PORTFÓLIO
sau sandler arquitetura e urbanismo T + 55 11 3834-2489 –contato@sau.arq.br – www.sau.arq.br rua duarte da costa 1202 – alto da lapa – 05080-000 – são paulo - sp
ÁREAS DE ATUAÇÃO
PRINCIPAIS CLIENTES
PLANEJAMENTO E MEIO-AMBIENTE: Plano Diretor Ambiental - PDA Plano diretor estratégico Plano viário Plano habitacional Coordenação de estudos ambientais multidisciplinares EIA-RIMA AAE - Análise Ambiental Estratégica
ACISA Armando Conde Investimentos S.A. Andrade Gutierrez Arcobras Comercial e Incorporadora LTDA Brasil Development Investimentos Turísticos Brasterra Empreendimentos Imobiliários BASF Birmann S.A. Comércio e Emprendimentos Blue Tree Hotéis CONFIDE Construtora Sandor LTDA Delphi Engenharia LTDA Schain Empreendimentos Imobiliários
PROJETO: Estudos de viabilidade Urbanização Arquitetura Estruturas náuticas Gerenciamento de projetos complementares de infra-estrutura e edificação
PARCEIROS DTA Engenharia Graça Empreendimentos LTDA Grupo Pedra Verde Willer Arquitetura e Planejamento CPEA Consultoria Paulista de Estudos Ambientais Funcef - Fundação dos Economiários Federais IES Instituto Embu de Sustentabilidade NURAP Núcleo Rotary de Aprendizagem Profissional Prefeitura Municipal do Guarujá Prefeitura Municipal de Porto Feliz Prefeitura Municipal de São Paulo Prefeitura Municipal de São Sebastião Prefeitura Municipal de Santa Fé do Sul Prefeitura Municipal de Hortolândia Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes
FUNDESPA - Fundação de Estudos e Pesquisas Aquáticas LABOMAR - Instituto de Ciências do Mar PLAN - Arquitetura e Urbanismo Vecttor Projetos S/C Ltda EGT Engenharia S/C Ltda LINEAR Engenharia TECNOAMBIENTE - consultores, estudios tecnicos del medio ambiente ARCPLAN DFREIRE Consultoria Ambiental EPAM NOVOA Planejamento e consultoria
PLANEJAMENTO MUNICIPAL Plano Diretor Democrático do Guarujá, SP 2006
370.000
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380.000
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O plano diretor é uma lei municipal que estabelece diretrizes para a ocupação da cidade de acordo com a lei Federal 10.257, o Estatuto da Cidade.
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Foi realizado um estudo do território junto a uma equipe interdisciplinar, alem de desenvolvimento propositivo e legal, para a realização do Plano Diretor Democrático do Município do Guarujá. O PLANO DIRETOR DEMOCRÁTICO DO GUARUJÁ é estruturado de acordo com as características ambientais e a capacidade de suporte do território, considerando os aspectos sócio-econômicos, do meio físico e de ocupação.
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VETORIZAÇÃO REALIZADA SOBRE ORTOFOTOS DIGITAIS DE ALTA-RESOLUÇÃO DA AGEM. (CONFIRMAÇÃO EM CAMPO).
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SANTO ANTONIO PITANGUEIRAS SANTA ROSA ASTÚRIAS TOMBO GUAIÚBA MARINAS
JARDIM PROGRESSO ITAPEMA PARQUE ESTUÁRIO PAE CARÁ VILA ÁUREA RETROPORTO JARDIM BOA ESPERANÇA PORTO CONCEIÇÃOZINHA
ENSEADA JARDIM VIRGÍNIA MAR E CÉU TORTUGA PERNAMBUCO JARDIM ACAPULCO PEREQUÊ SANTO AMARO GUARARÚ
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MACROZONA
URBANA
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PRESERVAÇÃO AMBIENTAL
QUALIFICAÇÃO URBANA
RECUPERAÇÃO AMBIENTAL
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• possibilidade de ocupação com vistas ao desenvolvimento
possibilidade de expansão.
ESPECIAIS: INTERESSE SOCIAL INTERESSE DE PATRIMÔNIO INTERESSE TURÍSTICO INTERESSE MILITAR INTERESSE PÚBLICO
Praia do Bueno
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PORTUÁRIO Praia do Tombo
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PORTUÁRIO RETROPORTUÁRIO/ INDUSTRIAL AEROPORTUÁRIO
Praia de Fora ou do Moisés
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ ESTADO DE SÃO PAULO
ESTÂNCIA BALNEÁRIA
PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
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econômico controlado;
PROTEÇÃO AMBIENTAL
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PLANEJAMENTO MUNICIPAL PDA de Porto Feliz, SP 2007 e PDA de Santa Fé do Sul, SP 2006
O PDA é um instrumento de gestão municipal que tem por objetivo promover a melhoria da qualidade de vida e do bem estar da população por meio do desenvolvimento econômico sustentável compatível com as condições e potenciais ambientais do território.
O PDA PARA O MUNICÍPIO: • gestão integrada de água e solo; • agilidade administrativa; • redução de impacto ambiental; • economia sustentável; • controle de uso da terra; • municipalização do licenciamento; • apoio à iniciativa privada; • maximização de recursos; • identificação de potenciais; • planejamento do crescimento.
FUNÇÕES DO PDA: • orientar as ações públicas a partir da diretriz de desenvolvimento sustentado; • definir estratégias para controle do uso da terra e das atividades desenvolvidas, especialmente daquelas capazes de produzir fortes impactos ambientais; • dotar a administração pública municipal de um instrumento de gestão para a política ambiental dos recursos do município; • identificar os potenciais produtivos do município e região, orientados para a qualificação ambiental; • referenciar a iniciativa privada com uma base de dados
eficiente e atualizada capaz de subsidiar a tomada de decisão do investimento; • assegurar à iniciativa privada procedimentos claros e previsíveis quanto ao licenciamento de seus empreendimentos. ABRANGÊNCIA
PLANEJAMENTO MUNICIPAL Plano Viário de Mogi das Cruzes (PVMC) , SP 2006 Constitui objetivo do PVMC o aprofundamento das questões tratadas no Plano Diretor sobre a política municipal de mobilidade urbana, em especial das diretrizes que foram nele fixadas, a saber:
o fluxo de veículos por meio da realização de obras viárias, inclusive obras de arte, complementando o sistema de circulação e mobilidade do Município;
I- Adequar o sistema viário, tornando-o mais abrangente e funcional, visando à sua estruturação e ligação interbairros;
V- Melhorar e tornar mais homogênea a circulação no território municipal, priorizando o pedestre;
II- Prever a estruturação do sistema viário visando ao
VI- Prever o abastecimento, distribuição de bens e escoamento da produção do Município, de
desenvolvimento econômico e urbano ordenado nas áreas periféricas do Município;
modo a reduzir seus impactos sobre a circulação de pessoas e sobre o meio ambiente.
III- Proporcionar as ligações metropolitanas e regionais do Município de Mogi das Cruzes com os municípios vizinhos; IV- Melhorar e descentralizar
URBANIZAÇÃO Indústria e logística NHAPIUM – Cubatão, SP 2006
Desenvolvimento de Master Plan e licenciamento para empreendimento em área de 1.100.000,00 m2 que contempla um ceasa, área habitacional, institucional, empresarial e comercial. A área empresarial poderá abrigar serviços como logística, frigorificação, armazenagem alfandegada, “draw back”, etc. O centro empresarial e comercial poderá abrigar escritórios e serviços diversos e o centro de abastecimento, funcionará como um ceasa, atendendo atacado e varejo. O setor
habitacional terá 1000 unidades, sendo 400 delas para atendimento da população dos bairros vizinhos a ser removida de áreas de risco. Trata-se de um empreendimento destinado a empresas não poluentes, que prevê a preservação e proteção integral dos manguezais do entorno (aproximadamente 267 hectares), manejo e proteção à fauna existente e contará com sistema autônomo de tratamento de efluentes.
URBANIZAÇÃO Indústria e logística RETROPORTO – Guarujá, SP 2007 Desenvolvimento de Master Plan para retroporto a ser implantado na margem esquerda do porto de Santos. O empreendimento com área de 410 ha, prevê área para containers, indústrias não poluentes, armazéns alfandegados, tancagem, além de patio de serviço e apoio ao caminhoneiro.
URBANIZAÇÃO Indústria e logística AMPLIAÇÃO DO AEROPORTO Ribeirão Preto, SP 2007 especialmente os aspectos urbanísticos quanto a zoneamento, circulação, sistema viário.
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O trabalho consistiu na análise dos impactos gerados pela proposta de ampliação da pista de pouso, para efeito de instrução de processo de licenciamento ambiental em âmbito estadual. Foram tratados
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EQUIPAMENTOS DE LAZER E EDUCAÇÃO PARQUES RIBEIRINHOS Hortolândia, SP 2009
Estudo de recuperação ambiental dos corpos d’água do município partindo de dois projetos-piloto: Parque Orestes Ongaro e Jardim Adelaide. O primeiro tem problemas como vossoroca, assoreamento e supressão das nascentes. O segundo, tem problemas de descargas de efluentes domésticos, urbanização descontrolada da orla e assoreamento. Os projetos proporcionam recuperação ambiental aliada a provisão de parques públicos, em áreas de densa urbanização e carentes de equipamentos dessa natureza.
EQUIPAMENTOS DE LAZER E EDUCAÇÃO PARQUE DA CIDADE Embu, SP 2009 Projeto para parque municipal com cerca de 1.600.000 m2, que buscou responder, a um só tempo, a uma contingência e a uma necessidade: a primeira respectiva ao surgimento de uma área residual – pouco maior que o Parque da Ibirapuera – resultado do traçado do Rodoanel, no município
de Embu, que evita ocupar a várzea do rio Embu-mirim visando preservá-la; e a segunda, relativa ao provimento de espaços públicos, abertos, livres numa região altamente adensada e desproporcionalmente atendida quanto a este tipo de equipamento urbano. O processo de elaboração das
diretrizes do Parque da Cidade foi feito através de oficinas abertas promovidas pela prefeitura de Embu. Participaram cidadãos, entidades da sociedade civil organizada e membros do poder público.
EQUIPAMENTOS DE LAZER E EDUCAÇÃO Parque Beira-Rio e Centro Comunitário Rifaina, SP 2008 Estudo de conjunto na orla da represa de Jaguará com equipamentos recreativos e de apoio ao lazer. O programa do Parque Beira-Rio contempla estrutura náutica, sanitários públicos, quiosques, restaurantes e centro comunitário, além de recomposição da mata ciliar e trilhas educativas.
O centro comunitário contém auditório, salas e oficinas para cursos e encontros, salas para as sedes de associações e cooperativas locais, espaço para exposições, biblioteca e sala multimídia.
EQUIPAMENTOS DE LAZER E EDUCAÇÃO Corredores Ecológicos de Sumaré, SP 2010 PARQUE RECREATIVO DA AMIZADE
Projeto para recuperação ambiental dos afluentes do Ribeirão Quilombo, componente da bacia do Rio Piracicaba, contemplando equipamentos públicos culturais, de lazer e recreação, com o objetivo de integrar as áreas verdes às áreas desamente urbanizadas na Região Metropolitana de Campinas.
O Parque Recreativo da Amizade (136.000 m²) e o Complexo Ecológico Pinheirinho (247.000 m²) contam com centro comunitário e mercado comunitário, centro cultural e diversos equipamentos de lazer e esporte, sempre articulados com outros parques, escolas públicas e regiões carentes da cidade.
EQUIPAMENTOS DE LAZER E EDUCAÇÃO Corredores Ecológicos de Sumaré, SP 2010 COMPLEXO ECOLÓGICO PINHEIRINHO
EQUIPAMENTOS DE LAZER E EDUCAÇÃO NURAP - Núcleo Rótary de Aprendizagem Profissional –São Paulo, SP 2006
Projeto de complexo educacional e abrigo para portadores de deficiências. O programa compreende salão de eventos, bloco administrativo, bazar, dormitórios, salas de aula, quadra poliesportiva e refeitório. O conjunto
necessitou de projetos específicos de mobiliário, caixilhos e utensílios em geral a fim de garantir a segurança dos residentes.
URBANIZAÇÃO CONJUNTO HABITACIONAL E PARQUE CHÁCARA DAS FLORES São Miguel Paulista, SP 1996
Conjunto habitacional implantado em gleba de 10,7 ha com 1900 unidades de 42 m2, ao lado de um parque público
que preserva bosque e restaura os edifícios remanescentes da antiga “Chácara das Flores”.
URBANIZAÇÃO CONDOMÍNIO NÁUTICO DE TIJUCOPAVA – Guarujá, SP 2006
Master Plan, projeto executivo e licenciamento ambiental de condomínio náutico em área de 53.900 m 2, com 28 lotes, marina privada, galpão para armazenagem de barcos a seco, clube náutico, quadras esportivas, equipamentos de apoio à marina, heliponto e
centro comercial. A marina possui capacidade para 29 vagas molhadas sendo 7 pra embarcações de até 45’, 11 de 52’, 6 de 60’, 4 de 80’ e 1 de 120’ e o galpão possui capacidade para 30 vagas em seco de até 35’.
estruturas turísticas Resorts e Hotéis Condomínio da marina canoé – Fortim, CE 2007 Concurso de idéias para o desenvolvimento de empreendimento imobiliário numa área de 290 ha, que compreende setor de comercio e serviços, condomínios residenciais, campo de golfe e hotel.
estruturas turísticas marina canoé – Fortim, CE 2006/2007
Master Plan e estudo preliminar de marina, com sede social, galpões de armazenagem de barcos, edifício de serviços e de porto dos pescadores, com mercado, restaurante e área de lazer. A bacia tem área aproximada de 32.800 m2 e possui capacidade para 144 embarcações de 25 a 60 pés, organizadas em docas
flutuantes. Os dois galpões juntos contam com 40 boxes para jet-skys e com 66 vagas secas (30’), com possibilidade para expansão vertical, e assim dobrar a capacidade.
estruturas turísticas
RESORT ECOLÓGICO SACODO CÉU Angra dos Reis, RJ 1997 O programa do resort contempla uma sedenáutica, sede social, além de 80 chalés com áreas de 20, 30 e 40 m2, integrados no ecossistema natural.
ARMAÇÃO DA PIEDADE Gov. Celso Ramos, SC 2001 O projeto consiste em um hotel resort em área de 25 ha, sendo 12 ha de bosques naturais
preservados. O programa que compõe o complexo hoteleiro contempla 208 unidades residenciais, hotel com 130 unidades, fitness center, clube, restaurante e serviços de apoio.
PORTO TURÍSTICO JURERÊ Florianópolis, SC 2001 Seu programa é composto por píer, sede náutica, praça receptiva, terminal de passageiros e terminal rodoviário turístico e
pequeno porte (até 68 barcos de 25” a mega iates (acima de 100”), e mais quatro vagas para tenders, para desembarque de transatlânticos.
uma marina para embarcações de
PORTO GAVOA RESORT Igarassu, PE 1998 O projeto consiste em complexo turístico dividido em duas áreas distintas, uma com 63 ha e a segunda com 71 ha. Seu programa engloba hotéis, real estate, marina, parque aquático e serviços de apoio.
estruturas turísticas
PRAIA DURA RESORT Ubatuba, SP 1998 O projeto consiste em um hotel com 144 quartos para
treinamento e lazer, real estate com 250 unidades de um, dois ou três dormitórios, área esportiva, piscinas e bosque natural com 50 ha.
marina pública São Sebastião, SP 1997 Desenvolvimento de Master Plan de marina pública com capacidade para 250 barcos em vagas molhadas e 350 em seco. Seu programa abarca: centro comercial, hotel e praça cívica junto ao centro histórico da cidade.
estruturas turísticas marina do CABO DE SÃO ROQUE Natal, RN 2006 Desenvolvimento de projeto para a estrutura náutica e recreativa de empreendimento turístico. Duas opções de solução do acesso à marina visam a análise do impacto ambiental e do custo da instalação que consiste em: marina privada, retromarina, sede social, capitania, praça e farol.
marina ALPHAVILLE JACUHI Vitória, ES 2007
Estudo de dimensionamento e implantação e da estrutura náutica do empreendimento. Conta com 94 vagas molhadas (divididas em 3 bolsões), marina com 120 vagas molhadas para barcos de 30 pés, atracadouro para grandes iates e retromarina com146 vagas secas para barcos de 40 pés.
sau sandler arquitetura e urbanismo rua duarte da costa, 1202 alto da lapa - s達o paulo - sp cep 05080-000 55 11 3834-2489 contato@sau.arq.br www.sau.arq.br
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