Quartier - Ort der Entspannung by Berlin Medien GmbH

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BERLIN - BRANDENBURG

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70. Jahrgang | Nr.

4 30 | 26./27.07.201

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Bild: Inter IKEA Systems B.V.

quartier BERLIN - BRANDENBURG

Tipps & Neues

Inhalt

Sommergewitter ‒ so wird das Haus geschützt

w Heimeliges Holz...............04 Ein Rückgriff auf„Eiche rustikal“ – warum schlichte Massivmöbel auch bei Jüngeren so beliebt sind.

aftsarchitekten, VIC Bild: geskes.hack Landsch , Kolb Ripke Architekten rbau nieu Inge und Brücken

Bild: Schramm Werkstätten GmbH

wTitelthema Ort der Entspannung......08

Eine Matratze für die optimale Liegeposition, ruhiges Ambiente, schöne Accessoires – es bedarf mehrerer Komponenten, um das Schlafzimmer für die perfekte Nachtruhe zu gestalten. Tipps von Experten.

Einer muss gehen..........06 Häufig gibt es Streit um Eigenbedarfskündigungen. Das ist erlaubt.

Sintflutartigen Regenfälle überfordern die Kanalisation. Dann drückt das Wasser durch die Abflüsse im Haus hoch – und in den Keller hinein. Daher am besten regelmäßig kontrollieren, ob die Rückstauklappen funktionieren. Sie verschließen bei Druck von unten das Rohr. Fenster, Roll- und Fensterläden sind geschlossen zu halten. Alle beweglichen Teile im Garten sowie auf dem Balkon sichern, etwa Gartenmöbel und Fahrräder. Empfindliche Geräte vom Netz nehmen oder einen Überspannungsschutz verwenden. Die Geräte können nach dem Gewitter erst wieder verwendet werden, wenn sicher ist, dass sie nicht etwa durch eindringendes Wasser feucht geworden sind. (DPA)

Deutschland stehen wieder heftige Gewitter bevor. Das Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe (BBK) erklärt, wie Hausbesitzer sich wappnen können. Vor einer aufziehenden Gewitterfront sollten Haus und Garten fotografiert werden. So ist es hinterher leichter, Schäden der Versicherung zu beweisen. Droht Starkregen die Keller zu überfluten, sollten alle Stromkreise abgestellt werden. Elektrogeräte wie Waschmaschine und Trockner werden am besten höher gestellt, Lebensmittel oder empfindliche Gegenstände kommen in wasserdichte Behälter. Heizöltanks müssen so gesichert sein, dass die Flut sie nicht anheben kann. Möbel kommen am besten in höherliegende Räume.

Vorfreude auf IGA Zugegeben, 1 000 Tage sind eine lange Zeit ‒ so lange dauert es noch, bis die Internationale Gartenausstellung (IGA) in Berlin ihre Pforten öﬀnet. Doch die Wartezeit wissen die Beteiligten zu überbrücken: Mit dem Einzug der Mitarbeiter auf dem Ausstellungsgelände in Marzahn-

Menschen, die Berlin ein bisschen grüner

Hellersdorf werden auch die Bürger in

machen ‒ auf den Seiten der IGA werden sie

Hinweis zur Ausgabe am 19.7.

unter der Rubrik „Berliner Pﬂanze“ vorgestellt.

Leider hat sich im Thema„Kinderzimmer“ der Fehlerteufel eingeschlichen, der Text war unvollständig. Das tut uns leid. Die komplette Version finden Sie hier: www.berliner-zeitung.de/sonderbeilagen

www.iga-berlin-2017.de/berliner-pﬂanze/

ga quartier ‒ das Ma

zin für Wohnen

September ﬁnden unter anderem Bürgersprechstunden statt.

(gkl)

Laminat ausbessern

BERLIN - BRANDENBURG

und Immobilien

Ein kleiner Kratzer im Laminat wird mit etwas Öl schnell wieder unsichtbar. Dafür einfach mit einem Lappen zum Beispiel etwas Sonnenblumenöl auf die verkratzte Stelle im Laminat streichen, rät Anke Wöhler vom Verband der Europäischen Laminatfußbodenhersteller in Bielefeld. Danach abwischen, damit niemand aus-

rutscht. Für tiefere Kratzer bieten die Hersteller in der Regel kleine Reparatursets an. Die gibt es für verschiedene Farbtöne im Baumarkt. Bei einem richtigen Loch bleibe meist nur noch, die betroffene Diele auszutauschen, sagt Wöhler. (DPA)

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quartier

Glänzende Perspektive

die Vorbereitungen mit einbezogen ‒ ab

Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:

w Bauen mit Holz – wie Architekten den Rohstoff heute nutzen w Bürgerlicher Charme – was Käufer und Bauherren an Steglitz reizt w Kontrolle ist besser – warum viele Bauverträge fehlerhaft sind Lesen Sie am 09.08.2014:

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Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Stefan Hilscher Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Jens Kauerauf Postfach 02 12 84 10124 Berlin

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Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompakt Nr. 6, Berliner Zeitung Nr. 25 und Berliner Kurier Nr. 28).

Druck: BVZ

Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin Internet: www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Isabel Ehrlich ) (030) 23 27- 67 12 * quartier@mdscreative.com

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70. Jahrgang | Nr. 172 | 26./27. Juli 2014

Landleben mit Stil: Das Buch „Alte Bauernhäuser neu erleben“ zeigt, wie behutsames Sanieren funktioniert und wie wohnlich eine Scheune sein kann.

So schön ist Tradition

o unterschiedlich die Häuser auch sind – ein Element scheint es allen Protagonisten angetan zu haben: Der alte Ofen. In fast jedem Beispiel, das Autor Thomas Drexel in seinem Buch „Alte Bauernhäuser neu erleben“ präsentiert, steht ein Kamin- oder Kachelofen hübsch aufpoliert in den Wohnräumen. Und ist damit ein schönes Sinnbild für das, was sich offensichtlich alle vorgestellten Bewohner auf die Fahnen geschrieben haben: Modernisieren ja, traditionelle Elemente aus dem Haus verbannen nein. Insgesamt 20 Häuser und ihre Bewohner in Deutschland, Österreich und der Schweiz hat Thomas Drexel, selbst ein erfahrener Architekt, für sein neuestes Buch besucht. Und wirklich schöne Beispiele dafür

gefunden, wie viel Potenzial in einem von Gebrauchsspuren gezeichneten Bauernhaus stecken kann – selbst, wenn die landwirtschaftliche Nutzung längst der Vergangenheit angehört. Das zeigt etwa das alte Wohnstallhaus in Brandenburg, in das sich eine Berliner Fami-



BUCH-TIPP

Thomas Drexel: Alte Bauernhäuser neu erleben, DVA, 152 Seiten, 49,99 Euro, ISBN: 978-3-421-03906-4

lie verliebt hat. Das Buch gibt Einblicke in die aufwendigen Sanierungsarbeiten, bei denen nicht nur die Umbauten, sondern auch die Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde entscheidend waren. Heute prägen die Innenräume sowohl die erhaltenen wuchtigen Holzbalken als auch moderne Elemente wie die schicke freistehende Badewanne. Spannend ist die Modernisierung eines Berner Bauernhauses: Die Fassade, das Dach und, genau, die alte Feuerstelle wurden erhalten, die Innenräume in eine offene Galerie mit moderner Innenarchitektur verwandelt. Drexel unterfüttert die Geschichten mit Fakten zur Bauzeit, Besonderheiten und den Kosten – die verraten aber leider nicht alle Bauherren. (ISI)

Bild: Thomas Drexel

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Wohnen den harten w Wohnen w Eiche zählt w zu w Hölzern, Fichte und Erle sind weich

Individuell geplant, jede Menge Stauraum: ein Hoch auf den

Einbauschrank –

e Editions Bild: Koelnmesse/ Pur

ein Entwurf von Tischlermeister Andreas Stachon

n Bild: Andreas Stacho

Helles Holz im Eiche-Look, aufgelockert durch einen Mix verschiedener Elemente und Größen – so kann eine moderne Regalwand aussehen

Die Kunden von Andreas Stachon bevorzugen dagegen statt heller Eiche dunkles Holz, meist Nussbaum – auch für kreative Regalwände

„Eiche rustikal“ 2.0 Heimelig und hochwertig ‒ Massivholzmöbel sind wieder gefragt.

ie rustikale Schrankwand, der heimische „Nach meiner Erfahrung gibt es zwei Trends: Hobbykeller oder der Kegelabend mit Einmal sägerauhe, also sehr derbe OberﬂäFreunden – bei jungen Menschen sind chen. Zum anderen die Optik der 1960er und Werte wie Sicherheit und Gemütlichkeit wieder 1970er Jahre, die sich durch ihre Gradlinigkeit hoch im Kurs. Das haben Trendforscher jüngst auszeichnen“, so Stachon. Der Tischlermeister erkannt und sprechen von der „Generation Bie- kombiniert gerne zeitlose Looks mit einer Prise dermeier“. In seinem Buch „Wer wir sind und Experimentierfreude – das zeigt sich auch bei was wir wollen“ formuliert Autor Philipp Riederle seinen massiven Regalen, die oft mit verspielten es so: „Wir wollen Spießer sein. Mit Ansage!“ Elementen und Formen aufgelockert werden. Das spiegelt sich auch in so manchem WohnzimGrundsätzlich legen viele Menmer wider: Massives Holz, Einschen verstärkt Wert auf naturbauschränke und große Regale Einbauschränke belassenes Material – idealerfür die heimische Bibliothek weise wird das Holz lediglich statt 08/15-Pressspanmöbel sind gefragt – auch geölt. Das Thema Eiche ist bei aus dem Kaufhaus. Teilweise bei jungen Kunden Stachon allerdings weniger gezeigt sich eine Rückbesinnung fragt. „Meine Kunden bevorauf die heimelnden Stilmöbel des einstigen Einrichtungstrends „Eiche zugen dunkle Hölzer, zum Beispiel Nussbaum.“ rustikal“ – allerdings mit modernen, kreativen Bei anderen Herstellern stehen Honigtöne hoch im Kurs. Und tatsächlich auch die Eiche. Designelementen versehen. Generation Biedermeier. In die heimischen vier Wände vor die Schrankwand und die Füße hoch – so funktioniert für viele das alte neue Wohlgefühl. Gemütlich, hochwertig und langlebig: Das kommt Experten wie Andreas Stachon entgegen. Der Tischlermeister aus Berlin arbeitet von Haus aus mit Massivholz und kann jeden individuellen Kundenwunsch erfüllen. In den letzten Jahren sind dabei vor allem jüngere Menschen zu Besuch in seiner Werkstatt. „Einbauschränke sind bei mir immer gefragt, da sie individuell in jede Wohnung eingepasst werden können und viel Stauraum bieten“, sagt er. „Der Hang zu hochwertigen Möbeln könnte auch damit zusammenhängen, dass junge Kunden vermehrt im Eigentum wohnen und das qualitativ und individuell einrichten möchten.“ Und wer sich dafür an einen Tischler wende sei auch bereit, entsprechend mehr Geld auszugeben.

Vielseitige Eiche. Auf der internationalen Einrichtungsmesse imm cologne Anfang des Jahres zeichnete sich die Lust am hellen Massivholz ab: zeitlos schöne Eichenmöbel in unterschiedlichen Farben und Formen wurden hier präsentiert. Das natürliche Material überzeugt aufgrund seiner vielfältigen Bearbeitungsmöglichkeiten. Obwohl schwer und hart, ist die Struktur doch elastisch, was das Holz perfekt für die Möbelverarbeitung macht. Besonders die Stileiche, auch bekannt als Sommereiche, eignet sich hervorragend für die verarbeitende Industrie. Dabei muss es nicht immer ein neu gekauftes Möbelstück sein: Nicht selten ﬁnden sich auf Flohmärkten oder Omas Dachboden echte Premiumholzmöbel. Diese können mit ein paar Handgriffen vom Proﬁ modernisiert und aufgehübscht werden. (JW/ISI)

Bild: Andreas Stachon, Koelnmesse/ String

Bild: Andreas Sta chon

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70. | 26./27.August2013 Juli 2014 68. Jahrgang | Nr. 172 01 | 07./09.

Tierische Wandkleider Die Tapeten werden immer experimentierfreudiger ‒ was es Neues gibt.

ie Zeiten von Raufaser und unscheinbaren Blümchentapeten sind vorbei. Wie in der textilen Mode sind auch bei Tapeten aktuell große Muster, Strukturen und rafﬁnierte visuelle Effekte angesagt. „Nachdem in den 1980er und 1990er Jahren in den Wohnungen große Schlichtheit herrschte, schlägt das Pendel seit etwa zehn Jahren in Richtung kreative Tapetenmuster“, erklärt Karsten Brandt, Geschäftsführer des Verbandes der Deutschen Tapetenindustrie. Sogar Tapeten mit Tierfellimitationen werden angeboten. „Allerdings sollte immer auf ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Wandschmuck und Wohnungseinrichtung geachtet werden“, erläutert die Einrichtungsberaterin Katharina Semling. „Wenn die Zimmer schon bunt gestaltet sind, darf nicht noch eine knallig bunte Tapete an die Wand.“ Das würde den gesamten Raum erschlagen. „Hier genügen ein oder

zwei Bahnen der Tapete.“ Dasselbe gilt auch für die derzeit angesagten Rautenmuster, die sehr präsent sind. Ist die Einrichtung der Wohnung aber schlicht gehalten, dürfen die Wände auch mit auffälligen Mustern beklebt werden und damit in den Vordergrund rücken. Besonders angesagt sind Tapeten mit Struktur und ausgefallenen graﬁschen Elementen. „Der Reiz liegt darin, dass man sie nicht nur betrachten, sondern auch berühren möchte“, sagt Brandt. Denn die Designer lassen sich zunehmend von natürlichen Materialien wie Holz, Federn, Fell oder Leder inspirieren und kreieren Tapeten mit haptischer Wirkung. Plastisch wirken auch große Muster, die mit den Sehgewohnheiten der Menschen spielen und die Wände scheinbar in Bewegung bringen. Kreise, Quadrate und Linien lösen sich imaginär im Raum auf. „Das passt gut in große Räume mit einer schlichten, modernen Einrichtung.“ (DPA)

Ruf der Wildnis: Sogar im Zebralook kommen moderne Tapeten daher

Bild: Deutsche Tapeten-Institut GmbH

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Bild: Bundesverband Deutscher Gartenfreunde e. V.

Berlin gibt w es aktuell rund 75 000 Kleingärten w Aufgeblüht wwInWohnen

BERLIN - BRANDENBURG

Ab in ! e b u a L die

Von wegen Spießertum – Kleingärten werden immer beliebter. Was ihren Reiz ausmacht und welche Regeln gelten.

artenzwerge, Kittelschürzen und pingelige Regeln – Schrebergärten hatten lange ein fragwürdiges Image. Doch in Zeiten von Bio-Gemüse und der Sehnsucht nach Natur entdecken viele Menschen ihre Vorzüge. „Vor allem in Großstädten wünschen sich die Menschen eine grüne Oase“, bestätigt Peter Paschke, Präsident des Bundesverbandes Deutscher Gartenfreunde e. V. (BDG).

Pachtkosten. Wie hoch der Pachtzins liegt, darüber entscheidet laut Bundeskleingartengesetz der ortsübliche Preis für Pachtland zum erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau.“ „Kleingärtner zahlen aktuell etwa das Vierfache dieses Betrages“, erklärt Paschke. In Berlin fallen pro Quadratmeter rund 36 Cent an. Hinzu kommt die Summe, die der Vorgänger als Abstand für seine Laube verlangt.

Steigende Nachfrage. Allein der Bundesverband Deutscher Gartenfreunde vertritt rund 15 000 Vereine mit rund einer Millionen Parzellen. Ostdeutschland liegt dabei klar vorne: „Wenn im Osten der Republik auf 100 Einwohner fünf Kleingärten kommen, sind es im Westen nur 0,3“, weiß Paschke. Berlin hat in puncto Nachfrage in den vergangenen Jahren stark zugelegt – die rund 75 000 Kleingärten der Hauptstadt sind heiß begehrt: „Das Land Berlin führt etwa 3 000 Pächterwechsel im Jahr durch, die aktuellen Anfragen liegen aber bei über 12 000.“ Mehrjährige Wartezeiten sind daher durchaus üblich.

Nach wie vor gilt: Kein Kleingartenverein ohne Regeln. Das fängt schon bei der Laube an. „Laut Bundeskleingartengesetz darf sie nicht mehr als 24 Quadratmeter Fläche haben, einschließlich überdachter Vorfläche“, sagt Egid Riedl, erster Vizepräsident des Verbands der Kleingärtner, Siedler und Grund-

Übernachten in der Laube Eine Grundvoraussetzung für das Pachten einer Laube ist die Nähe zum Wohnort, erklärt BDG-

stücksnutzer (VKSG). In der Regel sei sie aus Holz, „aber es kann auch gemauert werden“. Für einen Neubau müsse ein Antrag über den Verein bei der zuständigen Behörde gestellt werden. Obst und Gemüse erwünscht. Fest steht laut Bundeskleingartengesetz, dass mindestens ein Drittel der Gartenfläche zum Anbau von Obst oder Gemüse genutzt werden muss. Bei der Wahl habe der Pächter aber weitgehend freie Hand – ob Möhren, Kürbis oder Erdbeeren. Kräuter und Obstbüsche seien ebenfalls willkommen. Waldbäume wie die Eiche seien verboten, weil sie zu hoch wachsen. Für Walnussbäume gelte das Gleiche, sagt Riedl. „Sie werden zu groß, und das Laub ist nicht kompostierbar.“ Hecken entlang der Grundstücke seien gesetzlich auf 1,25 Meter Höhe begrenzt, ergänzt Franke. „Ein Kleingarten ist ja eine private Nutzung öffentlichen Grüns.“ Daher dürfe die Hecke nicht zu hoch sein. Kleine Springbrunnen oder Wasserbecken sind grundsätzlich erlaubt, Betonausführungen aber nicht.“

Präsident Peter Paschke.

Zurück zu den Wurzeln. Vor allem junge Familien gehören laut Paschke zu den Interessenten. „Die Menschen suchen wieder nach einem Rückzugsort abseits der Stadt“, glaubt der BDG-Präsident. „Außerdem möchten viele Eltern ihren Kindern zeigen können, wo ihr Obst und Gemüse herkommt.“

Auch sei es kein Problem, hin und wieder in der Laube zu übernachten. Der Gärtner dürfe nur nicht seine eigentliche Wohnung aufgeben und in die Laube ziehen. (isi)

Die Kündigungsfristen sind im Kleingarten ebenfalls klar geregelt, und zwar bundesweit: „Im laufenden Jahr kann das Pachtverhältnis immer zu Ende November beendet werden“, erklärt Peter Paschke. So könne der Nachfolger die Pflanzzeit des kommenden Gartenjahres komplett nutzen. (isi/dpa)

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Rechtw Wohnen ww

68. Jahrgang | Nr. 172 70. 01 | 07./09. | 26./27.August2013 Juli 2014

Auszug einfordern Eine Eigenbedarfskündigung ist unangenehm für den Mieter – so ist die Rechtslage.

ank einer Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts im Frühjahr ist die Eigenbedarfskündigung wieder in aller Munde. Die Karlsruher Richter wiesen eine Verfassungsbeschwerde gegen ein Urteil des Landgerichts Berlin ab. Die Berliner Richter hatten eine seit 1987 in Friedrichshain wohnende Mieterin zur Räumung verurteilt. Ihr Vermieter hatte Eigenbedarf geltend gemacht, weil er die Wohnung für gelegentliche Berlinbesuche seiner Tochter benötige. Nachvollziehbare Gründe entscheidend. Trotz der gewaltigen öffentlichen Wirkung war die Entscheidung für Fachjuristen nicht überraschend. Viele höhere Gerichte haben mehrfach entschieden, dass der Eigenbedarfswunsch des Vermieters zu respektieren ist, wenn es dafür vernünftige und nachvollziehbare Gründe gibt. Dass die Wohnung nur zum vorübergehenden Gebrauch benötigt wird, schließt einen Eigenbedarf noch nicht aus. Es ist nicht erforderlich, dass auf Seiten des Vermieters eine Notlage besteht. Eigenbedarf ist deshalb auch gegeben, wenn der Vermieter zum Beispiel Wohn- und Arbeitsplatz unter einem Dach vereinen möchte oder den Wohnraum für seine Kinder benötigt. Denn dieses Recht kann man nicht nur für

sich selbst, sondern auch für Familienangehörige geltend machen. Dazu zählen neben engen Verwandten etwa auch Nichten und Neffen und unter Umständen auch der Schwager.

Eigenbedarf ist bei vernünftigen Gründen zu akzeptieren Normale Kündigungsfristen. Für die Eigenbedarfskündigung gelten die normalen Kündigungsfristen, mindestens also drei Monate. Wichtig ist, dass der Vermieter die Gründe für den Eigenbedarf so genau als möglich schildert. Sätze wie „Die Tochter des Vermieters will mit ihrem Partner die Wohnung beziehen.“ oder „Dringender Eigenbedarf für den Enkel.“ reichen dem Gericht nicht. Überprüfen können die Gerichte auch einen möglichen Missbrauch der Eigenbedarfskündigung: Verfügt der Vermieter zum Beispiel über eine vergleichbare freistehende Alternativwohnung, so kann dies einer Kündigung im Wege stehen. Das Gleiche gilt bei einem überhöhten Bedarf, wenn zum Beispiel der Vermieter eine 150 Quadratmeter große Wohnung kündigt, damit seine studierende und einkommenslose Tochter dort einziehen kann.

Härtefälle. Die Kündigungserklärung sollte außerdem einen Hinweis auf das Widerspruchsrecht wegen einer unbilligen Härte enthalten. Kann der Vermieter nämlich berechtigten Eigenbedarf nachweisen, so kann die Kündigung gleichwohl wegen einer solchen Härte unzulässig sein. Dies ist etwa der Fall, wenn ein hochbetagter, blinder Mieter, der seit 40 Jahren in der Wohnung wohnte und an einem anderen Ort hilflos wäre, wegen – berechtigten – Eigenbedarfs gekündigt wird.

DIE EXPERTIN Stefanie Breiholdt ist Rechtsanwältin in Berlin www.ra-breiholdt.de

Gerichtsurteil Gasabrechnung

Wer einen Mietvertrag mit unterschreibt, kann nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs auch für die Strom- und Gasrechnung belangt werden. Dies gilt selbst dann, wenn eine Mitmieterin nie in dem Haus gewohnt hat. Damit muss die Mitmieterin eine Rechnung des klagenden Energieversorgers über nahezu 7 000 Euro begleichen. Die Beklagte hatte den Mietvertrag ihrem früheren Freund als zweite Mieterin unterschrieben, in dem Einfamilienhaus allerdings nie gewohnt. Indem die Frau den Vertrag unterzeichnet habe, habe sie es willentlich geduldet, dass der Bewohner des Hauses die Heizung in Betrieb nahm, erklärte der BGH. (Aktenzeichen: VIII ZR 313/13). (dpa)

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Das Gericht hat entschieden: Auch, wenn eine Wohnung nicht

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w Wohnen w Ein 80-Jähriger hat bereits rund 24 Lebensjahre verschlafen

BERLIN - BRANDENBURG

Titel

Thema

Für optimale Nachtruhe Hochwertige Matratzen, beruhigende Farben, wenig Elektronik – was noch für ein ideales Schlafzimmer wichtig ist und welche Neuheiten es gibt.

Bild: Nolte-Möbel GmbH & Co. KG

s mag vielen nicht bewusst sein, aber das Schlafzimmer ist der mitunter meist genutzte Raum im Haus. Oft dient es ganz bewusst auch als Entspannung- und Rückzugsort. Bei einer Lebenserwartung von 80 Jahren verbringt der Mensch immerhin rund 24 kostbare Jahre mit Schlafen. Es ist also ratsam, die Einrichtung dieses Raumes sorgsam zu planen und sich durch Experten beraten zu lassen. Schlafhygiene. Doch noch bevor man sich mit dem Ort dafür befasst, sollte sich jeder Mensch über seine Gewohnheiten und ihrer Rolle für die ganz persönliche „Schlafhygiene“ im Klaren sein. Schlafhygiene werden alle Lebensgewohnheiten genannt, die zu einem gesunden und erholsamen Schlaf beitragen. In der Hauptstadt gibt es seit 2011 dafür eine besondere Anlaufstelle. In der Schlafakademie Berlin werden wissenschaftlich fundierte Kurse zum Thema geboten. Im „Insomnie-Kurs“ lernen die Teilnehmer, wie sich die gefürchteten „schlaflosen Nächte“ vertreiben lassen. Im „Pausen-Seminar“ werden Regeln guter Schlafhygiene vermittelt. Die Experten dieses Aufklärungsforums, das eng mit dem Schlafmedizinischen Zentrum der Charité zusammenarbeitet, finden für die Teilnehmer dabei die jeweils passenden Möglichkeiten, um die erholsame Nachtruhe wiederzuerlangen oder zu bewahren. „Ein bequemes Bett und ein möglichst ruhiger Raum sind wichtige Voraussetzungen für guten, erholsamen Schlaf. Ein kühles, aber nicht kaltes Zimmer und frische Luft sind hilfreich“, erklärt Thea Herold, Mitbegründerin und Dozentin an der Schlafakademie. Belästigun-

gen durch starke Lichtquellen im Schlafzimmer lassen sich oft mit einfachen Mitteln beseitigen – hier helfen Vorhänge oder dimmbares Licht. Auch warnt sie, nicht unbedingt notwendige Elektrogeräte aus dem Zimmer zu verbannen: „Fernseher, Laptop oder Tablet helfen nicht jedem, besser in den Schlaf zu finden. Den gesunden Schlaf unterstützen jedoch persönliche Einschlafrituale, Entspannungstechniken und regelmäßige Zeiten für die Nachtruhe.“ Herzstück Bett. Das Bett ist natürlich das Herzstück des Raumes. Wichtig ist daher die Frage, wo es stehen soll. „Das kann man auch ganz einfach herausfinden, indem man sich vor der Einrichtung mit einer Decke an verschiedenen Stellen auf den Boden legt“, rät Herold. Ist der passende Ort gefunden, stellt sich die Frage, welcher Typ Bett für welchen Raum in Frage kommt. „Schlafzimmereinrichtungen haben sich in den vergangenen Jahren sehr grundsätzlich geändert. Früher bevorzugten viele Leute Teppichboden – das ist heute nicht mehr zeitgemäß. Parkett oder Laminat sind jetzt die bevorzugten Bodenbeläge. Daher sind heute auch die Bettenoberflächen anders“, erklärt Mark Schmitt, Inhaber des Berliner Bettenhauses Schmitt. Modern sind Bettoberflächen aus Stoff oder Loom, einem mit Papier umwickelten Drahtsystem. „Das ist eine sehr schöne und lebhafte Oberfläche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt“, so Schmitt. Die Firma Alivico hat zum Beispiel mit der Produktlinie „Neo“ einen Loom-Klassiker geschaffen. Ein 1,40 mal zwei Meter breites Bett gibt es ab 1 865 Euro. Dazu gibt es passende Kleinmöbel.

Viele moderne Betten haben laut Schmitt einen fast schwebenden Charakter. Ausnahme sind die beliebten Boxspring-Betten. Die massiven Polster-Betten verleihen jedem Schlafzimmer ein verführerisches Hotelzimmer- und Urlaubsambiente. „Solche Möbel sollten allerdings zur Raumgröße passen. In einem zu kleinen Zimmer wirkt ein Boxspring-Bett schnell überdimensioniert“, rät Schmitt. Beliebt sind bei diesen Modellen die hohen Matratzen mit Naturmaterialien. Das Familienunternehmen Schramm zum Beispiel produziert in Deutschland handgefertigte Boxspringbetten. Die beiden großen Bettlinien bieten unendliche Möglichkeiten, das individuelle Modell aus verschiedenen Kombinationen von Kopfteilen, Blenden, Matratzen und Füßen zu komponieren. „Die Betten bieten hohe und damit bequeme Ein- und Ausstiegsmöglichkeiten sowie eine attraktive Optik“, so Schmitt. Gesundheitsfaktor Matratze. Wichtig ist die richtige Wahl der Matratze – gerade für Menschen mit Rückenproblemen. Zur Wahl stehen vier Grundsysteme: wahlweise aus Kaltschaum, Naturlatex, Taschenfedern oder viscoelastische

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w Titelthema Schlafzimmer w

Matratzen zum Beispiel von Tempur. „Eine wirkliche Neuheit sind Matratzen aus Techno-Gel, die für eine hohe Druckentlastung des Rückens sorgen.“ Gelschaum ist softer als Viskoschaum und passt sich dadurch schneller an die Körperform an.

Neu: Matratzen aus Techno-Gel zur Druckentlastung Auch ist ein Wechseln der Schlafposition leichter und angenehmer während des Schlafens möglich. Der Schlafende kann sich, ohne großen Gegendruck aufbringen zu müssen, im Schlaf leicht wenden und die Matratze passt sich sofort perfekt an die geänderte individuelle Schlafhaltung an. Der Schlaf, so die Meinung der Experten und Produktentwickler, wird durch die hohe Druckentlastung des Gelschaums ruhiger und wesentlich angenehmer. Der Anschaffungspreis einer TechnoGelmatratze zum Beispiel liegt bei einem Maß 90 mal 200 Zentimeter bei rund 1 000 Euro und ist eine Investition, die sich nach Meinung

von Gesundheitsexperten durchaus lohnt. „Nicht nur die Wahl der Matratze, sondern auch die des Kopfkissens und der Decke ist entscheidend für einen erholsamen und gesunden Schlaf. Daher raten wir immer zu einer ganzheitlichen Beratung, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird“, erklärt Schmitt. Je kleiner, desto heller. Um einen rundum Wohlfühlcharakter für das Schlafzimmer zu erreichen, ist eine gut überlegte Farbauswahl und eine abgestimmte Komposition aller Möbel wichtig. „Entscheidend sind die Lichtverhältnisse für die Wahl der Farben. Grundsätzlich gilt die Fausturegel: Je kleiner und dunkler der Raum, desto heller die Wand- und Möbelfarben“, rät Schmitt. Werden dagegen alle Wände in einem sehr intensiven Farbton gestrichen, kann das schnell einengend wirken, bei zarten Pastellfarben hingegen ist das weniger ein Problem. Mit kleinen Tricks lässt sich jedoch ein schöner Effekt erreichen, wenn man nicht auf knallige Farben verzichten möchte. „Man kann zum Beispiel nur eine Wand mit einer intensiven Farbe streichen und die anderen Wände weiß

Kurz & kompakt Schimmel im Schlafzimmer

Bild: Thinkstock.com

70. Jahrgang | Nr. 172 | 26./27. Juli 2014

Schimmelbefall berechtigt zur Mietminderung. Sind die Wände des Schlafzimmers betroffen, ist eine Reduzierung der Bruttomiete um 15 Prozent angemessen, befand das Landgericht Lübeck (Az.: 1 S 106/13). Das gilt auch, wenn das Verhalten des Mieters mitverantwortlich war. In dem verhandelten Fall hatte sich in einer Wohnung an den Schlafzimmerwänden Schimmel gebildet. Der Mieter hatte an einer Wand einen Kleiderschrank aufgestellt. Da es sich um eine Außenwand handelte, bildete sich Schimmel. Der Vermieter lehnte die Mietminderung ab, da er dem Mieter die alleinige Schuld gab. Das Gericht sah ebenfalls die Verantwortung beim Mieter – eine Minderung schließe das aber nicht aus. (dpa)

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Schönes mit Nützlichem verbinden Ein bisschen verspielt, extrem kreativ und in fast allen Lebenslagen zu gebrauchen: Die Produkte der Pomeranza Design Ranch machen Spaß. Das Schöne mit dem Nützlichen verbinden, so das Credo der zwei Inhaberinnen – entsprechend vielseitig sind die Produkte der nationalen und internationalen Designer, die einen Platz in dem charmant gestalteten Shop ergattert haben: Von Kissen über Kuckucksuhren bis hin zu Taschen, Babykleidung und Geschirr. Letzteres gibt es sogar mit lokalem Bezug: Die Berliner Künstlerin Britta Teckentrup hat sich das Wahrzeichen der Hauptstadt geschnappt und ein Fernsehturmmuster entworfen, das Teller, Tassen und Schälchen ziert. Nicht nur die Idee, auch die Herstellung ist „made in Germany“: Gefertigt wird die Porzellanserie „Alexandra“in der Manufaktur Annaburg in Sachsen-Anhalt.

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70. Jahrgang | Nr. 172 | 26./27. Juli 2014

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Titel a hem Bilder: Nolte-Möbel GmbH & Co. KG, H & M Hennes & Mauritz AB, Schramm Werkstätten

Hausstaubmilben im Bett – Tipps für Allergiker

oder hell“, so Schmitt. Beliebt sind heute sogenannte „non-colour“-Töne, wie schlichtes Grau-Anthrazit oder ein neutrales Beige. Diese Farben lassen sich besser mit auffälligen Accessoires wie Bettwäsche oder Vorhängen kombinieren. „Bei den intensiven

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ein farbenfrohes Modell der Serie „Purebeds“

Farben vermerken wir eine verstärkte Nachfrage nach Violett, Flieder, Maisgelb sowie warme Rottöne.“ Solche Überlegungen hängen auch von der Wahl des Mobiliars ab. Eine weiße Kommode zum Beispiel hebt sich sehr schön von einer farbig gestriche-

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nen Wand ab. Sinnvoll ist auch im Schlafzimmer eine kleine Insel zum Entspannen zu schaffen – zum Beispiel durch eine kuschelige Leseecke mit einem bequemen Sessel. Das Modell „Ro”, was auf Dänisch Ruhe bedeutet, von Fritz Hansen beispielsweise ist ein ide-

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Spielwiese für Kreative

Tierkissen, Tassen, Kuckucksuhr: Wie es sich für eine echte „Designranch“ gehört, tummelt sich bei Pomeranza eine bunte Produkt- und Materialvielfalt. Vor fünf Jahren wurde der Laden eröffnet – die Wohnaccessoires, Textilien und Geschenkideen sind Entdeckungen aus der ganzen Welt. Gemeinsam ist ihnen die hochwertige Verarbeitung und Liebe zum Detail. Pomeranza Design Ranch

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aler Rückzugsort und bietet mehr als nur Sitzfläche: Durch eine hoch gezogene Rückenlehne und charakteristische Ohren wird dieser Sessel zu einem wahren Kokon. Den gemütlichen Ohrensessel gibt es ab rund 2 300 Euro. „Bei den Schränken sollte man sich immer für Schiebetüren entscheiden. Zudem ist es ratsam keine Solitäre aufzustellen, sondern eine dezente und bündige Schrankfläche zu schaffen“, so der Einrichtungsexperte Schmitt. Schließlich machen die passenden Accessoires aus einem Schlafzimmer erst einen Ort zum Wohlfühlen. Ein Klassiker sind die farblich angenehm gestalteten Decken und Kissenbezüge von Bassetti. Die Decke Sciacca zum Beispiel ist erhältlich in den Farben Rot, Gelb und Grau und gibt dem Bett eine edle Anmutung. Vorhänge

bieten ebenfalls die Möglichkeit, Farbakzente zu setzen und den Schlafraum zu gestalten. Gerade herabhängende Gardinen aus eher dicken und flauschigen Textilien sorgen nicht nur durch zusätzlichen Schallschutz für ruhigere Nächte, sondern können farbliche Abwechslung bieten. Zudem können Vorhänge gerade in Altbauten einen guten Schutz für die durch Fensterritzen kriechende Winterkälte bieten. Bei Gardinen für das Schlafzimmer ist es ratsam, auf dunkle Töne oder speziell blickdicht beschichtete Stoffe achten, um den Raum optimal verdunkeln zu können. Mit Vorhängen zum Himmelbett. Transparente Stoffe dagegen eignen sich auch hervorragend als Vorhang für das Bett. Die Stoffe können an einfachen Gardinenleisten an der Decke befestigt werden

und schaffen so ein kuscheliges Himmelbett-Gefühl. Hier eignen sich zum Beispiel transparente Stoffe der Firma Sahco-Hesslein oder JAB Anstoetz. Für die finale Gemütlichkeit sorgt farblich passende Bettwäsche. Dabei ist die Auswahl unendlich groß. Die Hersteller Essenza oser Estelle bietet aktuell fröhlich geblümte Bezüge. Klassisch-elegant dagegen sind die Designs des Herstellers Marc O’Polo. So zum Beispiel der beige Bezug „Fine Heringbone“ für rund 90 Euro. „Wichtig ist eine gute Qualität. Hautverträgliche Materialien, leichte Pflege und Langlebigkeit sind wichtige Faktoren bei der Auswahl – insbesondere atmungsaktive Gewebe sind hier ratsam. Schließlich halten wir uns rund acht Stunden pro Nacht in der Bettwäsche auf“, rät Mark Schmitt. Tanja von Unger

Schulter und Hüfte sinken ein, der Körper liegt gerade: Das Zwei-Matratzen-System der Firma Schramm – das Polstermaterial wird geheftet statt luftdicht verklebt, die Luft zirkuliert und Feuchtigkeit kann besser abtransportiert werden

Bild: Schramm Werkstätten

Milben gedeihen am besten im Bett, wo es schön warm und etwas feucht ist. Bis zu 1,5 Millionen der winzigen Tiere können sich in unseren Betten sammeln. Allergiker reagieren oft mit Niesen und roten Augen. Studien zufolge wird in einer Matratze nach sieben Jahren ein Höchstmaß an Allergenen erreicht. Deshalb rät die Stiftung Warentest, die Matratze alle sieben bis zehn Jahre auszuwechseln. Allergiker sollten Matratzen mit allergendichten Überzügen beziehen, Bettzeug und Bettwäsche regelmäßig bei 60 Grad waschen. Mit dem größten Fehler beim Bettenmachen rechnet aber kaum einer:„Ein ordentlich gemachtes Bett erleichtert den Milben das Überleben“, erläutert Anja Schwalfenberg vom Deutschen Allergie- und Asthmabund. Denn die über Nacht durch Schwitzen angesammelte Flüssigkeit könne unter der zusammengelegten Bettdecke nicht richtig entweichen und die hohe Luftfeuchtigkeit bleibe erhalten. Deshalb sollten nach dem Aufstehen zuerst die Decke zurückgeschlagen und die Schlafräume gelüftet werden. (dpa)

Kurz & kompakt Hitzeschutz durch Bäume Wer auf ein Grundstück mit altem Baumbestand ein Haus setzen möchte, sollte die Gehölze als Sonnenschutz einplanen. Denn ein Baum an der richtigen Stelle spendet den Fenstern Schatten und kühlt so den Raum. Bäume können auch gezielt entsprechend gesetzt werden. Darauf weist der Bundesverband Deutscher Fertigbau in Bad Honnef bei Bonn hin. Außerdem hilft es, schon beim Planen des Grundrisses an das Thema Hitzeschutz zu denken: Ein Schlafzimmer sollte nicht unbedingt nach Süden oder Westen weisen, der Osten sei besser, weil dort abends die Sonne nicht mehr steht. (dpa)

Gefragte Kunststofffenster Bild: Drutex S. A./akz-o

Kurz & kompakt

Heutzutage ist mehr als jedes zweite verkaufte Fenster in Deutschland aus Kunststoff. Der Hauptgrund für das anhaltende Wachstum von Kunststofffenstern liegt in ihrem Anwendungsfeld. Rund 60 Prozent der neu montierten Fenster werden zum Zweck der Renovierung und energetischen Sanierung verbaut. „Für Fenster aus Kunststoff spricht die Energieeffizienz sowie hohe Langlebigkeit bei einem gleichzeitig attraktiven Preisniveau“, weiß Bogdan Gierszewski vom Hersteller Drutex. „Nicht nur die Optik ist entscheidend. Führende Fenstersysteme aus Kunststoff, wie das Iglo Energy, erfüllen auch höchste Sicherheitsstandards durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Komponenten.“ (akz-o)

Gärtnern im Juli Aktuell sprießen Pflanzen und Früchte nur so. Daher sollten Schrebergärtner regelmäßig in die Laube fahren – am besten alle zwei bis drei Tage, rät Isabelle Van Groeningen von der Königlichen Gartenakademie.„Es gibt nichts Schlimmeres, als wenn einem die ganze Mühe der vergangenen Monate über den Kopf wächst“, findet Van Groeningen. Schießt Salat etwa auf und fängt zu blühen an, werden seine Blätter sehr herb. Bohnen, die überreif sind, werden fasrig. (dpa)

quartier BERLIN - BRANDENBURG

w Wohnen w Unschön: Bis zu 4 000 Milben können sich in jedem Gramm Bettstaub tummeln

70. Jahrgang | Nr. 172 | 26./27. Juli 2014

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w Titelthema Schlafzimmer w

Titel a hem Bilder: Nolte-Möbel GmbH & Co. KG, H & M Hennes & Mauritz AB, Schramm Werkstätten

Hausstaubmilben im Bett – Tipps für Allergiker

Ort der Entspannung für die ganze Familie – dazu tragen

Boxspringbetten, made in Germany –

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Bild: Schramm Werkstätten

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Bild: Thinkstock.de

 Recht 

Dekoriertes Treppenhaus

Ich bin Mieterin und habe im Treppenhaus Kunstfotos an den Wänden. Unser Wohnungsunternehmen hat mich aufgefordert, diese zu entfernen, weil die Eigentümerversammlung dazu einen Beschluss gefasst hat. Der Beschluss wurde mit 14 Ja-Stimmen, zwölf Nein-Stimmen und fünf Enthaltungen gefasst. Muss ich dem Folge leisten?

Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann über die Nutzung des Gemeinschaftseigentums und somit auch des Treppenhauses mit Stimmenmehrheit beschließen. Insofern kann geregelt werden, dass ein Abstellen oder Aufhängen von Gegenständen zu unterbleiben hat. Hieran sind Sie als Mieter gebunden. Im Regelfall darf der Mieter nämlich in Gemeinschaftsräumen nichts dauerhaft abstellen. Etwas anderes könnte nur gelten, wenn Ihnen das Abstellen beziehungsweise Aufhängen ohne Widerrufsvorbehalt ausdrücklich vom Vermieter gestattet wurde.

Ich bin Eigentümerin einer relativ komfortablen Eigentumswohnung. Seit 2011 habe ich diese an

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eine Frau mit Tochter vermietet. Miete und Betriebskosten hat die Agentur für Arbeit übernommen. Nun waren die Betriebskosten von Anfang an zu niedrig angesetzt, sind aber in den letzten zwei Jahren u. a. für Wasser drastisch gestiegen. Die Nachforderungen für das aktuelle Jahr 2013 betragen ungefähr 480 Euro. Allerdings will die Arbeitsagentur diese nicht begleichen. Ist das rechtens? Der Leistungsträger ist nicht verpflichtet, Grundmiete und Betriebskosten stets in vollem Umfang zu leisten. Gezahlt werden brauchen nur die angemessenen Kosten einer Unterkunft. Kosten für relativ komfortable Wohnungen mit entsprechenden Betriebskosten werden im Regelfall nicht beziehungsweise nicht in vollem Umfang ersetzt. Maßgeblich ist, welche Mietkosten die Agentur für den betreffenden Abrechnungszeitraum 2013 als angemessen anerkannt hatte. Wenn die tatsächliche Bruttokaltmiete anerkannt wurde, muss die Agentur auch die Nachforderung leisten, ansonsten nicht. Ansprüche können Sie ohnehin nur an die Mieterin richten, da dies Ihre alleinige Vertragspartnerin ist.

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft (fünf Wohneinheiten) und möchten die Hausverwaltung in Eigenregie machen. Ist das rechtlich machbar? Nach Paragraf 20, 21 Absatz 1 Wohnungseigentumsgesetz findet die Verwaltung des Wohnungseigentums durch die Eigentümer gemeinschaftlich statt. Dies ist ausdrücklich zulässig, in der Regel aber nicht praktikabel. Üblicherweise bestellen die Wohnungseigentümergemeinschaften einen Verwalter, der jedenfalls die meisten Dinge für die Gemeinschaft regelt. Nach Paragraf 20 Absatz 2 Wohnungseigentumsgesetz kann die Bestellung eines Verwalters auch nicht ausgeschlossen werden. Verwalter kann, muss aber kein fremder Dritter sein. Die Gemeinschaft kann auch mit Mehrheit einen der Wohnungseigentümer zum Verwalter wählen.

DER EXPERTE Norbert Schönleber ist Fachanwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht sowie Vorstandsmitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein. www.immobilien-erbrecht.de

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Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde

Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix

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Damit Essensreste nicht die Maschine verkleben, sollten sie mit einem Holzschaber vom Geschirr gekratzt werden. Teller und Töpfe per Hand vorzuspülen ist aber nicht nötig. Gut für die Maschine ist auch, das Geschirr direkt einzuräumen und die Tür geschlossen zu halten: „Die Feuchtigkeit in der Spülmaschine verhindert, dass die Speisereste antrocknen“, erklärt Monika Wittkowski vom DHB Netzwerk Haushal.

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Daneben wird empfohlen, einoder zweimal im Monat das Maschinensieb zu reinigen. Ein wenig Handspülmittel löst zusätzlich die Fettablagerungen.

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ie Gummidichtung von Wasserhähnen wird im Laufe der Jahre spröde. Um sie zu wechseln, wird die Wasserzufuhr abgestellt. Geschieht das an einer Zweigriffarmatur gleich mit beiden Hahnscheiben für Warm- und Kaltwasser, müssen entsprechend beide Abstellhähne geschlossen werden. „Sie beﬁnden sich meist unterhalb des Beckens und haben die Eigenschaft festzusitzen, da sie oft jahrelang nicht betätigt werden“, erläutert Peter Birkholz, Fachbuchautor für die Stiftung Warentest. „Dann muss der Haupthahn gesucht werden.“ Nach dem Abstellen dreht der Heimwerker den Wasserhahn etwas auf um zu prüfen, ob sich wirklich kein Druck mehr auf der Leitung beﬁndet. „Die Kunststoffgriffe der

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Verkalkte Ventile kommen in Essig oder Kalklöser Nach dem Entfernen der Griffe liegt der Ventileinsatz frei. Der Heimwerker kann ihn mit einem 19-er Schraubenschlüssel herausdrehen. Die Dichtung sitzt an dessen unterem Ende in einer Messinghülse. „Um sie herauszunehmen, muss oft noch eine kleine Hutmutter gelöst werden.“ Ist das Ventil verkalkt, kommt es

in Essig oder einen Kalklöser. Birkholz rät, auch gleich die Dichtung an der Verschraubung des Ventileinsatzes mit dem Hahnunterteil auf Verschleiß überprüfen. Neue Dichtungen gibt es im Baumarkt. Vor dem Zusammenbau sollte die Ventilspindel mit ihrem Linksgewinde ganz herausgedreht und ein wenig mit Hahnfett geschmiert werden. Beim Wiedereinschrauben des Ventileinsatzes muss der Hahn unbedingt aufgedreht sein, sonst arbeitet der Heimwerker gegen den Widerstand der gerade gewechselten Dichtscheibe. Ist alles wieder zusammengeschraubt, kann der Abstellhahn vorsichtig nach und nach weiter geöffnet werden. Komplett erst dann, wenn nichts mehr tropft. (dpa)

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