JUAN LUIS MENARES ARQUITECTO U.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL MENARESJL@GMAIL.COM WHATSAPP +56941055309
S.A.P VIVIENDA UNIFAMILIAR INGRESO ARQUITECTURA
ANT: No considera MAT: Ingreso expediente A:
SR. JOAN SAAVEDRA DE MATEO
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr. Joan Saavedra de Mateo Director de Obras Ilustre Municipalidad de Quilpué
Mediante la presente hacemos entrega a usted y su equipo, de los antecedentes atingentes a proyecto de arquitectura, en obra correspondiente a vivienda unifamiliar, ubicada en GALILEO 328, VALENCIA ALTO, QUILPUE
Sin otro particular, y agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
Adjunta: Expediente.-
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS Propietario
Santiago, Abril de 2020
LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Listado de documentos 2.- Oficio conductor 3.- Acta de aprobación 4.- Formulario S.A.P. MINVU 5.- Certificado de informaciones previas 6.- Avalúo fiscal 7.- Escritura de la propiedad 8.- Patente profesional patrocinante 9.- Presupuesto estimativo de las obras 10.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS Propietario
Santiago, Abril de 2020
FORMULARIO 2.1
(S.A.P. 5.1.5.) 1 de 3
SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION ✔ OBRA NUEVA
AMPLIACION MAYOR A 100 M2
ALTERACION
RECONSTRUCCION
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD
QUILPUE
REGION ✔
Fecha de Ingreso
seleccione región
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO
DE FECHA
179/2019
22.03.2019
NUMERO
ROLSII
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
GALILEO
843-18
328
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
—
—
SAMUEL VALENCIA
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR CÉDULA DE
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS NOMBRE
IDENTIDAD Nº
10.845.345-1
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL
DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR) (*¹) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO NUMERO:
GALILEO
ROL DE AVALUO Nº 843-18
DE LA COMUNA DE
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
1279
328
QUILPUÉ
Nº
AÑO
1187
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
2010
DEL REGISTRO DE
QUILPUÉ
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*²) Art. 1.4.8. OGUC :
SI
✔ NO
DENOMINADO: ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*¹) O PROMITENTE COMPRADOR SEGÚN ARTÍCULO 1.2.2. O.G.U.C. (*²) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
10.845.345-1
PATRICIO OSVALDO TAPIA ARIAS REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
—
—
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
GALILEO
328
QUILPUÉ
TELEFONO
FAX
89023060
—
patriciotapia69@gmail.com
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE — DE FECHA
— Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
—
—
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
—
—
NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE
R.U.T.
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
FIRMA
Nº
COMUNA
JM CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM
941055309
—
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 2.1
(S.A.P. 5.1.5.) 2 de 3
5.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO 5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) ✔
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO:
VIVIENDA
CLASE Art. 2.1.33 OGUC
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. OGUC.
ACTIVIDAD
ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
UTIL (m2)
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
--
--
--
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO:
INSFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29. O.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
OTROS
(especificar)
5.2.- SUPERFICIES
S. EDIFICADA BAJO TERRENO S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
141,50
--
141,50
S. EDIFICADA TOTAL
141,50
--
141,50
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
360,00
5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
PERMITIDO
PROYECTADO
60%
39,31%
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO
PERMITIDO
PROYECTADO
60%
19,65%
COEF. DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES
OGUC
19,65%
DENSIDAD
250 HAB/HA
194 HAB/HA
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS
OGUC
5,30 m
ADOSAMIENTO
OGUC
0%
RASANTE
OGUC
70 grados
ANTEJARDIN
3.00 m
4.00 M
DISTANCIAMIENTO
OGUC
1.50 M
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
1
2
5.4.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN
m2
C-3
141,50
m2
CLASIFICACIÓN
5.5.- DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERÁ EL PROYECTO ✔
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Otro ( especificar) AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121
Art.123
Art.122
Art.124
Art. 55
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
Otro( especificar)
TODO
PARTE
✔ NO
5.6.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS
1
OFICINAS
0
LOCALES COMERCIALES
0
ESTACIONAMIENTOS
2
OTROS (ESPECIFICAR):
0
PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO
6.- CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO CONJUNTO O FUSION SUBDIVISIÓN LOTEO DIVISIÓN AFECTA ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) CAMBIO DE DESTINO OTROS (especificar)
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
SIMULTÁNEO AL PERMISO)
FORMULARIO 2.1
(S.A.P. 5.1.5.) 3 de 3
7.- PERMISOS ANTERIORES*
RECEPCIONES FINALES*
PERMISO PRIMITIVO
N°
FECHA
(PARCIALES O TOTALES)
RECEPCION
N°
FECHA
* A LLENAR SOLO EN CASO DE RECONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, ALTERACIONES y SUBDIVISIONES ACOGIDAS AL ART. 6.2.4. O.G.U.C.
8.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS
DOM
DOM
✔ Listado de Documentos y Planos numerados
✔
Ubicación del predio
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Emplazamiento
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Presupuesto informativo de las obras correspondientes.
✔
Siluetas de las Elevaciones
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Estudio de riesgo cuando corresponda (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Cuadro general de superficies edificadas
✔
Otros (especificar): escantillón
DEBERA ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERA ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS.
9.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS PARA ANTEPROYECTO (A LLENAR POR LA D.O.M.) CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
$
PRESUPUESTO TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
%
$
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
%
$
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
FECHA
COMPROBANTE DE INGRESO
S.A.P. 5.1.5.
SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
✔
OBRA NUEVA
AMPLIACION MAYOR A 100 M2
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
$
ALTERACION
GIM Nº
RECONSTRUCCION
FECHA NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
QUILPUE
✔
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA D.O.M.
TIMBRE D.O.M.
CALLE o CAMINO
NÚMERO
GALILEO
328
TIMBRE
NOMBRE
Y FIRMA FUNCIONARIO
PRESUPUESTO VIVIENDA UNIFAMILIAR ITEM DESIGNACION 1.- INSTALACION DE FAENA 1,1 Despeje de terreno 1,2 Instalación de faenas 1,5 Aseo Final y Entrega SUBTOTAL ITEM 1 2.- OBRAS DE CONSTRUCCION 2,1 Obra Gruesa 2.1.1 Replanteo, trazado y niveles 2.1.2 Excavaciones y rellenos 2.1.3 Cimientos 2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes) 2.1.5 Extracciones de escombros 2.1.6 Cama ripio radier 2.1.7 Radier (Incl. Pasillos) 2.1.8 Albañileria 2.1.9 Hormigón Armado :a) Fierro b) Hormigón 2.1.10 Aditivos Hidrófugos 2.1.11 Impermeabilización losas 2.1.12 Canales y Bajadas 2,2 Terminaciones 2.2.1 Revestimiento Interior 2.2.2 Terminación de piso 2.2.3 Puertas :a) marcos b) hojas 2.2.4 Ventanas 2.2.5 Cerrajería y quincallería 2.2.6 Vidrios 2.2.7 Guardapolvos 2.2.8 Pinturas: a) exterior b) Losas c) barniz SUBTOTAL ITEM 2 3 Instalaciones 3,1 Agua potable 3.1.1 Instalacion de arranque dom. 3.1.2 Red de distribución interior 3,2 Alcantarillado domiciliario 3.2.1 Red colectora interior 3,3 Artefactos a)Lavamanos b)Tinas de baño c) W.C. d) Lavaplatos e) Lavadero f) Instalación Calefont 3,4 Instalaciones Eléctricas 3.4.1 Canalización y distribución 3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) 3,5 Instalaciones de Combustible 3.5.1 Red de gas 3.5.2 Nicho de gas 3,6 Escalas y pasillos matálicos SUBTOTAL ITEM 3
Unid.
Cant.
P.Unitario
Total
Gl Gl Gl
1,00 1,00 1,00
350.000 2.000.000 300.000
350.000 2.000.000 300.000 2.650.000
Gl M3 M3 M3 M3 M3 M3 M2 Kg M3 M2 M2 ML
1,00 135,00 24,00 18,00 25,00 28,00 38,00 67,00 5.000,00 36,00 150,00 30,00 82,00
400.000 2.800 68.000 92.000 3.500 4.200 85.000 15.000 1.100 120.000 1.350 1.200 3.500
400.000 378.000 1.632.000 1.656.000 87.500 117.600 3.230.000 1.005.000 5.500.000 4.320.000 202.500 36.000 287.000
M2 M2 N° N° m2 un M2 ML M2 M2 M2
240,00 141,50 8,00 8,00 16,00 8,00 6,00 168,00 240,00 141,50 36,00
6.500 4.800 12.300 35.000 65.000 15.600 9.200 3.600 2.500 2.500 3.200
1.560.000 679.200 98.400 280.000 1.040.000 124.800 55.200 604.800 600.000 353.750 115.200 24.362.950
N° Gl
1,00 1,00
850.000 2.200.000
850.000 2.200.000
Gl.
1,00
450.000
450.000
N° N° N° N° N° Gl.
3,00 3,00 3,00 1,00 1,00 1,00
36.000 750.000 95.000 36.000 35.000 150.000
108.000 2.250.000 285.000 36.000 35.000 150.000
120,00 1,00
15.000 350.000
1.800.000 350.000
Gl. UN Gl.
1,00 1,00 1,00
85.000 42.000 1.500.000
85.000 42.000 1.500.000 10.141.000
Unid. Gl. Gl. Gl.
Cant.
Precio Unitario
Total 2.650.000 24.362.950 10.141.000 37.153.950
Ptos. UN
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO 5,1 Instalación de Faenas 5,2 Obras de Construcción 5,3 Instalaciones TOTAL COSTO DIRECTO NETO 8 19% I.V.A
Gl.
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO
7.059.251 44.213.201