quartier
Bestlage nahe Inselspitze Stralau
BERLIN - BRANDENBURG
Das Magazin
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72. Jahrgang | Nr.
6 24 | 11./12.06.201
Mit RIVERSIDE entsteht auf der Halbinsel Stralau hochwertige Architektur in einzigartiger st채dtischer Parkund Wasserlage. Nur noch 4 Wohnungen stehen zum Verkauf. STRATEGIS AG, 030 - 44 353-116 und 0172 - 159 40 96
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w Kiezspaziergang w Der Royal Borough of Greenwich ist ein Stadtbezirk von London.
BERLIN - BRANDENBURG
Ein Stückchen Nizza in Tegel
NG A G R E I AZ ichpromenade P S Z E I K Greenw DER
Die Greenwichpromenade am Borsighafen ist seit jeher eine beliebte Flaniermeile und das „Wassertor Berlins“.
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om U-Bahnhof Alt-Tegel gelangt man in nur fünf Minuten an den See. Vom „Wassertor Berlins“ aus starten nicht nur Ausflugsschiffe Richtung Wannsee, Oranienburg und Innenstadt – am neuen Kreuzfahrerterminal legen regelmäßig auch die „Elbe Princesse“ und „Johannes Brahms“ an. Sehnsüchtige Blicke streifen die schnittigen Flusskreuzer, deren Touren elbaufwärts bis nach Prag führen. So ist die Greenwichpromenade zwischen Borsigturm und Tegeler Hafenbrücke auch Sehnsuchtsort für tausende Landratten, die ein wenig Seefahrtsromantik schnuppern wollen. Ruhesuchende genießen auf den Bänken unter den schattigen Platanen den Blick auf den See; große und kleine Entdecker spielen Minigolf, fahren Tretboot, toben auf dem Spielplatz. Nur die großen Tulpenwiesen sind tabu.
Viel Platz zum Flanieren: Die Greenwichpromenade ist insgesamt 600 Meter lang und zum Teil 80 Meter breit
hochwertigen Apartments inklusive einer Dachterrasse auf
An der östlichen Seite erweitert sich der Tegeler See zum Borsighafen, dem Hafen der ehemaligen Borsig-Werke
Bilder: wikimedia/Fridolin freudenfett, Martrade Immobilien, wikimedia/Fridolin freudenfett
Die Stadtvillen auf der Humboldt-Insel warten mit
Grüße aus Großbritannien. Erst seit gut 100 Jahren gibt es die Greenwichpromenade. In den Jahren vor dem Ersten Weltkrieg wurde sie mit dem Aushub für den Bau des zweiten Berliner Gasometers aufgeschüttet. Weil die Anlieger gegen einen öffentlichen Weg vor ihren Grundstücken klagten, verzögerte sich der Ausbau und konnte erst 1911 fortgesetzt werden. Aber dann präsentierte sie sich in ihrer ganzen Länge – von der Hafenbrücke bis zum heutigen Kanonenplatz, 600 Meter lang und stellenwei-
Quadratmeterpreis
se 80 Meter breit. Ihren Namen verdankt sie übrigens dem Londoner Stadtteil Greenwich, seit 1966 Partnerbezirk von Reinickendorf. Sichtbarer Beleg dieser Beziehung sind neben der original roten Londoner Telefonzelle am großen Vorplatz vor allem die beiden englischen Kanonen aus dem 18. Jahrhundert am südlichen Ende der Promenade. Allerdings werden die Zweitonner und ihre maroden Lafetten derzeit repariert. Bauprojekt am Wasser. Am nördlichen Promenadenende überspannt die 1908 erbaute Sechserbrücke mit ihren wuchtig-pittoresken Turmbauten Hafeneinfahrt und Tegeler Fließ. Wer zu den Ausflugsgebieten an der Malche gelangen wollte, musste bis 1922 für die Brückenquerung fünf Pfennige Maut entrichten – ein „Sechser“ im Berliner Volksmund. Unmittelbar davor liegt die Humboldt-Insel, auf der ein ebenso einzigartiges wie teures Wohnquartier zunehmend Gestalt annimmt. Hier errichtet die Martrade Immobilien GmbH knapp 80 Wohneinheiten – Steg- und Doppelhäuser, darunter auch vier Floating Houses, Wasserappartements, Stadtvillen sowie eine große Tiefgarage. Die Quadratmeterpreise liegen hier zwischen 3 400 und 5 000 Euro. Doch das Interesse ist groß: Bereits 80 Prozent der Häuser sind verkauft, vor allem an einheimische Berliner. 2017 soll dann alles fertig sein. Jürgen Zweigert
Miete: 8–10 Euro Kauf: 2 000–3 000 Euro
Verkehrsanbindung
U6 (Alt-Tegel) sowie diverse Buslinien (124, 125, 133, 220, 222)
Grünanlagen
Schlosspark Tegel und Freizeitpark Tegel mit Angeboten für Familien
Tipp der Redaktion Wenige Schritte von der Promenade entfernt liegt das Restaurant „Fisherman‘s“. Hier im Eisenhammerweg 20 erwartet die Besucher eine erfrischend moderne, jugendliche Fischküche. 8 www.fishermans-berlin.de
Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf
Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin
Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Josephine Bilk (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com
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Antenne erlaubt
Pläne für das „Schumacher Quartier“ planungsgesellschaft mbH aus Dortmund mit dem Landschaftsarchitekten Prof. Gerd Auftier für alle Altersgruppen entworfen“, sagte Staatssekretär und Jurymitglied Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup nach der Entscheidung. „Dem Konzept gelingt eine überzeugende Verbindung zwischen Kurt-SchumaBild: senstadtum
cher-Platz und künftiger Urban Tech Republik. Die offene Blockstruktur nimmt die Berliner Bautraditionen
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mkolk von der W6F Landschaft aus Nürnberg. „Die Sieger haben ein vielfältiges Stadtquar-
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und der Tegel Projekt GmbH ausgelobt wurde – ist das Büro scheuvens + wachten plus
Das Aufstellen einer Parabolantenne auf dem Balkon ist ein zulässiger Mietgebrauch, solange dadurch die Rechte des Vermieters nicht nennenswert beeinträchtigt werden, etwa durch Beschädigung der Außenwände. Das entschied das Amtsgericht München in seinem Urteil vom 22. Oktober 2015 (412 C 11331/15). ivd gt
tock/iStock/vin ce
Sieger des Wettbewerbs – der von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt
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72. Jahrgang | Nr. 137 | 11./12. Juni 2016
auf.“ Das zukünftige Quartier umfasst eine Fläche von insgesamt 48
Tag der Architektur
Hektar auf dem östlichen Flugfeld sowie angrenzender Bereiche am Kurt-Schumacher-Platz und am U-Bahnhof Scharnweberstraße. Das
Die Sieger des städtebaulichen Wettbewerbs für das östliche Flughafengelände in Tegel
„Schumacher Quartier“ soll mit etwa 5 000 Wohnungen für 10 000 Bewohner einen wichtigen Beitrag für
wurden von der Senatsverwaltung gekürt.
den Wohnungsbau leisten. (gkl)
Unter dem bundesweiten Motto „Architektur für Alle!“ lädt die Architektenkammer Berlin am 25. und 26. Juni 2016 dazu ein, zeitgenössische Baukultur an über 50 Orten in der Hauptstadt zu entdecken. An beiden Tagen stellen Architekturschaffende den Besuchern persönlich ihre neuesten Projekte aus Architektur, Landschafts- und Innenarchitektur vor. gkl 8 www.tag-der-architektur.de
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quartier
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BERLIN - BRANDENBURG
Titel
Thema
Viel Platz auf e h c ä l F r e n i kle G Welche Möglichkeiten die verschiedenen Bauweisen von Stadthäusern und Villen bieten und was es bei der Planungzu beachten gibt.
roß, freistehend und repräsentativ – das sind die charakteristischen Merkmale einer Stadtvilla. „Seit einigen Jahren setzt sich der eher kubische und sachliche Stil mit einem flach geneigten Zeltdach oder einem Flachdach durch“, sagt Dieter Georgi von der Firma Gussek Haus. Die von ihm beschriebene Bauweise ist großzügig angelegt und erlaubt weite Sichtachsen in den umgebenden Garten. Die meisten Stadtvillen werden heute mit bodentiefen Fenstern und weiten Terrassentüren gebaut, so dass die Räume offen und hell wirken. Die Innenräume sind durch klare Linien und einfache geometrische Formen geprägt. Stadtäuser haben
meist eine weiße Fassade oder sind in den Bauhaus-Grundfarben Rot, Gelb und Blau verputzt. Möglich ist aber auch eine verglaste Fassade. Mehr Platz bei kleinerer Grundfläche. Mit kompakten Außenmaßen und zweigeschossiger Bauweise sind zum Beispiel auch die Stadthäuser der „Bellavue“Reihe von Gussek Haus bestens auf die Anforderungen im urbanen Raum zugeschnitten – sei es als moderne Flachdach-Variante oder als Stadtvilla mit Zelt- oder Walmdach. Die Gebäude verfügen im Vergleich zum klassischen Einfamilienhaus über zwei Vollgeschosse: Sie bieten also mehr Wohnfläche bei minimierter Außenabmessung und zu bebauender Grundstücksfläche. Daher kommt auch
Wir danken allen Teilnehmern
Spezial Immobilien & Projektentwicklung Die Berliner Experten-Runde vom 7. Juni zur lebenswerten Stadt der Zukunft
Marcus Becker, Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup, Cornelia Sorge, Christoph Gröner, Karsten Nölling
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Gunther Hastrich, Ingo Malter, Marcus Becker, Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup
Arno Schupp, Nikolaus Ziegert, Jens Kauerauf, Christian Gräff
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Karsten Nölling, Gunther Hastrich, Alexander Happ, Andreas Tied
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Die Themen in dieser Beilage:
Die richtige Finanzierung
Welche Förderoptionen es gibt und was Bauherren und Immobilienkäufer bei der Kreditaufnahme beachten sollten.
Qualitätssiegel fürs Wohnen
Was hinter Qualitätssiegeln wie NaWoh steckt und inwiefern sie die Nachhaltigkeit von Neubauten fördern können.
Mixed-Use Developments
Kurze Wege und lebendige Quartiere – so wollen Projektentwickler den heterogenen Ansprüchen an die Stadt der Zukunft gerecht werden. Temporäres Wohnen Inwiefern der demografische Wandel neue Wohnbedürfnisse schafft und welche konkreten Projekte in Berlin realisiert werden.
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Frank Mattat, Jan Robert Kowalewski, Alexander Happ, Arno Schupp
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72. Jahrgang | Nr. 137 | 11./12. Juni 2016
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Das Stadthaus „Manhattan“ ist mit einem exklusiven
Vermehrt setzen Bauherren bei der Planung des Eigenheims auf
Wellnessbad auf über 15 Quadratmetern Fläche ausgestattet
kompakte Bauformen, Flachdach und eine weiße Fassade
Bilder: www.baufritz.com, Gussek Haus, Hanlo Haus
der Begriff „Stadthaus“, denn dieser Haustyp eignet sich besonders gut für kleine Grundstücke in Innenstadtlagen und Ballungsgebieten. Vom kleinsten Stadthaus mit 8,75 mal 8,75 Metern Grundfläche bis zur exklusiven Stadtvilla mit ins-
gesamt 208 Quadratmetern Wohnfläche bieten diese Fertighäuser für jeden Bauherren eine geeignete Lösung. „Unsere Häuser werden jedoch immer individuell nach dem Kundenwunsch vom Architekten geplant“, erklärt Georgi.
Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. „Gefragt ist aber nicht nur der modern wirkende Bauhaus-Stil, sondern auch ganz traditionelle Elemente. Wünschenswert wäre natürlich, dass die Bauherren die architektonischen Standards verlassen
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Titel
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Die terrakottafarbene Familienvilla „Bravo Medieterranée“ mit umlaufenden Dachvorständen versprüht südländisches Flair
Bild: Hanlo Haus
Thema und städtebaulich attraktive Bauherren, indem sie einen Parkplatz auf Bauformen finden“, sagt Eva Reinhold- dem eigenen Grundstück einrichten. OpPostina, Sprecherin vom Verband Privater timal eignet sich eine Stadtvilla für FamiBauherren e. V. (VPB). Möglich sei zum lien mit Kindern. Die geräumige Bauart Beispiel auch eine Stadtvilla im medi- bietet Platz für Groß und Klein, der Garterranen Stil. Dabei sind Natursteinfas- ten bildet die ideale Spielfläche. Darüber saden charakteristisch, die mit Ziegel- hinaus kann ein Stadthaus baulich erweistein-Elementen und ziegelgedeckten, tert werden, etwa zur Einrichtung eines flachen Walmdächern oder Zeltdächern Home Office. „Anbauten sind immer kombiniert werden. Häuser dieses Stils problemlos möglich – es sei denn es hansind oft in Erdfarben verputzt. Sie ha- delt sich um einen denkmalgeschützten ben abgesetzte Vordächer, umlaufende Bestandsbau“, so Georgi. Dachüberstände und überragende Dächer, Der Kostenfaktor. Der Anbauten, für ein die im Sommer Schutz Traum von der StadtHome Office zum Beispiel, villa wird allerdings vor der Sonne bieten. durch einige Aspekte Stilvolles Wohnen auf sind problemlos möglich zwei Ebenen hat ebengetrübt: Mehr noch so viele Variationsmöglichkeiten wie an- als beim herkömmlichen Einfamiliendere Gebäude. Dazu kommen weitere haus hat die Lage einer Stadtvilla ihren Vorteile: „Die Bewohner haben oft kurze Preis. Denn Baugrundstücke im urbanen Wege zum Arbeitsplatz oder zur Schu- Raum sind weitaus teurer als in ländlile. Die urbane Infrastruktur mit Nahver- chen Lagen. Viele Unternehmen, so zum kehrsangeboten und guter Anbindung Beispiel die Arge-Haus GmbH in Berlin, überzeugen ebenfalls. Ein großer Garten unterstützen jedoch Bauherren bei der indessen bietet immer noch ausreichend Suche nach einem geeigneten GrundAbstand zum Nachbarn“, betont Rein- stück. Des Weiteren ist eine Stadtvilla hold-Postina. Das in den Städten man- sowohl hinsichtlich ihrer Planungs- und gelnde Parkplatzangebot umgehen viele Bauphase als auch in der Unterhaltung
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eine intelligente Wärmepumpen-Lösung oder eine andere Variante zur Wärmegewinnung sowie eine Fußbodenheizung und den sogenannten Blower Door Test. Der Energiespareffekt beginnt jedoch bereits mit der Ausrichtung des Gebäudes. Der Gebäudeteil mit den Energie sparen. Dagegen ist der Aspekt der größten Fensterflächen kann nach SüEnergieeffizienz bei Stadtvillen ein Plus- den ausgerichtet werden – so werden punkt. Der Staat hilft Bauherren mit einer die wärmenden Sonnenstrahlen optimal Förderung durch zinsgünstige Darlehen ausgenutzt. „Die flachen Dachlösungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eignen sich optimal zum Anbringen einer und Sondertilgungen Photovoltaik-Anlage“, oder einem Zuschuss Bei einem energetisch ergänzt Georgi. Mit für energiesparendes einer hochwertigen optimierten Haus ist der Bauen, so dass sich die Dreifachverglasung Baukosten der neuen Wiederverkaufswert höher und einer guten AuStadtvilla reduzieren. ßendämmung wird nur „Später können sich die Bewohner über wenig Heizungsenergie nach außen abdrastische Einsparungen der Energie- geleitet. Im Haus kann eine Luft-Wasserkosten und ein gesundes Wohnklima in Wärmepumpe energiesparend Wärme ihrem geräumigen Zuhause freuen. Sollte für Trinkwasser und Heizung produzieren. man einen Verkauf des Hauses in Erwä- Mit diesen Maßnahmen können die ergung ziehen, hat das energetisch opti- höhten Grundstücks- und Baukosten der mierte Eigenheim dann einen höheren Stadtvilla effizient abgefedert werden. Wiederverkaufswert“, betont Georgi. Ein Dennoch ist es wichtig, bei der Wahl des Haus im KfW-55-Standard umfasst bei- passenden Hausanbieters oder Architekspielsweise: Außenwanddämmung, eine ten genau die eigenen Bedürfnisse und Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, das Budget festzulegen. Tanja von Unger
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Bild: www.baufritz.com
sowie bei späteren Sanierungsarbeiten einer der kostenintensivsten Haustypen. Große Fassaden und Dachflächen können die Baukosten spürbar in die Höhe treiben. Eben diese Flächen müssen nämlich aufwendig isoliert werden.
Das biologische Passivhaus „Frey“ präsentiert sich innen wie außen zeitlos schön im Bauhausstil
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Recht Bild: Thinkstock/iStock/fiphoto
§
Beim Einbau meiner Küche musste ich fünf große Fliesen durchbohren. Nun ziehe ich aus und meine Wohnungsbaugenossenschaft verlangt, dass ich diese Fliesen austausche oder pro Fliese eine gewisse Summe zahle. Ist das rechtens?
Beschädigte Fliesen
Hier urteilen die Gerichte unterschiedlich. Oft wird vertreten, dass Dübellöcher vom Vermieter hinzunehmen sind, wenn der Mieter die „übliche Anzahl“ beachtet hat, die für gewöhnliche Badoder Küchenschränke notwendig sind. Natürlich ist hierbei vieles vertretbar und vom Einzelfall abhängig. Bei Fliesen ist zudem umstritten, ob der Mieter dort überhaupt nicht oder nur in die Fugen bohren darf. Ebenso besteht Uneinigkeit darüber, ob der Mieter, wie von Ihnen verlangt, Schadensersatz leisten muss oder nicht. Insoweit sollte daher bei Vertragsende auch bedacht werden: Streitigkeiten kosten vor dem Urteil immer auch Zeit, Geld und Nerven.
§
Unser Haus ist durch eine nebenanliegende Baustelle einsturzgefährdet. Die Stadt hat ein Betretungsverbot ausgesprochen. Seit dem 2. September 2015 steht das
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
Haus demnach leer. Kann ich eine Grundsteuerminderung beim zuständigen Finanzamt beantragen? Das Gesetz sagt: Ist bei bebauten Grundstücken der normale Rohertrag des Steuergegenstandes um mehr als 50 Prozent gemindert und hat der Steuerschuldner die Minderung des Rohertrags nicht zu vertreten, so wird die Grundsteuer in Höhe von 25 Prozent erlassen. Beträgt die Minderung des normalen Rohertrags 100 Prozent, ist die Grundsteuer in Höhe von 50 Prozent zu erlassen. Bei Ihnen liegen die Voraussetzungen für einen Grundsteuererlass wohl vor. Sie müssen daher den Antrag auf einen Grundsteuererlass beim Finanzamt stellen. Achtung: Der Antrag ist bis zu dem auf den Erlasszeitraum folgenden 31. März zu stellen.
§
2014 habe ich eine Wohnung im Hinterhaus erworben. Jetzt ist ein Wasserschaden im Erdgeschoss des Vorderhauses aufgetreten. Die Hausverwaltung organisiert die Schadensbehebung durch eine Fachfirma. Zahlen soll die Gemeinschaft anteilig. Es stellte sich aber heraus, dass das Feuchteproblem
schon seit 2002 bekannt war. Wie groß ist die Chance, den Verkäufer, der zwischen 2012 und 2015 nach Sanierung des Gebäudes einen Großteil der Wohnungen verkauft hat, für die Mängel haftbar zu machen? Natürlich ist in einer solchen Situation eine kaufvertragliche Schadensersatzpflicht zu erwägen. Allerdings ist in nahezu allen Immobilienkaufverträgen die Gewährleistung ausgeschlossen, was eine Haftung des Verkäufers für Mängel ausschließt. Es bleibt dann nur noch der Vorwurf eines arglistigen Verschweigens des Mangels. Eine komplexe Angelegenheit, die einer umfangreichen anwaltlichen Prüfung bedarf. Besser sieht es aus, wenn die Wohnungen nicht nur verkauft, sondern im Auftrag der Erwerber errichtet wurden. Dann ist der Verkäufer zugleich auch Partner eines Bauwerkvertrags. Dort ist die Gewährleistung regelmäßig nicht ausgeschlossen.
DER EXPERTE Rechtsanwalt Karsten Kranich ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. www.kanzlei-kranich.de
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V Verbraucher sollten prüfen, ob sie ihren Kreditvertrag wegen falscher Belehrung widerrufen können ‒ die Frist läuft ab.
iele Haus- und Wohnungseigentümer haben einen nach heutigem Maßstab viel zu teuren Immobilienkredit abgeschlossen. In Zeiten niedriger Zinsen ist es ihnen ein Anliegen, sich von dem einst mit der Bank vereinbarten Zinssatz zu lösen und auf das aktuelle Niveau umzuschulden. Der Tipp des Verbraucherschutzverbands Wohnen im Eigentum e. V. (WiE) lautet deshalb: Kreditnehmer sollten prüfen, ob sie ihren Kreditvertrag wegen falscher Widerrufsbelehrung noch heute widerrufen können. Vor allem bei vor 2008 aufgenommenen Darlehen könnten sie Glück haben. Der Widerruf eines Altvertrags ist möglich, wenn: •
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der Kredit zwischen dem 01.09.2002 und 10.06.2010 aufgenommen wurde, der Kreditnehmer als Verbraucher fungiert, es sich also nicht um eine unternehmerisch tätige Person oder Firma handelt und das Kreditinstitut ihn nicht korrekt über das Widerrufsrecht informiert hat.
müssen. Vor allem in den Jahren bis 2008 wurden diese Erklärungen häufig falsch formuliert und optisch nicht genügend hervorgehoben. Ohne korrekte Belehrung lief dann die Frist für ihr Widerrufsrecht nicht ab.
Mittlerweile erlischt das Widerrufsrecht 14 Tage nach Vertragsabschluss Diesen „ewigen Widerrufsjoker“ für Altverträge hat die neue Wohnimmobilienkreditrichtlinie jetzt abgeschafft. Bei neu abgeschlossenen Immobilienkrediten erlischt das Widerrufsrecht grundsätzlich 14 Tage nach Abschluss des Vertrags beziehungsweise bei nicht korrekter Information darüber spätestens ein Jahr darauf.
Grundsätzliches BGH-Urteil Seit mehr als zwei Jahren machen sich Verbraucher ein Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) zunutze, um kostenlos ihre Kreditverträge widerrufen und
Verbraucher sollten aber schnell handeln, denn dieses Widerrufsrecht erlischt bereits am 21.06.2016.
damit rückabzuwickeln. Der Kunde
Hintergrund. Seit September 2002 gilt für Immobilienkredite an Verbraucher, dass die Verträge mit einer Widerrufsbelehrung ausgestattet sein
als„Nutzungsersatz“ bereits gezahlte
zahlt die offenen Schulden dann auf einen Schlag zurück, die Bank muss laut BGH-Urteil (XI ZR 366/15) sogar Zins- und Tilgungszahlungen mit 1,67 bis 4,17 Prozent verzinsen. (gkl)
Aber Vorsicht. Für Laien ist kaum feststellbar, ob der eigene Kreditvertrag eine korrekte Belehrung enthält oder nicht. Dazu sagt WiE-Finanzexperte Josef Anthofer: „Bevor Sie aktiv werden, lassen Sie Ihren Darlehensvertrag fachkundig juristisch prüfen. Gehen Sie zu einem Anwalt, der sich im Banken- und Kapitalmarktrecht auskennt, und rechnen Sie hier mit Beratungskosten von 200 bis 400 Euro für eine Prüfung der Widerufsklausel. Schnäppchenangebote für wenige Zehn-Euro-Scheine, lassen meist die nötige detaillierte Prüfung Ihres individuellen Vertrags vermissen und verschaffen Ihnen mit rein pauschalen Aussagen nicht die nötige Rechtssicherheit.“ Wichtige Anschlussfinanzierung. Zudem sollte man sich bereits vor dem erfolgreichen Widerruf um eine Anschlussfinanzierung bei einem neuen Kreditinstitut kümmern, so Anthofer weiter: „Holen Sie rechtzeitig ein verbindliches Angebot ein, bevor Sie sich aus dem Altvertrag lösen. Nur so stellen Sie sicher, das alte Darlehen nach Ihrem Widerruf auch wirklich ablösen zu können.“ Wessen Bonität sich seit Kreditaufnahme verschlechtert hat, beispielsweise durch Arbeitslosigkeit oder anderweitige Schulden, bekommt womöglich keine besseren Konditionen als damals oder erhält schlimmstenfalls gar keinen neuen Kredit. Mit dem Widerruf würde er oder sie sich dann einen Bärendienst erweisen. WIE
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72.Jahrgang | Nr.139 | 11./12. Juni 2016
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Zu jeder stilvoll eingerichteten Wohnung gehört eine vernünftige Beschallung.
Hersteller setzen auf Streaming. Einer der derzeit erfolgreichsten Anbieter für kompakte Wireless Speaker auf dem Markt ist der amerikanische Hersteller Sonos. Der modulare Aufbau ermöglicht, beliebig viele Boxen miteinander zu kombinieren, Stereo-Paare oder komplette MultiRoom-Installationen aufzubauen. Das schlichte und zeitlose Design überzeugt dabei ebenso wie die solide Verarbeitung und der raumfüllende, glasklare Klang. Das mit dem Red Dot Design Award ausgezeichnete „Aura“-Lautsprechersystem von harman/kardon wiederum glänzt mit einer eigenwilligen, transparenten Gestaltung, die sich von gängigen Boxen abhebt. Der amerikanische Traditionshersteller Bose hat sich mit seinem „SoundTouch“-System auf den Markt der kabellosen Musik vorgewagt. Je nach Raumgröße und Anspruch sind unterschiedlich große und leistungsstarke Boxen erhältlich, die sich beliebig miteinander kombinieren lassen. Neben der Bedienung per App können die Systeme auch ganz klassisch per Fernbedienung gesteuert werden. Hersteller Bowers & Wilkens bietet ebenfalls kabellosen Hörgenuss. Ein Hingucker ist dabei der „Zeppelin Wireless“. Die
per App gesteuerte Box sieht aus wie ein Luftschiff und fügt sich in schlichtem Schwarz in jede Wohnung ein. Auch das Berliner Unternehmen Teufel zieht bei der Revolution mit und bringt mit seiner Serie „Raumfeld“ unterschiedliche Hi-Fi-Streaming-Lösungen auf den Markt.
Bei der neuen Generation von Lautsprechern fallen Digitalanzeigen, Knöpfe sowie lästige Kabel weg Selbst die britische Kultmarke Naim hat mit „Mu-so“ eine Komplettanlage im puristischen Design für das digitale Zeitalter auf den Markt gebracht. Kostenpunkt: 1 150 Euro. Ein weiteres Schmuckstück ist der „Phantom“-Lautsprecher von dem französischen Hersteller Devialet. Das System streamt Musik aus diversen Quellen. Das weiße Ei ist dabei ein wahrer Kraftprotz: 3 000 Watt Leistung haben die Speaker und er-
Bild: Bamg & Olufsen
D
ie Zeit der großen Standboxen und platzraubenden Hi-Fi-Anlagen ist vorbei. Streaming-Dienste haben das einst revolutionäre Medium CD abgelöst. Per Smarthone, Laptop oder Tablet wird Musik aus dem Internet-Radio und von Streaming-Diensten wie Spotify oder iTunes abgespielt. WLANLautsprecher haben einen integrierten Verstärker, werden per App gesteuert und können beliebig kombiniert und in unterschiedlichen Räumen eingesetzt werden. Optisch störende Bedienelemente fallen weg, es gibt kaum Schmuckelemente, keine Anzeigen, Knöpfe oder Kabel. Die vielen Komponenten werden zu einer Box zusammengefasst. Das spart nicht nur Platz, sondern sieht auch noch hübsch aus.
Der „BeoLab 90“ weist ein 360-Grad-Design auf, bietet diverse Einstellmöglichkeiten und erzeugt einen überwältigenden Klang – und zwar völlig unabhängig von seiner Platzierung
reichen damit eine Lautstärke von bis zu 105 Dezibel. Zum Vergleich: Ein startendes Flugzeug erreicht etwa 110 Dezibel. Neben dieser Version für rund 1 990 Euro gibt es noch eine kleinere Variante mit „nur“ 750 Watt für 1 690 Euro. Enthusiasten bleiben bei alter Technik. Gestreamte Musik hat einen Nachteil, woran sich gerade audiophile Hörer stören dürften. Verfügbarkeit und Schnelligkeit gehen hier zu Lasten der Qualität, da die Musikstücke in kleinere Datenpakete komprimiert werden. Eine originalgetreue Wiedergabe ist dadurch nicht möglich, da gewisse Frequenzbereiche und Klangnuancen abgeschnitten werden. Die Klangfarben der einzelnen Instrumente und Spuren werden dabei nicht authentisch wiedergegeben. Wahre Musikliebhaber werden dementsprechend auch in Zukunft auf große Hi-Fi-Boxen und klassische Komponentenanlagen vertrauen, Retro-Liebhaber greifen weiterhin gerne auf Vinyl zurück. Mehr Möbel als Anlage. Eine optische wie klangliche Besonderheit hat der dänische Hersteller Bang & Olufsen mit seinem Lautsprecher „BeoLab 90“ geschaffen. Ausgestattet mit 18 Lautsprechereinheiten, einem geschwungenen Holzsockel und überzogen mit einem Textilgewebe sieht der 137 Kilogramm schwere Klangkoloss aus wie ein hochwertiges und zeitloses Möbelstück. Die komplexe Technologie setzt sich dabei über die Gegebenheiten des Hörraums wie Schall und Resonanzen hinweg. Doch das hat seinen Preis: Knapp 35 000 Euro kostet das Schmuckstück. Was der „Lounge Chair „von Charles und Ray Eames im Möbelbereich ist, ist die Modern Record Console von Symbol Audio für Musikanlagen. Die handgefertigte, in Walnuss gefasste Konsole ist eine Hommage an die Designleistungen der 1950er Jahre. Neben Schallplatten spielt die 65 Kilogramm schwere Konstruktion alle gängigen MATTHIAS JESSEN digitalen Quellen ab.
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