Immobilienwelten - Geschmackvoll einrichten by Berlin Medien GmbH

Nr. 3, Ausgabe 21./22. Januar 2017

Berliner Zeitung | Berliner Kurier

Immobilienwelten Magazin fĂźr Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

DESIGN-MUST-HAVES

Geschmackvoll einrichten

Motiv bereitgestellt von:

Stilwerk | www.stilwerk.de

Wohnen mit Stil

So lebe ich

Leserfragen

Welche Design-Must-haves gibt es 2017 und warum sind Vintage-Klassiker so beliebt?

Wir haben Tobias Klaus, Steinmetz, Bildhauer und Verkaufsleiter von Golem Design besucht. Ein GesprĂ¤ch.

Rechtsexperten antworten. Sie stehen unseren Lesern mit ihrem Know-how zur Seite.

Neues Wohnen in besten Lagen Verkaufsstart

GRANDAIRE Mitte Nach über 30 Jahren entsteht zwischen Alexanderplatz und historischem Klosterviertel das erste neue Wohnhochhaus in Berlin-Mitte. Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das Gebäude auf 20 Geschossen die Architekturklassiker der Chicago School und bildet den eindrucksvollen Auftakt für das neue Stadtquartier entlang der Alexanderstraße. An den repräsentativen Hauseingang Voltairestraße schließt sich eine großzügige Lobby mit Concierge an. Von hier erreichen Sie Ihr Apartment und auch den Dachgarten mit Blick über Berlin. Der Baustart ist erfolgt und der provisionsfreie Verkauf hat begonnen Für Fragen steht Ihnen gern Thomas von Münster unter 030/44 353-150 zur Verfügung.

www.grandaire.berlin

60% vergeben

ENTREE Weißensee An der Schnittstelle der beliebten Berliner Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee entsteht ein neues Wohnquartier mit besonderen Qualitäten aus der Feder des renommierten Schweizer Architekten Marc Kocher. Es besticht mit seiner geschwungenen Form und großzügigen lichtdurchfluteten Grundrissen. Hier wohnt man entspannt und doch urban und zentrumsnahe. Die 72 repräsentativen ETW mit 1 bis 5 Zimmern gruppieren sich um einen charmanten Hofgarten und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ab 184.950 €. B: 73,6 kWh/(m²a), FW, Bj. 2016. Für Fragen steht Ihnen gern Alexander Quednau unter 030/44 353-115 zur Verfügung.

www.entree.berlin

Letzte Wohnung

METRONOM Kreuzberg Zwischen dem Geschäftszentrum Potsdamer Platz, dem kiezigen Kreuzberg und der Kulturmeile Friedrichstadt liegt das neue Quartier des renommierten Projektentwicklers KONDOR WESSELS an der Schnittstelle der spannendsten Lagen Berlins. Die Stadtwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern gruppieren sich in aufwändig gestalteten Häusern um einen großen Hofgarten und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen, 4 hochwertige Ausstattungslinien und optionale Garagenplätze. Das Quartier wird als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) errichtet. Noch stehen 3 Zimmer für 459.500 € provisionsfrei zum Verkauf. B: 49,7 kWh/(m²a), FW, Bj. 2016. Für Fragen steht Ihnen gern Thomas von Münster unter 030/44 353-150 zur Verfügung.

www.metronom.berlin

/3 Editorial

KURZ & GUT

Matthias Jessen Redakteur WOHNEN MIT STIL

Ein Grundstückseigentümer kann bereits dann die Entfernung einer auf dem Nachbargrundstück installierten Videokamera verlangen, wenn er ernsthaft dadurch eine Überwachung befürchten muss; eine solche Befürchtung ist aufgrund konkreter, nachvollziehbarer Umstände wie beispielsweise ein eskalierender Nachbarstreit gerechtfertigt.

„Geschmack ist die Kunst, sich auf Kleinigkeiten zu verstehen“, sagte einst der französische Philosoph Jean-Jacques Rousseau. Diejenigen, die mit Liebe zum Detail ihre Wohnungen und Häuser einrichten und dekorieren, wissen das. Eine frisch gestrichene Wand, ein kleiner Teppich, ein neuer Hocker oder ein schöner Bilderrahmen – manchmal reichen schon kleine Veränderungen aus, um den vertrauten vier Wänden einen neues, geschmack- und stilvolles Ambiente zu verleihen. Die Sehnsucht nach Vintage-Gegenständen ist dabei weiterhin aktuell. Als hübsch gilt, was aus visionären Zeiten kommt, ideellen Halt gibt und durch seine Makel zugleich Lebendigkeit ausstrahlt. Wer sich für alte Originale interessiert, kann sich vom 27. bis zum 29. Januar auf der 7. design.Börse_Berlin umsehen. Auf der Möbelschau im vierten Stockwerk der Galeria Kaufhof Ostbahnhof können Einzelstücke der letzten 120 Jahre angesehen, probiert und erworben werden. Jene Designklassiker und Ikonen des 20. Jahrhunderts, die bis heute als stilprägende Vorbilder gefeiert werden und schon lange als Inspirationsquelle für zeitgenössische Kreationen herhalten.

Az.: 57 S 215/14 | Landgericht Berlin

Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf

Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin

Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50

Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)

Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin

Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Matthias Jessen (030) 23 27 67 12 immobilien@mdscreative.com

ANZEIGE Foto: Haacke-Haus

ute Vorsätze gehören zum Jahresanfang wie das Feuerwerk zu Silvester. Und verglühen oft ebenso schnell. Jedoch wichtige Vorhaben für die eigene Zukunftsvorsorge sollte man keinesfalls aus den Augen verlieren. Die Entscheidung für ein Haus gehört auf jeden Fall dazu. Wer sich an Silvester gerade noch Gedanken über eine Zukunft in den eigenen vier Wänden gemacht hat, ist vielleicht schneller als gedacht stolzer Hausbesitzer. Mit einem kompetenten Partner, der Bauherren zuverlässig und individuell betreut, ist man auf der sicheren Seite. Eine renommierte Firma wie das Traditionsunternehmen Haacke aus Potsdam/Celle kann mit umfangreicher Erfahrung aus mehr als 60 Jahren Hausbau aufwarten. Preisgekröntes Wohnen. Neben dem Klassiker von Haacke, einem Landhaus mit typisch norddeutschem Sichtfachwerk, sind heute vor allem freie Planungen für urbanes Wohnen gefragt. Mit der Stadtvilla setzte Haacke einen Trend in der gesamten Branche; kein Entwurf wird so nach-

potenzielle Bauherren bei einem Glas Sekt vortrefflich über regenerative Energienutzung, günstige Darlehen und Fördermöglichkeiten für die eigenen vier Wände austauschen. Soll es eine Stadtvilla werden, ein Bungalow oder eher ein Haus mit Satteldach, Klinkerfassade und Sichtfachwerk? Wieviel Platz benötigt meine Familie? Im voll ausgestatteten Musterhaus Pankow (Abb. ähnlich) erleben Besucher, wie sich das Wohnen in einer modernen Stadtvilla anfühlt.

Urbanes Wohnen Start ins Baujahr im Haacke-Musterhaus Pankow gefragt wie dieser. Nicht umsonst erhielt das Unternehmen dafür den ersten Großen Deutschen Fertighauspreis Golden Cube. Überzeugende Qualität. Am Wochenende sind Interessierte herzlich in

das Musterhaus in Pankow eingeladen, um sich von der hohen Qualität in Planung und Ausführung und vom Anspruch des Unternehmens auf konsequent wohngesundes und ökologisches Bauen zu überzeugen. Zum Jahresauftakt können sich

Erfahrene Fachberater stehen für alle Fragen rund um Architektur, Grundrissplanung, Haustechnik und mehr bereit und freuen sich auf Besucher. Herzlich willkommen am Samstag und Sonntag von 13 bis 17 Uhr im Musterhaus in der Friedrich-Engels-Straße 146 in 13158 Berlin-Pankow. Weitere Informationen mittwochs, samstags und sonntags von 13 bis 17 Uhr ebenfalls dort sowie Mittwoch bis Sonntag von 11 bis 18 Uhr im Musterhaus im Unger-Park, Ungerpark 13, Ecke Mielestraße, 14542 Werder/Havel (A 10, Abfahrt Phöben), unter (0800) 422 25 30 und www.Haacke-Haus.de.

Hausbesichtigung Haacke-Haus, 21. und 22. Januar von 13 bis 17 Uhr, Friedrich-Engels-Straße 146, 13158 Berlin-Pankow, ) (0800) 422 25 30, 8 www.haacke-haus.de

Bild: Maison du Monde

Einrichten mit Geschmack

Nr. 3, Ausgabe 21./22. Januar 2017

Eine Wohnung stilvoll einzurichten, ist nicht nur eine Frage des Budgets. Eine ansprechende Optik lässt sich bereits mit wenig Aufwand kreieren.

esignklassiker sind auch in 2017 stilprägend. Welche neuen Möbeltrends es in 2017 gibt und was ihre persönlichen Einrichtungstipps sind, das haben uns Christoph Steiger vom jungen Berliner Label „Objekte unserer Tage“ und Eloise Kordaris von „home24“ verraten. Die gebürtige New Yorkerin studierte Interior Design an der weltberühmten Parsons School of Design, New York, und ist heute für den internationalen Online-Versandhändler für Möbel, Gartenmöbel und Wohnaccessoires mit Sitz in Berlin tätig. Steiger, ehemals Unternehmensberater, machte sich 2015 mit zwei Partnern selbständig, um gleichermaßen zeitlose wie zeitgemäße Möbelstücke herzustellen. Reizvolle Einrichtung. Warum sind Möbel-Designklassiker so beliebt? Eloise Kordaris: „Weil sie nicht nur gut aussehen, sondern sich über Jahrzehnte als praktisch bewährt haben und einem Zuhause eine stilistische Identität verleihen. Das können nur jene Designs des 20. Jahrhunderts, die heute genauso modern sind, wie direkt nach ihrer Schöpfung.“ Aber entscheidend für die Dauerhaftigkeit eines Designstücks ist heute wie gestern der Faktor von Massentauglichkeit. Gerade die dänischen Klassiker, die man heute dem „Mid Century“ Stil zuordnet, haben seit Mitte des 20. Jahrhunderts besonders schnell die Welt erobert, weil sie – im Gegensatz zu vielen ikonischen Möbeldesigns aus Italien oder Frankreich – sympathisch erschwinglich daherkommen. „Viele der Designklassiker sind, was das Design angeht, noch immer top aktuell. Besonders Entwürfe, die damals mit Konventionen gebrochen haben, waren ihrer Zeit voraus und sind vielleicht gerade deshalb heute voll

Bild: Home24

Bereits mit kleinen und liebevoll arrangierten Details wie Vasen, Kissen, Decken oder einem Beistelltisch lässt sich ein eleganter Look erzielen.

im Trend“, sagt Christoph Steiger. Daneben verströmen Klassiker durchaus ein Qualitätsversprechen, stehen für hervorragende Verarbeitung und lange Haltbarkeit in ästhetischer und funktionaler Hinsicht. Letztlich funktionieren Möbel-Designklassiker aber auch als Statussymbole und besonders bei Käufern, die ihrem Geschmack oder Stilempfinden nicht vollends trauen, als sichere Bank, mit der man „schon nichts falsch machen kann.“

Einrichtungstrends werden immer von tiefen Wünschen der Gesellschaft geprägt Welche Stiltrends 2017 aktuell sind. „Aktuelle Trends im Interior-Bereich werden immer von den tieferen Wünschen der Gesellschaft geprägt“, sagt Eloise Kordaris. Aktuell seien neben dem Wunsch nach Natürlichkeit und Wahrhaftigkeit der Möbel-Materialien die Sehnsucht nach Geborgenheit und Sicherheit der entscheidende Faktor, der das dänische Wohnglück „Hygge“ über die Grenzen Skandinaviens hinaus populär macht. „Die Säulen des sogenannten „Hygge“-Gefühls sind: Glück im Einfachen und Praktischen. Zelebrieren von gemütlicher Gemeinsamkeit unter Freunden und Familien und Mitmenschen. Und Fokus auf entspanntes Wohlfühlen im eigenen Zuhause“, sagt Kordaris. Dazu gehören natürliche Holzmöbel, kuschelige Accessoires, wie Decken, Felle und Kissen, aber vor allem die positive Einstellung. Kleinere Trends, die wir 2017 auch sehen werden: das Material Marmor wird Tische

und andere Möbel zieren, aber als Printmotiv auch Tapeten und Deko-Stoffe. Zurück ist die Nuance Terracotta, in der ganze Räume farbharmonisch gestaltet werden können – von der Wandfarbe bis zum Teppichton. Ein ähnlicher Star ist Marineblau, das Schwarz in der kommenden Saison ablöst. „Und die Natur kommt zuhause vorbei! Möglichst große Indoor-Gärten im Wohnzimmer anlegen, ist absolut angesagt“, so die Interior-Designerin. Neue Deko-Stücke sind hängende Objekte, die kleinere Pflanzen aufnehmen können und wie Garten-Mobilés wirken. Hilfe bei der Auswahl. Christoph Steiger sieht einen neuen Stiltrend, nämlich die Besinnung auf Qualität. Oder wenn man einen Schritt weitergeht: „Die Wiederentdeckung und neue Interpretation traditioneller Fertigung. Wir versuchen diesem Bedürfnis durch die Kombination innovativer Entwürfe mit traditioneller Handwerkskunst Rechnung zu tragen“, sagt er. Doch wo lässt sich Hilfe beim stilvollen Einrichten finden? „Gute Beratung findet man unserer Erfahrung nach ganz traditionell bei gut sortierten Fachhändlern. Die Partner, mit denen wir zusammenarbeiten etwa, gehen auf die Bedürfnisse des Kunden ein und haben hervorragende Kenntnisse der Produkte und der verwendeten Materialien“, sagt Christoph Steiger. Neuer ist sicherlich Beratung direkt bei Möbelmarken zu suchen. Objekte unsere Tage versucht sowohl auf der Website, als auch per E-Mail und telefonisch eine möglichst umfangreiche Beratung zum Sortiment zu geben. Der Vorteil für den Kunden: „Wir kennen unsere Produkte aus dem „effeff“ und können auf alle Fragen aus erster Hand Antworten geben“, sagt Steiger. ...

/6 ... Inspirationen finden. Laut Eloise Kordaris

sollte jeder zuerst klären, was man benötigt. „Einrichten ist entweder funktional orientiert oder visuell. Braucht man ein Bett, sollte man sich klar nach Komfortansprüchen richten. Ich persönlich liebe es, mir Inspirationen nicht nur auf Möbelmessen, sondern auch in Magazinen und Wohnblogs zu holen.“

Die Lieblinge der Woche Unsere Design- und Dekotipps

Stil macht die eigene Persönlichkeit und eine besimmte Haltung sichtbar

Bild: Desiary.de

Für das Entdecken von Trends und Wohninspirationen empfiehlt sie, sich zum Beispiel auf Social-Media-Kanälen umzusehen. Hier werden täglich Fotos der besten Stücke in echten Wohnräumen geteilt. „Unser Online-Inspirations-Magazin verrät jede Woche neue Ratgeber-Tipps oder erklärt neue Trends und wie man sie leicht nachmacht“ sagt Kordaris. „Wer Beratung von einem Profi haben möchte, kann auch direkt in einen unserer Showrooms „Fashion für Home“ kommen, um sich persönlich beraten zu lassen.“

TÄUSCHEND ECHT

Die nahtlos gefilzten Kissen in Stein-Optik von Fivetimesone werden aus 100 Prozent natürlicher Merinowolle hergestellt.

Bild: DesignMyWorldLTD

Der persönliche Stil. Was macht guten Geschmack eigentlich aus? Stil macht die eigene Persönlichkeit sichtbar, ist Ausdruck einer bestimmten Haltung. Christoph Steiger: „Guter Stil ist authentisch und zeigt sich in Bezug auf Einrichtung und Möbel deshalb für mich in Wohnungen, die eine geschmackliche Sicherheit ausstrahlen und gleichzeitig die persönliche Note nicht vermissen lassen.“ Eloise

STEIN AUF STEIN

Bild: www.tollymcrae.co.uk

Vasen in einem Ziegel-Look sind Hingucker und tolles Geschenk zugleich.

Diese Servietten aus Naturleinen passen zu jedem gedeckten Tisch gut.

Bilder: Vitra

HÜBSCH GEDECKT

Der Lounge Chair von Charles und Ray Eames ist ein Designklasser und zeitlos schön.

Kordaris ist ein großer Fan des formschönen und funktionalen skandinavischen Einrichtungsstils und der skandinavischen Designklassiker. „Aus dem Grund sind bei mir Räume immer sehr hell gehalten und die Möbel aus natürlichen Materialien, mit wenig ‚SchiSchi‘.“ Räume sollten ihrer Meinung nach generell nicht zu vollgestellt werden. „Ich achte außerdem immer auf Proportionen. Ein Sofa darf gerne groß sein – so dass meine Freunde auch gemütlich Platz nehmen können.“ Dafür sollte es dann aber nicht zu hoch sein, sonst wirkt es schnell wuchtig. Leuchten im formreduzierten Stil wie etwa von Verner Panton oder Greta Grossman setzen tagsüber optische Highlights im Raum und sorgen abends für schöne Lichtstimmung. „Wobei ich kein starres Konzept verfolge. Für mich macht die persönliche Note einen guten Stil aus“, sagt sie. Und die entsteht durch den Mix von mehreren Stileinflüssen. „Je nach Saison erneuere ich vor allem Dekoration nach Trend und meinen Vorlieben. Ganz wie in der Mode.“ Weniger ist mehr. Besser in wenige, aber besondere Gegenstände investieren. In einem Wohnraum reicht oft schon ein einziges Möbelstück aus, um ein Stil-Statement abzugeben. Die Wohnung sollte eher minimalistisch eingerichtet sein. Denn dann wird bereits ein Einzelstück wie ein schöner Designer-Sessel oder eine klassische Coach zum Hingucker. Kombiniert mit ausgewählten Accessoires, Wandfarbe, Vorhängen und dem passenden Bodenbelag kann eine Atmosphäre von natürlich-modern oder sachlich-kühl bis hin zu verspielt-elegant erzeugt werden. Annette Bulut

Nr. 3, Ausgabe 21./22. Januar 2017 ANZEIGE

Bilder: Michael Mann, Blümel Kaminbau GmbH

WO STIL ZUHAUSE IST Vom Klassiker bis zur Avantgarde, von der Küche bis zum Arbeitszimmer. Das Berliner stilwerk präsentiert eine exklusive Designvielfalt und verbindet alles zum Thema Einrichtung, Wohndesign und Lifestyle unter einem Dach.

m November 1999 eröffnete das Berliner stilwerk an der Kant-/Ecke Uhlandstraße mit 54 Geschäften auf insgesamt 20.000 Quadratmetern Gesamtfläche. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms zwischen dem Theater des Westens und dem Savignyplatz und fügt sich harmonisch in die charakteristische „Charlottenburger Mischung“ aus gehobenem Wohnen und moderner Dienstleistung ein. Mit insgesamt drei Dependancen in Berlin, Düsseldorf sowie dem Stammhaus in Hamburg und mehr als 1.000 Premium-Marken ist das stilwerk-Konzept international einmalig. Renommierte Hersteller sowie kuratierte Inneneinrichter sind mit eigenen Shops vertreten und werden durch wechselnde Pop-up-Stores ergänzt. Im vergangenen Jahr feierte die Marke bereits ihr 20-jähriges Bestehen. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis im stilwerk mit einem gastronomischen Angebot, das zum Verweilen einlädt. Für junge Familien bietet der kostenfreie Service „KinderOrt“ samstags ein entspanntes Einkaufserlebnis: Von 10 bis 19 Uhr werden hier die Kinder professionell betreut. Wenn Teppich zur Leidenschaft wird. Nicole und André Nyhues, die jungen Köpfe des Familienunternehmens in zweiter Generation, zeigen auf offene Weise, dass Teppich nicht ein Relikt

der Vergangenheit ist. Man merkt schon beim Betreten der nüchtern eingerichteten Geschäfte, dass hier etwas Besonderes für die Sinne geboten wird. Das Bedürfnis, den Besuchern eine High-End-Teppichkollektion an fünf Standorten in Deutschland präsentieren zu können, ist über Jahre kontinuierlich mit Häusern in Münster, Berlin-Charlottenburg, Berlin-Mitte und Düsseldorf verwirklicht worden. Neugier zu wecken mit einem Sortiment, welches nicht durch die Quantität sondern durch eine reduzierte Qualität im Design und Material besticht, stellt die immer wiederkehrende Herausforderung für das Unternehmen da. Wie in der guten Küche müssen die Grundmaterialien einfach, aber in der Qualität bestechend sein, damit ein überzeugendes Endprodukt entsteht. Reine Hochlandwolle aus Tibet, Schafschurwolle aus dem Zagrosgebirge, indische Seide oder auch Naturfasern wirken dann sowohl separat, wie auch im Mix miteinander. Die kleine Anzahl an nationalen und international erfolgreichen Designern wie zum Beispiel Jan Kath, Reuber Henning oder James Tufenkian bilden eine klare Struktur im Sortiment des Hauses Nyhues. Durch die Möglichkeiten mit den Entwürfen zu spielen, in Farbe, Material und Größe, kann gezielt auf die individuelle Einrichtung der Kunden eingegangen wer-

den. Um die optimale Lösung für den Raum zu erkennen, wird erst der Status Quo des Vorhandenen aufgenommen. Darauf aufbauend wird eine ausgesuchte Auswahl an Stücken gezielt vorgelegt, um die gesamte Raumwirkung, zu erfahren. „Nicht die totale Veränderung, sondern das Einbeziehen des Bestehenden ist das Ziel“ so Nicole Nyhues. Den Menschen in seiner Umgebung zu beraten und sie daraufhin zu verstehen, ist der wohl wichtigste Aspekte in der Arbeit des Familienunternehmens. Behagliche Wärme. Für alle diejenigen, die auf ein echtes Holzfeuer verzichten müssen, gibt es bei Brunner und der Blümel Kaminbau GmbH eine Alternative. Sie müssen nicht mehr auf die Feueratmosphäre verzichten, denn das Feuer des Gaskamins kommt auch in Städte und Ballungsgebiete. Hochwertig und funktionell – denn mittels Fernbedienung können Ein/Aus, Timereinstellung, gewünschte Raumtemperatur und das Flammenbild per Knopfdruck geregelt werden. Zusätzlich bedienbar über Tablet und Smartphone. Blümel Kaminbau GmbH ist ein Familienunternehmen, welches seit über 40 Jahren mit Hauptaugenmerk auf den „individuellen Kaminbau“ tätig ist. Egal ob offen oder geschlossen, Gas-, Holz- oder Ethanolkamin – Blümel Kaminbau ist seit mehr als zehn Jahren im stilwerk Berlin.

/8 SO LEBE ICH ...

Bis zu 300 verschiedene Fliesendekore kann die Firma Golem fertigen

er Arbeit wegen verschlug es seinen Großvater einst aus dem Erzgebirge nach Lübeck. „Bis zum Schluss war er seiner alten Heimat sehr verbunden“, erinnert sich Tobias Klaus. Diese Liebe fand vor allem im Beruf des alten Herren ihren Ausdruck. Kein Wunder, dass seine handwerklichen Fähigkeiten als Drechsler auch im hohen Norden sehr geschätzt wurden. „Von ihm habe ich wohl auch den Hang, mich mit natürlichen Stoffen auseinanderzusetzen und sie zu formen“, vermutet Klaus. Den es allerdings nicht so sehr zum Holz zog, sondern zu Stein, Ton und anfangs auch Metall. Deshalb heuerte er nach einer Ausbildung zum Kfz-Mechaniker beim Lübecker Bildhauer Heinrich Brand an, bei dem er den Umgang unter anderem mit Bronze erlernte. Danach schrieb sich Tobias Klaus an der Werkkunstschule Lübeck ein, um bei Professor Josef Farkas klassische Bildhauerei zu studieren, absolvierte er im Anschluss eine dreijährige Lehre beim renommierten Steinmetz Otto Hoffmann in Ratzeburg und bildete sich Anfang der 1990er Jahre in Potsdam zum Restaurator fort.

UNIKATE AUS TON Der gelernte Bildhauer und Restaurator Tobias Klaus ist Verkaufsleiter der Golem Kunst- und Baukeramik GmbH und pflegt als solcher sein Faible für Fliesen aller Art. Text: Ulf Teichert | Fotos: Cathrin Höhn

Verständlicher Stolz. Als ich Tobias Klaus im Stilwerk in der Kantstraße kennenlerne, erinnert erst einmal nur der feste Händedruck an den Mann, der viele Jahre sein Geld mit seiner eigenen Hände Arbeit verdient und als Restaurator an der Sanierung unter anderem vom Zeughaus Unter der Linden, der Elisabethkirche in der Invalidenstraße oder des Brandenburger Tores mitgewirkt hat. „Natürlich macht es mich stolz, wenn ich mit Besuchern durch Berlin laufe und zeigen kann, woran ich überall mitgearbeitet habe“, verrät der Fast-Fünfziger, der seit zwölf Jahren Verkaufsleiter der Golem Kunstund Baukeramik GmbH ist – die im Brandenburgischen Sieversdorf beheimatete Manufaktur für Baukeramik und Terrakotten für Restaurierung und Architektur sowie für Wand- und Bodenfliesen vor allem in Jugendstil-, Art Deco- und Gründerzeitoptik. „Golem hat an der Restaurierung etwa des Schweriner Schlosses oder des Holstentores in Lübeck genau so Anteil wie an der Sanierung denk-

Nr. 3, Ausgabe 21./22. Januar 2016

SO FUNKTIONIERT‘S

Bilder Jesco Denzel (3), Golem GmbH

Modellage

Sehenswürdigkeit: Keramikfassade von Golem im ersten der Hackeschen Höfe

malgeschützter Gebäude wie die U-Bahnstation Schönbrunn in Wien oder das South Thames College in London“, erzählt Tobias Klaus. Alles Unikate. Ob er denn nicht die Arbeit mit Ton oder Stein vermisse, frage ich ihn. Klaus lächelt: „Ich bin ja mit der Familie nicht nur deswegen aufs Land gezogen, weil dort die Kinder behüteter als in der Stadt aufwachsen, sondern weil ich mir dort auch ein Atelier leisten kann.“ Außerdem, so der Wahlbrandenburger, könne er im Job seinem Faible für Fliesen nachgehen. Und tatsächlich: Die Leidenschaft, mit der Tobias Klaus zum Beispiel von der Schönheit bestimmter Ornamente schwärmt oder die Herstellung von Fliesen erklärt, überträgt sich ziemlich schnell auch auf den Besucher des Golem-Shops im vierten Obergeschoss des Stil-

werks. Das muss es auch, denn ein Quadratmeter dieser kunstvoll gestalteten Keramikplatten kann schon mal bis zu 700 Euro, einer am Ende fast unverwüstlichen Bodenfliese aus Feinsteinzeug bis zu 340 Euro kosten. Kein Wunder, ist doch jede einzelne Fliese ein Unikat, weil von Anfang bis Ende per Handarbeit gefertigt. Die Produktion von Fliesen für Wand und Boden war für die 1990 gegründete Golem GmbH anfangs als zweites Standbein gedacht, mit dem Auftragslücken bei der Baukeramik überbrückt werden sollten. Heute ist Golem in beiden Geschäftsfeldern einer der Marktführer im Land, dessen Kunstfertigkeiten bald auch am neuen Berliner Stadtschloss zu bewundern sind. „Wir liefern Kapitelle für die Kuppel“, berichtet Tobias Klaus. Noch ein Gebäude, an dem er seine Gäste in Zukunft mit Stolz vorbei führen kann.

Jugendstilfliesen produziert Golem genau so, wie sie um 1900 in den europäischen Fliesenmanufakturen hergestellt wurden. Bei der Modellherstellung und Glasurentwicklung wird auf ein authentisches Erscheinungsbild geachtet. Nur am einheitlichen Format und dem Logo auf der Rückseite kann man Golem-Fliesen von den Originalen unterscheiden. Als Vorbild dienen meist Fotos und Reste von alten Fliesen sowie Entwürfe renommierter Keramikkünstler. Farben und Glasuren

Die Produktion der Ornament-Wandfliesen ist aufwendig. Mit einem Malhörnchen werden Flächen mit Farbglasuren aufgefüllt. Das aufgeprägte Stegrelief fungiert dabei als Barriere zwischen den verschieden Glasuren und verhindert deren Ineinanderlaufen beim Auftrag und während des Glasurbrandes. Die Fliesen werden durch ein umfangreiches Sortiment an Bordüren und schönen Uni-Fliesen ergänzt. Brennen

Perfekt restauriert: die Terracotta-Fassade am Schweriner Schloss

Auch die Brennöfen werden noch manuell bestückt. Da während des Brandes die Glasuren dünnflüssig werden, die Rohlinge aber nie ganz waagerecht liegen, wandert die Glasurschmelze und bildet so dickere und dünnere Glasurschichten, die unterschiedlich hell erscheinen. Dadurch entsteht eine lebhafte Oberfläche mit schönem Farbspiel innerhalb der Fliesen und innerhalb der Charge.

Immobilienwelten

Nr. 3, Ausgabe 21./22. Januar 2017

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RECHT

EXPERTEN ANTWORTEN Nutzen Sie diesen exklusiven Service und schicken uns Ihre Fragen per E-Mail.

Bild: Getty Images/Hermera/Brigitte Wodicka

Es geht ums Stimmrecht in der

dem Vermieter ständig Schriftverkehr

kosten umzulegen. Dies ergibt sich aus

Eigentümer-Versammlung: Darf

wegen nicht belegbarer Betriebskos-

§ 2 Nr. 3 Betriebskostenverordnung, der

ich meine Stimme einem anderen Ei-

tenbelastung. Seit vier Jahren wird zu-

die Umlegungsfähigkeit von Entwässe-

gentümer übertragen, wenn ich nicht

sätzlich zu den Rechnungen der Berliner

rungskosten vorsieht. Bei dieser Kosten-

an der Versammlung teilnehmen kann.

Wasserbetriebe

Niederschlagswasser

position geht es um die Ableitung von

Und gilt das Gleiche für meinen Nach-

für die Hoffläche berechnet, natürlich zu

Niederschlagswasser etwa durch Gullys

barn, wenn er verhindert ist und ich

den Tarifen der Wasserbetriebe (ohne

und nicht um Wasserverbrauch auf dem

ihn vertreten soll? Unser Verwalter

Mehrwertsteuer). Der Vermieter spricht

Grundstück. Der Vermieter muss Ihnen

meint, das wäre nicht möglich?

von Eigenleistung, weil auf dem Hof ein

die Belege für die regelmäßig anfallen-

Häufig wird diese Frage in der Gemein-

Tank eingebaut sein soll, der das Was-

den Kosten vorlegen können. Wenn er

schaftsordnung oder einer späteren

ser speichert. Es gab allerdings noch nie

das tut, sollten Sie die Rechnung bezah-

Vereinbarung geregelt, wobei Einschrän-

Aktivitäten wie Wartung oder Leerung

len. Allerdings ist kaum vorstellbar, dass

kungen durchaus üblich sind. Sollte das

und somit auch keine Rechnungen. Im

auf diese Streitigkeit entfallende Rück-

bei Ihnen nicht der Fall sein, reicht eine

Mietvertrag wird auch nichts über den

stände eine Höhe erreichen, die den Ver-

ordnungsgemäße Vollmacht aus, um

Tank und eventuelle Kosten erwähnt.

mieter zur Kündigung berechtigt.

sich von einem anderen Eigentümer ver-

Nun droht der Vermieter mit Kündi-

treten zu lassen. Muster dafür finden sich

gung bei Nichtbezahlung der zusätzli-

im Internet.

chen Kosten für Niederschlagswasser.

Wir wohnen seit sechs Jahren in

Der Vermieter ist berechtigt, die Kosten

einem Miethaus und haben mit

für Niederschlagswasser als Betriebs-

Müssen wir zahlen?

Dr. Peter Werchan ist Fachanwalt für Mietund Wohneigentumsrecht www.mietrecht-lichtenberg.de

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Filiale Alltstadt Spandau Breite Strraße 1

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Immobilienwelten

Nr. 3, Ausgabe 21./22. Januar 2017

/ 11

ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung

LEGENDE Haus Dachgeschoss

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Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde

Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix

Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr

Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes A+ bis H, zum Beispiel B

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Belziger Ring 7, EG, Aufzug, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, WBS erforderlich, Energie verbrauchsausweis, ENEV: 110,0 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1983, Kl. C, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927114

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Mittenwalder Str. 18, 2.OG, Aufzug, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, WBS erforderlich, Energieverbrauchsausweis, ENEV: 79,9 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1989, Kl. C, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 689271118

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Waldheimer Str. 19, 1.OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Duschbad, WBS erforderlich, Energie verbrauchsausweis, ENEV: 70,8 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1989, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927118

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