quartier
AUF STRALAU - Noch 3 Wohnungen
BERLIN - BRANDENBURG
Das Magazin
für Woh
obilien nen und Imm
28 71. Jahrgang | Nr.
| 11./12.07.2015
In einzigartiger städtischer Wasserlage auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain stehen im kleinen Projekt AUF STRALAU noch 3 Wohnungen ab 379.500 € zum Verkauf STRATEGIS AG, 030-44 353-115 und 0172-157 20 26
www.auf-stralau.berlin
SGRÜSSE 03
AUB VEGANE URL
Fleisch ‒ Kochen ohne im Test grüne Rezepte
TWORTEN 08
EXPERTEN AN
um Leserfragen z n e ll e tu k a re Ih t igentumsrech e n h o W d n u Miet-
e t k e f r e Das p h c a d s Hau TITELTHEMA
ALTPAPIERENTSORGUNG FÜR DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT kostengünstig und zuverlässig
AB SEITE 04
Bild: Huf Haus
www.bartscherer-recycling.de
quartier BERLIN - BRANDENBURG
Tipps & Neues
Inhalt
Vergabe des BDA-Preis Berlin 2015 Titelthema
Der Landesverband des Bund Deutscher Architekten (BDA) vergibt alle drei Jahre den BDA-Preis Berlin. In diesem Jahr ging die Auszeichnung an vier ganz unterschiedliche Projekte: Neben der C/O Foundation im Amerikahaus, dem Wohnungsbauprojekt „Am Lokdepot“ in Schöneberg sowie dem Gebäudeensemble Joachimstraße 11 würdigte die Jury den Um- und Ausbau der psychiatrischen Station im St. Hedwig Krankenhaus.
Bild: Davinci Haus
Passend abgedeckt.........04
In seiner Begründung hob Jurymitglied Prof. Jörg Gleiter hervor, dass die Projekte der Preisträger jeweils einen besonders starken Ortscharakter ausbilden, der zur „Identifizierung der Benutzer mit dem jeweiligen städtischen Um-
Legal vermieten
/Thinkstock
Extravagant oder schlicht – bei der Wahl des richtigen Hausdaches gibt es viel Gestaltungsspielraum. Doch spielen auch Konstruktion, Umgebung und Klima eine Rolle.
feld“ beiträgt. So sei zum Beispiel mit der C/O Foundation eine „behutsame Sanierung“ einer Architektur der Moderne gelungen. Das Wohnhaus „Am Lokdepot“ überzeuge durch den „innovative Umgang“ mit der Geschichte des Ortes, während das Büro- und Wohngebäude in der Joachimstraße 11 eine gelungene architektonische Lösung „in einem schwierigen städtebaulichen Kontext“ sei. Die Gewinner des BDA-Preis Berlin 2015 wurden aus insgesamt 56 eingereichten Arbeiten ausgewählt. Vier weitere Bauten wurden jeweils mit einer Auszeichnung bedacht. Und der zum zweiten Mal ausgelobte Publikumspreis ging in diesem Jahr an das Projekt „Eine Küche für das himmelbeet“ in Berlin-Wedding. (GKL)
Bild: g-stockstudio/iStocl
„Jemanden zu kriminalisieren, bloß weil
Richtig kombinieren.....07 Heftzwecken, Tesastreifen und Nägel sind tabu – Bilder und Fotos kommen erst mit dem richtigen Rahmen zur Geltung.
er, wenn er im Sommer in die USA fährt um seine Familie zu besuchen, seine Wohnung untervermietet, halte ich nicht für zielführend“, so Dassel (Grüne) im rbb. Das Zweckentfremdungsverbotsgesetz sollte deshalb nachgebessert
Experten antworten........08
Das Verbot von Ferienwohnungen in Berlin
werden. Von den rund 1 500 im Bezirk
Kann die Miete aufgrund eines neuen Untermietvertrages erhöht werden und wie ist für die Schadensbeseitigung bei Sondereigentum verantwortlich – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum.
sollte nach Ansicht von Bezirksstadtrat
registrierten Betreibern hätten bislang 83 einen Antrag auf dauerhafte Zweckent-
Stephan von Dassel gelockert werden ‒ zum
fremdung ihrer Wohnung gestellt. (dpa)
Beispiel während des eigenen Urlaubs.
Bild :
quartier ‒ das Ma
gazin für Wohne
BERLIN - BRANDENBURG
n und Immobilie
n
tock inks /Th ck to
quartier
Nachhaltig leben
Sägen ohne Handschuhe Bohrmaschine und Säge können Handschuhe erfassen und den Stoff wegreißen – oder sogar die Hand in das Sägeblatt ziehen. Die Sicherheitsexperten raten deshalb zu eng anliegender Kleidung. Die Ärmel werden hochgekrempelt und zwar nach innen. Ein Ring und anderer Schmuck kommen für die Arbeit ab. Beim Sä-
Pu re s
gen wird zu Augen-, Mund- und Nasenschutz sowie zu Gehörund Fußschutz geraten, beim Bohren zum Schutz der Augen, bei der Arbeit mit dem Schlagbohrer auch zu Ohrenschutz. (DPA) das-sichere-haus.de/broschuere/ heimwerken.de
Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:
w Gesund wohnen – wie Schadstoffe identifiziert und beseitigt werden w Günstige Dämmung – Fensterschmuck vermeidet Energieverluste w Experten antworten – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum Lesen Sie am 25.07.2015:
w Urbane Wohnträume – umfunktionierte Lager- und Industriebauten Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung ‒ jetzt Anzeige schalten! * quartier@berlinmedien.com I ) 030 2327-7015
Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Stefan Hilscher Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Jens Kauerauf Postfach 02 12 84 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
Druck: BVZ
Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin Internet: www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Josephine Bilk, Martina Leitschuh (030) 23 27- 67 12 quartier@mdscreative.com
02 / 03
Küche
71. Jahrgang | Nr. 159 | 11./12. Juli 2015
Kochen ganz ohne Fleisch ist tierisch angesagt ‒ dieses Buch ist eine unkomplizierte Einstiegshilfe und schmeckt nach mehr.
W
ie viel Veggie darf‘s sein? Ich habe mit meiner Familie kürzlich einen Test gemacht und ihnen vegane Kost untergejubelt. Auf dem Speiseplan stand ein Sommersalat mit ZucchiniPiccata. Der war zwar etwas aufwendig, aber dafür konnte er als leichtes Abendessen auftrumpfen. Die Hauptattraktion: die vegane Piccata.
Vegane Urlaubsgrüße
Für die Zubereitung wird eine Zucchini in einen halben Zentimeter dicke Scheiben geschnitten und mit Zitronensaft, Salz und Pfeffer gewürzt. Dann jeweils vier Esslöffel Mehl und Sojamehl mit einem Esslöffel Hefeflocken und 160 Milllilitern Wasser in einen Rührbecher geben, vier bis sechs Stängel Basilikum hinzufügen und alles zu einem glatten Teig pürieren – mit Salz und Pfeffer
kräftig abschmecken. Anschließend werden die Zucchinischeiben durch den Teig gezogen und in der Pfanne von beiden Seiten rund drei Minuten angebraten. Fertig! Serviert mit Croutons, einer herzhaften Tomaten-Vinaigrette und schwarzen Oliven war das ein köstlich-leichter Mix. Das Ergebnis des Familienrats war
BUCH-TIPP
Hildegard Möller: Vegan, Gräfe und Unzer Verlag, 128 Seiten, 9,99 Euro, ISBN: 978-3-8338-4309-9
eindeutig: „Daumen hoch!“ Und der Vegan-Faktor? Die Reaktion meines Mannes lautete: „Das ist ja nicht vegan. Das ist lecker!“ Ähnlich fällt mein Fazit zum Buch „Vegan“ von Hildegard Möller aus, aus dem das Rezept stammt. Die unaufgeregte Sammlung leckerer Rezepte verzichtet auf den üblichen Erkärungswahnsinn über Veganismus und ist stattdessen eine ideale Inspirationsquelle für alle, die veganes Essen einfach mal ausprobieren wollen. Knuspertofu, BBQ-Tempeh-Spieße, Mousse-au-Chocolat-Törtchen – am Ende bleibt der Kopf die größte Hürde bei der Ernährungsumstellung. Denn die Rezpete sind nicht nur lecker, sondern auch ganz einfach umzusetzen. (NAK)
Bilder: GU Gräfe und Unzer Verlag
GESUCHT? GEFUNDEN! IHRE TRAUM-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE MÖGLICHKEITEN CHECKEN. JA SAGEN. EINZIEHEN.
PRADELSTRASSE
PAX IN THE CITY
KLOSTERGÄRTEN
IHR NEST IM FLORAKIEZ BERLIN-PANKOW
ZWISCHEN MAUERPARK & ARKONAPLATZ
EIN ZUHAUSE IN HISTORISCHER MITTE
UNSER BEISPIEL
UNSER BEISPIEL
UNSER BEISPIEL
EG 3 Zimmer | 92,1 m2 315.569 EUR*
EG 3 Zimmer | 86,7 m2 311.976 EUR*
EG 3 Zimmer | 111,5 m2 457.000 EUR*
MIT 17 M2 OSTTERRASSE & 32 M2 GARTEN
MIT 16 M2 SÜDTERRASSE & SOFORT BEZUGSFERTIG
MIT 5 M2 WEST-LOGGIA & GESTALTETEM GEMEINSCHAFTS-GARTEN
Besichtigung in der Pradelstraße 5–7 gern auf Anfrage
Besichtigung in der Bernauer Straße 42–44 gern auf Anfrage
Besichtigung in der Klosterstraße 65 gern auf Anfrage
*ALLE ANGEGEBENEN KAUFPREISE VERSTEHEN SICH ZUZÜGLICH EINER VOM KÄUFER ZU ZAHLENDEN PROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKL. MWST. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS, SOFERN DIESER VORLIEGT, FINDEN SIE ZUM JEWEILIGEN OBJEKT AUF UNSERER INTERNETSEITE WWW.ZIEGERT-IMMOBILIEN.DE
Exklusivvertrieb: ZIEGERT — Bank- und Immobilienconsulting GmbH | T. (030) 880 353-40 | www.ziegert-immobilien.de
quartier BERLIN - BRANDENBURG
Die obere waagrechte Schnittkante zweier Dachflächen nennt man First w Wohnen w w Bauen und Energiew
Titel
Thema
Passend abgedeckt E Bei der Wahl des richtigen Hausdaches spielen Konstruktion, Umgebung und Klima eine Rolle.
ntscheidend bei der Frage, welches Dach am besten passt, ist natürlich die eigentliche Konstruktion des Gebäudes. Welche Dachform in Frage kommt, bestimmen also Baustil und Typ des Hauses.
empfehlen als andere Formen. Bei diesem Dachtyp kann das Wasser schneller abfließen und die Fläche trocknet rasch ab.
„Für ein Gebäude im modernen Stil wird ein Walmdach unangebracht sein, dafür jedoch ein sehr flach geneigtes Dach oder ein Pultdach passen“, erklärt Josef Rühle, Geschäftsführer Technik beim Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) in Köln. Wenn das Haus in einer ländlichen Gegend oder aber in einer Region mit klaren gesetzlichen Planungsvorgaben steht, ist es ratsam, bereits im Vorfeld die einschlägigen Vorschriften zur Bauweise sowie das Gesamtbild der umliegenden Häuserlandschaft zu beachten. Bei historisch orientierten Baustilen gibt es eindeutige Vorgaben.
Die eigene Bauweise hat Einfluss auf die Gestaltung des Daches
Witterungsverhältnisse prüfen. Viele Dachformen orientieren sich an traditionellen Vorgaben aus der Umgebung sowie regionalen Besonderheiten. Entscheidende Faktoren sind das örtliche Klima und die Witterungsverhältnisse. In regenreichen Gebieten ist eine steile Dachkonstruktion in Form eines Sattel- oder Walmdaches eher zu
In Alpenregionen dagegen werden bevorzugt flach geneigte Satteldächer oder ein Mix von Sattel- und Schleppdach auf das Haus gesetzt. Diese eignen sich besser für schneereiche Gegenden, denn so wird vermieden, dass große Schneemassen vom Dach abstürzen. Sonnenreiche Regionen eignen sich natürlich sehr gut für Dachkonstruktionen mit Solaranlagen. Die Energiewende lässt Solarenergie auf dem Dach insbesondere bei privaten Bauherren immer beliebter werden, da so neben der attraktiven Flachdachform Kosten eingespart werden. Bei der Entscheidung, welche Dachart die richtige ist, kommt es darauf an, ob man sich eher auf dem Land niederlässt oder in einem urbanen Gebiet. „Das richtige Dach fügt sich in das Gesamtbild ein. Das betrifft nicht nur die Form, sondern auch die
Farbe und Machart“, so Rühle. Darüber hinaus spielt der Platzbedarf eine wichtige Rolle. Zusätzlicher Wohnraum. Insbesondere im beengten Stadtgebiet haben sich Mansardendächer mit zusätzlicher Wohnfläche stark durchgesetzt. Die beliebte schwungvolle Dachform bietet oftmals noch Platz für kleine Zimmer oder ein Bad. Zusätzlicher Wohnraum unter dem Satteldach sowie eine bessere Beleuchtung können durch den Einbau von Gauben gewonnen werden, also durch senkrechte Fenster, die über die Dachschräge hinausragen. „Viele Gaubenformen bieten Raum zur individuellen Gestaltung. Dieser Vorteil bedeutet allerdings einen erhöhten Aufwand bei der Gesamtkonstruktion, der schließlich auch bei den Kosten zu Buche schlagen kann. Zudem ist eine besondere Absicherung gegen Wärmeverlust und Feuchtigkeit erforderlich“, erklärt Rühle. 100 Prozent wasserabweisend. Flachdächer können eine attraktive Alternative sein. Diese Gestaltungsform trifft jedoch oft auf Skepsis, da insbesondere bei Konstruktionen aus den 1960er oder 70er Jahren Baufehler auftraten. Die damals verwendete Technik zur dauerhaf-
14 / 05 04 15
Wohnenund ww Bauen w Energiew Bilder: Okal Haus, ELK Fertighaus GmbH, Velux/Dachausbau
68. Jahrgang | Nr. 159 71. 01 | 07./09. | 11./12.August2013 Juli 2015
w
Umbau später mĂśglich Dächer haben heute viel mehr Funktionen als den Schutz des Hauses. So spielen sie eine wichtige Rolle bei der Energieeinsparung. Besonders flexibel lassen sich Dächer aus Holz den WĂźnschen der Bauherren und Architekten anpassen, sagt der Bauherren-Schutzbund e. V. EntschlieĂ&#x;en sich Hausbesitzer zum Aus- oder Umbau des Daches, sollten sie auf jeden Fall den Rat von Fachleuten einholen. Denn bei einem Dachausbau kĂśnnen
Flachdächer werden erst seit wenigen Jahren
Bei einem ausgebauten Dachboden werden statt
bei mehrgeschossigen Wohnhäusern eingesetzt
Gauben meist Flächenfenster verwendet
zusätzliche Gauben, Dachfenster oder Wärmeschutzpakete die Konstruktion belasten. (gkl)
ANZEIGE
ten Abdichtung war noch nicht ausgereift und es kam häufig zu Wasserschäden. „Das trifft heute nicht mehr zu. Die moderne Abdichtungstechnik kann Regen und Feuchtigkeit zu 100 Prozent abweisen. Wenn die Konstruktion darauf ausgelegt ist, kann ein Flachdach begrĂźnt oder als Dachterrasse genutzt werden.“ Auch Pultdächer kommen wieder in Mode. Diese Form setzt eigene architektonische Akzente und eignet sich fĂźr den Aufbau einer Photovoltaik-Anlage. „Das ist mĂśglich durch die einheitliche Schrägfläche ohne Giebel. Diese Variante ist daher kostengĂźns-
w
tig“, so der Fachmann. Allerdings sei hier der nachträgliche Einbau von zusätzlichem Wohnraum wegen der mangelnden RaumhĂśhe kaum mĂśglich. Ein Walmdach ist in der Form ähnlich wie ein Satteldach, wobei aber der Giebel durch eine ebenfalls angeschrägte Dachfläche ersetzt wird. „Da so die gerade Giebelwand im Dachgeschoss fehlt, ist diese Dachform nicht sehr populär“, so RĂźhle. Sogenannte KrĂźppelwalmdächer finden sich heutzutage noch häufiger. Hier ist der Walm lediglich im oberen Dachabschnitt leicht angedeutet.
„Erneuerbare-Energien-Gesetz“ geändert Der nachträgliche Einbau von Photovoltaik-Anlagen (PV) ist fĂźr immer mehr Hausbesitzer interessant. 2014 wurde das „Erneuerbare-Energien-Gesetz“ (EEG) reformiert und die Solarenergie-FĂśrderung auf eine neue Grundlage gestellt. Im Kern bleibt die EinspeisevergĂźtung erhalten – also Strom, der ins Netz eingespeist wird, erhält eine VergĂźtung vom Staat. „GroĂ&#x;e Neuanlagen mit mehr als 500 kWp Leistung erhalten diese FĂśrderung allerdings nicht mehr. Diese mĂźssen ihren Strom ab sofort selbst vermarkten und erhalten als Ausgleich zur ursprĂźnglichen Solaranlagen-FĂśrderung eine sogenannte Marktprämie“, so RĂźhle. Daher sind die Neuregelungen der EEG-Novelle fĂźr Bauherren elementar. (TU)
ANZEIGE
Doppelt sparen Neukunden erhalten ihre Doppel-Flatrate bei Tele Columbus bis zu sechs Monate kostenlos. Im Rahmen einer Sonderaktion ist der Einstieg in das Highspeed-Internet und das Telefonieren Ăźber den Kabelanschluss jetzt besonders attraktiv: Wer eine DoppelFlatrate 2er Kombi mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 150 Megabit pro Sekunde und einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten bucht, zahlt ein Jahr lang nur 19,99 Euro monatlich. Neukunden, die aus einem bestehenden Vertrag mit mindestens drei Monaten Restlaufzeit von einem anderen Internet-Anbieter zu Tele Columbus wechseln, erhalten ihre Doppel-Flatrate sogar bis zu sechs Monate kostenlos. Bei den InternetanschlĂźssen ha-
ben Internet-Nutzer die Wahl zwischen Verbindungen mit 50, 100 oder 150 Megabit pro Sekunde (Mbit/s). In der Doppel-Flatrate ist neben dem Internetanschluss auch eine Telefon-Flatrate fßr unbegrenzt kostenlose Gespräche ins deutsche Festnetz enthalten.
Sie wollen mehr erfahren? Besuchen Sie den Tele Columbus Shop in Friedrichshain, Frankfurter Allee 35-37.
0800 220 84 84 (kostenlos) www.telecolumbus.de
quartier
Wohnen Der Giebel ist die obere abschließende Wandfläche eines Gebäudes Bauen und Energie
BERLIN - BRANDENBURG
Titel
Thema
Besser Experten konsultieren. Grundsätzlich trifft zwar der Bauherr die Entscheidung, welcher Dachtyp sein Haus krönen wird – abhängig davon, welchen Zweck dieser Gebäudeteil erfüllen soll und welche finanziellen Mittel zur Verfügung stehen. Dennoch empfiehlt es sich, die Beratung von Fachleuten in Anspruch zu nehmen. „Dachdecker sind gefragte Experten und kompetente Ansprechpartner. Sie werden schon im unteren Teil des Gebäudes tätig – dort, wo das Bauwerk gegen Feuchtigkeit und Grundwasser abgedichtet werden muss. Die Arbeiten reichen dann über die Wand und Fassade bis hin zur Kirchturmspitze“, erläutert Claudia Büttner, Pressesprecherin beim ZVDH.
Sinnvoll ist die Beratung durch einen Dachdecker Dachdecker einbinden. Die energetische Gebäudesanierung gewinnt für Dachdecker immer mehr an Bedeutung: zum Beispiel durch den Einbau von Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlagen oder durch das Anbringen von Wärmedämmung an den Wänden. Auf Flachdächern werden Gärten und Teiche angelegt und damit wertvoller Lebensraum für Menschen und Tiere geschaffen. Auszubildende lernen deshalb nicht nur, Dächer mit Ziegeln, Schindeln, Schiefer oder Platten zu decken und die dafür nötigen handwerklichen Bearbeitungstechniken.
Satteldächer sind vergleichweise preisgünstig
Für den Aufbau einer Photovoltaik-Anlage eignen sich alle Dächer, die ausreichend tragfähig sind
Bilder: ELK Fertighaus GmbH, Weber Haus
und können vielseitig gestaltet werden
Im dritten Lehrjahr müssen sie sich dann zwischen zwei Fachrichtungen entscheiden. Die meisten wählen die Fachrichtung Dach, Wand- und Abdichtungstechnik, ein kleiner Teil spezialisiert sich auf Reetdächer, vor allem in Norddeutschland, da diese Dachform fast nur dort vorkommt. Sonnenenergie nutzen. Es gibt indessen unterschiedliche Möglichkeiten der Energiegewinnung vom Dach. „Man unterscheidet Photovoltaik- und Solarthermieanlagen. Grundsätzlich gilt: Solaranlagen und Montagesysteme sowie deren Einbindung
in Dachdeckungen, Dachabdichtungen und Fassaden sollten aufeinander abgestimmt sein“, sagt Rühle. Richtige Ausrichtung. Im Rahmen der Gewährleistung ist es ratsam, die Montagearbeiten von einem Dachdecker-Innungsbetrieb ausführen zu lassen. Das betrifft insbesondere die Anschlüsse an die hauseigene Installation. Beim Einbau sind die Himmelsrichtung und Neigungswinkel der Energiegewinnungsflächen zu berücksichtigen: Sie sollten optimal zur Sonne stehen. Verschattungen durch Bäume, Häuser, Schornsteine, Dachaufbauten, Freileitungen, Blitzschutzfangstangen oder Ähnliches können bei Photovoltaikanlagen zu Leistungsverlusten führen und Störungen hervorrufen, und sogar zu Leistungseinschränkungen führen. Bereits vor der Installation müssen die Lebensdauer des Daches, seine Statik sowie der Aufbau der Unterkonstruktion beurteilt werden. Nicht jede Unterkonstruktion und nicht jedes Material ist für den Aufbau einer Photovoltaikanlage geeignet. TANJA VON UNGER
Leistung der eigenen Solaranlage prüfen Wer die Zählerwerte seiner Solaranlage regelmäßig abliest und im Internet mit den Ertragswerten von Anlagen ähnlicher Bauart vergleicht, kann die Leistungsfähigkeit gut im Blick behalten und technische Probleme schneller erkennen. Bei deutlichen Abweichungen sollte die Anlage kontrolliert werden – oft sind es nur Kleinigkeiten wie Verschmutzungen oder eine schadhafte Verbindung, die sich mit geringem Aufwand beheben lassen. (djd)
Bild: djd/E.ON/Simon Kraus/Fotolia
Wohnen Wohnen
68. Jahrgang | Nr. 159 71. 01 | 07./09. | 11./12.August2013 Juli 2015
14 / 07 06 15
Richtig kombinieren
Bild: JackF/iStock/Thinkstock
Bilder und Fotos kommen erst mit dem richtigen Rahmen zur Geltung. ine liebevoll eingerichtete Wohnung spiegelt sich in kreativen Dekorationen mit Fotos und Bildern wider. Diese sind schnell bei der Hand. Doch was für ein Rahmen soll es ein? Holz, Aluminium, Acrylglas, Dibond oder Leinwand – die Auswahl ist groß.
In der Regel wollen Käufer einen Rahmen mit Verglasung. Doch das sei insbesondere bei Gemälden keine Selbstverständlichkeit, sagt Claudia Liehr vom Portal perfekte-bilderrahmen.de. Material und Farbe der Fassung sollten ihrer Meinung nach auf die Wohnungseinrichtung abgestimmt sein. Sind die Wände geweißt oder der Fußboden hell, empfehle sie dunkle Rahmen. „Der Kontrast sticht ins Auge“, sagt die Expertin. Ein dunkler Fußboden werde entsprechend dieser Regel am besten mit einem hellen Rahmen kombiniert. Wer die Wohnung hingegen
mit Möbeln aus Naturholz oder Farblacken bestückt hat, solle auch bei der Rahmenwahl dabei bleiben. „Ein wilder Materialmix wirkt meist wenig überzeugend.“ Nach ganz anderen Kriterien handelt Dr. Christine Hawighorst, Pressesprecherin beim Fotolabor Cewe. Sie sagt, dass es in erster Linie auf das jeweilige Bildmotiv ankomme. „Für Bilder, die die Familie zeigen, eignen sich Holzrahmen. Denn diese strahlen wie das Motiv Wärme aus und haben Charme“, sagt Dr. Hawighorst. Einig sind sich die beiden Fachfrauen allerdings darin, dass eine Bilderwand mit vielen Fotos unbedingt mit einheitlichen Rahmen gestaltet sein sollte. Das Trikot vom Lieblingsverein, Souvenirs oder Urlaubsmitbringsel, der eigene Schnuller aus den ersten Lebenstagen oder ein Motiv-T-Shirt – erst ein schöner Objektrahmen setzt persönliche Gegenstände in Szene. (RGZ-P)
Bild: djd/Nielsen Design
E
Perfekt abgestimmt – der passende Rahmen passt zum Bildmotiv und fügt sich harmonisch in die Einrichtung der Wohnung ein
Recht Bild: tdx/fotolia
Schimmel
beseitigen
§
Stimmt es, dass die Gemeinschaft verpflichtet ist, für die Schimmelbeseitigung innerhalb eines Sondereigentums zu sorgen? Müsste dies nicht zunächst die Pflicht des betreffenden Eigentümers sein ‒ es sei denn, die Ursache des Schadens liegt im Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel einer beschädigten Fassade? Tritt im Sondereigentum Schimmelpilz auf und liegt die Ursache dafür nicht im Gemeinschaftseigentum, ist der jeweilige Wohnungseigentümer für die Beseitigung des Schimmelschadens verantwortlich. Gleichwohl muss der Verwalter zunächst einmal prüfen, ob die Ursache im Gemeinschaftseigentum liegt. Erst wenn dies ausgeschlossen werden kann, kann er den Sondereigentümer darauf verweisen, selbst tätig werden zu müssen.
§
Kürzlich wollte ich bei meinem Vermieter einen neuen Untermieter anmelden. Mir wurde gesagt, dies sei kein Problem. Allerdings gehe eine solche Maßnahme mit einer Grundmietenerhöhung
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
Auf der sicheren Seite
Das Magazin Immobilien für Wohnen und
quartier Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
von zehn Euro einher. Begründet wird dies mit der veränderten Nutzung, obwohl die Wohnung von Beginn an an zwei Personen vermietet war und es auch zukünftig sein wird. Ist das rechtens? Entsprechende Regelungen sind nicht im Vertrag festgehalten. Nach Paragraf 553 Absatz 2 BGB ist der Vermieter berechtigt die Erlaubnis zur Untervermietung von einer angemessenen Erhöhung der Miete abhängig zu machen, wenn ihm diese Erlaubnis andernfalls nicht zugemutet werden kann. Die Rechtsprechung sieht eine Berechtigung zu einer solchen Vertragsanpassung zum Beispiel als gegeben an, wenn mit der Untervermietung eine stärkere Abnutzung der Mietwohnung einher geht. Ist dies nicht der Fall, weil die Anzahl der Personen gleich bleibt, wird für eine Erhöhung der Miete kein Raum sein.
§
In unserer Privatstraße ist jeder Eigentümer zu einem Siebtel an der Straße beteiligt. Kürzlich wurde mithilfe einer Kamera festge-
stellt, dass von unserem Grundstück ein Rohr in den Hauptkanal mündet, welches mit Schotter zugesetzt ist. Es handelt sich scheinbar um ein Leerrohr, was nirgendwo erfasst ist. Die Aufnahme wurde auf einem Teil des Gemeinschaftsgrundstückes gemacht und zeigt in Richtung unseres Hauses. Wer ist demnach für die Beseitigung oder Versigelung des Rohrs verantwortlich? Es kommt darauf an: Befindet sich dieses Rohr allein auf Ihrem Grundstück, werden Sie für die Kosten der Beseitigung auch alleine aufkommen müssen. Liegt das Rohr aber im Bereich der Straße, die allen Eigentümern anteilig gehört, sind auch die Beseitigungskosten anteilig aufzuteilen. Hier müsste also zunächst aufgeklärt werden, ob das Rohr ins Gemeinschaftseigentum fällt oder nicht.
DIE EXPERTIN Rechtsanwalt Andreas Schwartmann ist auf Mietrecht, Internet-, Familien- und Urheberrecht spezialisiert. www.rechtsanwalt-schwartmann.de
Senden Sie uns eine E-Mail an: mietrecht@mdscreative.com
Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de
AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung
LEGENDE Haus Dachgeschoss
Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde
Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix
Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr
Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes A+ bis H, zum Beispiel B
Zi
m²
2
56
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
465,-
inkl. sofort
Lily-BraunStr.14, 3. OG, Blk., Kü .m. Fe., mod. Bad, ENEV: V 75,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1988, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927114
Haben Sie ein Zimmer zu vermieten? Probieren Sie es doch mal mit einer Kleinanzeige im Immobilienmarkt vom quartier.
ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT
Auf Wohnungssuche? Kommen Sie direkt zu uns! Unsere aktuellen Wohnungsangebote in und um Berlin finden Sie online unter: www.allod.de I www.allod-marzahn.de
3
Seniorenwohnungen am Tierpark. 1-, 1,5- und 2-Zi.-Whg. in der Alfred-Kowalke-Straße 25 und 26 in 10315 Berlin. Z.B.: 1-Zi.-Whg., 37 m², 406,- € inkl. aller NK und Vorauszahlung für Strom zzgl. 50,- € Grundservice. Gesamtmiete: 456,- €/monatlich. Alle Whg. mit Balkon und Einbauküche. Aufzug im Haus. Terminvereinbarungen zur Besichtigung über Frau Smolarek, 030 25441-3108, smolarek@berlinovo.de
1
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
29,48 396,51 w
inkl. 01.11.
1-Zi-StudentenWohnung! Arendsweg 11! Besicht. nach tel. Absprache möglich! 2. OG, teilmöbliert, Aufzug, großer Balkon, sehr gute Verkehrsanbindung (Tram zur HTW nähe Tierpark) Angebot ausschl. für Studenten/ Azubis: keine Mieterhöhnungen, keine BKO-Nachzahlungen, kostenlose Internet-Flat während Studien-/ Ausbildungszeit Einkaufen, Tram, Bus fußläufig zu erreichen, Gen.-Anteil. 775 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 83 kWh/(m²a), FW, Bj 1977, www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
57
498,-
inkl. sofort
Gothaer Str. 46, 1. OG, Blk., mod. Bad, ENEV: V 77,7 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1985, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927124
3
Zi
57
509,-
inkl. sofort
54,88 477,46 w
inkl. 15.08.
2-Zi-Wohnung nahe S-Bhf Springpfuhl! Märkische Allee 128, 5. OG, Aufzug, Süd-Balkon, modern gefliestes Duschbad, komplett Rauhfaser weiß, sehr gepflegte Anlage. Gute Verkehrsanbindung, direkt am Park und am Helene-Weigel-Platz, Gen.-Anteil. 1.550 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 92 kWh/(m²a), FW, Bj 1979, www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
Zi
m²
4
98
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
829,-
inkl. sofort
Louis-Lewin-Str. 63, 2. OG, Wintergarten, Kü. m. Fe., mod. Bad m .Fe., Gäste-WC, Kammer, ENEV: V 97,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1997, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927118
Schleusinger Str. 10, 2-Zi.,
Suhler Str. 42, 58 m², Dachterr., KM: 493,-€, EG, Blk., mod. WM: 638,-€, FBHzg; NB; Bad, ebenerdig schwellenlos, ebenerdige Dubegehbar, neuer Bodenbelag, „Streich sche, Aufzug,38,9 kWh/(m²a); die Miete“ - 2 NKM für Renovierung, Fernheizung, BBWBG. Tel ENEV: V 89,0 kWh(m²a), Fernwärme, 93653-211 Baujahr 1985, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927124 Schleusinger Str. 10, 3-Zi.,
3
68,80 542,83 w
inkl. 15.08.
3-Zi-Wohnung am schönen Kiezpark! Wuhletalstr. 114, 4. OG, Balkon, modern gefliestes Wannenbad, PVC in Parkettoptik, neue Türen, sehr gepflegte Anlage, tolle Angebote für Familien unter www.kieznet.de. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Kita, Spielplätze in der Nähe, Gen.-Anteil. 2.015 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 104 kWh/(m²a), FW, Bj 1984, www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
76 m², Terrasse, KM: 646,-€, WM, 836,-€, FBHzg, NB; schwellenlos, 38,9 kWh(m²a), Fhz., BBWBG: Tel 93653-211
74,85 598,05 w
inkl. sofort
4
81,75 584,51 w
Ihre Werbung in bester Gesellschaft! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
3
71,11
661,61
inkl. sofort
Möbel rein und losgewohnt! Karow, Am Hohen Feld 129, 3. OG, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Küche mit EBK, alle Wohnräume und Diele mit Laminat, gefliestes Wannenbad, Abstellnische, Keller, V 101 kWh/ (m²·a), Baujahr 1997, Fernwärme, Supermärkte fußläufig zu erreichen, großzügig begrünte Außenanlagen sowie vielseitige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Schulen und Kitas im Wohngebiert, gute Verkehrsanbindung zur City (S-Bahn u. Busse), WBS erforderlich, Vermietungsbüro: Achillesstraße 55, allod HV, www.allod.de, Tel.: 94 200 10 2
53,71 563.96 zzgl. 01.01.16
Karower Heimat: Mietwohnung mit kleinem Garten – modern, barrierearm, energieeffizient! 36 2-Zi.-Wohnungen von 49 bis 56 m² in gepflegtem Erstbezug. Alle Wohnungen mit Garten oder Balkon, Einbauküche, Laminat, hochw. Sanitärausst., Aufzug, Keller, Fahrradraum. EW: B. 82,00 kWh/(m²•a), Fernwärme, BJ 2015. Vermietungsbüro: Achillesstraße 55, www.karow.allod.de Tel. 030/8 84 59 38 82 3 82 909,90 inkl. 01.07. Pankow/Wilhelmsruh! auptstr.5a, Bes. So. n.V., Loggia, Lift, Laminat, große Kü. mit EBK, gefl. W-Bad, K-TV, BJ:1995, V:135kwh/(m²a), ohne Prov., www.harry-gerlach.de 0173/ 2099 648
Auf der sicheren Seite quarti er Berlin
Abkürzu
- Bran
denB ur
ngen En
Art des En
inkl. sofort
Helle 4-Zi-Wohnung! Ideal für unge Paare/ Familien! Lea-Grundig-Str .54, 6. OG, Balkon, Wannenbad, sehr gepflegte Anlage, tolle Angebote für Familien unter www.kieznet.de. Gute Verkehrsanbindung (Tram/ Bus), Einkaufen, Schulen, Kitas in unmittelb. Nähe, Gen.-Anteil. 2.480 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 106 kWh/(m²a), FW, Bj 1983, www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
m²
Kommen Sie direkt zu uns! Unsere aktuellen Wohnungsangebote in und um Berlin finden Sie online unter: www.allod.de I www.allod-marzahn.de
quartier
3
Zi
Auf Wohnungssuche?
3 70 558,inkl. sofort 1 43 245,115,- 10/15 Neue-Grottkauer-Str. 4, 4. OG, WBS, Fuldastr., san. AB, SF, 3. Kü. m. Fe., mod OG, Duschbad, gr. Balkon, Kaution, .Bad m. Fe., neue Zargentüren, neuer Bj. 1905, FW, V 126kWh Bodenbelag, Erstbezug nach SanieKUR 20490C_Z PF 021285, 10124 Bln. rung, ENEV: V 96,7 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1989, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Berlin - BrandenBurg Tel. 030 68927113
3-Zi-Wohnung nahe S-Bhf. Springpfuhl! Märkische Allee 124, 3. OG, SüdBalkon, Aufzug, Wannenbad, helle Zimmer, sehr gepflegte Anlage, gute Verkehrsanbindung (Tram, S-Bahn, 2 53 473,inkl. sofort Bus), direkt am Park und am HeleneWeigel-Platz, Gen.-Anteil. 2.170 €, Leisniger Str. gute Bonität vorausg., Hundehaltung 15, 3. OG, Kü. m. wird nicht genehmigt, VEA: V, 82 Fe., mod. Bad, kWh/(m²a), FW, Bj 1979, ENEV: V 85,3 kWh(m²a), Fernwärme, www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Baujahr 1992, Kl. B, Kaution: 3 NKM, Vermietung: 030/936430 www.stadtundland.de Tel. 030 68927118 3 90 630,- k 260,- sofort Kaulsdorf (Dorf), Stadtvilla (1995), 2 50,80 441,96 w inkl. 15.08. sonnig am kl. Park, optimale Nahversorgung, neue EBK, Parkett, gr. Blk., 2-Zi-Wohnung heller-berlin@t-online.de am Kiezpark! Blumberger 81 530,inkl. 01.10. 4 Damm 305, 4. OG, Aufzug, Balkon, modern gefliestes Duschbad, komplett Rauhfaser weiß, PVC-Böden in Parkettoptik, sehr gepflegte Anlage. Mehrower Allee 75, Gute Verkehrsanbindung, Gen.-Anteil. 5. OG, BJ 1984, 1.550 €, gute Bonität vorausg., HunEVKW 83 kWh (m²∙a) dehaltung wird nicht genehmigt, aus 07, WM kann sich VEA: V, 115 kWh/(m²a), FW, Bj 1984, durch Umbau änd., www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de eink.- u. verk.günst. Vermietung: 030/936430 Mehr: www.felix-wg.de, 030/93771826
2
8/9
Vermietungen
71.Jahrgang | Nr.159 | 11./12. Juli 2015
Das Magazin fü
r Woh
ilien nen und Immob
Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
er
g
EV 2014
gieausw V ............ eises ... B ............ Verbrauchsau ... sweis kWh .... Bedarfsausw ei .... Kilow attstund s e Ener gieträg
er Ko ........ .... Öl ........ Koks, Braunk ohle, St .... Heizö einkohle l Gas ........ .. FW ........ Erdgas, Flüssig ... Fernw ga ärme au s s Heizw Hz ........ oder KWK erk .... Bren nholz, H ol E ............ Holzhacksch zpellets, ni .. Elektr ische En tzel ergi (auch W ärmpum e pe), Stro Baujah mmix r des W ohngeb Bj ............ äudes .. Baujah r
Energie Wohng effizienzklass ebäudes e des
A+ bis H
, zum Be ispiel B
Immobilien
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
4 110 1.098,90 inkl. sofort Grünauer Str. 129c, am Wasser, Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB Bes. So. 12.07. n.V., große Loggia, EBK, Laminat, gefl. W-Bad, Gä.-WC, ZH Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB + zWW, K-TV, ohne Prov., BJ: 1992, V: 3 108 1.196,inkl. sofort 136 kwh/(m²a), www. 4 82,73 792,35 inkl. sofort Berliner Str. 11, NB, 3.OG, Aufzug, harry-gerlach.de 0173/ 2099 649 Bei uns fühlt 2 Blk, W-B, Gäste-WC, ZH, Laminat, sich die Familie WG mgl., V: 72 kWh (m²a), Heizwerk wohl! Karow, fossil, Bj. 1970, prov.frei, Ruf Sa. 9Strömannstr. 93, 3.OG, helles, Wohn- 15 Uhr, City Rent GmbH 7901900 Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB zimmer mit Zugang zum Balkon, quadratisch geschnittene Räume, kei4 99 1.098,90 inkl. sofort ne Durchgangszimmer, separate Kü750,- k zzgl. che mit EBK und Fenster, gefliestes Kienhorststr. 154, Bes. So. 12.07., 6 Wannenbad und Gäste-WC, Keller- n. V., Loggia, EBK, Laminat, gefl. W- Mietkauf mögl., 6 Zim. Küche, Bad raum, zentrale Lage in grünem Um- Bad, Gä-WC, K-TV, ZH (Gas), zWW, in einem Zweifamilienhaus Nähe feld, V 108 kWh/(m²·a), Baujahr Kfz-Pl. mögl., ohne Prov., BJ: 1991, V: Beeskow. in 15848, Hartz IV-Empfän1997, Fernwärme, Geschäfte unter- 128 kwh/(m²a), www. ger kein Problem. schiedlicher Branchen, Schulen und harry-gerlach.de, 0173/ 2099 647 Tel. 0151 47523998 Kitas im Wohngebiet, Freizeit- und Kulturangebote, gute Verkehrsanbin- Haben Sie ein Zimmer zu vermie dungen (Bus, S-Bahn, Autobahn), WBS ten? Probieren Sie es doch mal erforderlich, Vermietungsbüro: Achilmit einer Kleinanzeige im Immo lesstraße 55, allod HV, www.allod.de, bilienmarkt vom quartier. HomeCompany,Wohnagentur, Tel.: 94 200 10 sucht möblierte Wohnungen Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
in Berlin für Wohnen auf Zeit. Die Wohnung sollte für mind. 3 Monate zur Verfügung stehen. SCHUFA geprüfte Mieter, kostenlose Inventarversicherung, top Vermarktung. Weitere Infos unter berlin.homecompany.de, Tel. 030-19445, Email: berlin@homecompany.de
3 ca. 80 550,- k inkl. n. VB. 70,93 562,- w inkl. n. V. Grünau, Regattastr., AB, 3. OG, Altglienicke, entlg. d. SchönefelBlk., EBK, Gas-Hzg., WB m. Fenst., der Chaussee, Venusstr. u. Orwald- u. wassernah, 030 6766446 tolfstr., m. besten Einkmöglk., Kita/ Haus im Grünen gesucht? – Ge Schule vor Ort. Div. Whng. i. Angeb. funden im Immobilienmarkt EA vorweisbar. Schönefeld Wohnen vom quartier! GmbH & Co. KG 030 67 988 90 4 90,51 710,75 w inkl. n. V. 79,39 639,- w inkl. n. V. Altglienicke, Siriusstr. und Uranusstr., grüne Wohnanlage m. bes- Altglienicke, Schönefelder Chausten Einkaufsmöglk., Kita u. Schule see 169-185, Aufzg, Bk., Wb., grü. vor Ort, zzgl. Kaution. EA vorweisbar. Wohnanlg., Eink., Kita, Schule in un- Akademikerin in Festanstellung su. 2-Zi.-Whg, Karl-MarxSchönefeld Wohnen GmbH & Co. KG, mittelb. Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweisAllee. 0170 5682060 030 67 988 90 bar. 030 6798890
quartier
Zuhause relaxen
agazin für W quartier – das M
Berlin - BrandenBurg
ohnen und Imm
Zi
Zi
m²
PREIS IN EUR
3
106,93
545.300,-
Zi
m²
PREIS IN EUR
2
63,25
205.215,-
Lichtenberg/Friedrichsfelde – Erstbezug mit Grünblick am Tierpark Berlin! Provisionsfrei, exklusive Parklage mit Balkon & Süd-Ausrichtung! 3. OG, Parkett, Fußbodenheizung, Aufzug, Gäste-WC. B: 55 kWh (m²•a), KWK fossil, Bj. 2014. Wochenendberatung vor Ort jeden Samstag & Sonntag von 12.00 Uhr bis 13.30 Uhr. im Info-Pavillon AM TIERPARK 51 W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.w-n-v.de 030-37449399 oder Mobil-Nr.: 0160/7663737
obilien
w Gesund wohnen – wie Schadstoffe identifiziert und beseitigt werden w Günstige Dämmung – Fensterschmuck vermeidet Energieverluste w Rechtsexperten antworten – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum Lesen Sie am 16.05.2015:
w Urbane Wohnträume –
umfunktionierte Lager- und Industriebauten
Jetzt Anzeige schalten!
Ihr Draht zu uns: Annett Schneider Immobilien ) 030 2327-6308
Michael Groppel Immobilien ) 030 2327-6594
Katharina Kaeding Einzelhandel/Dienstleistungen ) 030 2327-7009
E-Mail und Fax * quartier@berlinmedien.com 7 030 2327-5274
Berlin-Karlshorst Eigentumswohnungen in bester Lage zu verkaufen! HELMA Wohnungsbau GmbH errichtet 101 ETW auf einem parkähnl. Grdst., Verkaufsstart ist bereits erfolgt. Es entstehen in 5 Gebäuden 2- bis 4-Zi.-Whg. mit einer Wfl. zw. 68 m² – 181 m² und Tiefgaragenplätze. Alle ETW´s haben eine gehobene Ausstatt., Terrassen oder Balkone mit Südlage und herrlichem Blick auf die Trabrennbahn. Ausstattung: Parkettboden, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Holzfenster u. v. m. Informationen: www.wohnen-in-karlshorst.de. Tel.: 030-475943100 berlin@helma.de
Tausche Sandburg gegen Traum villa. Alles möglich im Immobilien markt vom quartier.
85,19
285.000,-
Wo c h e n e n d b e s i c h t i g u n g , Komfort-Neubau, helle Gartenwohnung in Stadtvilla mit Südwestterrasse u. eigenem Garten, sehr ruhig gelegen, weitere 2- und 3-Zi.-Whg. zu besichtigen, kurzfristig bezugsfertig, Bj. 2015, B 49 kWh/(m²∙a), Klasse A, Erdwärme, FuBo-Heiz., Aufzug, TG optional. Sandinostraße 2–3 in 13055 Berlin. Tel. 030-99 27 19 95 www.sandino-hofgaerten.de
Neubau direkt am Park Herzberge ab 2 Zi., 71 m² 199 T€. 4 Zi., 113 m² für 299 T€ mit Balkon, Fußb.heizg, Aufzug, Dusche/+ WannenBad; schlüsselfertig! KfW70 nur 32 kWh/ (m²•a) Allee d. Kosmonauten 19 am Ende der Sackgasse > TRAM nur 250 m. Schautag sonntags 13 – 16 Uhr www.adk-landschaftspark.de Info-Tel.: 030/ 6322 328 80
Zi
Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:
PREIS IN EUR
2 53,36 89.950,Vermietete Wohnung mit Balkon in der Küstriner Str., hell, sehr guter Grundriss, ein Umfeld zum Wohlfühlen, V:114,3 kWh(m²a), D, EH, Bj.1930, ohne Käuferprovision, Accentro GmbH, 030-887 181-7506 3
Ruhig und zentral wohnen in der City-West! Provisionsfrei! Erstbezug in liebevoll saniertem Altbau in Ku’damm Nähe, zentral und ruhig, 2 Bäder, Top-Ausstattung, viel Stauraum, kinderfreundliche Umgebung u. v. m. B: 84,2 kWh (m²•a), Fernwärme, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse C. Besichtigung nach tel. Vereinbarung! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.w-n-v.de 030-56735818 oder Mobil-Nr.: 0151/18704650
m²
m²
PREIS IN EUR
2 54,98 154.500,Wohnen am Kulturforum, Sigismundstr., ruhige Lage nahe Tiergarten und Diplomatenviertel, Wohnungsstatus: öffentlich gefördert, 1. OG, Balkon, vermietet, JNKM 3.979,44 €, V:132, kWh/(m²a), E, FW, Bj.1985, ohne Käuferprovision, Accentro GmbH 030-887 181 7503
OehmckeImmobilien
suchen Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in Berlin und im Umland ( 6779980 Zi
m²
PREIS IN EUR
Zi
m²
PREIS IN EUR
2 71,15 250.000,Montagsbesichtigung um 18.00 Uhr, Lichterfelde-West, Johanna-Spyri-Weg 39,1.OG links, helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Schweizer-Viertel, Baujahr 2003, Aufzug, Einbauküche, Wannen/Duschbad/WC mit Fenster, Südterrasse, ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 17.650 dazu erworben werden, Fernwärme, Energieverbrauchswert 81 KWh (m²a), Kaufpreis 250.000,-€, Sofortbezug, provisionsfrei, GAGFAH-GROUP, Herr Manfred Hoffmann-Thau, www.gagfah.de 030/82781-187
Zi
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
quartier Berlin - Bran
denB urg
Ein Magazin von Berliner Zeitung und Berliner Kurier 68. Jahrgang |
Nr. 01 | 07.09.2013
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
r an.
Sprechen Sie unsere Mediaberate
NordiSche briSe 10 Skandinavischer einrichtungsstil ist zeitgemäß: hell, klar, mit viel holz
GrüNe eNerGie 12 Trotz sinkender einspeisevergütung bleiben Photovoltaikanlagen attraktiv
KleiNe KücheN 20 Spezielle Systeme helfen aus wenig raum viel Platz herauszuholen
Annett Schneider ) 030 2327-6308 * annett.schneider@berlinmedien.com
Wohlfühlen – und aufblühen TiTelThema ab SeiTe 14
Michael Groppel ) 030 2327-6594 * michael.groppel@berlinmedien.com
Berlin - BrandenBurg
m²
PREIS IN EUR
2 68,03 196.900,Penthaus am Waldrand, Mittelheide., großzügig und offen wohnen, modernes Wannenbad, neue Einbauküche, V:158 kWh/(m²a), E, FW, Ölhzg., Bj.1929, ohne Käuferprovision, Accentro GmbH 030-887 181 7508 2
2½ 70,17 101.000,Bauhausarchitektur, Alt-Wittenau, gute Verkehrsanbindung, super Grundriss, 1. OG, Loggia, vermietet, JNKM 4.645,92 €, V:114,2 kWh/(m²a), E, FW, Bj.1926, Denkmalschutz, ohne Schöner wohnen gefällig? Im Immobilienmarkt vom quartier Käuferprovision, Accentro GmbH 030-887 181 7503 finden Sie das richtige Zuhause.
quartier
10 / 11
Eigentumswohnungen
71.Jahrgang | Nr.159 | 11./12. Juli 2015
38 m²
128.000,-
Zi
m²
PREIS IN EUR
3 76,44 180.800,Bestlage am Wasser in Wendenschloss im 1. OG mit großem Sonnenbalkon, B:91,9 kWh(m²a), C, ZH, Bj.1996, ohne Käuferprovision, Accentro GmbH 030-887 181 7508 3
119 ca.
Zi
m²
PREIS IN EUR
4
137
392.000,-
422.000,-
www.uferkrone.de Verkaufsstart erfolgt! 52 Grad Nord – ein Zuhause am Wasser! Wohnen an der Dahme mitten in Grünau nahe Technologiepark Adlershof. 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Tiefgarage mit optionalem Stellplatz. Ideal auch als Kapitalanlage! Ein optimaler Energie-Effizienzwert beim Bau wird mit dem KfW-70-Standard (EnEV 2009) erreicht. Informationsbüro: Regattastraße 11, 12527 Berlin-Grünau, Sa. + So. 13.00 – 17.00 Uhr sowie nach telef. Vereinbarung.
Köpenick – pure Lebensqualität, Neubau Berlin-Köpenick – Wassernähe, MFH (exkl. Stadtvilla), 6 Whgen. inkl. Penthouse, TG, Einbauküche und Aufzug. Wohnfl. von ca. 95 m² bis ca. 147 m². www.wertvoll-wohnen.berlin 0152/33774447
Direkt an der Spree, die romantische Altstadt Köpenick gleich um d. Ecke u. d. Metropole Bln. zum Greifen nah: Das ist Lebensqualität im Wohnquartier UFERKRONE. Garten-Maisonette in Süd-West-Lage, gut durchdachter Grdr., 40 m² Terr., lichte, hohe Räume, hochw. Ausstattungslinie, Parkett, Fußbhzg. KfW70-Standard (nach EnEV 2009). Beratungscontainer: Lindenstr. 36, 12555 Köpenick, Sa. + So. 12 – 16 Uhr sowie nach telef. Vereinbarung. 030/ 338539-1954 Haus mit Garten – gesucht und gefunden im quartier.
Älteres Ehepaar
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
sucht 2-3 Zimmer mit Balkon. Kroll Immobilien,T. 030 4858555
KAUFEN STATT
MIETEN
bereits über 70% verkauft
Tiefgaragenstellplätze:
20
Wohnungsgrößen:
von 42 qm bis 136 qm
Gesamtwohnfläche:
ca. 4.545 qm
Zimmer:
von 1 bis 5 Zimmer
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009):
Effizienzklasse B
Verkaufspreis:
ab 2.250 € / qm
Baubeginn:
bereits erfolgt
Fertigstellung:
Februar 2017
BESICHTIGUNG VOR ORT
Besuchen Sie uns samstags von 11:30 bis 13:00 Uhr und sonntags von 11:30 bis 12:30 Uhr.
SICHERN SIE SICH DIE IDEALE KAPITALANLAGE Highlights:
Zimmeranzahl
Geschoss
Größe
- moderne und funktionale
2-Zimmer:
EG
46,00qm
133.400 €
2-Zimmer:
1. OG
42,63qm
149.205 €
- Fussbodenheizung
2-Zimmer:
DG
51,09qm
194.142 €
- Echtholzparkett-Fußboden
2-Zimmer:
DG
59,68qm
214.848 €
- großer Personenaufzug
3-Zimmer:
DG
85,18qm
332.202 €
- hochwertige Badausstattung
3-Zimmer:
DG
84,95qm
331.305 €
EXZELLENTES INVESTITIONSPOTENTIAL
65
50.2 kWh/(m²a)
WEIßENSEE IST EINFACH SCHÖN
Grundrisse
Wohnungen:
Verkaufspreis
P&P GMBH BERLIN Ackerstraße 154 10115 Berlin-Mitte
Tel + 49 (0) 30 - 440 33 29 86 Fax + 49 (0) 30 - 440 33 29 88
BERLIN
Mail berlin@pp-ag.de Web www.pp-ag.de/berlin
Ihre Ansprechpartner: Herr Kieling, Herr Krellig
• TOPLAGE NAHE DER INNENSTADT • WERTHALTIGE INVESTITION • WWW.BERNKASTELER8.DE
Immobilien
Bilder: Design Pics/Thinkstock, djd/www.lithonplus.de
Schönheitskur für die Terrasse Wie mediterrane Pflastersteine, Oberflächen aus Natursteinsplitten und Betonplatten in uralter Holzoptik dem Garten einen edlen Look verleihen.
Harmonisch abstimmen. Ob mediterran, elegant oder romantisch: Mit hochwertigen Betonprodukten haben Häuslebauer und Modernisierer eine Fülle an Möglichkeiten. Garten- und Terrassenplatten sowie Pflastersteine aus Beton wie von der Lithonplus-Steinmanufaktur sind in den verschiedensten Größen, Farben, Oberflächen und Veredelungen erhältlich. So können bei der Hof- und Gartengestaltung ganz unterschiedliche Akzente gesetzt werden. Zum hellen Betonton der Terrassenplatten passen edle Holzmöbel aus Bangkirai, Robinie oder Eiche, die aufgrund ihrer Wetterbeständigkeit auch in feuchten Herbst- oder kalten Wintermonaten auf der Terrasse bleiben können. Trittplatten, die wie Baumscheiben aussehen, führen entlang der Blumenbeete oder auf dem Rasen durch den Garten.
Mediterranes Ambiente. Modern und mit einer klaren Formensprache präsentieren sich zum Beispiel die Produkte der „Pasand ModernLine“. Zeitlose Farben wie Oysterbeige oder Sophistograu unterstreichen den eleganten Stil ebenso wie die fein gestrahlte Oberfläche aus Natursteinsplitten.
Beton lässt sich leicht verlegen und ist witterungsbeständig Da die Produktlinie neben Platten und Pflastersteinen in unterschiedlichen Formaten auch Blockstufen und Palisaden in verschiedenen Größen umfasst, kann die Fläche rund um das Haus fantasievoll und stimmig gestaltet werden. Ein mediterranes Ambiente hingegen lässt sich mit der Linie „Rocca Fine Line“ erzeugen. Unregelmäßig gebrochene Kanten und warme Farben erzeugen einen ursprünglichen Used-Charakter. Den Eindruck eines Holzbodens vermitteln wiederum die Terrassenplatten „Timber“ und „Tara“. Letztere sehen aus wie uralte Holzdielen, die von den Spuren der vergangenen Jahrzehnte deutlich gekennzeichnet
sind. Sie eignen sich, wenn ein altes Haus eine Terrasse bekommen und der Anbau nicht auffallen soll. Längst hat das Langeweiler-Image von Beton-Natursteinimitaten ausgedient: Neue Beschichtungen, Formate und Farbtöne machen aus dem preisgünstigen Bodenbelag echte Hingucker. Besonders langlebig, aber auch etwas teurer, sind Betonsteine mit Natursteinversatz. Hier werden Natursteinsplitter hineingepresst, wodurch die Farbe besser hält und der Beton abriebfester wird. Dem Wetter trotzen. Der Vorteil von Platten und Pflastersteinen aus Beton ist, dass sie sich leicht verlegen
w
lassen, sehr witterungsbeständig und langlebig sind. „Viele Produkte sind mit einem speziellen Oberflächenschutz ausgestattet, der vor Witterungseinflüssen und Schmutz schützt“, weiß Bauen-Wohnen-Experte Johannes Neisinger. Zudem können zahlreiche Beton-Pflastersteine versickerungsfähig verlegt werden. Sie besitzen im Gegensatz zu Rasen- und Drainfugenpflastern einen hohen Laufkomfort und ein feineres Fugenbild. Auch bei diesen werden der Regenabwasserabfluss reduziert, die Kanalisation und Klärwerke entlastet sowie die Grundwasserneubildung flächendeckend gefördert. (djd)
Stimmiges Gesamtbild Wer seinen Außenbereich gestalten will, muss überlegen, welche Stilrichtung er favorisiert. Je nach Geschmack sollten Terrasse, Stufen, Mauern, Pflanzen und Gartenmöbel aufeinander abgestimmt werden. Zum mediterranen Flair passen zum Beispiel Platten in warmen Tönen mit gealtertem Charakter, Kübelpflanzen wie Oleander sowie Holz- und Korbmöbel. Graue Terrassenplatten und Lounge-Möbel stehen eher für einen modernen Stil. (djd)
Bild: Antoninapotapenko/iStock/ Thinkstock
D
ie Wohlfühloase Garten beginnt mit der Terrasse. Mit viel Liebe zum Detail wird das FreiluftWohnzimmer hergerichtet. Neben den passenden Pflanzen und den Gartenmöbeln sind es vor allem Gestaltungselemente wie Terrassenplatten, Mauern und Stufen, die dem Außenbereich ein charakteristische Aussehen verleihen.
12 / 13
w Häuser w
71.Jahrgang | Nr.159 | 11./12. Juli 2015
Wir bauen Ihr Haus
MASSIV & SICHER ÜBER 2.000 HÄUSER GEBAUT
Musterhausbesichtigung 12623 Berlin-Mahlsdorf
energieeffizient mit dem LIAPLAN-Stein!
Hultschiner Damm 208
www.spreehaus.de Tel. 030 65 66 10 90
BEZ
m²
PREIS IN EUR
BEZ
m²
PREIS IN EUR
138 ab 274.000,– KÖ KÖ 160 520.000,Köpenick/Waldesruh in wunderschöner, ruhiger Wohnlage, traumhaftes Anwesen mit repräsentativem EFH, Bj. 2006, massiv, 4 (5) Zi., EBK, Gäste-WC, HWR, große S/W-Terrasse, sehr hochwert. u. exlusives Interieur, u.a. Fußbodenheizg., Granitboden/ Fliesenboden, Kamin, auf 1.001 m² parkähnl. angel. Grdst., für gehobene Ansprüche, in Bestzustand, ; V, 97,0 kWh/(m²a), Gas, Kl. C, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980 Familienfreundliche Doppel-
TT 138 149.000,Bohnsdorf EFH-Rohbau, Bj. 2015, 4 Zi., 2 Bäder, großzügiger Eingangsbereich, auf 420 m² hinterem Grundstücksteil, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980 TT 140 318.000,Nahe S-Bhf. Grünau in sehr gesuchter Lage, hochwertiges, sehr großzügiges Ein-/Zweigenerationenhaus, Bj. 1997, 230 m² Wohn-/ Nutzfl., 6 (7) Zi., EBK, 2 Bäder, zus. Räume im Souterrain, Terrasse, Balkon, Fußbodenheiz., auf 500 m² Grdst., V, 155 kWh/(m²a), Gas, Kl. E, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
Garten: professionelle Hilfe bei Pflege/Gestaltung Ihres Gartens, Beratung, Planung von Neuanlagen. 0335/4014626 Gärtnermeisterin Ute
haushälfte inklusive Grundstück in Köpenick-Wendenschloss. Das Projekt „Feldblume“ ist ruhig am Naturschutzgebiet gelegen. 5 Zimmer auf 138 m², wunderschönes Dachstudio, Tageslichtbad, Doppelwaschtisch und bodengleiche Dusche. Grundstück, Terrasse und Zuwegung inklusive. Von attraktiven Förderungen vom Staat profitieren durch KfW 55 Standard. Kauf direkt vom Bauträger, keine zusätzliche Provision. Musterhaus sonntags von 11 – 15 Uhr geöffnet oder jederzeit mit Terminvereinbarung. Kommen Sie vorbei! Adresse: Feldblumenweg 11 in Köpenick-Wendenschloss. EnEV: B | 24,4 kWh/(m²•a) | NW | BJ 2015 www.feldblume-köpenick.de feldblume@cds-wohnbau.de Telefon: 030 - 29 34 44 41
Mo – Fr 15 – 19 Uhr Sa – So 13 – 17 Uhr oder nach Vereinbarung
Niederlassung Berlin Karl-Marx-Allee 90 10243 Berlin Tel.: (030) 43 00 43 00
SOFORTKAUF
Wir suchen Grundstücke für unsere Kunden in Berlin & Brandenburg
Aktuelle Veranstaltungen und Angebote unter:
www.rostow.de
REG
m²
PREIS IN EUR
REG
m²
PREIS IN EUR
BAR 100 ca. 165.000,Panketal: Bungalow Bj. 1936 mit Doppelgarage, inkl. Einbauküche, Rollläden, Gartenhäuschen, Pool, auf einem sehr gepflegten Einzelgrundstück von ca. 800 m², zzgl. Prov., Anfragen unter Winter Immobilien GmbH, Tel. 030-96060862
Vermiete möbl. Gartenhaus, 240 189.000,2 Zi., Küche/WC. Bevorzugt LOS Monteure. T: 030 5668026 Fürstenwalde nur 30 Minuten zum
Beratung zum neuen Haus am Firmensitz: Besuchen Sie uns, wir sind gern für Sie da. 15345 Altlandsberg OT Bruchmühle, Radebrück 13, Mo-Fr 7-18 Uhr und Sa/So 11-16 Uhr, www.markon-haus.de, (033439) 91939 Musterhaus in Wandlitz:
BER, repräsentatives Ein-/Zweifamimoderner Bj. 1938, 8 Zi., 2 Küchen, 2 www.dapoz-gartengestaltung.de Grundstücke – gesucht und ge- lienhaus, Bungalow zu besichtigen, möbBäder, Vollkeller, teilmod., Doppelgafunden im quartier. liert, Fassade verblendet, 116 rage, auf 650 m² Grdst.; B 215 kWh/ roth-massivhaus.de m² Wohnfläche, B, 24 kWh/ (m²a), Gas, Kl. G; zzgl. Prov.; SOMMERANGEBOT www.Oehmcke-Immobilien.de, Turmhaus zu besichtigen! (m²a), SWP, Bj 2011, A+. 16348 Stadthaus 118 m² Nutzfläche, Wandlitz, Stolzenhagener Sa-Ruf 10-14h 6779980 (kein Verkauf) Diesen Samstag Top Ausstattung: elektr.Rollläden im EG, und Sonntag, 13-16 Uhr, Arnold- Chaussee 53, Sa/So 11-16 Uhr, MOL 170 199.000,Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marggraff-Weg 6 in 14979 Groß- www.markon-haus.de, 3-fach verglaste Premiumfenster, Perle im Oderbruch GS 1,2 ha, beeren (bitte über Jutta-Langen- (033397) 273067 2 Bäder, Bedarfsausweis, u.v.m. viel NG, Pool, Garten, Gewächsau-Straße anfahren). Besondernur 158.000,- EUR haus, E-vbr. 111 kWh, idyll. Lage, Musterheiten: vorgezogener Eingangs- 2. Informieren Sie sich: (033439) 919 39 Family Haus GbR 0335 6857148 bereich mit Dachabschleppung, Kundenbeispiel haus in Neu-
0!
KfW7
Häuser - Grundstücke - Rundumservice
www.wibau.de
g (030) 92 37 66 86
Ein-, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und mehr …
Pankow-Wilhelmsruh!! EFH mit 520 m² großem Gartengrundstück, Baujahr 1930, sanierungsbedürftig, solide Bausubstanz, erweiterbar, voll erschlossen, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, KP: 238.000 €. W. Israel, 030 / 530 167 09 o. 0172 / 917 34 96
Musterhaus in Altlandsberg: ca. 95 m² Wohnfläche, möbliert, B, 67 kWh/(m²a), Erdgas, Solar, Bj 2014, B, 15345 Altlandsberg, Zur Holzseefe 18, Zufahrt über Strausberger Straße, Sa/So 1116 Uhr, www.markon-haus.de
großer Turmerker über Erd- und Dachgeschoss, bodentiefe Fenster in den Turmzimmern, ein Dachflächenfenster, Stulp Terrassentür (ohne Mittelpfosten), elektrische Rollläden, Luft/WasserWärmepumpe Eco Touch der Fa. Waterkotte u.v.m. Info unter: 030-54437310
enhagen: moderner, gemütlicher Bungalow, 103 m² Wohnfläche, möbliert, zu besichtigen. B, 29 kWh/(m²a), LWP, Bj 2013, A+. 15366 Neuenhagen, Jahnstraße 39, Mo-Fr 15-18 Uhr und Sa/So 11-16 Uhr, (033439) 91939, www.markon-haus.de,
quartier Berlin - BrandenBurg
Haben Sie ein Zimmer zu vermieten? Probieren Sie es doch mal mit einer Kleinanzeige im Immobilienmarkt vom quartier.
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
* quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
Häuser
www.fullwood.de
Folgen Sie der Ausschilderung an der BAB-Abfahrt Groß-Kreuz, ca.1 km
Am Berliner Ring 2 14542 Werder / OT Derwitz Tel 033207 - 54 920
HTIGUNG HAUSBEOSNIC11 BIS 17 Uhr SA.+SO. V
Musterhaus Neues Musin Neuenhaterhaus in gen: moderWilkendorf, ner Winkelbungalow, 145 m² ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche, Wohnfläche, möbliert, zu be- voll möbliert, B, 55 kWh/(m²a), sichtigen. B, 24 kWh/(m²a), Erdgas, Lüftungsanlage, Bj LWP, Bj 2013, A+. 15366 Neu- 2015, B. 15345 Altlandsberg enhagen, Schöneicher Straße OT Gielsdorf (Wilkendorf), Am 46, Mo-Fr 15-18 Uhr und Sa/So Anger 163, Sa/So 11-16 Uhr, 11-16 Uhr. (033439) 91939, www.markon-haus.de, www.markon-haus.de (033439) 91939
www.mein-tc-haus.de
Hausbesichtigung Bunalow 110 – kurz vor der Schlüsselübergabe! Massive Bauweise mit einer Luftwasserwärmepumpe mit Solaranlage, eine bodengleiche Duschtasse sowie Rollläden im gesamten Haus. Überzeugen Sie sich von der Bauqualität eines Town & Country Hauses.Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sonntag, 12.07.2015 von 13:00 bis 16:00 Uhr, Gartenstraße 12 in 14624 Dallgow-Döberitz. HaPeB Immobilien Hans-Peter Braun, Tel.: 0151/189 173 93, E-Mail: hans-peter.braun.partner@towncountry.de REG
m²
PREIS IN EUR
LOS 60 32.000,Gosen - Neu Zittau komfortabler, großzügiger Bungalow als Zweitwohnsitz, 2 1/2 Zimmer, große Küche mit Einbaumöbeln, Bad, Terrasse, Carport, auf 500 m,² Grundstück (Eigentum), in sehr gepflegtem Zustand, zzgl. Provision; Grundstücke – gesucht und ge- www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980 funden im quartier.
Biete Farm in Südafrika, Big 5, Privat Reservat Kruger Nationalpark z. Verkauf (500.000 €) o. Tausch gegen gr. AB-Whg. in Berlin o. Gutshaus bis 1Std. um Berlin. Kontakt: mangajani@gmx.de
LDS 40 27.500,Heidesee/OT Dolgenbrodt exklusiver Zweitwohnsitz in herrlicher REG m² PREIS IN EUR wald- und wasserreicher Umgebung, mit einem hochwertigen, massiven Bungalow bebaut, 2 Zi. (Kaminzi.), LDS 106m² 145.000 Küche, Bad, Terrasse, zus. Finnhütte Ferienhaus am Schwielochsee! mit Sauna und Dusche, auf 500 m² Ruheoase. Erstbezug,5 Zi. auf 2 Ebe- großem Pachtgrdst., zzgl. Provision; nen, Erdgas, 530m² Gst., v. Privat. www.Oehmcke-Immobilien.de, 0172-4212963 Sa-Ruf 10-14h 6779980
Ihr Immobilienherz wird es Ihnen danken!
TEL. 030 514 878 00, www.livinginberlin.de HÖNOWER STASSE 72, 12623 BERLIN
Wir suchen ständig Häuser, Grundstücke, Wohnungen und Gewerbeobjekte. – Nur im Alleinauftrag – Grabbeallee 41 13156 Berlin-Pankow Telefon 0 30 - 4 99 88 66 info@funk-immobilien-berlin.de
Hausverkauf mit Videomakler.TV bundesweit
Wir verkaufen professionell mit Video: Einfamilienhäuser, Villen, Wohnungen, www.videomakler.tv ( 0800-321 50 00 gebührenfrei Montag-Sonntag 8-22 Uhr
( +49 30 2327-5362
Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien – Ihr Partner in Berlin und im Berliner Randgebiet. t 03362 – 88 38 30
Abrißhaus kein Problem
r Inside Tipps
WIR BERATEN SIE GERN!
Barzahler suchen dringend Einfamilienhäuser, Abrißhäuser, Bauland ( gebührenfr. Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
Bernd-Hundt-Immobilien.de
n mit Reise
Jetzt Anzeige buchen!
BLANKENBURG Weißensee
• sicher • kompetent • seriös seit 1992
Das Magazin für Business-Traveller & Touristen
JEDEN MONAT NEU!
IHR IMMOBILIENMAKLER IN UND UM BERLIN
Rosenthal Niederschön. Blankenfelde Buchholz Heinersdorf Pankow
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauland. ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
Barzahler sucht Baugrundstück in Berlin o. Umgebung bis 250.000,- € ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
Hönow Waldesruh Neuenhagen Fredersdorf Petershagen
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauland. ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
Mahlsdorf Biesdorf Kaulsdorf Altglienicke
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauland. ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
Erfolgreiche
24 Jahre!
RheinländeR
mmobilien Tel.: 030-98 63 81 58 oder 0172-327 03 10
GmbH
Barzahler suchen EFH, DHH, Bauland, Wassergrundstücke, Bungalows und Bauernhöfe. rheinlaenderimmobilien.de
Panketal Zepernick Bernau Schwanebeck
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauland. ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de
5
Ihr Makler für alle Fragen!
Rund um Häuser, Grundstücke, Wohnungen. Sofort persönlich am Telefon! 7 Tage in der Woche. Gratis Marktwertermittlung & Energieausweis für Verkäufer.
Von Verkäufern mit 5 Sternen bewertet & empfohlen.
030 / 55 15 67 03 www.immozippel.de
Beratung. Bewertung. Vermietung. Verkauf.
Rahnsdorf Schöneiche Woltersdorf
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauland. ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de Barzahler sucht dring. Haus/Grdst. in Biesd./ Kaulsd./ Mahlsd. Raasch Imm. ( 03025740305 Kuhnt Immobilien vermittelt Ihre Immobilie seit 24 Jahren, seriös, für Sie provisionsfrei und fertigt Gutachten. Tel. 03341/42 33 42
OEHMCKE Immobilien
über 60 Jahre in Berlin
su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick
0 30-6 77 99 80
www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit
über 60 Jahre in Berlin
Immobilien
OEHMCKE
Buch, Karow Hohenschön. Karlshorst
Köpenick Kietzer Feld Wendenschloß Friedrichshgn.
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauland. ( gebührenfrei Mo - So 0800 - 878 00 00 BACHMANN-Immobilien.de Privat - kaufe Mehrfamilienhaus Barzahlung 0043-650-8657013 leoimmo@aon.at - kein Makler
A b kü r z u
Art des E
- Bran
denB u
ngen En
ner
rgieträ g
Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
REG
m²
PREIS IN EUR
LOS 1.100 36.000,Grünheide in herrlicher Wohnlage direkt am Wald, ideales Baugrdst. für EFH, alle Anschlüsse anliegend, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
REG
m²
PREIS IN EUR
OVP 1.096 69.500,Ostseeküste, Ueckermünde in reizvoller, absolut ruhiger Lage in Boddennähe, großes Baugrundstück mit fertig gestelltem Keller, 40 m breit, alle Anschlüsse anliegend, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
www.wibau.de
g (030) 92 37 66 86
Suchen Häuser und Grundstücke ...
Liebenswertes Ehepaar sucht ein Baugrundstück: Neuenhagen, Hoppegarten, Birkenstein info@markon-haus.de, (033439) 919-41
EV 2014
er Ko ........ .... Öl ........ Koks, Braunk ohle, Ste .... Gas ...... Heizöl inkohle .... FW ........ Erdgas, Flüss iggas ... Fernw ärme au s Heizw Hz ........ oder KWK erk .... Bren nholz, H olzpelle H o lz ha ts, E .......... .... Elektr ckschnitzel isch (auch W e Energie ärmpum pe), Str Baujah ommix r des W o hngeb Bj .......... ä udes .... Bauja hr
Energie Wohng effizienzklas ebäude se des A+ bis H s , zum Be ispiel B
Büroräume in Barzahler su. dringd. Wochen- Attraktive endhaus, Tel. 030/98 63 81 58 günstiger Lage (Marzahn). Zw. 15-30 m² sowie Freiflächen u. info@rheinlaenderimmobilien.de Lagerhallen zu vermieten. VS: Barzahler suchen Baugrund- Zw. 3,- bis 6.-€/m² zzgl. NK. stück, auch mit Althaus, KROLL Tel.: 030 97 89 57 01 oder Immobilien Tel. 485 85 55 mare.berlin@t-online.de
rg
gieaus V .......... weises .... B .......... . Verbrauchsau ..... Beda sweis rf kWh .... .... Kilow sausweis attstun de Ene
Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
PREIS IN EUR
Ärzteehepaar sucht Grdst,.auch bebaut, in Biesd./ Kaulsd./ Mahlsd. Raasch Imm., ( 03025740305
Berlin
mobilien
m²
Exklusive Häuser-Villen
quarti er
r Wohnen und Im
BEZ
Fredersdorf, Petershagen, Eggersdorf - Ehepaar sucht für ihre zwei Kinder ein Grundstück für den Bau eines EFH, S-Bahn Nähe, info@markon-haus.de, (033439) 919-41
Familien suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, 503 59.500,Bauland. ( gebührenfrei TT Mo - So 0800 - 878 00 00 Bohnsdorf in angenehmer Wohnlage, ideales Baugrundst., 25 m breit Junges Glück BACHMANN-Immobilien.de (vord. Teil), teil erschl., Abwasser auf sucht ein Baudem Grdst. , zzgl. Provision; grundstück, www.Oehmcke-Immobilien.de, ab 500 m²: Berlin Sa-Ruf 10-14h 6779980 info@markon-haus.de, (033439) 919-41 verlaufen mit dem Immob.Präsentationspaket von BACHMANN Immobilien GmbH Mo - So ( 0800 - 878 00 00
Auf der e t i e S n e r e h sic
Das Magazin fü
14 / 15
Immobilien
71.Jahrgang | Nr.159 | 11./12. Juli 2015
HEP – Hönower Einkaufspassagen, Mahlsdorfer Str. 59 – 63 Büro- und Praxisflächen und Ladenflächen – ProvisionsfrEi – direkt an der U5-Endhaltestelle gelegen, 500 eigene Parkplätze. – Attraktive Büro-/Praxisflächen im 1. OG/2. OG ab ca. 20 m² bis 270 m², Aufzug vorhanden. – Ladenflächen mit ca. 40 m² und ca. 88 m² Tel.: 089 / 780 43-107 www.hep-hoenow.de
Ideal für Existenzgründer! Genuss fürs Leben – mit dem Friseursalon . zu verkaufen. quartier den Traum vom Haus erfüllt. Tel: 0176/70596205
+ deko-bauland.de
GARTENSTADT KARLSHORST BERLIN Hier entstehen exklusive Quartiere in reizvoller Lage. Ideal für Familien und Naturfreunde, die in der Stadt naturverbunden leben möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie uns im Musterhaus zu unseren Sonderöffnungszeiten
am 11. Juli von 14 – 18 Uhr und am 12. Juli von 10 – 16 Uhr Dieses Wochenende mit vor Ort: unser unabhängiger Finanzierungsservice!
Weitere Informationen: Musterhaus:
Ein Projekt der
Herr Richter, Tel. 0160/75 23 314 Zwieseler Straße 66, 10318 Berlin-Karlshorst
www.gartenstadtkarlshorst.de Architekt:
STADTARCHITEKTUR KLAUS THEO BRENNER