Revista cchc 94 final baja

CONCEPCIÓN

CONSTRUYE R E V I S TA D E L A C Á M A R A C H I L E N A D E L A C O N S T R U C C I Ó N CChC CONCEP CIÓ N

IMPONENTE REMODELACIÓN DEL ESTADIO ESTER ROA DE CONCEPCIÓN ......................................

REFORMA LABORAL Y SUS EFECTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN ......................................

CDT EJECUTA NODO SOBRE EFICIENCIA ENERGÉTICA ......................................

AÑO 15 - Nº 94

JUNIO 2015 PUBLICACIÓN TRIMESTRAL DISTRIBUCIÓN GRATUITA

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

1

MEZCLAS ASFÁLTICAS / PAVIMENTOS/ FRESADOS CONCEPCIÓN / CHILLÁN / LOS ÁNGELES / TEMUCO Fono central: (041) 218 68 30 e-mail: ventas@bitumixcvv.cl CONCEPCIÓN CONSTRUYE

DIRECTORIO CChC CONCEPCIÓN Presidente

Francisco Espinoza Maibe Vicepresidente

Manuel Durán Iligaray Vicepresidente

Julio Benito Soffia

Past Presidente

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Director Zona Sur

Juan Pablo Peña Puig Presidente CChC Social

Carlos Balart Gutiérrez Gerente Regional y Coordinadora Zonal

Gabriela Tamm Anwandter Consejeros Regionales

Julio Benito Soffia

Rodrigo Carrasco Abásolo

Javier Cordero Diez

Manuel Durán Iligaray

Francisco Espinoza Maibe

Javier Prüssing Blaña

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro

Claudio Sepúlveda Medina

David Vásquez Alarcón Consejeros Nacionales Electivos

Emilio Armstrong Delpin

Andrés Arriagada Laissle

Carlos Balart Gutiérrez

Julio Benito Soffia

Mauricio Carvajal Fernández

Javier Cordero Diez

Manuel Durán Iligaray

Francisco Espinoza Maibe

Nicolás Imschenetzky Ebensperger

Alfonso Meza Ortega

Jaime Peña Araya

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro

Claudio Sepúlveda Medina

Miguel Ángel Tarragó Cardonne

Raúl Ravanal Parra Consejeros Nacionales Institucionales

Aquiles Acosta Walter

Augusto Bellolio Casaccia

Nicolás Imschenetzky Popov Consejeros Nacionales Honorarios

Bernardo Giuliano Salvi

Ricardo Hempel Holzapfel

César Palacios Montti

Horacio Pavez García

Guillermo Porter Álvarez

René Rivera Alarcón

Mario Seguel Santana Comités Gremiales Arquitectura y Urbanismo

Marcelo Manzano García Industriales y Proveedores

Nelson Núñez Senociain Infraestructura Pública y Contratistas Generales

Danilo Bonometti Cárcamo Inmobiliario

Felipe Schlack Muñoz

Editorial Nuevo escenario laboral Desde que se inició la tramitación del proyecto de ley que modificará el Código del Trabajo como gremio hemos estado abocados a analizar en detalle esta iniciativa, contrastándola con la realidad sectorial de manera de fundamentar nuestros planteamientos ante el Congreso.

Insistimos en que la construcción es una industria altamente atomizada y que presenta características propias, que no permiten asimilarla a otros sectores productivos, con obras de corta duración, contratos a suma alzada -que obligan a evaluar anticipadamente los costos- y una relación laboral acotada en el tiempo, lo que explica la baja presencia de sindicatos, lo cual, sin embargo, no ha impedido que las remuneraciones de los trabajadores aumentaran sobre el promedio nacional en el período 2004 - 2014. Lo anterior justifica que deba mantenerse un estatuto laboral diferenciado.

Creemos que la reforma laboral debiera también corregir ciertos abusos sindicales y además promover la sostenibilidad de las empresas y los incentivos a emprender, pues de ello depende la creación de empleo y el incremento de los ingresos de los trabajadores.

Para que nuestro mercado laboral sea más moderno e inclusivo, se deben agregar al proyecto mecanismos que permitan ampliar y facilitar el acceso al trabajo a jóvenes y mujeres que actualmente se encuentran fuera del sistema. Con ello se puede atacar directamente la desigualdad social, entregando oportunidades de desarrollo real.

Por otro lado, consideramos fundamental mejorar aspectos del actual contenido, como es el caso de la titularidad sindical, el reemplazo en huelga y la ampliación de la negociación colectiva a trabajadores contratados por obra o faena.

De avanzarse en la línea planteada en la reforma, ésta desequilibrará la relación laboral, lo que provocará un aumento artificial de las remuneraciones, independiente de la realidad económica de cada empresa, con lo que en especial las microempresas y pymes del sector, comenzarán a quedar fuera de mercado, perdiéndose puestos de trabajo y afectándose a personas con una limitada capacidad de reconversión laboral.

Esperamos que en el debate legislativo que se desarrollará en la Comisión de Trabajo del Senado se consideren estas variables, que son fundamentales para la dinámica de esta actividad. Nuestra convicción es que, en un espíritu de diálogo, podrían encontrarse mecanismos que mitiguen los impactos negativos de esta medida. Como gremio tenemos la certeza de que seremos escuchados y que actuaremos guiados por el afán de que se encuentren soluciones que sean buenas para el país en su conjunto.

Francisco Espinoza Maibe Presidente CChC Concepción Cámara Chilena de la Construcción

Vivienda

Álvaro Pinto Kunzagk CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

3

INTEGRANTES DE

LA RED SOCIAL CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Tucapel 374, Piso 5, Concepción Fono (41) 2201003 www.cajalosandes.cl

Tucapel 374, Piso 8, Concepción Fono (41) 2258680 www.ciedess.cl

Lincoyán 470, Concepción Fono (41) 2814701 www.consalud.cl

O’Higgins 491, Piso 2, Concepción Fono (41) 2215863 - 2252953 www.linkhumano.cl

Lincoyán 444, oficina 209, Concepción Fono (41) 2185390 www.seguroslacamara.cl

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2925003 www.megasalud.cl

Liceo Hernán Valenzuela Bucarest 2750, Hualpén.

Fono (41) 2410934 Liceo Jorge Sánchez Juan de Dios Rivera 1821, Barrio Norte, Concepción Fono (41) 2238709 www.coreduc.cl Diagonal P. A. Cerda 1054 Concepción Fono (41) 2211256 www.corporacioncultural.cl

Autopista Concepción-Talcahuano 8696, piso 5, oficina 505, Hualpén Fono (41) 2621024 www.fundacioncchc.cl

O’Higgins 444, Concepción (41) 2293200 www.afphabitat.cl

4

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Autopista 8720, Hualpén Fono (41) 2727303 www.mutual.cl

Cochrane 635, Torre A, Oficina 1101, Concepción Fono (41) 2906040 www.ccc.cl

Orella 115, Talcahuano Fono: (41) 2685506 www.proandes.cl

San Martín 880, Piso 2, Oficina 201 – 202, Concepción Fono (41) 2243381 www.serviciomedico.cl

Sumario

Portada El desafío de levantar el Ester Roa

06 Reportaje

13-20-31 Reportaje Impacto de la Reforma Laboral para la construcción

10

35 pymes en proyecto nodo para la competitividad

14

CChC Social: Programa “Construye Tranquilo”

22 Socios al Día

Nueva generación empresarial para el gremio

24

Acción Social: Constructora Ravanal, ejemplo en RSE

28

Créditos

32 38 45 46

Columna de Opinión

Sociales

Notas Constructivas Nuevos Socios

Estadísticas

Comité Editorial: Bernardo Giuliano Salvi, Hernán Gallardo Sáez, Carlos Balart Gutiérrez, Héctor Díaz Cortés, Marcelo Manzano García, Nelson Núñez Senociain, Danilo Bonometti Cárcamo, Felipe Schlack Muñoz, Álvaro Pinto Kunzagk y Gabriela Tamm Anwandter Representante Legal: Francisco Espinoza Maibe.

Edición: Carolina Arriagada Spano Producción General: Paulina Merino Bravo Fotografía: Claudio Cánovas Segovia Impresión: Impresora Icaro Ltda.

Concepción Construye es una publicación trimestral de la CChC Concepción | Edificio Bio Bio Centro, Autopista Concepción Talcahuano Nº 8696, piso 5, Hualpén | Fono (41) 2907350 www.cchc.cl | e-mail: concepcion@cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial de Concepción Construye sin citar la fuente. Las opiniones emitidas son de exclusiva responsabilidad de su autor y no reflejan necesariamente la opinión de la Cámara Chilena de la Construcción.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

5

Portada

El estadio Ester Roa se proyecta como un recinto de alto nivel, llegando a ser el tercero más importante en el país.

CVV, empresa socia de la CChC, ejecutó megaproyecto

El desafío de levantar el nuevo coliseo penquista En una carrera contra el tiempo se convirtió la ejecución del proyecto de remodelación del estadio Ester Roa Rebolledo de Concepción. Sin embargo, y pese a la premura, la región cuenta con una infraestructura de calidad, moderna y con estándares internacionales.

C

alificada como una de las principales obras de infraestructura para la región del Biobío y descrito tras su re-

mozamiento como uno de los recintos deportivos más hermosos de los últimos años; la remodelación del Estadio Alcaldesa Ester Roa Rebolledo de Concepción parecía un sueño inalcanzable para la ciudad. Sin embargo, y según lo que todos los actores involucrados coinciden, la coordinación entre los diversos organismos fue la base para la concreción del proyecto.

6

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El proyecto dejó atrás el gris estadio de avenida Collao, construido en la década de los ´60, y dio paso a un recinto con capacidad para 35 mil personas, moderno y lleno de colorido.

Así el gris estadio de avenida Collao – construido en la década de los ´60- dio paso a un recinto con capacidad para cerca de 35 mil personas, moderno y lleno de colorido; que gracias a su estándar internacional se prepara para otro nuevo desafío: albergar al Mundial de Fútbol Sub-17, en octubre próximo.

Sin embargo, en la historia de su reconstrucción no fue todo miel sobre hojuelas. Con trabajos que alcanzaban sólo al 11% de avance –debiendo presentar a esas alturas un 44%- y haciendo peli-

recursos permitieron convertir al antiguo recinto en el más moderno del país, al punto que la FIFA lo presentó en sus redes como el mejor estadio de Copa América.

El presidente del Directorio del grupo CVV, Carlos Molinare, destaca el alto estándar del nuevo estadio.

grar el puesto de sede de la Copa América

ALTA TECNOLOGÍA EN ESTADIO PENQUISTA

Entre las novedades, se trajeron más de

Tras su remodelación el Estadio Ester

30.000 butacas azules y amarillas desde

Roa Rebolledo se convirtió en el tercero

España, que reemplazaron a los antiguos

en importancia en el país, luego del Na-

tablones. La cubierta del estadio fue en-

cional y del Monumental.

cargada a la empresa mexicana Lonas Lo-

Según detalla el presidente del direc-

renzo e instalada por técnicos aztecas con

torio del grupo CVV, Carlos Molinare, en

apoyo de chilenos.

su remodelación se utilizaron innovado-

El edificio VIP cuenta con 6 pisos y 2

ras tecnologías. Entre ellos moldajes de

ascensores, para invitados especiales y

última generación, graderías pre fabri-

para la prensa, incluyendo 12 casetas para

cadas y la imponente tensoestructura,

radios y 4 para canales de televisión.

conformada por una estructura metáli-

El antiguo marcador fue reemplazado

ca con 60 paños con forma de trapecio

por dos pantallas que miden 28 metros

hechos de una membrana resistente a

cuadrados, brindando una alta visibilidad

las condiciones climáticas de la zona.

desde todos los ángulos.

Destaca además la iluminación con

2015; el Instituto Nacional del Deporte

Los nuevos camarines son 10, distribui-

212 luminarias de 200 watts y 1.700 lux

(IND) decidió, en junio de 2014, poner fin

dos en 4 para fútbol profesional, 4 para

que permiten no encandilar a jugadores

al contrato con la constructora española Copasa, a cargo de los trabajos.

De esta forma, se readjudicó el proyecto a la compañía con presencia nacional, pero nacida hace 57 años en la región del Biobío, Claro Vicuña Valenzuela (CVV), que retomó las faenas con 1.200 trabajadores en doble turno y uno nocturno para cumplir los requerimientos de plazos fijados por la Conmebol (Federación Sudamericana de Fútbol).

Las obras que CVV debió ejecutar contemplaron la reutilización de estructuras existentes, pero a la vez se ejecutaron otras nuevas como los codos sur y nor-

y televisar eventos en alta definición.

“La coordinación entre las distintas especialidades, trabajando, muchas de ellas de forma paralela, y con un plazo acotado; significó un esfuerzo para la empresa”.

Asimismo, la empresa debió desplegar un nuevo programa de planificación y gestión interna, de tal forma de ir chequeando los controles de avance y monitorear la calidad de los trabajos.

Destaca que “el estadio cumple con toda la normativa FIFA, donde también se incorpora el concepto de isóptica, de manera que las personas no tengan obstáculos visuales, provocados por los espectadores de la fila anterior a ellos”.

Municipalidad de Concepción.

te; se levantó una cubierta en todas las tribunas; hubo remodelación en graderías, mediante un nuevo perfilado e instalación de butacas. Además de un remozamiento de espacios exteriores peatonales, estacionamientos y zonas interiores con un nuevo programa arquitectónico.

Destacan la reposición completa de la cancha de fútbol, con riego tecnificado y nuevo drenaje. Se trabajó en una nueva edificación de 6 niveles para acomodaciones preferenciales (VIP) y prensa.

LOS DETALLES DEL ESTER ROA La remodelación tuvo un costo de $30.560 millones, financiados con aportes del IND y del Gobierno Regional. Los

Las butacas instaladas fueron traídas de España y cuentan con los colores distintivos de la ciudad.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

7

Portada

El alcalde de Concepción, Álvaro Ortiz, señala que la remodelación del Ester Roa era un anhelo para la ciudad.

El seremi de Deporte, Álvaro Miguieles, destaca la coordinación que significó la megaobra.

fútbol amateur y 2 para los árbitros. Se dispone también de una sala de calentamiento, 10 salas multiuso para distintas disciplinas deportivas y una sala museo para guardar y exponer la historia del recinto de Collao.

En lo que respecta a la cancha está sembrada con Ray Grass, semilla traída de Estados Unidos. Cuenta con riego tecnificado controlado desde un tablero programador y un sistema de drenaje capaz de absorber 70 mm/hrs. de agua caída.

Al estadio además se le incorporó el sistema más moderno de megafonía para emitir con alta fidelidad mensajes del de-

El seremi del MOP, René Carvajal, comenta que el tiempo acotado para el proyecto fue un desafío.

“El desafío no fue sólo nuestro. Sin la

“Hace un año la iniciativa estaba muerta, Concepción no tenía estadio y estaba fuera de la Copa América. Sin embargo, siempre se creyó que el proyecto sería una realidad”.

colaboración de cada uno de los organismos involucrados como el MOP, la municipalidad, la seremi de Deporte, el Gobierno Regional y de todos los trabajadores involucrados en el proyecto, no hubiera sido posible su materialización”, recalca.

El ejecutivo explica que el mayor reto fue cumplir con el plan de trabajo en un corto plazo y coordinar faenas en el recinto de manera simultánea. “La coordinación entre las distintas especialidades, trabajando, muchas de ellas de forma paralela, y con un plazo acotado; significó un esfuerzo para la empresa”.

Empresa CVV .

sarrollo de los eventos y para situaciones de emergencia. Los parlantes se distribuyen en la cubierta (96), en el corredor de tribuna y mezanina (85) en estacionamientos y boleterías (97), en el edificio VIP (27) y en camarines (19).

COORDINACIÓN A TODA PRUEBA ¿Cómo se logró esta mejora del recinto deportivo en condiciones de tiempo tan acotado para un proyecto de esa envergadura?

El presidente del directorio del grupo CVV, Carlos Molinare, afirma que llevar adelante este contrato fue un desafío para la empresa, pese a la experiencia con que contaba al remodelar otros estadios como el de Talca y Playa Ancha.

8

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

La reconstitución del recinto deportivo contempló la remodelación total de camarines y otras zonas interiores.

Municipalidad de Concepción.

Ortiz, siempre se creyó en la posibilidad de que el proyecto sería una realidad.

El seremi del Deporte, Álvaro Miguieles, explica que su ministerio, a través del IND, tuvo que asumir una decisión política frente a la gestión del estadio Ester Roa. “En función de antecedentes técnicos, se terminó con el contrato de la primera empresa; decisión en la cual se asumía un riesgo frente a la concreción del proyecto”.

Destaca que esta megaobra logró generar un nuevo modelo de gestión para concretar iniciativas de infraestructura pública, que sería positivo analizar tras el término completo del proceso.

“Se llevó adelante un proceso complejo y se articuló, desde donde la ley lo permi-

La cubierta es una densoestructura formada por una membrana resistente a las condiciones climáticas de la zona.

te, un esquema que logró licitar, adjudicar y comenzar con los trabajos de una obra,

Además de ajustar la geometría de la infraestructura existente a las nuevas obras, dejando un recinto impecable con estándares FIFA para las citas futbolísticas.

Por su parte el seremi del MOP, René Carvajal, explica que tomar la decisión de invertir nuevos recursos, recontratar a otra empresa e iniciar trabajos contra el tiempo fue la mayor prueba del proceso.

“Si fallábamos estábamos rompiendo el compromiso con los vecinos de Con-

“En esta megaobra se produjo un círculo virtuoso, en el cual la empresa constructora actuó más que como un contratista, como un aliado de la gestión”.

de primer nivel. Hoy se ha transformado

Ortiz sostiene que otro de los desafíos

en un recinto de alto estándar disponible

fue mantener la confianza de la ciudada-

para cualquier tipo de evento deportivo”.

nía, debido al fracaso del proyecto ante-

Luego del cambio de empresa cons-

rior. “Eso lo hicimos a través de un trabajo

tructora, el municipio penquista pasó a

serio y responsable e informando perma-

ser el mandante de la obra, antes en ma-

nentemente del avance, trabajando con

nos del IND. Para el alcalde Álvaro Ortiz,

esfuerzo y mucho compromiso de todas

este hecho significó seguir paso a paso la

las partes”, expresa.

ejecución del megaproyecto. “Terminar el

Destaca el papel de la empresa CVV, que

estadio Ester Roa y su impacto era más

a su juicio “asumió esta obra con mucha

allá del ámbito deportivo, ya que finalizar

seriedad, marcando desde un comienzo un

esta obra era un sueño de ciudad”.

ritmo acelerado en todos los frentes, siem-

nificó la coordinación con los distintos

un círculo virtuoso, en el cual se destaca a la empresa que actuó más que como un contratista, como un aliado de la gestión”, finaliza Miguieles.

CRONOLOGÍA DE UNA REMODELACIÓN -Durante el gobierno de Sebastián Piñera se da a conocer el plan

cepción de poder contar con un estadio

El edil concuerda en el desafío que sig-

en un breve plazo. Lo que se produjo fue

pre con una disposición positiva y haciendo propio este sueño”.

servicios públicos con los cuales se cons-

En este sentido, precisa que el proyecto

tituyó un Comité Técnico Asesor, el que

se afrontó con optimismo, pese a que has-

pudo resolver de manera coordinada y

ta hace un año “la iniciativa estaba muerta,

oportuna los distintos aspectos que invo-

Concepción no tenía estadio y estaba fuera

lucró el desarrollo del proyecto.

de la Copa América”. Sin embargo, continúa

“ChileEstadios”para la remodelación de 7 recintos deportivos en el país, entre ellos el de Concepción.

- La empresa Copasa se adjudica el proyecto.

- El Ministerio del Deporte intervino en el último trimestre de 2013 y un año después puso fin al contrato con la empresa española, tras presentar un mínimo avance de obras.

- Se adjudica nuevamente y el 1 de octubre de 2014 se inician trabajos a cargo de Claro Vicuña Valenzuela (CVV).

- Al 20 de mayo de 2015 las obras presentaban un 95% de avance. Tras la Copa América se afinarían detalles de paisajismo, exterior del estadio y remodelación de la pista atlética.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

9

Reportaje

Según el gremio de la construcción, el proyecto de ley afectaría el crecimiento del empleo en el sector.

Gremio busca optimizar proyecto de ley

Los efectos de la Reforma Laboral en la construcción El gremio constructor señala que las modificaciones al Código del Trabajo desconocen la realidad de los trabajadores del sector, fortalece sólo a organizaciones sindicales y afectaría a las pymes y al empleo.

La CChC realizó propuestas que apuntan a mejorar el actual proyecto de ley.

M

ientras el proyecto de ley sobre Refoma Laboral sigue su trámite legislativo en el Congreso,

los gremios productivos realizan el análisis del escenario que esta modificación significará para los sectores que representan.

En el caso de la construcción el cambio propuesto por el Gobierno, preocupa y así lo han hecho saber a distintas autoridades y a parlamentarios. Se trata, a juicio del presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, de una medida que pretende activar a los sindicatos y no a los trabaja-

10

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

dores. Señala que no afectaría a las grandes

El esquema propuesto no afectará a las grandes empresas, que tienen sindicatos y que actualmente negocian de manera colectiva, sino a las pymes del sector.

empresas, que son las que ya tienen sindicatos y que negocian de manera colectiva; sino a las pymes del sector.

“Las pequeñas y medianas empresas entregan el 81% del empleo en el rubro.

Con esta reforma, debido a los tiempos de negociación y al alza en los costos laborales, se hace peligrar a las pymes y posiblemente no puedan cumplir con los contratos pactados”, recalca.

Por lo tanto, advierte el dirigente gremial, las obras también podrían ponerse

El presidente de la CChC local, Francisco Espinoza, puntualiza que la reforma pone en riesgo a las pymes.

en riesgo. “¿Qué ocurre si una empresa comienza un proyecto de seis meses y no llega a acuerdo con los trabajadores? ¿Y de esta forma se produce una paralización que dura tres meses, por ejemplo?

Con este panorama, nadie se atreverá a tomar una obra”.

Por otro lado, explica Espinoza, el actual Código del Trabajo establece para el sector contratos por obra o faena y dicho proyecto de ley desconoce esta realidad y el carácter transitorio de las mismas.

Esta característica ha determinado el tipo de relación contractual predominante en el sector y justificado el régimen laboral especial que tienen hoy los trabajadores,

El abogado de la CChC, Gonzalo Bustos, señala que los cambios dan mayor poder a los sindicatos.

La construcción es uno de los sectores productivos con menor presencia de sindicatos, con una tasa de un 3,6%. Aun así, en el período 2004-2014 las remuneraciones del rubro aumentaron 55%, superior al 33% del promedio nacional.

PANORAMA DE LA CONSTRUCCIÓN -De acuerdo a cifras sectoriales, la construcción generó, en promedio, más de 600 mil puestos de trabajo en el período 2010-2014, aporta más del 7% del Producto Interno Bruto y en torno a su actividad subsisten sobre 30 mil empresas.

-El 81% de empresas del sector son pymes y sólo el 19% son grandes empresas, según datos del INE. - Además de la enorme cantidad de pequeños negocios dedicados a obras y reparaciones menores de construcción, se estima que el 44% de los tra-

pues negocian individualmente por cada

bajadores del sector están empleados

obra en la que se incorporan.

Tanto es así que la construcción es uno

El seremi del Trabajo, Iván Quintana, indica que el proyecto de ley equilibra las relaciones entre empleador y trabajadores.

MONOPOLIO SINDICAL

por microempresas y sólo un 19% en

de los sectores productivos con menor

Por su parte, el abogado de la Gerencia

empresas con 200 o más funcionarios.

presencia de sindicatos, con una tasa que

de Estudios de la CChC, Gonzalo Bustos,

- Los trabajadores del sector construc-

llega sólo a un 3,6%. Sin embargo, dice el

señala que esta transformación sólo se

ción son poco calificados. Sólo un 6%

dirigente, entre 2004 y 2014 las remune-

preocupa de las relaciones sindicales y

tiene formación técnica y un 0,1%

raciones en el sector aumentaron 55%, su-

no ahonda en ninguna materia laboral. En

con educación preescolar. Lo anterior,

perior al 33% del promedio nacional.

este contexto, establece ventajas como

hace que la reconversión de éstos sea

Esto se explica porque el contrato por

la titularidad sindical o el monopolio de

compleja.

faena permite al trabajador negociar sus

la extensión de los beneficios en los sin-

- De acuerdo con datos de la Dirección

condiciones laborales por cada nueva

dicatos, sin preocuparse de flexibilizar o

del Trabajo, la tasa de sindicalización

obra a la que se incorpora. Así sus remu-

mejorar el mercado del trabajo.

en el país llegaba a 14,2% en 2013. En

neraciones se adaptan rápidamente al ni-

Expresa que se genera una sindicali-

vel de actividad y a las condiciones del

zación “forzada”, pues los trabajadores

ciclo económico.

deberán afiliarse a un sindicato si desean

el sector construcción la tasa de sindicalizados es de un 3,6 %.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

11

Reportaje recibir los beneficios obtenidos. Con el

crucial un cambio, pero en orden a gene-

agenda más amplia definida por el Go-

proyecto de ley si los empleadores ex-

rar bases en materias como incorporar a

bierno. El proyecto de ley se caracteriza

tienden estos beneficios sin la autoriza-

las mujeres y jóvenes al mundo laboral o

por cerca de 12 modificaciones a la forma

ción del sindicato, se convierte en una

cómo hacer de la Inspección del Trabajo

de negociar actualmente.

práctica antisindical.

un órgano más autónomo y técnico”, ad-

Bustos señala que el problema se ad-

virtió el abogado.

vierte para las pequeñas y medianas compañías del rubro. “Lo más probable

Quintana describe como “la médula de la reforma” la importancia que se le asigna a los sindicatos en la negociación

NEGOCIACIÓN EQUILIBRADA

colectiva. Aunque precisa que no es obli-

es que, primero, pierdan contratos (por

En opinión del seremi del Trabajo de la

gatorio la formación de éstos en una em-

las características del contrato de suma

región del Biobío, Iván Quintana, esta refor-

presa. “Esto queda como atribución de los

alzada) y, luego, en la medida en que se

ma “viene a equilibrar las posturas diferen-

trabajadores. Depende de las resolucio-

incrementen los costos laborales, que-

tes de una negociación colectiva, hoy deter-

nes que adopten ellos, por lo tanto no es

den progresivamente fuera de mercado,

minada principalmente por el empleador y

condición fundamental para las empre-

arriesgando su sostenibilidad”.

con pocos derechos para los trabajadores”.

sas. Si no existen sindicatos se continúa

“Creemos que la reforma no va por el

Destaca que moderniza el sistema de

camino correcto. Sólo entrega mayores

relaciones laborales y que es parte de una

atribuciones a la dirigencia sindical. Es

con grupos negociadores”.

La autoridad está consciente que las medidas de la nueva regulación son controvertidas por los empleadores. Entre

PRINCIPALES MODIFICACIONES El proyecto de reforma laboral está actualmente en trámite legislativo y según se estima que en septiembre finalice su tramitación.

De manera que pueda regir desde el primer trimestre de 2016.

Sus puntos más importantes se resumen en: • Titularidad sindical: se prohíben

Es necesaria una reforma que apueste en aspectos como incorporar a las mujeres y jóvenes al mundo laboral o cómo hacer de la Inspección del Trabajo un órgano más autónomo y técnico.

las críticas, se mencionan una rigidez del mercado laboral, que va afectar a las pymes y a la empleabilidad.

Quintana responde que hay quienes piensan que es el derecho laboral el que debiera flexibilizarse y favorecer a los trabajadores para que estén en igualdad de condiciones, por ejemplo, en cuanto a la negociación colectiva.

Respecto de las pymes, afirma que estas empresas son de características especiales, incluso sus relaciones laborales están regidas de manera especial y que no son materias propias de este cambio.

los grupos negociadores en empresas con sindicato.

• Extensión de beneficios: sólo los trabajadores sindicalizados reciben beneficios de una negociación. El ejecutivo introdujo la indicación para que los beneficios se extiendan a los no sindicalizados, previa autorización del sindicato.

• Derecho a huelga: se elimina la facultad del empleador de reemplazar a trabajadores en huelga.

• Piso de la negociación: la respuesta del empleador a los trabajadores no podrá ser menor al piso de la negociación, constituido por el contrato colectivo vigente.

12

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El proyecto de ley de reforma al Código del Trabajo favorece la sindicalización de trabajadores en las empresas.

Columna La caducidad de un permiso de construcción puede afectar y golpear fuertemente al sector construcción, dado que la demora en el inicio de una obra obedece a una serie de imponderables, que muchas veces no dependen del propietario o dueño del permiso de edificación; esto por la naturaleza de esta actividad , donde inciden una serie de factores, tales como: retrasos en el otorgamiento de los permisos por parte distintos servicios, problemas de financiamiento, calidad de los terrenos, modificaciones del proyecto, permisos por etapa, judicialización antes y durante las obras.

La propuesta que impulsa el Minvu sin duda atenta contra la certeza jurídica de los permisos de edificación, tanto sean del sector público como privado, al imponer un plazo restrictivo y perentorio para el inicio y términos de las obras, sin tomar en consideración las diferentes excepciones y factores que puedan Manuel Durán Iligaray Arquitecto y Vicepresidente de la CChC Concepción

determinar la demora de la misma.

Es un error considerar que la caducidad de los permisos de edificación sea el único remedio para combatir la especulación inmo-

Vigencia y caducidad de permisos de edificacion

E

Es un error considerar que la caducidad de los permisos de edificación sea el único remedio para combatir la especulación inmobiliaria. Lo cierto es que dicha apreciación obedece a un error conceptual respecto de los mismos.

l Ministerio de la Vivienda y Urbanismo esta impulsando la

biliaria, pues lo cierto es que dicha apreciación obedece a un error

modificación de los Artículos 1.4.17 y 5.1.18 de la Ordenan-

conceptual respecto de los mismos.

za de Urbanismo y Construcción, referente a la “vigencia y

caducidad de los permisos de edificación”.

Otro aspecto a considerar, es que los referidos permisos son concedidos de acuerdo a las normativas y los instrumentos de

Actualmente los permisos de edificación caducan, automática-

planificación vigentes al tiempo de su aprobación, y aún así la ley,

mente, transcurridos 3 años desde su concesión, si no se hubiesen

en el art Artículo 1.4.18, permite la postergación o congelamiento

iniciado las obras correspondientes; igualmente si éstas hubieren

por un periodo de un año, y por una sola vez, de los permisos de

permanecido paralizadas durante el mismo lapso. Una obra se en-

subdivisión, loteo y de construcción, cuando se encuentre en eje-

tenderá iniciada una vez realizados los trazados y comenzadas las

cución o modificación un PRC, a fin de que los referidos permisos

excavaciones contempladas en los planos del proyecto.

sean comprendidos en el cambio del instrumento de planificación

La propuesta de modificación de estos artículos, impulsada por

aludido. En la práctica, el plazo se vuelve inútil, por cuanto, difí-

la División de Desarrollo Urbano del Minvu, se basa en la nece-

cilmente, los instrumentos de planificación territorial tienen un

sidad de establecer una limitación o duración perentoria de los

plazo de elaboración tan exiguo como 12 meses, pudiendo estos

permisos de edificación, con la finalidad de que éstos no puedan

últimos demorarse entre 5 a 10 años en su actualización.

durar indefinidamente -bajo el resquicio de obras menores-, y cap-

Si el debate se centra en combatir la especulación inmobiliaria,

ten de esta forma plusvalía, frente a eventuales modificaciones de

debemos acotar que ésta se asocia más a los cambios de uso de

los Planes Reguladores, que pudiesen afectar sus normativas, tales

suelo, ampliación de los límites urbanos y modificación de norma-

como alturas de edificación, densidades, ocupación de suelos, etc.

tivas, entre otros. Por lo tanto, más que centrarse en la vigencia

Al contar con un permiso de edificación aprobado, se respetan y

de los permisos de edificación, la discusión debe encaminarse a

mantienen las condiciones normativas con las cuales se otorgó,

revisar y actualizar los procedimientos de la planificación urbana

pasando a tener el carácter de un derecho adquirido, frente a la

en Chile, ya que cualquier permiso de construcción debe adaptarse

legislación vigente.

a las normativas y usos de suelos que define el PRC.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

13

Reportaje

Adecuar viviendas energéticamente eficientes es una de las prioridades del proyecto impulsado por la CDT.

Proyecto nodo para la competitividad:

CDT promueve eficiencia energética en pymes del sector Apoyada por Corfo, la iniciativa apunta a capacitar a pequeñas y medianas empresas del sector construcción en el tema de eficiencia energética. Con este plan se pretende la optimización de la competitividad de las pymes y la formación de capital social.

Q

ue diversas pymes del sector de la construcción mejoren sus capacidades para compe-

tir en el mercado; es el objetivo a largo plazo del proyecto Nodo para la Competitividad “Eficiencia Energética en Viviendas”, que desde abril implementa en Concepción la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) de la CChC. La iniciativa recibió el apoyo para su puesta en marcha de las seremis de Energía y Vivienda y Urbanismo de la región del Biobío; del Citec, de la Uni-

14

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

En el proyecto participan 35 pymes que son capacitadas en el ámbito de la eficiencia energética y en el concepto de asociatividad.

versidad del Bio-Bio; de Sodimac y de la CChC Concepción; entidades que conformarán un Consejo Técnico para evaluar el desarrollo del programa.

En el proyecto participan 35 pymes que son capacitadas en el ámbito de la eficiencia energética, con el propósito de entregarles conocimientos y competencias para que puedan construir y reacondicionar, técnicamente, viviendas existentes en el Gran Concepción. Pero además, son preparadas en el concepto de asociatividad y generación de redes de contacto.

REDES DE COLABORACIÓN En esta línea, el director regional de Corfo, Juan Mardones, afirma que gracias a este proyecto se espera que se generen confianzas y se potencien empresas de un mismo rubro. En definitiva, lograr aumentar el capital social y mejorar la competitividad de la industria, en este caso, de la construcción.

Expresa que uno de los valores de los nodos es desarrollar el trabajo colaborativo. El éxito de la iniciativa, dice Mardones, se da si además se articulan redes de colaboración entre los empresarios.

La subgerente zona sur de la CDT, Verena Rudloff, espera que se generen alianzas entre las pymes capacitadas.

El director regional de Corfo, Juan Mardones, señala que la eficiencia energética es clave en el mercado actual.

A esto agrega la posibilidad de generar una industria, que hoy es pequeña, porque no existe la demanda ni la organización necesaria de quienes ofrecen ventajas comparativas.

Según la subgerenta zona sur de la CDT, Verena Rudloff, se trata de mejorar las estrategias y capacidades administrativas de las pymes; lo que concuerda con la misión de apoyar a la industria constructiva que tiene la entidad tecnológica. “La idea es aportar a que este tipo de empresas desarrollen mejor sus capacidades para poder ser más eficientes en la industria”, destaca.

Respecto de la temática abordada en el programa, la ejecutiva explica que el ámbito de la eficiencia energética es un desafío país que la CDT impulsa entre sus lineamientos de sustentabilidad.

La iniciativa recibió el apoyo para su puesta en marcha de las seremis de Energía y Vivienda y Urbanismo; del Citec, de la Universidad del BioBio; de Sodimac y de la CChC Concepción.

NODO PARA LA CONSTRUCCIÓN El proyecto liderado por la CDT en el área de la eficiencia energética se puso en marcha en Concepción en abril de este año.

Esta entidad mantiene en Santiago uno similar desde el 2014 y próximamente se implementará un nodo en Talca.

En el caso de Concepción, la iniciativa contempla jornadas técnicas y cursos, para finalmente

En este sentido, comenta que la reglamentación técnica respecto del tema

Las pequeñas y medianas empresas par-

comenzó a exigir condiciones mínimas

ticipantes en el proyecto se comprometen

de aislación térmica el año 2000, con

durante un año a cumplir actividades en

requerimientos de ese tipo para la te-

dos grandes áreas: la administrativa; para

chumbre de una vivienda. En 2007 se

mejorar su manejo como empresas y una

agregó el mejoramiento energético para

técnica; con el fin que adquieran conoci-

muros en la envolvente y ventanas. Sin

mientos en el reacondicionamiento térmi-

embargo, se supone que la gran mayoría

co integral de una vivienda.

de las viviendas construidas previas al

La ejecutiva de la CDT explica que,

año 2000 no cuentan con una condición

a su vez, este nodo plantea el desafío

de aislación térmica incorporada.

de generar alianzas entre las propias

“De ahí la importancia de enfocar

pymes. “En la medida que el construc-

este nodo a las pymes, pues son éstas

tor o profesional entienda que es parte

las que los clientes contactan a la hora

de una cadena de valor va a poder aliar-

de llevar a cabo un mejoramiento en sus

ce con otros proveedores del mercado”,

viviendas”, señala.

añade Rudloff.

plasmar la experiencia en un manual, que se distribuirá de manera gratuita, dirigido a clientes, donde se les explica la importancia de la aislación térmica para su hogar y se incluye un listado con las pymes capacitadas.

Los Nodos para la Competitividad de Corfo financian las actividades que permiten a los beneficiarios asociarse y vincularse con actores relevantes de la industria, en hasta un 80% del costo total anual del proyecto, con un tope de $40 millones anuales.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

15

Reportaje

“Esto es fundamental para entregar un servicio con mayor valor agregado y productos más eficientes. Pero también, para formar ese capital social que se requiere para que la región logre un positivo desarrollo económico”, dice el director de Corfo.

Mardones indica que esta incorporación de valor a la matriz productiva de la región es una necesidad, así como también diversificar productos y servicios. Destaca que el nicho de la eficiencia energética en la construcción tiene un enorme potencial y es una necesidad del mercado global.

PYMES CAPACITADAS Una de las empresas participantes en este Nodo para la Competitividad es la constructora Redicon, creada hace 5 años. Actualmente, se dedica a la construcción de viviendas sociales y ha trabajado en diversos proyectos del Serviu.

Su

director, Alejandro

Bustamante,

cuenta que participó, anteriormente, en un curso dictado por la CDT en Santiago so-

Los participantes en el nodo podrán realizar trabajados en el área de la sustentabilidad de viviendas.

El propósito es aportar a que este tipo de empresas desarrollen mejor sus capacidades para poder ser más eficientes en la industria.

bre envolventes térmicas y se perfeccionó

en el tema de instalaciones termosolares en la Universidad Federico Santa María.

De ahí su interés en participar en este proyecto. “Estamos iniciando un programa de viviendas que incluyen sistemas termosolares, por lo que conocer el tema de eficiencia energética era fundamental para la empresa”.

Pero no sólo eso, el ejecutivo sostiene que además es primordial estar en contacto con actores relevantes del área y con otras pymes, de manera de crear redes y vínculos.

Para Hugo Acuña, dueño de la empresa

NUEVOS MERCADOS SUSTENTABLES

Hacues, dedicada al rubro constructivo, perfeccionarse en temas de sustentabili-

La eficiencia energética y la sustentabilidad de la construcción son temáticas

dad es una apuesta a futuro. “Tener cono-

que cada día preocupan más, por su incidencia en factores como el costo de la

cimientos sobre acondicionamiento tér-

energía. Hay consenso general en que una vivienda térmicamente eficiente, dis-

mico y nuevas energías puede abrir una

minuye ese gasto.

nueva fuente laboral”, recalca.

El proyecto nodo de la CDT, basado en esa temática, propicia la masificación de

Sostiene además que integrarse al

la expertiz y una mayor demanda de las empresas capacitadas para abordar el tema.

proyecto de la CDT es una manera de

Lo anterior, según el director de Corfo, trae además la incorporación de nuevas

poder innovar y aprender de las nuevas

tecnologías y el nacimiento de otros mercados, como consecuencia de la deman-

tendencias que la industria de la cons-

da de esas empresas que necesitarán innovadores materiales para intervenir en

trucción requiere.

el hogar.

Su empresa tiene una trayectoria de

“Se genera un ecosistema que apunta a atender los requerimientos de quienes

más de 20 años, cuenta con 8 trabaja-

necesiten construir una vivienda desde una lógica sustentable o hacer las trans-

dores y se encuentra ejecutando pro-

formaciones para que sea energéticamente eficiente”, finaliza.

yectos para Serviu, la sede regional de TVN y Sodimac, entre otros.

16

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

17

Reportaje

El FNDR maneja recursos por US$ 1.600 millones anuales para inversiones en las distintas comunas del país.

CChC impulsa trabajo con gobiernos regionales:

Plan piloto pretende mejorar gestión del FNDR El gremio pretende implementar el proyecto en 4 regiones del país durante 2015 y así optimizar las etapas de preinversión y ejecución de iniciativas financiadas a través del Fondo Nacional de Desarrollo Regional, el cual ha experimentado un poderoso aumento en los últimos 5 años.

M

esas de trabajo entre la CChC

este año es que se implemente en otras 3

pacitación y apoyo logístico se mejore la

y los gobiernos regionales; for-

capitales regionales, como son Concepción,

gestión de esos organismos.

man parte del plan piloto que

La Serena y Coyhaique.

Además precisa que “todas las modifica-

el gremio de la construcción se encuentra

La iniciativa apunta a mejorar las etapas de

ciones o mejoras que se pretenden en este

impulsando, a nivel nacional, con el fin de

preinversión y ejecución de los proyectos. De

plan piloto, son iniciativas que no incluyen

mejorar la gestión y administración de los

tal forma, de optimizar la gestión de las en-

aspectos en los que se deba cambiar la le-

recursos provenientes del Fondo Nacional

tidades que están a cargo de estos recursos.

gislación, pues eso significaría un proceso

de Desarrollo Regional (FNDR).

El presidente del comité de Infraes-

de más largo aliento”.

El proyecto –que viene siendo trabajado

tructura Pública y Contratistas Generales

Lo anterior, busca mejorar la calidad de

por un grupo al interior del gremio desde

y quien está a la cabeza del trabajo en

los proyectos, apoyar la gestión de los fun-

2014- se ejecuta actualmente en Puerto

la CChC Concepción, Danilo Bonometti,

cionarios a cargo de los contratos y optimi-

Montt, región de Los Lagos, y la meta para

señala que la idea es que a través de ca-

zar la gestión de los pagos. Así como tam-

18

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

la ejecución de inversiones o estandarizar instrumentos para proyectos que necesiten bases especiales. “En definitiva, elaborar mecanismos que sean un apoyo al proceso y permitan un sistema más transparente”, argumenta Piaggio.

RADIOGRAFÍA AL FNDR El FNDR ha experimentado un incremento en los últimos 5 años, llegando a quintuplicarse en ese periodo. En la actualidad, maneja fondos por US$ 1.600 millones anuales. De ahí la importancia para El presidente del comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales, Danilo Bonometti, encabeza el trabajo sobre FNDR.

El gerente de Infraestructura de la CChC, Carlos Piaggio, señala que se apunta a hacer más transparente los procesos.

futuras inversiones en regiones.

Según el diagnóstico realizado por el grupo de trabajo de la CChC, los puntos más críticos en la ges-

bién, uno de los objetivos más ambiciosos es unificar las bases administrativas de los contratos generados con recursos FNDR. En opinión de Bonometti esto es un aporte para la industria. “Si se mejoran los proyectos todos ganan: los contratistas, el Gore y el usuario”, recalca.

PROCESO HOMOGÉNEO Para el gerente de Infraestructura de la CChC, Carlos Piaggio, la idea también es uniformar ciertos criterios, como bases de licitación, por ejemplo. A su juicio, es fun-

La iniciativa apunta a optimizar la gestión del FNDR y con ello a mejorar las capacidades de las entidades que están a cargo de estos recursos.

tión del FNDR son: • Falta de capacidad técnica y recursos humanos de algunos municipios; lo que no les permite llevar adelante una cartera de inversiones.

• Lo anterior deriva en proyectos sin una buena elaboración. El débil desarrollo hace que los plazos y montos para el proyecto sufran modificaciones, lo que complica al mandante, al contratista y a los clientes.

damental generar un proceso homogéneo y de apoyo a municipios, que son los que administran gran parte de los proyectos financiados por FNDR. Según estimaciones del gremio el 57% de los recursos de este fondo se ocupan en iniciativas de construcción y más del 90% de estos gastos son administrados por las municipalidades.

“Existen municipios que requieren fortalecer sus capacidades y es el Gobierno Regional el órgano que puede subsidiar a estas reparticiones y entregar herramientas técnicas a través de capacitación específica en ciertas áreas”, afirma.

Por otro lado, plantea que como es el Gobierno Regional el que entrega esos recursos; éste puede colocar requisitos para

Entre los proyectos que financia el FNDR están la pavimentación participativa y la construcción de sedes sociales, entre otros.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

19

Columna

una de las regiones con mayor número de iniciativas presentadas en el país, después de la región de Valparaíso.

Este decreto permite integrar familias vulnerables con emergentes o de clase media, en un mismo lugar bajo condiciones muy ventajosas, ya que aquellas que tengan que solicitar un crédito hipotecario y, contando con una buena entidad comercializadora, podrán acceder al subsidio de captación, teniendo en cuenta que uno de los objetivos del programa es utilizar los certificados del subsidio del DS 49 y DS 1, otorgados en llamados antes del 31 de diciembre de 2014, que aún no se hayan ocupado.

Mientras más certificados de subsidio se capten, mayor será el beneficio que tendrán las familias emergentes y medias, puesto que Álvaro Pinto Kunzagk Presidente comité de Vivienda CChC Concepción

el monto del crédito disminuirá, lo que permitirá que grupos familiares con menores recursos puedan acceder o en su defecto reducir el tiempo del crédito.

Para las personas que se involucren en una vivienda habrá incenti-

Los estímulos del Programa Extraordinario de Reactivación

vos -descuentos- si pagan oportunamente sus dividendos. También un subsidio para financiar el seguro de desempleo por todo el período del crédito hipotecario, entre otros beneficios.

En definitiva, los subsidios que adiciona el Ministerio, en esta oportunidad, están orientados a las familias responsables con sus compromisos. Esto quiere decir que aquellas que paguen sus dividendos, oportunamente, en la fecha pactada, tendrán una rebaja en su dividendo. También un subsidio para financiar el seguro de desempleo por todo el periodo del crédito hipotecario, entre otros beneficios. Por tanto, es otro aliciente para que las familias se decidan a adquirir su vivienda.

U

na de las fórmulas propuestas por el Gobierno para reactivar la economía, disminuir los índices de desempleo y atender la demanda de familias que no han podido aplicar

sus subsidios habitacionales; fue realizar un llamado a una postulación extraordinaria a proyectos de integración social, denominado Programa Extraordinario de Reactivación Económica e Integración Social, o más conocido como DS 116.

A raíz de esta iniciativa, cabe preguntarse: ¿cómo se produciría la reactivación esperada, si los proyectos de integración social ya eran parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y no existía mayor interés por este programa tanto para los socios de la CChC, como

El Minvu lanza este plan con condiciones extremadamente favorables y nunca antes vistas, pues se beneficia a las empresas constructoras y también a las familias que desean adquirir una vivienda.

para las familias a las cuales está enfocado?

La respuesta está en las propias características del plan con cober-

Para activar el interés de las empresas, el programa incluye un

tura nacional: la cartera de Vivienda hace el llamado en condiciones

“préstamo de enlace” del Minvu de UF 200 por vivienda para cons-

extremadamente favorables y nunca antes vistas, pues beneficia a

tructoras que cumplan con proyectos de localización e integración.

las empresas constructoras o inmobiliarias y a las familias que serán

Lo anterior, se supone permitirá a las compañías del rubro presen-

beneficiadas. Los grupos vulnerables podrán contar con una vivienda

tarse de mejor forma ante los bancos para negociar el financiamien-

de UF 900, algo que no es factible por el programa normal del DS 49,

to de sus planes.

salvo en condiciones muy especiales.

Según cifras manejadas por la CChC los proyectos generarían 45

El mensaje se acoge favorablemente por todos los socios de la

mil empleos directos y otros 45 mil indirectos, por lo tanto aplaudi-

CChC y en la región del Biobío se presentan 55 proyectos, superan-

mos esta iniciativa. Sin embargo, es indispensable que se agilice y se

do a la Región Metropolitana, que aporta 53 y convirtiéndose en

eviten burocracias en su concreción.

20

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Publireportaje Con una gran asistencia de público se desarrollaron los seminarios organizados por la Mutual de Seguridad y la CChC.

Ambas entidades en alianza realizan conferencias técnicas para empresas del sector constructivo. Las jornadas apuntan al traspaso de experiencias preventivas para la industria de la construcción.

CChC y Mutual de Seguridad:

Construyendo la Cultura de la Seguridad

C

on el objetivo de fortalecer la implementación de los Protocolos Preventivos del Ministerio de

Salud (Minsal), que son fiscalizables por la autoridad competente en el sector construcción, la Mutual de Seguridad y la comisión de Seguridad y Salud Ocupacional de la CChC Concepción llevan a cabo una serie de seminarios técnicos referentes al tema.

En este sentido, Mutual Agencia Concepción realizó tres jornadas sobre las temáticas Psicosociales, Erradicación de la Silicosis y Trastornos Músculo Esqueléticos, con

La Mutual de Seguridad planifica nuevos seminarios para dar a conocer las temáticas incluidas en protocolos fiscalizables del Minsal para el sector construcción.

una gran asistencia de público.

El experto en Prevención de Riesgos de la Mutual, Marcelo Trujillo, destacó la importancia de las jornadas realizadas.

tección respiratoria a implementar por las constructoras”.

El especialista en Construcción de HILTI,

Marcelo Trujillo, ingeniero y experto en

Sergio Somo, dice que en el seminario de

Prevención del Área Construcción de la Mu-

la Mutual y la CChC que nos permite es-

Silicosis pudieron realizar pruebas en te-

tual, afirma que dichos seminarios fueron

tar al día”. Además destacó que gracias a

rreno, que permitieron presentar in situ la

diseñados y basados en aspectos técnicos

esta iniciativa pudo conocer el programa

eficiencia de sus herramientas. “Entre ellas,

prácticos, equipo de trabajo multidiscipli-

Construye Tranquilo, que impulsa la entidad

el uso del sistema DRS para equipos de des-

nario, talleres de aplicación y transferencia

gremial entre sus diferentes productos de

baste, perforación, corte y demolición en

de experiencias de esta entidad en buenas

apoyo social.

elementos de hormigón y mampostería”.

prácticas en obras; de tal manera de ser una

Por su parte, el jefe Zona Sur MSA, Mau-

El programa de seminarios continuará el

real contribución al rubro de la construcción.

ricio Bustos, señala que “para nosotros ha

próximo 3 de julio con la jornada sobre Pro-

Entre los participantes a las jornadas,

sido una enriquecedora experiencia de

tocolo Prexor. Posteriormente, se llevarán

el jefe de Prevención de Riesgos de cons-

trabajo, pues nos permite presentar nue-

a cabo actividades técnicas de trabajo en

tructora JCE, Erick Pincheira, afirmó que

vos productos, como diversas soluciones

altura, eléctricos y la creación de un nuevo

“valoramos esta iniciativa conjunta entre

en contribución a los programas de pro-

documento de inicio de obras, entre otras.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

21

CChC Social

Trabajadores del sector construcción pueden optar al plan por sólo $1.000 mensuales.

“Construye Tranquilo”:

Gremio ofrece plan único de salud para trabajadores La iniciativa, subsidiada en un 85% por la CChC, cubre los gastos de hospitalización de trabajadores de empresas socias, logrando que se sientan protegidos y mejorando su compromiso y productividad.

U

n programa hospitalario único

ral de la CChC, Monserrat Reyes, la mayor

“El propósito es proteger a los trabaja-

para el sector de la construcción

ventaja del programa Construye Tranquilo

dores y además evitar que una hospitali-

implementa la Corporación de

es que permite el acceso a atención inme-

zación se transforme en un quiebre para su

Salud Laboral del gremio. Los beneficiarios

diata y de calidad. “La idea es que quienes

presupuesto familiar”, destaca Reyes.

del plan son trabajadores de empresas so-

estén en el plan puedan optar por ayuda”.

El plan tiene un costo de $ 1.000

cias de la CChC y sus familias, que a un

El programa contempla prestaciones

mensuales por persona que puede ser

bajo costo pueden optar a una cobertura

PAD incluidas en el GES y todas aquellas

pagado por la empresa socia o por el

de gastos hospitalarios y/o accidentes no

no incluidas en este sistema. La atención

propio trabajador. Además incluye no

laborales.

se realiza en la red de salud de la CChC,

sólo a quien trabaja en el rubro de la

que cuenta con clínicas y centros de salud

construcción, sino también a sus cargas

en convenio en todo el país.

familiares.

Según la ejecutiva de ventas de la región del Biobío de la Corporación de Salud Labo-

22

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

salud: uno enfocado en la atención dental, el cual tiene un costo de $ 990 mensuales por grupo familiar. Pueden acceder a éste quienes laboren en empresas socias y sus grupos familiares.

En el caso de trabajadores casados pueden incorporar a esposas e hijos (hasta los 24 años) y solteros, a padres y hermanos (también menores de 24 años).

El programa denominado “Plan dental urgencia por dolor” incluye dos atenciones de urgencia sin costo al año para beneficiarios. Además de descuentos en prestaciones dentales desde un 60% y 67.5% de descuento con prestadores independientes.

La ejecutiva de la Corporación de Salud Laboral de la CChC, Monserrat Reyes, destaca los beneficios de los programas.

De esta forma, los beneficiarios cuentan con un tope anual de UF 1.500 que pueden ser utilizados para operaciones en el periodo de un año. La ejecutiva de la Corporación de Salud Laboral señala que el plan tiene la ventaja de aceptar enfermedades preexistentes, con un tope de UF 300.

Así como también incluye un tope de UF 100 para gastos si el beneficiario tuvo que ser atendido en un centro hospitalario,

El plan Construye Tranquilo tiene un costo de $ 1.000 mensuales. Además incluye no sólo al trabajador, sino también a su familia.

¿CÓMO ACCEDER AL PROGRAMA CONSTRUYE TRANQUILO? Los requisitos para que los trabajadores puedan acceder al plan de salud es que cuenten con una renta imponible menor o igual a $ 700.000, tengan menos de 70 años, estén inscritos en una isapre o en Fonasa y pertenezcan a una empresa socia de la CChC. Además, pueden incluir a sus cargas familiares, como esposas e hijos hasta los 24 años de edad, para éstos últimos.

En caso de convivientes se incorporan si cuentan con hijos en común.

Las atenciones se realizan en la red de salud del gremio y en Megasalud.

Reyes destaca que el Plan Complementario de Salud es una ayuda para apoyar el programa de Fonasa o isapre que tengan los trabajadores. Contempla beneficios en sus gastos médicos en materia de hospitalización, maternidad, atención ambulatoria, farmacia y apoyo económico por nacimiento de un hijo o muerte del titular.

no incluido en la red de salud de la CChC. Además, precisa Reyes, cubre parte de los gastos de traslado y hospedaje de algún familiar que requiera acompañar al paciente que está siendo atendido fuera de su región de origen (UF 1,5).

Finalmente, explica que el programa se hace efectivo al mes subsiguiente que los trabajadores se incorporen al plan; sin embargo, destaca que existe un plazo de tres meses posterior al finiquito para continuar como beneficiarios de la iniciativa.

El programa Construye Tranquilo cuenta con más de 30 empresas socias incorporadas y 500 inscritos que han sido operados a nivel nacional.

ACCESO A ATENCIÓN DENTAL La Corporación de Salud Laboral de la CChC cuenta además con otros planes de

Megasalud es uno de los centros en red para atender a pacientes del programa.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

23

Socios al Día CChC Social

El gerente comercial de inmobiliaria Futuro, Roberto Schmidlin, lleva 5 años como parte de la comisión Finco y desde 2014 preside esta instancia.

Roberto Schmidlin, miembro del comité Inmobiliario y presidente comisión Finco:

“En el gremio se trabaja para todos los socios” El profesional destaca el carácter de unidad que se da en la CChC y señala que “los representantes de las distintas empresas son capaces de intercambiar experiencias y dejar fuera la natural competencia del mercado por el bien común de la entidad gremial”.

N

acido en Montreal, Canadá, país

Afirma que en cuanto a calidad, núme-

de anticipación- que se efectúa para dar

en el que vivió hasta los 8 años,

ro de expositores, espacio ferial, cantidad

vida a cada versión de la feria. Explica que

Roberto Schmidlin Andreo (39

de público visitante y contactos que lo-

es un trabajo riguroso, organizado y de

años, casado, 4 hijos) es parte del comité

gran las empresas durante los días de fe-

equipo.

Inmobiliario del gremio local. Además en su

ria; la Finco es una de las mejores a nivel

Schmidlin lleva 5 años en la comisión y

calidad de presidente de la comisión Finco

nacional. “He recorrido otras muestras del

desde 2014 la preside. “Uno es la cara visi-

es la cara más pública de esta feria inmobi-

país y se nos admira y destaca”, precisa.

ble de la feria y tiene la responsabilidad final,

liaria, que cada año organiza el sector y que

Lo anterior lo atribuye a un arduo tra-

él define como “la mayor muestra del país”.

bajo previo –por lo menos con 6 meses

24

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

pero detrás existe un grupo donde nos apoyamos para llevar adelante esta iniciativa”.

Afirma que el trabajo gremial ha sido

tante porque toda organización necesita

una experiencia satisfactoria tanto en el

nuevas ideas y renovación junto a la ex-

ámbito personal como profesional. “Lo

periencia.

más destacable es que en la CChC se trabaja para todos los socios. Al estar al

-¿Cómo hacer un llamado a la parti- Más que los beneficios que se puede

gremio y es así como lo siente la mayoría,

obtener estando en la CChC, es impor-

el celo profesional queda al margen”.

tante participar porque si somos actores

“Valoro del gremio que entre los socios

del rubro es fundamental conocer qué

exista un clima de camaradería. Se com-

está pasando en el gremio y compartir

parte información, se habla de proyectos

esa información.

nuevas tecnologías, de los cambios que vienen en materia tributaria y legal y de la visión que tiene cada uno respecto de la ciudad”, añade.

RECAMBIO GENERACIONAL Roberto Schmidlin es ingeniero comercial y se ha desempeñado en ese ámbito por cerca de 14 años. En la actualidad, es gerente comercial de inmobiliaria Futuro, pero su carrera profesional la inició en 2001 en Consorcio Inmobiliario San Sebastián (CISS).

“Lo que hasta el día de hoy me gusta del rubro inmobiliario es poder estar en todo el proceso del sueño de la casa

Fanático de la música, toca piano

cipación de nuevas generaciones?

frente de una comisión uno representa al

futuros, de las perspectivas de venta, de

DE PIANISTA AFICIONADO A EXPERTO PAPÁ

desde niño y junto a su familia vive este pasatiempo en el living de su casa.

Pero, sin duda, su mayor entretención y centro de su vida son sus hijos y sus esposa, entre ellos unos trillizos de 10 años –Emma, Catalina y Roberto - y Diego, un bebé de un año.

“Valoro del gremio que entre los socios exista un clima de camaradería. Se comparte información, se habla de proyectos futuros, de las perspectivas de venta, de nuevas tecnologías y de la visión que tiene cada uno respecto de la ciudad”.

Señala que intentan pasar el mayor tiempo juntos y que jamás tuvo ningún problema en asumir labores en el cuidado de sus hijos cuando éstos eran más pequeños. “Con mi señora teníamos bien repartidas las tareas, porque al tener 3 niños en casa había que apoyarse”, acota.

Además tiene una gran afición por las motos, heredada de su padre y que hoy hace partícipe a su hijo mayor.

Schmidlin pertenece al Círculo de Amigos de Carabineros, es alguacil mayor y fue presidente de esta instancia durante los años 2013 y 2014.

propia. Es muy satisfactorio ver cómo se materializa un proyecto”, explica.

El profesional además cuenta con un diplomado en Marketing y Ventas y en los últimos tres años ejerce la docencia en ramos vinculados al área comercial (marketing operacional y acción comercial y ventas) en la Universidad de las Américas y Andrés Bello.

En la CChC, es parte de los ejecutivos jóvenes que se han integrado al gremio en los últimos años.

-¿Ve un recambio generacional en el gremio? ¿Cómo lo califica?

Más que un recambio, existen varios ejecutivos en el orden de los 40 años que se han incorporado y que están en distintas tareas del gremio. Los empresarios que llevan más tiempo han sido generosos en delegar algunas labores. Es impor-

Es la mejor muestra inmobiliaria a nivel nacional”, dice Schmidlin de la Finco, que cada año organiza la CChC Concepción.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

25

Socios al Día

El arquitecto Marcelo Manzano es además licenciado en Ingeniería y cuenta con un Magister en Administración.

Marcelo Manzano, presidente comité de Arquitectura y Urbanismo:

“El modelo asociativo fortalece a la industria” El profesional destaca a la actividad gremial como clave para que las empresas puedan resolver los actuales desafíos de las compañías modernas. Entre ellos, conocer su mercado, lograr mayor productividad y mejorar las habilidades de sus trabajadores.

P

ese a su carga de trabajo, el em-

gremio local, optó finalmente por el rubro

presario Marcelo Manzano García

de la construcción.

Titulado en Arquitectura de la Universidad del Desarrollo (UDD), con una li-

(37 años, casado, 2 hijos) intenta

Luego de permanecer en Santiago por

cenciatura en Ingeniería y un Magíster en

mantener algunos de sus pasatiempos

estudios, a fines de los ´90 y producto de

Administración; comenzó en la compañía

favoritos, como la práctica de diversos

la crisis asiática, que golpeaba con fuerza a

en la tarea de coordinar proyectos de es-

deportes y la lectura. Fanático del fútbol,

la industria regional; regresó a Concepción

pecialidades y luego pasó al Departamen-

tanto que pensó en dedicarse en forma

para integrarse a la constructora Manzano

to de Presupuestos, para posteriormente

profesional a éste; el actual presidente del

y Asociados e inmobiliaria e inversiones

asumir la Gerencia de Estudios y Control

comité de Arquitectura y Urbanismo del

Paumar, ambos negocios familiares.

de Gestión; cargo que ocupa hasta hoy.

26

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Desde esta posición, en 2010 decidió participar como representante de la empre-

futuro desnivel de la línea férrea son iniciativas que la región debe ejecutar.

Por ello, el comité ha llevado a cabo diversas acciones que apuntan a apoyar

sa en la CChC Concepción. Argumenta que

Sin embargo, el sello de su gestión ha

las tareas de estas reparticiones. La idea,

para resolver los desafíos de productividad

estado marcado por el tema de impulsar

según Manzano, es que las DOM puedan

y de respuesta al mercado las compañías no

mejoras a la gestión de las Direcciones de

implementar un sistema de moderni-

pueden estar solas. “Las redes de colabora-

Obras Municipales (DOM). El profesional

zación, replicando experiencias que han

ción con otras empresas y contar con infor-

precisa que estas unidades son la puerta de

sido exitosas en otros municipios.

mación sobre lo que ocurre en la industria

entrada de las inversiones del sector y ahí

“El comité intenta conectar conoci-

son vitales para afrontar esos retos”, añade.

radica su importancia para el rubro. “En la

mientos y llevarlos a comunas que estén

En esta línea, se integró al comité de

medida que se puedan agilizar procesos y

interesadas en implementar propuestas

Arquitectura y Urbanismo y, luego al de

optimizar la gestión de éstas, se disminuye

en su beneficio; pues en el nivel comunal

Vivienda. Desde 2013 que preside la pri-

el nivel de riesgo y de incertidumbre para

también debe existir una alianza de tra-

mera instancia. Admite que la actividad

nuevas obras”, destaca.

bajo entre los municipios”, agrega.

gremial le entusiasma y destaca que “el modelo asociativo fortalece a la industria, pues en conjunto los objetivos se logran de mejor manera”.

Agrega que discutir ideas, intercambiar experiencias con otras empresas asociadas, conocer los vaivenes del mercado; son otros de los puntos que considera interesantes de la labor gremial.

ENTRADA DE INVERSIONES Manzano explica que en el grupo de trabajo que preside hay espacio para el análisis de proyectos urbanos y temas de desarrollo de ciudad. En su opinión, el Puente Industrial, la conexión del Puente Bicente-

Para resolver los desafíos de productividad y de respuesta al mercado las compañías no pueden estar solas, las redes de colaboración con otras empresas son vitales para afrontar esos retos.

nario, la costanera hacia Chiguayante y el

OPTIMIZAR RELACIONES LABORALES Desde su veta empresarial, Manzano analiza la Reforma Laboral que se discute en el Congreso. Cree que la relación entre trabajadores y empresarios está en constante cambio y que como toda realidad debe modernizarse. “Las relaciones laborales no son las mismas que las de antaño, hoy la actividad empresarial cambió y por eso es necesario optimizarlas”.

Especifica que a las nuevas administraciones se les exige conocer a sus trabajadores y estar alienados con ellos.

Sin embargo, precisa, que la legislación no debería condicionar el comportamiento laboral. “En el caso de la reforma favorece el papel de los sindicatos y su poder negociador; entonces la molestia del empresariado es porque, en la práctica, el proyecto de ley direcciona el comportamiento del trabajador hacia la sindicalización.

Así se diluyen los equilibrios y uno de los principales derechos, que es la libertad de elección”.

El dirigente gremial destaca como prioritario para la región la conexión del Puente Bicentenario.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Acción Social

El programa de Atención en Faena es una de las iniciativas en la que la constructora Ravanal ha participado.

Constructora Ravanal:

Plataforma social del gremio es clave para concretar la RSE En la empresa destacan entre los proyectos implementados la atención en faena y el programa Cimientos, como los de mayor impacto social. A su vez, afirman que los beneficios ofrecidos por la CChC les permitió tener trabajadores más contentos y con un alto sentido de pertenencia.

E

n un inicio, la constructora Ravanal

El gerente técnico, Raúl Ravanal, cuen-

S.A., realizó tímidamente ayudas

ta que el espíritu de la empresa ha sido

sociales a sus trabajadores. Con

una planificación realizada desde la propia empresa y con el objetivo de apoyar a quienes trabajaban en ésta, comenzaron con cursos de capacitación, pero luego se dieron cuenta que se necesitaba abordar otras áreas.

Por ello, desde hace dos años, trabajan junto a la Fundación Social de la CChC e implementan varios de los proyectos

Una de las principales ventajas de las iniciativas sociales de la CChC es que no involucran un alto costo para las empresas que las implementan.

entregar beneficios a sus trabajadores, porque “quienes laboran en la constructora van requiriendo otras cosas, no sólo el sueldo, sino otros factores que afianzan su sentido de pertenencia”.

Entre las acciones que han resultado exitosas para sus trabajadores, por su repercusión social, están la atención en obra; el programa Cimientos de la OTIC; el evento “Música Maestro”, obras teatrales

que esta instancia ofrece a las compa-

realizadas por Construye Cultura y la pos-

ñías socias.

tulación de hijos y de los propios traba-

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El empresario destaca que “con la Fun-

ciones no involucra un gran costo para las

dación Social como con las otras entidades

empresas. “No se trata de invertir dema-

de la CChC Social se nos abrió un mundo.

siado, porque la mayoría de las iniciativas

Estamos muy satisfechos y podemos de-

son a bajo costo o las financia el gremio”.

cir que concretar la RSE es un proceso que

Respecto a los beneficios de estas accio-

resulta, no es complejo y están los meca-

nes, recalca que los trabajadores se sienten

nismos que ayudan a ejercer este deber

más protegidos y seguros al tener parte de

social”.

sus requerimientos cubiertos en ámbitos como educación y capacitación.

BAJO COSTO, ALTOS BENEFICIOS

contentos y con un alto sentido de perte-

iniciativas es la subvención a varios pro-

nencia hacia la empresa. “En el rubro hay

gramas sociales que ofrece la entidad gre-

una alta rotación y si de alguna forma se

mial. Ravanal precisa que realizar estas ac-

puede disminuir, también es una ventaja para la empresa. Es un beneficio, porque

El gerente técnico de constructora Ravanal, Raúl Ravanal, destaca las iniciativas sociales de la CChC.

jadores a Becas de Educación, entregadas por el gremio.

“En el tema de la acción social, la CChC es un tremendo aporte. Sin la plataforma de proyectos que ofrece a las empresas no podríamos ejercer la responsabilidad social empresarial (RSE)”, dice Ravanal.

Afirma que contar con un abanico con distintas posibilidades de programas y beneficios para sus trabajadores, les permitió organizarse respecto del tema. En este sentido, explica, que pudieron enfocar a cada trabajador en el plan que más le

Asimismo, se logran trabajadores más

Una de las principales ventajas de estas

continuar en diversas obras con trabajado-

“Con las entidades de la CChC Social y sus diversos proyectos se nos abrió un mundo. Concretar la RSE no es complejo, porque están los mecanismos que ayudan a ejercer este deber social”.

beneficiaba de acuerdo a sus necesidades.

res que ya conocemos, genera una mejor productividad”, explica Ravanal.

PROGRAMA CIMIENTOS Uno de los proyectos en el que la constructora Ravanal ha participado desde 2011 es el programa Cimientos, que la OTIC impulsa con el fin de reinsertar en el mundo laboral a población vulnerable, entre ellos infractores de ley. La entidad de capacitación destacó a la compañía como la que mayor cantidad de puestos de trabajo aportó a este programa, durante 2014.

Raúl Ravanal cuenta que conoció este proyecto en la comisión de educación, de la cual forma parte. De esta forma, decidió apoyar a reclusos con oferta laboral.

“Funcionó bien y para nosotros como empresa fue una experiencia gratificante”, señala. En una primera etapa contrataron a 2 internos y, durante el año pasado, fueron 10 los reclusos que incluyeron en sus obras.

La constructora fue una de las empresas participantes en el programa Cimientos, que entregó puestos de trabajo a reos.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Publireportaje

En Inacap Concepción Talcahuano se desarrolló la conferencia “Innovación y capital humano: las claves para una mayor productividad en construcción”.

Inacap organizó exitosa jornada

Valor compartido fue eje del seminario sobre innovación y capital humano

L

as exposiciones comenzaron con la presentación del jefe de Planificación de la Corporación de Desarrollo

Tecnológico (CDT) de la CChC, Miguel Ángel González, quien abordó la importancia de la medición en la productividad. En este sentido, señaló que uno de los grandes problemas es la falta de planificación y prevención. “El fragor de la obra no da tiempo para prevenir, los problemas se van viendo a medida que avanza y no antes, lo que obviamente frena la productividad.

Los profesionales no están detectando las dificultades a tiempo”, agregó. González sostuvo que se debe medir cómo se utiliza el tiempo en la obra, y disminuir aquellas

agregado importantísimo para el desarro-

“Estamos formando profesionales con habilidades que nos permitan un trabajo colaborativo, comprometido y bien hecho. Eso es lo que necesita la industria actual, y en Inacap lo entendemos”.

llo de proyectos”, puntualizó.

Finalmente, el director de Carrera del Área Construcción de INACAP Concepción-Talcahuano,

Bernardo

Santander,

destacó la importancia del factor humano para optimizar la productividad y cómo INACAP contribuye a ello, con los más de 12 mil egresados del Área Académica que actualmente trabajan por el desarrollo del país y 7 mil 600 en formación en las 16 sedes ubicadas en el país.

“Estamos formando profesionales con habilidades que nos permitan un trabajo colaborativo, comprometido y bien hecho. Eso es lo que necesita la industria actual y en

prácticas que no generan valor agregado,

las carreras de Ingeniería en Construcción,

como una mala metodología o baja super-

Construcción Civil, Ingeniería en Geomen-

visión en terreno.

sura, Edificación, Topografía, Fabricación y

Posteriormente, el gerente de De-

Biobío, destacando la reciente alianza

Montaje Industrial lo entendemos”, desta-

sarrollo y Técnico de Imperpower SPA,

firmada con INACAP en enero de este

có. El seminario abordó una mirada integra-

Nicolás Moreno, se refirió a la produc-

año, que pretende satisfacer la necesi-

dora, ya que hoy está instalada la importan-

tividad en la obra gruesa, destacando

dad de capital humano en el área de la

cia del Capital Humano en el rubro.

el impacto que pueden tener las insti-

construcción naval.

“El valor compartido es donde hoy de-

tuciones de Educación Superior a ese

El director de Innovación y Nuevos

ben focalizarse las miradas. Deben estar

respecto. Por su parte, el Capitán de

Negocios de la empresa René Lagos En-

integradas la empresa con proveedores,

Navío y administrador de la Planta AS-

gineers, Ricardo Rojas, presentó el mode-

contratistas, clientes, trabajadores; esto

MAR Talcahuano, Harold Kauer, presentó

lo “BIM: Building Information Modeling”.

agrega valor y maximiza utilidades”, con-

a la compañía y su rol en la Región del

“Actualmente BIM nos entrega un valor

cluyó Santander.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Columna

Por otro lado, están las alzas en los gastos de consumo de energía extra que se necesita para calefaccionar permanentemente determinados lugares, lo que se relaciona también con el aumento en la emisión de contaminantes por la mayor quema de combustibles.

Un claro ejemplo de lo anterior son los altos niveles de contaminación atmosférica que alcanzan algunas ciudades del sur de Chile, y que está relacionada en gran medida al masivo consumo de leña y la generación de material particulado.

Es por este motivo que la Corporación de Desarrollo Tecnológico, Juan Carlos León Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) Cámara Chilena de la Construcción

CDT, de la Cámara Chilena de la Construcción, CChC, en conjunto con la Corporación de Fomento de la Producción (Corfo) se encuentran ejecutando el proyecto Mi Casa Confortable, iniciativa que partió a finales de 2014, y que tiene como objetivo principal fortalecer los vínculos entre las pymes instaladoras de los distintos materiales y equipos utilizados para el reacondicionamiento térmico de edificaciones.

Aislación térmica: un beneficio para todos

Mi Casa Confortable es un proyecto del Nodo de la Competitividad: Eficiencia Energética y Confort Térmico de la Vivienda, que busca brindar las competencias y las herramientas técnicas necesarias para obtener una vivienda más confortable y eficiente energéticamente.

Idea que además responde a los diversos programas país liderados por diferentes ministerios, cuenta con un set de cursos, charlas técnicas y workshop. Otra arista fundamental de este proyecto está en su búsqueda de promover la generación de redes y alianzas para la colaboración entre los actores interesados en estos temas.

D

e acuerdo a los niveles que se manejan en Latinoamérica, Chile está catalogado como uno de los países con buenos estándares de aislación térmica en viviendas. Fue recién en

el año 2000 que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones incorporó exigencias relativas a la aislación en techumbres. Las que siete años después se complementaron paulatinamente con la entrada en vigencia de los requerimientos para el acondicionamiento térmico de muros, pisos y ventanas.

Sin embargo, esta situación se contradice con la realidad que se aprecia en gran parte del país, donde muchas veces existe un desco-

El proyecto Mi Casa Confortable tiene como objetivo principal fortalecer los vínculos entre las pymes instaladoras de los distintos materiales y equipos utilizados para el reacondicionamiento térmico de edificaciones.

nocimiento en la instalación de los materiales de aislación térmica, o al ser construcciones anteriores al año 2000 no incorporan las exigencias mínimas actuales.

Gracias a este tipo de iniciativas, hoy el panorama tiene una mejor proyección que hace una década atrás donde estos temas

Una de las principales consecuencias -de las fallas en la instala-

aún no se debatían públicamente, y existía muy poco cuestiona-

ción de materiales de aislación- es el alto número de filtraciones en

miento, cuidado o interés en los beneficios ambientales y de salud

las construcciones, las que reducen considerablemente la capaci-

que conlleva una buena construcción. El objetivo próximo está en

dad de mantener la temperatura ideal en el interior de la vivienda.

apuntar a que se garanticen y se fiscalicen en profundidad las con-

Este tipo de situaciones trae consigo otros inconvenientes como la

diciones térmicas que aseguren un estándar de habitabilidad míni-

humedad, la condensación, formación de hongos en las viviendas,

mo, para luego avanzar a normas más elevadas como las europeas

afectando la calidad de vida de sus habitantes.

y norteamericanas.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Más de 2 mil 500 personas concurrieron a “Música Maestro” Con la actuación del cantante nacional, Luis Jara; el 25 de abril, se realizó en Concepción el evento “Música Maestro”, en SurActivo. El espectáculo contempló además la presentación del humorista argentino Jorge Alís.

En la oportunidad, fueron más de 2 mil 500 personas las que llegaron a presenciar el show organizado por la CChC Social, a través de Construye Cultura, y que va en beneficio de los trabajadores de la construcción y sus familias.

El espectáculo incluyó la animación de Luis Jara, quien además mostró lo más exitoso de su repertorio y sus últimas novedades musicales. Por su parte, el humorista trasandino debutó con su stand up “Mate con huesillo”, en el que realiza una hilarante mirada a la sociedad chilena versus la argentina.

En la ocasión, se presentó también la cantante nacional María Colores.

El proyecto “Música Maestro” se efectuará durante el año en otras 17 ciudades como parte de la gira nacional que impulsa la CChC.

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1-El cantante Luis Jara mostrando parte de su show en “Música Maestro”. 2-Alejandro Ruiz, Elena Solano, Paola Cano y Héctor Solis. 3-Lorena Pradenas y Fabián Ramírez. 4- Bárbara Sáez y Francisco Orellana.5- Francisco Figueroa, Graciela León y Reineria Guajardo. 6- Rossana Gacitúa, Rosy Castillo y Verónica Gajardo.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CChC Concepción y Serviu inauguraron Feria Inmobiliaria Social La primera Feria Inmobiliaria Social, FIS 2015, se realizó entre el 28 y 29 de mayo, en el Instituto Santo Tomás, organizada por la CChC Concepción y el Serviu. La muestra tenía como objetivo difundir los proyectos habitacionales seleccionados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través del Plan de Reactivación Económica e Integración Social.

En FIS 2015 participaron 8 empresas expositoras, de las cuales 5 son socias del gremio y otras 3 firmas externas, las que exhibieron 13 proyectos habitacionales, que representaron una oferta de 3.010 nuevas viviendas en las comunas de San Pedro de la Paz, Chiguayante, Penco, Coronel y Hualpén.

Cabe destacar que en los dos llamados realizados del DS 116, las empresas de la zona presentaron una oferta de 10.000 viviendas, lo que representó el 18% del total nacional y que consolidó a la región como la zona que presentó la mayor cantidad de proyectos bajo la modalidad de ese decreto.

En la ceremonia de inauguración estuvieron presentes autoridades de Gobierno, del Instituto Santo Tomás, Serviu, CChC Concepción y representantes de empresas constructoras.

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3

6 1- Roger Sepúlveda y Ricardo Neira. 2- Las autoridades presentes en el tradicional corte de cinta en la FIS 2015. 3-Guillermo Torres, de constructora García; Luis Manríquez y Alejandro Varela, de Serviu. 4- Carlos González y Carmen Gloria Matamala, de Invica. 5- Roberto Moraga y César Brito, de CISS. 6- Carol Sepúlveda, Claudia Contreras y Joselyn Henríquez, de constructora PY.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Sociales Programa Cimientos reconoció a empresas constructoras En una ceremonia, realizada el 29 de abril, en Espacio Marina, la OTIC de la CChC Concepción reconoció a las empresas que durante 2014 participaron en el programa de reinserción socio laboral Cimientos, orientado a la capacitación de sectores más vulnerables de la población.

Se trata de 12 empresas socias que colaboraron al otorgar puestos de trabajo a infractores de ley, beneficiados con el proyecto.

Dicha iniciativa ha certificado a 270 internos del centro penitenciario de Concepción desde 2011 y este año se espera trabajar con 80 reclusos, mejorando así su futura inserción en el mundo laboral.

El proyecto contempla un proceso de capacitación, colocación laboral y seguimiento de los beneficiarios. Para esto se coordinan organizaciones como la OTIC de la CChC, Gendarmería, Ministerio de Justicia, Ministerio del Trabajo y Sence.

En la ceremonia además se realizó un reconocimiento especial a las constructoras Aitue y Ravanal, por su compromiso con el proyecto.

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1-El presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza; el gerente general de constructora Aitue, Javier Prüssing y el seremi de Justicia, Jorge Cáceres. 2-El gerente técnico de constructora Ravanal, Raúl Ravanal, al recibir un reconocimiento por su participación en el proyecto. 3-El director (s) de Gendarmería, coronel Jorge Reyes, Francisco Espinoza, Jorge Cáceres y Ariel Larenas.4-Andrea Gutiérrez, José Viveros y Paola Bastías. 5-Bernardo Ramírez, Carmen Gloria Kreft, Marcela Traslaviña y Javier Prüssing. 6-El sargento segundo Luis Mora, Álvaro Sotela y el gendarme de CCP Biobío, Carlos Vergara.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CChC Concepción realizó primer “Taller Digital DOM” Con el objetivo de contribuir en el proceso de modernización de las direcciones de obras municipales, el Comité de Arquitectura de la CChC local, organizó el primer “Taller Digital DOM” en conjunto con la Municipalidad de Concepción, el pasado 23 de abril, en el auditorio de la entidad gremial.

En la actividad se dio a conocer la experiencia desarrollada por la Dirección de Obras Municipales penquista respecto a la implementación de tecnología digital en sus procesos.

El director de Obras de esa repartición municipal, Juan Andreoli, explicó que esta plataforma informática permite el ingreso de solicitudes, la emisión de documentos, firma digital y entregas de documentos vía web.

En la jornada además expuso el representante de la empresa Sistemas Modulares Computacionales (SMC) sobre el mecanismo informático de apoyo a la gestión de las direcciones de obras.

A la actividad asistieron representantes de las DOM de Talcahuano, Hualpén, San Pedro de la Paz, Chiguayante, Lota, Tomé y Curanilahue, entre otras.

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1- El director de Obras Municipales de Concepción, Juan Andreoli, en su exposición en la CChC. 2-Gonzalo Fuentes, Osvaldo Arenas e Iván Sanhueza. 3-Alejandro Carrasco.

4-Cristian Barrera y Viviana Segura. 5-Marcelo Manzano y Juan Andreoli. 6-Gastón Sanhueza y Luis Salazar.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Sociales Dictan charla sobre efectos de la Reforma Laboral La conferencia “Implicancias de la Reforma Laboral en el sector construcción”, se efectuó el 23 de abril, en el auditorio de la CChC Concepción, a cargo del abogado de la Gerencia de Estudios de la entidad gremial, Gonzalo Bustos.

En la ocasión, el profesional se refirió a los principales impactos que tendrá para el rubro la nueva forma de regular las relaciones laborales, que actualmente se encuentra en trámite legislativo en el Congreso. Entre ellos, el impacto negativo sobre las pymes y la creación de empleo.

Agregó que el cuerpo legal que propone el Gobierno rigidiza el mercado laboral y obligará a una sindicalización forzada de trabajadores.

Asimismo, Bustos dio a conocer las propuestas que el gremio ha realizado y que se espera sean incorporadas a la iniciativa. A la charla asistieron socios, empresarios y profesionales ligados al sector.

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1-Esther Sarrau. 2-El abogado de la CChC, Gonzalo Bustos, realizó una detallada exposición sobre el proyecto de Reforma Laboral. 3-Gonzalo Peña y Lillo y Doris Tejeda. 4-Luis Araya y Conrado Garay.5-Claudio Sweet y Matías Hinrichsen. 6-Marcelo Manzano, David Permuth y José Luis González. 7-Pablo Carrasco, Francisco González y Germán Barriga.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Manual sobre Tabiques presentó CDT en CChC Concepción La Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) de la CChC realizó el jueves 18 de junio el seminario de lanzamiento del Manual de Tabiques Interiores-Recomendaciones Técnicas, en el auditorio de la entidad gremial en Concepción.

La jornada contó con las exposiciones del jefe del Área Técnica de la empresa Volcán, Luis Carrasco; la jefe Técnico Comercial de Romeral, Ana Luisa Valdebenito y del secretario del Grupo Tabiques CDT, Rodrigo Retamales.

El documento es parte de una serie de publicaciones que realiza la CDT con el propósito de apoyar a las empresas de la construcción y mejorar las capacidades técnicas de los profesionales del área.

A la actividad asistieron empresarios, representantes de compañías socias y personas vinculadas al rubro de la construcción.

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1-Los expositores Rodrigo Retamales y Luis Carrasco junto a la subgerenta zona sur de la CDT, Verena Rudloff. 2-Nelson Monsalve y Camila Gutiérrez. 3-Juan Aravena, Marcia Méndez y Jorge Cuadra. 4-La expositora de Romeral, Ana Luisa Valdebenito. 5-Oscar Nova y Felipe Pérez. 6- Lisette Aguilera y Alberto Larenas . 7-Rodrigo Carrasco.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Notas Constructivas

Directiva se reunió con diputado Campos

Presentar la postura del gremio de la construcción sobre el proyecto de ley de Reforma Laboral y analizar el impacto que esta medida tendrá sobre la actividad, fue el objetivo de la reunión que la directiva del gremio local, liderada por Francisco Espinoza, sostuvo el jueves 30 de abril, con el diputado del distrito 43, Cristián Campos, en las oficinas corporativas de la CChC Concepción.

Espinoza expuso que el cambio al Código del Trabajo desconoce la realidad del sector de la construcción y por ello, justificó que debe mantenerse el actual régimen especial para los trabajadores del rubro. Señaló además estar confiado que en el debate legislativo se consideren estas variables, fundamentales para la dinámica de la industria, y se incorporen medidas que fomenten la productividad y creación de empleo; materias claves para la

La CChC explicó al parlamentario que la reforma laboral desconoce la naturaleza de la actividad.

Directiva visitó a la alcaldesa de Hualpén

economía del país.

En el marco del desarrollo del proyecto para dotar a los trabajadores de las empresas socias de la CChC Concepción de un complejo deportivo en Hualpén, el martes 5 de mayo, la directiva del gremio local, liderada por Francisco Espinoza, se reunió con la alcaldesa de esa comuna, Fabiola Lagos. En el encuentro la autoridad edilicia, junto al director de obras municipales, Gastón Sanhueza, y al asesor de desarrollo urbano del municipio, Jorge Mahuzier, informó sobre los avances de las modificaciones al plan regulador comunal.

Espinoza informó que la CChC desarrollará un proyecto piloto para mejorar la gestión de las DOM a través de la implementación de tecnología digital en sus procesos. De acuerdo al dirigente, este plan significará una mejora en calidad y efi-

En el encuentro la CChC invitó al municipio a participar de un plan para modernizar la gestión de la DOM.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

ciencia de los servicios prestados por esa repartición.

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Notas Constructivas

CChC se reúne con instituciones de educación superior

Bajo el nombre “Perfil profesional en la construcción: ¿están alineados con los requerimientos de la industria?”, el martes 5 de mayo la comisión de Educación y Capacitación de la CChC Concepción organizó un desayuno con los directores y jefes de las carreras de construcción de instituciones de educación superior de la zona. La actividad tuvo como objetivo el análisis de la formación de los futuros profesionales del sector.

A la cita asistieron representantes de las universidades del Bio-Bio, Concepción, Federico Santa María, Católica de la Santísima Concepción; de los institutos profesionales Inacap, DuocUC, Virginio Gómez, AIEP y de los centros de formación técnica Los Andes y Lota-Arauco.

La reunión estuvo encabezada por los presidentes de las comisiones de Educación y Capacitación, Javier Prüssing y

El encuentro permitió conocer los requerimientos profesionales del mercado de la construcción.

Gremio presenta plan piloto sobre proyectos FNDR

de Seguridad y Salud Ocupacional, Augusto Bellolio.

El martes 12 de mayo la directiva de la CChC Concepción se reunió con el abogado del Gobierno Regional del Biobío, Jorge Díaz para presentarle la propuesta del Plan Piloto, elaborado por la CChC, que busca mejorar la gestión del proyectos financiados por el FNDR. Dicho proyecto, liderado por la gerencia de infraestructura del gremio, contiene 5 líneas de acción, que dicen relación con el fortalecimiento del recurso humano, el mejoramiento de la cartera de iniciativas de inversión, el aumento de las capacidades técnicas para la evaluación de proyectos y la gestión eficiente de contratos de inversión pública.

Al encuentro asistieron el presidente de la colectividad,

Este plan apunta a mejorar la gestión de los proyectos FNDR en la región.

Francisco Espinoza y el vicepresidente zonal del comité de Infraestructura Pública, Danilo Bonometti.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Trabajadores reciben atención social y de salud en las obras

El lunes 18 de mayo se inició en Concepción una nueva versión del Programa de Atención Social en Faenas de la CChC, iniciativa que busca brindar una atención profesional de calidad a los hombres y mujeres que se desempeñan en la industria, a través de asesorías legales, revisión dental y oftalmológica, exámenes preventivos de salud y orientación en materia previsional, beneficios sociales y vivienda.

El programa que se ejecuta en las propias obras, ofrece a los trabajadores la posibilidad de recibir de manera gratuita, charlas sobre vida saludable, asistencia legal, chequeo y diagnóstico dental, exámenes oftalmológicos, atención médica y consultas de salud en general.

La iniciativa se extenderá hasta fines de julio y las empre-

El Programa de Atención Social en Faena beneficiará a trabajadores de empresas socias

Directora del Serviu asiste a comité de Vivienda

sas interesadas deben comunicarse con Ilse Bustos al fono (41) 2621024 o al mail ibustos@fundacioncchc.cl.

Respondiendo a una invitación del comité de Vivienda de la CChC Concepción, el martes 19 de mayo la directora regional del Serviu Biobío, Verónica Hidalgo, asistió a la reunión mensual de dicha instancia, presidida por el socio, Álvaro Pinto.

En el encuentro la autoridad sectorial se refirió a las modificaciones al DS 49, a las postulaciones al DS116 y a la realización de la primera Feria Inmobiliaria Social (FIS). Además informó sobre las nuevas mejoras al subsidio de Patrimonio Familiar (PPPF) y el subsidio de Habitabilidad Rural.

Asimismo se acordó retomar la labor de los grupos de trabajo del área técnica y de operaciones habitacionales.

Se solicitó a la directora realizar gestiones ante la seremi de Vivienda y Urbanismo, para que las direcciones de obras municipales agilicen la revisión de proyectos del DS116, con el fin de cumplir los objetivos de dicho programa.

La directora del Serviu informó a los socios sobre los subsidios DS 49 y DS 116.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Notas Constructivas

CDT lanza Manual de Tolerancia de Edificaciones

El martes 26 de mayo se realizó en la zona el taller Tolerancias para Edificaciones, organizado por la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la CChC y que contó con la participación de 19 profesionales de empresas del sector. La jornada tuvo como principal objetivo, entregar información fundamental en conceptos, criterios, herramientas y procedimientos relacionados a las tolerancias en las partidas de edificación y sus formas de medición en obra.

El curso fue dictado por los relatores, Héctor Hidalgo, ingeniero civil y Juan Pablo Pino, ingeniero civil, ambos especialistas en inspecciones de obras.

En el marco del encuentro se realizó además el lanzamiento del Manual de Tolerancias desarrollado por la CDT.

El documento elaborado por la CDT recoge información sobre la tolerancia en las partidas de edificación.

Notas Constructivas

CDT realizó taller Hogar+ en Concepción

El miércoles 27 de mayo se realizó en Concepción el taller Hogar+, que lidera la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la CChC, y que estuvo dirigido a los trabajadores de la empresa constructora Ebco. Este proyecto social busca contribuir a mejorar la calidad de vida de los asistentes a través de la entrega de información sobre estrategias de sustentabilidad domiciliaria, y la introducción de conceptos como eficiencia energética, confort térmico, manejo de residuos, alimentación y consumo, seguridad en el hogar y presupuesto familiar.

La intervención consiste en una charla de capacitación sobre medidas de sustentabilidad aplicables al hogar.

Según la subgerente de la CDT Zona Sur, Verena Rudloff, el taller busca contribuir a hogares más eficientes y con mejores condiciones de habitabilidad.

El taller pretende que los trabajadores mejoren las condiciones de habitabilidad de sus viviendas.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

La iniciativa también se llevó a cabo en la empresa Acma y constructora Pocuro.

Socios conocieron decálogo de autorregulación del sector inmobiliario

El viernes 17 de abril el presidente del comité Inmobiliario de la CChC, Cristian Armas sostuvo un encuentro con los miembros del comité Inmobiliario de la CChC Concepción, que lidera Felipe Schlack, con el fin de presentar el “Decálogo de autorregulación del sector inmobiliario”, que busca regular la relación entre empresas y futuros propietarios de una vivienda.

En la reunión, a la que asistió el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, se recogió la opinión de los socios sobre la iniciativa, la que incorpora temas como la superficie del inmueble, vista final de la propiedad, especificaciones técnicas, áreas comunes y equipamientos, planos y emplazamiento, fecha de entrega, gastos comunes y operacionales, reglamento de copropiedad, política de post venta y garantías y mantención.

Este documento reúne 11 recomendaciones para las empresas constructoras e inmobiliarias.

El proyecto se enmarca en el Código de Buenas Prácticas de la Industria de la Construcción.

CChC realizó charla sobre sistema Lean Construction

El miércoles 29 de abril se efectuó la charla Lean Construction que tuvo como objetivo informar a los socios de la CChC Concepción, profesionales del sector y alumnos del área de la construcción de DUOC UC, sobre las ventajas de este modelo metodológico, el cual permite diseñar procesos de producción más eficientes, modernizar los proyectos y mejorar los estándares de calidad de las obras.

La actividad fue organizada por la comisión de Educación y Capacitación del gremio y contó con la exposición del director del Centro de Excelencia en Gestión de la Producción de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Luis Fernando Alarcón.

En paralelo a esta jornada se realizó la entrega de certificados a los asistentes del curso Last Planner, que se desa-

La actividad difundió las ventajas de esta innovadora herramienta que permite aumentar la productividad de la industria.

rrolló durante 2014 y que estuvo dirigido a profesionales de las empresas socias.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Notas Constructivas

CDT desarrolla seminario sobre impermeabilización

El jueves 4 de junio se realizó en Concepción el seminario Impermeabilización, organizado por la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la CChC y que tuvo como objetivo difundir entre las empresas socias del gremio y los profesionales del rubro, los principales desafíos constructivos que enfrentan este tipo de sistemas.

La jornada contó con una asistencia de más de 100 personas y contó con las exposiciones de representantes de las empresas Sika, Contek y Tapel Willamette.

Javier Prüssing, presidente de la comisión de Educación y Capacitación de la CChC señaló que la impermeabilización tiene directa relación con los estándares de calidad de las obras constructivas, por ello deben manejarse en

En el seminario realizado por la CDT expusieron diversas empresas proveedoras.

todas las etapas, desde el diseño hasta la operación.

El seminario se llevó a cabo en el auditorio de la CChC Concepción.

Finco impulsó ventas inmobiliarias en el Gran Concepción

La venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción durante el periodo enero – abril presentó un incremento de 17% respecto de igual periodo de 2014, según informó la CChC el martes 9 de junio. Es decir, en los cuatro primeros meses de 2015 se comercializaron 1.435 unidades, 906 departamentos y 529 casas. En abril se transaron 473 viviendas, un 14% más que en abril de 2014 y un 27% mayor con respecto al mes antecesor. De ellas, 308 unidades correspondieron a departamentos y 165 a casas.

Durante abril, el 81% de las ventas se efectuaran en blanco o en verde.

Respecto a los precios de venta, el mercado de departamentos registra en el promedio móvil de 3 meses, hasta abril de 2015, un valor de 36,4 UF/m2, un 10% sobre lo observado en similar periodo de 2014, incremento equivalente al que

El vicepresidente de la CChC Concepción, Julio Benito, expuso las cifras del sector.

presentaron las casas, que registraron un valor promedio de 29 UF/m2.

44

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

NuevosSocios Socios Nuevos

Constructora Rupanco Ltda.

Constructora Rupanco Ltda.

Claudio Roa, gerente de Administración y Finanzas Dirección: calle Local 170, Parque Industrial Michaihue, San Pedro de la Paz Fono: (41) 2469344 www.empresasrupanco.cl La empresa nació el año 2003 orientada a la prestación de servicios a las empresas forestales y al área pública. En la actualidad se dedica, especialmente, a obras civiles, movimientos de tierra y arriendo de equipos. Cuenta con un importante grupo de profesionales con formación técnica de excelencia y tiene a su disposición equipos y maquinarias de avanzada tecnología. Entre sus principales clientes se encuentran Forestal Arauco, Forestal Mininco, Ministerio de Obras Públicas, Celulosa Arauco, Siderúrgica Huachipato, Forestal Celco e Indura, entre otros.

La principal motivación para ingresar a la CChC es poder contar con información actualizada del rubro de la construcción, conocer otras experiencias de empresas del rubro y poder aportar al desarrollo y crecimiento del sector construcción e inmobiliario.

Christian Cifuentes Bastías

Christian Cifuentes Bastías Ingeniero Civil Dirección: Gerónimo Costa N° 28, 2° piso, Los Canelos, San Pedro de la Paz Fono: (41) 2798870 El profesional es ingeniero civil de la Universidad del Bio-Bio. Cuenta con un Diplomado en Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios de esa universidad y un Diploma en Derecho Urbanístico en la Universidad Católica de la Santísima Concepción (UCSC).

Además es egresado del Diplomado en Ingeniería Sanitaria y Ambiental de la UBB. Tiene 8 años de experiencia en consultoría de urbanizaciones, instalaciones sanitarias, saneamiento sanitario, agua potable rural y estudios viales. Ha prestado servicios a la Subdere y al Gobierno Regional del Biobío. Actualmente asesora a empresas constructoras, inmobiliarias y municipalidades.

Su ingreso a la CChC tuvo como objetivo contar con información del rubro de primera fuente. Además, destaca al gremio como una instancia de diálogo, apoyo y camaradería, lo que considera una motivación para continuar participando.

Constructora Inarco Sur S.A

Constructora Inarco Sur S.A Alberto Campos, gerente general Dirección: camino a Bulnes 3150 A, sector Palomares, Concepción Fono: (41) 2185720 www.inarco.cl La empresa fue fundada en 2012 como una filial de constructora Inarco S.A. con el propósito de atender los proyectos a ejecutarse en el sur del país. Su principal rubro es prestar servicios de construcción a iniciativas de inversión privada. Entre las obras materializadas y en ejecución están: la remodelación de la Clínica Universitaria de Concepción, el centro médico FIUC de Masvida, dos nuevos edificios para la Universidad Andrés Bello, Inacap en Curicó, centro de atención médica Mutual de Seguridad CChC, en Coronel y la sede Inacap en Valdivia, entre otras. Sumando a la fecha más de 47 mil metros cuadrados.

En la compañía están convencidos que es una necesidad estar presentes en el gremio, pues es la entidad donde se reúnen las diversas empresas del rubro, lo que permite conocer y actualizarse sobre las problemáticas del sector, nuevas tecnologías, charlas, seminarios y acciones de responsabilidad social que como asociación pueden implementarse.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

45

Estadísticas

EDIFICACIÓN APROBADA

REGIÓN DEL BIOBÍO

Indust. Comercio

TOTAL Vivienda Enero-­‐marzo e Inst. FIndust. inancieras

Servicio REGIONAL Comercio

TOTAL Cada Enero-­‐marzo Año Vivienda Indust. Comercio

TOTAL e Inst. Financieras Servicio REGIONAL Vivienda Enero-­‐marzo e Inst. Financieras m2 Servicio REGIONAL Cada Año Cada Año m2 2006 270.697 76.808 39.100 386.605 m2 270.697 76.808 386.605 2007 2006 203.450 130.711 33.560 39.100 367.721 2006 270.697 76.808 39.100 386.605 2007

203.450 130.711 33.560 367.721 2008 365.942 85.173 65.075 516.190 2007 203.450 130.711 33.560 367.721 2008

365.942 85.173 65.075 516.190 2009 445.562 86.927 54.056 586.545 2008 365.942 85.173 65.075 516.190 2009

445.562 86.927 54.056 586.545 2010 220.294 34.586 32.080 286.912 2009 445.562 86.927 54.056 586.545 2010

220.294 34.586 32.080 286.912 2011 558.806 108.406 74.104 741.316 2010 220.294 34.586 32.080 286.912 558.806 108.406 741.316 2012 2011 403.717 169.852 67.017 74.104 640.586 2011 558.806 108.406 74.104 741.316 403.717 169.852 640.586 2013 2012 257.865 117.615 76.437 67.017 357.819 2012 403.717 169.852 67.017 640.586 257.865 117.615 357.819 2014 2013 343.986 145.290 42.568 76.437 531.844 2013 257.865 117.615 76.437 357.819 343.986 145.290 531.844 2015 2014 317.237 100.283 62.860 42.568 480.380 2014 343.986 145.290 42.568 531.844 317.237 100.283 62.860 480.380 Variación 2015 % -­‐8% -­‐31% 48% -­‐10% 2015 317.237 100.283 62.860 480.380 2014/2015 Variación % -­‐8% -­‐31% 48% -­‐10% Variación % 2014/2015 -­‐8% -­‐31% 48% -­‐10% 2014/2015

TOTAL NACIONAL TOTAL TOTAL NACIONAL NACIONAL 4.509.757 4.509.757 4.307.093 4.509.757 4.307.093 4.882.100 4.307.093 4.882.100 4.143.482 4.882.100 4.143.482 2.932.505 4.143.482 2.932.505 4.942.745 2.932.505 4.942.745 4.488.520 4.942.745 4.488.520 4.495.602 4.488.520 4.495.602 5.007.280 4.495.602 5.007.280 4.108.232 5.007.280 4.108.232 -­‐18% 4.108.232 -­‐18% -­‐18%

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total

(Hasta marzo de cada año, en m²)

(Va (Va (Va

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total Región del Biobío (Mensual hasta marzo de 2015, en m²)

(Va (Va (Va

Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

46

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Fuente: INE BIOBÍO

EMPLEO SECTOR CONSTRUCCIÓN Tasa Cesantía Cesantes BIOBÍO Cesantes Biobío REGIÓN DELOcupados Nacional Construcción Biobío Nacional

Periodo Periodo

Nov-­‐Ene 14

Ocupados Biobío Tasa Cesantía (M de Personas) de Personas) (M de Personas) Ocupados Biobío (M Cesantes Biobío (%) Biobío Ocupados Nacional Construcción (M de Personas) (M de Personas) (M de Personas) Tasa (%) Cesantía Ocupados Biobío 8,21 Cesantes Biobío Nacional 67,25 10,9 Biobío Ocupados 683,79 Periodo Construcción (M de Personas)

Nov-­‐Ene 14 Dic-­‐Feb

67,25 66,69 Nov-­‐Ene 165,83 4 66,69

Dic-­‐Feb Ene-­‐Mar

Dic-­‐Feb

Ene-­‐Mar Feb-­‐Abr

Ene-­‐Mar

Feb-­‐Abr Mar-­‐May

Feb-­‐Abr

Mar-­‐May Abr-­‐Jun

65,83 66,41 66,41 69,02

69,02 Mar-­‐May 68,29

67,25 66,69 65,83 66,41

(M de Personas)

(M de Personas)

8,21 9,65

(%) 10,9 12,6

9,65 8,21 11,39

10,9 12,6 14,8

11,39 12,17

14,8 15,5

676,22

15,5 12,4

665,47 666,24

12,17 9,80

9,65

11,39 12,17

12,6

Cesantes (M Nacional de Personas)

Tasa Cesantía Construcción Nacional Tasa Cesantía (%) Nacional Construcción

Cesantes (M de Personas) Tasa Cesantía (%) 59,24 Construcción Nacional 8,0 Nacional

683,79 676,22

(M de Personas) 59,24

61,50

(%)

8,0 8,3

683,79 676,22 668,16

59,24 61,50 76,70

8,0

8,3 10,3

668,16 665,47

61,50

8,3

76,70 71,87

14,8

668,16

76,70

10,3

15,5

665,47

71,87

9,7

68,29 Abr-­‐Jun 68,78

68,29

May-­‐Jul Jun-­‐Ago

May-­‐Jul 62,82 68,78 Jun-­‐Ago 62,82

68,78

8,53 9,63 8,53

11,0 11,0 13,3

648,98 648,98 649,38

75,04 75,04 75,29

10,4

10,4 10,4

Jun-­‐Ago Jul-­‐Sep

62,82

9,63 9,63 9,54

13,3 13,3 12,2

649,38 649,38

649,41

75,29 75,29

10,4

10,4 9,5

Jul-­‐Sep Ago-­‐Oct

68,58 64,87

9,54 11,03

12,2 14,5

649,41 660,07

67,80 64,32

Jul-­‐Sep

Ago-­‐Oct

Ago-­‐Oct Sep-­‐Nov

64,87 Sep-­‐Nov 68,35

Sep-­‐Nov Oct-­‐Dic

68,35 Oct-­‐Dic 67,76 Oct-­‐Dic 67,76 Nov-­‐Ene 1 5 Nov-­‐Ene 15 69,11 Nov-­‐Ene 15 Dic-­‐Feb 67,12 69,11 Dic-­‐Feb Ene-­‐Mar

Dic-­‐Feb Ene-­‐Mar Ene-­‐Mar

67,12 70,09 70,09

68,58 64,87

9,54

11,03

11,2 11,2 11,0

671,33 671,33 648,98

12,2

71,04 70,63 71,04

9,7 9,6

Abr-­‐Jun May-­‐Jul

68,58

666,24 671,33 666,24

10,3 9,7

9,80 8,64 9,80 8,64 8,53 8,64

69,02

12,4 11,2 12,4

71,87 71,04

9,6 9,5

70,63 70,63 75,04

9,5

9,5 10,4

67,80

649,41

14,5

9,6

67,80

9,5

660,07

64,32

8,9

663,49 661,65 661,65

61,13 64,32 64,32

14,5 11,9 11,9

67,76

8,9

8,4 8,9

69,11

7,53 4,94 4,94

10,0 6,7 6,7

661,65 647,31 647,31

64,32 58,19 58,19

8,2

8,9 8,2

67,12

4,94 8,01 8,01

6,7 10,7 10,7

638,24 647,31

638,24

62,27 58,19

8,9

10,7 11,5

653,54

638,24 653,54

55,04

62,27 55,04

7,8

8,2 8,9

8,01 9,13

11,5

653,54

68,35

70,09

9,13

9,13

660,07 663,49 663,49

11,9 10,0 10,0

11,5

64,32 61,13 61,13

9,5 8,9

11,03 9,21 9,21 9,21 7,53 7,53

62,27

55,04

8,4

8,9 8,4

8,9 7,8 7,8 Fuente: INE BIOBÍO

Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío (Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

(Va

(Va (Va

Fuente: INE BIOBÍO

(Va

Situación Empleo Sector Construcción Nacional (Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

(Va (Va

Fuente: INE BIOBÍO Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

47

Estadísticas

OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS GRAN CONCEPCIÓN

Venta Acumulada de Casas y Departamentos (Hasta primer trimeste de2015)

(Va

(Va

(Va

Fuente: CChC Concepción

Oferta Promedio de Casas y Departamentos

(Hasta primer trimestre de 2015)

(Va

(Va

(Va

Fuente: CChC Concepción

Meses Para Agotar Stock

(Viviendas, mensual hasta marzo de 2015)

(Va

(Va

(Va

Fuente: CChC Concepción Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

48

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

INFRAESTRUCTURA PÚBLICA PRIVADA REGIÓN DEL BIOBÍO

Resumen Catastro de Proyectos Corporación de Desarrollo Tecnológico de Bienes de Capital (CBC) Región del Biobío - I Trimestre de 2015 Nº de Nº de Nº de Proyectos Nº de Proyectos Nº de Proyectos Nuevos Nº de Proyectos Proyectos Proyectos Nuevos Nuevos

Sector

Sector

Sector

Minería

0

Minería Forestal

0

(v Inversión Gasto en Inversión (v Inversión Gasto en esperada 2015-­‐ Construcción Inversión

(v total esperada Inversión Gasto en esperada 2 015-­‐ Construcción

2019 2015-­‐2019 Inversión

total esperada esperada 2 015-­‐ Construcción

2019 2015-­‐2019 total esperada (MMUS$) (MM US$) (MM US$) 2015 2019 2015-­‐2019 (MMUS$)

(MM US$)

(MMUS$) 0

(MM US$)

(MM 0 US$)

2015

(MM 0 US$)

2015 0

2017 0

2019

2017 2018 2019 2018 2019 0 0

0

0 0 0 0 1

2.000 590 2.000

1.961 108 1.961

50 689 689

0 428 0 106 0 0 0 0 154 0 0 0 0 0 0 154 31 15 4 428 0 106 0 0 154 428 106 0

12 12 22

1 1 2

590 1.757 590

108 1.443 108

648 50 50

270 31 31 207 15 15 78 4

4 59 0

0 33 0

0

2 22 22

2 2 0

241 1.757 1.757

180 1.443 1.443

77 648 648

18 270 207 30 207 78 29 78 59 0 270

0 59 33

33

Inmobiliario No Habitacional Puertos Puertos

2 2 3

0 0 0

276 241 241

104 180 180

90 77 77

28 18 30 8 30 29 13 29 18 18 0

0 23 0

0

Infraestructura prod.

Pública Inmobiliario Nabitacional o H abitacional Inmobiliario No H

3 3 4

0 0 1

442 276 276

119 104 104

96 90 90

4 4 0

1 1 0

44

4

0 442 442 5.306 0 0 5.306

0 119 119 3.915 0 0 3.915

0 96 96 1.650 0 0 1.650

80 28 16 0 13 18 0 18 0 28 8 8 13 23 23 0 80 16 0 16 0 0 0 0 0 80 0 0 0 0 427 183 56 0 0 431 0 0 553 0 0 0 0 0 0 427 431 553 Fuente: 183 56 CBC

Industrial Energía Industrial Energía Puertos Energía

Otros Infraestructura prod.

Pública Infraestructura prod.

Pública Total

44 0 0 44

Otros Otros

Total Total

4 0 0 4

5.306

0 689 0

2016

2016 0

1 12 1

0

0 1.961 0

Gasto en construcción

0 1

Minería

Forestal Industrial Forestal

0 2.000 0

Gasto en construcción

Gasto en construcción 2016 2017 2018

3.915

1.650

427

431

553

183

0 0

56

Resumen Catastro de Proyectos Corporación de Desarrollo Tecnológico de Bienes de Capital (CBC) Nacional- I Trimestre de 2015 Sector Sector

Sector Minería

Nº de Nº de Proyectos Proyectos Nº de Nuevos Nº de Proyectos Nº de Proyectos Nº de Nuevos Proyectos 76 5 Proyectos

Forestal Minería

1 76

Industrial Forestal Minería Energía Industrial Forestal Puertos Energía Industrial Puertos Inmobiliario No Habitacional Energía Inmobiliario No H abitacional Puertos Infraestructura prod.

Pública Otros No Habitacional Infraestructura prod. Pública Inmobiliario Total Otros

Infraestructura prod. Pública Total

Otros Total

Nuevos 0 5

Inversion Gasto en esperada Construcción Gasto en construcción Inversion Gasto en 2015-­‐2019 2015-­‐2019 esperada Gasto en construcción Inversion Construcción Gasto en (MM US$) (MM US$) 2015 2016 2017 2018 2019 2015-­‐2019 2015-­‐2019 esperada Construcción

Gasto en construcción esperada 2015-­‐2019 2015-­‐2019 (MMUS$) (MM US$) (MM US$) 2015 42.077 24.574 13.560 2.438 2016 2.020 2017 2.119 2018 3.713 2019 3.270 (MMUS$) (MM US$) (MM 2.000 1.961 689 US$) 2.438 0 2015 154 2016 428 2017 106 2018 0 2019 42.077 24.574 13.560 2.020 2.119 3.713 3.270 Inversión total Inversión esperada total Inversión (MMUS$) esperada total

1 76 111

0 5 10

3.473 2.000 42.077

2.070 1.961 24.574

1.082 689 13.560

183 1 111

23 10 0

26.636 3.473 2.000

19.743 2.070 1.961

7.772 1.082 689

183 111

17

23 10

1

1.896 26.636 3.473

1.646 19.743 2.070

17 183 57

1 23 0

1.896 26.636 5.362

17 57 18

1 0 4

1.896 4.480 5.362

6 18 57 469 6

0 4 0 43 0

4 43

3.167 4.480 5.362 89.091 3.167

4.480 89.091

2.455 56.697

1.768 28.760

6 469

0 43

3.167 89.091

2.203 56.697

800 28.760

18 469

442 426 137 2.119 42 3.713 35 0 2.438 154 428 106 0 3.270 2.020

1.302 7.772 1.082

2.419 319 442 0 2.768 426 154 1.452 137 428 814 42 106 35 252 2.768 516 1.452 307 173 54 2.419 814 319

35

1.646 19.743 2.045

1.302 7.772 1.787

252 307 1.452 173 814 54 2.419 516 2.768 741 626 269 89 62

319

1.646 2.455 2.045

1.302 1.768 1.787

716 252 626 597 516 269 328 307 126 0 741 89 173 62

54

2.203 2.455 2.045 56.697 2.203

800 1.768 1.787 28.760 800

442

426

137

42

0

144 231 228 140 58 716 597 328 126 0 741 7.337 626 5.268 269 89 62 7.152 5.203 3.799 144 231 228 140 58 716 597 328 126 7.152 7.337 5.268 5.203 3.799 0

144 7.152

231 7.337

228 140 58 CBC3.799 5.268 Fuente: 5.203

(v

INVERSIÓN Proyectos Infraestructura Pública Económico N° PROYECTO Claves(v para Competitividad y Desarrollo RESPONSABLE N°

MM$

INVERSIÓN Región del Biobío / I Trimestre de 2015 PROYECTO

RESPONSABLE

1 Interconexión Vial Logística Portuaria Concepción (Tramo 1 "Ruta Pie de Monte")

MM$ 55.000

2 Interconexión Interconexión VVial ial LLogística ogística PPortuaria ortuaria CConcepción oncepción ((Tramo Tramo 13 ") Ruta

1 Pie de Monte")

77.000 MOP, MINVU, GORE 55.000 Concesiones MOP INVERSIÓN

(v

N° 3 Viaducto Bicentenario (Etapa 2 de PROYECTO Puente Bicentenario) 2 Interconexión Vial Logística Portuaria Concepción (Tramo 3)

4 Viaducto Costanera Norte Chiguayante, 1 (Binimelis / M. Rodriguez) Bicentenario (Etapa 2 Edtapa e Puente Bicentenario) 1 3 Interconexión Vial Logística Portuaria Concepción (Tramo 1 "Ruta Pie de Monte")

Concesiones MOP

RESPONSABLE

28.000 MOP MINVU, GORE 77.000 MM$ MOP, 17.000 28.000

MOP, GORE 55.000 MOP Concesiones MOP

5 Costanera Costanera NSorte ur, Rio Biobío 4 Chiguayante, Etapa 1 (Binimelis / M. Rodriguez)

27.000 17.000

MOP, GMORE INVU MOP,

6 Costanera Interconexión res Pinos -­‐ Ruta 5 enlace Victoria 5 Sur, V Rial io BTiobío

58.000 27.000

Concesiones MOP, MINVU MOP

7 Interconexión Mejoramiento VRial uta Nahuelbuta 5 enlace Victoria 6 Tres Pinos -­‐ Ruta

56.000 58.000

Concesiones M MOP OP Concesiones

8 Mejoramiento Embalse Punilla 7 Ruta Nahuelbuta

193.500 56.000

Concesiones M MOP OP Concesiones

2 Interconexión Vial Logística Portuaria Concepción (Tramo 3) 3 Viaducto Bicentenario (Etapa 2 de Puente Bicentenario)

28.000

4 Costanera Norte Chiguayante, Etapa 1 (Binimelis / M. Rodriguez) 5 Costanera Sur, Rio Biobío

9 Estacionamientos Subterráneos Centro Cívico Concepción 8 Embalse Punilla

6 10 Interconexión Vial Tres Pinos Ruta 5 enlace VCictoria Acceso Ferroviario Norte a C-­‐ oncepción escripción del Proyecto 9 Estacionamientos Subterráneos Centro CDívico oncepción

7 10 Mejoramiento Ruta NNahuelbuta Rio Biobío 11 Nuevo FPerroviario uente Ferroviario (San Pedro droyecto e la Paz – Concepción) Acceso orte a SCobre oncepción Descripción del P 8 11 Embalse PPunilla 12 Soterramiento ínea Férrea Nuevo uente FLerroviario Sobre Rio Biobío (San Pedro de la Paz – Concepción) 9 12 Estacionamientos ubterráneos Soterramiento LSínea Férrea Centro Cívico Concepción TOTAL

10 Acceso Ferroviario Norte a Concepción Descripción del Proyecto

TOTAL

11 Nuevo Puente Ferroviario Sobre Rio Biobío (San Pedro de la Paz – Concepción)

12 Soterramiento Línea Férrea

77.000

TOTAL

17.000

MOP, MINVU, GORE MOP

MOP, GORE

27.000 Concesiones MOP, MINVU 7.000 MOP OP 193.500 Concesiones M

58.000 Concesiones MOP 197.000 EFE Concesiones 7.000 MOP

56.000 EFE 60.000 EFE Concesiones MOP 197.000 193.500 EFE MOP 60.000 Por Concesiones Definir 60.000 7.000 Por DConcesiones MOP 60.000 efinir 835.500

197.000

EFE

60.000

EFE

60.000

Por Definir

835.500

835.500

Fuente: CChC Concepción

Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

49

Estadísticas OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO Programa Habitacional Regular de Vivienda (Hasta marzo de 2015)

(Va

(Va (Va

Fuente: MINVU

Índice de Costos de Edificación (Hasta abril de 2015) (Va

(Va (Va

Fuente: CChC Concepción

Accidentabilidad Nacional Sector ConstrucciónAdherentes Mutual CChC (Hasta abril de 2015, %) (Va

(Va (Va

Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

50

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Fuente: Mutual CChC

www.quilin.cl

Mezclas Asfálticas Colocación de Pavimentos Asfálticos Fresado Tratamientos Superficiales Palomares, Concepción Región del Biobío

Peñalolén, Santiago Región Metropolitana

Noviciado, Lampa Región Metropolitana

Av. General Bonilla 2598 Fono (56-41) 232 6950

Av. Departamental 8250 Fono (56-2) 28108600

concepcion@quilin.cl

ventas@quilin.cl pavimentos@quilin.cl

Camino Chorrillos Lote A10B Fono (56-2) 25730572 ventas@quilin.cl pavimentos@quilin.cl

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

51

Obra MOP: Remodelación Estadio Ester Roa Rebolledo, Concepción. (Diciembre 2014).

Empresa Constructora Claro Vicuña Valenzuela s.a.

Obra MOP: Remodelación Estadio Ester Roa Rebolledo, Concepción. (Abril 2015).

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

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