Revista Donde Vivir Edicion 102 by Revista Donde Vivir

EDICIÓN ESPECIAL #ELABCDELOSSUBSIDIOS

GRATIS UNA PUBLICACIÓN DE:

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FEBRERO 2021 - MARZO 2021

EDICIÓN N° 102

ISSN 2027-3215

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Mapa Geo referenciado

CONTENIDO La nueva ley de vivienda...................................................... Pg. 8 Sector construcción y covid-19......................................... Pg. 10 Como acceder a un subsidio de vivienda...................... Pg. 20 Edición N 102 Febrero - Marzo

JAVIER MANTILLA Director Administrativo direccion@camacolrisaralda.org

UNA PUBLICACIÓN DE:

COMBIA

LINA ALZATE Directora Comercial direccioncomercial@elclavo.com

FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva

PAG.

PROYECTO

DANIELA YEPES dondevivir@elclavo.com 3135192043

475.989.268

COMUNA DEL CAFÉ

Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor.

Ejecutivas Comerciales:

VALOR DESDE

ORRES DE117 SAN A MAR A

ANDAHUAYLAS

EL CLAVO COMUNICACIONES S.A.S. Diseño, Edición y Comercialización direccioncomercial@elclavo.com www.elclavo.com

VÍCTOR BAZA TAFUR Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org

CASA + LOTE

MIRADOR DE LLANO GRANDE

MELIA

A RO

NTE L

VARIA

OLLO

- EL P

COMUNA RÍO OTÚN

29 ANDAHUAYLAS

TORRES DE TOSCANA

AV. 30

COMUNA OLÍMPICA

AGO

STO

ALCAZARES

CAÑA DULCE

AMARÚ

COMUNA EL JARDÍN

RINCON DE UNICENTRO

AV. DE LAS AMERICAS

SENDEROS DE SAN SILVESTRE

COMUNA CONSOTÁ

COMUNAS CUBA, CONSOTÁ, EL OSO, SAN JOAQUIN (2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES, COMBIA) PAG.

PROYECTO

9 31 9 19 31 9 4

TOLEDO SERRANIAS PALO VERDE SIDERAL HENARES BOSQUES DE BAMBÚ KAOBA

BOSQUES DE BAMBU

APARTAMENTOS

51,80 56,97 54,43 56 52,35 54,43 81

$ $ $ $ $ $ $

SIDERAL

122.650.000 128.000.000 131.850.000 132.900.000 135.000.000 135.500.000 245.900.000

BRISAS DE CONDINA

191,18

5 3 2 18 V MALABAR RESERVADO

12 SOLARUM

VILLANOVA DEL CAMPO

ENTRE VERDES PALMACERA

RESERVA DEL PR

KAOBA

MONTEMADERO

HENARES

COMUNA EL OSO

PROYECTO

Pereira

ENTRE RIOS

22 MUKAVA DEL VIENTO

MONTEMADERO

MUKAVA DEL VALLE

IVORY BOSQUES DE YARIMA

1 3 22 22 16 12

MONTEMADERO PASEO DEL PRADO NOBORI MUKAVA DEL VIENTO IVORY SOLARUM

MUKAVA DEL VALLE

58 35.00 53.82 83.21 118.52 65.00

$ $ $ $ $ $

134.900.000 170.000.000 191.800.000 440.400.000 471.117.000 -

163,36

634.700.000

VARIA N

TE CO

NDIN

168,6

634.900.000

35 61

$ $

170.000.000 291.175.000

31,29 41,41

$ $

217.465.500 380.000.000

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, APARTAMEN EL POBLADO (MARAYA)

CASAS CASAS CAMPESTRES

5 3 18

CERRITOS HOME APARTASUITES

PASEO DEL PRADO CERRITOS MALL

PAG.

28 28 11 33

PROYECTO

APARTAMENTOS m2

GUADUA INGÁ AMARÚ PALMA

LOCALES

18 3

CERRITOS MALL PASEO DEL PRADO

MALABAR LAKES CAMPESTRE 3,167

LOTES

PASEO DEL PRADO

CERRITOS MALL

OFICINAS

45,73

CONSULTORIO

35,14

300.000.000

$ 195.027.000 www.revistadondevivir.com.co

48,85 62,31 55 64,17

MIRADOR DEL VIENTO

VALOR DESDE

APARTAMENTOS

NOBORI

SERRANIAS

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE)

PASEO DEL PRADO GAIA

CERRITOS MALL

CA AL

VILLA DEL CARMEN

TOLEDO

PAG.

CERRITOS HOME

VÍA

COMUNA EL POBLADO

PALMA

$ 571.843.998

Cerritos AVIÑON

CIUDADELA VILLANOVA

CASAS CAMPESTRES

PALO VERDE

VALOR DESDE

INGA

VALOR DESDE

$ $ $ $

122.652.000 215.300.000 285.000.000 307.240.000

Santa Rosa de Cabal

o de proyectos en oferta Ed N° 102

TÍPICO

TORRES DEL BOSQUE

26 21

Dosquebradas

TACUARÁ

25 .FE AV

AR OÍV

MÓ

. SI AV

TORRES T DE SANTA MARTA

24 24

RIL

OLMO

RESERVAS DE VILLAVENTO

METROPOLITAN MIRADOR DE VILLAVENTO

ZAPÁN CAMINOS DE LA PRADERA

MATIZ SANTA MARÍA DE MILÁN

TEKA

ZAGUAN DE VILLAVENTO

BONANZA DE LA PRADERA

SECTOR DOSQUEBRADAS VILLAS DE LA PRADERA

PRADERA HACIENDA CAMP.

FLORESTA

BOREAL

MONTEBONITO RESERVADO

COMUNA UNIVERSIDAD

GUADUALES DEL OTÚN

PALMAR DEL OTÚN

CENTRAL PARK

26 26 14 27 22 21 19 19 25 24 27 24

ACQUA ACQUA HILLS GUADUALES DEL OTÚN MAJESTIC II BOREAL TACUARA PROVENZA TORRES DE SANTA MARTA OLMO MATIZ METROPOLITAN ZAPAN

14 22 21

PALMAR DEL OTÚN

CEIBA GRANDE

VALOR DESDE

45,48 47,70 46 56,90 56,03 52,4 48 42 49,5 50,38 63,28 67,95

$ 102.000.000 $ 111.500.000 $ 111.709.500 $ 122.651.000 $ 127.557.000 $ 137.500.000 $ 164.900.000 $ 181.900.000 $ 183.150.000 $ 198.497.200 $ 209.090.000 $ 215.183.500

62 73,3 105,5

$ $ $

CASAS

LA CANDELARIA

TORRE PICASO

MIRARI LOS ALPES

CARRERA 8

VIVENTI

PROYECTO

APARTAMENTOS

CARRERA 7

GUADA

PAG.

PROVENZA

COMUNA CENTRO

ACQUA

MARFIL

MONTEBONITO RESERVADO TACUARÁ

171.526.000 210.600.000 258.600.000

AGORA

COMUNA EL BOSTON COMUNA VILLA SANTANA

A VILLA RADO

ITTOS15

VÍA

CONDOMINIO LAS BRISAS

LOS ANGELES CONDOMINIO PH

N ME

TRIBECA TOWNHOUSE

COMUNA UNIVERSIDAD

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) PAG.

ALEGRANZA

27 11

AUTOPISTA LA CONCESIÒN - AV PACÍFICO 3 (VÍA ARMENIA / TRIBUNAS)

PAG.

PROYECTO

CASA + LOTE

ALEGRANZA

TRIBECA TOWNHOUSE

VALOR DESDE

120

$ 421.768.000

190

$ 605.900.000

CASA CAMPESTRE

PROYECTO

APARTAMENTOS APARTAMENTOS

ÁGORA VIVENTI

141,4 67

VALOR DESDE

$ $

653.000.000 440.000.000

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad. Los precios publicados son los que estaban vigentes a febrero 23 de 2021. Posterior a ésta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor.

Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA.Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la

reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.

EDITORIAL Victor Baza /Gerente Regional de CAMACOL Risaralda

LA NUEVA LEY DE VIVIENDA Y HÁBITAT:

LO QUE USTED DEBE SABER Facilitar la adquisición de vivienda, entre los objetivos principales de la nueva ley.

El Gobierno Nacional anunció a principios de este año la nueva ley de vivienda y hábitat, con la que busca flexibilizar las condiciones para que los colombianos adquieran vivienda propia a través de subsidios como Mi Casa Ya. En medio de la presentación, el presidente Iván Duque celebró destacando que Colombia estará alineada con las tendencias mundiales en materia de financiación de vivienda, por lo que se tendrán en cuenta las reglas del mercado, y serán estas las que permitan flexibilizar el tope máximo del plazo para la financiación de créditos de vivienda. Con estos cambios, el Gobierno espera entregar 40.000 subsidios semestrales y vender 200.000 nuevas viviendas a lo largo del 2021. A continuación, le contamos en detalle los beneficios de la nueva ley con los que el Gobierno planea lograr estos objetivos. •Agiliza la habilitación de tierra en los municipios para proyectos de vivienda. •Promueve beneficios diferenciales para las mujeres víctimas de violencia intrafamiliar asegurando apoyo en su economía, autonomía, y bienestar material y emocional. •Flexibiliza el tope máximo de plazo para financiación de créditos de vivienda, anteriormente fijado a 30 años.

•Elimina la restricción de tiempo para vender una vivienda adquirida a través del subsidio Mi Casa Ya.

•Y se introduce la categoría de vivienda de interés cultural, para viviendas con condiciones particulares de diseño, construcción, financiación y criterios normativos que •Las familias beneficiadas de viviendas gratis obedecen a costumbres y estilos de vida podrán disponer del activo a 5 años de arraigados al territorio y clima en el cual utilización y no 10 años. se ubican. Con estos cambios, el •Si un hogar accedió a un Adicionalmente, la ley clarifica Gobierno espera subsidio de mejoramiento, los procesos de formulación, entregar 40.000 ahora también podrá acceder revisión, ajuste y modificación subsidios semestrales y a un subsidio para compra de de instrumentos como los vender 200.000 nuevas Planes de Ordenamiento vivienda nueva. viviendas a lo largo Territorial (POT), así como del 2021. • La ley aportará herramientas de la participación ciudadana crédito especializadas que conllevan el mejoramiento de los mercados de capital, permite hacer titulaciones y desarrollar un sistema integral de financiamiento de vivienda. •También se aumentará el valor del subsidio en el rubro de transporte de materiales para las zonas con dificultades de acceso.

comprendida en dichos procesos.

De forma breve, la nueva Ley de Vivienda y Hábitat simplifica todas las intervenciones y mecanismos de financiación para la adquisición de vivienda propia en el territorio nacional. Finalmente, el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, resume la nueva ley de vivienda como una que ofrecerá “subsidios VIS, no VIS, mejoramientos de vivienda, subsidios de vivienda rural” y promete que “toda la oferta institucional del estado en términos de vivienda va a ser mucho más fácil de aplicar”.

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EDITORIAL Felipe Mejia Lamprea / Presidente junta directiva CAMACOL Risaralda

SECTOR CONSTRUCCIÓN Y COVID-19:

¿QUÉ NOS ESPERA EN LA POST-PANDEMIA? Los proyectos para desarrollar la construcción se enfocarán en las amenidades y facilidades, para que el comprador pueda tener todo cercano a su hogar. El 2020 ha sido un año lleno de cambios y difícil de olvidar. Desde la llegada del COVID-19 al mundo, la mayoría de los trabajadores se han mantenido encerrados en sus casas por meses, lo cual ha paralizado la economía en muchos países. Dentro de los sectores más vulnerables, afectado por las consecuencias de esta pandemia, se encuentra el sector construcción.

Para la inversión es necesaria confianza, la cual en estos momentos se encuentra puesta en nosotros; gracias a la garantía de estabilidad, seguridad y mínimo riesgo, tanto para las arcas de las personas, como en la necesidad básica de tener un techo que nos proteja. •El segundo impacto fundamental a la liquidez. Es un año en el que la liquidez de muchas empresas se ha visto comprometida, y también el circulante de efectivo ha sido muy escaso. Sobre todo, en nuestro sector y nuestra industria, el circulante y la liquidez son muy importantes para poder trabajar el sector.

Aunque la industria se destaca por su gran impacto en la economía de diversos países, directa o indirectamente, pues el sector llega a mover grandes porcentajes del PIB y de la fuerza laboral; los impactos han sido relevantes y decisivos, sin lugar a duda. Tampoco podemos

Que mejore la relación existente entre cliente, constructor y obra.

•

Y saber que hay un impacto fuerte en el tiempo.

•

Finalmente, reconocemos que no podemos trabajar con la misma intensidad a la que veníamos acostumbrados; y tampoco podemos olvidar que el sector construcción genera rentabilidad, patrimonio, protección contra la inflación, y mucho más, por lo que es sumamente importante y se tiene en cuenta para crear los planes de reactivación durante y después de la pandemia.

•Por último, resulta muy importante adaptar nuestra olvidar que el sector En nuestra región, existen tres parte constructiva y construcción genera impactos fundamentales que administrativa a todos rentabilidad, patrimonio, han marcado el desarrollo de los nuevos desafíos de protección contra la nuestro sector: la realidad que estamos inflación, y mucho más viviendo, lo cual se traduce •El primero, en términos del en: cliente. Pues, la toma de decisiones se •Trabajar con nuevas normas de acelera en vista de la importancia de contar con inversiones seguras y que garanticen la bioseguridad. mejor calidad de vida posible para cada uno •Implementar nuevos tipos de tecnología de nuestros compradores. para trabajar a distancia. “Evidentemente el sector de la construcción, el sector inmobiliario de bienes raíces es un •Tener un mejor control en las obras. sector de inversiones patrimoniales. Ya sea como inversiones financieras, para alquiler, o •Trabajar en la implementación de sistemas BIM. como inversiones para vivir”.

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#ComoVivir

¿CÓMO ACCEDER A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA CON COMFAMILIAR? La Caja de Compensación de Risaralda ofrece oportunidades para acceder a subsidios de vivienda. Comfamiliar Risaralda, bajo la iniciativa de ‘Vivienda Comfamiliar’, ha hecho realidad la posibilidad de adquirir una casa o apartamento para cientos de familias, y si usted está afiliado a la Caja de Compensación Familiar de los risaraldenses, su familia también puede aspirar a tener una vivienda propia. Teniendo en cuenta que el Subsidio Familiar de Vivienda es un aporte económico que constituye un complemento al ahorro y del crédito necesario para adquirir una vivienda, ¿sabe usted cómo puede verse beneficiado? Aquí le contamos. Tipos de subsidio Primero, identifique a qué tipo de subsidio quiere aspirar. Comfamiliar le ofrece tres opciones: 1. Vivienda nueva: si usted identificó una vivienda dentro de cualquier proyecto existente en el territorio nacional, que es de Interés Social con un tope de 135 SMMLV, puede aspirar a este subsidio. 2. Construcción en sitio propio: para este tipo de subsidio usted debe contar con un lote o terraza de su propiedad, donde pueda obtener una licencia de construcción. Recuerde que la vivienda debe ser de Interés Social (VIS), entonces la suma del avalúo catastral del lote y el presupuesto total de la obra ejecutada (el valor), no pueden exceder los 135 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes, para la zona urbana y 90 SMMLV para la zona rural.

3. Mejoramiento de vivienda: si usted y su familia ya cuentan con una vivienda propia, pero desean mejorar deficiencias básicas como: cimientos, muros o cubiertas, redes eléctricas o redes de acueducto; puede aspirar a este subsidio.

•Para el subsidio de adquisición de vivienda, el aspirante no puede ser propietario. •Debe contar con un ahorro previo de mínimo $5.000.000.

•Finalmente, ningún miembro del hogar Tenga en cuenta que su vivienda debe ser de puede haber recibido algún tipo de subsidio Interés Social (VIS), es decir que su de vivienda con anterioridad, ni de avalúo catastral al momento de la entidades privadas ni públicas. postulación no puede superar los 135 SMMLV y tampoco Este último punto es muy la clave para recibir y debe tener limitaciones al importante, ya que resulta mantener el subsidio está dominio como hipotecas y determinante para aspirar a en incrementar su ahorro y embargos. cualquier subsidio. mejorar su capacidad de crédito. Recuerde que la clave para Si cumple con los requisitos recibir y mantener el subsidio y ya hace parte de Comfamiliar, está en incrementar su ahorro y puede registrarse para aspirar a un mejorar su capacidad de crédito durante subsidio en www.comfamiliar.com. todo el periodo, desde que recibe el subsidio Tras un registro exitoso, se le enviarán las hasta la entrega de su vivienda. indicaciones para continuar el proceso de documentación y postulación. Lo que también debe saber: Existen unos requisitos básicos para postularse Nota: 135 SMMLV = $122.651.010 al Subsidio de Vivienda. Son los siguientes: 90 SMMLV = $81.767.340 •Lo primero, es que el hogar debe estar en cabeza de un trabajador afiliado a Comfamiliar Risaralda. •La suma de los ingresos en el hogar no puede superar los 4 SMMLV.

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#ComoVivir

COLORES TENDENCIA EN DECORACIÓN DEL 2021 Originalidad y creatividad en nuestros espacios Para darle la bienvenida a los cambios y a todo lo nuevo que tiene el 2021 preparado para ti… ¿Por qué no? ¡Comenzar a depurar el interior de tu hogar! Hoy te traemos tips y consejos: Colores tendencia 2021 Al decorar el interior de una casa, uno de los momentos más importantes e interesantes es el momento de decidir los colores, ya que estos tienen, significados, emociones, armonías, además también le dan sintonía, orden a la casa, según la elección, donde y como los organices. Este año nos encontramos con tres paletas de colores que están en tendencia y nos van a transmitir muchas emociones positivas para llenarte de las mejores energías. Paleta 1: Zona de confort Los colores y tonos que componen esta paleta son neutros, cálidos, acogedores y relajantes, estos son: beige, gris, moca, camel, crema y marfil. Tonos suaves y sutiles que crean una base

calmante. Se pueden encontrar en diferentes Además, es una paleta divertida que tiene un patrones y tonos, alternando sensaciones estilo retro inspirada en los años 70, no está táctiles entre ásperas y suaves. Esta paleta de tendencia en solo los colores sino también de tonos es ideal ahora que trabajamos en la decoración, este estilo se integra en espacios actuales de forma desde casa, pues simultáneamente natural, imprimiendo carácter y uno de nuestro lugar de trabajo es también personalidad. los momentos el mismo de descanso y es más importantes la oportunidad perfecta para Por último, si te gusta un e interesantes es el contrastar con estos colores que ambiente o estilo más zen y momento de decidir son los más recomendables para eres amante de la naturaleza, los colores el home office puesto que en un ¡está tendencia es para ti! día atareado de oficina lograrán Pues el estilo natural se centra recordarte que estás en tu zona de en los espacios multifuncionales y confort. amplios con materiales, como: la madera y las fibras vegetales, por ejemplo: la caña Paleta 2: Luminosidad hasta el ratán o el bambú, estos los puedes Si eres un poco atrevido, creativo y te gusta crear contrastar y combinar con una paleta de tu propio contenido, la paleta luminosidad, va colores también en tendencia llamada a ser la que te va a acompañar mejor este Grounding, donde encontramos colores año, pues le va a aportar, la calidad y frescura marrones, terracota y distintos tonos de que necesitas expresar porque esta es una verde que van desde el verde lemon grass paleta glamurosa que explora contrastes, sin y el eucalipto, hasta la verde salvia y el kaki. ser demasiado brillante. Para finalizar otras características que también Está compuesta por tonos más brillantes, están de moda son los objetos “reciclados” combinando colores cálidos y frescos como y/o las cosas de DIY (Do It Yourself o Hazlo lo son el coral, el óxido con el azul o toques tú mismo), la artesanía contemporánea, de rosa. Estos colores comunican emociones las formas redondas y el arte en todas sus como el optimismo, alegría y manifestaciones. Esto nos ayuda a conectar con el creativo que todos llevamos dentro, atrevimiento. pues al tener objetos dentro de nuestro espacio que han sido creados de manera personal, este tendrá un toque de originalidad y una carga emocional representativa en nuestro hogar. Información de: hola.com, westwing.es

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5 BANCOS QUE TIENEN CRÉDITOS PARA TU HOGAR Adquiere vivienda nueva, usada o sobre plano El sueño de muchas personas es tener casa propia. Pero después de que se alcanza esta meta, generalmente surgen otras necesidades en las que antes no se pensaba. Por ejemplo, realizar una reparación, terminar ciertos acabados, hacer una ampliación, etc. En todos estos casos es necesario recibir el apoyo de alguna entidad bancaria que ofrezca créditos para invertir en nuestro hogar. Aquí te hablamos de cinco bancos que ofrecen financiación en esta área. Banco Popular El paquete de opciones que ofrece el Banco Popular para que los colombianos puedan acceder a opciones de financiación de vivienda se llama Casayá. El Banco ofrece soluciones de leasing habitacional y de crédito hipotecario para conseguir casa ya sea esta sobre planos, usada o nueva. El leasing es una manera alternativa de financiar una vivienda. Este funciona a través de un contrato de arrendamiento financiero de la casa con opción de adquisición. El Banco Popular también ofrece créditos para integrantes de la Fuerza Pública y ofrece beneficios diferenciales para los afiliados de Porvenir. Banco Caja Social Este banco ofrece servicios y créditos para

personas interesadas en conseguir su casa propia. Si tienes una deuda hipotecaria con otra entidad, Caja Social se ofrece a otorgar un crédito especial para que puedas ceder la cartera de vivienda que tengas con dicha entidad. Esto se hace con la finalidad de que puedas tener mejores condiciones de precio y servicio. El Banco Caja Social también ofrece créditos hipotecarios, de mejoramiento o ampliación, y de leasing ocupacional.

Entre sus servicios, además de los mencionados en los anteriores bancos, se encuentran los siguientes: •Crédito inmueble para comprar un local de negocio. •Crédito de remodelación Leasing. •Cobertura de vivienda mayor a una Vivienda de Interés Social (VIS).

Scotiabank Colpatria Colpatria también ofrece una amplia gama de servicios para que los colombianos Bancolombia puedan acceder a distintos tipos de Además de ofrecer todos créditos para adquirir vivienda los servicios crediticios nueva, usada o sobre planos. Es necesario recibir el mencionados anteriormente, apoyo de alguna entidad Bancolombia ofrece créditos Uno de sus servicios bancaria que ofrezca para que los colombianos interesantes Scotiabank créditos para invertir en radicados fuera del país Colpatria ofrece Leasing nuestro hogar. hoga puedan comprar casa. Inmobiliario, un crédito para Esto con la intención de que comprar inmuebles dedicados puedan aumentar su patrimonio para el uso comercial como en nuestro país a pesar de estar bodegas, consultorios, locales y lejos. oficinas. Davivienda El banco de la casita roja ofrece una serie de servicios muy amplios para adquirir vivienda quizá por su pertenencia al Grupo Empresarial Bolívar de la que también hace parte la Constructora Bolívar.

Para conocer todos los servicios que ofrecen estas entidades bancarias, los requisitos y las tarifas solo accede a sus páginas web y encuentra el tipo de programa que más se ajuste a tus necesidades de adquirir vivienda.

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