Concepcion construye

CONCEPCIÓN

CONSTRUYE R E V I S TA D E L A C Á M A R A C H I L E N A D E L A C O N S T R U C C I Ó N CChC CONCEP CIÓ N

FINCO 2014:

LA MEJOR VITRINA DEL MUNDO INMOBILIARIO ...................................

CChC EJECUTA PROGRAMA DE ESCOLARIDAD PARA TRABAJADORES ...................................

PREMIO NACIONAL DE URBANISMO 2014: EL VALOR DE LAS CIUDADES INTEGRADAS ...................................

AÑO 14 - Nº 89 ABRIL 2014 PUBLICACIÓN TRIMESTRAL DISTRIBUCIÓN GRATUITA

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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MEZCLAS ASFÁLTICAS / PAVIMENTOS/ FRESADOS CONCEPCIÓN / CHILLÁN / LOS ÁNGELES / TEMUCO Fono central: (041) 248 04 87 - 248 04 88 e-mail: ventas@bitumixcvv.cl CONCEPCIÓN CONSTRUYE

DIRECTORIO CChC CONCEPCIÓN

Presidente Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Primer Vicepresidente Francisco Espinoza Maibe

Editorial

Segundo Vicepresidente Andrés Viveros Vergara Past Presidente Mario Seguel Santana Director Zona Sur Juan Pablo Peña Puig Presidente CChC Social Carlos Balart Gutiérrez Gerente Regional y Coordinadora Zonal Gabriela Tamm Anwandter Consejeros Regionales Rodrigo Carrasco Abásolo Javier Cordero Diez Manuel Durán Iligaray Francisco Espinoza Maibe Raúl Ravanal Parra Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Mario Seguel Santana Claudio Sepúlveda Medina Andrés Viveros Vergara Consejeros Nacionales Electivos Emilio Armstrong Delpin Andrés Arriagada Laissle Carlos Balart Gutiérrez Mauricio Carvajal Fernández Javier Cordero Diez Francisco Espinoza Maibe Nicolás Imschenetzky Ebensperger Alfonso Meza Ortega Jaime Peña Araya Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Claudio Sepúlveda Medina Miguel Ángel Tarragó Cardonne Raúl Ravanal Parra Andrés Viveros Vergara Consejeros Nacionales Institucionales Aquiles Acosta Walter Augusto Bellolio Casaccia Nicolás Imschenetzky Popov René Rivera Alarcón Mario Seguel Santana Consejeros Nacionales Honorarios Bernardo Giuliano Salvi Ricardo Hempel Holzapfel César Palacios Montti Horacio Pavez García Guillermo Porter Álvarez Comités Gremiales Arquitectura y Urbanismo Marcelo Manzano García

Impacto de la Reforma Tributaria en el sector Hace más de un mes asumió el nuevo gobierno. Por lo visto serán cuatro años de importantes desafíos para los empresarios, la industria y el país. Como gremio nuestro deber será seguir contribuyendo para que Chile continúe avanzando por el camino del desarrollo económico y social, de modo que las personas tengan más oportunidades y mejor bienestar.

Por ello, nos ponemos a disposición de las nuevas autoridades para trabajar en todas las materias que sean necesarias, especialmente aquellas relacionadas con nuestra actividad. Tenemos la convicción que no existe mejor estrategia para progresar que la alianza público-privada y creemos que desde el sector tenemos mucho que aportar.

Consideramos, por ejemplo, que están dadas las condiciones para que se defina una política de Estado que garantice a las personas tanto una vivienda como un entorno urbano de calidad. Por cierto que ésta debe ser también una herramienta esencial para disminuir el déficit habitacional y para reducir la segregación que existe en las ciudades.

En este escenario cobra especial relevancia la reciente aprobación de la Reforma Tributaria por parte de la Comisión de Hacienda de la Cámara Baja, a pesar que aún no existe un análisis acabado de ésta y de sus consecuencias. Como gremio podemos señalar que este cuerpo legal generará un duro golpe a más de 1.800.000 familias de clase media cuyos ingresos totales se ubican entre $568.618 y $1.855.276, para quienes aumentará el precio de las viviendas y tendrán mayores dificultades para acceder a financiamiento.

Esta situación se explica debido a un efecto combinado de la restricción al crédito especial de IVA a las viviendas y el pago de IVA por la venta de inmuebles nuevos. A ello se suman los mayores costos de los créditos hipotecarios por el aumento del impuesto de Timbres y Estampillas. Se debe considerar además que el aumento de precio de las casas y departamentos nuevos presionará al alza el valor de las propiedades usadas y, por ende, el de los arriendos.

Como CChC creemos que aún hay tiempo para que el sector público y privado, realicen un análisis profundo de la reforma, e introduzcan las modificaciones necesarias para no contradecir su espíritu ni principal propósito, que no es más que disminuir la desigualdad de este país.

Industriales y Proveedores Nelson Núñez Senociain Infraestructura Pública y Contratistas Generales Danilo Bonometti Cárcamo Inmobiliario Julio Benito Soffia

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Presidente CChC Concepción Cámara Chilena de la Construcción

Vivienda Álvaro Pinto Kunzagk CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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INTEGRANTES DE

LA RED SOCIAL CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Tucapel 374, Piso 5, Concepción Fono (41) 2201003 www.cajalosandes.cl

O’Higgins 444, Concepción (41) 2293200 www.afphabitat.cl

Tucapel 374, Piso 8, Concepción Fono (41) 2258680 www.ciedess.cl

O’Higgins 491, Piso 2, Concepción Fono (41) 2215863 - 2252953 www.linkhumano.cl

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2814701 www.consalud.cl

Lincoyán 444, oficina 209, Concepción Fono (41) 2185390 www.seguroslacamara.cl

Liceo Hernán Valenzuela Bucarest 2750, Hualpén.

Fono (41) 2410934

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2925003 www.megasalud.cl

Liceo Jorge Sánchez Juan de Dios Rivera 1821, Barrio Norte, Concepción Fono (41) 2238709 www.coreduc.cl

Autopista 8720, Hualpén Fono (41) 2727303 www.mutual.cl

Diagonal P. A. Cerda 1054 Concepción Fono (41) 2211256 www.corporacioncultural.cl

Maipú 1473, Concepción Fono (41) 2245024 www.corporacion.cl

Los Carrera 1685, Concepción Fono (41) 2621024 www.fundacioncchc.cl

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Cochrane 635, Torre A, Oficina 1101, Concepción Fono (41) 2906040 www.ccc.cl

Orella 115, Talcahuano Fono: (41) 2685506 www.proandes.cl

San Martín 880, Piso 2, Oficina 201 – 202, Concepción Fono (41) 2243381 www.serviciomedico.cl

Sumario Portada

de 17, 25 y 38 Columna Opinión

Exitosa Finco 2014.

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CChC Social Nivelación de estudios para trabajadores.

14 Reportaje Los desafíos del Premio Nacional de Urbanismo 2014.

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RSE

Potente inversión para proyectos sociales.

Créditos

22 Socios al Día Impulso a la labor gremial.

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Construye Beneficios Consolidar la cultura gremial

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32 40 44 45

Sociales

Notas Constructivas Nuevos Socios

Estadísticas

Comité Editorial: Bernardo Giuliano Salvi, Hernán Gallardo Sáez, Carlos Balart Gutiérrez, Héctor Díaz Cortés, Marcelo Manzano García, Nelson Núñez Senociain, Danilo Bonometti Cárcamo, Julio Benito Soffia, Álvaro Pinto Kunzagk y Gabriela Tamm Anwandter Representante Legal: Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Edición: Carolina Arriagada Spano Producción General: Paulina Merino Bravo Fotografía: Claudio Cánovas Segovia Impresión: Impresora Icaro Ltda.

Concepción Construye es una publicación trimestral de la CChC Concepción | Tucapel 374, piso 12, Concepción | Fono (41) 2907350 | www.cchc.cl | e-mail: concepcion@cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial de Concepción Construye sin citar la fuente. Las opiniones emitidas son de exclusiva responsabilidad de su autor y no reflejan necesariamente la opinión de la Cámara Chilena de la Construcción.

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Portada

El público que asistió a Finco pudo conocer la oferta inmobiliaria del Gran Concepción.

Duodécima versión

Más de US$ 460 millones en venta expuso Finco 2014

La Feria Inmobiliaria más grande del sur del país mostró ofertas con más de 5 mil viviendas nuevas en el Gran Concepción y se fortalece como un polo de negocios regional.

U

na variada y amplia oferta exhibió la Feria Inmobiliaria de Concepción, Finco 2014, en su duodécima versión, desarrollada entre el 10 y 13 de abril, en el centro de eventos SurActivo. En la muestra participaron 47 expositores, de los cuales 32 correspondieron a inmobiliarias, las que presentaron un total de 100 proyectos habitacionales con un valor promedio de venta cercano a los US$ 460 millones.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

En total se exhibieron más de 5 mil viviendas nuevas, compuestas por 3.200 departamentos (64%) y 1.800 casas (36%), ubicadas en las distintas comunas del Gran Concepción. Sus valores de venta fluctuaron entre las UF 900 y UF 12.000. Además la Feria contó con un stand del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que mostró su oferta en términos de subsidios y orientó al público en este ámbito.

La Finco es una iniciativa organizada por la CChC Concepción para que sus asociados exhiban y coloquen a disposición de potenciales clientes la oferta de casas, departamentos, oficinas, sitios y servicios relacionados con el rubro.

Por ello, en cada versión de la muestra se incluye además a distintas entidades bancarias que ofrecen créditos hipotecarios para la adquisición de una propiedad. Así como también a empre-

sas proveedoras vinculadas al mundo de la construcción.

De los proyectos exhibidos un 61% se encontraba en verde (en etapa de construcción), un 21% en blanco y un 18% estaba disponible para entrega inmediata.

En cuanto a la distribución por comuna de los distintos proyectos, la mayoría se ubica en Concepción (51%), San Pedro de la Paz (22%), Coronel (11%), Chiguayante (9%), Talcahuano (5%) y Hualpén (2%).

El presidente de la Comisión Finco, Ricardo Unda, resaltó que la Finco además de estar posicionada como un importante polo de negocios, permite al sector de la construcción conocer los requerimientos y tendencias de los clientes que desean adquirir una propiedad.

Agregó que cada año el comprador está mejor informado y realiza consultas sobre los procesos constructivos y tecnologías que incluyen las viviendas y el tipo de financiamiento al que pueden acceder.

ELEMENTO REVITALIZADOR Durante la ceremonia de inauguración de la muestra – a la que asistieron diversas autoridades de la regiónel presidente de la CChC Concepción, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, afirmó que la feria es el reflejo del esfuerzo dinamizador que la entidad gremial ha impulsado en sus 60 años de vida.

Precisó que el sector construcción es clave para el crecimiento de la re-

La Finco permite al sector de la construcción conocer los requerimientos y tendencias de los clientes que desean adquirir una propiedad.

El intendente regional, Rodrigo Díaz, recorrió distintos stands de Finco 2014.

PREMIOS FINCO Como es tradicional, en el marco de la Finco, se realiza la premiación al Mejor Piloto de Interiorismo y Mejor Stand, que organiza la CChC en conjunto con Diario Concepción y Diario El Sur. Este año el premio al Mejor Piloto recayó en el proyecto Alto Los Castaños, de Socovesa.

En tanto, el segundo lugar fue para CISS con el proyecto Francisco Pizarro y el tercer puesto para la constructora Lontué por el proyecto Alto Lomas.

En el Mejor Stand se distinguió a la inmobiliaria Vellatrix. En segundo puesto a Aitue y el tercer lugar fue para Imagina.

gión, que, a su juicio, necesita aumentar su PIB y consolidar su estrategia de desarrollo. Agregó que la Finco es un elemento revitalizador y positivo en ese sentido.

El líder gremial reconoció que la mirada estratégica de largo plazo debe incluir el avance y cumplimiento de una agenda de proyectos de infraestructura pública, que incluya la conclusión de la Ruta 160, el Puente Industrial, el Puente Bicentenario, la ampliación del aeropuerto Carriel Sur y la costanera a Chiguayante, entre las prioridades.

“La mejor estrategia para materializar estas iniciativas es consolidar una alianza público- privada”, enfatizó Ruiz-Tagle.

Asimismo, indicó que los desafíos de construir barrios más integrados, mantener una densificación controlada, mejorar la conectividad y calidad del transporte público; serán posibles con ese tipo de coordinación.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Portada

En el acto inaugural se distinguió a un grupo de trabajadores del sector que participaron en la ETC.

Por su parte, el intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz, destacó la Finco como un punto de encuentro entre las empresas de la zona y los distintos públicos que buscan una oferta inmobiliaria.

RECONOCEN A TRABAJADORES DE LA ETC En el acto inaugural de la Finco, se destacó a un grupo de trabajadores que participaron del programa de Formación en Obra de la Escuela Tecnológica de la Construcción (ETC) de la CChC. Estuvo presente el gerente general de la ETC, Andreas Breit.

En total fueron 290 trabajadores que recibieron su certificación en oficio, gracias al aprendizaje obtenido en este proyecto. Las empresas participantes en la iniciativa fueron Tres Alpes; Claro Vicuña Valenzuela; Constructora Salman; Ebco; GPR S.A.; Constructora José Miguel García, Moller & Perez Cotapoz; Socovesa, Vanrom y Constructora Yubini.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

“El sector construcción es clave para el crecimiento de la región y la Finco es un elemento vitalizador y positivo en ese sentido”.

Resaltó el aporte del sector construcción al impulso productivo de la región y destacó el trabajo de los empresarios del rubro por reconstruir y poner de pie a la región tras la catástrofe del 27/F. La autoridad regional concordó en que es prioritario ejecutar una Estrategia de Desarrollo Regional. “Este es un desafío que tenemos para poder proyectar a la región. Se debe dar un acuerdo públicoprivado, pero éste debe incorporar un criterio social”, añadió.

PLATAFORMA DE VENTAS Tras los discursos, las autoridades realizaron el tradicional corte de cinta y un recorrido para conocer los diversos proyectos presentes en la muestra.

Entre ellos destaca la Inmobiliaria

Madesal, que por primera vez participó en la Finco. El gerente de proyectos de la empresa, Claudio Salinas, afirmó que el grupo Madesal tiene más de 50 años de existencia, pero que sólo desde 1991 decidieron incorporarse al área inmobiliaria.

Salinas agregó que este año han adoptado una estrategia de promoción más potente, por lo que era prioritario participar en la muestra de viviendas. “Creemos que es clave estar en la Finco, porque es la plataforma de exhibición más importante del sur del país”, dijo.

Durante los días de feria, apostaron a promocionar tres proyectos emplazados en Concepción, Santa Juana y camino a Penco.

Entre las empresas proveedoras participantes estuvo Gasco, que participó en la Finco con el objetivo de mantener un acercamiento entre sus clientes, según señaló Vicente Palacios, jefe de negocios inmobiliarios zona sur de Gasco GLP S.A. “La Finco es muy potente en cuanto a imagen de marca, pues la visita mucha gente. Además participamos porque con nuestros productos somos parte del mercado inmobiliario y es im-

portante que esta feria no sólo sea una vitrina para las grandes industrias, sino que el público sepa que estamos en todas las casas”.

Una entidad financiera que ha participado desde los inicios de la Finco es Banco Estado. Jorge Ojeda, de la gerencia hipotecaria, resaltó que no sólo han estado presentes en esta muestra, sino en otras a nivel nacional organizadas por la CChC. La idea, dijo, es poder estar cerca de quienes nos proveen del negocio hipotecario y mostrar a los potenciales clientes la oferta bancaria.

“Nuestro banco tiene un rol de cultura financiera, porque lo fundamental es que los clientes tomen una decisión informada. Por ello, es importante estar presente en esta feria, ya que actuamos de puente entre la oferta y el consumidor para que pueda lograr el objetivo de adquirir la vivienda propia”, destacó el ejecutivo.

Empresas regionales y nacionales exhibieron sus proyectos en la Finco.

La muestra se ha convertido en una potente vitrina para las empresas que presentan nuevos proyectos inmobiliarios.

“FENÓMENO FINCO” El presidente de la Comisión Finco – grupo que ya trabaja en la próxima versión de la muestra para el 2015-, Ricardo Unda, describe el fenómeno que produce la feria en los meses posteriores a su realización. “Los meses de abril y mayo se convierten en “top five” en venta en el Gran Concepción; experiencia que no se produce en otros mercados y esto se atribuye al aporte que hace la Finco”.

Explica que en esos meses la curva de oferta y venta inmobiliaria aumenta, producto de los contactos y permanencia de ellos en el tiempo que genera la muestra. Por ello, cuenta, que los actores inmobiliarios apuestan a presentar sus ofertas y nuevos proyectos durante los días en que se desarrolla la exposición.

Los asistentes a la muestra pudieron realizar consultas en los stands.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Portada

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La Finco 2014 en imágenes La duodécima versión de la Finco 2014, organizada por la CChC Concepción, se consolidó como la exposición de viviendas más importante del sur del país. La oferta inmobiliaria contó con un stock de 5 mil soluciones habitacionales que mostraron más de 30 expositores en el centro de eventos SurActivo. Además participaron empresas proveedoras del sector y entidades financieras.

En los 4 días de realización de la muestra más de 10 mil personas visitaron el espacio ferial con el propósito de conocer el abanico inmobiliario del Gran Concepción.

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| 1- El intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz, destacó los 12 años de realización de la Finco. | 2 - El corte de cinta a cargo de autoridades regionales dio el vamos a los 4 días de la Finco 2014. | 3 - En el espacio ferial, el público pudo informarse sobre la oferta inmobiliaria del Gran Concepción. | 4 - Durante la inauguración, el intendente regional y el presidente de la CChC Concepción, junto a otras autoridades, recorrieron la muestra. | 5- Las empresas mostraron sus nuevos proyectos y barrios en la muestra inmobiliaria. | 6- Uno de los expositores del seminario económico que organizó la CChC en el marco de Finco 2014. | 7- Muchas familias concretaron en la Finco el sueño de la casa propia.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CChC y LarrainVial convocaron a encuentro

Seminario

analizó mercado financiero y nuevo perfil del consumidor Expertos debatieron sobre temáticas como alzas de impuestos y fidelización de clientes en el sector de la construcción.

E

n el marco de la Finco 2014, se realizó la conferencia “Perspectivas Económicas e Impacto en la Gestión de Clientes”, organizada por la CChC Concepción y LarraínVial, en el centro de eventos SurActivo.

La actividad contó con las exposiciones del director de inversiones de LarraínVial Administradora General de Fondos, José Manuel Silva, y del director de desarrollo de clientes, Región Andes y Cono Sur de Ipsos Loyalty, Jorge López.

En la ocasión, Silva presentó “Las perspectivas económicas 2014” y precisó que el escenario económico global se caracteriza por el alza de los países desarrollados y una ralentización de las naciones emergentes.

En este sentido, confirmó la desaceleración de la economía nacional, lo que implica una menor inversión. Ésta se explica, dijo el experto, principalmente por el debate tributario y el menor dinamismo de China.

“El cobro tributario asegura una desaceleración y pone presión sobre la recaudación que busca la reforma.

Algunos detalles del proyecto de ley anticipan un impacto relevante en la inversión”, dijo Silva.

Agregó que existe un freno en áreas como la minería a lo que se suma la contracción de países de la región y que estaría afectando las exportaciones nacionales. Otro factor determinante en la baja de las inversiones es el menor dinamismo chino y la caída en el precio del cobre.

EL NUEVO CONSUMIDOR Jorge López de Ipsos Loyalty expuso el tema “Impacto en la gestión de la lealtad de clientes”. Aseveró que hoy existe un consumidor más empoderado, que exige más, se atreve a reclamar y que también está más informado.

Agregó que se consideran más exitosos, pero con una insatisfacción cre-

La CChC en conjunto con LarrainVial organizaron la jornada de análisis en el marco de la Finco 2014.

ciente. Esto último se plantea como un desafío para la industria.

En este contexto, el experto explicó que un factor determinante en las decisiones de los clientes son las emociones. “No hay nada más emocional que la compra de un bien como una casa”, expresó.

A su juicio, el impacto emocional hace que un cliente pueda cambiarse o elegir a la competencia. Por ello, recomendó a los empresarios presentes en el seminario, monitorear de manera permanente la satisfacción emocional. En el caso del mercado inmobiliario, señaló que la post venta es una oportunidad para recuperar clientes y fortalecer el negocio.

LA RECETA DE LOS LÍDERES Jorge López de Ipsos Loyalty (unidad de negocios de Ipsos especializada en la investigación y consultoría sobre la experiencia, satisfacción y lealtad de los clientes) entregó pautas al rubro para una mejor gestión con los clientes.

• Conocer y entender sus necesidades y expectativas.

• Asegurar su calidad de vida.

• Compararse con la competencia.

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Portada

Finco 2014:

Público visitó la feria inmobiliaria más grande del sur del país En esta nueva versión, quienes visitaron la muestra valoraron la enorme oferta inmobiliaria y coincidieron en que la Finco se consolida como la mejor alternativa para encontrar una vivienda.

C

on alternativas de casas, oficinas y segunda vivienda para todos los gustos puede describirse la gran oferta inmobiliaria que se presentó durante los cuatro días de la Finco 2014, realizada en SurActivo. El público que recorrió los más de 2 mil 500 metros cuadrados en donde se emplazaba la muestra pudo conocer diferentes proyectos, informarse, cotizar y ver las distintas alternativas financieras; todo en un mismo lugar.

Es el caso de Berta Villalobos que visitó por primera vez la Finco. Ella acompañaba a su hija en la búsqueda de un departamento. “Hay muchas alternativas y varias de las que hemos visto nos parecieron interesantes. La idea de mi hija es vivir en forma independiente en el sector de Lomas de San Andrés y son varias las empresas que cuentan con proyectos en ese sector. Además pudimos informarnos sobre el tema de los subsidios y ver todo lo que ofrece el mercado”.

Claudia Gajardo también desea independizarse, sin embargo, su idea era una vivienda en la comuna de Chiguayante. Señaló que, al recorrer la muestra, encontró alternativas en esa comuna. “Hay mucha variedad de viviendas. Vine el año pasado

“En Finco está toda la oferta de la zona.

Además la muestra cuenta con una organización impecable, buenos accesos y atención en cada uno de los stands”.

Más de 5 mil viviendas se expusieron en la feria.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

también, pero en esta versión siento que existen más expositores y las ofertas me parecieron muy atractivas, pese a que se aprecia un alza en el precio de las viviendas”.

Para Domingo Valenzuela y su señora la Finco es una excelente opción para invertir en una nueva vivienda. Precisó que buscaban cambiarse de la que actualmente ocupan y su prioridad es la comuna de Concepción. “Buscamos una vivienda porque ahora estamos los dos solos y no necesitamos una tan espaciosa.

Aquí hay muchas alternativas tanto de casas como de departamentos”.

Jessica Alarcón también desea adquirir una nueva vivienda. Vive con su esposo e hija de 7 meses y aspira a encontrar una casa en el sector de Lomas de San Sebastián.

“Queremos ese sector porque tiene una buena conectividad y cuenta con colegios cerca, pensando en el futuro de mi hija. Vinimos a Finco porque creemos que aquí está toda la oferta de la zona, además la feria cuenta con una organización impecable, buenos accesos y atención en cada uno de los stands”.

Aviso FINCO x llegar

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CChC Social

La nivelación escolar beneficia tanto a trabajadores del sector como a sus familias.

Programa de Nivelación de Estudios:

Trabajadores de la construcción acceden a completar escolaridad La Escuela Tecnológica de la Construcción de la CChC lleva a cabo el proyecto para quienes no poseen estudios básicos y/o medios completos. La entidad financia el 95% de la iniciativa, entrega un bono de movilización y todos los materiales de estudio para los trabajadores.

E

n el país el 40% de los trabajadores del sector construcción no posee escolaridad completa.

El diagnóstico realizado por la Escuela Tecnológica de la Construcción (ETC) de la CChC ha servido de base para implementar el programa de Nivelación Escolar; que espera formar a más de mil 500 trabajadores en el país.

La iniciativa está especialmente diseñada para trabajadores, pero también beneficia a esposas de obreros

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

y contratistas de las empresas socias del gremio.

Oscar Drouillas, ejecutivo de la ETC, argumenta que el rubro requiere cada vez más de trabajadores capacitados. “Si un trabajador alcanza su escolaridad completa es un beneficio para la empresa, porque hay una serie de elementos que ellos aprenden en los cursos y que son fundamentales desde el punto de vista operativo”.

Pero también, los empresarios del sector han puesto un especial énfasis en este programa, debido a su compromiso por mejorar la calidad de vida de quienes trabajan en el rubro.

La iniciativa, que a nivel local espera llegar a más de un centenar de trabajadores, se divide en dos niveles: 1° y 2° medio y 3° y 4° medio. Las clases se imparten todos los sábados, desde marzo a agosto, en una jornada que va desde las 8.30 a las 14.00 horas.

Katherine Burgos es dueña de casa y cursa 3° y 4° medio del programa.

Los trabajadores reciben conocimientos en ramos de Lenguaje, Matemáticas, Historia, Ciencias, Inglés y Filosofía.

El jefe de operaciones del programa, Juan Pardo, explica que se prepara a los participantes para presentarse a exámenes de validación de estudios, según los nuevos requerimientos del Ministerio de Educación.

El proyecto es financiado en un 95% por la CChC, que además proporciona un bono de movilización, alimentación y todo el material de estudio que requieren los alumnos. Al trabajador sólo se le exige una matrícula de 5 mil pesos, la que también puede ser cancelada por la empresa o que ambos aporten con la mitad del pago. Con esto se busca fomentar el compromiso del participante con el proceso educativo.

Los requisitos para acceder a esta nivelación son una fotocopia del carnet de identidad, el certificado del último año de aprobación y una carta de autorización de la empresa socia de la CChC o subcontrato.

Para mayor información se puede acceder a www.escuelacchc.cl ROL DE LA EMPRESA El ejecutivo de la ETC expresa que el éxito del programa de nivelación escolar también tiene relación con las oportunidades y el apoyo que la

Domingo Estrada, despachador de Construmart, asiste todos los sábados a la nivelación de estudios.

El programa está especialmente diseñado para trabajadores del sector, pero también beneficia a esposas de obreros o contratistas de empresas socias de la CChC. empresa del trabajador realiza. “Se requiere que las compañías bajen la información a sus áreas operativas, a sus jefes de obra y que se preocupen que el trabajador asista a clases, por ejemplo; porque de lo contrario el incentivo para éste disminuye”.

Explica que si la empresa no está incorporada en el desarrollo de sus trabajadores las posibilidades de un buen desempeño como alumno se reducen.

Drouillas cree que si la empresa toma conciencia del programa, está dotando al trabajador de un elemento vital en su ejercicio formativo, que tarde o temprano, redundará en la productividad en su faena.

Junto a su esposa, Jonattahn Verdejo, se incorporó este año a la iniciativa.

TRABAJADOR EN CLASES Una de las exigencias de la nivelación de estudios es tener una asistencia de un 75%. Así lo ha entendido Domingo Estrada (52 años), despachador de Construmart, y que no falta a ningún sábado de clases. Cuenta que se incorporó a este programa, pues tenía incompleta su enseñanza media y en su empresa –en la que labora hace 20 años- exigían este requisito para postular a un ascenso.

El 2013 realizó 1° y 2° medio y hoy cursa 3° y 4°. “En un principio tenía miedo, ya que hace mucho tiempo que no estudiaba y pensé que me costaría tomar el ritmo. Pero depende de uno y hay que enfrentarlo con responsabilidad”.

Agrega que su gusto por la lectura le ha ayudado para que el estudio sea comprendido más fácilmente. Asimismo, cuenta que Lenguaje e Historia son sus ramos favoritos.

Para Katherine Burgos, dueña de casa de 22 años, con dos hijos y pareja de un maestro eléctrico de Socovesa, la responsabilidad también es fundamental para ingresar a retomar estudios. Calificada como una buena alumna, expresa que a futuro y con su enseñanza escolar completa le gustaría continuar estudiando algo relacionado con el idioma inglés. Ya hizo 1° y 2° medio el año pasado y actualmente

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CChC Social

La CChC financia un 95% de la iniciativa, el resto a través de una matrícula, que busca el compromiso del participante con su proceso educativo.

El proyecto de nivelación de estudios busca mejorar competencias de los trabajadores del sector.

FORMACIÓN EN OBRA Además de esta iniciativa, la ETC mantiene el exitoso programa de Formación en Obra para trabajadores del sector. El proyecto contempla la capacitación en 12 oficios de obra gruesa en los propios puestos de trabajo. A la fecha se han capacitado 8 mil trabajadores en el país.

El proyecto, que se ejecuta durante una semana y con instructores especializados, entrega una certificación a los trabajadores nivelados; los que obtienen un carnet que los acredita como especialistas en su oficio.

El programa apunta a lograr uno de los desafíos del sector que es contar con trabajadores calificados para que las empresas puedan mejorar su producción.

cursa los dos últimos niveles de educación media. “Llegué hasta 1° medio y tuve que dejar mis estudios por mi hijo. Pero ahora estamos junto a mi pareja haciendo los niveles que teníamos incompletos”, destaca.

El matrimonio compuesto por Cecilia Bastías y Jonatthan Verdejo, quien trabaja como conductor en Canteras Lonco, ingresaron este año al proyecto.

Ambos realizan 1° y 2° medio y su intención es continuar para completar la enseñanza media.

Jonathan cuenta que su empresa le dio la facilidad de poder asistir los sábados a este programa y él motivó a su esposa. “Lo hacemos también por nuestra hija para ayudarle con sus tareas. Además, muchas veces da vergüenza decir que sólo tengo 8° básico, uno se siente discriminado”.

Cecilia agrega que desde hace un año buscaba una oportunidad como ésta.

“Soy dueña de casa, pero más adelante con la educación completa puedo buscar trabajo. Por un tema de tener más conocimientos es bueno completar la escolaridad”, acota.

Los participantes asisten una vez por semana a la nivelación de estudios.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Columna

Es de consenso general que los indicadores de creciMarcelo Manzano García Presidente Comité de Arquitectura y Urbanismo CChC Concepción

miento de nuestra región evidencian la ralentización de algunos sectores ligados al sector constructivo, lo que por consecuencia nos hace menos competitivos. Pese a lo anterior y a indicadores que muestran una expansión menor del PIB regional a la experimentada a nivel nacional; aún podemos retomar la senda hacia el tan anhelado desarro-

CDT: motor de desarrollo para la región

L

a experiencia de las grandes ciudades del mundo ha demostrado la importancia de los centros de desarrollo tecnológico como motores de la innovación

y la gestión del conocimiento. Actualmente, Concepción cuenta con una oportunidad concreta de albergar a uno de los centros más prestigiosos del país, como es la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).

llo económico regional.

En este contexto cobra relevancia la incorporación de una entidad ligada a nuestra industria que entregue un fuerte empuje a la capacitación del capital humano y pueda convertirse en pieza clave para impulsar la competitividad de la región.

La CDT es una institución privada, nacida al alero de la CChC, por ello su misión y objetivos mantienen un enfoque, marcadamente, gremialista y alineados con l os intereses del sector.

La CDT es una institución privada, nacida al alero de la Cámara Chilena de la Construcción. Por esta razón fundamental es que su misión y objetivos mantienen un

Lo anterior, ya que trabajar con datos extraídos de pri-

enfoque, marcadamente, gremialista y alineado con los

mera fuente, desarrollar programas de generación y admi-

intereses del sector. Como parte de esta visión, la ad-

nistración del conocimiento; innovación; desarrollo de in-

ministración de la información recopilada por medio de

vestigaciones y prestación de servicios tecnológicos; es un

estudios, intercambios tecnológicos y la coordinación de

verdadero aporte al progreso de la región.

los distintos grupos de interés que conforman la industria;

Como CChC estamos convencidos que ésta es la me-

se entrega en forma de seminarios, encuentros técnicos,

jor manera de invertir, directamente, en el recurso más

charlas, cursos de capacitación, creación de registros y ta-

valioso que puede tener cualquier región, como son sus

lleres a todos los socios de la CChC.

trabajadores.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Reportaje

Sergio Baeriswyl, Premio Nacional de Urbanismo 2014:

“El desafío es crear

Proyectos de carácter regional han marcado la carrera de Sergio Baeriswyl.

ciudades integradas”

Admite que lograr una planificación urbana a largo plazo es una de las prioridades para la región. En este sentido, el profesional afirma que la CChC tiene un rol protagónico en el destino de la ciudad.

N

umerosos son los proyectos en los que el arquitecto, Sergio Baeriswyl Rada, se ha involucrado y que lo hicieron merecedor del Premio Nacional de Urbanismo 2014, que entregó el Minvu, en su sexta versión.

La distinción, que por primera vez recae en alguien de regiones, viene a con-

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

solidar un camino profesional dedicado a concretar iniciativas enfocadas en mejorar la arquitectura de la región y la calidad de vida de sus habitantes.

Entre estos proyectos destacan el diseño del Plan Regulador Comunal de Concepción (vigente desde 2004); la creación del proyecto de Plataforma Logística del

Biobío; el desarrollo del Eje Bicentenario penquista, que incluye el boulevard Barros Arana; la creación del Observatorio Metropolitano y la coordinación de 18 planes maestros para la reconstrucción de localidades más afectadas por el 27/F. Luego de haber recibido el premio – de manos del propio ex Presidente de la

República, Sebastián Piñera- Baeriswyl deja en claro que “este galardón no es el punto cúlmine de mi carrera, sino una herramienta al servicio de proyectos para mejorar las ciudades”.

DESARROLLO HABITACIONAL -¿Cuáles son las principales necesidades urbanas de las ciudades?

Todos los urbanistas nos quejamos que las ciudades no han sido prioridad para el Estado. Esa indiferencia ha implicado pensar que son más importantes temas como la educación, salud o economía, por ejemplo. Lo anterior, ha dejado, de forma injusta, a las ciudades fuera de la lista de importancia en la gestión del Estado. El desafío es que se comprenda que mejores ciudades aportan a la calidad de vida de las personas. Sin embargo, tengo la esperanza que este panorama pueda cambiar con la apro-

SU PERFIL Sergio Baeriswyl Rada (54 años, casado, dos hijos) nació en Punta Arenas. Estudió Arquitectura en la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Entre 1987 y 1991 realizó estudios de doctorado en urbanismo en la Universität Karlsruhe, en Alemania.

Se desempeñó como asesor urbanista de la Municipalidad de Concepción entre 1994 y 2005. Posteriormente, ejerce como docente de la UBB y en 2009 es nombrado director del Departamento de Planificación y Diseño Urbano de dicha casa de estudios.

Tras el 27/F asume como coordinador del Plan de Reconstrucción Urbana del Borde Costero, PRBC-18.

Uno de los proyectos más importantes que le ha tocado enfrentar ha sido el asumir como coordinador del Plan de Reconstrucción Urbana del Borde Costero, luego del 27/F.

El arquitecto plantea que la ciudad debe tener un plan maestro de inversiones a largo plazo.

bación de la nueva Política de Desarrollo Urbano, promulgada recientemente.

- ¿Qué se podría mejorar con estos nuevos lineamientos?

El Estado puede definir cómo abordar problemas de conectividad, espacios públicos, temas ambientales y la segregación social de las ciudades.

- Ud. siempre habló de una “segregación feroz” en las ciudades chilenas ¿cómo se hacen más integradas?

El desafío es superar la “política viviendista”, que por años primó para el

Estado chileno. No basta con entregar sólo una vivienda, porque los problemas desde el punto de vista urbano continúan. La gente tiene una casa, pero no tiene un entorno, ni un barrio, vive lejos de sus trabajos, con poco acceso al transporte y servicios. Hoy hay conciencia para corregir esta dificultad y eso significa una transformación de las políticas para generar ciudades más integradas, con un crecimiento periférico más controlado y barrios que ojalá integren a diversos estratos socioeconómicos.

Entonces, contar con ciudades más integradas significa cambiar la lógica con que el Estado está tratando de superar el déficit habitacional.

CChC Y TEMAS URBANOS -¿Significa un replanteo de las urbes?

La dificultad es que la gestión de la infraestructura de una ciudad está ligada a los periodos de administración de los gobiernos y la planificación que necesita una urbe debe abarcar por lo menos una programación de 10 a 20 años. En

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Reportaje

En una ceremonia encabezada por el ex Presidente de la República, Sebastián Piñera, y el ex Ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, Baeriswyl recibió el galardón.

PROTAGONISMO REGIONAL Por primera vez desde su instauración, en 1971, que el Premio Nacional de Urbanismo, distingue a un profesional de regiones. En esta línea el presidente del Comité de Arquitectura y Urbanismo de la CChC Concepción, Marcelo Manzano, expresa que es un orgullo para el gremio que se reconozca la labor de alguien que ha enfocado su trabajo a potenciar el crecimiento urbano de la región.

“Su mérito es que ha trabajado en el ámbito regional con iniciativas sobresalientes, donde cada uno de sus proyectos ha logrado el consenso de los distintos actores regionales”, destaca Manzano. Además resaltó su dedicación y compromiso constante por la búsqueda de soluciones innovadoras para el mejoramiento de los problemas urbanos.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

“El desafío es que se comprenda que mejores ciudades aportan a la calidad de vida de las personas”.

el Gran Concepción no hay una planificación a largo plazo de infraestructura de obras públicas, vivienda ni transporte; que son los pilares fundamentales. Carecemos de un plan maestro. Mientras no existan esos planes que estén más allá de los intereses políticos, las ciudades van a continuar siendo abordadas a medias. Además a todo el mundo le hace bien la transparencia en el tema de las inversiones públicas, así incluso los privados pueden programarse. No se puede improvisar, porque una ciudad que se improvisa, indudablemente, no puede tener coherencia en su desarrollo.

-A su juicio ¿qué papel tiene la CChC en este desarrollo urbano?

Un 89% de la inversión de una ciudad es privada. La CChC ha demostrado que

su visión de ciudad representa a gran parte de los actores que la conforman.

Este gremio tiene un espacio ganado como líder de opinión en cuanto a políticas de desarrollo urbano. Su opinión es respetada y relevante. En el marco de un Estado moderno, donde la responsabilidad es compartida por diversos actores, la CChC tiene una enorme tarea en cuanto a la búsqueda de soluciones a los problemas de la ciudad.

Su rol es protagónico en los destinos de lograr urbes armoniosas y felices para sus habitantes.

-¿Éste es el mayor desafío del gremio?

La CChC tiene principios y ética a la que adhieren los empresarios. Sus valores incluso van mucho más allá que “cumplir con una norma”. El desafío es mejorar la calidad de vida de las ciudades y poder preocuparse de los grandes temas urbanos.

RADIOGRAFÍA A LA CALIDAD DE VIDA En el mes de mayo el Observatorio Metropolitano del Gran Concepción –que lidera Baeriswyl- iniciará la segunda medición de los indicadores de calidad de vida urbana. La primera encuesta se llevó a cabo en 2012. El objetivo es poder contar con los resultados entre septiembre y octubre.

Esta medición, explica el profesional, será muy relevante, ya que, por primera vez se comparará con la realizada anteriormente, de manera que se podrá evaluar el comportamiento de los indicadores medidos. Estos tienen que ver con la disponibilidad de áreas verdes, transporte público, medio ambiente y marginalidad urbana, entre otros.

“Esto podría tener un alto impacto, ya que al comparar con el estudio anterior, se podrá constatar qué comunas mejoran sus índices o, en el caso contrario, cuáles muestran retrocesos”, afirma.

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RSE

El proyecto de atención en faena es uno de los más requeridos por trabajadores.

Iniciativas 2014:

CChC destina 20 millones de dólares a proyectos

sociales

Entre estos beneficios destacan los del área de salud y capacitación. La CChC Concepción espera beneficiar a cerca de 10 mil trabajadores de empresas socias, con 23 proyectos.

U

na inversión histórica de 20 millones de dólares realizará la CChC en proyectos sociales durante 2014. Las iniciativas, implementadas por la CChC Social a través de sus diversas entidades, entregan beneficios concretos a trabajadores del sector y sus familias.

Se trata de 53 proyectos que están a disposición de las empresas socias del gremio en las áreas de salud, capacitación, vivienda, desarrollo social,

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

recreación y educación. En la CChC Concepción se ejecutarán 23 iniciativas calificadas como de alto impacto social y que cuentan con una gran demanda.

En 2013, a nivel local, fueron beneficiados 9 mil 500 trabajadores, por lo que se estima que este año se alcancen los 10 mil.

Según la gerente de la CChC Social, Patricia Aranda, el valor de estas iniciativas es que permite a las em-

presas ejercer acciones de responsabilidad social empresarial (RSE), pues su principal contribución es el mejoramiento real de la calidad de vida de sus trabajadores y su grupo familiar.

“Al implementar estos proyectos sociales para quienes trabajan en sus empresas se fortalece la fidelización y mayor compromiso hacia la compañía, con lo que se reducen los índices de rotación y ausentismo y, necesariamente, se mejora la productividad”, destaca.

la Corporación de Salud Laboral, y que sumó una serie de nuevos beneficios especialmente atractivos para las empresas de regiones.

Este programa permite, a un muy bajo costo para el empleador, que los trabajadores accedan a una atención de salud de calidad y oportuna en caso de requerir hospitalización. Además se incluyen en las iniciativas los operativos oftalmológicos y dentales en obra.

En capacitación, se le dará fuerte impulso al programa de Formación en la Obra y Nivelación Escolar, ambos de la Escuela Tecnológica de la Construcción (ETC).

La gerente de la CChC Social, Patricia Aranda, llama a las empresas a sumarse a esta plataforma social.

Aranda expresa que lo anterior debiera ser un potente argumento para que las empresas reconozcan la fortaleza de estos proyectos que, además, cuentan con un importante subsidio de la CChC. La idea, afirma, es que los asociados del gremio aprovechen esta plataforma social.

En este contexto, explica que la materialización de estas iniciativas sociales es la mejor vía para administrar la sostenibilidad empresarial.

“Las acciones de RSE que implementen las empresas y el mejoramiento de las condiciones de vida de sus colaboradores son dos pilares fundamentales para avanzar en este aspecto”, precisa.

BENEFICIAR AL TRABAJADOR Los proyectos sociales cuentan con 247 mil cupos a nivel nacional. Estos incluyen a los trabajadores, sus esposas e hijos.

Según la CChC Social para quienes laboran en el rubro es valioso que su empleador le brinde este tipo de beneficios, ya que de otra manera sería

El presidente de la CChC Social en Concepción, Carlos Balart, valora los proyectos al interior de las empresas.

En la CChC Concepción se estima que este año las iniciativas sociales beneficien a más de 10 mil trabajadores. difícil que tuvieran acceso a salud de calidad, a mejorar sus competencias laborales, a recibir apoyo para obtener la vivienda propia, a tener orientación para resolver problemas como las adicciones y el endeudamiento, a obtener apoyo para la educación de sus hijos, además de contar con espacios para la entretención, vida familiar, deporte y cultura.

Para este año se priorizaron proyectos sociales en los ámbitos de salud y capacitación laboral. Entre ellos, el Plan Construye Tranquilo, que opera

OPERATIVOS EN OBRA A nivel local, el presidente de la CChC Social, Carlos Balart, realiza un llamado a las empresas: “concretar acciones de RSE como éstas es una oportunidad real de agregar valor a los negocios y hacerlos sustentables y no se debe ver como un aumento de gastos en las compañías, además permite fidelizar a nuestros trabajadores”, destaca Balart.

Explica que el mayor énfasis se le dará a 23 proyectos sociales; que son los más requeridos por trabajadores y que generan un fuerte impacto social.

Entre estas iniciativas destaca la atención en faena, en la cual distintas entidades de la CChC Social se trasladan a una obra para atender a los trabajadores durante toda una mañana.

En el operativo se les otorga atención en salud (chequeos médicos), oftalmológica, atención legal, previsional y charlas sobre vida saludable, realizada por la Mutual de Seguridad.

Además para este año se contemplan iniciativas como atención oftalmológica, dental, cursos de capacitación para trabajadores y esposas, programa Formación en Obra y Nivelación de Estudios, becas escolares,

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RSE PREMIO A LA RSE Tal como los proyectos sociales tienen el objetivo de concretar la RSE a nivel empresarial, la entidad gremial entrega, desde 1994, el Premio RSE a las empresas que se han destacado en la implementación de buenas prácticas en este ámbito.

Esta distinción no sólo busca destacar a quien dispone de más recursos para ejecutar acciones de este tipo, sino a quien lo hace con innovación, compromiso y buena gestión.

La empresa Claro Vicuña Valenzuela recibió el premio en 2013. El gerente El gerente zonal de CVV, Roberto Verástegui, explica la importancia de la RSE en su empresa.

escuelas deportivas de fútbol y paseos recreativos para hijos de trabajadores.

Así como también los trabajadores podrán ser beneficiados en el área de salud, con exámenes preventivos y protección complementaria de gastos de salud. Se ejecutarán programas de Apoyo a la Adquisición de la Vivienda (ATC), Bienestar Social PYMES, Formación sobre temas valóricos y el proyecto de Capacitación y Habilitación Socio-Laboral a infractores de ley.

El Premio RSE no sólo busca destacar a quien dispone de más recursos para ejecutar acciones de este tipo, sino a quien lo hace con innovación, compromiso y buena gestión.

zonal de CVV Ingeniería y Construcción, Roberto Verástegui, dice que desde sus inicios la compañía ha realizado su actuación enmarcada en lo que hoy se conoce bajo el concepto de responsabilidad social empresarial.

Los valores, programas, planes estratégicos y acciones dan cuenta del compromiso con un desarrollo sustentable, que se enfoca en armonizar los ámbitos social, medio ambiental y económico en sus operaciones.

“Hoy es impensable trabajar no incorporando estas prácticas. En cada obra nuestro compromiso es con el bienestar de nuestros trabajadores, el entorno, las comunidades, nuestros clientes y proveedores”, señala.

Agrega que si bien todas las compañías buscan el crecimiento y la rentabilidad, en CVV están convencidos que éstos deben lograrse con especial preocupación por la sustentabilidad. “La sustentabilidad es un desafío a largo plazo, y no mantener una dedicación por la RSE puede llevar a que la empresa desaparezca en el tiempo”.

CVV además fue distinguida con el Premio Latinoamericano de RSE FIIC 2012-2014, que otorga la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción.

PREMIAR LAS BUENAS IDEAS El Premio RSE se entrega en las categorías “Grandes Empresas” y “Pymes”, pero a partir de este año sumará una serie de menciones para distinguir a las organizaciones que, sin tener un proyecto integral de RSE, desarrollan iniciativas interesantes en algunas de las dimensiones que contempla el concepto como creación de valor; clientes; ética y transparencia; resguardo del medio ambiente; calidad de vida laboral; aporte a la sociedad y cadena de valor.

El bienestar de los trabajadores es el foco de las iniciativas sociales impulsadas por la CChC.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Columna

Marcelo Manzano MBruno Caprile Biermann Abogado asesor CChC Concepción

iejo:

la

La nueva regulación del lobby

L

uego de cinco años de tramitación, el 8 de marzo se publicó en el Diario Oficial la ley 20.730, que regula el lobby y las gestiones que representen intereses particulares ante las autoridades y funcionarios.

Se trata, sin duda, de una norma relevante para la CChC, pues entre sus múltiples funciones, se cuenta la de representar, ante las autoridades, los intereses del sector, con el afán de contribuir al desarrollo del país.

La ley define el lobby como “aquella gestión o actividad remunerada, ejercida por personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, que tiene por objeto promover, defender o representar cualquier interés particular, para influir en las decisiones que, en el ejercicio de sus funciones, deban adoptar los sujetos pasivos”. “Lo anterior incluye los esfuerzos específicos para influir en el proceso de toma de decisiones públicas y cambios en las políticas, planes o programas, en discusión o en desarrollo, o sobre cualquier medida implementada o materia que deba ser resuelta por el funcionario,

la autoridad o el organismo público correspondiente, o bien para evitar tales decisiones, cambios y medidas”.

Contrariamente a lo que pudiera pensarse, el objetivo de la ley no es regular íntegramente el lobby, sino tan sólo la publicidad de esa actividad, con el objeto de fortalecer la transparencia y probidad en las relaciones con los órganos del Estado.

No todas las autoridades públicas son consideradas como sujetos pasivos de lobby, sino sólo aquellas que la ley designa, entre las cuales se excluye al Presidente de la República.

Entre los concernidos se incluyen ministros, subsecretarios, jefes de servicios, intendentes, gobernadores, secretarios regionales ministeriales y embajadores, por nombrar algunos.

Además de personas que, en razón de su función o cargo, tengan atribuciones decisorias o influyan en quienes tengan dichas atribuciones y reciban por ello regularmente una remuneración.

La ley también considera como sujetos pasivos, en la administración regional y comunal, a consejeros regionales, alcaldes, concejales, secretarios ejecutivos de los consejos regionales, directores de obras municipales y secretarios municipales. En otro ámbito, designa a las autoridades máximas de organismos tales como la Contraloría General de la República, el Banco Central, las Fuerzas Armadas y de Orden y Seguridad Pública, diputados, senadores e integrantes del Ministerio Público, entre otros.

La normativa establece la creación de varios registros públicos, que deberán llevar los organismos o autoridades que son sujetos pasivos, en los cuales deberán consignar las audiencias o reuniones que sostengan con “lobbistas”, los viajes realizados y los donativos recibidos. Se trata de la cara visible de la nueva normativa.

El objetivo de la ley no es regular íntegramente el lobby, sino la publicidad de esa actividad, con el objeto de fortalecer la transparencia y probidad en las relaciones con los órganos del Estado.

La política, concebida como arte de gobernar, exige considerar los intereses particulares de los gobernados, pero quienes se encargan de defenderlos ante las autoridades deben ejercer esa actividad en forma transparente, lo que propende a la probidad y a evitar el tráfico de influencias. Se trata una buena iniciativa, en la que seguramente habrá que profundizar, pero el primer paso ya está dado.

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Socios al Día

Alberto Larenas a través de su Inmobiliaria Santa Isabel realiza proyectos de viviendas privadas.

Alberto Larenas, segundo vicepresidente del Comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales:

“La CChC es un apoyo para las empresas emergentes” Conocer las demandas del mercado constructor, los proyectos y nuevas tendencias del rubro; son algunos de los beneficios que otorga el gremio a sus asociados, destaca el profesional.

“C

uando una empresa es pyme si no crea alianzas con otras compañías tiene mayor peligro de fracasar”, explica Alberto Larenas Méndez (casado, 4 hijos), actual segundo vicepresidente del Comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales de la CChC Concepción.

Esta reflexión fue una de las motivaciones que lo llevó a incorporarse al

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

gremio, donde lleva 5 años como socio. Admite que para las empresas que no se mantienen informadas sobre los requerimientos del sector es más complicado tomar decisiones de negocios.

Por ello, argumenta que pertenecer a la CChC es un aporte. En el quehacer gremial es posible conocer las demandas del mercado, actualizar contactos, conocer nuevas tendencias del sector y proyectos, expresa.

Además precisa que la CChC es una entidad que aborda temas comunes de los socios y que se preocupa de mantenerlos informados sobre el mercado constructivo.

“Es un aporte en la obtención de información del sector, así como también valoro el trabajo detallado que realiza en la entrega de datos sobre proyectos de infraestructura pública de la región”, expresa Larenas.

DIAGNÓSTICO GREMIAL Este constructor civil de la Universidad de Concepción explica que durante 2014 el Comité llevará a cabo un trabajo orientado a monitorear los estados de pago entre los organismos públicos y los contratistas del gremio.

Expresa que es un tema que varios socios han manifestado en el Comité, por lo que se priorizará, de modo de orientarlos en este aspecto. “Nuestro interés es reunirnos con los municipios de la región y poder analizar en qué parte de la cadena existe una falencia que extiende el plazo de los pagos de obras”.

Agrega que se está en conocimiento que las diversas entidades públicas tienen diferentes plazos, pero la idea es agilizar ese trámite y bajar los actuales tiempos de pago de 3 meses a un mes.

Asimismo, el grupo de trabajo continuará actualizando información sobre los proyectos de infraestructura pública de la región.

COMIENZOS EN ASMAR Alberto Larenas se inició de manera profesional en el ámbito de la cons-

EXPERIENCIA EN JAPÓN

Para las empresas que no se mantienen informadas sobre los requerimientos del sector es más complicado tomar decisiones de negocios.

trucción naval, donde trabajó durante 10 años en el área de montaje mecánico de naves en Asmar.

Posteriormente, desarrolló la Sociedad de Inversiones El Yunque Ltda., con la cual ha construido obras tanto para particulares como para instituciones públicas. Destacan los juzgados de garantía de Chiguayante; juzgados de familia de Lota y Coronel y para los Servicios de Salud de Arauco y Bío Bío, las postas rurales en las lo-

Larenas se especializó en construcción naval en Japón, gracias a una beca otorgada por Conicyt, en 1981. Estuvo un año en ese país y califica su experiencia como “un aprendizaje tremendamente enriquecedor”.

Afirma que en la década del ´80 esa nación era una potencia en el ámbito naval. Construía 80 barcos mercantes al año y mantenía 1.200 astilleros, mientras Chile recién se iniciaba en ese tipo de construcción.

De los japoneses admira su forma de hacer negocios y cultura.

Los define como “los alemanes de Asia”, pues “son disciplinados, estudiosos y con mucha ética empresarial”.

calidades de Callaqui y Polcura. Además a través de la Inmobiliaria Doña Isabel, desarrolla proyectos de viviendas privadas.

Conocer los principales proyectos de infraestructura pública en la región es uno de los objetivos del Comité al que pertenece Larenas.

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Socios al Día

Guillermo Bückle se ha destacado por su participación en la CChC por más de una década.

Guillermo Bückle, miembro del Comité de Industriales y Proveedores:

Nuevo impulso a la acción gremial Destaca como una de las fortalezas del CIP el apoyo entre sus integrantes a la hora de abordar temáticas comunes. Asimismo, considera que retomar el sello social es una de las tareas pendientes de esta instancia.

C

omo un entusiasta de la actividad gremial se define Guillermo Bückle Ibañez (51 años, casado, 2 hijos), ejecutivo de ventas de Europerfiles, y que desde hace 16 años integra el Comité de Industriales y Proveedores (CIP) de la CChC Concepción.

Su incorporación a este comité se inició en la empresa en la que se desempeñaba anteriormente. De ahí

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

en adelante, su activa participación lo llevó a presidir esa instancia en 2008. En la actualidad, además integra el Comité de Arquitectura y Urbanismo del gremio.

Bückle afirma que “la actividad gremial me gusta. Estoy convencido que para aportar debe haber un interés y una vocación”.

Estima que una de las ventajas de participar en estos grupos de trabajo

es fortalecer los lazos y potenciar la relación con empresas vinculantes de la industria de la construcción.

“Como compañía nos interesa apoyar y ser un aporte para otros actores del mercado en lo que somos especialistas”, dice.

SELLO SOCIAL Pero no sólo menciona lo anterior como primordial entre las acciones

del CIP. Recuerda como emblemática la línea social que se materializó hace algunos años. “Armábamos mediaguas para familias de menores recursos. Eran cuadrillas de trabajo formadas por los propios miembros del Comité y el apoyo de las empresas constructoras. Fue una tarea muy gratificante”.

Admite que éste es un desafío para el CIP. “Quisimos darle ese sello al Comité y hoy está pendiente el retomarlo como una iniciativa de este grupo”.

Agrega que analizar y debatir sobre temas de interés común para el sector ha sido también uno de los principales ejes del Comité. En este sentido, explica que existe un apoyo mutuo entre los miembros a la hora de abordar temáticas complejas para los proveedores. Asimismo destaca la alta participación que ha mantenido el Comité durante sus años de funcionamiento.

INNOVACIÓN ENERGÉTICA Guillermo Bückle se incorporó a Europerfiles –representante de Kömmer-

“Una ventaja de la actividad gremial es fortalecer lazos y potenciar la relación con empresas vinculantes de la industria de la construcción”. ling- hace más de dos años y medio.

En esta compañía lidera y coordina un proyecto pionero en materia de eficiencia energética. Se trata de la primera vivienda Passivhauss del país (ver recuadro).

Resalta el aporte de la CChC a este tipo de ideas innovadoras. “Recuerdo que el gremio nos apoyó en la difusión de este proyecto, lo que fue importante para nosotros, pues pudimos exponer los valores de la iniciativa”.

VIVIENDA ENERGÉTICA EN CHILE Europerfiles participa en el proyecto de la primera vivienda Passivhaus del país, un proyecto Fondef y apoyado por el Citec de la Universidad del Bío -Bío. Esta vivienda se ubica en el sector de El Venado, en San Pedro de la Paz. El proyecto cuenta con ventanas con cristal low-e en cara 3 con gas argón, de la línea Eurofutur de Kömmerling.

Bückle afirma que éste es un estándar altísimo en lo que se refiere a diseño con eficiencia energética, ya utilizado en viviendas, especialmente en Europa. Entre sus principales características está la mantención de un confort de 20° al interior del inmueble, con un gasto promedio de 15 KW/ hora por m2 año.

La empresa Europerfiles en la que labora Bückle se destaca en soluciones de eficiencia energética.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Construye Beneficios

Descuentos en salud y entretenimiento, asesorías previsionales, operativos oftalmológicos y vacunación gratuita son algunas de las opciones que se entregan a los socios del gremio.

Un operativo de vacunación antigripal a los socios realizó el Club de Beneficios, aprovechando la alta convocatoria de la Finco 2014.

Club de Beneficios y Amigos de la CChC:

Promover el espíritu gremial

U

El presidente de la instancia a nivel local, César Palacios, dice que desean extender el “Espíritu CChC” a los nuevos socios.

na ambiciosa meta se ha trazado para este año el Club de Beneficios y Amigos de la CChC Concepción. A la tarea de difundir las alternativas y ventajas que brinda a los socios del gremio, se suma el desafío de promover el “Espíritu Cámara”, en especial entre los nuevos asociados.

El presidente de la instancia a nivel local, César Palacios, afirma que están empeñados en extender los valores del gremio. “Queremos profundizar los lazos en la CChC, acercando la cultura gremial a quienes recién se están incorporando”, afirma.

Sin embargo, recalca Palacios, la labor también está enfocada en quienes han dedicado gran parte de su vida al gremio. La idea es mantener una reseña de cada uno de los socios y de las actividades que han realizado. “Una especie de curriculum gremial”, dice y que se está trabajando en conjunto con la CChC a nivel nacional.

VACUNACIÓN ANTIGRIPAL En otro ámbito, el Club de Beneficios y Amigos realizará este 2014 una serie de acciones dedicadas a los asociados.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

En abril, aprovechando el espacio de Finco 2014, se efectuó un operativo de vacunación en la que se inocularon con el refuerzo antigripal a socios y sus cónyuges. La actividad se realizó en el marco del plan “La CChC te cuida”.

Además se llevará a cabo una reunión con los socios y representantes de la instancia a nivel nacional, de manera que se planteen inquietudes respecto a la implementación de convenios y ventajas que se ofrecen.

Por segundo año consecutivo, se efectuarán operativos oftalmólógicos y asesorías previsionales, en las oficinas del gremio local. Ambas iniciativas son totalmente gratuitas.

NUEVOS CONVENIOS Para este año, a nivel local se incorporaron nuevas entidades en convenios.

El Hotel Radisson Concepción, ofrece a los miembros de la CChC un descuento de un 15% en el Restaurante Zafrán y precios especiales en tarifas de habitaciones single y doble. Por otro lado, los Campos Deportivos de Iván Zamorano; cuentan con el beneficio de un 20% de descuento sobre el valor normal en arriendo de canchas de futbolito.

Sociales

Exitosa inauguración de Finco 2014 Con la presencia de autoridades regionales, el jueves 10 de abril se inauguró la Finco 2014, organizada por la CChC Concepción, en SurActivo. La muestra congregó la oferta de 32 empresas inmobiliarias además de otras compañías del rubro como proveedoras y entidades financieras.

A la ceremonia de inauguración, encabezada por el presidente de la CChC Concepción, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, asistieron el intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz; la gobernadora provincial, Andrea Muñoz; el seremi de Vivienda, Jaime Arévalo, el seremi del Trabajo, Iván Quintana y la senadora por Biobío Costa, Jacqueline van Rysselberghe.

Asistieron también socios del gremio, empresarios y profesionales vinculados al sector de la construcción.

Empresas expusieron sus proyectos para el Gran Concepción.

Mario Seguel, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, el intendente Rodrigo Díaz, Ricardo Unda y el seremi de Vivienda y Urbanismo, Jaime Arévalo.

Sergio Baeriswyl, Jacqueline van Rysselberghe, Pedro Bacovic y José Miguel García.

Mario Pinto, Guillermo Porter, Gonzalo Villanueva y Fernando Castro.

Francisco Espinoza, Mario Seguel, René Rivera y Bruno Caprile.

Alfonso Meza, Hernán Gallardo, Andrés Viveros y Ricardo Parra.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El presidente de la CChC Concepción, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, al inaugurar la Finco 2014.

Rodrigo Guajardo, Carmen Gloria Kreft, Ilse Bustos y Juan Ignacio Lathrop.

Vicente Palacios, Valeska Reyes y Rodrigo Cárdenas.

Fernando Reyes, Helen Martin y Eugenio Hernández.

Representantes de empresas expositoras junto a autoridades regionales.

Juan Villanueva, Moisés Campillo, Nicolás Imschenetzke y Sergio Jara.

Claudio Saint-Jour, Pablo Sandoval y Christian Paredes.

Carolina Tirapeguy, Marcelo Sosa y María Pilar Salvo.

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Sociales

Nueva sede para CChC Concepción En una ceremonia a la que asistió el Directorio Nacional en pleno de la CChC, se llevó a cabo la inauguración de las nuevas oficinas del gremio local, el martes 15 de abril. Las dependencias están ubicadas en el edificio Bio Bio Centro, en el sector El Trébol en la autopista Concepción-Talcahuano.

Una placa recordatoria descubrieron los presidentes nacional y local en la ceremonia de inauguración de las nuevas oficinas.

La sede cuenta con 586 metros cuadrados de planta, un auditorio para 80 personas, salón de directorio, café del socio y oficinas administrativas.

En la ocasión, el presidente nacional de la CChC, Daniel Hurtado, expresó que ésta es una de las 18 sedes que la entidad gremial inaugurará durante el 2014. Por su parte, el timonel local, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, destacó que las nuevas dependencias implican el desafío de convertir al sector en un actor relevante del quehacer regional.

Luego del acto inaugural, los invitados pudieron disfrutar de un cóctel y conocer las nuevas oficinas.

Héctor Díaz, Thomas Klischies, Francisco Espinoza y Andrés Viveros.

Jorge Mas, el intendente regional Rodrigo Díaz, Andrés Arriagada y René Poblete.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El presidente nacional de la CChC, Daniel Hurtado, destacó la nueva cara de la sede local.

Alejandro Carrasco, Marcelo Manzano, Danilo Bonometti e Ignacio Santa María.

Gianpiero Bernasconi, Cecilia Arriagada y Sergio Méndez.

Daniel Hurtado firma el pergamino recordatorio de la ceremonia.

Raúl Ravanal, Javier Ugarte, Orlando Ravanal y Sergio Jara.

Claudia Ocampo, Tatiana Carrasco y José Luna.

Alexis Hardessen, Iván Cerda, Juan Francisco Jiménez y Carlos Balart.

Rodrigo Morín, Cristian Zapata, Mauricio Carvajal y Santiago Jara.

Joel Salamanca, Leoncio Toro, Mara Campusano y Pedro Díaz.

Amaya Irarrázaval, Luis Alberto Wurth, Gabriela Tamm y Paulina Álvarez.

David Caralt, Waldo Martínez, Soledad Garay y Sthepane Franck.

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Sociales

CChC y Colegio de Arquitectos reconocen a Premio Nacional de Urbanismo Una cena en homenaje al arquitecto Sergio Baeriswyl, galardonado con el Premio Nacional de Urbanismo 2013, realizaron la CChC Concepción y el Colegio de Arquitectos, el pasado 6 de marzo, en los salones del Club Concepción.

En la oportunidad, el past presidente del gremio constructivo local, Mario Seguel, destacó la trayectoria del profesional y resaltó su labor como coordinador del plan de reconstrucción del borde costero tras el 27/F e impulsor del Observatorio Metropolitano del Gran Concepción, entre otras iniciativas.

Por su parte, la jefa de la División de Desarrollo Urbano del Minvu, Pilar Giménez, realizó la presentación del libro “Premio Nacional de Urbanismo 1971-2014”.

La jefa de la División de Desarrollo Urbano, Pilar Giménez, entrega el libro del Minvu al arquitecto Sergio Baeriswyl.

Claudio Arce, Pilar Giménez, Sergio Baeriswyl y Mario Seguel.

Ricardo Hempel, Jorge Labarca y Bernardo Suazo.

Carlos Román, Carolina Arriagada y Ricardo Utz.

Guillermo Bückle, Carmen Vigueras y Manuel Durán.

Waldo Martínez, Ángela Prado y Cristian Freire.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Sociales Columna

Marcelo Manzano MÁlvaro Pinto Kunzagk Presidente Comité de Vivienda CChC Concepción

la El desafío de las nuevas autoridades del Minvu iejo:

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l desafío que enfrentan las nuevas autoridades del Ministerio de Vivienda y Urbanismo es titánico.

Esto porque heredan dos programas de vivienda que han sido malos en su aplicación, como son el DS 49 y el DS 01.

La disminución en los montos de subsidio; el aumento de costos en mano de obra, terrenos y materiales de construcción, hacen del DS 49 un decreto que no permite a las empresas constructoras poder otorgar soluciones habitacionales a las familias vulnerables. Si pensamos en la aplicación de este decreto de forma pura, es decir sin financiamientos adicionales; su aplicación ha sido nula.

Las únicas soluciones materializadas han sido proyectos migrados del DS 174, que mantuvieron su presupuesto, y proyectos de reconstrucción con financiamiento especial; soluciones que la administración anterior pregonó como el éxito del decreto para las familias vulnerables.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Por otra parte, el cambio en la operatoria de los proyectos de vivienda al interior del Serviu ha retrasado la aprobación de los mismos dilatando, innecesariamente, la materialización de las soluciones de vivienda para las familias de escasos recursos.

La aplicación del DS 01 para las familias emergentes también ha sido perjudicial. Al mirar la realidad vemos a muchas personas que deambulan con su certificado de subsidio en la mano en busca de su aplicación sin lograrlo, pues a las entidades financieras no les interesa otorgar créditos hipotecarios de bajo monto.

Durante los años 2012 y 2013 el Minvu otorgó 60.069 subsidios del DS 49 y a noviembre de 2013 se habían pagado 7.793, lo que significa un 13% de aplicabilidad. ¿Podemos llamar a eso un éxito cuando quedan 52.276 por pagar?

Entre los años 2011 y 2013 la cartera de Vivienda emitió 121.509 subsidios pertenecientes al DS 01 y a noviembre de 2013 se habían pagado 37.542, es decir el 30,9%.

Si la aplicación en ambos sistemas de subsidio es tan baja, ¿por qué la administración anterior no tuvo grandes conflictos sociales? Ello se debe a que disgregó la demanda entregando subsidios a personas individuales y a grupos organizados sin proyecto, haciéndoles creer que el mercado les otorgaría una solución habitacional y que debían salir a buscarla, no encontrándola; ya que las Entidades Patrocinantes (EP) como tampoco las empresas constructoras hacen milagros.

Entre 2012 y 2013 el Minvu otorgó 60.069 subsidios del DS 49 y a noviembre de 2013 se habían pagado 7.793, lo que hace un 13% de aplicabilidad.

Esperamos que las nuevas autoridades realicen, de forma urgente, los cambios necesarios, pues tienen las herramientas para ello. Solo así, creemos, la política habitacional tendrá un óptimo funcionamiento, porque estamos convencidos que con la ilusión de la gente vulnerable y emergente no se juega, ya que para ellos la casa no es un lujo, sino una necesidad.

Sociales En Memoria

Hernán Busch González (1954-2014)

Profesional de excelencia y líder empresarial Gerente general de Ingetal S.A. cultivó un bajo perfil en el ámbito social, pero se destacó por su fortaleza y capacidad de liderazgo en el área empresarial.

El empresario falleció en enero de este año.

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riundo de la localidad de Río Negro, en Osorno, era el empresario Hernán Busch González, quien falleció este año a la edad de 59 años.

Era ingeniero civil mecánico de la Universidad de Concepción y por esta razón habría llegado a establecerse a la zona.

Se inició en el ámbito de los negocios con una pequeña empresa de calefacción, pionera en la región. Posteriormente, en 1984 fundó la empresa Ingetal S. A.; una de las compañías más reconocidas del sector constructivo.

Dicha empresa fue la primera en Chile en certificarse a través de ISO 9001, especializándose en los ámbitos de la ingeniería y la construcción. Gracias a un plan de expansión logró extenderse más allá de la región, ejecutando obras en otras zonas del país.

El 65% del desarrollo de sus obras están en el área de la salud y educación, donde destacan el Teatro Regional del Maule; el Hospital de Temuco, en la Araucanía; el Hospital

de Corral, en Los Ríos; el Hospital de Purranque y Castro, en Los Lagos; el Hospital de Coyhaique, en Aysén y la Planta de Tratamiento de Agua Potable en Punta Arenas, entre otros proyectos.

En la región del Biobío realizó obras como el Hospital Regional “Guillermo Grant Benavente” de Concepción; el Hospital de Chillán, la cárcel El Manzano II, el Hospital de San Carlos y el edificio de salud de la Universidad del Desarrollo; por destacar algunas.

En el área gremial es recordado por su participación en el Comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales de la CChC Concepción.

Hernán Busch estuvo casado por 29 años con Pamela González, tuvo 5 hijos y 2 nietos. Según sus cercanos siempre prefirió cultivar un bajo perfil en el ámbito social.

Entre sus actividades poco conocidas escribió el libro “Una espada en la Araucanía” que, a modo de novela, buscaba rescatar sus orígenes y los de su familia.

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Notas Constructivas

Directiva visita al alcalde de Chiguayante

El martes 14 de enero, el presidente de la CChC Concepción, Miguel Ángel Ruiz-Tagle se reunió con el alcalde de Chiguayante, Antonio Rivas, ocasión en la que se conversó sobre los resultados obtenidos por la comuna en el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) que elabora la PUC y la CChC. En el encuentro, al que además asistió el presidente del Comité de Arquitectura y Urbanismo del gremio local, Marcelo Manzano, se revisaron las conclusiones del Estudio de las DOM que desarrolló la CChC Concepción. Los personeros destacaron el importante crecimiento urbano que ha experimentado esa comuna en los últimos años.

Personeros de la CChC Concepción junto al edil de Chiguayante, Antonio Rivas.

CDT difunde sus servicios y productos en Concepción

La CDT presentó sus líneas de trabajo a los socios del gremio en Concepción.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El jueves 23 de enero el gerente de estudios y desarrollo regional de la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT), Carlos López, realizó una charla informativa para difundir los servicios y beneficios que ofrece esta entidad, creada bajo el alero de la CChC y cuyo principal objetivo es promover la innovación y generar oportunidades para las empresas del sector. Según el primer vicepresidente del gremio, Francisco Espinoza, esta charla “se enmarca en la línea trabajo que lleva a cabo la Mesa Directiva y que se ha planteado como meta para este año, abrir una oficina regional de la CDT en Concepción, con el fin de contribuir al fortalecimiento del rubro, a través de la investigación y la transferencia tecnológica”.

Durante 2013 se comercializaron 3.597 viviendas en el Gran Concepción

La venta de viviendas nuevas del Gran Concepción en el cuarto trimestre de 2013 presentó un crecimiento de 8% respecto de igual periodo de 2012, según informó el viernes 31 de enero la CChC. Esto significa que entre octubre y diciembre del año pasado se comercializó un total de 913 unidades, 532 departamentos y 381 casas.

De esta forma, la venta de viviendas en el Gran Concepción cerró el año con una caída de 1%, lo que implica que durante 2013 se transaron 3.597 unidades, 2.053 departamentos -un 14% más que el año 2012- y 1.544 casas, un 15% menos.

Respecto a los precios de venta, se registran aumentos tendenciales y el cuarto trimestre cerró con valores promedio de 35,5 UF/m2, en el caso de departamentos y de 27,1 UF/m2 para las casas.

La venta de viviendas en el Gran Concepción cerró el 2013 con una caída de 1% con respecto del año anterior.

Concepción encabeza proyectos de mercado de oficinas

A diciembre 2013 el mercado de oficinas abarca 22 edificaciones.

El viernes 28 de febrero el presidente del Comité Inmobiliario de la CChC Concepción, Julio Benito, entregó las cifras del informe del mercado de oficinas del Gran Concepción que elabora el gremio. El estudio arrojó que a diciembre de 2013 se catastran 22 edificaciones con este destino, con una superficie útil de 91.792 m2. Concepción Centro reúne el 79%, seguido del sector El Trébol con un 20% y Andalue, en San Pedro de la Paz, con el 1%.

De esta superficie, 22.705 se encuentran desocupados y disponibles para arriendo o venta, lo que equivale a un 25% de tasa de vacancia, lo que implica un aumento de 3 puntos porcentuales con respecto a las cifras observadas a diciembre de 2012.

Durante 2013 además se generó el ingreso de 4 nuevos proyectos de oficinas.

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Notas Constructivas

Comité Inmobiliario conoce proyecto para descongestionar Ruta 160

El miércoles 12 de marzo, miembros del Comité Inmobiliario de la CChC Concepción se reunieron con representantes de la empresa Urbe y de Forestal Mininco S.A. (CMPC) para conocer en detalle las características del proyecto para mejorar la conectividad de la Ruta 160, que consiste en una vía a Pie de Monte, y que se complementaría con otras dos alternativas que baraja el Ministerio de Obras Públicas. La nueva ruta tendría su trazado sobre 8 kilómetros de terrenos que fueron donados por la CMPC, lo que permitirá rebajar sustantivamente los costos de esta vía.

Socios revisaron en detalle proyecto vial que descongestionaría la Ruta 160.

CChC difunde sus proyectos sociales

Empresas socias conocieron los beneficios sociales que este año impulsará la CChC en la zona.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Con la finalidad de difundir las 23 iniciativas sociales que la CChC Concepción desarrollará durante el año 2014 en la zona y que beneficiarán a cerca de 10 mil trabajadores del sector y sus familias, el viernes 28 de marzo se realizó un desayuno con los profesionales encargados de recursos humanos de las empresas socias del gremio. Durante el encuentro se detallaron los alcances de cada proyecto social, requisitos, costos y plazos de ejecución de las iniciativas. La actividad se llevó a cabo en las oficinas del gremio.

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Nuevos Socios Socios Nuevos

Grupo Inmobiliario Krono Ltda.

Grupo Inmobiliario Krono Ltda.

Fernando Castillo, gerente comercial Las Hualtatas 8261, Vitacura, Santiago Fono: (2) 2293625 www.krono.cl La empresa fue fundada el año 2005 con el objeto de desarrollar diversos proyectos inmobiliarios caracterizados por su innovación, tecnología de vanguardia, confort y calidad.

En la actualidad cuenta con más de 15 proyectos realizados con un gran estándar de calidad. Entre sus principales obras en Santiago están el Edificio Don Lorenzo, Edificio Doña Isidora, Edificio Don Claudio, Edificio Alma y Strip Center El Rosal de Maipú.

La principal motivación para incorporarse a la CChC es ser parte de una asociación que mantiene como socios a las principales inmobiliarias y constructoras del país. Además de poder contar con información de calidad y vital para la ejecución de proyectos.

Constructora e Inmobiliaria Boca Sur Ltda.

Constructora e Inmobiliaria Boca Sur Ltda.

Danilo Bonometti, socio propietario.

Ejército 326, Concepción Fono: (41) 2792161 Dicha empresa se funda en 2009 y es un proyecto familiar. Se dedica principalmente a la construcción habitacional y, en un futuro, pretende abarcar el ámbito inmobiliario.

La empresa nació como una inquietud de emprender en el sector constructivo, debido a los 30 años de experiencia con que cuenta su propietario. Entre sus principales obras este 2014 ejecutó la habilitación de las nuevas oficinas de la Cámara Chilena de la Construcción de Concepción.

La incorporación como empresa al gremio se realiza pues su dueño ha estado vinculado gremialmente por bastante tiempo a través de empresas y como persona natural.

Asimismo, participa como presidente del Comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales a nivel

Andrés Viveros Vergara, ingeniero civil

Andrés Viveros Vergara, ingeniero civil Llancacura 43, Lonco Parque, Chiguayante El profesional es ingeniero civil de la Universidad de Chile, con un MBA de la Universidad Adolfo Ibáñez. Durante los últimos 10 años y hasta febrero de 2014, se desempeñó como ejecutivo en Socovesa. Primero como gerente de ventas y luego como gerente inmobiliario de la VII y VIII Región. En la actualidad, ejerce como profesional independiente.

En el ámbito gremial ha participado por varios años en la Comisión Finco y, actualmente, es segundo vicepresidente de la CChC Concepción.

El desafío de aportar en el desarrollo de la actividad constructiva y en el impacto que genera en el progreso regional el gremio; es uno de los motivos para ingresar a la entidad gremial. Así como también, valora los beneficios disponibles para los asociados.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Estadísticas

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CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

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CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

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Minería

Inversión total esperada

Inversion esperada 2010-2014

Gasto en Construcción 2013-2017

(MMUS$)

(MM US$)

(MM US$)

2010

2011

2012

2013

2014

73.587

48.116

25.807

4.515

4.967

5.496

5.918

4.912

Gasto en construcción

Forestal

2

0

2.095

1.978

642

10

162

363

107

0

Industrial

135

30

4.770

3.130

1.490

402

652

257

130

49

Energía

225

29

33.495

29.105

9.034

1.041

2.903

2.736

1.490

864

Puertos

17

3

1.803

1.553

1.281

88

184

270

520

219

Inmobiliario No Habitacional

102

15

9.536

4.430

3.807

1.368

1.333

760

261

86

Infraestructura prod. pública (*)

16

2

4.067

3.411

2.731

335

738

761

552

345

Otros

6

1

2.695

883

311

154

32

40

45

39

Total

638

88

132.047

92.606

45.102

7.912

10.971

10.681

9.023

6.515

&ƵĞŶƚĞ͗

ZĞƐƵŵĞŶ ĂƚĂƐƚƌŽ ĚĞ WƌŽLJĞĐƚŽƐ ŽƌƉŽƌĂĐŝſŶ ĚĞ ĞƐĂƌƌŽůůŽ dĞĐŶŽůſŐŝĐŽ ĚĞ ŝĞŶĞƐ ĚĞ ĂƉŝƚĂů ; Ϳ ZĞŐŝſŶ ĚĞů ŝŽďşŽ Ͳ /s dƌŝŵĞƐƚƌĞ ĚĞ ϮϬϭϯ

Nº de Proyectos

Nº de Proyectos Nuevos

Minería

0

0

Forestal

1

0

Sector

Inversión total esperada

Inversion esperada 2010-2014

Gasto en Construcción 2013-2017

(MMUS$)

(MM US$)

(MM US$)

2013

2014

2015

2016

0

0

0

0

0

0

0

0

2.000

1.963

632

0

162

363

107

0 0

Gasto en construcción 2017

Industrial

13

1

626

279

116

33

66

9

8

Energía

25

5

2.043

1.366

615

125

165

299

26

0

Puertos

1

1

20

19

16

16

0

0

0

0

Inmobiliario No Habitacional

6

0

294

142

129

83

43

3

0

0

Infraestructura prod. pública (*)

2

1

397

170

118

47

57

14

0

0

Otros

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Total

48

8

5.380

3.939

1.627

305

493

688

141

0

&ƵĞŶƚĞ͗

ĞƚĂůůĞ ĚĞ WƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ WƌŽLJĞĐƚŽƐ ZĞŐŝſŶ ĚĞů ŝŽďşŽ

; ĂƚĂƐƚƌŽ ͕ /s dƌŝŵĞƐƚƌĞ ĚĞ ϮϬϭϯͿ

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WƌŽLJĞĐƚŽ

/ŶǀĞƌƐŝſŶ h^Ψ DD

KƌŝŐĞŶ ĚĞ /ŶǀĞƌƐŝſŶ

ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ /ŶŝĐŝŽ

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ϮϬϬϬ

WƌŝǀĂĚŽ

ĞŶĞͲϭϰ

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ŶĞƌŐşĂ

K> jE ^͘ ͘

EdZ > ,/ ZK > dZ/ E'K^dhZ

ϲϳϱ

WƌŝǀĂĚŽ

ĨĞďͲϭϬ

ĚŝĐͲϭϯ ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ

/ŶĚƵƐƚƌŝĂů

EW

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W ZYh /E h^dZ/ > KZKE >

ϯϱϬ

WƌŝǀĂĚŽ

ŵĂLJͲϵϰ

ĞŶĞͲϭϱ ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ

ŶĞƌŐşĂ

E^> K>/ >/D/d

W ZYh M>/ K > h ^ 'hE d W

ϯϰϴ

WƌŝǀĂĚŽ

ũƵŶͲϭϱ

ĚŝĐͲϭϱ /ŶŐ͘ ĄƐŝĐĂ

KďƌĂƐ WƷďůŝĐĂƐ

EW

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ϯϮϬ

ƐƚĂƚĂů

ŵĂLJͲϭϭ

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ŶĞƌŐşĂ

E ZW>h^ ^͘ ͘

EdZ > ,/ ZK > dZ/ Hh >

ϮϰϬ

WƌŝǀĂĚŽ

ĚŝĐͲϭϯ

ĂŐŽͲϭϲ /ŶŐ͘ ĚĞ ĞƚĂůůĞ

ŶĞƌŐşĂ

E^> K>/ >/D/d

W ZYh M>/ K > h ^hZ

ϮϮϰ

WƌŝǀĂĚŽ

ũƵŶͲϭϱ

ĚŝĐͲϭϱ /ŶŐ͘ ĄƐŝĐĂ

ϭϯϬ

WƌŝǀĂĚŽ

ŶŽǀͲϭϯ

ŶŽǀͲϭϰ /ŶŐ͘ ĄƐŝĐĂ ĂďƌͲϭϱ /ŶŐ͘ ĄƐŝĐĂ

/ŶĚƵƐƚƌŝĂů

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KďƌĂƐ WƷďůŝĐĂƐ

ϳϳ

WƌŝǀĂĚŽ

ĞŶĞͲϭϰ

ŶĞƌŐşĂ

E ^ D /E^dZ D ^W

W ZYh M>/ K h >

ϳϱ

WƌŝǀĂĚŽ

ĨĞďͲϭϯ

ŽĐƚͲϭϯ ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ

/ŶŵŽďŝůŝĂƌŝŽ

E K^h ^,KWW/E' Ed Z^ ^͘ ͘

WZKz dK WKZd > /K /K

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WƌŝǀĂĚŽ

ĨĞďͲϭϭ

ĚŝĐͲϭϯ ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ

ŶĞƌŐşĂ

/Es Z^/KE ^ Yh EK >d ͘

W Yh H EdZ > ,/ ZK > dZ/ W ^ Yh EK

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WƌŝǀĂĚŽ

ĚŝĐͲϭϯ

ĚŝĐͲϭϱ /ŶŐ͘ ĚĞ ĞƚĂůůĞ

ŶĞƌŐşĂ

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EdZ > /K E Z'1 Z ZK

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WƌŝǀĂĚŽ

ĚŝĐͲϭϯ

ũƵŶͲϭϱ /ŶŐ͘ ĚĞ ĞƚĂůůĞ

ŶĞƌŐşĂ

> dZK h^dZ > ' E Z /ME >/D/d

WZKz dK ,/ ZK > dZ/ K DK>/EK^ 'h

ϱϬ

WƌŝǀĂĚŽ

ŵĂƌͲϭϰ

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/ŶŵŽďŝůŝĂƌŝŽ

EW

/EDK />/ Z/ /dh >/D/d

EdZK K^d E Z

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WƌŝǀĂĚŽ

ĨĞďͲϭϯ

ĚŝĐͲϭϰ ŽŶƐƚƌƵĐĐŝſŶ

&ƵĞŶƚĞ͗

DĄƐ ĚĞƚĂůůĞƐ ĞŶ ŽůĞƚşŶ ƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ ZĞŐŝŽŶĂů EǑ ϭϭϬ Ͳ ǁǁǁ͘ĐĐŚĐ͘Đů ^ĞĐĐŝſŶ ͞ ƐƚƵĚŝŽƐ͟

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

49

Estadísticas OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO WƌŽŐƌĂŵĂ ,ĂďŝƚĂĐŝŽŶĂů ZĞŐƵůĂƌ ĚĞ sŝǀŝĞŶĚĂ ;DĞƚĂ ŝŶŝĐŝĂů ϮϬϭϰͿ

WZK'Z D

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&ƵĞŶƚĞ͗ D/Esh

ZĞƐƵŵĞŶ DĞƌĐĂĚŽ ĚĞ KĨŝĐŝŶĂƐ 'ƌĂŶ ŽŶĐĞƉĐŝſŶ

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&ƵĞŶƚĞ͗ Ś ŽŶĐĞƉĐŝſŶ

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DĄƐ ĚĞƚĂůůĞƐ ĞŶ ŽůĞƚşŶ ƐƚĂĚşƐƚŝĐŽ ZĞŐŝŽŶĂů EǑ ϭϭϬ Ͳ ǁǁǁ͘ĐĐŚĐ͘Đů ^ĞĐĐŝſŶ ͞ ƐƚƵĚŝŽƐ͟

50

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

&ƵĞŶƚĞ͗ DƵƚƵĂů Ś

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

51

OBRA MOP: VIADUCTO CHAMIZA, ejecutada por el CONSORCIO VIADUCTO CHAMIZA. BESALCO CONSTRUCCIONES S.A. y ARRIGONI MONTAJES. FUTURO ENLACE RUTA 5 – RUTA 7. PUERTO MONTT.

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