quartier BERLIN - BRANDENBURG
Das Magazin
für Woh
obilien nen und Imm
3 71. Jahrgang | Nr.
| 17./18.01.2015
XTIL 06
GANZ VIEL TE
cken im e und Tischde g n ä rh o V , n Kisse ren tig kombinie h c ri h ic re e b Wohn
T 08 EXPERTENRA
n e i l i m a F n e m m willko messe-hausbau.de
TITELTHEMA
AB SEITE 04
Bild: Thinkstock.de/Dave Bolton/pojoslaw
en zu MietIhre Leserfrag entumsrecht ig e n h o W d n u
Die größte Berliner Hausbaumesse
Tausende Hausvarianten · Baugrundstücke Baustoffvergleich · Energieangebote · Finanzierungen
Sa-So Sa S 11-18 Uhr · Straße der Pariser Kommune 8 · 10243 Berlin
quartier BERLIN - BRANDENBURG
Tipps & Neues
Inhalt
Hausbesitzer sollten vor dem Sturm aufrüsten Familien willkommen.....04
Bild: hmp/hertfelder & montojo planungsgesellschaft mbh
Titelthema
Der Winter zeigt sich in den kommenden Wochen wieder von seiner ungemütlichen Seite. Es drohen schwere Unwetter mit Sturm. Deshalb sollten Hausbesitzer schon vorab ihr Heim und den Garten fotografieren. Das rät das Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe (BBK) in Bonn. So ist es hinterher leichter, der Versicherung Schäden zu beweisen. Ist ein Sturm im Anmarsch, sollten Fenster, Roll- und Fensterläden geschlossen sowie bewegliche Teile im Garten oder auf dem Balkon gesichert werden. Alte Sturmschäden können zudem bereits gelockerte Dachziegel und Schindeln abstürzen lassen. Eine verstopfte Regenrinne läuft bei Starkregen über und beschädigt die Fassade. Der Verband Privater Bau-
Viel Platz, nicht zu teuer, Kita und Schule in der Nähe – die Ansprüche von Familien an das eigene Wohnumfeld sind vielfältig. Was der Senat hierfür tut und wo entsprechende Bauprojekte realisiert werden.
Bild: Euro Messeteam
herren rät daher, nach Stürmen das Haus zu überprüfen und die Schäden zu beheben. Das lohnt sich auch noch, wenn schwere Stürme bereits angekündigt sind. Oft ist daneben mit großen Regenmengen zu rechnen. Sie können die Kanalisation schnell überfordern. Dann drückt das Wasser durch die Abflüsse ins Haus hoch – und in den Keller hinein. Daher sollten Hausbesitzer vorsorglich kontrollieren, ob die Rückstauklappen funktionieren. Sie verschließen bei Druck von unten das Rohr. Dringt Wasser in den Keller ein, sollten alle Stromkreise abgestellt werden. Elektrogeräte wie Waschmaschine und Trockner werden am besten höher gestellt. Heizöltanks müssen so gesichert sein, dass die Flut sie nicht anheben kann. (DPA)
sbau & Energie
Schwalme/Messe Hau
Beratung vor Ort Vom schlüsselfertigen Haus bis hin zum individuell geplanten Eigenheim: Am 24.
Textile Hingucker...........06
und 25. Januar tauchen auf der Berliner
Tischdecken, Vorhänge, Kissenbezüge – wie sich Stoffe richtig miteinander kombinieren lassen und welche Qualitätskriterien es gibt.
Immobilienmesse „Hausbau & Energie“ Besucher im Postbahnhof am Ostbahnhof zwischen 11 und 18 Uhr in die Welt verschiedenster Hauskonzepte ein. Die
Wenn‘s recht ist..............08 Wann ist die Fällung eines Baumes eine bauliche Veränderung oder ein Akt ordnungsgemäßer Verwaltung? Der Experte klärt auf.
Auf der Immobilienmesse Hausbau & Energie
Aussteller bieten eine fachmännische
stehen den Besuchern rund 130 Aussteller
Beratung zu den Themen Energieeffizienz, moderne Haustechnik, Baufinanzie-
beratend zur Seite. Der Eintritt kostet zehn
rung und Verbraucherschutz an.
Euro. Für Kinder ist er frei.
(gkl)
: ld
Bi
quartier ‒ das Ma
gazin für Wohne
n und Immobilie
n
Bauen wird teurer Der Bau eines Wohngebäudes kostete in Berlin im November vergangenen Jahres 2,1 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Das teilte jüngst das Landesamt für Statistik mit. Deutschlandweit verzeichnete das Amt in diesem Zeitraum einen Preisanstieg von 1,6 Prozent. Die Ausbauarbeiten stiegen dabei um 2,2 Prozent, Rohbauar-
beiten kosteten im Durchschnitt 1,8 Prozent mehr. Für die Instandhaltung erhöhten sich die Kosten um 2,6 Prozent, Schönheitsreparaturen verteuerten sich um 5,1 Prozent. Im Vergleich zu 2010 sind Neubauten in Berlin rund elf Prozent teurer geworden. (DPA)
Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:
w Einrichtungswelten – Wohnneuheiten von der Messe imm cologne w Tapetendesign – wie Farben und Motive für Gemütlichkeit sorgen w Rechtsexperten antworten – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum Lesen Sie am 31.01.2015:
w Grün bauen – von autarker Wohnsiedlung bis zum Nullenergie-Haus Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung ‒ jetzt Anzeige schalten! * quartier@berlinmedien.com I ) 030 2327-7015
Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Stefan Hilscher Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Jens Kauerauf Postfach 02 12 84 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30).
Druck: BVZ
Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin Internet: www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Isabel Ehrlich Martina Leitschuh (030) 23 27- 67 12 quartier@mdscreative.com
ck.de/gerenm e ksto
Rundum wohlfühlen
BERLIN - BRANDENBURG
in Th
quartier
02 / 03
Wohnen
71. Jahrgang | Nr. 14 | 17./18. Januar 2015
Die richtige Technik macht den kleinen Meister: Sascha Kempter lehrt Kinder in „Schnitz mit!“ die Kunst des Gestaltens mit dem Taschenmesser.
U
rige Hocker aus Baumstämmen mit handgeschnitzten Echsen, Schlangen und Marienkäfern. Kleine bunt bemalte Holz-Wichtel als Kletterhilfe für rankende Pflanzen. In „Schnitz mit!“ von Sascha Kempter finden Kinder nicht nur Tipps und Anregungen wie sie eigenes Spielzeug aus Naturholz schnitzen können, sondern auch Sitzmöbel, dekorative Figuren und Schachteln. Von der Pike auf lernt der Nachwuchs das Einmaleins für kleine Schnitzer. Ausgehend von sieben goldenen Regeln im Umgang mit dem Taschenmesser über das perfekte Holz bis hin zu den wichtigsten Werkzeugen für eingefleischte Schnitzprofis werden zunächst die Grundlagen vermittelt. Dann geht es
Kreativ mit Holz
der Möhre an den Kragen. Sie muss als Übungsobjekt herhalten. 17 verschiedene Projekte hält das Buch bereit. Unter ihnen auch Dekorationsideen für Heim und Garten. Aus Astscheiben werden im Handumdrehen gigantische Magneten mit Tier- und Blumenmotiven
BUCH-TIPP
Sascha Kempter: Schnitz mit! - Die Kinderschnitzschule, 64 Seiten, 12,99 Euro, frechverlag, ISBN: 978-3-7724-5684-8
für den Kühlschrank. Ein Rundholz – mit Klappsäge und Flacheisen bearbeitet – verwandelt sich in eine geheime Schatulle. Ob als Schmuckdose für die selbstgeschnitzte Perlenkette aus den knallroten Zweigen des Hartriegels oder als Geschenk für die Mutter. Kempter versteht es, die Projekte in 150 Bildern und Schrittfür-Schritt-Anleitungen sowie Spickzetteln über die verwendeten Materialien kindgerecht aufzuarbeiten. Lesenswert für Eltern und Kinder, die kreativ Zeit miteinander verbringen und ihren vier Wänden eine ganz persönlich Note verleihen möchten. Die ersten Schritte gibt es als Film zum Download. JOSEPHINE KLINGNER topp-kreativ.de/schnitz-mit-5684.html
Bilder: frechverlag
neues jAhr — neues glücK! MöglicHkEitEn cHEckEn. JA sAgEn. EinziEHEn iM nEuEn zuHAusE.
a
Urban Living Urban StyLe
Klostergärten
unser beispiel
unser beispiel
unser beispiel
zimmer, Wohn- & 2 Geschäftshaus mit 2
89,2 m kernsanierten Wohn& Gewerbelofts 389.314 Eur*
4 zimmer, 126,4 m2 503.704 Eur*
3 zimmer, 91,7 m2 381.000 Eur*
wohn- & gewerbe-lofts in berlins KreAtiver mitte
gründerzeithAus im herz von prenzlAuer berg
neubAu-ensemble An historischem stAdtplAtz
saniertes Wohn- & geschäftshaus
Altbauwohnungen im ist-zustand
schlüsselfertige neubauwohnungen
s pac e
*Alle Angegebenen KAufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zAhlenden provision in höhe von 5,95 % inKl. mwst. AngAben zum energieAusweis, sofern dieser vorliegt, finden sie zum jeweiligen objeKt Auf unserer internetseite www.ziegert-immobilien.de
Exklusivvertrieb: ziEgErt — Bank- und immobilienconsulting gmbH | t. (030) 880 353-40 | www.ziegert-immobilien.de
quartier
Immobilien
BERLIN - BRANDENBURG
RundWohnen 12 500 Neubau-Wohnungen wurden 2014 im Land Berlin genehmigt
Stadt im Wachstum
Kurz & kompakt Wohnen in Generationen Die Netzwerkagentur GenerationenWohnen ist Anlaufstelle für alle Ratsuchenden zum Thema gemeinschaftsorientiertes und generationenübergreifendes Wohnen zur Miete oder im Eigentum. Initiiert wurde die Beratungsstelle für generationenübergreifendes Wohnen in Berlin 2008 von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung. Diese beauftragte die Stattbau Stadtentwicklungsgesellschaft mbH mit deren Einrichtung. Die Agentur versteht sich unter anderem als Ideengeber für gemeinschaftliche Wohnprojekte, als Berater in Fragen des generationenübergreifenden Wohnens und Vermittler zu Wohnungsgenossenschaften sowie privaten Haus- und Grundstückseigentümern. Sie berät zudem in baufachlichen, finanzierungstechnischen, als auch in rechtlichen und organisatorischen Fragen. (gkl)
Berlin setzt auf familienfreundlichen Wohnraum und günstige Mieten.
B
www.netzwerk-generation.de
Bild: Thinkstock.de/ Oleksandr Bilozerov
Miete verschlingt ein Viertel des Einkommens
Berliner geben genauso viel von ihrem Einkommen für die Miete aus wie die Münchner. Das geht aus einer Erhebung des Immobilienverbandes Deutschland hervor, die der Zeitschrift„WirtschaftsWoche“ vorliegt. Zugrunde gelegt wurden das Haushaltsnettoeinkommen und die Aufwendungen für die Kaltmiete. In Berlin sind die Mieten mit 7,45 Euro pro Quadratmeter zwar ausgesprochen niedrig, das gilt aber auch für die Haushaltseinkommen. Deshalb erreicht die Miete einen Anteil von 22,9 Prozent der Einkommen – und liegt damit fast auf Münchner Niveau mit 23,7 Prozent. Laut Studie München mit Quadratmeterpreisen von zwölf Euro für eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 70 Quadratmetern Fläche bundesweit an der Spitze der Großstädte. Am günstigsten in dieser Hinsicht leben die Mieter in Dortmund. Dort beanspruche die Miete lediglich 17,6 Prozent des Einkommens. Das liege insbesondere an den niedrigen Quadratmeterpreisen von nur 5,70 Euro. Die Einkommen liegen aber im Schnitt über denen in Berlin. (dpa)
erlin eignet sich für Familien nicht nur als Fe- Am Sternendamm 89 werden aktuell auf einem rienmetropole. Eine Studie im Auftrag einer 3 000 Quadratmeter großen Grundstück 31 WohnunFerienwohnungs-Plattform sah im vergange- gen für generationenübergreifendes Miteinander nen Jahr die deutsche Hauptstadt als familienfreund- gebaut. Besonders umfangreich wird das Bauprojekt lichste Stadt Europas. Dabei spielten Faktoren wie Ortlostraße 50–58/Ecke Chaussee in Altglienicke, das die Anzahl familienfreundlicher Museen und Aus- in diesem Jahr startet. Dort entstehen 350 Mietwohflugsziele eine Rolle, aber auch die Kriminalstatistik nungen auf rund 28 000 Quadratmetern Wohnfläche und der Grad der Umweltverschmutzung. Tatsächlich sowie ein öffentlicher Spielplatz. „Mit den ‚Pankower hat der neue Regierende Bürgermeister von Berlin, Gärten‘ startet die Gesobau in einen neuen Teil ihMichael Müller, ebenso wie sein Nachfolger als Se- rer Unternehmensgeschichte: Den Wohnungsneubau nator für Stadtentwicklung und Umwelt, Andreas im 21. Jahrhundert“, erklärt Jörg Franzen, VorstandsGeisel, die weitere Entwicklung Berlins als familien- vorsitzender des Unternehmens die neue Strategie. freundliche Stadt zum „Leitbild“ der Politik gemacht. „Diese 100 Wohnungen bilden den ersten Baustein Dafür sprechen im Jahr 2015 zahlreiche Initiativen und unserer Neubau-Offensive, mit der wir unseren MietProjekte, die Berlin insbesondere für wohnungsbestand in den nächsten Eltern und Kinder zu einem besonJahren vornehmlich im nachgefragders attraktiven Wohn-, Lebens- und ten Pankow erweitern und so zur Familiengerechtes Bildungsumfeld machen. Entspannung des Marktes beitragen Wohnen wird seitens wollen“. Die „Pankower Gärten“ der Politik gefördert entstehen an der Blankenburger Guter Wohnstandard gefragt. Eines der gewichtigsten Argumente für FamiStraße 3, 5, 7, der Dietzgenstraße 20 lien bei der Wahl des Lebensortes und der Buchholzer Straße 92–93. ist neben dem Arbeitsplatz das Wohnraumange- Bis Ende 2015 sollen dort etwa 100 Mietwohnungen bot. Preis, Größe und Ausstattung der Wohnungen gebaut werden. Etwa 35 von ihnen werden zu sozial sind wichtige Auswahlkriterien. Aber auch Stand- verträglichen 6,90 Euro pro Quadratmeter vermieortmerkmale beeinflussen die Wahl. Gesucht sind tet. Die restlichen werden gestaffelt bis zu maximal nutzungsgemischte, lebendige Quartiere mit guter 11,65 Euro Miete pro Quadratmeter angeboten. Die Infrastruktur und gleichzeitiger Ruhe beim Wohnen. durch die Howoge initiierten „Treskow Höfe“ im LichKurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen, ärztli- tenberger Stadtteil Karlshorst, die neben dem gecher Versorgung und eine gute verkehrliche Anbin- nerationsübergreifenden Charakter auch die soziale dung gehören zu den Vorzügen innerstädtischen Vielfalt des Kiezes reflektieren sollen, sind ebenso ein Wohnens. Bildungs- und Betreuungsangebote für eindeutiges Bekenntnis an Berlin als FamilienmetroKinder sind ebenso wichtig wie ein Wohnumfeld, in pole. 414 Mietwohnungen errichtet das landeseigedem sie sich frei und ohne Gefahr bewegen können. ne Unternehmen dort und setzt dabei ein NutzungsAuch eine tolerante soziale und gut funktionierende konzept um, das die Integration von altersgerechten Nachbarschaft ist Familien wichtig. Wohnungen, zwei Senioren-Wohngemeinschaften, einer Kindertagesstätte für rund 90 Kinder sowie EinNeubau-Offensiven der Stadt. Die Schaffung bezahl- zelhandelsangeboten im Quartier umfasst. baren Wohnraums ist ein politischer Auftrag, der in Berlin an erster Stelle den sechs landeseigenen Stärkung der Baugenossenschaften. Eine weitere Säule Wohnungsbauunternehmen obliegt. „Wichtig ist bei der Entwicklung familienfreundlicher Wohnkonauch, die berlintypische soziale Durchmischung zepte sind die Baugenossenschaften. Um deren Akzu gewährleisten“, betont Ingo Malter, Geschäfts- tivitäten zu stärken, lobte die Senatsverwaltung für führer der landeseigenen Stadt und Land Woh- Stadtentwicklung 2014 den Genossenschaftlichen nungsbaugesellschaft. Über 500 Millionen Euro Neubauwettbewerb 2014 „GenerationenWohnen – will das Unternehmen in den Neubau von rund Wohnen in Gemeinschaft“ aus. Gewinner des Wett2 000 Wohnungen investieren. Mehr als 1 000 bewerbs ist die Gemeinnützige Baugenossenschaft davon sollen in Treptow-Köpenick entstehen. Steglitz eG mit dem Projekt „Südlicht 11“, eine gene-
68. Jahrgang | Nr. 14 71. 01 | 17./18. 07./09. Januar August2013 2015
14 / 05 04 15
Titelthema Familien willkommen Wohnen
Bild: SenBJW
Informationen und Angebote für Familien in Berlin
Naturnah gestaltete Innenhöfe bieten Eltern und
Das Wohnprojekt „Südlicht 11“ bringt
und Kindern ein attraktives Lebensumfeld
Generationen und Familien an einen Tisch
Einen Überblick über Familienangebote in Berlin bietet der „Familienratgeber“. Auf 250
Bilder: hmp hertfelder & montojo planungsgesellschaft mbh, zanderroth architekten und herrburg Landschaftsarchitekten, GBSt
Seiten finden Eltern und Fachleute von der Beratung für werdende Mütter über die Kinderbetreuung bis hin zu
rationsübergreifende und familienfreundliche Wohnanlage in Lichtenrade. Den mit 30 000 Euro dotierten zweiten Preis erhielt die Wohnungsbaugenossenschaft DPF eG für ihr Bauvorhaben von zwei Stadthäusern in der Mittelstraße in Rosenthal. Kitas und Gemeindezentren geplant. Neben neuen Wohnungen ist auch der Ausbau der Infrastruktur geplant. Im Rahmen der Initiative „Behutsame Stadterneuerung“ S.T.E.R.N. plant der Bezirk Pankow Kitas in der
Pappelallee und der Pasteurstraße. Im Rahmen des Schöneberger Quartiersmanagements wird ein Elterntreff im Ina.Kinder.Garten in der Bülowstraße zur Unterstützung und Verbesserung von Bildungsangeboten umgesetzt. Der Wrangelkiez in FriedrichshainKreuzberg soll 2015 durch den Angebotsausbau im Nachbarschaftshaus und Familienzentrum erweitert werden. Und der Nachbarschaftstreff Sonnenblick in Neukölln soll mittels eines neuen Trägers Angebote für alle Altersgruppen entwickeln. TANJA VON UNGER
den Hilfen in Notsituationen wertvolle Hinweise und Tipps. Ein Verzeichnis listet Ansprechpartner in den Wohnbezirken auf. (TvU) www.berlin.de/imperia/md/ content/sen-familie/ familienratgeber.pdf
quartier
Wohnen
Das niederländische Wort gordijn bezeichnete ursprünglich den Bettvorhang Wohnen Bild: Apelt
BERLIN - BRANDENBURG
Textile Hingucker
pilux.com Bild: drapilux/www.dra
Kissen, Decken und Stoffe lassen sich mit ein bisschen Geschick perfekt mit den vorhandenen Möbeln kombinieren
F
lauschige Kissen und Decken müssen mit Möbeln, Teppichen und Bildern harmonieren. Um bei den vielen Angeboten den Überblick zu behalten, ist „Individualität und Geschick beim Kombinieren gefragt“, sagt Innenarchitektin Ines Wrusch. Weniger ist mehr. Möglichst zurückhaltend sollten Zimmer gestaltet werden, in denen sich die Bewohner längere Zeit aufhalten. „Farbe ja, aber nicht zu grelle und wilde Muster. Überladene Räume können auf Dauer stressen“, betont Wrusch. Als Blickfang kann ein schriller Ton in der Raummelodie aber durchaus attraktiv sein. Im Internetportal Dawanda werden Waghalsige schnell fündig: gehäkelt, genäht, wild gemustert oder in Form frech dreinschauender Hunde und Katzen, mit witzigen Texten, Comicmotiven oder plastisch wirkenden 3D-Applikationen. Die Auswahl flippiger Kreationen scheint schier unendlich. Auch beim derzeit angesagten Retro-Look gilt die Devise: Nicht zu viel des Guten. „Wer
zum Beispiel auf die 1950er oder 1960er Jahre steht, sollte nicht alles in diesem Stil gestalten, sondern einzelne Highlights setzen“, meint Silke Schön vom Zentralverband für Raum und Ausstattung.
Flippige Accessoires am besten mit ruhigen Farbtönen mixen Stilvoll kombinieren. Besondere Effekte lassen sich mit Möbelklassikern wie den Stühlen von Le Corbusier oder Arne Jacobsen erzielen, wenn diese mit Heimtextilien aus ihrer Zeit kombiniert würden. Manche Rückbesinnung liegt weit in der Vergangenheit: Schäferszenen, wie sie von französischen Stoffen bekannt sind, und Wimmelbilder, auf denen der Betrachter immer wieder etwas Neues entdecken kann, sind im Kommen. „Insgesamt geht der Trend weg von der nüchternen Sachlichkeit hin zur Fülle, Üppigkeit, Ruhe und Gemütlichkeit“, erklärt Schön. Da sei es
hilfreich, sich am aktuellen Stilmix zu orientieren: „Ganz große Muster können verwendet werden, wenn der Rest des Zimmers ruhig und einfarbig gestaltet ist.“ Wird ein dominanter Vorhangstoff gewählt, dürfen im Gegensatz dazu dekorative Kissen oder Möbelbezugsstoffe nicht wild gemustert sein. Um Harmonie zu erzeugen, empfiehlt Schön, den gleichen Stoff in unterschiedlichen Farbtönen zu verwenden oder umgekehrt auf eine Farbe in verschiedenen Stoffvariationen zu setzen. Fair gekauft. „Verbraucher achten zunehmend darauf, dass Textilien eine hohe Qualität haben und nachhaltig produziert wurden“, sagt Martin Auerbach, Geschäftsführer des Verbandes der Deutschen Heimtextilien-Industrie. „Sie wollen, dass die Sachen fair produziert wurden und möglichst lange halten.“ Es lohne sich nachzufragen, woher der Stoff kommt, der für die Produkte verwendet wurde. „Deutsche Hersteller sind zwar mitunter etwas teurer, haben aber sehr (DPA/TMN) hohe Qualitätsstandards.“
Bild: drapilux/www.drapilux.com
Bild: Apelt
Tischläufer mit
ausgefallenen Mustern kommen auf zurückhaltend dekorierten Tafeln besonders gut zur Geltung
Besonders schwere Stoffe verleihen dem Wohnraum Ruhe und Gemütlichkeit
Der eigenen Kreativität sind Dank Textildruck keine Grenzen gesetzt – zum Beispiel auf den Schlafzimmervorhängen
14 / 07 06 15
Recht Wohnen
71. 2015 68. Jahrgang | Nr. 14 01 | 17./18. 07./09. Januar August2013
Risiken von Baugruppen Experten der Notarkammer Berlin geben Tipps für die Vertragsgestaltung
N
ach Schätzungen des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) bleiben Baugemeinschaften in der Regel zehn bis 20 Prozent unter den ortsüblichen Baukosten. Gespart werden kann vor allem durch die gemeinsame Planung, Koordination sowie den Einkauf von Materialien und Leistungen. Zusatzkosten nicht vergessen. Nichtsdestotrotz bringen Baugemeinschaften auch Nachteile mit sich, denn sie tragen das Risiko von Kostenerhöhungen sowie Bauverzögerungen. Um diese Gefahr zu minimieren, wird häufig ein professioneller Projektsteuerer beauftragt, der das Bauvorhaben begleitet und insbesondere auf Termin- und Kostenpläne achtet. Das kostet allerdings Geld und sollte bei der Kalkulation beachtet werden. Die Baugemeinschaft gilt als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Jedes Mitglied der Baugemeinschaft haftet gegenüber den Gläubigern unbeschränkt mit seinem
gesamten Vermögen. Allerdings hat das Oberlandesgericht Stuttgart entschieden, dass ein Bauherr unter bestimmten Voraussetzungen nicht für die gesamte in Anspruch genommene Leistung haftet, sondern nur in der Höhe des entsprechenden Miteigentumsanteils. Verträge von einem Notar. Wer Ärger und langwierige Prozesse vermeiden will, sollte gleich zu Baubeginn einen Notar aufsuchen und die Verträge mit Dritten so gestalten lassen, dass die einzelnen Bauherren nur mit der Quote ihrer Eigentumsanteile haften. Wer sich zu einer Baugemeinschaft zusammenschließt, muss darauf achten, dass bereits Vorverträge notariell beurkundet werden müssen. Denn so wird während der Findungsphase mit dem Verkäufer der spätere Erwerb eines bestimmten Grundstücks gesichert. Wird diese gesetzliche Formvorschrift nicht eingehalten, sind die geschlossenen Verträge nichtig. (GLK)
Auch Vorverträge müssen notariell beglaubigt werden
Bild: Thinkstock.de/Szepy
KAUFEN STATT
MIETEN Wohnungen:
65
Tiefgaragenstellplätze:
20
Wohnungsgrößen:
von 42 qm bis 136 qm
Gesamtwohnfläche:
ca. 4.545 qm
Zimmer:
von 1 bis 5 Zimmer
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009):
Effizienzklasse B 50.2 kWh/(m²a)
WEIßENSEE IST EINFACH SCHÖN
SICHERN SIE SICH IHR KAPITAL ZU FAIREN PREISEN Highlights:
Zimmeranzahl
Geschoss
Größe
- moderne und funktionale
2-Zimmer:
EG
46,77qm
112.248 €
2-Zimmer:
1. OG
58,90qm
164.920 €
- Fussbodenheizung
2-Zimmer:
3. OG
58,92qm
173.814 €
- Echtholzparkett-Fußboden
2-Zimmer:
5. OG
67,70qm
264.030 €
- großer Personenaufzug
3-Zimmer:
1. OG
81,58qm
208.029 €
- hochwertige Badausstattung
4-Zimmer:
2. OG
103,21qm
294.149 €
Grundrisse
EXZELLENTES INVESTITIONSPOTENTIAL
Verkaufspreis:
ab 2.250 € / qm
Baubeginn:
Frühjahr 2015
Fertigstellung:
Dezember 2016
Sie erwerben Ihre Immobilie direkt und somit provisionsfrei vom Verkäufer, der P&P GmbH Berlin.
Verkaufspreis
P&P GMBH BERLIN Ackerstraße 154 10115 Berlin-Mitte
Tel + 49 (0) 30 - 440 33 29 86 Fax + 49 (0) 30 - 440 33 29 88
BERLIN
Mail berlin@pp-ag.de Web www.pp-ag.de/berlin
Ihre Ansprechpartner: Herr Tittel, Herr Krellig
• TOPLAGE NAHE DER INNENSTADT • WERTHALTIGE INVESTITION • WWW.BERNKASTELER8.DE
Bild: Thinkstock.de/Dirk Ott
Recht
Die Fallen
beim Fällen
§
Über die Fällung eines Baumes auf unseren WEG-Grundstück herrscht Uneinigkeit. In den letzten drei Eigentümerversammlungen wurde die Fällung abgelehnt, im ersten Jahr einstimmig, danach mehrheitlich. Doch der Antragsteller gibt sich damit nicht zufrieden. Inwiefern hat der Beschluss Bestandschutz? Ein Eigentümerbeschluss ist wirksam, solange er nicht nichtig ist oder binnen der Monatsfrist angefochten wird. Ob er mehrheitlich oder einstimmig beschlossen werden muss, hängt davon ab, ob es sich um eine bauliche Veränderung oder um die ordnungsgemäße Verwaltung handelt. Nach der Schilderung des Sachverhaltes ist der Baum charakteristisch für die Anlage und standsicher. Wäre er zu fällen, weil er eine Gefährdungssituation darstellt, läge eine Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung vor. Darüber hinaus müsste berücksichtigt werden, ob die Gemeinde über eine wirksame Baumschutzverordnung verfügt. Im Ergebnis ist hier zum Fällen dieses Baumes ein einstimmiger Beschluss notwendig. Demnach haben die bisherigen Be-
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
Auf der sicheren Seite
Das Magazin Immobilien für Wohnen und
quartier Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
schlüsse „Bestandsschutz“. Allerdings könnte der betroffene Eigentümer weiterhin beantragen, dass über die Fällung des Baumes entschieden wird.
§
Die Hundebesitzer unseres Wohnkomplexes säubern und trocknen ihre Tiere auf unserem Gemeinschaftsgrundstück. Gibt es eine Möglichkeit, sie zum Fellputzen in der eigenen Wohnung anzuhalten? Grundsätzlich sind die Hundebesitzer in einem Wohnkomplex berechtigt, ihre Hunde nach dem Gassigehen auf einem Gemeinschaftsgrundstück zu säubern und zu trocknen. Zu prüfen ist in diesem Zusammenhang, wer für die Reinigung dieses Gemeinschaftsgrundstückes zuständig ist. Dies müsste im Einzelnen in einer Hausordnung geregelt werden oder Aufgabe eines Reinigungsdienstes sein. Die hierfür anfallenden Kosten können, sofern dies vertraglich vereinbart ist, dann auf alle Mieter umgelegt werden. Eine Verpflichtung, dass die Tierhalter ihre Hunde ausschließlich in der eigenen Wohnung säubern, besteht nicht.
§
Unsere Betriebskostenabrechnung enthielt die Mitteilung, dass sich die Nebenkosten aufgrund steigender Preise für Altpapierabholung und Tonnenleerung erhöhen. Können wir das Papier selbst entsorgen?
Die Kosten für Müllbeseitigung dürfen von dem Vermieter anteilig auf die Mieter umgelegt werden, sofern der Vertrag eine entsprechende Regelung enthält. Soweit der Vermieter zusätzlich zu den grauen Tonnen Biotonnen oder Papiertonnen zur Verfügung stellt, können auch diese Kosten auf die Mieter abgewälzt werden. Es besteht kein Anspruch der Mieter, auf Papiertonnen zu verzichten oder selbst das Papier zu einer Sammelstelle zu bringen. Allerdings ist der Vermieter verpflichtet, Größe und Anzahl der Müllbehälter am Bedarf auszurichten. Tut er dies trotz Hinweis der Mieter nicht, kann er die zusätzlich anfallenden Gebühren nicht umlegen.
DER EXPERTE Jürgen Becher ist Geschäftsführer des Mieterverein Köln. www.mieterverein-koeln.de
Senden Sie uns eine E-Mail an: mietrecht@mdscreative.com
8/9
Vermietungen
71.Jahrgang | Nr.14 | 17./18. Januar 2015
ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung
LEGENDE Haus Dachgeschoss
wg-wuhletal.de · Z 5 68 43-130
www.wg-wuhletal.de t 5 68 43-130
Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde
Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix
Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr
Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes A+ bis H, zum Beispiel B
Berlin-Charlottenburg, MarieElisabeth-Lüders-Str. 8, 3 Zi., ca. 90,36 m2, 8. OG, Wannenbad, Lift, Balkon, WBS erforderlich, Kaltmiete 609,- € zzgl. NK. B: 113,61 kWh/(m²•a), Fernwärme, Bj. 1976, frei ab sofort. Fa. Semmelhaack, Tel. 0331-584 98 30, www.semmelhaack.de
Zi
m²
4
74.00
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
605,-
inkl. sofort
Branitzer Str. 12, 1.OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, neue Zargentüren, neuer Bodenbelag, ENEV: V 91,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1988, Kl. B, www.stadtundland.de Tel. 030 68927124
4
Wohngebiet Weiße Taube
3 Zi., EG, Aufzug, Balkon, Wannenbad, Außenjalousien, EBK, 94,39 m², KM 707,93 €, V: 77 kWh/(m²∙a), FW, Bj. 1998, Plauener Str. 92 in 13055 Berlin
Vermietungsbüro
Schalkauer Str. 29, 13055 Berlin Geöffnet auch sonntags 10 – 16 Uhr
www.max-aicher-immobilien.de | Tel. 030-98 60 87-30 Zi
2
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
54,88 520,29 w
inkl. sofort
Erstbezug nach Modernisierung (nur noch wenige Wohnungen verfügbar)! Citynah! Joachimsthaler Str. 10! 9. OG, Aufzug, Kü mit Fenster, schönes WB mit Fenster, alles neu, gute Verkehrsanb., Alleecenter, IKEA in unm. Nähe, Gen.-Anteile 1.600€, gute Bonität vorausges., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 64 kWh/ (m².a), FW, Bj. 1977. www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
Zi
1
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
32,50 398,13 w
inkl. sofort
Karlshorst, Römerweg, 3Fam.-Hs., EG, 3.Zi. (Holzdielung), gr. Terr., Garten, Diele, gefl. WB, EBK (13 m²), Kabel, Iso-Fe., ZH, sehr ruhige Lage, ab 1.4., 855,-€ k, Tel. 030 5082834
quartier Berlin - BrandenBurg
Zi
m²
3
68.00
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
538,-
inkl. sofort
4-Zi-Wohnung nahe Bürgerpark! Lea-Grundig-Str. 54! 3. OG, neues WB, Südbalkon, Kü. m. Durchreiche, tolle Angebote und weitere Informationen unter www.kieznet.de, gute Verkehrsanb., Einkaufen, Kita, Spielplätze, Gen.-Anteil. 2.480€, gute Bonität vorausges., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 106 kWh/(m²a), FW, Bj 1983. www.fortuna-eg.de Vermietung: 030/936430
4
76.00
559,-
inkl. sofort
m²
4
81.00
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
667,-
inkl. sofort
Nossener Str. 41, 4.OG, Aufzug, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, Zargentüren, ENEV: V 76,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1989, Kl. B, www.stadtundland.de Tel. 030 68927118
4
118.20 904,93 w
inkl. sofort
Behindertengerechte Wohnung in Stadtrandlage, Havemannstr. 21A, Hochpat., beh.-ger. gefl. Bad mit Flachdusche und Fenster, zweites Bad mit BW, Kü. m. Fe., EBK, Balkon u. Terr., ZH, Kabel-TV, Keller, V: 102,4 kWh/ (m²•a),Mail: vermietung-marzahn@ degewo.de 030/264 85-2585
4
84.00
655,-
inkl. sofort
Sonntagsbesichtigung am 18.01.2015, 12-16 Uhr, Riesaer Str.110, 5.OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, neue Zargentüren, neuer Bodenbelag in Laminatoptik, ENEV: V 93,3 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1991, Kl.B, Treffpunkt: Riesaer Str. 106, www.stadtundland.de Tel. 0151 16114524
Sonntagsbesichtigung am 18.01.2015, 12-16 Uhr, Leisniger Str. 4, 2.OG, Blk., mod.Bad, neue Zargentüren, neuer Bodenbelag in Laminatoptik, ENEV: V 89,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1989, Kl.B, Treffpunkt: Riesaer Str. 106, www.stadtundland.de Tel. 0151 16114524 Möbl.
4 Ein neues Zuhause für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
81,75 584,51 w
Zi
76.00
570,-
inkl. sofort
2-Zi.-Whg., 62m², Kaulsd.-Süd 20 min. b. Alex m. PKW. EBK + Gsp., Lam.,WM 750,-€. Tel. 0174/950 13 25
Neue Grottkauer Str. 8, 2.OG, Vermiete kleines, moderniBlk., mod. Bad, siertes, ruhig gelegenes neue Zargentüren, neuer Bodenbelag, EFH m. Garten u. Nebengelass ENEV: V 96,7 kWh(m²a), Fernwärme, in Alt-Friedrichsfelde, verkehrsBaujahr 1989, Kl. B, günstige Lage, Garage, KM www.stadtundland.de 750,-€ Tel: 03334/42543 Tel. 030 68927113
inkl. sofort
Sonntagsbesichtigung am 18.01.2015, 12-16 Uhr, Döbelner Str. 13, 4.OG, Blk., Kü.m.Fe., mod.Bad, ENEV: V 85,3 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1992, Kl.B, Treffpunkt: Riesaer Str. 106, www.stadtundland.de Tel. 0151 16114524
1-Zi-Wohnung mit Parkett direkt am schönen KiezPARK! Schwarzburger Str. 12! 11-Gesch., 9. OG, Aufzug, mod. verfliestes Duschbad, neue Zargentüren, malerm. komplett neu, gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Kita, Spielplätze in der Nähe, Gen.-Anteil. 980€, gute Bonität vorausges., Hundehaltung wird nicht genehmigt, 3 71.00 588,inkl. sofort Energiev.kw: 100 kWh/(m²·a), FW, Bj Sonntagsbe1983. www.fortuna-eg.de Vermietung: 030/936430 sichtigung am 18.01.2015, 12-16 Uhr, Leisniger Str. 7, 2.OG, Blk., Kü.m.Fe., mod. Bad m. Fe., neue Zar3 74,00 781,33 w inkl. n.V. gentüren, ENEV: V 85,6 kWh(m²a), 3-Zi-Wohnung Fernwärme, Baujahr 1989, Kl.B, Treffin Stadtvilla in punkt: Riesaer Str. 106, sehr gepflegter www.stadtundland.de Anlage! Am Schmeding 12! EG, Tel. 0151 16114524 Süd-Terrasse mit Mietergarten, Kü u. Bad mit Fenster, ruhige Lage, sehr ge81,75 540,14 w inkl. sofort pflegte Anlage, gute Verkehrsanbin- 4 dung, Einkaufen, Kita, Spielplätze in 4-Zi-Wohnung der Nähe, Gen.-Anteil. 2.220€.,gute nahe BürgerBonität vorausges., Hundehaltung park! Lea-Grunwird nicht genehmigt, VEA: V, 122 dig-Str. 83! 5. OG, Kü.m. DurchreikWh/(m²a), FW, Bj 2001. che, Balkon, mod. WB, gepflegte Anwww.fortuna-eg.de lage, tolle Angebote, die das Leben Vermietung: 030/936430 schöner machen unter www.kieznet.de, gute Verkehrsanbindung, Ein3 88,80 668,23 w inkl. sofort kaufen, Kita, Spielplätze in der Nähe, Gen.-Anteil. 2.530€, gute Bonität vo3-Zi-Wohnung rausges., Hundehaltung wird nicht nahe Gärten genehmigt, VEA: V, 110 kWh/(m²a), der Welt! FW, Bj 1983. www.fortuna-eg.de Schwarzburger Str. 19! 11-Gesch., Vermietung: 030/936430 5. OG, Aufzug, Balkon, mod. verfliestes WB, Zargentüren, Bodenbelag, 4 73.00 620,inkl. sofort malerm. alles neu, gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Kita, Spielplätze Cottbusser in der Nähe, Gen.-Anteil. 2.685€, gu- Platz 7, 3.OG, te Bonität vorausges., Hundehaltung Blk., Kü. m. Fe., wird nicht genehmigt, Energiev.kw: mod. Bad, ENEV: V 87,0 kWh(m²a), 100 kWh/(m²·a), FW, Bj 1983. Fernwärme, Baujahr 1985, Kl.B, www.fortuna-eg.de www.stadtundland.de Vermietung: 030/936430 Tel. 030 68927114
Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
3 127 1.650,inkl. sofort Geräumiges 3-Zi.-Maison.-DG in Berlins schöner Mitte, san. AB, 4/5.OG, RG, zentr. Lage, Blick i.d. ruh. Hof, Süds., F, WB, sep. Du., gr. Wohnküche, Blk., Zionskirchstr. 7, So. 11.00 Immobil.büro 0331-20018935›
Zi
Exklusives Neubauprojekt In Berlin-Mitte! 148 Mietwohnungen, unmittelbare Nähe zum BND, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Einbauküchen, moderne Bäder, Tiefgarage, noch 2-4 Zimmer verfügbar, ab 971€ Warmmiete. V, 56,2 kWh, FW, Bj. 2013, B. Tel.: 0 33 38-7 08 60 20 www.livinginberlin.de www.liesenhof-berlin.de
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
2 62 595,- w inkl. sofort Rudow, Neudecker Weg 134, Hochptr., ZH, Bd, Bk, Ebk., ren., Bes. Sonntag 11.00 Uhr, V 166 kWh, Öl, Bj 1972. www.hausverwaltung-rossner.de 2 67 797,- w inkl. sofort Britz, Alt-Bitz 88, direkt am Schloß, NB 94, 1. OG, ZH, Zww, Bd, Pk, Ebk., top, Bes. Sonntag 12.00 Uhr, V 173 kWh, Öl, Bj. 1994. www.hausverwaltung-rossner.de
1 30 459,- w inkl. sofort Invalidenstr. 159, san. AB, SFL 3.OG, Du, ZH, V: 107 kWh (m²a), Wär- 2½ 67 562,- w inkl. sofort melieferung, BJ 1900, +Prov., Besichtigung am Sonntag! Ruf Sa. 9.00 Britz, Britzer Damm 181, 3. OG, ZH, Zww, Bd., Dn., Lam., top, Bes. -15.00 Uhr, City Rent GmbH 790 190 0 Sonntag 11.30 Uhr, V 173 kWh Öl, Bj 1953. www.hausverwaltung-rossner.de 2 65 650 k 200 n V Zw. Potsdamer Platz und Haben Sie ein Zimmer zu vermieKu’damm in barrierefr. Haus, Bad ten? Probieren Sie es doch mal neu, Wohnkü., Gar.pl., EBS, in sehr mit einer Kleinanzeige im Immogepfl. Anwesen, Balkon/Loggia bilienmarkt vom quartier. 01714558759
Vermietungen Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
2 79 976,- w inkl. sofort Danziger Str. 18, san. AB, 3.OG, WG mgl, Dn, W-B mit Fe, ZH, Blk, V:134 kWh (m²a), Erdgas, BJ 1895, prov.frei., Besichtigung am Sonntag! Ruf Sa. 9.00 -15.00 Uhr, City Rent GmbH 790 190 0 3
74,92
659,23
inkl. sofort
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen! Altentreptower Str. 57, 3 Zi., 74,71 m², 2. OG, Balkon, gefl. Wa.bad, Isof., Kabelanschl., WWB, Bj. 1988, B, 01.07.2008: 123 kWh, FW, 653,49 € warm, 3 NKM Kt., ab 01.02.2015, prov.frei! Mo-Fr 919 Uhr, Telefon: 4073-2620, mieten-weissensee@ gesobau.de
Behalten Sie den Überblick DG in Karow! ModernisierMünchehagenstr. 52, DG, keine ter Altbau Durchgangszimmer, großes Wohnmitten in zimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zur Pankow! Pestalozzistr. 4, 2 Zi., Terrasse, quadratisch geschn. Schlaf63,46 m², 1. OG, Balkon, und Kinderzimmer, Küche mit Fenster kompl. modernisiert, gefl. und EBK, gefliestes Wannenbad, KelWa.bad, Dielen, Isof., Kabeller und Abstellraum, V 91kWh/(m²·a), anschl., WM-Anschl., Keller, Bj. Baujahr 1998, Fernwärme, diverse 1908, B, 06.06.2008: 296,4 Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kWh, ZH, gute ÖPNV-Anbindg., zu Fuß erreichbar, viele Geschäfte, 662,84 € warm, 3 NKM Kt., ab gute Verkehrsanbindung zur City ( Ssofort, prov.frei! Mo-Fr 9-19 Bahn u. Busse), Kitas, Schulen, WBS erforderlich, provisionsfrei, VermieUhr, Sa 10-12 Uhr, Telefon: tungsbüro: Achillesstraße 55, allod 4073-2370, HV, www.allod.de, Tel. 94 200 10 mieten-pankow@gesobau.de
3 76 1.153,- w inkl. sofort Nur für Senioren! Binzstr. Oderberger Str. 53, san. AB, 2.OG, 26a, 1 Zi., Dn/Pk, W-B, ZH, Durchgangszi., nicht 36,18 m², 1. OG, Aufzug, BalWG mgl., + Prov., V:151 kWh (m²a), kon, Wa.bad, Isof., KabelErdgas, BJ 1900, Besichtigung am Anschl., Keller, Bj. 1987, B, Sonntag! Ruf Sa. 9.00 -15.00 Uhr, City 23.06.2008: 121 kWh, ZH, Rent GmbH 790 190 0 3 78 858 k 117 sofort Elsa-Braendström-Str. Dachgeschoss, GEH, 2 Terrassen, Bad + Dusche, EBK, Parkett 8157370
417,18 € warm, 3 NKM Kt., ab sofort, prov.frei! Mo-Fr 9-19 Uhr, Sa 10-12 Uhr, Telefon: 4073-2370, mieten-pankow@gesobau.de
m²
4
82,73
792,35
inkl. sofort
Familiendomizil in grüner Wohnanlage! Karow, Strömannstr. 93, 3.OG, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Bal- Ruhiges Wohkon, quadratisch geschnittene Räunen am me, kein Durchgangszimmer, separaSteinberg, te Küche mit EBK und Fenster, gefliesWigandstaler Str. 40, 2 Zi., tes Wannenbad und Gäste-WC, Keller59,26 m², 3. OG, Balkon, gefl. raum, zentrale Lage im grünen UmDu.bad m. Fe., Kü. m. SPK, Diefeld, V 108kWh/(m²·a), Baujahr 1997, lenb., Kabelanschl., WWB, KelFernwärme, Geschäfte unterschiedliler, Bj. 1930, FW, 565,52 € cher Branchen, Schulen und Kitas im warm, 3 NKM Kt., ab sofort, Wohngebiet, Freizeit- und Kulturangebote, gute Verkehrsanbindungen prov.frei! Mo-Fr 9-19 Uhr, Tele(Bus, S-Bahn, Autobahn), WBS erforfon: 4073-2620, mietenderlich, provisionsfrei, Vermietungsweissensee@gesobau.de büro: Achillesstraße 55, allod HV, www.allod.de, Tel. 94 200 10 Viel Platz für
4 93.00 1.079,90 inkl. 01.03. Pankow/ Wilhelmsruh! Hertzstr. 11, Bes. Sa. 17.01.,15.15h, Lift, Maiso., Terrasse, Laminat, EBK, zwei Bäder, ZH (Gas), BJ: 1995, V: 135 kwh/(m²a), ohne Prov., www. harry-gerlach.de 0173/ 2099 648
Erstbezug nach Sanierung! Skladanowskystr. 1, 2 Zi., 74,16 m², 1. OG, Balkon, Wa.bad, Isof., Kabel-Anschl., WM-Anschl., energ. modern., Keller, Bj. 1910, B, 31.03.2014: 135 kWh, ZH, 852,78 € warm, 3 NKM Kt., ab sofort, prov.frei! Mo-Fr 9-19 Uhr, Sa 10-12 Uhr, Telefon: 4073-2370, mieten-pankow@gesobau.de
Zwei! Caseler Str. 3, 2 Zi., 75,96 m², EG, gefl. Wa.bad m. Fe., Dielenb., Kabelanschl., WWB, Keller, B, 06.06.2008: 280,9 kWh, GEH, gute ÖPNVAnbindg., ca. 750 € warm, 3 NKM Kt., ab sofort, prov.frei! Mo-Fr 9-19 Uhr, Telefon: 4073-2620, mietenweissensee@gesobau.de
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
2½ 82 901,- w inkl. sofort Dünther Str. 7, NB, 5.OG, ZH, Blk, WBS erforderl., V: 83,3 kWh (m²a), Heizwerk fossil, BJ 1979, Besichtigung am Sonntag! Ruf Sa. 9-15 Uhr, City Rent GmbH 7901900
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
2 55.00 524,zzgl. sofort Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB Heidekampweg11, Bes. So. 18.01., n.V., mod. Altbau, Laminat, Wohnkü. 2 66,11 628,- nk 150,- n.V. mit EBK inkl. E-Geräte, gefl. W-Bad, Strausberg, 2-Zi.-Whg., Neubau, K-TV, GEH, ohne Prov., www. harry-gerlach.de 0173/ 2099 647 bezugsfertig, nahe S-Bahn, barrierefrei, Süd-Terrasse, Kfz., Gartennut3 70,93 542,- w inkl. n. V. zung, Fuboheiz., EnEV: B, 84,3 kWh/(m²•a), C, FW, Bj. 2014, prov.Altglienicke, entlg. d. Schönefel- frei. www.wohnpark-muehlenweg.de der Chaussee, Venusstr. u. Or03341-3068973 tolfstr., m. besten Einkmöglk., Kita/ Schule vor Ort. Div. Whng. i. Angeb. 5 170 1.450,- k zzgl. sofort EA vorweisbar. Schönefeld Wohnen GmbH & Co. KG 030 67 988 90 Potsdam OT Neu Fahrland: Repräsentatives Wohnhaus. Topzustand, 3 91 547,95,- sofort EBK, Kamin, KG. 2 Stellplätze, Garage möglich. Ruhig und verkehrsgünsMarienstr. 8, VH, 1. OG, GEH, WBd., tig.Großer Garten. Blk., geräum. Kü., V, 123 kWh, Gas, Tel. 033208/22 38 03 Bj. 1902, Prov., Besicht. 18.1., 10 h, 15370 Fredersdorf, Whg. m. Adlershofer Immob. 0177/6801550
4 79,39 619,- w inkl. n. V. Altglienicke, Schönefelder Chaussee 169-185, Aufzg, Bk., Wb., grü. PärchenwohWohnanlg., Eink., Kita, Schule in unnung im 3 82.00 929,90 inkl. 01.03. mittelb. Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweisgrünen WilPankow/Wilhelmsruh! Hertzstr. 9, bar. 030 6798890 helmsruh! Fontanestr. 55, 2 Bes. Sa. 17.01., 15.00h, Lift, sep. Zi., 57,73 m², EG, Balkon, Zimmer, Loggia, EBK, Laminat, W-Bad, Wa.bad m. Fe., modernisiert, K-TV, ZH (Gas), BJ: 1995, V: 135 Isof., Kabelanschl., WMkwh/(m²a), ohne Prov., www. Anschl., PVC, Keller, Bj. 1956, harry-gerlach.de 0173/ 2099 648
B, 12.05.2011: 83 kWh, FW, 573,24 € warm, 3 NKM Kt., ab sofort, prov.frei! Mo-Fr 9-19 Uhr, Sa 10-12 Uhr, Telefon: 4073-2370, mieten-pankow@gesobau.de
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
4 90,51 666,- w inkl. n. V. Altglienicke, Siriusstr. und Ura2 45 320,80,- sofort nusstr., grüne Wohnanlage m. besten Einkaufsmöglk., Kita u. Schule Adlershof, Stienitzseestr. 5, VH, vor Ort, zzgl. Kaution. EA vorweisbar. Hochpart., GEH, gefl. WB, BK, renov., Schönefeld Wohnen GmbH & Co. KG, Laminat, V, 108 kWh, Gas, Bj. 1939, 030 67 988 90 ohne Prov., Nichtraucher, Tel. 67 10 487 (AB) 4 155 1.000,- 350,- sofort 2 56,71 369,113,- sofort Am Falkenberg 66, NB, Maisonette, ZH, EBK, Dachgarten, V, 125 Laurenzstr. 2, Erstbez. n. Mod., kWh, Gas, Bj. 1996, Prov., Bes. 18.1., GEH, Blk., Dln., Kammer, V, 183 kWh, 12.30 h, Adlershofer Immob. Gas, Bj 1903, Prov., Bes. 18.1., 10.30 0177/6801550 h, Adlershofer Immob., 148 1.186,- 195,- sofort 0177/6801550 5 F’hagen, Werlsestr. 1, VH, EG, 2 58 377,174,- sofort GEH, Dln,W-Bd, Gäste-WC, 2 Blk, geMarienstr. 9, SFL, 3. OG, GZH, gefl. räum. Zi, V, 132 kWh, Gas, Bj. 1946, WB, Dln, Blk, V, 123 kWh, Gas, Bj. Besicht. 18.1., 11.15 h, Adlershofer 1902, Besicht. 18.1., 10 h, Adlersho- Immob. 0177/6801550 fer Immob. 0177/6801550 Zi
Zi
m²
Die passende Wohnung für Senioren – mit Service! 1- bis 2-Zi.-Wohnungen mit 37 m² - 42 m² Wohnfläche im Zweitbezug, V.: 72 kWh/(m²∙a), Fernwärme, Bj. 2009. Miete ab 323,– € zzgl. NK und mit Abschluß eines Servicevertrages. Beratung n. Vereinbarung. So. von 13 - 16 Uhr bzw. Mo. - Do. von 9 - 18 Uhr. Vertriebsbüro Hönow, Am Grünzug 4 - 6, 15366 Hönow, thomas.brueckner@semmelhaack.de Tel. 03342/376 744
2 38 395,zzgl. 01.04. Möblierter, Neubau in Graal-Müritz mit Ost-Terrasse, offener amerik. Kü, ruhige Lage, Bad, Dusche. 300m zum Strand. 0176 / 52659451
Schöne Rentnerwohnungen in gehob. Standard, Nähe S-Bahn, Magdeburg ab 333,- WarmmieEG 60 m² Wfl., Innentreppe z. te, Telefon: 0163/9630535 UG 36 m² Hobby, Schlafen, Parkett, Terr., Garten, PKW-Stellpl., Haben Sie ein Zimmer zu vermieten? Probieren Sie es doch mal o. EBK, KM 560 € Tel. mit einer Kleinanzeige im Immo03341/31844 o. bilienmarkt vom quartier. daten@werbewehr.de
quartier Berlin - BrandenBurg
Ruhepol Zuhause agazin für W quartier – das M
ohnen und Imm
obilien
Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:
w Einrichtungswelten – Wohnneuheiten von der Messe imm cologne w Tapetendesign – wie Farben und Motive für Gemütlichkeit sorgen w Rechtsexperten antworten – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum Lesen Sie am 31.01.2015:
w Grün bauen –
von autarker Wohnsiedlung bis zum Nullenergie-Haus
Jetzt Anzeige schalten!
Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
1 31 155,45,- sofort Am Schonungsberg 31, Erstbez. n. Mod., GEH, Du, V, 180 kWh, Gas, Bj. 1908, Prov., Bes. 18.1., 11.45 h, Adlershofer Immob. 0177/6801550
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
1½ 55 358,108 sofort Breestpromenade 42, Sout., GEH, W-Bd, ren., ruhig, V, 134 kWh, Gas, Bj. 1904, Prov., Besicht. 18.1., 11 h, Adlershofer Immob. 0177/6801550
Ihr Draht zu uns: Annett Schneider Immobilien ) 030 2327-6308
Michael Groppel Immobilien ) 030 2327-6594
Katharina Kaeding Einzelhandel/Dienstleistungen ) 030 2327-7009
E-Mail und Fax quartier@berlinmedien.com 7 030 2327-5274
Zi
m²
PREIS IN EUR
2 51,01 70.870,Sehr gute Kapitalanlage, Grevesmühlener Str., vermietete Wohnung, JNKM 3.600,00€, gute Rendite, V:69 kWh/(m²a), B, FW, Bj.1987, prov.frei, Accentro GmbH 030-887 181 7501 2 64,03 87.500,„Lichtenberg als solide Anlage“, mit 4% Rendite, im 2.OG mit Zentralhzg. und Lift, vermietet, JNKM 3.901,00€, großer Balkon, V:65 kWh/(m²a), E, FW, Bj. 1969, prov.frei, Accentro GmbH 030-887 181 7508
Zi
m²
PREIS IN EUR
3
73,84
220.000,-
Wo c h e n e n d b e s i c h t i g u n g ! Komfort-Neubau-Wohnung mit Gartenanteil u. Südwestterrasse, nahe Volkspark Prenzlauer Berg, sehr ruhig gelegen, weitere 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zu besichtigen, kurzfristig bezugsfertig, BJ.: 2015, B 47,1 kWh/(m²•a), Klasse A, Erdwärme, FuBo-Heiz., Aufzug, TG optional. Sa./So. 14 – 16 Uhr, Mi. 17 – 19 Uhr, Musterwohnung Sandinostraße 21 in 13055 Berlin. Tel. 030-99 27 19 95 www.sandino-hofgaerten.de 5
116,48
345.000,-
Erstbezug mit Wunschausstattung 2015/16 direkt am Park Herzberge, große Balkone, Fußbodenhzg., bodengleiche Duschen + Wannenbad, Aufzug! ab 70 m² 176 T€ bis zu 120 m² für 299 T€, KfW70 nur 32 kWh/ (m²•a), Allee d. Kosmonauten 19, am Ende der Sackgasse > TRAM nur 250 m, am Sonntag 13–16 Uhr geöffnet www.adk-landschaftspark.de Info-Tel.: Familienwohnung mit 5 Zim030/6322 328 80 mern, Wochenendbesichtigung! Neubau, Erstbezug, auch als 4-Zimmer-Variante, Bj. 2015, 3 59,65 99.970,B 47,1 kWh/(m²•a), Klasse A, Erdwärme, FuBo-Heiz., viel Grün Wartenberger Blick, Klützer und Ruhe, mit Südwestbalkon, Str., klassischer Aufzug, Tiefgarage optional. Grundriss, schöner Ausblick, renovie- Samstag und Sonntag 14 – 16 rungsbedürftig, 1.OG, weitere Ange- Uhr, Mittwoch 17 – 19 Uhr, Musbote auf Anfrage, V:69 kWh(m²a),B terwohnung Sandinostraße 21 in ,FW ,Bj.1987, prov.frei, Accentro 13055 Berlin. GmbH 030-887 181 7501 Tel. 030-99 27 19 95 www.sandino-hofgaerten.de 3 74,63 105.400,„In 20 Minuten Im Park am Obersee: schöne, am Alex“, enermodernisierte 2 Zi-Dachwohgiesaniert, vernung, leicht schräg, 85,78m², mietet, im 3.OG mit Lift, Balkon und mit Küche & Bad. Miete 670€ Fernwärme, V:65 kWh/(m²a), E, FW, kalt + NK + Kaution. Frei ab Bj.1969, prov.frei, Accentro GmbH 01.04.15. Tel. 030 986 77 68 030-887 181 7508
Auf der sicheren Seite
Berlin
Abkürzu
- Bran
denB ur
ngen En
Art des En
r Woh
ilien nen und Immob
Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
Zi
er
EV 2014
er Ko ........ .... Öl ........ Koks, Braunk ohle, St .... Heizö einkohle l Gas ........ .. FW ........ Erdgas, Flüssig ... Fernw ga ärme au s s Heizw Hz ........ oder KWK erk .... Bren nholz, H ol E ............ Holzhacksch zpellets, ni .. Elektr ische En tzel ergi (auch W ärmpum e pe), Stro Baujah mmix r des W ohngeb Bj ............ äudes .. Baujah r
Energie Wohng effizienzklass ebäudes e des A+ bis H , zum Be ispiel B
PREIS IN EUR
Zi
m²
PREIS IN EUR
5
128,25
449.900,-
Oehmckemmobilien
suchen Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen zum Eigentumswohnungen in Berlin Wohlfühlen! Klassisch, modern und im Umland ( 6779980 und zeitlos! Wohnflächen von 72 bis 131 m², großzügig aufgeteilt in 2 bis 5 Zimmer, 1a-Ausstat4 119 310.000,tung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, energieeffizient Berlin-Weißensee, Bj. 2010, Hochpart., 12 m² Blk., Hzg./WW: Erd- (KfW 70-Standard, Energiebedarf wärme, frei ab 1.4., 01634044034 37,00 kWh/(m²•a)). Finden Sie im FriedrichsCarré Ihr neues Zuhause! Informieren Sie sich auch Haben Sie ein Zimmer zu vermie- im Verkaufsbüro Gaillardstr. 20, ten? Probieren Sie es doch mal 20a (Mi. 17 – 19 Uhr, So. 15 – 17 mit einer Kleinanzeige im Immo- Uhr), unter berlin@hbb.de oder bilienmarkt vom quartier. 030-2065847-0
Zi
m²
PREIS IN EUR
4
101,70
335.000,-
Direkt an der Spree, die romantische Altstadt Köpenicks gleich um die Ecke und die Metropole Berlin zum Greifen nah: Das ist Lebensqualität im Wohnquartier UFERKRONE. Etagenwohnung im 2. OG, Süd-West-Lage, gut durchdachter Grundriss, Sonnenbalkon, lichte, hohe Räume, hochw. Ausstattungslinien zur Auswahl, Parkett, Fußbodenheizung. KfW-70-Standard (nach EnEV 2009). Beratungscontainer: Lindenstraße 36, 12555 Köpenick, Sa. + So. 12:00 – 16:00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung. BUWOG Group: 030/ 338539-1915
Zi
Zwangsversteigerung
Weitere Auskünfte unter Tel.: 0341.4010-24645
3 72,91 189.556,Strausberg, 3-Zi.-ETW, DG, Neubau, nahe S-Bahn, Aufzug, Süd-Balkon, Kfz., Fuboheiz., EnEV: B, 84,3 kWh/(m²•a), C, FW, Bj. 2014, prov.frei. www.wohnpark-muehlenweg.de 03341-3068973
2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts, in einem dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1975, Teilmodernisierung 2004, ca. 71 m² Wohnfläche, leerstehend. Gerichtlicher Verkehrswert: 72.000,00 Euro Belegen ist dieses Objekt in 12207 Berlin, Ostpreußendamm 117. Besichtigen Sie dieses Objekt am 24.01.2015 in der Zeit von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr.
m²
PREIS IN EUR
Eigentumswohnung
Am 18.02.2015, 11:30 Uhr wird im Amtsgericht Schöneberg, Ringstr. 9, 12203 Berlin-Lichterfelde, Saal 110, versteigert:
Zi
m²
2 66,11 165.275,Strausberg, 2-Zi.-Whg., Neubau, nahe S-Bahn, barrierefrei, Aufzug, Fuboheiz., Süd-Terrasse, Kfz, Privatgarten, EnEV: B, 84,3 kWh/(m²•a), C, FW, Bj. 2014, prov.-frei. www.wohnpark-muehlenweg.de 03341-3068973
PREIS IN EUR
Zi
m²
PREIS IN EUR
94,40 308.000,3 2½ 64,11 128.300,Besichtigungen am Samstag und DonnersWitzenhausen-Innenstadt, tag jeweils um 15.00 Uhr direkt ETW, provisionsfrei, Bj 1999, 1. am Grunewald, Zehlendorf, RiemeisOG, 2 Zi, Kü, Bad/Dusche, Abterstraße 197A, 2.OG rechts, oberste stellraum, gr. Balkon, KellerEtage, helle 2 1/2 Zimmerwohnung raum, möbliert, auch als Ferimit Süd/West Balkon, kleine Arbeitsen-oder Zweitwhng ab sofort küche, Wannenbad/WC mit Fenster, zu verkaufen. VB 140,000,- Tel: großer Keller, Baujahr 1955, Ölzen0160/96670054 tralheizung, Energieverbrauchswert 190,4 KWh (m²a), Verkauf gegen Gebot Mindestgebot € 128.300,00, Sofortbezug, provisionsfrei, GAGFAHGroup, Herr Manfred Hoffmann-Thau, Direkt an der Spree, die ro- Ostseebad Kühlungsborn www.gagfah.de 030/82781-187 mantische Altstadt Köpenicks 3-Zi.-Wohnung
m²
PREIS IN EUR
2 51,02 120.700,Altersruhesitz am Wasser mit 4,0% Rendite im 1.OG, mit großem Balkon, Segewaldweg, Neubau mit 10 Wohnungen im schönen Stadtteil Wendenschloß, vermietet, V:91,9 kWh(m²a), C, ZH, Bj.1996, prov.frei, Accentro GmbH 030-887 181 7508
g
gieausw V ............ eises ... B ............ Verbrauchsau ... sweis kWh .... Bedarfsausw ei .... Kilow attstund s e Ener gieträg
m²
2½ 54,96 128.300,Nähe S-Bahnhof Greifswalder Straße, gute Verkehrsanbindung, Storkower Str., zentral gelegen, begrünte Innenhöfe, HP, V:85 kWh/(m²a), C, FW, Bj.1958, prov.frei, Accentro GmbH 030-887 181 7503
Zi
quarti er
Das Magazin fü
10 / 11
Eigentumswohnungen
71.Jahrgang | Nr.14 | 17./18. Januar 2015
3 75.00 146.000,Altglienicke in sehr schöner, ruhiger Wohnlage inmitten von Einfamilienhäusern, hochwertige Eigentumswohnung im 1.OG, 3 Zi., EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon und Stellplatz in gepflegtem 4-Familienhaus nahe S-Bhf.; zzgl. Provision; www.OehmckeImmobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
Haben Sie ein Zimmer zu vermieten? Probieren Sie es doch mal mit einer Kleinanzeige im Immobilienmarkt vom quartier.
gleich um die Ecke und die Metropole Berlin zum Greifen nah: Das ist Lebensqualität im Wohnquartier UFERKRONE. Etagenwohnung im 4. OG, gut durchdachter Grundriss, Sonnenbalkon, lichte, hohe Räume, hochw. Ausstattungslinien zur Auswahl, Parkett, Fußbodenheizung. KfW-70-Standard (nach EnEV 2009). Beratungscontainer: Lindenstraße 36, 12555 Köpenick, Sa. + So. 12:00 – 16:00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung. BUWOG Group: 030/ 338539-1915
quartier Berlin - BrandenBurg
Ein neues Zuhause für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
Bestehend aus Wohn-/Ess-, 2 Schlafzimmer, Kü., Bad, Flur, Balkon, 1. DG, ca. 67 m² Wfl., Keller, ruhige Lage, bezugsfrei! Bj. 1998, GAS-ZH, Verbrauchsausweis m. Endenergie 148 kWh/( m²·a), Klasse E
VKP: inkl. Pkw-Stellpl. € 132.000,–
Maklerbüro A. Ernst GmbH
Langestr. 32, 77652 Offenburg Tel. 0781/202653
Häuser
Bild: djd/Massiv Holz Mauer Haudenschild Saxer Holzbau
Kurz & kompakt
Ohne Leim, ohne Beton
Klimaklasse beachten Ob eine Gefriertruhe im kühlen Vorratskeller stehen kann, entscheidet ihre Klimaklasse. Geräte der Klimaklasse SN für subnormal eignen sich für Umgebungstemperaturen von 10 bis 32 Grad, erläutert der Verbraucherzentrale Bundesverband. Normal oder N steht für eine Umgebung mit Temperaturen von 16 bis 32 Grad - im Keller könnte es aber kühler sein. Dann arbeitet der Geräte-Thermostat nicht korrekt. Ist es einem Kühlgerät hingegen zu warm an einem Standort, muss es stärker kühlen und verbraucht mehr Strom. Es kann sogar überlasten. Für solche Standorte eignen sich Modelle mit der Angabe ST für subtropisch bei 18 bis 38 Grad oder für tropisch bei 18 bis 43 Grad. (dpa)
Es ist genauso solide wie ein Steinhaus und bietet zugleich eine eine große Freiheit in der architektonischen Gestaltung – ein Gebäude aus massivem Holz.
Gute Wärmedämmung. Für die Herstellung der Massiv-Holz-Mauer werden Bretter aus Nadelhölzern eingesetzt, die im Sägewerk anfallen. Diese Rohbretter werden in Längsrichtung in einem speziellen Verfahren mit Nuten versehen. Sie erzeugen Lufteinschlüsse, die im fertigen Wandelement zu einer besseren Wärmedämmung beitragen. Anschließend werden die Bretter in einem speziellen Verfahren mit Aluminium- Rillenstiften zu einem massiven Wandelement verbunden. Dadurch kann auf den Einsatz von Leimen oder anderen Zusatzstoffen verzichtet werden. Die Aluminium-Rillenstifte sind baubiologisch unproblematisch
und können zudem den Schutz gegen elektromagnetische Strahlen im Haus verbessern. Hausbausatz ab Werk. Die einzelnen Bretterlagen werden in Kreuzlagen – vergleichbar mit einer Tischlerplatte – verlegt. Das stellt sicher, dass das Holz „gesperrt“ ist, also nicht arbeiten oder sich verziehen kann. Daher kennt ein Haus aus Massiv-Holz-Mauer die Probleme durch das „Arbeiten“ oder „Setzen“ des Holzes nicht, wie es zum Beispiel für Gebäude in Blockbauweise typisch ist.
Bei der Herstellung wird auf chemische Zusätze verzichtet Die Wandelemente der MassivHolz-Mauer können in Stärken zwischen 11,5 und 34 Zentimetern produziert werden. Grundlage für die Fertigung und den Zuschnitt auf CNC-gesteuerten Maschinen bilden die Pläne eines Bauplaners oder Architekten. Installationsschächte für Sanitär, Elektro und Heizung, Öffnungen für Stromauslässe, Bohrungen für die Verschraubung der Bauteile werden
ebenso vorbereitet. Am Ende entsteht ein aufbaufertiges Wandelement mit allen Aussparungen für Türen und Fenster. Kurze Bauzeit. Der Rohbau eines Hauses aus Massiv-Holz-Mauer steht binnen kürzester Zeit. Sobald der Keller oder die Bodenplatte fertig ist, werden die Wandelemente geliefert. Die Montage erfolgt mit einem Baukran. Wenn das Haus vollständig aus massivem Holz bestehen soll, können die Decken- und Dachelemente aus den speziell entwickelten ProfilHolz-Elementen hergestellt werden. Durch den Trockenbau wird nur wenig Feuchtigkeit eingesetzt. Das Haus ist demnach ohne große Trocknungszeiten sofort nach dem Innenausbau bezugsfertig. Umweltfreundlich. Ein solches Haus ist von Natur aus emissionsarm. Bei der Herstellung werden keine Leime oder chemischen Zusätze verwendet. Werden zudem diffusionsoffener Baustoffe im Innenausbau verwendet, bleibt die Fähigkeit des Holzes erhalten, Feuchtigkeit aufzunehmen, zu speichern und so ausgleichend auf die Luftfeuchtigkeit zu wirken. Die Feuchteregulierung und natürlichen Eigenschaften sorgen dafür, dass Schimmel (djd) verhindert wird.
Starke Staubfilter Bild: djd/Riensch Held
N
ichts als natürliches, unbehandeltes Holz, und dennoch stabil wie ein massiver Baustoff aus Stein: Die Massiv-Holz-Mauer schafft es, sehr gute statische Eigenschaften fast ausschließlich mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu erzielen. Ihre hohe Festigkeit und guten Eigenschaften hinsichtlich Baubiologie und -physik haben den Werkstoff zu einem beliebten Material bei Häuslebauern und Architekten gemacht. Geeignet ist sie sowohl für Wohn- und Geschäftshäuser als auch für öffentliche Bauwerke.
Heizungsfilter wie beispielsweise „Clean Office“ von Riensch & Held reinigen die Raumluft nicht nur von Feinstaub, Milben, Schimmelpilzen, Tierhaaren oder Zigarettenrauch, sondern bekämpfen auch den sogenannten Schwarzstaub. Der Effekt – die Schwarzverfärbung von Räumen – tritt in Wohnungen in Deutschland meistens zur Winterzeit auf. Die feinen Staub- und Rußpartikel verbinden sich mit flüchtigen Kunststoffteilen aus Einrichtungsgegenständen zu einem schmierigen Film und setzen sich an den Wänden ab. (djd)
Waschmaschine reinigen Einmal im Monat sollte die Waschmaschine mit 60 Grad laufen, erläutert das Umweltbundesamt. Sonst bildet sich ein Film aus Mikroorganismen. Gerät und Wäsche können unangenehm riechen. Besonders tritt das Problem auf, wenn mit niedrigen Temperaturen und mit flüssigem Voll- oder nur Color- und Feinwaschmittel gereinigt wird. Diese enthalten keine Bleichmittel. Hat sich der Biofilm bereits gebildet, hilft die Kochwäsche. (dpa)
ANGEBOT nur bis 31.01.2015
Kundenbeispiel
12 / 13
Häuser
71.Jahrgang | Nr.14 | 17./18. Januar 2015
Bungalow 105 m² Wohnfläche, Top Ausstattung: Solaranlage, Rollläden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Premiumfenster, Bedarfsausweis, u.v.m. nur 128.500,- EUR Informieren Sie sich: (033439) 919 39
BEZ
m²
PREIS IN EUR
HD
106
245.900,-
Häuser - Grundstücke - Rundumservice BEZ
m²
PREIS IN EUR
BEZ
m²
PREIS IN EUR
NK
134
234.900,–
LI
114
260.000,-
Unser Musterhaus hat für Sie geöffnet! Im 2. BA errichten wir versch. Haustypen mit/ohne Dachterr., z. B. das Haus 27 mit Dachstudio, pflegeleicht. sonnigen Garten u. Garage. Im KP sind neben dem schlüsself. Haus, das erschl. Grundstk. u. sämtl. BauNK enthalten. Besuchen Sie unser Musterhaus vor Ort: Rudower Chaussee 20, 12529 Schönefeld (ca. 300 m v. d. Schwimmhalle Schönefelder Welle, Richtung Rudow) am So. 11 – 13 Uhr. NCC Deutschland GmbH. www.ncc.de/schoenefeld. Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80
Verkauf einer Neubau-Doppelhaushälfte in Berlin-Hohenschönhausen im Wohnpark Gehrenseestraße in Massivbauweise als KFW 70-Haus. Das Haus wird vom Bauträger zum Festpreis inklusive Grundstück verkauft. Auf zwei Etagen stehen Ihnen 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Gesamt 150 m² Wohn-/Nutzfläche. Die dritte Etage kann ebenfalls ausgebaut werden. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Baufinanzierungsservice. NEWE-Massivhaus, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin, Tel. 0163-7196016 o. 030-98342274, www.NEWE-Massivhaus.de, wendt@newe-massivhaus.de. ImmobilienScout24-ID 78580421
Doppel- und Reihenhäuser in Kaulsdorf-Nord. Hausbeispiel: DHH mit 4 Zi. im KfW-70-Standard mit Südterrasse, schlüsselfertig inkl. Maler, Bodenbeläge, Fliesen, Rollläden, 240 m² Grundstück, 2 Stellplätze. Beratung vor Ort im NCC-Infobüro: sonntags 14-16 Uhr und nach Vereinbarung, LilyBEZ m² PREIS IN EUR Braun-Str. 16, 12619 Berlin. www.ncc.de/lily-braun-strasse. Tel.: 0800 670 80 80 KÖ 115.00 175.000,(kostenfrei) Schmöckwitz/ Wernsdorf direkt
Berliner Stadtgrenze nahe Krossinsee, hochwertiges Einfamilienhaus, zweigeschossig, 3 Zi., Küche, Bad Gäste-WC, Terrasse, komplett modernisiert, Dach, Fassade, Heizung, Fenster, luxuriöse Ausstattung u.a. Kamin, EBK mit Bartresen, Bad mit Whirlpoolwanne, zus,. mass. Nebengeb. u. überdachter Pavillon, auf 786 m² gepfl. Grdst., zzgl. Provision; www.OehmckeTT 160.00 350.000,Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h Baumschulenweg Siedlung Späths6779980 felde, in gesuchter Lage, repräsentatives EFH, Bj. 1995, 5 (6) Zi., EBK, 2 Bäder, Vollkeller mit Sauna u. Fitness, große Terrasse, wunderschön Haben Sie ein Zimmer zu vermie- angelegter Garten mit Pool, Doppel- g (030) 92 37 66 86 ten? Probieren Sie es doch mal garage, auf 784 m² Grdst., zzgl. mit einer Kleinanzeige im Immo- Provision; www.OehmckeEin-, Zweibilienmarkt vom quartier. Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h familien6779980
15370 Vogelsdorf w Birkenstraße 20
www.wibau.de
DEKO Niederlassung
häuser, Stadtvillen und mehr …
15370 Vogelsdorf w Birkenstraße 20
Hausbau GmbH KÖ 56.00 65.000,Köpenick am Wasser in reizvoller Lage, Zweitwohnsitz mit eigenem Bootssteg u. komfortablem Sommerhaus, 3 Zi., Küche, Bad, 120 m² Grdst. in bestem Zustand, zzgl. Prov.; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
MZ 100 289.000,Biesdorf-Nord exkl. EFH, Bj. 96, 4 Zi., WZ mit Kamin, EBK, Bad, GästeWC mit Dusche, Vollkeller, im Souterrain weitere Zi., überdachte Sonnenterrasse, Carport auf 470 m² gepfl. Grundbesitz, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, SaRuf 10-14h 6779980
Berlin - modernes Stadthaus: großzügiges, sehr schön möbliertes Stadthaus zu besichtigen und zu verkaufen, 200 m² Wohnfläche, B, 20 kWh/(m²a), LWP, Bj 2012, A+. 12621 Berlin, Chemnitzer Straße 27, Mo-Fr. 15-18 Uhr und Sa/So 11-16 Uhr, (030) 24 63 06 98, www.markon-haus.de
MASSIV & SICHER ÜBER 2.000 HÄUSER GEBAUT
Musterhausbesichtigung 12623 Berlin-Mahlsdorf
Hultschiner Damm 208
Bungalow Ahlbeck, 118 m2
roth-massivhaus.de
quartier Berlin - BrandenBurg
ell erreicht! Berlin Touristen schn
Jetzt buchen!
Wir beraten Sie gern! Telefon: +49 (30) 2327 5324
Mo – Fr 15 – 19 Uhr Sa – So 13 – 17 Uhr oder nach Vereinbarung
Niederlassung Berlin Karl-Marx-Allee 90 10243 Berlin Tel.: (030) 43 00 43 00
SOFORTKAUF
Wir suchen Grundstücke für unsere Kunden in Berlin & Brandenburg Ihre Werbung in bester Gesellschaft! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
Aktuelle Veranstaltungen und Angebote unter:
www.rostow.de
Häuser
ANGEBOT nur bis 31.01.2015 Landhaus 123 m² Nutzfläche, Top Ausstattung: Solaranlage, Rollläden im EG,Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Premiumfenster Bedarfsausweis, u.v.m. nur 146.000,- EUR Informieren Sie sich: (033439) 919 39
Kundenbeispiel
Häuser - Grundstücke - Rundumservice REG
m²
PREIS IN EUR
BAR ca. 96 260.000,Neu Lindenberg, Top Zustand Bj. 06, massiv Bung.-Stil, 3 Zi., GasZH, Bedarfs-A., 126,6kW/h (m²*a), Gartenhäus., 3 Stellpl., ca. 599m² Gst., zzgl. 7,14% Käuferprov., www.lemke-immo.de, T. 93491599 LDS 140.00 298.000,Königs Wusterhausen OT Senzig, repräsentatives, hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Blick auf den Krüpelsee, 6 Zi., 2 ekl. Bäder, EBK, Gäste-WC, im Souterrain Gästezimmer und Partyraum, Sonnenterrasse u. Balkon mit Seeblick, 220 m² Nutzfl., Gartenhaus u. Doppelcarport auf 500 m² gepfl. Eckgrundstück, zzgl. Prov.; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
REG
m²
PREIS IN EUR
MOL 150.00 239.000,Strausberg nahe Straussee Bestlage, ansprechendes Ein-/ Zweifamilienhaus Bj. 1936, aufwändig modernisiert, 6 Zi., 2 Bäder, Küche, Sonnenterrasse, Vollkeller, Garage, auf 629 m² Grundstück, sehr gepfl. Objekt, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, SaRuf 10-14h 6779980
MOL 120 250.000,Woltersdorf, Kampa-Haus, Bj. 1996, Vollkeller, D-Bad, Gäste-WC, EBK, 3 Zi., Kamin, Garage, Grundstück 1.047 m², zuzügl. Prov. Tel. 0172-301 66 47 und 0152-297 48 57
LOS 125.00 239.000,Friedrichshagen/ Schöneiche Villenlage, Ein-/ Zweifamilienhaus Bj. 1939, modernisiert, 5 Zi., WZ 35 m², 2 Bäder, Vollkeller, Tiefgarage, Sonnenterrasse, Carport, Pool, auf 760 m² Parkgarten, bezugsfrei, zzgl. Provision; www.OehmckeImmobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980 MOL 84,04 199.000,Bungalow, Neubau in Strausberg, barrierefrei, 3 Zi., ca. 400 m² Gst., nahe S-Bahn, Fuboheiz., EnEV: B, 81,1 kWh/(m²•a), C, FW, Bj. 2014, prov.-frei. www.wohnpark-muehlenweg.de 03341-3068973
roth-massivhaus.de
Wandlitz heller moderner Bungalow: moderner Bungalow zu besichtigen, möbliert, Fassade verblendet, 116 m² Wohnfläche, B, 24 kWh/(m²a), SWP, Bj 2011, A+. 16348 Wandlitz, Stolzenhagener Chaussee 53, Sa/So 11-16 Uhr, www.markon-haus.de, (033397) 273067
Das Bundeseisenbahnvermögen verkauft freibleibend nachfolgendes
großes Grundstück gegenüber dem Bahnhof Calau in
03205 Calau, Akazienallee
Grundstücksfläche: 23.700 m2, VB: 78.000,00 EUR Bungalow Rerik zu besichtiAngebote richten Sie bitte an: gen! (kein Verkauf) Diesen Samstag und Sonntag, 13–16 Uhr, Bundeseisenbahnvermögen Kirschblütenweg 12 in 14641 Dienststelle Nord, Außenstelle Berlin - Sachgebiet Immobilien Wustermark (bitte über Rosa- sucht 2-3 Zimmer mit Balkon. Postfach 411069, 12120 Berlin Luxemburg-Allee/Ginsterweg in Kroll Immobilien,T. 030 4858555 Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht den Kirschblütenweg fahren). BeIhnen Frau Puttkammer-Neye gerne zur Verfügung. sonderheiten dieses Hauses sind: geänderter Grundriss mit zusätzTel.: 030 77029-241, Fax: 030 77029-5241 lichem Zimmer, zurückgezogeE-Mail: gaby.puttkammer@bev.bund.de ner Eingangsbereich, hübscher Informationen zu den Verkaufsobjekten (Exposé) sowie weitere ImmoErker im Erdgeschoss, farblich abgesetzte Laibungen und Fabilienangebote des Bundeseisenbahnvermögen finden Sie im Internet schen, Garderobennische, Vorbeunter: www.bev.bund.de reitung für späteren Treppeneinbau zum Spitzbodenausbau, Weit unter Preis, von privat Luft/Wasser-Wärmepumpe Eco wg. Krankheit: ehem. HerrenTouch der Fa. Waterkotte u.v.m., haus, Wfl. 400 m²; Stuckfassamehr Informationen unter: de denkmalschutzgerecht neu! Sommerhaus auf 30m² Wfl., 030-54437310 Beeskow - Beratung zum Alle Fenster u. Elektrik neu; auf 600m² Gartenland. Erschl. neuen Haus: trockengelegt; Sanitäranschlüs- Zu verm./verp. PreisVB. Kommen Sie vorbei, wir sind se neu; 5000 m² Grund, davon Tel: 033209/ 71466 o. 71676 Altlandsberg gern für Sie da. 15848 Bees- 1000 m² Bauland; 2 Bäche fliemarkonkow, Am Reitplatz, Sa/So 11- ßen durchs Grundstück; Lage Schöner wohnen gefällig? Im haus Firmensitz: Besuchen Sie uns, 16 Uhr. www.markon-haus.de, A2 Ausfahrt Theeßen 3 km; VB Immobilienmarkt vom quartier 110.000,- €, Tel. 03384990997 finden Sie das richtige Zuhause. wir sind gern für Sie da. 15345 (033 66) 60 28 36 Altlandsberg OT Bruchmühle, Radebrück 13, Mo-Fr. 11-18 Uhr und Sa/So 11-16 Uhr, (033439) 91939. www.markon-haus.de,
Älteres Ehepaar
Neuenhagen moderner gemütlicher Bungalow: moderner, gemütlicher Bungalow, 103 m² Wohnfläche, möbliert, zu besichtigen. B, 29 kWh/(m²a), LWP, Bj 2013, A+. 15366 Neuenhagen, Jahnstraße 39, Mo-Fr 15-18 Uhr und Sa/So 11-16 Uhr, (033439) 91939, www.markon-haus.de, Neuenhagen neuer Winkelbungalow: moderner Winkelbungalow: 145 m² Wohnfläche, möbliert, zu besichtigen. B, 24 kWh/(m²a), LWP, Bj 2013, A+. 15366 Neuenhagen, Schöneicher Straße 46, Mo-Fr. 15-18 Uhr und Sa/So 11-16 Uhr, (033439) 91939, www.markon-haus.de
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
quartier Berlin - Br
andenBu rg
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
NordiSche briSe 10
r an. Sprechen Sie unsere Mediaberate
Skandinavischer einrichtungsstil ist zeitgemäß: hell, klar, mit viel holz
GrüNe eNerGie 12 Trotz sinkender einspeisevergütung bleiben Photovoltaikanlagen attraktiv
KleiNe KücheN 20 Spezielle Systeme helfen aus wenig raum viel Platz herauszuholen
Annett Schneider ) 030 2327-6308 * annett.schneider@berlinmedien.com Michael Groppel ) 030 2327-6594 * michael.groppel@berlinmedien.com
quartier Berlin - BrandenBurg
Wohlfühlen – und aufblühen TiTelThema ab SeiTe 14
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
Ein Magaz in von Berline r Zeitung und Berline r Kurier 68. Jahrgang |
Nr. 01 | 07.09.2013
14 / 15
Häuser
71.Jahrgang | Nr.14 | 17./18. Januar 2015
Altglienicke & Umgeb.
geprüfte Käufer su. EFH/Bauland 22 Jahre erfolgreich Christiane Nachtwey Immobilien, v tgl. 030/943 80 360
OEHMCKE
Verkaufen mit Garantie Auf die Schnelle ins Internet und ein Anruf da oder dort, das genügt nicht. Professionelles Marketing und ein Paket zahlreicher Verkaufsaktivitäten führen erst zum Erfolg. Wir verkaufen seit 18 Jahren – diskret und zum besten Preis. Bernd Hundt Immobilien Ihr Partner in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an – Fragen kostet nichts – www.bernd-hundt-immobilien.de
Immobilien
über 60 Jahre in Berlin
Karow & Umgebung
geprüfte Käufer su. EFH/Bauland 22 Jahre erfolgreich Christiane Nachtwey Immobilien, v tgl. 030/943 80 360
IMMOBILIEN
Ing. Dieter Andreas
Wulkower Straße 14 in 12683 Berlin Tel.: 030 / 51 06 41 51 E-Mail: d.andreas@berlin.de
Suche ständig Grundstücke und Häuser! Diverse Grundst., Häuser & Wohnungen im Angebot
su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick
0 30-6 77 99 80
www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit
g 03362 – 883830
über 60 Jahre in Berlin
Haus am Wasser
Immobilien
geprüfte Käufer su. EFH/Bauland 22 Jahre erfolgreich Christiane Nachtwey Immobilien, v tgl. 030/943 80 360
OEHMCKE Ihr Makler für alle Fragen!
Rund um Häuser, Grundstücke, Wohnungen. Sofort persönlich am Telefon! 7 Tage in der Woche. Gratis Marktwertermittlung & Energieausweis für Verkäufer.
Von Verkäufern mit 5 Sternen bewertet & empfohlen.
030 / 55 15 67 03 www.immozippel.de
Beratung. Bewertung. Vermietung. Verkauf.
Köpenick & Rahnsdorf
geprüfte Käufer su. EFH/Bauland 22 Jahre erfolgreich Christiane Nachtwey Immobilien, v tgl. 030/943 80 360
Barzahler
sucht Haus oder DHH zum Kauf im Bungalowstil 3-4 Zi., Yvonne Bachmann Immobilien 56599266
Panketal & Umgebung Abrißhaus kein Problem geprüfte Käufer su. EFH/Bauland
OEHMCKE Immobilien
über 60 Jahre in Berlin
Barzahler sucht Baugrundstück in Berlin o. Umgebung bis 250.000,-€ (gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick
22 Jahre erfolgreich Christiane Nachtwey Immobilien, v tgl. 030/943 80 360
Haus ab Bj. 30
0 30-6 77 99 80
www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit
Kauf f. Handwerker Bln. & Umld. 22 Jahre erfolgreich Christiane Nachtwey Immobilien, v tgl. 030/943 80 360
über 60 Jahre in Berlin
Immobilien
OEHMCKE Haus mit Garten – gesucht und gefunden im quartier.
Handwerksmeister sucht dring. Haus/Grdst. in Biesd./Kaulsd./Mahlsd. Raasch Imm. ( 03025740305
Über 20 Jahre Erfahrung am Markt Mehr als 1.000 Immobilien verkauft Aus unserer Referenzliste
Grundstücke, Villen, Häuser, Wohnungen, Gewerbe & Land- und Forstflächen
Wir verkaufen Ihre Immobilie! Dipl.-Ing. Heinz Jasken (ö.b.u.v.)
030/24 72 09 20 | www.gbs-service.de
Ihr Unternehmen. Unsere Reichweite.
Das Branchenverzeichnis für Berlin auf vier der wichtigsten Websites der Stadt.
BerlinOnline
ft
verkau
Von A–Z, die ganze Stadt im Blick!
• • • •
Berlin.de BerlinOnline.de Berliner-Zeitung.de Berliner-Kurier.de
www.berliner-zeitung.de /berlin-finder Jetzt eintragen und von 55 Mio. Zugriffen pro Monat profitieren!
16
Immobilien
REG
m²
PREIS IN EUR
LOS 1,100.00 36.000,Grünheide in herrlicher Wohnlage direkt am Wald, ideales Baugrdst. für EFH, alle Anschlüsse anliegend, zzgl. Provision; www.OehmckeImmobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
Wohnen am gepflegten Golfpark Wilkendorf gleich neben Strausberg: idyllisch gelegene Grundstücke, von 745 - 1227 m², von 37.250 - 48.750 €, vollerschlossen, sofort bebaubar, www.markon-haus.de, (033439) 91939
Altlandsberg: vollerschlossene Grundstücke, von 504 - 815 m², von 37.800 - 61.125 €, sofort bebaubar, www.markon-haus.de, B. Platz, Rechlin/Müritz, See(033439) 91939 blick, 120.000€, 0173 3110974
www.wibau.de
g (030) 92 37 66 86
Suchen Häuser und Grundstücke ...
Ärzteehepaar sucht Grdst., auch bebaut, in Biesd./ Kaulsd./ Mahlsd. Raasch Imm., ( 03025740305 Barzahler su. dringd. Wochenendhaus, 030/98638158, info @rheinlaenderimmobilien.de
Suchen ständig für unsere Hausbaukunden oder zum Selbstankauf Grundstücke im Berliner Umland, (033439) 919-41, info@markon-haus.de
Großes Baugrundstück
m²
PREIS IN EUR
Rd 189.00 ca. 950,Helle Gewerberäume, ruhig gelegen, Hausotterstr., hervorragende Verkehrsanbindung, ideal für: Arzt- Bln. Weißensee, Langhansstr. Büroräume, ca. 73 m², 550,- € praxis, Tierarztpraxis, Büro, auch als Ferienwhg. nutzbar, nur wenige MeKM, NK 150,- €/Monat, direkt ter vom U-Bhf. Residenzstr. entfernt, vom Eigentümer, 2 MM-Kautifreistehendes Gebäude, 4 Zi. zzgl. 2 on, Tel.-Nr. 06173 / 94 06 06 Dielen, Küche, Waschraum mit Duoder 0171 / 44 89 161 sche, sep. Kundentoiletten, 2 Abstellräume, EG, Bj. 1970, Gas-ZH, Energieverbrauchs-ausweis, Endenergiever- Haben Sie ein Zimmer zu vermiebrauch: 230 kWh/(m²a), prov.-frei, ten? Probieren Sie es doch mal Kurzhals-Immobilien-Verwaltungen, mit einer Kleinanzeige im Immoinserate@kurzhals-immobilienbilienmarkt vom quartier. verwaltungen.de 4 06 09 111
HEP – Hönower Einkaufspassagen, Mahlsdorfer Str. 59 – 63 Büro- und Praxisflächen und Ladenflächen – ProvisionsfrEi – direkt an der U5-Endhaltestelle gelegen, 500 eigene Parkplätze. – Attraktive Büro-/Praxisflächen im 1. OG/2. OG ab ca. 20 m² bis 270 m², Aufzug vorhanden. – Ladenflächen mit ca. 40 m² und ca. 86 m² Tel.: 089 / 780 43-107 www.hep-hoenow.de
Firmenverkauf
r an. Sprechen Sie unsere Mediaberate
Annett Schneider Mediaberaterin Immobilien
quarti er Berlin
Michael Groppel Mediaberater Immobilien
A b kü r z u
Art des E
) 030 2327-6594
w
Wir beraten Sie gern! Telefon: +49 (30) 2327 5324
Auf der e t i e S n e r e h sic
) 030 2327-6308
w
Berlin Touristen schnell erreicht!
Jetzt buchen!
sucht dringend solventer Käufer in Berlin o. stadtnah bis 300.000,-€ (gebühren- Ein langjährig am Markt bestefrei Mo - So 0800 - 878 00 00 hendes Unternehmen (GmbH), tätig in der TelekommunikatiBACHMANN-Immobilien.de ons- und Netzwerktechnik, sucht Barzahler suchen Baugrund- Betriebsnachfolger/Käufer. Firstück, auch mit Althaus, KROLL mengrundstück, Gebäude, techImmobilien Tel. 485 85 55 nische Ausstattung, KundenHaben Sie ein Zimmer zu vermie- stamm und qualifizierte Mitarten? Probieren Sie es doch mal beiter sind vorhanden. Einarbeimit einer Kleinanzeige im Immo- tung und Übergabezeitraum ist Grundstücke – gesucht und gegesichert. Tel.: 0176-61196011 bilienmarkt vom quartier. funden im quartier. oder 0151-56113032
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
w
REG
rgieträ g
r Wohnen und Im
mobilien
Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
ngen En
ner
Das Magazin fü
Berlin - BrandenBurg
denB u
rg
EV 2014
gieaus V .......... weises .... B .......... . Verbrauchsau ..... Beda sweis rf kWh .... .... Kilow sausweis attstun de Ene
Katharina Kaeding Mediaberaterin Einzelhandel/Dienstleistungen ) 030 2327-7009
quartier
- Bran
Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
er Ko ........ .... Öl ........ Koks, Braunk ohle, Ste .... Gas ...... Heizöl inkohle .... FW ........ Erdgas, Flüss iggas ... Fernw ärme au s Heizw Hz ........ oder KWK erk .... Bren nholz, H olzpelle H o lz ha ts, E .......... .... Elektr ckschnitzel isch (auch W e Energie ärmpum pe), Str Baujah ommix r des W o hngeb Bj .......... ä udes .... Bauja hr
Energie Wohng effizienzklas ebäude se des A+ bis H s , zum Be ispiel B