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Tipps & Neues
Inhalt
Körperform zählt ‒ Probliegen in der Badewanne
Titelthema
Bild: BUWOG
Begehrtes Element.......04
Ästhetik ist bei einer neuen Badewanne nicht alles, der Nutzer muss darin natürlich gut liegen können. Aber nicht jedes Modell passt zu jedem Menschen. Es gibt kurze und lange, tiefe und flache Ausführungen. Moderne Wannen sind heute häufig körperbetont. Das hat den schönen Nebeneffekt, dass zum Baden weniger Wasser benötigt wird. Aber das macht sie auch individueller. „Ohne Probeliegen sollte man keine Wanne kaufen“, sagt Jens. J. Wischmann von der Vereinigung der Deutschen Sanitärwirtschaft daher. „Es gibt Leute, die wollen tiefes Wasser, in dem sie völlig untertauchen können. Anderen genügt eine flache Wanne, die noch nicht einmal den gesamten Körper bedeckt.“ Paare und Familien müssen
Sicherheitsrisiko
hinkstock Bild: tab1962/iStock/T
Ob für Freizeitaktivitäten oder zum Wohnen – die Berliner Wasserlagen haben viel zu bieten. Wo aktuell neuer Wohnraum entsteht und was die Hauptstadt darüber hinaus an Fluss und See plant.
einen Kompromiss finden. „Wichtig ist auch, dass man gut in die Wanne ein- und aussteigen kann“, erklärt der Experte. „Das ist bei frei stehenden Modellen mit hohen steilen Wänden besonders für ältere Menschen oft gar nicht so einfach.“ Einfacher wird das, wenn die Wanne zwar frei, aber in der Nähe einer Wand steht. Das könnte eine gute Lösung für Leute sein, deren Bad eigentlich zu klein für ein frei stehendes Modell ist. Sie kommt dann heraus aus ihrer Nische, vielleicht auf einen Platz direkt vor dem Fenster. „Das ergibt schon ein völlig anderes Raumgefühl und Badeerlebnis“, sagt Wischmann. „Und man muss dafür möglicherweise nicht das gesamte Bad umbauen.“ (DPA)
Im Feuerschein..............08 Kamine sind nicht nur eine optische Aufwertung fürs Haus, sondern senken auch die Heizkosten und sind damit eine sinnvolle Investition für jede Immobilie.
In dem verhandelten Fall hatte die Eigentümergesellschaft beschlossen, die Haustür zu festgelegten Zeiten abzuschließen. Doch dies widerspreche laut der Richter den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung. Bei einem Feuer etwa müssten Bewohner mitunter schnell fliehen. Ist der
Experten antworten.....12 Katzen auf dem Nachbargrundstück und ausbleibende Mietzahlungen – Ihre aktuellen Leserfragen zu Miete und Eigentum.
Leben vor Sicherheitsbedürfnis: Das
richtige Schlüssel nicht griffbereit, sitzen
Landgericht Frankfurt am Main entschied
sie in der Falle (Az.: 2-13 S 127/12). Eine Alternative könnte der Einbau einer Tür
kürzlich, dass bei Mehrfamilienhäusern die
mit Panikschloss sein. (dpa)
Haustüren nicht abgeschlossen werden.
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Ist es draußen sehr warm, fängt der Müll schon mal eher an zu müffeln. Aber mit kleinen Tricks lässt sich der Geruch in Grenzen halten. Vor allem Biomüll stinkt. Hier rät Sabine Thümler von den Berliner Stadtreinigungsbetrieben (BSR), den Lebensmittelresten etwas von der Feuchtigkeit zu nehmen. Einfach etwas
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Mit Liebe zum Detail
aufsaugendes Material mit in den Biomüll geben – oder ihn gleich darin einwickeln: Kartoffeln lassen sich zum Beispiel schälen, wenn Zeitungspapier direkt darunter liegt. Die Schalen wickelt man darin ein, dann kommt das Paket in den Müll. (DPA)
Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung: Massiv- oder Fertighaus – wie Experten die Unterschiede bewerten Schubladenhandys können mehr – Altgeräte fachgerecht entsorgen Rechtsexperten antworten – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum Lesen Sie am 26.09.2015:
Verantwortung teilen – Vor- und Nachteile von Baugemeinschaften Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung ‒ jetzt Anzeige schalten! quartier@berlinmedien.com I
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Wohnen
71. Jahrgang | Nr. 213 | 12./13. September 2015
Der Titel hält, was er verspricht: ein Stadtbummel, gespickt mit DIY-Ideen.
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astelwütige DIY-Freunde da draußen, aufgepasst! Ihr könnt klassischem Sightseeing den Rücken kehren. Entdeckt Berlin von einer neuen Seite. Als Hilfestellung dient das Buch „KreativReise Berlin – City-Touren zu den Hotspots für Kreative“, so das Versprechen der Autorinnen Franziska Heidenreich und Bianka Langnickel.
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VorgestelltwerdensechsTouren. Die Prenzlauer-Berg-Route startet an der U-Bahnstation Eberswalder Straße und führt über den Helmholtz- und Kollwitzkiez bis hin ins Bötzowviertel – mit einer reinen Gehzeit von rund zwei Stunden sportlich bemessen. Immerhin sind 6,2 Kilometer zu bewältigen. Aber die Angabe ist ohnehin nebensächlich, muss doch viel Zeit für Kaffeestopps, Stöbern und Kaufen
eingeplant werden. Bunt und ein bisschen wild aufgemacht, regt das Buch zum Entdecken an. Viel zu lesen gibt es bei den Touren selbst nicht. Die Locations werden jeweils mit ein paar knappen Sätzen beschrieben, allerdings immer mit Öffnungszeiten und Kontaktdaten samt Weblink.
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Franziska Heidenreich, Bianka Langnickel: KreativReise Berlin, Frechverlag, 16,99 Euro, ISBN: 978-3772451850
Mehr Lesefreude bieten Kurzporträts von DIY-Künstlern zwischen den Kapiteln. Dort erhält der Leser beispielsweise Einblicke in den „Lieblingsplatz“ auf der Kollwitzstraße 22. Die kleine Manufaktur betreiben zwei Schwestern, die dort kuscheligknuffige Produkte für Kinder nähen und verkaufen. Neben Stores für Künstlerbedarf und Nähcafés werden Shops mit Originellem und Leckerem vorgestellt. Alles in allem ein bunter Mix, der zu Unternehmungen anregt. Allerdings könnte sich der ein oder andere „Hotspot“ als Luftpumpe herausstellen. Aber das ist Geschmacksache und liegt im Auge des Betrachters. Außerdem: So eine Luftpumpe lässt sich ja gegebenenfalls kreativ NAK verwerten.
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w Immobilien w Berliner Nebenflüsse der Spree sind die Panke, die Dahme, die Wuhle und die Erpe
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71. Jahrgang | Nr. 213 | 12./13. September 2015
Die Wasserfläche rund ums quartier „52 Grad Nord“
Moderne Lofts, Penthäuser, Appartemeynts und Townhäuser
wird überwiegend aus Niederschlag gespeist
entstehen in der „Wasserstadt Spindlersfeld“ direkt an der Spree
Bilder: KSP/Jürgen Engel Architekten, BUWOG, Metropole Marketing
Beste Lage. An den Ufern Berlins entstehen traumhafte Wohnimmobilien und neue Stadtquartiere. Die jüngst fertig gestellten „Müggelsee-Residen-
zen“ stehen exemplarisch für die lohnenden Wasserlagen der Hauptstadt – inklusive 18 eigener Bootsanlegeplätze. Das außergewöhnliche En-
semble aus fünf Gebäuden bietet 48 Eigentumswohnungen. Einige Seedomizile sind schon bezogen, andere stehen noch zum Verkauf.
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w Immobilien w Im Bezirk Spandau mündet die Spree in die Havel
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Thema Es werden allerdings auch Mietwohnungen angeboten. Zwei Zimmer mit 62 Quadratmetern und Seeblick kosten rund 1 240 Euro zuzüglich Nebenkosten. Insbesondere Segler und Motorbootliebhaber finden hier die Möglichkeit, die Themen Freizeit und Wohnen in einer einzigartigen Weise zu verbinden. Das wohl prominenteste Bauprojekt ist derzeit die sogenannte „Europacity“ in der Heidestraße zwischen Nordhafen und Humboldthafen. Entscheidende Meilensteine des Großvorhabens sind bereits erreicht oder in Vorbereitung, etwa der Bau der Heidestraße, der Uferpromenade, einer Brücke über den Schifffahrtskanal und das Planungsrecht für rund zwölf Projekte. Fertiggestellt ist mittlerweile der „HumboldtHafenEins“, das neue Bürogebäude der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) am Kapelle-Ufer 4.
Das großangelegte Projekt Mercedes Platz sorgt für Aufmerksamkeit
Nahe der Museumsinsel soll auf einer Länge von 750 Metern soll eines der größten Schwimmbecken der Welt geschaffen werden
Die beiden Townhäuser in der Heinersdorfer Straße sind mit Südausrichtung und Anschluss an den Gemeischaftsgarten
Bilder: realities united, Ziegert
Nicht nur für Aufmerksamkeit, sondern auch hitzigen Debatten sorgen indessen die Planungen für den neuen Mercedes Platz direkt an der Spree. Ab kommendem Frühjahr will der aus Los Angeles stammende Investor Anschutz die Planungen für das Areal vollenden. Bis 2018 sollen vier weitere Gebäude gebaut werden. Wo zu DDR-Zeiten Lagerhallen und Nebengleise des Ostgüterbahnhofs standen, plant Anschutz ein Vergnügungsviertel nach US-amerikanischem Vorbild mit Kino, Bowlinghalle, Hotels und Bürokomplex. Bauarbeiten in Treptow-Köpenick. Nur 30 Minuten von Berlins Mitte entfernt, direkt am Ufer der Dahme, realisiert die BUWOG Group das Wohnquartier „52 Grad Nord“. Das rund 100 000 Quadratmeter große Wassergrundstück verfügt über eine sehr schöne Lage und bietet damit eine Vielfalt an Wohnangeboten. Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Adlershof sowie zum Flughafen BER birgt Treptow-Köpenick großes Potenzial. Die Bauarbeiten für den ersten Bauabschnitt des KfW-70-Projektes sind bereits er-
folgt. Mit insgesamt 700 bis 800 Eigentums- und Mietwohnungen sowie Reihenhäusern ist das Projekt eines der größten, das derzeit an einem Berliner Gewässer geplant ist. Das „Seefeld“, Herzstück des Quartiers, wird bestimmt von 6 000 Quadratmeter Wasserfläche. Dort kostet eine rund 63 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Abstellraum, Aufzug und Tiefgarage 216 000 Euro. Kleinstadtatmosphäre in Zentrumsnähe. Ins Visier vieler Projektentwickler geraten verstärkt Wasserlagen, die bislang als eher schwierig galten – beispielsweise, weil sie in einem nicht besonders attraktiven Umfeld oder an einer viel befahrenen Straße liegen. In unmittelbarer Nachbarschaft des „Weißen Sees“ wohnt man in der ebenso lebendigen wie historischen Mitte Berlins. Der Alexanderplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten zu erreichen. Die Immobilienbank Ziegert vermarktet hier in der Heinersdorfer Straße 34 zwei neue Townhäuser. Mit Südausrichtung und Anschluss an den grünen Gemeinschaftsgarten bieten die hellen und komfortablen Häuser eine Kleinstadtatmosphäre mit großer Lebensqualität. Ein Haus mit beispielsweise fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 184 Quadratmetern kostet rund 598 000 Euro. Im Berliner Westend offeriert IMD in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Neubauprojekt „WAFK – Wohnen am Funkturm“ Eigentumswohnungen mit zwei bis sechs Zimmern
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Großprojekt Europacity Auf dem 40 Hektar umfassenden Gebiet soll in den nächsten Jahren ein gemischtes Quartier mit den Nutzungsarten Wohnen, Büro, Einzelhandel und Kunst entstehen. Geplant sind Wohnungen für rund 2 000 Menschen und Büros für über 10 000 Arbeitsplätze. Haupteigentümer sind das Immobilienunternehmen CA Immo, die Deutsche Bahn sowie das Land Berlin. (gkl)
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und Wohnflächen zwischen 84 bis 275 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über großzügige Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit Parkett und Fußbodenheizung in den Bädern, Terrasse oder Loggia. Naherholung und schöne Aussichten bietet der „Lietzensee“. Beste Lage. In Spindlersfeld – gegenüber der Altstadt Köpenick – entsteht eine Wasserstadt an der 550 Meter langen Uferlinie der Spree. Im Gegensatz zur weißen US-amerikanischen Moderne auf der Stralauer Halbinsel setzen die Bauherren auf roten Klinker, Industrial-Architecture und Moderne. Die Grundlage bildet die historische Reinigungsfabrik, um die ein Parkareal angelegt wird, das mit Reihen- und Townhouses sowie den sogenannten SpindlersTower bebaut wird. Direkt am Wasser er-
Zu den Müggelsee-Residenzen gehören ein hauseigener Badestrand sowie ein großzügiger Wellnessbereich
Bild: Objektgesellschaft Müggelseedamm
heben sich die sechsgeschossigen Türme, im Zentrum die SpreeApartments und die SpreeLofts. Die Wohnungen werden zwischen 42 und 200 Quadratmeter groß sein. Nur ein Stück weiter südlich entsteht das „Marina Quartier 83“. Hierbei
handelt es sich um Mehrfamilienhäuser direkt am Wasser mit eigenen Bootsstegen. Die Eigentumswohnungen weisen Größen von 68 bis 175 Quadratmetern auf sowie einen Blick aufs Wasser und das gegenüberliegende Ufer. Restaurants,
Markttage und das Schloßcafé Köpenick machen diese Lage vor den Toren der Stadt besonders attraktiv. So entstehen in und um Berlin vielfältige Wohnformen am Wasser, die allen Ansprüchen und Bedürfnissen gerecht werden. Tanja von Unger
Am Fluss in Wendenschloß Ziegert bietet zeitgemäßes Wohnen mit Süd- und Westausrichtung an der Dahme. Wasserblick, Abendsonne und Neubaukomfort, das sind drei Wünsche auf einmal. In Wendenschloß werden sie wahr. Denn die Dahme fließt hier – wenn auch langsam – genau in nördlicher Richtung. Das heißt: Wer rechts vom Fluss in „Mein Wendenschloß“ wohnt, der schaut nach Westen und damit direkt ins Abendrot. „Als ich das erste Mal an einem sonnigen Spätsommernachmittag über das Grundstück lief, mich auf den Bootssteg setzte und das Treiben auf dem Wasser beobachtete, spürte ich sofort, dass dies ein besonders schöner, einmaliger Ort ist, wie geschaffen für Wohnen und Freizeit“, berichtet Thomas Irmscher, Architekt
von „Mein Wendenschloß“. Seine Begeisterung ist nur verständlich. Denn neben einer großen Grundstückstiefe hat der Bauplatz auch einen direkten Zugang zum Fluss mit eigenem Bootssteg und 18 Liegeplätzen. „Mit fünf Einzelbaukörpern und einer insgesamt aufgelockerten Bebauung habe ich versucht, dem Grundstück gerecht zu werden“, beschreibt Irmscher sein architektonisches Konzept. „Wichtig hierbei war mir, dass auf Grund der Schrägstellung der Baukörper jede Wohnung die Möglichkeit erhält, einen Teil des Wassers zu sehen. Die Baukörper werden zum Wasser hin niedriger und ermöglichen so nochmals bessere Sichtbeziehungen. Durch die konsequente Ausrichtung der Wohnungen
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Französische Fenster und beste Sonnenausrichtung sorgen in allen Wohnungen für viel Tageslicht
nach Süden und Westen wird der Nutzer immer beste Lichtverhältnisse in seiner Wohnung haben.“ Das Ergebnis kann sich sehen lassen und zeigt, dass gutes Wohnen gar nicht teuer sein muss. Denn die Preise in „Mein Wendenschloß“ liegen zwischen 2 680 und 3 620 Euro je Quadratmeter. Eine Drei-Zimmer-
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Wohnung mit 96 Quadratmetern kostet beispielsweise 278 000 Euro. Die Neubauten ermöglichen zeitgemäßes Wohnen in einer Traumlage: effiziente Grundrisse zwischen 77 und 143 Quadratmetern, moderne Haustechnik, einen niedrigen Energieverbrauch, Fußbodenheizung, Parkett, bodentiefe Fenster, Balkon und Tiefgarage sowie einen bar-
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rierefreien Zugang zur Wohnung. Und das Beste: Anders als bei anderen Neubauprojekten liegt ein möglicher Umzug nicht mehr in weiter Ferne. Denn „Mein Wendenschloß“ ist noch in diesem Herbst bezugsfertig. Schauen Sie bei einer unserer öffentlichen Besichtigungen in der Wendenschloßstraße 334 vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
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w Energie w Ein Warmluftkachelofen w Wohnen w kann auf 300 Grad Celsius und mehr aufgeheizt werden
Im Schein des Feuers Kamine werten das Zuhause nicht nur optisch auf, sondern senken auch die Heizkosten.
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ie Nutzung nachwachsender Rohstoffe zum Heizen und die damit verbundene Kostenreduzierung für Öl und Gas bewegen immer Menschen dazu, sich einen Ofen anzuschaffen. „Zudem gibt es die Möglichkeit, das Ganze an die bestehende Warmwasserversorgung anzuschließen. Damit kann man sich vom Energieversorger unabhängig machen“, erklärt Stephan Langer, Sprecher beim Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks. Das richtige Modell finden. Doch damit Öfen und Kamine ihre volle Wirkung entfalten können, braucht es die Hilfe vom Fachmann. „Heizleistung, Wärmebedarf, Rauchabzug und Luftzufuhr müssen aufeinander abgestimmt sein“, sagt Langer. Insbesondere die Bauart des Kamins sollte zur Raumgröße passen. „Ist ein Kamin überdimensioniert, droht Überhitzung“, warnt Langer. Die Bundesimmissionsschutzverordnung (BImSchV) legt zudem bestimmte Staubgrenzwerte fest. Bestehende Anlagen müssen bis Ende 2024 erneuert oder nachgerüstet werden. Damit das offene Feuer zur Wärmeversorgung eines ganzen Hauses beitragen kann, ist die Wahl des richtigen Models von zentraler Bedeutung. Für moderne Energiesparhäuser oder sogenannte Niedrig-Energiehäuser eignet sich ein Kamin, der mit Pellets oder Gas betrieben wird. Die Pellets werden aus Holzabfall wie Sägemehl hergestellt, brennen länger und haben deshalb einen höheren Wirkungsgrad als Holz. „Der Anschluss an die Warmwasserversorgung des Hauses ist bei diesen Geräten allerdings mit einem aufwendigen Einbau verbunden.
Zudem sind solche Anlagen optisch weniger ansprechend“, erklärt der Experte. Die kleine Frontscheibe lässt kaum eine heimelige Atmosphäre aufkommen – dafür schont ein Pelletofen die Umwelt und den Geldbeutel. Kein Feinstaub bei Gaskaminen. Alternativ ist der Einbau eines Gaskamins möglich, der auch ohne Holz für eine wohlige Wärme sorgt. Solche Systeme verfügen über eine spezielle Lüftungsheizung, die das gesamte Haus versorgen kann. Weiterer Vorteil: Es gibt keine lästige Asche oder große Holzstapel – Feinstaub ist damit kein Thema mehr. Ein Gaskamin kann sowohl mit Erd- als auch mit Propangas oder sogar einer Flüssigpatrone betrieben werden.
Wärmebedarf, Rauchabzug und Luftzufuhr müssen aufeinander abgestimmt sein Wie bei Großmutter. „Schließlich gibt es noch den Kachelofen wie zu Großmutters Zeiten. Diese Ofenform sorgt für Behaglichkeit im ganzen Raum. Betrieben werden sie entweder mit Holz oder Pellets“, sagt der Experte. Je nach Bauart könnten Kachelöfen den Raum sogar bis zu 24 Stunden mit einer Fuhre Holz wärmen und so optimal zur Wärmeversorgung des Hauses beitragen. Mittlerweile werden auch solche Öfen mit Sichtfenstern ausgestattet, um den anderen Modellen optisch in nichts nachzustehen. „Denn je mehr man vom Feuer sieht, desto höher ist natürlich der Gemütlichkeitsfaktor“, so Langer.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Kamin reizvoll zu gestalten. „Den stärksten Effekt erzielt man wohl mit einem Kamin, der an drei Seiten mit Glaskeramik bestückt ist. Dann wirken die Flammen fast schon wie ein Lagerfeuer“, erklärt der Experte. Dabei gebe es sogar die Möglichkeit, den Griff an den Sichtfenstern versenkt anzubringen – so wirkt das Feuer noch authentischer. Mehr Stellmöglichkeiten. Eine in Skandinavien entwickelte Variante sind hängende Kamine. Die Vorteile: Die Platzwahl ist im Prinzip frei wählbar und da das Feuer weiter oben im Raum platziert wird, verspricht diese Variante mehr Sicherheit für Kinder. Langer bestätigt: „Ein Hängekamin muss nicht an einer bestimmten Bodenstelle verankert werden, sondern wird zentral aufgehängt und kann den Raum so rundum wärmen.“ Das schont auf Dauer den Rücken, denn beim Feuern, Schüren und Reinigen entfällt das übliche Bücken. Die neue Generation. Der sogenannte dänische Kamin wiederum stellt eine Weiterentwicklung des klassischen Ofens dar, ausgestattet mit einem großen Sichtfenster. Selbstschließende Türen und eine Brennkammer, erhöhen den Wirkungsgrad. Der dänische Kamin wird nicht fest eingebaut und kann so jederzeit wieder entfernt oder versetzt werden. Es gibt auch Modelle zum Drehen. Zusätzliche Heizplatten, die entweder mit Pellets, Gas, Holz oder Braun- beziehungsweise Steinkohle befeuert werden, sowie unterschiedliche Größen sprechen für die Flexibilität von dänischen Kamine. Tanja von Unger
68. Jahrgang | Nr. 213 71. 01 | 07./09. | 12./13.August2013 September 2015
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Zukunftssichere Heiztechnik für reduzierten Wärmebedarf Für gut gedämmte Häuser bietet sich eine Kombination aus regenerativen Energien an. Wer zum Beispiel solare Strahlungswärme nutzt, kann diese mit einer modernen Holzfeuerung kombinieren. Ein moderner Kamin oder Ofen, der über einen integrierten Wasserwärmetauscher verfügt, kann einen Teil seiner Wärmeenergie in einen zentralen Pufferspeicher speisen, an den auch andere (regenerative) Wärmeerzeuger angeschlossen sind. Dieses Hybridsystem mit automatischer Steuerung ermöglicht, dass die
Kachelöfen verleihen einem Raum
Ein hängender Kamin kann flexibel
einen besonders heimeligen Charakter
platziert werden und erspart ständiges Bücken
jeweils umweltfreundlichste und sparsamste Energieform zur Warmwasser- und Heizungsversorgung genutzt wird. (AkZ)
Bilder: Hase Kamineinbau, Hark GmbH & Co. KG, Ariadna De raadt/Hemera/Thinkstock
Der Kaminofen „Lisboa“ ist komplett mit handgearbeiteter Keramik ausgestattet und lässt sich vollständig um die eigene Achse drehen
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die hs-solid-gruppe // KrYnos-gruppe laden sie herzlich ein! Andreas Stehnken (Vertriebsleiter) Bild: Hase Kamineinbau
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Warme Farben, Holz und Licht– in der Küche wächst bei vielen Menschen die Lust nach Behaglichkeit.
odern, reduziert, fast schon minimalistisch – in diese Richtung ging die Entwicklung der Küchengestaltung in den vergangenen Jahren. Doch heue kommt vermehrt der Landhausstil wieder in Mode. „Es ist fast automatisch eine Gegenbewegung zu den puristischen Küchen entstanden“, sagt Kirk Mangels, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e. V. (AMK) „Die Menschen haben erkannt, dass sich funktionale Küchen mittels Landhaus-Elementen gemütlicher gestalten lassen, ohne dass sie dabei unmodern wirken würden.“
keit und Natürlichkeit ausgemacht, ähnlich wie im Wohnbereich. „Vielleicht möchten sich zudem viele Menschen, insbesondere wenn sie in Innenstädten oder Ballungsräumen leben, ein wenig Countryside ins Haus holen.“ Der Landhausstil bringt Nostalgie und sogar einen Hauch von Romantik mit sich.
Gar nicht bieder. Den Landhausstil kennzeichnen wärmere Farben und der Einsatz vieler Holzelemente – besonders bei den Arbeitsplatten. „Rahmenfronten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle und sorgen für den gewünschten ländlichen Look“, so Mangels. „Des Weiteren werden Regale in die Planung miteinbezogen.“ Mit der klassischen, mit einem biederen Image behafteten Landhausküche hat die Version des Jahres 2015 wenig gemein. Neue Materialien, wie beispielsweise Glas, und geschickte Beleuchtungsszenarien durch LED sowie natürlich Hightech-Einbaugeräte bringen frischen Wind in das althergebrachte Konzept. „Holzvertäfelungen sind dagegen out“, sagt der Experte.
Lackfronten als Hingucker. Ganz passé ist die puristische Küche aber nicht. „Sie wird weiterhin im Fokus stehen“, sagt Kirk Mangels. Dort stehen Lackfronten weiterhin hoch im Kurs. Ebenso wie der immer stärker werdende Gebrauch von Glas. Zwischen den schlichten Komponenten der asketischen Küche und den traditionellen des Landhausstils bestehen zahlreiche Kombinationsmöglichkeiten. Eine Glas- oder Lackfront in Verbindung mit einer Arbeitsplatte aus Holz wäre eine Option. So kann jeder den Raum auf seine individuellen Bedürfnisse zuschneiden. Die Lust zur Verwirklichung der eigenen Persönlichkeit bleibt hierbei ungebrochen.
Lust auf Gemütlichkeit. Für die Rückkehr der Behaglichkeit hat Kirk Mangels die Sehnsucht nach Gemütlich-
Glas als Material ist in, Holzvertäfelungen sind dagegen out
Zeitloses Weiß geht immer. Neben den warmen Farben der Landhausküche erfreuen sich Weiß und unterschiedliche Weißnuancen aktuell großer Beliebtheit. Außerdem sind
das lange verpönte Blau sowie Greige, eine Mischung aus Grau und Beige, wieder häufiger anzutreffen. „Zudem gibt es eine kleine Renaissance für schwarze Küchen“, sagt AMK-Geschäftsführer Kirk Mangels. Niemand muss sich indes mit einer Küche zufrieden geben, die komplett in einer Farbe gehalten ist. Gerade im Thekenbereich lassen sich mit Türen oder Arbeitsflächen in knalligen Farben spannende Kontraste erzielen. Martin Fernholz
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Landhaus – ein Stil entwickelt sich
Bild: AMK
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Einst dominierten dunkle Küchenmöbel den Landhausstil. Heute bestimmen neutrale Farben die Szenerie und sorgen für ein behagliches Flair. Natürliche Materialien wie Holz, Stein, Terrakotta und Korb unterstützen diese Wirkung. Die Oberflächen sind nicht mehr ausschließlich naturbelassen, sondern werden geölt, gewachst oder sogar lackiert. Warme Pastelltöne, angenehme Oberflächen und natürliche Böden bringen eine mediterrane Atmosphäre in die Küche. (MF)
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68. Jahrgang | Nr. 213 71. 01 | 07./09. | 12./13.August2013 September 2015
Dielen richtig bearbeiten Alte Holzböden können Untergrund für Teppich oder Linoleum sein. „Dafür sind umfängliche Vorbereitungen zu treffen, die nicht unterschätzt werden sollten“, sagt Peter Birkholz, Ratgeberautor der Stiftung Warentest in Berlin. „Lässt man die Dielenbretter gänzlich unbehandelt, werden sich deren Unebenheiten als sichtbare Struktur unter dem neuen Belag abzeichnen.“ Ebnen lassen sich die Dielenböden mit einem Fließspachtel. „Vorher jedoch müssen alle losen Farbanstriche und Reste von Kleber beseitigt sowie federnde Dielenbretter festgeschraubt werden“, erklärt Birkholz. Damit der Fließspachtel später nicht durch die Ritzen davonläuft, müssen sämtliche Fugen verschlossen werden. Birkholz empfiehlt dafür eine dauerelastische Fugenmasse. „Ein fest aushärtender Spachtel würde die Dielenbretter daran hindern, sich bei wechselnder Luftfeuchtigkeit und Temperatur ausdehnen zu können“, erklärt der Heimwerker-Experte. Aufwerfungen wären die Folge. Zur Längs- und
Querdehnung benötigen die Dielen darüber hinaus einige Millimeter Abstand zur Wand, ein elastischer Randstreifen aus Schaumstoff eignet sich hier als Barriere. „Beim Kauf eines geeigneten Fließspachtels sollte man sich genau darüber informieren, ob er für Holzfußböden geeignet ist“, rät der Fachbuchautor. Vor dem Anrühren berechnet der Heimwerker, wie viel Masse er benötigt. Pro Quadratmeter Fläche mit einem Millimeter Höhe benötigt man einen Liter gebrauchsfertigen Spachtel. „Zum Ausbringen wird die Masse einfach gegossen und mit einer Glättkelle verteilt“, erklärt Birkholz. Der sehr dünnflüssige Fließspachtel wird innerhalb weniger Stunden fest. „Man arbeitet von der Fensterseite ausgehend rückwärts bis zur Tür“, rät der Experte. Ist alles fest und durchgetrocknet, kann der Heimwerker die Randstreifen vorsichtig wieder entfernen. (dpa)
Der dünnflüssige Fließspachtel härtet innerhalb weniger Stunden aus
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lung der Nebenkosten in Höhe von 1.373,86 Euro erhalten habe, fordert der neue Eigentümer jetzt, dass ich einen Anteil in Höhe von 238 Euro an ihn überweise. Ist er im Recht? Vermutlich hat zum 31.12.2014 der Nutzen- und Lastenwechsel stattgefunden. Bis dahin waren die Erwerber prinzipiell nicht berechtigt, die Eigentumswohnung zu nutzen. Dies wurde jedoch durch den Mietvertrag anderweitig geregelt. Somit findet für den betreffenden Zeitraum reguläres Wohnraummietrecht Anwendung. Wenn Sie eine Nebenkostenabrechnung erhalten haben, sind Sie imstande, dem neuen Eigentümer eine Abrechnung für den Rumpfzeitraum 2014 zu erteilen. Allerdings braucht der Mieter weder Verwaltungs- noch Instandsetzungskosten zu zahlen. Nebenkosten werden im Wohnungseigentumsrecht fast immer nach Miteigentumsanteilen verteilt; bei Wohnraummietverhältnissen kommt es auf die Regelung im Vertrag an. Dieser ist bindend und Sie müssen eine Rückzahlung leisten, wenn sich aus dem schriftlichen Mietvertrag eine Pflicht zur Abrechnung ergibt.
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Ich habe einen neuen Mieter, der bisher weder Kaution noch Miete gezahlt hat. Der unterschriebene Mietvertrag liegt mir noch nicht vor. Deshalb habe ich ihm schriftlich mitgeteilt, dass ich den Vertrag annuliere und er die Wohnung verlassen muss. Eine Nutzungsentschädigungszahlung in Höhe von 1.200 Euro ist ebenfalls zu zahlen. War das korrekt? Durch den Einzug ist ein sogenanntes faktisches Mietverhältnis entstanden. Sie haben sich über Miethöhe und Einzugsdatum geeinigt sowie Schlüssel übergeben. Auf den schriftlichen Vertrag kommt es nicht mehr an. Sie können den Mieter aber spätestens dann fristlos kündigen, wenn der Mietrückstand zwei volle Monatsmieten erreicht hat (Paragraf 543 Absatz. 2 Nr. 3 BGB). Sollte er dann weder zahlen noch ausziehen, müssen Sie Räumungsklage vor dem zuständigen Amtsgericht erheben.
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71.Jahrgang | Nr.213 | 12./13. September 2015
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71.Jahrgang | Nr.213 | 12./13. September 2015
Küche à la Vegetarier
Bild: Michael Liebert
V Wok, Getreidemühle und Kräutergarten ‒ welche Einrichtungsstandards die fleischlose Kochkunst braucht und wie sie sich realisieren lassen.
ooking ist das neue Wort, wenn es um die gelebte vegetarisch-vegane Küche geht. Diese Kreation aus Vegetarien und Cooking entwickelten die Designer Mario Zeppetzauer, Stefan Degn (formquadrat) und Stefan Radinger (Team 7) gemeinsam mit dem Koch Harald Hochettlinger und dem Tischler Gerhard Spitzbart. Funktionales Design. Breite Randzonen links und rechts neben der Spüle als Schneideflächen für Obst und Gemüse. Daneben Gläser mit Siebverschlüssen für Samenkeimlinge wie Sojasprossen oder Gartenkresse. Wer frische Kräuter und Gewürze im großen Stil züchten will – für den gibt es einen speziellen Schrank mit vier Klimazonen, Bewässerungssystem und LEDs, die das Wachstum
anregen. Um Getreide lagern zu können, besitzt „Vooking“ ein Möbel für bis zu sechs Säcke mit integrierter Mühle und Waage zum Portionieren.
sich horizontal in Zweierreihe insgesamt 36 Keramikgefäße für Gewürze aneinanderfügen. Und zu guter Letzt auf dem Tresen darüber eine Mulde für den Tablet-PC. Das sorgt für eine freie Sicht auf das Rezept à la Vegetarier.
In Deutschland leben 7,8 Millionen Vegetarier und 900 000 Veganer
Gruß aus Asien. Gekocht wird auf zwei normalen und einem WokGasherd. Selbst an Teppanyaki – japanische Gerichte, die auf einer Stahlplatte zubereitet werden – wurde gedacht. Noch gibt es die Küche in massiver Eiche als Auftragsarbeit für einen Nettopreis von rund 70 000 Euro ohne Elektrogeräte über SFK Tischler und das Design-Büro formquadrat. „Wir sind aber in Gesprächen mit Herstellern, um Module wie die Spüle oder den Getreideschrank in eine Kleinserie zu bringen“, sagt Zeppetzauer. JKL MIT DPA
Ein weiteres Plus ist ein hüfthoher Schrank, der eher wie ein Sekretär anmutet: In der Mitte eine große Arbeitsfläche, zur linken Hand ein in die Arbeitsplatte integrierter Mörser mit Stößel. Zur rechten eine baugleiche Fläche für weitere Gefäße. Darunter befinden sich Schubladen für Mixer, Messer und Scheren. Hinter dem Arbeitsbereich ein schmales Fach, in dem
t Bild: Michael Lieber
Bild: Michael Liebert
Großzügige Flächen,
Kräuterbehälter
Einfach praktisch:
Der Kräutergarten
in der Küche versorgt Veganer und Vegetarier mit den notwendigen Vitaminen und Mineralien
und Utensilien wie Mörser und Stößel sind nützliche Helfer in einer fleischlosen Küche
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