Hoofdstuk 5: Wonen

Opsterland is een gemeente, waar het goed wonen is: er is ruimte, er zijn vele recreatieve mogelijkheden en er is werk in de eigen gemeente, of in de nabij gelegen grotere kernen. Het is niet voor niets, dat het aantal woningzoekenden ook in onze gemeente toeneemt. Helaas ondervinden starters steeds meer problemen een passende woning te vinden. Ouderen worden alleen bij zware verplegingsbehoefte opgenomen in een verpleeg- of verzorgingshuis. Dat vraagt om woningen die levensloopbestendig zijn; woningen die zonder ingewikkelde aanpassingen kunnen worden bewoond door mensen met een (toenemende) lichamelijke beperking. Het is belangrijk, dat er voldoende passende woningen zijn voor degenen, die willen kopen of huren. CDA Opsterland kiest voor: • Samenwerking en prestatieafspraken Samenwerking tussen alle betrokkenen, zoals gemeente, corporaties, ontwikkelaars en zorgaanbieders is daarbij van belang. Concentratie van woonvormen voor doelgroepen wil het CDA voorkomen. Ouderen bijvoorbeeld moeten midden in de maatschappij kunnen blijven wonen. Door een grote diversiteit aan woningen te bevorderen en de bewoners bij de openbare ruimte te betrekken wil het CDA bouwen aan een duurzame samenleving. De gemeente is proactief en kan enigszins sturend optreden door te zorgen voor een goede bereikbaarheid, aankleding van de woonomgeving, voldoende voorzieningen en door verschillende grondprijzen te hanteren. Lokale initiatieven van onderop voor nieuwbouw neemt de gemeente serieus en worden gefaciliteerd. Daarnaast zijn prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties van belang, zoals een goede spreiding over de dorpen en voldoende aanbod van sociale huurwoningen (bijvoorbeeld maximale wachttijd van een jaar). We steunen de coöperaties in hun verzet tegen de verhuurdersheffing, zodat er

middelen beschikbaar komen voor de bouw van woningen. We kiezen voor gemengde woonvormen en buurten waar mensen van jong tot oud bij elkaar wonen en met elkaar een woongemeenschap vormen.

• Bouwen in onze dorpen Er wordt gebouwd in dorpen, waar onderbouwd wordt aangegeven, dat er behoefte is aan woningen. Door huishoudverdunning neemt het aantal mensen per woning af. Als een dorp het inwonersaantal op peil wil houden, dan is het nodig, dat er woningen bij komen. Voor alle duidelijkheid: dat kunnen nieuwe woningen zijn, maar ook door het delen van woningen, aanbouw et cetera kunnen extra woonéénheden beschikbaar komen.

• In- en uitbreiding In eerste instantie kiezen we voor inbreiding. Dit i.v.m. een verantwoorde inpassing in onze leef-/woonomgeving. Ook het delen van woningen stimuleren we. We zien de laatste jaren de ontwikkeling dat oud en jong op hetzelfde erf bij elkaar gaan wonen. Gemakkelijk voor de oppas en eventuele mantelzorg. Een dorp mag gaan uitbreiden, als blijkt, dat een dorp geen verdere mogelijkheden heeft met betrekking tot inbreiding, woningdeling et cetera. Niet altijd gemakkelijk te realiseren, omdat we te maken hebben met provinciale en landelijke voorschriften, maar het CDA Opsterland wil zich daar van harte voor inzetten.

• Bouwen in de buitengebieden In de buitengebieden komen bijvoorbeeld boerderijen vrij. De bestemming kan gewijzigd worden, waardoor verschillende huishoudens in een boerderij gaan wonen. Wel is het belangrijk, dat bij eventuele verbouw van boerderijen deze op een verantwoorde wijze worden ingepast in het landschap.

• Duurzaam en circulair bouwen Nieuwe woningen zijn energieneutraal. De gemeente adviseert door middel van een energieloket en energiecoaches degenen, die een woning willen bouwen of renoveren. Ook zijn er landelijke en plaatselijke subsidiemogelijkheden beschikbaar. Circulair bouwen is in opkomst en het is belangrijk, dat we daar aan meewerken en bereid zijn deze initiatieven mede te ontwikkelen. Bij uit- en inbreidingen van dorpen zorgt de gemeente voor een aantrekkelijke woonomgeving. Dat betekent veel groen, energiezuinige straatverlichting, gescheiden rioolsystemen en voldoende mogelijkheden voor wateropvang.