ANÁLISIS URBANO GRÁFICO TÉCNICO - DISTRITO DE JESÚS MARÍA

JESÚS MARÍA

ANÁLISIS

URBANO GRÁFICO - TÉCNICO

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

ELABORADO POR:

Choque Dueñas Glen Zeus (20%)

Llave Pajuelo Saudit Sayuri (20%)

Pingo Dávila Jennifer Valeria (20%)

Quispe Santa Cruz Angie Nicole (20%)

Rojas Apaza Camila Lucia (20%)

CATEDRA:

Mg. Arq. Omar Wincho Chilquillo

Mg. Arq. Giovanna Rosado Daviran

CURSO:

Taller de Diseño VI

LIMA - PERÚ

2023-1

EQUIPO DE TRABAJO

Soy Glen, curso la carrera de Arquitectura y Urbanismo, me considero una persona con capacidad para trabajar en equipo , proactiva, responsable y con una comunicación asertiva.

Soy Saudit, estudio la carrera de Arquitectura & Urbanismo, me considero una persona organizada, responsable y participativa al momento de trabajar en equipo, y con la capacidad de resolver problemas.

Soy Valeria, actualmente estoy cursando el sexto ciclo de la carrera de Arquitectura y Urbanismo, al momento de trabajar en equipo, me considero una persona responsable y colaboradora, siempre buscando alcanzar todos los objetivos propuestos.

Soy Angie, estudio la carrera de Arquitectura y Urbanismo, me considero una persona responsable y proactiva, que siempre busca alcanzar los mejores resultados durante trabajos grupales.

Soy Camila, estudio la carrera de Arquitectura & Urbanismo, me considero una persona optimista, responsable y organizada al momento de realizar tareas y trabajar en grupo, para así obtener buenos resultados.

Choque Dueñas Glen Zeus Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

ANGIE NICOLE QUISPE SANTA CRUZ

INTRODUCCIÓN

INFORMACION GENERAL

PAIS: Peru

DEPARTAMENTO: Lima

PROVINCIA: Lima

JESUS MARIA

El distrito de Jesús María es uno de los cuarenta y tres distritos que conforman la provincia de Lima, ubicada en el departamento homónimo, en el Perú.

SUPERFICIE: 400 hectareas

ALTITUD: 142 m.s.n.m.

COORDENNADAS

GEOGRAFICAS

LATITUD: 12° 4' 12'' Sur

LONGITUD: 77° 2' 43'' Oeste

Choque Dueñas Glen Zeus

Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

Omar Wincho Chilquillo

Giovanna Rosado Daviran

OBJETIVO GENERAL

(Grupo 6)

Analizar el distrito de Jesús María, ubicado en el departamento de Lima, y poder verificar la relación urbanística que existe en el distrito. Ya que, a partir de ello podremos verificar problemáticas y poder establecer soluciones. Además, que sea un análisis ilustrativo y entendible para personas que no conozcan sobre el tema.

EDUCACIÓN

EDUCACIÓN BASICA REGULAR EDUCACIÓN BASICA ESPECIAL EDUCACIÓN

SUPERIOR TECNOLÓGICA

EDUCACIÓN

CATEDRA

SECTOR PÚBLICO

SUPERIOR UNIVERSITARIA EDUCACIÓN SUPERIOR POSTGRADO

Choque Dueñas Glen Zeus Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

Mg.Arq. Omar Wincho Chilquillo

Mg.Arq. Giovanna Rosado Daviran

MARCO TEÓRICO

DEMOGRAFIA

Es la ciencia que estudia la población humana en continuo cambio,incluyendo el pasado y el presente para anticipar eventuales variaciones futuras

INGRESO PER CAPITAL

Es un indicador que sirve como referencia para conocer cuál es el nivel de su población. Este es el resultado de la división del PIB entre los habitantes.

PARAMETROS URBANISTICOS

Son disposiciones técnicas que establecen las características obligatorias que debe tener un proyecto u obra a efectuar.

TRAMA URBANA

Es la organización de elementos espaciales y nodales que se entrelazan entre sí y que, en su conjunto con el espacio conforman la estructura de la ciudad.

MICROZONIFICACION SISMICA

Tienen como objetivo determinar el comportamiento del suelo frente a un sismo en base a las condiciones locales de sitio

FLUJOS URBANOS

El tránsito vehicular (también llamado tráfico vehicular) es el fenómeno causado por el flujo de vehículos en una vía, calle o autopista

Choque Dueñas Glen Zeus

Llave Pajuelo Saudit Sayuri

Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

Omar Wincho Chilquillo

Giovanna Rosado Daviran

Ex

MARCO NORMATIVO

ORDENANZA

N° 1972

Plan de Desarrollo Local Concertado de Lima

Metropolitana

2016 - 2021

ORDENANZA N° 617-MDJM

Ordenanza que regula la ejecución de obras, instalación, mantenimiento y retiro de infraestructura para la prestación de servicios públicos en áreas de uso público del distrito de Jesús María.

PLAN MET 2040

Instrumento de gestión orientador que propone la planificación urbana de la capital con una visión geopolítica a largo plazo.

ORDENANZA N° 1017

Reajuste integral en el uso de suelo de los distritos de Magdalena, Breña, Jesús María, Lince y Pueblo Libre, ya que forma parte del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Reglamento de aplicación obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitación urbana y edificación en el ámbito nacional, cuyo resultado es de carácter permanente, público o privado

ORDENANZA N° 241 -MDJM

Ordenanza que reglamenta los parámetros urbanísticos y edificatorios en el distrito de Jesús María.

DEMOGRAFÍA

Análisis Social, Educativo, Económico & Salud

Censo Nacional de Población y vivienda 2017

COMPARACIÓN EDADES

Fuente: Plan de desarrollo local concertado del distrito de Jesus Maria 2016-2021.

La población actual de Jesús María se encuentra en incremento atravez de los años. Así mismo, tenemos que el grupo mayoritario de personas en el distrito son las

ESTIMACIÓN SOCIOECONÓMICA

Ingreso per cápita del Hogar

Bajo (Menos de 629.55 soles)

Medio Bajo (629.56 a 845.09 soles)

Medio (845.10 a 1 168 soles)

Medio Alto (1 168.39 a 1 922.76 soles)

Alto (1 922.77 a más)

Sin datos

Fuente: Plan de desarrollo local concertado del distrito de Jesus Maria 2016-2021.

CONCLUSIÓN

El ingreso mensual de la PEA es variado, que va incrementando cada año. Por otro lado, los rubros de trabajo en el distrito son en su mayoria profesiones.

DEMOGRAFÍA

SALUD

ENFERMEDADES MÁS INCIDENTES

AGUDAS BAJAS

DIABETES MELLITUS

ENFERMEDAD PULMONAR

TASA DE FECUNDIDAD OTRAS ENFERMEDADES AÑO

2018

CIRROSIS Y OTRAS ENFERMEDADES CRÓNICAS DEL HÍGADO ENFERMEDADES HIPERTENSIVAS

NEOPLASIA MALIGNA DE LA TRÁQUEA

GASTRTITIS Y DUODENITIS TRANSTORNOS DE ANSIEDAD

10%. 8%. 8%. 5%.

Mujeres en edad fértil Mujeres en edad fértil

43.7%. 51.3%.

Fuente:InstitucionesprestadorasdesaluddeldistritodeJesúsMaríasegúnclasificación registradoenlabasededatosdeRENIPRESS–SUSALUD.ElaboradoporresponsabledelASIS distrital.

TIPOS DE SERVICIOS

Fuente:InstitucionesprestadorasdesaluddeldistritodeJesúsMaríasegúnclasificación registradoenlabasededatosdeRENIPRESS–SUSALUD.ElaboradoporresponsabledelASIS distrital.

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO N°

HOSPITALES 4

CLÍNICAS 12

POLICLINICOS 3

EQUIPAMIENTO N°

LABORATORIOS CLÍNICOS 16

CENTROS MÉDICOS 9

SERVICIOS DE SALUD 10

Fuente: Plan de desarrollo local concertado del distrito de Jesus Maria 2016-2021.

Mujeres gestantes Recien nacidos

12.3%. 14.7%.

Mujeres gestantes

AÑO 2021

Recien nacidos

2.5%. 1.8%.

Fuente:InstitucionesprestadorasdesaluddeldistritodeJesúsMaríasegúnclasificación registradoenlabasededatosdeRENIPRESS–SUSALUD.ElaboradoporresponsabledelASIS distrital.

LIMITACIONES FÍSICAS Y/O PSICOLÓGICAS

Fuente:Plandedesarrollolocal concertadodel distritodeJesus Maria2016-2021.

CONCLUSIÓN

La enfermedad más incidente es las infecciones respiratorias agudas bajas y la profesion mas destacada es enfermería. Por otro lado, en el distrito se encuentran mas laboratorios clínicos que otros tipos de servicios.

TRAMA URBANA

Evolución y Tipologías del Distrito

TRAMA URBANA EVOLUCIÓN

Fuente: Elaboración Propia

otra con la variante de crear vías irradiadas.

TRAMA URBANA

TIPOLOGÍAS POR SECTOR

SISTEMA VIAL

Tipos & Corte de Vías, Medios de Transporte & Flujos

SISTEMA VIAL

TIPOS DE VIAS

LEYENDA VIAS PRINCIPALES

Av San Felipe

Av Garzón

Av Márquez

Av Salaverry

Av Mariategui

Av Brasil

Av 28 de julio

VIAS SECUNDARIAS

Av. Republica dominicana

Av. Peruanidad

Av. Horacio Urteaga

Av. 6 agosto

Av. Gregorio Escobedo

Av. Eduardo Avaroa

Av. de la policia

Av. Cayetano Heredia

Av. Ricardo Tizon y Bueno

JIRONES

Jr. Diego de Almagro

Jr. Rio de Janeiro

Jr. Estados Unidos

Jr. Cahuide

Jr. Pachacutec

Jr. Mariscal

Jr. Huiracocha

Jr. Domingo Millan

Jr. Huascar

Jr. Inca Ripac

La infraestructura vial que encontramos en el distrito de Jesus Maria son la siguientes:

Las pistas se encuentran en buen estado. Renovacion de pintura de los cruces peatonales.

Señalética en todas las vias de los sectores.

Algunos semáforos se encuentran malogrados.

TODAS PRESENTAN:

Vias doble sentido de dos carriles cada una

TRANSPORTES

BUSES AUTOS PARTICULARES

Fuente: Elaboración Propia

LEYENDA

V. PRINCIPALES

V. SECUNDARIAS

JIRONES

Choque Dueñas Glen Zeus Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

Omar Wincho Chilquillo

Giovanna Rosado Daviran

LINEA 4902

TRANSPORTES PESQUEROS S.A.

RUTA: ATE - CALLAO

LINEA 4515

TRANSPORTES MIGUEL

GRAU S.A.

RUTA: CARABAYLLO - LINCE

LINEA 3509

PARADEROS FORMALES

LINEA 1404

TRANSPORTES VIRGEN DE LA PUERTA S.A.

RUTA: COMAS -

PARADEROS INFORMALES

RUTA: SJL - SAN MIGUEL

Fuente: Elaboración

por los ostradas da para

Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Pingo Davila Jennifer Valeria

Arquitectura VI Diseño VI

LAMINA

Mg.Arq. Giovanna Rosado Daviran

SISTEMA VIAL

FLUJOS DE VIAS Y NODOS

FLUJO VEHICULAR EN LA MAÑANA 7:00 AM

Av. Brasil

Av 28 de julio

Av. Mariategui

Av. Marquez

1. AV. SALAVERRY Y SAN FELIPE

TIEMPO INTENSIDAD RAZON

2. AV. MARIATEGUI Y MARQUEZ

TIEMPO INTENSIDAD RAZON

Av. Salaverry

Av. San Felipe

FLUJO VEHICULAR AL MEDIO DIA 12:00 PM

Av. Brasil

Av 28 de julio

Av. Salaverry

Av. San Felipe

3. AV. CUBA Y SALAVERRY

TIEMPO INTENSIDAD RAZON

4. AV. SAN FELIPE Y GARZON

TIEMPO

Av. Mariategui

Av. Marquez

FLUJO VEHICULAR EN LA NOCHE

7:00 PM

Av. Brasil

Av 28 de julio

Av. Mariategui

Av. Marquez

Tránsito 1:00 pm

5. AV. BRASIL Y TALARA

TIEMPO

6. AV. PERUANIDAD Y URTEAGA

Av. Salaverry

Av. San Felipe

ación del tránsito y su fluidez e las avenidas del distrito. De otro lado, el tránsito lento y medio es un poco leve en algunas avenidas.

SERVICIOS BÁSICOS

Servicios de Energía Eléctrica, Agua, Gas & Cable y Telefonía

Fuente: https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1411/index.html

CONCLUSIÓN

Gracias a su ubicación el distrito cuenta con la gran mayoria de viviendas abastecidas con agua y desague.

SERVICIOS BÁSICOS ENERGÍA ELÉCTRICA

PARA

Fuente: Elaboración Propia

LEYENDA

VIVIENDAS CON ENERGIA ELECTRICA

VIVIENDAS QUE UTILIZAN BALON DE GAS

VIVIENDAS CON ENERGIA ELECTRICA Y GAS NATURAL

54.7%

ABASTECIMIENTO PARA VIVIENDAS 76%

99.9% VIVIENDAS QUE NO CUENTAN CON EL SERVICIO 21 011

Fuente: https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1411/index.html

EMPRESA DE GAS NATURAL

CONCLUSIÓN

VIVIENDAS QUE UTILIZAN GAS NATURAL 35.4%

EMPRESA DE ALUMBRADO

VIVIENDAS QUE UTILIZAN ELECTRICIDAD

9.84%

El distrito cuenta con la gran mayoria de viviendas abastececida con energia electrica e internet, el servicio de gas natural recien se esta implementando.

CONDICIONES NATURALES & MEDIO AMBIENTALES

Topografía, Tipos de Suelo, Clima & Flora y Fauna

CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES TOPOGRAFIA

MAPA TOPOGRAFICO DE JESUS MARIA

COORDENADAS GEOGRAFICAS

17° 02´´ 30'' DE LONGITUD OESTE.

12° 04´´ 03'' DE LATITUD SUR.

ALTURAS

MAXIMA: 142 m.s.n.m.

MEDIA: 110 m.s.n.m

MINIMA: 76 m.s.n.m.

MAPA DE ZONAS DE RIESGO SISMICO

LEYENDA

ZONA I

ZONA II

ZONA III

ZONA IV

ZONA V

ANÁLISIS URBANO JESUS MARIA

LEYENDA

70M - 90M

100M - 120M

130M - 150M

CORTE TOPOGRÁFICO

JESUS MARIA TIENE UN SUELO DE TIPO GRAVA ALUVIAL

(Grupo 6)

ZONAI: ZONAAPTA PARA CONSTRUIR

ZONA II: APTAPARA CONSTRUIR

ZONA III: SUELO NORECOMENDABLE ( SENECESITA UNACONSTRUCCION ESPECIAL

ZONA IV: SUELO NORECOMENDABLE (LOSMUROS Y COLUMNAS DEBEN SERMAS FUERTES

ZONA V: ZONADERIESGO

CONCLUSIÓN

Jesús María es un distrito con pocos desniveles y tiene la mayoria de su suelo en la zona 1 y 2 aptas para construir.

CONDICIONES NATURALES & MEDIO AMBIENTALES

Fuente:https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/jesus-maria_per%c3%ba_12157038

CONCLUSIÓN

Jesús

CONDICIONES NATURALES & MEDIO AMBIENTALES

FLORA

ORIGEN:

México

ALTURA: 12 Mts

FLORA LLAMATIVA EN INVIERNO FLOR DE CEREZO (SAKURA)

ACACIA (Acacia)

AMELIA (Melia Azedarach)

ORIGEN:

Suramérica

ALTURA: 8 - 10 Mts

Esta especie es una de las más icónicas en el distrito, y su color llena de alegría a los vecinos y visitantes.

ORIGEN: Uruguay

ALTURA: 12 Mts

Cada invierno, muchas de las calles y av. del distrito, se ven embellecidas con su presencia.

FAUNA

ÁreaTotal:375,200Mts2

PRINCIPAL PUNTO DE ÁREA VERDE CAMPO DE MARTE

El Campo de Marte es uno de los parques emblemáticos de Lima, pulmón de nuestra ciudad y orgullo de Jesús María por su historia, cultura y naturaleza. Además cuenta con 89,544.00 m2 de pura área verde, y gracias al proyecto de rehabilitación y acondicionamiento, se llega a tener en la actualidad 101,049.00 m2.

Fuente: Municipalidad de Jesús María

CEIBO (Chorisia speciosa)

FLORIPONDIO (Brugmansia arborea)

ORIGEN:

México

ALTURA: 1 - 3 Mts

La Residencial San Felipe, es la única residencial que tuvo en cuenta el área verde como parte de su proyecto, contando así con el 16.6% de áreas verdes del distrito.

CHINGOLO COMÚN PALOMA COMÚN

JILGUERO PERUANO ARDILLA NUCA BLANCA

Fuente: https://www.laresidencialsanfelipe.com/historias/elogio-de-la-residencial-san-felipe.html

EQUIPAMIENTO URBANO

Residencial, Recreativo, Cultural, Religioso, Salud, Comercio, Educación & Otros Usos

PORCENTAJE SEGÚN RESIDENCIALES

No se evidencia Residenciales de Densidad Baja en el distrito.

PUEBLOLIBRE AL V

RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA

Fuente: https://visor.geoperu.gob.pe/

ESTUDIANTES Choque

CONCLUSIÓN

Según el análisis realizado al equipamiento residencial, evidenciamos que contamos con mayor cantidad de Residenciales de Densidad Alta, y como 2do importante de Densidad Media. Siendo estos los más establecidos en el distrito.

EQUIPAMIENTO URBANO RECREATIVO

PARQUES MÁS VISITADOS

CAMPO DE MARTE PARQUE "PROCERES DE LA INDEPENDENCIA" PLAZA "SAN JOSÉ" PARQUE "POLONIA"

ESPACIOS INTEGRADOS

PARQUES JUEGOS

CANCHAS

DEPORTIVAS

MONUMENTOS

HISTÓRICOS

LEYENDA

Áreas Verdes

Recreación Pública

Recreación Privada

FUENTES DE AGUA

BENEFICIOS PARA LA COMUNIDAD

VARIEDAD DE ARBOLES

Ayuda en la generación de sombras.

JUEGOS Y/O ESPACIOS RECREATIVOS

ZONA DE EJERCICIOS

REDUCCIÓN DE CONTAMINACIÓN

Ayuda a reducir la contaminación, tanto acústica por las avenidas transitables, como ambientales, que es la que se ve más afectada casi siempre.

Ayuda en la armonía y desarrollo de la comunidad, y más aún en los infantes, sirven como espacio de socialización, cosa que es muy importante para una sociedad.

(Grupo 6)

0 50 100 200

CATEDRA

Mg.Arq. Omar Wincho Chilquillo

Mg.Arq. Giovanna Rosado Daviran

CONCLUSIÓN

Según el análisis realizado al equipamiento recreativo, evidenciamos varios parques, lo cuál hace que mantenga un ambiente natural y/o sea un distrito verde, y a la vez saludable para la comunidad, además, disminuye así los grados de contaminación.

Choque Dueñas Glen Zeus

Llave Pajuelo Saudit Sayuri

Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

EQUIPAMIENTO URBANO

70%

MAYOR PORCENTAJE DE CENTRO CULTURALES

Derrama

Magisterial

Centro Cultural de la UP

Museo Na de Antropo MUNABA

Museo de His Natural UNMSM

CONCLUSIÓN

30%

MENOR PORCENTAJE DE MUSEOS

Evidenciamos la notoriedad de espacios culturales accesibles para la comunidad, cosa que es muy importante para la difusión de talleres y/o clases para el desarrollo de la misma.

Santa Cruz Angie Nicole (Grupo 6)

Zeus CICLO 2023-1 VI

Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

Espacios Culturales FACULTAD Arquitectura y Diseño

Saudit Sayuri LAMINA L-31 ANÁLISIS URBANO JESUS MARIA

EQUIPAMIENTO URBANO

95 %

Infraestructura con falta de mantenimiento.

Parroquia "San José"

Iglesia "Nuestra Señora del Sagrado Corazón"

roquia "San Antonio de Padua"

arroquia "Santa aría Madre de la Iglesia"

esia Mesiánica ndial del Perú

esia "Jesús El uen Pastor"

0 50 100 200

Capilla "Señor de la Caida"

SEMANA (L-M-M-J-V)

Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole (Grupo 6)

15% 25% 60%

DIAS FESTIVOS (PASCUAS - MISAS -FIESTAS)

CONCLUSIÓN

Evidenciamos la notoriedad de espacios religiosos, tales como : Capillas, parroquias e iglesias. Sin embargo, la falta de mantenimiento ha algunas, se hace cada vez más notorio, por ende, debería establecerse un proyecto de mantenimiento y rehabilitación para estos espacios.

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

CATEDRA Mg.Arq. Omar Wincho Chilquillo Mg.Arq. Giovanna Rosado Daviran CICLO 2023-1 VI

Dueñas Glen Zeus LAMINA L-32 ANÁLISIS URBANO JESUS MARIA

DIAS DE

FINES DE SEMANA (SAB. - DOM.)

EQUIPAMIENTO URBANO

Solo se cuenta con 1 hospital general del distrito.

CONCLUSIÓN

Evidenciamos que cuenta con varias entidades de salud públicas y privadas alrededor de todo el distrito, lo cuál es importante para la comunidad. Sin embargo solo se cuenta con un hospital general del distrito.

90 %

El núcleo de comercio es el mercado San José, el cual ha provocado que en zonas aledañas se genere un aumento de zonas comerciales

Cada actividad que se realiza en estos establecmientos, son de gran relevancia, ya que aumenta las ganancias del distrito y por ende también el flujo de personas.

CONCLUSIÓN

Según el análisis realizado, evidenciamos que por tener varios puntos de comercio es un distrito con mucha actividad económica. Así mismo, identificamos tanto el comercio zonal como vecinal, para poder tener una mejor proyección con respecto a la zona comercial.

EQUIPAMIENTO URBANO

CONCLUSIÓN

El distrito cuenta con varios puntos de educación inicial, primaria ,secundaria y superior. Además de que sus instituciones cuentan con una gran infraestructura dando paso a que concurran estudiantes de otros distritos.

Mg.Arq. Omar Wincho Chilquillo Mg.Arq. Giovanna Rosado Daviran

Choque Dueñas Glen Zeus Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

EQUIPAMIENTO URBANO

OTROS USOS

90 %

Infraestructura con falta de mantenimiento.

Infraestructura cuidada y con mantenimiento.

Mayor

Menor afluencia

CONCLUSIÓN

El distrito cuenta con varios entidades públicas y privadas, además en todo el distrito solo se encuentras 2 estaciones de servicio.

REGLAMENTACIÓN

Zonificación & Parámetros Urbanísticos

Atracciones destacadas

ZONIFICACIÓN

Parque Habich

Iglesia San José

CONCLUSIÓN

Parque Andrés Avelino Cáceres

Monumento "Ojo que Llora"

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria LAMINA L-38 ANÁLISIS URBANO JESUS MARIA

Dueñas Glen Zeus FACULTAD Arquitectura y Diseño

Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole CICLO 2023-1 VI

(Grupo 6)

El Campo de Marte

Museo de Historia

REGLAMENTACIÓN

PARAMETROS URBANÍSTICOS

Fuente Información: Municipalidad de Jesús María - Municipalidad de Lima Metropolitana

Toda edificación nueva debe cumplir con los siguientes retiros frontales:

Con frente a vías metropolitanas y avenidas: retiro de 5.00 metros.

Con frente a calle, demás vías locales y jirones: retiro de 3.00 metros

CONCLUSIÓN

Evidenciamos que el Distrito de Jesús María es una de las mejores apuestas para familias, o empresarios interesados en invertir en inmuebles, ya sea para vivienda o negocio , dada la variedad de opciones que a día de hoy existen ,además que todos ellos cumplen los parámetros dados.

Choque Dueñas Glen Zeus

Llave Pajuelo Saudit Sayuri Quispe Santa Cruz Angie Nicole

Rojas Apaza Camila Lucia Pingo Davila Jennifer Valeria

GRACIAS