V I S I Ó N E M P R E S A R I A L
En Alianza Con:
APORTACIONES TRASCENDENTALES A LA IMAGEN DE ECUADOR
Los proyectos en que se involucra Etinar son de gran magnitud y capacidad para transformar ciudades y las vidas de miles de ecuatorianos
EDIFICIO COSTA BRAVA
E
l inicio de la constructora ecuatoriana Etinar S.A. se remonta al 21 de septiembre de 1973, fecha en que esta fue inscrita ante notario público. Los principales objetivos de la empresa han sido la construcción de obra civil, así como de infraestructura tanto para zonas urbanas como rurales. En poco tiempo, a la compañía iniciada por el Ing. José Macchiavello Almeida se sumó un atributo que se convirtió también en otro propósito de Etinar: involucrarse en obras con trascendencia que logren un impacto positivo al transformar el entorno donde son construidas. Etinar trabaja en tres segmentos principales: participando en licitaciones de obras para el sector público, construyendo para promotores e inversionistas privados a los cuales se les entregan proyectos “llave en mano”, y en construcciones propias con las cuales Etinar trabaja también como promotor que trata directo con el usuario final, normalmente en proyectos de vivienda. La estructura completa de Etinar
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le permite involucrarse en distintos proyectos, ya sea inmobiliario, edificaciones, propiedades horizontales, obras de infraestructura, fábricas, edificios comerciales y otros. Así mismo pueden trabajar desde distintos ángulos, ya sea asesorando al diseñador del cliente, coordinando diseños entregados, o diseñando con su personal especializado. “Somos una empresa que cuenta con infraestructura administrativa
y técnica propia que nos permite diseñar proyectos de todo tipo. Los construimos y los comercializamos, esto forma parte de las fortalezas que la empresa tiene”, expresó Guillermo Jouvin, Gerente General de Etinar S.A. Jouvin se graduó en Administración de Empresas en la universidad Eckerd College (EEUU) y obtuvo la maestría en esta disciplina (MBA) por parte de la Universidad Técnica Federico Santa María (Ecuador).
PUERTO SANTA ANA (GUAYAQUIL)
“SIEMPRE PARTICIPAMOS EN OBRAS QUE TENGAN ALGÚN RETO O ALGUNA IMAGEN O MENSAJE QUE DAR AL PAÍS Y AL MUNDO” – Guillermo Jouvin, Gerente General de Etinar S.A.
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SEDE DE LA FLOTA PETROLERA ECUATORIANA, EN ESMERALDAS Tras su ingreso a Etinar en 1999, ha estado a cargo de la planificación financiera, posteriormente la gerencia administrativa, y desde hace aproximadamente 16 años está a cargo de la gerencia general. Previamente se desempeñó en La Universal, empresa de dulces y confitería, y antes participó en diversas funciones para La Reforma, fábrica de papel higiénico más grande de Ecuador en su momento. Obras con trascendencia única Tal como ya se mencionó, es un
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propósito y una constante de Etinar involucrarse en el tipo de obras que -prácticamente- le “cambian la cara” a una ciudad o zona en específico. Proyectos con una trascendencia determinada. “Eso es lo que caracteriza a ETINAR, siempre participamos en obras que tengan algún reto o alguna imagen o mensaje que dar al país y al mundo”, explicó Jouvin, quien destaca los siguientes proyectos por parte de la constructora: • Edificio de UNASUR (Quito). Una obra histórica y única por su
HOTEL BARCELO SALINAS alta complejidad arquitectónica y de ingeniearía. La obra construida en 2014 y ubicada en “la mitad del mundo” se distingue por un volado de 55m sin columnas, el segundo más grande del mundo. “Fue un reto, por eso lo construimos. Nos llamó la atención la complejidad de la construcción. Somos la única empresa en el país y en Sudamérica que ha construido algo así”, detalló el ejecutivo. • Malecón 2000 (Guayaquil). En medio de una profunda crisis económica, Etinar trabaja en
conjunto con el ayuntamiento de la capital económica del país, liderado por el finado Alcalde León Febres Cordero. “Esa obra terminó siendo un ícono para lo que después se hizo de regeneración urbana en Guayaquil y el resto del Ecuador”, comentó Jouvin, de un modelo de proceso posteriormente adaptado en otras ciudades de Sudamérica. • Hotel Barcelona (Salinas). La tradicional ciudad de veraneo para la clase alta ecuatoriana fue incrementando su reputación como destino turístico al dotarse de
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MALECÓN 2000 (GUAYAQUIL)
“SOMOS UNA EMPRESA A LA VANGUARDIA EN PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN” – Guillermo Jouvin, Gerente General de Etinar S.A.
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infraestructura que ha potenciado a la ciudad en esta misma línea. Desarrollos propios con prioridad a la vivienda En cuanto a proyectos propios involucrándose en diseño, ingeniería, mercadeo, financiamiento y comercialización, Etinar destina grandes esfuerzos principalmente a la vivienda, así como a otros propósitos como la hospitalidad y cuidado de la salud. Entre los más relevantes se encuentran: • Terranostra (Guayaquil). Urbanización de aprox. 1,200 viviendas para el sector clase media, con precios entre US$120k y US$380k. Terranostra es un complejo muy completo que además de condominios incluye centro comercial, lagos, club social y canchas deportivas. Próximamente tendrá un gran centro comercial y un hotel, proyecto que se encuentra en 60% de desarrollo. • Ágora (Guayaquil, en construcción). Cuatro grandes torres destinadas a uso residencial y oficinas; otra torre para clínicas y
Etinar S.A. Fundado en
1973 otros servicios médicos; la tercera torre directamente como hospital; y un hotel. Este proyecto de uso mixto integra servicios de vivienda, salud, comercio y gastronomía con turismo en un lugar de mucha plusvalía de la ciudad, que además funge como la zona de mayor ocupación hotelera de Guayaquil, de hospitales de mayor importancia, y donde están los principales bancos del país. • Proyecto Portonovo (Portoviejo): A raíz del terremoto de 7.8 grados que sacudió a la ciudad de Portoviejo en 2016, Etinar reaccionó desarrollando un proyecto de 1,100 viviendas para el segmento de clase media baja a clase baja.
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Tecnología en todos los frentes comercialización, talento humano, Todas las operaciones de Etinar gestión de proveedores, contabilidad cuentan con amplio soporte y control de obra, entre otros. tecnológico y procesos digitales. “La construcción diría yo que es La constructora cuenta con la industria que menos evoluciona desarrolladores internos que han en cuanto a sistemas constructivos, sido capaces de armar su propio pero nosotros somos una empresa sistema de control y softwares. En la a la vanguardia en procesos de gestión de cada obra, este sistema construcción para las obras que permite recorrer la hacemos”, señaló obra, cuantificar Jouvin, explicando avances y comparar la preferencia con proyecciones por trabajar de costos. Otras con elementos funciones permiten prefabricados, planificar tiempos minimizando el Número de de las obras y trabajo ‘in situ’. empleados en adquisiciones de Etinar cuenta con Etinar S.A. pedidos anticipados. grúas, tractores “Este sistema y otra maquinaria es preferible de acuerdo a la que permite construir con eficiencia capacidad financiera, logística para acelerar procesos en un 40% y de control que tenemos con con el apoyo de tecnología de nuestros profesionales para punta para construcción en serie. desarrollar nuestros propios sistemas”, dijo el gerente general. Proveedores: de todos los Para procesos administrativos, tamaños en alianzas productivas Etinar cuenta también con Las relaciones de Etinar con sus eficientes herramientas para proveedores son duraderas, lo que controlar procesos de facturación, se traduce en que han derivado
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COMPLEJO HABITACIONAL DE RIOPORTO CON CANCHAS DE TENIS, EN GUAYAQUIL
“DESEAMOS APROVECHAR NUESTRA INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD PARA DESARROLLAR PROYECTOS CON UNA PARTICIPACIÓN QUE PERMITA GENERAR INGRESOS EN UNA LÍNEA DISTINTA” – Guillermo Jouvin, Gerente General de Etinar S.A.
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en resultados productivos con alianzas incluso de más de 20 años de trabajo en conjunto. Para aspectos clave como el material para construcción, Holcim no es sólo el principal proveedor de hormigón para Etinar, sino para el país entero. Con la acerera Adelca ha existido un trato de reciprocidad, pues a la vez que Etinar es su cliente, también fue su constructor para la planta de acero de Adelca en la ciudad de Milagro; los convenios de mediano plazo con Adelca garantizan el suministro de acero durante períodos determinados que brindan tranquilidad en cuanto a costos y logística. Etinar también cuenta con el soporte de otros proveedores locales de diferentes servicios, más de ellos fabricantes e instaladores especializados en material como ingenierías sanitarias y eléctricas, aluminio y vidrio, pintura y otro mobiliario que, al ser subcontratistas, la compañía los ha incorporado a grandes proyectos, y tras obtener buenos resultados se han creado alianzas que han permitido crecer a estos proveedores.
Dejando huella en la geografía ecuatoriana La operación principal de Etinar es en Guayaquil, su sede, y también la constructora ha dejado su marca en otras ciudades de Ecuador como lo son la cercana Samborondón, Milagro, Quevedo, Salinas, Playas (General Villamil) y la capital Quito, entre otras. En la ciudad de Esmeraldas se entregó recién una obra emblemática, que es la nueva sede administrativa de FLOPEC (Flota Petrolera Ecuatoriana), ubicada en el malecón de la ciudad. Por ahora el trabajo de Etinar se ha mantenido dentro de las fronteras ecuatorianas, pero ya se están abriendo oportunidades para llevar su trabajo a países como Panamá o Perú. Personal preparado y al día A todos niveles, Etinar brinda prioridad a contar con personal preparado y actualizado de acuerdo a las necesidades que los negocios requieren. Se han subsidiado maestrías, títulos universitarios, diplomados y permanentemente se inscribe al personal en cursos y seminarios en actualizaciones de
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la parte técnica, productos nuevos del rubro, así como temas del área administrativa y financiera. Objetivos por cumplir y planes por materializar El presente y el futuro sin duda brindan un amplio panorama de actividades para Etinar. En el 2018 deben entregarse un edificio de consultorios médicos en la Ave. del
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Bombero (Guayaquil). Este año sería completada también la primera torre de las cuatro del proyecto Ágora, además de iniciar la construcción de la segunda torre y de planificar aspectos sobre la torre hotel del mismo proyecto. Otro avance dentro del 2018 será el inicio de la construcción del centro comercial ubicado dentro del desarrollo de vivienda de Terranostra; y también dentro del sector vivienda se entregará también una parte importante del proyecto en Portoviejo. Más adelante Etinar tiene ya proyectos en puerta, entre ellos tres grandes desarrollos inmobiliarios, uno de ellos en San José, por la Ruta del Spondylus, destinado a clase media, cuyo desarrollo e infraestructura permitiría atraer a un grupo hotelero a involucrarse. Uno de los proyectos más importantes del Ecuador será también la construcción del Aeropuerto de Daular, en Chongón, y Etinar aprovechará en promover y construir el hotel de Terranostra, que se vuelve clave por su cercanía a dicho aeropuerto. “En cuanto sepamos que
CONSTRUCCIÓN SEDE DE UNASUR - ING. JOSÉ MACCHIAVELLO Y EQUIPO
arrancó la construcción del nuevo aeropuerto, nosotros arrancamos los planes para construir y promocionar nuestro hotel”, detalló Jouvin. Y dentro del plazo de los próximos diez años, la mayor prioridad para Etinar será el desarrollo de proyectos propios capaces de generar rentas para facilitar la subsistencia en épocas de crisis, como las ya
habidas, en las que la demanda baja en el sector construcción. “Los siguientes diez años deseamos aprovechar nuestra infraestructura y capacidad para desarrollar proyectos en los cuales Etinar pueda quedarse con una participación que permita generar ingresos en una línea distinta a nuestro ‘core business’ “, finalizó el Gerente General de Etinar.
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Av. Francisco de Orellana y Alberto Borges Guayaquil, Guayas, Ecuador, 090506 Tel. +593 4371-0810 www.etinar.com