Immobilienwelten - Orientierung beim Eigenheim by Berlin Medien GmbH

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

Berliner Zeitung | Berliner Kurier

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Motiv bereitgestellt von:

Unger Park GmbH | www.unger-park.de

MUSTERHÄUSER

Orientierung beim Eigenheim 04 Inspiration zum Wohnen

Lust auf Laube

Leserfragen

Wie Musterhäuser dabei helfen, sich einen Überblick zu verschaffffen und das perfekte Eigenheim zu finden.

Hinein in die Natur – am besten in den eigenen Schrebergarten. Unser Buchtipp.

Rechtsexperten antworten. Sie stehen unseren Lesern mit ihrem Know-how zur Seite.

Neues Wohnen in besten Lagen Verkaufsstart

GRANDAIRE Mitte Nach über 30 Jahren entsteht zwischen Alexanderplatz und historischem Klosterviertel das erste neue Wohnhochhaus in Berlin-Mitte. Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das Gebäude auf 20 Geschossen die Architekturklassiker der Chicago School und bildet den eindrucksvollen Auftakt für das neue Stadtquartier entlang der Alexanderstraße. An den repräsentativen Hauseingang Voltairestraße schließt sich eine großzügige Lobby mit Concierge an. Von hier erreichen Sie Ihr Apartment und auch den Dachgarten mit Blick über Berlin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ab 399.500 €. Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Für Fragen steht Ihnen gern Heike Pippow unter 030/44 353-114 zur Verfügung.

www.grandaire.berlin

70% vergeben

ENTREE Weißensee An der Schnittstelle der beliebten Berliner Ortsteile Prenzlauer Berg und Weißensee entsteht ein neues Wohnquartier mit besonderen Qualitäten aus der Feder des renommierten Schweizer Architekten Marc Kocher. Es besticht mit seiner geschwungenen Form und großzügigen lichtdurchfluteten Grundrissen. Hier wohnt man entspannt und doch urban und zentrumsnahe. Die 72 repräsentativen ETW mit 1 bis 5 Zimmern gruppieren sich um einen charmanten Hofgarten und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ab 184.950 €. B: 73,6 kWh/(m²a), FW, Bj. 2016. Für Fragen steht Ihnen gern Ralf Simoneit unter 030/44 353-116 zur Verfügung.

www.entree.berlin

Letzte Wohnung

METRONOM Kreuzberg Zwischen dem Geschäftszentrum Potsdamer Platz, dem kiezigen Kreuzberg und der Kulturmeile Friedrichstadt liegt das neue Quartier des renommierten Projektentwicklers KONDOR WESSELS an der Schnittstelle der spannendsten Lagen Berlins. Die Stadtwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern gruppieren sich in aufwändig gestalteten Häusern um einen großen Hofgarten und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen, 4 hochwertige Ausstattungslinien und optionale Garagenplätze. Das Quartier wird als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) errichtet. Noch stehen 3 Zimmer im 3.OG für 459.500 € provisionsfrei zum Verkauf. B: 49,7 kWh/(m²a), FW, Bj. 2016. Für Fragen steht Ihnen gern Thomas von Münster unter 030/44 353-150 zur Verfügung.

www.metronom.berlin

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

KURZ & GUT Bei einem langjährig beanstandungsfrei geführten Mietverhältnis rechtfertigt die fahrlässige Verursachung eines (Wasser-) Schadens durch den Mieter weder die außerordentliche noch die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses, auch wenn die Schadenshöhe erheblich ist. Az.: 67 S 410/16 | Landgericht Berlin

Bilder: Zabel Property AG

IM HERZEN BERLINS

Editorial

Auf dem letzten verfügbaren Baugrundstück am Potsdamer Platz im Herzen Berlins entsteht bis Winter 2017 ein exklusiver Neubaukomplex in bester Lage: das High Park. Hier, fußläufig zu weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Sony Center, bieten zwei Türme und ein Riegelbau mit bis zu 14 Etagen Raum für 166 Eigentumswohnungen, 58 Boarding-Apartments und neun Ladenlokale. In den obersten Etagen versprechen zehn Penthouses eleganten Wohnkomfort.

Matthias Jessen Redakteur

ZU VERSCHENKEN Vergangene Woche bin ich fast über ein Teil gestolpert, das direkt vor unserem Mietshaus, einem Altbau in Prenzlauer Berg stand. Ein altertümlich anmutender Sessel war unübersehbar vor dem Eingang platziert worden. „Zu verschenken“ stand auf einem angehefteten Zettel in rot. „Welches auch die Gaben sein mögen, mit denen du erfreuen kannst, erfreue“ sagte ja einst schon Ovid, römischer Dichter der Antike. Das muss sich wohl auch mein Nachbar gedacht haben, als er dieses mit gelben und braunen Flecken übersäte Stück da hinstellte. Wahrscheinlich dachte er sich, er könne zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. Das Gesetz besagt nämlich: Mieter müssen ihren Sperrmüll grundsätzlich selbst entsorgen. Gegen Bezahlung, versteht sich. Aber Gottseidank gibt es ja noch Mildtätigkeit gegenüber Mitmenschen.

Im High Park entstehen insgesamt 166 Eigentumswohnungen mit zwei bis sechs Zimmern mit einer Größe zwischen 31 und 270 Quadratmetern. Das Projekt der gsp Städtebau wird exklusiv von Zabel Property vermarktet.

Ich bin wirklich beruhigt, dass in der Brust meines Nachbarn ein gutes Herz schlägt. Sonst würde er doch glatt seinen abgenutzten, verfleckten, verranzten Sessel einem neuen glücklichen Besitzer vorenthalten. Und das wäre doch wahrlich egoistisch.

In Kooperation mit einer niederländischen Interior Designerin wurden speziell für die Penthouses zwei exklusive Ausstattungslinien und individuelle Grundrisse entwickelt – ideal für ein Leben auf höchstem Niveau und die Erfüllung individueller Wohnträume. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und vergrößern sie optisch zusätzlich. Die Balkone, Loggien und spektakulären Aufdachterrassen sind nicht nur ideale Orte, um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Sie bieten auch einen einzigartigen Blick auf Berlin-Mitte entlang dem Landwehrkanal, auf den dahinter liegenden Park am Gleisdreieck und über den Potsdamer Platz. Selbstverständlich sorgt ein professioneller Concierge für erstklassigen Service und rundet das exklusive Wohnerlebnis in den High-ParkPenthouses perfekt ab.

Der Sessel steht übrigens immer noch da. Inzwischen sogar reingewaschen – vom Regen.

Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Jens Kauerauf

Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Andree Fritsche Postfach 02 12 84 | 10124 Berlin

Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50

Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompaktNr. 8, Berliner Zeitung Nr. 27 und Berliner Kurier Nr. 30)

Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin

Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Matthias Jessen (030) 23 27 67 12 immobilien@mdscreative.com

Bild: ScanHaus Marlow

INSPIRATION ZUM WOHNEN Musterhäuser bieten eine gute Orientierungshilfe für jeden, der den Bau eines Eigenheims plant. Wer sich in und um Berlin umschaut, wird überrascht von der Individualität und Werthaltigkeit der Objekte.

iele dieser Häuser stehen in großen Musterhausparks, wie etwa dem Unger-Park in Berlin/W /Werder an der A 10. Zukünftige Bauherren erhalten hier von verschiedenen Hausbaufirmen zahlreiche Anregungen für ihr individuelles Traumhaus. Die Musterhäuser können dem Besucher ein erstes Gefühl für Fertighäuser geben und bieten die Möglichkeit, Angebote einzelner Hersteller zu vergleichen. „Das gelingt in einem realen, voll ausgestatteten Haus viel besser als mithilfe von Katalogfotos oder Bauplänen“, so der Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF) in Bad Honnef.

Eindruck gewinnen. Musterhäuser bieten einen guten Eindruck von der Qualität und der Leistungsfähigkeit eines Fertigbau-Unternehmens. Hier steht der Entwurf des neuen Hauses nicht nur auf dem Papier, sondern ist begehbar und voll eingerichtet in Originalgröße. In der Regel ist in jedem Musterhaus ein Fachberater vor Ort. Dieser kann den Bauinteressierten alles genau veranschaulichen und erklären. Die erste Planung beginnt meist mit der Entscheidung für einen bestimmten Architekturstil und eine grobe Hausgröße. Sie werden von den Herstellern regelmäßig auf den neusten Stand in Sachen Technik, Heizen und Wohnen gebracht und sind deshalb immer aktuell.

Individuell gestalten. Doppelhäuser liegen laut Bundesverband Deutscher Fertigbau im Trend. „Immer mehr Bauherren entscheiden sich für diese Wohnform, denn sie bietet viele Vorteile. Allen voran verringern sich bei einem Doppelhaus die Kosten im Verhältnis zu einem klassischen Einfamilienhaus“, so der BDF. Hinzu kommt: Wer zwei Haushälften aneinanderbaut, benötigt pro Wohneinheit ein kleineres Grundstück.

Fertighäuser sind bekannt für ihre hervorragende Energieeffizienz. Nur drei Seiten jeder Einheit müssen den vorgeschriebenen Abstand zum Nachbargrundstück einhalten. Doch auch das Doppelhaus selbst verursacht geringere Kosten als zwei alleinstehende Einfamilienhäuser. Die Befürchtung, die eigene Hälfte eines Doppelhauses genauso gestalten zu müssen wie der Nachbar, ist im Übrigen unbegründet. Fertighaushersteller setzen immer mehr Doppelhaushälften architektonisch unterschiedlich um. Die Kombination von Sattelund Flachdacheinheiten ist ebenso möglich, wie uneinheitliche Erker und die individuelle Fassadengestaltung mit Holz, Putz oder

Klinker. Auch die Größe beider Haushälften wird je nach Bedarf angepasst. Dadurch eignen sich Doppelhäuser sehr gut als Mehrgenerationenhäuser. Nachhaltig bauen. Fertighäuser sind bekannt für ihre hervorragende Energieeffizienz. Gründe dafür sind die physikalischen Eigenschaften des Baustoffs Holz sowie eine intelligente Konstruktion mit mehreren Schichten hoch wirksamer Dämmstoffe im Inneren der Wände. Energiesparen – ein Ausstattungsmerkmal, auf das sich auch Fertighaus-Anbieter Bärenhaus spezialisiert hat. Bei diesem Anbieter wird das Fertighaus standardmäßig als „förderfähiges Effizienzhaus 40“ hergestellt. Das bedeutet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster, eine Passivhaus geeignete Hauseingangstür und eine top gedämmte Gebäudehülle. „Die Umsetzung ist aber auch in jeder anderen Effizienzhausstufe bis zum Plus-Energiehaus möglich. Jedes Haus ist ein Unikat, Häuser „von der Stange“ gibt es bei uns nicht, es gibt zwar geplante Wohnkonzepte, diese dienen aber nur als erster Anhaltspunkt für die eigene individuelle Planung. Wir können individuelle Wünsche der Bauherren im Bereich Lüftung, Heizung und Stromerzeugung anbieten“, so André Löscher, Geschäftsleiter Vertrieb und Marketing. Bärenhaus bieten Haustypen vom Holz-Fer-...

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

Foto: Unger-Park

ar das ein Winter! Schön, dass der Frühling jetzt endlich um die Ecke kommt! Die Natur wischt sich den „Winterschlaf aus den Augen“ und lädt uns auf einen Besuch ein, zum Beispiel in die Musterhausausstellung Unger-Park. Herrlich gelegen, zwischen Havelauen und Zernsee, ist dieser Park einen Frühlingsspaziergang wert. Beeindruckend das Ensemble der Musterhäuser und dessen gelungene Integration in die wunderschöne Landschaft.

Naturnahes Wohnen. Die Musterhäuser präsentieren ihre „Naturoffenheit“ in großzügigen Terrassen, Erkern und Balkonen. Denn jeder, der den Traum eines eigenen Hauses träumt, will genau dieses: einmal die Frühlingsluft im privaten Outdoor-Paradies genießen. „Evolution“ von Bien-Zenker begeistert mit einem Übereck-

von Bärenhaus bildschöne Fenster und Ideen für die Gestaltung der Terrasse. Und wer nach einem Besuch seiner hauseigenen Sauna ein Sonnenbad auf der 40 Quadratmeter großen Dachterrasse nehmen möchte, dem sei die urbane Stadtvilla von KAMPA empfohlen.

Frühlingserwachen Die Musterhaussiedlung Unger-Park lädt zu einem Spaziergang.

Erker mit Balkon, Terrassen-Pergola und einem modern gestalteten Terrassenbereich. Bei ELK ist man mit einem Schritt im Freien, ob nun auf der Terrasse mit Gartenanbindung oder auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Auch der Carport

wurde durchdacht in die Architektur des Hauses integriert.

Offenheit genießen. Genauso zeigen „Schönhagen“ von Danhaus, „Medley 3.0“ von FingerHaus,die Stadtvilla von Haacke-Haus und „Fine Arts 198“

Nachhaltig Leben. Neben den Outdoor-Lösungen für ein grenzenloses Genießen der Natur gehen die Fertighausaussteller extrem verantwortungsvoll mit den Natur- und EnergieRessourcen um. „Frühlingserwachen“ in der grünen Unger-Park Musterhausausstellung in Berlin/Werder, A10 Abfahrt Phöben, in den Havelauen Ecke Mielestraße, 14542 Werder. Mittwoch bis Sonntag 11-18 Uhr geöffnet. Alle Informationen auch im Internet unter www.unger-park.de.

Die Lieblinge der Woche

Bild: www.guru-shop.de

Unsere Design- und Dekotipps

... tighaus in den Ausführungen Bungalow, Stadtvilla, Villa, Klassisches Satteldachhaus, Doppelhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus an. „Unsere Spezialität sind aber die individuell geplanten Häuser genau nach den Vorstellungen der Bauherren“, betont Löscher. Berliner können sich Musterhäuser in Werder im Unger-Park anschauen oder in Königs Wusterhausen (www.baeren-haus.de). Durchdachte Konzepte. Auch die Muster-Einfamilienhäuser des Massivhaus-Herstellers Krynos zeichnen sich durch Energieeffizienz aus. „Jedes unsere Häuser ist mit einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung bestückt“, sagt Geschäftsführer Peter Krywald, „eine weitere Besonderheit ist die dezentrale Belüftungsanlage. In der Küche, im Bad, wo schnell Gerüche und Feuchtigkeit entstehen, saugt die Anlage die Luft nach außen, während in Wohn- und Schlafzimmer frische Luft von außen angesogen wird.“

Musterhäuser bieten einen Eindruck in die Arbeit eines

HELL ERLEUCHTET

Bild: www.kinderraeume.com/DRenaut

Die Tischleuchte Tabanan enthält Holzstückchen im „White Washed“Look, welche von einem Schirm aus Baumwollstoff umspannt sind.

Fertigbau-Unternehmens. Das Besondere an Krynos: durch ein Grundkonzept, das dennoch Raum für individuelle Wünsche lässt, kann der Hersteller ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. „Wir haben das Haus bereits durchdacht, bevor der Kunde zu uns kommt. Insgesamt 35 Modelle haben wir vorkonzipiert. Wenn sich der Kunde für eines entscheidet, können immer noch individuelle Wünsche umgesetzt werden, wie zum Beispiel eine Wand, die Küche und Wohnzimmer trennt oder ein zweites Badezimmer. Das ist auch der Grund weshalb wir trotz steigender Grundstückspreise in Berlin Bild: Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH

HÜBSCH GEWEBT

Bild: www.rosenthal.de

Dieser großartige Teppich von Art for Kids ist ein famoser Hingucker in jedem Kinderzimmer.

GEMEINSAM ESSEN

Feines Porzellan und sinnliche Keramik verschmelzen in der neuen Rosenthal-Form Junto.

und im angrenzenden Brandenburg bezahlbare Häuser bauen.“ Die vom Stil her zeitlosen Designklassiker ohne Schnörkel kosten pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 1.000 und 1.300 Euro ohne Grundstückspreis. „Für ein Einfamilienhaus in Berliner Stadtnähe mit 113 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 500 Quadratmetern würde ich als Richtwert 250.000 Euro angeben“, so Krywald. Die Muster-Einfamilienhäuser dieses Herstellers befinden sich nicht im Unger-Park. Sie können von montags bis freitags in Falkensee, Geltow und Teltow besichtigt werden (www.krynos.de). Kurze Bauzeit. Fertighäuser sparen aber nicht nur Energie, sondern auch Zeit, Nerven und schützen vor bösen Überraschungen in puncto Baukosten. So ist die Bauzeit eines Fertighauses deutlich kürzer als die eines normalen Hauses. Mit den vorgefertigten Bauteilen aus der Fabrik ist der Rohbau in der Regel an einem Tag montiert, der Innenausbau kann sofort beginnen. Der schnelle Einzug spart Geld, denn er verkürzt die Zeit der Mehrfachbelastung durch Miete und Zinszahlungen. Der Hausbau in Fertigbauweise bietet also hohe Planungssicherheit. Durch die industrielle Vorfertigung können Termine sicher eingehalten werden. Verzögerungen und Preisaufschläge wegen schlechten Wetters gibt es beim Fertigbau nicht. Einzugstermin und Preis stehen genau fest. Denn beim Bau eines Fertighauses wird ein Festpreis vertraglich zugesichert. Erst bauen, dann zahlen. ScanHaus Marlow ist nach eigenen Angaben der einzige Fertighaus-Hersteller bei dem, das möglich ist. „Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus erstellt und die Schlüsselübergabe erfolgt ist. Wir garantieren jederzeit klare Abläufe, eine sichere Preiskalkulation und eine termingerech- ...

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

Vollständig und liebevoll eingerichtete Musterhäuser bieten eine gute Inspirationsquelle für den späteren Wohlfühlraum.

itätssieg on

078893 9.0 21

Creditreform 1 Jahr gültig bis 11-17

z von He Hein ide n

Die starken Firmen der Region

bH m G

Bild: Finger Haus GmbH

Bild: www.baeren-haus.de

te Bauübergabe. Das Besondere: Wir gehen zu 100 Prozent in Vorleistung und es erfolgen keine Abschlagzahlungen nach Baufortschritt. Der Bauherr zahlt die volle Summe erst nach Fertigstellung seines neuen Scanhauses,“ erklärt Geschäftsführer Hans–Ulrich Gienke. Der Preis eines Scanhauses ist abhängig vom Haustyp und dessen Ausstattung. In der Standard-Ausstattung (Classic Line) kostet ein 1,5 geschossiges Haus ab 130.000 Euro, ein Bungalow ab 114.000 Euro, eine Stadtvilla ab 143.000 Euro, ein Ausbauhaus ab 118.000 Euro, ein Generationenhaus ab 182.000 Euro und eine Doppelhaushälfte ab 141.000 Euro. Wer sich für ein Fertighaus dieses Anbieters interessiert, kann sich vor Ort im Musterhauscenter Berlin-Mahlsdorf und in den Musterhäusern Berlin-Biesdorf,

Falkensee, Potsdam und im Vertriebsbüro Berlin-Mitte informieren (www.scanhaus.de)

den über Eck eingesetzten, bodentiefen Fensterflächen im Erdgeschoss und den unterschiedlichen Fensterformen im Dachgeschoss verstärkt. An den Giebelseiten finden sich oben je zwei bodentiefe Fenster und an den Traufseiten asymmetrisch aufgeteilte Querfensterbänder. In Verbindung mit den kurzen Dachüberständen wirkt der Baukörper dadurch gleichermaßen kompakt und stylisch“, so der Hersteller (www.fingerhaus.de). Wem das passende Grundstück für sein Haus noch fehlt – auch das kein Problem. So offeriert – neben anderen Anbietern – beispielsweise der Massivhaus-Hersteller Markon-Haus diverse attraktive Baugrundstücke in der weiteren Umgebung von Berlin (www.markon-haus.de). Annette Bulut

Ideal kombiniert. Preis, Energieeffizienz und Zeitersparnis – drei wichtige Aspekte, die für ein Fertighaus sprechen. Bauherren legen aber auch großen Wert auf Individualität und Design. Unterschiedliche Grundrisse, Dachformen und Kniestockhöhen lassen sich bei einem Objekt des Herstellers FingerHaus besonders einfach kombinieren. „Im Unger-Park kann ein Musterhaus besichtigt werden, das modern, schlicht und edel wirkt. Verantwortlich für diesen Effekt ist die weiße Putzfassade, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit farbigen Putzstreifen aufgelockert wird. Der schöne Hell-Dunkel-Kontrast wird noch von

musterhäuser

Schwörer Haus ®

musterhaus mahlsdorf

musterhaus Bernau bei Berlin

Hier bin ich daheim. Ganz in Ihrer Nähe! Besuchen Sie einen unserer drei Musterhaus-Standorte: 10407 Berlin-Prenzlauer Berg Stedingerweg 1 + 3 Tel. +49 30 42023261 Tgl., außer Fr., 11 - 18 Uhr. 12355 Berlin-Rudow Formerweg 17 Tel. +49 30 42023261 Sa./So. 13 - 17 Uhr. 15711 Königs-Wusterhausen, Hegemeisterring 8 Tel. +49 3375 29 48 10 Mi. - So. 11 - 18 Uhr.

musterhaus Fredersdorf-Vogelsdorf

www.schwoererhaus.de

HäUSeR GRUndSTücke RUndUMSeRvice

Firmensitz: Radebrück 13 15345 Altlandsberg / OT Bruchmühle

die Adressen und weitere informationen finden Sie auf:

Mo - Fr 7.00 – 18.00 Uhr Sa - So 11.00 – 16.00 Uhr Telefon 033439 919-39

www.markon-haus.de

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

LUST AUF LAUBE

BUCH-TIPP

Im Dialog mit der Natur – der neue Trend zum freien Leben im eigenen Grün.

Bild: www.thinkstock.de/Blend Images/Picturenet

inein in die Natur – am besten in den eigenen Schrebergarten. Dem stimmen immer mehr Großstädter zu, wie die langen Wartelisten in Schrebergartenvereinen zeigen. Um dem stressigen und turbulenten Alltag zu entfliehen, schaffen sich immer mehr Großstädter eine kleine Oase der Ruhe fernab von Technik und dauerhafter Vernetzung. Spießig ist das Schrebern auf der eigenen Scholle schon lange nicht mehr. Seit Jahren findet in deutschen Kleingartenkolonien ein Generationswandel statt – und was dort nachwächst, ist spannend! Junge Paare, Familien und Kreative jäten in ihrer Freizeit Beete, wenden den Kompost oder ernten Himbeeren. Hinter gestutzten Hecken verstecken sich viele verwunschene Oasen, in denen sogar „Wildwuchs“ perfekt in-

szeniert ist. Dieses Buch zeigt, was dabei herauskommt, wenn Großstädter heute ihren Traumgarten verwirklichen. Und es erzählt die Geschichten der neuen Generation Kleingarten. Eine opulent fotografierte Entdeckungsreise durch deutsche Laubenkolonien mit inspirierenden Geschichten über leidenschaftliche Gärtner und tollen Tipps zum Nachmachen. Matthias Jessen

Lahusen, Doria: Lust auf Laube, 192 Seiten 29,95 Euro ISBN: 978-3-421-04057-2

WOHNEN IM GRÜNEN BEREICH • • • • •

Neubauprojekt mit parkähnlicher Grünanlage eigene Gartenparzelle möglich 1 – 5 Zimmer / 38 – 118 m2 ab 105.918 Euro*

GRUENAUERGRUEN.DE BERATUNGSTERMINE VOR ORT Samstag & Sonntag 11 – 13 Uhr Grünauer Strasse 64 – 66 12557 Berlin

Besichtigen Sie unsere Musterwohnung in der Grünauer Straße 62 B.

EXKLUSIVVERTRIEB ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH Schlüterstraße 54 | 10629 Berlin T. +49 30 880 353-584 *Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. | Angaben zum Energieausweis, sofern dieser vorliegt, ﬁnden Sie zum jeweiligen Objekt auf unserer Internetseite www.ziegert-immobilien.de

Immobilienwelten

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

/ 10

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

RECHT

EXPERTEN ANTWORTEN Nutzen Sie diesen exklusiven Service und schicken uns Ihre Fragen per E-Mail.

In unserem Haus soll ein Fahrstuhl

bau des Fahrstuhls verhindern. Auch der

tungen, die zur Mietwohnung gehören,

im sogenannten Lichthof (Ge-

Verweis auf einen gehbehinderten Eigen-

immer Angelegenheit des Vermieters.

meinschaftseigentum) gebaut werden.

tümer im Haus dürfte vor Gericht derzeit

Eine Ausnahme hiervon bilden die Schön-

Die Zustimmung des Bauamtes liegt vor.

wohl nicht ausreichen.

heitsreparaturen. Der Vermieter soll nicht

neben der Miete noch die regelmäßige

Im Hochparterre muss dafür ein Zugang geschaffen werden. Die Eigentümerin der beiden Wohnungen im Hochparter-

Zu meiner Mietwohnung gehört

Erneuerung der Geräte und Einrichtungen

eine Einbauküche. Im Mietvertrag

innerhalb der Wohnung auf Kosten des

musste ich eine Zusatzvereinbarung

Mieters erwarten können. Freilich können

damit auch ihre Zustimmung zu dieser

mit folgendem Text unterschreiben:

die Vertragsparteien über hiervon Abwei-

Maßnahme. Ist diese Zustimmung über-

„Küche: Die beiden Parteien sind sich

chendes frei verhandeln. Wenn es dage-

haupt erforderlich?

darüber einig, dass sämtliche Repara-

gen wie hier eine nur einseitig gestellte

re fehlte in der ET-Versammlung und

turen/Instandhaltungsmaßnahmen,

Bedingung war, über die nicht verhan-

Wurde in der Versammlung bereits mit

welche in Zusammenhang mit der Nut-

delt werden durfte, dann spricht einiges gegen die Wirksamkeit der Regelung.

Stimmenmehrheit der Fahrstuhlanbau

zung der Einbauküche in der Wohnung

beschlossen, dann wäre der Beschluss

anfallen, zu Lasten des Mieters gehen.

wirksam. Er wäre nur binnen eines Mo-

Für defekte Elektroteile/Geräte muss

nats vor Gericht anfechtbar. Ansonsten

ein gleichwertiger Ersatz geleistet wer-

kommt man um die Zustimmung der

den.“ Ist das so rechtens?

Eigentümerin im Hochparterre nicht he-

Bild: thinkstock./deGetty Images/iStockphoto/kzenon

rum, ihre Zustimmung ist zwingend. Ein

Eigentlich ist die Reparatur von altersbe-

einzelner Eigentümer kann daher den An-

dingt defekten Geräten und Einrich-

Stefanie Breiholdt ist Fachanwältin für Miet- und Wohneigentumsrecht in Berlin www.breiholdt-legal.de

Haben Sie Fragen zum Mietrecht? Senden Sie uns eine E-Mail an: immobilien@mdscreative.com

Wird präsentiert von:

Filiale Ostkreeuz Pfarrstraße 1224

Filiale Alltstadt Spandau Breite Strraße 1

Filiiale Kööpenick (UG im Forum Köpenick) Bahnhoffstraßee 33-38

Immobilienwelten

/ 11

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

ABKÜRZUNGEN IMMOBILIENMARKT AB ............ Altbau Ausst. ..... Ausstattung Baugst. .. Baugrundstück Bd. ........... Bad/Bäder BEZ ..........Bezirk BK ............ Betriebskosten Bj. .............Baujahr Blk. ......... Balkon bw ........... Brutto-Warmmiete DG ........... Dachgeschoss DHH ........ Doppelhaushälfte EBK .......... Einbauküche EFH .......... Einfamilienhaus ETW ......... Eigentumswohnung F................ Fahrstuhl GA ............ Genossenschaftsanteile GFZ .......... Geschossflächenzahl GEH ......... Gasetagenheizung GRZ ......... Grundflächenzahl Gst. .......... Grundstück Hb. ........... Heutbesichtigung Hk. ........... Heizkosten k ............... Kaltmiete Kfz. .......... Autostellplatz Kt. ............ Kaution MFH ........ Mehrfamilienhaus MMK ....... Monatsmiete(n), Kaution NB ............ Neubau nk ............. Netto-Kaltmiete NK ............ Nebenkosten OG ........... Obergeschoss Pk. ........... Parkettboden RH ............ Reihenhaus ren. ......... renoviert REG.......... Region TG ............ Tiefgaragenstellplatz VB ............ Verhandlungsbasis VS ............ Verhandlungssache w .............. Warmmiete WB ........... Wannenbad WBS ........ Wohnberechtigungsschein WEH ........ Wohneinheiten Whg. ....... Wohnung ZH ............ Zentralheizung

LEGENDE Haus Dachgeschoss

zapf umzüg ge; 61061; zapf.de

Südbalkon

Ihr Immobilienmarkt der Berliner Zeitung

Anzeigenannahme: 030 2327-50

Abkürzungen EnEV 2014 Art des Energieausweises V ............... Verbrauchsausweis B ............... Bedarfsausweis kWh ........ Kilowattstunde

Energieträger Ko ............ Koks, Braunkohle, Steinkohle Öl ............ Heizöl Gas .......... Erdgas, Flüssiggas FW ........... Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Hz ............ Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel E .............. Elektrische Energie (auch Wärmpumpe), Strommix

Baujahr des Wohngebäudes Bj .............. Baujahr

Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes A+ bis H, zum Beispiel B

Vorsicht bei Mietvert r ragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Zi

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

60,80 1.160,64 inkl. 01.11.

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

547,

inkl. sofort

Döbelner Str. 11, 2. OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Duschbad, WBS erforderlich, Energieverbrauchsausweis, ENEV: 77,7 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1990, Kl. C, Kaution: 3NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927182

523,

inkl. sofort

Peter Edel Str. 22, 4.OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, WBS erforderlich, „Streich die Miete“ 2 NKM frei für Renovie rung, Energieverbrauchsausweis, ENEV: 78,4 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1989, Kl. C, Kaution: 3NKM, www.stadtundland.de Truly.Berlin – Neubauwohnung Tel. 030 68927117

im Dachgeschoss. 2-Zi.-Wohnung, 5. OG, mit Parkett u. Fußbodenhzg., Balkon, moderne EBK, offener Wohn-/Essbereich, hochw. Dusch-/Wannenbad, HWR, Aufzug, TG optional. B: 51,20 kWh/(m²a), Fernwärme, EnEV2014, BJ 2015, Bezug Ende 2017. Musterwohnung/Infobüro: Sa./So. 13-16 Uhr. Hallesche Straße 9, 10963 Berlin. ww www.truly.berlin. Tel.: 030/884 593 883

m²

60,12

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

639,33

inkl. 01.04.

44,53 513,02 w

inkl. sofort

Perfekt für Neustart Mär kische Allee 230A 5. OG, gefl. Bad mit Fenster, Küche mit Fenster, Wintergarten, Aufzug ebenerdig, Kabel TV, Fernwärme, BJ: 1996, V: 112 kWh/(m² a), EEK: D. Mail: vermietung marzahn@degewo.de 030/264 85 2585

73,02 737,14 w

inkl. sofort

Ein Wintergar ten für Ihre Frühlingsblu men Ludwig Renn Straße 47A, 1. OG, Aufzug, gefl. Bad, Küche mit Fenster, Abstellkammer, Wintergar ten, Kabel TV, Fernwärme, BJ: 1997, V: 87 kWh/(m² a), EEK: C. Mail: vermietung marzahn@degewo.de 030/264 85 2585

68,49 536,68 w

88,80 709,51 w

72,13

862,37

Gemütliche 4 Zi Wohnung mit Balkon im Kiez park! Mehrower Allee 54, 7.OG, Aufzug, großer Balkon, neues Wan nenbad, weiße Innentüren, neuer PVC Belag, Wände RF weiß, gute Ver kehrsanbindung durch Bus und Tram, Ärztehaus, Schulen u. Kitas, Einkau fen in der Nähe, Gen. Anteil. 2.635 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht gewünscht, VEA: V, 85 kWh/(m²•a), FW, Bj 1983. www.fortuna eg.de wohnen@fortuna eg g.de

86,73 641,80 w

76,81

853,89

inkl. sofort

465,

inkl. sofort

Belziger Ring 7, EG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, WBS erforderlich, Energieverbrauchs ausweis, ENEV: 110,0 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 1983, Kl. C, Kaution: 3NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927263

1 bis 4 Zim mer Wohnun gen in Berlin Marzahn und Ho henschönhausen, ab ca. 400,00 € Bruttowarmmiete. Gepflegte Anlagen in grüner, ruhiger, dennoch zentraler Um gebung. Einkaufen, Ärzte, Ki tas, Schulen, öffentl. Verkehrs mittel etc. in unmittelb. Nähe. Wir freuen uns auf ein persönli ches Beratungsgespräch mit Ih nen. Informationen unter: www.fortuna eg.de und Tel.: 030 93 640 180. Angebote, die das Leben schöner machen, unter: www.kieznet.de

69,29

706,63

inkl. sofort

Praktischer Grundriss für die kleine Familie! Karow, Münchehagenstr. 51, 1.OG, quadrat. geschnitt. Wohnzi. m. Zugang zum hellen Wintergart., Schlaf- und Kinderzi. gut geschnitten, separate, helle Kü. m. EBK, gefliestes Wannenbad m. Fenster, Flur mit Abstellnische, V 101 kWh/(m²•a), BJ 1998, Fernwärme, Supermärkte fußläufig zu erreichen, großzüg. begr. Außenanlagen sowie vielseitige Freizeit-, Sport- u. Kulturangebote, Schulen u. Kitas im Wohngebiet, gute Verkehrsanbind. zur City (S-Bahn u. Busse), WBS mit besonderem Wohnbedarf erforderlich, Vermietungsbüro: Achillesstraße 55, allod HV, ww www.allod.de Tel.: 94 200 10 3

76,68

743,45

inkl. sofort

Wohnung frei? Ihr Immobilienmarkt der Berliner Zeitung

Wohnung mit grünem Umfeld und toller Infrastruktur! Karow, Am Hohen Feld 117, 2. OG, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, quadratisch geschnittenes Schlaf- und Kinderzimmer, separate Küche mit EBK und Fenster, gefliestes Wannenbad, Flur mit Abstellnische, V 91 kWh/(m²•a), BJ 1998, Fernwärme, Supermärkte fußläufig zu erreichen, großzügig begrünte Außenanlagen sowie vielseitige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Schulen und Kitas im Wohngebiet, gute Verkehrsanbindung zur City (S-Bahn u. Busse), WBS mit besonderem Wohnbedarf erforderlich, Vermietungsbüro: Achillesstraße 55, allod HV, ww www.allod.de Tel.: 94 200 10

Anzeigenannahme: 030 2327-50

inkl. sofort

Sanierte 4 Zi Wohnung im Bürgerpark! Lea Grundig Str. 67, 4.OG, neues Wannenbad, weiße Innentüren, Wän de RF weiß, gute Verkehrsanbindung 3 57 470, inkl. sofort durch Bus und Tram, Ärztehaus, Schulen u. Kitas, Einkaufen in der Nä Suhler Str. 104, he, Gen. Anteil. 2.635 €, gute Bonität 1.OG, Blk., mod. vorausg., Hundehaltung nicht ge Bad, WBS erfor derlich, Energieverbrauchsausweis, wünscht, VEA: V, 138 kWh/(m²•a), ENEV: 61,6 kWh(m²a), Fernheizung, FW, Bj 1982. www.fortuna eg.de, wohnen@fortuna eg g.de Baujahr 1986, Kl. B, Kaution: 3NKM, www.stadtundland.de Tel. 030 68927180 Wir vermieten

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

inkl. sofort

Gemütliche Ter rassenwhg. im grünen Pan kow Niederschönhausen, Blan kenburger Weg 4b, EG, Terrasse, Log gia, gefliestes Wa.bad, Isofe., Kabel anschluss, Bj. 1998, B, 25.08.08: 113 kWh, ZH (Gas), 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

inkl. sofort

m²

Südbalkon u. günstige Ver kehrsanbindg. – zwingend WBS f. 2 Zi. erforder lich! Streustr. 58, 2. OG, Balkon (Süd ausrichtg.), Wa.bad, Kabelanschluss, Isofe., Keller, Bj. 1996, B, 04.09.08: 162 kWh, ZH (Gas), 3 NKM Kt., mieten pankow@gesobau.de Tel. 4073 2370

Klassischer Alt bau im Herzen Wohnen in grü Pankows, Müh ner Umgebung lenstr. 2, 3. OG, Balkon, Wa.bad m. Grumsiner Str. Fe., Kabelanschluss, Keller, Bj. 1910, 21, 4. OG, gefl. Bad, Loggia, Küche B, 06.06.08: 305,02 kWh, FW. 3 NKM mit Fenster, Kabel TV, Fernwärme, BJ: Kt., mieten pankow@gesobau.de 1985, V: 80,9 kWh/(m² a), EEK: C. Tel. 4073 2370 Mail: vermietung marzahn@degewo.de 71 649, w inkl. sofort 030/264 85 2585 2½ Weißensee OT Heinersdorf, 3 68,80 542,83 w inkl. sofort Prenzlauer Prom., Hochparterre, ZH, W B, Parkett, mod. AB, Sat TV, ge 2 79,28 794,80 k 107,50 01.03. Schöne 3 Zi mein. Gartennutz., V: 126 kWh, Gas, mit Krossener 32 33, 1 Zi. m Kamin, Wohnung Bjj. 1930, E, v. Priv. 0421/20805881 Kü. m. Vinylbelag, Diele, Blk., Bad m. Balkon im Bür gerpark! Karl Holtz Str. 35, 5.OG, Eckwanne u. sep. Dusche gefl., HW T. 2911898 neues Wannenbad, weiße Innentüren, San. AB, 40 m², 3. OG, Auf zug, 1 Zi., sep. EBK, Flur, Bad, Wände RF weiß, gute Verkehrsanbin Keller, gepfl. ruhig, 400, € dung durch Bus und Tram, Ärzte kalt, ca. 130, € NK, ab 01.04., haus, Schulen u. Kitas, Einkaufen in Nahe U Bhf. Vinetastr., Bew.: der Nähe, Gen. Anteil. 2.015 €, gute Bonität vorausg., Hundehaltung nicht klaus.hunecke@web.de gewünscht, VEA: V, 107 kWh/(m²•a), Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB FW, Bj 1984. www.fortuna eg.de, wohnen@fortuna eg g.de

Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung!

73. Jahrgang

| Nr. 258, Ausgabe

20./27.9.2016

Immobilienw elten

Magazin für Immo

Sprechen Sie unsere Mediaberater an. an

bilien, Wohnen,

Bauen und Desig

Berlin schieß t hoch hinaus 4

Christian Ewald

030 2327-7050 Michael Groppel

030 2327-6594 immobilien@berlinmedien.com

Immobilienwelten

Mietrecht Zofff mit dem Nachbarn: Leserin Marita Müller kämpft seit drei Jahren für ihren Baum im Garten

Architektur Mikrowohnen auf 27 Berliner Architekte Quadratmetern: n stellen ihre platzsparende Lösung vor

Homestory Jan Kleihues mag es schlicht – so lebt der Planer des BND-Neubaus in Mitte mit seiner Familie in Charlotten burg

Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Immobilienwelten

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

/ 12

Berlin Lichtenberg Treskowallee 96

Berlin Treptow-Köpenick Wilhelminenhofstr. 23

Wir können Lichtenberg, Karlshorst, Schöneweide und Treptow-Köpenick x Verkauf von Eigentumswohnungen x Verkauf von Häusern und Villen x Vertrieb von Neubauprojekten x Wertgutachten

Immpuls Ratgeber für den Privatverkauf von Immobilien

Tel. 030 61 28 44 64 www.BerlinSO-Immo.de Zi

m²

PREIS IN EUR

79,84

455.000,-

Gebühr 7,- € + 2,50 € Versand

Wohnen im Buchholz-Carré Z.B. 3 Zimmer, ca. 78 m2, ab 290.900 Euro

Vorsicht bei Mietvert r ragsabschluß! Vorher zum Berliner Mieterverein e.v. z 030 22 62 60; www.berliner-mieterverein.de Zi

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

3 70,05 607,33 w inkl. n. V. Altglienicke, Venusstr. 26, 7. OG rechts, Aufzug, Bk., Wb., grüne Wohnanlg., Eink., Kita, Schule in un mittelb. Nähe, zzgl. Kaut. EA vorweis bar. Weitere Wohnungen auf Anfrage. 030 67988924

m²

106

Infobüro: Chamissostr./Hauptstr. 13127 Berlin, Sa & So 14 – 16 Uhr

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

1.320,

Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80 bonava.de/buchholzcarre

inkl. sofort

Katharina Boll Dornberger Str. 17 A, Adlershof, 2.OG, Loggia., Kü. m. Fe., mod. Bad, Gäste WC, Abstellraum, Energieverbrauchsausweis, ENEV: 84,20 kWh(m²a), Fernheizung, Bau 3 70,93 612,60 w inkl. n. V. jahr 2017, Kl. C, Kaution: 3NKM, Zi m² PREIS IN EUR Altglienicke, Schönefelder Chau www.stadtundland.de YOURS.BERLIN – Endspurt. Nur Tel. 0151 16114522 ssee 173, 10. OG links, Aufzug, Bk., noch wenige Wohnungen frei! 2 49 105.000, Wb., grüne Wohnanlg., Eink., Kita, 3-Zi.-Whg. mit Balkon im 1. OG, Par- Schöne Wohnanlage, S Balkon, Schule in unmittelb. Nähe, zzgl. Kaut. kett, Fußbodenhzg., offener Wohn-/ 1.OG, KP + 4,76 % Provision, Fa. EA vorweisbar. Weitere Wohnungen Essbereich, Wannenbad, sep. Dusch- Exactbau GmbH, auf Anfrage. 030 67988924 Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB bad, HWR, Aufzug, TG optional. Tel. 0351/877 123 Weitere Grundrisse verfügbar. Provi3 73 969, inkl. sofort 4 120m² 390, 180, 01.04. sionsfrei! EW: B: 50,90 kWh/(m²•a), Katharina Boll Weserbergland Höxter OT Gäs Fernwärme, BJ 2015. MusterwohDornberger nung Hallesche Str. 9: Sa/So 11-13 Zi teWC,Balkon,Abstell u.Kellerraum,ei m² PREIS IN EUR Str. 11, Adlers www.yours.berlin hof, 2.OG, Loggia., Kü. m. Fe., mod. gene Gas u.Wasseruhr 05275/1327 Uhr und n.V., ww Tel.: 030/884 593-881 3 Bad, Abstellraum, Aufzug, Energie 77,14 348.500,verbrauchsausweis, ENEV: 84,20 kWh(m²a), Fernheizung, Baujahr 2017, Kl. C, Kaution: 3NKM, 50m² Whg m. BW, €370 inkl. BK Zi m² PREIS IN EUR www.stadtundland.de gesu., kein EG. 0176 99821102 Tel. 0151 16114522

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Ein neues Zuhause für Ihre Werbung! * immobilien@berlinmedien.com ) 030 2327-7005

Rentner mit Katze Grundsi cherung im Alter u. WBS sucht nette kleine Whg. bis ca. 450, € warm mit guter BVG Verbin dung g Tel.: 030 76905414

56,84

280.000,-

Kl. Whg. zu verm. mögl. Nachmieterin, nähe Potsdamer Pl. ab 1.5.17, 1 Zi., 20m² off. Kü., Bad m. Fenst u. Du, Hoch bettrahmen 245, € Tel.: 030 26399077 mit AB

Ihr Zuhause im Arendscarree

Noch 2017 bezugsfertig, z. B. das Reihenmittelhaus 81: 5 Zimmer, 140 m2 Wohn-/Nutzfläche, 118 m2 Grundstücksfläche, KfW-Effizienzhaus 55, Pkw-Stellplatz, 360.900 Euro Besuchen Sie uns im Infobüro: Arendsweg 74, 13055 Berlin Mi & Do, Sa & So 14 –16 Uhr Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80

m²

PREIS IN EUR

3 87,49 319.338, Gesuchte Wohnlage in Wald und Wassernähe Stadtvilla Neubau auf 1.500 m² großem Eckgrdst. mit nur 8 exklusiven Wohnungen bebaut, 87 140 m² Wohnfl. gehobene Ausstat tung und Energieeffizienz, Balkon/ Terrasse, 2 Bäder, bodengleiche Du schen, Parkett, Fußbodenhz., Stell platz mit Elektroanschluss, Energie ausweis wird nachgereicht; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980 3 120 413.000, Beste Villenlage Wendenschloß Stadtvilla Neubau auf 1.250 m² gro ßem Parkgrundstück in Wassernähe mit nur 6 exklusiven Wohnungen be baut, 95 120 m² Wohnfläche geho bene Ausstattung; Aufzug, Tiefgara ge, Balkon/ Terrasse, 2 Bäder, Par kett, Fußbodenheizung, im EG Maiso nettwohnungen mit separatem Ein gang und Gartennutzung nur noch 2 Wohnungen frei, Bedarfsausweis 50 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2017, Kl. A; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980

Borussia 67 – Zuhause in Tempelhof. 3-Zi.-Whg. im 1. OG mit Süd-Balkon, Parkett, Fußbodenhzg., offener Wohn-/Essbereich, Wannenbad, sep. Duschbad, HWR, Aufzug. TG optional. Weitere Grundrisse verfügbar. Provisionsfrei! EW: B: 58,40 kWh/ (m²•a), Erdgas, BJ 2018. Infobü- Zi m² PREIS IN EUR ro Manteuffelstr. 4/Burchhardstr. 1: Mi 14-18 Uhr, Sa/So 12-17 Uhr. www.borussia67.de 3 93,77 120.000, Tel.: 030/884 593-867 Eberswalde hochwertige Eigen

So Berlin – So nah am begehrten Mauerpark. 2-Zi.-Whg. im EG mit Terrasse und Garten, offener Wohn- und Essbereich. Parkett u. Fußbodenhzg., Wannen-/Duschbad, HWR. Hochw. Ausst. in versch. Designlinien. Aufzug, TG optional. Provisionsfrei! EW: B: 71,00 kWh/(m²•a), FW, BJ 2016. Infobüro auf dem Baufeld: Zugang über Treppe ggü. Schwedter Straße 76a, Zi 10437 Berlin. Mo, Mi-Fr 12-19 Uhr, Sa/So 13-18 Uhr, 3 www.so-berlin.de Beste Tel.: 030/880 94-450 nick/

m²

PREIS IN EUR

96 316.000, Villenlage Berlin Köpe Wendenschloß Stadtvilla Neubau auf 1.250 m² großem Park grundstück in Wassernähe mit nur 6 exklusiven Wohnungen bebaut, 95 120 m² Wohnfläche gehobene Aus stattung, Aufzug, Balkon/ Terrasse, 2 Bäder, Parkett, Fußbodenheizung, im EG Maisonettewohnungen mit sepa ratem Eingang und Gartennutzung; suchen Häuser, Grundstücke und Bedarfsausweis, 50 kWh/(m²a) Gas, Eigentumswohnungen in Berlin Bj. 2017, Kl. A nur noch 2 Wohnun gen frei! und im Umland ( 6779980 www.Oehmcke Immobilien.de 6779980

Oehmcke Immobilien

tumswohnung, 2.OG, Küche, Bad, Wohndiele, Bj. 1996, mit Aufzug und Tiefgarage, exzellente Kapitalanlage, Energieausweis wird nachgereicht, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980

Verkaufen oder Vermieten

Nutzen Sie unsere 20-jährige Erfahrung in Berlin sowie im Umland.

t 03362.88 38 30

www.Bernd-Hundt-Immobilien.de

www.rostow.de

bonava.de/arendscarree

Mit Rostow in die Zukunft

massiv & sicher Tel.: 030 . 43 00 43 00

Wohnung frei? Anzeigenannahme: 030 2327-50

ERBANTEILE gegen Barzahlung. Kroll Immobilien, 030 4858555

Immobilienwelten

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

/ 13

BEZ

m²

PREIS IN EUR

MUSTERHAUS Alt-Mahlsdorf 11, 12623 Berlin Mo-Fr 15—18 Uhr Sa/So 11—16 Uhr Weitere Musterhäuser unter: www.markon-haus.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Tel. 033439 919-39

Doppel- und Reihenhäuser in Mahlsdorf im Theodorpark. Hausgrößen 95 bis 150 m² Wohnfläche. Kaufpreis inklusive Grundstück ab 298.000 € NEWEMassivhaus, Allee der Kosmonauten 28 12681 Berlin www.NEWE-Massivhaus.de Tel. 030 – 83 100 297

BEZ

m²

PREIS IN EUR

Verkauf – Neubau von Doppel- und Reihenhäusern in Berlin Lichtenberg. In der Allee der Kosmonauten 23 in 10315 Berlin. Baubeginn ist bereits erfolgt. NEWE-Massivhaus, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin. www.NEWE-Massivhaus.de Tel. 030-83 100 297

BEZ

m²

Oehmcke Immobilien

PREIS IN EUR

RD 75 128.000, suchen Häuser & Grundstücke in Heiligensee Kapital / Sachwert anlage Doppelhaushälfte in gesuch Berlin u. im Umland ( 6779980 ter Lage, teilmodernisiert, 2 Zimmer, Kammer, Wohnküche, Bad, Gäste WC, Bungalow Ahlbeck, 118 m2 Teilkeller, überdachte Terrasse, auf 400 m² Grundstück, Carport, Eigen tümer bleibt wohneen, Baujahr 36, Energieausweis nicht erforderlich, da Siedlung unter Denkmalschutz; zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980 KÖ 90 212.000, Wendenschloß/ Kietzer Feld in sehr bevorzugter, ruhiger Lage, at traktives Reihenmittelhaus, 3 (4) Zi., Küche, Bad, Teilkeller, Garage, auf 300 m² Grdst., Verbrauchsausweis 25,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, Kl A+; sofort frei! zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980

MASSIV & SICHER ÜBER 2.400 HÄUSER GEBAUT

Musterhausbesichtigung 12623 Berlin-Mahlsdorf

Hultschiner Damm 208

e r ke s u Hä stüc n d nge n u Gr hnu Wo

Mo – Fr 15 – 19 Uhr Sa – So 13 – 17 Uhr

roth-massivhaus.de

oder nach Vereinbarung

Anzeigenannahme 030 2327-50

Niederlassung Berlin Karl-Marx-Allee 90 10243 Berlin Tel.: (030) 43 00 43 00

SOFORTKAUF

Auf der sicheren Seite

Grünauer Str. 6 12557 Berlin nahe Schloss Köpenick

Wir suchen Grundstücke für unsere Kunden in Berlin & Brandenburg

Aktuelle Veranstaltungen und Angebote unter:

www.rostow.de

Hier bin ich zuhause Immobilienwelte n Magazin für Imm

obilien, Wohnen

, Bauen und Des

ign

Abkürzungen En EV 2014

Art des Energi

Immobilienwelten Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

Seit Mai gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) Nutzen Sie unsere neue Legende für die Abkürzungen

eausweises V ............... Verb rauchsausweis B ............... Beda rfsausweis kWh ........ Kilo wattstunde

Energieträge r

Ko ............ Koks , Br Öl ............ Heizö aunkohle, Steinkohle l Gas .......... Erdg as, Flüssiggas FW ........... Fern wärme aus He izwerk oder KWK Hz ............ Bren nholz, Holzpel lets, Holzhac E .............. Elekt kschnitzel rische Energie (auch Wärmpu mpe), Stromm ix

Baujahr des W ohngebäude s

Bj .............. Bauj ahr

Energieeffizi enzklasse de Wohngebäude s s

A+ bis H, zum

Beispiel B

Wo Störche auf den Dächern nisten und der Wissenschaftspark gute Jobmöglichkeiten bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Übrigens: Carport, Zaungabione und Cat-7-Kabel für TV, Telefon und Internet sind im Preis enthalten. Besuchen Sie uns im Infobüro: Zum Großen Herzberg, 14476 Potsdam Mittwoch 16 –18 Uhr & Sonntag 14 –16 Uhr Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80 bonava.de/potsdam-golm

Immobilienwelten

/ 14

Nr. 10, Ausgabe 11./12. März 2017

OEHMCKE Immobilien

MUSterhaUS Paul-Singer-Straße 41 16321 Bernau bei Berlin Sa/So 11—16 Uhr

über 60 Jahre in Berlin

su cht E in - und Zw eifa mi li enh äu s er & G run dst üc k e

Weitere Musterhäuser unter: www.markon-haus.de

Grünauer Str. 6, 12557 Berlin-Köpenick

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Tel. 033439 919-39 REG

m²

PREIS IN EUR

141

203.800,-

Verk. EFH, 5 Zi., Kü, Bad, Ne bengeb., gr. Garten, gute Auto bahnanbindung, waldreiche Gegend, ca. 30 km zum Ruder haff. KUR 21373C_Z PF 021285, 10124 Bln.

Wir präsentieren unser Stadthaus! Die stattliche Erscheinung erzeugt sofort Vorstadt-Atmosphäre in den Köpfen. Großzügige 140 Quadratmeter Wohnraum und der zusätzliche Zwerchgiebel bieten sehr viel Platz für die ganze Familie. Das klassische Landhaus verfügt über vier Zimmer im Dachgeschoss und einen schönen dreiteiligen Erker mit zwei Terrassentüren und einem Fensterelement. Planen Sie mit uns IHR Traumhaus mittels zahlreicher individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Grundrissänderungen sind bei uns kostenlos. Sie möchten mehr Informationen? 030-54437310 BAR 60 134.000, Neu Lindenberg in äußerst bevor zugter, ruhiger Wohnlage, kleines komfortables Einfamilienhaus, 3 Zi., Küche, Bad, Terrasse auf 630 m² Grdst. in gepflegtem Zustand, Ver brauchsausweis, 144,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, Kl. E, zzgl. Provision; www.Oehmcke Immobilien.de, Sa Ruf 10 14h 6779980

m²

REG

Freifläche in Nähe zum Alexanderplatz

0 30-6 77 99 80

www.Oehmcke-Immobilien.de Unsere Erf r ahrung ist Ihre Sicherheit

REG

roth-massivhaus.de

VERPACHTUNG

über 60 Jahre in Berlin

Immobilien

OEHMCKE

PREIS IN EUR

Exklusive Ferienhäuser am See vor den Toren Berlins! Im Hafendorf Zerpenschleuse, zwischen Berlin und dem Werbellinsee, entstehen in skandinavischer Architektur 200 Ferienhäuser und ein Hafen mit 113 Bootsliegeplätzen. Das gesamte Grundstück wird real aufgeteilt. Die Häuser sind mit einem großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Gas-Kombi-Therme, Kamin und Wellnessdusche, Terrasse und Stellplatz ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Kapitalanleger aufgepasst – Renditeerwartung ca. 8 %! Musterhausbesichtigung am Sonntag bzw. nach Absprache jederzeit möglich. Sie finden uns im Eberswalder Weg in 16348 Zerpenschleuse. Helma Ferienimmobilien GmbH, ww www.Helma-Ferienimmobilien.de info@helma-ferienimmobilien.de Tel. 0800 – 724 33 18 (24 h kostenfr. Hotline) od. vor Ort Herr Haeske 0151 167 666 16

Verk. privat Mahlsdorf Süd, geräumige Stadtvilla ca. 239 m² Wfl., voll unterkellert, mit gr. Büro, überdach. Terr., Pool, Garage mit Carport, autom. Gartenbewässer., Alarmanlage, mit sehr schönem angelegt. grünen Garten 1.300m², Platz Bootshaushälfte an der Meck für eine Bebauung im hint. Be lenburger Seenplatte zu ver reich mögl., Preis 790.000, €, kaufen. Tel. 0176 38835707, Bhmirow@freenet.de KUR 21374C_Z PF 021285, 10124 Bln.

Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien – Ihr Part r ner in Berlin und im Berliner Randgebiet. t 03362 – 88 38 30 Bernd-Hundt-Immobilien.de

Alexander Herrmann

Immobilien

Wir suchen in Berlin und im Umland

Ein-/ Mehrfamilienhäuser Villen & Grundstücke

030 / 945 900 - 0 Mo.-So. 8-20 Uhr www.ah-immo.net

Häuser, Grundstücke, ETWs gesucht! Keine Kosten für Verkäufer!

Mo So 8 22 ( 56 54 54 54 Bachmann Immobilien GmbH

Provisionsfrei

:LU EHJOHLWHQ 6LH DQ ,KU =LHO

kompetent und diskret arbeiten wir für Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Singerstr. 1 a in 10179 Berlin-Mitte. Grundstücksgröße: ca. 729 m². Eckgrundstück in ruhigem Wohnquartier mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Baulücke umgibt ein Fremdgrundstück, welches mit einer Fernwärmestation bebaut ist. Der Verkäufer ist bereit dem Bestbieter zu ermöglichen, auf seine Kosten vor Abschluss eines Kaufvertrages, die Bebaubarkeit des Grundstücks über eine Bauvoranfrage zu klären. Angebote bitte bis 24.03.2017.

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Sabine Höhr, Tel.: +49 30 90166 - 16 95

REG

m²

PREIS IN EUR

BAR 1239 1.500, /Jahr Pachtgrundstück für Freizeitnut zung in Neu Schwanebeck bei Ber nau mit festem Bungalow, 47 m², und Garage, 17 m², Elektroans., Was serpumpe, Abwassergrube. Tel.: 033439 128199

Barzahler suchen Baugrund stück, auch mit Althaus, KROLL Immobilien Tel. 485 85 55

5 Fam. WH Renditeobjekt NRW Kreis HX 700m² Wohn u. Nutzfl., 540m² Grd., KP 245.000, €, 1 Hausteil mit se paraten Eingang sofort frei. Von privat Tel.: 0171 6045805

PREIS IN EUR

LDS 331 47.180, Königs Wusterhausen 21 Grundstücke von ca. 331 866 m² zur Bebauung m. einem HELMA Haus. Prov.frei. Bsp: 331 m² für 47.180 €. André Schaloske, berlin@HELMA.de, www.HELMA.de 0160 90691049

Oehmcke Immobilien

suchen Häuser & Grundstücke in Berlin u. im Umland ( 6779980 Fläming, 30.000 m², 2 km zur A5. See, Gastronomie, Pension. 500 T €. H IMMO, Telefon: 0171 77 20 576

www.rostow.de Wir suchen Grundstücke in Berlin & Brandenburg

SOFORTKAUF Tel.: 030 . 43 00 43 00

Baugrundstück für Mischnutzung in Weißensee Neumagener Str. 20 in 13088 Berlin-Pankow. Grundstücksgröße: ca. 2.527 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und fußläufig zum Weißen See. Für eine Neubebauung mit Gewerbe-/und oder Wohneinheiten, ist ein vorhandener Gebäudebestand rückzubauen. Angebote bitte bis 24.03.2017.

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Ines Schröter Tel.: +49 30 90166 - 13 90

Das Magazin für Business-Traveller & Touristen n mit Reise

r Inside Tipps

t 03362.88 38 30

www.Bernd-Hundt-Immobilien.de

Immobilie verkaufen? Nur mit DEM Bachmann!

Kostenfreie Beratung & Vermittlung für Verkäufer von Immobilien. Jetzt hier mehr erfahren!

030 / 55 15 67 03

Mo So 8 22 ( 56 54 54 54 Bachmann Immobilien GmbH

JEDEN MONAT NEU!

www.immozippel.de

Jetzt Anzeige buchen!

Beratung. Bewertung. Vermietung. Verkauf.

WIR BERATEN SIE GERN!

( +49 30 2327-5362

PROJECT Immobilien | Projekt Parkcarré | www.project-immobilien.com

„Mein Haus, meine Wohnung ...“

Immobilienwelten

Reichweitenstar k: täglich 552.000 Leser in Berlin & Brandenburg *

Magazin für Immobilien, Wohnen, Bauen und Design

*Quelle: MA 2016 – Tageszeitungsdatensatz, LpA (Basis: deutschsprachige Bevölkerung ab 14 Jahre im Gebiet Berlin/Brandenburg)

Präsentieren Sie Ihre Objekte. Wir beraten Sie gern.

Michael Groppel 030 2327-6594

Christian Ewald 030 2327-7050

E-Mail und Fax immobilien@berlinmedien.com, 030 2327-5261