quartier - Leben in einer Genossenschaft by Berlin Medien GmbH

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Am Schlosspark Niederschönhausen

BERLIN - BRANDENBURG

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17 | 23 72. Jahrgang | Nr.

./24.04.2016

Neben dem Schloss direkt am weitläufigen Schlosspark in Pankow-Niederschönhausen stehen nach dem Baustart im Frühjahr 2015 nur noch 9 großzügige Wohnungen zum Verkauf. STRATEGIS AG, 030-44 353-114 und 0172-947 89 35

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TITELTHEMA

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w Kiezspaziergang w In der westlichen Hälfte der Bergmannstraße findet alljährlich das Straßenfest „Kreuzberg jazzt!“ statt.

Der Ku‘damm von Kreuzberg

NG A G R E I AZ rgmannstraße P S Z E I K Be DER

Mit ihrer bunten Mischung aus Shops, Trödelläden, Cafés und Restaurants gehört die Bergmannstraße zu den Kultstraßen Berlins.

ie Bergmannstraße ist die Hauptader des Kiezes zwischen Mehringdamm und Südstern. Hier ist die Berliner Vielfalt in entspannter Kiezatmosphäre zu erleben. Die Flaniermeile lebt von ihrer Mischung von Einzelhandel und Gastronomie – also von einem Mix, für den einst der Kurfürstendamm berühmt war. In der Bergmannstraße ist alles eine Nummer kleiner, dafür aber nicht weniger attraktiv. Ganz im Gegenteil: Für ein entspanntes Nebeneinander von Shoppen, Gastronomie und Erholung gibt es in Friedrichshain-Kreuzberg kaum einen besseren Ort. Schließlich lassen sich die Grünflächen am Kreuzberg und auf dem Tempelhofer Feld bequem zu Fuß erreichen. Auffällig ist dabei der sehr hohe Anteil von eigentümergeführten Geschäften. Neben alteingesessenen Trödel- und Second Hand-Geschäften haben neue Boutiquen eröffnet.

Das bunte Treiben auf den Gehwegen und die ausufernde Außenbestuhlung sind typisch für den Kiez

Die evangelische Passionskirche aus dem frühen

In der Markthalle XI finden sich unter anderem italienische, griechische, spanische und arabische Feinkostangebote

Bilder: imago/Schöning, wikimedia/Beek100, wikimedia/Angela M. Arnold

20. Jahrhundert befindet sich direkt am Marheinekeplatz

Tägliches Marktgeschehen. Typisch für die Hauptstadt ist die traditionsreiche Markthalle am Marheinekeplatz. Hier wurden ab 1892 Dinge des täglichen Bedarfs verkauft. Im Zweiten Weltkrieg wurde die Halle fast vollständig zerstört. Beim Neuaufbau konnten erhaltene Fassadenteile integriert werden. Heute bietet die Marheineke-Halle eine Vielzahl kleiner Stände mit regionalen Lebensmitteln, Feinkost und gastronomischen Angeboten. Am Wochenende

Quadratmeterpreis

findet vor der Halle ein Trödelmarkt statt. Krimifans zieht es in die Buchhandlung Hammett, in der Krimis von Agatha Christie bis zu Stieg Larsson auf ihre Leserschaft warten. Zur Erholung gibt es einen Kaffee im Café Barcomi‘s. Architektonisch sehenswert. Benannt wurde die Bergmannstraße nach Marie Luise Bergmann, die rund um die Straße Ländereien besaß. Bevor die Straße den Namen der Großgrundbesitzerin erhielt, hieß sie Weinbergsweg, denn am Anfang des 19. Jahrhunderts zogen sich Weinberge bis hoch zum Tempelhofer Berg. Sehenswert sind die originalgetreu restaurierten Häuserfassaden aus der Gründerzeit rund um den Kiez, deren behutsame Sanierung bereits Ende der 1970er Jahren ihren Anfang nahm. Auch wenn hier in den letzten Jahren verstärkt urbanes Luxuswohnen und edle Lifestyle-Angebote Einzug genommen haben, mischt sich der neue Schick mit der Vielseitigkeit gewachsener Strukturen. Am Chamissoplatz beeindruckt die kompakte Bebauung mit alten Mietskasernen, an denen sich die kümmerlichen Lebensbedingungen von Arbeitern in der späten Kaiserzeit nachvollziehen lassen. Die originalgetreue Rekonstruktion macht den Platz zu einer beliebten Kulisse für Dreharbeiten historischer Film-Szenen und zum Ziel vieler Stadtführungen. Nils Michaelis

Miete: 12–14 Euro Kauf: 3 500–5 000 Euro

Verkehrsanbindung

U7 mit den Bahnhöfen Südstern und Gneisenaustraße in Fußlaufweite

Freizeit & Kultur

unzählige Bars, Cafés und Restaurants entlang der Straße

Tipp der Redaktion Ein qualitativ hochwertiges Sortiment von Comics aus aller Welt bietet das nahegelegene Geschäft „Grober Unfug“ in der Zossener Straße 33, geöffnet Montag bis Samstag ab 11 Uhr. (030) 69 40 14 90

Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf

Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin

Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50

Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)

Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin

Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Josephine Bilk (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com

72. Jahrgang | Nr. 95 | 23./24. April 2016

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w w Tipps & Neues w

Ein Smarthome kann auch umziehen

Fristgerecht zahlen

Intelligente Gebäudesteuerung ist immer fest mit einer bestimmten Immobilie verbun-

Der Vermieter muss eine Karenzzeit von drei Werktagen für die Zahlung der Miete zugestehen. Somit muss die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats gezahlt werden. Ein Samstag am Monatsanfang zählt dabei aber nicht als Werktag mit. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az.: VIII ZR 129/09). dpa

den? Falsch gedacht. Modular aufgebaute Systeme erlauben es, mit Zwischensteckern,

auf diese Weise ihre Energiekosten gering halten, ihren Energieverbrauch optimieren und gleichzeitig von einem hohen Komfort profitieren. Die gezielte LichtBild: RWE/txn

steuerung per Fernbedienung oder sich selbst regulierende Heizkörper sind nur zwei Beispiele dafür. Einen unkomplizierten Einstieg in die Welt des intelligenten Wohnens bieten Starterpakete, wie sie beispielsweise das Energieunternehmen RWE anbietet. Der Vorteil: Alle Module

Wer die Vorzüge einer modernen HausAutomation nutzen möchte, muss nicht bis zum Kauf einer eigenen Immobilie warten.

lassen sich leicht selbst montieren, aber ebenso einfach wieder abbauen, wenn ein Wohnungswechsel anstehen sollte. (txn-p)

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möglich und später flexibel erweiterbar. Mieter, Studenten oder Auszubildende können

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zum Mitdenken zu bringen. Der Einstieg ist schon ab der ersten eigenen Wohnung

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Heizkörperthermostaten und einer Vielzahl weiterer Komponenten jedes Wohnumfeld

ck/iStock/Sone rC

Kosten absetzen Wer handwerkliche Leistungen absetzen möchte, muss dem Finanzamt ordentliche Rechnungen vorlegen. Diese beinhalten den vollständigen Namen sowie die Anschrift von Unternehmen und Auftraggeber. Art, Umfang und Zeitpunkt der Leistung müssen eindeutig bezeichnet, Materialund Lohnkosten aufgeschlüsselt werden. Für die 2015 ausgestellten Rechnungen zieht das Finanzamt 20 Prozent von der Steuerschuld ab. vpb

Tag der offenen Tür – Hausbau live erleben Haacke-Haus lädt ein zum Tag des Deutschen Fertigbaus am Sonntag, den 24. April. wird ganzheitlich begriffen, Ressourcenschonung und Verantwortung für die Umwelt prägen die Firmenphilosophie. Auch deshalb dreht sich am Sonntag alles um Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Insbesondere innovative Heiztechnik wie Wärmepumpen und LüfDie Fertigung in einer vor tungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Wind und Wetter geschützten stehen im Fokus. Wie Solarthermie zur „Es gibt kaum eine bessere Möglichkeit, Halle bietet viele Vorteile sich ein Bild von der Qualität der Häuser Warmwasserbereitung genutzt werden kann oder Photovoltaik das eigene Haus und unserem technischen Know-how zu machen“, empfiehlt Björn Beckers, Mitglied der Geschäftsleizum Mini-Kraftwerk macht, können Bauherren in spe mit Fachberatern von Vaillant oder Tecalor besprechen. Mit einem tung des renommierten Unternehmens. Mit Liebe zum Detail und ausgeprägtem Verständnis für anspruchsvolle Architektur Batteriespeicher ist sogar die Unabhängigkeit vom örtlichen werden bei Haacke Häuser geplant – individuell nach BauherStromerzeuger möglich. So wird das Domizil zum Plus-Enerrenwunsch. Besonders beliebt sind moderne Stadtvillen und gie-Haus. Je nach Auslegung der Kollektorfläche reicht der Sonnenstrom zusätzlich für Elektroauto oder E-Bike. -häuser – jeder zweite realisierte Entwurf gehört dazu. Bauen Hausbau live erleben können Interessierte am 24. April, dem Tag des Deutschen Fertigbaus. Dann öffnen Hersteller wie Haacke traditionell ihre Werkstore für Besucher. Am Standort Werder/Neu Plötzin können sich künftige Bauherren bei Führungen durch die Fertigung informieren.

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Haacke Haus

Neu Plötzin/Senator-Haacke-Straße 1

14542 Werder (Havel)

Telefon: (0800) 422 25 30

Besuchen Sie uns vor Ort Herzlich willkommen zur Werksbesichtigung am Sonn tag, 11 bis 18 Uhr, in 14542 Werder/Neu Plötzin, Senator HaackeStraße 1 und im Musterhaus im UngerPark. Weitere Informationen am Mittwoch, Samstag und Sonntag von 13 bis 17 Uhr in der MusterStadtvilla in der FriedrichEngelsStraße 146 in 13158 BerlinPankow sowie Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr im Mus terhaus im UngerPark, Ungerpark 13, Ecke Mielestraße, 14542 Werder/Havel (A 10, Abfahrt Phöben).

(0800) 422 25 30 www.HaackeHaus.de I

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Hausputz im Frühjahr Saubermachen kostet vor allem Zeit, aber an ein paar Stellen sollte jetzt im Frühling wieder mal der Lappen zur Hand genommen werden. Bild: Thinkstock/Wavebreakmedia Ltd

ie Wenigsten scheinen nach Winterende tatsächlich noch den klassischen Frühjahrsputz anzusetzen. Aber es gibt ein paar Stellen im Haus, die gerade jetzt nach einem Lappen schreien: Die Fenster. Dem Schmutz an den Fenstern rückt ein weicher Schwamm oder Gummiabstreifer mit Wischschwamm zu Leibe. Vor dem Putzen

der Scheibe die Beschläge mit ein paar Tropfen Öl pflegen. So bleibt die Funktion der Mechanik einwandfrei, sagt Ulrich Tschorn, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade. Metallund Kunststoffprofile mit einem neutralen Reiniger auffrischen. „Danach einfach abledern, und das Fenster glänzt wieder“, erläutert Tschorn. Anschließend erhalten die Dichtungen etwas

Pflegemilch. So bleiben sie geschmeidig und geschützt vor Wasser und Schmutz. Zum Abschluss die Öffnungen im unteren Rahmenbereich mit einem Schraubenzieher säubern. Die Schrankablagen. Im Winter entsteht mehr Staub im Haus. Auf den Küchenschränken kann die Schicht sogar hartnäckig kleben. Susan-

Firmensitz: Bilder sind Bauherrenbeispiele

15345 Altlandsberg OT Bruchmühle, Radebrück 13 Tel. 03 34 39 - 9 19 39 Öffnungszeiten: Mo - Fr 07.00 - 18.00 Uhr Sa / So 11.00 - 16.00 Uhr

Musterhäuser: 15366 Neuenhagen Schöneicher Straße 46 Tel. 0 33 42 - 157 89 89

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Öffnungszeiten: Mo - Fr 15.00 - 18.00 Uhr Sa / So 11.00 - 16.00 Uhr

16321 Bernau Paul-Singer-Straße 41

Öffnungszeiten:

Sa / So 11.00 - 16.00 Uhr

15344 Strausberg Rosa-Luxemburg-Straße 8c

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Bei uns fi nde n Sie Ihre ma ßges c hnei de r t e We r t a n l age . Fragen S i e n ac h u ns e re n a kt u e l l en

Sa / So 11.00 - 16.00 Uhr

hn Freude am Wo

Frühlingsangeboten.

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ne Woelkl von der Aktion „Das Sichere Haus“ bleibt aber realistisch: „Gegen Staub kann man wenig machen. Deshalb empfiehlt es sich, ihn nicht nur beim Frühjahrsputz zu entfernen, sondern zwei- bis dreimal im Jahr.“ Für die normale Staubschicht reicht ein feuchtes Tuch, für die Küche empfiehlt sich dazu ein Allzweckreiniger. Den fettigen Oberflächen beugt ausgelegtes Zeitungspapier vor, das dann einfach entsorgt wird.

die Haube selbst abgewischt. Dabei muss man darauf achten, nicht an stromführende Teile zu kommen. Am besten die Sicherung herausdrehen, rät Glassl. „Wer häufig Bratkartoffeln macht, sollte den Filter vierteljährlich saubermachen“, sagt Glassl. „Je länger er nicht gereinigt wird, desto geringer wird die Saugleistung.“ Die Hersteller benennen auch oft Wechselzyklen in der Betriebsanleitung, moderne Geräte zeigen das an.

Die Dunstabzugshaube. Der Filter muss regelmäßig ausgetauscht werden – also warum nicht auch jetzt? Geruchsfilter mit Aktivkohle und Fettfilter aus Vlies werden einfach erneuert. Dauerhafte Fettfilter aus Metall kommen in der Regel zur Reinigung in die Geschirrspülmaschine. Darin sollte in diesem Durchgang sonst nichts gewaschen werden, erklärt Bernd Glassl vom Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel. „Denn Salat- oder Schnittlauchreste machen sich nicht gut im Filter.“ Sollte das Teil nicht spülmaschinengeeignet sein, tut es auch eine große Waschschüssel mit möglichst heißem Wasser und Küchenreiniger. Damit wird auch

Die Fußmatte. Viele Fußmatten kann man in der Waschmaschine mit einem Schonprogramm waschen. Alternativ die Matte einen halben Tag lang über die Balkonbrüstung legen, damit die Luft durchzieht, erklärt Woelkl. Dann mit einer harten Bürste Schmutzpartikel abstreichen. Hartnäckigeren Schmutz packt die Klopfstange für Teppiche besser. Der Winter war lang, das hat auch die Couch zu spüren bekommen. Beim Reinigen sollte auf zu viel Wasser und Spülmittel verzichtet werden, empfiehlt Glassl. Letzteres wirke in der Folge wie ein Schmutzmagnet. Er empfiehlt bei Essensflecken oder Hautfett ein Polstershampoo. Antje K. Müller, dpA

Fettigen Oberflächen beugt Zeitungspapier vor, das dann entsorgt wird

Flecken an der Markise einfach wegradieren Bild: Thinkstock/iStock/ElenaSeychelles

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Zum Frühlingsbeginn braucht auch die Markise etwas Pflege. Mit einem farblosen Radiergummi lassen sich kleine Verunreinigungen auf dem Stoff gut entfernen. Rubbeln darf man aber nur vorsichtig, sonst zerstört das die Fasern. Bei hartnäckigen Flecken wird am besten etwas Schaum eines milden Feinwaschmittels verwendet. Dieser wirkt kurz ein und wird mit einem weichen Schwamm abgewischt. Nach jeder Reinigung wird die Markise gründlich mit Wasser abgespritzt und trocknet möglichst vollständig, bevor sie wieder eingefahren wird. Werden schärfere Reinigungsmittel verwendet, kann der Imprägnierschutz des Stoffs verloren gehen. (dpa)

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Gemeinsames Engagement

Das Leben in Wohnungsbaugenossenschaften hat in Berlin eine lange Tradition. Was die Bewohner rechtlich beachten müssen und wo aktuell gebaut wird.

Wohnungsgenossenschaft „Einheit“ Hennigsdorf eG Parkstraße 60 16761 Hennigsdorf Tel.: 03302 8091-0 Fax: 03302 8091-20 Mail: wgh@wg-hennigsdorf.de www.wg-hennigsdorf.de Wir verfügen über ca. 5 000 Wohnungen und bieten: x x x x x

preiswerten Wohnraum modernisiert bzw. neu gebaut viele PKW-Stellplätze Spielplätze im Grünen Gästewohnungen für Ihren Besuch

ünstiger Wohnraum für alle Mitglieder – das ist seit jeher das Ziel von Wohnungsbaugenossenschaften. „Im Geschäftsjahr 2014 lagen die Berliner Genossenschaften mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,05 Euro unter dem Mietspiegel von 5,84 Euro“, erzählt Dr. David Eberhardt vom Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (BBU). Doch neben sozialverträglichen Mieten zeichnen sich Genossenschaften durch ein weiteres Merkmal aus: Mitbestimmung.

gen, das entspricht knapp einem Zehntel aller deutschen Mietwohnungen. Dabei gibt es ganz unterschiedliche Genossenschaften: kleine, die vom Engagement ihrer Mitglieder geprägt sind, ebenso wie große, die ein breites Wohnungsangebot haben; und junge genauso wie solche mit einer über hundertjährigen Tradition.

Flexibilität und Sicherheit. Genossenschaftsmitglieder haben ein weitgehendes Mitwirkungsrecht. So können sie sicher sein, dass sich das Unternehmen nicht an den Interessen anderer orientiert, sondern ausschließlich an denen der Mitglieder. „Wohnungsbaugenossenschaften verpﬂichten sich in ihren Satzungen, ihre Mitglieder durch eine gute und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung zu fördern. Sie sind kein Spekulationsobjekt“, sagt Dr. David Eberhart. „Genossenschaften reinvestieren ihre Gewinne, um einen guten Bestand und ein modernes, gepﬂegtes Umfeld zu garantieren.“ Dass sich dieses Geschäftsmodell auszahlt, hat die Vergangenheit bewiesen. Selbst die Finanzkrise konnte den Wohnungsbaugenossenschaften nichts anhaben. Fast 2 000 Wohnungsbaugenossenschaften gibt es in Deutschland. Ihnen gehören zusammen 2,2 Millionen Wohnun-

Genossenschaften sind ein Mittelweg zwischen Eigentum und Miete. „Eine Genossenschaft gehört den Mitgliedern, sie haben damit eine entsprechende Eigentümerverantwortung“, sagt Dr. Eberhardt. „Als Mitglied wird man zu einem Miteigentümer des Unternehmens. Anstatt eines Mietvertrags schließen Mitglieder einen Nutzungsvertrag.“ Für die Mitglieder bedeutet das eine größere Sicherheit als lediglich Mieter zu sein, da ihnen zum Beispiel kein Vermieter aufgrund von Eigenbedarf kündigen kann. Gleichzeitig sind sie ﬂexibler als Wohnungseigentümer, da sie den Nutzungsvertrag unter Einhaltung der Fristen im BGB kündigen können.

Mitglieder einer Genossenschaft haben ein Mitwirkungsrecht

Familiäres Umfeld. „Mitglieder einer Genossenschaft haben lebenslanges Wohnrecht“, erklärt Dr. Eberhart. „Es ist ein familiäres Umfeld und die Mitglieder können sich aktiv ins Genossen-

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In der Sebastianstraße steht das größte Neubauprojekt der Wohnungsbaugenossenschaft Berolina eG seit den 1970ern – „MYRICA – Grün Wohnen in Mitte“ verfügt über 95 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 132 Quadratmetern

Bilder: Thinkstock/Hemera/Yuri Arcurs, Wohnungsbaugenossenschaft Berolina eG

schaftsleben einbringen, das ist aber kein Zwang.“ Mitglieder, die von dem demokratischen Mitbestimmungsrecht Gebrauch machen, können auf regelmäßigen Mitglie-

MUSTERWOHNUNG VOR ORT

der- oder Vertreterversammlungen über unternehmensbezogene Entscheidungen, wie zum Beispiel die Verwendung von Bilanzgewinnen oder die Deckung von Verlusten,

mitbestimmen. Wer sich für eine Wohnungsbaugenossenschaft interessiert, muss zunächst Mitglied werden. Das bedeutet: Pﬂichtanteile an die Genossenschaft bezahlen.

Die Pﬂichtanteile reichen von einigen 100 Euro bis hin zu mehreren 1 000 Euro. „Bei einer alteingesessenen Wohnungsbaugenossenschaft sind die Anteile

ung Besichtig ch a n rung Vereinba

ANJA.GRAEFE@BBG-EG.DE

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Kurz & kompakt

w Wohnen in Genossenschaftenw Vielfältige Grundrisse ermöglichen generationsübergreifendes Wohnen: Der Beamten-Wohnungs-Verein zu Köpenick eG (BWV) investierte 24 Millionen Euro in das Neubauprojekt „Wohnpark am Wuhle-Ufer“

Aufsichtsrat und Co. Gesetzlich vorgeschrieben sind drei Organe einer Genossenschaft: der Vorstand, der Aufsichtsrat (in Genossenschaften mit mehr als 20 Mitgliedern) und die Generalversammlung beziehungsweise Vertreterversammlung. Der Aufsichtsrat ist ein Gremium, das aus Mitgliedern der Genossenschaft besteht und von der Generalversammlung gewählt wird. Seine Aufgabe besteht unter anderem darin, stellvertretend für alle Mitglieder die Unternehmensleitung zu überwachen und den Vorstand zu unterstützen. (gkl)

Das Dauernutzungsrecht Das Dauernutzungsrecht schützt wohnende Genossenschaftsmitglieder vor willkürlichen Kündigungen. Das bedeutet aber nicht, dass bei Verstößen des Mitgliedes – beispielsweise wenn das Nutzungsentgelt wiederholt nicht bezahlt wird – keine Kündigung ausgesprochen werden kann. Und natürlich kann auch das Mitglied jederzeit innerhalb der vereinbarten Fristen die Nutzung der Wohnung kündigen. Benötigt das Mitglied eine größere oder kleinere Wohnung oder möchte es in einen anderen Stadtteil umziehen, bieten die meisten Genossenschaften einen unkomplizierten Wechsel in eine andere freie Wohnung im Bestand an. (gkl)

Anwendung Stimmrecht Unabhängig von der Summe der gezeichneten Anteile verfügt jedes Genossenschaftsmitglied über eine gleichberechtigte Stimme. Da in mitgliederstarken Genossenschaften die potenzielle Teilnehmerzahl den Rahmen der Mitgliederversammlung sprengen würde, wird dort die indirekte Demokratie praktiziert: Vertreterversammlung ersetzt, in der die von den Mitgliedern gewählten Vertreter die Meinung aller zu Gehör bringen. (gkl)

Bild: BWV

oft niedriger als bei einer neu startenden Genossenschaft“, sagt Dr. Eberhart. „Denn hier müssen die Immobilien erst gebaut werden und ein gewisses Kapital erwirtschaftet werden.“ Bei Austritt aus der Genossenschaft durch Kündigung der Mitgliedschaft werden die Anteile zurückgezahlt. „Anders als bei einer Mietkaution kann das aber je nach den in der Satzung definierten Kündigungsfristen auch einige Jahre dauern“, sagt Dr. Eberhart. „Immerhin gehören die Anteile zur Unternehmenssubsatz.“ Der Vorteil: Provisionen gibt es bei Genossenschaften hingegen nicht.

Mitglied werden. Die Mitgliedschaft bedeutet aber nicht, dass man sofort eine Wohnung bekommt. In angespannten Lagen gibt es deshalb Wartelisten. Je attraktiver die Wohngegend, desto länger sind diese.

Genossenschaften reinvestieren ihre Gewinne meist in den Bestand Deshalb lohnt es sich unter Umständen, bereits dann Mitglied zu werden, wenn man noch gar nicht auf Wohnungssuche ist. „Genossen-

schaften schauen schon hin, wen sie aufnehmen. Es gibt in der Regel keine Massenbesichtigungen. Aber wie sonst auch, stellen sich die Bewerber vor und geben ihre Unterlagen ab. Ausgezeichnetes Miteinander. Viele Genossenschaften fördern das Miteinander. Gemeinsame Feste der Bewohner stärken den Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Dafür werden frei nutzbare Veranstaltungsräume angeboten. Älteren Mitgliedern wird bei der Bewältigung des Alltags geholfen und in den Ferien werden Veranstaltungen für Kinder organisiert. Wie vielfältig solche

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Die ersten Wohnungen des preisgekrönten Neubauprojekts der

Nachbarschaftsprojekte ausfallen kön- lin eG mit ihrem „EVM Wohlfühlnetz“ nen, zeigte kürzlich die Preisverleihung als auch die Fortuna Wohnungsunterdes BBU-ZukunftsAwards 2016. Der Ver- nehmen eG mit ihrem eigens gegrünband Berlin-Brandenburgerischer Woh- deten KIEZnet GmbH. Der dritte Preis nungsunternehmen e. V. ehrte damit wiederum ging an die Schwedter Wohvorbildliche Projekte unter dem Motto nungsbaugenossenschaft WOBAG, die „Netzwerk Nachbarschaft“. Unter dem für zahlreiche Kiezformate wie einen Dach des BBU sind Seniorenverein sorund 350 landeseigne, wie einen KidsClub Je attraktiver die kommunale, genosgeehrt wurde. Eine senschaftliche, private Wohngegend, desto länger besondere Anerkenund kirchliche Wohnung ging an die sind hier die Wartelisten Wohnungsgenossennungsunternehmen in schaft Prenzlau eG Berlin-Brandenburg vereint. Diese Mitgliedsunternehmen für ihr „Zuckertütenfest“. Diese verbewirtschaften zusammen etwa 1,1 Mil- gleichsweise kleine Genossenschaft hat lionen Wohnungen. Das sind rund 40 2015 erstmals allen 180 Schulanfängern Prozent aller Mietwohnungen in Berlin an den vier Grundschulen in Prenzlau und fast 50 Prozent der Mietwohnun- „Zuckertüten“ geschenkt. Die hierfür gen im Land Brandenburg. Der erste verwendeten Beutel lassen sich zum Preis in der Kategorie „Wohnungsge- Beispiel als Taschen für den Sportunternossenschaften“ ging 2016 an die Ge- richt weiterverwenden und enthielten WoSüd Genossenschaftliches Wohnen vor allem Schulutensilien. Berlin-Süd eG. Ausgezeichnet wurde sie für die Bandbreite ihres nachbar- Vorzeigeprojekt „Südlicht 11“. In Lichtenschaftlichen Engagements, darunter rade hat die Gemeinnützige Baugenosein Nachbarschaftscafé. Auf dem zwei- senschaft Steglitz eG (GBSt) nach 30 ten Platz landeten sowohl die EVM Ber- Jahren ihren ersten Neubau

EVM Berlin eG in Karlshorst sollen im Mai 2016 bezugsfertig sein

Bild: EVM Berlin eG

Großzügig geschnittene 2-ZimmerWohnung mit Dusch- und Wannenbad Die umgebaute Wohnung befindet sich im 1. OG der Pekrunstraße 56. Wohnen 19,68 m²

Flur 3,29 m²

Die Küche wurde verlegt und bietet nun ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit.

Küche 10,71 m²

Flur 3,11 m² Bad 3,43 m²

Schlafen 20,77 m²

Bad 5,26 m²

Loggia 8,03 m²

Das innenliegende Bad erhielt eine ebenerdige Dusche. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Ausblick aus der großen Badewanne. Zur hochwertigen Ausstattung gehört weiterhin PVC Design Boden und Zargentüren teilweise mit Glasausschnitt. Die malermäßige Herrichtung erlaubt einen sofortigen Einzug. Bei einer Größe von 70,26 m2 beträgt die Warmmiete 577,39 3. Es sind 1.240 3 Genossenschaftsanteile zzgl. 55 3 Aufnahmegebühr zu zahlen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen die Mitarbeiter der Vermietung unter teamvermietung@wg-friedenshort.de gern zur Verfügung. Murtzaner Ring 43 A · 12681 Berlin Tel.: 0 30/54 70 27 10 Fax: 0 30/54 70 27 19 www.wg-friedenshort.de

Unser Servicecenter hat Montag bis Donnerstag von 8 – 18 Uhr und Freitag von 8 – 14 Uhr für Sie geöffnet.

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Nach der Sanierung soll der zukünftige Sunrise Tower

Denkmal statt Neubau – in Reinickendorf bietet die bbg eine Drei-Zimmer-Wohnung für 703 Euro Dauernutzungsgebühr

Bilder: WG Friedenshort eG, bbg Berliner Baugenossenschaft eG

in Marzahn 67 Prozent weniger Energie benötigen

errichtet. Die 192 Wohnun- tionen und Veranstaltungen sowie über gen in den elf dreistöckigen Häusern die Homepage der Genossenschaft über sind von der Wohnungstür bis zu Balkon das Projekt informiert. und Terrasse barrierefrei. Das heißt: Mieter können im „Südlicht 11“ bis ins hohe Nachhaltiges Wohnen. Das Projekt legt viel Alter selbstständig bleiben. Dennoch ist Wert auf Umweltschutz und Ressourcenes den Bauherren gelungen, preisgünsti- schonung: Der Energiebedarf wird zu 80 ge Wohnungen mit Kaltmieten zwischen Prozent klimafreundlich durch Abwas7,80 und neun Euro pro Quadratmeter serwärme gedeckt. Für die Bewohner zu errichten. Der Name steht übrigens heißt das auch, dass die Betriebskosten für die elf lichtdurchfluteten Wohnhäuser deutlich geringer ausfallen als bei herim Süden Berlins. Hier wohnen Familien, kömmlichen Heizungsanlagen. „Das VorSingles oder Paare aller Altersgruppen haben ist für uns in mehrfacher Hinsicht Tür an Tür. Das fördert die gegenseitige beispielhaft“, sagt Jörg Simon, VorHilfestellung der Generationen, schafft standsvorsitzender der Berliner WasserVertrauen und sorgt für Sicherheit im betriebe. „Die Kooperation zeigt unser Wohnumfeld. So können auch mehrere energiewirtschaftliches Know-how, unGenerationen einer terstützt die Berliner Klimaziele und nützt Familie nah beieinanDas Vorhaben in der wohnen und sich nicht zuletzt auch dadurch im Alltag Karlshorst ist in mehrfacher den Mietern, die von besser gegenseitig dieser nachhaltigen Hinsicht beispielhaft und hocheffizienten unterstützen. Lebenslanges Wohnen wird Lösung profitieren. zudem durch eine Kooperation mit einer Gegenüber einer Erdgas-Heizung spart bereits ansässigen Seniorenresidenz an- das Vorhaben pro Jahr 35 Tonnen CO2 gestrebt, so dass die Bewohner bis ins ein. Bei der Materialauswahl wird vorhohe Alter wohnen bleiben, in dem sie wiegend auf traditionelle und ökologibei Bedarf auf einen häuslichen Pflege- sche Baustoffe zurückgegriffen, um die dienst zurückgreifen. Für das Konzept Belastungen für die Umwelt so gering gewann das Genossenschaftsprojekt wie möglich zu halten. Darüber hinaus den „Genossenschaftlichen Neubau- werden Gründächer errichtet, die wärmedämmend wirken. Außerdem sorgt wettbewerb 2014 des Landes Berlin“. eine Regenwasser-Versickerungsanlage Voraus denken. Auch die EVM Berlin eG dafür, dass der Grundwasserspiegel baut. Auf dem Grundstück im Fürsten- trotz der Flächenversiegelung nicht abberg-Kiez in Karlshorst entsteht ein Neu- fällt und der natürliche Wasserkreislauf bau mit etwa 78 Wohnungen. Die ersten erhalten bleibt. Das Projekt der EVM davon sollen im Mai 2016 bezugsfertig Berlin eG ist eine der größten Wärmesein. In der Tiefgarage des Neubaus, die aus-Abwasser-Anlagen Berlins. Nicht über Aufzüge mit allen Etagen verbunden nur deshalb wurde das Projekt mit dem ist, werden zudem 75 Tiefgaragenplätze Genossenschaftspreis Wohnen 2015 des inklusive Ladestationen für Elektroautos GdW Bundesverband deutscher Wohund rund 150 Fahrradstellplätze entste- nungs- und Immobilienunternehmen hen. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Woh- ausgezeichnet. Matthias Jessen nungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen schönen Ausblick in die Grünanlage. Die Grundriss-Struktur des Gebäudes ermöglicht bei Bedarf die Wohnungsgenossenschaft Schaffung alternativer Wohnformen. Die meisten Bäder sind zunächst mit Badewannen ausgestattet, die ohne Eingriff in Wolgast eG die Gebäudeinstallation zu einem späte4-Raum-Wohnung, Wolgast-Nord 86,90 m², Balk., kompl. san., Bad u. ren Zeitpunkt gegen eine bodengleiche Gäste-WC, Wohnkü., NSH, ruhige Lage, Dusche ausgetauscht werden können. B; 64,5 kWh, E, Bj. 1979 Im Dachgeschoss werden die baulichen 2-, 3- o. 4-Raum-Wohnungen im Ostseebad Zinnowitz Voraussetzungen zur Verwirklichung ge58 – 86 m², Neubau, hochwertige Ausmeinschaftlichen Wohnens geschaffen. stattung, Balkon (Südausrichtung), alle Darüber hinaus entsteht im Erdgeschoss Bäder mit Fenster, KfW 70, 3-ScheibenVerglasung, bezugsfertig Sept. 2016, ein EVM-Treff mit Infobüro, der für unV; 45,22 kWh, Gas + Solar, Bj. 2016 terschiedliche Kurse und Veranstaltungemeinsam • füreinander gen sowie als feste Anlaufstelle für die genossenschaftliches Wohnen Bewohner zur Verfügung steht, sowie Hufelandstraße 16 ein Gemeinschaftsgarten. Die Mitglie17438 Wolgast der und Anwohner werden von Beginn Tel. 0 38 36 / 28 95 30 an regelmäßig durch Vor-Ort-Informawww.wg-wolgast.de

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72. Jahrgang | Nr. 95 | 23./24. April 2016

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„Hier wohnen wir“ Die WGLi im Dienste ihrer Mitglieder

b in Fennpfuhl oder Friedrichsfelde – die Wohngebiete und Häuser der Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg (WGLi) befinden sich durchweg in guter Lage. Das heißt: schnelle Verkehrsanschlüsse in die City, kurze Wege zu Ämtern, Ärzten, Arbeit, Schule und Kita. Gleich „um die Ecke“ finden sich vielfältige Angebote für Shopping und Kultur. Rund um die modern gestalteten Häuser sowie in den großzügig geschnittenen Innenhöfen gibt es zahlreiche Grünflächen – gut gepflegt, mit kleinen Oasen zum Ausruhen, Schwatzen oder Spielen. Ein angenehmes Klima. Der enge Zusammenhalt der WGLi-Mieter und das Engagement des Einzelnen sorgen für ein zufriedenes Wohnen innerhalb einer großen, offenen Gemeinschaft. Auch der Gedanke, ein lebenslanges Nutzungsrecht zu fairen Preisen zu genießen, macht das Leben bei der WGLi attraktiv. Hoffeste, TischtennisTurniere oder Skatabende – die WGLi unterstützt Aktivitäten, die das genossenschaftliche

Zusammenleben prägen und stärken. Auch Zeichen- und Gymnastik-Zirkel haben einen festen Platz. Junge Familien treffen sich in offenen Eltern-Kind-Gruppen und schließen hier neue Freundschaften. Nachbarschaftstreffs wie die „Quatschtrommel“ bieten viel Raum für Veranstaltungen und Ausstellungen jeder Art, Interessen- und Selbsthilfegruppen oder auch musikalisch-literarische Abende und Lesungen. Im Dienste der Mitglieder und Mieter. Beim Ausbau individueller Dienstleistungen rund ums Wohnen leistet die WGLi Pionierarbeit. Das reicht von der aktiven Unterstützung in Notlagen über die Hilfe für ein umsorgtes, unbeschwertes Wohnen im Alter bis zur Unterstützung junger Eltern bei der Suche nach geeignetem Wohnraum. Von der Bürgerstiftung über Kiezforen bis zum Forum Fennpfuhl nutzt die WGLi vielfältige Plattformen, sich aktiv in die Entwicklung des Bezirkes Lichtenberg einzubringen. Ein Augenmerk gilt auch der sinnvollen

Freizeitgestaltung von Kindern und Jugendlichen, besonders über die Förderung des Freizeitsports in Vereinen. Priorität bleibt guter, bezahlbarer Wohnraum. Schon heute entwickelt die WGLi individuelle Wohnkonzepte für ihre Mitglieder in allen Lebensphasen – sowohl für Senioren als auch für junge Menschen und Familien. Dabei spielen bauliche Maßnahmen wie der nachträgliche Balkonanbau und die Erweiterung von Aufzugsanlagen zur stufenlosen Erreichbarkeit der Wohnungen eine große Rolle. Aber auch die Umrüstung von Bädern und die Absenkung von Balkonschwellen tragen zu einem höheren Wohnkomfort für die Bewohner eines Hauses bei. Durch ein verantwortungsbewusstes Betriebskostenmanagement und effiziente Technologien werden die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau gehalten. Fazit: Genossenschaftliches Wohnen heißt sicheres, bezahlbares und zufriedenes Wohnen in Berlin – all das bietet die WGLi.

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Recht Bild: Thinkstock/sodapix sodapix

Ein Mieter in unserer WEG hat beim Einzug diverse Schäden im Treppenhaus verursacht. Die Kosten für einen gleichwertigen Ersatz seien laut Verwalter vom Verursacher zu tragen. Kosten für eine Designänderung jedoch nicht. Diese Differenz wäre durch die WEG zu tragen. Ist das rechtens?

Schäden im Treppenhaus

Da die Ausstattung des Treppenhauses im Gemeinschaftseigentum steht, ha ben Sie sich nach den Regelungen Ihrer Teilungserklärung und Gemeinschafts ordnung sowie Paragraf 16 Absatz 2 WEG an den dort anfallenden Instand setzungskosten zu beteiligen. Im Ein zelfall kann mit besonderen Mehrheits verhältnissen eine abweichende Ko stenverteilung beschlossen werden, etwa zu Lasten des vermietenden Ei gentümers (Paragraf 16 Absatz 4 WEG). Alternativ kann mit einfacher Mehrheit beschlossen werden, dass die in Vorla ge getretene Gemeinschaft unmittelbar gegen den Mieter vorgeht.

Eine Wohnung unserer WEG ist vom Eigentümer an dessen Vater vermietet. Dieser nimmt mit einer Dauervollmacht an der Eigentümer-

HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?

versammlung teil. Ist es zulässig, dass er auch dann teilnimmt, wenn der Sohn persönlich anwesend ist? Wenn Ihre Teilungserklärung oder die Gemeinschaftsordnung keine Beson derheiten vorsehen, gilt der Grundsatz der Nichtöffentlichkeit (Paragraf 23 Abs. 1 WEG, BGH, Beschluss vom 29.01.1993, V ZB 24/92). Abgesehen von den Fällen der wirksam bevoll mächtigten Vertretung ist die Anwe senheit eines Dritten nur bei Vorliegen eines berechtigten Interesses zulässig, etwa bei hohem Alter oder Gebrech lichkeit des Miteigentümers oder bei schwierig zu beurteilenden rechtlichen oder technischen Fragen (BayObLG, Beschluss vom 19.02.2004, 2Z BR 212/03). Anderenfalls können Sie vom Versammlungsleiter verlangen, dass der Begleiter die Versammlung ver lässt. Sonst sind die in Anwesenheit des Dritten gefassten Beschlüsse aus formellen Gründen anfechtbar. Es kann dann auch eine Verwalterhaftung be stehen (Paragraf 49 Absatz 2 WEG).

Ein meterhoher Anstand mit Sichtluken und eine Schaukel mit erhöhter Plattform stehen im

Nachbargarten und sind nur wenige Meter von unserem Schlafzimmer entfernt. Müssen wir den Eingriff in unsere Privatsphäre akzeptieren? Es ist zu prüfen, ob Ihnen ein Beseiti gungs und Unterlassungsanspruch zu steht, da Ihr allgemeines Persönlichkeits recht verletzt ist (Artikel 1 und 2 GG, Paragraf 823, 903 ff., 1004 BGB). Die hypothetische Möglichkeit einer Über wachung reicht dazu nicht aus (BGH, Urteil vom 16.03.2010, VI ZR 176/09). Liegen diese Voraussetzungen nicht vor, ist noch die Einhaltung der Grenzab stände zu prüfen. Bei einem Spielturm für Kinder, der nicht von einem normal großen Erwachsenen betreten werden kann, muss der geregelte Grenzabstand von zwei Metern (Paragraf 6 BauO Ber lin) nicht eingehalten werden (OLG Hamm, Urteil vom 19.05.2014, I5 U 190/13). Ein möglicher Beseitigungsan spruch kann aber verfristet sein.

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ie Haustür ist verschlossen, der Schlüssel nicht zu finden. Für viele eine Horrorvorstellung – auch wegen der hohen Kosten für einen Handwerker. SchlüsseldienstVersicherungen sollen eine Lösung für den Notfall sein. Doch Verbraucherschützer raten ab. Die Versicherungen kosten jährlich zwischen 20 und 60 Euro. Verbraucher könnten dabei also jahrelang die Beiträge zahlen, ohne jemals von der Versicherung Gebrauch zu machen. „Wie wahrscheinlich ist es, dass ich einen Schlüsseldienst brauche?“, gibt Christian Biernoth von der Verbraucherzentrale Hamburg zu bedenken. Der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) führt dagegen an, dass ein solcher Wohnungsschutzbrief Verbraucher davor bewahre, an einen möglicherweise unseriösen und überteuerten Schlüsseldienst zu geraten. Denn im Notfall schickt die Versicherung einen Dienst ihrer Wahl vorbei.

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Schlüsseldienst-Versicherung Verbraucherschützer sehen sogenannte Wohnungsschutzbriefe kritisch. Nach Ansicht des Bundes der Versicherten (BdV) sind diese Zusatzversicherungen aber unnötig, auch weil sie teilweise den entstandenen Schaden nur bis zu einer gewissen Höhe decken, so BdV-Sprecherin Bianca Boss. Reparaturkosten seien etwa auf mehrere Hundert Euro

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begrenzt. Der Verbraucherschützer Biernoth ergänzt: „Es wird außerdem nur die einfache Türöffnung und das provisorische Schloss bezahlt.“ Es könnten also trotz Schlüsseldienst-Versicherung weitere Kosten entstehen. Es sei somit besser, das Geld für einen solchen

Fall selbst auf die Seite zu legen. Der BdV macht außerdem auf die aus seiner Sicht umständliche Prozedur aufmerksam: Im Notfall müssen die Geschädigten zunächst die Versicherung verständigen, die wiederum einen Vertragspartner beauftragt. „Welcher Versicherter hat schon die Servicenummer seiner Versicherung im Handy gespeichert?“, fragt Boss. Wer allerdings selbst einen Handwerker ruft und die Rechnung nachträglich einreichen möchte, bleibe auf den Kosten sitzen. Laut GDV soll die Versicherung auch bei Rohrreinigung, Schädlingsbekämpfung oder Entfernung von Wespennestern greifen. Aus Sicht von BdV-Sprecherin Boss bringen Mieter solche zusätzlichen Leistungen aber meist nichts. In diesen Fällen sei der Vermieter für die Beseitigung der Schäden verantwortlich. Und dieser müsse dem Mieter ein Verschulden erst nachweisen. dpa

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72.Jahrgang | Nr.97 | 23./24. April 2016

, e ß ü F e m r a W wenig Kosten Fußbodenheizungen versprechen weniger Energiebedarf ‒ was Verbraucher beachten sollten.

ast jeder zweite Neubau wird heute mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dies belegen Erhebungen des Zentralverbands Sanitär Heizung Klima. Die sogenannte Komfortheizung soll nicht nur für mehr Behaglichkeit sorgen, sondern auch zur efﬁzienten Energienutzung beitragen. Vor- und Nachteile. Das Prinzip einer Fußbodenheizung ist einfach. Im Boden werden wasserführende Rohre als Heizschlangen verlegt. Über eine Wärmepumpe, eine zentrale Heizungsanlage, einen Pelletkessel oder andere Energieerzeuger wird das Wasser erwärmt. Doch im Vergleich mit herkömmlichen Heizungsradiatoren gibt es zwei wesentliche Unterschiede: Erstens erzeugt eine Fußbodenheizung überwiegend sogenannte Strahlungswärme, die ähnlich wie bei einem Kachelofen als besonders angenehm empfunden wird. Ein positiver Nebeneffekt für Allergiker ist, dass es dadurch zu weniger Staubentwicklung und -aufwirbelung kommt. Zweitens liegt die Vorlauftemperatur einer Fußbodenheizung in der Regel zwischen 30 und 50 Grad Celsius und damit deutlich niedriger als bei herkömmlichen Zentralheizungsanlagen. Für die Erhitzung des Heizungswassers wird somit deutlich weniger Energie verbraucht. Um eine angenehme Raumtemperatur zu erreichen, reicht es üblicherweise aus, den Fußboden auf etwas über 20 Grad zu erwärmen. Richtig heizen. Wie viel Energie sich mit der Fußbodenheizung einsparen lässt, hängt aber nicht allein vom Heizungstyp ab. So müssen Anwender die energiesparende Handhabung erst erlernen und einige Besonderheiten berücksichtigen. Jede Fußbodenheizung benötigt bis zu

drei Stunden, bis sie ihre volle Leistung erreicht. Kurzfristige Temperaturanpassungen sind mit diesem System somit nicht möglich.

Eine unpassende Möblierung und Auslegware beeinträchtigen die Effizienz der Fußbodenheizung Gleichzeitig ist zu bedenken, dass mit jedem Grad höherer Raumtemperatur mehr als fünf Prozent mehr Heizenergie benötigt werden. Die Energieefﬁzienz der Fußbodenheizung kann außerdem durch eine unpassende Möblierung und Auslegware beeinträchtigt werden. So wir-

Der ideale Fußbodenbelag Nicht alle Bodenbeläge eignen sich gleich gut auf der Fußbodenheizung. Zu bevorzugen sind Materialien, die mit Temperaturschwankungen gut klarkommen und zugleich die Wärme leiten. Holz- oder Teppichböden besitzen wärmeisolierende Eigenschaften, während Fliesen echte Wärmeleiter sind. Das spart Energie, zugleich kommen dadurch Temperaturänderungen rascher im Raum an. Eine sichere Wahl sind keramische Fliesen, die ausnahmslos fußbodenheizungstauglich sind. Wer dennoch die gemütliche Ausstrahlung eines Holzbodens nicht missen möchte, findet mit aktuellen Fliesen in authentischer Holzoptik interessante Gestaltungsvarianten. (djd)

ken viele Möbel und Teppiche, die den Boden bedecken, wie eine Isolierschicht. Die Heizungsanlage muss in diesem Fall nicht nur die Bodenschicht, sondern auch die darauf stehenden oder liegenden Körper erwärmen. Die Folge ist nicht nur ein höherer Energieverbrauch, sondern es kann in diesem Fall auch zu einem Wärmestau kommen, der wiederum Schäden am Bodenbelag verursachen kann. Von dieser Gefahr sind besonders Holzböden betroffen, da sich das Holz bei zu hoher Hitze zu stark ausdehnt und Risse bekommt. Der Einbau. Wer heute vom Komfort einer Fußbodenheizung proﬁtieren möchte, kann diese auch im Bestand einbauen lassen. In diesem Fall werden meist spezielle Systeme für den nachträglichen Einbau verwendet. Grundsätzlich stehen beim Nachrüsten zwei Varianten zur Auswahl: Die Trockeninstallation und die Nasseinbettung. Wer ohnehin vorhat, seine Böden zu sanieren oder neu zu verlegen, sollte seine Räume von Grund auf mit einer Fußbodenheizung ausstatten lassen, auf der letztlich der neue Belag mit Dämmschicht verlegt wird. Der Vorteil der Trockenbauvariante wiederum liegt in der geringeren Aufbauhöhe, die um mehr als zwei Zentimeter im Vergleich zur Nasseinbettung reduziert werden kann. Unabhängig davon, welches System eingebaut wird, müssen Haus- und Wohnungsbesitzer mit Kosten zwischen 25 und 50 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Fußbodenheizung kann bei richtiger Handhabung sicherlich zum Energiesparen beitragen. Doch letztlich sollten Interessenten vor dem Kauf beziehungsweise der Installation alle Vor- und Nachteile genau abwägen. PHILIPP ROOS

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