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32 | 72. Jahrgang | Nr.
06./07.08.2016
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DER KIEZSPA
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Neues Wohnen in Schönefeld Glücklich zuhause, schnell in Berlin Die Kleinen fix um die Ecke in die Kita gebracht, die Großen laufen den kurzen Weg durchs Grüne zur Schule natürlich schon allein. Und dann? Kaffee trinken in der Sonne. Oder mit der Nachbarin joggen gehen. Oder doch schnell nach Berlin rein? In unserem neuen Wohnquartier mit seinen Eigentumswohnungen in Schönefeld sind solche Momente an der Tagesordnung. Das fast schon dörfliche Umfeld, direkt an der Berliner Stadtgrenze, gibt’s inklusive. Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80
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Alte Pracht im neuen Glanz
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Rund um die Schillerpromenade ist der Wandel des Quartiers mit allen Sinnen zu erleben
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ine Tour durch den Schillerkiez beginnt am besten am Herrfurthplatz. Etwa beim Wochenmarkt am Samstag, dem Schillermarkt. Der Duft von feinen Käsesorten und Kaffee steigt einem in die Nase. Wer hätte noch vor wenigen Jahren gedacht, dass hochwertige regionale oder exotische Produkte in diesem Teil von Nordneukölln eine Chance haben?
Die Kirche am Herrfurthplatz gehört zur evangelischen Kirchengemeinde Genezareth
Viele hippe Cafés und Restaurants ziehen junge Leute an
Das Tempelhofer Feld lädt Menschen aller
Bilder: imago/Stefan Zeitz, imago/IPON, imago/Schöning
Alstersklassen zum Entpannen und Sport treiben ein
Neuer Anziehungspunkt. Wie so vieles im Schillerkiez erlebt auch der Markt in der Mitte der Schillerpromenade seit einigen Jahren eine Renaissance. Ab den 1980er-Jahren ging es mit dem Gebiet zwischen Columbiadamm, Tempelhofer Feld, Leinestraße und Hermannstraße immer mehr bergab. Nach der Schließung des Flughafens Tempelhof im Jahre 2008 wurde alles anders. Seitdem ist das Quartier in der einstigen Einflugschneise in aller Munde: Familien mit Kindern, die digitale Bohème, Händler und Gastronomen sowie Kapitalanleger werden gleichermaßen magisch angezogen. Davon profitiert auch der Wochenmarkt. Im Mai 2009 wurde er auf Initiative des Vereins Pro Schillerkiez als „Schillermarkt“ neu belebt. „Vor gut 100 Jahren war hier der mit 250 Ständen größte Wochenmarkt Berlins“, erzählt Beate Hauke vom Vereinsvorstand. Wo sich jahrelang Billigläden ausbreiteten, eröffnen immer mehr kleine Geschäfte und hippe Restaurants. Auch beim Schillermarkt stehen die Zei-
Quadratmeterpreis
Verkehrsanbindung
Einkaufen
chen auf Wachstum. Derzeit füllt er ein Viertel des Rondells aus. Demnächst wird er sich über den Halbkreis ausbreiten. Viertel mit Geschichte. Langsam mausert sich die breit angelegte Schillerpromenade wieder zu dem, was sie ursprünglich war: eine Prachtmeile. Vor gut 120 Jahren wurde sie mit englischem Rasen, Rabatten und Bänken als Herzstück eines Viertels angelegt. Berühmte Architekten wie Bruno Traut und Hans Jessen realisierten dort ihre Vorstellungen von nichtkommerziellen Wohnkonzepten. Es entstanden moderne Arbeiterwohnungen, das denkmalgeschützte Gemeindehaus der Genezareth-Gemeinde und vier Kirchen. Mittlerweile sind die meisten Altbauten mit ihren imposanten Fassaden saniert. Interesse wächst. Der frische Wind im Kiez macht sich auch bei der Entwicklung der Miet- und Kaufpreise für Immobilien bemerkbar. Wo bis vor Kurzem noch viele Menschen mit kleinen Einkommen zu Hause waren, verschieben sich die Gewichte hin zu einer zahlungskräftigen Klientel. Eines der vielen Beispiele dafür, wie die architektonischen Schätze im Kiez durch die Sanierung wieder zum Funkeln gebracht werden, ist das „Quartier Schillerpromenade“. Im Jahr 1900 errichtet, zählt der Komplex im Bereich Kienitzer Straße 114/Schillerpromenade 32 zu den besonders gefragten Altbauten.N. Michaelis
Miete: 6,50–17,60 Euro Kauf: 2 800–4 500 Euro U-Bahnhöfe Boddinstraße und Leinestraße (U8)
Tipp der Redaktion Am östlichen Rand des Kiezes lockt das Tempelhofer Feld mit viel Platz für Skater, Griller, Radfahrer und Urban Gardening (Zugang über Oderstraße/Herrfurthstraße).
Schillermarkt und Kunstmarkt auf dem Herrfurthplatz
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Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)
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Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin
Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch (030) 23 27 67 12 quartier@mdscreative.com
72. Jahrgang | Nr. 32 | 06./07. August 2016
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Unterm Hammer
Außentemperaturen geschlossen zu halten. Stattdessen sollte in den kühleren Morgenund Abendstunden stoßgelüftet werden. Vorhänge können zwar Abhilfe schaffen, noch besser helfen allerdings Rollläden oder Jalousien. Wichtig ist auch zu wissen: Selbst im Stand-by-Betrieb geben elektrische Geräte noch Wärme ab, bleiben bei Nichtgebrauch besser ausgeschaltet. Zeigt das Thermometer mehr als 30 Grad an, bleibt die Kellertür besser verschlossen, da durch das onok Bild: thinkstock/belch
Aufeinandertreffen von warmer und kalter Luft Feuchtigkeitsschäden drohen. Wenn die Hitze das
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Um die Sommerhitze nicht in die Wohnung zu lassen, raten Experten Fenster bei hohen
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Gegen Hitzestau in der Wohnung er
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Mit dem Zuschlag für eine zwangsversteigerte Eigentumswohnungen übernehmen Käufer nicht nur die Rechte an einer Wohnung, sondern auch alle damit verbundenen Pflichten. Käufer sollten sich vorab sowohl die Teilungserklärung als auch die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft zeigen lassen. (gkl)
Einschlafen verhindert, kann eine Wärmflasche zur Kühlflasche umfunktioniert werden. Dafür wird sie einfach mit kaltem Wasser gefüllt und zwischen die Oberschenkel gelegt. Die Kälte verteilt sich dann
Vorhänge bleiben bei Hitze besser geschlossen, größere Abhilfe
über das Blutbahnsystem im ganzen Körper. (gkl)
leisten allerdings Rollläden.
Heizung umrüsten Die Bundesregierung hat zum 1. August zwei neue Förderprogramme gestartet.
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eit dem 1. August gibt es zwei neue Förderprogramme für energieeffiziente Heizungen. Die Bundesregierung unterstützt damit zum einen die Optimierung von alten Heizungsanlagen und zum anderen den Einbau von stationären Brennstoffzellen-Heizungen. Wer eine alte Heizungsanlage energieeffizient umrüsten lässt, erhält einen Zuschuss in
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Mehrheit für Grill Soll in einer Wohnanlage ein Gemeinschaftsgrill gebaut werden, kann das als Modernisierung gelten. In diesem Fall müssen also die Eigentümer darüber abstimmen. Es ist anzuraten, auch gleich Gebrauchsreglung mit Zeiteinschränkungen zur Benutzung, Reservierungsrechten und Aufräumpflichten festzulegen, wie der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum in Bonn informiert. (gkl)
Höhe von 30 Prozent seiner Investitionen, also der Netto-Kosten für den Einbau von hocheffizienten Pumpen und den hydraulischen Abgleich. Darauf weist das Bundeswirtschaftsministerium (BMWi) hin. CO2 Emissionen einsparen. Eigentümer und Anlagenbetreiber können den Zuschuss online über das Bundesamt für Wirtschaft und
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Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragen. Wichtig: Vor dem Maßnahmenbeginn sollten sie sich auf der BAFA-Seite registrieren. Ziel ist es, in den kommenden vier Jahren jährlich bis zu zwei Millionen Pumpen auszutauschen sowie 200 000 hydraulische Abgleiche durchzuführen. Insgesamt sollen dadurch 1,8 Millionen Tonnen CO2 Emissionen vermieden werden. (dpa)
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Recht
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Immer mehr Paare wollen sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, auch ohne Ring am Finger. Rechtlich gilt es dabei einiges zu beachten.
Unverheirateten Paaren sollte vor der Schlüsselübergabe klar sein: Nur wer im Grundbuch als Eigentümer eines Grundstücks eingetragen ist, dem gehört die Immobilie.
ie Liebe kommt, die Liebe geht“ heißt es in einem alten Schlager. Doch viele Paare sind sich beim gemeinsamen Immobilienkauf dieser Tatsache nicht bewusst. Schließlich sieht man im neuen Eigenheim die Erfüllung eines gemeinsamen Traums, ein sichtbares Monument der gegenseitigen Zuneigung. An Verträge, einen Trauschein möchte niemand denken. Für viele Paare ist das viel zu unromantisch. Doch selbst, wenn es schlicht um das gemeinsame Investment ohne Trauschein geht, schlägt Eva Reinhold-Postina, Pressesprecherin beim Verband Privater Bauherrren e.V. (VBH), sehr pragmatische Töne an: „Es spricht nichts dagegen, das zu machen. Mit dem Investment wird Geld gesichert. Von Anfang an muss aber knallhart geregelt werden, was im Streitfall passiert. Ich muss als unverheiratetes Paar sehr viel deutlicher und über alle Einzelheiten miteinander sprechen.“ Klarheit schaffen. Rechtlich gesehen sind die Eigentumsverhältnisse auch ohne Trauschein klar. Wer heute unverheiratet gemeinsam eine Immobilie erwirbt, sollte sich zunächst im Klaren darüber sein, dass das Gesetz außer dem Trauschein oder der eingetragenen Lebenspartnerschaft keine direkte Verbundenheit bei einem Paar definiert. Die Konsequenz: Nur, wer im Grundbuch als Eigentümer eines Grundstücks eingetragen ist, dem gehört die Immobilie. Die gesetzliche Grundlage liefert in diesem Fall Paragraph 94 des Bürgerlichen
Gesetzbuchs. Dort wird definiert, was alles zu einem Grundstück gehört. Das sind in erster Linie „die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude“. Um sich im Falle einer Trennung abzusichern und um die Besitzverhältnisse klar zu regeln, sollten unverheiratete Paare sowohl die Finanzierungs- als auch die Anteilsverhältnisse im Grundbuch festschreiben lassen.
Unverheiratete müssen Einzelheiten sehr deutlich regeln Die Expertin Postina rät außerdem dazu, sich im Vorfeld auf ein mögliches Nießbrauchrecht oder Wohnrecht nach dem Verkauf einer Immobilie zu einigen. So könnte ein Partner nach der Trennung trotz eines Immobilienverkaufs weiterhin im ehemals gemeinsamen Haus wohnen. Rechtsexperte Stefan Bernhardt von der Bausparkasse Schwäbisch Hall rät außerdem dazu, im Grundbuch ein Vorverkaufsrecht eintragen zu lassen. Während Ehepartner mit einem Ehevertrag arbeiten können, um Besitzverhältnisse zu regeln oder ohnehin die gesetzliche Aufteilung im Rahmen der Ehe gilt, können unverheiratete Eigenheimbesitzer einen privatrechtlichen Vertrag abschließen. Stefan Bernhardt sieht eine Möglichkeit in der Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Vor dem Kauf gründet das unver-
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Recht
72. Jahrgang | Nr. 151 | 6. August 2016
Kurz & kompakt Erst Rahmen, dann Glas Vor dem Putzen der Fenstergläser ist der Rahmen dran: Für Holzrahmen empfiehlt der Verband Fenster + Fassade einen Spezialreiniger und ein auf das Naturmaterial abgestimmtes Pflegemittel. Metall- und Kunststoffrahmen lassen sich mit einem neutralen Reiniger und einem Schwamm oder Tuch sauber machen. Eloxierte Aluminiumrahmen werden mit neutralem Reiniger und Faservlies geputzt. Für Rahmen mit Lackschicht kommt ein neutraler Reiniger mit Politurzusatz infrage. Das Glas wird im Anschluss mit einem Glasreiniger zum Aufsprühen oder reichlich warmem Wasser mit Spülmittel gereinigt. Wichtig ist, den Schwamm zwischendurch gut zu säubern, da die Schmutzpartikel auf dem Glas sonst wie Sandpapier wirken. (lal)
Ein gemeinsames Heim macht das Glück komplett, doch gibt es dabei einiges zu beachten
heiratete Paar eine GbR. Danach kauft es eine Immobilie über diese Gesellschaft. Der Vorteil daran: Der Gesetzgeber geht davon aus, dass Anschaffungen einer GbR zu gleichen Teilen den Gesellschaftern gehören. Beide Partner hätten somit im Falle einer Trennung Anspruch auf die gleichen Anteile der Immobilie. Dilemma Erbschaft. Wem die Gründung einer „Firma“ für die eigene Beziehung zu groß ist, kann auch auf einen einfachen Partnerschaftsvertrag zurückgreifen. Hier müssen beide Partner nicht auf eine spezielle Form achten und können zum Beispiel das Recht zur Vermietung oder ein Vorkaufsrecht fixieren. Sobald die Vertragsinhalte das Grundstück betreffen, muss der Vertrag notariell beglaubigt werden. Der Vorteil des Vertragswerks besteht darin, dass auch im Trennungsfall alle Besitzverhältnisse klar geregelt sind. An eine Trennung denken wenige unverheiratete Paare beim Immobilienkauf. Noch weniger
denken die meisten an einen Todesfall. Doch gerade beim Erben zeigt es sich, wie kompliziert die Eigentumsverhältnisse in Deutschland geregelt werden können. Eva Reinhold-Postina vom VBH betont: „Auch bei Verheirateten gibt es meist ein Dilemma beim Erben.“ Das Dilemma fängt bereits beim Zahlen der Erbschaftssteuer an. So liegt der Freibetrag bei Ehepartnern bei 500.000 Euro, während Unverheiratete wie jeder andere nicht verwandte Erbe behandelt werden und lediglich 20.000 Euro steuerfrei erben dürfen. Die Expertin Reinhold-Postina ergänzt: „Unverheiratete Partner haben kein Erbrecht, sondern die Kinder der Partner verfügen über das gesetzliche Erbrecht“. Somit kann es vorkommen, dass im Falle des Todes eines der beiden Partner der andere nahezu leer ausgeht, wenn kein Testament aufgesetzt wurde. Die gesetzliche Erbfolge sieht nämlich vor, dass zunächst die Kinder des verstorbenen Partners bedacht werden. Möglich ist auch,
dass der überlebende Partner die Kinder seines Partners oder seiner Partnerin auszahlt. Die Pressesprecherin des VBH empfiehlt deshalb: „Man sollte unbedingt nach dem Hauskauf einen Steuerberater konsultieren und ein Testament aufsetzen.“ Die Frage, die sich unverheiratete Paare immer stellen sollten, lautet nach Reinhold-Postina: „Wer hängt am Erbe dran, was will ich damit bezwecken und wie kann ich den Erben schützen?“
Wert kennen. Um eine Immobilie einschätzen zu können und daraus Pflichtteile oder Anteile abzuleiten, sollten unverheiratete Paare den Verkehrswert des Objekts kennen. Der VBH empfiehlt an dieser Stelle ein Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu erhalten. Auf dieser Basis können Paare zum Beispiel im Vorfeld genau überlegen, wie mögliche Aufteilungen im Falle einer Trennung oder eines Todesfalls definiert werden. Philipp Roos
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Sicher in den Urlaub
So groß die Vorfreude auf den Urlaub auch sein mag, neben Koffer packen sollten auch Vorkehrungen zum Schutz vor Einbrecher nicht vernachlässigt werden. Verriegelte Fenster und Türen, weggeräumte Leitern und Nachbarn, die regelmäßig Briefkästen leeren, können das Risiko unliebsamer Besucher bereits minimieren. Zudem ist es ratsam, seinen Urlaub nicht auf sozialen Netzwerken anzukündigen. Urlaubsbilder können auch nach der Rückkehr hochgeladen werden. Effektive Alarmsysteme können bereits kostengünstig erworben werden. (lal)
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Besuch oder schon Mieter?
§
Nach der Vorschrift des § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB ist die Instandhaltung grundsätzlich Sache des Vermieters. Dies betrifft auch und gerade die Heizungsanlage. Es handelte sich um einen Schaden an der Anlage, der behoben werden musste. Daher liegen hier auch keine Wartungskosten vor, die umlagefähig wären. Da der Mieter den Schaden auch nicht verursacht hat, sind die Kosten von Ihnen als Vermieter zu tragen.
Grundsätzlich sind Instandhaltungskosten, wie sie hier entstanden sind, Sache des Vermieters. Eine Kostenübernahme durch den Mieter käme zum einen in Betracht, wenn er den Schaden schuldhaft verursacht hätte. Zum anderen wäre eine Überwälzung der Kosten möglich, wenn im Mietvertrag eine wirksame sogenannte Bagatellreparaturklausel enthalten wäre. Diese müsste sich auf Kosten beschränken für die Reparatur an Dingen, die dem direkten Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Außerdem müsste geregelt sein, dass der Kostenbetrag bei maximal 80 bis 100 € pro Einzelfall liegt und einen Jahreshöchstbetrag von maximal 250 € vorsehen. Ansonsten kommt eine Kostenübernahme durch den Mieter nicht in Betracht. Auch eine anteilige Tragung von Kosten wäre nicht zulässig.
In unserer Mietwohnung konnten vor kurzem verschiedene Zugvorrichtungen an den Jalousien nicht mehr betätigt werden. Die Aufhängevorrichtungen mussten erneuert werden. Bei einer Jalousie müsste außen ein Abstandshalter installiert werden. Hat der Mieter diese Reparaturkosten zu tragen?
In einer von mir für zwei Personen vermieteten Wohnung hat die Mieterin - ohne mein Einverständnis ‒ eine weitere Person aufgenommen. Die Mieterin bestreitet dies und stellt diese Person als Besuch dar. Welche Kriterien müssen vorliegen, um die dritte Person in die Berechnung der Mietnebenkosten
Die Heizungsanlage in unserem angemieteten Haus ließ sich nicht mehr steuern. Man konnte die Heizkörper nur an- oder ausstellen, aber nicht mehr regulieren. Die Steuerung im Brenner musste neu eingestellt werden. Sind die Kosten für die damit verbundenen Arbeiten umlagefähig, also vom Mieter zu zahlen?
§
HABEN SIE FRAGEN ZUM MIETRECHT ?
§
einzubeziehen? Wie kann ich dieses berechtigte Anliegen durchsetzen? Die Mieterin ist dazu berechtigt, einen Lebensgefährten mit in die Wohnung aufzunehmen. Allerdings muss sie vorher um Zustimmung bitten. Diese kann aber nur aus berechtigtem Grund verweigert werden. Besuch darf die Mieterin auch ohne vorherige Genehmigung empfangen und beherbergen. Ein Besuch zeichnet sich aber dadurch aus, dass er sich nicht dauerhaft in der Wohnung aufhält. Zulässig ist ein Zeitraum von maximal sechs bis acht Wochen. Ein Aufenthalt von mehr als drei Monaten stellt schon keinen erlaubnisfreien Besuch mehr dar. Für den Zeitraum, in dem der Bekannte der Mieterin sich mehr als acht Wochen in der Wohnung aufgehalten hat, kann er bei den personenbezogenen Kosten in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt werden. Schwer ist hier aber meistens der konkrete Nachweis im Streitfall.
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Was Gewerbetreibende beim Auszug beachten müssen.
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ei einem Umzug in andere Gewer- treffen – und alles schriftlich festzuhalten“, beräume oder einer Geschäftsaufga- sagt Kai-Peter Breiholdt, Fachanwalt für be stellt sich die Frage, ob und wenn, in Miet- und Wohneigentumsrecht. welchem Umfang renoviert werden muss. Der Bundesgerichtshof (BGH) fand eine Läuft ein Mietverhältnis aus, müssen die einfache Lösung: Er hat nach und nach die Räume instand gesetzt werden. Der MieRechtsprechung des Wohnraummietrechts ter ist aber nicht generell dazu verpflichtet (BGH VIII ZR 316/06 in ZMR auf das Gewerbemietrecht übertragen. Was heißt das 2008, 102), weil sonst auch Generell empfehlen nun konkret? nach kurzer Mietdauer renoviert werden müsste. sich individuelle Absprachen Bei der Renovierung ist Wirksam ist eine Instandstatt Musterformulare zunächst zwischen aussetzung am Ende, wenn gehandelten Formuliedie Fristen für Schönheitsrungen und denen, die als Allgemeine reparaturen verstrichen sind. Denn auch Geschäftsbedingungen (AGB) deklariert der Gewerbetreibende muss Gebrauchsworden sind, zu unterscheiden. Letztere spuren in den Räumen beseitigen. Das sind unterliegen der Kontrolle durch die Gerich- zum Beispiel das Streichen der Wände und te (Paragraf 307 BGB) und sollen dafür sor- Decken, Türen und Fenster sowie Heizungen, dass der Mieter nicht unangemessen gen. „Verlangt der Eigentümer das Malern benachteiligt wird. Erstere werden nicht durch eine Fachfirma, ist die Klausel unwirkkontrolliert, sollten aber mit den AGB- sam. Der Mieter hat das Recht, SchönheitsKlauseln weitestgehend konform gehen. reparaturen selbst durchzuführen“, sagt „Generell ist es ratsam, bei Gewerbemiet- Breiholdt. Ein neuer Teppich ist nicht Teil verträgen keine Musterformulare zu ver- der Renovierung. Es sei denn, der Mieter wenden, sondern individuelle Absprachen hat den Schaden schuldhaft verursacht, wie auf Grundlage des jeweiligen Gewerbes zu etwa ein Brandloch. JOSEPHINE KLINGNER
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Wer seine Heizung an seine Lebensgewohnheiten anpasst, kann den Verbrauch um bis zu 30 Prozent senken.
arum läuft die Heizung im Normalbetrieb, wenn die Eltern am Arbeitsplatz und die Kinder in der Schule sind? Die allermeisten Häuser sind tagsüber für viele Stunden verwaist. „In dieser Zeit wird Energie verschwendet, die sich ohne viel Aufwand, einfach mit einem Herunterregeln der Heizung, einsparen ließe“, berichtet Bauen-Wohnen-Experte Martin Schmidt vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. Die Thermostate entsprechend zu justieren, scheitert im Alltag allerdings oft an der Bequemlichkeit oder auch an der morgendlichen Hektik. Für Abhilfe sorgen in diesem Fall intelligente Heizungssteuerungen, die sich an nahezu allen Anlagen einfach nachrüsten lassen. Individuelle Heizleistung. Die Steuerung dient dazu, die Leistung der Heizanlage den Lebensgewohn-
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heiten der Bewohner individuell anzupassen - ganz einfach mit dem vertrauten Smartphone oder Tablet. Die kostenfreie App dient dazu, individuelle Einstellungen etwa im „heatapp! System“ aus dem heimischen WLAN-Netzwerk oder auch von unterwegs per Internet vorzunehmen.
Durch eine smarte Steuerung ergeben sich Einsparmöglichkeiten So können die Bewohner die Wohlfühl- und Absenktemperatur Raum für Raum regulieren, Wunschzeiten vorgeben oder den Betriebszustand der Heizung kontrollieren. Ein praktisches Detail: Schon auf dem Nachhauseweg kann man so das Haus auf die persönliche Wohlfühltempera-
tur bringen. Ansprechpartner und mehr Informationen gibt es unter www.heatapp.de. Nachrüsten im Altbau. Neben der App und dem Smartphone benötigen Hausbesitzer für die Steuerung passende Komponenten an den Heizkörpern. Ein Fachhandwerk übernimmt die Installation inklusive der gewünschten Basiseinstellungen. Bei Wandheizkörpern zum Beispiel ersetzt ein Funk-Stellantrieb das Thermostat. Bei Fußbodenheizungen übernehmen funkgesteuerte Zonenregler die individuelle Regelung der Räume. Das Resultat der kostengünstigen und schnellen Nachrüstung ist laut Hersteller eine Energieersparnis von bis zu 30 Prozent. Übrigens nutzen nicht nur Privatkunden die smarte Steuerung - auch in immer mehr Schulen, öffentlichen Gebäuden und Büros kommt das System zum Einsatz. (DJD)
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Wunschtemperatur einstellen, Uhrzeiten vorgeben oder Szenarien wie etwa den Urlaubsmodus auswählen: Die Bedienung der Heizung per App ist selbsterklärend. Ein Fingerwisch genügt: Intelligente Steuerungen machen es möglich, die Heizung per Smartphone zu bedienen – sogar von unterwegs.