Bevindingen complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 7078 BD Megchelen Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 7 = Nader onderzoek nodig 8 = Niet te inspecteren
Alle prijzen zijn exclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 30-1-2013
complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 • Megchelen
Conditie 6 Gevelbekleding hout Vuil, aanslag, verkleuring Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Ernstig
3
5
6
Activiteit:
2013
Vervangen
Hvh
Totaal € 50
1,00 st
Veel vocht in de bergingen door gebrek aan ventilatie. Er is geen luchtciculatie in de bergingen. Ventilatieroosters aanbrengen aan de tuinzijdes is een aanbeveling.
Conditie 4 Buiten schilderwerk deur hout dekkend Beschadiging Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 3
4
4
Activiteit:
2013
Herstellen
Hvh 24,00 m2
Totaal € 489
Ook de binnenzijde van de bergingsdeuren verdienen aandacht. Dakkapel houtconstructie Afdichting, manco Ernst Ernstig
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 2
4
4
Activiteit:
2013
Herstellen, sealen en schilderen
Hvh 4,00 st
Totaal € 483
Gebreken waargenomen aan het kopse hout van de dakkapel. Veel vocht, omdat het voor een groot deel aan de zijwangen openstaat. Optie is om de verflagen te verwijderen, sealen en opnieuw schilderen. Kozijn buiten hardhout Houtrot Ernst Ernstig
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 3
Activiteit: Deelvervanging
3
4 2013
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 1.200
Gelijk met het maaiveld, liggende onderdopels aangetast door houtrot. Gebrek is vooral bij woning nummer 20 aangetroffen. Oorzaak: onvoldoende ontluchting. Optie is om het te vervangen in kunststof.
30-01-2013
2
complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 • Megchelen
Conditie 3 Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Glansverlies, poederende verflagen Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Serieus
2
4
3
Activiteit:
2013
Schilderen
Hvh 409,36 m1
Totaal € 2.284
Veel glansverlies en beschadigingen geconstateerd. Schilderen in 2013 is aan te bevelen om verder degradatie tegen te gaan. Dakraam staal Condens, erosie, verwering Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Serieus
2
4
3
Activiteit:
2013
Vervangen dakraam staal
Hvh
Totaal € 741
2,00 st
Niet isolerend stalen dakraam, veel condensvorming. Het dakraam is sterk verouderd en vervangen is een optie. Blankglas dubbel Lekke isolatieglas Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Ernstig
2
3
3
Activiteit:
2013
Vervangen
Hvh 1,00 st
Totaal € 129
Lekke isolatieruit geconstateerd voorgevel nr.18. Tochtprofielen/rubbers Bevestiging secundair, manco Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering Activiteit: Vervangen
3
4
3 2013
Hvh 4,00 st
Totaal € 22
De tochtstrippen sluiten niet meer goed aan, vooral die van de voordeuren. De rubbers zijn uitgedroogd en het bevestigingsmateriaal vertoont corrosie. Bewoners klagen over tocht.
30-01-2013
3
complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 • Megchelen
Conditie 2 Dakbedekking bitumen Afschot foutief of onvoldoende (plassen op dakbedekking) Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Serieus
2
3
2
Activiteit:
0
Geen
Hvh 64,00 m2
Veel water, maar verder zag het er nog goed uit. Blankglas dubbel Beglazingskitvoegen ontbreken gedeeltelijk Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Serieus
2
3
2
Activiteit:
2013
Herstellen
Hvh 87,00 m2
Totaal € 409
Kitwerk in de beglazingen zijn zeer beschadigd. Hang en sluitwerk Geen gebreken Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering
1
5
2
Activiteit:
0
Vervangen hang en sluitwerk buitenkozijnen/deuren
Hvh
Totaal
12,00 st
€ 4.446
Hvh
Totaal
Periodiek onderhoud H&S. Hemelwaterafvoer pvc Uitwendige vervuiling Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Serieus
2
3
2
Activiteit: Schilderen
2013
47,00 m1
€ 2.765
Algaanslag en vervuiling aangetroffen.
30-01-2013
4
complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 • Megchelen
Conditie 2 Ventilatierooster aluminium Openstaande verbindingen Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Serieus
3
2
2
Activiteit:
2021
Vervangen ventilatie rooster staal
Hvh
Totaal
20,00 st
€ 1.145
Ventilatieroosters zijn sterk verouderd en ongeisoleerd en worden gelijktiijdig met de beglazingen vervangen. Voegwerk raamdorpelsteen Loszittend, onsamenhangend Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering
2
4
2
Activiteit:
2013
Herstellen
Hvh 39,00 m2
Totaal € 1.048
Vervangen voegwerk in raamdorpelsteen
Conditie 1 Schoorsteenplaat Aangroei mos, algen Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 2
2
1
Activiteit:
0
Reinigen
Hvh 4,00 st
Totaal € 180
Lichte mos en algenaangroei waargenomen. Loodslab/loket hellend dak Vuil, aanslag, verkleuring Ernst Gering
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 1
2
Activiteit: Geen
1 0
Hvh 4,00 st
Geen gebreken waargenomen.
30-01-2013
5
complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 • Megchelen
Conditie 1 Boeiboord multiplex Vuil, aanslag, verkleuring Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering
1
1
1
Activiteit:
2013
Herstellen
Hvh 57,00 m1
Totaal € 4.959
Geen constructieve gebreken waargenomen. Gootconstructie goot + beugels zink Vuil, aanslag, verkleuring Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering
1
1
1
Activiteit:
2013
Herstellen
Hvh 48,00 m1
Totaal € 3.853
Op vervuiling na, zijn er geen gebreken waargenomen. Dakpan beton Vuil, aanslag, verkleuring Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering
2
3
1
Activiteit:
2013
Herstellen
Hvh 304,00 m2
Totaal € 12.978
Alg en mosaangroei aangetroffen, verder ziet het er nog netjes uit. Reinigen is een optie. Deuren hardhout Geen gebreken Ernst Gering
Activiteit: Geen
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 1
1
1
2020
Hvh 12,00 st
n.v.t.
30-01-2013
6
complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 • Megchelen
Conditie 1 Gevelafwerking voegwerk platvol Vuil, aanslag, verkleuring Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit
Gering
1
2
1
Activiteit: Geen
2034
Hvh 389,00 m1
Totaal € 6.601
Geringe vuilaantasting geconstateerd.
Totaal object Btw Totaal inclusief BTW
30-01-2013
€ 43.784 € 8.319 € 52.103
7