Concepción Construye Septiembre 2015

CONCEPCIÓN

CONSTRUYE R E V I S TA D E L A C Á M A R A C H I L E N A D E L A C O N S T R U C C I Ó N CChC CONCEP CIÓ N

.............................................

MESA DIRECTIVA Y LAS PRIORIDADES PARA EL GREMIO LOCAL .............................................

AJUSTES AL ESQUEMA TRIBUTARIO: ¿REFORMA A LA REFORMA? .............................................

TRABAJADORES DEL SECTOR: “A PASOS DE TU CASA PROPIA” .............................................

AÑO 15 - Nº 95

SEPTIEMBRE 2015 PUBLICACIÓN TRIMESTRAL DISTRIBUCIÓN GRATUITA

PAVIMENTOS ASFÁLTICOS MEZCLAS ASFÁLTICAS MICROAGLOMERADO FRESADO PRODUCCIÓN DE ÁRIDOS ARRIENDO DE EQUIPOS SOLUCIONES ESPECIALES CONCEPCIÓN (41) 2186830 CHILLÁN (42) 2270138 LOS ÁNGELES (43) 2369670 TEMUCO (45) 2920760 PROYECTOS ESPECIALES (41) 2186830

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

DIRECTORIO CChC CONCEPCIÓN Presidente

Francisco Espinoza Maibe Vicepresidente

Manuel Durán Iligaray Vicepresidente

Julio Benito Soffia

Past Presidente

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Director Zona Sur

Rodrigo Galilea Vial Presidente CChC Social

Carlos Balart Gutiérrez Gerente Regional y Coordinadora Zonal

Gabriela Tamm Anwandter Consejeros Regionales

Julio Benito Soffia

Rodrigo Carrasco Abásolo

Javier Cordero Diez

Manuel Durán Iligaray

Francisco Espinoza Maibe

Javier Prüssing Blaña

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro

Claudio Sepúlveda Medina

David Vásquez Alarcón Consejeros Nacionales Electivos

Emilio Armstrong Delpin

Andrés Arriagada Laissle

Carlos Balart Gutiérrez

Julio Benito Soffia

Mauricio Carvajal Fernández

Javier Cordero Diez

Manuel Durán Iligaray

Francisco Espinoza Maibe

Nicolás Imschenetzky Ebensperger

Alfonso Meza Ortega

Jaime Peña Araya

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro

Claudio Sepúlveda Medina

Miguel Ángel Tarragó Cardonne

Raúl Ravanal Parra Consejeros Nacionales Institucionales

Aquiles Acosta Walter

Augusto Bellolio Casaccia

Nicolás Imschenetzky Popov Consejeros Nacionales Honorarios

Bernardo Giuliano Salvi

Ricardo Hempel Holzapfel

César Palacios Montti

Horacio Pavez García

Guillermo Porter Álvarez

René Rivera Alarcón

Mario Seguel Santana Comités Gremiales Arquitectura y Urbanismo

Marcelo Manzano García Industriales y Proveedores

Mauricio Carvajal Fernández Infraestructura Pública y Contratistas Generales

Danilo Bonometti Cárcamo

Editorial Sin infraestructura no hay desarrollo Nos encontramos en un momento en que la economía en general y la actividad de la construcción muestran muy bajos niveles de crecimiento. Cabe recordar que en el año 2014 nuestro sector creció apenas un 0,9% y para el 2015 proyectamos una variación entre -0,3% y 0,6%.

Se suma a este contexto el déficit de infraestructura pública que enfrenta la región y el país, lo que sin duda no nos permite sustentar el desarrollo y competitividad esperada. Hoy nos vemos en la necesidad de perfeccionar la normativa y de gestionar este ámbito con una mirada de largo plazo, con el sistema de concesiones en un lugar central, ya que ha probado ser un eficiente modelo para financiar, diseñar, construir y mantener la infraestructura para el país.

Para ello es vital que se den dos condiciones: la primera es contar con un plan integral y permanentemente actualizado de infraestructura estratégica, a concretarse en plazos definidos, e independiente de los gobiernos de turno.

La segunda condición es que se aumente la inversión en infraestructura. Esto implicaría incrementar lo que actualmente invierte el sector público en esta área, cerca del 2,5% del PIB anual, en un punto porcentual aproximadamente –alrededor de 2.500 millones de dólares anuales– sólo para reducir los actuales déficits y mantener un nivel de inversión acorde al crecimiento del país.

Por eso valoramos que el Gobierno haya anunciado para el segundo semestre un llamado adicional por 2 mil millones de dólares en obras de infraestructura aplicando el mecanismo de alianza públicoprivada, la creación de un Fondo de Infraestructura y el proyecto de ley que crea la Dirección General de Concesiones.

Apuntando a este mismo objetivo, a nivel local hemos identificado 21 proyectos de infraestructura público y privada que son relevantes para la región y que en su conjunto demandan una inversión total de 5.084 millones de dólares, equivalente al 7% del PIB regional esperado para igual periodo. Nuestra tarea como gremio será realizar el seguimiento de estas iniciativas y aportar desde este sector a su concreción.

Estamos convencidos que invertir en infraestructura pública crea oportunidades, genera mayor conectividad, favorece el desempeño logístico y reduce los niveles de desigualdad, ya que tiene efectos positivos sobre la productividad y competitividad, lo que sin duda es vital para impulsar el crecimiento económico.

Francisco Espinoza Maibe Presidente CChC Concepción Cámara Chilena de la Construcción

Inmobiliario

Felipe Schlack Muñoz Vivienda

Álvaro Pinto Kunzagk CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

3

INTEGRANTES DE

LA RED SOCIAL CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Tucapel 374, Piso 5, Concepción Fono (41) 2201003 www.cajalosandes.cl

Tucapel 374, Piso 8, Concepción Fono (41) 2258680 www.ciedess.cl

Lincoyán 470, Concepción Fono (41) 2814701 www.consalud.cl

O’Higgins 491, Piso 2, Concepción Fono (41) 2215863 - 2252953 www.linkhumano.cl

Lincoyán 444, oficina 209, Concepción Fono (41) 2185390 www.seguroslacamara.cl

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2925003 www.megasalud.cl

Liceo Hernán Valenzuela Bucarest 2750, Hualpén.

Fono (41) 2410934 Liceo Jorge Sánchez Juan de Dios Rivera 1821, Barrio Norte, Concepción Fono (41) 2238709 www.coreduc.cl Diagonal P. A. Cerda 1054 Concepción Fono (41) 2211256 www.corporacioncultural.cl

Autopista Concepción-Talcahuano 8696, piso 5, oficina 505, Hualpén Fono (41) 2621024 www.fundacioncchc.cl

O’Higgins 444, Concepción (41) 2293200 www.afphabitat.cl

4

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Autopista 8720, Hualpén Fono (41) 2727303 www.mutual.cl

Cochrane 635, Torre A, Oficina 1101, Concepción Fono (41) 2906040 www.ccc.cl

Orella 115, Talcahuano Fono: (41) 2685506 www.proandes.cl

San Martín 880, Piso 2, Oficina 201 – 202, Concepción Fono (41) 2243381 www.serviciomedico.cl

Sumario

Portada Mesa directiva y su programa 2015-2016

06

13-20-22 Reportaje Círculo empresarial en CChC Concepción

Reportaje

10

Ajustes a la Reforma Tributaria

14

CChC Social:

Programa “A pasos de tu casa propia”

18 Socios al Día

CIP e Infraestructura: nuevo impulso a tareas gremiales

24

Acción Social: Programa Cimientos de la OTIC

28

Créditos

31 40 45 46

Columna de Opinión

Sociales

Notas Constructivas Nuevos Socios

Estadísticas

Comité Editorial: Bernardo Giuliano Salvi, Hernán Gallardo Sáez, Carlos Balart Gutiérrez, Héctor Díaz Cortés, Marcelo Manzano García, Mauricio Carvajal Fernández, Danilo Bonometti Cárcamo, Felipe Schlack Muñoz, Álvaro Pinto Kunzagk, David Vásquez Alarcón, Domingo Donetch Sánchez y Gabriela Tamm Anwandter Representante Legal: Francisco Espinoza Maibe.

Edición: Carolina Arriagada Spano Producción General: Paulina Merino Bravo Fotografía: Claudio Cánovas Segovia Impresión: Impresora Icaro Ltda.

Concepción Construye es una publicación trimestral de la CChC Concepción | Edificio Bio Bio Centro, Autopista Concepción Talcahuano Nº 8696, piso 5, Hualpén | Fono (41) 2907350 www.cchc.cl | e-mail: concepcion@cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial de Concepción Construye sin citar la fuente. Las opiniones emitidas son de exclusiva responsabilidad de su autor y no reflejan necesariamente la opinión de la Cámara Chilena de la Construcción.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

5

Portada

El presidente del gremio local, Francisco Espinoza y los vicepresidentes, Manuel Durán y Julio Benito, reelegidos hasta el año 2016.

CChC Concepción:

Énfasis gremial marcará gestión 2015-2016 Mesa directiva, encabezada por Francisco Espinoza, fue reelecta para dirigir el rumbo del gremio a nivel local. Los dirigentes entregaron los lineamientos para el nuevo periodo, que además estará marcado por el fuerte impulso hacia el área de infraestructura y el ámbito social.

L

a 58a Asamblea de Socios de la

de su anterior periodo. Entre ellos, la preocu-

CChC Concepción, efectuada en

pación por las reformas tributaria y laboral;

agosto, ratificó para el periodo 2015-2016 a la mesa directiva,

compuesta por Francisco Espinoza Maibe, como presidente y Manuel Durán Iligaray y Julio Benito Soffia; en las vicepresidencias.

A la ceremonia asistieron el presidente de la CChC, Jorge Mas y el vicepresidente, Max Correa.

Ante una concurrida audiencia de socios, Espinoza realizó su balance de gestión 20142015, en el que resumió los principales hitos

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Espinoza abogó por un mayor impulso a la inversión pública y privada; ésta última a través del sistema de concesiones.

la agenda social en apoyo a trabajadores del sector; los planes de promoción en seguridad laboral y las acciones para promover el concepto de sustentabilidad en el rubro.

Se agregan las actividades en el marco de la alianza público privada con autoridades regionales. En este contexto, Espinoza destacó las mesas de trabajo con el Serviu y los encuentros con el MOP y el Minvu.

En la ocasión, el dirigente además manifestó su optimismo por los resultados de la

En la ocasión, la CChC realizó un reconocimiento a los nuevos socios ingresados al gremio.

que será un año con especial énfasis en el apoyo hacia los socios.

“Queremos ser una institución que aporte a los asociados. Que seamos una

ACOMPAÑAR AL SOCIO Los lineamientos que la mesa directiva

de mejor manera la ejecución y desarrollo

desea imprimirle al nuevo periodo están en

de sus proyectos e inversiones. En especial,

concordancia con el Plan Estratégico que el

teniendo en cuenta el contexto económi-

gremio lleva a cabo a nivel nacional. Este

co por el que atraviesa el país”, afirma.

contempla posicionar a la CChC como líder

Espinoza destaca el apoyo de la Corpo-

de opinión y voz confiable; entregar mayor

ración de Desarrollo Tecnológico (CDT)

valor a los servicios de los socios y concre-

para que empresas del sector puedan

tar la RSE en las empresas.

adoptar nuevas tecnologías en sus proce-

El presidente de la CChC Concepción, El abogado Gonzalo Cordero en su exposición sobre la realidad nacional, en el marco de la 58° Asamblea de Socios del gremio.

contribución para que puedan enfrentar

Francisco Espinoza, afirma que en el plano

sos, con el fin de generar valor agregado a sus compañías.

local se priorizarán tres ámbitos: gremial,

Así también se realizará un esfuerzo

social e infraestructura. Aunque enfatizó

por fortalecer la asociatividad en el sector, de manera que se establezcan redes

Finco 2015, muestra en la cual se exhibieron más de 100 proyectos inmobiliarios.

Por su parte, el presidente nacional del gremio, Jorge Mas expresó que la cuenta entregada refleja el esfuerzo y dedicación que la directiva ha efectuado al impulsar una agenda de trabajo importante para el gremio local.

Asimismo, en el marco de esta jornada, se llevó a cabo la conferencia “Análisis sobre la Coyuntura Nacional”, realizada por el abogado y experto en marketing político, Gonzalo Cordero (ver recuadro).

de contacto y que se logren alianzas entre

“Estamos trabajando con voluntad y esfuerzo para acercar a los socios.

Explicarles cuál es la misión e invitándolos a trabajar por la CChC” (Manuel Durán).

los asociados.

REALIDAD NACIONAL: CAMBIOS E INCERTIDUMBRE El abogado Gonzalo Cordero realizó un análisis de la realidad que el país vive en materia económica y política. Expresó que el panorama nacional está marcado por los cambios en ambas áreas y la incertidumbre que éstos generan.

Lo anterior, expresó, está provocando una caída en la inversión, pues “no existen reglas claras para materializar proyectos. La incertidumbre no tiene que ver con lo que la autoridad quiere hacer, sino más bien, con saber si lo van hacer o no”.

En este sentido, mencionó como ejemplos la reforma laboral, la transformación del modelo de educación y la posibilidad de un cambio constitucional.

Concluyó que estas reformas se visualizan como elementos que frenan el crecimiento y han llevado a la presidenta Bachelet a estar en “un zapato chino”. A lo que se suma, dice Cordero, que la mandataria ha perdido su capital político, lo que deriva en que las reformas también pierdan apoyo.

Entre los asistentes a la Asamblea de Socios estuvo el presidente de la CChC, Jorge Mas y el vicepresidente, Max Correa.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

7

Portada

el gobierno regional debe mantener una agenda de proyectos, para que se materialicen “independiente de los vaivenes de la política y las urgencias”.

Agrega que se continuará con el seguimiento a estas iniciativas, tarea emprendida por la CChC con el objeto que las obras no sufran retraso y se concreten. Menciona como prioridad para la región, la conexión del Puente Chacabuco, la Ruta 160 y los proyectos de vialidad portuaria y del ámbito energético.

Durán señala que la mesa directiva además estará enfocada en buscar el fortaleParte de los representantes de las empresas integradas recientemente al gremio, reconocidas en la 58a Asamblea de Socios.

cimiento del gremio, a través de la incorporación de nuevos socios y de recuperar a quienes han tenido un rol importante en

En esta línea, dice Espinoza, se llevará a cabo la misión tecnológica a Nicaragua y Panamá, viaje que servirá para estrechar lazos y que los socios conozcan técnicas constructivas involucradas en el proyecto de ampliación del canal de Panamá.

En el tema de infraestructura, uno de los desafíos es continuar impulsando la cartera de iniciativas estratégicas regionales.

Espinoza expresa que la CChC realizó una priorización de 21 proyectos y el anhelo es que “se concreten en plazos definidos y que

“Nos interesa saber cómo crece la ciudad, cuáles son los proyectos urbanos y abordar el tema de la densificación y vivienda” (Julio Benito).

sean transversales a los gobiernos”.

la institución. “Estamos trabajando con voluntad y esfuerzo para acercar a los socios.

Explicarles cuál es la misión e invitándolos a trabajar por la CChC”, señala.

Añade que se buscará mejorar los distintos servicios para los asociados, así como también, realizar un trabajo con los comités gremiales, para sean los principales canales donde los socios puedan manifestar sus inquietudes.

En tanto, el vicepresidente, Julio Benito, precisa que una de las preocupaciones es el desarrollo de la ciudad. “Nos interesa saber cómo crece la ciudad, cuáles son los

Para lo anterior, dijo, se reforzarán las meTAREAS GREMIALES

sas de trabajo con entes públicos y se afianzarán las relaciones con el MOP y el Minvu.

La mesa directiva local mantiene entre otras prioridades: • Fortalecer los estudios e información que se entrega a los socios.

• Trabajar por la seguridad laboral del sector.

grama Buenas Prácticas, que busca optimizar la relación entre inmobiliarias y clientes.

siones regionales, los plazos y sus montos

“El propósito es evitar conflictos y favorecer

de inversión. De este modo, se impulsará y

la relación de transparencia con los clientes,

apoyará a los asociados para que puedan

además de hacer una apuesta por cuidar el

participar con proyectos en el FNDR.

medio ambiente y el entorno en el que se

Espinoza abogó por un mayor impulso a

• Analizar el desarrollo de la ciudad,

través del sistema de concesiones.

PROYECTOS EMBLEMÁTICOS Por su parte, Manuel Durán, vicepresidente del gremio local, concuerda en que

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

desarrolla la obra”, dice Benito.

Precisa que una de las iniciativas emblemáticas del gremio es lograr la mejora de la gestión de las direcciones de obras munici-

incorporando el tema ambiental.

8

Otro de los desafíos es consolidar el pro-

A juicio del dirigente local, es necesario

• Impulsar la sostenibilidad del rubro.

Corporación de Bienestar Social.

densificación y vivienda”, expresa.

también que los socios conozcan las inver-

la inversión pública y privada; ésta última a

• Difundir los beneficios de la nueva

proyectos urbanos y abordar el tema de la

pales (DOM), por lo que este año se implementará un plan piloto de modernización con el municipio de Hualpén.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

9

Reportaje

En las reuniones de los directorios empresariales intervienen 16 socios.

Grupo de 16 socios participaron en Concepción

Gremio constructor forma “Círculo Empresarial” entre empresarios del sector La comisión de Desarrollo Empresarial de la CChC junto a la Fundación Emprender llevan a cabo un programa destinado a apoyar la gestión de negocios de los empresarios del rubro. Los grupos de trabajo permitirán además conocer las principales necesidades de los asociados.

C

omo una forma de apoyar la toma de decisiones de las empresas socias, la CChC inició en Concepción,

durante julio, las reuniones de los denominados “Círculos Empresariales”; instancias que agrupan a distintas empresas del sector.

Dicha iniciativa, que además se ejecuta en las sedes de Santiago, La Serena, Antofagasta y Puerto Montt, se desarrolla junto a la Fundación Emprender. La idea es poder acercar las relaciones entre pares para generar redes de contacto y conocer experiencias, que permitan nuevas oportunidades de negocios.

10

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

“Queremos apoyar al empresario en su toma de decisiones, que no se sientan solos y que generen relaciones que sean un aporte para su empresa”.

El círculo empresarial contempla una metodología en la cual los empresarios comparten vivencias laborales y de emprendimiento. En el caso local, son 16 los socios que participan de reuniones quincenales, por un periodo de 4 meses.

Para José Miguel Sciaraffia, presidente de la comisión de Desarrollo Empresarial del gremio, estos grupos permiten concretar la misión original de la CChC, en cuanto a apoyar las necesidades e inquietudes de los asociados.

Explica que el énfasis es fortalecer las relaciones entre socios como una manera

según el diagnóstico realizado por la entidad, son éstas las que tienen una menor red de apoyo.

Expresa que “a diferencia de las grandes empresas, las pequeñas y medianas compañías no cuentan, por ejemplo, con un directorio que los pueda apoyar en sus decisiones de negocios. Por lo tanto, carecen de un espacio de calidad para conversar asuntos determinantes para la empresa”.

Para el experto la principal herramienta para que un pequeño o mediano empresario se desarrolle es “romper” el círculo de aislamiento con una metodología de “coaching colaborativo”, como la que proponen estos directorios.

El presidente de la comisión de Desarrollo Empresarial de la CChC, José Miguel Sciaraffia, destaca el programa como un apoyo a los socios del gremio.

El vicepresidente de la Fundación Emprender, Raúl Troncoso, explica las ventajas de pertenecer a un círculo empresarial.

Además, el programa pretende ser un apoyo para el gremio, pues apunta a conocer las inquietudes que tienen los socios.

Entre las empresas que participan en este

de agregar valor a las empresas, pues, a su juicio, las redes de contacto influyen en lograr nuevas oportunidades de negocios y, en muchos casos, optimizar las decisiones de inversión.

“Queremos apoyar al empresario en esa toma de decisiones, que no se sientan solos, que generen relaciones que les sirvan para su empresa y que entiendan que a veces las soluciones a sus problemáticas no vienen sólo de ideas propias, sino de un contacto con sus pares”, acota.

Por su parte, el vicepresidente de la Fundación Emprender –entidad a cargo

círculo empresarial está la oficina de corre-

Las sesiones contemplan, en una primera etapa, generar un acercamiento entre los participantes, para luego poder compartir problemáticas de manera que todos puedan aportar.

taje de propiedades de Lilian Garay y Tirso Ortiz. Este último señala que la idea de integrarse al grupo fue conocer experiencias para elaborar un modelo de gestión que, en el caso de su empresa, les permita realizar un proceso de recambio generacional y expansión; de manera óptima.

PERFIL DEL EMPRESARIO El presidente de la comisión de Desarrollo Empresarial, José Miguel Sciaraffia, señala que éste es un tema eje

del desarrollo de las reuniones de los círculos- Raúl Troncoso cuenta que la idea

problemáticas o casos vivenciales, de ma-

para el gremio. Por ello, espera que los

de las sesiones es aspirar a que se esta-

nera que todos puedan aportar.

Círculos Empresariales sean una ins-

blezcan vínculos de confianza, que permi-

“Es un modo de acompañar a cada uno

tancia que permitan generar propues-

tan el desarrollo de los empresarios y de

de los empresarios y resolver sus dificulta-

tas que aporten a resolver las inquie-

sus compañías.

des desde la experiencia de los demás. Para

tudes de los socios.

esto la Fundación actúa como un facilitador

Uno de los objetivos es que con este

de este proceso de vinculación”, precisa.

diagnóstico se pueda efectuar una ca-

El profesional explica que la metodología consiste en generar conversación de calidad

racterización del empresario; iniciativa

entre representantes de empresas de diversas áreas de la construcción. Se efectúan se-

“COACHING COLABORATIVO”

siones en las que, en una primera etapa, se

Troncoso explica que esta experiencia

trata de generar un acercamiento entre los

apunta a ser un beneficio para las empre-

participantes, para luego poder compartir

sas, en particular para las pymes; ya que

inédita en la CChC. Así como también, elaborar el Plan de Desarrollo Empresarial de la institución.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

11

Reportaje

“Para nosotros representa una oportunidad

grandes como de pequeños empresarios, y

mos desarrollar asociaciones en los distintos

para orientar las transformaciones que como

poder generar oportunidades de desarrollo

eslabones de la cadena productiva”, acota.

empresa estamos ejecutando, de tal forma

conjuntas; son sus principales expectativas.

El gerente general de Servicios Finan-

que podamos realizarlos sin contratiempos y

“Espero enriquecer el conocimiento em-

cieros e Inmobiliarios SPA, David Vásquez,

presarial y, a través de esto, poder dar vida a

señala que las reuniones del círculo em-

Ortiz sostiene que la experiencia de otras

nuevos lineamientos para enfrentar el desa-

presarial han cumplido plenamente con

compañías puede aportarles en el tema de

rrollo del negocio. Así como también conocer

sus expectativas. “Creo que al finalizar el

la futura expansión comercial y, que ellos

a otros empresarios y que, en el futuro, poda-

ciclo serán mejores. La metodología es muy

de la mejor manera posible”, destaca.

esperan apoyar a otros emprendimientos en temas como la certificación en gestión, pues cuentan con una experiencia de más de 7 años en ese ámbito.

Enrique Ulloa, gerente de Inmobiliaria Domus, espera que pertenecer a este grupo sea una experiencia enriquecedora no sólo en lo empresarial, sino también, en el plano personal.

Enfatiza que compartir experiencias con otros actores del rubro; conocer soluciones de empresas similares; relacionarse con las distintas visiones del sector, tanto de

apropiada, desde la relación humana se

Entre los objetivos de estos directorios empresariales es poder elaborar un diagnóstico sobre las necesidades de los socios y generar el Plan de Desarrollo Empresarial del gremio.

analizan los problemas de cada uno de los que estamos en el grupo”.

A partir de estas experiencias, indica Vásquez, se pueden reafirmar directrices, generar nuevas visiones y ayudar a tomar decisiones acertadas para la empresa.

El ejecutivo destaca además de los temas vinculados al área empresarial, el ambiente de conocimiento de los socios, que se ha logrado desarrollar en cada sesión. “Se ha forjado un clima de confianza, donde hemos conocido el lado humano de personas que, en muchos casos, compartíamos por años de encuentros en el gremio; pero que no conocíamos su historia personal”, finaliza.

EMPRESAS PARTICIPANTES Las empresas que se reúnen en el Círculo Empresarial son: • Constructora Ravanal • Constructora Aitue •

Francisco Espinoza Maibe

• Ingeniería y Construcción Rucán • Constructora

e

Inmobiliaria

Boca Sur •

Servicio de Ingeniería Civil Ltda.

• Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro • Alberto Larenas Méndez • Servicios Financieros e Inmobiliarios Ltda.

• Solutiva Consultores • Inmobiliaria Futuro • Tirso Ortíz Garay • Constructora Alma Fuerte • Inmobiliaria Domus • Manuel Durán Iligaray •

Constructora Carrán El propósito del Círculo Empresarial es también que empresas mejoren su productividad.

12

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Columna

Y es así, como nuestro comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales de la CChC Concepción ha recogido esta idea y se ha propuesto como primer desafío fomentar este concepto a través de un Encuentro de Socios de la zona sur, que incluye las ciudades de Talca, Chillán, Los Ángeles, Concepción y Temuco.

Danilo Bonometti Cárcamo Presidente comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales CChC Concepción

Una actividad transversal, abierta a todos los miembros del gremio que deseen participar en ella, independiente del comité al cual pertenezcan.

La jornada, que se llevará a cabo entre el 12 y 13 de noviembre en el Hotel Termas de Chillán, tiene como finalidad convocar a

Asociatividad: el mejor camino para el crecimiento empresarial

T

En definitiva, establecer redes termina dándole valor a la empresa.

Se superan limitaciones individuales y se puede hacer frente a desafíos cada vez más ambiciosos de un mundo globalizado.

oda empresa tiene como meta su crecimiento y desarrollo,

quienes forman parte de las distintas sedes; que logren cono-

tanto del punto de vista patrimonial, financiero y de nego-

cerse; generar lazos y relacionarse. Nuestro deseo es que este

cios. Para alcanzar este objetivo uno de los caminos es el de

encuentro sirva de base y se convierta en un primer paso para

la asociatividad, entendida como la unión de pequeñas o medianas

fomentar la unión de socios, que produzca la tan anhelada, aso-

empresas tras un objetivo en común.

ciatividad.

Estas alianzas estratégicas entre compañías de un mismo rubro o

Lo cierto, es que queremos motivar la participación en esta acti-

de sectores diversos se han convertido en la mejor forma de poder

vidad de trabajo y camaradería, pues es esencial para su éxito, pero

generar ventajas comparativas respecto de operar de manera solitaria.

también para la concreción de futuras asociaciones entre empre-

Lo anterior puede derivar no sólo en un crecimiento y amplia-

sarios y profesionales del mundo de la construcción.

ción de fronteras para dicha empresa, sino también, en un enca-

Creemos, asimismo, que la asociatividad debe ser voluntaria,

denamiento productivo que contribuirá a un aporte mutuo de ex-

que debe existir una convicción por parte de quienes integran un

periencias, talento, redes de contacto, recursos y capital humano.

grupo de que la unión puede generarles beneficios para crecer y

En definitiva, establecer redes termina dándole valor a la empre-

mejorar.

sa. Se superan limitaciones individuales y se puede hacer frente a

Por ello, dicho encuentro es una oportunidad insoslayable para

desafíos cada vez más ambiciosos de un mundo globalizado. Y que,

conocer a quienes integran nuestro gremio, compartir experien-

por supuesto, de manera individual serían difíciles de alcanzar o,

cias de trabajo, profesionales e incluso que se pueda generar un

simplemente, para algunos; imposible.

aprendizaje personal, útil para nuestras empresas.

En este sentido, la comisión de Desarrollo Empresarial del gre-

Todo para unir a quienes tengan valores y objetivos comunes.

mio –instancia asesora de la mesa directiva nacional- se ha tra-

Así como también habilidades que se complementen entre sí y

zado entre sus objetivos fomentar este tipo de vinculación entre

que puedan en un futuro integrar un grupo empresarial.

las empresas y asociados como un potente mecanismo para impulsar el crecimiento.

El llamado, es entonces, a hacer de este primer encuentro un espacio para contribuir y que todos tengan algo que llevarse de él.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

13

Reportaje

Tras la reforma tributaria, las viviendas pueden encarecerse entre un 4% y un 9,4%; pronostican en el gremio.

Ajustes técnicos al cuerpo legal:

El “segundo tiempo” de la reforma tributaria Entre las precisiones que el Gobierno plantea para simplificar la normativa están que las operaciones de leasing iniciadas antes de 2016 y que algunas promesas de compraventa no serán gravadas con IVA. Sin embargo, desde el gremio, valoran los cambios, pero señalan que aún existen temas pendientes.

L

ejos de tener contento al sector de la construcción, los ajustes a la reforma tributaria, anunciados, en agosto, por

el Ministerio de Hacienda, sólo dejo conforme al gremio. Ello porque los cambios que se le harán a la ley 20.780 no ponen fin a las preocupaciones planteadas en relación a gravar con IVA la compraventa de viviendas.

Este punto había sido por meses el argumento central de la CChC ya que este im-

14

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Los cambios son fruto de un intenso trabajo realizado en conjunto entre la CChC, el Ministerio de Hacienda y el Servicio de Impuestos Internos (SII).

puesto perjudicaría el acceso de la población a un bien social como es la vivienda.

Entre los ajustes -que se efectuarán vía proyecto de ley- y que tienen estrecha relación con el sector constructivo, el abogado jefe de la Gerencia de Estudios de la entidad gremial, Gonzalo Bustos, explica que se modificará el procedimiento para recuperar el IVA, crédito que se genera durante el proceso de la construcción, cuando el vendedor es una empresa

El presidente del comité Inmobiliario, Felipe Schlack, estima que la actividad del sector bajará al aplicarse la nueva tributación.

El abogado jefe de la Gerencia de Estudios de la CChC, Gonzalo Bustos, desglosó los nuevos ajustes a la reforma tributaria.

El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, precisó que los cambios sólo resuelven aspectos formales de la ley.

constructora (no inmobiliaria) a un comprador que es beneficiario de un subsidio habitacional.

“Actualmente la ley no permite utilizar el crédito especial IVA a la construcción en ese caso, ya que la venta final quedará exenta y por lo tanto no se genera IVA débito. Con la modificación se podrá imputar ese crédito de modo de no perderlo, y en consecuencia no se perjudica a la vivienda social, que de otro modo ve aumentado su costo”, acota.

Por otra parte, el profesional agrega que se corrige el tratamiento dado a los anticipos que se reciban por concepto de promesas de compraventa o contratos leasing

En materia de IVA se abordaron los puntos más conflictivos.

Pero lo central es conocer cómo resulta la redacción de las modificaciones para que sean aplicables en la práctica.

ambas operaciones, también exentas.

El presidente de la CChC, Jorge Mas, afirmó que estos ajustes son meras correcciones a la nueva ley tributaria. “En lo referente al tema de vivienda, existían ciertas indefiniciones y errores, entonces estas propuestas son para una mejor aplicabilidad. Sólo clarifica cómo se deben hacer las cosas, no reduce el daño al sector”.

Señaló que “en el fondo se está

que se suscriban a partir de enero de 2016 y cuya venta final queda exenta, dejando

JORGE MAS: “ESTAMOS MITIGANDO DAÑOS”

En este sentido, el jurista señala que

gravando a la vivienda y a la em-

cuando entre a operar la totalidad de la

presa. Queda todo tal cual”. En esta

Sin embargo, Bustos aclara que estas

reforma, en un principio habrá confusión,

línea, dijo que la reforma tributaria

correcciones no afectan el fondo de la ley,

ya que se trata de cambios relevantes en la

tiene un impacto en el crecimiento

pero son importantes, pues perjudicaban

forma que se tiene actualmente de traba-

de las compañías, por lo que todo

a la actividad. Asimismo destaca que los

jar. “Existen circulares y oficios aclaratorios,

el trabajo realizado con las autori-

cambios son fruto de un intenso traba-

pero aún no se resuelven temas de cómo

dades pertinentes, ha sido para que

jo realizado en conjunto entre la CChC, el

aplicar la proporcionalidad en la contabi-

esta reforma sea “menos mala”.

Ministerio de Hacienda y el Servicio de Im-

lidad cuando se trate de proyectos cuyas

Añadió que “el esfuerzo de las di-

ventas se realizarán a compradores con

versas sedes del gremio a nivel na-

Expresa que en materia de IVA se abor-

subsidio y otros sin subsidio. Esto porque

cional ha sido de mitigación y no de

daron los puntos más conflictivos y destaca

esas ventas quedarán exentas o afectas,

desarrollo” durante este año, a raíz

que “ahora hay que estar atentos a ver cómo

dependiendo de la calidad del comprador;

del arduo debate para eliminar el IVA

queda la redacción de las modificaciones

asunto imposible de saber cuando comien-

a la compraventa de viviendas.

para que sean aplicables en la práctica”.

za el proyecto”.

puestos Internos (SII).

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

15

Reportaje

antes de esa fecha, pero cuyas cuotas se extendían más allá de 2016.

Hurtado expresa que aunque exista una nueva discusión parlamentaria, se tiene claro que no habrá nuevo debate respecto de los impuestos, pese a que el gremio constructor ha estado en contra de aplicar un gravamen a la vivienda.

ACTIVIDAD A LA BAJA Por su parte, Felipe Schlack, estima que estos ajustes no disminuyen las preocupaPara el sector construcción no cambia el panorama con los ajustes anunciados por el Gobierno, ya que se mantiene el gravamen a las viviendas.

vier Hurtado, coincide en que estos ajustes buscan precisar aspectos formales de la ley que rige el sistema de tributación, pero no resuelven cuestiones sustanciales.

“El gremio pidió al Ejecutivo clarificar tres aspectos de la reforma y eso se ha cumplido. Por una parte estamos conformes. Sin embargo, el panorama del sector no cambia, porque son correcciones puntuales”.

El primer término que la CChC solicitó precisar es el que propone que las viviendas sociales, financiadas con subsidios del

radican, esencialmente, en que los cambios propuestos son un freno a la actividad.

SECTOR CONSTRUCCIÓN El gerente de Estudios de la CChC, Ja-

ciones del empresariado. Señala que éstas

El presidente del comité Inmobiliario ex-

Aunque exista una nueva discusión parlamentaria, se tiene claro que no habrá nuevo debate respecto de los impuestos, pese a que el gremio constructor ha estado en contra de aplicar un gravamen a la vivienda.

presa que ese escenario se produce porque se disminuye la bonificación que establece el crédito especial del 65 %, que se les otorga a las constructoras. “Además de gravar con IVA una importante cantidad de partidas del rubro inmobiliario, que antes no eran afectadas por este tributo”, explica Schlack plantea que una vez que la ley tributaria esté en régimen, la actividad económica del área bajará, porque el cliente hará su esfuerzo para el período transitorio en que pueda adquirir la vivienda a un menor valor.

“Siendo la vivienda un bien muy necesario, ha sido afectado de manera significativa. Lo cual tiene un efecto dominó en

AJUSTES NO ANTES DE NOVIEMBRE

toda la industria que abastece de bienes y

Los ajustes que se proponen deben

Estado, que excepcionalmente se realicen

realizarse vía proyecto de ley, lo que sig-

en forma directa por la constructora al

En definitiva, dice el ejecutivo, que

nifica que existirá nuevamente una dis-

beneficiario del subsidio, podrán optar al

previo a la reforma tributaria se planteó

cusión parlamentaria y que, por lo tanto,

crédito especial del IVA a la construcción.

que la clase media no se vería afectada,

servicios al sector”, destaca.

Otro de los puntos se refiere a las pro-

sin embargo, se ha comprobado que, pre-

Se estima que antes de noviembre

mesas de compraventa. En el caso de las

cisamente, este sector será el más dañado,

no se enviará el proyecto respecti-

operaciones inmobiliarias exentas de pago

dado que la vivienda puede encarecerse en

vo, pues el Gobierno sacó el pie del

de IVA, las promesas de compraventa,

un rango entre un 4 % a 9,5%.

acelerador en cuanto a las reformas

también lo estén.

los plazos no serán tan inmediatos.

Lo anterior, señala Schlack, dependiendo

y sostiene además que las materias

En cuanto al leasing, quedó establecido

de factores como: el valor de la construc-

que se puntualizan en los cambios no

que las operaciones iniciadas con anterio-

ción; que está en directa relación con la

estarán en marcha antes de 2018.

ridad al 1 de enero de 2016 no serán gra-

superficie de la vivienda.

16

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

vadas con IVA. En este tema la inquietud

Además, influye en el encarecimiento la

apuntaba a casos de contratos suscritos

superficie de terreno y el avalúo fiscal de éste.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

17

CChC Social

La iniciativa incluye el acceso de trabajadores a viviendas inferiores a UF 2 mil.

Programa “A Pasos de Tu Casa Propia”

Trabajadores del sector más cerca de su primera vivienda El proyecto está a cargo del Área de Vivienda de la Fundación Social del gremio e incluye una asesoría integral para quienes deseen obtener su primera casa o departamento. Además la CChC otorga un subsidio de UF 50 para financiar la adquisición de la vivienda.

U

na eficaz ayuda para que traba-

nes laboran en el rubro no tienen vivienda

-quien estuvo en la CChC Concepción para

jadores de la construcción pue-

propia (cerca de 280 mil trabajadores).

el lanzamiento del programa- explica que

dan lograr el sueño de la casa;

La iniciativa incluye un completo y espe-

el objetivo es brindar apoyo a los trabaja-

implementó la CChC, a través de la Fun-

cializado servicio de apoyo para orientar y

dores para que puedan sortear cada una

dación Social. El programa denominado

acompañar a los trabajadores en el proceso

de esas etapas y facilitarles el acceso a la

“A Pasos de Tu Casa Propia” es de cober-

de obtención de su primera vivienda. Con-

casa propia.

tura nacional y desde febrero de este año

templa información desde la etapa de ahorro,

La orientación incorpora un diagnóstico ha-

está a cargo de la nueva Área de Vivienda

pasando por la postulación a diferentes sub-

bitacional gratuito, realizado por la CChC So-

de esa entidad.

sidios del Estado y finalizando con el proceso

cial, a las empresas que desean incluir en este

de crédito, escrituración y entrega de la casa.

programa a sus trabajadores. La idea es cono-

El proyecto está dirigido a trabajadores de empresas socias del gremio y viene a subsa-

El gerente del Área de Vivienda de la

cer el ámbito social de quienes laboran en las

nar una realidad del sector: el 70% de quie-

Fundación Social, Claudio Valenzuela,

compañías, para efectuar una clasificación de

18

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

consultas que desee, tanto por teléfono o

Agrega que la Fundación Social tenía

presencial, a expertos en temas habitacio-

presupuestado realizar 25 mil diagnósticos

nales en la entidad social del gremio.

durante 2015. Sin embargo, a julio de este

Además se le ofrece charlas grupales jun-

año, se han efectuado sobre 50 mil; por lo

to a su familia y se lleva a cabo un apoyo

anterior, dice Valenzuela, “estimamos que

directo con el fin de que se genere un es-

cerca de 800 trabajadores se incorporen a

fuerzo en el beneficiario para acceder a la

este servicio en el año”.

casa propia.

Junto a esto, los asistentes sociales visitan las obras, lo que les permite monitorear el proceso de quien postula a la vivienda y apoyarlo en la tarea de ahorro.

Las empresas socias que deseen acceder a este programa deben

La CChC otorga un incentivo a los traba-

contactarse con las asistentes so-

jadores que lleguen a la etapa final del pro-

ciales de la Fundación Social del

ceso. Se trata de un subsidio de UF 50 para

gremio.

financiar la vivienda, lo que será un aporte para el pago del dividendo.

El gerente del Área Vivienda de la Fundación Social, Claudio Valenzuela, destaca el subsidio entregado por la CChC.

ACCESO A LA VIVIENDA

•Es la empresa la que tiene que determinar a qué trabajador patro-

“Es un beneficio inédito, jamás otorgado,

cinará para este proceso, según el

por lo tanto es un esfuerzo del gremio y de

diagnóstico habitacional hecho por

su entidad social. Creemos que aquí se está

la Fundación Social.

acuerdo a sus condiciones para evaluar a qué

entregando una real ayuda, pero también

•El trabajador beneficiado debe

tipo de subsidio pueden postular.

se requiere el compromiso del trabajador”,

optar por primera vez a su vivienda.

Con esta “radiografía” a la situación de

recalca el ejecutivo.

minar a quién postulará al programa. Una condición para la compañía es que tenga el servicio social en obra contratado.

SUBSIDIO ADICIONAL Valenzuela afirma que luego de este panorama social de los trabajadores se entrega una asesoría habitacional especializada por empleado y posteriormente, el acompañamiento integral para obtener la vivienda (desde ahorro, postulación, obtención del subsidio, búsqueda de vivienda, escrituración y entrega).

En este proceso, explica el ejecutivo, el

•El costo para la empresa es de UF 0,4 por trabajador inscrito en el

los trabajadores la empresa puede deter-

El proyecto está dirigido a trabajadores de empresas socias y viene a subsanar una realidad del sector: el 70% de quienes laboran en el rubro no tienen vivienda propia.

programa (pago por única vez).

•El proceso de acompañamiento no termina si por algún motivo el trabajador cesa la relación laboral con la empresa socia. El único requisito es que continúe trabajando en una empresa asociada al gremio.

•La vivienda a la que se postula no debe exceder las UF 2.000.

•El subsidio de la CChC es independiente a los del Estado. Se materializa al momento de la escritura, mediante vale vista al vendedor.

trabajador que lo requiera puede realizar las

El programa “A pasos de tu casa propia” se enfoca en beneficiar a trabajadores que por primera vez optan a una vivienda.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

19

Columna

Dados estos antecedentes, el Comité Inmobiliario de la CChC, con la colaboración de la CDT, lanzó el libro “Innovación en el sector inmobiliario Chile 2015”. Se trata de una publicación inédita, ya que rompe los paradigmas que asociaban al sector construcción e inmoJuan Carlos León Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) Cámara Chilena de la Construcción

biliario como un sector poco innovador, y se propone como misión principal difundir y exponer a la sociedad innovaciones en diversos ámbitos y fases. Desde la concepción y diseño de un proyecto inmobiliario hasta innovaciones que impactan en la productividad, procesos constructivos, el producto final y el trabajo sistémico con que las empresas de este sector trabajan con otros actores, incluyendo a las comunidades.

Derribando mitos en innovación

En el libro se plasman las experiencias de diversas organizaciones en su camino por marcar la diferencia, perfeccionarse y crear nuevas formas de gestión en su interior. La primera parte corresponde a la metodología que se utilizó para el diagnóstico previo del “potencial de innovación” con el que cuentan las empresas. Todo esto mediante un método diseñado por la CDT a partir de la experiencia adquirida durante años asesorando proyectos enfocados a impulsar la gestión de la innovación en empresas del sector construcción e inmobiliario,

H

asta hace algún tiempo se pensaba que la única forma de innovar en las empresas era a través de la importación de productos con nuevos desempeños y altas tecnologías al

mercado. Sin embargo, esa visión está lejos de lo que ocurre en la actualidad. Hoy en día, son cada vez más las empresas que han asumido un rol más activo al momento innovar y esto lo vemos gracias a nuevos desarrollos conducentes a incorporar en procesos constructivos nuevos materiales, prácticas de sostenibilidad y eficiencia energética, creación e implementación de herramientas tecnológicas para mejorar la productividad, irrumpir con nuevos modelos de negocios, etc.

En este sentido, estamos en una transición desde el sistema tradicional de adaptación, donde las empresas reaccionan y se mueven

El Comité Inmobiliario de la CChC, con la colaboración de la CDT, lanzó el libro “Innovación en el sector inmobiliario Chile 2015”; publicación inédita, que difunde los progresos en este tema y que rompe los paradigmas que asociaban al rubro como un sector poco innovador.

de acuerdo a lo que pasa en el entorno, a un sistema que valora y fortalece el potencial de innovación que se encuentra al interior de

con foco en la dimensión estratégica de la empresa, la identificación

las organizaciones. A este último fenómeno, de carácter incluso cul-

de ideas, el desarrollo de proyectos y la explotación de resultados.

tural y sociológico, la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT)

Sin duda, este es un gran paso dentro del camino de la innovación.

ha contribuido, entregando a empresas del sector construcción, he-

Es responsabilidad de todos los que integramos el área construcción

rramientas que les permiten reconocer ese potencial de innovación

e inmobiliaria seguir avanzando y difundir este tipo de iniciativas,

y sistematizar y gestionar los procesos conducentes a generar pro-

que nos permiten romper paradigmas y reinventarnos con eficacia

yectos que ambicionen colocar a las empresas en una mejor posi-

frente a los desafíos y oportunidades que se nos presentan, más aún

ción competitiva.

en los actuales tiempos complejos.

20

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Publireportaje

El vicerrector de Inacap Concepción Talcahuano, Andrés López, junto a directivos de la CChC Concepción.

En INACAP Concepción-Talcahuano

Propedéutico de Especialidad promueve el Área de Construcción Las capacitaciones que impartirá la entidad educativa podrán ser gratuitas para trabajadores de las empresas socias de la CChC.

U

y gas domiciliario; obras de urbanización;

n nuevo programa de Prope-

Agregó que los cursos, que se impartirán

déutico de Especialidad es el

cada sábado por la mañana serán: Norma-

que este semestre Primavera

tiva vigente y asociada a la industria de la

Además resaltó que dichas capacitacio-

2015 promueve el Área de Construcción

construcción; interpretación de planos de

nes serán gratuitas para los trabajadores

de INACAP Concepción-Talcahuano. “Bus-

obras; cubicación de obras; programación

enviados por las constructoras socias de la

camos revalorizar el oficio entregando herra-

de obras; topografía de obras; movimiento

entidad gremial, tales como Avatar, Aitue,

mientas técnicas especializadas a los trabaja-

de tierra; mecánica de suelos y hormigo-

Manzano, Carrán, Ravanal, Sutter, Ebco, Po-

dores del rubro, quienes a su vez generarán

nes; instalaciones sanitarias, electricidad

curo, Tirapeguy, Valmar y Florida.

supervisión y control de obras.

mayor productividad al sector de la construc-

“En nuestros talleres y con nuestros do-

ción”, explicó el director de Carreras del Área

centes los operarios tendrán la oportuni-

Construcción de Sede, Bernardo Santander.

El profesional destacó que la idea de crear estos cursos surgió luego de la activa participación que ha tenido esta institución de Educación Superior en los comités gremiales de la CChC Concepción. “Nos dimos cuenta de la gran oportunidad que teníamos como institución formativa de aportar con técnica y conocimiento a la industria. Los oficios se están perdiendo y lo que pretendemos es la creación de valor compartido con capacitación a enfierradores, carpinteros, trazadores, entre otros”, dijo.

“Buscamos revalorizar el oficio entregando herramientas técnicas a los trabajadores del rubro constructivo, lo que a su vez generará mayor productividad al sector”.

dad de aprender y motivarse mejor por su trabajo. Asimismo, quienes aprueben la totalidad de los módulos podrán convalidar la asignatura de Taller de Construcción, si desean continuar en INACAP ConcepciónTalcahuano, con una carrera técnica o profesional; con lo que esperamos provocar una integración horizontal y una progresión académica que sólo traerá beneficios a la industria”, explicó Bernardo Santander.

Mayor información en el email: concepcion@inacap.cl

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

21

Columna El 2 de julio de 2015, la Cámara de Diputados aprobó la resolución Nº 333, a través de la cual solicitaba a la Presidenta de la República el envío de un proyecto de ley para ampliar el giro de lo establecido en el DFL 16 de 1986 a la Dirección General de Crédito Prendario a bienes inmuebles o evaluar la creación de un servicio público, que otorge la posibilidad a los adultos mayores de hipotecar un inmueble de su propiedad, de manera de recibir el equivalente a su tasación en cuotas mensuales y con ello incrementar su pensión. Estableciendo que si el beneficiario fallece, los herederos puedan pagar el equivalente al monto prestado o dar el inmueble para que se satisfaga su crédito.

La CONADECUS y otras instituciones ciudadanas, sostuvieron que era injusto que los adultos mayores tengan que recurrir a este tipo de medidas para mejorar sus pensiones y percibieron a la institución como un mecanismo para privar a los jubilados de su hogar. Ante esas Bruno Caprile Biermann Abogado asesor CChC Concepción

críticas, la Presidenta de la República, Michelle Bachelet, rechazó la propuesta.

De acuerdo a lo estimado por el INE, el año 2015, el 14, 9% de la población se define como adulto mayor, es decir más de 2 millones 600 mil personas. Un porcentaje importante de esos adultos mayores

La hipoteca inversa o el préstamo vitalicio hipotecario

son, a su vez, propietarios de la vivienda en que moran, la que tienen íntegramente pagada y, con el paso de los años, ha ganado plusvalía.

Lamentablemente, las pensiones que perciben no les alcanzan para vivir. Ocurre también que, producto de su edad o de la escasez de los flujos que perciben, no son sujetos de crédito para las instituciones financieras; y, aunque lo fueran, un préstamo normal sólo agravaría su falta de liquidez tan pronto debieran comenzar a pagarlo.

La encrucijada es, entonces, vender la vivienda, con el riesgo de que el precio se esfume a corto andar, o continuar disfrutando del hogar en que desean terminar sus días, pero sin poder llegar a fin de mes. En ese contexto, el préstamo vitalicio hipotecario les permite consumir

E

l incremento de la expectativa de vida y la estrechez de las pen-

el valor de su vivienda, percibiendo de una institución especialmente

siones ha generado que en numerosas legislaciones se adopte la

facultada para operar con este tipo de productos, un pago mensual

hipoteca inversa o préstamo vitalicio hipotecario, que permite a

que, sumado al de su jubilación, les puede conferir cierta holgura, pos-

personas de cierta edad obtener liquidez contra la constitución de una

tergando el pago de los dineros recibidos para el fallecimiento o antes,

garantía hipotecaria del inmueble que les sirve de residencia.

en caso que decidan enajenar o liberar el inmueble. Al conservar el

El artículo L314-1 del Código del Consumo francés lo define: “El préstamo vitalicio hipotecario es un contrato por el cual una entidad

dominio del inmueble, aprovechan también su plusvalía durante el curso del crédito.

de crédito o entidad financiera otorga, a una persona natural, un prés-

Los herederos potenciales son los únicos perjudicados, pues el cau-

tamo bajo la forma de una suma global o de pagos periódicos, garanti-

sante habrá consumido en vida el valor de la vivienda y, si los suce-

zado por una hipoteca constituida sobre una propiedad del mutuario y

sores desean conservarla, deberán reembolsar los montos percibidos

de uso exclusivamente residencial y cuyo reembolso, en capital e inte-

por el fallecido (“de cujus”). De lo contrario, deberá procederse a la

reses capitalizados anualmente, no puede exigirse sino hasta la muerte

realización del inmueble, para pagar al acreedor y, el saldo, si lo hubie-

del mutuario o después de la enajenación o desmembramiento de la

re, integrará la masa hereditaria.

propiedad del inmueble hipotecado si éstos se producen antes del fallecimiento” (traducción libre).

La descripción anterior permite comprender la denominación hipoteca inversa, lo normal es que el acreedor otorgue un mutuo con

La peculiaridad de la operación no está en la garantía hipotecaria

garantía real y que el mutuario lo restituya en cuotas; aquí se opera

sino más bien en el mutuo y en su forma de pago, toda vez que el

a la inversa: el mutuante desembolsa en cuotas y el mutuario paga al

interesado recibirá, en la modalidad más frecuente, un pago mensual

término de la operación.

mientras viva, que le permitirá consumir el valor de su vivienda, de-

La institución que defendemos ya es realidad en países como Reino

biendo reembolsar la cantidad efectivamente recibida sea a su falleci-

Unido, España, Francia, Canadá, Japón, Estados Unidos y China, entre

miento, sea en caso que pretenda enajenar el inmueble o efectuar un

otros, y esperamos que pronto pueda ser recogida en Chile.

prepago anticipado.

22

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

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Servicios

• Verificación de documentos electrónicos y certificaciones correspondientes.

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23

Socios al Día CChC Social

Mauricio Carvajal es actualmente consejero nacional y ha estado ligado a la CChC durante más de dos décadas.

Mauricio Carvajal, presidente del comité de Industriales y Proveedores:

“Si todos nos involucramos, se consiguen mayores beneficios” Fomentar la participación gremial y fortalecer la relación entre la CChC y los socios; son las tareas que pretende materializar el nuevo dirigente gremial. Para lograrlo, dice, es fundamental el trabajo en equipo.

D

esde agosto de este año, el comi-

Cuenta que partió como miembro de

té de Industriales y Proveedores

la CChC Temuco con la empresa Mauricio

(CIP) de la CChC Concepción tie-

Hochschild S.A., cuando era jefe de sucur-

En el caso de las compañías provee-

ne un nuevo presidente. Se trata del jefe

sal en esa ciudad. En 2001 pasó a formar

doras, Carvajal cree que formar vínculos

zonal del área mayorista de la empresa Im-

parte del gremio en Concepción, repre-

con los distintos actores del rubro es cla-

perial S.A, Mauricio Carvajal Fernández (50

sentando a la misma empresa y siempre

ve para que logren una gestión exitosa. A

años, casado, 2 hijas); quien lleva más de

integrando el CIP. En la actualidad, es

su juicio, todo lo que ocurre en el sector

2 décadas vinculado a la entidad gremial.

consejero nacional, cargo en el cual cum-

influye para estas empresas, por lo que es

ple su segundo periodo hasta 2018.

imposible estar ajeno a la actividad.

Carvajal estudió Administración de

establecen redes de contacto, entre otras ventajas”, resalta.

Empresas. En el ámbito profesional se ha

“Me entusiasma la actividad gremial,

El nuevo dirigente tiene claro que debe

desempeñado en compañías del rubro in-

porque creo que es un espacio de encuen-

concluir con los lineamientos trazados

dustrial y constructivo, tanto en el área

tro donde se fortalecen las empresas. Re-

por la dirigencia anterior para este año,

comercial como de producción.

ciben información relevante para ellas y

pero –señala- que su sello estará marca-

24

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

do en potenciar la participación gremial al interior del comité y en fortalecer la relación entre la Mesa Directiva y la instancia que encabeza.

“Me interesa que la información sobre nuevas tecnologías, materiales de construcción y todo lo que atañe a los distribuidores y proveedores pueda llegar a los miembros del comité. Que exista una retroalimentación fluida entre la CChC y nuestro grupo de trabajo, de manera que nosotros también podamos aportar a las iniciativas del gremio”.

Cuenta que actualmente está en ple-

“Me entusiasma la actividad gremial, porque creo que es un espacio de encuentro donde se fortalecen las empresas. Reciben información útil para ellas y establecen redes de contacto”.

TEMAS PRIORITARIOS Uno de los temas relevantes para quienes integran el CIP es conocer el panorama actual y futuro del mercado de la construcción. Así lo establece, el nuevo presidente de esta instancia. “Es primordial saber cómo esta rama de la economía se va a comportar, porque hoy existe incertidumbre, sobre todo en relación a las reformas que el Gobierno está impulsando”.

na definición el programa de trabajo de

Agrega que “como estos cambios

ese comité. “Aplicamos una encuesta so-

afectan a diversas ramas producti-

bre las expectativas e inquietudes de los

volucremos, vamos a conseguir mayores

vas, creo que deben ser más conver-

miembros del CIP, para saber realmente

beneficios y aminorar las dificultades que,

sadas y no tan impuestas”.

qué quieren ellos de esta instancia, en

como empresa, se nos puedan presentar”.

qué puede aportarles el comité y como apoyarlos como asociados”, expresa.

PARTICIPAR PARA MEJORAR Uno de los temas definidos como prioritarios en su gestión es el de la participa-

Destaca que, en esta línea, se planifica el Encuentro de Empresas Constructoras,

Carvajal cuenta que tiene un “estilo

proyectado para noviembre y que tiene

democrático” de dirigencia y que por ello

como finalidad estrechar lazos entre re-

cree firmemente en el trabajo en equipo.

presentantes de las empresas proveedo-

Así apuesta a tratar este año de mejorar,

ras del sector y el gremio.

a través de la opinión de los miembros

ción gremial. Señala que “si bien en toda

Así como también, en las reuniones

del CIP, la Feria Expomat. “La idea es re-

instancia ocurre que quienes participan se

mensuales los nuevos socios que ingre-

formularla para que dé los resultados que

repiten, hemos conseguido comprometer

san al comité tendrán la oportunidad de

esperamos, que sea un aporte al gremio y

a más gente para el comité. En el último

presentar sus productos, dar a conocer su

al comité. Es primordial saber qué quieren

tiempo, se percibe un mayor interés por

potencial, promoverlos y que se conozca

los socios de esa instancia y en qué ma-

participar. En la medida que todos nos in-

al mercado al cual van dirigidos.

terializarla”, precisa.

El presidente del CIP cree que las empresas proveedoras del sector deben generar vínculos para lograr una gestión sustentable.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

25

Socios al Día

Jorge LLarlluri es ingeniero civil de la Universidad de Concepción. En la actualidad es el gerente zona sur de CyD.

Jorge Llarlluri, miembro del comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales.

“Una inspección técnica debe ser proactiva al constructor” El ingeniero civil se ha desempeñado tanto en el ámbito público como privado. Ambas áreas le permiten tener una visión clara sobre temas como infraestructura, concesiones y el aporte del gremio para las empresas del sector.

E

l gerente zona sur de Cruz y Dá-

vería más favorecida este año, debido a la

estados de avance e inversiones futuras

vila Ingeniería (CyD), Jorge Llarllu-

desaceleración de la inversión privada que

en la región.

ri Beltrán tiene una visión crítica

ha experimentado el país”.

“La CChC juega un rol clave para las em-

respecto del panorama de los grandes

La empresa que representa se incorpo-

presas que desean estar informadas sobre

proyectos en la región. En su calidad de

ró hace dos años al gremio en esta región

qué obras se van a ejecutar en la zona. Ésa

miembro del comité de Infraestructura

y así él comenzó a formar parte del grupo

fue una de nuestras motivaciones para for-

Pública y Contratistas Generales de la

de trabajo que hoy integra. LLarlluri seña-

mar parte de esta entidad”, destaca.

CChC Concepción, comenta que “pensa-

la que esta instancia ha sido una fuente

Así como también estar en contacto

mos que el área de proyectos públicos se

importante para conocer los proyectos,

con otros actores del rubro y dar a cono-

26

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

pervisor tenemos que ayudar a que esos problemas se resuelvan a tiempo”, expresa.

En este sentido, señala que si bien son la contraparte de la constructora, pues responden al mandante; la misión es lograr un proyecto óptimo, de buena calidad, con costos razonables y en el tiempo requerido. “Entonces si uno hace una inspección proactiva, le ayudamos también al constructor. Por lo tanto, para lograr el éxito de cualquier proyecto ambas partes deben aportar su experiencia, trabajar cordinadamente y con espíritu de colaboración mutua, tanto la empresa constructora como quien realiza la inspección”, agrega.

El Puente Bicentenario es uno de los proyectos a nivel regional en los que Cruz y Dávila Ingeniería ha participado en la inspección técnica.

INGENIERO VIAL cer la visión de su compañía en el ámbito de la construcción.

PROYECTOS DE CALIDAD Llarlluri explica que CyD mantiene

La empresa Cruz y Dávila Ingeniería

un área para las inspecciones técnicas

es especialista en el gerenciamiento e

de obra, más conocidas como ITO. Está

inspección de contratos, principalmente

consciente que este tema es un ámbi-

de obras civiles. El 50% de ellos son del

to sensible para algunas empresas de la

sector público, en particular, iniciativas

construcción. Sin embargo, señala, que los

ejecutadas por el MOP.

controles son necesarios.

-¿Cree que ha faltado un mayor im-

“En CyD tenemos la idea de que las

pulso del Estado en concretar un plan

inspecciones deben ser proactivas al pro-

de infraestructura pública?, teniendo en

yecto, no un impedimento, ni entrabarlo.

cuenta la contracción de la economía.

Sabemos que en las obras surgen dificul-

Pensamos que este año la inversión en

tades, no son perfectas y como ente su-

el área pública iba a ser más fuerte y, la

ejemplo, en la zona destacan la ejecución del Puente Industrial y la terminación del proyecto del puente Bicentenario. Pero el primero de ellos es concesionado y se encuentra en el desarrollo de la ingeniería y el otro, suponemos que se comenzará a ejecutar hacia fines de año porque es un compromiso ineludible del Gobierno.

A su juicio ¿el sistema de concesiones ha funcionado este año?

Ha existido lentitud.

O sea ¿se ha notado la desaceleración?

Sí. La mayoría de los proyectos que nosotros manejamos vienen de años ante-

jos) es ingeniero civil de la Universidad de Concepción. A través de su carrera profesional se ha especializado en el tema de la construcción de caminos y obras civiles desempeñándose tanto en el ámbito público, como privado.

Trabajó en las municipalidades de Tucapel, Curanilahue y San Fernando; en la secretaría de planificación y como director de Obras. Además, estuvo en la Gobernación de Los Ángeles.

Por un tema de desarrollo pro-

verdad, es que se fue debilitando y eso se nota en las propuestas a nivel regional. Por

Jorge Llarlluri (55 años, viudo, 3 hi-

“La CChC juega un rol clave para las empresas que desean estar informadas sobre qué obras se van a ejecutar en la zona.

Esa fue una de nuestras motivaciones para formar parte de esta entidad”.

fesional emigró al sector privado.

Trabajó en diferentes constructoras y empresas de inspección antes de llegar a CyD, donde lleva 22 años y 20 en su actual cargo.

Entre los proyectos en los que ha participado está el Metro de Santiago; el aeropuerto Carriel Sur, puentes Llacolén y Bicentenario y los edificios de clínica universitaria en Hualpén y San Pedro de la Paz, entre otros.

Actualmente, realizan la inspección técnica a la Central Ñuble, hidroeléctrica de paso ubicada en San Fabián de Alico, en la provincia de Ñuble.

riores. Son de arrastre del 2014.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

27

Acción Social

Varios de los internos capacitados en el programa tienen acceso a un puesto de trabajo en empresas del sector construcción.

Éxito en Programa Cimientos

CChC capacita a 300 reclusos en oficios de la construcción La OTIC de la entidad gremial ejecuta el proyecto que busca reinsertar socialmente a internos de distintas cárceles y centros penitenciarios de la región. La iniciativa implica además la colocación de estos beneficiarios en puestos de trabajo en empresas del sector.

C

ristian Cabrera (30 años) es in-

ejecuta la empresa Moller y Pérez Cota-

fractor de ley. Sin embargo, pudo

pos. “Es la primera vez que trabajo y esto

recuperar su libertad en 2013 y

hoy sólo mantiene firma mensual. Con el afán de poder integrarse laboralmente a la sociedad, ese año realizó un curso de enfierrador y el 2014 se capacitó como soldador.

Una de sus metas es terminar su enseñanza media y, más adelante, estudiar técnico en electrónica o en construcción.

Luis Poblete (31 años) es interno del centro penitenciario El Manzano e ingresó en agosto a trabajar en las obras de construcción del Hospital Penco-Lirquén, que

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Desde 2011 la iniciativa ha capacitado a 300 infractores de ley de diversos penales y centros de medidas alternativas de la región. Este año serán 80 los reclusos beneficiados.

gracias a la capacitación realizada. Tengo mucho interés, porque detrás mío hay una familia, un hijo de 2 años y otro en camino que necesitan de un papá que pueda mantenerlos”, señala.

Gonzalo Román (32 años) también es interno de El Manzano y actualmente participa en el curso de carpintería en terminaciones que ofrece el programa de la CChC y que se lleva a cabo en Inacap. “Yo vengo de una cárcel, tengo antecedentes penales y esta capacitación me sirve, me abre posibilidades y ayuda a cambiar mi vida”.

Asimismo, debido a la buena evaluación del programa, durante 2015 se extendió a la provincia de Ñuble, donde beneficiará a internos del penal de Chillán.

El subgerente comercial zona sur de la OTIC, Alejandro Campos, destaca que el proyecto ha sido tremendamente exitoso, “pues ha logrado aunar la acción del sector privado y público, con un fuerte compromiso de las empresas del sector de la construcción”.

Desde su implementación, han sido cerca de 30 las compañías que han apoyado el programa con el incentivo de la colocación laboral. Para este primer semestre, ya El seremi de Justicia de la región del Biobío, Jorge Cáceres, destacó el aporte del programa Cimientos.

Todos son parte del Programa Cimientos de Reinserción Laboral que la OTIC de la CChC ejecuta en Concepción y que además de entregar aprendizaje en áreas de la construcción, ofrece plazas de trabajo a quienes integran los grupos de capacitados, por parte de empresas del rubro.

Desde 2011 la iniciativa ha capacitado a 300 hombres y mujeres infractores de ley de diversos penales y centros de medidas alternativas de la región. Este año se espera entregar conocimientos en oficios a

El subgerente comercial de la zona sur de la OTIC, Alejandro Campos, resalta el compromiso de las empresas del rubro en el programa.

“El programa ha logrado aunar la acción del sector privado y público, con un fuerte compromiso de las empresas del sector construcción”.

otros 80 reclusos.

son 15 las participantes.

Campos resalta que esta iniciativa es mucho más completa que una capacita-

APUESTA POR LA REINSERCIÓN El director regional de Gendarmería explica que dentro de la población penal se selecciona a aquellos internos que tengan ciertas características que posibiliten el éxito de la formación que recibirán.

De este modo, participan internos que cumplen con los requisitos de un mínimo de tiempo de condena y buena conducta. Además de elegir a quienes tengan la voluntad de completar el ciclo, desde la capacitación hasta la posibilidad de emplearse.

Durante 2015, los cursos se realizan en Inacap sede ConcepciónTalcahuano. Entre junio y agosto se llevaron a cabo las capacitaciones de electricidad domiciliaria, con 17 internos de CRS CAI. Así como también de carpintería en terminaciones, en la cual participaron 20 reclusos del penal El Manzano.

Para este segundo semestre, las jornadas contemplan especialización en carpintería y obra gruesa y albañilería y revestimiento, con 20 cupos.

La capacitación de los internos contempla cursos de albañilería y carpintería, entre otros oficios.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Acción Social ción laboral. “El programa tiene diversas etapas e incluye desde el apresto laboral hasta actividades de prevención de alcohol y drogas, seguimiento al beneficiario e inclusión de su familia en el proceso. Porque es un cambio de vida el que estamos generando”.

La selección de quienes ingresan al programa se inicia por parte de Gendarmería y luego el equipo de Cimientos, al interior de la OTIC, elije a quienes integrarán los grupos de capacitación.

Campos añade que la reinserción laboral

Es uno de los programas con menor reincidencia penal, bajo un 5%. Por ello, el desafío de las instituciones involucradas es que se incremente el número de participantes.

llega a un 75% en internos participantes

abrir un espacio en sus faenas.

“Nosotros creemos en la reinserción, por eso cuando nos plantearon trabajar con internos no tuvimos ningún problema, todo lo contrario, estuvimos abiertos a la experiencia”, comenta.

El ejecutivo cuenta que el trabajo de los internos duró entre 6 y 8 meses. “Ejecutaron sus labores de buena forma, fueron bastante aplicados en sus tareas y cuidadosos. Además cumplían perfectamente con la hora de ingreso y jamás hubo que llamarles la atención por alguna circuns-

de este proceso.

TRABAJO CON RECLUSOS

dores, conoció este programa y decidieron

tancia”.

El director regional de Gendarmería, Pa-

La constructora Avatar recibe a infracto-

blo Toro, enfatiza que la reinserción social

res de ley en sus obras desde 2012. El ge-

Para el seremi de Justicia de la región del

es una labor que su institución no puede

rente general, Javier Ugarte, dice que uno

Biobío, Jorge Cáceres, el proyecto Cimien-

realizar en forma aislada y que necesita el

de los pilares principales de la empresa es

tos es uno de los más exitosos que se han

apoyo de otros organismos.

concretar la RSE. ”Por ello, ésta era una

realizado a través de una alianza público-

Por ello, califica como un aporte los re-

buena oportunidad para apoyar, con con-

privada. Agrega que “es una alternativa real

sultados del programa Cimientos. Aunque

fianza y sin discriminación, el proceso de

para apoyar la tarea de disminuir los deli-

señala que el sistema no es infalible y que

reinsertar laboralmente a internos”.

tos en el país. Es uno de los programas que

pese a la acuciosa selección que realiza

Actualmente, tienen incorporados en

tiene menor reincidencia, bajo un 5%”.

esta institución existe un porcentaje míni-

faenas a 6 internos. Ugarte explica que en

mo que abandona el programa.

un principio se desempeñan como jorna-

Añade que es una iniciativa consolidada y que el desafío de las instituciones invo-

Sin embargo, hay empresas del sector cons-

les y que, dependiendo en lo que se hayan

lucradas es que se incremente el número

trucción que han tenido buenas experiencias

capacitado, ejecutan labores de carpintería

de participantes.

con la iniciativa. Una de ellas es constructo-

o albañilería.

INSTITUCIONES EN ALIANZA El Programa Cimientos de Reinserción Laboral nace en 2009 con

ra De La Fuente, que durante el año pasado

Destaca entre estos nuevos trabajado-

empleó a 9 internos en la obra Edificio Anibal

res, el respeto, el compromiso y la respon-

Pinto, en el centro de Concepción.

sabilidad al realizar las tareas asignadas.

El gerente general, Francisco De La

Señala como gratificante, tanto para los

Fuente, cuenta que debido a la escasez de

reclusos como para la empresa, la posibilidad

mano de obra, especialmente de enfierra-

de que continúen trabajando en el sector.

la finalidad de incorporar social y laboralmente a infractores de ley y a la población más vulnerable del país. A la fecha, son 800 reclusos capacitados a nivel nacional.

En la iniciativa –que también se ejecuta en las regiones de Arica, Antofagasta, Valparaíso y Metropolitana- intervienen diversas instituciones entre ellas la OTIC de la CChC, que lidera la ejecución del programa; el Ministerio de Justicia, Gendarmería de Chile y Sence, que otorga el financiamiento, vía franquicia tributaria.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El programa Cimientos reúne a diversas instituciones para ejecutar con éxito el proyecto, en una alianza público privada.

Sociales Sustentabilidad en edificaciones fue analizada en seminario El seminario “Construcción Sustentable” organizado por la CChC, con el apoyo de la CDT, se realizó el miércoles 26 de agosto, en el Club Concepción, y tuvo como objetivo analizar el desarrollo del uso de factores eficientes ambientalmente en el área de la construcción.

La jornada contó con la intervención del arquitecto, presidente del comité directivo “Certificación Edificio Sustentable” e integrante de la Comisión Eficiencia Energética de la CChC, Norman Goijberg, quien se refirió al Sistema Nacional “Certificación Edificio Sustentable”.

Por su parte, el arquitecto canadiense y director ejecutivo de la Initiative for Sustainable Built Envioronmet (iisbe), Nils Larsson, dio a conocer el sistema SBTools que desarrolló para evaluar las características de sustentabilidad de una edificación.

Al finalizar la actividad, Goijberg fue distinguido con el Premio LATAM Sustentable 2015, en la categoría “Liderazgo e Influencia desde el Sector Privado”.

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1- Iván Hurtado, Mariana Razzeto y Víctor Pacheco. 2-Nils Larssson en su exposición sobre edificación sustentable. 3-Carola Soto y Héctor Montecinos. 4-María Paz del Rio y Cristian Yáñez. 5- Iván Cerda, Francisco Espinoza y Carlos Zeppelin. 6-Norman Goijberg al recibir el premio LATAM Sustentable 2015.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Sociales 58a Asamblea de Socios ratificó a Francisco Espinoza para nuevo periodo El actual presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, fue ratificado en la 58a Asamblea de Socios para el periodo 2015-2016, que se efectuó el jueves 13 de agosto, en dependencias del gremio local. Para esta nueva fase estará acompañado por los vicepresidentes, Manuel Durán y Julio Benito.

A la reunión asistieron el presidente de la CChC, Jorge Mas y el vicepresidente del gremio nacional, Max Correa.

Durante la jornada, Espinoza entregó -ante una masiva concurrencia de socios- su cuenta de gestión correspondiente al periodo comprendido entre agosto 2014 y julio 2015. Asimismo, se refirió a las futuras líneas de acción para el gremio.

Como parte del programa, el abogado y experto en marketing político, Gonzalo Cordero, realizó un análisis de la coyuntura política y nacional. Así como también se entregaron reconocimientos a los nuevos socios incorporados al gremio.

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1-El público asistente a la 58a Asamblea de Socios del gremio. 2-Marcelo Pabst, Verena Rudloff y Ricardo Porperello. 3-Giovanni Baselli, René Rivera, César Palacios y Guillermo Porter. 4-Danilo Bonometti, Manuel Durán y Julio Benito. 5-Gabriela Tamm y Gonzalo Cordero. 6-Javier Cordero, Carmen Gloria Kreft y Eduardo Rey-Aguirre.

7-Javier Prüssing, Mario Seguel y Víctor Muñoz. 8-Claudio Sepúlveda, David Vásquez y Rodrigo Sáez. 9-Ricardo Neira, Monserrat Reyes y Pablo Espinoza. 10-Tomás Vera y Jaime Peña.

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Sociales CChC Concepción invitó al cine familiar Una función en la que se exhibió la película “IntensaMente” organizó la CChC Concepción, dedicada a los funcionarios de las distintas entidades sociales ligadas al gremio y a sus familias, el domingo 5 de julio, en el Cinemark del Mall Plaza Mirador Bio Bio. Los asistentes, en su mayoría niños, pudieron disfrutar de la más reciente apuesta cinematográfica de Disney-Pixar que relata la historia hacia la adultez de una niña llamada Riley, la que es trasladada desde su ciudad natal a San Francisco, cuando su padre comienza un nuevo trabajo.

En la ocasión, los menores y sus acompañantes pudieron disfrutar de la función con palomitas y bebidas.

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1-Julieta Zapata y los niños Yasna Escobar y Martín Escobar. 2-Javiera Burgos, Valeria Oñate y Vicente Arriagada. 3-Rosa Toledo, César Toledo y Fernando Jiménez. 4-Yessenia Santibañez, Jossefina Valenzuela y Javiera Valenzuela. 5-Carol Álvarez. 6-Ismael Figbig y Aurora Figbig. 7-Isabel Torres y Valentina Gavilán.

8-Matías Bravo, Marie Lajehanniere y Constanza Bravo.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Sociales Seminario abordó gravamen del IVA a compraventa de viviendas Con el objeto de analizar la implementación de una de las medidas que contempla la Reforma Tributaria y que incluye gravar la compraventa de viviendas nuevas y usadas; la CChC Concepción organizó, el jueves 23 de julio, el seminario “Reforma Tributaria: Aplicación Práctica al IVA en la Construcción”, en el auditorio de la sede gremial.

En la jornada expusieron sobre el tema la jefa de Impuestos Indirectos de la Subdirección de Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII), Julia Altamirano, y el abogado de la Coordinación Tributaria del Ministerio de Hacienda, Sergio Henríquez.

En la ocasión, ambos personeros aclararon dudas de los asistentes sobre el impuesto que comenzará a regir a partir del próximo año.

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1 -Henry Toledo, Ricardo Torres y Claudio Lanas. 2 -Esteban Cifuentes, Antonio Ramos y Alex González. 3 -Miguel Parra, Enrique Soto y Alfredo Kother. 4 -Luis González y Víctor Rodríguez. 5 -Francisco González y Pablo Carrasco. 6- Los expositores junto al presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza. 7 -Patricio Bahamondes.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Sociales Impulsan programa “Buenas Prácticas” para el sector construcción Con el objetivo de fortalecer la relación entre inmobiliarias y clientes; cuidar el medio ambiente; entregar condiciones de seguridad a los trabajadores y generar una buena comunicación con la comunidad; la CChC Concepción realizó el jueves 25 de junio, el lanzamiento del programa “Buenas Prácticas” (ex programa Buen Constructor) para el sector.

La iniciativa –de carácter voluntario- contempla diversas acciones que apuntan a optimizar estos cuatro pilares de la industria.

A nivel regional, durante 2014 fueron auditadas 30 obras.

En la ocasión, Alfredo Egaña, presidente del grupo de trabajo de este programa, dio a conocer los énfasis del proyecto en el marco de un encuentro con el comité Inmobiliario local.

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1 -Julio Benito, Carmen Paz Cruz, Verena Rudloff y Alberto Campos. 2 -El presidente del grupo “Buenas Prácticas” de la CChC, Alfredo Egaña. 3 -Álvaro Ugarte y Juan Villagrán. 4 -Arturo Maia y Conrado Garay. 5 -Álvaro Greene y Claudia Olivares. 6 -Orlando Ravanal, Diego Poblete y Jorge Coloma. 7 -Roberto Schmidlin, Ronald Game y Christian Burgos.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Sociales Mesa de diálogo sobre Reforma Laboral “El mundo de la construcción y el nuevo escenario laboral” fue el tema debatido entre empresarios y autoridades regionales, en un encuentro realizado el martes 28 de julio, en el auditorio de la sede de la CChC Concepción.

La finalidad fue analizar el impacto que tendrá en la industria el cambio al Código del Trabajo, que propicia el Gobierno.

La actividad estuvo encabezada por el presidente del gremio local, Francisco Espinoza y el seremi del Trabajo y Previsión Social, Iván Quintana. Además, el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, expuso sobre los efectos de este proyecto de ley.

Participaron también los senadores Jacqueline van Rysselberghe y Alejandro Navarro, quienes entregaron su visión en materia de negociación laboral. Se acordó formar una mesa de trabajo con el gremio para abordar el tema.

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1-Una vista del diálogo entre personeros de la CChC, senadores y el seremi del Trabajo. 2-El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado en su exposición. 3-Pablo Carrasco y Germán Barriga. 4-Vicente Herrera y Carlos Constanzo. 5-Marta Valdevenito y Jaime Muñoz. 6-Rodrigo Morales y Emilio Amstrong. 7-Guillermo Bückle, Luis González y Vicente Palacios.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Sociales Jornada analizó responsabilidad civil de siniestros en el sector construcción La Comisión de Seguridad y Salud Ocupacional (CSSO) de la CChC Concepción organizó el seminario Responsabilidad Civil y sus Resguardos en la Construcción, que se llevó a cabo el jueves 8 de julio, en la sede del gremio.

La actividad tuvo como propósito informar a los socios sobre las principales contingencias que plantea la ley de responsabilidad civil para las empresas constructoras y su personal.

Durante la jornada, el abogado y subgerente de responsabilidad civil de la Liquidadora de Seguros JP Duhalde Professional Loss Adjusters, Luis Rodríguez, expuso sobre la responsabilidad empresarial y patronal. En tanto, el gerente técnico de la Corredora de Seguros La Cámara, Rudlof Hernth abordó el tema de la estructura de seguros para las compañías del sector.

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1-Luis Rodríguez, Rudlof Hernth y Augusto Bellolio. 2-Andrés Irigoyen y Lucía Olea. 3-Iván Caro y Manuel Gutiérrez. 4-Alfonso Abarca, Gustavo Álvarez y Jimmy Gutiérrez. 5-Vania González y Romina González. 6-Cristian Cifuentes y Jeanette Sheward. 7-Javier Ugarte.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Sociales Celebración de Fiestas Patrias en CChC Concepción En un ambiente relajado y de camaradería, la CChC Concepción realizó una entretenida celebración de Fiestas Patrias, el martes 15 de septiembre, en el restaurant Hacienda Patagonia. A la actividad asistieron los miembros de la mesa directiva, de los comités gremiales y de las comisiones asesoras de la institución.

El presidente del gremio local, Francisco Espinoza, resaltó el trabajo efectuado durante el curso del año por la CChC a nivel regional y resaltó que éste es fruto de la participación activa de los asociados. Así como también, hizo un llamado a continuar con propuestas que aporten al desarrollo del sector.

Durante esta celebración, los asistentes pudieron disfrutar de un cóctel y una cena a base de comida típica nacional. La jornada fue animada por el grupo grupo folclórico Lafquenche del Liceo Hernán Valenzuela de la Coreduc de la CChC.

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7 1-El conjunto folclórico Lafquenche animó la velada de Fiestas Patrias. 2-El presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, en su saludo a los socios asistentes. 3-Rodrigo Carrasco y Sergio Méndez. 4-Adelqui Fissori y Alfonso Meza. 5-Claudia Ocampo y Julio Benito. 6-Danilo Bonometti, Bruno Caprile y Augusto Bellolio.

7-Alejandra Riquelme y Héctor Díaz.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Notas Constructivas

Nuevas dependencias de la CDT en Concepción

La Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) en Concepción se trasladó a sus a sus nuevas dependencias desde el 1 de julio, en la oficina 511, del edificio Bio Bio Centro, ubicado en la autopista Concepción-Talcahuano.

La subgerenta zona sur de la entidad, Verena Rudloff, señaló que la nueva oficina permite mostrar de mejor forma las actividades y servicios que ofrecen a las empresas socias del gremio y a todos los profesionales del área de la construcción. A su vez, les permite efectuar reuniones de coordinación y difusión de tales servicios.

Las nuevas instalaciones albergarán a profesionales de los diversos proyectos que gestiona y encabeza la CDT.

Las nueva oficina de la CDT se ubica en el quinto piso del edificio Bio Bio Centro, en la autopista Concepción Talcahuano.

CChC participa en diálogo de la campaña “Nuevo Aire”

La CChC Concepción en conjunto con diario El Sur, la secretaría regional ministerial de Energía, Colbún e Inacap, dieron el vamos a una serie de diálogos programados en el marco de la campaña “Nuevo Aire: Dale un Respiro al Sur”, instancia que busca contribuir a la descontaminación del sur de Chile, a través de información y acciones educativas dirigidas a la comunidad.

El primer encuentro de las empresas e instituciones que impulsan la iniciativa se realizó el miércoles 29 de julio, en las dependencias de la CChC. Allí participaron además el seremi de Medio Ambiente, Richard Vargas, representantes de la seremi de Salud y el director de diario El Sur, Mauricio Rivas.

En la ocasión, se abordaron medidas para descontaminar las zonas más expuestas de la región. El presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza destacó cómo los proyectos inmobiliarios están incorporando nuevas tecnologías en esta materia.

Francisco Espinoza junto al seremi de Medio Ambiente, Richard Vargas y al director de diario El Sur, Mauricio Rivas.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

En las próximas actividades destacan diálogos sobre diversos temas medioambientales.

Jorge Mas se reúne con consejeros nacionales de la región

El viernes 14 de agosto el presidente nacional del gremio, Jorge Mas, junto a los vicepresidentes, Sergio Torretti y Max Correa, sostuvieron un encuentro con consejeros nacionales de la institución de las sedes de Concepción, Los Ángeles y Chillán, cita que se realizó en las oficinas de la CChC penquista.

Durante la jornada el timonel de la colectividad conoció las inquietudes sectoriales que afectan a cada una de las sedes en la región del Biobío. El presidente aprovechó la oportunidad para informar sobre los lineamientos definidos por el gremio respecto a la discusión del proyecto de ley de Reforma Laboral, y señaló los énfasis que deben adoptar cada una de las sedes locales para apoyar la postura de la CChC sobre esta medida que modificará el

Jorge Mas se refirió a la postura del gremio respecto al proyecto de Reforma Laboral.

CChC recibió a nuevos representantes de la CPCC

Código del Trabajo chileno.

En el marco de la agenda de visitas protocolares que las nuevas autoridades de la Cámara de la Producción y del Comercio de Concepción (CPCC), están efectuando en la zona, el martes 18 de agosto el presidente de la colectividad, Hernán Celis, junto al gerente general de la CPCC, Ronald Ruf, se reunieron con la directiva de la CChC. Durante el encuentro, el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza señaló su interés en reanudar el trabajo que los gremios de la zona han efectuado de manera permanente para aportar al crecimiento de los sectores productivos de la región. A la reunión asistió además la gerente de la CChC Concepción, Gabriela Tamm.

Francisco Espinoza y los nuevos directivos de la CPCC.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Notas Constructivas

CChC Concepción conforma mesa de trabajo con el Serviu

El viernes 21 de agosto se realizó la segunda reunión de la mesa de trabajo conformada por la CChC Concepción y el Serviu local, que tiene como objetivo revisar y resolver problemáticas del sector que competen tanto a las empresas constructoras de viviendas sociales y entidades patrocinantes, como al organismo estatal.

La instancia, liderada por el presidente del comité de Vivienda del gremio, Álvaro Pinto, analizará temas del área legal y técnica y materias ligadas a los departamentos de operaciones habitacionales y proyectos.

Durante esta jornada se abordaron los plazos y procesos de revisión de proyectos, además de temáticas del área administrativa como los contratos de construcción y los estudios de títulos de dominio.

Álvaro Pinto junto a Eduardo Arriagada del Serviu Biobío.

Con una masiva participación de estudiantes y docentes

ECU congregó a más de 500 alumnos de carreras ligadas a la construcción

de carreras técnicas y profesionales ligados al sector de la construcción, el martes 25 de agosto se llevó a cabo en SurActivo, en Concepción, el primer Encuentro Construcción Universidad (ECU) organizado por la CChC y la CDT. La jornada, que contó con el apoyo de diversas instituciones de educación superior de la zona, congregó a más de 500 estudiantes.

El ECU 2015 contó, en un primer bloque de trabajo denominado: “Hacia dónde va la construcción? con las exposiciones del economista, Víctor Hernández y del gerente de EEChile Constructora, Werner Baier.

En una segunda etapa “Profesionales sin Frontera” presentaron su exposición el gerente de Nodo Ingenieros, Carlos Burgos; el director de Innova Bío Bío, Eric Forcael y el gerente técnico de constructora Lancuyén, Rafael Martínez.

Concepción desarrolló el primer Encuentro Construcción Universidad.

El programa contó además con la clase magistral “Visión Empresarial”, a cargo del presidente del Grupo Aitue, Andrés Arriagada.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CChC realiza seminario sobre desarrollo urbano e innovación

El presidente del comité de Arquitectura y Urbanismo de la CChC Concepción, Marcelo Manzano, encabezó el martes 1 de septiembre el seminario “Desarrollo Urbano e Innovación en el Sector”, que organizó el gremio y que buscó analizar la planificación urbana de las ciudades.

La jornada además contó con la exposición del premio nacional de Urbanismo, Sergio Baeriswyl, quien abordó el tema del desarrollo urbano. Por su parte, la asesora urbana de la Municipalidad de Concepción, Karin Rudiger, presentó los avances del plan de recuperación del centro penquista, y el gerente general de Biotren, Nelson Hernández, expuso sobre el proyecto de Biometro.

En el marco del seminario, se realizó el lanzamiento del libro “Innovación en el sector inmobiliario”, elaborado por

Durante la jornada se realizó el lanzamiento del libro “Innovación en el sector inmobiliario”.

Directiva se reúne con intendente Díaz

la CChC y la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).

El miércoles 2 de septiembre, el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza se reunió con el intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz. A la cita, que se realizó en las dependencias del Gobierno Regional, asistió además el presidente de la CChC Chillán, Ariel Larenas y el presidente de la CChC Los Ángeles, Claudio Moraga.

Durante el encuentro, Espinoza dio a conocer el estudio realizado por el gremio que busca mejorar la eficiencia y calidad de los proyectos financiados a través del FNDR. Se definió conformar una mesa de trabajo que agrupe a todos los actores involucrados en este proceso.

Además, el dirigente del gremio local informó sobre el catastro elaborado por la CChC con las 21 iniciativas públicas

Las directivas de las sedes de Concepción, Los Ángeles y Chillán se entrevistaron con el intendente Rodrigo Díaz.

y privadas, catalogadas como prioritarias para el desarrollo económico de la región.

Con respecto a las zonas de Chillán y Los Ángeles, ambos presidentes se refirieron al avance de proyectos de infraestructura relevantes para cada territorio.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Notas Constructivas

CChC visita a directora del Serviu

Un saludo protocolar a la nueva directora regional del Servicio de Vivienda y Urbanismo del Biobío (Serviu), María Luz Gajardo, realizó la directiva del gremio local, el miércoles 2 de septiembre. El encuentro contó con la participación de presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza y el presidente del comité de Vivienda, Álvaro Pinto.

Entre los diversos temas tratados, se destacó el éxito de la Feria Inmobiliaria Social (FIS), que se desarrolló de manera conjunta entre ambas entidades, en mayo pasado y de la convocatoria regional que alcanzó el DS 116, el que bordeó los 8 mil subsidios.

La recién asumida directora recalcó la labor desarrollada por el Minvu para mejorar los estándares de las viviendas sociales, en materia de eficiencia energética.

En la reunión los dirigentes del gremio destacaron el trabajo conjunto realizado con el Serviu.

Se acerca la final del torneo Fútbol Maestro

El sábado 26 de septiembre finaliza el torneo de futbolito “Fútbol Maestro Concepción”, iniciativa impulsada por la Cordep y dirigida a los trabajadores de las empresas socias de la CChC con el fin de favorecer su sano esparcimiento y recreación.

En la final se enfrentarán los elencos de Constructora Armas y Masonite, quienes se disputarán la medalla de bronce del campeonato, iniciado en agosto y que albergó a 16 equipos participantes.

El título de la competencia local será disputado por los cuadros de Constructora PY y Constructora Pocuro, en un duelo que se realizará en el Complejo Deportivo Siete Fútbol.

El ganador de Concepción se enfrentará en una definición zonal –los días 6 y 7 de noviembre- que disputarán con los seleccionados de las ciudades de Talca, Chillán, Los Ángeles y Temuco. El equipo triunfador de dicha etapa participará en

Este campeonato buscó favorecer el sano esparcimiento y recreación de los trabajadores del sector.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

las finales, a efectuarse en Santiago y que tendrán como premio, un viaje a Buenos Aires para todo el equipo.

NuevosSocios Socios Nuevos

Comercial Habitat Ltda.

(HBT)

Comercial Habitat Ltda. (HBT) Omar Barriga, jefe zona sur Dirección: camino El Venado 560 Local A-2, San Pedro de la Paz Fono: (41) 3188749 www.hbt.cl De origen familiar, HBT es una empresa formada hace más de 40 años con el objetivo de entregar el servicio de planificación de espacios para el hogar, contemplando toda la cadena del proceso, desde su origen hasta su ejecución final e integrando componentes de tecnología y diseño innovadores. Cuenta con oficinas en Santiago y Concepción con modernos showrooms, centros de distribución y bodegas para satisfacer las distintas líneas de negocio.

Representan las marcas: Blum, Raumplus, Peka, Kronosystem y Eurocomponenti.

La motivación principal para incorporarse a la CChC es dar a conocer la empresa a los distintos comités gremiales afines; obtener información relevante para el desarrollo comercial y entregar asesoría integral a los socios que la requieran.

Bozic Ingeniería y Construcción Ltda.

Bozic Ingeniería y Construcción Ltda.

Juan Bozic, gerente general Dirección: Julio Diestre 2166, Palomares, Concepción Fono: (41) 2322158 www.bozco.cl La compañía empieza a operar a partir de 2001, no obstante, su trayectoria en el área de la construcción y geomensura data desde hace más de tres décadas, durante las cuales han realizado importantes obras y servicios en todo el país. Sus operaciones se enmarcan en la región del Biobío y sus alrededores, con centro en la capital regional, donde se ubica su oficina técnica y bodega. Cuentan con una plana profesional y técnica altamente capacitada, lo que combinado al equipamiento, logística y recursos financieros les ha permitido ejecutar proyectos de excelencia.​ Su idea como empresa es promover el desarrollo y fomento de la actividad de la construcción a través del gremio y estar al tanto de los avances tecnológicos constructivos.

Comercial Lymflex Ltda.

Comercial Lymflex Ltda.

Jaime Leal, gerente general Dirección: Angol 1437, Concepción Fono: (41) 2219929 – 2520050 www.lymflex.cl Comercial Lymflex es una empresa regional con operaciones desde La Serena a la región de Los Lagos, presente en el mercado desde el año 2003 y líder en soluciones de alta calidad en telas de PVC, HDPE y materiales flexibles.

Se dedica al revestimiento e impermeabilización con láminas de HDPE a tranques, piscinas de acumulación de agua, rellenos sanitarios y lagunas ornamentales, como el emblemático proyecto Olas.

Además mantiene otro rubro como es la fabricación de carpas para usos industriales.

Sus principales clientes en este ámbito son: Arauco, CMPC, Colbún, empresas constructoras, compañías de rellenos sanitarios e industriales, agroindustria y transporte en general.

Poder compartir temas de relevancia regional y nacional con empresas de la industria constructiva y apoyar el crecimiento del rubro; son las principales razones para integrarse al gremio.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Estadísticas

EDIFICACIÓN APROBADA REGIÓN DEL BIOBÍO Enero-­‐julio Cada Año Enero-­‐julio Cada 2006 A ño 2007 2006 2008 2007 2009 2008 2010 2009 2011 2010 2012 2011 2013 2012 2014 2013 2015 2014

Variación 2015 % 2014/2015 Variación % 2014/2015

Vivienda Vivienda 642.090 649.354

Indust. Comerc. e Inst. Financ.

Indust. Comerc. e Inst. Financ.

237.513

Servicio m2 Servicio 111.890 m2 158.316

TOTAL REGIONAL TOTAL REGIONAL 991.493

TOTAL NACIONAL TOTAL NACIONAL 10.629.466

142.241 158.316 123.263 142.241 62.322 123.263 184.436 62.322 153.264 184.436 192.356 153.264 110.460 192.356 112.106 110.460

1.135.927 991.493 1.307.345 1.135.927 1.138.713 1.307.345 631.024 1.138.713 1.875.784 631.024 1.210.269 1.875.784 1.109.683 1.210.269 1.297.344 1.109.683 1.089.980 1.297.344

205.735 -­‐31%

112.106 1%

1.089.980 -­‐16%

10.148.577 -­‐15%

-­‐31%

1%

-­‐16%

-­‐15%

642.090 942.201 649.354 815.815 942.201 403.588 815.815 1.381.157 403.588 741.469 1.381.157 634.074 741.469 888.539 634.074 772.139 888.539

328.257 237.513 222.903 328.257 199.635 222.903 165.114 199.635 310.191 165.114 315.536 310.191 283.253 315.536 298.345 283.253 205.735 298.345

772.139 -­‐13%

-­‐13%

111.890

10.574.084

10.629.466

11.677.587

10.574.084

10.742.111

11.677.587

7.360.956

10.742.111

11.680.854 7.360.956 11.505.392 11.680.854 10.296.051 11.505.392 11.931.783 10.296.051 10.148.577 11.931.783

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total

(Hasta julio de cada año, en m²)

(Va

(Va

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total Serie Mensual

(Hasta julio de 2015, en m²)

(Va (Va

Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

46

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Fuente: INE BIOBÍO

EMPLEO SECTOR CCONSTRUCCIÓN ONSTRUCCIÓN EMPLEO SECTOR REGIÓN D EL BIOBÍO REGIÓN BIOBÍO EMPLEO SECTOR DEL CONSTRUCCIÓN

Periodo

Ocupados Biobío (M de Personas)

Cesantes Biobío (M de Personas)

Nov-­‐Ene 14 Dic-­‐FPeriodo eb Ene-­‐Mar Nov-­‐ E ne 14 Feb-­‐Abr Dic-­‐ ebay Mar-­‐FM Ene-­‐ ar Abr-­‐JM un Feb-­‐ May-­‐AJbr ul Mar-­‐ Jun-­‐AM goay Abr-­‐ un Jul-­‐SJep May-­‐ Ago-­‐OJul ct Jun-­‐ Sep-­‐ANgo ov Jul-­‐ S ep Oct-­‐Dic Ago-­‐ ct 15 Nov-­‐O Ene Sep-­‐ ov Dic-­‐FNeb Oct-­‐ Ene-­‐DMicar Nov-­‐ ne 15 Feb-­‐AEbr Dic-­‐ ebay Mar-­‐FM Ene-­‐ ar Abr-­‐JM un Feb-­‐ May-­‐AJbr ul Mar-­‐May Abr-­‐Jun May-­‐Jul

67,25 Ocupados Biobío (M de 66,69 Personas) 65,83 67,25 66,41 66,69 69,02 65,83 68,29 66,41 68,78 69,02 62,82 68,29 68,58 68,78 64,87 62,82 68,35 68,58 67,76 64,87 69,11 68,35 67,12 67,76 70,09 69,11 72,21 67,12 74,55 70,09 71,06 72,21 68,43 74,55 71,06 68,43

8,21Biobío Cesantes (M de 9,65 Personas) 11,39 8,21 12,17 9,65 9,80 11,39 8,64 12,17 8,53 9,80 9,63 8,64 9,54 8,53 11,03 9,63 9,21 9,54 7,53 11,03 4,94 9,21 8,01 7,53 9,13 4,94 9,34 8,01 6,83 9,13 7,81 9,34 9,70 6,83 7,81 9,70

REGIÓN DEL BIOBÍO Tasa Cesantía Construcción Biobío (%)

Ocupados Nacional (M de Personas)

Cesantes Nacional (M de Personas)

Tasa Cesantia Construcción Nacional (%)

Tasa 10,9 Cesantía 12,6Biobío (%) Construcción 14,8 10,9 15,5 12,6 12,4 14,8 11,2 15,5 11,0 12,4 13,3 11,2 12,2 11,0 14,5 13,3 11,9 12,2 10,0 14,5 6,7 11,9 10,7 10,0 11,5 6,7 11,5 10,7 8,4 11,5 9,9 11,5 12,4 8,4 9,9 12,4

Ocupados 683,79 Nacional (M de 676,22 Personas) 668,16 683,79 665,47 676,22 666,24 668,16 671,33 665,47 648,98 666,24 649,38 671,33 649,41 648,98 660,07 649,38 663,49 649,41 661,65 660,07 647,31 663,49 638,24 661,65 653,54 647,31 670,31 638,24 691,39 653,54 691,44 670,31 684,43 691,39 691,44 684,43

59,24 Cesantes Nacional (M de 61,50 Personas) 76,70 59,24 71,87 61,50 71,04 76,70 70,63 71,87 75,04 71,04 75,29 70,63 67,80 75,04 64,32 75,29 61,13 67,80 64,32 64,32 58,19 61,13 62,27 64,32 55,04 58,19 55,86 62,27 61,38 55,04 64,66 55,86 69,28 61,38 64,66 69,28

8,0Construcción Tasa Cesantia 8,3 (%) Nacional 10,3 8,0 9,7 8,3 9,6 10,3 9,5 9,7 10,4 9,6 10,4 9,5 9,5 10,4 8,9 10,4 8,4 9,5 8,9 8,9 8,2 8,4 8,9 8,9 7,8 8,2 7,7 8,9 8,2 7,8 8,6 7,7 9,2 8,2 INE BIOBÍO Fuente: 8,6 9,2 Fuente: INE BIOBÍO

Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío Fuente: INE B IOBÍO

(Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío

Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío (Miles de ocupados y tasa de cesantía %) (Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

(Va

(Va

Fuente: INE BIOBÍO

Situación Empleo Sector Construcción Nacional Fuente: Fuente: I NE B IOBÍO INE BIOBÍO

(Miles de ocupados y tasa de cesantía %) Empleo Sector CConstrucción onstrucción Nacional Nacional

SituaciónSituación Empleo Sector

(Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

(Miles de ocupados y tasa de cesantía %) (Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

(Va

(Va

Fuente: INE BIOBÍO

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Fuente: INE BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

47

Estadísticas

OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS

OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS OFERTA Y VGRAN ENTA C E VIVIENDAS NUEVAS GRAN CDONCEPCIÓN ONCEPCIÓN GRAN CONCEPCIÓN GRAN CONCEPCIÓN

Venta Acumulada de Casas y Departamentos Venta Acumulada de Casas y Departamentos (Hasta segundo trimestre de 2015) (Hasta segundo trimestre de 2015) VentaVenta Acumulada dede Casas Acumulada Casas yy DDepartamentos epartamentos

(Hasta segundo (Hasta segundo trimeste trimestre dde2015) e 2015)

(Va (Va (Va

Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción

Oferta Promedio de Casas y Departamentos Fuente: Fuente: CChC Concepción

Oferta Promedio de Casas y Departamentos C ChC C oncepción

(Hasta s egundo t rimestre d e 2 015) Oferta Promedio de Casas y Departamentos (Hasta segundo trimestre de 2015) Oferta Promedio de Casas y Departamentos (Hasta segundo trimestre de 2015) (Hasta segundo trimestre de 2015)

(Va (Va (Va

Fuente: CChC CChC Concepción Fuente: Concepción Fuente: CChC Concepción

Meses Para Agotar Oferta Fuente: C oncepción

Meses Para Agotar Stock Oferta C ChC

Meses Para Agotar (Viviendas, mensual hasta julio de 2015) (Viviendas, mensual hasta julio de de 2015) (Viviendas, mensual hasta julio Meses Para A gotar Oferta 2015)

(Viviendas, mensual hasta julio de 2015)

(Va (Va (Va

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48

Fuente: CChC Concepción

Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción

Fuente: CChC Concepción

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA PRIVADA RELEVANTES PARA EL DESARROLLO DE LA REGIÓN DEL BIOBÍO / PERIODO 2015-2020 Proyectos Infraestructura Pública Claves para Competitividad y Desarrollo Económico 2015-­‐2020 2015-­‐2020 Región del Biobío - I Semestre de 2015

(v (v

Fuente: CChC Concepción

Proyectos Infraestructura Privados Claves para Competitividad y Desarrollo Económico Región del Biobío - I Semestre de 2015 (v (v

Fuente: CChC Concepción

Resumen de Requerimientos de Inversión Periodo 2015-2020 Región del Biobío - I Semestre de 2015

Fuente: CChC Concepción

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CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

49

Estadísticas OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO Programa Habitacional Regular de Vivienda (Hasta julio de 2015)

(Va

(Va (Va

Fuente: MINVU

Índice de Costos de Edificación (Hasta julio de 2015)

(Va

(Va (Va

Fuente: CChC Concepción

Accidentabilidad Nacional Sector ConstrucciónAdherentes Mutual CChC (Hasta julio de 2015, %) (Va

(Va (Va

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50

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Fuente: Mutual CChC

www.quilin.cl

Mezclas Asfálticas Colocación de Pavimentos Asfálticos Fresado Tratamientos Superficiales Palomares, Concepción Región del Biobío

Peñalolén, Santiago Región Metropolitana

Noviciado, Lampa Región Metropolitana

Av. General Bonilla 2598 Fono (56-41) 232 6950

Av. Departamental 8250 Fono (56-2) 28108600

concepcion@quilin.cl

ventas@quilin.cl pavimentos@quilin.cl

Camino Chorrillos Lote A10B Fono (56-2) 25730572 ventas@quilin.cl pavimentos@quilin.cl

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

51

Obra MOP: Remodelación Estadio Ester Roa Rebolledo, Concepción. (Diciembre 2014).

Empresa Constructora Claro Vicuña Valenzuela s.a.

Obra MOP: Remodelación Estadio Ester Roa Rebolledo, Concepción. (Abril 2015).

®

Remodelación Estadio Ester Roa Con nuestros clientes, en los grandes desafíos, para la región y el país.

Tendrá éxito construyendo con PERI… en sus obras… de principio a fin.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Encofrados Andamios Ingeniería peri.chile@peri.cl peri.sur@peri.cl www.peri.cl