrasse, Aussen- u. Innen-Cheminée, offene Küche, 2 Nasszellen, NWF 135 m². Plus Einliegerwohnung mit Küche, Nasszelle, NWF 38 m². Baujahr 2002. 2 Carports u.v.m.

Preis auf Anfrage

Sabine Ebert, Tel. 041 850 70 08

Küssnacht / SZ

Historisches MFH «Posthorn» Charmantes Mehrfamilienhaus mit Restaurant Posthorn auf 2 Etagen (ca. 50 Plätze) und 2 Wohnungen. Baujahr 1800, 1987 umfassend saniert. Interessante Rendite.

Preis auf Anfrage

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Küssnacht / SZ

Renoviertes MFH mit 2 Wohnungen Baujahr 2014, zentrale Lage, traumhafte 4 ½-Zimmer-DachMaisonettewohnung mit Balkon, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Je 1 Garagenplatz, 1 Abstellplatz, Gas-Zentralheizung, gute Rendite.

Preis auf Anfrage

Sabine Ebert, Tel. 041 850 70 08

Küssnacht / SZ

Villa mit Pool an Bestlage Fantastische Seesicht, 914 m² Grundstück, 177 m² Nettowohnfläche, 7 ½ Zimmer, lichtdurchflutet, Wintergarten, Galerie, Pool. Traumhafter Garten, Solar, Doppelgarage, 2 Parkplätze aussen.

Preis auf Anfrage

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Küssnacht / SZ

Traumresidenz an Top-Lage

7 ½ Zimmer, Teilseesicht, freistehend, 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung, 865 m² Grundstück, 257 m² BGF, Wintergarten mit Kaminofen, Terrasse, Balkon, offene Küche, 3 Nasszellen, 2 Küchen, 5 Parkplätze.

Preis auf Anfrage

Sabine Ebert, Tel. 041 850 70 08

Reinach / AG

Historische Gautschi-Villa Baujahr 1812, 2017 umfassend mit Denkmalpflege saniert, 1’526 m² Grundstück, 5 Wohnungen, 3 Büros / Praxen, 1 Kindergarten. Contracting-Wärme, 6 Parkplätze in Tiefgarage, Top-Rendite.

Preis auf Anfrage

Oliver Ebert, Tel. 041 850 70 08

Sabine Ebert 041 850 70 08

Oliver Ebert 079 224 27 47

RE/MAX Immobilien Luzern

RE/MAX Immobilien Luzern, Pilatusstrasse 34, 6003 Luzern, Telefon 041 429 60 00

Entlebuch / LU

5 ½-Zimmer-Wohnungen

Die Grundrisse sind durchdacht und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Herrliche Fernsicht an sonniger, zentraler Lage. Ausbau nach Ihren Wünschen.

CHF 825’000.–

Marcel Renggli, Tel. 079 426 19 46

Gersau / SZ

Ferienwohnung

50 m² grosse Zweitwohnung im Loftstil mit schönem Gartenteil und in Seenähe. Grosse Fensterfront, hohe Decken und Top Airbnb Bewertung.

CHF 495’000.–

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Entlebuch / LU

5 ½-Zimmer-Familienwohnung

Diese tolle Wohnung besticht mit einem intelligenten Raumkonzept und grosszügigen Wohnflächen (155 m²) sowie mit hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Ein Familientraum wird wahr.

CHF 895’000.–

Marcel Renggli, Tel. 079 426 19 46

Greppen / LU

Geräumige 4½-Zimmer-Wohnung

Diese exklusive 4½-ZimmerWohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 126 m² Luxus und Komfort. Hochwertige Ausstattung, grosszügiger Balkon und 2 Tiefgaragenplätze inklusive.

CHF 1’120’000.–Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

Ermensee / LU

4 ½-Zimmer-Gartenwohnung

Diese grosszügige Gartenwohnung bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre und erstklassigen Komfort. Erbaut im Jahr 2016, verfügt sie über eine Wohnfläche von 127 m² und einen herrlichen Garten.

CHF 895’000.–

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

Hellbühl / LU

Vielseitige Gewerbe-Immobilie

Die Immobilie ist bereits in 3 separate Einheiten aufgeteilt, was jede Menge Spielraum für Ideen und Pläne bietet. Das Restaurant ist derzeit für 3 ½ Jahre verpachtet.

CHF 1’270’000.–

Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

Ihre Immobilienprofis in Luzern.

Fischbach / LU

3 ½-Zimmer-Gartenwohnung

Träumen Sie schon länger von Ihrer eigenen Wohnung? Modern wohnen, mit grosszügiger Küche, Terrasse mit offenem und gedecktem Teil –herrlich hier zu leben. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 640’000.–

Marcel Renggli, Tel. 079 426 19 46

Hochdorf / LU

5 ½-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese attraktive 5 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit unverbaubarer Fernsicht und einer erstklassigen Lage. Baujahr 2010, 140 m² gross – Ihr perfektes Zuhause in Hochdorf.

CHF 1’190’000.–

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

Martin Taplik 041 429 60 02

Heinz Sigrist 041 429 60 01

Sinan Kasap 041 429 60 07

Nelly Olah 041 429 60 06

Melanie Matzinger 078 775 61 62

Luzern, Stadt / LU

3 ½-Zimmer-Wohnung

Die stilvolle Stadtwohnung in Luzern fand in kurzer Zeit einen Käufer, was die hohe Nachfrage und Attraktivität der Immobilie unterstreicht.

Kriens

/ LU

5 ½-Zimmer-Wohnung

Gepflegte 5 ½-Zimmer-Wohnung, schöne Lage, ruhiges, familienfreundliches Quartier. Aussicht von Wohnzimmer und gedecktem Balkon aus auf den Pilatus. Mit Hobbyraum und separatem Einstellhallenplatz.

CHF 995’000.–

Claudia Vorsteher, Tel. 079 463 48 64

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnungen Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten mit einem Hauch von Luxus zu verbinden. Diese exklusive Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur grosszügige Gewerbeflächen, sondern auch 2 kleine Attikawohnungen für höchsten Wohnkomfort. Hier die wichtigsten Eckdaten: Baujahr 2015, Kubatur 3’945 m³, NF 636 m², GF 1’260 m², 4 Garagen für insgesamt 5 Autos, 3 Büroräume 275 m² und Fitnessraum 28 m² und vieles mehr.

CHF 2’500’000.–

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Schwarzenberg / LU

Freistehendes Einfamilienhaus

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus für die ganze Familie. Baujahr 2012 mit 160 m² im nebelfreien Schwarzenberg, Gemeinde Malters. Traumhafte Aussicht u.v.m. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 1’690’000.–

Melanie Matzinger, Tel. 041 429 60 09

Engelberg / OW

3 ½-Zimmer-Ferienwohnung Traumhaft gelegene Zweitwohnung im 4. OG mit einzigartiger Aussicht über das Engelbergertal, ca. 65 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1998, wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. So wurden folgende Sanierungen in den letzten Jahren durchgeführt: Wohnungssanierung inkl. Türen, Küche, elektrische Leitungen, etc. Neues Flachdach mit Dachterrasse und Aufenthaltsraum 2017.

CHF 750’000.–

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Littau / LU

5 ½-Zimmer-Wohnung

Preiswerte 5 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG, ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. Zentrale Lage mit hervorragender Busanbindung zum Bahnhof und ins Zentrum von Luzern.

CHF 530’000.–

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

Sonnig und ruhig gelegen Was für eine Lage. Die Pilatuskette immer im Blickfeld. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie das Landleben in vollen Zügen.

CHF 750’000.–

Marcel Renggli, Tel. 079 426 19 46

Neuheim / ZG

5 ½-Zimmer-Eckhaus

Willkommen in Neuheim! Dieses charmante Eckhaus vereint Tradition und Moderne, 123 m² NWF auf 276 m² Grundstücksfläche und umfassende Renovierungen im Jahr 2022, inklusive Parkplatz.

CHF 1’450’000.–Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

Marcel Renggli 079 426 19 46

Alex Imobersteg 076 489 33 69

Claudia Vorsteher 079 463 48 64

Rickenbach / LU

Schwarzenberg / LU

Heinz Sigrist, Tel. 041 429 60 00

RESERVIERT

RE/MAX Immobilien Sarnen

RE/MAX Immobilien Sarnen, Allmendstrasse 2, 6060 Sarnen, Telefon 041 661 19 19

Andi Burch 041 661 19 19

Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Bewertung in Obwalden.

Giswil, Mörlialp / OW

2-Zimmer-Ferienwohnung

Praktische, gepflegte Ferienwohnung, direkt an der Skipiste. 3. OG, Baujahr 1980, 41 m² HNF, Balkon 6.6 m². Keller, Aussenparkplatz, ruhige Lage, gute Vermietungsmöglichkeiten.

CHF 270’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Kerns / OW

Moderne 4 ½-Zi.-Gartenwohnung

Neuwertige 4 ½-Zimmer-Geschosswohnung, EG, 112 m² NWF, Baujahr 2021, Aussennutzfläche 45 m². Gedeckter Sitzplatz, eigener Waschturm, guter Ausbaustandard. Keller, Lift hindernisfrei, 2 Einstellhallenplätze.

CHF 1’100’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

3-Zimmer-Dachwohnung

Gepflegte Dachwohnung im Skigebiet, praktischer Grundriss, Galerie, Baujahr 1980, 75 m² HNF, Balkon 10.7 m². Keller, Aussenparkplatz, ruhige Lage, gute Vermietungsmöglichkeiten.

CHF 425’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung

Praktische, gepflegte 5½-ZimmerMaisonettewohnung, zentrale Lage, Lift, sehr sonnig. Baujahr 1987, saniert 2015, 120 m² NWF, Balkon. Einstellhallenplatz, Keller, eigener Waschturm. Hell und freundlich.

CHF 770’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Zentrale 4 ½-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss, 95 m² NWF, 11 m² Aussennutzfläche. Baujahr 1993, gut unterhalten. Keller, 2 Einstellplätze, 2 Balkone, Sonnenmarkisen, Schwedenofen.

CHF 770’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Lungern / OW

NEUBAU

Neue, zentrale Gartenwohnung

Neubau im Rohbau, Bezug Herbst 2024. Erdgeschoss 140 m² HNF, 30 m² Aussennutzfläche. Gehobener Standard, Lift, barrierefrei. Einstellhalle, Innenausbau individuell möglich.

CHF 1’150’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Flüeli-Ranft, Sachseln / OW

Liegenschaft mit Potenzial Mehrfamilienhaus, Restaurant, Gastrolokal, Baujahr 1972. Interessante Rendite, zentrale Lage, gut unterhalten. 5 vermietete Wohnungen.

Preis auf Anfrage

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Kerns / OW

Neuwertige 3 ½-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss, 90m², gedeckter Balkon, Baujahr 2017, ruhiges Quartier. Sehr sonnig, eigene Waschküche, Keller. Einstellhallenplatz, Töffparkplatz.

Preis auf Anfrage

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Stalden (Sarnen) / OW

5 ½-Zimmer-Dachwohnung

Neuwertig, Baujahr 2016, 157 m² Hauptnutzfläche, 46 m² Nebennutzfläche, 21 m² Aussennutzfläche, viel Stauraum, Lift direkt in Wohnung, schöne, moderne Oberflächen / Geräte, 2 Einstellhallenplätze.

CHF 1’260’000.–

Andi Burch, Tel. 041 661 19 19

Giswil, Mörlialp / OW

Kerns / OW

Kerns / OW

Die Alternativen zur Gas- und Ölheizung

Mit fossilen Brennstoffen betriebene Heizsysteme sind aktuell in der Schweiz zwar noch in der Überzahl, haben aber mittelfristig ausgedient. Welches sind die gängigsten alternativen Formen der Wärmeerzeugung?

Noch immer werden in der Schweiz fast 60 % aller Wohngebäude mit Heizöl oder Gas beheizt, dies zeigen Daten des Bundesamtes für Statistik. Eine Zahl, die über die nächsten Jahre und Jahrzehnte sinken wird – und auch muss. Denn die Regulatorien verschärfen sich immer mehr, im Kanton Zürich etwa müssen Öl- und Gasheizungen am Ende ihrer Lebensdauer durch klimaneutrale Heizungen ersetzt werden. Gleichzeitig lohnen sich alternative Heizformen immer mehr, etwa durch Fördergelder oder auch aufgrund tieferer Betriebskosten.

Doch welches neue Heizsystem soll es sein? Hier die gäng igsten Alternativen zur fossilen Wärmeerzeugung:

Wärmepumpe

Wärmepumpen beziehen ihre Energie aus der Luft, dem Boden oder dem Wasser und geben diese dann dem Haus ab. Um die Pumpe zu betreiben, wird Strom eingesetzt, mit welchem ungefähr die drei bis fünffache Menge an Wärmeenergie gewonnen wird. Wärmepumpen weisen hohe (einmalige) Investitionskosten aus, sind aber während dem Betrieb günstig und halten in der Regel mindestens 20 Jahre. Wer bei einem Einfamilienhaus die alte Ölheizung mit einer Luft-Wärmepumpe ersetzen will, muss mit Investitionskosten von ungefähr 40’000 Franken rechnen, darin enthalten sind der Rückbau der Ölheizung und mögliche leichte bauliche Anpassungen. Bei Erdsonden sind es durch die Tiefenbohrung nochmals bis zu 20’000 Franken mehr.

Holz

Holzheizungen gelten als CO2-neutral, weil nur so viel Kohlenstoffdioxid freigesetzt wird, wie der Baum zeitlebens speicherte. Es handelt sich um einen nachhaltigen Rohstoff, gemäss Schweizer Waldgesetz darf nur so viel Holz genutzt werden, wie gleichzeitig auch nachwächst. Es gibt Holz-Heizsysteme mit Pellets, Stückholz oder Holzschnitzeln. Auch Holzheizungen sind in der Anschaffung eher teuer, brauchen zudem für die Lagerung viel Platz und machen den regelmässigen Besuch eines Kaminfegers unumgänglich. Der Rohstoff selbst ist vergleichsweise günstig und weist in der Regel geringere Preisschwankungen auf als Öl oder Gas.

Fernwärme

Ein zentraler Standort gibt Wärmeenergie in Form von Wasser ab und leitet diese mittels Rohrleitungsnetz an die angeschlossenen Gebäude weiter. In der Schweiz ist das Potenzial für erneuerbares Heizen mit Fernwärme sehr gross. So eigenen sich für solche Netze etwa Abwärme (aus Industrie bzw. Kehrichtverwertungsanlagen), Wasser (See-, Grund- oder Abwasser), Holz, Erdwärme oder Sonnenenergie. Wer an ein Fernwärmenetz angeschlossen ist, profitiert

von (im Vergleich zu anderen erneuerbaren Energieformen) eher tiefen Installationskosten, einem geringen Platzbedarf und einem geringen Wartungsaufwand. Ein Nachteil der Fernwärme ist die Abhängig keit von einem einzelnen Anbieter bzw. einer einzelnen Anbieterin, der Wettbewerb spielt also nicht. Wie hoch die Kosten sind, kann je nach Fernwärmenetz sehr unterschiedlich sein.

Solarenergie

Solarwärme-Anlagen weisen geringe Betriebskosten auf – die Sonne ist eine unendliche Wärmequelle, die kostenlos zur Verfügung steht.

Die Anschaffung ist simpel, teilweise aber noch teuer. Durch Massenproduktion, den technologischen Fortschritt und auch Förderbeiträge werden Solaranlagen aber zunehmend günstiger. Grosser Nachteil ist die mangelnde Zuverlässigkeit: Gerade im Winter oder bei länger anhaltenden Schlechtwetterperioden ist die Energieversorgung nicht gewährleistet. Solarwärme eignet sich daher vor allem dazu, andere Heizsysteme zu ergänzen. Etwa in Kombination mit einer Holzheizung oder zur Stromgewinnung für die Wärmepumpe.

Wann ist der richtige Zeitpunkt, sich um den Heizungsersatz zu kümmern?

Die durchschnittliche Lebenserwartung von Öl- und Gasheizungen liegt bei 15 bis 20 Jahren. Wer seine fossile Heizung ersetzen will, sollte sich frühzeitig informieren und den Systemwechsel gut planen. Experten empfehlen eine Vorlaufzeit von bis zu zwei Jahren, um Themen wie Bewilligungen, notwendige bauliche Anpassungen und die Finanzierung zu regeln. Es lohnt sich auch im Rahmen der Abklärungen die kommunale Energieplanung der Wohngemeinde zu prüfen. Möglicherweise ist ein Wärmeverbund-Projekt in Planung, welches den künftigen Anschluss der Immobilie an ein Fernwärmenetz ermöglicht oder in seltenen Fällen gar vorschreibt. Zudem kann auch in Erfahrung gebracht werden, ob eine schrittweise Stilllegung der Gasversorgung geplant ist.

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