quartier BERLIN - BRANDENBURG
Das Magazin
für Woh
obilien nen und Imm
31 72. Jahrgang | Nr.
| 30./31.07.2016
Ferienhäuser am See vor den Toren Berlins
Attraktive Rendite durch professionelle Vermietung!
HELMA Ferienimmobilien GmbH
Im Hafendorf Zerpenschleuse, zwischen Berlin und dem Werbellinsee, entstehen in skandinavischer Architektur 200 Ferienhäuser, real aufgeteilt und ein Hafen mit ca. 115 Bootsliegeplätzen. Die Häuser schlüsselfertig übergeben. Ihren Bootsliegeplatz können Sie gleich miterwerben!
Tel. 0800-724 33 18 (24 h kostenfreie Hotline) oder vor Ort 0173 / 623 08 15 www.Helma-Ferienimmobilien.de E-Mail: info@helma-ferienimmobilien.de
GANG 02
KIEZSPAZIER
menade: Marzahner Pro Flanier-Meile ie d ‒ .0 2 e tt Pla
RTEN 06
RECHTSEXPE
unsere Leser fragen, orten Experten antw
TITELTHEMA
Bild: thinkstock.de, iStock, Goodluz
: r o T d Tür un t i e h r e h c i S e schick AB SEITE 04
TAG DER OFFENEN TÜR BEI LIVING IN POTSDAM 30.07.2016 10:00-18:00 UHR
Musterwohnung Altstadtblick 1 14473 Potsdam Voranmeldung wünschenswert!
030 514 878 00
INFO@LIVINGINBERLIN.DE WWW.LIVINGINPOTSDAM.DE
Ein Projekt von: ll sein Schne n u d heine t Gu sc n! sicher
Besuchen und informieren Sie sich über Ihre mögliche neue Traumwohnung. 2-4 Zimmer-Wohnungen sind sofort bezugsfertig.
NAH AM WASSER. NAH AM LEBEN. SPEICHERSTADT POTSDAM.
quartier BERLIN - BRANDENBURG
w Kiezspaziergang w 2001 fusionierten die Bezirke Marzahn und Hellersdorf
Bummelmeile mit Kunstgeschichte
NG A G R E I AZ P S Z E I K DER
Marzahner Promenade – Flannier-Etappen entlang sanierter Plattenbauten
M
arzahn liegt näher, als man denkt. Gerade mal 30 Minuten Zeit brauchen S-Bahnfahrer ab Friedrichstraße, um ins Zentrum des Südostbezirkes zu gelangen. Wer das Herz von Marzahn besuchen möchte, startet ganz klassisch am Eastgate,einer der größten und optisch spektakulärsten Shopping-Malls Berlins. Wie ein Raumschiff präsentiert sich der Einkaufstempel mit seinen rund 1.600 Meter Schaufenstern. Hier startet die Marzahner Promenade mit der Hausnummer 1A direkt über einem weitläufigen Busbahnhof und vis à vis des Tram-Haltes. Die Promenade selbst gibt es in Richtung VictorKlemperer-Platz gleich mit zwei Verläufen. Getrennt durch gewaltige Häuserblöcke führt eine Variante parallel zur Landsberger Allee. Hier fahren und parken Autos und auch die Tram-Linie, die sich durch Marzahn schlängelt.
Der Skywalk auf dem Dach eines Degewo-Hauses gewährt einen Überblick weit über das gesamte Viertel hinaus
Kunst und viel Grün im öffentlichen Raum bestimmen das Ambiente in der Marzahner Promenade
An der riesigen Eastgate Mall beginnt
Bilder: Stefan Bartylla; Konzept und Bild: Cathrin Bach
die Marzahner Promenade
Kaum Leerstand. In einer zweiten westlicher gelegenen Variante schlängelt sich die Promenade entlang einer eineinhalb Kilometer langen Fußgängerzone ihren Weg durch die Großraumsiedlung. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Imbisse. Gepflegte Begrünung bestimmen die Optik, die an beiden Seiten durch vielstöckige Miethausbebauung gesäumt wird. Die pure trostlose „Platte“ gab es hier noch nie. Nach der Entstehung der Marzahner Großwohnsiedlung zu Beginn der 1970er Jahre wurde die
Ladenstraße als „Bummelmeile“ geplant und durch die Jahre als solche genutzt. Allein zu Beginn der 2000er Jahre gab es mit der Sanierung der Wohnhäuser und den zentralisierten Einkaufsmöglichkeiten im Eastgate massive Probleme für kleinere Geschäfte auf der Promenade. Seit dem Jahr 2010 bemühen sich der Bezirk und die Wohnungsbaugesellschaft Degewo um kontinuierliche Ausgestaltung der Marzahner Promenade – viele Grünflächen wurden integriert, Wege erneuert und behindertengerecht angelegt – die Promenade selbst wird Stück für Stück restauriert. Eine Qualität, die dem Gewerbe zugute kam – Leerstand ist inzwischen kaum noch auszumachen.
Blick über Marzahn. Die Promenade selbst ist eine Freiluft-Galerie mit Kunst aus der DDR: Mosaike und Bilder von Walter Womacka an Restaurantfassaden, Formen-skulpturen von Reinhard Jacob und Wieland Förster auf Zwischenplätzen sowie Figurendenkmäler von Ingeborg Hunzinger gibt es hier. Direkt am neugestalteten Victor-Klemperer-Platz ist das Freizeitforum Marzahn – ein multifunktionales Stadtzentrum mit Theatersaal, Schwimm- und Sporthalle, Sauna und Bibliothek. Rund 70 Meter hoch über dem Vorplatz des Freizeitforums thront Marzahns jüngste Attraktion: Hier hat die Degewo auf einem der Dächer seiner 20-stöckigen Wohnbauten den „Skywalk Marzahner Promenade“ installiert. S.Bartylla
Quadratmeterpreis
Miete: 5,60 bis 7,30 Euro
Verkehrsanbindung
S-Bahn: S7 Bus: X52, 191, 192, 195, 291 Tram: M6, 16
Essen
Konditorei & Feinbäckerei Engel, Marzahner Promenade 55
Tipp der Redaktion Ein Blick in den Event-Kalender des Freizeitforums Marzahn lohnt. Neben Foto- und Kunstausstellungen gibt es günstige und vielfältige Sportund Fitnessangebote in Deutschlands einziger Frauensporthalle. www.freizeitforum-marzahn.com
Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf
Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin
Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50
Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de
Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin
Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Matthias Jessen (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com
02 / 03
w w Tipps & Neues w
Bauen lernen
Quadratmetern Fläche entstehen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, deren Mieten zwischen 6,50 Euro und 9,50 Euro betragen werden. Jede Wohneinheit verfügt über Balkon oder Terrasse und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die „Stadt und Land“ hatte das Neubauprojekt 2015 erworben und übernimmt es schlüsselfertig vom Bauträger IG Real Estate Group. „147 neue bezahlbare Wohnungen sind gut für Lichtenberg und gut für Berlin. Ich habe keine Zweifel, dass sich viele Menschen für diese attraktive Lage interessieren und in den Südosten unserer Stadt ziehen. Ich kann das nur empfehlen“, erklärte Andreas Geisel, Senator für Stadtentwicklung und Umweltschutz, anlässlich des Richtfests. Bezirksbürgermeisterin Birgit Monteiro ergänzte: „Immer mehr Menschen Bild: Sebastian Semmer/STADT UND LAND
interessieren sich gegenwärtig für das Wohnen in Lichtenberg.“ (pm)
Die Wohnungsbaugesellschaft „Stadt und Land“ bietet ab Ende 2017 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zu günstigen Preisen zwischen 6,50 und 9,50 pro Quadratmeter an.
.d ck to
Ende 2017 im Bezirk Lichtenberg in der Tannenhäuserstraße 97–104. Auf rund 10.410
Die Wohnungsbaugesellschaft „Gewobag“ lädt Kinder und ihre erwachsene Begleitung zum „Tag der kleinen Baumeister“ am 4. August 2016 nach Mariendorf ein. Hämmern, sägen, Rohre verlegen – Kinder zwischen vier und acht Jahren sind gefragt, in die Fußstapfen von Bob dem Baumeister tzu treten. Hier können sie sich in der Prühßstraße 1 unter Anleitung von Profis handwerklich auszutoben. Die kostenlose Ferienaktion findet bereits zum siebten Mal statt. Zeitraum: von 10 bis 16 Uhr. Die Plätze sind begrenzt. Eine Anmeldung ist telefonisch unter (030) 39031560 oder per E-Mail an kleine-baumeister@gewobag.de notwendig. Die Platzvergabe erfolgt in Reihenfolge des Anmeldeeingangs. Also schnell handeln. In diesem Sinne: „Können wir das schaffen?“ (nak)
ks
Der fünfgeschossige Neubau „Wagnerkarree“ mit 147 Mietwohnungen entsteht bis
Stock, Dimedr e, i ol
68
Mietwohnprojekt in der Tannhäuserstraße feiert Richtfest
:t h in
72. Jahrgang | Nr. 181 | 30./31. Juli 2016
Ökologisch wohnen In der Giselastraße werden 39 Wohneinheiten im KfW 55-Standard realisiert. Neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen auf dem Dach und im Innenhof vorgesehen. Anfang 2017 wird das Projekt bezugsfertig sein. Die Gisela 36 WohnungsbauGmbH & Co.KG lädt Interessierte am 2. August 2016, um 16 Uhr, zum Richtfest in die Giselastraße 36 in 10317 Berlin ein. (pm)
JETZT WOHNEIGENTUM SICHERN IM TRENDBEZIRK LICHTENBERG Nur 10 Minuten vom Alexanderplatz entfernt, entsteht DAS LICHTENHAIN. Zentral gelegen, verbindet es das Beste der Szenebezirke Lichtenberg und Friedrichshain. Hier laden in parkähnlicher Anlage vielfältige Eigentumswohnungen zum schönen und urbanen Leben ein, z.B. 3-Zimmer mit Süd-Balkon und großem Wohn-/Essbereich im 3.OG, ca. 75 m², 272.000 EUR. Informationsbüro: Lückstraße 24, 10317 Berlin Sa + So 13 - 16 Uhr u.n.V., www.daslichtenhain.de Tel.: 030 33 85 39 - 1915 vertrieb -berlin@buwog.com
Ein Projekt der www.buwog.com
quartier BERLIN - BRANDENBURG
w Wohnen w 167.136 Mal schlugen Kriminelle 2015 in deutschen Wohnungen zu
Titel
Thema
– r o T d n u r ü T s m i e H s e d n Visitenkarte
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Die rentable Kapitalanlage in Berlin
Anzeige Vetter Neubau - Moderne Mikroapartments 155 xLIVE164 Musterapartment besichtigen: gesicherte Vermietung - nahe Tierpark und FH
Samstag, 30. Juli 2016 14-17 Uhr Sonntag, 31. Juli 2016 14-17 Uhr
Balatonstraße 1 – 10319 Berlin Telefon: 06103 - 804 990 www.vetterundpartner.de
In Sachen Sicherheitstechnik und Design hat sich viel getan – ein Überblick.
V
ier Themen zählen, wenn es um Türen und Tore in Deutschland geht: „Sicherheit, vernetztes Heim, Design und Energieeffizienz“, sagt Olaf Heptner, Geschäftsführer des Industrieverbands Tore Türen Zargen e. V. Die Aspekte führen fort, was in den vorangegangenen Jahren angefangen wurde. „Die Themen ziehen sich wie ein roter Faden durch unsere Branche und werden auch dieses Jahr auf Messen Highlights darstellen“, ergänzt der Experte. Doch was bedeutet das in der Praxis für den Verbraucher? Sicherheit ist mindestens so wichtig wie die Optik. Um die Einbruchsicherheit mit Tür und Tor zu erhöhen, gilt eine einfache Grundregel: Je größer der Widerstand für Einbrecher und Diebe, desto mehr Zeit benötigen sie für das Aufbrechen und desto wahrscheinlicher ist, dass ein Einbruch verhindert wird. In Europa haben sich hier bewährte Standards etabliert – wie zum Beispiel die Einbruchschutznorm EN 1627, die bereits 2011 eingeführt wurde. In ihrer Folge wurden neue
Widerstandsklassen geschaffen, die für Verbraucher eine bessere Orientierung bei der Anschaffung von sicheren Türen liefert. „Ein hoher Basisschutz ist bereits mit mehrfacher Verriegelung und praktisch aushebelsicheren Bändern geschaffen. Wenn Verbraucher sich jedoch für die Widerstandsklassen RC 2 (englisch „resistance class 2“) bis RC4 entscheiden, erhöht sich der Einbruchschutz nochmals“, ergänzt Experte Heptner. Türen der Widerstandsklasse RC4 sind so robust, dass Einbruchversuchen mit Schlag- und Sägewerkzeugen sowie dem Einsatz von Akkubohrmaschinen bis zu zehn Minuten lang standhalten. Gleiches gilt für eine fünffachVerriegelung sowie splitterfreie Verbundverglasung. Während es für die Einbruchsicherheit von Türen und Fenstern bereits europäische Normen gibt, haben sich solche für Tore noch nicht etabliert. Olaf Heptner nennt hier „technische Gründe“, die bis dato gegen eine Normierung sprechen. Er ergänzt jedoch: „Trotzdem kann
04 / 05
w Wohnenw
72. Jahrgang | Nr. 181 | 30./31. Juli 2016
Kurz & kompakt Nachrüsten lohnt sich Die gesetzlichen Pflichten des Vermieters sind in Sachen Einbruchschutz dürftig. Mehr als eine verschließbare Tür braucht es nicht, um dem Gesetz genüge zu tun. Mieter sollten deshalb bei Bedarf nachzubessern. Häufig lassen Vermieter mit sich reden und übernehmen die Kosten zumindest teilweise. Grundsätzlich muss der Vermieter bei solchen Anpassungen ins Boot geholt werden – vor allem bei größeren baulichen Maßnahmen wie etwa dem Einbau vergitterter Fenster. Solche Maßnahmen sind in jedem Fall zustimmungspflichtig. Besprechen und anschließend schriftlich fixieren sollten Mieter und Vermieter, ob die Veränderungen nach Auszug rückgängig gemacht werden sollen oder bleiben können. Auch die Vereinbarung über mögliche Zuschüsse seitens des Vermieters sollten schriftlich festgehalten werden, um mögliche Unstimmigkeiten auszuschließen. (gkl)
In Sachen Farben, Oberflächen aber auch Lichtöffnungen bieten Hersteller viel Spielraum für Individualität
Zahl der Einbrüche nimmt zu
es Verbrauchern gelingen, die hohen Anforderungen an den Einbruchschutz auch bei Toren umzusetzen. Hier biete sich zum Beispiel eine mechanische Aufschiebesicherung an, mit der das Tor im geschlossenen Zustand verriegelt und praktisch aufhebelsicher ist. Bei elektrisch betriebenen Toren bleibt die Sicherheit auch bei Stromausfall gegeben.“ Intelligente Schließtechnik noch ohne Standards. Es gibt inzwischen auch im Privatkundenbereich viele technische Lösungen für intelligente Schließtechnik. Allerdings sind Konsumenten noch zurückhaltend. Heptner: „Die Zurückhaltung gilt vor allem
für elektronische Systeme. Gerade in Deutschland vertrauen wir einem Schlüssel noch mehr als einem Zahlencode oder Chipkarten. Elektronischen Systemen wird subjektiv nicht das gewohnte Sicherheitsniveau zugestanden wie dem ‚guten alten Schlüssel‘.“
Türen mit der Widerstandsklasse RC4 halten Bohrern stand Der Experte entkräftet jedoch die Skepsis: „So basieren sichere Funksysteme auf einem hochkomplexen Verschlüsselungsverfahren, wie man es schon vom Online-Banking her kennt.“
Der heutige Stand der Sicherheitstechnik bei Türen und Toren beruht auf dem Austausch der einzelnen Funksysteme. Sie kommunizieren miteinander und warten auf eine Rückmeldung, um Eingänge zu öffnen. Einen weiteren möglichen Grund für die noch geringe Verbreitung der intelligenten Schließsysteme sieht Heptner im Fehlen von einheitlichen Standards.
Bild: thinkstock.de, iStock, kzenon
Bilder: Teckentrup, Novoferm GmbH
Die Zukunft ist vernetzt. Die Zukunft ist für den Experten vernetzt. „Eine Steuerung über Apps wird vermehrt Einzug halten in das vernetzte Heim“, sagt er und ergänzt: „Eine Kontrolle über das ordnungsgemäß verschlossene Tor oder über geschlos-
ige e 6
Die Polizei hat 2015 rund 15.000 Delikte mehr als im Vorjahr verzeichnet: 167.136 Wohnungseinbrüche und Einbruchsversuche wurden registiert. Vor allem reisende Banden, die sich immer weiter professionalisieren werden unter Experten für den Anstieg verantwortlich gemacht. Angesichts der Zahlen gilt es, wachsam zu sein und das eigene Sicherheitskonzept zu prüfen. (gkl)
Der Urlaub naht, das Haus steht bald leer und … Sie möchten unbeschwert Ihre schönste Zeit des Jahres genießen? Können Sie. Wir verraten Ihnen, wie Sie Ihr Hab und Gut mithilfe einfacher Maßnahmen bei der Rückkehr unversehrt wiederfinden können: Die drei Ls: Leute: Menschen Ihres Vertrauens bringen Leben in Ihre Bude, indem diese täglich die Fenster öffnen und schließen, Ihre Rollläden bewegen sowie den Briefkasten nicht überquellen zu lassen. Licht und Lärm: Programmierte Zeitschaltuhren sorgen zu unregelmäßigen (!) Zeiten für Beleuchtung oder Dunkelheit sowie für
TELEFON: 030 514 878 00
das Erklingen oder Verstummen von TV und Radio.
v
Schieben Sie einen Riegel vor Doppeltes Absperren aller Türen plus mechanische Sperren für diese und die Fenster sowie einbruchhemmende Rollläden machen es den Tätern schwer.
Lassen Sie Einbruchshilfen verschwinden
Mülltonnen, Leitern und sogar Gartenmöbel etc. sind ein willkommener Support für den Einstieg - genauso wie draußen herumliegendes Werkzeug, dazu zählt z. B. auch ein Besen.
WEB: www.livinginberlin.de
Erschrecken Sie die Ganoven Eine Alarmanlage kann diese in die Flucht treiben. Vor allem aber ist sie das Signal für die Wachleute, zügig nach dem Rechten zu sehen. Wer schweigt, der bleibt Posten Sie Ihre Urlaubserlebnisse erst nach Ihrer Reise auf Facebook, Twitter und Co. Sie wollen auch in allen anderen ImmobilienBelangen komplett auf der sicheren Seite stehen? Gerne, nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
MAIL: info@livinginberlin.de
... denn wir sind tatsächlich anders!
quartier BERLIN - BRANDENBURG
Wohnen
Titel
Die Kriminalstatistik weist für 2015 ein Plus von 15.000 Einbrüchen auf
Thema
Vor allem in kleinen oder dunklen Räumen können Lichtöffnungen in Türen wichtige Highlights setzen Bild: Novoferm GmbH
ck, panumas nikomkai Bild: thinkstock.de, iSto
sene Türen ist bereits heute schon möglich.“ Künftig werden Haus- und Grundstückszugänge mit Beleuchtung oder weiteren Absicherungsvorrichtungen kombiniert. Für die Umsetzung empfiehlt Heptner, dass fest montierte Codetaster und Funk-Innentaster sowie Fingerleser zum Einsatz kommen. Sie bieten zum einen hohe Sicherheit und sind andererseits sehr praktisch.
Fingerleser sind sicher und vor allem sehr praktisch
Hier bin ich daheim.
Open House 30.+31. Juli in Ahrensfelde
Erleben Sie selbst, wie Bauherren mit SchwörerHaus ihre Zukunft gestaltet haben. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein: 16356 Ahrensfelde Irisweg 1 Geöffnet: 12 bis 17 Uhr. Hinweisschilder beachten! Weitere Infos und Beratung: Werner Kopp Tel. +49 1 71 4 53 41 65.
www.schwoererhaus.de
Tipps für Verbraucher. Wenn sich Verbraucher für neue Türen und Tore entscheiden, ist auf Sicherheit und Langlebigkeit zu achten. Olaf Heptner vom Industrieverband rät: „Holen Sie sich an dieser Stelle Unterstützung vom Architekten!“ Neben Sicherheitsaspekten haben Architekten auch die Optik sowie die praktische Handhabung im Blick. Sie können zum Beispiel platzsparende Garagentore einplanen, die zugleich hohen Sicherheitsansprüchen gerecht werden. Als Branchenvertreter verweist Heptner darauf, dass immer mehr Verbraucher auf hochwertige und aufeinander abgestimmte Produkte abzielen. „Für Verbraucher ist ein großes Produktportfolio immer wichtiger, weil es bei Türen und Toren um den Empfangsbe-
reich von Häusern und somit um den ersten Eindruck geht. Die meisten Verbraucher schätzen es deshalb, wenn die Türen und Tore auch optisch aufeinander abgestimmt sind.“ Wichtige Hinweise beim Nachrüsten von Toren beachten. Hausbesitzer sind vor allem beim Nachrüsten von Toren aufgefordert, die bauordnungsrechtlichen Pflichten zu berücksichtigen. Vielen Privatnutzern ist nicht bewusst, dass sie nach der Bauordnung im Rahmen der „Verkehrssicherungspflicht“ dafür verantwortlich sind, die Toranlage so zu betreiben und instand zu halten, dass die öffentliche Sicherheit sowie das Leben und die Gesundheit nicht gefährdet werden. Der Experte rät deshalb, nur moderne Toranlagen zu nutzen. Ältere Toranlagen, die vor 2001 eingebaut wurden, sollten entweder nachgerüstet oder komplett gegen neue Technik ausgetauscht werden. In den Jahren 2000 und 2001 wurden nämlich neue europäische Sicherheitsnormen für Tore eingeführt. Hausbesitzer können sich zur Prüfung ihrer Toranlagen direkt an den Industrieverband Tore Türen Zargen e.V. wenden, um Hilfe bei der Prüfung ihrer Anlage zu erhalten. Auf der Website des Verbandes gibt es darüber hinaus Adressen mit Herstellern, die gängige Normen einhalten und moderne Türund Tortechnik anbieten. PHILIPP ROOS www.ttz-online.de
06 / 07 Bild:Thinkstock, iStock, Wavebreakmedia
Wohnen
72. Jahrgang | Nr. 181 | 30./31. Juli 2016
Besser hören Leere Räume sind Gift für die Akustik. Doch wie lässt sich ein guter Raumklang erzielen? Ein wichtiger Faktor: eine gute Planung.
U
rsächlich für schlechte Klangerlebnisse in den eigenen vier Wänden ist vielfach die Raumgestaltung und nicht die Technik der Ausstattung. Musikanlagen und Fernseher kämpfen bei der Klangwiedergabe in einem fast leeren Raum mit zu hohen Nachhallzeiten. Das wirkt sich zudem negativ auf das Wohlbefinden aus. Auch schön gestaltete und eingerichtete Räume strahlen oftmals Kälte aus, wenn die Raumakustik schlecht ist. „Die Leute wundern sich oft, warum sie dieses Gefühl haben, obgleich nur die schönsten und teuersten Materialien und warmen Farben verwendet wurden – es liegt an der Akustik“, erklärt Experte Hartner vom Ingenieurbüro hartner AKUSTIK. Puristisch eingerichtete Räume mit vielen glatten Flächen aus Stahl, Glas und Beton klingen schlecht. Je häufiger der Schall gebrochen wird, desto diffuser ist das Ergebnis. Die Raumakustik kann daher durch
Vorhänge, Teppiche und Möbel verbessert werden. Ein Teppich zwischen dem Platz, an dem der Ton gehört wird und den Boxen verhindert, dass Untergründe unangenehme und harte Hochtöne reflektieren. Gleiches gilt für Plissees und Jalousien vor Fensterfronten. Sie schwächen ebenfalls Reflexionen im Hochtonbereich ab.
Die Raumakustik lässt sich etwa durch Vorhänge optimieren Ein Bücher-, CD- oder Schallplattenregal ist ein idealer Diffusor. Das liegt an der chaotischen Fläche, die durch die unterschiedlich großen Bücher entsteht. Wichtig ist dabei, dass sie keine homogene Abschlusskante bilden. Abhilfe bei glatten und stark reflektierenden Wänden schaffen hochwirksame Wandabsorber, auch bekannt als Akustikbilder.
Sie lassen sich wie ein Bilderrahmen aufhängen. Vorsicht: Die Absorberstärke sollten dicker als 40 Millimeter sein. Die Fläche muss ausreichend groß sein, dies erreicht man, indem man eine größere Wandfläche durch mehrere Einzelbilder teilt. Lautsprecherboxen strahlen tieffrequenten Schall nach hinten ab. Sie sollten daher etwa 50 bis 70 Zentimeter von der Wand abgerückt werden und dürfen keinesfalls in Ecken aufgestellt werden, da sich dort der Schall sammelt. Standlautsprecher dürfen im Idealfall nur punktuell den Boden berühren, also auf einem separaten Standfuß. Ansonsten wird der Fußboden zu stark angeregt. Die Konsequenz: zu starke Bässe. Der Hörplatz, also Sessel, Sofa oder Sitzecke müssen von der Wand abgerückt werden. Dahinter sollten eine gute Absorption wie bei einem Absorberbild oder eine starke Diffusion, beispielsweise durch ein Bücherregal vorhanden sein.
Für eine gute Akustik ist neben der Technik auch die Inneneinrichtung wichtig
MATTHIAS JESSEN
Neues Wohnen in Schönefeld Glücklich zuhause, schnell in Berlin
Anzeige xxx 186 x 90
Die Kleinen fix um die Ecke in die Kita gebracht, die Großen laufen den kurzen Weg durchs Grüne zur Schule natürlich schon allein. Und dann? Kaffee trinken in der Sonne. Oder mit der Nachbarin joggen gehen. Oder doch schnell nach Berlin rein? In unserem neuen Wohn quartier mit seinen Eigentumswohnungen in Schönefeld sind solche Momente an der Tagesordnung. Das fast schon dörfliche Umfeld, direkt an der Berliner Stadtgrenze, gibt’s inklusive. Besuchen Sie uns zum Verkaufsstart am 31.07.2016 in der BertoltBrechtAllee. Von 14 bis 17 Uhr halten wir Speisen und Getränke für Sie bereit. Und Ihr neues Zuhause natürlich auch. Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80
bonava.de/schoenefeldeigentumswohnung
Vermietungen Wird präsentiert von:
Filiale Ostkreuz Pfarrstraße 1224
Filiale Altstadt Spandau Breite Straße 1
Schöner wohnen gefällig? Im Immobilienmarkt vom quartier finden Sie das richtige Zuhause. zapf umzüge; 61061; zapf.de
Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Zi
1
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
29,48 396,51 w
inkl. 01.09.
Teilmöblierte 1 Zi Wohnung mit EBK für Stu denten und Azubis! Biesenstha ler Straße 14, . 4. OG, Aufzug, gr. Balkon, neues Duschbad, sehr gute Verkehrsanbindung. Angebot ausschl. für Studenten/Azubis: keine Mieterhöhungen, keine BKO Nach zahlungen, kostenlose Internet Flat während Studien /Ausbildungszeit. Einkaufen, Tram, Bus fußläufig zu er reichen, Gen. Anteil. 775 €, gute Bo nität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 63 kWh/(m²a), FW, Bj 1977. www.fortuna eg.de Vermietung: 030/936430
Zi
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
Zi
2
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
49,00 416,50 w
inkl. sofort
2 Zi Wohnung im Bürgerpark! Lea Grundig Straße 49, 8. OG, Aufzug, moder nes Duschbad, alles RF weiß, neue Böden in Parkettoptik, Herd und Spü le auf Wunsch, sehr gepflegte Anlage, gute Verkehrsanbindung durch Bus und Tram, Einkaufen in der Nähe, Gen. Anteil. 1.395 €, gute Bonität vo rausg., Hundehaltung nicht ge wünscht, VEA: V, 95 kWh/(m²a), FW, Bj 1982. www.fortuna eg.de Vermietung: 030/936430
2 71 446, w inkl. 01.09. Ruhige 2 Zimmer, Wannenbad, Küche mit Fenster Keller, gute ÖPNV Anbindung EA: V, 83 kWh/ (m²*a), 1982 Fernwärme. Mehr Infos und Angebote unter: www.marzahner tor.de Tel. 030 549942 12 oder 58
Filiale Köpenick (U UG im Forum Köpenick) Bahnhhofstraße 33-38 Zi
3
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
68,80 508,43 w
inkl. sofort
Helle 3 Zi Woh nung am Kiez park! Wuhletal straße 94, 5. OG, gr. Balkon, Wan nenbad, Herd/Spüle auf Wunsch, sehr gepflegte Anlage, gute Verkehrsan bindung, Einkaufen, Schulen und Ki tas in der Nähe, Gen. Anteil. 2.015 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 104 kWh/(m²a), FW, Bj 1984. www.fortuna eg.de Vermietung: 030/936430
Zi
m²
3
68
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
556,
inkl. sofort
Neue Grottkau er Str. 18, 5.OG, Blk., mod. Bad, Energieverbrauchsausweis, ENEV: 71,60 kWh(m²a), Fernheizung, Bau jahr 1988, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927113
3
70
608,
Auf der sicheren Seite
inkl. sofort
Tangermünder Str. 18, 3.OG, Blk., Kü. m. Fe, mod. Bad, WBS erforderlich, Energie verbrauchsausweis, ENEV: 109,10 kWh(m²a), Gaszentralheizung, Bau jahr 1990, Kl. C, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927114
3 70 510, w inkl. 01.09. Schöne 2 Zimmer ohne Balkon, Wannenbad und Küche mit Fenster, Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. EA: V, 100 kWh/(m²•a), 1982, Fernwärme. Mehr Infos und Angebote unter: Wir vermieten www.marzahner tor.de 1 bis 4 Zim Tel. 030 549942 12 oder 58 mer Wohnun 3
56
450,
inkl. sofort
Gothaer Str. 64, 5.OG, Blk., mod. Bad, WBS erfor derlich, Energieverbrauchsausweis, ENEV: 61,60 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1986, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927124
gen in Berlin Marzahn und Ho henschönhausen, ab ca. 400,00 € Bruttowarmmiete. Gepflegte Anlagen in grüner, ruhiger, dennoch zentraler Um gebung. Einkaufen, Ärzte, Ki tas, Schulen, öffentl. Verkehrs mittel etc. in unmittelb. Nähe. Wir freuen uns auf ein persönli ches Beratungsgespräch mit Ih nen. Informationen unter: www.fortuna eg.de und Tel.: 030 93 640 180. Angebote, die das Leben schöner machen, unter: www.kieznet.de
Haben Sie ein Zimmer zu vermie3 89,77 885,00 inkl. sofort ten? Probieren Sie es doch mal Samariterviertel Dolziger Str. 45, mit einer Kleinanzeige im Immo68,76 552,83 w inkl. 01.07. VH, 1.OG, Blk, sonnig, mod. Whg., 3 bilienmarkt vom quartier. GEH, Bad mit Fenster, 1 Ka., Dielen/ Helle 3 Zi Woh Laminat, B: 170,9 kWh (m²a), Gas, nung am Hoch Bj.1906; HV Huhn 030/4291283 AB zeitspark! Lud wig Renn Straße 18, 6. OG, Balkon, modernes Wannenbad, alles RF weiß, Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Herd/Spüle auf Wunsch, sehr gepfleg Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB te Anlage, gute Verkehrsanbindung durch Bus und Tram, Ärztehaus, 2 55 447, w inkl. 01.10. Schulen u. Kitas, Einkaufen in der Nä he, Gen. Anteil. 2.015,00 €, gute Bo Berlin - BrandenBurg Sanierte 2 Zimmer, Küche u. Bad nität vorausg., Hundehaltung nicht mit Fenster, ohne Balkon, Schule, gewünscht, VEA: V, 72 kWh/(m²a), Kita, Einkaufsmöglichkeiten in der FW, Bj 1981. www.fortuna eg.de Nähe EA: V, 100 kWh/(m²*a), 1982 Vermietung: 030/936430 Ihre Anzeige in bester Lage. Fernwärme. Mehr Infos und Angebo Haus mit Garten – gesucht und te unter: www.marzahner tor.de * quartier@berliner-verlag.de I ) 030 2327-7009 gefunden im quartier. Tel. 030 549942 12 oder 58
quartier
Das Magazin Immobilien für Wohnen und
quartier Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen
ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung
LEGENDE Haus Dachgeschoss
Mit Rostow in die Zukunft massiv & sicher
www.rostow.de Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde
Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix
Zi
m²
2
56,20
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
579,76
inkl. 01.08.
Passend für Pärchen… Zwin gend WBS mit Dringlichkeit! Meyerbeerstr. 3, 1. OG, Balkon, Wa.bad, Isof., WWB, Kel ler, Kabelanschl., Bj. 1997, B, 01.07.08: 104 kWh, FH (Fernwärme), 3 NKM Kt., mieten weissensee@gesobau.de Tel. 4073 2620
3
69,98
590,15
inkl. sofort
Hoch hinaus m. weitem Blick Hansastr. 68, 5. OG, Balkon, Wa.bad., Isof., Keller, Ka belanschl., Bj. 1989, B, 01.07.08: 101 kWh, FH (Fernwärme), 3 NKM Kt., mieten weissensee@gesobau.de Tel. 4073 2620
3
73,98
724,06
inkl. sofort
m²
MIETE IN EUR BK/NK FREI AB
3 70,05 542, w inkl. n. V. Altglienicke, Venusstraße 40, 4. OG Mitte, Aufzug, Bk., Wb., grüne Wohn anlg., Eink., Kita, Schule in unmittelb. Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweisbar. 030 67988924
Oehmcke Immobilien
Zi
m²
PREIS IN EUR
3
75,63
399.000,-
3 70,93 562, w inkl. n. V. suchen Häuser, Grundstücke und Altglienicke, Venusstraße 26, 5. OG Eigentumswohnungen in Berlin links, Aufzug, Bk., Wb., grüne Wohn und im Umland ( 6779980 anlg., Eink., Kita, Schule in unmittelb. Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweisbar. 030 67988924 3½ 120 1.180, 233, Rauchfangswerder komf. Woh nung, Neubau,, Einbauküche, Kamin ofen, Parkett, Balkon, sep. Eingang, I.OG, 47,7 kWh(m²a) 0306755004 od. 016095777570
Zi
m²
PREIS IN EUR
2 50 115.000, Prenzlauer Berg Kapitalanlage in gesuchter Lage, vermietete 2 Zi. Wohnung mit Grünblick vom Balkon im 3.OG, Wohngebiet Bj. 1958, Sa nierung 1998, 2 Zi., EBK, Bad, Bal kon, in gutem Zustand; V, 76 kWh/(m²a), Gas, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa 2R Komf.whg., EG, 76,5m²;KM Ruf 10 14h 6779980
So Berlin. So Meins. Wohnen am Mauerpark. 216 Eigentumswohnungen direkt am Mauerpark mit 2 – 4 Zi. von 43 – 110 m². Alle Wohnungen mit Balkon/Loggia o. Terrasse, Parkett in Wohn-/Schlafräumen, hochw. Ausst. in versch. Designlinien, Fußbodenhzg., Aufzug. TG optional. Provisionsfrei! EW: B: 75,00 kWh/(m²•a), BJ 2016. Infobüro auf dem Baufeld: Zugang über Treppe ggü. Schwedter Straße 76a, 10437 Berlin. Mo., Mi. – Fr. 12 – 19 Uhr, Sa./So. 13 – 18 Uhr. www.so-berlin.de Tel.: 030/880 94-450
quartier Berlin - BrandenBurg
3
74,51
718,16
inkl. sofort
Tageslichtbad und Küche mit Essplatz! Karow, Hofzeichendamm 7, 2.OG, Wohnzim mer mit Zugang zum Wintergarten, gut geschnittenes Schlaf und Kinder zimmer, seperate Küche mit EBK, Ess platz und Fenster, gefliestes Wannen bad mit Fenster, Flur mit Abstellni sche, V 86 kWh/(m²·a), Baujahr 1998, Fernwärme, Supermärkte fußläufig zu erreichen, großzügig begrünte Au ßenanlagen sowie vielseitige Frei zeit , Sport und Kulturangebote, Schulen und Kitas im Wohngebiet, gute Verkehrsanbindung zur City (S Bahn u. Busse), WBS erforderlich, Ver mietungsbüro: Achillesstraße 55, al lod HV, www.allod.de Tel.: 94 200 10
3
89,76
1.318,78
inkl. sofort
Mit Charme, Balkon u. Wohl fühlfaktor Buch holzer Str. 103, 1. OG, Aufzug, Log gia, Neubau, gefl. Wa.bad, Gä. WC, Parkettb., helle Räume, Fußboden heizg., mod. Multimediaanschl., Isof., Keller, Bj. 2016, B, 22.03.16: 87,1 kWh, Energ.effiz.klasse C, Blockheiz kraftwerk (Gas), 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370
3
92,32
1.359,92
Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!
MIT EINER RIESIGEN AUSWAHL AN IMMOBILIEN.
inkl. sofort
quartier Berlin - BrandenBurg
Finden Sie jetzt das perfekte Zuhause in Ihrer Region: berliner-zeitung.immowelt.de Ihre Werbung in bester Gesellschaft! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7009
* quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015
SCHNELLER ZUR PASSENDEN WOHNUNG.
Wohnen mit fünf Sternen Blankenburger Str. 7, 4. OG, Aufzug, Balkon, Neu bau, gefl. Wa.bad, Gä. WC, Echtholz parkettb., Fußbodenheizg., mod. Multimediaanschl., Isof., Keller, Isof, Bj. 2016, B, 22.03.16: 65,4 kWh, Energ.effiz.kl. B, Blockheizkraftwerk (Gas), 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370
Bj .............. Baujahr
A+ bis H, zum Beispiel B
Zi
Ihr Zuhause in familienfreund licher Wohnan 830, € in altersgerecht. Wohn lage! Karow, Forkenzeile 4, 3.OG, anlage m. 7 Whg.en, Fbh., DU großes Wohnzimmer mit Zugang zum Bad,Garten,Terrasse,keine Prov. Balkon, gut geschnittenes Schlaf und verkehrsgünstige/ruhige Lage; Kinderzimmer, offene Küche mit EBK Lindenallee 66a, Hoppegarten und Fenster, gefliestes Wannenbad T.:0172 3896606 mit Fenster, Keller und Abstellraum, V 79 kWh/(m²·a), Baujahr 1998, Fern wärme, Supermärkte fußläufig zu er reichen, großzügig begrünte Außen anlagen sowie vielseitige Freizeit , Suche Whg. bis 700, € warm; Sport und Kulturangebote, Schulen Tel.: 0176/ 27804482 und Kitas im Wohngebiet, gute Ver kehrsanbindung zur City (S Bahn u. Busse), WBS erforderlich, Vermie tungsbüro: Achillesstraße 55, allod HV, www.allod.de Tel.: 94 200 10
Baujahr des Wohngebäudes Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes
8/9
Immobilien
72.Jahrgang | Nr.181 | 30./31. Juli 2016
Immobilien
Berlin Lichtenberg Treskowallee 96
Berlin Treptow-Köpenick Wilhelminenhofstr. 23
Wir können Lichtenberg, Karlshorst, Schöneweide und Treptow-Köpenick x Verkauf von Eigentumswohnungen x Verkauf von Häusern und Villen x Vertrieb von Neubauprojekten x Wertgutachten
Immpuls Ratgeber für den Privatverkauf von Immobilien
Tel. 030 61 28 44 64 www.BerlinSO-Immo.de
Zi
m²
PREIS IN EUR
2
59 ca.
230.000,-
Woltersdorf
Gebühr 7,- € + 2,50 € Versand
Älteres Ehepaar
sucht 2 3 Zimmer mit Balkon. Kroll Immobilien,T. 030 4858555
Eigentumswohnungen am Wasser zu verkaufen www.Bernd-Hundt-Immobilien.de
Ostsee Grömitz/Neustadt 120m² gr. 4 Zi., Kft. ETW, OG. , Weitbl. ins Grüne, SW Loggia, Garten, gr. EBK, PKW Stellpl. 224.900, € VB u. 100m² EG gr. 3 Zi. Kft. ETW gr. EBK, SW Gar ten mit Terr., Garage. 244.000, € VB von priv. Tel.: 0176 43649589 www.ostseehaus fewo.de Genuss fürs Leben – mit dem ERBANTEILE gegen Barzahlung. quartier den Traum vom Haus Kroll Immobilien, 030 4858555 erfüllt.
t 03362.88 38 30
BEZ
Vorhang auf für modernes Wohnen in Weißensee. Kompakte Wohnung mit Süd-Loggia, Parkett, FBH, HWR, TG-Stellplatz (optional), Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnetage, Infobüro: Streustraße 55, 13086 Berlin, Sa. + So. 14.00 bis 16.00 Uhr sowie jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.
Zi
m²
PREIS IN EUR
4
97,23
386.200,-
Borussia 67 – EG-Whg. im Gartenhaus. 4-Zi.-Whg. mit Terrasse und kleinem Garten, Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Bad mit Badewanne, Duschbad, Fußbodenhzg. und Aufzug. TG optional. Provisionsfrei! EW: B: 58,40 kWh/(m²•a), Bj. 2018. Infobüro Manteuffelstr. 4/ Burchhardstr. 1: Mi. 14 – 18 Uhr, Sa./So. 12 – 17 Uhr. www.borussia67.de Tel. (030) 884593-867
m²
PREIS IN EUR
KÖ 125 349.000, Müggelheim exkl. EFH Flachbau, nahe Wald u. Wasser, Bj. 93, 4 Zi., großzügiger Eingangsbereich, licht durchflutetes WZ, Wintergarten, hochw. EBK, Bad, im Souterrain Gästezimmer, Sauna, Pool. Einzel grundstück 1.280 m², auch teilbar, schön eingewachsen, Carport, alles bestens gepflegt, Energieausweis wird nachgereicht, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980
er ke s u Hä stüc n d nge n u Gr hnu Wo
BEZ
m²
PREIS IN EUR
WS 180 649.000, Weißensee Rarität für Liebehaber, exkl. EFH, Bj. 99 mit Einliegerwhng., direkt am Naturschutzgebiet/ Teich Hansastr., 6 Zi., 2 hochw. EBK, exkl. Bäder, Sonnenterrasse, Pavillon, Gästehaus mit 2 Zi., EBK, Bad, Terrasse, 2 Garagen auf 1.600 m² sehr gepfl. Anwesen, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980
m²
Musterhausbesichtigung 12623 Berlin-Mahlsdorf
Hultschiner Damm 208
Mo – Fr 15 – 19 Uhr Sa – So 13 – 17 Uhr Niederlassung Berlin
PREIS IN EUR
3 110 368.000, Beste Villenlage Wendenschloß Stadtvilla Neubau auf 1.250 m² großem Parkgrundstück in Wasser nähe mit nur 6 exklusiven Wohnun gen bebaut, 95 120 m² Wohnfläche gehobene Ausstattung; Aufzug, Tiefgarage, Balkon/ Terrasse, Ein bauküche, 2 Bäder, Parkett, Fuß bodenheizung, im EG Maisonett wohnungen mit separatem Eingang und Gartennutzung; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980
Grünauer Str. 6 12557 Berlin nach Schloss Köpenick
www.deko-bauland.de
BEZ
m²
PREIS IN EUR
MASSIV & SICHER ÜBER 2.400 HÄUSER GEBAUT
oder nach Vereinbarung Zi
Oehmcke Immobilien
Karl-Marx-Allee 90 10243 Berlin Tel.: (030) 43 00 43 00
SOFORTKAUF
Wir suchen Grundstücke für unsere Kunden in Berlin & Brandenburg
Aktuelle Veranstaltungen und Angebote unter:
www.rostow.de
suchen Häuser & Grundstücke in Berlin und im Umland ( 6779980
BEZ
m²
PM
116
PREIS IN EUR
235.000,-
www.conturhaus.de
roth-massivhaus.de
Kunde nhaus- Besic htigung (kein Verkauf). Wir zeigen Ihnen ein fast fertiges Kundenhaus aus unserer Bungalow-Baureihe. Sie sind herzlich eingeladen, am Sonntag, den 31.07.2016 von 13 – 17 Uhr vorbeizuschauen. Kommen Sie nach 14480 Potsdam, Wildeberstr. 47. Fachberater vor Ort! Infos unter 030/4775230
Landhaus zu besichtigen! (kein Verkauf) Diesen Samstag und Sonntag, 13 – 16 Uhr, Putenweg 70 F in 12355 Berlin-Rudow. Besonderheiten: KfW E70, große Trapezgaube mit drei Fenstern, zwei Dreiecksfenster in den Spitzbodengiebeln, Erker unter der Traufe zum Garten, Durchgang mit Rundbogen zwischen Küche und Wohnbereich, Abstellraum unter der Treppe zum aus- Altlandsberg markon gebauten Spitzboden, Sole/WasFir ser-Wärmepumpe Eco Touc Fa. haus mensitz: Besuchen Sie uns, Waterkotte u.v.m. Info: 030-54437310 wir sind gern für Sie da. 15345 Altlandsberg OT Bruchmühle, Radebrück 13, Mo Fr 11 18 Uhr und Sa/So 11 16 Uhr, BAR 130 315.000, www.markon haus.de, Berlin Buch/ Röntgental nahe S (033439) 91939 Bhf., herrlich gelegenes Anwesen mit komf. EFH, Bj. 2001, massive Bau weise, 5 (6) Zi., EBK, Bad, Gäste WC, Südterrasse, auf 625 m² Grdst., zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980
Bungalow Ahlbeck, 118 m2
Marktkenntnis über 20 Jahre Berlin und Randgebiet. Nutzen Sie unser Wissen! www.Bernd-Hundt-Immobilien.de
t 03362.88 38 30
roth-massivhaus.de
72.Jahrgang | Nr.181 | 30./31. Juli 2016
10 / 11
Immobilien
SOMMERANGEBOT
Bungalow ca. 96 m² Wohnfläche, inkl.: Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Premiumfenster, Bedarfsausweis, u.v.m. nur 132.500,- EUR Wir beraten Sie gern: (033439) 919 39
Bauherrenbeispiel
Häuser - Grundstücke - Rundumservice
Bernau Neuenhagen Stadthaus, Winkelbun galow: ca. 140 m² Wohnfläche, BA, 57 kWh/(m²a), 145 m² Wohnfläche, möbliert, Gas, Be u. Entlüftung, Bj 2016, zu besichtigen BA, 24 kWh/ B, 16321 Bernau, Paul Singer (m²a), LWP, Bj 2013, A+, 15366 Straße 4, Sa/So 11 16 Uhr, Neuenhagen, Schöneicher Stra www.markon haus.de, ße 46, Mo Fr 15 18 Uhr und Sa/ (033439) 91939 So 11 16 Uhr, (033439) 91939, www.markon haus.de Fredersdorf Vogelsdorf Stadthaus, Strausberg ca. 155 m² Wohnfläche, möb Stadthaus, liert, BA, 53 kWh/(m²a), Gas, ca. 135 m² Be u. Entlüftung, Bj 2016, Wohnfläche, BA, 55 kWh/(m²a), B,15370 Fredersdorf Vogels Gas, Be u. Entlüftung, Bj 2015, dorf, Fredersdorfer Straße 33, B, 15344 Strausberg, Rosa Lu Mo Fr 15 18 Uhr und Sa/So xemburg Straße 8c, Sa/So 11 11 16 Uhr, (033439) 91939, 16 Uhr, www.markon haus.de, www.markon haus.de (033439) 91939
Ferien-/Wohnhaus auf Rügen, Am Ufer 3, Vaschvitz/Westküste, Premium-Areal, ca. 200 m zum Wasser, 910 m² Grundstück, Wohnfläche 116 m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Kaminofen, hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Exposé anfordern. VB € 298.000,00 exkl. Kompletteinrichtung. Kontakt über Inhaber, Tel.: 0171-6389610
REG
m²
PREIS IN EUR
Köpenick Kietzer Feld Müggelheim Wendenschloß Friedrichshgn.
Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien – Ihr Partner in Berlin und im Berliner Randgebiet. t 03362 – 88 38 30
5
Kostenfreie Beratung & Vermittlung für Verkäufer von Immobilien.
Bernd-Hundt-Immobilien.de
Hönow Waldesruh Neuenhagen Fredersdorf Petershagen
Jetzt hier mehr erfahren!
www.immozippel.de 030 / 55 15 67 03
Beratung. Bewertung. Vermietung. Verkauf.
BACHMANN Rosenthal Immobilien Niederschön. Familien suchen Einfamilien häuser, Doppelhaushälften, Blankenfelde (56 54 54 54 Bauland. Mo So ( 56 54 54 54 BACHMANN Immobilien.de Buchholz Rahnsdorf Buch, Karow Heinersdorf Schöneiche Hohenschön. Pankow Woltersdorf suchen Einfamilien Karlshorst Familien häuser, Doppelhaushälften, Familien suchen Einfamilien
Familien suchen Einfamilien Bauland Mo So ( 56 54 54 häuser, Doppelhaushälften, BACHMANN Immobi Bauland. ( Mo So 56 54 54 54 BACHMANN Immobilien.de
MOL 45 48.500, häuser, Doppelhaushälften, 54 Bauland. Mo So ( 56 54 54 54 lien.de Berliner Stadtrand in einmalig reiz BACHMANN Immobilien.de voller und absolut ruhiger Waldrand lage, sehr gepflegtes Anwesen mit komfortablem Sommerhaus, 2 Zim Alexander Herrmann mer (insges. 3 Räume), Küche, Bad, große Südterrasse, auf 1.100 m² Grdst., als Zweitwohnsitz, zzgl. Wir suchen in Berlin und im Umland Familien suchen Einfamilien Provision; www.Oehmcke häuser, Doppelhaushälften, Ein-/ Mehrfamilienhäuser Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980 Bauland. Mo So ( 56 54 54 54 Villen & Grundstücke
BACHMANN Immobilien.de
SA 30 35.000, Havelberg OT Nitzow komfortab les Wochenendhaus, Rarität unver baubarer Blick u. direkter Zugang zur Havel, 2 Zi., EBK, Bad, Sonnen terrasse, Außenkamin, Teich u. Stell platz auf 950 m² gepfl. Eigentums land, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980
OEHMCKE
MOL/Storkow, Garten mit Bun galow 30m², Pachtgrd. 300 m², mit Seezugang. VB 15.000 €; Tel.: 0160 1839302
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick
Mahlsdorf Biesdorf Kaulsdorf Altglienicke
Immobilien
über 60 Jahre in Berlin
su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e
0 30-6 77 99 80
www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit
über 60 Jahre in Berlin
Immobilien
OEHMCKE Bis 300.000€ Grundstück
Familien suchen Einfamilien häuser, Doppelhaushälften, gesucht, auch mit Abrißhaus. Bauland. Mo So ( 56 54 54 54 BACHMANN Immobilien GmbH Mo So 8 22 ( 56 54 54 54 BACHMANN Immobilien.de
6
Immobilien
Oehmcke Immobilien
Pankow! Verkaufe ein schönes 521 m² großes Baugrundstück in Berlin Pankow, sehr gute Mo.-So. 8-20 Uhr www.ah-immo.net Süd/West Lage, gepflegtes Um feld, mit Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilien suchen Häuser & Grundstücke in haus, geplante Wfl. 166,5 m², Berlin und im Umland ( 6779980 Baubeginn sofort möglich, pro visionsfrei, KP: 277.000 €, IWB Hausbau Pankow GmbH, Familien suchen Einfamilien Wir suchen 030/530 167 09 o. häuser, Doppelhaushälften, 0172/917 34 96 Grundstücke in Bauland. Mo So ( 56 54 54 54 Berlin & Brandenburg BACHMANN Immobilien.de Verk. 770m² Grundstück mit gepflegten Garten u. Einf. haus, unterkellert, 4 Zimmer, 110 m² Wohnfläche mit Warm BACHMANN Immobilien GmbH luft u. Zentralheizung, Garage, Tel.: 030 - 43 00 43 00 Nebengebäude zum Festpreis Mo So 8 22 Uhr ( 56 54 54 54 www.rostow.de von 180T€, 20 Min. zum Zen KUR trum, Bahnanbindung. Barzahler suchen Baugrund 21061C_Z PF 021285, 10124 Bln. stück, auch mit Althaus, KROLL Immobilien Tel. 485 85 55
030 / 945 900 - 0
Blankenburg Weißensee
SOFORTKAUF
Hausverkauf? Panketal Zepernick Bernau Schwanebeck
Familien suchen Einfamilien häuser, Doppelhaushälften, Bauland. Mo So ( 56 54 54 54 BACHMANN Immobilien.de
Mit Rostow in die Zukunft massiv & sicher
Lehrerin
sucht EFH im Bungalowstil, Yvonne Bachmann Immobilien 565 992 66
www.rostow.de
Wochenendhaus dring. für Käufer gesucht 030/98638158 info@rheinlaenderimmobilien.de
INKLUSIVE
ELEKTROG E R ÄT E
3798,-