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ALTPAPIERENTSORGUNG FÜR DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT kostengünstig und zuverlässig
BERLIN - BRANDENBURG
Das Magazin
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72. Jahrgang | Nr.
6 2 | 09./10.01.201
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Bild: Wavebreakmedia Ltd/Thinkstock, SenStadtUm
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quartier BERLIN - BRANDENBURG
w Kiezspaziergang w Rund um den „Boxi“ wohnen heute überwiegend Menschen im Alter zwischen 18 und 35 Jahren.
Ein Platz für alle Fälle
NG A G R E I AZ xhagener Platz P S Z E I K Bo DER
Ob einkaufen, feiern oder entspannen – der Kiez rund um den Boxhagener Platz lockt mit Vielfalt und Atmosphäre.
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pätestens seit der Kinoverfilmung des Romans „Boxhagener Platz“ kennt fast jeder in Deutschland den größten und schönsten Platz in Friedrichshain. Die Menschen im Kiez und ganz Berlin haben ihn ohnehin seit Jahren liebgewonnen: als Ort zum Einkaufen, Feiern oder Entspannen – und das zu jeder Jahreszeit. Seinen Namen bekam der markante Platz im Jahr 1900 von dem gleichnamigen Vorwerk, auf das die parallel zur Nordseite verlaufende Boxhagener Straße zulief. Zuvor trug er die eher schlichte Bezeichnung „Platz D“. Die Anlage wurde im Jahr 1903 fertiggestellt. Bis zum Ende der DDR prägte der umliegende Arbeiterkiez die Szenerie auf und jenseits der viereckigen Anlage. Heutzutage dient der im Volksmund als „Boxi“ titulierte Platz zwischen Krossener Straße, Gärtnerstraße, Boxhagener Straße und Gabriel-Max-Straße als zentrale Erholungswiese, Treffpunkt, Kinderspielplatz und Marktplatz.
Der sonntägliche Flohmarkt gehört mittlerweile zu einer beliebten Sehenswürdigkeit für Berlin-Besucher
Seit November 2015 läuft die Wohnungsvermietung im Projekt „Gärtnerei“, entworfen vom Architekturbüro Torsten Labs
Baulücken geschlossen. So vielseitig wie die im Quartier angesiedelten Bevölkerungsgruppen ist auch das Treiben vor Ort. Zudem entwickelt sich die Gegend zunehmend zum Hotspot für anspruchsvolle Immobilienprojekte. Gab es vor einigen Jahren noch einige Brachen und viele unsanierte Altbauten, erstrahlen nun die meisten Fassaden in neuem Glanz, wird Lücke um Lücke geschlossen.
Sich von der Masse abheben – das ist auch das Motto
Bilder: Kraft/imago, WBM, Archiv/Anne Langert
vom „b-ware! Ladenkino“, einer Cinethek mit Bar
Quadratmeterpreis
Freizeit & Kultur
Kinderspielplätze
So wurden in der Gärtnerstraße gerade erst 41 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 50 bis 100 Quadratmetern fertiggestellt. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind überwiegend barrierefrei. Im Erdgeschoss des WBM-Projekts ist eine Hybrideinheit aus Wohnen und Arbeiten vorgesehen. Schätze entdecken. In den Straßen rund um den unter Denkmalschutz stehenden Platz spiegelt sich die Entwicklung des gesamten Ortsteils vom ehemals alternativ geprägten Kiez hin zur gefragten Konsumadresse wider: Gediegene wie ausgefallene Designerboutiquen stehen für das junge und vor allem hippe Berlin. Wer regelmäßig entlang der Altbaufassaden spaziert, entdeckt fast täglich einen neuen Laden oder ein Café. Auf dem sonntäglichen Flohmarkt können Besucher nach Herzenslust stöbern, feilschen und kaufen. Private Verkäufer und gewerbliche Händler bieten dann neben Hausrat, Büchern und Kunst auch Mode, Schmuck und Tonträger an. Der Flohmarkt zählt nach wie vor zu den populärsten in der Hauptstadt. Darüber hinaus findet seit 1905 jeden Samstag ein Wochenmarkt statt. Zwischen 9 und 15.30 Uhr werden neben frischem Obst und Gemüse, Fleisch, Fisch und Backwaren aus der Region auch Spezialitäten aus dem Ausland angeboten. Nils Michaelis
Miete: 8–10 Euro Kauf: 2 500–3 000 Euro unzählige Bars, Cafés und kleine Clubs im Umkreis, beliebter Touristentreff
zwei Kinderspielplätze und ein 300 Quadratmeter großes Planschbecken
Tipp der Redaktion Unweit des Platzes, in der Box hagener Straße 8, befindet sich seit 1998 der Verein Theater im Kino süd (tik). Hier werden regelmäßig Theaterstücke und Improvisationen aufgeführt. www.theaterimkino.de
Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf
Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin
Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Josephine Bilk (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com
71. Jahrgang | Nr. 7 249 | 24./25. Oktober 2015 72. | 09./10. Januar 2015
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& Neues w Tipps w Tipps & Neues w w
Knarzende Türen erc222da5 : ~Us 4_
Wenn ein Bewohner Schlagzeug spielt, können Nachbarn ihm dies nicht gänzlich verbieten. Denn genauso wie sie ein Recht auf Ruhe haben, hat jeder Bewohner ein Recht auf freie Persönlichkeitsentfaltung. Grundsätzlich müssen Musiker aber Rücksicht nehmen und die
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üblichen Ruhezeiten einhalten – täglich von 13 bis 15 Uhr, sowie nachts von 22 bis 7 Uhr darf ein Instrument also nicht gespielt werden. Es gilt ein Limit von zwei Stunden täglich. Im Streitfall legen die Gerichte genaue Übungszeiten fest. Diese könhinkstock Bild: shironosov/iStock/T
nen je nach Instrument und Lautstärke unterschiedlich ausfallen. Wird beim Schlagzeugüben etwa der Grenzwert für Zimmerlautstärke nicht eingehalten, können die Richter die Zeit stark einschränken. Ein entsprechendes Urteil hat das Landgericht München I gefällt (Az.:
Ob Blockflöte, Geige oder Schlagzeug – Instrumente können laut sein, doch das Spielen ist grundsätzlich erlaubt.
15 S 7629/13). Die Richter entschieden, dass der Schlagzeuger täglich maximal 30 Minuten zu festgelegten Zeiten üben darf.
dpa
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Sie können ordentlich nerven und sind manchmal sogar ein bisschen gruselig: quietschende Fenster und Türen. Doch Heimwerker können den ätzenden Geräuschen ganz einfach mit Schmiermittel Einhalt gebieten. Die Türen werden dafür aus den Angeln gehoben und dann erst die nun freiliegenden Drehbolzen gereinigt, erklärt Martina Lammel von der Heimwerkerschule DIYAcademy. Das Schmiermittel kommt darauf und die Tür wieder in den Rahmen. Fenster hingegen lassen sich nicht ohne Weiteres aushängen, daher gibt der Heimwerker hier das Schmiermittel direkt auf die Bänder. Kunststoffabdeckungen sollte man vorher aber entfernen. Hilfreich sind farblose Silikonsprays. Sie hinterlassen einen unsichtbaren Film, ohne die Bänder zu verkleben. Eine Alternative ist dünnflüssiges Kriechöl, das hauptsächlich aus Petroleum besteht. Es löst auch rostige Stellen und schützt die Metallbänder vor Korrosion. Hausmittel wie Butter oder Speiseöl sind nicht geeignet. Sie wirkten nur sehr kurzfristig, erklärt Lammel. dpa
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Nachbarn dürfen Musik nicht verbieten
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Neujahrsempfang in Pankow Gute Vorsätze gehören zum neuen Jahr wie das Feuerwerk zu Silvester.
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Zweifellos zählt die Entscheidung für die eigenen vier Wände Zum Neujahrsempfang am Wochenende sind Interessierte herzlich eingeladen, sich selbst von der hohen Qualität in Plazu den wichtigsten Vorhaben überhaupt. Auf der sicheren Seite ist man mit einem Partner, der Bauherren zuverlässig und indinung und Ausführung und vom Anspruch des Unternehmens viduell betreut. So wie das Unternehmen auf konsequent wohngesundes und ökoHaacke aus Potsdam/Celle mit mehr als logisches Bauen zu überzeugen. In der Freie Planungen für 60 Jahren Erfahrung im Hausbau. Musterhausvilla in Berlin-Pankow gibt es das Wohnen in der Stadt sind bei Sekt und Kuchen wertvolle Tipps von besonders gefragt erfahrenen Fachberatern, welche die VorNeben dem Klassiker der renommierten Firma, einem Landhaus mit typisch nordzüge regenerativer Energienutzung sowie deutschem Sichtfachwerk, sind heute vor allem die freien Plagünstiger Darlehen und Fördermöglichkeiten für die eigenen nungen für urbanes Wohnen gefragt. Mit der Stadtvilla setzte vier Wände erläutern. Haacke einen Trend in der gesamten Branche und erhielt dafür den ersten Großen Deutschen Fertighauspreis „Golden Cube“. Da prinzipiell alle Entwürfe schon jetzt mindestens 25 Prozent Preisverdächtig sind ebenso Entwürfe, die Elemente des Bauweniger Energie verbrauchen als es die Energieeinsparverordhaus-Stils oder des großen amerikanischen Architekten Frank nung ab 2016 fordert, können Bauwillige auch künftig mit besten Konditionen der KfW-Förderbank rechnen. Lloyd Wright aufnehmen und zeitgemäß interpretieren.
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BERLIN - BRANDENBURG
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‒ e s m e r b s i e r p t Mie h c i e r g l o f r e g i s s mä D Seit dem 1. Juni 2015 ist in Berlin die Mietpreisbremse in Kraft. Sie soll dafür sorgen, dass die Mieten nicht mehr so schnell steigen, wie es in vielen angespannten Lagen der Fall war. Das Mittel der Wahl: eine Deckelung der Mieten. Doch klappt das?
ie Mietpreisbremse soll die Mieter eigentlich vor drastischen Erhöhungen schützen. So der Plan. Das Mittel zum Zweck: Eine Deckelung der Miete auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Als Grundlage dafür gilt in Berlin der Mietspiegel. Eigentlich, wie die aktuelle Gesetzeslage zeigt. Denn das Streitpotenzial, ob die Fassung von 2013 als Basis taugt, ist groß. Und überhaupt benennt das Gesetz zur Mietpreisbremse zahlreiche Ausnahmen. Ausgeklammert werden etwa Neubauten, umfassend sanierte Immobilien und auch für bestehende Mietverhältnisse gilt Bestandsschutz – selbst wenn der Mietzins des Vorgängers bereits deutlich überhöht war. Ohnehin sieht das Gesetz kein Bußgeld vor, wenn der Vermieter über die Stränge schlägt. Zuwiderhandlungen haben lediglich mietrechtliche Konsequenzen. Experten wie der Berliner Mieterverein machen diese komplizierte Rechtslage mit dafür verantwortlich, dass Mieter derzeit noch relativ selten Gebrauch davon machen, ihre Miete zu überprüfen.
Zwar hat die Mietpreisbremse die Angebotsmieten für freie Wohnungen in Berlin sinken lassen. Mittlerweile haben die Mieten jedoch wieder angezogen und fast das alte Preisniveau erreicht. „Kurz nach der Einführung des Gesetzes am 1. Juni
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2015 sind die mittleren Angebotsmieten tatsächlich kurz um 3,6 Prozent zurückgegangen“, erklärt Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei Immobilienscout 24. Nach einer Umfrage des Unternehmens sanken die Angebotsmieten im Juni von 8,80 auf 8,50 Euro je Quadratmeter Kaltmiete. Damit bewegten sich die Mieten allerdings immer noch am oberen Limit – vor allem aber deutlich über der im amtlichen Berliner Mietspiegel ausgewiesenen Durchschnittsmiete von 5,84 Euro.
Die Richter haben sich um die Bewertung des Mietspiegels gedrückt Brandenburg zieht mit. Seit Jahresbeginn ist die Mietpreisbremse nun auch im Speckgürtel Berlins angekommen: Brandenburg versucht jetzt ebenfalls die Preisexplosion auf den knappen Wohnungsmärkten – insbesondere in Potsdam, Oranienburg und Wildau – einzudämmen. Allerdings sind auch dort Streitigkeiten wahrscheinlich, was eine ortsübliche Vergleichsmiete ist. Mietpreis prüfen. Geschäftsführer des Berliner Mietervereins, Reiner Wild, ermutigt Mieter aber aus-
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72. Jahrgang | Nr. 7 | 09./10. Januar 2016
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Kurz & kompakt alter Mietpreis
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Die unterschätzte Gefahr
ortsübliche Vergleichsmiete laut Mietspiegel
Seit Jahresbeginn sind nun auch in Berlin Rauchmelder Pflicht. Doch eine Forsa-Umfrage im Auftrag von Hekatron zeigt, dass die Ausstattungsquote regional sehr unterschiedlich ist. Während in Baden-Württemberg 50 Prozent der Wohnräume über Rauchmelder verfügen, sind es in Bayern nur 25 Prozent. In Niedersachsen, dem Saarland, Nordrhein-Westfalen und Sachsen-Anhalt schwankt die Ausstattungsquote zwischen 30 und 35 Prozent. Unterschiede zeigten sich auch beim Wissen um die Rauchmelderpflicht. Danach waren in Baden-Württemberg 83 Prozent der Eigentümer die gesetzlichen Vorschriften bekannt, in Bayern nur 24 Prozent. Mieter sind somit gefordert: Machen Sie Ihren Vermieter auf die neue Pflicht aufmerksam. (txn-p)
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Filtertüte gegen Dreck Hobby-Handwerker aufgepasst: Wer Dreck beim Bohren vermeiden will, für den haben wir einen Trick. Denn beim Bohren entsteht feiner Staub, der sich schnell durch das ganze Zimmer verteilt. Für einige Schlagbohrmaschinen gibt es zwar Absaugvorrichtungen als Zubehör. Aber die hat längst nicht jeder. Alternativ hält man einen Staubsauger direkt ans Bohrloch. Wer beide Hände braucht, dem empfiehlt Maribel Goncalves von der Heimwerkerschule DIYAcademy in Köln: Direkt unter das Bohrloch wird mit einem Klebestreifen ein Kaffeefilter oder eine kleine Tüte befestigt. In diese rieselt beim Bohren dann der Staub. Eine saubere Lösung. (dpa)
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Hin und her in Sachen Mietspiegel. Im Mai vergangenen Jahres hatte das Amtsgericht Charlottenburg die Gültigkeit des Berliner Mietspiegels 2013 im Rahmen eines Streits über eine Mieterhöhung verneint (Urteil vom 11.05.2015, Az.: 235 C 133/13). Monate später kam dann aber das Landgericht Berlin in einem Berufungsverfahren zu einem anderen Ergebnis. Die Richter erkennen in ihrer Begründung den qualifizierten Mietspiegel zumindest als einfachen Mietspiegel an. Das Landgericht streitet damit nicht seine Wirksamkeit ab und billigt ihm Indizwirkung zu. „Das Urteil ist eine Hilfestellung für Mieter“, erklärt Wild. Mieter
können sich damit bei der Kontrolle von Mieterhöhungen auf den Mietspiegel berufen. Die Richter sagten in ihrem Urteil, es ginge letztendlich auch darum, unnötige und teure Gutachten zu vermeiden. In dem verhandelten Fall musste damit der Vermieter die Mieterhöhung zurücknehmen. „Das Urteil ist eine gute Nachricht für Mieter, deren Streitigkeiten vor den Amtsgerichten Charlottenburg und Spandau landen“, so Wild. Ohnehin vertritt der Berliner Mieterverein die Auffassung, dass der Berliner Mietspiegel 2013 nicht nur Indizwirkung hat, sondern tatsächich ein qualifizierter Mietspiegel ist, der die ortsübliche Vergleichsmiete richtig abbildet. Unklare Rechtslage. Auch in einem zweiten Fall (Az.: 18 S 183/15) wurde die Berufung abgelehnt. Hier war eine Mieterin aus der Charlottenburger Seelingstraße vor dem Amtsgericht (Az.: 235 C 133/13) unterlegen. Ein vom Vermieter in Auftrag gegebenes Gutachten hatte den Mietspiegel als nicht qualifiziert abgewertet. Die Mieterin sollte deshalb der Preiserhöhung zustimmen. Stattdessen legte sie Berufung ein. Die Richter befanden allerdings, sie hätten sich mit der Frage der
Qualifiziertheit des Mietsspiegels gar nicht auseinanderzusetzen. Das hätte stattdessen die Mieterin selbst herbeizuführen und aus Sicht der Richter nicht hinreichend getan. Zudem habe sie ja selbst Kritik am Mietspiegel geäußert. Somit wären Vermieter und Mieter quasi einig darüber, dass der Mietspiegel 2013 keine geeignete Basis für eine qualifizierte Prüfung sei. Deshalb würde stattdessen die konkrete gutachterlich errechnete Miethöhe aus dem Verfahren vor dem Amtsgericht Charlottenburg maßgeblich werden. „Die Richter der 18. Kammer haben sich hier um die Bewertung des Mietspiegels herumdrücken wollen“, kritisiert Wild. „Wegen dieser besonderen Umstände muss das Urteil jedoch bei der Bewertung der Mietspiegel außer Acht gelassen werden“, sagt Wild. Experten fordern aufgund des Hin und Hers immer wieder bundeseinheitliche Standards. In Sicht ist das aber nicht, so dass die Mieter gefordert bleiben. Der Spielraum für sie sei da, ermutigt Wild. Seine Prognose: Die Klagen gegen den alten Berliner Mietspiegel und gegen die Mietpreisbremse werden zunehmen. TVU WWW.STADTENTWICKLUNG.BERLIN.DE/WOHNEN/ MIETSPIEGEL/DE/DOWNLOADS.SHTML
Mit Kreativität punkten
Bild: Mietra/txn
drücklich, bei Wiedervermietung den Preis prüfen zu lassen. Auf der Webseite der Verwaltung für Stadtentwicklung befindet sich neben dem aktuellen Mietspiegel auch ein Mietpreisrechner (siehe Link). Einige Mieter versuchen mittlerweile auch, eine geringere Miete gerichtlich durchzusetzen. Doch aktuelle Entscheidungen des Berliner Landgerichts zeigen, dass der Mietspiegel den Richtern nicht immer als Grundlage ausreicht, den Forderungen nach geringeren Mieten auch tatsächlich nachzugeben.
Leider gibt es immer weniger Geld, um Schulen und Klassenräume richtig schön zu machen. Ein bundesweiter Wettbewerb „Pimp Your School“ unter der Schirmherrschaft des Comedians Chris Tall soll Abhilfe schaffen. Mitmachen kann jede Schule in Deutschland – ob als einzelner Schüler, kreative Projektgruppe oder als ganze Schulklasse. Die Aufgabe: aus der eigenen Schule einen schöneren Ort machen. Anmeldeschluss ist der 17. März 2016. Am Ende erhält die Gewinnerschule 10.000 Euro für die Umsetzung der kreativsten Idee. Iniitiert ist die Aktion vom Schließfachanbieter Metra in Kooperation mit Pimp your Locker. (txn)
Recht Bild: ArtesiaWells/iStock/Thinkstock
§
Ein Eigentümer unser WEG hat vor Jahren seinen Balkon ohne Beschluss verkleidet. Laut Teilungserklärung hätte er einen solchen aber gebraucht und zwar einstimmig. Durch einen Verwalterwechsel wurde das nun wieder thematisiert. Doch wann ist eine solche Angelegenheit verjährt?
Eigenmächtige bauliche Veränderungen ohne Zustimmung der nachteilig betrof fenen Eigentümer verjähren binnen drei Jahren, beginnend mit dem Ende des Jahres, in dem die bauliche Verände rung erfolgt ist (Paragraf 195 BGB). Aber die Gemeinschaft muss den ungenehmi gten Zustand nicht auf Dauer hinneh men. Nach Ablauf der Frist kann sie den Rückbau im Sinne einer ordnungsge mäßen Instandsetzung beschließen und selber vornehmen. Dies muss der Ei gentümer dulden.
Rückbau fordern
§
Wir haben nach dem Auszug unserer Mieter zwei verdeckte Schäden festgestellt. Ohne Einwilligung wurde in der Garage eine Leitung mit einem Außenstecker installiert, die vor dem Auszug gekappt und überstrichen wurde. Außerdem
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
wurde eine Leuchtstofflampe mangelhaft installiert. Diese Schäden wurden beim Auszug übersehen und sind daher nicht im Übergabeprotokoll festgehalten. Können wir nachträglich einen Ausgleich verlangen? Mit der Rückgabe der Mietsache be ginnt die sechsmonatige Verjährungs frist. Innerhalb dieser Zeit kann der Vermieter Mängelansprüche geltend machen. Wird jedoch bei der Rückgabe ein Protokoll erstellt und dieses dem Mieter ausgehändigt, so hat es abschlie ßenden Charakter. Danach können kei ne Mängel geltend gemacht werden. Eine Ausnahme gilt für verdeckte Män gel. Im vorliegenden Fall hat der Mieter die Kappung der Stromleitung bewusst unter Farbe verborgen, so dass ein An spruch noch geltend gemacht werden kann. Bei der Anbringung der Leucht stoffröhre kommt es darauf an, ob die mangelhafte Befestigung bei genauem Hinsehen erkennbar oder verdeckt ist.
§
Ein Mitglied unserer Eigentümergemeinschaft hat einen Dauerparkplatz beantragt. Laut Teilungserklärung braucht es hierfür einen Grund, der nicht geliefert wurde,
sowie eine Dreiviertel-Mehrheit. Die Freifläche dient der Gemeinschaft zum Be- und Entladen. Ist dieser Beschluss rechtskräftig? Wird ein Beschluss nicht binnen eines Monats nach der Beschlussfassung an gefochten, ist er rechtskräftig. Ausnah men bilden nichtige Beschlüsse. Werden Beschlüsse zum Beispiel ohne erforder liche Mehrheiten oder ohne Grund ge fasst, sind sie in der Regel anfechtbar. Den Eigentümern steht es grundsätzlich frei, über schon beschlossene gemein schaftliche Angelegenheiten erneut abzustimmen. Ausschlaggebend ist, dass der neue Beschluss eine einwand freie Regelung beinhaltet. Soweit Ihre Teilungserklärung vorsieht, dass die Gemeinschaft die Nutzung des Eigen tums von bestimmten Vorgaben abhän gig machen kann, kann dieses also mit tels eines ersetzenden Beschlusses durchgesetzt werden.
DIE EXPERTINNEN Stefanie Breiholdt ist Anwältin, Sandra Lang-Lajendäcker ist Fachanwältin für Mietund Wohnungseigentumsrecht in Berlin. www.breiholdt-legal.de
Senden Sie uns eine E-Mail an: mietrecht@mdscreative.com
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Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr
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Vermietungen
72.Jahrgang | Nr.7 | 9./10. Januar 2016
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it dem Wort „Zuhause“ verbinden wir ein wohliges Gefühl. Es ist ein Ort der Geborgenheit, den jeder für sich individuell gestaltet. Licht spielt dabei eine wichtige Rolle. Es unterstützt nicht nur das Sehen, sondern sorgt vor allem für eine gemütliche Atmosphäre. Moderne Beleuchtungstechnik ermöglicht zudem dynamische Lösungen, die auf Knopfdruck bestimmte Lichtstimmungen erzeugen. Tipp 1: Vielfalt erzeugt Atmosphäre Mehrere Leuchten schaffen eine gemütliche Atmospähre. Das gilt für die Küche oder das Arbeitszimmer ebenso wie für das Wohn- oder Schlafzimmer – wenn auch in manchen Räumen die Arbeitsplatzbeleuchtung Vorrang genießt. Aber selbst dort erzeugt
eine zusätzliche Akzentlampe ein angenehmes Ambiente. Tipp 2: Akzente setzen Akzentbeleuchtung lockert den Raumeindruck auf. Und das ist schnell realisiert: Tischleuchten am Fenster, Einbauleuchten im Regal, Leuchten an Stangen- oder Seilsystemen – so entstehen Lichtinseln, die Behaglichkeit signalisieren und Bilder, Bücher oder Objekte in Szene setzen. Besonders „lebendig“ ist dynamisches, buntes Licht von LED-Leuchten, das im Wechsel den Raum in theoretisch bis zu 16,7 Millionen Farben tauchen kann. Tipp 3: Warmweißes Licht ist wohnlich Entscheidend ist außerdem die Lichtfarbe der Leuchtmittel. In der Regel empfiehlt sich für Wohnräu-
me warmweißes Licht. Neutralweißes oder tageslichtweißes Licht mit seinen höheren Blauanteilen kann im Home Office oder Arbeitszimmer eingesetzt werden, da es aktivierend wirkt, die Konzentration fördert und Sehaufgaben erleichtert. Tipp 4: Auf Farbwiedergabe achten Die Farbwiedergabe-Eigenschaften der Leuchtmittel sollten mindestens bei Ra 80 bis 90 liegen, damit Farben natürlich wiedergegeben werden. Sonst könnte das morgendliche Schminken ein überraschendes Ergebnis liefern. Für den Wohnbereich geeignete Lampen – LEDs, Halogen- oder Energiesparlampen – erfüllen durchweg diese Anforderungen. LEDs sind zudem besonders langlebig und ausgesprochen sparsam
im Gebrauch. Die Retrofit-Version mit Schraub- oder Stecksockel ermöglicht den einfachen Austausch gängiger Lampen. Tipp 5: Komfort erhöhen Mit einem Dimmer kann die Helligkeit im Raum ganz nach Bedarf in Stufen reduziert oder erhöht werden. Bewegungsmelder schalten das Licht ein und aus je nach Anwesenheit. Das ist nicht nur beuquem. Es hilft auch zusätzlich dabei Strom und Geld zu sparen. Moderne Technik kann aber noch mehr: Intelligente Beleuchtung ist vernetzt und erlaubt es, Lichtszenen nach Bedarf und Aufgabe zu programmieren. Sie lassen sich auf Wunsch abrufen. So entsteht höchster Lichtkomfort und eine perfekte Beleuchgkl tung für jeden Anlass.
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Die neuen Trendfarben sind definiert ‒ Goldocker, RoseQuarz oder Serenity ‒ ganz wie man es in seinen vier Wänden am liebsten hat.
Die Farbpalette der Intereriordesigner kennt in 2016 vor allem eines: gedämpfte Nuancen, die auf weichen, mittleren Farbtönen basieren. Das ist zumindest die Prognose des „AkzoNobels Gobal Aesthetic Centers“ und des Farbenherstellers Dulux, die alljährlich für den Bericht „Colour Futures“ internationale Experten und Trendbeobachter zusammentrommeln. An der Spitze der Farbpalette steht nun Goldocker. Es löst Kupfer-Orange, die Trendfarbe aus 2015, ab.
oder mit soften Pastelltönen von Grau, Beige über Bleu oder Rosé, alle Kombinationen harmonieren perfekt zusammen. Wer sich selbst ein Bild machen will, lässt sich am besten von der Farbpalette 2016 und den konkreten Einrichtungsbeispielen auf „colourfutures.com“ inspirieren.
Starker Teamplayer. Goldocker sei strahlend genug, um Aufmerksamkeit zu erwecken, zum anderen stark in Kombination mit anderen Farben, so die Begründung der Fachjury. Und tatsächlich, ob mit einem kräftigen Senfgelb, Braun oder Schwarz kombiniert
Natur und Dekore. Zusätzlich zu Goldocker wurden im „Colour Futures“ noch vier weitere Trends angekündigt. „Herkunft und Zukunft“ setzt sich aus erdigen Rottönen und neutralen Beige-, Braun- und Ockernuancen zusammen. „Wörter und Bilder“ kommt
Goldocker löst Kupfer-Orange als Trendfarbe ab
kühl daher: von zarten Grüntönen über Nude bis hin zu Violett. Trend 3 wird unter dem Motto „Licht und Dunkelheit“ zusammengefasst. Angesagt sind starke Kontraste – etwa tief dunkle Blautöne an der Wand, forciert durch Schwarzweißbilder, aufgebrochen durch helle Dekoelemente wie ein graues Sofa oder eine weiße Stehlampe. Sicherlich eher etwas für geräumige Wohnungen. Last but not least heißt es „Freiheit und Raster“: Rot-, Rosa-, Gelb- und Blautöne kombiniert mit Schwarz. Auf diesen Zug springt Pantone auf. Der Hersteller schickt gleich zwei Farben ins Rennen: Rose-Quartz, ein Blassrosa und Serenity, ein kühles Mittelblau. In jedem Fall lassen die Hersteller damit viel Freiraum für die eigene Interpretation. NAK
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