Immobilienwelten - Was Bauherren heute wollen by Berlin Medien GmbH

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

Berliner Zeitung | Berliner Kurier

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Bild: Ira Efremova / Peter Ruge Architekten

HAUSTRENDS 2017

Was Bauherren heute wollen 04 Schnell verduftet

Feuer auf Knopfdruck

Leserfragen

Hochmoderne Abzugsvorrichtungen machen sich in der Küche unsichtbar und verschwinden im Kochfeld.

Gasöfen und -Kamine stehen ihren „Kollegen“, die mit Holz heizen, in nichts mehr nach und sind leicht nachzurüsten.

Rechtsexperten antworten. Sie stehen unseren Lesern mit ihrem Know-how zur Seite.

Neues Wohnen in besten Lagen Verkaufsstart

GRANDAIRE Mitte Nach über 30 Jahren entsteht zwischen Alexanderplatz und historischem Klosterviertel das erste neue Wohnhochhaus in Berlin-Mitte. Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das Gebäude auf 20 Geschossen die Architekturklassiker der Chicago School und bildet den eindrucksvollen Auftakt für das neue Stadtquartier entlang der Alexanderstraße. An den repräsentativen Hauseingang Voltairestraße schließt sich eine großzügige Lobby mit Concierge an. Von hier erreichen Sie Ihr Apartment und auch den Dachgarten mit Blick über Berlin. Der Baustart ist erfolgt und der provisionsfreie Verkauf hat begonnen Für Fragen steht Ihnen gern Heike Pippow unter 030/44 353-114 zur Verfügung.

www.grandaire.berlin

70% vergeben

ENTREE Weißensee An der Schnittstelle der beliebten Berliner Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee entsteht ein neues Wohnquartier mit besonderen Qualitäten aus der Feder des renommierten Schweizer Architekten Marc Kocher. Es besticht mit seiner geschwungenen Form und großzügigen lichtdurchfluteten Grundrissen. Hier wohnt man entspannt und doch urban und zentrumsnahe. Die 72 repräsentativen ETW mit 1 bis 5 Zimmern gruppieren sich um einen charmanten Hofgarten und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ab 184.950 €. B: 73,6 kWh/(m²a), FW, Bj. 2016. Für Fragen steht Ihnen gern Alexander Quednau unter 030/44 353-115 zur Verfügung.

www.entree.berlin

Letzte Wohnung

METRONOM Kreuzberg Zwischen dem Geschäftszentrum Potsdamer Platz, dem kiezigen Kreuzberg und der Kulturmeile Friedrichstadt liegt das neue Quartier des renommierten Projektentwicklers KONDOR WESSELS an der Schnittstelle der spannendsten Lagen Berlins. Die Stadtwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern gruppieren sich in aufwändig gestalteten Häusern um einen großen Hofgarten und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen, 4 hochwertige Ausstattungslinien und optionale Garagenplätze. Das Quartier wird als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) errichtet. Noch stehen 3 Zimmer im 3.OG für 459.500 € provisionsfrei zum Verkauf. B: 49,7 kWh/(m²a), FW, Bj. 2016. Für Fragen steht Ihnen gern Thomas von Münster unter 030/44 353-150 zur Verfügung.

www.metronom.berlin

Nr. 6 Ausgabe 11./12. Februar 2017

KURZ & GUT Erhält der Mieter nicht spätestens zwölf Monate nach Ende der Abrechnungsperiode seine Betriebskostenabrechnung, muss er eine eventuelle Nachforderung des Vermieters nicht zahlen. Az.: VIII ZR 249/15 | Bundesgerichtshof So stellen sich die Architekten den idyllischen Innenhof vor Bilder: BUWOG

FAMILIEN WILLKOMMEN

Editorial Matthias Jessen Redakteur POSTSOZIALISTISCHE TRISTESSE? Als ich das erste (und letzte) Mal von einer zentral gesteuerten Wohnraumversorgung las, war dies in einem Bericht, der sich mit der staatlichen Wohnungsvergabe in der DDR befasste. Jetzt allerdings hat der rotrot-grüne Senat beschlossen, eine Anstalt öffentlichen Rechts ins Leben zu rufen, die auf den tristen Namen Wohnraumversorgung Berlin (WVB) hört. Die deutsche Hauptstadt zurück auf den Weg in postsozialistische Verhältnisse? Das wohl kaum. Was der Senat damit bezweckt, ist klar: Er will, dass die städtischen Wohnungsbaugesellschaften wieder mehr Augenmerk auf den sozialen Wohnungsbau richten und sich nicht mehr so offensichtlich als Mitspieler auf dem freien Wohnungsmarkt gerieren. Wenn die Wohnraumversorgung Berlin nun tatsächlich dafür sorgen würde, dass die Wohnungsbaugesellschaften mieterfreundliche Sanierungsstrategien entwickeln und ernsthaft die Senkung von Neubaukosten vorantreiben, dann wäre mir der Name tatsächlich egal.

Die Dachgeschosswohnungen liefern einen grandiosen Fernblick Richtung Funktum frei Haus.

Dort, wo Urbanität auf grüne Großstadtoase trifft, lebt das lifestyle-orientierte und design-affine Berlin. Die City-West, die derzeit eine wahre Renaissance erfährt, ist so ein Ort. Unweit des Ku‘Damms und nur wenige Meter entfernt vom neuen Hot Spot der Stadt, dem Bikini Berlin am Zoo, entsteht ein weiteres Zeugnis der trendbewussten Lebenskultur: Gervin & Wilmers. Die 77 konsequent durchdachten Wohneinheiten des Bauträger-Projektes der Buwog mit Wohnflächen von 40 bis 224 Quadratmetern zeichnen sich durch individuelle und vielfältige Grundrisse aus. Im ruhigen, grünen Innenhof hingegen, abseits des urbanen Trubels, erleben die Bewohner Natur und Ruhe im Herzen der City. Im direkten Umfeld von Gervin & Wilmers findet sich alles, was Berlin so besonders macht. Hier trifft Tradition auf Veränderung, Urbanität auf Naturnähe und Charlottenburger Kiezalltag auf Einflüsse aus der ganzen Welt. Ob Wochenmarkt, Kinderladen, Spielplatz, gemütliches Café oder grüne Parkanlage – wer Berlin liebt, findet hier sein Zuhause.

Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf

Sie wollen Ihre Immobilie vermitteln? Wir auch!

Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin

Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50

Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)

Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin

Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Matthias Jessen (030) 23 27 67 12 immobilien@mdscreative.com

IN DER REGEL GEHT ES MIT UNS DEUTLICH ENTSPANNTER UND ZUM BESSEREN PREIS.

Daher: lehnen Sie sich zurück und genießen Sie eine Tasse Kaffee oder Tee. Wir erledigen den Rest für Sie. Unsere große Kundendatei enthält womöglich schon den passenden Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie. Sorgfältig wählen wir solvente und finanzierungsfähige Interessenten für Sie aus. Wir besichtigen nicht nur, wir erläutern, stellen gezielte Fragen und klären auf. Alle Verhandlungen führen wir in Ihrem Sinne. Fehlende Unterlagen, z. B. für den Notar, beschaffen wir gerne für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

030 51 48 78 00 Hönower Str. 72

12623 Berlin WEB: www.livinginberlin.de

MAIL: info@livinginberlin.de

/4 Graft Architekten planten und bauten mit

INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Immer mehr private Bauherren haben hohe ästhetische sowie ökologische Ansprüche an ihr Eigenheim. Berliner Architekten übersetzen diese Wünsche auf sehr unterschiedliche Weise.

er Trend ist, dass es keinen Trend gibt. Erlaubt ist, was gefällt. Dennoch soll moderne Architektur möglichst geradlinig, zeitlos und nachhaltig sein. Die Kunst, die individuellen Ideen der Bauherren in Architektur umzusetzen, ist selten einfach. Gewünscht sind neben Ästhetik und Energieeffizienz auch effektiver Schutz vor Einbruch und hoher Komfort. Die Anforderungen an Raumgrößen, Raumaufteilung und -funktion steigen. Hinzu kommt die Vernetzung mit intelligenter Gebäudetechnik. Die elektronische Bedienung von Türen, Fenstern oder Heizungen über Smartphones und Tablet-PCs sind als Standards gefragt.

weise beobachten, dass jede Dachform möglich ist und viele unterschiedliche Materialen zum Einsatz kommen, wenn sie sinnvoll zum Umfeld und der jeweiligen Bauaufgabe passen. Sicherlich spielt die Haustechnik eine immer größere Rolle. Wir nutzen für unsere Häuser immer häufiger Geothermie, unterstützt durch Solarenergie. Sehr wichtig ist auch das Thema der Smart Home Systeme, also die intelligente Vernetzung moderner Haus- und Gebäudesystemtechnik. Die Technik wird beispielsweise gerne mobil über das Smartphone gesteuert,“ sagt Deeken.

Große Fensterfronten. Klare Linien, große Fensterfronten. Der Bauhausstil und seine Sachlichkeit gewinnen wieder an Bedeutung. Außerdem feiert der Bungalow sein Comeback. In den vergangenen Jahren beinahe aus den Wohngebieten verschwunden, stehen die geometrischen Formen und das Flachdach heute wieder hoch im Kurs. Nicht zuletzt auch wegen der guten Energieeffizienz moderner Glasfronten. Sie lassen viel Tageslicht ins Haus und senken so Strom- und Heizkosten. Neue Wärmeschutzfenster verfügen über sehr gute Dämmwerte und halten den Wärmeverlust großer Fenster gering. Zudem lassen sich

Die Haustechnik spielt eine immer größere Rolle. IntelligenteVernetzung. „Ich möchte mit meinen Häusern keinen Trends folgen, sondern gestalterische und funktionale Lösungen für die individuellen Anforderungen der Nutzer und ihrer Umgebung finden,“ bestätigt auch der Berliner Architekt Sebastian Deeken. „In den letzten Jahren konnte man beispiels-

Überschüssige Energie wird in den Graft-Häusern nicht nur im Haus gespeichert, sondern auch für E-mobiles Fahren verwendet.

Bilder:Tobias Hein/GRAFT (2), Dirk Daehmlow/brand + simon

Naturstoffen wie Holz und Lehm

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

helle Wohn- und Arbeitswelten mit einem freien Blick in die Natur verwirklichen. Kombiniert mit Holz entsteht so ein Eigenheim, das modern ist, aber nie ungemütlich wirkt. Historische Verankerung. Auf der Oberfläche wird es seit geraumer Zeit wieder dunkler an den Fassaden und in den Innenräumen. „Schwarz ist kein NoGo, es wird kuschliger ohne muffig zu sein: dunkle Holztöne, Teppiche, Messing – gepaart mit dem neuesten High-Tech Gadgets“, sagt Ralph Brandt von brandt + simon architekten, Berlin. Im gleichen Moment sei der Gegentrend virulent: „Weiß, hell, neutral, unbesetzt. Klassisch modern. Oder auch komplett analog. Technikfreies wird gewünscht. Spuren des Überkommenen werden gern erhalten oder aktiviert, um den Anschein des Historischen – mithin die eigene Verankerung in der unübersichtlichen Welt – zu erwecken“, erklärt der Architekt. Absolute Renner. All dies hat auch Einfluss auf die Baustoffauswahl. „Durch neue Bauverfahren und Bauweisen – wie modulares oder BIM-basiertes Bauen – ist auch bei der Baustoffverwendung mit Verände- ...

Im Projekt „kleinOud“ wurde eine kleine Haushälfte sinnvoll erweitert

/6 ... rungen in den kommenden fünf Jahren zu rechnen“, prognostiziert das Marktforschungsinstitut „BauInfoConsult“ aus Düsseldorf. Bei ihrer letzten Marktforschungsanalyse gaben die befragten Architekten an, dass die Verwendung von Porenbeton bis zum Jahr 2020 deutlich zunehmen werde. Doch auch Mauerziegel und Kalksandstein bleiben in den kommenden Jahren absolute Dauerbrenner bei den Baumaterialien. Gesunde Materialien. Zwischen Berlin und Potsdam entstanden drei zukunftsweisende Plus-Energie-Häuser von GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH. Die drei Holzbauten verbinden großzügige Raumaufteilung mit der Verwendung nachhaltiger gesunder Materialien und authentisches Wohngefühl mit hochintelligenter und vernetzter Haustechnik. Die deutschlandweit einzigartigen Plus-Energiehäuser bieten die Möglichkeit, als Ergänzung des Mietvertrages ein Elektrofahrzeug zu leasen und vorhandene elektrische Überschussenergie für Elektromobilität zu nutzen. Bei der Planung und Konstruktion der Holistic Living Häuser wurde großen Wert auf nachhaltiges Bauen und die Verwendung ökologischer Baustoffe gelegt. Durch die deckenhohe Verglasung im Erdgeschoss entsteht eine größtmögliche Transparenz zwischen Innen und Außen.

Japanisches Vorbild. Das dreigeschossige Einfamilienhaus von Peter Ruge Architekten in Wilmersdorf zeigt zur Straße wie die umliegende Bebauung lediglich zwei Geschosse. Auf der Eingangsebene sind

neben der Garage Wohn-, Gäste- und Arbeitszimmer untergebracht. Die Küche, ein nach japanischem Vorbild abgesenkter Essbereich, und ein japanisches Bad liegen eine Ebene tiefer. Dieses Gartengeschoss öffnet sich zu einer großen Terrasse im Hofgarten und ist – wie die Fensterfronten darüber – konsequent nach Süden ausgerichtet, um die Wintersonne bestmöglich zu nutzen. Der Neubau erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55.

Die Architekten legten großen Wert auf nachhaltiges Bauen und sehr viel Transparenz. Sinnvolles Ganzes. Beim „kleinOud“ von brandt+simon architekten wurde eine kleine Haushälfte zum Einfamilienhaus erweitert. Der Altbau stammt aus den 1930er Jahren. Im Laufe der Zeit waren Anbauten für Bad, Küche und Windfang ergänzt worden. Ein eingeschossiger, zellulosegedämmter Holzrahmenbau fasst die Komponenten nun zu einem sinnvollen Ganzen zusammen. Er schuf Raum für einen großen Wohnbereich mit Terrasse zum Garten. Am Übergang von Alt- und Neubau liegen Bad, Essbereich und die durch einen Erker erweiterte Küche. Schützende Dachüberstände und eine Verlegung der Fassadenverkleidung ohne schadensanfällige, offene Hirnholzanschnitte senken den Wartungsaufwand und erhöhen die Lebensdauer des Anbaus.

Diagonale Ausschnitte. Der teilunterkellerte Zweigeschosser „Haus am Weiher“ von Deeken Architekten liegt etwas hinter der Bauflucht an der Straße. So konnte eine Eiche im Vorgarten erhalten bleiben. Ausschnitte an seinen Ecken gleichen den Kubus an die variierenden Höhen der Nachbarbauten an. Im Erdgeschoss bilden die Terrasse zum Garten und das Entree mit überdachtem Stellplatz Pendants zu den Ausschnitten diagonal darüber. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Loggia zum Weiher, das Bad und ein Atelier mit Dachterrasse, das sich später auch in zwei Kinderzimmer teilen lässt. Im Erdgeschoss reihen sich Küche, Ess- und Wohnbereich längs der Gartenfront aneinander. Die Fassade erhielt eine 20 Zentimeter starke Wärmedämmung. Eine Lüftungsanlage und Solarthermie auf dem Dach ergänzen das Energiekonzept.

Minimaler Raum. Das Wohnen der Zukunft in Metropolen wie Berlin bedeutet auf kleinstem Raum Wohnqualität und Funktionalität optimal zu verbinden. „Die Herausforderung des Planers ist es, räumliche und atmosphärische Qualitäten für den Menschen zu schaffen“, erklärt Professor Carsten Wiewiorra. Das Berliner Archiktenbüro wiewiorra hopp schwark architekten hat mit seinem preisgekrönten Projekt „Minimal-Raum“ den Beweis angetreten, dass ein kleiner Raum Qualität und Vielfalt bedeuten kann: Badzelle, Küche und Schränke sind in einem multifunktionalen Wandmöbel aus recycelten Werkstoffen und Bauteilen untergebracht. Annette Bulut

Bild:Stadt und Land/Kondor Wessels/SP_Ingenieure+Architekten

Zur Straße hin präsentiert sich das Haus des Büros von Deeken Architekten verschlossen. Um so offener ist es zum Garten hin.

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

Foto: Valerijs Kostreckis

rendforscher sind sich einig: MobilitĂ¤t ist und bleibt einer der groĂ&#x;en Trends der nĂ¤chsten Jahre. Und nicht nur das! Diese Entwicklung geht noch rasanter von statten als bisher. Die Arbeitszeiten werden zunehmend flexibler, auch der Arbeitsort muss nicht mehr fix sein. Wer in Zukunft erfolgreich sein will, muss mobil und jederzeit bereit sein, VerĂ¤nderungen zu akzeptieren und fĂźr sich zu nutzen. Wer sein zukĂźnftiges Lebens-und Wohnumfeld plant, ist gut beraten, wenn er auch in dieser Beziehung auf FlexibilitĂ¤t setzt. Auf der LivingKitchen, der groĂ&#x;en KĂźchen-Trendschau 2017 in KĂśln, waren neue intelligente Wohnkonzepte zu entdecken. Multifunktionale MĂśbel stehen im Focus. GroĂ&#x;e Marken setzen zukĂźnftig auf Regalsysteme, die

werden schon jetzt mĂśgliche VerĂ¤nderungen der WohnbedĂźrfnisse der Hausbewohner einkalkuliert.

Intelligente Hausplanung macht flexible Wohnformen mĂśglich

Wie es euch gefĂ¤llt Moderne FertighĂ¤user glĂ¤nzen mit variablen Grundrissen den BedĂźrfnissen nach FlexibilitĂ¤t der modernen Menschen entsprechen. Aber wie ist das beim Wunsch nach dem eigenen Heim? Gerade die Fertighaus-Anbieter haben den Wunsch

nach flexiblen Wohnkonzepten schon lange erkannt, wie ein Besuch der grĂźnen Unger-Park Musterhausausstellung zeigt. Mit variablen Grundrissen und der Planung von Wohnzonen

Multifunktionale RĂ¤ume bieten unendliche MĂśglichkeiten fĂźr die Zukunft, ob nun zu zweit, zu dritt oder als GroĂ&#x;familie. Ob urbanes Loft-Feeling oder urgemĂźtlicher Landhaus-Stil â&#x20AC;&#x201C; wie auch immer der individuelle Wohntraum aussehen soll, kreative GestaltungsmĂśglichkeiten der Hausarchitekten gibt es unzĂ¤hlige. Zu sehen bei Bien-Zenker, ELK-Fertighaus, Haacke-Haus, KAMPA, Danhaus, Fingerhaus und BĂ¤renhaus in der Unger-Park Musterhausausstellung in Berlin/Werder, A10 Abfahrt PhĂśben, in den Havelauen Ecke MielestraĂ&#x;e, 14542 Werder. Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr. Alle Infos auch im Internet.

www.unger-park.de

FEUER MIT KOMFORT Holzbeschaffung und Lagerung sind bei Gaskaminen nicht notwendig

Bilder: AdK/akz-o

Gas-Kachelöfen und -Kamine bieten Wärme mit realistischem Flammendesign und uriger Atmosphäre und sind sehr leicht nachzurüsten.

as-Kachelöfen, -Kamine und -Kaminöfen passen in moderne Architektur- und Lebenskonzepte. Für alle, die wenig Zeit haben, nicht mit Holz heizen wollen – oder durch Vorschriften ihrer Gemeinde oder Stadt nicht dürfen – sind sie die Alternative. Sie bieten sauberen Betrieb, hohe Flexibilität und Wärme-Komfort mit realistischem Flammendesign. Kaminfeuer-Wärme lässt sich auch per Knopfdruck durch Smartphone oder Tablet mit hohem Bedienkomfort und ohne Zeitverzögerung genießen. Moderne Gasgeräte lassen sich per Zeitschaltuhr, Fernbedienung, Smartphone oder Tablet steuern. Ihre Wärmeleistung, Flammstärke und Flammenoptik sind stufenlos regulierbar. Die Betriebszeiten sind flexibel programmierbar. Richtiger Zeitpunkt. Die mit Erdgas oder Propangas betriebenen Geräte sind meist mit keramischen Holzscheit-Imitaten ausgestattet. Durch präzise abgestimmte Sauerstoffzufuhr nimmt das Flammenbild die charakte-

ristische Farbe eines echten Holzfeuers an. Gaskamine erreichen mit 75 Prozent ähnlich effektive Wirkungsgrade wie Holzfeuerungsanlagen. Starkes Wachstum. Damit Design und Technik auf die Anforderungen zugeschnitten sind, empfiehlt sich die Beratung eines Meisterbetriebs zu nutzen. Eine Forsa-Umfrage im Auftrag des Kaminherstellers Faber ergab, dass viele Bundesbürger bei der Auswahl ihres Kamins auf Komfort wert legen. Rund die Hälfte der Deutschen empfinden die Nebeneffekte des Kaminvergnügens, wie Holzbeschaffung und Lagerung oder Reinigungsarbeiten am Kamin, als eher lästig. Gasfeuerstätten dürfen nur vom Ofen- und Luftheizungsbauer errichtet und vom Gasinstallateur angeschlossen werden. Adressen qualifizierter Ofenbauer-Fachbetriebe und weitere Infos rund um den Kachelofen, Heizkamin und Kaminofen gibt es bei der Arbeitsgemeinschaft der deutschen Kachelofenwirtschaft e.V. (djd)

SCHNELL VERDUFTET Technische Innovation setzt sich durch: Kochfelder mit integrierter Abzugsfunktion sind der letzte Schrei in der Küche.

ie Kochinsel ist der Inbegriff der modernen Designküche, weil das Kochvergnügen wortwörtlich im Zentrum des Geschehens steht und einen Blick in die Töpfe erlaubt, während Koch oder Köchin den Löffel schwingen und auf eine kulinarische Urlaubsreise gehen. Damit eine Dunstabzugshaube das klare Design nicht stört, hat die Oranier Küchentechnik die Flächeninduktion KFL 2094 auf den Markt gebracht: Das elegante Kochfeld verfügt über eine integrierte Abzugsfunktion direkt hinter der Kochfläche. So werden die Dämpfe und Dünste zuverlässig abgesaugt, ohne dass das Kocherlebnis behindert oder beeinträchtigt wird. Wird nicht gekocht, kann der Abzug flächenbündig geschlossen werden. So entsteht eine durchgehend glatte Fläche, die sich nicht nur leicht reinigen lässt, sondern auch optisch punktet.

Bilder: Oranier/akz-o

Nr. 6, Ausgabe 11./12, Februar 2017

Hohe Haltbarkeit. Bei der Inselbauweise arbeitet die integrierte Abzugsfunktion im Umluft-Betrieb. Hierbei werden Küchendämpfe durch Fett- und Aktivkohlefilter gereinigt und zurück in den Raum geleitet. Nachteil: Bisher mussten die Aktivkohlefilter alle drei bis sechs Monate durch einen neuen ersetzt werden. Deshalb hat der Hersteller jetzt seine Innovationskraft erneut unter Beweis gestellt und einen Profi-Aktivkohlefilter entwickelt, der mehrfach in der Spülmaschine ausgewaschen werden kann. Dieser wird, je nach Gebrauchshäufigkeit, alle drei bis sechs Monate gereinigt. Der Vorgang kann bis zu fünfmal wiederholt werden, sodass ein einziger Profi-Aktivkohlefilter bis zu drei Jahre verwendet werden kann. Es lohnt sich also immer, bei der Anschaffung von Elektrogeräten Weitblick zu haben und auch auf die Folgekosten zu achten. (mje)

TECHNIK-TIPP

E FREI UNGEN S N O ISI HN PROV TUMSWO EISE N UW EIGE -55-BA W IN KF

VERKAUFSSTART AM 11./12. FEBRUAR 2017 Willkommen im Schweizer Park: ein weitläuﬁges Parkgrundstück im ältesten Villenviertel Berlins mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im KfW-55-Standard. Informieren Sie sich zum Verkaufsstart am Samstag und Sonntag, 11. und 12. Februar von 10 bis 15 Uhr direkt vor Ort im Info-Center in der Berner Straße 9 in 12205 Berlin Lichterfelde-West über das Bauvorhaben!

www.schweizer-park.de ·

Tel. 030.88 92 172 200

EA noch nicht vorhanden

Immobilienwelten

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

/ 10

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Wird präsentiert von:

Filiale Ostkreeuz Pfarrstraße 1224

Filiale Alltstadt Spandau Breite Strraße 1

zapf umzüge; 61061; zapf.de

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

85,81 1.483,16 inkl. sofort

Südbalkon

Ihr Immobilienmarkt der Berliner Zeitung

Anzeigenannahme: 030 2327-50

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

49,37 485,80 w

inkl. sofort

Citynah! Sanier te 2 Zi Woh nung! Biesen thaler Str. 10, 3.OG, Aufzug, Bal kon, neues gefliestes Duschbad, wei ße Türen, Vinylbelag, Wände RF weiß, gute Verkehrsanbindung durch Bus und Tram, Ärztehaus, Schulen u. Ki tas, Einkaufen in der Nähe, Gen. An teil. 1.395 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 67 kWh/(m²•a), FW, Bj 1977. www.fortuna eg.de, wohnen@fortuna eg.de

Neubauprojekt Truly.Berlin – Mietwohnungen in Kreuzberg. 2- und 3-Zi.-Wohnungen von 49105 m², mit Eichenholz-Parkett und Fußbodenhzg., Balkon oder Terrasse mit Privatgarten, Aufzug, moderne EBK, hochw. Bäder, TG optional. Bezug Ende 2017. B: 51,20 kWh/(m²•a), Fernwärme, EnEV2014, Baujahr 2015. Musterwohnung/Infobüro: Sa./So. 13-16 Uhr. Hallesche Straße 9, 10963 Berlin, www.truly.berlin Tel.: 030/884 593 883

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

32,59 316,12 w

inkl. sofort

m²

Filiiale Kööpenick (UG im Forum Köpenick) Bahnhoffstraßee 33-38 MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

53,02 421,51 w

inkl. sofort

Schöne 2 Zi Wohnung mit Balkon im Kiez park! Wuhletalstr. 124, 5.OG, klei ne EBK, neues gefliestes Duschbad, weiße Türen, neuer PVC (eiche plank), Wände RF weiß, gute Ver kehrsanbindung durch Bus und Tram, Ärztehaus, Schulen u. Kitas, Einkau fen in der Nähe, Gen. Anteil. 1.550 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 85 kWh/(m²•a), FW, Bj 1984. www.fortuna eg.de, wohnen@fortuna eg.de

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

561,

inkl. sofort

Cottbusser Platz 29, 3. OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, WBS erforderlich, Energie verbrauchsausweis, ENEV: 51,2 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1985, Kl. B, Kaution: 3 NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927118

555,

inkl. sofort

John Heart field Str. 2, 3. OG, Blk., mod. Bad, „Streich die Miete“ 3 NKM frei für Renovierungsarbeiten, Energie 2 66,06 701,70 w inkl. sofort verbrauchsausweis, ENEV: 67,0 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr Ruhige Wohnla 1989, Kl. B, Kaution: 3 NKM, ge Mietergar www.stadtundland.de ten Joachim Tel. 030 68927113 Ringelnatz Straße 37, EG, Bad und Küche mit Fenster, Dusche, Terrasse, 4 77 660, inkl. sofort Kabel TV, Fernwärme, BJ: 1995, V: Ernst Bloch Str. 109 kWh/(m²•a), EEK: D. Mail: 45, 7. OG, Auf vermietung marzahn@degewo.de 030/264 85 2585 zug, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, „Streich die Miete“ 3 3 68 498, inkl. sofort NKM frei für Renovierungsarbeiten, Energieverbrauchsausweis, ENEV: Eisenacher Str. 77,4 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 61, 7. OG, Auf 1988, Kl. C, Kaution: 3 NKM, zug, Blk., Kü. m. www.stadtundland.de Fe., mod. Bad, WBS erforderlich, Ener Tel. 030 68927114 gieverbrauchsausweis, ENEV: 64,3 77,07 516,37 w inkl. sofort kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 4 1986, Kl. B, Kaution: 3 NKM, WG geeignet! www.stadtundland.de 4 Zi Wohnung Tel. 030 68927124 im Bürgerpark!

Top sanierte 1 Zi Wohnung im Kiezpark! Schwarzburger Str. 13, 2.OG, neu es gefliestes Duschbad, weiße Türen, neuer PVC, Wände RF weiß, gute Ver kehrsanbindung durch Bus und Tram, Ärztehaus, Schulen u. Kitas, Einkau fen in der Nähe, Gen. Anteil. 930 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 113 kWh/(m²•a), FW, Bj 1984. 3 88,80 709,51 w inkl. sofort www.fortuna eg.de, wohnen@fortuna eg.de Grundrissände rung! Großzügi ge 3 Zimmer 2 52,96 615,18 w inkl. sofort wohnung! Lea Grundig Str. 55, 11.OG, Aufzug, großer Balkon, neues Wannenbad, weiße Innentüren, neuer Super Aussicht gute Verkehrs PVC (eiche plank), Wände RF weiß, anbindung, gute Verkehrsanbindung durch Bus Märkische Allee 244A, 9. OG, geflies und Tram, Ärztehaus, Schulen u. Ki tes Bad, Dusche, Küche mit Fenster, tas, Einkaufen in der Nähe, Gen. An Wintergarten, Aufzug ebenerdig, Ka teil. 2.635 €, gute Bonität vorausg., bel TV, Fernwärme, BJ: 1997, V: 92 Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: kWh/(m² a), EEK: C. Mail: V, 98 kWh/(m²•a), FW, Bj 1982. vermietung marzahn@degewo.de www.fortuna eg.de, 030/264 85 2585 wohnen@fortuna eg.de

Karl Holtz Str. 25, 6.OG, neues Wannenbad, weiße Innentüren, PVC , Wände RF weiß, gute Verkehrsanbin dung durch Bus und Tram, Ärzte haus, Schulen u. Kitas, Einkaufen in der Nähe, Gen. Anteil. 2.325 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 107 kWh/(m²•a), FW, Bj 1982. www.fortuna eg.de, wohnen@fortuna eg.de

Unser Geschenktipp.

Liebe Leser,wenn Sie Freunden nicht nur einmal, sondern immer wieder eine Freude bereiten wollen, dann schenken Sie Ihnen doch ein Abonnement der Berliner Zeitung. Einfach anrufen. Tel. 23 27 77

Wir vermieten 1 bis 4 Zim mer Wohnun gen in Berlin Marzahn und Ho henschönhausen, ab ca. 400,00 € Bruttowarmmiete. Gepflegte Anlagen in grüner, ruhiger, dennoch zentraler Um gebung. Einkaufen, Ärzte, Ki tas, Schulen, öffentl. Verkehrs mittel etc. in unmittelb. Nähe. Wir freuen uns auf ein persönli ches Beratungsgespräch mit Ih nen. Informationen unter: www.fortuna eg.de und Tel.: 030 93 640 180. Angebote, die das Leben schöner machen, unter: www.kieznet.de

m²

38,97

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

491,66

inkl. sofort

Singlewhg. am U Bhf. Vine tastr. WBS er forderlich! Elsa Brändström Str. 9, 2. OG, modernis., Tageslicht Wa.bad, Isofe., Kabelanschluss, Keller, Bj. 1910, vorläufiger B, 13.12.16: 123,1 kWh, Energieeffiz.klasse D, FW, 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

1½

53,72

666,58

inkl. sofort

Klein & fein ein Neubau in Weißensee soll es sein! Wittlicher Str. 4, bezugsfer tig, 4. OG, Balkon, Wa.bad, Isofe., PVC Boden, Kabelanschluss, Keller, Bj. 1999, B, 25.08.08: 94 kWh, FW, 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

Immobilienwelten

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

/ 11

ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung

LEGENDE Haus Dachgeschoss

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Ihre Werbung in bester Gesellschaft * immobilien@berlinmedien.com ) 030 2327-7005

Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Zi

m²

60,74

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

603,45

62,04

764,24

inkl. sofort

Erstbezug nach Sanierung in Weißensee, Tra bacher Str. 19, 2. OG, Balkon, be zugsfertig, Wa.bad m. Fe., Isofe., Parkettb., Kabelanschluss, Keller, Bj. 1899, B, 01.07.08: 204 kWh, ZH (Gas), 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

76,81

853,89

inkl. sofort

Klassischer Alt bau im Herzen Pankows, Müh lenstr. 2, 3. OG, Balkon, Wa.bad m. Fe., Kabelanschluss, Keller, Bj. 1910, B, 06.06.08: 305,02 kWh, FW. 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

106,11 1.560,69

inkl. sofort

Neubauwhg. m. 3 Terrassen, Buchholzer Str. 103, EG, Neubau, Terrasse am WZ u. SZ, Wa.bad, sep. Du.bad, Echtholz parkett, Fußbodenheizg., mod. Multi mediaanschl., Isofe., Bj. 2016, B, 22.03.16: 87,1 kWh, Energieef fiz.klasse C, Blockheizkraftwerk (KWK, fossil), 3 NKM Kt., Stellplatz in TG möglich, mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde

Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix

Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr

Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes A+ bis H, zum Beispiel B

m²

71,19

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

2 698,08

55,22

319.000,-

inkl. sofort

Schönes Dachgeschoss für junge Paare! Karow, Hofzeichendamm 9, DG, WZ m. Zugang zum Balk., quadratisch geschnittenes Schlafzi., separate Kü. mit EBK, gefliestes Wannenbad mit Fenster, Keller und Abstellraum, V 86 kWh/(m²•a), Bj. 1998, Fernwärme, Supermärkte fußläufig zu erreichen, großzügig begrünte Außenanl. sowie vielseitige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Schulen und Kitas im Wohngebiet, gute Verkehrsanbindung zur City (S-Bahn u. Busse), WBS mit Dringlichkeit erforderl., Vermietungsbüro: Achillesstr. 55, allod HV, www.allod.de Tel.: 88 45 93-850 2

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

3 96 316.000, Beste Villenlage Berlin Köpenick/ Wendenschloß Stadtvilla Neubau auf 1.250 m² großem Parkgrund stück in Wassernähe mit nur 6 ex klusiven Wohnungen bebaut, 95 120 m² Wohnfläche gehobene Aus stattung, Aufzug, Tiefgarage, Bal kon/ Terrasse, 2 Bäder, Parkett, Fuß bodenheizung, im EG Maisonette wohnungen mit separatem Eingang und Gartennutzung; Bedarfsausweis, 50 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2017, Kl. A nur noch 2 Wohnungen frei! www.Oehmcke Immobilien.de 6779980

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

101,84

424.400,-

YOURS.BERLIN – Individuelles Wohnen in Kreuzberg. 2-Zi.-Whg. mit Balkon im 2. OG, Parkett, Fußbodenhzg., Wannen-/Duschbad, Aufzug, HWR, TG optional. Weitere Grundrisse verfügbar. Provisionsfrei! EW: B: 52,20 kWh/(m²•a), Fernwärme, BJ 2015. Musterwohnung Hallesche Str. 9: Sa/So 11-13 Uhr und n.V., www.yours.berlin Tel.: 030/884 593-881

Erdgeschoss mit Wintergarten! Karow, Hofzeichendamm 7, EG, Wohnzi. m. Zugang zum Wintergart., gut geschnitt. Schlaf- u. Kinderzi., separate Kü. mit EBK und Essplatz, gefliestes Wannenbad mit Fenster, Flur mit Abstellnische, V 86 kWh/(m²•a), Bj. 1998, Fernwärme, Supermärkte fußläufig zu erreichen, großzüg. begrünte Außenanl. sowie vielseit. Freizeit-, Sport- u. Kulturangeb., Schulen und Kitas im Wohngebiet, gute Verkehrsanbindung zur City (S-Bahn u. Busse), WBS mit Dringlichk. erforderl., Vermietungsbüro: Achillesstraße 55, suchen Häuser, Grundstücke und allod HV, www.allod.de Eigentumswohnungen in Berlin Tel.: 88 45 93-850 und im Umland ( 6779980

Oehmcke Immobilien

145,17 2.126,66

inkl. sofort

Besser Wohnen im modernen Stil! Blankenbur ger Str. 1, Neubau, 2. OG, Aufzug, 2 Balkone, Wa.bad m. Du. und sep. Du.bad, Echtholzparkett, Fußboden heizg., mod. Multimediaanschl., Iso fe., Bj. 2016, B, 22.03.16: 60,8 kWh, Energieeffiz.klasse B, Blockheizkraft werk (KWK, fossil), 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

sos-kinderdoerfer.de

Borussia 67 – Familienwohnung mit eigenem Garten. 4-Zi.-Whg. im EG mit Garten und sep. Süd-Terrasse, Parkett, Wannen u. sep. Duschbad, HWR, Fußbodenhzg. und Aufzug. TG optional. Weitere Grundrisse verfügbar. Provisionsfrei! EW: B: 58,40 kWh/(m²•a), Erdgas, BJ 2018. Infobüro Manteuffelstr. 4/ Burchhardstr. 1: Mi 14-18 Uhr, Sa/So 12-17 Uhr, www.borussia67.de Tel.: 030/884 593-867

Wohnen im Buchholz-Carré Z.B. 2 Zimmer, ca. 55 m2, ab 199.900 Euro

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

3 70,05 607,33 w inkl. n. V. Altglienicke, Venusstr. 26, 7. OG rechts, Aufzug, Bk., Wb., grüne Wohnanlg., Eink., Kita, Schule in un mittelb. Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweis bar. Weitere Wohnungen auf Anfrage. 030 67988924

Infobüro: Chamissostr./Hauptstr. 13127 Berlin, Sa & So 14 – 16 Uhr Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80 bonava.de/buchholzcarre

Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB 3 70,93 612,60 w inkl. n. V. 3 R Wohnung in Erkner zu vermieten, Bezug sofort, 77,9 Altglienicke, Schönefelder Chau m² Wfl., Neubau, EBZ, Stellpl., ssee 173, 10. OG links, Aufzug, Bk., 2 49 105.000, Wassergrundst., Blk., Aufzug, Wb., grüne Wohnanlg., Eink., Kita, Fußbodenheiz., KM 741,00 €, Schule in unmittelb. Nähe, zzgl. Kaut. Schöne Wohnanlage, S Balkon, EA vorweisbar. Weitere Wohnungen 1.OG, KP + 4,76 % Provision, Fa. NK 155,00 € Energiebedarf: auf Anfrage. 030 67988924 Exactbau GmbH, 49,34 kWh(m²*a) (Effz. kl. A) Tel. 0351/877 123 Tel. (0172) 825 80 41, Herr

Reinbold

Vorsicht bei Mietvertragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de

3 Zimmer, Küche, Bad ge sucht von jungem Paar, in un befristeter Festanstellung als Ergotherapeutin und Statistiker im Finanzwesen. Nichtraucher, Wohnung möglichst in Steglitz, Dahlem, Schmargendorf oder Lankwitz, ca. 80 m² Wfl., mit Keller und Duschwanne; Bal kon oder Terrasse wäre schön. Ab 1.4. oder 1.5., Miete bis 1100, € Warm: 017693599929 & 017634936278 Zimmer auf dem Land ca. 50 km Umkreis Bln ges. von F. 55, selbstständig arbeitend in Ber lin. Tel./SMS 0160/ 5568542

Kinder haben Rechte.

Überall.

www.tdh.de/kinderrechte

2 R Wohnung in Erkner zu vermieten, Bezug sofort, 93,71 m² Wfl., Neubau, EBZ, Stellpl., Wassergrundst., ca. 150 m² Garten, Terrasse, Aufzug, Fuß bodenheiz., EBK, KM 890,00 €, NK 180,00 € Energiebedarf: 49,34 kWh(m²*a)(Effz. kl. A) Tel. (0172) 825 80 41, Herr Reinbold 2 R Wohnung in Erkner zu vermieten, Bezug sofort, 61 m² Wfl., Neubau, EBZ, Stellpl., Was sergrundst., Blk, Aufzug, Fuß bodenheiz., EBK, KM 579,50 €, NK 122,00 €. Energiebedarf 49,34 kWh(m²*a) (Effz. kl. A) Tel. (0172) 825 80 41, Herr Reinbold

Anlagejuwel in Woltersdorf

✓ bezugsfertige Eigentumswohnungen ✓ Provisionsfrei für Erwerber ✓ Mietinteressenten vorhanden ✓ Besichtigen Sie unsere Musterwohnung

t 03362.88 38 30

www.Bernd-Hundt-Immobilien.de

1 2 3 Zimmer

Eigentumswohnung gesucht von Lehrerin bis 180.000, €, Yvonne Bachmann Immobilien 565 992 66 ERBANTEILE gegen Barzahlung. Kroll Immobilien, 030 4858555

Immobilienwelten

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

/ 12

Berlin Lichtenberg Treskowallee 96

Berlin Treptow-Köpenick Wilhelminenhofstr. 23

Wir können Lichtenberg, Karlshorst, Schöneweide und Treptow-Köpenick x Verkauf von Eigentumswohnungen x Verkauf von Häusern und Villen x Vertrieb von Neubauprojekten x Wertgutachten Tel. 030 61 28 44 64 www.BerlinSO-Immo.de

Immpuls Ratgeber für den Privatverkauf von Immobilien Gebühr 7,- € + 2,50 € Versand

Kein Verkauf ohne Gutachten!

Ostsee: Hoch im Kurs

Visualisierung

Strand vor der Tür, Kiefernduft in der Nase: Im Ostseebad Dierhagen, Tor zum Fischland, entstehen nur 350 Meter vom Wasser entfernt, Ferienwohnungen in drei feinen Villen mit je sieben Wohnungen auf rund 70 – 150 m² Wohlfühlfläche. Investieren Sie in bleibende Werte in Strandnähe. Kostenfreies Infotelefon 0800 670 80 80

BEZ

m²

PREIS IN EUR

bonava.de/ ostsee-dierhagen

BEZ

m²

PREIS IN EUR

KÖ 145 369.000, Karolinenhof exklusives EFH in be gehrter Lage am Langen See, 5 Zim mer, WZ 40 m² mit Kamin und Zu gang zur Sonnenterrasse, Balkon mit Blick aufs Wasser, EBK, hochwertiges Bad, Gäste WC, Fußbodenheizung, Hobby Räume im Keller, Dachboden ausgebaut, Stellplatz auf 418 m² Eckgrundstück, Bedarfsausweis 156,2 (kWh/m²a), Gas, Bj. 1995, Kl. E, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980 Verkauf – Neubau von Dop-

pel- und Reihenhäusern in Berlin Lichtenberg. In der Allee der Kosmonauten 23 in 10315 Berlin. Baubeginn ist bereits erfolgt. NEWE-Massivhaus, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin. www.NEWE-Massivhaus.de Tel. 030-83 100 297

Mit Rostow in die Zukunft massiv & sicher

Als ERA Gutachterin ermittle ich Ihnen unverbindlich den aktuellen Marktwert.

Heidi Buttgereit ERA Gutachterin für Immobilienbewertung Rufen Sie uns an: 422 47 54 Für den sicheren und sorglosen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie bieten wir Ihnen ein umfassendes Servicepaket:

• ERA VerkaufswertGutachten • Grundriss-Service • 360° Besichtigungen • Energieausweis • Unterlagen Bauamt • Finanzierungsservice • Notarielle Vorbereitung und Begleitung • Übergabe der Immobilie • Anzeigengestaltung • hochwertige Exposés • Internetpräsenz Heidi Buttgereit

Immobilien Makler & Service e.Kfm.

Pettenkoferstr. 3 I 10247 Berlin www.buttgereit-immobilien.de

Oehmcke Immobilien

suchen Häuser & Grundstücke in Berlin und im Umland ( 6779980 Baugrundstück Steglitz, 400 m² – KP 310.000 €, NEWE Mas sivhaus, Tel. 030 83100297

www.rostow.de

Baugrundstück Marzahn, 415 m² – KP 149.000 €, NEWE Mas sivhaus, Tel. 030 83100297 Baugrundstück Kaulsdorf 322 m² KP 120.000 €, NEWE Massivhaus, Tel.030 83100297 Baugrundstück Biesdorf, 600 m² – KP 225.000 €, NEWE Mas sivhaus, Tel. 030 83100297

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Ihre Werbung in bester Gesellschaft * immobilien@berlinmedien.com ) 030 2327-7005

er ke s u üc ä H st n d nge n u Gr hnu Wo

MASSIV & SICHER ÜBER 2.400 HÄUSER GEBAUT

Musterhausbesichtigung 12623 Berlin-Mahlsdorf

Hultschiner Damm 208

Mo – Fr 15 – 19 Uhr Sa – So 13 – 17 Uhr oder nach Vereinbarung

Niederlassung Berlin

Grünauer Str. 6 12557 Berlin nach Schloss Köpenick

Karl-Marx-Allee 90 10243 Berlin Tel.: (030) 43 00 43 00

SOFORTKAUF

Wir suchen Grundstücke für unsere Kunden in Berlin & Brandenburg

Aktuelle Veranstaltungen und Angebote unter:

www.rostow.de

Immobilienwelten

/ 13

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

REG

033439 / 919-39 MUSTERHAUS Alt-Mahlsdorf 11, 12623 Berlin Mo-Fr 15—18 Uhr Sa/So 11—16 Uhr Weitere Musterhäuser unter: www.markon-haus.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Tel. 033439 / 919-39

Besuchen ie uns in unseren Musterhäusern er a ir ensit . www.markon-haus.de

033439 / 919-39

Immobilienwelten

PREIS IN EUR

REG

m²

PREIS IN EUR

REG

BAR 142 359.000, Ahrensfelde traumhafte Lage, un verbaubarer Blick, massives, exklusi ves Architektenhaus, mit 5 Zimmer (Balkon u. Erker), Wohnzimmer 42 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse, hochwertige EBK, Bad mit Eckbade wanne u. Dusche, Gäste WC, DG ausgebaut, Vollkeller, großzügige massive Doppelgarage auf 600 m² sehr gepflegtem Grundbesitz, nur 5 Minuten bis zum Regio; Bedarfsaus weis, 109,1(kWH/m²a), Gas, Baujahr roth-massivhaus.de 1994, Kl. D, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Winkelbungalow Ahlbeck zu Ruf 10 14h, Tel. 6779980 BAR

www.markon-haus.de

m²

118

182.800,-

m²

PREIS IN EUR

LDS 130 182.000, Nahe S Bhf. Eichwalde sehr an sprechendes EFH, massiv, 5(6) Zi., Küche, Bad, Vollkeller, modernisiert Dach, Fassade, Fenster, Heizung, auf 600 m² Grdst., Bedarfsausweis, 293,7 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1957, Kl H, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980 BAR 107 310.000, Panketal: In ruhiger Lage , EFH, Sat teldach, 4 Zimmer, EBK, Bad + WC, Kamin, Roll. EG/OG, auf 510 m² GS, Bedarfsausweis 84,0 kwh/m² a, Gas +Solar, Bj. 2000, Zzgl. Provision, Ruf ab 13.02.17, Hr. Matzdorf 0171 5082652

besichtigen! (kein Verkauf) Diesen Samstag und Sonntag, 13 – 16 Uhr, Marxstraße 49 in 16356 Werneuchen. Besonderheiten sind: überdeckter Terrassenbereich auf einer Rechteckholzstütze, großzügiger Dielenbereich, elektrische Rollläden, Wannenbad mit bodengleicher Dusche, Treppenplatz für zukünftigen Spitzbodenausbau vorgesehen, Gas-Brennwert/Solar-Kompaktgerät auroCOMPACT Fa. Vaillant uvm. Mehr Informationen erhalten Sie unter: 030-54437310

Wohlfühlen in Weltstadtnähe

www.deko-bauland.de

Nördlich von Berlin erwartet Sie und Ihre Lieben ein komfortables Zuhause mit großem Garten und Terrasse.

Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!

* immobilien@berlinmedien.com ) 030 2327-7005

Besuchen Sie uns im Infobüro Spreeallee / Havelstraße, 16321 Bernau: Mi – Do & Sa – So 14 – 16 Uhr Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80

SCHNELLER INS NEUE ZUHAUSE. MIT EINER RIESIGEN AUSWAHL AN IMMOBILIEN.

bonava.de/bernau

MUSTERHAUS Fredersdorfer Straße 33 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf Mo-Fr 15—18 Uhr Sa/So 11—16 Uhr Weitere Musterhäuser unter: www.markon-haus.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Tel. 033439 / 919-39

Hier bin ich zuhause

Wo Störche auf den Dächern nisten und der Wissenschaftspark gute Jobmöglichkeiten bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Übrigens: Carport, Zaungabione und Cat-7-Kabel für TV, Telefon und Internet sind im Preis enthalten. Besuchen Sie uns im Infobüro: Zum Großen Herzberg, 14476 Potsdam Mittwoch 16 –18 Uhr & Sonntag 14 –16 Uhr

Finden Sie jetzt das perfekte Zuhause in Ihrer Region: berliner-zeitung.immowelt.de

Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80 bonava.de/potsdam-golm

Immobilienwelten

Nr. 6, Ausgabe 11./12. Februar 2017

/ 14

Rufen Sie jetzt an!

langjährige Erfahrung besonderes Engagement

Uwe G. Bachmann, Geschäftsführer

überdurchschnittliche Kundenbewertung

Ihr Videomakler in Berlin und Umgebung

www.bachmann-immobilien.de

seit 1992 Sie finden uns in: 12623 Berlin-Mahlsdorf

Baugrundstück Fredersdorf b. Berlin, 575 m² KP 74.000 €, NEWE Massivhaus, Tel. 030 83100297

BEZ

m²

OEHMCKE Immobilien

über 60 Jahre in Berlin

su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e

Nur mit dem BACHMANN ! Hausverkauf

Uwe G Bachmann ( 56545454 Bachmann Immobilien GmbH

Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick

0 30-6 77 99 80

www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit

über 60 Jahre in Berlin

Immobilien

OEHMCKE

Senioren Service

Der große Garten ist mühsam, die Kinder aus dem Haus. Sie wollen verkaufen. Da gibt es viel zu tun. Wir kümmern uns darum.

t 03362.88 38 30

www.Bernd-Hundt-Immobilien.de

Kostenfreie Beratung & Vermittlung für Verkäufer von Immobilien. Jetzt hier mehr erfahren!

www.immozippel.de 030 / 55 15 67 03

Beratung. Bewertung. Vermietung. Verkauf.

Unterstützen Sie die „Deutsche Stiftung für junge Erwachsene mit Krebs“ und ermöglichen Sie damit die notwendige Forschung!

Bis 300.000€ Grundstücke

SPENDEN SIE!

gesucht, auch mit Abrisshaus BACHMANN Immobilien GmbH Mo So 8 22 ( 56 54 54 54

www.junge-erwachsene-mit-krebs.de

Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien – Ihr Partner in Berlin und im Berliner Randgebiet. t 03362 – 88 38 30 Bernd-Hundt-Immobilien.de

DEKO Niederlassung

Erholungsgrundstück in Blankenburg

PREIS IN EUR

Wohnung frei?

roth-massivhaus.de

Anzeigenannahme: 030 2327-50

Gartenstr. 34 in 13129 Berlin-Pankow. Grundstücksgröße: ca. 907 m². Das vertragsfreie Hammerstielgrundstück liegt in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet und ist mit einem kleinen Bungalow bebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Golf Resort Pankow. Das Objekt ist gut über den ÖPNV und mit dem PKW erreichbar. Angebote bitte bis 24.03.2017.

Verkehrsgünstig gelegene Flächen in einem Mischgebiet Wulkower Str. 6 in 12683 Berlin Marzahn-Hellersdorf. Grundstücksgröße: ca. 386 m². Köpenicker Str. 26, 28 in 12683 Berlin Marzahn-Hellersdorf. Grundstücksgröße: ca. 226 m². Die beiden Objekte befinden sich in einem Gebiet mit umfangreicher Infrastruktur. Das Biesdorf-Center ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie über die B1 in die Berliner Innenstadt. Zeitgleich wird das an die Wulkower Str. 6 angrenzende Flurstück 410 von der Deutschen Bahn zum Verkauf angeboten. Im Sinne einer gemeinsamen Entwicklung der Bauflächen nördlich der Wulkower Str. wird ein Erwerb aller drei Flächen empfohlen. Angebote bitte bis 03.04.2017.

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Vivien Fink, Tel.: +49 30 90166 - 13 19

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Ines Schroeter, Tel.: +49 30 90166 - 13 90

REG

m²

PREIS IN EUR

LDS 331 47.180, Königs Wusterhausen 21 Grundstücke von ca. 331 866 m² zur Bebauung m. einem HELMA Haus. Prov.frei. Bsp: 331 m² für 47.180 €. André Schaloske, berlin@HELMA.de, www.HELMA.de 0160 90691049

Oehmcke Immobilien

suchen Häuser & Grundstücke in Berlin und im Umland ( 6779980

Wir suchen Grundstücke in Berlin & Brandenburg

SOFORTKAUF Tel.: 030 - 43 00 43 00 www.rostow.de Barzahler suchen Baugrund stück, auch mit Althaus, KROLL Immobilien Tel. 485 85 55

Bungalow Ahlbeck, 118 m2

15370 Vogelsdorf w Birkenstraße 20

10719 Berlin-Charlottenburg

HD 455 121.000, Mahlsdorf nahe S Bhf. in bester Lage, vorderes, unbebautes Grund stück für EFH Bebauung, alle An schlüsse straßenseitig anliegend, Abwasser schon auf dem Grundst., zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980

EFH in Eggersdorf b. Berlin, 4 Zi, Kü, Bad, HWR, ebenerdig, 104m², BJ 2003, 1800m² Gst, ab 1.3. v. priv. z. verm., KM € 1.200, efh.eggersdorf@web.de

Exklusive Ferienhäuser am See vor den Toren Berlins! Im Hafendorf Zerpenschleuse, zwischen Berlin und dem Werbellinsee, entstehen in skandinavischer Architektur 200 Ferienhäuser und ein Hafen mit 115 Bootsliegeplätzen. Das gesamte Grundstück wird real aufgeteilt. Die Häuser sind mit einem großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Gas-Kombi-Therme, Kamin und Wellnessdusche, Terrasse und Stellplatz ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Kapitalanleger aufgepasst – Renditeerwartung ca. 8 %! Musterhausbesichtigung Sa. und So. bzw. nach Absprache jederzeit möglich. Sie finden uns im Eberswalder Weg in 16348 Zerpenschleuse. Helma Ferienimmobilien GmbH, www.Helma-Ferienimmobilien.de info@helma-ferienimmobilien.de Tel. 0800 – 724 33 18 (24 h kostenfr. Hotline) oder Hr. Haeske, 0151 / 167 666 16

Haus verkaufen? Nur mit dem Bachmann!

16341 Panketal OT Zepernick

:LU EHJOHLWHQ 6LH DQ ,KU =LHO

Baugrundstück Neuenhagen b. Berlin, 560 m² – KP 118.000 €, NEWE Massivhaus Tel. 030 83100297

030 - 56 54 54 54

Ausgezeichnet für:

„Ich berate Sie persönlich.“

Ein neues Zuhause für Ihre Werbung! * immobilien@berlinmedien.com ) 030 2327-7005

Kinderheim im Norden Ber lins, 9 Zi., 3 Bäder, 2 Kü. u. Garten zu verm. NK 2.350, € Tel.: 0179 5913276

VERPACHTUNG Restaurant in der Spreewald stadt Lübben, 65 Innenplät ze, 60 Terrassenplätze, voll ausgestattet, preisgünstig zu verpachten;T.: 0173/53 18 677

Strategis AG | Projekt Entree | www.strategis.eu

„Mein Haus, meine Wohnung ...“

Immobilienwelten

Reichweitenstar k: täglich 552.000 Leser in Berlin & Brandenburg *

Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

*Quelle: MA 2016 – Tageszeitungsdatensatz, LpA (Basis: deutschsprachige Bevölkerung ab 14 Jahre im Gebiet Berlin/Brandenburg)

Präsentieren Sie Ihre Objekte. Wir beraten Sie gern.

Michael Groppel

030 2327-6594

Christian Ewald

030 2327-7050

E-Mail und Fax immobilien@berlinmedien.com, 030 2327-5261