Huurgenoot krant 2013 lente

In dit nummer:

01 Jaargang 5 Lente 2013

Pagina 2

• Vervolg artikel pagina 1

• Farzana Shams over Besparen met de buren in Noord

pagina 3

• Van corporatie naar coöperatie, Mellouki Cadat Huurdersvereniging Amsterdam

• Linda Schalkwijk (Stadgenoot) over het nieuwe beheren

pagina 4

• Rubriek Bijzonder Bezit: De Borneohof

• Advies Huurgenoot over de huurverhoging • Hoe berekent u uw toekomstige huur?

• Bezwaar maken tegen huurverhoging

Behartigt de belangen van huurders bij Stadgenoot

• Berekening servicekosten

Peter van Maaren over samen leven in de Diamantbuurt

De hele wereld is mijn familie’ ‘Zelfs de junk die hier iedereen al jaren last bezorgde, werd niet alleen begraven,’ vertelt Peter van Maaren over ‘zijn’ Diamantbuurt. ‘Met tien bewoners, die daarvoor zelfs vrij namen van hun werk, en zijn moeder en zus, hebben we hem naar zijn graf gebracht.’ Zo hecht is de buurt geworden.

Deze Amsterdamse Schoolwijk heeft een slechte naam, sinds de onrust van 2004, maar inmiddels is het er goed toeven. Mede dankzij Peter van Maaren zelf. Bewoners bellen bij ouderen aan met oliebollen, maken elkaars tuintjes in orde en Van Maaren zet regelmatig buiten een tafel neer waar iedereen kan aanschuiven om mee te eten.

Peter van Maaren verhuisde in 1995 van de Bijlmer naar de Pijp. Na de zesde inbraak en de tweede beroving wilde hij wel uit Zuidoost weg en hij wenste, en kreeg, een huis met vooren achtertuin in de Diamantbuurt.

‘Het was in de zomervakantie, dus er kwamen weinig kijkers, ik was er met

twee vrouwen. Het huis was behoorlijk uitgewoond. Ik dacht, dit is mijn huis en heb heel hard geroepen “On-ge-lofe-lijk, dit krijg je nooooit meer schoon”.’ Hij lacht: ‘En dat hielp, ik bleef als enige kandidaat over.’

Met een paar illegalen uit de Bijlmer, die hij taalles had gegeven, een

Peter van Maaren tijdens de tuinonderhouddag in de buurt. Foto’s Charlotte Bogaert

collegadocent en de conciërge van zijn school in Zaandam kostte het twee weken om het huis weer bewoonbaar te maken. Maar als hij over straat liep werd hij uitgescholden voor vuile flikker. ‘Dat kende ik uit de Bijlmer dan weer niet.’

Rug recht Van Maaren groeide op in de Radijs­ straat in Groningen, een volksbuurt.

‘Ik weet wat de regels zijn, niet weg­ kijken, ook al ben je bang, je niet laten wegpesten. De buren zeiden op een gegeven moment dat het misschien het slimst was om toch weer te verhuizen.

Maar je neemt jezelf altijd mee. Dus ik besloot de buurt veiliger te maken.

Niet alleen voor mezelf, maar ook voor mezelf.’

Naar de moskee Als docent en als bewoner van de Bijlmer was hij al regelmatig in de herkomstlanden van leerlingen en buren geweest. Hij werkte met criminele en allochtone jongeren. ‘Ik ging de koran bestuderen, omdat ik er genoeg van had steeds maar te horen dat iets niet mocht van hun geloof. Zo kon ik ze laten zien dat dat niet altijd als excuus kon dienen. Ik ging ook naar de moskee. Daar raakte ik in gesprek met de vaders van de jongens Vervolg artikel op pagina 2..

Nummer 1, Lente 2013 Pagina 2

Vervolg artikel pagina 1

Gemeenschappelijk belang Peter van Maaren is docent in hart en nieren. Hij geeft ook regelmatig workshops over discriminatie op middelbare scholen en in homofobe buurten. ‘Ik begin dan vaak met alle woorden voor homo op te schrijven in zoveel talen als ik ken. Dan hoor je steeds andere kinderen uit de klas giechelen. Daarna ga ik vragen wat het betekent. Dan komt vaak de vraag of ik het zelf ben. Een keer stonden drie Turkse jongens op. Die wilden niet met mij in een lokaal zitten. Ik vroeg ze hoe ze zouden reageren als ze in een lokaal zaten en er leerlingen weg zouden lopen zodra bleek dat ze met Turken in een klas zaten. ”Maar dat is discriminatie!” riepen ze.’ Van Maaren zwijgt en glimlacht. De Turkse leerlingen gingen weer zitten. die mij uitscholden en bedreigden.

De vaders zeiden: we weten dat je homo bent en het mag niet van ons geloof, maar je doet goede dingen voor onze gemeenschap en onze jongens hebben je niet uit te schelden.’

Buurtfeesten Ondertussen was Van Maaren ook begonnen buurtfeesten te organiseren in Cinetol. Er was veel onrust in de buurt, ook andere bewoners werden bedreigd. ‘Wat ik erg vond was dat die jongens mij bedreigden en dat

niemand iets deed. De jongerenwerkers waren in 2004 bezig met een veilige plek voor de jongeren. later begrepen ze dat mijn probleem ook hun ­probleem is. Nu is de samenwerking bijzonder goed met jongerenwerkers met diverse culturele achtergronden.

Ze begrepen dat je ook veiligheid kunt creëren door grenzen te stellen. Hun medewerking is van groot belang.

Daarom doe ik mee met dialoog­ gesprekken over bespreekbaar maken van homoseksualiteit voor jongeren­werkers.’

Liever tuinieren dan vergaderen Mensen met elkaar in contact brengen is een speciale gave. Bij Peter van Maaren gaan die dingen schijnbaar vanzelf. ‘Ik houd van tuinieren en kreeg het idee om met een groepje bewoners ook bij anderen de geveltuintjes te onderhouden. Omdat ik veel mensen ken in de buurt, kan ik gemakkelijk een ploegje bij elkaar krijgen. En als je aanbelt en vraagt aan mensen of je hun tuin mag onderhouden, krijg je vaak heel mooie gesprekken. En meer

mensen die elkaar kennen in de buurt.

Daar krijg je heel veel mensen enthousiast voor. Niet om urenlang in de avonden te gaan vergaderen in een commissie.’

Superbewoners Van Maaren brengt, samen met veel anderen, zonder enige betaling tot stand wat bewoners, gemeente en corporaties graag willen: een schone, hele en veilige buurt. De Diamantbuurt is bijvoorbeeld geen Vogelaarwijk en krijgt geen extra geld. Dat is mede te danken aan de actieve bewoners.

Zeker nu er minder geld komt, worden mensen zoals Van Maaren nog belangrijker. Zou er eigenlijk niet iets van betaling tegenover moeten staan, of wil hij dat principieel niet? ‘Welnee, ik krijg een WAO-uitkering en doe in ruil graag iets terug voor de maatschappij. Een barbecue kreeg ik van het potje bewo­nersinitiatieven van het stadsdeel en de woningbouwvereniging. Goed dat zo’n potje er is voor extra uitgaven. De rest betaalt iedereen zelf.’

Meer info: Op www.mijndiamantbuurt.nl staan filmpjes van en over bewoners, ook het filmpje van Peter van Maaren, die een tafel buiten zet en iedereen uitnodigt die langsloopt om mee te eten.

^

Farzana Shams over de Van der Pekbuurt

Besparen met de buren

‘Het is fijn om mensen blij te kunnen maken,’ zegt Farzana Shams. In een huiskamer met een warme gaskachel, een letterkast en drie lieve schilderijtjes van een buurtbewoonster, houdt ze elke maandagmiddag spreekuur. Shams is projectmedewerker van Besparen met de Buren in de Van der Pekbuurt in Noord.

De woning in de Dovenetelstraat 10, waar het spreekuur van Besparen met de Buren wordt gehouden, is vooral bestemd als huiskamer voor oudere bewoners. Hij was onbewoonbaar verklaard en een buurvrouw heeft hem weten te behouden voor activiteiten. Farzana Shams zit er precies waar ze graag zit: midden in de buurt.

Bartels woont er al dertig jaar en heeft veel zien veranderen. Onder andere de herkomst van de bewoners. Nu zijn er veel Turkse en Marokkaanse gezinnen. Ook om die reden zijn er twee vrouwelijke klussers opgeleid. ‘Waaronder een met een hoofddoek,’ zegt Gerry de Smet. ‘En zij is de beste van allemaal!’

Ambassadeurs en klussers

Samenhang

Met Farzana Shams zitten er deze maandag project­ambassadeur Gerry de Smet en klusser Peter Bartels. Zij krijgen een training en een vrijwilligersvergoeding. Ambassadeurs organiseren bijvoorbeeld de grotere bijeenkomsten (met koffie en bingo) waar mensen te horen krijgen over het project. Bewoners kunnen zich daar aanmelden om in huis een paar dingen te laten aanbrengen door een klusser. Het zijn vrij eenvoudige voorzieningen, waardoor hun energierekening omlaag gaat: een brievenbusborstel, een extra dorpel, tochtstrips, radiatorfolie en een waterbesparend plastic rondje voor in de kraan.

Ze kunnen ook een pakket krijgen, waarmee ze het allemaal zelf kunnen doen.

De energierekening omlaag brengen is voor veel mensen uit de buurt fijn. Het is geen rijke buurt, zegt Farzana Shams. Mensen zijn heel blij als ze kunnen besparen. Daarnaast is het fijn als buurt­ bewoners elkaar beter leren kennen. ‘Er was weinig sociale samenhang. Door de manier waarop wij werken, met ambassadeurs, laagdrempelig spreekuur en kleine koffiebijeenkomsten bij mensen thuis, leren buurtbewoners ook elkaar beter kennen.’

Onder de mensen Voor Gerry De Smet is dit zijn eerste vrijwilligersbaan. Hij werkt in de ICT en is blij af en toe achter de computer vandaan en onder de mensen te komen.

Klusser Peter Bartels vindt het fijn iets extra’s te verdienen. Ook houdt hij graag bij wat er zoal in de buurt gebeurt. Er zijn grootscheepse plannen voor de buurt, waaronder sloopplannen. Veel mensen zijn er bezorgd over.

Koffie met bingo Er is nog weinig animo voor koffiebijeenkomsten thuis. ‘De mensen wonen echt klein,’ zegt Farzana Shams en wijst om zich heen in de spreekuurhuis­ kamer van zo’n 3 bij 3 meter. De kamer is al snel vol.’ Daarom besloten ze eerst een paar grotere koffieochtenden te houden met bingo. En nu hebben weer meer mensen zich aangemeld voor de ­besparende klussen in hun huis.

^

http://besparenmetdeburen.blogspot.nl

Cadeautje Op een kleine bijeenkomst nodigen bewoners hun buren of buurtgenoten bij hen thuis uit en komt er een ambassadeur iets vertellen over energie­ besparing in huis. Er zijn drie bijeenkomsten, over gas, water en over elektra. De deelnemers krijgen een cadeautje mee, een vochtvreter of een TV standby-killer (de standby-stand gebruikt vaak ongemerkt energie), of een radiatorsticker, waardoor je kunt zien of je radiator te hoog staat. ‘Dan heeft de verwarming relatief weinig rendement,’ weet Farzana Shams.

Foto Charlotte Bogaert

Nummer 2, Lente 2013 Pagina 3

De visie van Mellouki Cadat, nieuw bestuurslid Huurdersvereniging Amsterdam (HA)

Van corporatie naar coöperatie

In Amsterdam Oost kennen veel mensen hem als voormalig deelraadslid van Zeeburg (2002-2006), of als initiatiefnemer van de Makassarplein Community, of vanwege zijn betrokkenheid bij buurthuis De Meevaart, maar Cadat is al vanaf halverwege de jaren negentig actief in de volkshuisvesting, op diverse niveaus. In zijn eigen flat is hij voorzitter van de bewonerscommissie, hij is bestuurslid van HBO-Argus, de huurderskoepel van Eigen Haard en als niet-bewoner zat hij in de ledenraad van de Amsterdamse Woningbouw Vereniging (AWV), die later opging in Stadgenoot.

In zijn periode als deelraadslid heeft Cadat als voorzitter van de commissie Ruimtelijke Ordening direct te maken gehad met de grootscheepse aanpak van de Indische Buurt in Amsterdam Oost. ‘Het toenmalig stadsdeel heeft samen met corporaties ingezet op woningdifferentiatie en culturele veranderingen in de wijk. Vele tien­ tallen miljoenen zijn geïnvesteerd. De verhouding sociaal/koop was 90-10 procent, is inmiddels 80-20 procent en wordt 70-30 procent. De Indische buurt heeft door deze investeringen een andere sociaaleconomische en culturele sfeer gekregen.’

Rijke geschiedenis Cadat is zeer gecharmeerd van de rijke geschiedenis van de Amsterdamse volkshuisvesting. Hij gelooft zowel in de sociale woningbouw als in de

noodzaak om met mensen van verschillende inkomens in een buurt te wonen, de differentiatie. ‘Het is indrukwekkend wat er in het begin van de 20ste eeuw met mensen als Wibaut en de archi­ tecten van de Amsterdamse School en later in de jaren zeventig tot stand is gebracht. Mensen hebben veel van hun tijd gestoken in het socialer maken van de woningmarkt en van hun buurt.

‘Ik was in Keulen met andere bestuursleden waar­onder Cok Oostveen, nu penningmeester van Huurderskoepel Arcade. Hij was in de jaren zeventig een leidende figuur in de kraakbeweging en ook politiek actief. Cok, een genereus man van boven de zeventig heeft toen een paar jaar van zijn leven aan anders leven en wonen gewijd. Met een aantal anderen kraakte hij vanuit de ‘oude Melkfabriek’ in de Pijp dat tot aan de sloop fungeerde als een alter­ natief jongerencentrum. Nu zie je dat er veel wijkondernemingen in leegstaande panden aan het ontstaan zijn, maar zo nieuw is dat idee dus niet.

Dat is ook waar de mensen van verschillende generaties elkaar op zouden kunnen vinden.’

Informele bewegingen De rechten die huurders in de jaren zeventig hebben verworven zijn een groot goed, vindt Cadat. Echt iets om trots op te zijn. ‘Hierop kan verder gebouwd worden: anno 2013 kunnen de traditionele vormen van participatie zich verbinden met nieuwe, informele

Foto Charlotte Bogaert

‘We waren met het bestuur van de Huurdersvereniging Amsterdam onlangs in Keulen om te kijken hoe daar een coöperatie van 65.000 huurders functioneert, de Mieterverein Köln,’ vertelt Mellouki Cadat.

Hij is sinds 7 maart 2013 bestuurslid van de HA. De reis heeft hem geïn­spireerd. ‘Stel je voor dat je geen corporaties meer hebt, maar een coöperatie van huurders.’ Een gesprek over formele en informele ­vormen van participatie en de brug daartussen.

Mellouki Cadat in De Meevaart, een buurthuis dat door bewoners wordt beheerd.

bewegingen: de communities.

Zelfbeheer is in opkomst. In allerlei maatschappelijke ondernemingen en coöperatieve verenigingen wordt daar op veel plekken mee geëxperimenteerd, en over gedacht en geschreven door buurtbewoners, sociale onder­ nemers, politici en ambtenaren op alle niveaus.

Haar leden betalen naast hun huur elk 72 Euro per jaar. In ruil daarvoor krijgen ze een huurhuis waarvan zij geen huurders maar mede-eigenaren worden. De Mieterverein bouwt haar eigen sociale woningen. Leden krijgen hierbij ook een uitgebreide Mieterschutz (huurdersrechtsbijstandsverzekering).’

Democratisering

Nieuwe vormen van zelfbeheer

Cadat is steeds op zoek naar de meest democratische vormen van bewonersparticipatie. ‘De manier waarop participatie nu is ingericht is mooi. Het is een door veel strijd verkregen recht. Toch zie je de laatste 15 jaar dat de kwaliteit van participatie in huurdersland aan het wankelen is. In de AWV van de jaren negentig heb ik meegemaakt hoe de macht van de ledenraad geleidelijk overgenomen is door directie en Raad van Commissarissen vanuit een doorgeschoten drang naar professionali­ sering. En bij onze Huurdersvereniging Amsterdam zou het nog democratischer kunnen. Wij kunnen bijvoorbeeld leren van de Keulse Mieterverein.

‘Kun je je voorstellen wat we in Amsterdam, met 200.000 huurders tot stand kunnen brengen!’ zegt Cadat enthousiast. ‘Laten wij experimenteren in Amsterdam met nieuwe vormen van zelfbeheer, die uitgaan van de overdracht van woningen naar coöperaties van bewoners. Teruggaan naar de oorspronkelijke idealen van de volkshuisvesting biedt nieuwe kansen voor goed wonen voor mens en samenleving. En laten we dat met alle betrokken partijen doen, want samen staan we sterk.’

^

www.huurdersverenigingamsterdam.nl, www.mieterverein-koeln.de

Linda Schalkwijk, manager gebiedsbeheer bij Stadgenoot

‘Samen er iets moois van maken’ Vanwege bezuinigingen, maar ook omdat steeds meer bewoners zelf willen beslissen is Stadgenoot haar rol in het beheer van de gemeenschappelijke ruimten aan het herzien. Linda Schalkwijk, ­manager gebiedsbeheer vertelt erover.

‘Bewoners beseffen niet altijd dat ze bij hun woning “gratis” de entree, galerij of tuin erbij krijgen. Maar bewoners zijn er bijvoorbeeld voor verantwoordelijk dat het schoon en leeg is.’ Zelf een schoonmaak­ bedrijf kiezen, een deel van de binnentuin onder­ houden, het trappenhuis schoonhouden of de lampen vervangen op de galerij? ‘Eigenlijk is dat zo gek dus niet, het kan soms zelfs leiden tot lagere service­ kosten en de kwaliteit sluit vaak beter aan bij de verwachtingen.’

Keuzen maken en loslaten, zo heet het project over het nieuwe beheren bij Stadgenoot. Er is een omslag in denken gaande, zowel bij corporatie als bewoners.

Misschien hebben we als corporatie te lang bewoners teveel taken uit handen genomen, denkt Linda Schalkwijk.

Vergoeding ‘Zoals de jaren ‘50, dat iedereen elke week haar eigen stoepje schoonmaakt, zo wordt het niet meer.

Maar omdat veel taken als schoonmaken en onderhoud zijn overgenomen door de corporatie, hebben we de zelfredzaamheid van onze bewoners niet goed genoeg benut,’ zegt Schalkwijk. ‘In sommige buurten zie je dat het echt nodig is om intensief aandacht te besteden aan schoon, heel, veilig en samenleven, in andere kun je dat eigenlijk best aan bewoners over­laten. Ze kunnen bijvoorbeeld een eigen schoonmaakbedrijf kiezen, of zelfs de verantwoordelijkheid nemen voor de afhandeling van klachten. Er kan misschien iemand op het portiek wonen die al jaren een uitkering heeft, en het trappenhuis wil schoonmaken en daar van medebewoners wat geld voor krijgt.’

Samenwerken Krijgt zo’n man dan niet meteen gezeur met DWI? Schalkwijk: ’Natuurlijk houden we ons als Stadgenoot aan regelgeving en zullen toetsen of het algemeen

belang van onze huurders niet in het geding is.

Maar we hebben een groot netwerk en kunnen als Stadgenoot een rol spelen in het samenbrengen van organisaties zoals bijvoorbeeld het DWI om (nieuwe) initiatieven mogelijk te maken. We merken dat het steeds belangrijker wordt om met diverse partijen samen te werken.’

Moestuin Hoe het precies gaat uitwerken is niet altijd van te voren te voorspellen. ‘Het is voor ons soms ook een kwestie van uitproberen.’ Stel dat bewoners een deel van de binnentuin als moestuin willen gebruiken?

‘Als ze dat afstemmen met andere bewoners en daar een goed plan voor maken, dan gaan we dat graag proberen. Misschien om te beginnen voor een maand of drie, dan evalueren we, en kijken of het een succes is, of kan worden.’

Heeft u een goed idee voor uw buurt?

Neem dan contact op met uw bewonerscommissie of bel met Stadgenoot en informeer naar de gebieds­beheerder. Op www.huurgenoot.nl vindt u de ­bewonerscommissies in uw wijk en op www.stadgenoot.nl de gebieds­beheerders.

^

Nummer 1, Lente 2013 Pagina 4

Bijzonder bezit Bijzonder bezit is de rubriek waarin bijzondere gebouwen in Amsterdam worden besproken

De Borneohof in de Indische buurt De toren van de Borneohof is een symbool van de omslag in de Indische buurt. In tien jaar tijd, en met grote investeringen van bewoners, onder­ nemers, diverse corporaties en de overheid is de buurt veranderd van een achterstandswijk in een hippe woon- en werkwijk. Architect Peter Geusebroek wilde graag een markant punt neerzetten aan het Javaplein. ‘Zo zie je dat dit het nieuwe hart van de buurt is. Het is een centraal plein in het stadsdeel geworden, en aan centrale pleinen staan altijd bijzondere gebouwen.’

Italiaanse sfeer

terras waar je door de overkapping altijd beschut kunt zitten. Een Italiaanse uitstraling, dat is wat de architect ook met de binnenhoven daarboven beoogde. ‘Je ziet elkaar, maar je hoeft de deur niet plat te lopen,’ zegt een van de bewoners. Er zijn 30 koop­

In 2011 was het complex klaar. Er is op de begane grond een bibliotheek van 1600 m2, ontworpen door Svetla Stefanova, waar diverse hoekjes het prettig toeven maken. Ook is er een café gevestigd aan de straat met een

woningen, 20 sociale huurwoningen en 17 in de vrije sectorhuur.

De vierde hof, die heel beschut is, heeft een gemeenschappelijke buitenruimte met planten in grote bakken en zitjes.

Ook in de toren wordt gewoond. Andy de Geus is er heel gelukkig met zijn vier verdiepingen van elk vier bij vier meter.

Hij heeft een prachtig uitzicht en een unieke woning. ‘Zoiets maken ze maar een keer in de dertig, veertig jaar.’

De Borneohof in de Indische buurt 2011 Peter Geusebroek

^

Foto Charlotte Bogaert

http://nl.wikipedia.org/wiki/Borneohof http://www.at5.nl/tv/aanbouw/aflevering/8409

Huurgenoot adviseert Stadgenoot over huurverhoging Huurgenoot is gevraagd advies uit te brengen aan Stadgenoot over de aanstaande huurverhoging.

Zoals bekend is er veel aan het veranderen op dit gebied. Stadgenoot geeft aan dat haar streef­ huurbeleid sociaal huurbeleid is. Huurgenoot ziet dat juist de huurders met lage inkomens steeds meer problemen ondervinden om het hoofd boven water te houden, dit wordt bijvoorbeeld duidelijk door de stijging van 10% uitzettingen.

hoging te vragen dan de inflatie. Ook moet de gemiddelde huurverhoging voor de gereguleerde sector niet hoger worden dan die in de vrije sector.

Niet hoger dan inflatie

De corporatie als sociale verhuurder

Nu steeds meer mensen steeds minder besteedbaar inkomen krijgen, vindt Huurgenoot het niet verantwoord om van de huurders een hogere huurver­

Huurgenoot maakt zich zorgen over de toekomst van de sociale verhuur. De betaalbaarheid van het wonen in Amsterdam staat al enige jaren onder druk.

Niet inkomensafhankelijk Huurgenoot is tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. De knelpunten in de uitvoering zijn enorm groot, de inbreuk op de privacy onevenredig en aan de doorstroming draagt deze regeling niet bij.

Bereken uw toekomstige huur Op de website van de Huurdersvereniging Amsterdam kunt u berekenen wat uw huur waarschijnlijk gaat worden. U berekent wat het effect van het Woonakkoord op uw huur is over vier jaar. De uitkomst is een indicatie, want die is namelijk ook afhankelijk van de inflatie in de komende jaren. http://www.huurdersvereniging-amsterdam.nl/bestaandehuren.html

Afrekening servicekosten Iedere huurder krijgt de afrekening servicekosten 2012 van Stadgenoot. Elke afrekening bevat andere posten. In onderstaande lijst willen wij uitleg geven wat deze posten inhouden. Zo kunt u uw afrekening nog beter controleren.

Naam component Gemeenschappelijk elektra verbruik Elektra voor centrale verwarming Vervangen lampen Gas verbruik bemeterd Gas verbruik onbemeterd Warm waterverbruik Watergeld (abonnement) Elektra verbruik individueel Diverse kosten Beveiliging/Alarmering Onderhoud WTW-installatie Onderhoud mechanische ventilatie won.

CV onderhoud Hallofoon Service installatie Onderhoud warmte/vuilwaterpomp Geiser (combi compact) Geiser onderhoud gesloten systeem Keukengeiser Keukengeiser (gesloten systeem) Boiler Gevelkachel enkel Videofoon Gevelkachel dubbel Onderhoud gevelkachel Schoonmaken Tuinonderhoud Rioolontstopping Glasherstel Huismeester Glasherstel bedrijfspand Satelliet ontvangst (Buma/Stemra) Administratiekosten Stofferingen Receptie Telefoonkosten lift Kosten internetdiensten Kosten overige voorzieningen Kosten overige dienstverlening Levering warmte en koude Watergeld (collectief) Gas verbruik bemeterd EXTERN Waterverbruik EXTERN Kabel televisie/internet

Toelichting Soort Verdeelmethode Verdeelsleutel 1 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 2 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 3 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 4 Servicecomponent Verdeelsleutel Individueel 5 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 6 Servicecomponent Verdeelsleutel Individueel 7 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 8 Servicecomponent Verdeelsleutel Individueel 10 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 13 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 14 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 15 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 17 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 23 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 24 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 26 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 29 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 30 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 31 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 32 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 34 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 35 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 36 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 37 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 38 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 47 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 49 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 51 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 53 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 54 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 56 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 59 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschot = Kosten 66 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 203 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 210 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 211 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 212 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 213 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 214 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 215 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 927 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten 1400 Servicecomponent Extern Individueel 1600 Servicecomponent Extern Individueel 3153 Servicecomponent Verdeelsleutel Voorschotten

Huurgenoot wil graag binnenkort van gedachten wisselen met Stadgenoot over de betaalbaarheid van het huren en de mogelijkheden van de corporatie als sociale verhuurder in Amsterdam.

Bezwaar maken Nu de huren door het nieuwe woonakkoord steeds sterker gaan stijgen, kan het extra belangrijk zijn om bezwaar te maken tegen huurverhoging. Op de website van de huurcommissie vindt u een modelbrief voor de eigenaar, een checklist waarmee u het aantal punten dat uw woning heeft kunt berekenen (en daarmee de maximaal redelijke huur). Meestal gaat de huurverhoging op 1 juli in en kunt u tot die datum bezwaar maken. De eigenaar moet de huurverhoging dan voor 1 mei aankondigen.

Informatie bij Huurcommissie www.huurcommissie.nl/huurder/huurverhoging/ bezwaar-tegen-de-huurverhoging/ Wijk Steunpunt Wonen Er zijn in Amsterdam 25 spreekuren waar huurders terecht kunnen met vragen over de huur­ verhoging. Een lijst vindt u op de website van de Wijksteunpunten Wonen. www.wswonen.nl, maar u kunt ook bellen met het Amsterdams Steunpunt Wonen 020 - 5230130.

De Woonbond www.woonbond.nl, 020 - 5517700

Colofon Huurgenoot is een uitgave van de huurderskoepel van alle bewoners­ commissies van woningbouw­ corporatie Stadgenoot.

Huurgenoot www.huurgenoot.nl Nieuwezijds Voorburgwal 32 1012 RZ Amsterdam telefoon 020 4040210 en 06 31 67 45 63 email: info@huurgenoot.nl Teksten: Huurgenoot en Nies Medema www.jongesla.org Foto’s: Charlotte Bogaert www.charlottebogaert.nl Opmaak: Anja Lanphen www.lanphenontwerpt.nl Productie: Gerard Kroon www.promomix.nl