TFC Danza - Laborde / Quiroga by camiquiroga

TFC Trabajo Final de Carrera Taller Danza Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo Universidad de la República Montevideo, Marzo 2019

AUTORES Agustina Laborde Camila Quiroga

EQUIPO DOCENTE Alejandro Baptista Horacio Flora Alfredo Pereda Pedro Calzavara Paolo Bonavota

aSESORES Estructura - Klaus Mill Sanitario - Daniel Chamlian Eléctrico y Lumínico - Juan Carlos Fabra Térmico - Juan Pedro Merlino Paisajimo - Ximena Ayestarán

|PARK IN|

|índice| dónde Localización.................................................................................................................................................pág 09 Marco teórico.............................................................................................................................................pág 11 Ciudad vieja como sitio de oportunidad..........................................................................................pág 22 Caso de estudio.........................................................................................................................................pág 25 Qué Programa.....................................................................................................................................................pág 29 Contexto ampliado... ...............................................................................................................................pág 31 Open building y soportes.......................................................................................................................pág 34 Caso de estudio .........................................................................................................................................pág 37 Cómo Propuesta....................................................................................................................................................pág 41 Gráficos propuesta..................................................................................................................................pág 48 albañilería......................................................................................................................................................pág 59 Gráficos 1:100............................................................................................................................................pág 64 Integrales 1:50...........................................................................................................................................pág 88 Detalles 1:10...............................................................................................................................................pág 92 Planilla de muros.......................................................................................................................................pág 96 Pieles y paisaje........................................................................................................................................pág 105 INFRAESTRUCTURAS.........................................................................................................................................pág115 Estructura.................................................................................................................................................pág 119 Sanitario.....................................................................................................................................................pág 143 Eléctrico y lumínico................................................................................................................................pág 163 -Potencia.................................................................................................................................pág 165 -Luminarias y evacuación y escape.............................................................................pág 179 -Tensiones débiles...............................................................................................................pág 193 -Bloque superior...................................................................................................................pág 204 -Térmico.....................................................................................................................................................pág 209 CIERRE Bibliografía................................................................................................................................................pág 231 Agradecimientos...................................................................................................................................pág 233

dónde

Para comenzar este proceso denominado Trabajo Final de Carrera, la primera pregunta planteada fue: ¿Dónde? Debíamos encontrar una ubicación, una localización, un escenario en donde pensar y proyectar lo que iba a ser nuestro posterior trabajo. En este punto, nos detuvimos e, intentando reflexionar sobre la concepción “final” de este trabajo de carrera, intentamos incluir algunas de las problemáticas o planteamientos que hemos visto como estudiantes a lo largo de nuestra formación en otros ámbitos de la facultad, como las problemáticas urbanísticas que contiene nuestra

ciudad, Montevideo. Sin interés de realizar una tesis sobre las mismas, ni siquiera un análisis exhaustivo de ellas, nos propusimos trabajar en la capital de nuestro país como primer acercamiento a estas lógicas sobre las que hemos estudiado todos estos años. Para ello, hicimos una breve búsqueda bibliográfica de la que podemos deducir que hay algunas problemáticas planteadas que se encuentran vigentes desde principios del siglo XIX y que, si bien atravesaron mutaciones, modificaciones y procesos en el medio, podríamos decir que se mantienen hasta la actualidad.

Extraído de Carmona, L. 2002

Fue después de la Guerra Grande cuando la ciudad sufrió un acelerado aumento de población. Esta explosión demográfica se tradujo en un importante crecimiento territorial, debido básicamente a dos actores primordiales: por una parte un apreciable porcentaje de los sectores populares y por otra la actuación del dinámico sector de la empresa privada operando en el campo de la especulación

inmobiliaria. Esto fue posible gracias a la existencia de un potencial económico significativo que abarcaba un amplio tramo del espectro social. En la actualidad, aunque la densidad de población no varía considerablemente, los movimientos internos en la ciudad siguen acompañando este crecimiento de la mancha urbana que comenzó a principios del S XIX y que no se detiene.

“Las ciudades americanas se expanden con total facilidad. En las ciudades europeas hay toda una polí ca para ir limitando la expansión urbana. Esta fase marca una de las caracterís cas de nuestro crecimiento” (Alfredo Garay )

|11|

La ciudad actual puede ser el leída como el resultado de la aplicación de una serie de planes, normativas y desarrollos espontáneos al territorio. Con el pasar de las décadas y períodos, han sucedido planes, proyectos y

propuestas, entre otros, concretados en su totalidad o parcialmente, o mantenidos en el imaginario que han ido acompañando el desarrollo de la ciudad y, en el recorrido de ellos, encontramos determinadas preocupaciones constantes.

Extraído de Carmona, L. 2002

Ya en planes como el Anteproyecto del Plan Regulador de Montevideo de 1930, se constató a Montevideo como una ciudad “exageradamente extendida”, por lo que la finalidad última de este plan consistió en superar el caos urbano transformando la ciudad en un organismo eficiente, acortando distancias, concentrando la ciudad y densificando los centros. En el plan director para la Ciudad Vieja de

Montevideo de 1956, se continuó evidenciando la excesiva extensión territorial de la ciudad, la falta de jerarquía de las vías de circulación, el desorden del tránsito y el desplazamiento progresivo del centro de la ciudad, entre otros. Además, en 1957 surgió el plan piloto para la Ciudad Vieja, que tenía como objetivo reconstruirla para transformarla en un centro comercial y turístico.

Extraído de Carmona, L. 2002

|12|

Entre los años 70 y 80, se produjo un decaimiento de las áreas centrales ya que la clase media-alta abandonó el modelo europeo de centro y adoptó el modelo norteamericano de suburbio jardín. Esto produjo una tugurización de

las áreas centrales y con ella surgió el denominado urbanismo urbano, que consistió en generar espacios de atracción como llamadores (parques, peatonales, plazas y equipamientos) en estas áreas.

Extraído de Carmona, L. 2002

En el plan estratégico de Montevideo de 1993 se siguieron encontrando lineamientos y problemáticas similares. En la última década, decreció significativamente la población en las áreas centrales, en tanto hubo un crecimiento exponencial en la periferia. Esto es de una total contradicción, ya que hay equipamiento urbano, infraestructuras y servicios subutilizados en el centro de la ciudad y un déficit de los mismos en los lugares a donde s e e s t a r e a l i z a n d o e l

desplazamiento. Esto implica una inversión pública excesiva para poder llevar las infraestructuras necesarias a estos lugares. De esto concluimos que en diferentes décadas, con diferentes lineamientos, propuestas, modelos e implementaciones, encontramos un objetivo y preocupación constantes: cortar con la extensión territorial de la ciudad y potenciar la centralidad para una ciudad más compacta y eficiente.

“A lo largo de este siglo, la planiﬁcación se ha planteado como obje vos recurrentes concentrar la ciudad, jerarquizar y organizar la trama vial y mejorar la higiene pública. La creciente complejidad del organismo urbano revela su vigencia, enfrentando a la vez nuevos problemas derivados de la expansión informal de la ciudad, del con nuo incremento del parque automotor y del deterioro ambiental” (Carmona, 2002, p. ___)

|13|

La expansión de la mancha urbana contrasta con el vaciamiento poblacional de los barrios consolidados en las áreas centrales, que experimentan una lenta degradación a pesar de contar con buenas infraestructuras y servicios. La especulación inmobiliaria contribuye a la sobre densificación de las

áreas costeras. El crecimiento exponencial del parque automotor cambia el paisaje urbano. El incontrolado fenómeno de expansión metropolitana extiende el área urbanizada fuera de los límites departamentales, y así diluye las fronteras entre lo urbano y rural.

Imagen satelital actual

Luego de entender la situación actual de Montevideo, fuimos acercándonos a nuestro escenario final, no sin tener que continuar indagando. Dentro de los proyectos, planeamientos e incluso en las discusiones de foros y encuentros realizados, y dentro de este marco de estudio en el que se encuentra el urbanismo de nuestra ciudad, encontramos un sector recurrente a estudiar: un sector

que ha recibido tantos planes, ideas, críticas y pensamientos casi como la ciudad misma. La Ciudad Vieja ha sido objeto de muchas discusiones, y es que, en palabras de Danza (1998), ella es “portadora de todas las capas y las contradicciones de la violenta poesía, guerra de la cultura arquitectónica y urbanística consigo misma en los SXIX y XX” , y en ella se encuentran tantas riquezas como contradicciones.

“La ciudad como la impronta de una sociedad, huella de una sociedad sobre el territorio, como el soporte material de una estructura social” Alfredo Garay

|14|

“Somos parte de un fenómeno que pretendemos ver a la distancia pero que solo podemos percibir desde dentro” Danza Marcelo

|15|

|16|

Con su carácter polifuncional, y sus mutaciones y transformaciones a lo largo del tiempo, podemos denominarla el punto híbrido de nuestra ciudad, que contiene patrimonio, historia, arquitectura y planes urbanísticos de todas las décadas y una sociedad financiera y comercial emergente que hace mirar al futuro. La Ciudad Vieja, como la ciudad en sí misma pero con algunos procesos más acentuados, ha sufrido transcursos políticos, sociales e intervenciones a lo largo de toda la historia del país. Por un lado, hubo períodos de crecimiento del mercado inmobiliario, en d o n d e s u r g i e ro n d e m o l i c i o n e s q u e prometían una transformación de la zona y en donde se perdió patrimonio de nuestra historia, así como períodos en los que este mercado decayó y el baldío quedó estancado en esa situación. Por otro lado, existieron períodos de planes, inventivas e inversiones públicas que intentaban la rehabilitación del área. Un ejemplo fue el Plan de Rehabilitación Integral de la Ciudad Vieja, dirigido a reactivar

su carácter polifuncional, favorecer el repoblamiento con políticas de vivienda y mejorar la calidad de vida para promover otras actividades culturales. Este plan dio lineamientos que se trasladaron luego al Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora. Hubo procesos que optaron por estimular la inversión privada mediante intervenciones públicas, acompañada del interés del sector privado por atraer a la población flotante fuera del horario de las oficinas. Además, han surgido subsidios para la vivienda en esta zona que buscan atraer parejas jóvenes o personas solas, y así estimular la posibilidad de vivir, trabajar y esparcirse en el mismo lugar. De esta manera, han ido sucediendo planes, inversiones y planteamientos para este sector de la ciudad, debido a que, entre otros motivos, sus características como centro financiero, administrativo, comercial y portuario implican una cantidad de población flotante durante el día pero que al término del horario de oficinas abandonan la zona y una consecuente tugurización de la misma.

|17|

|18|

Será este punto de la ciudad, híbrido, contradictorio, emergente y degradado, congestionado y vacío, de flujos que colisionan, de caos, el que despertará nuestro interés para radicar nuestro proyecto. Con esto no decimos que hayamos encontrado, ni siquiera buscado, una solución urbanística para todos los problemas o colisiones antes mencionadas. O que nuestro futuro proyecto responda de manera acertada a las mismas. No es el objetivo de esta breve investigación o del siguiente proceso de carácter instrumental.

Lo que buscamos fue trabajar allí, en el lugar del conflicto, teniendo presente desde la academia que este es el lugar en donde la energía y el pensamiento deben ser canalizados y potenciados. Trabajar en ese mundo lleno de potencialidades y oportunidades, con herramientas, infraestructuras y servicios disponibles y desaprovechados. Evitar caer en modismos o cuestiones de esta época, que muchas veces olvidan las problemáticas presentes en nuestra ciudad. Darnos de lleno con ese lugar que fue, es y será el desvelo de aquellos, que piensan en nuestra ciudad.

|19|

Posibilidades de actuación

|20|

Dentro de la ciudad vieja, podemos encontrar una trama llena de oportunidades, de vacíos, baldíos, o construcciones en decadencia, muchas de ellas sin ningún tipo de valor, que no hacen más que generar una imagen del conjunto que devalúa completamente la zona. Esto cubre el barrio de muros empapelados, fachadas destruidas, y varias rupturas morfológicas. Haremos un mapeo de algunas de estos terrenos de oportunidad escogiendo el más favorable para nuestro proyecto.

|21|

|22|

|23|

SARANDÍ, PLAZA ZABALA Padrones: 5611, 5174 y 3922. 3922 | desocupado | GPP 1 5174 | estacionamiento a cielo abierto 5611 | baldío con estacionamiento

Plaza Zabala

NDÍ

AR ÁIB

ALZ

A SAR

O HIC

M CO

NCIS

FRA

M. C

L ACIE

NOS

BUE

AIR

25 DE MAYO Y SOLÍS

Padrones: 415891, 2964 415891 | unificación padrones 2962 y 2965. Baldío con estacionamiento 2964 | baldío producto de demolición

RITO

CER

ÍS

SOL AYO

ALA ZAB

25 d

Altura edificación: 19 metros Área: 1.027 m2 FOS: 100 % buenos aires y alzáibar

AR ÁIB

ALZ

DÍ RAN

Padrón: 3837 3837 | baldío Altura edificación: 11 metros Área: 1.044 m2 FOS: 100 %

S AIR

BUE

25 de mayo y colón

AYO

25 d

ÓN COL

Padrones: 2814, 2815 y 2816 2814 | 2815 | 2816 | baldío con estacionamiento Altura edificación: 16,5 metros Área: 1.018 m2 FOS: 100 % CERRITO Y BARTOLOME MITRE

RITO

CER

ITR ÉM

OM OL RT BA

Padrones: 4544, 4545, 4546, 4547 y 4548 4544 | 4545 | 4547 | vivienda unifamiliar | GPP 1 4546 | desocupado 4548 | vivienda unifamiliar

AY0

25 d

|24|

Altura edificación: 19 metros. Área: 1.203 m2 FOS: 100 %

|rincón y zabala|

Rincón

25 de mayo

PLAZA ZABALA

Zabala

Padrones 3067, 3068, 3069 y 3070 son baldíos de propiedad estatal utilizados como estacionamiento privado, que ocupan un cuarto de manzana. Usufructuados por la Armada Nacional, el MVOTMA, y el museo Casa de Rivera. Estos cuatro padrones conforman un vacío urbano de tal magnitud que provoca una fuerte ruptura en la morfología de la manzana (45), en un entorno muy destacado de Ciudad Vieja. N 41,45 m.

Área: 1.497 m2 36,30 m.

3067

3070

3068

Altura: 19 metros Área: 1.497 m2 Retiro: 0 metros F O S: 100 % GPP: 0

3069

19 m

alturas

19 m

Sobre calle Rincón

Sobre calle Zabala

*Información tomada del Inventario de Ciudad Vieja

|25|

|26|

“La parcela como producto, como resultado de un proceso de trabajo que le agrega condiciones al territorio como para poder absorber cualquier uso de los que se dan en una sociedad. Es decir, los usos, las ac vidades, enen una relación con los terrenos en función de determinados atributos que enen estos terrenos que los hacen adecuados para algunos usos e inadecuados para otros” Alfredo Garay

|27|

qué

En una segunda instancia, nos preguntamos qué programa plantearíamos en este proyecto. Cuando hablamos de programa , lo estudiamos como una herramienta de proyecto, como un instrumento manipulable y propositivo. Lo estudiamos a través de dos

grandes lineamientos que en el proceso de pensamiento no surgieron uno antes que el otro, sino que ambos conceptos están estrechamente relacionados y posibilitaron un análisis que permitió el desarrollo de lo que creemos es una forma más adecuada de darle “función” a nuestros proyectos.

Diagrama | Terminal de Yokohama

Por una parte, uno de los lineamientos que entendemos importante para validar la pertinencia de nuestras ideas es el contexto como generador de programa, reglas y

tensiones o, en palabras de Tschumi (2005), en estrecha relación con el concepto, que entendemos como segundo lineamiento.

Diagrama OMA | Parc de la Villette

“No hay arquitectura sin concepto, una idea general, un diagrama o un esquema que da coherencia e iden dad a un ediﬁcio. Sin embargo, no hay arquitectura sin contexto (excepto para la utopía). Una obra arquitectónica está siempre situada o “en situación”, localizada en un si o. Dentro de la arquitectura el concepto y el contexto son inseparables” Tschumi

|31|

De esta forma, trabajamos la relación entre ambos, o como dice Tschumi (2005), la capacidad de “contextualizar el concepto (adaptarlo a las circunstancias de un sitio o situación política particular)” o “conceptualizar el contexto (transformar las

idiosincrasias y restricciones particulares de un contexto a la fuerza que empuja el desarrollo de una idea arquitectónica o concepto)’’ (p. 2). En relación a estas formas de aproximarse a la creación del programa, podríamos decir que hemos trabajado desde ambos puntos de vista.

“El contexto no es un hecho es siempre el resultado de una interpretación” Tschumi

Una vez establecido esto, estudiamos el contexto: la situación en la que el proyecto se implanta con sus demandas, tensiones y requerimientos.

Analizamos la situación actual para poder plantear nuestro sistema en ella intentando canalizar o transformar sus potencialidades.

Mapeo sobre Ciudad Vieja

Hicimos esta interpretación y análisis del contexto bajo la concepción de contexto ampliado. Esto no refiere a un contexto puramente físico, visual, o formal, sino a un contexto bajo la lectura de las tensiones implicadas al implantar un proyecto en un punto de la ciudad que incluyen aspectos sociales, políticos, físicos, entre otros.

|32|

Al relacionar esta interpretación con la idea de ’conceptualizar el contexto”, hicimos un análisis primario de las demandas de la zona, sus usos, sus horarios y sus usuarios. Así, encontramos a la Ciudad Vieja, como ya lo hemos especificado, como un sitio de usos mixtos, de actividades variadas y de demandas que colisionan.

TRABAJO oficinas bancos mercado

Podemos apreciar actividades como el estacionamiento que disminuyen su demanda significativamente u otras actividades que directamente en ciertos períodos desaparecen.

ESPACIO PÚBLICO

PARKING

En relación a lo anterior hicimos un estudio de las actividades predominantes en la zona y su desarrollo en una línea de tiempo en tres períodos principales que es donde se marcan las mayores diferencias.

CULTURAL museos patrimonio arquitectura

ESPARCIMIENTO

OCIO plazas rambla canchas

SERVICIOS

TURISMO comercios gastronomía cultural

Todo esto está distorsionado por una gran demanda de plazas de estacionamiento, que al no satisfacerse ha generado una total colonización del auto en el paisaje urbano, y por la ya nombrada tugurización de la zona una vez que finaliza el horario de oficinas.

HABITAR

Debido a todas las variables que identificamos previamente y que nos hicieron haber elegido este sitio como lugar de implantación, es que podemos empaquetar las actividades en los siguientes grupos de relación:

TIEMPO Lun. 8hs. - 19hs.

Juev. 19hs. - 08hs. Fin de semana

De este mapeo podemos identificar determinadas claves que son herramientas de proyecto: - Una alta demanda de plazas de estacionamiento: el sistema de peatonales y la alta población flotante de este sector generan una colonización del 100% de las plazas de estacionamiento. - Una gran cantidad de estacionamientos irregulares en baldíos. - Un uso elevado del espacio público por parte de todos los usuarios variados de la zona en horarios pico.

- Una poca oferta de variedad en espacio público formalizado basicamente en plazas, peatonales y calles dentro de toda la zona de Ciudad Vieja. - Una alta velocidad de flujos en determinadas horas que demandan ciertos servicios particulares. - Horas muertas: vaciamiento casi total de la zona en horas no laborables o fines de semana.

|33|

Por otra parte, trabajamos desde la otra perspectiva en la idea de “contextualizar el concepto” y es el concepto de open building el que intentamos contextualizar aquí. Si bien este concepto es contemporáneo y posee una gran variedad de acepciones, ya en la década del 70' N. J. Habraken introdujo la idea de “soporte”, que está extremadamente vigente en la actualidad y es apropiada para lo que queremos transmitir. Por este motivo, utilizamos ambos términos. Tr a b a j a m o s b a j o e s t e c o n c e p t o d e flexibilidad, ya que la ciudad y la sociedad

actuales, las formas de vida del habitar contemporáneo -entendido como el habitar más allá de la vivienda en tanto habitamos nuestros trabajos, nuestros lugares de esparcimiento, entre otros- y la creación de espacios y de arquitectura que atiende a estas demandas ya no pueden ser pensadas en claves funcionalistas. Todo esto se manifiesta como un sistema complejo que ya no puede ser abordado desde una sola forma, o una sola función, sino desde la simultaneidad, la variabilidad y la contradicción de las mismas.

“La aceleración en la sociedad contemporánea ene su impacto sobre los programas funcionales de los edificios en su con nuo cambio. el programa no solo se modifica durante la vida ú l de los edificios, sino que es suscep ble de variar incluso durante la construcción o elaboración del proyecto” I. Borrego, Open Buinding 2.0, 2017, pag 44

Es por este motivo que el arquitecto debe dejar de definir la función del espacio para brindar un espacio capaz de adquirir funciones variadas. Sobre esto encontramos textos, arquitectos y varios estudios y análisis realizados, como también numerosos experimentos o formas de llevar este concepto a la realidad. Un ejemplo es la arquitectura de Lacaton y Vassal quienes a través de determinadas estrategias buscan lograr este concepto de open building.

“Como arquitectos tenemos nuestros propios intereses, pero es importante considerar que el habitante realiza un trabajo después de . Es una cues ón de dónde parar, de dónde terminar el proyecto y de cuánta libertad le procuras al habitante. El espacio no debería imponer un es lo de vida en par cular, y no se ene por qué proyectar todo, solo has de proporcionar un espacio potencial para ser apropiado y usado” Anne Lacaton

Corine Vermeulen | Habitantes de Lafayette

|34|

En nuestro caso, estudiamos este concepto de open building a través de la idea o estrategia de soporte de Habraken. Esta idea mantiene implícita la concepción del habitar no diseñado como un producto sino como un proceso en donde el usuario puede tomar decisiones. Estas decisiones están enmarcadas dentro de determinadas reglas comunes: hay servicios, infraestructuras y definiciones que son el soporte que permiten las futuras apropiaciones y posibilidades. El soporte es aquella parte de una estructura habitable sobre la cual el residente no tiene un control individual.

“Tan solo cuando los individuales pueden tomar decisiones propias sobre la planta y el equipamiento de su vivienda, verdaderamente será posible decir que dicha vivienda expresa sus aspiraciones personales” N. J. Habraken

Según este autor, para generar soportes como un sistema de diseño de arquitectura se deben cumplir determinadas claves. En primer lugar, cada unidad de un soporte tiene que permitir una variedad de configuraciones. Además, la planta debe ser pasible de ser modificada, ya sea por adición o cambio de los límites. En tercer lugar, los soportes deben permitir la adaptación de otras funciones alternativas. Estas son las claves que trasladamos a la creación de nuestro proyecto. De esta forma, buscamos trabajar el edificio como un soporte, un escenario para diferentes actividades y programas, y una arquitectura capaz de sostenerse vigente en una ciudad cambiante, en una sociedad variable, y en un punto de la ciudad complejo y contradictorio.

En estas bases, en este contexto y con estos conceptos, se conforma nuestro programa, que se valida en el escenario en el que se implanta y busca pensar la arquitectura, entendiendo que el arquitecto no es el último usuario ni el último involucrado en el diseño, sino que es quien debe crear el escenario y el soporte, y a través de la generación de determinadas restricciones, darle posibilidades al usuario.

|35|

“Proyectar los programas nos permi rá mantenernos próximos a las necesidades públicas para así retroalimentar constantemente nuestras ambiciones privadas. Nos permi rá construir nuestra propia demanda y decidir sobre su per nencia.” Marcelo Faiden

|36|

BLOQUE SUPERIOR PROGRAMA A DEFINIR ARQUITECTURA COMO SOPORTE

LOCALES DE EXPANSIÓN SOPORTES A ACTIVIDADES EN ESPACIO PÚBLICO

NIVEL PLAZA ESPACIO PÚBLICO CORTE Y AMORTIGUADOR ENTRE DOS VOLÚMENES

HALL ACCESO ACTIVIDADES RESPALDO ADMINISTRACION, CAFETERÍA LOCK & BE FREE

ESTACIONAMIENTO PROGRAMA PRINCIPAL SOPORTE DE TODO EL EDIFICIO

|37|

cómo

LA N

CÓ

RIN

IMPLANTACIÓN 3 padrones baldíos con dimensiones propicias para ubicar el programa de estacionamiento en un punto clave de la zona. Ciudad consolidada y en relación con todos los servicios.

VOLUMEN CAPAZ conformado por un área de 1497 m2 comprendida por cuatro padrones y una altura edificable de 19 m sin retiro normativo y un factor de ocupación de suelo del 100%.

ASOLEAMIENTO el volumen se retranquea de una de las medianeras p a r a m a y o r aprovechamiento de la luz solar. Necesario debido a la profundidad del terreno.

ENTORNO respetando el carácter patrimonial de la construcción lindera, el edificio despega su volumen más alto y en este sector respeta la altura de la casa de Rivera.

CORTE PROGRAMADO entre dos volúmenes. En dicho nivel se aloja un programa público, de características particulares, una plaza elevada, que busca ser una excepción, y un soporte para diferentes actividades.

|43|

PÉRGOLA instalación de una estructura metálica en el nivel plaza como soporte a vegetación que genera un plano verde horizontal elevado que da mejores condiciones espaciales al nivel.

DOS VOLÚMENES: claramente diferenciados tanto formal como programáticamente. El basamento como estacionamiento, programa base de este proyecto, y el bloque superior flexible e indefinido.

NÚCLEO DURO todo el conjunto está atravesado y articulado por un bloque de servicios donde se alojan tanto s i s t e m a s c i rc u l a t o r i o s como infraestructuras. Concepto de soporte.

BLOQUE SUPERIOR en estos niveles se realiza un descenso de losa en toda la extensión del núcleo duro para posibilitar el pasaje e instalación de las infraestructuras sin obstaculizar entre vecinos.

FLEXIBILIDAD este soporte permite que en todo el bloque puedan desarrollarse diferentes configuraciones de planta adaptándose a diferentes demandas programáticas.

|44|

BASAMENTO se desarrolla en los primeros niveles del edificio y en subsuelo. Contiene principalmente el programa estacionamiento, por lo que es el borde consolidado y definido del edificio.

MEDIOS NIVELES todo este programa se desarrolla en medios n i ve l e s p a r a e l m a yo r aprovechamiento de la planta y así la obtención de la mayor cantidad de plazas de estacionamiento posibles.

RAMPAS como conexión entre los niveles de estacionamiento, se encuentran ubicadas sobre los bordes del predio y de forma paralela a la calle Rincón. Por normativa cuentan con pendiente menor a 15%.

PIELES identifican y definen ambos paquetes programáticos. Aeroscreen Hunter Douglas accionable en bloque superior. Placas prefabricadas de GRC en basamento.

PARK IN: programa rígido de estacionamiento como soporte, programa flexible y reprogramable en bloque s u p e r i o r, y p r o g r a m a público y paisajístico. Combinados en este conjunto híbrido.

|45|

“Desde la ciudad dispersa de color verde hacia la ciudad densa con ﬁnalidad verde” Marcelo Faiden

|46|

|47|

Solí

e 5d

May

Circunvalación Durango

Plaza Zabala

|48|

PLANTA de TECHOS Escala 1.500

one Misi

ala Zab

Rinc

ón

|49|

O eM AY 1d

PLANTA NIVEL -1|0 Escala 1.200

ESCALERA PRESURIZADA

RAMPA acceso Nivel 1 pendiente: 15% Ancho: 5.30 m

- 1.00 NPT

- 1.45 NPT

0.00 NPT

Pendien te 14

3 4

Barreras automáticas para control de ingreso de automoviles

ACCESO VEHICULAR

0.00 NPT

1 2 3 4 5 6 7 8

16 15 14 13 12 11 10 9

Ventilación forzada niveles de estacionamiento Zona peatonal de aproximación

ESCALERA c/ baranda Circulación peatonal Ancho: 1.00m

Atención por ventanilla peatones

Ventilación forzada niveles de estacionamiento

- 1.00 NPT

DEPÓSITO RECEPCIÓN PKG TISANERÍA

SSHH

E 98 2.50m x 4.30m

E 99 2.50m x 4.80m

E 116 2.50m x 4.80m

E 97 2.50m x 4.30m

E 100 2.50m x 4.80m

E 115 2.50m x 4.80m

E 117 2.50m x 4.30m

Zona contadores Área: 2.8 m²

LOCK & BE FREE

E 118 2.50m x 4.30m

HALL ESTACIONAMIENTO NIVEL -1 Vía doble sentido. Ancho: 6.00 m

ESTACIONAMIENTO NIVEL 0 Vía doble sentido. Ancho: 6.00 m

Ducto

E 96 2.50m x 4.30m

E 101 2.50m x 4.80m

E 114 2.50m x 4.80m

E 119 2.50m x 4.30m

E 95 2.50m x 4.30m

E 102 2.50m x 4.80m

E 113 2.50m x 4.80m

E 120 2.50m x 4.30m

E 94 2.50m x 4.30m

E 103 2.50m x 4.80m

E 112 2.50m x 4.80m

E 121 2.50m x 4.30m

E 93 2.50m x 4.30m

E 104 2.50m x

E 111 2.50m x 4.80m

E 122 2.50m x 4.30m

Ducto

0.00 NPT

ASCENSOR OTIS accesible 630 kg. (8p.)

SALIDA de EMERGENCIA

AL1

0.00 NPT

CIRCULACIÓN

M 02

4 5 C2

6 7 8

16 15

M 03

14 13 12 11 10 9

ÁREA de SERVICIO

Ducto

4.80m

- 0.40 NPT SSHH

SSHH ACCESIBLE

SSHH E 105 2.50m x 4.80m

E 110 2.50m x 4.80m

E 123 2.50m x 4.30m

E 90 2.50m x 4.30m

E 106 2.50m x 4.80m

E 109 2.50m x 4.80m

E 124 2.50m x 4.30m

E 89 2.50m x 4.30m

E 107 2.50m x 4.80m

E 108 2.50m x 4.80m

E 125 2.50m x 4.30m

Acceso de servicio

CIRCULACIÓN 0.00 NPT CAFETERÍA

E 91 2.50m x 4.30m

COCINA

ESCALERA c/ baranda SUBESTACIÓN 0.00 NPT RAMPA desde Nivel -1 pendiente: 15% Ancho: 5.40 m.

E 88 2.50m x 4.30m

CAFETERÍA

0.00 NPT

Área reservada para silla de ruedas

E 87 3.90m x 4.30m Estructuras de placas de GRC

ZABALA

Pendiente 6 %

AL4

ASCENSOR OTIS accesible 630 kg. (8p.)

1 2 3

RINCÓN

- 1.45 NPT

Casa Central Banco HSBC

Calle Zabala

0.00

FACHADA SURESTE sobre Calle Rincón Escala 1.200

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

Estructura metálica para resguardo de equipos exteriores.

+21.6

+19.55

+7.00

Medianera verde con vegetación

Pérgola con vegetación

Piel Astori|chapas de GRC Stud Frame vinculada con estructura metálica

Tecnología de construcción Steel Deck

Museo Histórico Nacional Casa Fructuoso Rivera

Calle 25 de Mayo

FACHADA OESTE sobre Calle Zabala Escala 1.200

Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA)

Acceso vehicular

Acceso peatonal

+21.6

+19.55

+0.00 -1.00

Estructura metálica para resguardo de equipos exteriores.

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

Calle Rincón

CORTE AA Escala 1.200

Casa Central Banco HSBC

Calle Zabala

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

Estructura de soporte de equipos exteriores

Pérgola con vegetación

Empalomado con placas de hormigón prefabricadas.

Exterior, placas armadas prefabricadas de hormigón

+21.6

+19.55

+19.5

+18.95

+18.35

+15.87

+12.67

+18.22

+15.9

+15.15

+15.02

+12.7

+12.0

+18.35

+9.70

+9.55

+9.52

+8.65

< 4

+7.00

+5.90

< 2

+4.00

< 5 < 3

< 0 Acceso

+3.75

+1.45

+0.95

< -1

-0.50

-1.45

< -2 -2.90 -3.40

-5.60

+6.45

+4.25

< 1 0.00

+7.36

< -4

-1.95

< -3

-4.15

-4.65

< -5

-6.85

Museo Histórico Nacional Casa Fructuoso Rivera

| albañilería |

PLANTA BAJA En planta baja se resuelve el primer nivel de estacionamiento y también el acceso a todos los programas que contiene el edificio. En el acceso se coloca un cielorraso que oculta todas las instalaciones en el espacio de doble altura. También se resuelve todo el núcleo duro y se deja con las terminaciones prontas en la primera etapa.

ESTACIONAMIENTO En el estacionamiento no se utilizan cielorrasos sino que se dejan las instalaciones a la vista. Esto es una decisión no solo económica sino también estética. En relación a esto se escogen luminarias, ductos e instalaciones acorde, y se deja también la estructura del edificio a la vista.

PLAZA ELEVADA En el sector techado de la plaza se dispone un cielorraso que oculta las instalaciones que permitien que en este espesor se puedan disponer artefactos u otras instalaciones que permitan actividades variadas tanto debajo de la cubierta como en el resto de la plaza.

BLOQUE SUPERIOR El único sector que se resuelve con terminaciones y acabados es el núcleo circulatorio común. A partir de allí se dejan todas las instalaciones en espera y sin terminaciones ni acabados para que cada usuario pueda apropiarse de la unidad que escoja a su gusto. Esto es una decisión de proyecto, ya que se entiende que las actividades que allí puedan realizarse pueden ser tan variadas como sus demandas, por lo que no es coherente definir de antemano la etapa última de la obra cuando aún no se conoce el cliente, el usuario, el programa ni sus requerimientos.

|61|

|terminaciones|

1 2 3 4

01|cielorraso 1.1 - Steel Deck 1.2 - Placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura 1.3 - Placa de yeso cementicia e: 12,5 mm. con enduido y pintura para exterior

02|paramentos 2.1 - Hormigón visto 2.2 - Revoque con pintura 2.3 - Placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura para interior 2.4 - Revestimiento cerámico

03 | PAVIMENTOS 3.1 - Hormigón lustrado, llaneado mecánico con endurecedor semi pulido para exteriores 3.2 - Cerámica de alto tránsito 30 cm. x 30 cm. 3.3 - Placas armadas prefabricadas de hormigón de 60 cm. x 60 cm. e: 6 cm. 3.4 - Placas prefabricadas de hormigón de 28 cm. x 80 cm. 3.5 - Porcelanato 3.6 - Placas prefabricadas de hormigón de 60 cm. x 60 cm. e: 3,5 cm.

04 | zócalo 4.1 - Zócalo cerámico

|aberturas|

CARPINTERÍA C1 - Puerta batiente de 90 cm. con barniz, h: 2,18 m. c2 - Puerta batiente de 75 cm. con barniz, h: 2,18 m. c3 - Puerta batiente accesible de 100 cm. con barniz, h: 2,18 m. c4 - Puerta batiente vaiven de 90 cm. con barniz, h: 2,18 cm. c5 - Mostrador de local 11 con barniz, h: 1,20 m. c6 - Mostrador de local 7 con barniz, h: 1,20 m. c7 - Puerta batiente de 85 cm. con barniz, h: 2,18 m. c8 - Puerta batiente de 70 cm. con barniz, h: 2,18 m. c9 - Puerta corrediza de 120 cm. con barniz, h: 2,18 m.

aluminio al1 - Puerta de emergencia con barra antipánico de 90 cm. al2 - Puerta corrediza exterior de 110 cm. al3 - Compuesta por 6 paños fijos de 119 cm. al4 - Compuesta por 10 paños fijos de 119 cm. al5 - Compuesta por 5 paños fijos de 119 cm. al6 - Compuesta por 2 paños fijos de 119 cm. al7 - Compuesta por 7 paños fijos de 125 cm. al8 - Compuesta por 5 paños fijos de 119 cm. al9 - Portón proyectante de 580 cm. de acceso vehicular al10 - Corrediza de 2 paños de 100 cm. al11 - Corrediza de 3 paños de 113 cm. al12 - Paño fijo de 1 hoja de 136 cm.

|63|

área de locales

Calle ZABALA

L01 | Circulación | 11,5 m2 L02 | Salida de emergencia | 11 m 2 L03 | Área de servicio | 3,57 m2 L04 | Escalera presurizada | 12 m2 L05 | Subestación | 22,9 m2 L06 | Hall | 146,8 m2 L07 | Recepción PKG | 9,6 m2 L08 | Tisana | 3,3 m2 L09 | Depósito | 4,28 m2 L10 | SSHH | 2,7 m2 L11 | Lock & be Free | 22,8 m2 L12 | SSHH | 6,5 m2 L13 | SSHH Accesible | 4,9 m2 L14 | SSHH | 6,5 m2 L15 | Circulación | 7,48 m2 L16 | Cocina | 12 m2 L17 | Mostrador cafetería | 7,2 m2 L18 | Cafetería | 38 m2 L19 | Estacionamiento nivel 0 | 590 m2 L20 | Escalera a nivel -1 | 9,65 m2 L21 | Escalera a nivel 1 | 9,65 m2 L22 | Estacionamiento nivel -1 | 490 m2

PLANTA NIVEL -1|0 Escala 1.100 |68| Calle RINCÓN

área de locales L01 | Circulación | 26 m2 L02 | Salida de emergencia | 11 m 2 L03 | Área de servicio | 3,57 m2 L04 | Escalera presurizada | 12 m2 L06 | Depósito 1 | 22 m2 L07 | Depósito 2 | 18 m2 L08 | Depósito 3 | 22 m2 L09 | Depósito 4 | 18 m2 L10 | Estacionamiento nivel 2 | 522 m2 L11 | Escalera a nivel 3 | 9,65 m2 L12 | Estacionamiento nivel 1 | 490 m2 L13 | Escalera a nivel 2 | 9,65 m2

PLANTA NIVEL 1|2|3 Escala 1.100 |70|

|71|

área de locales L01 | Circulación | 26 m2 L02 | Salida de emergencia | 11 m 2 L03 | Área de servicio | 3,57 m2 L04 | Escalera presurizada | 12 m2 L06 | Local de expansión | 19 m2 L07 | SSHH funcionarios| 4,7 m2 L08 | SSHH | 8 m2 L09 | SSHH Accesible | 4,9 m2 L10 | Depósito | 4,7 m2 L11 | SSHH | 8 m2 L12 | SSHH Accesible | 4,9 m2 L13 | Local de expansión | 19 m2 L14 | Plaza | 676 m2 L15 | Gradas | 229 m2 L16 | Estacionamiento nivel 5 | 404 m2

PLANTA NIVEL 4|5 Escala 1.100 |72|

16 GRADAS

|73|

|POSIBLES CONFIGURACIONES|

UNIDAD 1 UNIDAD 1

UNIDAD 8

UNIDAD 2

UNIDAD 7

UNIDAD 3

UNIDAD 6

UNIDAD 4

UNIDAD 5

CONFIGURACIÓN 1 8 unidades

NIVEL 6|7|8 Escala 1.100 |74|

UNIDAD 2

UNIDAD 3

CONFIGURACIÓN 2 Escala 1.250

3 unidades

Escala 1.250

|75|

|POSIBLES APROPIACIONES|

UNIDAD 1 UNIDAD 1

UNIDAD 7

UNIDAD 2

UNIDAD 6

UNIDAD 3

UNIDAD 4

UNIDAD 5

APROPIACIÓN 1 7 unidades

TRABAJO (nivel 6|7|8) Escala 1.100 |76|

UNIDAD 2

UNIDAD 3

APROPIACIÓN 2 Escala 1.250

3 unidades

Escala 1.250

|77|

|POSIBLES APROPIACIONES|

UNIDAD 1

UNIDAD 4

UNIDAD 2

UNIDAD 3

APROPIACIÓN 1 4 unidades

HABITACIÓN (nivel 6|7|8) Escala 1.100 |78|

APROPIACIÓN 2 Escala 1.250

Habitación transitoria Ocupación 100 %

Escala 1.250

|79|

|POSIBLES APROPIACIONES|

UNIDAD 1

UNIDAD 6

UNIDAD 2

UNIDAD 5

UNIDAD 3

UNIDAD 4

APROPIACIÓN 1 6 unidades 2 unidades de trabajo 1 unidad de habitación

USOS MIXTOS (nivel 6|7|8) Escala 1.100 |80|

UNIDAD 1

UNIDAD 3

UNIDAD 4

APROPIACIÓN 2 Escala 1.250

3 unidades 1 unidades de trabajo 1 unidad de habitación

Escala 1.250

|81|

Calle Zabala

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

Estructura metálica para resguardo de equipos exteriores.

Ci 1

+21.6

+19.55

+19.5

+18.95

+18.35

+18.22

UNIDAD de VIVIENDA

AL9

+15.9

+15.87

+15.9

+15.15

OFICINA

+15.02

AL9

AL9 UNIDAD de VIVIENDA +12.7

+12.67

+12.7

+12.00

UNIDAD de VIVIENDA

+18.35

AL9

+9.55

OFICINA

+9.52

UNIDAD de VIVIENDA

+8.65

< 4

+7.00 Chapas de GRC Stud Frame

+5.90

Exterior

Interior

PLAZA NIVEL 4 C9 1314plazas de estacionamiento

< 2

+4.00 C1 09 DEPÓSITO 4

08 DEPÓSITO 3

10 ESTACIONAMIENTO NIVEL 2 20 plazas de estacionamiento

Bandeja portacables

< 0 AL2

0.00

06 HALL

15 CIRCULACIÓN

19 ESTACIONAMIENTO NIVEL 0 20 plazas de estacionamiento

-0.50

06 ESTACIONAMIENTO NIVEL -2 26 plazas de estacionamiento

-2.90

< -2

-3.40

07 ESTACIONAMIENTO NIVEL -4 21 plazas de estacionamiento

-5.60

Pozo de ascensor

CORTE AA Escala 1.100

< -4

Museo Histórico Nacional Casa Fructuoso Rivera

Ci 2

Pérgola con vegetación caduca y follaje persistente

+9.70

Estructura metálica como revestimiento de extractores

< 5

Bolardos tipo Finisterre

16 ESTACIONAMIENTO NIVEL 5 11 plazas de estacionamiento

Placas armadas prefabricadas de hormigón

+7.36

+6.45

06 ESTACIONAMIENTO NIVEL 3 18 plazas de estacionamiento

ESCALERA c/ baranda 9 escalones de 1.17 x 0.17

< 3 +4.25

Tope para autos prefabricados

< 1 12 ESTACIONAMIENTO NIVEL 1 18 plazas de estacionamiento

+3.75

+1.45

+0.95

ESCALERA c/ baranda 9 escalones de 1.17 x 0.17

22 ESTACIONAMIENTO NIVEL -1 18 plazas de estacionamiento

< -1

Cimentación existente descalce por trincheras

-1.45

-1.95

ESCALERA c/ baranda 9 escalones de 1.17 x 0.17

09 ESTACIONAMIENTO NIVEL -3 18 plazas de estacionamiento + 9 para bicicletas

< -3

-4.15

-4.65

10 ESTACIONAMIENTO NIVEL -5

20 plazas de estacionamiento + 8 para bicicletas

< -5

-6.85

Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA)

+18.35

OFICINA

+15.9

+15.15

UNIDAD de VIVIENDA

Dormitorio

+12.7

+12.00

OFICINA

UNIDAD de VIVIENDA

Dormitorio

+9.55

+8.65

14 PLAZA NIVEL 4 13 plazas de estacionamiento

Exterior

+5.90

RAMPA 15 %

+4.00 10 ESTACIONAMIENTO NIVEL 2 20 plazas de estacionamiento

07 RECEPCIÓN

RAMPA 15 % 19 ESTACIONAMIENTO NIVEL 0 20 plazas de estacionamiento Cimentación existente descalce por trincheras

RAMPA 14 %

0.00

ESCALERA c/ baranda

-1.00

07 ESTACIONAMIENTO NIVEL -4 21 plazas de estacionamiento

CORTE BB Escala 1.100

0.00

22 ESTACIONAMIENTO NIVEL -1 18 plazas de estacionamiento

06 ESTACIONAMIENTO NIVEL -2 26 plazas de estacionamiento

RAMPA 15 %

11 LOCK & be FREE

ESCALERA c/ baranda

Tope para autos prefabricados

C10

Estructura metálica para resguardo de equipos exteriores.

Calle Rincón

+21.6

+19.55

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

AL9

OFICINA

Dormitorio 1

Dormitorio 2

UNIDAD de VIVIENDA

AL9

Dormitorio

UNIDAD de VIVIENDA

Dirección

OFICINA

AL9

OFICINA

Dormitorio 1

Dormitorio 2

UNIDAD de VIVIENDA

16 ESTACIONAMIENTO NIVEL 5 11 plazas de estacionamiento +7.00 Chapas de GRC Stud Frame

C10

06 HALL

+5.90

18 CAFETERÍA

22 ESTACIONAMIENTO NIVEL -1 18 plazas de estacionamiento

09 ESTACIONAMIENTO NIVEL -3 18 plazas de estacionamiento + 9 para bicicletas

Sensor automóvil

Exterior

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

Calle Rincón

+21.6

+19.55

Pérgola con vegetación caduca y follaje persistente

16 ESTACIONAMIENTO NIVEL 5 11 plazas de estacionamiento

Chapas de GRC Stud Frame

Bolardos tipo Finisterre

14 PLAZA NIVEL 4 13 plazas de estacionamiento

06 ESTACIONAMIENTO NIVEL 3 18 plazas de estacionamiento

RAMPA 15 %

Bandeja portacables

10 ESTACIONAMIENTO NIVEL 2 20 plazas de estacionamiento

RAMPA 15 %

12 ESTACIONAMIENTO NIVEL 1 18 plazas de estacionamiento

ESCALERA c/ baranda

19 ESTACIONAMIENTO NIVEL 0 20 plazas de estacionamiento

RAMPA 15 %

22 ESTACIONAMIENTO NIVEL -1 18 plazas de estacionamiento

ESCALERA c/ baranda Sensor automóvil

06 ESTACIONAMIENTO NIVEL -2 26 plazas de estacionamiento

RAMPA 15 %

ESCALERA c/ baranda

09 ESTACIONAMIENTO NIVEL -3 18 plazas de estacionamiento + 9 para bicicletas

ESCALERA c/ baranda

20 plazas de estacionamiento + 8 para bicicletas

07 ESTACIONAMIENTO NIVEL -4 21 plazas de estacionamiento 10 ESTACIONAMIENTO NIVEL -5

RAMPA 15 %

CORTE CC Escala 1.100

Estructura metálica para resguardo de equipos exteriores.

Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA)

Placas armadas

+7.36 prefabricadas de hormigón

+6.45 Steel Deck

Tope para autos prefabricados

+4.25

+3.75 C1

Zona de contadores

+1.45

+0.95 0.00 Cimentación existente descalce por trincheras

-1.45

-1.95 -2.90

-4.15

-4.65 -5.60

-6.85

referencias Pretil de hormigón Lana de roca 18k x m3 | aislación termo-acústica Estructura principal | Viga conformada a: 0.20 x h: 045 Pilar conformado de acero de 30 cm. x 30 cm. Piel | Paneles Hunter Douglas aeroscreen quiebravista de accionamiento manual Malla metálica electrosoldada tipo ORSOGRIL sobre estructura PNI14 cada 80cm Perfil normalizado PNI 14 Lana de roca 18k x m3 | aislación termo-acústica Placa cementicia + pintura para exterior e: 12,5 mm. Unidad interior | sistema multisplit Losa descendida prevista para cañerías de sanitaria Pavimento interior indefinido Chapa plegada de zinc Viga PNI 20 de apoyo al SD Pilar conformado de acero de 30 cm. x 30 cm. Unidad interior tipo casette empotrada en cielorraso Steel Deck e: 12 cms. Ménsula conformada T | soporte estructura ORSOGRILy piel Bandeja portacables Placas de GRC Stud Frame e: 7 mm. + estructura metálica Losetas prefabricadas de hormigón e: 3,5 cms. Torretas regulables Contrapiso de hormigón alivianado con pendiente 2% con membrana asfáltica tipo geotextil Viga de acero a: 30 cm x h: 100 cm. Unidad interior de VRF para conductos con difusor.

CORTE INTEGRAL 1 Escala 1.50 |88|

|89|

CORTE INTEGRAL 2 Escala 1.50 |90|

referencias Tabique liviano 01

Estructura principal | Viga conformada a: 0.20 x h: 0.45

Losetas prefabricadas de hormigón e: 3,5 cm.

Steel Deck e: 12 cms.

Placa cementicia + pintura para exterior e: 12,5 mm.

Estrcutura primaria | Perfil PNI de 0.16 x 0.16

Sistema multisplit unidad interior

Espacio destinado a recipiente de resina de 1 x 1 x 0.40 m.

Bolardo con luminaria

Ventana corrediza de aluminio, vidrio DVH

Escalera con baranda de 9 escalones 1.17 m. x 0.17 m.

Piel | Paneles Hunter Douglas aeroscreen quiebravista de accionamiento manual

Estructura secundaria pérgola | Tubular de a: 0.16 x h: 0.30

Losetas prefabricadas de hormigón e: 6 cm. con armadura metálica para mayor resistencia sobre torretas de hormigón

Tubular de 0.20 x 0.15 para apoyo de Hunter Douglas Aislación térmica | Placa de poliestireno expandido

Tope para autos de hormigón prefabricado Tubular de 5 cm. x 5 cm.

Torretas de hormigón 15 cm. x 15 cm. reforzadas con hierro Steel Deck e: 14 cms.

Estructura primaria pérgola | Perfil PNC de a: 0.16 x h: 0.30

|91|

referencias PIEL | Paneles Hunter Douglas Aeroscreen Quiebravista de accionamiento manual Steel Deck e:12cm Steel Deck e:14cm Viga metálica conformada 45 cm estructura primaria Viga PNI 20 de apoyo a S.D. Pilar conformado en acero 30x30cm estructura primaria Perfil normalizado PNI 14 Perfil normalizado PNC 18 Ventana corrediza de aluminio, vidrio DVH Malla metálica electrosoldada tipo ORSOGRIL sobre estructura PNI14 cada 80cm Lana de roca 18k x m3 | aislación termo-acústica Membrana asfáltica impermeable geotextil Chapa plegada de zinc | remate de cubierta Placas de poliestireno expanido aislación térmica Placa cementicia + pintura para exterior e: 12,5mm Placa de yeso tipo Durlock + pintura e:12,5mm Viga conformada de 1m de alto | producto defase de pilares Sellador poliuretánico tipo Sikaflex Chapa plegada de zinc Contrapiso de hormigón alivianado pendiente 2% Alisado e:2cm | toma para membrana Montantes galvanizados para cielorraso Tubulares metálicos 15x7cm | amure de aberturas Placas de GRC Stud Frame e:7mm + estructura metálica e:11cm Platina de amure con remaches | vínculo GRC y estructura principal Conector galvanizado para amure GRC Placa GRC Stud Frame removible Losetas prefabricadas de hormigón e:3,5cm sobre torretas regulables Pavimento interior Platinas y pernos de amure | vínculo estructura primaria y secundaria Recipiente de resina 1x1x0.40m PVC d:60mm cubierto con geotextil | drenaje con pendiente Canto rodado Tierra negra abonada Desague de pluviales Losetas prefabricadas de hormigón e:3,5cm perforadas para filtración de agua Tacos cerámicos 25x25cm | soporte recipiente con tierra Torretas regulables para exterior Lámina hidrófuga tipo Tyvek Estructura metálica pérgola Tablero OSB | madera compensada Montante estructural de acero galvanizado e:130mm Montante de acero galvanizado e:55mm Tubular metálico 18x20cm | soporte piel H.D. Mensula conformada T | soporte estructura orsogril y piel Losetas prefabricadas de hormigón e:6cm con armadura metálica para mayor resistencia Torretas de hormigón 15x15cm reforzadas con hierro vinculadas a S.D. Torretas de hormigón 10x10cm vinguladas a S.D.

|92|

DETALLE 1 Escala 1.10

DETALLE 2 Escala 1.10 |93|

DETALLE 3 Escala 1.10

referencias

PIEL | Paneles Hunter Douglas Aeroscreen Quiebravista de accionamiento manual

Chapa plegada de zinc | remate de cubierta Placas de poliestireno expanido aislación térmica

Steel Deck e:12cm Placa cementicia + pintura para exterior e: 12,5mm Steel Deck e:14cm Placa de yeso tipo Durlock + pintura e:12,5mm Viga metálica conformada 45 cm estructura primaria Viga conformada de 1m de alto | producto defase de pilares Viga PNI 20 de apoyo a S.D. Sellador poliuretánico tipo Sikaflex Pilar conformado en acero 30x30cm estructura primaria Chapa plegada de zinc Perfil normalizado PNI 14 Contrapiso de hormigón alivianado pendiente 2% Perfil normalizado PNC 18 Alisado e:2cm | toma para membrana Ventana corrediza de aluminio, vidrio DVH Montantes galvanizados para cielorraso Malla metálica electrosoldada tipo ORSOGRIL sobre estructura PNI14 cada 80cm

Tubulares metálicos 15x7cm | amure de aberturas

Lana de roca 18k x m3 | aislación termo-acústica

Placas de GRC Stud Frame e:7mm + estructura metálica e:11cm

Membrana asfáltica impermeable geotextil

|94|

DETALLE 4 Escala 1.10

Platina de amure con remaches | vínculo GRC y estructura principal

Tacos cerámicos 25x25cm | soporte recipiente con tierra

Conector galvanizado para amure GRC

Torretas regulables para exterior

Placa GRC Stud Frame removible

Lámina hidrófuga tipo Tyvek

Losetas prefabricadas de hormigón e:3,5cm sobre torretas regulables

Estructura metálica pérgola

Pavimento interior

Tablero OSB | madera compensada

Platinas y pernos de amure | vínculo estructura primaria y secundaria

Montante estructural de acero galvanizado e:130mm

Recipiente de resina 1x1x0.40m

Montante de acero galvanizado e:55mm

PVC d:60mm cubierto con geotextil | drenaje con pendiente

Tubular metálico 18x20cm | soporte piel H.D.

Canto rodado

Mensula conformada T | soporte estructura orsogril y piel

Tierra negra abonada

Losetas prefabricadas de hormigón e:6cm con armadura metálica para mayor resistencia

Desague de pluviales Torretas de hormigón 15x15cm reforzadas con hierro vinculadas a S.D. Losetas prefabricadas de hormigón e:3,5cm perforadas para filtración de agua Torretas de hormigón 10x10cm vinguladas a S.D.

|95|

| planilla de muros |

|96|

tabique liviano interior - interior

tabique liviano interior - interior con revestimiento

tabique liviano interior - interior con doble revestimiento

Aislación térmica | lana de vidrio

Montante de acero galvanizado e: 70 mm.

Doble placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura

Placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura

Adhesivo cementicio impermeable para cerámico tipo “Bindafix” e: 4 mm.

Revestimiento cerámico e: 4 mm.

tabique liviano interior - interior simple

tabique liviano interior - interior

tabique liviano interior - interior doble

Aislación térmica | lana de vidrio

Montante de acero galvanizado e: 70 mm.

Aislación acústica | lana de roca

Doble placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura

Montante de acero galvanizado e: 45 mm.

Montante de acero galvanizado e: 70 mm.

Doble placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura

|97|

interior - interior

tabique liviano exterior - interior

Aislación térmica | lana de vidrio

Montante de acero galvanizado e: 100 mm.

Aislación acústica | lana de roca

Placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura Montante Omega de acero galvanizado e: 14 mm. Cámara de aire e: 100 mm.

interior - interior

Montante de acero galvanizado e: 70 mm. Doble placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm. con enduido y pintura Placa cementicia + placa de yeso tipo Durlock e: 12,5 mm.

interior - interior

Pilar de hormigón armado e: 0.15

Ticholo 8 x 25 x 25 cm.

Ticholo 17 x 25 x 25 cm.

Revoque grueso + revoque fino + pintura

Mortero de toma

Revoque grueso + revoque fino + pintura

Revoque grueso + revoque fino + pintura Montante de acero galvanizado e: 54 mm. Doble placa de yeso tipo Durlock e: 12.5 mm. con enduido y pintura Aislación térmica | lana de vidrio

|98|

Muro medianero

Muro de contención

Ticholo 12 x 25 x 25 cm.

Ticholo 17 x 25 x 25 cm.

Mortero de toma

Revoque grueso + revoque fino + pintura

Hormigón armado

Poliestireno expandido e: 2 cm. Aislación humídica

Muro de contención medianero

Hormigón armado

|99|

+21.6 Estructura metálica para resguardo de equipos exteriores.

Unidades exteriores Multisplit +19.5

+18.35

UNIDAD de VIVIENDA

OFICINA

+15.9

ORSOGRIL

Cirulación Losa descendida 1 cañerías

+15.15

UNIDAD de VIVIENDA

+12.7

ORSOGRIL

C7 Cirulación Losa descendida 1 cañerías

Unidad interior+12.00

OFICINA

+9.55

ORSOGRIL

Cirulación Losa descendida 1 cañerías

Bandeja portacables

Placas GRC

+5.90

PLAZA NIVEL 4

L8 Bandeja portacables

Unidad interior VRF

+4.00

0.00

HALL

ESTACIONAMIENTO NIVEL 2

DEPÓSITO 4

DEPÓSITO 3

Ducto extracción

CIRCULACIÓN

Bandeja portacables

ESTACIONAMIENTO NIVEL 0

Piel Hunter Douglas de paneles aeroscreen quiebravista

Unidad interior

Pérgola con vegetación caduca y follaje persistente

UNIDAD de VIVIENDA L10

L10

L10 L10 L10

L10

L11 L11

Bolardos tipo Finisterre

ESTACIONAMIENTO NIVEL 5 L11

C9 L9

Placas armadas prefabricadas de hormigón

L9 L9

ESTACIONAMIENTO NIVEL 3

ESTACIONAMIENTO NIVEL 1

CORTE AA

“Nuestra cultura híbrida. Se trata de explorar nuestra condición específica de montevideanos hoy. Entender que el mundo cambia ver ginosamente. Algunas certezas, muchas incer dumbres, en un punto de inflexión histórico. Se reformula desde lo co diano hasta los grandes paradigmas culturales. Somos adolescentes, casi sin pasado y por tanto abiertos a es mulos. Buscamos asumir posi vamente esta lógica híbrida, generadora de una cultura de referencias difusas pero con un espíritu específico” Danza, Marcelo (1998)

|102|

| PIEL | PÉRGOLA |

| PIELES | Son estos acabados exteriores los que, a través de su materialidad, características y mecanismos, no solo resuelven las demandas de las actividades que se alojan en el edificio sino también descubren al exterior las características del programa que contienen, marcando un fuerte corte entre los dos sectores del edificio y haciendo todos estos factores evidentes hacia la ciudad.

GRC El basamento, donde está el programa estacionamiento, está revestido por paneles GRC de hormigón en su totalidad, que se interrumpen en el acceso principal (hall del edificio) y generan un corte vidriado en la masa formada por la anterior textura. Algunas de estas placas se retiran sobre la calle Rincón para permitir el ingreso de aire a través de unas lamas metálicas y vislumbrar el estacionamiento hacia el exterior sin romper con la imagen densa conformada por la totalidad de la piel. El estacionamiento, como programa duro y rígido, y con su carácter de soporte y concepción fabril, está revestido con un acabado que expresa dichas condiciones.

HUNTEr DOUGLAS AEROSCREEN QUIEBRAVISTA En el bloque superior del edificio, se trabaja con estos paneles, cuyas características colaboran a la versatilidad que el proyecto busca generar. Son paneles perforados que permiten el pasaje de luz pero también la filtran con un mecanismo de movimiento accionable a mano, por lo que el usuario puede interactuar con este filtro que se adapta a las demandas cambiantes de las actividades a allí realizarse. Además, busca generar determinado grado de privacidad, que algunos programas pudieran demandar.

|107|

|PLACAS GRC|

FABRICACIÓN 1. Molde

2. Llenado primera etapa

3. Posicionado Stud Frame

4. Macizado de conexiones

Las placas GRC están compuestas por cemento portland y, debido a la forma en que las fabrican, permiten generar variedad de dimensiones, formas y destinos. El tipo utilizado en nuestro proyecto es Stud Frame, que cuenta con una estructura independiente de acero galvanizado que se vincula a estas placas de hormigón que se vincula a la estructura portante del edificio. Esto permite cubrir luces mayores y colocarlas más fácilmente en la obra.

DETALLE PIEL GRC SELLADO DE JUNTA PLACA GRC MOLDEADA CON TERMINACIÓN BARANDA PLACA GRC REMOVIBLE

BASTIDOR METÁLICO

CONECTOR GALVANIZADO

SELLADO DE JUNTA

PLATINA DE AMURE ENTRE ESTRUCTURA PRINCIPAL Y BASTIDORES METÁLICOS

MACIZADO DE CONECTORES

PLACA GRC

d:12cm

ESQUEMA ESTRUCTURA

Estas placas de GRC, junto con la estructura de acero galvanizado (bastidor) conforman paneles autoportantes fabricados a medida. El bastidor se compone de tubulares rectangulares de acero galvanizados dispuestos en un parco perimetral y montantes verticales. El vínculo entre las placas y el bastidor se realiza a través de conectores metálicos galvanizados dispuestos en una grilla de separación máxima de 60 cm. El bastidor se vincula a la estructura del edificio a través de una planchuela metálica soldada a una viga estructural. Esto se refuerza con bulones que atraviesan los bastidores para evitar el vuelco de la piel.

|108|

| AEROSCREEN QUIEBRAVISTA |

2.79

DISPOSICIÓN

0.31 0.31 0.31 0.31 0.31 0.31 0.31 0.31

3.00mts

Los paneles pivotantes se colocan verticalmente en cada nivel del bloque superior, miden 3 metros y están apoyados entre dos tubulares estructurales horizontales de 20 cm x 18 cm y anclados a los mismos en sus ejes de movimiento. Los ejes se distancian 31 cm entre ellos, lo que permite que el m e c a n i s m o s e d e s a r ro l l e correctamente. Dichos paneles revisten las tres fachadas visibles del bloque superior, excepto la medianera.

ESQUEMA DE INSTALACIÓN TUBULAR ESTRUCTURAL 18X20CM SOPORTE EXTREMO AEROSCREEN ANILLO SISTEMA FIJACIÓN

EJE EXTREMO

TUBO EXTRUIDO

PANEL AEROSCREEN

TUBO EXTRUIDO

COSTILLA AEROSCREEN

63.8

265.8 210

COSTILLA AEROSCREEN

ÁNGULO DE GIRO

210

101

La distancia entre los paneles puede ser variable considerando una distancia mínima de 28,5 cm. En nuestro proyecto se deja un aire mínimo entre paneles ya que, aunque todos los elementos se encuentren cerrados, se busca determinada permeabilidad en la fachada. De todas formas, se respetan ángulos de giro y distancia al borde de fachada para que no haya interferencias.

210 285 DISTANCIA MÍNIMA

|109|

|110|

| PÉRGOLA | Debido a las tecnologías constructivas utilizadas en el proyecto, las materialidades escogidas en el conjunto y los requerimientos tecnológicos que los materiales a allí utilizar deben cumplir, el nivel plaza se desarrolla en un ambiente mayormente seco, por ser de hormigón y metal, que se percibe como duro, árido y frío. En base a esto, se busca un planteamiento paisajístico que amenice el ambiente sin interferir con la concepción general del proyecto. Para esto, se plantea un plano verde elevado, que no solo no interfiere con el pasaje del auto y el desarrollo de las actividades ya planteadas para este nivel, sino que también genera una servidumbre de confort por debajo del mismo a un espacio que estaba totalmente despojado de protección.

SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA Como soporte de dicho plano se plantea una estructura tipo “pérgola”, que consiste en pilares y vigas metálicas que se anclan a la estructura principal del edificio y descargan sobre los pilares principales del mismo. Por otra parte, se plantean recipientes por debajo del empalomado de la plaza que actúan de macetones para la vegetación.

VEGETACIÓN En cuanto a la vegetación escogida, el proyecto se maneja dentro de las especies trepadoras, para las que se disponen macetas por debajo del empalomado del nivel, y se utiliza la propia estructura de la pérgola como tutor para que la planta crezca y se desarrolle colonizando el plano superior de la misma.

|111|

|SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA |

EsTRUCTURA La estructura es metálica y está compuesta por pilares conformados de 16 cm x 16 cm y vigas metálicas PNC 30. Esta estructura se vincula directamente a la estructura principal del edificio, que son pilares conformados de 30 cm x 30 cm y descarga directamente sobre ella. Además, se realiza un entramado metálico no estructural que funciona de soporte para la vegetación que coloniza dicho plano horizontal elevado. Se escoge la estructura metálica no solo para continuar con el sistema constructivo elegido para todo el conjunto, sino también para lograr cubrir mayores luces con secciones menores buscando una estructura más diáfana que no interfiera en el conjunto del nivel plaza. Además, se sobredimensionan las vigas para que también puedan oficiar de soporte de otras estructuras o artefactos que puedan colgarse de la pérgola en caso de que la actividad así lo requiera. De esta manera, se genera tanto un plano de soporte para la vegetación como un soporte que actúa de generador y respaldo de otras actividades. Losetas prefabricadas de hormigón e: 6mm. perforadas Pilar conformado de 16 cm. x 16 cm. Tubular de 16 cm. x 30 cm. Tubulares de 5 cm. x 5 cm. Vigas metálicas PNC 30

4 2

3 1

CONSTRUCCIÓN Por debajo del empalomado se colocan recipientes de recina prefabricados que ofician como contenedores de la tierra para la plantación de la vegetación. El pavimento se modifica sobre los mismos y pasa a constituirse por placas horadadas y removibles que permitan el paso del agua, el crecimiento de la planta y el mantenimiento del sustrato (abono de la tierra, curado, entre otros). Dichos recipientes cuentan con pases para drenajes que se realizan con cañerías de un diámetro de 60 mm forradas con geotextil. Además, se prevé un sistema de riego por goteo que atienda a todas las plantas y que de esta forma asegure un correcto mantenimiento de las mismas.

|112|

|VEGETACIÓN|

distribución caduca

follaje persistente

caduca

follaje persistente

Dentro de las trepadoras se escogen dos tipos: caducas y de follaje persistente. Estas se distribuyen de forma estratégica en relación al sol y su recorrido, para de esta forma lograr el mejor asoleamiento en las estaciones frías y la mayor protección en las estaciones calientes. Es por esto que sobre el noroeste se ubican dos plantas caducas en dos de los ocho puntos de salida de vegetación para que en las estaciones más frías pierdan el follaje y permitan el pasaje del sol.

Especies JASMÍN DEL PAÍS (Jasminum officinale): especie escogida para los seis puntos de follaje persistente. Ideal para tejidos, pérgolas y columnas de uso exterior. Florece de noviembre a mayo, época en la que libera perfume. Debe tener un sistema de riego normal, y se poda en la época que está sin flor, de junio a setiembre. Especie sin espinas, motivo por el cual fue elegida para lugares de uso y tránsito de personas.

TROMPETA CHINA TREPADORA (Campsis grandiflora): especie escogida para los dos puntos de plantación de vegetación caduca. Tiene el tallo leñoso y raices aéreas para fijarse al soporte. De muy rápido crecimiento con flores rastreras anaranjadas en forma de trompeta. Escogida porque no tiene espinas. Demanda riego abundante en primavera y verano, y la poda debe realizarse a finales del invierno. Sustrato bien drenado, por lo que se puede plantar en macetones.

RIEGO Se plantean losetas horadadas en los puntos de plantación para que la vegetación pueda capturar el agua de lluvia dentro de los recipientes y utilizarla como riego. Por otra parte, se prevé que exista un sistema de riego artificial (sistema de goteo) que alimente cada uno de los macetones. Este sistema está conectado a un timer, que se regula en función de la época del año y la demanda de la vegetación para que de esa forma siempre se cubra su necesidad. En el planteo más detallado, se añade un sistema de almacenamiento de aguas pluviales que se dirige a un tanque independiente en la sala del subsuelo y que mediante una bomba alimente el sistema de riego de la vegetación, para así lograr un uso mas eficiente del agua dentro de un circuito cerrado.

|113|

|114|

| INFRAESTRUCTURAS |

DEFINICIÓN: Conjunto de elementos, medios técnicos, servicios e instalaciones necesarios para el desarrollo de una actividad o para que un lugar pueda ser utilizado

“Todo aquello que hace posible el funcionamiento de una cosa” Faiden, Marcelo

|117|

|118|

| estructura |

BA L

N CÓ

RIN

La estructura del edificio está conformada por vigas y pilares metálicos que cumplen con determinada modulación para el correcto funcionamiento del estacionamiento. Se toma como solución estructural el uso de Steel Deck, ya que permite menor sección de pilares. En este caso, en los niveles de estacionamiento se utiliza Steel Deck de 14 cm de espesor porque la viga forma parte del mismo debido a restricciones de altura. El resto de los niveles se componen de Steel Deck de 12 cm de espesor que se apoya directamente sobre la estructura metálica. Como el terreno se encuentra entre medianeras, una de las cuales es patrimonial, se toma en cuenta la cimentación vecina, y se plantea la cimentación mediante trincheras.

|121|

|lo estructural|

4,8 m.

6,0 m.

2,5 m.

6,0 m.

4,3 m. 6,0 m.

MODULACIÓN

La disposición de los pilares depende directamente de lo establecido en la Normativa Departamental para el correcto funcionamiento de un edificio de estacionamiento, que hace referencia a las medidas de las plazas de aparcamiento, los radios de giro y el ancho de las circulaciones. Se realiza un estudio para establecer la mejor modulación para un mayor aprovechamiento del terreno. De este, resulta la retícula presentada como la más eficiente.

2.5

CALLE: 6mts ESTACIONAMIENTO MINIMO: 2,5 x 4,3mts ESTACIONAMIENTO: 2,5 x 4,8mts RAMPA: 4,8mts

ESTRUCTURA MODULADA A partir de esta modulación, se dispone la estructura del edificio, que incorpora un núcleo duro central que permite la disminución en sección de los pilares de la grilla y actúa como rigidizador de toda la estructura. La grilla de pilares se dispone en los límites de la modulación del estacionamiento, sin estorbar el pasaje del auto y respetando como luz máxima los 6 metros correspondientes a la calle.

|122|

|GENERAL|

La estructura del edificio está conformada por vigas y pilares de acero, que está complementada con el sistema Steel Deck, que descarga en vigas PNI 20 cada 1,20 m aproximadamente. En los niveles de estacionamiento se opta por embutir la estructura principal, formada por vigas conformadas de 45 cm de altura, dentro de la carpeta de hormigón que tendrá 14 cm de espesor.

niveles DEL 550 AL 850 1 Perfil conformado de acero h: 45cm.

2 Steel Deck | carpeta de compresión h: 12cm.

3 Perfil normalizado PNI 20 4 Chapa galvanizada G60 e: 0.85mm. (calibre 20)

5 Cordón de soldadura 6 Anclajes

niveles DEL 000 AL 500 1 Perfil conformado de acero h: 45cm. embutido en SD

2 Steel Deck | carpeta de compresión h: 14cm.

3 Perfil normalizado PNI 20 4 Chapa galvanizada G60 e: 0.85mm. (calibre 20)

5 Cordón de soldadura 6 Anclajes

PILAREs Este sistema constructivo está soportado mediante vigas y pilares de acero principalmente. En los subsuelos, los pilares medianeros son de hormigón armado y actúan en colaboración con el muro de contención que resiste los esfuerzos de la tierra. Esto no ocurre con los pilares centrales que son de acero en toda su extensión.

En los demás niveles, los pilares son conformados de acero de 30 cm x 30 cm. Estos permiten menor sección por mayor cantidad de acero.

3 4 5 30cms.

30cms.

Soldadura

1 Perfil conformado de acero h: 45cm. x a: 20cm. 2 Pilar conformado de acero de 30 cm. x 30 cm.

Perno de anclaje

3 Pilar conformado de acero de 30 cm. x 30 cm.

Soldadura

en transición con pilar de hormigón

4 Rigidizadores 5 Platina de apoyo e: 12mm. 6 Anclajes Ø12

|123|

referencias Pilar conformado de acero Pilar de hormigón armado Viga de hormigón armado Viga de coronación de hormigón armado Cimentación existente Pilar empieza Pilar continua Pilar termina Muro de contención continua Muro de contención termina

Steel Deck e: 14 cm. y e: 12 cm.

Losa de hormigón e: 15 cm.

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 000|050 Escala 1.100 |124|

|125|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 100|150 Escala 1.100 |126|

|127|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 200|250 Escala 1.100 |128|

|129|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 300|350|400 Escala 1.100 |130|

|131|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 450|500 Escala 1.100 |132|

|133|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 550 Escala 1.100 |134|

|135|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 650|750 Escala 1.100 |136|

Patín Hierros Ø40 para arriostrar a contrapiso

NIVEL 850 Escala 1.100 |137|

ELEMENTOS ESTRUCTURALES STEEL DECK Perfil conformado de acero Estructura principal Viga entre pilares. Ancho: 20 cm. Alto: 45 cm.

Perfil doble PNC 35 de acero. Perfiles entre vigas de 45 que acortan luz. Ancho: 20 cm. Alto: 35 cm.

Perfil PNI 20 de apoyo al Steel Deck. Ancho: 9 cm. Alto: 20 cm. 45 35 20 0

ORSOGRIL Perfiles PNI y PNC de apoyo a ORSOGRIL Estructura secundaria PNI h: 14 cm. PNC h: 18 cm.

Ménsula soldada a pilar conformado. Soporta el esfuerzo de la piel Hunter Douglas. Ancho: 20 cm. Alto: 45 cm.

20 14 0

estructura fachada oeste

referencias Pilar conformado en acero 30x30cm estructura primaria Steel Deck e:12cm Soldadura Viga conformada de acero h: 45cm. x a: 20cm. Ménsula de acero h: 45 cm. soldada a pilar Viga PNC 18 de apoyo a ORSOGRIL Malla metálica electrosoldada tipo ORSOGRIL Platina para soldadura entre ménsula y tubular + bulones Tubular de acero 0.20 x 0.18 soldado a ménsula de acero 10

PIEL | Paneles Hunter Douglas aeroscreen quiebravista de accionamiento manual

DETALLE PIEL Escala 1.20 |138|

EXTERIOR

INTERIOR

referencias Muro de mampostería medianero Viga de hormigón armado h: 60 cm. x a: 20 cm. Steel Deck e:14cm Viga PNI 20 de apoyo al Steel Deck Platina de amure a Muro de contención soldado a viga PNI 20 Patín de hormigón armado sobre zapata existente de 30 cm. x 30 cm. Zapata existente h: 90 cm. Muro de contención de hormigón e: 30 cm. tipo 1 Perfil C Contrapiso de hormigón armado

DETALLE CIMENTACIÓN Escala 1.20 |139|

referencias Pilar conformado en acero 30x30cm estructura primaria Malla metálica electrosoldada tipo ORSOGRIL sobre estructura PNI14 cada 80cm Steel Deck e:12cm Tubular de acero 0.20 x 0.18 de soporte a la piel Hunter Douglas Ménsula de acero h: 45 cm. soldada a pilar Viga metálica conformada 45 cm estructura primaria Perfil normalizado PNI 14 Perfil normalizado PNC 18 Viga metálica conformada 45 cm estructura primaria

AXONOMETRÍA Detalle estructura |140|

7 8

3 2

|141|

|142|

| SANITARIO |

cto

le Co Co le

cto

Tanque

BA L

N CÓ

RIN

ABASTECIMIENTO El edificio se conecta a la red de abastecimiento de OSE por la calle Zabala y se almacena el agua potable en un tanque de 23.000 lts ubicado en el nivel -2, para el cual se prevé un pozo de bombeo para su desagote. A partir de allí, se distribuye el agua a todos los niveles a través de ductos. En el bloque superior se dejan instalaciones en espera para permitir la libre conexión a las cañerías de abastecimiento en cualquier punto accesible. Esto permite que todo el núcleo duro de instalaciones pueda adaptarse a la flexibilidad que se propone desde el proyecto y pueda así adquirir diferentes configuraciones.

DESAGÜE A excepción del local del tanque de agua, todos los desagües del edificio se realizan por gravedad sin tener que bombear agua. Los mismos desagotan en el colector de la calle Zabala en dos puntos. Al no contar con ningún local a desaguar en los subsuelos, no existen cámaras de inspección y realizamos la conexión por la planta baja mediante sifón desconector. Se cuenta con 4 ductos para el paso de las instalaciones, a los que se puede acceder mediante zonas comunes en todos los niveles. En caso de que el usuario lo requiera, en el bloque superior se prevén las columnas, tanto de aguas primarias como de ventilación, necesarias para el desagüe y la posterior conexión al colector. Se plantean desagües de pluviales desde el nivel de la plaza hasta la planta baja, ya que debido a que las rampas de acceso vehicular no están protegidas, pueden ocurrir ingresos de agua a dichos niveles.

|145|

|ABASTECIMIENTO|

ESQUEMA Debido a que todo el almacenamiento de agua del edificio se encuentra en el subsuelo, el abastecimiento se realiza mediante bombeo a todos los niveles. NIVELES BLOQUE SUPERIOR

Por el tipo de programa, y lo cambiante de las demandas, no se plantea un sistema de calentamiento general sino que cada usuario cuenta con uno propio. Se realiza un tendido primario que atiende a todos los niveles y en el bloque superior se dejan las instalaciones en espera para que cada unidad pueda conectarse a la red primaria.

NIVEL PLAZA

PLANTA BAJA

TANQUE EN SUBSUELO

CAPACIDAD DEL TANQUE Realizamos el cálculo en base: Estacionamiento: 2 personas por auto utilizan un 30% de la instalación (20lts cada una) 210 autos : (420personas - 126 personas) x 20lts: 2520 lts. Bloque superior: en caso de ser oficinas (peor escenario) 287 personas x 60lts: 17220lts Total: 17220lts + 2520lts: 19740 lts. Se coloca tanque de 23000lts incluida agua de incendio *se pondera este valor por uno menor habiendo realizado un cálculo hipotético en el peor de los casos.

riego Por otra parte, se plantea a futuro la posibilidad de un sistema de riego para la vegetación del nivel de plaza que sea abastecido con el agua recolectado de pluviales. En este caso, al menos una de las columnas de bajada de pluviales se desviaría a un taque independiente para su almacenamiento, también ubicado en la sala en el subsuelo, y se realizaría un bombeo particular solo para el riego de las especies. El resto de las bajadas conduce al colector. (Valores a obtenerse a través de cálculo).

|146|

INSTALACIONES BLOQUE SUPERIOR En una primera etapa de construcción, se plantean instalaciones en espera en el bloque superior, para lo que se dejan previstas las futuras apropiaciones de las unidades en su diseño. Para esto, se realiza un descenso de losa en todo el núcleo donde se alojan los servicios de las unidades (solución elegida para que las instalaciones sanitarias no interfieran con la etapabilidad de apropiación o incluso la variabilidad de las unidades en cada nivel). Cada cliente realiza su obra desde su propia unidad sin invadir a los vecinos. Se ejemplifica una posible distribución en planta de las unidades en cada uno de los niveles donde se muestra cómo las viviendas u oficinas se conectan a las infraestructuras en espera que están planteadas en determinadas zonas de uso común para el paso de las canalizaciones. Esto es recomendable en caso de falla o mantenimiento de las mismas.

Unidad a apropiar Losa descendida Zonas comunes

ELEMENTOS

VÁLVULA DE ARPIRACIÓN: se utiliza para sustituir las columnas verticales de ventilación. Mejora el funcionamiento del sistema de evacuación, previniendo la salida de malos olores. No requiere de una instalación especial.

DESAGÜES EPDM: para evacuación de pluviales. Permite una adherencia perfecta con la membrana evitando así separaciones una vez que quedan soldadas. Es dúctil y fácilmente manejable. Resistente a la llama a la corrosión y a la intemperie.

|147|

referencias abastecimiento Medidor de agua de OSE Grifo de Agua Fría Grifo de Agua Caliente. AP proveniente de OSE fría AP fría proveniente de tanque de agua AP caliente proveniente del calefón Calefón Llave de paso de agua caliente Llave de paso de agua potable Bomba centrífuga

referencias DESAGUES Desague agua secuendaria Desague agua pluvial Desague agua primaria Ventilación Columna de bajada pluviales Columna de ventilación Columna de bajada desague primario RA - Receptáculo de ducha BDA - Boca de desague abierta IG - Interceptor de grasa CSA - Caja sifonada abierta CST - Caja sifonada tapada EPDM - Desague pluviales Válvula de admisión de aire RA - Rejilla de aspiración IP - Inodoro pedestal Sifón desconector Columna de bajada, con tapa de inspección

referencias incendio Cañería de incendio por cielorraso BI - Boca de incendio SPR - Sprinkler

NIVEL -4|-5 Escala 1.100 |148|

|149|

referencias incendio Cañería de incendio por cielorraso BI - Boca de incendio SPR - Sprinkler

NIVEL -1|0 Escala 1.100 |150|

|151|

referencias incendio Cañería de incendio por cielorraso BI - Boca de incendio SPR - Sprinkler

NIVEL 4|5 Escala 1.100 |152|

|153|

referencias incendio Cañería de incendio por cielorraso BI - Boca de incendio SPR - Sprinkler

NIVEL 6|7|8 Escala 1.100 |154|

referencias incendio Cañería de incendio por cielorraso BI - Boca de incendio SPR - Sprinkler

NIVEL 6|7|8 Escala 1.100 |155|

referencias incendio Cañería de incendio por cielorraso BI - Boca de incendio SPR - Sprinkler

NIVEL AZOTEA Escala 1.100 |156|

|157|

DETALLE DESAGÜE Escala 1.50 |158|

|159|

referencias Losetas prefabricadas de hormigón e: 6 cm. con armadura metálica para mayor resistencia Torretas de hormigón 15 x 15 cm. reforzadas con hierro vinculadas a Steel Deck. Membrana asfáltica impermeable geotextil e: 4mm. Alisado e: 2 cm. | toma para membrana Contrapiso hormigón alivianado con pendiente 2% Steel Deck e: 14cm. Embudo EPDM SIKA

DETALLE DESAGÜE (nivel plaza) Escala 1.20

DETALLE DESAGÜE Escala 1.50 |160|

|161|

|162|

| ELÉCTRICO | LUMÍNICO |

Co n

tad

BA L

N CÓ

RIN

ón

aci

est

b Su

ore

|POTENCIA| En cuanto a la distribución interna de la potencia, la acometida de UTE llega directo a una sala de contadores en planta baja, que es de fácil y rápido acceso por funcionarios exteriores al edificio, y de allí se distribuye a los diferentes clientes. En esta sala de contadores, se prevé el espacio suficiente para la instalación de futuros nuevos contadores, debido a la posible división de cada nivel del bloque superior en diferentes clientes. Dado que este bloque es de usos mixtos y sin programa determinado, se realiza un estudio de cargas mediante un pre cálculo del escenario más demandante, para así contar con una cantidad de energía segura. Se prevé la colocación de un grupo electrógeno como herramienta de emergencia en caso de que falle el suministro principal de energía al edificio. El mismo se dispone en la azotea del edificio, para evitar ruidos molestos que interfieran con el programa a realizarse en los demás niveles y para resolver la demanda de ventilación que este precisa. En el proyecto también se incorporan las nuevas y futuras demandas del programa estacionamiento, por lo que se instalan Sistemas de Alimentación de Vehículos Eléctricos (SAVE) y se proporciona la alimentación de potencia e instalación para tensiones débiles de dichos artefactos.

|165|

|ILUMINANCIA REQUERIDA|

Se realiza un análisis de las demandas de iluminación que requieren algunas de las posibles actividades mapeadas que podrían alojarse dentro del bloque superior del edificio. Así se determinan los requerimientos en los niveles de potencia para que la instalación de la iluminación sea capaz de alimentar a todo el conjunto. Se realiza el estudio del bloque superior por ser el nivel con mayor demanda posible por m2, ya que en el basamento del proyecto se encuentra el programa de estacionamiento que no tiene grandes demandas de iluminación. BLOQUE SUPERIOR: Actividad más demandante: 500lux Por eficiencia energética: 3,5w x m2 c 100 lux Entonces: 17w x m2 c 500 lux Pre cálculo: iluminación = 20% del consumo total Entonces: si 17w = 20% demanda de 85w x m2 620m2 de cada nivel superior x 3 niveles = 1860m2 1860m2 x 85w = 158,1 kw En base a este pre cálculo y a los requerimientos solicitados por UTE, es necesario prever la colocación de una subestación a la hora de la construcción del edificio.

|166|

| ESQUEMA DISTRIBUCIÓN DE POTENCIA |

Subestación

T.E n-2 T.E n-2 T.pb T.mn T.plaza T.P ilum

T.G

Kwh

Acometida UTE

T.Bn1 T.Bn2

Espacios comunes

T.Bn3

T.G

Kwh

T.admin T.n-2

Estacionamiento

T.n-1 T.n0.0 T.mn

Kwh Local Planta Baja

Kwh

T.G

Local 1 Plaza

Kwh

T.save1

T.L2

T.save2 T.save3 T.save4

T.G T.save5

Local 2 Plaza

Kwh

T.L1

T.save6

Kwh

T.G

Bloque Sup N1

Kwh Kwh

Kwh

T.G

Bloque Sup N2

Kwh

T.G

Bloque Sup N3

Kwh

La subestación demandada por UTE se ubicará con acceso independiente por la calle Rincón. Se independiza de la estructura principal del edificio, ya que la misma se desarrolla en medios niveles que no acompañan el nivel de la calle en la ubicación de este local. Debido a la multiplicidad de programas, y por ende de clientes, que el edificio contiene, se requiere una sala de contadores en donde cada uno tenga el suyo independiente. Además de esto, se prevé que en el bloque superior la demanda se particione en diferentes programas/clientes/usuarios, lo cual puede demandar nuevos contadores y tableros individuales a futuro. Para esto, se dejará previsto el espacio necesario, dejando lista la instalación para el mínimo planteado en una primera etapa, que sería una unidad/cliente por nivel. En el bloque superior se dejan las instalaciones en espera, cumpliendo con los niveles de potencia e infraestructuras capaces de soportar las distintas demandas futuras. De todas formas, se plantea un ejemplo de apropiación de las unidades y su alimentación de potencia.

|167|

referencias potencia Bandeja portacables Tablero Toma para SAVE Tomacorrientes Tomacorrientes de piso Acometida de UTE Cámara de inspección Contador de inspección Canalizaciones aparentes Canalizaciones embutidos Canalizaciones por cielorraso Interruptor de pared

NIVEL -4|-5 Escala 1.100 |168|

|169|

NIVEL -2|-3 Escala 1.100 |170|

|171|

NIVEL -1|0 Escala 1.100 |172|

|173|

NIVEL 1|2 Escala 1.100 |174|

|175|

NIVEL 4|5 Escala 1.100 |176|

|177|

|178|

|LUMINARIAS | EVACUACIÓN Y ESCAPE| LUZ ARTIFICIAL En el basamento del edificio donde está el programa de estacionamiento, la instalación de la misma queda a la vista, por lo que se ve el cableado y las bandejas de soporte, y se utiliza luminarias de superficie que van colocadas al fondo de la losa para aprovechar mejor la altura de los espacios, ya que están sumamente restringidos. En planta baja y en el nivel de la plaza en donde se desarrollan otro tipo de programas de carácter más público, toda la instalación queda escondida detrás de un cielorraso y las luminarias se colocan embutidas en el mismo. En el bloque superior, no se resuelve la iluminación del espacio en sí mismo sino solo la del núcleo común. De esta forma, se deja la instalación de espera que soporta la demanda de cualquier programa que pueda allí instalarse. Todo el nivel contará con un cielorraso que permita la instalación de cualquier luminaria y cableado que el programa demande. La colocación e instalación será parte del proyecto del cliente y de sus requerimientos personales.

EVACUACIÓN Y ESCAPE Se coloca señalización en todo el edificio indicando las salidas de emergencia más cercanas. Dicha señalización indicará las escaleras presurizadas de emergencia para incendio y en planta baja las salidas hacia el exterior del edificio. También se genera un plano con el recorrido de evacuación que puede ser utilizado en caso de incendio. Se instalarán detectores de humo de ambiente para detectar posibles incendios en los espacios habitables y detectores de incendio sobre cielorraso que detectan posibles fallas o cortocircuitos que pudieran ocasionarse sobre el mismo (ver plano de tensiones débiles)

|179|

|catálogo de luminarias|

LUMINARIA 1 UBICACIÓN: Iluminación general en nivel de plaza exterior. Tendido de luminarias colocadas embutidas sobre cielorraso. Aptas para exteriores IP:65. Se plantea tendido planteando una demanda base de 300lm. Estas luminarias estarán conectadas al tendido de tensiones débiles pudiendo asi realizar diferentes configuraciones de luz. FABRICANTE: ERCO FAMILIA: Empotrado de techo TIPO: -Quintessense LUMINARIA 2: UBICACIÓN: En puestos de trabajo y servicios como iluminación general. FABRICANTE: ERCO FAMILIA: Superficial de techo TIPO: -Compar Square

d ≤ 1,5 x h

LUMINARIA 3: UBICACIÓN: En baños y servicios como iluminación secundaria FABRICANTE: SIMES FAMILIA: Montado de pared TIPO: -Slot Quadrato Pared LUMINARIA 4: UBICACIÓN:En barras de cafetería y locales. Luces puntuales. FABRICANTE: ERCO FAMILIA: De superficie TIPO: -Starpoint LUMINARIA 5: UBICACIÓN: En plazas de estacionamiento indicando disponibilidad FABRICANTE: WANBO FAMILIA: Balizas de color TIPO: -WBP-LED01 LUMINARIA 6: UBICACIÓN:Iluminación general de estacionamiento distribución a través de DIALUX para demanda planteada de 100lm. Protección: IP 65 por alto grado de contaminación en ambiente Dimensiones: 1,57 x 0,16 m altura ajustable 10 cm Potencia: 70 W CRI: 82 FABRICANTE: 3F FILIPPI FAMILIA: Montadas de superficie TIPO: Linda LED Soft

|180|

Dimensiones: d: 12cm Instalación: al mismo nivel que el detector. Color: LED rojo y verde Rango visual: 30m

LUMINARIA 7: UBICACIÓN: En núcleos circulatorios y recibidores. iluminación general. FABRICANTE: ERCO FAMILIA: Empotrada de techo TIPO: -Quintessence LUMINARIA 8: UBICACIÓN: En escaleras como iluminación general. FABRICANTE: 3F Filippi FAMILIA: De superficie TIPO: -Beta 235 LUMINARIA 9: UBICACIÓN: Embutido en empalomado en grada. FABRICANTE: Lightgap FAMILIA: Tira de LED TIPO: -Tira de Led LUMINARIA 10: UBICACIÓN: En plaza exterior ubicada sobre medianeras FABRICANTE: ERCO FAMILIA: Empotrado de pared TIPO: -Visor LUMINARIA 11: UBICACIÓN: En plaza exterior delimitando vía de autos FABRICANTE: SANTA & COLE FAMILIA: Bolardos TIPO: -Pilona Finisterre

LUMINARIA 12: UBICACIÓN: Iluminación general en nivel de planta baja. Distribución realizada mediante DIALUX para una demanda de 300lx. Tendido de luminarias sobre cielorraso a 4 mts de altura. Contectadas también a red de tensiones débiles para lograr diferentes configuraciones FABRICANTE: ERCO FAMILIA: Empotrado de techo TIPO: -Quintessence LUMINARIA 13: UBICACIÓN: Delimitando circulación vehicular en rampas . FABRICANTE: ERCO FAMILIA: Empotrado de piso. Tipo: - Tesis cuadrado

|181|

referencias acondicionamiento lumínico Luminaria de cielorraso Luminaria empotrada de piso o pared Luminaria de superficie de techo Luminaria de superficie tipo tubo Luminaria de brazo

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL -4|-5 Escala 1.100 |182|

|183|

referencias acondicionamiento lumínico Luminaria de cielorraso Luminaria empotrada de piso o pared Luminaria de superficie de techo Luminaria de superficie tipo tubo Luminaria de brazo

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL -2|-3 Escala 1.100 |184|

|185|

referencias acondicionamiento lumínico Luminaria de cielorraso Luminaria empotrada de piso o pared Luminaria de superficie de techo Luminaria de superficie tipo tubo Luminaria de brazo

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL -1|0 Escala 1.100 |186|

|187|

referencias acondicionamiento lumínico Luminaria de cielorraso Luminaria empotrada de piso o pared Luminaria de superficie de techo Luminaria de superficie tipo tubo Luminaria de brazo

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL 1|2 Escala 1.100 |188|

|189|

referencias acondicionamiento lumínico Luminaria de cielorraso Luminaria empotrada de piso o pared Luminaria de superficie de techo Luminaria de superficie tipo tubo Luminaria de brazo

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL 4|5 Escala 1.100 |190|

|191|

|192|

|TENSIONES DÉBILES| ILUMINACIÓN Determinadas zonas y luminarias serán conectadas a una red de tensiones débiles que les llevara datos para que de esta forma, a través de un rack, dichos ambientes puedan tener diferentes configuraciones de iluminación por “agenda”. Esto se realiza en zonas particulares, como el hall principal y la plaza exterior. El resto de la iluminación se realiza solo con potencia e interruptores. Por otra parte, hay determinadas luminarias que se activan mediante sensores que también mandan la señal a través de las tensiones débiles. Se ubican sensores de movimiento en circulaciones y servicios, y sensores que detectan la presencia de autos en los aparcamientos para la señalización de libre u ocupado.

DATOS En los locales de trabajo, oficinas, y otros se colocan puestos de trabajo, llegada de datos, teléfono y wifi. Todos estos tendidos son de tensiones débiles y llegan a través de bandejas portacables para dichas canalizaciones y luego se dirigen a un rack. Por otra parte, se colocan puntos de acceso en los sectores públicos como el hall principal o la plaza pública.

VIDEO VIGILANCIA Todo el edificio está cubierto con cámaras de videovigilancia que, a través de canalizaciones de tensiones débiles, se conectan a racks que distribuyen la información a las administraciones de cada uno de los sectores involucrados.

INCENDIO Se instalan detectores de humo de ambiente para detectar posibles incendios en los espacios habitables y detectores de incendio sobre cielorraso que detectan posibles fallas o cortocircuitos que puedan ocasionarse sobre el mismo. Estos están conectados a través de un cableado a las tensiones débiles y envían una señal en caso de ser activados.

|193|

referencias tensiones débiles Canalizaciones por cielorraso Puestos de trabajo RAK para tensiones débiles Sensor para aparcamiento Sensor de movimiento Canalizaciones aparentes Bandeja portacables Datos Teléfono Wifi Punto de Acceso Cámara de videovigilancia

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL -4|-5 Escala 1.100 |194|

|195|

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL -2|-3 Escala 1.100 |196|

|197|

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL -1|0 Escala 1.100 |198|

|199|

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL 1|2 Escala 1.100 |200|

|201|

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

NIVEL 4|5 Escala 1.100 |202|

|203|

referencias potencia Bandeja portacables Tablero Toma para SAVE Tomacorrientes Tomacorrientes de piso Canalizaciones aparentes Canalizaciones por cielorraso Interruptor de pared

referencias acondicionamiento lumínico Luminaria de cielorraso Luminaria de superficie tipo tubo Luminaria de brazo

referencias incendio Detector de humo (ubicado en ambiente) Detector de humo (sobre cielorraso) Línea de evacuación Dirección de evacuación Señalización de escape

referencias tensiones débiles Canalizaciones por cielorraso Puestos de trabajo RAK para tensiones débiles Sensor de movimiento Canalizaciones aparentes Bandeja portacables Datos Teléfono Wifi Cámara de videovigilancia

NIVEL 6|7|8 Escala 1.100 |204|

|potencia|

|205|

|lumínico|

|206|

|tensiones débiles|

|207|

|208|

| TÉRMICO |

s ipo

ore

eri

ext

Ext

rac

tor es

u Eq

BA L

N CÓ

RIN

NATURAL Se trabaja a través del planteamiento y la distribución del programa en una configuración formal del edificio que también responde a un entendimiento de las demandas desde el punto de vista del acondicionamiento térmico y lumínico. Se plantean dos grandes volúmenes dentro del proyecto. Por un lado, se plantea el basamento, que, al ocupar toda la superficie del terreno, tiene grandes problemas de acondicionamiento, por lo que allí se destina el estacionamiento, que es el programa menos solicitado. Por otro lado, se encuentra el bloque, que se retranquea de uno de los bordes en tanto se busca asoleamiento para el mejor acondicionamiento de los programas allí registrados. Además, se incluirá una piel que ayude al control de la incidencia del sol para colaborar térmicamente con el interior.

ARTIFICIAL En respuesta a la posible multiplicidad de actividades, demandas y usuarios dentro del bloque superior, se plantea la posibilidad de que cada cliente coloque su propio sistema de climatización de acuerdo a las demandas propias. Los sistemas Multisplit serán los que mejor respondan a este caso, ya que permiten la distancia suficiente entre unidad exterior e interior desde la azotea a los diferentes niveles del bloque y además cuentan con la versatilidad de poder disponer varias unidades interiores por cada unidad exterior colocada. Por otra parte, el único ambiente a climatizar dentro del basamento es el acceso en planta baja. Esta climatización se realizará con un sistema VRF, elegido por las distancias que este tipo de equipo permite para los conductos y por la posibilidad de adaptar diferentes unidades interiores a la unidad, lo que permite cubrir las demandas de todo ese nivel en el que se alojan distintos tipos de programas con distintos requerimientos.

EXTRACCIÓN DE AIRE En las grandes superficies de estacionamiento, se colocan extractores industriales en los ductos que renuevan el aire del ambiente. Dicho aire está entubado hasta el nivel de plaza en donde se extrae con ventiladores silenciosos que no interfieren con el programa que allí sucede. En el resto del edificio, se disponen campanas y rejillas de extracción para los servicios, lo que se lleva también por ductos pero hasta el nivel de azotea. Estos programas además cuentan con la colaboración de la ventilación natural proporcionada por los espacios adyacentes

*Nota: En el bloque superior se plantean unas posibles apropiaciones de las unidades que determinan el sistema de calefacción y extracción de aire de las mismas. En las plantas del bloque también se muestran unidades libres (sin apropiar ni realizar planteamiento de acondicionamiento) tal como lo plantea el proyecto.

|211|

|climatización|

SISTEMA VRF Se realiza un pre cálculo para definir el tamaño y modelo de las unidades a disponer dentro del proyecto. Para el mismo se estima una demanda de 1 tonelada de aire cada 20 m2. En este proyecto, buscaremos climatizar el nivel de planta baja donde se disponen los accesos y determinados programas anexos, excluyendo el volumen del estacionamiento, por lo que contamos con aproximadamente 250 m2 a climatizar. Esto nos da una demanda de 12,5 TR para el equipo de acondicionamiento. Datos: 1TR = 12000 btu/h 1kw= 3412,14 btu/h Demanda para equipo de acondicionamiento de: 43,9 kw SISTEMA VRV DAIKIN RXYQ16T capacidad refrigerante de 45 kw cumple con las demandas solicitadas en este volumen a climatizar.

UNIDAD EXTERIOR

UNIDADES INTERIORES

Unidad interior de pared

Unidad interior para conducto

Unidad interior tipo cassette

CATÁLOGO SISTEMA VRF EQUIPOS DAIKIN: unidad exterior: Bomba de calor | VRV VRV IV Classic | Unidades Exteriores | Industrial Unidad exterior RXYQ16T

|212|

SISTEMA MULTISPLIT Se realiza un pre cálculo para definir el tamaño y modelo de las unidades a disponer dentro del proyecto. Para este cálculo se estima una demanda de 1 tonelada de aire cada 20 m2. En este caso se considera una unidad a climatizar, suponiendo que la planta se subdivide en su mayor capacidad y considerando que, en caso de que el área de ocupación sea mayor, se pueden disponer más unidades terminales. En las unidades contamos con áreas variables, por lo que tomamos un promedio de 60m2 por unidad. Esto nos da una demanda de 3 TR para el equipo de acondicionamiento. Datos: 1TR = 12000 btu/h 1kw= 3412,14 btu/h Demanda para equipo de acondicionamiento de: 10,5 kw SISTEMA MULTISPLIT DAIKIN RMXS90E capacidad refrigerante máxima de 10,5 kw cumple con las demandas solicitadas en este volumen a climatizar.

UNIDADES INTERIORES

UNIDAD EXTERIOR

Unidad interior de pared

Unidad interior tipo cassette

CATÁLOGO SISTEMA MULTISPLIT EQUIPOS DAIKIN: UNIDAD EXTERIOR: Bomba de calor |Multi Split Unidades multi inverter | Unidades Exteriores | Doméstico Unidad exterior 5MXS90E Capacidad de conectar hasta 5 unidades interiores.

|213|

CATÁLOGO SISTEMA VRF EQUIPOS DAIKIN: unidades interiores:

Tipo Cassette, Round Flow de Cassette Modelo: FXFQ- A

Para conductos, Unidad de conductos de alta presión. Modelo: FXMQ- MA

De pared, Unidad de pared Modelo: FXAQ- P

CATÁLOGO SISTEMA multisplit EQUIPOS DAIKIN: unidades interiores: Estas unidades exteriores del Multisplit también admiten la conexión de equipos interiores de suelo y de conductos entre otros.

De pared , Daikin Emura II Modelo: FTXG- LS | FTXG-LW

De pared , Serie K / G Modelo: CTX-K / FTX-K | FTXS60G

Tipo Cassette, Unidad de cassette integrado Modelo: FFA-A

Tipo Cassette, Unidades Round Flow Cassette Modelo: FCAG-A

*Nota: Las unidades interiores de estos sistemas quedarán sujetas a elección del usuario. Se plantean opciones en base a un diseño y marca particular pero se prevé la posible instalación de cualquier otro.

|214|

|ventilación|

SISTEMA DE VENTILACIÓN FORZADA: Para los niveles de estacionamiento se plantea un sistema de ventilación forzada que realice los cambios de aire por hora necesarios para dichos locales. Este sistema se ubica en ductos asociados a una caja de escaleras y recorre todo el basamento del edificio desde el nivel de estacionamiento inferior (último subsuelo) hasta el nivel de plaza donde expulsa el aire renovado. En tanto los equipos extractores se ubican en un nivel habitable –el nivel plaza–, se elige un sistema de bajo nivel sonoro para que no interfiera con las actividades a allí realizarse.

VENTILADORES PARA EXTRACCIÓN DE AIRE FORZADA

DUCTO DE EXTRACCIÓN DE AIRE

REJILLAS QUE PERMITAN EXTRACCIÓN DE AIRE DESDE LOS LOCALES A VENTILAR

CATÁLOGO SISTEMA VENTILACIÓN NIVELES ESTACIONAMIENTO EQUIPOS SOLER Y PALLAU:

Ventiladores Helicoidales Murales Serie HXBR/HXTR De bajo nivel sonoro y protegidos contra corrosión para colocación al exterior. Equipo de gran compacidad.

Accesorios de montaje | Rejillas para extracción de aire. Modelo: GRI De aluminio, evitan la entrada de cuerpos extraños al sistema.

|215|

referencias extracción de aire Extractores industriales Rejilla de extracción Ductos de cobre d: 25 cm. Campana de extracción Canalizaciones de acero galvanizado (diámetros variables) Codo en canalización

referencias acondicionamiento térmico

Unidad exterior sistema VRF Unidad exterior sistema Multisplit Espacio previsto para futura colocación de unidades exteriores Conductos de salida unidades exteriores Cañería de cobre (sobre cielorraso) Unidad interior para conductos

Unidad interior tipo Cassette Difusor de aire

Unidad interior de pared Conductos de aire de chapa galvanizada aislados térmicamente.

NIVEL -1|0 Escala 1.100 |216|

|217|

referencias acondicionamiento térmico

Unidad interior tipo Cassette Difusor de aire

Unidad interior de pared Conductos de aire de chapa galvanizada aislados térmicamente.

NIVEL 1|2 Escala 1.100 |218|

|219|

referencias acondicionamiento térmico

Unidad interior tipo Cassette Difusor de aire

Unidad interior de pared Conductos de aire de chapa galvanizada aislados térmicamente.

NIVEL 4|5 Escala 1.100 |220|

|221|

referencias acondicionamiento térmico

Unidad interior tipo Cassette Difusor de aire

Unidad interior de pared Conductos de aire de chapa galvanizada aislados térmicamente.

NIVEL 6|7|8 Escala 1.100 |222|

referencias acondicionamiento térmico

Unidad interior tipo Cassette Difusor de aire

Unidad interior de pared Conductos de aire de chapa galvanizada aislados térmicamente.

NIVEL AZOTEA Escala 1.100 |223|

CORTE AA Escala 1.50 |224|

|226|

“Solo importa el presente e mero. La velocidad, lo impredecible, lo ambiguo, nos fascinan” Danza, Marcelo (1998)

bibliografía Carmona, L. & Gómez, M. J. (2002) Montevideo proceso planiﬁcador y crecimientos. Montevideo: UCPC. Álvarez, R. , Arana, M. , & Bocchiardo, L. (1986) El Montevideo de la expansión. Ediciones de la Banda Oriental. Alemán, L. (julio, 2012) Hilos Rotos. Montevideo, Editorial HUM. Giordano, F. , Leal, G. & Mazzini, A. (diciembre, 2014) Montevideo y el Grupo de Estudios Urbanos. La reivindicación de la ciudad. Montevideo, Ediciones MCV. Danza, M. & García, M. (1998) Montevideo_00. Editorial Dos Puntos. Habraken, N. J. (2000) El diseño de los soportes (2da edición). Barcelona, España: Gustavo Gili. Ribot, A., Borrego, I., García-Germán, J. & García-Setién, D. (2017). Open Building 2.0. Re pensando la ediﬁcación abierta. Madrid, España: CoLab. Martín, B. (2002). Vida interior. Montevideo, Uruguay: Facultad de Arquitectura. Carmona, L. & Varela, A. (2006) Ciudad heredada, intervenida, reinventada. A propósito del sistema de peatonales de la ciudad vieja de Montevideo. Pampa, (2), pp 165-184. Forum Internacional en Montevideo (10 - 12 de diciembre de 2002). La rehabilitación urbana en América La na y Europa. El caso de Montevideo. Montevideo: Instituto Italo-Latino Americano. Tschumi, B. (2005) Texto 02: Concepto, contexto y contenido. Revista Arquine vol 34. Diaz, C. & García, E. (2015) Placeres co dianos. Una conversación con Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal. El Croquis (177/178), pag 5-35 Taller Faiden (2012) Infraestructuras programá cas. Argentina, Universidad de Palermo. Pala, A. (2016) Espacios habitados. Barcelona, España, ETSAB-UPC

|231|

|232|

agradecimientos A los que nos trajeron hasta acá, a este lugar tan amplio de la realidad. Los que nos guiaron en el mundo, saliendo de esta facultad. Esos que nos hicieron quienes somos y nos acompañaron en elegir en qué nos convertimos. Nuestros soles, nuestras guías y nuestro mayor pilar. A los que también vinieron con nosotros a este mundo, pero que, por suerte, eligieron otros caminos, caminos que corren junto al nuestro, pero que siguen otras líneas, otras guías, otras profesiones y otras personalidades, pero los mismos valores. Y todo eso nos ha convertido a nosotras, la versión más pequeña, en su mejor versión. Ellos, son nuestra columna vertebral. A él, que ya no está, pero que celebra desde allá haberla hecho tan fuerte. A todos aquellos que entraron más tarde en nuestras vidas, aquellos que elegimos porque entienden que la vida social es para un estudiante de otra facultad, ellos que esperan que esto termine aún más que nosotras. A ella, el tercer eslabón de este dúo, sin ella este mundo sería incompleto. A él, que aunque la vida cambió sus direcciones, siempre será su brújula y esa brújula siempre tuvo su norte. A ellas, las matriarcas, que no nos abandonan aunque nuestra sangre sea más líquida. A ellos dos, que sacrificaron a cambio de especias lo más valioso que tiene una semana. A él, que solucionó todas nuestras crisis tecnológicas y algunas otras también. A quienes nos guiaron este año, más que este proyecto, en nuestra formación, quienes canalizaron nuestras búsquedas, deseos y hasta caprichos, a un proyecto de arquitectura, a quienes nos permitieron disfrutar del placer de su vocación.

A nosotras, por acompañarnos incondicionalmente en este tercio de vida, la sociedad perfecta de nuestra amistad. A todos ellos, no hay que nombrarlos, solo entregarles esto, que hoy, es nuestro corazón.

|233|

PARK-IN