quartier
Am Schlosspark Niederschönhausen
BERLIN - BRANDENBURG
für W Das Magazin
oh
obilien nen und Imm
39 71. Jahrgang | Nr.
| 26./27.09.2015
Neben dem Schloss direkt am weitläufigen Schlosspark in Pankow-Niederschönhausen sind nach dem Baustart im Frühjahr bereits 70% der Wohnungen und Häuser vergeben. STRATEGIS AG, 030-44 353-114 und 0172-947 89 35
w w w. s c h l o s s p a r k . b e r l i n
ECKEN 03
TIL ENTD ROMANTIK-S
Bild: Jupiterimages/Pixland/Thinkstock
n Buchtipp ‒ vo im le ie p is e sb Einrichtung arz-Weiß-Chic w h c S is b t n a ländlich eleg
ORTEN 08
TW EXPERTEN AN
um Leserfragen z Ihre aktuellen echt hneigentumsr Miet- und Wo
m a s n i e Gem bauen TITELTHEMA
Die beste Wohnung? Meine eigene.
Profitieren Sie vom historischen Zinstief und schaffen Sie bleibende Werte. Sichern Sie sich jetzt für Ihr Immobilienvorhaben unsere ausgezeichnete1 Beratung und attraktive Konditionen. Reden wir über Ihre Ziele. Telefon 030/31 09 31 09 www.berliner-bank.de/ baufinanzierung
AB SEITE 04
1 Berliner Bank im DISQ-Test „Beratung bei Regionalbanken in Metropolen“ in 2014 wieder auf Platz eins in Berlin. Informationen unter www.berliner-bank.de/besteberatung
quartier BERLIN - BRANDENBURG
Tipps & Neues
Inhalt
Fruchtfliegen effektiv vertreiben
Titelthema
Bild: büro 1.0 architektur+
Gemeinsam bauen........04
Störende Fruchtfliegen lassen sich am effektivsten vermeiden, indem man ihnen die Nahrungsgrundlage entzieht. Obst und Fruchtsäfte sollten gut abgedeckt, in verschlossenen Gefäßen oder im Kühlschrank lagern. Da auch Alkohol und Essig die Minifliegen anlocken, wird benutztes Geschirr, Besteck und offenes Leergut am besten umgehend abgewaschen oder ausgespült. Auch der Mülleimer sollte regelmäßig geleert werden. Wer die kleinen Fliegen nicht töten sondern nur loswerden will kann es mit folgendem Trick probieren: Eine Bananenschale als Lockmittel in eine offene Plastiktüte legen und einige Stunden warten, damit sich die Fliegen darin sammeln können. Die Tüte dann verschliessen und hinaus tragen, wo die Fruchtfliegen dann
Rechte im Verbund
ck/Thinkstock Bild: JanPietruszka/iSto
Kosten und Verantwortung aufteilen zu können, ist für viele potenzielle Eigentümer sinnvoll und atttraktiv, doch die rechtlichen und organisatorischen Aspekte müssen wohlüberlegt sein.
freigelassen werden können. Bekämpfen lassen sich die Insekten mit Hilfe von Fallen. Dazu gibt man etwas Balsamico-, Obst- oder Weinessig mit ein wenig Fruchtsaft und einem Spritzer Spülmittel in ein Glas. Die Mischung mit einer perforierten Folie verschließen und stehen lassen. Der Geruch der Zutaten zieht die Fliegen an. Das Spülmittel nimmt der Flüssigkeit die Oberflächenspannung, so dass die Fliegen beim Landen darin ertrinken. Die oft fälschlicherweise als Obst- oder Fruchtfliegen bezeichneten Taufliegen (Drosophilidae) sind harmlos und übertragen keine Krankheiten. Obst, das mit ihnen in Berührung kommt, verdirbt allerdings schneller. Fruchtfliegen übertragen Hefen und Bakterien, die Fäulnisprozesse beschleunigen. (DPA)
Vernetzte Technik..........07 Von unterwegs schon mal die Waschmaschine anstellen zu können, ist praktisch. Doch nicht alle Verbraucher trauen dem Smart Home über den Weg.
Im aktuellen Fall (Az.: 7 B 478/15) wurden durch einen geplanten Bau nicht nur Abstandsgrenzen zum Sondereigentum des Klägers missachtet, sondern auch zum Gemeinschaftseigentum. Die Richter wiesen die Klage ab. Nach Auffassung der Richter müsste die Gemeinschaft in
Experten antworten.....08 Teure Vorgärten von der Gemeinde kaufen und ein Haussprecher mit Verwaltungsaufgaben – Ihre Fragen zu Miete und Wohneigentum.
Gegen Beeinträchtigungen können die
einer ordentlichen oder außerordentli-
Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft
chen Eigentümerversammlung darüber abstimmen, ob Klage gegen das Bauvor-
in der Regel nicht allein vorgehen ‒ so das
haben erhoben werden soll. (dpa)
Urteil des Oberverwaltungsgerichts NRW.
Bild: g rap hic s
d
un ia4
gazin für Wohne
n und Immobilie
n
Aktionswoche 2015 Im Rahmen der Aktionswoche „Berlin spart Energie“ öffnen vom 6. bis zum 10. Oktober wieder in ganz Berlin Energiesparvorbilder ihre Türen. Rund 60 Einzelinstitutionen sind mit zahlreichen Thementouren, Fachveranstaltungen und Beratungsangeboten dabei – so auch das Berliner ImpulsE-Programm, das mit sechs
Fachexkursionen etwa ein Drittel der Besichtigungstouren ermöglicht. Eine kostenfreie Anmeldung zu den Veranstaltungen, Exkursionen und Beratungsangeboten ist ab sofort über die Webseite von „Berlin spart Energie“ möglich. (GKL) www.berlin-spart-energie.de
Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:
w Barrierefreiheit – ein Überblick über Angebote und Fördermöglichkeiten w Robust und wertbeständig – Outdoor-Keramik für Terrasse und Balkon w Experten antworten – Ihre Leserfragen zu Miete und Eigentum Lesen Sie am 10.10.2015:
w Wohnen mit Weitblick – aktuelle Hochhausprojekte in der Hauptstadt Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung ‒ jetzt Anzeige schalten! * quartier@berlinmedien.com I ) 030 2327-7015
Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
Druck: BVZ
Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin Internet: www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Josephine Bilk (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com
tock/Thinkstoc k
quartier ‒ das Ma
BERLIN - BRANDENBURG
/iS you
quartier
Nachhaltig leben
Rüschen und Rosa
02 / 03
Wohnen
71. Jahrgang | Nr. 225 | 26./27. September 2015
Von ländlich elegant bis Schwarz-Weiß-Chic ‒ zwölf Frauen stellen im Buch „Wohnen ‒ ganz romantisch“ ihren Lieblingsstil vor.
S
chöne Dinge machen schöne Gedanken“, sagt Julia aus Mecklenburg-Vorpommern. Und so ist ihre Dachgeschosswohnung mit den vielen Fenstern und der Gaube voll von schönen Dingen wie Rüschenlampenschirmen, Blumenarrangements und antikem Geschirr. Julia selbst bezeichnet ihren Einrichtungsstil als romantisch. Sie ist sie eine von zwölf Frauen, die in dem Buch „Wohnen – ganz romantisch“ ganz persönliche Einblicke in ihr Zuhause gewährt. Doch nicht für alle von ihnen ist romantisch gleichzusetzen mit Blümchenmuster und rosa Accessoires.
Für sie ist das Leben in ländlicher Umgebung romantisch. In ihrem ausgebauten Bauernhaus setzt sie auf die Kombination von Altem und Neuem – eine alte Emaillekanne steht auf ihrem Nachttisch, hochwertige Strickplaids auf dem Sofa. Die
Tina aus Schleswig-Holstein zum Beispiel verzichtet ganz auf die Bonbonfarbe und hält sich stattdessen an Weiß und Naturtöne.
Wohnen - ganz romantisch: Mit zwölf Frauen den neuen Romantik-Stil entdecken, Frechverlag, 160 Seiten, 19,95 Euro, ISBN: 978-3772473975
BUCH-TIPP
Wienerin Sigrid wiederum verbindet Romantik mit Nostalgie. Sie dekoriert vor allem mit Erbstücken und Flohmarktfunden. In der Küche weiß sie jedoch die Annehmlichkeiten der modernen Technik zu schätzen und deshalb ist die Spülmaschine auch mit einer weißen Kassettenfront verkleidet. All diese Frauen teilen die Leidenschaft zum Romantik-Stil, wenn auch in unterschiedlicher Ausprägung. Doch gibt es ein paar Merkmale, die alle Wohnungen und Häuser gemeinsam haben: perfekt aufeinander abgestimmte Möbel, Wände und Accessoires, eine Fülle an Dekorationsgegenständen, die Farbe Weiß, Liebe fürs Detail und vor allem einen Sinn für GeJOSEPHINE BILK mütlichkeit.
Bilder: Markus Hertrich/Frechverlag
DIE WICHTIGSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE DER WOCHE! www.ziegert-immobilien.de/besichtigungstermine BLEIBEN SIE AUF DEM LAUFENDEN UND FOLGEN SIE UNS: BESICHTIGUNG AM SONNTAG VON 14 – 15 UHR
BESICHTIGUNG AM SONNTAG VON 14.30 – 16 UHR
BESICHTIGUNG SEHR GERN AUF ANFRAGE
HEINERSDORFER STRASSE 34
WENDENSCHLOSSSTRASSE 334
STERNDAMM 66
SOFORT BEZUGSFERTIG
SOFORT BEZUGSFERTIG
SOFORT BEZUGSFERTIG
UNSER TIPP WEISSENSEE
UNSER TIPP KÖPENICK
UNSER TIPP TREPTOW
TOWNHOUSE 4 Zimmer | 127,9 m2 | 466.835 EUR*
ETAGENWOHNUNG 2 Zimmer | 81,8 m2 | 234.766 EUR*
DACHGESCHOSS 3 Zimmer | 97,5 m2 | 287.625 EUR*
*Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. Angaben zum Energieausweis, sofern dieser vorliegt, finden Sie zum jeweiligen Objekt auf unserer Internetseite www.ziegert-immobilien.de
EXKLUSIVVERTRIEB: ZIEGERT — BANK- UND IMMOBILIENCONSULTING GMBH
quartier
w Immobilien w
BERLIN - BRANDENBURG
Titel
Thema
Gemeinsam bauen B Verantwortung und Kosten aufzuteilen, ist für viele potenzielle Eigentümer sinnvoll, doch rechtliche und organisatorische Aspekte müssen wohlüberlegt sein.
augemeinschaften sind Do-ityourself-Bauherren und stehen exemplarisch für gemeinsam getragene Verantwortung und starken Zusammenhalt. Wenn der Nachbar zum Geschäftspartner wird, sollten die vertraglichen und architektonischen Voraussetzungen allerdings genau abgesprochen sein. Professionelle Betreuung. Baugemeinschaften erfreuen sich in der Hauptstadt großer Beliebtheit – obwohl sich durch die neue Vergabepolitik des Senats zunehmend die Grundstücke verknappen. Das Prinzip ist einfach: Anstatt eine Wohnung vom Bauträger zu kaufen, schließen sich die zukünftigen Eigentümer zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen. Gemeinschaftlich agierend kann die Gruppe alle Schritte selbst bestimmen – man muss sich nur einig sein. So können die künftigen Bewohner viel Einfluss auf die Gestaltung von Wohnung und Haus nehmen und im Vorfeld ihre Nachbarn kennenlernen. Die sogenannte betreute Baugemeinschaft ist die häufigste Form. Hierbei initiieren professionelle Betreuer oder Architekten neue Wohnprojekte, machen einen Grundentwurf, erstellen Kostenprognosen und werben die zukünftigen Bewohner an.
Möglich ist natürlich auch, dass die Initiative von einer Kerngruppe von Bauherren ausgeht, die sich dann ein spezialisiertes Unternehmen als Betreuer sucht. Dabei kann das Unternehmen mit dem Architekten identisch sein. Nach Abschluss der Bauarbeiten und dem vollzogenen Einzug wird aus der Baugemeinschaft eine Eigentümergemeinschaft.
Für die Entwicklung von Stadtquartieren sind Baugemeinschaften wichtig Was sich so einfach anhört, hat jedoch durchaus Untiefen: „Es gibt diverse Projekte, die scheitern – entweder weil die Gemeinschaft kein geeignetes Grundstück findet oder sich einfach zerstritten hat“, sagt Ulf Maaßen, Geschäftsführer von AREA – Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen. Seine Agentur entwickelt und initiiert in Berlin seit 14 Jahren Baugemeinschaftsprojekte. Er betont die Wichtigkeit einer professionellen Begleitung. Eine weitere hilfreiche Anlaufstelle ist in Berlin die Netzwerkagentur Generationenwohnen, die in den vergangenen Jahren viele Bauprojekte dieser Art beraten
hat und Interessenten vermitteln kann. Vor Ort werden Fragen der Rechtsform, Finanzierung, Förderung und Energieeffizienz erörtert. Aufwand durch Konzepterarbeitung. „Baugemeinschaften sorgen für Vielfalt und individuelle Gestaltung der Kieze. Daher sind sie für die Entwicklung von Stadtquartieren enorm wichtig“, sagt Maaßen. Dennoch kann es für kleine Gruppen schwierig sein, komplexe Wohnkonzepte unter sozialen und ökologischen Aspekten vorzulegen. Hier haben große Baugesellschaften oft bessere Möglichkeiten. „Solche komplexen Konzepte bedeuten nämlich einen unglaublichen Aufwand, der zudem kaum finanzierbar ist. Sofern überhaupt geeignete Grundstücke von Bund oder Senat angeboten werden, bedeutet das neue Konzeptverfahren für viele Baugemeinschaften, die sich parallel bewerben, einen sehr hohen Aufwand und geringe Erfolgsaussichten“. Baugemeinschaften müssen sich darüber hinaus eine Rechtsform geben. In Berlin treten sie zumeist als Gesellschaft bürgerlichen Rechts auf. „Entscheidend sind insbesondere die vertraglichen Regelungen, welche die Haftung des einzelnen Baugruppenmitglieds auf
71. Jahrgang | Nr. 225 | 26./27. September 2015
04 / 05
w Immobilienw
Der Landschaftspark Adlerhof mit seinem weitläufigen Gelände liegt in unmittelbarer Nähe zum Gemeinschaftsprojekt der BG Newton
Bilder: millann/iStock/Thinkstock, Architecture2brain
„Kaufen statt Mieten“
5 Stadthäuser in Strausberg
15344 Strausberg Rosa-Luxemburg-Straße 8a - 8e
BESICHTIGUNG 03. und 04.10.2015 - 11.00 - 16.00 Uhr 15344 Strausberg - Rosa-Luxemburg-Straße 8a - 8e. 5 Stadthäuser - Wohnfläche ca. 134 m², Grundstücke 767 m² bis 1.278 m² . Firmensitz: 15345 Altlandsberg OT Bruchmühle, Radebrück 13 Tel. 03 34 39 - 9 19 39 Öffnungszeiten: Mo-Fr 07.00-18.00 Uhr Sa+So 11.00-16.00 Uhr
Wir heißen Sie recht herzlich willkommen.
Häuser ab 339.000, -€ inkl . G run dstü ck Häuser - Grundstücke - Rundumservice
Alle unsere Musterhäuser mit ihren Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage - www.markon-haus.de
quartier
w Immobilien w
BERLIN - BRANDENBURG
TTititeel l
TThheemmaa
das jeweils eingesetzte Kapital begrenzen. Am Ende steht dann natürlich die Umwandlung der Baugemeinschaft in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dadurch wird für jedes Mitglied Wohneigentum geschaffen“, so der Experte. Allerdings gibt es auch Genossenschaften, deren Ziel es ist, die Wohnkosten ihrer Mitglieder dauerhaft niedrig zu halten. Dabei sind die Bewohner jedoch Mieter und nicht Eigentümer, haben aber ein Dauerwohnrecht.
Die Regelungen hinsichtlich der Haftung sind entscheidend Freie Wohnungen in Treptow. In Berlin gibt es aktuell lohnende Projekte, bei denen Interessenten noch einsteigen können. Im grünen Südosten der Stadt – zwischen dem Campus der Humboldt-Universität und dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal – plant zum Beispiel die „Baugemeinschaft Newton“ ein ruhiges Wohnquartier mit innovativer Haustechnik. Auf dem fast 3 000 Quadratmeter großen Grundstück werden drei Mehrfamilienhäuser mit rund 40 Wohnungen entstehen. Baubeginn wird im Frühjahr 2016 sein. Derzeit sind noch mehrere Wohnungen frei, die kleinste davon mit 55 Quadratmetern für 156 562 Euro. Wer mehr Platz braucht, kann bis zu 136 Quadratmeter Wohnfläche für maximal 426 629 Euro erwerben. Doch wer hier in Adlershof den Bau der Eigentumswohnung solide finanzieren will, sollten über einen Eigenkapitalanteil von 30 Prozent verfügen – bezogen auf die Kosten der Wohnung, inklusive aller Gebühren und Steuern.
Bei der gemeinsamen Planung braucht es
Das Projekt „HolzHaus am Waldpark“ in Potsdam, entworfen von Scharabi Architekten, sucht aktuell weitere Mitglieder
Bilder: Goodshoot/Thinkstock, Render-Manufaktur
mindestens einen Architekten zur Unterstützung
Im ruhigen Stadtteil Baumschulenweg wiederum, nahe dem Treptower Park, plant die Baugemeinschaft Rinkart18 ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit rund 18 Wohnungen. Auf dem fast 1 400 Quadratmeter großen Eckgrundstück soll im kommenden Frühjahr ein Haus im KfW-70-Standard entstehen. Die kleinsten Wohnungen sind etwa 47 Quadratmeter groß, die größten 140 Quadratmeter – so werden optimale Voraussetzungen für generationsübergreifendes Wohnen geschaffen. Auf Wunsch können die Wohnungen auch behindertengerecht ausgebaut
werden. Der Grundstückskauf ist bereits abgeschlossen. Wer noch mitbauen will, kann sich mit der Agentur AREA in Kontakt setzen. Mögliche Beteiligung. Auch die Netzwerkagentur bietet eine Reihe von attraktiven Optionen. In Seefeld, zehn Kilometer nordöstlich von Berlin, soll eine kleine generationsübergreifende Lebensgemeinschaft mit einem alternativen Gesundheits- und Seminarzentrum entstehen. Kindergarten, Supermarkt und Badesee sind in direkter Nachbarschaft, der Bahnhof nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Gesucht werden Miteigentümer, Mitbewohner sowie Pächter oder Mieter für den Imbiss und Biergarten. Die Stadt Potsdam vergibt aktuell fünf Grundstücke zum Festpreis an Baugemeinschaften. In einem frisch angelegten Neubaugebiet zwischen dem Bornstedter Feld und dem Bugapark steht ein schönes Baugrundstück zur Verfügung. Das Projekt „HolzHaus am Waldpark“ um die Baugruppe Born Potsdam hat die Zulassung zur zweiten Stufe des Bewerbungsverfahrens bekommen und ist noch auf der Suche nach Mitstreitern. Es sollen acht bis zehn Wohnungen direkt am Waldpark mit Blick auf den Pfingstberg entstehen, Baugebinn ist voraussichtlich im Mai 2016. Tanja von Unger
w
Bauvorhaben vorab prüfen lassen Baugemeinschaften brauchen durchdachte Konzepte, denn oft muss ihr Vorhaben baurechtlich aufwändig genehmigt werden, weil kein Bebauungsplan existiert. Dazu müssen zunächst die Kommunalpolitiker und Anwohner überzeugt werden. Daher ist es sinnvoll, vorab genau zu prüfen, ob sich das Bauvorhaben auf dem ins Auge gefassten Areal technisch überhaupt realisieren lässt. Erst wenn die grundsätzlichen Fragen geklärt sind, beginnt der Gang durch die Instanzen. Wie Baugemeinschaften arbeiten und organisiert sein können, das hat der VPB in seinem Ratgeber „Bauen in der Gemeinschaft“ zusammengestellt, der gratis heruntergeladen werden kann. (gkl)
8 www.vpb.de
06 / 07
w Technikw
71. Jahrgang | Nr. 225 | 26./27. September 2015
Vernetzte Haustechnik Nicht alle Verbraucher trauen dem Smart Home über den Weg.
Z
unehmend wird die Technik im Haushalt über das Internet gesteuert – das halten nicht wenige aber für riskant. Schwachstelle ist häufig eine unverschlüsselte WLAN-Verbindung. Laut dem Sicherheitsindex 2015 der Initiative Deutschland sicher im Netz (DsiN) schätzt rund ein Viertel die Nutzung der vernetzten Haustechnik im sogenannten Smart Home als gefährlich ein. Frauen (25,8 Prozent) sind dabei skeptischer als Männer (22,9 Prozent). Bei vernetzter Unterhaltungselektronik sind die Vorbehalte etwas geringer (Frauen: 22,2, Männer: 18,5 Prozent). Allerdings sind die Skeptiker insgesamt in der Unterzahl: Der Großteil empfindet das Sicherheitsrisiko der Heimvernetzung als gering. So haben etwa 45 Prozent der Befragten sowohl bei Haustechnik als auch Unterhaltungselektronik kaum Bedenken. Oft ist eine schlecht gesicherte WLAN-Verbindung laut DsiN das Ein-
fallstor für Attacken auf vernetzte Heimgeräte. Zwar ist das Wissen über WLAN-Sicherheit bei den Befragten vorhanden: Über 90 Prozent gaben an, darüber Bescheid zu wissen. Allerdings sichern nur rund 70 Prozent der Befragten ihr WLAN-Netzwerk wirklich ab. Die DsiN empfiehlt grundsätzlich, drahtlose Verbindungen mit Verschlüsselungsmethoden wie WAP oder WAP2 abzusichern. Außerdem sollten die Systeme der Router und WLANAccess-Points regelmäßig mit Updates versorgt werden. Nur so werden aufgedeckte Sicherheitslücken behoben. Neben Datensicherheit sollten sich Smart-Home-Nutzer mit dem Datenschutz beschäftigen: Welche personenbezogenen Daten erhebt der Anbieter und wie nutzt er sie? Auskunft gibt hier ein Blick in die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Für den DsiN-Sicherheitsindex 2015 wurden von TNS In(dpa) fratest 2010 Internetnutzer befragt.
Via Smartphone können elektronische Geräte wie etwa die Waschmaschine bedient werden
Bild: alexey_boldin/iStock/Thinkstock
KAUFEN STATT
MIETEN
bereits über 85% verkauft
Tiefgaragenstellplätze:
20
Wohnungsgrößen:
von 42 qm bis 136 qm
Gesamtwohnfläche:
ca. 4.545 qm
Zimmer:
von 1 bis 5 Zimmer
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009):
Effizienzklasse B
Verkaufspreis:
ab 2.250 € / qm
Baubeginn:
bereits erfolgt
Fertigstellung:
Februar 2017
Sie erwerben Ihre Immobilie direkt und somit provisionsfrei vom Verkäufer, der P&P GmbH Berlin.
SICHERN SIE SICH DIE IDEALE KAPITALANLAGE Highlights:
Zimmeranzahl
Geschoss
Größe
- moderne und funktionale
1-Zimmer:
4. OG
43,58qm
130.740 €
2-Zimmer:
1. OG
42,63qm
149.205 €
- Fussbodenheizung
2-Zimmer:
1. OG
42,93qm
150.255 €
- Echtholzparkett-Fußboden
2-Zimmer:
2. OG
44,36qm
159.696 €
- großer Personenaufzug
3-Zimmer:
1. OG
73,06qm
222.833 €
- hochwertige Badausstattung
5-Zimmer:
4. OG
136,43qm
436.576 €
EXZELLENTES INVESTITIONSPOTENTIAL
65
50.2 kWh/(m²a)
WEIßENSEE IST EINFACH SCHÖN
Grundrisse
Wohnungen:
Verkaufspreis
P&P GMBH BERLIN Ackerstraße 154 10115 Berlin-Mitte
Tel + 49 (0) 30 - 440 33 29 86 Fax + 49 (0) 30 - 440 33 29 88
BERLIN
Mail berlin@pp-ag.de Web www.pp-ag.de/berlin
Ihre Ansprechpartner: Herr Kieling, Herr Tittel
• TOPLAGE NAHE DER INNENSTADT • WERTHALTIGE INVESTITION • WWW.BERNKASTELER8.DE
Recht Bild: Jorge Salcedo/iStock/Thinkstock
§
Unsere Anlage verfügt über abgezäunte Vorgärten, die der Gemeinde gehören. Diese fordert von uns, entweder die Flächen zum Baulandpreis zu kaufen oder zu pachten. Ist das rechtens?
Verkauf zum
Wenn die Gärten im Eigentum der Gemeinde stehen, kann Ihnen die Gemeinde natürlich ein Angebot unterbreiten. Der Preis ist Verhandlungssache, wobei die Gemeinde natürlich den Baulandpreis verlangen darf, denn schließlich ist sie dafür verantwortlich, öffentliches Eigentum nicht unter Wert zu verkaufen. Letztlich ist der Preis für den Verkauf der genannten Flächen aber Verhandlungssache der Vertragspartner. Es kann Sie niemand zwingen, die Gartenflächen käuflich zu einem Preis zu erwerben, der Ihnen nicht angemessen erscheint. Umgekehrt ist die Gemeinde aber auch nicht zum Verkauf verpflichtet.
Baulandpreis
§
Die Mieterin unserer Eigentumswohnung spielt Klavier und hat sich eine sogenannte Übungsbox zugelegt. Diese wiegt 600 Kilogramm und misst in Länge,
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
Breite und Höhe 2,10 Meter. Besteht für Geschossdecken in Wohngebäuden eine maximale Traglastfähigkeit pro Quadratmeter? Die zulässige Belastung einer Decke in einem Wohnhaus darf 1,5 bis 2,0 Kilonewton pro Quadratmeter nicht überschreiten (DIN 1055). Das entspricht einem Gewicht von 150 bis 200 Kilogramm pro Quadratmeter. Nach Ihrer Schilderung verteilen sich durch die Übungsbox etwa sechs Kilonewton auf vier Quadratmeter, so dass die Box die Tragfähigkeit der Decke ausreizen, aber nicht überlasten dürfte. Sicherheitshalber sollten Sie von der Mieterin aber eine Bestätigung eines Architekten verlangen, dass die Bausubstanz keinen Schaden nehmen kann. In diesem Fall werden Sie der Mieterin die Aufstellung der Box nicht untersagen können.
§
Unsere große WEG hat entsprechend der Teilungserklärung einen Verwaltungsbeirat für fünf separate Häuser und dazu jeweils einen Haussprecher (HS). Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Die HS nehmen die Aufgaben des
Verwaltungsbeirates für alle Häuser ohne einen Verwaltungsbeiratsvorsitzenden wahr. Ist das korrekt? „Haussprecher“ sieht das Wohnungseigentumsrecht nicht vor. In der Regel handelt es sich dabei um Personen, die von den Eigentümern informell beauftragt werden. Dies ist auch durch einen Eigentümerbeschluss möglich. Allerdings haben die „Haussprecher“ keine Vertretungsbefugnis und dürfen lediglich als eine Art Beirat tätig werden. In diesem Fall ist gegen die „Haussprecher“ nichts einzuwenden. Sieht die Teilungserklärung einen Verwaltungsbeirat vor, ist dieser natürlich durch die Wohnungseigentümer zu wählen. Auch der Verwaltungsbeirat hat aber keine Befugnis, die Eigentümer zu vertreten, sondern unterstützt nur den Verwalter bei seinen Aufgaben. Das dürfen aber auch die Haussprecher.
DER EXPERTE Der Rechtsanwalt Andreas Schwartmann ist auf Mietrecht, Familien und Verkehrsrecht spezialisiert. www.rechtsanwalt-schwartmann.de
Senden Sie uns eine E-Mail an: mietrecht@mdscreative.com
Wird präsentiert von:
Filiale Ostkreuz Pfarrstraße 124
Filiale Altstadt Spandau Breite Straße 1
Filiale Köpenick (UG im Forum Köpenick) Bahnhofstraße 33-38
8/9
Vermietungen
71.Jahrgang | Nr.225 | 26./27. September 2015
ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung
LEGENDE Haus Dachgeschoss
wg-wuhletal.de · Z 5 68 43-130
www.wg-wuhletal.de t 5 68 43-130
Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde
Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix
Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr
Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes A+ bis H, zum Beispiel B
Berlin-Charlottenburg, MarieElisabeth-Lüders-Str. 8, 3 Zi., ca. 84 m2, 5. OG, Wannenbad, Gäste-WC, Lift, Balkon, WBS erforderlich, Kaltmiete 551,- € zzgl. NK. B: 113,61 kWh/ (m2a), Fernwärme, Bj. 1976, frei ab 01.09.2015. Fa. Semmelhaack, Tel. 0331-584 98 30, www.semmelhaack.de Rechnungsanschrift: WBS 22. Vermietungs GmbH & Co. KG, Langenbrook 3, 25337 Kollmar
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
Zi
m²
4
72
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
556,-
inkl. sofort
Zi
4
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
88,80 666,00 w
inkl. 15.10.
Gothaer Str. 4, 1 32,59 315,15 w inkl. sofort 2. OG, Blk, offene Küche, ENEV: V Helle 1-Zi-Woh79,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr nung! Wuhletal1985, Kl. B, Kaution: 3 NKM, straße 106, 1. OG, Wannenbad, Wände Raufaser www.stadtundland.de Tel. 030 68927114 weiß, sehr gepflegte Anlage, gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Tram, 102 904,inkl. sofort Bus fußläufig zu erreichen, Gen.-An- 4 teil. 930 €, gute Bonität vorausg., Annaburger Str. Hundehaltung wird nicht genehmigt, 20, 3. OG, Blk, VEA: V, 104 kWh/(m²a), FW, Bj 1984, Kü. m. Fe., Gästewww.fortuna-eg.de/ www.kieznet.de WC, Bad m. Fe., ENEV: V 102,4 Berlin-Charlottenburg, MarieVermietung: 030/936430 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1998,
Elisabeth-Lüders-Str. 4, 1 Zi., ca. 44,40 m2, 3. OG, Wannenbad, Lift, Balkon, WBS erforderlich, Kaltmiete 296,- € zzgl. NK. B: 113,61 kWh/(m2a), Fernwärme, Bj. 1976, frei ab 01.09.2015. Fa. Semmelhaack, Tel. 0331-584 98 30, www.semmelhaack.de Rechnungsanschrift: WBS 22. Vermietungs GmbH & Co. KG, Langenbrook 3, 25337 Kollmar
Zi
1
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
29,48 396,51 w
inkl. 01.10.
Möblierte Wohnung für Studenten und Azubis! Mietgarantie! Erstbezug nach Modernisierung! Biesenthaler Straße 2! Nur noch wenige Angebote verfügbar! 3. OG, Aufzug, neuer, großer Balkon, modern gefliestes Duschbad, sehr gute Verkehrsanbindung (Tram zur HTW Nähe Tierpark). Angebot ausschl. für Studenten/Azubis: keine Mieterhöhnungen, keine BKO-Nachzahlungen, monatliche Gutschrift für Internet-Flat, Angebot während Studien-/Ausbildungszeit. Einkaufen, Tram, Bus fußläufig zu erreichen, Gen.-Anteil. 775 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 67 kWh/(m²a), FW, Bj 1977, www.fortuna-eg.de / www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
1
29,48 396,51 w
inkl. 01.11.
Möblierte Wohnung für Studenten und Azubis! Mietgarantie! Arendsweg 13. Nur noch wenige Angebote verfügbar! 7. OG, Aufzug, neuer, großer Balkon, sehr gute Verkehrsanbindung (Tram zur HTW nähe Tierpark), Angebot ausschl. für Studenten/Azubis: keine Mieterhöhnungen, keine BKO-Nachzahlungen, InternetFlat, Angebot während Studien-/Ausbildungszeit garantiert Einkaufen, Tram, Bus fußläufig zu erreichen, Gen.-Anteil. 775 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 83 kWh/(m²a), FW, Bj 1977, www.fortuna-eg.de/ www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
2
56,39 490,59 w
inkl. 01.11.
Erstbezug nach Modernisierung! Arendsweg 11! 2 .OG, Aufzug, großer Balkon, modern gefliestes Wannenbad mit Fenster, sehr gute Verkehrsanbindung (Tram zur HTW nähe Tierpark), Einkaufen, Tram und Bus fußläufig zu erreichen, Gen.-Anteil. 1.705 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 83 kWh/ (m²a), FW, Bj 1977, www.fortuna-eg.de/ www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
3 73ca. 688,inkl. Wochenendbesichtigung am 26.9. und 27.9.2015 von 10 bis 12 Uhr in der Mellenseestr. 39-41, 10319 Berlin. Ideal für Mieter ab 40, Erstbezug nach Sanierung, Küche und Bad mit Fenster, gefliest, bodengleiche Dusche, Conciergeservice, Kaution, Energieausweis Bedarfsausweis, 67,6 kWh/(m²a), Fernwärme vom Heizkraftwerk, Bj 1971, Energieeffezienzklasse B. Anfragen an Frau Zapf, monika.zapf@howoge.de, frei ab sofort, Anmeldungen per Telefon Tel. 0174 9425521
2
50,80 441,96 w
inkl. 15.10.
Schöne 2-ZiWohnung! LeaGrundig-Str. 42, 6. OG, Aufzug, großer Balkon, alles neu (Duschbad, Innentüren, Böden, Elektro), alles Raufaser weiß, sehr gepflegte Anlage, tolle Angebote für Familien unter www.kieznet.de, Einkaufen, Bus und Tram in unmittelbarer Nähe, Gen.-Anteil. 1.550 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 107 kWh/(m²a), FW, Bj 1983, www.fortuna-eg.de/ www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
2
77
731,-
Geräumige 4-ZiWohnung! Mehrower Allee 56 10. OG, Aufzug, großer Balkon, alles neu (Wannenbad, Innentüren, Böden, Elektro), alles Raufaser weiß, sehr gepflegte Anlage, tolle Angebote für Familien unter www.kieznet.de, gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Kita, Schule, Spielplätze in der Nähe, Gen.Anteil. 2.635 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 85 kWh/(m²a), FW, Bj 1983, www.fortuna-eg.de/ www.kieznet.de NKM, Vermietung: 030/936430
Kl. C, Kaution: 3 www.stadtundland.de Tel. 030 68927118
Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de
Zi
m²
2
49,05
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
707,57
inkl. 01.01.
inkl. sofort
Adele-Sandrock-Str. 40, EG, Rollstuhlfahrerwohnung, EBK, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, ENEV: V 116,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1997, Kl. C, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927118
2
82
579,-
inkl. sofort
Riesaer Str. 56, 4. OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, ENEV: V 67,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1987, Kl. B, Kaution: 3 NKM, Karower Heimat: Mietwohwww.stadtundland.de nung mit Aufzug und Balkon Tel. 030 68927124 in idyllischer Neubauanla-
3
68,76 464,13 w
inkl. sofort
3-Zi-Wohnung am Bürgerpark! Lea-Grundig-Str. 81, 5. OG, großer Balkon, alles neu (Innentüren, Böden, Elektro, Wannenbad), alles Raufaser weiß, sehr gepflegte Anlage, tolle Angebote für Familien unter www.kieznet.de, gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Kita, Spielplätze in der Nähe, Gen.-Anteil. 2.015 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung wird nicht genehmigt, VEA: V, 110 kWh/(m²a), FW, Bj 1983, www.fortuna-eg.de/ www.kieznet.de Vermietung: 030/936430
3
70
543,-
70
557,-
quartier Berlin - BrandenBurg
inkl. sofort
Rabensteiner Str. 54, EG, Blk, Kü. m. Fe., mod. Bad, ENEV: V 114,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1983, Kl. C, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927114
3
ge! Barrierearme 2-Zi.-Wohnung in freundlichem Erstbezug mit schöner begrünter Außenanlage. EBK, Laminat, Balkon, hochw. Sanitärausst., Aufzug, Keller und Fahrradraum. Weitere Wohnungen im Objekt verfügbar. EW: B 79,00 kWh/(m²•a), Fernwärme, BJ 2015. Vermietungsbüro: Achillesstraße 55, www.karow.allod.de Tel. 030/88 45 93 882
Ihre Werbung in bester Gesellschaft!
* quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
67
515,-
m²
3
75,22
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
694,06
inkl. sofort
Helle Wohnung mit Tageslichtbad! Karow, Forkenzeile 8, 2. OG, Karow, Forkenzeile 8, 2. OG, großes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zum Balkon in SüdOst-Lage, keine Durchgangszimmer, separate Küche mit EBK und Fenster, gefliestes Wannenbad mit Fenster, Keller und Abstellraum, V 79 kWh/(m²·a), Baujahr 1998, Fernwärme, diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, viele Geschäfte, gute Verkehrsanbindung zur City (S-Bahn u. Busse), Kitas, Schulen, WBS erforderlich, Vermietungsbüro: Achillesstr. 55, allod HV, www.allod.de, Tel.: 94 200 10
4
82,73
792,35
inkl. sofort
Für die kleine Familie! Karow, Strömannstr. 93, 3.OG, helles, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, quadratisch geschnittene Räume, keine Durchgangszimmer, separate Küche mit EBK und Fenster, gefliestes Wannenbad und Gäste-WC, Kellerraum, zentrale Lage in grünem Umfeld, V 108 kWh/(m²·a), Baujahr 1997, Fernwärme, Geschäfte unterschiedlicher Branchen, Schulen und Kitas im Wohngebiet, Freizeit- und Kulturangebote, gute Verkehrsanbindungen ( Bus, S-Bahn, Autobahn), WBS erforderlich, Vermietungsbüro: Achillesstr. 55, allod HV, www.allod.de, Tel.: 94 200 10
Tausche Sandburg gegen Traum villa. Alles möglich im Immobilien markt vom quartier.
Das Magazin für Business-Traveller & Touristen
inkl. sofort
Belziger Ring 7, 10. OG, Aufzug, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, ENEV: V 110,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1983, Kl. C, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927114 3
Zi
n mit Reise
r Inside Tipps
inkl. 01.12.
Kienbergstr. 60, 11. OG, Bad gefl., Balkon, Aufzug barr. frei, Grünblick, BJ 1981, EVK W 112 kWh/(m²∙a) aus 07 Mehr: www.felix-wg.de, 030/93771826
4
84
618,-
inkl. sofort
Carola-NeherStr. 58, 5. OG, Blk, Kü. m. Fe., ENEV: V 86,0 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1989, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927113
JEDEN MONAT NEU!
Jetzt Anzeige buchen! WIR BERATEN SIE GERN!
( +49 30 2327-5362
Vermietungen Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
3 70,93 562,- w inkl. n. V. Altglienicke, Venusstraße 26, 5. OG Sanierter AltWohnen im links, Aufzug, Bk., Wb., grüne Wohnbau in grüKomponisanlg., Eink., Kita, Schule in unmittelb. ner Lage tenviertelBiNähe, zzgl. Kaut. EA vorweisbar. Schönhauser Str. 111, 4 Zi., 2. zetstr. 132, 2 Zi., 77,87 m², 3. 030 67988924
OG, 128,79 m², Wa.bad m. Fe., Isof., Kabelanschl., WWB, Keller, Bj. 1910, B, 20.06.08: 128 kWh, ZH (Gas), 1111,34 € warm, 3 NKM Kt., ab sofort, prov.frei! Mo-Do 9-18 Uhr, Fr 9-17 Uhr, Sa 10-13 Uhr, Tel. 4073-2370, mieten-pankow@gesobau.de
OG, mod., gefl. Wa.bad m. Fe., AR, WWB, Isof., Kabelanschl., Haben Sie ein Zimmer zu vermieKeller, Bj. 1899, B, 07.03.12: ten? Probieren Sie es doch mal 185 kWh,ZH (Gas), 881,80 € mit einer Kleinanzeige im Immowarm, 3 NKM Kt., frei ab bilienmarkt vom quartier. 01.12.15, prov.frei! Mo-Do 918 Uhr, Fr 9-17 Uhr, Sa 10-13 Uhr, Tel. 4073-2620, mietenweissensee@gesobau.de
Sonne, Terrasse u. GarStudententen - Moderwohnen am nisierter Altbau, Schlosspark! Waldstraße 22, 3 Zi., 101,38 Ossietzkystr. 1, 1 Zi., 37,28 m², Wa.bad m. Fe., AR, Isof., m², 2. OG, nur für Studenten, moderner Multimediaanschl., Bad m. Fr., Isof., Kabelanschl., WWB, Keller, Bj. 1910, B, WWB, Keller, Bj. 1956, B, 23.06.15, 61,9 kWh, ZH (Gas), 27.06.08: 175,7 kWh, ZH 1.061,50 € warm, 3 NKM KT, (Gas), 389,70 € warm, 3 NKM ab sofort, prov. frei, Mo-Do 9- Kt., frei ab 01.11.15, prov.frei! 18 Uhr, Fr 9-17 Uhr, Sa 10-13 Mo-Do 9-18 Uhr, Fr 9-17 Uhr, Uhr, Tel. 4073-2370, Sa 10-13 Uhr, Tel. 4073-2370, mieten-pankow@gesobau.de mieten-pankow@gesobau.de Charmante Whg. unweit Über den Dädes Weißen chern von See, Berliner Allee 196,5 Zi., Buchholz! 128,77 m², 2. OG, Balkon, gefl. Blankenburger Weg 2, 2 Zi., Wa.bad m. Fe., Dielenb., WWB, 65,98 m², DG, Balkon, EBK, Isof., Kabelanschl., Bj. 1910, B, Wa.bad m. Fe., Abstellkammer, 01.07.08: 153 kWh, ZH (Gas), Isof., Kabelanschl., WWB, Kel1.326,81 € warm, 3 NKM Kt., ler, Bj. 1998, B, 25.08.08: 113 frei ab 01.10.15, prov.frei! Mo- kWh, ZH (Gas), 784,44 € warm, Do 9-18 Uhr, Fr 9-17 Uhr, Sa 3 NKM Kt., ab sofort, prov.frei! 10-13 Uhr, Tel. 4073-2620, Mo-Do 9-18 Uhr, Fr 9-17 Uhr, mieten-weissensee@ Sa 10-13 Uhr, Tel. 4073-2370, gesobau.de mieten-pankow@gesobau.de Drei Zimmer, Küche, Bad Streustr. 58, 3 Zi., 73,93 m², 3. OG, gefl. Wa.bad, WWB, Isof., Kabelanschl., Keller, Bj. 1996, B, 04.09.08: 162 kWh, ZH (Gas), 834,18 € warm, 3 NKM Kt., frei ab 01.12.15, prov.frei! Mo-Do 9-18 Uhr, Fr 9-17 Uhr, T. 40732620, mieten-weissensee@ gesobau. de
Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB 1 30 266,80,- sofort Spandau 1 Zimmer Whg. Sonnen3 70,05 542,- w inkl. n. V. balkon, WB, EBK, oberstes OG, Fahrstuhl, vom Eigentümer, 3 MM Kaution Altglienicke, Venusstraße 40, 4. OG 03021963834 Mitte, Aufzug, Bk., Wb., grüne Wohnanlg., Eink., Kita, Schule in unmittelb. Grundstücke – gesucht und ge- Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweisbar. funden im quartier. 030 67988924
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
quartier Berlin - Bran
denB urg
Zi
3
m²
79,40
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
962,– w
10/15
Wohnungsgenossenschaft
Leistungsgarantie
Wolgast eG
www.Bernd-HundtImmobilien.de
1-R-Whg. in Wolgast-Nord
25,00 m², EG, Bad gefliest mit Dusche und Kochnische, bezugsfertig saniert V; 90 kWh; FW; Bj. 1973
4-R-Whg. in Wolgast-Süd
Hoppegarten, möbl., san. ABVilla 1,5 Zi, Kü, Bad, Blk, 56m², KM 364€. T. 03342 305986
2,5-R-Whg. in Lassan
Suche dringend 2 1/2 Zi. Whg. Parterre mit Blk. o. Terrasse Südseite.T: 3051613
80,67 m², EG, bezugsfertig saniert; Bad+Küche gefliest, ruhige, zentrale Lage V; 154 kWh; FW; Bj. 1959
58,73 m², 1. OG, bezugsfertig saniert, Bad (mit Wanne) und Küche gefliest V; 146 kWh; Gas; Bj. 1964
3- oder 4-Raum-Wohnungen im Ostseebad Zinnowitz,
gemeinsam • füreinander genossenschaftliches Wohnen
Berlin - BrandenBurg
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
Hufelandstraße 16 17438 Wolgast Tel. 03836 289530 www.wg-wolgast.de
Am Wiesenpark in Potsdam entsteht Ihr neues Zuhause mit viel Grün und jeder Menge Platz. 2 – 4 Zi., 51 – 113 m², inkl. EBK, Schöner wohnen gefällig? Im Fußbodenhzg., Balkon/Terrasse, Immobilienmarkt vom quartier Aufzug, Tiefgarage u. Außen- finden Sie das richtige Zuhause. stellpl. Musterwhg./Infobüro: Di., Do. 15 – 18 Uhr, So. 11 – 17 Uhr. Hannes-Meyer-Str. 8, 14469 Haben Sie ein Zimmer zu vermieten? Probieren Sie es doch mal Potsdam. mit einer Kleinanzeige im Immowww.ncc.de/am_wiesenpark bilienmarkt vom quartier. Tel. 0800 670 00 00 (kostenfrei)
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
Auf der e t i e S n e r e h sic quarti er Berlin
Nr. 01 | 07.09.2013
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
r an. Sprechen Sie unsere Mediaberate
quartier
84 – 86 m², Balkon oder Terrasse, KfW 70, Neubau bezugsfertig ab 09/2016
Ein Magazin von Berliner Zeitung und Berliner Kurier 68. Jahrgang |
Für Verkäufer und Vermieter
NordiSche briSe 10
A b kü r z u
Skandinavischer einrichtungsstil ist zeitgemäß: hell, klar, mit viel holz
GrüNe eNerGie 12 Trotz sinkender einspeisevergütung bleiben Photovoltaikanlagen attraktiv
Art des E
KleiNe KücheN 20 Spezielle Systeme helfen aus wenig raum viel Platz herauszuholen
- Bran
denB u
ngen En
ner
rgieträ g
TiTelThema ab SeiTe 14
Michael Groppel ) 030 2327-6594 * michael.groppel@berlinmedien.com
quartier Berlin - BrandenBurg
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
EV 2014
gieaus V .......... weises .... B .......... . Verbrauchsau ..... Beda sweis rf kWh .... .... Kilow sausweis attstun de Ene
Wohlfühlen – und aufblühen
Annett Schneider ) 030 2327-6308 * annett.schneider@berlinmedien.com
rg
Das Magazin fü
r Wohnen und Im
mobilien
Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
er Ko ........ .... Öl ........ Koks, Braunk ohle, Ste .... Gas ...... Heizöl inkohle .... FW ........ Erdgas, Flüss iggas ... Fernw ärme au s Heizw Hz ........ oder KWK erk .... Bren nholz, H olzpelle H o lz ha ts, E .......... .... Elektr ckschnitzel isch (auch W e Energie ärmpum pe), Str Baujah ommix r des W o hngeb Bj .......... ä udes .... Bauja hr
Energie Wohng effizienzklas ebäude se des A+ bis H s , zum Be ispiel B
Zi
m²
PREIS IN EUR
2
68
232.000,-
Zi
m²
PREIS IN EUR
Zi
Zi
PREIS IN EUR
bilienmarkt vom quartier.
ca. 300.000 € - 1.050.000 €
zk
r
m²
Zi
m²
PREIS IN EUR
2 67 205.950,Kaufen statt mieten! Sehenswerte DG-Wohnung mit Grünblick! Erstbezug, TÜV-geprüft, EBK, prov.frei, Mittelheide 68, Besichtigung Sa. 15.00 bis 19.00 Uhr, Berner Group Berlin GmbH, Herr Neumann, w.neumann@bg-online.net, 030 889 16 165, 0173 358 41 96 4
137
Zi
m²
PREIS IN EUR
4
123,35
548.000,-
392.000,-
5 149 ca. 494.000,Dienstagsbesichtigung um 17 Uhr: Lichterfelde-West, Helene-v.-Mülinen-Weg 42, Reihenendhaus mit ca. 182 m² Grundstück, Wohnfläche 149 m², 5 Zimmer, drei Etagen Vollkeller im beliebten Schweizer-Viertel, Baujahr 2003, Einbauküche, Gäste/WC im EG.,Wannen/Duschbad/WC mit Fenster im Obergeschoss, DG Südterrasse, Kaufpreis 494.000,-€, renovierungsbedürftig, Fernwärme, Bedarfsausweis 119 KWh (m²a), Sofortbezug, Haben Sie ein Zimmer zu vermie- provisionsfrei, GAGFAH GROUP, Herr ten? Probieren Sie es doch mal Manfred Hoffmann-Thau, Direkt an der Spree, die romit einer Kleinanzeige im Immo- www.gagfah.de 030/82781187 mantische Altstadt Köpenick
e e ff i z i e n
lasse
E ne
PREIS IN EUR
Bezugsfertig nach Wunsch 2016 Top-Neubau am Park Herzberge, ebene Dusche + Wannenbad! Süd-Balkone, Fußbod.heizg, Aufzug! Ab 71 m² 199 T€ bis 113 m² für 299 T€, KfW70 32 kWh/(m²•a), So.: 13 – 16 Uhr ansehen, Allee d. Kosmonauten 19 / am Ende der Sackgasse > TRAM nur 250 m. www.adk-landschaftspark.de Info-Tel.: 030/ 6322 328 80
26 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer ca. 72 bis 142 m2 gi
m²
2 79 149.000,Lübars, helle 2 Zi.-ETW in san. Gründerzeithaus, 2. OG, 2,85 m Deckenhöhe, Tageslicht-Bad, Südbalkon, 0171 6570759
Berlin-Karlshorst Eigentumswohnungen in bester Lage zu verkaufen! HELMA Wohnungsbau GmbH errichtet 95 ETW auf einem parkähnl. Grdst., Verkaufsstart ist bereits erfolgt. Es entstehen in 5 Gebäuden 2- bis 4-Zi.-Whg. und Penthäuser mit einer Wfl. zw. 68 m² – 181 m² und Tiefgaragenplätze. Alle ETW´s haben Terrassen oder Balkone mit Südlage. Informationen: www.wohnen-in-karlshorst.de. berlin@helma.de Tel.: 030-475943100
10 / 11
Eigentumswohnungen
71.Jahrgang | Nr.225 | 26./27. September 2015
Die „Villa Agricola“ in Berlin Mitte.
Villa Agricola.
Energieeffizientes Wohnen im Spreebogen: Hier trifft Wohnkomfort auf modernste Energiestandards. Zwischen Naherholungsgebieten und unzähligen Kulturangeboten entsteht ein Projekt, das Komfort und Technologie vereint. Jetzt informieren und staunen.
5 150 ca. 494.000,Besichtigung Mittwoch, den 30.09.2015 um 17.00 Uhr, Lichterfelde: JohannaSpyri-Weg 23, Reihenendhaus mit ca. 222 m² Grundstück, im beliebten Schweizer-Viertel, Baujahr 2003, 5 Zimmer über drei Etagen, Wohnfläche ca. 150 m², Einbauküche, Gäste-WC im EG, gr. WC mit Fenster im OG, DG Südterrasse, Vollkeller, renovierungsbedürftig, Kaufpreis € 494.000,Fernwärme, Verbrauchsausweis 84,oo KWh (m²a), Sofortbezug, profisionsfrei, GAGFAH GROUP, Herr Manfred Hoffmann-Thau, www.gagfah.de 030/82781-187
Direkter Blick aufs Wasser! 52Grad Nord – Wohnen an der Dahme mitten in Grünau. Großzügige Wohnung im 4. OG mit Balkon direkt aufs Wasser, hochw. Ausstattungslinie, GästeWC, Abstellraum sowie TGStellplatz (optional). KfW-70Standard, EnEV 2009. Informationsbüro: Regattastr. 11, 12527 Berlin-Grünau, Mi. 13 – 19 Uhr, Sa. + So. 13 – 17 Uhr sowie nach tel. gleich um die Ecke und die Met- Vereinbarung. ropole Berlin zum Greifen nah: 030/ Leben im Wohnquartier UFER- 338539-1915 KRONE. Garten-Maisonette in Süd-West-Lage, gut durchdachter Grundriss, 40 m² Terrasse, lichte, hohe Räume, hochw. Ausstattungslinie, Parkett, Fußbodenheizung. KfW-70-Standard (EnEV 2009). Infos: Lindenstr. 36, 12555 Köpenick, Sa. + So. 12:00 sucht 2-3 Zimmer mit Balkon. – 16:00 Uhr sowie nach tel. Ver- Kroll Immobilien,T. 030 4858555 einbarung. 030/ Haben Sie ein Zimmer zu vermie338539-1954 ten? Probieren Sie es doch mal mit einer Kleinanzeige im ImmoHaus mit Garten – gesucht und bilienmarkt vom quartier. gefunden im quartier.
Älteres Ehepaar
Echt traumhaft:
Herbst in unserer Heimat Das große Magazin
KOSTENFREIES INFOTELEFON: 0800 670 80 80 täglich von 9 –19 Uhr
· Erste Hilfe für kleine Nager: Im Lazarett der kranken Eichhörnchen · Blühende Landschaften: Wie Tagebau-Brachen zu Paradiesen werden
Jetzt am Kiosk
84 Seiten ländliche Ideen für nur
€ 3,40
· Zum Selbermachen: Kerzenständer, Mobile, Hocker und mehr
www.ncc.de/villaagricola
Oehmcke-Immobilien
Zi
m²
PREIS IN EUR
suchen Häuser, Grundstücke und 3 88 m² 249.000,-€ Eigentumswohnungen in Berlin Saniertes Gründerzeithaus i. Nieund im Umland ( 6779980
derschönhausenHelle ET-Whg.,SüdBLK,hohe Decken, Tageslichtbad, Gar-
Haben Sie ein Zimmer zu vermie- ten, ruhige Lage 0171/ 6570759 ten? Probieren Sie es doch mal mit einer Kleinanzeige im Immo- Haus mit Garten – gesucht und bilienmarkt vom quartier. gefunden im quartier.
quartier Berlin - BrandenBurg
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
In Ihrem gut sortierten Einzelhandel.
Online unter:
www.berliner-zeitung.de/shop
Telefonisch unter
030 / 20164005
Häuser
Fit fürs Gewerbe Individuelle Mietverträge – was alles frei verhandelbar ist. Bild: Ivan Mikhaylov/iStock/Thinkstock
S
tart-up, Tante-Emma-Laden oder Bäckerei – ist die richtige Gewerbeimmobilie erst gefunden, fehlt nur noch der Mietvertrag. Vorsicht oder Vorteil: „Es gilt gewissermaßen Vertragsfreiheit. Ratsam ist deshalb, genau festzuhalten, um welches Gewerbe es sich handelt und welche Sonderregelungen damit verbunden sind“, sagt Kai-Peter Breiholdt, Fachanwalt für Mietund Wohneigentumsrecht. In einer Bäckerei etwa stören Kühlkompressoren die nächtliche Ruhe. Ein Lebensmittelladen braucht eine ausgeklügelte Haustechnik, Jungunternehmer Events und Meetings,
MASSIV & SICHER ÜBER 2.000 HÄUSER GEBAUT
Musterhausbesichtigung 12623 Berlin-Mahlsdorf
Hultschiner Damm 208
Mo – Fr 15 – 19 Uhr Sa – So 13 – 17 Uhr oder nach Vereinbarung
Niederlassung Berlin Karl-Marx-Allee 90 10243 Berlin Tel.: (030) 43 00 43 00
SOFORTKAUF
Wir suchen Grundstücke für unsere Kunden in Berlin & Brandenburg
Aktuelle Veranstaltungen und Angebote unter:
www.rostow.de
um sich einen Namen zu machen. Damit es hinterher keinen Ärger gibt, sollte all das im Mietvertrag stehen. Gleiches gilt für Werbeflächen, etwa an der Hauswand: „Sie gehören zu den Gemeinschaftsflächen. Ist ihre Benutzung im Mietverhältnis nicht geregelt, besteht kein Anspruch darauf.“ Bei der angemieteten Fläche ist ebenfalls einiges zu beachten, denn die ausgewiesene Quadratmeterzahl beschränkt sich nicht nur auf die reine Nutzfläche. „Gewerbeflächen werden nach der Norm DIN 277 oder der Richtlinie der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche For-
schung ermittelt. Diese schließen Allgemeinflächen wie das Treppenhaus oder den Keller anteilig mit ein“, sagt Breiholdt. Und was in Mietwohnungen die Betriebskostenverordnung regelt, ist im Gewerbe wiederum frei verhandelbar. Das kann dazu führen, dass sich der neue Mieter an der Werbegemeinschaft beteiligen und Kosten für Veranstaltungen und Marketing mittragen muss. Bei der Kaution hat der Vermieter ähnlich freie Hand: Zulässig sind laut Urteil des Oberlandesgerichts Brandenburg bis zu sieben Monatsmieten (Az.: 3 U 78/06). Josephine Klingner
BEZ
m²
PREIS IN EUR
BEZ
m²
PREIS IN EUR
BEZ
m²
PREIS IN EUR
HD
149
184.900,-
HD
100 ab
255.000,- ab
LB
109 ab
220.000,- ab
roth-massivhaus.de
Neubau von Doppel- und Reihenhäusern in BerlinLichtenberg, Allee der Kosmonauten. Alle Häuser in Massivbauweise und KFW 70. Wohnflächen wahlweise von 109 – 180 m² Wohnfläche. Hauspreise inklusive Grundstück ab 220.000 €. NEWE-Massivhaus, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin www.NEWE-Massivhaus.de Tel. 030 – 83 100 297 o. 0163-7196016
Neubau von Doppel- und Reihenhäusern in BerlinMahlsdorf, Theodorstraße. Alle Häuser in Massivbauweise und KFW 70. Wohnflächen wahlweise von 100 – 170 m². Hauspreise inklusive Grundstück ab 255.000 €. NEWE-Massivhaus, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin. www.NEWE-Massivhaus.de 125.00 379.000,Tel. 030 - 83 100 297 TT o. 0163 - 71 96 016 Altglienicke Rarität - exklusives
Stadtvilla Lugana zu besichtigen! (kein Verkauf) Bütower Straße 18 in 12623 Berlin. Besonderheiten: KfW E70, Grundriss vergrößert, individuelle Planung, Erker im Eingangsbereich Obergeschoss bis in die Firstspitze offen und auf zwei Rechteckstützen, Rundbogenfenster bodentief mit Festverglasung im Erker Obergeschoss, Vollkeller mit Blockbohlen-Einfamilienhaus, hochWaschküche, Luft/Wasser-Wärmepumpe Eco Touch Fa. Water- Haus mit Garten – gesucht und wertige Ausstattung, 5 Zi., WZ 40 m² mit bodentiefen Fenstern, Designergefunden im quartier. kotte u.v.m. mehr Info unter: WC, Masterbad, hochwertige EBK mit 030-54437310 Zugang zur Terrasse, Vollkeller mit KÖ 160.00 520.000,Köpenick/ Waldesruh in sehr gefragter, ruhiger Wohnlage, wunderschönes Anwesen mit repräsentativem EFH, Bj. 2006, massiv, 4 (5) Zi., EBK, Gäste-WC, HWR, große S/WTerrasse, sehr hochwert. u. exlusives Interieur, u.a. Fußbodenheizung, Granitboden/ Fliesenboden, Kamin, auf 1.001 m² parkähnl. angel. Grdst., für gehobene Ansprüche, in Bestzustand, ; V, 97,0 kWh/(m²a), Gas, Kl. Musterhausbesichtigung nur C, zzgl. Provision; www.Oehmckeam 27.09.15 von 13.00 – 16.00 Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h Uhr in 12681 Berlin, Beilsteiner 6779980 TT 138.00 119.000,Bohnsdorf EFH-Rohbau, Bj. 2015, 4 Zi., 2 Bäder, großzügiger Eingangsbereich, auf 420 m² hinterem Grundstücksteil, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, SaRuf 10-14h 6779980
Straße 65. Es stehen mehrere Häuser zur Besichtigung. Beachten Sie bitte unsere Aktionshäuser auf unserer Webseite. NEWE-Massivhaus, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin. Tel. 030-83100297 www.NEWE-Massivhaus.de
separat. Zugang für Hobby, Gewerke oder Wohnen, Garage, Gartenhaus auf 676 m² gepfl. Grundbesitz, direkt am Park, V. 90,0 kWh/(m²a), Gas, Kl. C, zzgl. Provision; www.Oehmcke-Immobilien.de, SaRuf 10-14h 6779980 Bungalow Ahlbeck, 118 m2
roth-massivhaus.de
Wir bauen Ihr Haus energieeffizient mit dem LIAPLAN-Stein!
www.spreehaus.de Tel. 030 65 66 10 90
REG
m²
PREIS IN EUR
OHV
152
182.200,-
Beeskow - Beratung zum neuen Haus: Kommen Sie vorbei, wir sind gern für Sie da. 15848 Beeskow, Am Reitplatz, Sa/So 1116 Uhr. www.markon-haus.de, (033 66) 60 28 36
Neuenhagen Winkelbungalow: 145m² Wohnfläche, möbliert, zu besichtigen B, 24 kWh/ (m²a), LWP, Bj 2013, A+. 15366 Neuenhagen, Schöneicher Straße 46, Mo-Fr. 15-18 Uhr und roth-massivhaus.de Sa/So 11-16 Uhr, Turmhaus zu besichtigen! (kein www.markon-haus.de, Verkauf) Diesen Samstag und Sonn- (033439) 91939 tag, 13 – 16 Uhr, Erlenkamp 15 in 16547 Birkenwerder. Besonderhei- Altlandsberg ten: vorgezogener Eingangsbereich - Bungalow mit Dachabschleppung, schöner ca. 95 m² Turmerker mittig zur Gartenseite Wohnfläche, möbliert, B, 67 über zwei Etagen, Gäste-WC mit Du- kWh/(m²a), Erdgas, Solar, Bj sche, großzügige amerikanische 2014, B, 15345 Altlandsberg, Küche mit Erker, Gäste- und Arbeits- Zur Holzseefe 18, Zufahrt über zimmer im Erdgeschoss, Galerie im Strausberger Straße. Sa/So 11Obergeschoss, Luft/Wasser-Wärme- 16 Uhr, www.markon-haus.de, pumpe Eco Touch Fa. Waterkotte (033439) 91939 u.v.m. (Abb. ähnlich) Info unter: 030-54437310 Altlandsberg markonhaus FirBAR 125.00 186.000,men-sitz: Besuchen Sie uns, wir sind gern für Sie da. 15345 Altlandsberg OT Bruchmühle, in Panketal ein Energieplushaus mit Radebrück 13, Mo-Fr 7-18 Uhr Wärmepumpe u. Keller 94518610 und Sa/So 11-16 Uhr, www.markon-haus.de, LDS 130.00 590.000,(033439) 91939
FingerHaus plant
Prieros, Wassergrundstück raumhaftes Anwesen von 3.200 m² in einWilkendorf malig reizvoller und ruhiger Lage Landhaus mit großem Bootsseg, Slipanlage, ca. 185 m² hochertiges EFH, Bj. 2003, massiv, 4 Wohn-/Nutzfläche, voll möbZi., 2 Bäder, EBK, Terrasse 42 m², liert, B, 55 kWh/(m²a), Erdgas, Fußbodenh., Kamin, autom. Rollläden, zus. Nebengeb., Bj. 2003, 95 Lüftungsanlage, Bj 2015, B. m² mit 3 Garagen u. EFH, Altbau, m. 15345 Altlandsberg OT Giels3 Zi, sanierungsbed., V. 112,9 dorf (Wilkendorf), Am Anger kWh/(m²a), Gas, Kl. D, zzgl. Prov.; 163, Sa/So 11-16 Uhr, www.Oehmcke-Immobilien.de, Sawww.markon-haus.de, Ruf 10-14h 6779980 (033439) 91939
www.wibau.de
g (030) 92 37 66 86
Ein-, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und mehr …
quartier Berlin - BrandenBurg
Ein neues Zuhause für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
BAR
178.00
12 / 13
Häuser
71.Jahrgang | Nr.225 | 26./27. September 2015
193.000,-
Fingerhaus bietet
in Bernau zum Kauf ein Effizienzhaus Insel Hiddensee - Verk. Haus, mit Keller, Erdwärme,PVA 94518610 ca. 220m² Wohnfläche, 1 Whg.
+ 8 Gästez., Nebengeb. Ostseestrand ca. 200m, gegen Höchstgebot. KUR 20627C_Z PF 021285, 10124 Bln.
LDS 350.00 635.000,Königs Wusterhausen OT Zeesen, südl. Stadtrand, repräsentatives Anwesen mit 2 Häusern, 1.574 m² exklusives Atelierhaus, 239 m² Wfl./ Osterode am Harz, EFH mit Einliegerwhg., BJ 74, 189m²/ Nfl, Bj. 2002, und saniertes Landhaus, 172 m² Wfl./ Nfl., san. 1992, 6 Zi. + 54m². VB 179.000,-€ 10 Min. von S-Bahnhof am NaturTel: 015234371608 schutzgebiet, 78,1 kWh/(m²a)/ 203,5 kWh/(m²a), Gas, Kl. C/ G, zzgl. Provision; www.OehmckeImmobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980 REG m² PREIS IN EUR
BAR 105.00 158.000,LDS 50.00 15.000,FingerHaus- Bungalow NIVO gepl. in Bernau mit fußl. S-Bahnan- Wernsdorf in herrlicher wald- und wasserreicher Umgebung, Zweitschluss, 3 Zimmer u. Dusch-WC 94518610 wohnsitz mit Bungalow, 2 Zimmer, große Veranda, Küche, Duschbad, Kaminofen, Nebengelass, nur 80 m TF 136.00 212.000,vom Krossinsee entfernt mit Bootssteg, auf 380 m² Pachtgrundstück, zzgl. Provision; www.Oehmckein Großbeeren ein Stadthaus mit Kel- Immobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980 ler u. Wärmepumpe 94518610
FingerHaus plant
Velten, RH, Bj 93, 130m² Hofst. i. MV, 6km v. A14, Wfl., 5 + 1 Zi., G-WC, Kell. südl. SN, 3mass. Geb., E-G-W50m², Gst. 228m², VB 159Tsd.- AW-Anschl. vorh. 5 min. z. See. €, Prov. 7,14%, 119,2 kWh/ 11.783m². 350.000 € VBKUR (m²a), bga 0335/533131 20625C_Z PF 021285, 10124 Bln.
5
Ihr Makler für alle Fragen!
Rund um Häuser, Grundstücke, Wohnungen. Sofort persönlich am Telefon! 7 Tage in der Woche. Gratis Marktwertermittlung & Energieausweis für Verkäufer.
Von Verkäufern mit 5 Sternen bewertet & empfohlen.
030 / 55 15 67 03 www.immozippel.de
Beratung. Bewertung. Vermietung. Verkauf.
OEHMCKE Immobilien
über 60 Jahre in Berlin
su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick
0 30-6 77 99 80
www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit
über 60 Jahre in Berlin
Immobilien
OEHMCKE
Wir suchen ständig Häuser, Grundstücke, Wohnungen und Gewerbeobjekte. – Nur im Alleinauftrag – Grabbeallee 41 13156 Berlin-Pankow Telefon 0 30 - 4 99 88 66 info@funk-immobilien-berlin.de • sicher • kompetent • seriös seit 1992 Erfolgreiche
25 Jahre!
RheinländeR
mmobilien Tel.: 030-98 63 81 58 oder 0172-327 03 10
Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien – Ihr Partner in Berlin und im Berliner Randgebiet. t 03362 – 88 38 30 Bernd-Hundt-Immobilien.de
BACHMANN Immobilien ( 56 54 54 54
GmbH
Barzahler suchen EFH, DHH, Bauland, Wassergrundstücke, Bungalows und Bauernhöfe. rheinlaenderimmobilien.de
Abrißhaus kein Problem
Barzahler sucht Baugrundstück in Berlin o. Umgebung bis 300.000,-€ ( Mo - So 56 54 54 54 BACHMANNImmobilien.de
Handwerker
su. älteres Haus über Yvonne Bachmann Immobilien 56599266 Barzahler sucht dring. Haus/Grdst. in Biesd./ Kaulsd./ Mahlsd. Raasch Imm. ( 03025740305
Immobilien
Bild: Sonos
Kabelsalat war gestern Musik in allen Räumen – Multiroom-Systemen passen sich den Bedürfnissen der Nutzer an.
E
in Fingerstreich und im Wohnzimmer ertönt ein Stück des Lieblingsinterpreten. Ein zweiter Fingerstreich und im Kinderzimmer startet ein Hörbuch. Der Benutzer muss sich dabei nicht vom Fleck bewegen, denn sogenannte Multiroom-Systeme können gleich mehrere Abspielgeräte sowie die per Netzwerk verbundenen Boxen in verschiedenen Räumen zentral steuern.
Klang ist untrennbar mit einem gewissen Volumen verbunden Wer auch unterwegs mit seiner Lieblingsmusik versorgt werden möchte, ohne mit dem eher mäßigen Klang des Smartphones sich und andere zu nerven, kann auf Boxen mit BluetoothAnschluss zurückgreifen. Allerdings ist deren Leistungsfähigkeit oft begrenzt und nicht mit einer guten Anlage zu vergleichen. Dafür sind sie aber schon ab 20 Euro erhältlich.
Auch für den Fernseher gibt es Möglichkeiten, die Akustik zu optimieren. Wer Lust auf echtes Heimkino-Gefühl hat, dem reicht meist der Klang des Flachbildschirm-Gerätes nicht aus. „Die flachen Modelle sehen natürlich besser aus als die schweren Röhrengeräte. Und die Hersteller bieten auch immer bessere Technik. Aber perfekter Klang ist untrennbar mit Volumen verbunden“, sagt Stehle. Hier können ganz klassisch mehrere Lautsprecher rund um das Sofa im Raum verteilt werden, um eine Rundumbeschallung zu genießen. Auch die Multiroom-Systeme lassen mit speziell auf das TVGerät zugeschnittenen Produkten ergänzen, etwa entsprechenden Lautsprechern und Subwoofern. Unkomplizierter und meist kostengünstiger ist eine sogenannteSoundbar.DasschlankeGerätdientausschließlich der Klangverbesserung und vereint ein Mehrkanalsystem in nur einer Box. Die Klangfülle mehrerer Boxen kann das Gerät zwar nicht ganz erreichen, aber laut Stehle seien viele Nutzer sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Isabel ehrlIch
Bild: Sonos
„Es gibt einen zentralen Server, auf dem alle Dateien gespeichert werden. Dann kann ich mich entscheiden, wie viele Geräte ich anschließe, welche Zimmer ich bespielen will und ob ich in allen Räumen dasselbe oder unterschiedliche Daten abspielen möchte“, sagt Roland M. Stehle, Pressesprecher der Gesellschaft für Unterhaltungs- und Kommunikationselektronik (gfu). Der Vorteil: Sofern das mit dem WLAN verbundene Gerät, also das Basisgerät, in idealer Reichweite des Routers steht, ist die Verbindung sehr gut bis perfekt. Für die Auswahl der Produkte ist da-
her in erster Linie entscheidend, dass der Konsument die eigenen Ansprüche kennt. Hersteller wie Sonos oder Bose beispielsweise bieten verschiedene Bausteine, um in beliebig vielen Räumen über alle gängigen Streaming-Dienste Musik zu hören. Die Steuerung funktioniert mithilfe einer App.
Der Akku vom Lautsprecher „SoundLink ®Colour Bluetooth“ hält bis zu acht Stunden und kostet circa 110 Euro
Der „PLAY:1“ von Sonos wird mittels Smartphone oder Tablet gesteuert,
zwei digitale Verstärker
der Klasse D sorgen für die richtige akustische Architektur
Bild: Bose
BEZ
m²
PREIS IN EUR
PK 380.00 68.500,Blankenburg sehr schön und ruhig gelegenes Einzelgrundst., nur für kl. EFH, max. 3 Personen, alle Anschlüsse anliegend, Straße befestigt, zzgl. Provision; www.OehmckeImmobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
REG
m²
PREIS IN EUR
Dringend gesucht Grundstück ab 500 m² in Berlin. (033439) 919-41, info@markon-haus.de,
m²
BEZ
Baugrundstück von OVP 1,096.00 51.000,Ehepaar in Ostseeküste, Ueckermünde PreisHohen Neuendorf gesucht. reduzierung! - in ruhiger Lage in info@markon-haus.de, Boddennähe, großes Baugrundstück (033439) 919-41 mit fertig gestelltem Keller, 40 m breit, alle Anschlüsse anliegend, zzgl. Provision; www.OehmckeImmobilien.de, Sa-Ruf 10-14h 6779980
www.wibau.de
g (030) 92 37 66 86
Suchen Häuser und Grundstücke ...
Berliner Paar sucht ein Baugrundstück zum Kauf: Fredersdorf, BAR 750 ca. 75.000,Petershagen, Neuenhagen. Ahrensfelde, sehr schönes Einzelinfo@markon-haus.de, grundstück, plus Prov., Anfragen un(033439) 919-41 REG
14 / 15
Immobilien
71.Jahrgang | Nr.225 | 26./27. September 2015
PREIS IN EUR
suchen Häuser & Grundstücke in Berlin und im Umland ( 6779980 Verk. sofort 910m² Baugst. mit 43m² Bungalow. Näheres unter Tel.: 030-6364566
PREIS IN EUR
TT 157 1260,- k zzgl. NK Laden, Altglienicke, Ortolfstr. 206 sofort zu vermieten, Schönefeld Wohnen GmbH, zu erfragen bei Frau Hoffmann, Tel. 030-679 88 924
Haben Sie ein Zimmer zu vermieten? Probieren Sie es doch mal mit einer Kleinanzeige im Immobilienmarkt vom quartier.
ter Winter Immobilien GmbH, Tel. 030-96060862 Bungalow mit Eigentumsland
Oehmcke-Immobilien
m²
WE 56,4 600,- w Wedding, Nähe U-Bhf. Leopoldplatz, Malplaquetstr. 37, QG, EG, 2 Zi., sehr ruhiger, modern. AB, ZH, DB, WC, EBK, KTV, EnEV 82,3 kWh(m2a), prov.frei, ab sofort, Studenten angenehm, Besichtigung Sonntag, 27.09.2015, 11:00 Uhr, Tel.: 0173-5355945
Ferienpension*** im Bayer. Wald, 17 Zimmer, 2 FEWO, 1900 m² Grundstück, Preis nach VB, wegen Krankheit zu verkaufen, Tel. 08554/625696
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
quartier Berlin - Bran
denB urg
dring. gesucht 030/98638158 info@rheinlaenderimmobilien.de ICH KAUFE IHR GRUNDSTÜCK! Steve Schwedler Ärzteehepaar sucht 0174-8344150 Grdst,.auch bebaut, in Biesd./ Kaulsd./ Mahlsd. Junges Familie sucht ein Raasch Imm., ( 03025740305 Grundstück in Barzahler suchen Baugrund- Strausberg, Altlandsberg. stück, auch mit Althaus, KROLL info@markon-haus.de, Immobilien Tel. 485 85 55 (033439) 919-41
VERPACHTUNG Dreiseitenhof in Südbrandenburg sucht Liebhaber zum Restaurieren und Leben auf dem Lande, 99.000€ provisionsfrei, Tel. 0173-9592262 www.as-pages.de/liebhabergrundstueck
+
r an.
Sprechen Sie unsere Mediaberate
NordiSche briSe 10 Skandinavischer einrichtungsstil ist zeitgemäß: hell, klar, mit viel holz
GrüNe eNerGie 12 Trotz sinkender einspeisevergütung bleiben Photovoltaikanlagen attraktiv
KleiNe KücheN 20 Spezielle Systeme helfen aus wenig raum viel Platz herauszuholen
Annett Schneider ) 030 2327-6308 * annett.schneider@berlinmedien.com
Wohlfühlen – und aufblühen TiTelThema ab SeiTe 14
Michael Groppel ) 030 2327-6594 * michael.groppel@berlinmedien.com
quartier Berlin - BrandenBurg
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
deko-bauland.de
e s u a h u Z l i t S t i m OHNEN GA ZIN FÜR W A M S A D ‒ R QUAR TIE
UND IMMOB
ILIEN
5.000* lesern 9 6 eich ch li g tä it bwechslungsr a hrer m , ü d tf n e rk a ss m fa m rt aktuell, u ung garantie t lesernah, m m beste abdeck o k n a ie d ung, feld für Werb ein ideales Um Ihre Ansprechpartner Annett Schneider Mediaberaterin Immobilien ) 030 2327-6308 * annett.schneider@berlinmedien.com
Ein Magazin von Berliner Zeitung und Berliner Kurier
Das Magazin für Wohnen und Immobilien
Michael Groppel Mediaberater Immobilien ) 030 2327-6594 * michael.groppel@berlinmedien.com
Katharina Kaeding Mediaberaterin Einzelhandel/Dienstleistungen ) 030 2327-7009 * katharina.kaeding@berlinmedien.com
*Quelle: MA 2013, Tageszeitungsdaten, Gebiet Berlin/Brandenburg, LpA BerlinKompakt: Nettoreichweite Berliner Zeitung und Berliner Kurier
591.000* ser Exklusivle
68. Jahrgang |
Nr. 01 | 07.09.2013
NEU: mit Jetzt nk! fu Mobil
Mein Neuer kann drei Dinge auf einmal.
Alles richtig gemacht.
Besuchen Sie Tele Columbus vor Ort Adressen und Öffnungszeiten finden Sie unter telecolumbus.de/vor-ort 0800 220 8484 (kostenfrei) telecolumbus.de
* Voraussetzung: technische Verfügbarkeit. 24 Monate Mindestvertragslaufzeit, danach Verlängerung um jeweils 12 Monate. 6 Wochen Kündigungsfrist zum Vertragsjahresende. Zzgl. einmaliger Einrichtungspreis 49,90 €, ggf. zzgl. Miet-Hardware ab 4,99 €/Monat, ggf. Versandkosten für Hardware maximal 9,90 €pro Versand. Ggf. zzgl. KabelTV zum monatlichen Vorzugspreis von 10 €, sofern bei Buchung kein Kabelanschlussvertrag mit einem Unternehmen der Tele Columbus AG zur Wohneinheit vorliegt. Der Empfang der HD-Programme ist nur in Verbindung mit HDTV-fähiger Hardware (Receiver und/oder Fernsehgerät) möglich. Zusammenstellung der Programme kann sich im Vertragszeitraum ändern. Telefon-Flatrate: Call-by-Call und Pre-Selection nicht möglich; beinhaltet Gespräche ins deutsche Festnetz. Gespräche in Mobilfunknetze, zu Sonderrufnummern und ins Ausland werden gemäß aktueller Preisliste berechnet. Beim Wechsel und Mitnahme der Telefonnummern ist ein Portierungsauftrag erforderlich. Neukundenvorteil für 3er Kombi 50 HD: während der ersten 12 Monate nur 19,99 €/mtl. Ab dem 13. Monat 34,99 €/mtl. Neukundenvorteil für 3er Kombi 50 Sky: während der ersten 12 Monate nur 39,99 €/mtl. Ab dem 13. Monat 59,99 €/mtl. Vertragspartner für den Bezug der Pakete von Sky wird die Sky Deutschland Fernsehen GmbH & Co. KG. Enthält Sky Go. Weitere Infos: skygo.de/faq. Empfang nur in Deutschland und Österreich. Preise Stand 9/2015. Änderungen vorbehalten. Die vollständige Preisliste und die aktuellen AGB finden Sie unter telecolumbus.de. Tele Columbus AG, Goslarer Ufer 39, 10589 Berlin.