LISTADO DE DOCUMENTOS Oficio Listado de documentos Formularios BBNN Certificado de deuda TGR Certificado de no expropiación (superficie desafecta MINVU) Plano plancheta SII Fotocopia carnet propietario Avalúo fiscal Certificado de informaciones previas Fotocopia Escritura de vecino inmediato Certificado de Residencia Junta de Vecinos Certificado de Matrimonio Propietario Certificado de Nacimiento Propietario Fotografías área pretendida Imágenes google últimos 10 años Escritura lote Certificado de vigencia Certificado de litigios Patente profesional patrocinante Memoria descriptiva planos Levantamiento lote pretendido regularizar y sus obras Especificaciones técnicas de las obras Certificado de dotación agua potable y alcantarillado Certificado de dotación servicios de fuerza eléctrica Certificado de loteo irregular SERVIU Contratos de construcción y especialidades
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79 ANT: NO CONSIDERA MAT: INGRESO SOLICITUD
A: SR. TOMÁS COVACICH ITURBE DE: GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
SEREMI MINISTERIO BB.NN. PROPIETARIO
Estimado Sr. Tomás Covacich Iturbe SEREMI BB.NN Valparaíso De mi consideración, extiendo mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes correspondientes a solicitud de regularización -por D.L. 2695/79- sobre predio, sin dueño conocido ni rol vigente, que ocupo de manera pacífica, no clandestina ni violenta. Emplazado en Calle Vicuña Mackenna 1200 (carente de rol o escritura). En específico se trata de un espacio residual, fruto de la ejecución de una subdivisión, del lote matriz rol 3013-73 (hoy inexistente), que al momento de ser replanteado en terreno, no considero los remanentes al costado norte de la calle Vicuña Mackenna. Sobre ellos, realicé obras que dieron origen a mi hogar. Hoy permanece sin rol asignado y con dos roles provisorios al oriente (roles 3013-90075 y 3013-90104). La parte ocupada y requerida formalizar, por este medio, se trata de espacio al costado poniente del rol 3013-90075, hoy cercado por mi parte y sobre el que he realizado trabajos que permitieron contar con: servicio eléctrico en regla, empalme de agua potable y conexión de alcantarillado formal y vivienda unifamiliar –cuerpo cierto sin permiso de edificación-. Manteniendo el distanciamiento oficial mínimo entre líneas oficiales de cierro de la vía de acceso, pretendo regularizar título de dominio asociado al predio, sobre parte de la faja de espacio residual (de la subdivisión del rol 3013-73 antes mencionado) y que se emplaza en el costado norte de la calle Vicuña Mackenna, entre calles Cladonia y Subida Peatonal Vicuña Mackenna. El área pretendida se detallará al final del expediente, mediante lámina de levantamiento básico, elaborada por el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez, quien asesora nuestras acciones. Se deja datos de contacto en formulario y se adjunta memorias explicativas de la situación documental del contexto. Sin otro particular me despido agradeciendo su tiempo y alta labor. Cordialmente
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO PROPIETARIO
CÓMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PROPIEDAD Folleto - afiche - revista de regularización
talleres educativos, Prevención de la Irregularidad
Información radial - spot publicitario
Amigo que sabía sobre el proceso de regularización
X Dirigentes vecinales - sociales
Secretaría Regional Ministerial y/o oficina provincial de Bienes Nacionales
Información entregada por el Municipio/Gobernación
Pagina web del Ministerio de Bienes Nacionales
Facebook - Twitter
Otros:
Gobierno en terreno
TIPO DE POSESIÓN (*) (marque según corresponda) X Personal. (Se refiere a si la posesión es ejercida por el (la) propio (a) solicitante. Agrega Posesión. (Se refiere al hecho de que el solicitante agrega a su posesión, los años de posesión ejercidos por el anterior propietario o poseedor del inmueble).
A través de otra persona a su nombre. (Se refiere a si la posesión es ejercida por un tercero que reconoce como dueño (a) al (o a la ) solicitante).
Indique el nombre de la (s) personas que agrega posesión:
INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE (*) Construcciones
x
Cercos
x
Plantaciones
x
Agua potable
x
Luz Eléctrica
x
Alcantarillado
x
x
Limpias
x
Vivienda
x
Animales
Limpias Arreglos de murallas de la propiedad
Otros
* Describir otras mejoras:
RUT: 7.421.465-7
Firma Solicitante:
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad. A continuación, revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.
x x
1. Recopilación de antecedentes, llenado de la solicitud y demás formularios. 2. Ingreso de carpeta de antecedentes en la Seremi de Bienes Nacionales de su Región. 3. Una vez pagado el cupón, se inicia el trámite de regularización de la Pequeña Propiedad Raíz. 4. Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución, solo en los casos que su solicitud sea rechazada. 5. Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica. 6. Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la publicación.
Usted fue atendido por:
(Nombre y apellido funcionario)
(Firma)
Si usted cambia de domicilio o teléfono NO OLVIDE avisar a la Secretaría Regional Ministerial u Oficina Provincial de Bienes Nacionales de su región.
v.0.1
7. Le llegará una Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la inscripción en el CBR (Conservador de Bienes Raíces), además, le avisarán telefónicamente. 8. La Seremi de Bienes Nacionales le entregará el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
FORMULARIO Nº1
SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79 Fecha (*)
I. PRESENTA SOLICITUD: (*) Folio: Tipo de solicitante: -Persona natural x -Persona jurídica
Presenta solicitud forma personal
A través de representante del solicitante
(no completa punto II.B)
Rut Nº (*) 7.4 2 1.4 6 5
Nombre (*) Nacionalidad (*)
Cantidad de Solicitantes (1)
7
Apellido Paterno (*)
GUILLERMO REGINALDO
Profesión u Oficio (*)
2 7 0 6 1 9 5 3 Estado Civil
Provincia (*)
Región(*)
Celular
Teléfono trabajo
Correo electrónico
VALPARAÍSO
Sí
No
x
Teléfono Fijo
VALPARAÍSO
***
gjpicerom@gmail.com
***
+56 9 7495 9908
x F
Ud. es jefa de hogar
CALLE VICUÑA MACKENNA 1200
Comuna(*)
VIÑA DEL MAR
Género M
casado
ASTUDILLO Domicilio (*)
metalurgia
CHILENA
Fecha de Nacimiento
1
Apellido Materno (*)
PICERO
x
(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica descargar formulario en www.bienesnacionales.cl)
II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE DATOS SOLICITANTE
d d/mm /a a a a
“Se entiende por jefa de hogar la mujer que es económicamente activa, tiene responsabilidades familiares y es el principal sustento económico del hogar. Se incluirá además, a las mujeres que están en la condición de Trabajadora Jefa de Núcleo Secundario (mujer económicamente activa que vive al interior de un hogar que tiene un jefe o jefa distinto a ella, pero con su aporte económico mantiene cargas familiares de su núcleo).” (Sermam)
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
(en caso de no ser ubicado en los teléfonos señalados anteriormente, indicar datos de persona que pueda recibir recados, correspondencia y notificaciones)
Nombre de contacto(*)
Teléfono contacto(*)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
941055309
Dirección correspondencia (identificar región, provincia y comuna) (*)
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR
II. A OTROS ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE DATOS CÓNYUGE
(sólo persona natural)
(llenar sólo persona natural casada) Domicilio (sólo si es distinto al del (de la ) Solicitante)
Rut Cónyuge (*)
5.5 9 5.3 6 1
9
CALLE VICUÑA MACKENNA 1200, VIÑA DEL MAR.
Nombre (*)
ANA MARÍA
Apellido Paterno (*)
Apellido Materno (*)
MUñOZ
CÉSPED
PERTENECE A PUEBLOS ORIGINARIOS (*) AYMARA
ATACAMEÑO O LIKAN ANTAY
DIAGUITA
KAWESKAR
COLLA
QUECHUA
YAGÁN
MAPUCHE
OTROS
NINGUNO
INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA DISCAPACIDAD: Sí
No
X
Solicitante
X
(En caso de indicar Sí complete según corresponda)
Otro miembro grupo familiar
Cónyuge
PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN(*) Acceder a créditos
¿cuál?
Optar a Subsidio
¿cuál?
Otros (especificar)
X
¿cuál?
OBTENER TITULO DE DOMINIO DE ESPACIO SIN PROPIETARIO, OCUPADO DURANTE MÁS DE 5 AÑOS
(*): información obligatoria (1): Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde www.bienesnacionales.cl, para llenar los antecedentes o solicitar en la Seremi de Bienes Nacionales de su región.
v.0.1
Vender la propiedad
II. B DATOS REPRESENTANTE (*)
(sólo completar si existe representante)
Rut Nº Representante(*)
Nombre Representante (*)
1 5 06 95 5 1 1
JUAN LUIS Celular
Domicilio (*)
Comuna (*)
RODRIGUEZ
Correo electrónico
9-41055309
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861
Apellido Materno Representante (*)
MENARES
Teléfono Fijo
32-2623765
Apellido Paterno Representante (*)
MENARESJL@GMAIL.COM Provincia(*)
VIÑA DEL MAR
Región
VALPARAISO
VALPARAISO
Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR, VALPARAISO, REGIÓN DE VALPARAISO
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de que no sea ubicado en los teléfonos antes señalados, indicar datos persona que pueda recibir recados) Nombre de contacto (*)
Teléfono Fijo contacto (*)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Celular contacto (*)
NO TIENE
941055309
III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR UBICACIÓN DEL INMUEBLE Comuna (*)
Provincia (*)
Región (*)
VALPARAISO
VIÑA DEL MAR
VALPARAISO
Dirección (Calle Nº, Depto, Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin puntos ni símbolos según corresponda) (*):
CALLE VICUÑA MACKENNA 1200, VIÑA DEL MAR.
TIPO DE INMUEBLE
INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (*)
ANTECEDENTES GENERALES(*) Urbano Rural
X
Un particular
SERVIU, región
Una cooperativa disuelta
Servicio Público, ¿cual?
Una comunidad
Empresa del Estado
Municipalidad
X Otro
TERRENO SIN ROL VIGENTE.
No sabe
NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*) PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES: • Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección del inmueble. • En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún vecino directo o colindante a su propiedad. • Para los casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabidad o extensión puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.
TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA Vecino
Mayor Cabidad o Extensión v.0.1
X Propiedad
COMPLETE:
(si existe más de un Rol separar por los siguientes datos: Nº Rol, Rol a nombre de, y el avalúo fiscal).
Nº Rol (*)
Rol a Nombre de (*)
3013-73
ROL NO VIGENTE.
Avalúo Fiscal (*)
Ingresar superficie aproximada del terreno (*)
AVALUO 2006: 48.022.214
pesos
DATOS DE LA INSCRIPCIÓN, Fojas
692
SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS
Hectáreas
0.0692
(si la conoce, en caso de existir más de una inscripción por: fs, Nº, año y Conservador).
Número
***
Metros2
***
Año
CBR (Conservador Bienes Raíces)
***
***
IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN POSESIÓN MATERIAL Tiempo aproximado que posee el inmueble: (*)
16
Años
¿CÓMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*) Compraventa o promesa de Compraventa
Permuta
X Simple posesión material
Herencia Cesión de derechos
Ocupación autorizada por propietario SERVIU
Subdivisión de hecho
Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado
Donación
Otra situación, ¿Cual?
OCUPACIÓN DE REMANENTES DE LOTE SUBDIVIDIDO.
COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79 Folio Nº
Fecha
Valparaíso
La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región Provincial de
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
, (la Oficina
), ha recibido la solicitud de regularización de don (doña) , C.I. Nº
7.421.465-7
Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento contemplado en el D.L.Nº 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz. Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el Nº de Folio registrado en la parte superior izquierda de este comprobante. El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra en el RSH, podrá acceder a co-financiamiento del mismo.
IMPORTANTE
• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso. • El cupón tiene una vigencia de 10 días hábiles y en este período debe ser cancelado.
¡Recuerde: la única forma de acreditar que Ud. es dueño (ña) de su propiedad es con el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!
v.0.1
• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud.
Viña del Mar
CALLE VICUÑA MACKENNA 1200 VALPARAISO 16
VALPARAISO
x PROPIETARIOS
SIMPLE OCUPACIÓN MATERIAL DE SUPERFICIE SIN DUEÑO CONOCIDO Y ORIGINALMENTE SIN CONSTRUCCIONES.
CONSTRUCCIÓN DE MI CASA, ELECTRIFICACIÓN, CONEXIÓN DE AGUA Y EMPALME DE ALCANTARILLADO PÚBLICO -TODO EN CONFORMIDAD A LAS NORMAS DE ESPECIALIDAD-
Viña del Mar
VALPARAISO
VIÑA DEL MAR VICUÑA MACKENNA 1200 Valparaíso
VALPARAISO
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO 7.421.465
7
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO 7.421.465-7
CALLE VICUÑA
VALPARAISO
Viña del Mar 699,44
MACKENNA 1200
VALPARAISO
16
X X
X X
X X
MUROS DE CONTENCIÓN
CON TERRENO FISCAL SIN ROL CON CALLE VICUÑA MACKENNA -ACCESOCON PROPIEDAD ROL 3013-90075 CON TERRENO FISCAL SIN ROL VALPARAISO
X X
CERTIFICADO DE DEUDA CONTRIBUCIONES Adjunto a esta carta explicativa se encuentra el certificado de deuda de contribuciones, dicho documento está presente en la base de datos de la TGR, sin embargo se deja constancia de las siguientes situaciones: 1.- Que el servicio de impuestos internos declara el rol 3013-73 como inexistente al momento de solicitar la descarga en fechas recientes.
2.- Que el índice de propietarios del conservador de bienes raíces de Viña del Mar no tiene propiedad consignada a nombre de Anibal Scarella (hoy registrado como titular en la plataforma de certificados de deuda de contribuciones) sobre los terrenos materia de esta solicitud. 3.- A mayor abundamiento se ha realizado la búqueda correspondiente, referida a los ciudadanos chilenos de nombre Aníbal Scarella que al presente son: 1.- Anibal Felipe Scarella Chamy 2.- Anibal Hernan Juan Scarella Gutierrez De ellos ninguno aparece registrado como dueño sobre el lote 3013-73, ni la dirección Av. Vicuña Mackenna 1200. Del listado de propiedades adjunto, se evidencia la ausencia del paño en cuestión. En las páginas siguientes se adjunta: 1.- Certificado de deuda de contribuciones del rol 3013-73 2.- Listado de propiedades rescatado del índice de registro del conservador de bienes raíces de Viña del Mar -a nombre de Aníbal Scarella Chamy y Anibal Scarella Gutierrez-. NOTA: Otros certificados en el expediente dan cuenta de la caducidad del rol 3013-73, que se refiere a los lotes A y B de la Calle Vicuña Mackenna (hoy atomizado en más de 20 roles nuevos). VÉASE plancheta de mapas SII online. Téngase presente que el certificado de deuda tiene por objeto registrar morosidad y no necesariamente roles vigentes.
Certificado de Deuda NOMBRE
SCARELLA ANIBAL Y OTRA
DIRECCION
V MACKENNA LT 1A-B
ROL
037-03013-073
COMUNA
VINA DEL MAR
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-03013-073 NO REGISTRA DEUDA
(Liquidada al: 25-10-2022)
Fecha de Emisión del Certificado: 25-10-2022
Emitido a las: 18:17 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-03013-073. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202229819921628
Página 1 de 1
0
MI C UENTA INIC IO
T RÁMIT ES EN LÍNEA
C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
Consulta de Indices de los Registros de Propiedad, Hipotecas y Prohibición Los índices consultados no implican vigencia.
Seleccione tipo de búsqueda PO R DATO S D E INS C RIPC IÓ N
PO R NO MBRE D EL PRO PIE TARIO
Para una búsqueda efectiva ingresa Apellidos y nombre Ej: López Muñoz Eduardo Registro
Propiedad Nombre del Propietario
SCARELLA CHAMY ANÍBAL FELIPE 28 / 40
LIMPI AR
C O NS U LTAR
Se encontraron 3 resultados. Consulta Limitada a 100 resultados
Foja 1106 V Número 1248 Año 2017
Detalles del Registro Foja
1106 V
Número
1248
Año
2017 0
Registro INIC IO Tipo
MI C UENTA
PROPIEDAD T RÁMIT ES EN LÍNEA PERMUTA
C O NS U LTAS
Nombre 1
SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE
Nombre 2
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO
Fecha Inscripción
2017-02-15
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
OT RAS INF O RMAC IO NES
lote 93, manzana F, camino a Concón sin número denominado Barrio Residencial El Encanto, Reñaca. Plano 86 año 1966. Rol Nº 3104-4
Foja 1351 V Número 1481 Año 2020
Detalles del Registro Foja
1351 V
Número
1481
Año
2020
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE Y OTROS
Nombre 2
MOLLER AHUMADA JESSICA Y OTRAS
Fecha Inscripción
2020-02-10
Comuna
VIÑA DEL MAR depto. C, piso 2, Edificio Colectivo Nº 120, calle Veintinueve Poniente Lote 1846 Nº
Direccion
3266, hoy con acceso común por calle Veintinueve Poniente Nº 3266, 5º Sector - Gómez Carreño, Población Gómez Carreño. Plano 816 año 1969
Foja 7846 Número 9105 Año 2015
Detalles del Registro Foja
0
7846
Número INIC IO
MI C UENTA
T RÁMIT ES EN LÍNEA 9105
Año
C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
2015
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE
Nombre 2
INV Y ASESORIAS INM QUINTO CENTENARIO SA
Fecha Inscripción
2015-08-31
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano 1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20
9 N ORT E 6 2 3 , V I Ñ A D E L M A R , QU I N TA R E G I ÓN , C H I L E .
Horario COVID-19: Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 horas. REP ORT E D E ERRORES A : W EBM A S T ER@C BRV IN A .C L TELEFONO +56 32 297 3444 EM AIL: CONSERVADOR@CBRV IN A.CL CO PY R I G HT © 2 0 2 2 CO NSE R VADO R DE B I E NE S R AÍ CE S DE VI Ñ A DE L MAR
0
MI C UENTA INIC IO
T RÁMIT ES EN LÍNEA
C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
Consulta de Indices de los Registros de Propiedad, Hipotecas y Prohibición Los índices consultados no implican vigencia.
Seleccione tipo de búsqueda PO R DATO S D E INS C RIPC IÓ N
PO R NO MBRE D EL PRO PIE TARIO
Para una búsqueda efectiva ingresa Apellidos y nombre Ej: López Muñoz Eduardo Registro
Propiedad Nombre del Propietario
SCARELLA GUTIERREZ ANÍBAL 25 / 40
LIMPI AR
C O NS U LTAR
Se encontraron 27 resultados. Consulta Limitada a 100 resultados
Foja 115 Número 122 Año 1990
Detalles del Registro Foja
115
Número
122
Año
1990 0
Registro INIC IO Tipo
MI C UENTA
PROPIEDAD T RÁMIT ES EN LÍNEA REINSCRIPCION
C O NS U LTAS
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2
LENGERICH SAN CRISTOBAL MARGRET Y OTROS
OT RAS INF O RMAC IO NES
Fecha Inscripción VIÑA DEL MAR
Comuna Direccion
lote 1, del Fundo Hijuela Sur de Reñaca que se conoce también con el nombre de Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 1259 bis año 1982
Foja 117 V Número 124 Año 1990
Detalles del Registro Foja
117 V
Número
124
Año
1990
Registro
PROPIEDAD
Tipo
REINSCRIPCION
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Fecha Inscripción Comuna Direccion
VIÑA DEL MAR lote 2, del Fundo Hijuela Sur de Reñaca que se conoce también con el nombre de Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 1259 bis año 1982
Foja 311 V Número 326 Año 1991
Detalles del Registro Foja Número INIC IO
0
311 V T RÁMIT 326ES EN LÍNEA
Año
MI C UENTA C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
1991
Registro
PROPIEDAD
Tipo
ADJUDICACION
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2
CHAMY FALAHA EDUARDO
Fecha Inscripción VIÑA DEL MAR
Comuna Direccion
lote 1-A que es parte de la subdivisión del lote 1, Fundo Hijuela Sur de Reñaca, Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991 - TITULO FUSIONADO -
Foja 312 Número 327 Año 1991
Detalles del Registro Foja
312
Número
327
Año
1991
Registro
PROPIEDAD
Tipo
ADJUDICACION
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2
CHAMY FALHA EDUARDO
Fecha Inscripción Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
lote 1-B que es parte de la subdivisión del lote 1, Fundo Hijuela Sur de Reñaca, Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991 - TITULO FUSIONADO 0
MI C UENTA T RÁMIT ES EN LÍNEA INIC IO Foja 313 Número 328 Año 1991
C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
Detalles del Registro Foja
313
Número
328
Año
1991
Registro
PROPIEDAD
Tipo
ADJUDICACION
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2
CHAMY FALAHA EDUARDO
Fecha Inscripción VIÑA DEL MAR
Comuna Direccion
lote 2-A que es parte de la subdivisión del lote 2, Fundo Hijuela Sur de Reñaca, Hacienda Santa Julia. Plano 207 año 1991
Foja 540 Número 739 Año 1999
Detalles del Registro Foja
540
Número
739
Año
1999
Registro
PROPIEDAD
Tipo
ADJUDICACION
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN
Nombre 2
CENTRO MEDICO VIÑA DEL MAR LTDA 0
1999-01-21
Fecha Inscripción INIC IO Comuna
T RÁMIT ES EN LÍNEA VIÑA DEL MAR
MI C UENTA C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
calle Traslaviña Nº 337. Rol Nº 1201-2
Direccion
Foja 1043 Número 1454 Año 2003
Detalles del Registro Foja
1043
Número
1454
Año
2003
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL
Nombre 2
INM EL ALTO DE REÑACA LTDA
Fecha Inscripción
2003-02-07
Comuna
VIÑA DEL MAR oficina 301 del piso 3, del Edificio Portal Reñaca, con acceso común por Avenida
Direccion
Borgoño Nº 13.955, Reñaca. Plano 2142 año 2001. Rol Nº 3131-101.- DESAFECTADO DEL REGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Foja 1105 V Número 1247 Año 2017
Detalles del Registro Foja
1105 V
Número
1247
Año
2017
Registro
PROPIEDAD 0
Tipo INIC IO Nombre 1
PERMUTA
MI C UENTA
T RÁMIT ES EN LÍNEA C O NS U LTAS OT RAS INF O RMAC IO NES SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y
Nombre 2
SCARELLA CHAMY ANIBAL FELIPE
Fecha Inscripción
2017-02-15
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano 1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20
Foja 1897 V Número 2084 Año 1996
Detalles del Registro Foja
1897 V
Número
2084
Año
1996
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN
Nombre 2
CAMPOS SAINT JEAN MARIA PILAR Y OTRO
Fecha Inscripción
1996-03-01
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
lote B, Avenida Vicuña Mackenna esquina de Aníbal Pinto, hoy calle Aníbal Pinto 45, Reñaca. Plano 2357 año 1996 ** FUSIONADO **
Foja 4172 Número 5528 Año 2004
Detalles del Registro Foja
4172
Número
5528 0
Año INIC IO Registro
MI C UENTA
2004 T RÁMIT ES EN LÍNEA PROPIEDAD
Tipo Nombre 1
C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
FUSION SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL Y OTRA
Nombre 2 Fecha Inscripción
2004-07-23
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
casas D, E y F, Avenida Vicuña Mackenna Nº 1395. Plano 767 año 2014
Foja 4239 Número 4953 Año 2013
Detalles del Registro Foja
4239
Número
4953
Año
2013
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
Nombre 2
CARLEVARINO CORDOVA MARIA ELENA Y OTRO
Fecha Inscripción
2013-05-23
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
sitio 2, calle Vicuña Mackenna sin número, hoy Avenida Vicuña Mackenna Nº 967, Balneario Montemar, Reñaca Bajo. Plano 564 año 1962. Rol Nº 3014-8
Foja 4411 Número 4877 Año 1996 0
Detalles del Registro INIC IO Foja
T RÁMIT ES EN LÍNEA 4411
Número
4877
Año
1996
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
MI C UENTA C O NS U LTAS
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO
Nombre 2
SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN
Fecha Inscripción
1996-05-14
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
lote 93, manzana F, camino a Concón sin número denominado Barrio Residencial El Encanto, Reñaca. Plano 86 año 1966. Rol Nº 3104-4
Foja 5073 V Número 5539 Año 2020
Detalles del Registro Foja
5073 V
Número
5539
Año
2020
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y
Nombre 2
GONZALEZ GAJARDO RICARDO CALIXTO Y OTRA
Fecha Inscripción
OT RAS INF O RMAC IO NES
2020-07-13
VIÑA DEL MAR
Comuna
0
depto. 401 del piso 4, del Edificio Guillatún, calle Benjamín Vicuña Mackenna 610, MI C UENTA acceso común, Sector Reñaca. Plano 812 año 1994. Rol Nº 3009-33
Direccion INIC IO
T RÁMIT ES EN LÍNEA
C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
Foja 5074 V Número 5540 Año 2020
Detalles del Registro Foja
5074 V
Número
5540
Año
2020
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN
Nombre 2
GONZALEZ GAJARDO RICARDO CALIXTO Y OTRA
Fecha Inscripción
2020-07-13
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
estacionamiento 4 del piso 1, del Edificio Guillatún, calle Benjamín Vicuña Mackenna 610, acceso común, Sector Reñaca. Plano 811 año 1994. Rol Nº 3009-48
Foja 5689 V Número 6691 Año 2019
Detalles del Registro Foja
5689 V
Número
6691
Año
2019
Registro
PROPIEDAD
Tipo
FUSION
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO 0
MI C UENTA
Nombre 2 T RÁMIT ES EN LÍNEA INIC IO 2019-07-01 Fecha Inscripción
OT RAS INF O RMAC IO NES
VIÑA DEL MAR
Comuna Direccion
C O NS U LTAS
Lote M, calle Montemar Nº 71, Balneario Reñaca, Sector B, Reñaca Bajo. Plano 1310 año 2019. Roles Nº 3100-9 y 3100-20
Foja 5736 Número 7123 Año 2006
Detalles del Registro Foja
5736
Número
7123
Año
2006
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRAS
Nombre 2
HERNANDEZ HUETO JULIA
Fecha Inscripción
2006-09-04
Comuna
VIÑA DEL MAR lote Uno JA, que forma parte de la subdivisión del lote Uno J, el que a su vez es
Direccion
parte del Lote Uno, resultante de la sub. de los lotes 1 y 2, porción A, Hijuela Poniente, Hacienda Santa Julia de Reñaca. Plano 2389 año 2006
Foja 6257 Número 8550 Año 2003
Detalles del Registro Foja
6257
Número
8550
Año
2003 0
Registro INIC IO Tipo
MI C UENTA
PROPIEDAD T RÁMIT ES EN LÍNEA COMPR DERECHOS
C O NS U LTAS
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO
Nombre 2
SCARELLA GUTIERREZ CONSTANZO JOSE
Fecha Inscripción
2003-09-02
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
OT RAS INF O RMAC IO NES
oficina 812 del piso 8, del Edificio Gala, calle Arlegui 253 al 263 y 269 al 273. Plano 6668 año 1992
Foja 6744 Número 8235 Año 1997
Detalles del Registro Foja
6744
Número
8235
Año
1997
Registro
PROPIEDAD
Tipo
PERMUTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN
Nombre 2
SCARELLA GUTIERREZ CONSTANZO
Fecha Inscripción
1997-09-10
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
calle Montaña Nº 875 al 885
Foja 6817 V Número 8344 Año 2010
Detalles del Registro Foja Número INIC IO
0
6817 V T RÁMIT ES EN LÍNEA 8344
Año
MI C UENTA C O NS U LTAS
2010
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPR DERECHOS
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO
Nombre 2
SCARELLA CONSTRUCCIONES Y CIA LTDA
Fecha Inscripción
2010-11-04
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
OT RAS INF O RMAC IO NES
lote 1, en Las Golondrinas s/n, Reñaca. Plano 4345 año 1999 **HAY CONJUNTO HABITACIONAL**
Foja 6904 Número 7820 Año 2017
Detalles del Registro Foja
6904
Número
7820
Año
2017
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN Y
Nombre 2
SUTTER HIDALGO LUIS FERNANDO
Fecha Inscripción
2017-09-12
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
lote 1 de la subdivisión del lote 8 de la manzana C, del Sector B, Reñaca Norte. Plano 344 año 1980. Rol Nº 3100-20 ** FUSIONADO A FS. 5698 V Nº 6691 AÑO 2019*** 0
MI C UENTA RÁMIT ES 9829 EN LÍNEA INIC IO Foja 9113 TNúmero Año 1994C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
Detalles del Registro Foja
9113
Número
9829
Año
1994
Registro
PROPIEDAD
Tipo
DACION EN PAGO
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
Nombre 2
SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN
Fecha Inscripción
1994-11-02
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
oficina 812 del piso 8, del Edificio Gala, calle Arlegui 253 al 263 y 269 al 273. Plano 6668 año 1992
Foja 9113 V Número 9830 Año 1994
Detalles del Registro Foja
9113 V
Número
9830
Año
1994
Registro
PROPIEDAD
Tipo
DACION EN PAGO
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
Nombre 2
SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN 0
1994-11-02
Fecha Inscripción INIC IO Comuna
T RÁMIT ES EN LÍNEA VIÑA DEL MAR
MI C UENTA C O NS U LTAS
OT RAS INF O RMAC IO NES
calle Montaña Nº 875 al 885
Direccion
Foja 9114 V Número 9831 Año 1994
Detalles del Registro Foja
9114 V
Número
9831
Año
1994
Registro
PROPIEDAD
Tipo
DACION EN PAGO
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
Nombre 2
SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN
Fecha Inscripción
1994-11-02
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
depto. 41, piso 4; bodega 7 y estac. 11, ambos primer nivel subterráneo, Edificio Villa Sofía, calle San José No 277 Oriente. Planos 792 al 799 año 1983
Foja 9116 V Número 9833 Año 1994
Detalles del Registro Foja
9116 V
Número
9833
Año
1994
Registro
PROPIEDAD 0
Tipo INIC IO Nombre 1
DACION EN PAGO
MI C UENTA
T RÁMIT ES EN LÍNEA C O NS U LTAS OT RAS INF O RMAC IO NES SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
Nombre 2
SCARELLA CALANDRONI ANIBAL JUAN ESTEBAN
Fecha Inscripción
1994-11-02
Comuna
VIÑA DEL MAR dpto. 42, piso 4 y estac. 1 del Edf. ubicado en Las Gaviotas esq. Av. Central,
Direccion
constituído por el lote 17 de los terrenos que quedan entre el camino pavimentado de Viña a Concón, Reñaca. Pl. 1297-1296/80
Foja 9582 Número 12011 Año 1997
Detalles del Registro Foja
9582
Número
12011
Año
1997
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN JUAN
Nombre 2
INM E INV DITERRA LTDA
Fecha Inscripción
1997-12-04
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
Oficina 301, piso 3, del Edificio Montaña Centro, de calle Montaña 869, acceso común, Sector Central. Plano 4616 año 1997
Foja 10146 V Número 11847 Año 2015
Detalles del Registro Foja
10146 V
Número
11847
0
MI C UENTA Año
INIC IO
2015 T RÁMIT ES EN LÍNEA
Registro
PROPIEDAD
Tipo
COMPRAVENTA
C O NS U LTAS
Nombre 1
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTRO
Nombre 2
SOTO VALDIVIESO FERNANDO ENRIQUE
OT RAS INF O RMAC IO NES
Fecha Inscripción
2015-11-23
Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
calle Avenida Vicuña Mackenna Nº 410, hoy Nº 474, Reñaca. Rol Nº 3007-5
Foja 11050 Número 11440 Año 1990
Detalles del Registro Foja
11050
Número
11440
Año
1990 9 N ORT E 6 2 3 , V I Ñ A D E L M A R , QU I N TA R E G I ÓN , C H I L E .
RegistroHorario
COVID-19: PROPIEDAD Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 horas. REP ORT E D E ERRORES A : W EBM A S T ER@C BRV IN A .C L
Tipo Nombre 1
COMPRAVENTAT E L E F O N O + 5 6 3 2 2 9 7 3 4 4 4 EM AIL: CONSERVADOR@CBRV IN A.CL
SCARELLA GUTIERREZ ANIBAL HERNAN Y OTROS
CO PY R I G HT © 2 0 2 2 CO NSE R VADO R DE B I E NE S R AÍ CE S DE VI Ñ A DE L MAR
Nombre 2
GUTIERREZ BRICEÑO CARMEN LUZ
Fecha Inscripción Comuna
VIÑA DEL MAR
Direccion
propiedad ubicada en Pasaje Brunet No 3, actual calle Berger No 176, Cerro Castillo
Emisión del
Certificado de No Expropiación
Inicio-> Lista Errores ->
:: Lista de Errores :: Propiedades no importadas:
El Rol : "03013-00073" no se encontró en los registros, verifique el Rol de su propiedad y vuelva a intentarlo.
Volver
PLANOS PLANCHETA SII De la búsqueda por rol el 3013-73 indica inexistencia de datos.
Activando la capa de roles, al costado superior derecho del mapa, se observa el paño que se pretende regularizar, aunque sin rol registrado –se añade contorno en verde-.
Respecto a la propiedad al costado poniente -rol 3013-90075- si bien se encuentra en la plataforma SII mapas, se trata de un rol provisorio, igualmente inexistente en la plataforma de descarga de avalúos fiscales, y que se encuentra en igual proceso de regularización que la presente propiedad.
De dicho rol se acompaña el aviso por defecto que arroja la página del SII al momento de solicitar la descarga del avalúo fiscal simple. La ficha de deuda no existe sobre el 3013-900.
Certificado de Deuda
COMUNA ROL
VINA DEL MAR
037-03013-900
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-03013-900 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA
(Liquidada al: 04-11-2022)
Fecha de Emisión del Certificado: 04-11-2022
Emitido a las: 18:34 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-03013-900. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202230820115552
Página 1 de 1
Selección Certificados de Avalúo Fiscal
1 de 1
https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc201.sh
Cerrar Sesión
Mi SII
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SELECCION CERTIFICADOS DE AVALUO FISCAL
No existe una propiedad asociada a este N° de Rol de Avalúo Comuna Manzana
VINA DEL MAR 03013
Predio
00073
25/10/2022 18:44
INFORME PREVIO: De la recopilación de antecedentes, el arquitecto asesor declara mediante este informe que: i.- Revisando los datos en el plano regulador comunal se rescata que la propiedad se sitúa en la zona V1 de la ordenanza local.
ii.- Que la zona V1 tiene las siguientes condicionantes de cabida. Zona V1. 1. Usos del suelo: 1.1. Usos permitidos. 1.1.1. Residencial: Solo Vivienda 1.1.2. Equipamiento: Culto; Cultura : Biblioteca y Casa de la Cultura; Educación; Sala Cuna, Jardín Infantil, Local Escolar General Básico. Salud: Clínicas Seguridad: Cuarteles de Bomberos, Tenencias. Social. 1.1.3. Espacio Público. 1.1.4. Área Verde. 1.2. Usos prohibidos: Todos los no consignados en los numerales anteriores, expresamente el hospedaje en todas sus formas, servicios artesanales y servicios profesionales. 2. Condiciones de edificación y subdivisión predial: 2.1. Superficie predial mínima: 500 m2 2.2. Frente predial mínimo: 16 m. 2.3. Coeficiente máximo de ocupación del suelo: Aislado 0,50 Escalonado 0,60.
2.4. Coeficiente máximo de constructibilidad: Aislado 1,00 Escalonado 1,20 2.5. Tipo de agrupamiento: Aislado. Escalonado. 2.6. Distanciamientos y rasantes: a) Para edificaciones aisladas en general: se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. b) Para edificación escalonadas: la distancia mínima a los deslindes será de 3 metros en todos los pisos sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 2.7 Altura máxima: a) Para edificaciones aisladas en general: 9 metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural. b) Para edificación escalonada: estará determinada por un plano paralelo a 7 metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural. 2.8 Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos: 6 metros en propiedades con frente a las siguientes calles: En Miraflores: Los Acacios; Av.Los Plátanos; Av. Sporting Club; Los Fresnos; Los Pinos; Los Aceres; Los Olmos; Las Encinas; Los Carolinos: Los Ligustros; Los Aromos en toda su extensión; Av. Lusitania, desde el límite Sur Zona V1 hasta Los Acacios; Los Abetos, desde el límite Sur de la Zona V1 hasta Calle del Puente. En Reñaca: Av. Edmundo Eluchans - Camino del Alto Reñaca-Concón. 3 metros en propiedades con frente al resto de las calles de esta zona. 2.9. Densidad neta máxima: 200 habitantes por Há. 2.10. Estacionamientos: Según se establece en Capítulo V y Tabla Dotaciones Mínimas de Estacionamiento Vehicular de la presente Ordenanza.
iii.- La dirección de obras municipales de Viña del Mar no emite certificados de informaciones previas relativos a propiedades que carecen de rol o naturaleza jurídica verificable.
iv.- Que del registro de documentos en el archivo de topografía de la DOM se ha logrado rescatar resoluciones aprobatorias, de fecha reciente, relativas a permisos de obras cercanos al lote. Se acompañan además de los extractos del plano regulador como respaldo a las condicionantes de cabida.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
CAPITULO III ZONIFICACION, USOS DEL SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS. PARRAFO 1. Zonificación. ARTICULO 16. Zonas y Áreas. Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza el área urbana de la Comuna de Viña del Mar se divide en las siguientes zonas y áreas, las que se encuentran graficadas en el Plano PR-VM 01
ZONIFICACION ZONAS URBANAS V1 V2 V3 V4 V5 V6 V6-a V6-b V7 V9
ZONA DE URBANA
EXTENSION AREAS ESPECIALES
S 14 Seccional Sector Sur de La Comuna de Viña del Mar (Siete Hermanas)
E1 E2 E3 E3a E3b E4 E5
AV EE 1 EE 2 BC N M Restricción Esteros
SECCIONALES VIGENTES Seccionales Comunales S1 Las cañitas de Reñaca S2 Av. Marina S3 Coraceros S4 R.M. Recreo S5 A. Verde Jardín del Mar. S6 Villanelo S7 Uno Oriente S8 Vial Central Oriente. S9 Vistas de Agua Santa S10 Z.E.C. Parroquia Reñaca S11 Linea Oficial calle Viana S12 A.E.U.B-14d Universidad Viña del Mar Seccionales P.I.V. S13 Sector Los Pinos S15 Vialidad y zonas sector Los Almendros S16 Vialidad Miraflores Alto
E8 I
PARRAFO 2. Usos del suelo y normas específicas. ARTICULO 17. Normas de uso del suelo, subdivisión y edificación. En las zonas y áreas identificadas en el Artículo 16 se aplicarán las normas de uso del suelo, subdivisión de la propiedad y edificación que se s e ñ a l a n a c o n ti n u a c i ó n : Zona V1. 1. Usos del suelo: 1 .1 . Usos permitidos. 1 .1 . 1 . Residencial: Solo Vivienda 1 .1 . 2 . Equipamiento: Culto; Cultura : Biblioteca y Casa de la Cultura; Educación; Sala Cuna, Jardín Infantil, Local Escolar General Básico. Salud: Clínicas Seguridad: Cuarteles de Bomberos, Tenencias. Social. 1 .1 . 3 . Espacio Público. 1 .1 . 4 . Área Verde. 1 .2 .
2. 2 .1 . 2 .2 . 2 .3 . 2 .4 . 2 .5 . 2 .6 .
Usos prohibidos: Todos los no consignados en los numerales anteriores, expresamente hospedaje en todas sus formas, servicios artesanales y servicios profesionales.
el
Condiciones de edificación y subdivisión predial: Superficie predial mínima: 500 m2 Frente predial mínimo: 16 m. Coeficiente máximo de ocupación del suelo: A i s l ado 0, 50 E s c a l on ad o 0,60 . Coeficiente máximo de constructibilidad: A i s l ad o 1,00 E s c a l on ad o 1,20 Tipo de agrupamiento: A i s l ado . E s c a l onado. Distanciamientos y rasantes: a) Para edificaciones aisladas en general: se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
b) Para edificación escalonadas: la distancia mínima a los deslindes será de 3 metros en todos los pisos sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 2.7 Altura máxima: a) Para edificaciones aisladas en general: 9 metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural. b) Para edificación escalonada: estará determinada por un plano paralelo a 7 metros. Medidos verticalmente desde el suelo natural. 2.8 Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos: • 6 metros en propiedades con frente a las siguientes calles: En Miraflores: Los Acacios; Av.Los Plátanos; Av. Sporting Club; Los Fresnos; Los Pinos; Los Aceres; Los Olmos; Las Encinas; Los Carolinos: Los Ligustros; Los Aromos en toda su extensión; Av. Lusitania, desde el límite Sur Zona V1 hasta Los Acacios; Los Abetos, desde el límite Sur de la Zona V1 hasta Calle del Puente. En Reñaca: Av. Edmundo Eluchans - Camino del Alto Reñaca-Concón. • 3 metros en propiedades con frente al resto de las calles de esta zona. 2 .9 . Densidad neta máxima: 200 habitantes por Há. 2 .1 0 . Estacionamientos: Según se establece en Capítulo V y Tabla Dotaciones Mínimas de Estacionamiento Vehicular de la presente Ordenanza. Zona V2. 1. Usos del suelo: 1 .1 . Usos permitidos. 1 .1 . 1 . Residencial: Solo Vivienda. 1 .1 . 2 . Equipamiento: Culto; Cultura : Biblioteca, Casa de la Cultura y Centro de Convenciones; Educación; Sala Cuna, Jardín Infantil, Local Escolar General Básico Salud: Clínicas Seguridad: Cuarteles de Bomberos, Tenencias. Social. 1 .1 . 3 . Espacio Público. 1 .1 . 4 . Área Verde. 1 .2 . Usos prohibidos: Todos los no consignados en los numerales anteriores y expresamente el hospedaje en todas sus formas servicios artesanales y servicios profesionales. 2. Condiciones de subdivisión y edificación: 2 .1 . Superficie predial mínima: 450 m2 2 .2 . Frente predial mínimo: 15 m. 2 .3 . Coeficiente máximo de ocupación del suelo: a) Para edificaciones aisladas y pareadas: 0,50. c) Para edificaciones escalonada: 0,60. 2 .4 . Coeficiente máximo de constructibilidad: a) Para edificaciones aisladas y pareadas en altura 1,00. b) Para edificaciones escalonadas: 1,20. 2 .5 . Tipo de agrupamiento: Aislado; Pareado la longitud del pareo será igual al 30% de la longitud del deslinde común y la altura máxima permitida será de 7 metros; Escalonado, obligatorio en terrenos con pendiente máxima igual o superior a 30º, en edificaciones de más de 7 m. de altura. 2 .6 . Distanciamientos y rasantes: Para todo tipo de edificación, aisladas; pareadas o escalonadas; en primero y segundo piso el distanciamiento mínimo al deslinde será de 3 metros. Respecto del tercer piso y siguientes, se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 2 .7 . Altura máxima: a) Para edificaciones aisladas: 12 metros, medidos verticalmente desde el suelo natural. b) Para edificaciones pareadas: 12 metros medidos verticalmente desde el suelo natural. Sin perjuicio de la altura máxima de pareo de 7 metros. c) Para edificaciones escalonadas, estará determinada por un plano paralelo a 9 metros medidos verticalmente desde el suelo natural. 2 .8 . Antejardín de Tipo A con los siguientes anchos mínimos: • En propiedades con frente a vías locales en general: 4 m. • Para el escalonado: 3 m. • En propiedades con frente a vías Troncales y Colectoras de la Vialidad Estructurante establecida en el Artículo 20 de la presente Ordenanza 6 m. 2 .9 . Densidad neta máxima: 525 habitantes por hectárea. 2 .1 0 . Estacionamientos: Según se establece en Capítulo V y Tabla Dotaciones Mínimas de Estacionamiento Vehicular de la presente Ordenanza. Zona V3. Usos del suelo: 1 .1 . Usos permitidos. 1 .1 . 1 . Residencial: Vivienda. Hotel, Apart hotel, Hostería. 1 .1 . 2 . Equipamiento:
FORMULARIO 2-2.1. JVB/PZC/PMQ pmq
R.A.A.ON.
R ESOLU CI ÓN DE AP R OBACI ÓN DE AN TEP R OY ECTO DE OBR AS DE EDI FI CACI ÓN
OBRA NUEVA
N° DE RESOLUCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
33
VIÑA DEL MAR
FECHA APROBACIÓN 30/12/2021 ROL SII
REGION:
V A L P A R A I SO
4651-804
VI STOS: A)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B)
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el Instrumento de
Planificación Territorial. C)
La Solicitud de Aprobación, los pianos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto, correspondientes al expediente
S.A.A.ON 5.1.5. N° AAE-2021-7164 D)
El Certificado de Informaciones Previas N° 126
E)
El Informe Favorable N°
F)
Se deja constancia que el solicitante declaró que al solicitar el permiso de edificación, tramitará conjuntamente el(los) siguiente(s) permiso(s)
016
de fecha 26/0112017
del Revisor Independiente, de fecha 15/04/2021
R ESU EL V O: 1
OBRA NUEVA
Aprobar el Anteproyecto de obra de edificación de
con destino(s)
ubicado en calle/avenida/camino CALLE VICUNA MACKENNA
HABITACIONAL
N°2155
N° lote
rnanzana
condominio/sector HIJUELA PONIENTE — SANTA JULIA
localidad/loteo REÑACA
Zona ZONA V1-EV del Plan Regulador COMUNAL
de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente
S.A.P.- 5.1.5. N° AAE-2021-7164 2
Dejar constancia que en caso de que el Anteproyecto declaró que se acogerá a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, éste cumple con las Normas
3
Dejar constancia que su vigencia será de 1 AÑO
Urbanísticas pare su aplicación (Solo en casos que la solicitud indica que se acogerá a esta Ley).
4
(180 dins
Antecedentes del Anteproyecto NOMBRE DEL PROYECTO:
a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Articulo N° 1.4.11. de la 0.G.U.C. t Añoj
A N TEP ROY ECTO OB RA N UEV A 19 EDI F I CI OS DE 4 P I SOS M A S 1 SUB TERRA N EO
4 1 DATOS DEL PROPIETARIO R.U.T.
N O M B R E 0 RAZON SOCIAL DEL PROPIETARIO I NM OBI LI ARI A NUEVA REÑACA LIMITADA.
76.211.367-8
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
R.U.T. 7238901-8
EDUARDO FELIPE DIB MALUK DI RECCI ON: Nombre de la via
N'
Local/ Of/ Depto
Localidad
3061
LI M A CH E
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
VINA DEL M A R
prosen@dib.c1
322388335
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
EL SALTO TELÉFONO CELULAR
SE ACREDITA MEDIANTE: REPERTORIO N° 14815/2013 DE FECHA: 16/12/2013
4.2 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES N O M B R E 0 RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T.
ARCHIPLAN PROYECTOS DE ARQUITECTURA S.A.
78.524.720-5
NOMBRE DEL A RQUI TECTO RESPONSABLE
R.U.T. 7910700-K
MATIAS BALLACEY MOLINA NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
REGISTRO
CATEGORIA
007-05
1
I TA LO R EM EDY F LOR ES
5
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO DEOBRA NUEVA TODO
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO CARGA DE OCUPACION TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas1según articulo 4.2.4 OGUC.
CRECI M I EN TO URBAN O
n
NO
I
PARTE
1693
sl
N O ES EDI FI CI O DE USO PÚBLICO
DENSIDAD DE OCUPACION (personasihectárea)
explicitar: densificación / extension)
163
DENSIFICACION
FORMULARIO 2-2.1. JVB/PZC/PMQ/pmq
R.A.A.ON.
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
1
P ROY ECTO se desarrollará en Etapas:
1
y
Si
1_____xi
NO
SI
_
NO
LOTE0 DFL 2./59
Si
x1
NO 2
Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) de 2016
SUPERFICIES SUPERFICIE EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL
5.3
1
Cantidad de etapas
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
52
l
ÚTIL (rn2)
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
4478,74
3672,20
8150,94
16130,13
12940,71
29070,84
20608,87
16612,91
37221,78
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
7378.35
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 0 LOS PREDIOS (m2)
98270,34
NORMAS URBANiSTICAS
ri
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
No
NORMAS URBANISTICAS
I ____¡ si
PARCIAL
x
PROYECTADO
PERMITIDO
177 hab/ha
200+25%=250 hab/ha-art.6.1.8
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (ler piso)
0.08
0,5
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
0.38
1.0
18.92 mt
10 mt/art.6.1.8 OGUC
2.6.3
2.6.3
A
A+E
DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre ler piso)
DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO
2.6.2
ANTEJARDIN
3 mt
3 mt
ALTURA EN METROS Y/0 PISOS
13.37
14.00/art.6.1.8 OGUC
ESTACIONAMIENTOS AUTOMOVILES
591
548
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
365
274
29
6
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHICULOS (ESPECIFICAFB ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS 54
NO
CANTIDAD DESCONTADA
Act. Productivas ART 2.1.28. OGUO
lnfraestructura ART 2.1.21 OGUC
Área verde ART 2.1.31. OGUC
n
n
l
1
SÍ
x
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO
Residencial ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento ART. 2.1.33. OGLIC
Espacio Público ART 2.1.30. OGUC
HABITACIONAL
CLASE / DESTINO ACTIVIDAD ESCALA 5.5
ART 2.1.36. OGUC
PROTECCIONES OFICIALES: Predio 0 Inrnueble con Protección Oficial (información de( CIP).
F-1(
NO
— Sí, especificar
MONUMENTO NACIONAL: 5.6
n ZCH
E
ZT
ICH
ZOIT
OTRO; especiticar
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
nMH
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTICULO 70 LGUC (•) OTRO APORTE CESIÓN ESPECIFICAR;
R
(*) SOLO EN CA50 DE ANTEPROYECTOS OUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR OENSIFICACION (exigible conforrne a plazos del Articulo primero transitono de la Ley N' 20.958)
5.7
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
(solo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (articulo 2.2.5. Bis OGUC)
PORCENTAJE DE CESIÓN
PROYECTO
(DENSIDAD DE OCUPACION )
171( CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
n
163
X 11
=
0.90
2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea
44%
Nola 1 En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificación completa Nola 2: Para calcular la Densidad de Ocupación de la Ampliación, se debe considerar la carga de ocupación (según art 4.2 4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo. la cantidad de personas de las edificaciones recibidas. Solo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los inciso final81 delpiermiso articulo de 5.1.6 dernolición y al inciso se tercero solicite en del forma articulo conjunta 1.4., con ambos la solicitud de la OGUO) de germiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al casos que . 5. . (Caroa de ocupación del proyecto calculada aegún el art 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Nola 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente formula : Superficie del terreno (clue considera el terreno más la superficie extenor haste el eje del (An. 2.2.5. Bis OGUC) espacio público adyacente existente o previsto en 81 IPT )iasta un ~Imo de 30 m)
FORMULARIO 2-2.1. JVB/PZC/PAIS/pmq 53
59
R.A.A.ON.
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
n
DISPOSICIONES ESPECIALES A (DUE SE ACOGE 0 ACOGERÁ EL PROYECTO de 1959
—
ED.F.L-N°2
ri
Conjunto Armónico
y Ley Kt' 19.537 Copropienag Inmobiliaria
Beneficio Fusion Art. 63 LGUC
Arl. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Proyección Sornbras Art. 2.6.11. OGUC
x Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
— —
(V y U ) de fecha
Segunda Vivienda Art 6.2.4. OGUC
— _
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo v!gente hasta.
especificar
piOlro ;
7
5.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59 Bis
OFICINAS
LOCALES COMERCIALES
0
0
Otro; especificar NJ'
OTRO , Especiftear
5.11 NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS
BODEGAS
435 ESTACIONAMIENTOS para aulomóviles
591
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
365
Art 6° letra L D.S N 167 de 2016 MTT
Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
Especificar
Canlidad
TOTAL UNIDADES
Especificar
Cantidad
5.12 PARA ANTEPROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFIC1E TOTAL DEL TERRENO
6
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO, CONJUNTO 0 SIMULTÁNEO AL PERMISO (Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
n
FUSION
nMODIFICACIÓN DE DESLINDES RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
7
SUBDIVISION AFECTA
SUBDIVISION
—
LOTEO
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. 0.G.U.C.)
n
OTROS (especificar)
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCION CLASIFICACIÓN
B-3 ___
VALORM2(**)
%(*)
M2
21.393,45 ----------
_
-----
___.
----
(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU (**) Valor de la Table de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud.
8
CONSTANCIA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO DE LA SOLICITUD Monto ConsIgnado al Ingreso de la Solicitud
Monto correspondiente
7.054.576
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
8551914
FECHA:
20/05/2021
GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T Mstrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agricola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaria Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumemo Histórico
GIM: Giro de lngreso Municipal
MINAGRI: Ministerio deAgricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impact() en Movilidad. ZCH: Zona de Conservación Histórica
ICH: lnmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanisrno
IMIV: Informe de Miligación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turlstico
INE: Instituto Nacional de Estadisticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Tipica
F ORM ULA RI g2-2.1.
R.A.A.ON .
JVBIPZC/P1571-0/pmq
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPEC(ALES) 1- Anteproyecto 19 Edificios de 4 pisos más 1 subterráneo destino Habitacional. 2- El sector 1 declarado en pianos, cuenta con Permiso de Obra Nueva N° 55/2019 para un total de 8 Edificios de 4 pisos más 1 subterráneo cada uno. 3- Documentos que dan cuenta del cumplimiento de restricciones informadas: - Certificado Chilquinta PS GI-2021/406. - Oficio DGAC: OF.(0) N° 09/2/1/8676 de fecha 6 Julio 2021. - Resolución Exenta N° 964 GORE, de fecha 5 Agosto 2016 (vía VT-3v PREMVAL). - Resolución Exenta N° 061/2019 Servicio de Evaluación Ambiental - SEA, de fecha 26 Febrero 2019. - Ord. D.O.H. R.V. N° 0296 Dirección de Obras Hidráulicas, de fecha 17 Marzo 2016. - lnforme Técnico N° 19/18 del ingeniero civil Sr. Heriberto Araos: "Análisis del potencial riesgo de Remoción en Masa". - Ord. N° 137 SEREMITT Región de Valparaiso, de fecha 24 Enero 2019: aprueba EISTU con 599 estacionamientos. - Oficio N° 204 SEREMITT Región de Valparaiso, de fecha 29 Enero 2020: medidas de mitigación. 4- Para efecto de presentar solicitud de permiso obra nueva, debe considerar los antecedentes señalados en art. 5.1.3, 5.1.6 y 5.1.7 de la OGUC, entre otros. 5- La pte. aprobación no constituye permiso para ejecutar faenas ni instalaciones.
JULI O VENTURA BECERRA. TIMBRE
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES Nombre y firma
FORMULARIO 2-4.1.
P.ON.
JVB/PZC/PM-1757-Pmq
NÚMERO DE PERMISO
PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRA NUEV A
51/2021
DIRECCIÓN DE OBRAS MUN1CIPALES DE:
FECHA DE APROBACIÓN
VIÑA DEL MAR
01/07/2021
REGIÓN:
ROL al l
VALPARAISO
3186-1
VISTOS A)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B)
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el Instrumento de
Planificación Territorial.
C)
La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al
D)
expediente S.P.E.-5.1.4/5.1.6. N° SE 5445/2021 El certificado de informaciones previas N" 388
E) F)
de fecha 09/03/2021 (cuando corresponda)
El anteproyecto de Edificación N° _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
vigente, de fecha 25/0312021
El informe Favorable de Revisor lndependiente N° 013/2021
lcuandu Currespondal
G) H)
de fecha 23107/2021
La Resolución N°
l)
Que previo a la fecha de esta Resolución, se aprobaron las tramitaciones condicionantes para el permiso referidas a
El informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural IN° 12/21
(CUandO COrrespondal
de la misma fecha de esta Resolución que aprueba el loteo (con construcción simu(tánea).
(fusión, subdioisión, subdivisión afecta.... I de fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
( .......subdrvisien afecta, rnoddrcactón. rectilicación de deslindes. dernolicIón. etc(
J)
Otros (especificar):
1
Conceder permiso para
R E S U E LV O : CONSTRUIR
1 EDIFICIO
(Especificar)
m2 y de 4
superficie tota( de 920,75
con una
(Número de ediliclos. casas. palpones,etc)
pisos de altura, destinado a
COMERCIO y OFICINAS
N° 2024
Ubicado en calle/avenida/camino CALLE DOS
Lote N° sector URBANO
manzana G
FORESTA DE REÑACA
localidad o loteo
zona ZV4
del Plan regulador
COMUNAL
(urbano o rural)
Comuna o Intercomunal
aprobando los pianos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la tetra C de los VISTOS de este
permiso. 2
Dejar constancia que la obra que se aprueba NO CORRESPONDE
los beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959.
(Manhene o pierde)
3
Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
plazos de la autorización especial Art.121, Art.122, Art 123. Art.124. de la Ley General de Urbanismo y Constmcciones. sires lespectlicar).
4 5
Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobadolcuando corresponda).
Antecedentes del Proyecto
NOMBRE DEL PROYECTO : OBRA NUEVA EDIFICIO DE 4 PISOS 5.1
DATOS DEL PROPIETARIO:
R.U.T.
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
96.813.480-9
INMOBILIARIA E INVERSIONES RENACA NORTE S.A.
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
13191406-7 — 12454872-1
ALBERTO HAMEL LOPEZ — JORGE DEL CAMPO ZEGERS DIRECCION: Nombre de la via
NI'
VICUÑA MACKENNA COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
VIÑA DEL MAR
AHAMEL@HMABOGADOS
322748968
PERSONERíA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
VIÑA DEL MAR TELÉFONO CELULAR
SE ACREDITO MEDIANTE: SESION DE DIRECTORIO N° 6 DE FECHA: 22/11/2010
CON FECHA: 22/11/2010
Localidad
Local/ Of/ Depto
999
Y REDUCIDA A ESCR(TURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A): MARCOS DIAZ LEON
5.2 INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL de l a empresa del ARQUITECTO (cuando conasponda)
NOMBRE DEL PROFESIONAL ARQUITECTO PROYECTISTA
HARKEN JENSEN VIVANCO
NOMBRE DEL CALCULISTA CHRISTIAN SCHNAIDT MECKLENBURG NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (*)
R.U.T R.U.T 7170468-8 R.U.T 13527808-4
R.U.T
FORMULARIO 2-4.1.
P.ON.
JVB/PZC/PUPT;-mq
INSCRIPCIÓN REGISTRO
NOMBRE DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (')
CATEGORÍA
N°
REGISTRO
CATEGORÍA
7-5
1
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL(cuando corresponda)
REGISTRO
CATEGORIA
JORGE CARVALLO WALBAUM
13190944-6
1°
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponds) [TAW REMEDY FIDR ES
NOMBRE DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE IA REVISION DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
R.U.T 13190944-6
JORGE CARVALLO WALBAUM (*) Podra individuallrarse haste antes del Mick) de las obras.
6
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO DE OBRA NUEVA
PARTE
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
x
____, NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
TODO
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
163.46
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC. CRECIMIENTO URBANO
NO
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
xI
SÍ
1
Si
x
n
si
ix
1
PROYECTO se desarrollará en Etapas:
explicitar: densificación / extension)
NO
I
LOTEO DFL 2
DENSIFICACION
I
pi
SÍ
NO
Cantidad de etapas
NO
Etapas art 9" del DS 167 (MTT) de 201 6
ETAPAS CON mITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1
794
(personas/hectárea)
SUPERFICIES SUPERFICIE
ÚTIL (m2)
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
0
0
0
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores)
837,20
83,55
920,75
S. EDIFICADA TOTAL
837,20
83,55
920,75
323.29
SUPERFICIE OCUPACICIN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
suPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 0 LOS PREDIOS (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) S. Edificada por nivel o piso nivel o piso
-1
nivel o piso
-2
nivel o piso
-3
nivel o piso
-4
1581,88
(agregar hoja adicional si hubiere más subterraneosl
TOTAL (m2)
ÚTIL (m2)
COMÚN (m2)
ÚT1L (m2)
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
-5
nivel o plso TOTAL
S EDIFICADA SOBRE TERRENO S. Edificada por nivel o piso
(agregar hoja adicional si hubiere eras pisos sobre el nivel de suelo natural)
nivel o piso
1
280
43.29
323.29
nivel o piso
2
278.6
16.33
294.93
nivel o piso
3
278.6
16.33
294.93
7.6
7.6
83.55
920.75
nivel o piso
4
nivel o piso
5
nivel o piso
6
nivel o piso
nivel o piso
7 8 9
nivel o piso
10
nivel o piso
TOTAL
837.20
S. EDIFICADA POR DESTINO DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) SUPERFICIE EDIFICADA
Residencial
Equipamiento
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
920.75
Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2 1.29. OGUC
ART 21.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
FORMULAITp 2-4.1. JVB/PZC/Pfs.0/pmq 6.2
P.ON.
NORM1S URBANÍSTICAS
— NO
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
Fi
si
NORMAS URBANÌSTICAS
PARCIAL
PROYEC TAD O
PERMITIDO
0.20
0.25
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre ler piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (ler piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
0.58
2.0
DISTANCIAMIENTOS
2.6.11
2.6.3
RASANTE
2.6.11
2.6.3
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
A
A+P+E
ADOSAMIENTO
--
---
3 mt
3 mt
2.6.11
2.6.3
ESTACIONAMIENTOS AUTOMOVILES
23
23
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
12
12
2
2
ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/0 PISOS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHICULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPAC1DAD
n
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS 6.3
CANTIDAD DESCONTADA
NO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
lnfraestructura
Area verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2 1 28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31 OGUC
ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO
COMLRCIO-SERVICIO,
ACTIVIDAD
LOCAI. COM -01-ICIN AS
ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC)
n
PROTECCIONES OFICIALES x
6.5
x
USO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADOS(S) TIPO DE USO
64
s,
I
NO
BASICA
n in
SÍ, especilicar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL.
ZT
MH
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO CESION
,F71APORTE
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
7cr LGUC (*
n RO _ _O _ _T ESPECIFICA,
SÓLO EN CASO DE PROVECTOS OUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIF1CACION (exigible conforrne a plazos del Articulo pnmero transitorio de la Ley N 20.958)
6.6
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
(solo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N' 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PORCENTAJE DE CESI ÓN
P ROYE C TO
Fi
(DENSIDAD DE OCUPACION )
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
794
X 11
=
4.37
%
2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea
44%
Nola 1: En e) proyecto de edificación de Obra Nueva. se debe efectuar el cálculo de la edificación completa. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (segun ad. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto. sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas tuesen demelidas para materializar el proyecto. Solo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los cases que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al incise final del articulo 5.1.6. y al inciso tercero del articulo 5.1.4., ambos de la 0.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obliene de la siguiente formula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7
CÁLCULO DEL APORTE CORRESPONDA)
AVALÚ0 FISCAL VICENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACION. CORRESPONDIENTE AL 0 LOS TERRENOS
(Carpa de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terrerto (que considera el terreno rnás la superficie exterior hasta el eje del espacio oúblico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un mincrno de 30 mu
(EN LOS CASOS QUE
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD
375600706
(no se debe lock* valor de edificaclones existentes)
AVAIÚ0 FISCAL INCREMENTADO. CORRESPONDIENTE AL 0 LOS TERRENOS (') ((c) + ((c) x (d))]
4.37 % de cesión Ra) o (0)]
() El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumenlo de constructibilidad obtenido por un beneficio normative (inciso 2 ° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
16413751 (e) x ((a) o (b APORTE EOUIVALENTE EN DINERO
FORMULARIO 2-4.1. JVB/PZC/PfID/pmq 6.8
69
P.ON.
INCENtIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS (DUE SE ACOGE EL PROYECTO
(Art 184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÕN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
DISPOSICIONES ESPECIALES A (DUE SE ACOGE EL PROYECTO D.F.I.N°2 de 1959
Conjunto Armónico
n71 Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
x ProyeCCión Sornbras Art. 2.6.11. OGUC
Beneficio Fusion Art. 63 LGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. ____OGUC
Conj. Viv, Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
(V y U ) de fecha
vigente haste:
II Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N Olro : especificar
6.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS
BODEGAS
Art 6" letra L D.S. NI° 167 de 2016 Mrr
OFICINAS
LOCALES COMERCIALES
Otro especificar
4
2
N°
o ESTACIONAMIENTOS para automóviles
23
Otros
Cantidad
Especificar
Canlidad
Estacionamientos
12
ESTACIONAMIENTOS para blcicletas
Especificar
TOTAL UNIDADES
exigidos (IPT):
6.11 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO
7
OTRAS AUTORIZACIONES QUE FORMAN PARTE DE ESTE PERMISO (lnciso final Art. 5.1.6. de la OGUC) DEMOLICIÓN
INSTALACIÓN DE FAENAS
HOTRAS (especificar) 8
LI
INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADO
CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN
m2
A-2
920,75
VALOR m2 (—) CLASIFICACIÓN
%(*)
m2
VALOR m2 (—)
%(*)
(*) El 100% corresponde a la superlicie edi icada total que se calcula segun Table de Coslos Unitarios MINVU (•') Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud.
9
DERECHOS MUNICIPALES (a PRESUPUESTO
(Calculado con Table Costos Unitarios MINVU)
240.389.410
(b S U B T O T A L 1 DERECHOS MUNICIPALES [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC))
%
1,5005
(c DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS 0 PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d (e
3.605.841
3.605.841
S U B T O T A L 2 DERECHOS MUNICIPALES [(b) - (c)]
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) . (30%))
(-)
11
DESCUENTO MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD
(-)
(g
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(d) - (e) - (f)))
1.081.752
$
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
FECHA :
8607484
2.524.089
25/06/2021
9.1.- CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Cases o pisos tipo repetidos
Porcentaje de descuentos de los derochos municipales
núrnero rnáximo de unidades con descuento por tramo
1° y 2°
0%
0
3°,4° y 5'
10%
1
6°,7°,8°,9 y 10°
20%
2
11 a la 20 , inclusive
30%
10
21 a la 40 ° inclusive
40%
20
41 o más
50%
variable
DESCUENTO ($)
TOTAL DESCUENTO: Esta table se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 10
GLOSARIO: D.F.L.. Decrelo con Fuerzade Ley
I.P.T- Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agricola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaria Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio deAgricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de lmpacto en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienday Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turfstico
P.ON.
FORMULARIO 2-4.1. JVB/PZC/Pkrarpmq OGUC: Ordenanza General de Urbanisrno y Construcciones
INE: Ins (auto Nacional de Estadísticas
NOTAS:
ZT: Zona Tipica
(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
DESTINOS CONTEMPLADOS: COMERCIO. 1- Cumple con condiciones para acogerse a Ley 19537 de Copropiedad Inmobiliaria. 2- Cuota exigencia estacionamientos (23) se cumple en el mismo predio. 3- Proyectos de especialidad incorporados: - Telecomunicaciones: SIEL Consultores SpA; Rut 76450074-1 - Mecánica de Suelos: ingeniero civil Sr. Heriberto Araos Ovalle, Rut 6492623-3 4- Antes de iniciar faenas debe designar profesional constructor de la obra autorizada. 5- Los excedentes de excavaciones deben ser depositados en vertedero autorizado, contando con ruta de camiones autorizada por Departamento de Tránsito Municipal. 6- El pte. permiso debe ser recepcionado por esta DOM una vez terminadas las obras autorizadas. 7- APORTE AL ESPACIO PUBLICO: debe ser cancelado antes de la recepción de obras, por un valor total de $ 16.413.751.-
LIO VENTURA BECERRA. IRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES TIMBRE
nornbre y firma
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN
FOLIO : 500475779817 Código Verificación: 4263877ba9e6
500475779817
REPUBLICA DE CHILE
CERTIFICADO DE MATRIMONIO Circunscripción Nro. inscripción
: :
Nombre del Marido : R.U.N. Fecha nacimiento
: :
Nombre de la Mujer: R.U.N. Fecha nacimiento
: :
FECHA CELEBRACIÓN :
RANCAGUA 769 Registro : GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
Año :
1980
7.421.465-7 27 Junio 1953 ANA MARÍA MUñOZ CÉSPED 5.595.361-9 27 Noviembre 1951 8 Octubre 1980 A LAS 10:20 HORAS.
FECHA EMISIÓN:
4 Noviembre 2022, 12:46.
Certificado Gratuito
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma Electrónica Avanzada
www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN
FOLIO : 500474510684 Código Verificación: 5d9ae2314064
500474510684
REPUBLICA DE CHILE
CERTIFICADO DE NACIMIENTO PROVIDENCIA 4.072 Registro : E1 GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
Circunscripción Nro. inscripción
: :
Nombre inscrito
:
R.U.N. Fecha nacimiento Sexo
: : :
Nombre del Padre
:
7.421.465-7 27 Junio 1953 Masculino GUILLERMO REGINALDO PICERO ASTUDILLO
Nombre de la Madre
:
REGINA BERNARDA TRUJILLO CAMILO
Año :
1953
FECHA EMISIÓN:
25 Octubre 2022, 18:05. Certificado Gratuito OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde el año 2000 a la fecha
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma Electrónica Avanzada
www.registrocivil.gob.cl
Propiedad rol 3013-73 Coordenadas UTM -32.97309518902479, -71.52883008352156 Imágenes históricas 2011-2022 2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
ESCRITURA LOTE El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar. A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”) firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado antecedentes de inscripción de titulo de dominio. En Valparaíso a 4/11/2022 firma:
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO R.U.N. : 7.421.465-7
CERTIFICADO DE LITIGIOS El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar. A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”) firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado antecedentes de inscripción de titulo de dominio. En Valparaíso a 4/11/2022 firma:
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO R.U.N. : 7.421.465‐7
VIGENCIA LOTE El propietario declara que el predio sujeto a la presente solicitud de regularización de título de dominio, carece de registro en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar. A mayor abundamiento se adjunta formulario único de bienes nacionales (“formulario 2”) firmado ante notario, donde se señala: “haber efectuado las averiguaciones en el conservador de bienes raíces de Viña del Mar (…), no habiéndose encontrado antecedentes de inscripción de titulo de dominio. En Valparaíso a 4/11/2022 firma:
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO R.U.N. : 7.421.465-7
MEMORIA DESCRIPTIVA DE PLANOS Se presenta planta topográfica del predio con el emplazamiento de las obras de arquitectura ejecutadas por la familia Picero en el lote pretendido sanear. Los planos de arquitectura son de tipo levantamiento básico en planta, cortes, elevaciones, ubicación, emplazamiento y cuadro de superficies.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
VICUÑA MACKENNA
1200
VIÑA DEL MAR
3013-73
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
REÑACA
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
GUILLERMO HERNÁN PICERO TRUJILLO
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.421.465-7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T. ***
***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) ***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T. 15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA, TABLEROS PREFABRICADOS DE MADERA.
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS RADIER DE HORMIGÓN ARMADO. NO EXISTE ENTREPISOS.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE PANELES PREFABRICADOS DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL LADRILLO EN PANDERETA
CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO EN ÁREAS SOCIALES Y DE SERVICIOS. PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS CERÁMICOS SOBRE RADIER EN TODAS LAS ÁREAS
PUERTAS ATABLERADAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO
RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS NO TIENE
INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE
OBRAS EXTERIORES NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA SIN TERMINACIÓN.
CROMÁTICA FACHADAS AZUL
CROMÁTICA CUBIERTAS MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA MADERA
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA MADERA
S/R: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA MADERA
F-15: ESTRUCTURA MADERA/ ACERO GALV.
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA VENTILACIÓN MECÁNICA DE TIRO FORZADO EN BAÑO
PORCENTAJE VIDRIADO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO