immobilier.ch Le Magazine - Des matériaux lumineux

SEPTEMBRE 2023

Des matériaux lumineux

PRATIQUE

Comment économiser de l’électricité?

FRIBOURG

La plus vieille maison de Bulle

VALAIS

L’immobilier au service du sport

COMMERCIALISATEUR

GRIMENTZ (VS)

LA RÉSIDENCE DE LA COURONNE

Nouvelle résidence touristique de standing au cœur de Grimentz avec vue panoramique sur le Weisshorn / Appartements décorés par un architecte d’intérieur / services hôteliers, piscine, fitness, restaurant et ski-room.

NOTRE SÉLECTION DE PROMOTIONS

SAINT-JEAN (VS)

CHALET DE 4.5 PIÈCES

Charmante promotion alpine / 144 m2 / Cuisine ouverte / Séjour avec cheminée et accès balcon / 3 chambres / 1 salle de bains / 1 salle de douche / Local de service de 68 m2 à aménager / Résidence principale / Cadre traditionnel et montagnard avec vue magnifique.

COLLOMBEY-MURAZ (VS)

LES ENESSES DE MURAZ

Située dans le village de Collombey-Muraz / Nouvelle promotion de 6 villas mitoyennes / À proximité des écoles et des commerces / Chaque villa possède une belle surface de terrain avec terrasse et jardin / Exposition optimale sud / sud-ouest.

SÉZENOVE-BERNEX (GE)

LES RÉSIDENCES DE SÉZENOVE

Promotion / 2 petits immeubles villageois de 9 appartements du 4 au 5 pièces, tous traversants et bénéficiant de grandes baies vitrées, qui allient calme et confort et propose un art de vivre authentique en osmose avec la nature / Chaque appartement bénéficie, d’un espace extérieur privatif : terrasse ou jardin.

HÉRÉMENCE (VS)

RÉSIDENCE DENT-BLANCHE

Située en bas de la piste de ski des Masses, sur le Domaine des 4 vallées / Résidence hôtelière de 87 appartements / Vue imprenable sur le massif de la Dent-Blanche et le Cervin / Au coeur des montagnes Valaisannes / ski-IN, ski-OUT / Possibilité d’acquérir un bien en résidence secondaire et vendable aux étrangers / Espaces restaurants / Espace Wellness / Salle de jeux pour les enfants / Parking souterrain / 41 appartements de 4.5 pièces / 19 appartements de 3.5 pièces / 27 appartements de 2.5 pièces.

Réf. 37834

Réf. 37335

Réf. 37088

DÈS CHF 969’000.-

Réf. 37011

DÈS CHF 296’800.-

CHF 990’000.-

DÈS CHF 1’099’000.-

édito

Sauver le patrimoine bâti

Si le patrimoine vous intéresse, alors je ne vous apprendrais rien. Sans doute aurez-vous déjà consulté le programme des Journées européennes du patrimoine qui se déroulent le week-end du 9 et 10 septembre prochain (découvrir-le-patrimoine.ch). La liste est longue, dans chaque canton, des lieux où des visites guidées sont organisées.

Mais que sait-on des difficultés des propriétaires d’un bien classé qui souhaitent sauvegarder celui-ci? On peut être propriétaire d’une vieille bâtisse, voire même d’un «château», sans être forcément fortuné. Ce n’est pas pour rien qu’un certain nombre d’entre eux se résignent à s’en séparer.

Autant il existe beaucoup de subventions pour ce qui a trait des travaux traitant des questions énergétiques (isolation, remplacement du chauffage, etc.), autant il n’y en a quasiment aucune pour ce qui a trait de l’entretien du patrimoine. Certes, on peut sans doute obtenir des aides lorsque l’on doit refaire sa toiture, mais pas pour la remise en état d’une charpente. Seuls les cantons du Jura et de Genève semblent se démarquer à ce niveau. La République et Canton du Jura peut octroyer des subventions pour «encourager la réhabilitation de l’habitat dans les centres anciens», mais d’un montant maximal de 10’000 francs. À Genève, le montant n’est pas connu. Il faut cependant que le bâtiment soit au bénéfice d’une mesure de protection et la subvention ne sera accordée qu’aux travaux ayant obtenu une autorisation de construire. Des mesures timides, mais qui vont dans le bon sens.

Serge Guertchakoff rédacteur en chef

Editeur immobilier.ch SA

Rue de la Terrassière 58, 1207 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

en bref

JURA

–un prix au m2 tiré vers le haut

VALAIS

–se former à la transition énergétique

Bousculé de toutes parts, le secteur du bâtiment est amené à remplacer ses chauffages à énergie fossile tout comme à assainir énergétiquement ses bâtiments existants le plus rapidement possible. Or, pour y arriver, l’intervention de nombreux experts aux compétences techniques, administratives et de coordination seront nécessaires mais manquent encore à l’appel. Face à cette pénurie de spécialistes, le Bureau des Métiers, le Service de l’énergie et des forces hydrauliques (SEFH) et la HES-SO Valais-Wallis lancent une nouvelle formation pilote mais surtout innovante dans le domaine de la transition énergétique. Cette formation de «facilitateur/trice de rénovations énergétiques» est soutenue par l’Office fédéral de l’énergie (OFEN) et se déclinera dès cette rentrée en 7 modules répartis sur une durée de 5 jours et demi.

Malgré les hausses successives des taux d’intérêts de la Banque nationale suisse, les prix au m2 de l’immobilier n’ont pas freiné leur ascension selon Groupe suisse immobilier. En ce qui concerne le canton du Jura, l’an dernier, le prix au m2 moyen enregistré pour les appartements était de 4488 francs (+2% sur un an) et de 4508 francs (+7% sur un an) pour une maison. Au regard de l’évolution sur les trois dernières années, la hausse des prix des appartements a atteint +5% et +12% pour les maisons. Quant à 2023, la tendance haussière des prix a continué mais de façon plus modérée (+1% pour chaque segment). Dans le détail, l’une des principales communes du canton, Delémont, enregistre pour sa part en 2023 un prix moyen des maisons au m2 de 4841 francs (voir évolution dans le graphique).

FRIBOURG

–quel potentiel de bois-énergie restant?

Avec l’augmentation de la sensibilité aux problématiques climatiques et les incertitudes énergétiques liées à la guerre en Ukraine, la demande de bois-énergie a connu une forte croissance depuis 2020 et les projets de chauffages à bois se sont multipliés. Le Service des forêts et de la nature (SFN) a publié il y a quelques semaines une estimation du potentiel en bois-énergie sur le territoire cantonal. Il en ressort qu’en l’état actuel de son exploitation, et pour autant que tous les chauffages au bois planifiés actuellement voient effectivement le jour, la forêt fribourgeoise ne pourra plus à elle seule et à moyenne échéance couvrir tous les besoins en bois-énergie. Une réflexion va donc être urgemment nécessaire pour pallier ce manque.

Évolution des prix au m2 des maisons à Delémont

VAUD –le propriétaire du Millennium s’offre GPA

La société de sécurité GPA (Guardian Protection Agency) a été cédée par le groupe M3 à un groupe d’investisseurs spécialisés dans le private equity, réunit autour du Français Yann Guyonvarc’h et de Patrick Oltramare. Le Breton d’origine avait fondé et dirigé VisioWave, une société de haute technologie spécialisée dans les solutions de sécurité vidéo numérique comptant plus de 100 employés et vendue à General Electric en 2005. Par la suite, il a réinvesti avec des partenaires (notamment SEC Partners) tout d’abord dans SwissCaution, puis dans les cliniques dentaires Adent, avant de les céder avec un joli bénéfice, la première à la Mobilière, la seconde à Hesira. Aujourd’hui, le GPA emploie plus de 500 personnes actives dans 9 agences à Genève, Nyon, Lausanne, Gstaad, Berne,

GENEVE –la fin du quartier des Banques?

Après le prochain départ du groupe Edmond de Rothschild, voici que BNP Paribas annonce son déménagement à venir dans le nouveau quartier d’affaires de Genève: Pont-Rouge. Néanmoins, il y reste encore la Banque Cantonale de Genève, Gonet, Bordier, Mirabaud, Crédit Agricole Indosuez et UBS. Quant au bâtiment de 15’000 m2 qui avait été racheté pour 270 millions de francs par J.Safra Sarasin en 2021, il sera transformé en espaces de coworking.

Bâle, Zurich, St-Moritz et Lugano. Toujours à la tête de SpinetiX (leader en solution d’affichage dynamique) et propriétaire de l’hôtel et restaurant Valrose à Rougemont, Yann Guyonvarc’h est surtout le principal propriétaire du Millennium Center à Crissier. Un bâtiment récemment achevé dont la forme en arc de cercle et la façade composée de lignes bleues et blanches ne passent pas inaperçues. Tout comme sa brasserie, dirigée par un des Meilleurs Ouvriers de France, Fabien Foare, lequel avait œuvré à la tête de l’académie de cuisine de Benoit Violier. «Si on veut résumer, le Millennium est un hôtel cinq étoiles, mais avec des bureaux et des salles de réunion à la place des chambres», avait expliqué dans 24H l’ancien animateur radio Philippe Morax, directeur de Millennium Média Groupe.

NEUCHÂTEL –les couvreurs sont sous pression

Après la tempête qui a frappé la Chaux-de-fonds cet été, nombre de toitures sont à reconstruire. Près de 5000 bâtiments ont été sinistrés et doivent être réparés avant l’arrivée de la saison froide. Les entreprises locales s’activent mais ne peuvent pour l’instant pas répondre à la demande. La police cantonale neuchâteloise invite donc la population à la vigilance, de multiples personnes auraient été contactées par des experts ou couvreurs «suspects». Pour rappel, afin d’être indemnisé par les assurances, il est impératif de confier les travaux à une entreprise inscrite au registre du commerce.

Des matériaux lumineux

–dossier spécial Du métal pour un décor industriel, du bois pour un retour élégant au naturel ou encore du papier pour un minimalisme contemporain? De nos jours, pour que sa décoration soit réussie, on diversifie ses sources lumineuses et surtout on OSE. Tailles, formes, couleurs et surtout matières ont de l’importance pour faire de son luminaire une œuvre d’art à part entière chez soi. Pour vous inspirer, voici une sélection de créations tendances imaginées par les designers du moment.

–dossier réalisé par Julie Müller

La suspension Bidar de House Doctor

Grâce à sa couleur discrète et naturelle, cette suspension ultra élégante s’adapte parfaitement à tous types d’intérieurs. Sa forme unique donnée par le designer danois House Doctor souligne un aspect personnel. L’éclairage se veut lui aussi doux grâce au papier de riz qui le compose. A accrocher seul ou en combinaison multiple, l’abat-jour Bidar créera du volume dans votre intérieur sans tomber dans l’extravagance

Le lampadaire Choose d’Artemide Cette lampe italienne à l’effet «tissu plissé» affirme son élégance par sa ligne et ses matériaux. Le diffuseur en polycarbonate transparent est couplé avec une feuille de papier parchemin écru et peut se décliner en lampe de table, applique, lampadaire ou suspension. Une collection polyvalente adaptée aussi bien aux espaces privés qu’aux lieux communs.

L’Allemand Ingo Maurer a innové avec Zettel’z 5, un luminaire d’exception tout en légèreté et poésie. Cette gigantesque suspension se compose de 80 feuilles de papier japonais qui forment un volume léger et aérien autour de la source lumineuse. Véritable tremplin pour l’imagination, cette suspension est entièrement customisable (nombre de tiges, longueur, motifs...).

La suspension Zettel’z 5 d’Ingo Maurer

La lampe sans fil Flowerpot VP9 d’&Tradition

Objet culte du design, conçu par le célèbre designer scandinave Verner Panton en 1968, la lampe sans fil Flowerpot VP9 propose une forme simple et ronde devenue iconique au fil des décennies. Avec une version lampe de table, légère et sans fil, le Flowerpot (d’&Tradition, maison basée au Danemark) se renouvelle en véritable luminaire nomade. Son design élégant et moderne en fait un modèle décoratif de choix pour n’importe quel intérieur.

La lampe de table Pivotante de Nemo Lighting

Mêlant fonctionnalité et originalité, la marque italienne Nemo Lighting propose la lampe Pivotante qui, comme son nom l’indique, régule l’émission lumineuse à l’aide de deux écrans tournants. Elle illumine ainsi une pièce entière comme une zone spécifique avec style, que l’on opte pour la finition blanche, jaune ou bleue.

La suspension BRASS de Gervasoni

En exploitant la flexibilité du laiton et sa facilité à embellir les intérieurs avec des reflets lumineux, chauds et dorés, la marque italienne Gervasoni a créé les lampes BRASS, leur conférant une forme délicate (qui flotte dans les airs) et un grand attrait visuel. Utilisées seules ou combinées, les suspensions BRASS font leur effet grâce à un processus artisanal de martelage à la main sur le laiton.

La suspension Carrara d’It’s about RoMi

Cette création de la marque hollandaise It’s about RoMi, est composée d’un triple bras en métal laqué doré (réglable) et de six globes imitation marbre pour un résultat ultra contemporain qui s’invite aussi bien dans une décoration industrielle que dans un salon au style moderne.

La lampe de sol Jellyfish de Faro Barcelona

Par sa forme simple et épurée qui rappelle celle d’une méduse, la tête arrondie noire et l’intérieur doré de la lampe Jellyfish ont été imaginé par le designer Nahtrang pour la marque Faro Barcelona. Sa structure équilibrée et attrayante apporte une lumière indirecte idéale pour un éclairage d’ambiance

Le lampadaire LUCEO d’AYTM

Le mélange frais de la transparence du verre avec la robustesse du métal offre à ce lampadaire une beauté tant sculpturale qu’intemporelle. Inspiré par son nom, LUCEO qui signifie «briller» en latin, son abat-jour ajustable à 180° permettra d’illuminer un point précis de vos pièces grâce au travail de réflexion de la lumière sur le verre. Un procédé pensé par la marque danoise AYTM.

La suspension Postkrisi 49 de Catellani & Smith

Dans un jeu de transparence et de contraste, cette suspension à base de fibre de verre apporte une ambiance chaleureuse dans une chambre ou une salle à manger. Pensée par la marque italienne Catellani & Smith, la forme du modèle PostKrisi capture la lumière, la façonne et produit sur le mur des ombres intrigantes voire suggestives. Un effet amplifié par l’aspect effiloché des diffuseurs, des lambeaux de matière qui contrastent avec d’élégantes structures métalliques.

La lampe de table Frechin de DCWéditions

Tel un télescope, ce tube en verre posé sur un socle de marbre et aluminium vous emmènera dans une expérience qui mélange science et magie. Elle illumine aussi bien votre espace qu’elle intrigue le visiteur qui voudra jeter un coup d’œil à l’intérieur. Cette lampe de table de la marque parisienne DCWéditions peut être posée où bon vous semble afin d’apporter une ambiance poétique à la pièce.

La lampe Around The World d’Umage

L’abat-jour Around The World est fabriqué en verre opale soufflé à la bouche et décore avec goût une salle à manger ou un couloir, présentant une forme ressemblant à une montgolfière. Inspirée de l’univers du célèbre auteur Jules Verne, sa couleur de blanc laiteux, sa forme enchanteresse et son expression douce en font le complément parfait de tout aménagement intérieur.

La suspension Memory de Brokis

L’illusion de ces ballons gonflés, jusqu’à la ficelle pendante qui sert à allumer et éteindre la lumière, est un réel éveil de l’imagination. Conçue par la marque tchèque Brokis, la collection Memory compose un mur ou un plafond avec des verres soufflés à la bouche, idéal pour parfaire une chambre d’enfants mais également un salon ou un hall d’entrée à la décoration anticonformiste.

L’applique murale Press de Tom Dixon

L’applique murale Press de la marque anglaise Tom Dixon fait partie d’une série de luminaires fabriqués à partir de verre très épais tout en restant le plus transparent possible. Son verre nervuré crée une diffusion de la source lumineuse et projette des motifs linéaires mais aussi rayés sur les murs. Les formes de cette collection rappellent ainsi les bouées de navigation et les jouets d’enfants.

La suspension Amp de Normann Copenhagen Alliance scandinave de charme rétro et d’épure contemporaine, la suspension Amp propose une belle association de matériaux nobles. Elle se compose d’un fin abat-jour en verre coloré surmonté d’une pièce en marbre. La délicatesse de l’abat-jour, léger comme une bulle, est contrebalancée par l’aspect glamour du marbre pour un esprit sophistiqué et intemporel.

La lampe de sol Synergy de Kooduu Multifonctionnel est le terme qui définit le mieux cet accessoire innovant. Cette lampe portable venue du Danemark sert à la fois à éclairer de manière douce, diffuser de la musique par Bluetooth, entreposer ses plantes vertes comme un pot de fleur ou encore de saut à champagne, gardant au frais ses boissons. Son design rétro est disponible en trois tailles différentes.

La suspension Favourite Things d’Eno Studio Imaginé par la maison française Eno Studio, cet abatjour transparent permet de donner libre cours à son imagination et de faire de sa lampe une véritable galerie d’art. Le cercle découpé donne accès à l’intérieur de la lampe afin d’y glisser les objets de son choix et de les mettre en lumière. Il n’y a plus qu’à être créatif et jouer avec les couleurs du support plastifié.

La lampe de table Bud d’Innermost Qu’il s’agisse d’éclairer un pique-nique nocturne, un dîner romantique ou une salle de jeux intérieure, cette lampe portable rechargeable pensée en Angleterre est véritablement passe-partout. Suggérée par la nature, l’ampoule globe est enveloppée de deux pétales qui semblent contenir et protéger la lumière. Un simple toucher sur l’ampoule et Bud s’illumine avec trois types d’intensités.

Le lampadaire Cucun de Slide Cucun est une grande lampe de sol inspirée par les formes simples et naturelles des fleurs, des légumes et des bulbes. La structure particulière conçue en polyéthylène rappelle, dans la texture de la surface comme dans ses nervures, un revêtement de résine reprenant les thèmes de certaines icônes du design italien des années soixante. Idéale pour décorer les jardins, cette lampe égaiera tout autant les intérieurs grâce à sa forte présence décorative.

L’applique murale Notredame de Karman Filtrant la lumière comme celle des rosaces d’une cathédrale gothique, l’applique murale Notredame a été conçue par les designers italiens Luca De Bona et Dario De Meo pour Karman. Un voyage à travers des faisceaux lumineux et des espaces vides inspirés par ce lieu culte et reposant. La structure en rosace très décorative est réalisée en technopolymère doré ou blanc.

La lampe de table de Kartell

On ne présente plus la marque milanaise Kartell et ses lampes de table désormais connues et reconnues. Cette version maxi possède un variateur de lumière 100% rechargeable et peut être déplacée très facilement afin de créer des environnements d’ambiance, notamment avec sa variété de coloris infinie.

La

suspension Octo de Secto Design

Cette suspension grandiose et aérienne est un classique de la marque finlandaise Secto Design. Conçue à partir de lamelles de bouleau, elle s’inscrit dans une volonté de fabrication écologique et se veut légère afin de convenir aux petits espaces. Sa structure ajourée permettra également de laisser filtrer la lumière à travers les lamelles de bois pour des reflets délicats et élégants, sans éblouissement.

La suspension Zanzibar de Good&Mojo

Tout droit venue d’Amsterdam, cette collection durable de luminaires Zanzibar, à la silhouette légère, offre un style bohème dans un esprit chic très actuel. L’abat-jour en rotin, fabriqué à la main au Vietnam, est un véritable défi technique dont la fabrication nécessite un savoir-faire artisanal d’exception pour sa structure ajourée, projetant des ombres délicates sur les murs.

La suspension Plum d’Ay Illuminate

Aussi léger qu’une plume, ce luminaire de la marque néerlandaise Ay Illuminate est entièrement réalisé en bambou tressé. L’ampoule suspendue au centre de son abat-jour crée un halo unique pour une lumière douce et apaisante au sein de la pièce. Cette suspension de couleur naturelle trouvera parfaitement sa place dans un salon, une chambre ou encore un espace de travail.

La lampe de table Svale de Bloomingville

L’étonnante lampe de table Svale est faite de bois de manguier magnifiquement sculpté. Sa forme arrondie combinée à son abat-jour en coton crée le parfait combo pour une ambiance douce mais atypique. Les superbes grains du bois de manguier créeront un caractère spécial à votre décoration si vous placez cette lampe à côté d'une œuvre d'art encadrée de bois par exemple.

La suspension [C2] de GANTLights

La lampe à suspension rectangulaire [C2] en chêne est coulée dans un béton gris clair. Elle combine le bois noble du chêne et le béton brut pour former une lampe design signée par le designer berlinois Stefan Gant. Fabriquée entièrement à la main, elle ajoutera une touche brute et industrielle à votre décoration, tout particulièrement au-dessus d’une table à manger ou d’un meuble massif.

La lampe sans fil Take A Way de Forestier

Cette création nomade de la maison française Forestier s’adapte autant aux salons qu’aux extérieurs pour un subtil mélange de bohème et de design. Équipée d’un variateur d’intensité, cette lampe sans fil se veut très pratique puisqu’il est possible de régler la puissance de sa lumière sur trois niveaux et de profiter de la fonction minuteur réglable sur 15, 30 ou 60 minutes.

PORTRAIT

Un site en ligne aux conseils éclairés

En 2018, en matière de luminaires, le client n’a jusqu’alors que deux options pour trouver son modèle de suspension, d’appliques ou de lampe idéal: se déplacer en boutique pour choisir un objet design parmi un stock limité ou se débrouiller avec les sites en ligne de grandes enseignes dont le nombre de produits fait facilement perdre la raison. Cette année-là, Emilie Pellegrino-Beaud et son mari Julien se lancent alors dans l’aventure entrepreneuriale avec Ekkla.ch, offrant ainsi une troisième solution. «Nous avons voulu apporter sur le marché romand, puis suisse, un large panel de luminaires, pour tous les budgets, de la petite marque artisanale aux plus grands noms du design en la matière, avec la possibilité d’un accompagnement per-

Vos lampes de designer chez ekkla

sonnalisé. C’était audacieux car, à l’époque, un nombre incalculable de personnes ne voyait pas comment nous allions dépasser l’aspect impersonnel du commerce en ligne dans un domaine qui touche à l’intimité du chez soi», témoigne la cofondatrice.

De l’e-commerce personnalisé

Aujourd’hui, cinq ans après le pari osé du couple de Lausannois, Ekkla possède pas moins de 10’000 références de produits, compte six employés et s’est assorti d’un showroom comme lieu de rencontre. «Lors de la pandémie, les clients ont pris conscience de l’importance d’un éclairage lumineux et bien pensé pour leur intérieur, que c’est une

pièce capitale du mobilier. Nous les guidons sur photo et nous nous déplaçons chez eux en cas de besoin, que ce soit pour un projet complet de décoration ou le simple achat d’une lampe de chevet», commente Emilie Pellegrino-Beaud. Seul ou conseillé, il est donc possible de trouver toutes les tendances de luminaires sur Ekkla.ch, telles que l’éternel style vintage, la couleur du moment qu’est le bleu cobalt (déclinée par toutes les marques) ou encore la lampe portable que tout le monde s’arrache. «Popularisée sous sa forme extérieure, en plastique et étanche, toutes les collections en propose désormais une version prévue pour l’intérieur dans d’autres matières. C’est un must have!», assure l’experte. JM

L’applique murale Carmen de HARTÔ

Le plissage et l’envergure de Carmen rendent son graphisme captivant. Le studio français PaulinePlusLuis a pensé pour HARTÔ cette applique murale comme une danseuse. Les lignes de sa jupe se répètent et viennent rythmer l’espace dans lequel elles se trouvent. Sublimée par son disque lumineux, elle a été conçue en partant d’expérimentations sur le textile. Son cœur de métal laqué mat d’où jaillit la lumière est entouré d’une corolle plissée en taffetas contrecollé.

L’applique murale Cé Wall de D’Armes

Dans sa collection Cé, le canadien

D’Armes vient bousculer l’évidente association entre franges et luminaire en dévoilant un classique revisité. Le mouvement unique des franges apporte une allure fluide tout en restant fidèle à l’aspect minimaliste des lignes franches propres à chaque luminaire signé d’Armes. En tamisant la lumière, les franges créent une vraie ambiance feutrée.

La suspension Rivage de Market Set x Culture IN Puisant son inspiration dans la nature et la côte Atlantique, l’équipe de design français Market Set et Culture IN a dessiné une gamme élégante, légère et envolée, qui associe les tons naturels du lin et du chêne massif à des détails sophistiqués en finition laiton brossé. Les ondulations des feuilles de Varian (lin pouvant être thermoformé) évoquent les traces de l’océan se retirant du sable

Assumob SA, une société familiale de proximité soucieuse d’écologie

Au bénéfice de plus de 30 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier, la société familiale est à l’écoute de ses clients et entretient une collaboration étroite avec les entreprises de la région. Soucieuse de l’avenir écologique pour les générations futures, Assumob a présenté un projet d’une rénovation énergétique d’une PPE dans le cadre des activités organisées par l’ARGdV.

La société a été créée en 1987 à la suite de demandes de gestion et ventes de biens par les clients de Gilbert Burri, père de Florence Burri. Il travaillait depuis son apprentissage dans la même compagnie (Générale de Berne, Bernoise, Allianz). «Nous avons débuté notre activité dans nos bureaux à Sullens dans le Gros-deVaud. Il s’agissait d’une activité accessoire. J’avais 20 ans et avec mes parents, Gilbert et Arlette Burri, nous nous répartissions les tâches» raconte Florence Burri, directrice actuelle d’Assumob SA.

L’avenir écologique en 2005 déjà! Assumob fait construire un immeuble de six appartements de 4,5 pièces au nom de la société à Montpreveyres avec des loyers abordables pour des familles. Une pompe à chaleur géothermique a été installée, en pensant déjà à l’avenir écologique des générations futures.

Il y a un an, alors que son père prenait une retraite bien méritée à 79 ans, Florence Burri, après mûre réflexion, décide de développer l’entreprise familiale afin de transmettre à ses enfants, Mélanie et Nicolas, son expérience et son sa-

Assumob, administration, courtage, gérance

Employés actuels à temps partiel: Florence Burri, administratrice; Mélanie Paquier, gérante en formation; Nicolas Paquier, étudiant, responsable des publicités, annonces, site internet assumob.ch; Jimmy Lucidi, en formation assistant, gestionnaire immobilier; Conseil d’administration: Gilbert, Arlette et Florence Burri.

voir-faire dans le domaine immobilier.

«J’ai occupé le poste de cheffe de projet durant neuf ans auprès de l’entreprise Quorum Software SA qui se concentrait sur le développement et le support de solutions globales pour le domaine de l’immobilier. Mon travail consistait à l’aide à la mise en place du programme dans les gérances et à la formation des collaborateurs».

Le domaine d’activité de la gérance Assumob SA est le suivant: gestion d’immeubles, administration PPE, gestion technique, courtage, état des lieux et comptabilité immobilière. «Nous sommes membres de l’ARGdV (Associa-

tion de la Région du Gros-de-Vaud) qui nous offre des activités intéressantes. Nous sommes inscrits à l’atelier de rénovation où nous avons présenté le projet d’une rénovation énergétique d’une PPE dont nous sommes administrateurs. Il nous paraît important de travailler avec les entreprises régionales. Notre société utilise Quorum Software, un programme complet pour la gestion locative et PPE et ses états des lieux sur tablette. L’accès à un portail est en train de se mettre en place pour nos copropriétaires, locataires et fournisseurs».

Aujourd’hui, Florence Burri ne cache pas son plaisir de travailler parfois depuis la Sicile. «Oui, nous avons un pied-à-terre qui permet de nous évader tout en travaillant à distance. Les moyens techniques nous ouvrent d’autres possibilités tout en étant efficaces. Et pourquoi pas explorer aussi d’autres marchés», souligne la cheffe d’orchestre en souriant.

Assumob SA

Route de Sugnens 1a, 1041 Poliez-le-Grand tél. 021 882 19 67, 078 624 97 67 contact@assumob.ch; www.assumob.ch email pour la Sicile: sicilimmo@gmail.com

Florence Burri (assise) avec son fils Nicolas Paquier et sa fille Mélanie Paquier.

«Je conçois une entreprise où les collaborateurs ont leur droit de parole»

(Florence Burri)

Électricité: le vrai/faux de la sobriété

–pratique L’hiver dernier, alors que le risque de pénurie d’électricité guettait, une prise de conscience générale s’est opérée en Suisse. Ordinateurs, téléviseurs, réfrigérateurs, téléphones, lave-linges, luminaires… tout aurait pu être limité voire coupé d’électricité. Telle une denrée rare (et chère désormais), il faut donc se montrer

plus sobre pour éviter un nouveau rappel à l’ordre à la rentrée ou tout simplement pour réduire sa facture. Mais par où commencer? Pour s’y retrouver, nous avons fait le tri dans les idées reçues que l’on voit circuler au quotidien à l’aide de SuisseEnergie et Claudia Marsella, experte du programme éco21 des Services industriels de Genève (SIG).

CONSOMMATION D'ÉLECTRICITÉ D'UN MÉNAGE TYPE

En kwh/an

Appartement Par personne Maison individuelle Par personne

À nombre d’habitants égal, une maison individuelle affiche une consommation d’électricité entre 20 et 30% supérieure à celle d’un appartement (appareils ménagers souvent plus grands et technique du bâtiment à entretenir de manière individuelle).

Electricité des communs (par appartement)

Appartement (sans congélateur séparé)

Maison individuelle, technique du bâtiment Maison individuelle (avec congélateur séparé)

Source SuisseEnergie

RÉPARTITION DE LA CONSOMMATION D’ÉLECTRICITÉ D’UN MÉNAGE-TYPE EN 2019

Appartement occupé par deux personnes, 2190 kWh (y compris l’électricité des communs, sans congélateur séparé)

32% Cuisiner, laver, réfrigérer

16% Lessive et séchage du linge

10% Éclairage

19% Électronique (divertissement, bureau)

10% Divers petits appareils, y compris aspirateur

13% Électricité des communs (y.c. technique du bâtiment sans pompe à chaleur

Source SuisseEnergie

Tout ce qui chauffe ou refroidit est le plus énergivore

VRAI Ce sont les plus gros postes de consommation donc ceux sur lesquels il faudrait agir en priorité. À titre d’exemple, pour tenir au frais les aliments en continu, le réfrigérateur et le congélateur représentent en moyenne 10% de la consommation d’un ménage et contrairement à un lave-linge ou un four, ceux-ci fonctionnent en permanence. Il faut ainsi veiller à effectuer certains gestes pour limiter les déperditions inutiles.

Notamment programmer la température de son réfrigérateur entre 5 et 7°C et celle du congélateur à une température de –18 °C (chaque degré plus froid

équivaut à 5-7% de consommation en plus), dégivrer régulièrement (on considère qu’1 cm de glace consomme 5-10% en plus) ou encore vérifier l’étanchéité de la porte (s’il y a de la résistance à l’ouverture).

S’il a plus de 7 ans, mieux vaut changer mon appareil électroménager pour un plus récent (plus efficient)

FAUX Si l’appareil a plus de 10 ans, dans la mesure du

possible, alors il faut opter pour un appareil qui sera plus efficient (voir étiquetteénergie) et surtout mieux adapté à nos besoins. Puisque plus l’appareil sera grand, plus il consommera. A savoir que les appareils électroménagers qui affichaient une étiquetteénergie A+++ (meilleure efficience) il y a quelques années, ont environ 30 à 50% de différence de consommation avec les étiquettes-énergie A d’aujourd’hui. Cependant, avant de changer de machine pour une plus récente, on peut déjà influencer sa consommation via ses habitudes (on économise 100 kWh/an en faisant une lessive et un séchage de moins par semaine).

Pour le linge, il est préférable d’effectuer une lessive très courte (express) à haute température que plus longue en mode éco FAUX. Comme précisé précédemment, ce qui influe le plus la consommation d’électricité, c’est la température. Le programme éco sera certes plus long qu’un programme express ou ordinaire mais va monter moins vite en température et préférer l’action mécanique pour utiliser moins d’énergie. Il faut donc utiliser le mode éco. D’ailleurs il en va de même pour le lave-vaisselle: un lavage à 30°C consomme 3 fois moins d’énergie qu’à 90°C. Il faut donc tenter de favoriser le lavage le plus froid possible.

SAVOIR LIRE L’ÉTIQUETTE-ÉNERGIE EN DÉTAIL

Code QR: lien vers les informations dans la base de données européenne EPREL, indication facultative en Suisse Nom du modèle de l’appareil

Code QR: lien vers les informations sur le modèle figurant dans la base de données européenne sur l’étiquetage énergétique des produits (base de données EPREL), indication facultative en Suisse

Nom du modèle de l’appareil

Classe d’efficacité énergétique de l’appareil

Nom ou marque du fabricant

Échelle des classes d’efficacité énergétique de A à G

Échelle des classes d’efficacité énergétique de A à G

LA CONSOMMATION D’ÉLECTRICITÉ DE LA SUISSE VA-T-ELLE DIMINUER À L’AVENIR?

Consommation d’énergie du programme éco en kWh pour 100 cycles de lavage

Nombre de couverts pour un chargement standard

Consommation d’énergie du programme éco en kWh pour 100 cycles de lavage Nombre de couverts pour un chargement standard Consommation d’eau du programme éco en litres par cycle de lavage

Consommation d’eau du programme éco en litres par cycle de lavage

Durée du programme éco

Durée du programme éco

Niveau sonore en dB(A) re 1 pW (puissance sonore)

Niveau sonore en dB(A) re 1 pW (puissance sonore)

Désignation du règlement européen

Vous trouverez toutes les informations sur l’étiquette-énergie sur le site web de NEW LABEL, une initiative visant à soutenir le passage à la nouvelle étiquette-énergie en 2021: www.newlabel.ch

Mieux vaut privilégier le réchauffage au four qu’au micro-onde

suisseenergie.ch

FAUX Tout est une question de volumes. Le four est grand, il aura ainsi besoin de chauffer (monter en température) davantage pour simplement réchauffer un plat. Une fois de plus, il faut adapter l’usage à ses besoins.

éteint 5 minutes avant la fin prévue (utilisation de la chaleur résiduelle) et jusqu’à une dizaine de minutes avant si le temps de cuisson est supérieur à 40 minutes.

Il faudrait éteindre son boîtier wifi à chaque fin d’utilisation

FAUX Il est déconseillé d’éteindre et rallumer en alternance son boîtier wifi. En revanche, cela vaut la peine lorsque cela concerne une plage horaire de plusieurs heures.

Dans la plupart des cas, on peut sans problème se passer du préchauffage du four

VRAI Au-delà d’une heure de cuisson, le préchauffage n’est pas nécessaire.

D’autant qu’en renonçant au préchauffage, vous économisez 20% d’énergie. Le four peut également être

Typiquement, si le ménage est actif à la maison de 16h à minuit, on peut le laisser allumé durant ce laps de temps et éteindre le restant du temps. Bien entendu, les appareils liés au wifi auront une petite augmentation de consommation au moment du réenclenchement mais rien de comparable à l’économie réalisée sur plusieurs heures d’arrêt. A savoir que le boîtier wifi

La consommation totale d’énergie des grands appareils et des appareils électroniques privés a diminué (-16,3%) entre 2002 et 2021, alors que le nombre d’appareils a augmenté (+41,2%). Cependant, avec la multiplication des véhicules et vélos électriques ou encore des pompes à chaleur, les ménages devraient inclure à l’avenir toujours plus de nouveaux équipements électriques. On peut donc s’attendre à ce que la consommation d’électricité d’un ménage suisse augmente au cours des prochaines décennies.

consomme environ 10 watts en continu (88 kWh/an, soit environ 20 chf /an).

la bouilloire qu’avec la quantité d’eau dont on a besoin.

Pour une simple tasse, mieux vaut chauffer l’eau au micro-onde FAUX Bien que le volume d’eau soit minime, le micro-onde pour chauffer sa tasse est à éviter car dangereux (le liquide ne chauffe pas de manière homogène, risque de brûlures ou d’explosion). Dans ce cas, on privilégiera quand même la bouilloire à une bonne casserole (de la taille adaptée) sur des plaques à induction car son corps de chauffe sera directement au contact de l’eau. Néanmoins, il faut veiller à ne remplir

Pour faire des économies, je devrais me limiter dans mes heures de jeux vidéo VRAI et FAUX Bien que ces équipements soient très énergivores, il faut faire la part des choses. Si jouer des heures durant à la Playstation ou sur l’ordinateur fait partie des habitudes de vie du ménage, il ne faut pas essayer d’aller changer les choses qui sont importantes au quotidien de chacun. Au contraire, il faudrait plutôt être attentif aux types d’équipements électroniques lors de l’achat par exemple (dimensionner la puissance etc), les adapter à ses besoins (un écran d’ordinateur au lieu de deux), couper les veilles et être attentif aux durées de vie de ces objets. Des passe-temps plus économes en énergie électrique peuvent tout de même être privilégiés, pour

Source SuisseEnergie

ses factures et sa santé (se balader, lire un livre…).

En matière d’écran de télévision, la taille compte

VRAI L’équation est correcte: plus la surface de l’écran d’un téléviseur LCD-LED est grande, plus la consommation d’électricité est élevée. D’ailleurs, en règle générale, l’ordinateur fixe va consommer 5 fois plus que l’ordinateur portable, qui lui-même consommera 5 à 10 fois plus que la tablette, qui consommera 2 à 5 fois plus que le smartphone… donc plus petit le support sera pour regarder sa série ou autre, mieux ce sera. Outre la dimension, il faut également être conscient que les meilleurs téléviseurs d’il y a dix ans consomment environ deux fois plus d’électricité que les meilleurs téléviseurs actuels et que l’idéal est d’opter pour une résolution plus faible pour réduire la consommation d’énergie. Enfin, un téléviseur combiné avec un home cinéma peut consommer plus du double d’électricité.

Il ne faut pas laisser son chargeur de téléphone constamment branché à la (multi)prise

VRAI Factuellement, les appareils de recharge actuels consomment moins d’un watt et tournent autour des 0,3 watts en

continu, donc si un ménage laisse branché en permanence 6 chargeurs à la maison, cela peut représenter une dépense de 4 chf/an. Économiquement, cela peut paraître minime mais par rapport à la durée de vie du chargeur (les débrancher permet de refroidir les circuits) et à l’impact cantonal, régional voire national que cela pourrait avoir, la différence n’est pas négligeable. Il avait été calculé que si la population genevoise coupait ses veilles (5 à 10% de la consommation des ménages), alors Genève pourrait nettement économiser la production du barrage du Seujet. En clair, chaque petit geste compte.

Un autocuiseur électrique sera plus économe en électricité que la cuisson sur plaques VRAI Les autocuiseurs raccourcissent le temps de cuisson jusqu’à 70%, tout en consommant moins. Même si des plaques de cuisson à induction (contrairement aux plaques vitrocéramiques ou en fonte) représentent une bonne option en termes de kilowattheures, l’autocuiseur a l’avantage d’être débranché après chaque utilisation.

actuellement utilisés dans les ménages suisses. Ensemble, ils consomment plus de 200 millions de kilowattheures d’électricité par an. En ce qui concerne la technologie filaire ou sur batterie, la différence n’est pas notable. Ce qui comptera sur ce type d’appareil, ce sera la puissance car les modèles les plus récents sont souvent munis de modes éco ou de moteurs moins puissants mais tout aussi efficaces.

Il y a une différence de consommation entre la machine à café filtre, de type professionnel ou à capsules

FAUX En Suisse, plus de trois millions de machines à cafés préparent nos boissons chaudes tous les matins et près de 500’000 appareils sont vendus chaque année. En termes de technologie, peu de différences sont notables entre ces trois types de machines. Ce qui sera le plus énergivore concernera l’option de maintien de l’eau chaude en continu et le fait de débrancher ou non l’outil après chaque utilisation.

Les appareils de contrôle à distance sont trop énergivores car connectés en permanence

FAUX Afin d’éteindre la lumière, diffuser de la musique, fermer les stores… le tout par commande vocale ou depuis son smartphone, les appareils connectés ont une consommation de base continue. Toutefois, si cela permet à certaines personnes qui n’ont pas la capacité d’effectuer le geste autrement (parce qu’elles oublient ou autre) ou de varier les intensités pour économiser, la connectivité peut s’avérer utile et permet de changer certaines habitudes. D’autant que l’être humain est un énorme facteur de consommation d’énergie et qu’il peut parfois se montrer fainéant, la connectivité se positionne alors comme un allié de taille.

L’aspirateur à fil est préférable par rapport à celui sur batterie FAUX Plus de trois millions d’aspirateurs sont

Consommer de l’électricité pendant les heures douces vaut la peine VRAI Chaque fournisseur d’électricité propose ses propres horaires qu’il vaut la peine de connaître. A titre d’exemple: les Services industriels de Genève (SIG) appliquent des tarifs préférentiels durant les heures douces, autrement dit en semaine de 22 heures à 7 heures du matin et le weekend, de 22 heures à 17 heures. En décalant ses usages et en lançant sa machine à laver le linge durant ces heures creuses (moins prises d’assaut par les autres ménages), on voit non seulement un impact sur sa facture finale d’électricité mais en plus on soulage le réseau pour une meilleure autoconsommation cantonale (typiquement, lors de pics, Genève doit importer l’électricité de l’étranger avec la fluctuation de prix que l’on connaît).

–dossier réalisé par Julie Müller

L'immobilier au service du sport

En Suisse, plusieurs modèles existent lorsqu’il s’agit de réunir les fonds nécessaires au financement d’une nouvelle infrastructure sportive. À l’échelle d’une ville ou d’un canton, la visibilité des clubs influe directement sur la notoriété des régions qui les accueillent. Le tourisme en bénéficie, mais aussi l’économie et l’immobilier. Le Valais abrite sur son sol plusieurs arènes sportives qui ont ou qui vont relever ces challenges.

–diversification

LONZA ARENA, VIÈGE INVESTISSEMENT: 35,7 MILLIONS

STATUT: EN ACTIVITÉ

Inaugurée début septembre 2019, la Lonza Arena a une capacité d’accueil de 5’000 spectateurs. Cette enceinte a coûté 35,7 millions de francs. Quatre types de financements ont été coordonnés pour boucler ce montage financier. Le premier apport de 5,7 millions a résulté de la vente du terrain de l’ancienne patinoire, la Litternahalle. Le deuxième est issu du «naming» de la patinoire pour lequel le géant bâlois de la chimie et du pharma Lonza a déboursé 3 millions de francs. Le troisième est provenu du

Avec une capacité de 5000 spectateurs, la Lonza Arena de Viège a coûté 35,7 millions de francs.

cash-flow du club, à savoir 7,5 millions. Enfin, la Commune de Viège s’est engagée à hauteur de 19 millions de francs auxquels est venue s’ajouter une aide d’un demi-million de francs du Canton.

Plus qu’un match

L’une des clés de la rentabilisation de cette patinoire sera le degré de performance sportive du club. L’ambition affichée est de doubler le nombre moyen de 2’500 spectateurs qui prévalait dans l’ancienne halle de glace. Outre l’émulation générée par les résultats, les concepteurs des lieux ont misé sur un modèle d’exploitation proche de celui des patinoires nord-américaines: assister à un

match de hockey devient une sortie à part entière, au même titre que de se rendre au théâtre.

La gastronomie paye

Le temps des soirées pizzas sur le canapé est bien révolu! À la Lonza Arena, les spectateurs regardent la partie du jour en live tout en ayant accès à des buffets chauds. Au deuxième étage, on trouve en effet trois espaces «Dine and View». Celui qui est implanté au centre propose des repas gastronomiques. Il est réservé aux abonnés, alors que les deux autres, situés sur les côtés, sont ponctuels et ouverts à tout le monde. Il faut compter CHF 150.- pour la formule qui inclut le billet d’entrée, de même que le buffet et les boissons

à volonté. Le «Cheese Lounge» du premier étage est, pour sa part, spécialisé dans les mets à base de fromage. Au rez, les spectateurs peuvent prendre un verre au sports-bar.

«C’est un domaine déterminant qui nous permettra de gagner ou de perdre de l’argent. Beaucoup de clubs se sont plantés. Il s’agira vraiment de proposer des services compétents» avait expliqué Sébastien Pico, le CEO du HC Viège, au moment de l’inauguration. Symbole de cette ambition, son club n’a pas hésité à investir CHF 600’000.dans l’achat d’un cube vidéo digital géant. Cet engin multiécrans sert non seulement à projeter le nom des différents sponsors, mais aussi à diffuser des animations sous forme de clips ou d’interviews avant et durant les rencontres.

Lonza Arena

STADE DE TOURBILLON, SION

INVESTISSEMENT: 150 MILLIONS

STATUT: À L’ÉTUDE

À la veille de la pause estivale, le FC Sion a été relégué en Challenge League au terme d’une saison calamiteuse. Lassé d’investir à fonds perdu dans le club, Christian Constantin avait alors prévenu que 2023-2024 risquait d’être son ultime exercice en tant que dirigeant. Au-delà de cette limite, son équipe quitterait le monde du football professionnel pour évoluer dans les ligues inférieures. À moins que… Le charismatique président avait, en fait, laissé entrouverte la porte. Concrètement, il avait proposé une sortie par le haut avec la construction d’un stade et d’un centre de formation devisés à 150 millions. À titre de rappel, l’échéance pour la demande de licence à la Swiss Football League est, elle, fixée au 2 mars 2024.

Chacun sa part?

Cette première formule tablait sur le fait que les 50 millions apportés par Christian Constantin auraient permis d’en obtenir 50 autres sous forme de prêts bancaires. Les 50 millions restants seraient provenus des pouvoirs publics, soit la Confédération, le Canton et la Ville de Sion. Le problème est que ces différents partenaires se sont montrés pour le moins dubitatifs. Jamais à court de ressources, tout début juillet, le promoteur martignerain s’est confié à nos confrères du Blick. Il a alors mis en avant un deuxième modèle pour financer, sur le long terme, le stade et les activités professionnelles du club.

Revu et corrigé

Réflexion faite, comment compte-t-il précisément s’y prendre? Par le biais d’un complexe intégré de 1’000 logements qui doit permettre de financer l’ensemble du projet. «Ce grand complexe résidentiel couvrira 90’000 m2. Avec les 166 premiers appartements qui seront vendus, nous financerons le stade. Ensuite, 420 autres appartements seront vendus. La troisième tranche, encore environ 420 logements, sera composée d’unités locatives. Elles deviendront la propriété

d’une fondation qui sera créée», a détaillé Christian Constantin. Sur les revenus locatifs, neuf millions de francs devraient être versés chaque année au club, via cette fondation. C’est le montant que Christian Constantin a investi, en moyenne, saison après saison, dans son club pour en financer le fonctionnement. «Cela remplace donc le mécénat que je pratiquais jusqu’à présent» a-t-il confirmé.

Quelques jalons

Le nouveau stade serait construit à côté de l’actuel Tourbillon. Son inauguration n’interviendrait, par contre, qu’en juillet 2029. Pour le centre de formation, la piste d’un terrain situé près de l’École cantonale d’Agriculture de Châteauneuf a été confirmée. Sa mise en service serait pour 2026. Afin de stimuler les enthousiasmes des uns et des autres, Christian Constantin a fait miroiter une forte rentabilité de la future arène: selon ses projections, ce stade générera 20 millions de francs de bénéfices par saison contre cinq avec le Tourbillon actuel.

VALAIS ARENA, SIERRE

INVESTISSEMENT: 320 MILLIONS

STATUT: EN PHASE DE LANCEMENT

L’ancienne patinoire de Graben, haut lieu du hockey valaisan, s’apprête à être démontée. Elle sera remplacée par la «Valais Arena» qui sera édifiée sur un autre site. À ce nouveau centre de 6’000 à 7’000 places sera accolée une deuxième surface de glace. Les autorités locales et leurs partenaires privés (Sierre-Valais Sport SA emmené par Chris McSorley et Urban Project SA) ont confirmé, ce printemps, avoir signé une convention en vue de la construction de leurs futures installations.

Pas qu’une patinoire

Le quartier devrait en sortir fortement redynamisé, car il est prévu d’y ériger également une plateforme de sports indoor, des commerces, un centre médical et une auberge de jeunesse. Le coût pour ce premier secteur se chiffrera à 135

A Tourbillon, le projet de complexe sportif est devisé à 150 millions. Wiki Commons Espandero

millions de francs, dont 75 pour la patinoire. La présence du Théâtre Les Halles et du futur bâtiment de l’école d’art et de design incarne la volonté de renforcer les liens entre sport et culture. Les deuxièmes et troisièmes phases seront menées à bien dans la foulée. L’ensemble supposera au moins dix ans de travaux. Le budget total pour ces réalisations commerciales, immobilières et urbanistiques s’élèvera à 320 millions de francs. Des logements, d’autres commerces et un parking viendront compléter ces aménagements.

Chacun ses intérêts

En ce moment, les entreprises mandatées effectuent des études de faisabilité. La Ville de Sierre accordera un droit de superficie distinct et permanent (DSDP) pour une durée de 75 ans en ce qui concerne le premier secteur, celui qui doit

accueillir les infrastructures sportives. Les financements publics seront de 30 millions de francs, à répartir entre la Municipalité et les communes du district (à hauteur de 10 millions). Le Canton du Valais prendra en charge entre quatre et cinq millions de francs (peut-être davantage). L’attribution des tâches se fera sur le même modèle.

La Ville veillera au respect des intérêts publics, Urban Project SA garantira pour sa part la réalisation du projet tandis que Sierre-Valais Sport SA (Chris McSorley et Christophe Roessli) sera en charge de l’exploitation de la Valais Arena. L’accord présenté début avril est valable jusqu’à fin 2024. Le législatif communal devra se prononcer sur cette question (fin décembre 2023 et/ou février 2024).

–François Praz

«Notre business plan se doit d'être inattaquable»

Entretien exclusif avec Christophe Roessli, administrateur de Sierre-Valais Sport.

L’exemple de Genève montre à quel point il est difficile de construire une patinoire: qu’est-ce qui vous laisse penser que tout se passera mieux à Sierre?

On ne peut pas comparer ces deux villes. À Sierre, il y a une réelle volonté à la fois des élus et de la population de voir naître ces patinoires. Ces dernières ne seront pas réservées au seul HC Sierre. La patinoire secondaire, par exemple, sera mise à disposition des écoles, des associations et du grand public. Cette seconde halle doublera la capacité d’accueil, puisqu’il n’existe actuellement qu’une seule aire de glace à Sierre. Ce sera un outil précieux. Étant un ancien sportif de haut niveau, je suis très attaché à la dimension jeunesse. Le sport enseigne la persévérance, l’effort et la discipline. Il permet également d’éviter que certains d’entre eux ne fassent des bêtises.

L’ascension en National League doit venir valider en quelque sorte

l’investissement. Quels moyens prévoyez-vous d’engager pour assurer cette promotion?

Le sport n’est pas une science exacte. Ainsi, les résultats ne sont, bien souvent, pas la résultante des sommes investies. Sierre Valais Sport SA va, avant tout, s’attacher à professionnaliser les structures existantes du HC Sierre. Nous avons besoin d’un club solide, quelle que soit la division dans laquelle il évoluera. L’Arena deviendra la maison de l’équipe et engendrera des moyens supplémentaires pour renforcer tout le secteur hockey.

Quel sera le rôle exact de votre partenaire, Chris McSorley?

Chris est le personnage clé du projet sportif. Sans lui, rien ne serait possible. Il sait comment créer une alchimie entre les joueurs pour faire gagner les équipes qu’il encadre. Il l’a prouvé avec brio à Lausanne et à Genève.

Quelles sont les conditions qui ont été posées par la Ville de Sierre pour vous apporter son soutien?

Le président du club et le président de la ville sont au contact direct des Sierroises et des Sierrois. Ils veulent pouvoir marcher dans la rue sans avoir à subir des reproches. Nous devons donc assurer la pérennité financière de l’ensemble du projet. Notre business plan se doit d’être inattaquable.

Les développements extérieurs au complexe sportif ne sont-ils pas surdimensionnés pour une ville de la taille de Sierre?

Le Valais est le royaume des vacances. Nous souhaitons proposer des sports qui peuvent être pratiqués par tous les temps, cela afin de développer le tourisme quatre saisons dans la région sierroise, mais aussi dans le canton. Sierre a l’opportunité de changer son image et de devenir un acteur clé du centre du Valais avec des infrastructures modernes et durables. Nous avons en outre la chance de pouvoir compter sur l’expertise d’Urban Project en plus de mandataires valaisans, ce qui est un gage de succès dans ce contexte.

La plus vieille maison de Bulle

–le château, siège du pouvoir en place.

Construit au XIIIe siècle, le château de Bulle s’apprête à être rénové, ce qui permettra de découvrir plusieurs de ses pièces, jusqu’à présent fermées au public.

La rénovation du château sera menée par le bureau Aeby Aumann Emery Architectes.

Avec son donjon de 34 mètres de haut, son seul espace actuellement accessible aux visiteurs, le château de Bulle marque le paysage de sa commune. La forteresse a été bâtie entre 1289 et 1294 sur les ordres de l’évêque de Lausanne, Guillaume de Champvent, «afin de protéger son domaine, qui s’étendait notamment sur les actuels cantons de Neuchâtel et Fribourg, et d’y stocker les redevances payées en céréales, par exemple», explique Gilles Bourgarel, archéologue médiéviste à la retraite et ancien responsable du secteur médiéval du service archéologique du canton de Fribourg.

Le château s’inscrit dans la catégorie des carrés savoyards, définis par leur forme quadrangulaire flanquée d’une tour à chaque angle, dont une principale appelée donjon. «Celui de Bulle est de taille modeste. Mesurant 41 par 44 mètres et composé de tourelles, il s’agit d’un carré savoyard réduit.»

Cette architecture a été développée par la maison de Savoie, ancienne dynastie européenne, afin de rendre les châteaux plus facilement défendables, les tours d’angles permettant de couvrir toutes les murailles.

LE DONJON ET LA POTERNE: LA SÉCURITÉ À L’ÈRE MÉDIÉVALE

Le donjon est orienté en direction de la porte sud de la ville, de manière à la protéger en cas d’attaque. Isolée du reste des défenses et uniquement accessible par un pontlevis à 10 mètres de hauteur, la tour principale constituait le dernier refuge des habitants du bâtiment en cas de siège. Malgré une cheminée toujours présente aujourd’hui, le confort y était sommaire.

«La remarquable conservation du donjon a permis de connaître la date de construction du château. La majorité des planchers sont d’origine et permettent de suivre son évolution: chaque année entre 1289 et 1294, un étage supplémentaire a été ajouté à la tour», souligne le spécialiste de l’édifice. Les poutraisons y sont massives car, à l’époque, elles devaient supporter une chape de terre estimée à 50 centimètres d’épaisseur, utilisée comme pare-feu. Le château de Bulle se situant sur une plaine, il n’était donc pas protégé par des défenses naturelles. Ainsi, afin de renforcer la sécurité du bâtiment, une douve de 17 mètres de large, alimentée en eau par la rivière de la Trème, avait été creusée tout autour. Aujourd’hui disparue, elle servait également à le préserver des incendies, fléau courant au Moyen Âge. À proximité du donjon se trouve une poterne, soit une porte secrète donnant sur le fossé, et un pont-levis à contre-poids «qui permet une ouverture et une fermeture rapide à la force d’une seule personne. Il s’agit d’un dispositif précurseur et très rare dans nos régions à cette époque.»

DES BÂTIMENTS REPRÉSENTATIFS DU POUVOIR

La forteresse a toujours été le siège du gouvernement en place dans la région. Les évêques Guillaume de Champvent, Jean de Rossillon ou encore Guy de Prangins se sont succédé

à sa tête jusqu’en 1537, année où elle devint la propriété des autorités fribourgeoises. «Afin de rendre le lieu plus confortable et d’étaler sa puissance, l’État de Fribourg consacre, entre 1763 et 1768, 37’000 livres -monnaie utilisée au Moyen Âge en Suisse- à sa transformation, une somme considérable comparativement aux montants dédiés à la rénovation des autres châteaux baillivaux», analyse Gilles Bourgarel. Remplacement des toitures et ouverture de nouvelles fenêtres dans les corps de logis, modification des niveaux des planchers dans les combles ainsi qu’au deuxième étage, et reconstruction des galeries côté cour, «des changements qui ont donné à la forteresse la silhouette qu’on lui connaît aujourd’hui».

C’est également au XVIIIe siècle qu’est créée la salle d’apparat, destinée à abriter des banquets et de grandes assemblées privées et officielles. On y trouve encore des stucs – enduits à usage décoratif – du célèbre stucateur Johann Jakob Moosbrugger, originaire du sud de l’Allemagne. «C’est une des plus belles créations que l’on a dans le canton de Fribourg dans ce domaine», précise l’archéologue médiéviste. Aujourd’hui, le château abrite la préfecture de la Gruyère et l’ancienne salle d’apparat a accueilli jusqu’en 2014 le Tribunal d’arrondissement.

Au cours des prochaines années, la forteresse de Bulle va bénéficier de nouvelles transformations estimées à 25 millions de francs, a annoncé l’État de Fribourg en 2021. Gilles Bourgarel, qui a participé à la préparation du concours du projet de rénovation, les voit comme une opportunité de plonger au cœur de l’histoire bulloise: «Elles permettront de redonner ses volumes anciens au bâtiment en supprimant les cloisons plus récentes et d’en apprendre davantage sur sa construction car, aujourd’hui, nous avons encore une vision très partielle de ce que contient le château.» Ces transformations permettront également au public de visiter cet édifice médiéval.

Poterne, porte secrète qui, à l’époque médiévale, donne sur une douve et est équipée d’un pont-levis.

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De quoi l’urbanisme est-il le projet?

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CHARMANTE VILLA EN PIGNON

Maison mitoyenne en pignon sur 2 niveaux + sous-sol chauffé / env. 196 m² utiles

Ensoleillement optimal / Jolie pièce de vie de 41 m² ouverte sur la véranda et le jardin / 3 chambres à l’étage dont 2 avec mezzanine / 2 salles d’eau avec toilettes / Balcon / Terrasse / Véranda / Jardin clos et arboré à l’abri des regards / À deux pas de toutes les commodités.

Réf. 38110

PRESINGE (GE)

SPLENDIDE DUPLEX DE 6 PIÈCES DE 184 M2

Au calme absolu / 217 m2 utile / À l’état de neuf / Immeuble moderne avec basse consommation énergétique / Très lumineux / Belle et grande cuisine ouverte Superbe terrasse de 24m2 / 1 majestueuse chambre parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative /2 grandes chambres enfants / 1 salle de bains avec douche, lavabo et wc / 1 dressing / 1 Salle de jeux / 1 Buanderie / 1 Cave / 2 places de parking avec borne électrique de recharge CHF 60’000.-.

Réf. 37014

HERMANCE (GE)

MAGNIFIQUE 6 PIÈCES AU COEUR DU VILLAGE

195 m² habitables sur 3 niveaux à l’abri de toutes nuisances / Entièrement rénové Cuisine ouverte / Salle à manger / Salon avec cheminée / 4 chambres dont une parentale de plus de 35 m² avec salle de douches privative, wc et 2 lavabos / Salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et wc / Espace buanderie pour les lave-linge et sèche-linge.

Réf. 37389

VESSY (GE)

GÉNÉREUSE VILLA MITOYENNE

Au calme / Sur 2 niveaux + sous-sol / Bel ensoleillement / Env. 210 m² / 7/8 pièces / Cuisine aménagée et agencée / 1 chambre d’amis au rez / 4 chambres à l’étage dont 1 chambre parentale avec armoires intégrées / 2 salles de bains avec toilettes / Belle mezzanine / Balcon / Véranda / Terrasse avec pergola / Jardin arboré avec coin potager.

Réf. 37025

GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER

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CHF 1’980’000.-

CHF 1’680’000.-

CHF 1’560’000.-

CHF 2’395’000.-

Sis sur la commune de Versoix, cet appartement profite d’un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare et de toutes les commodités. Situé au deuxième étage, il offre une typologie bien répartie et a été rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Traversant, il bénéficie d’un ensoleillement toute la journée. Un box en sous-sol et un local complètent ce bien.

Réf. 36981

Situé au centre de la paisible commune de Puplinge, ce bel appartement de cinq pièces distribué sur deux étages est proche de toutes les commodités usuelles. Son grand espace de vie lumineux, sa cuisine fonctionnelle et moderne ainsi que son espace de nuit confortable sauront vous séduire. Ce bien possède trois chambres à coucher dont une, avec sa salle de douche attenante. Une place de parking intérieure et extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Réf. 37146

Situé à Champel, proche du centre ville et des commodités, ce joli appartement de quatre pièces profite d’un cadre de vie idéal. Au quatrième étage, il bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Traversant, ce bien est baigné de lumière le matin dans les chambres à coucher et jusqu’en fin de journée dans le séjour. Rénové avec goût, l’appartement est clé en main. Box et cave.

Réf. 38078

Charmante villa sise dans le quartier résidentiel du Vieux Vernier. Ce projet architectural unique, permet aux occupants de bénéficier d’un confort notable. Un potager complète le terrain permettant une culture biologique et saine. Également, vous bénéficieriez d’un garage possédant deux places de parking couvertes, en addition de trois places visiteurs privatives à votre villa.

Réf. 37556

Versoix CHF 1’295’000.-

Puplinge CHF 1’335'000.-

Vernier CHF 2'450'000.-

Genève CHF 1'590'000.-

PROJET LA FERME AUX HIRONDELLES

• Alliance cachet d’une ancienne ferme avec le confort moderne

• 10 appartements spacieux de 3 à 5.5 pièces

• Chaque lot bénéficie d’un jardin et de 2 places de parkings

• Belles finitions à choix et entreprise de construction reconnue www.lafermeauxhirondelles.ch

• 2 arcades réunies totalisant 161 m2, au rez-de-chaussée

• Emplacement idéal, proximité route Suisse et Gare de Tannay

• Bien immobilier de qualité, rendement locatif intéressant

• 2 parking intérieurs

JOLIE VILLA MITOYENNE RÉNOVÉE

• Quartier résidentiel et calme

• 212 m2 utiles, 4 chambres, 2 salles d’eau

• Belle terrasse et jardin

• Récentes rénovations de goût

• 1 garage et 3 places extérieures

VILLA INDIVIDUELLE, SITUATION DE RÊVE

• Quartier ultra calme, chemin sans issue

• Parcelle plane de 1’200 m2, terrasse couverte, BBQ

• 250 m2 habitables, 4 chambres, 3 salles d’eau

• Agrandie en 2000 et rénovée en 2009, beaux volumes

• Couvert à voiture et place extérieures

VILLA INDIVIDUELLE, VUE LAC IMPRENABLE

• Luminosité et ensoleillement optimal

• Parcelle plane de 1060 m2, face au lac et aux Alpes

• 230 m2 utiles, 4 chambres, 3 salles d’eau, sous-sol aménagé

• Rénovations 2018

• Garage fermé 2 places, carport 2 places

TRÈS BELLE VILLA ENTIEREMENT RENOVÉE

• Quartier calme et verdoyant, proche commodités

• Parcelle de 1300 m2, jardin intime, piscine, pergola

• 318 m2 utiles, 5 chambres, 3 salles d’eau, réceptions de 86 m2

• Sous-sol aménagé avec home cinéma, cave, chambre d’amis

• Garage double, grande cour, portail électrique

ARCADE COMMERCIALE, OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS

CHF 1’840’000.-

CHF 3’490’000.-

CHF 1’100’000.-

CHF 3’200’000.-

CHF 3’490’000.-

Le Groupe Bernard Nicod

Etoy réf. 7740_9

Cadre exceptionnel. Situation privilégiée avec magnifique vue, très bel appartement neuf avec grand balcon et spacieuse mezzanine. Au dernier étage d’un petit immeuble de 3 lots. Ascenseur privé. Calme total, au cœur du village.

CHF 1’760’000.-

Peter Oscarsson – 022 990 90 73 / 078 891 20 31

Orbe réf. 23-613-04

Nouvelle promotion à Orbe ! Villas 4 ½ à 5 ½ pièces avec surfaces utiles de 201 m2 à 234 m2. Dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités. Finitions au gré de l’acquéreur. Livraison : fin 2024.

Dès CHF 1’180’000.-

Alexandra Jerez - 024 424 24 26

Châtel-St-Denis réf. 23-912-02

Belle villa individuelle de 6 ½ pièces, orientée plein sud, quartier résidentiel, rénovée, cuisine ouverte, séjour/salle à manger de 50 m2, 5 chambres, 2 salles de bains, PAC, grand garage.

CHF 1’797’000.-

Laurent Dutoit – 021 925 70 76 / 079 206 70 70

Jongny réf. 23-912-04

Superbe villa individuelle de 7 ½ pièces avec vue lac, ensoleillement optimal et vue à couper le souffle, style contemporain sur 3 niveaux, 224 m2 hab., cuisine ouverte, spacieux séjour/salle à manger de 60 m2.

CHF 2’495’000.-

Laurent Dutoit – 021 925 70 76 / 079 206 70 70

Cadre bucolique

4 ½ à 5 ½ pièces

2 pl. parc int.

159 m2 pondérés

½ pièces

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226 m2

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Vevey réf. 23-401-13

À 5 minutes à pied de la gare ! Spacieux appartement 3 ½ pièces de 83 m2 + grand balcon, 2 chambres à coucher, grand séjour. Parfait état. Construction certifiée Minergie.

CHF 925’000.- + 1 pl. parc int.

Lucrèce Constantin – 021 965 44 48 – 079 799 58 90

Montreux réf. 23-401-05

Au bord du lac ! À 5 minutes à pied de tout, appartement 2 pièces de 59 m2 + grand balcon et vue plongeante sur le lac. Prévoir rénovations. Accessible en résidence secondaire.

CHF 755’000.- + 1 pl. parc int.

Lucrèce Constantin – 021 965 44 48 – 079 799 58 90

Montreux réf. 23-401-14

Construction récente ! À 5 minutes à pied du lac et de tous les commerces, 3 ½ pièces de 68 m2 + balcon, 2 chambres à coucher, 2 salles d’eau. Construction certifiée Minergie. Environnement calme et verdoyant.

CHF 740’000.- + 1 pl. parc int.

Lucrèce Constantin – 021 965 44 48 – 079 799 58 90

Ollon réf. 23-712-06

Charmante maison villageoise au cœur des vignes. Ancienne maison vigneronne, rénovée en 2017. Exposée plein sud avec vue magnifique sur les montagnes. Cachet, charme et tranquillité.

CHF 715’000.-

Philippe Jordan – 024 468 55 55 / 079 433 22 38

Les Résidences du Village DENGES

Un joyau architectural dans un cadre majestueux

GRAND VIGNE La Ferme à Tonton TRÉLEX

A Etoy, au cœur du vignoble

A Eysins, la campagne à deux pas de la ville

CHESEAUX-SUR-LAUSANNE ( VD ) - Route de Genève 5 - Proche du LEB

PPE « RYTHMES » 28 3 LOGEMENTS MINERGIE DU STUDIO AU 2,5 PIÈCES

Plus qu’un studio et deux 2,5 pièces à saisir. Dotés de balcons et très lumineux, ces appartements sont idéalement situés. Toutes les commodités sur place: supermarché, restaurants, pharmacie, banques, crêches, écoles. Parking souterrain et gare du LEB à 2 minutes à pied. Appartements témoins à visiter sur rendez-vous!

DÈS CHF 470’000.- Livraison été 2023

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GILLY ( VD ) - Au coeur de La Côte

MAISON VILLAGEOISE DE 198 M2 4,5 PIÈCES EN TRIPLEX

Une maison villageoise à renover selon vos goûts. Des budgets pour personnaliser votre intérieur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. Un poêle à bois viendra compléter ces finitions de qualité. Deux places de parc disponibles en sus. Objet rare avec cachet, beaux volumes sous plafond, coup de coeur garanti!

CHF 1’390’000.- Chantier ouvert

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PAYERNE ( VD ) - Rue du Favez - Proche de la gare, sans aucune nuisance

PPE « LE SAULE » 18 9 LOGEMENTS MINERGIE DU 2,5 AU 4,5 PIÈCES

Dans un cadre résidentiel et verdoyant, découvrez ce nouveau projet composé de 18 logements disposant de terrasses et/ou balcons, ainsi que d’un parking souterrain. Proche de toutes les commodités, les appartements profiteront d’une cour verdoyante avec un majestueux saule existant. Personnalisez votre intérieur selon vos goûts.

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Réf. 23118

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LE MONT-SUR-LAUSANNE CHF 1’255’000.-

6.5 pièces contemporain au dernier étage, env. 172 m² habitables, 2 places de parc extérieures en sus. Belle vue.

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Splendide 5.5 pièces plein Sud, de 148 m², 2 balcons-terrasses de 35.5 m² chacun. Belles échappées sur le lac et les montagnes. Quartier résidentiel.

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Superbe 4.5 pièces rénové orienté Sud-Ouest, env. 80 m² hab., 1er étage, à 2 min à pied du centre. Place ext. et garage en sus.

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BOGIS BOSSEY

Dans un quartier calme, spacieuse villa mitoyenne de 6,5 pièces en PPE avec grand séjour/ salle à manger, cuisine avec coin repas, w.c. visiteurs. Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains. Au 2e étage : un comble aménagé. Cave, buanderie, grande salle de jeux. Terrasse, jardin, 1 place de parc ext. et 2 garages.

CHF 1’750’000.-

NYON

Magnifique appartement de 135 m2 env. au 1er étage d'une belle maison de maître. Proche du centreville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Intérieur spacieux et lumineux. 4 chambres, un bureau/ dressing, séjour/salle à manger. Cuisine équipée, 2 salles de bains. 2 balcons donnant sur jardin verdoyant et arborisé. 1 box et 1 place ext.

Prix sur demande

BEGNINS

Magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces au 1er étage. Il se compose de 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bains dont une dans la chambre parentale, dressing, w.c. visiteurs. Belle cuisine ouverte/séjour qui donne sur un beau balcon bien orienté. Une cave et 2 places de parc int. (dont 1 box).

CHF 1’690’000.-

VICH

Dans quartier calme, cette belle villa en PPE, située proche d’un terrain agricole, dispose d’un grand séjour, d’une belle cuisine ouverte, w.c. visiteurs. À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains + grand comble aménagé. Jolie terrasse, jardin, cave, buanderie, local technique. 1 box de 2 places de parc intérieures. Idéale pour famille.

CHF 1’690’000.-

ROLLE

Situé au 2e étage d’une PPE dans un quartier très calme, ce magnifique appartement de 5,5 pièces est composé de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur salle à manger/séjour. Matériaux et finitions de qualités.

Balcon/terrasse de 17 m². Une cave et deux places de parc int.

CHF 1’800’000.-

DUILLIER

Charmante maison de village sur 2 niveaux. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, séjour lumineux et spacieux, cuisine ouverte et balcon. Au rez-de-chaussée : 1 chambre et salle de douche attenante (possibilité d’en faire un studio) et accès direct à un joli jardin bien exposé, un atelier, garage pour 1 voiture, 1 place ext.

CHF 1’180’000.-

SIERRE (VS)

VILLA D’ARCHITECTE UNIQUE

Proche des commodités / 319 m2 répartis sur 2 niveaux / Rez inf. : grand studio / Garage / Cave / Rez sup. et combles / appartement de 7.5 pièces en duplex / Travaux d’entretien réalisés régulièrement / Typologie de villa permettant une multitude de choix pour l’affectation de chaque espace / Ensoleillement optimal / Parc magnifiquement arboré.

Réf. 37532

LES GIETTES (VS)

CHALET DE 5.5 PIÈCES

137 m2 / Hall d’entrée / Grand séjour avec cheminée / Cuisine ouverte / Salle à manger / 3 chambres à coucher / Pièce supplémentaire aménageable / Situation exceptionnelle / Vue imprenable / Grand terrain arboré / Ensoleillement optimal.

Réf. 37776

LANNA / EVOLÈNE (VS)

CHALET DE 2 LOGEMENTS

Pour les amoureux de la nature / Calme / Montagne / Bâtisse rénovée avec de beaux matériaux de qualité / Deux appartements dont un est loué à l’année / Parcelle disponible pour un bel extérieur / Cachet / Charme.

Réf. 38021

CHALAIS (VS)

MAISON DE 5.5 PIÈCES

Nouvelle promotion / Villas jumelées par le garage / Hall d’entrée / SDD / Cuisine avec îlot central / Séjour avec accès à la terrasse / 3 chambres à coucher / SDB / Espace bureau lumineux / Balcons / Garage / Matériaux de qualité / Calme.

Réf. 36916

MONTHEY (VS)

3.5 PIÈCES

Spacieux / 89 m2 / Rénové / Hall d’entrée / Cuisine ouverte / Salle à manger / Séjour / Balcon / 2 chambres / SDB / SDD / Cave / Place de parc intérieure en sus : CHF 25’000.- / À quelques minutes du centre-ville.

Réf. 37608

SION (VS)

SURFACE COMMERCIALE

135 m2 / Au rez-de-chaussée / Avec vitrines sur avenue principale passante / 1 lot PPE divisé en 3 locaux totalisant 395 m2 / À proximité immédiate du centre-ville de Sion / Louées / Possible de garantir le rendement / Objet intéressant pour investissement.

Réf. 29663

SAVIÈSE (VS)

2.5 PIÈCES

Commune prisée / Dans une maison villageoise de 4 appartements seulement / Charmant 2.5 pièces partiellement rénové / 58 m2 / Hall d’entrée / WC / Chambre à coucher avec poêle à bois / Salle de douche / Cuisine équipée / Séjour / Cave voûtée / Possibilité d’utiliser un jardin sur une parcelle séparée.

Réf. 37256

MONTHEY (VS)

MAISON DE 6 PIÈCES

Atypique / Quartier Calme / Verdoyant / Entièrement rénovée / Matériaux de qualité / 128 m2 sur 3 étages / Séjour avec cheminée / Jardin d’hiver / 3 chambres à coucher / Suite parentale / Grande piscine chauffée / Jardin arboré.

Réf. 37627

VÉTROZ (VS)

5.5 PIÈCES

Dans une villa de deux logements / Intimité / Quartier résidentiel / Séjour lumineux / Cuisine / Salle à manger / Chambre parentale avec dressing et SDD privative / 2 chambres / Chambre-bureau / SDB / Grand balcon-terrasse de 28 m2 / Espace privatif à l’extérieur.

Réf. 38066

CHF 1’350’000.-

DÈS CHF 850’000.-

CHF 245’000.-

CHF 1’100’000.-

CHF 365’000.-

CHF 1’990’000.-

CHF 835’000.-

CHF 740’000.-

CHF 405’000.-

Rue de Venise 8 – CH-1870 Monthey

Tél.: 024 565 80 08

MASSONGEX

Magnifique villa de 5,5 pièces, spacieuse et lumineuse avec piscine, sur une parcelle de 1’521 m2 CHF 1’495’000.-

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Maison contiguë de 5,5 pièces en triplex. 2 places de parc extérieures. CHF 1’040’000.-

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COLLOMBEY

Objet rare - Belle villa individuelle de 5,5 pièces + grande mezzanine sur beau terrain plat ! CHF 1’295’000.-

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Immeuble Minergie, du studio au 4,5 pièces. Places de parc intérieures en sus. Dès CHF 251’000.-

AIGLE

Appartement de 3,5 pièces rénové avec goût. 1 place extérieure CHF 15’000.- en plus. CHF 537’000.-

MASSONGEX

Très belle villa individuelle 5,5 pièces, moderne et quasi autonome, garage et beau jardin avec véranda ! CHF 1’248’000.-

Riddes CHF 2’350’000.Immeuble de rendement. 7 appartements (2 ½, 3 ½ et 4 ½) + 4 parkings ext. Construction de 2011. Bon rendement. Proximité ZI de Riddes.

Grône CHF 770’000.Immeuble de rendement. 3 appartements 2 ½ + 3 parkings ext. Rénovation en 2013. Bon rendement. Situation idéale entre Sierre et Sion.

650’000.3 ½ p., rez pelouse, 138 m2 hab., pelouse 60 m2. Conçu pour personne à mobilité réduite. Cuisine, salle de douche adaptées. Rénovation intégrale en 2023.

Ardon CHF 485’000.3 ½ p., 1er étage. 124 m2, lumineux et traversant, un réduit complète ce bien. Entièrement équipé, lave et sèche-linge. Proche gare CFF et autoroute.

Venthône CHF 598’000.Grande maison villageoise de 7 ½ pièces + grange, sur parcelle 1067 m2. Vous pouvez laisser libre cours à vos talents pour rénover cet objet.

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VERBIER

Très bel appartement de 4,5 pièces de 105 m2, totalement rénové, à vendre au cœur de la station de Verbier. Transformé avec goût et matériaux de qualité, cet appartement compte trois chambres

CHF 2'600'000.-

VOLLÈGES

et deux salles d’eau, dont une douche-hammam. La cuisine moderne, ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse, donne sur un balcon en L, avec vue panoramique sur les montagnes.

Réf 23111

Grand logement duplex/comble de 270 m2 et bel espace pelouse arboré! Vue panoramique magnifique. Charme montagnard dans un joli village valaisan, aux pieds de Verbier. Une visite vous permettra de mieux vous rendre compte des volumes, des vues magnifiques depuis les terrasses, balcons, jardins etc. RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE.

CHF 1'190'000.-

Réf. 23240

www.abimmobilier.ch

Qu’est-ce que Global Workplace Solutions?

Transformer les lieux

Global Workplace Solutions (GWS) est une division de CBRE qui fournit des solutions intégrées pour ses clients, en les aidant à transformer leurs biens immobiliers en avantages réels.

Global Workplace Solutions (GWS) est une division de CBRE qui fournit des solutions intégrées pour ses clients, en les aidant à transformer leurs biens immobiliers en avantages réels.

GWS redéfinit le terme « Workplace” car nous pensons que chaque lieu de travail peut devenir un avantage concurrentiel pour nos clients.

GWS redéfinit le terme « Workplace” car nous pensons que chaque lieu de travail peut devenir un avantage concurrentiel pour nos clients.

Productivité, fiabilité, engagement, qualité, appartenance (Branding)- le lieu de travail contribue aux résultats de l’entreprise, qu’il s’agisse de bureaux administratifs, centres commerciaux, de laboratoires, de data centres, d’environnement de fabrication industrielle ou d’un lieu virtuel.

Productivité, fiabilité, engagement, qualité, appartenance (Branding)- le lieu de travail contribue aux résultats de l’entreprise, qu’il s’agisse de bureaux administratifs, centres commerciaux, de laboratoires, de data centres, d’environnement de fabrication industrielle ou d’un lieu virtuel. Olivier Brenk Business Development Manager +41 79 336 49 95

Development Manager

RE/MAX Immobilier Bulle

Immo’Stef Sàrl

Rue du Château d’En Bas 31 - 1630 Bulle

Tél. 026 916 15 30 www.remax.ch/fr/ib/bulle

NOUVEAU

LA TOUR-DE-TRÊME / FR

Réf. : 111071002-24

Villa d’exception dans quartier résidentiel

TREYVAUX / FR

Réf. : 111071002-23

Magnifique villa individuelle, au cœur du pays de Fribourg

Splendide villa de 6.5 pièces dans le quartier résidentiel des Granges, proche de la nature et des commodités quotidiennes. Cette demeure construite sur un terrain de 1673 m² possède un extérieur à couper le souffle. Cette maison offre diverses possibilités d’agrandissement.

NOUVEAU NOUVEAU

CHF 1’850’000.-

Allan Raboud – 026 916 15 30

BULLE / FR

Réf. : 111071001-13

Villa de haut standing construite sur un terrain de 400 m²

Somptueuse villa de 170 m² alliant nature et vie urbaine. 4 chambres, bureau, cuisine ouverte sur salon, le tout s’ouvrant sur une terrasse verdoyante. Personnalisez les finitions selon vos goûts. Écologique et sophistiquée, votre nouvelle vie commence ici.

CHF 1’250’000.-

Visitez cette charmante villa de 160 m², 5.5 pièces, dans le village verdoyant de Treyvaux. Sur 1’369 m², avec vue panoramique sur les montagnes, elle allie charme des années 70 et rénovation soignée en 2018. Accès à la A12 en 5 min., Bulle et Fribourg à 20 min. en voiture.

Allan Raboud –026 916 15 30

LE PÂQUIER / FR

Réf. : 111071002-19

Découvrez un bien qui fera des envieux

Global Workplace Solutions (GWS) est une division de CBRE qui fournit des solutions intégrées pour ses clients, en les aidant à transformer leurs biens immobiliers en avantages réels.

CHF 1’390’000.Stéphane Uldry – 026 916 15 30

LA TOUR-DE-TRÊME / FR

Réf. : 111071006-17

Situation privilégiée! Attique avec 3 grandes terrasses

Charmante villa individuelle 5.5 pièces, avec un magnifique extérieur sis sur un terrain de 1046 m². Située en bordure de zone agricole, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité de toutes commodités. Possibilité d’aménager un appartement indépendant au rez-inférieur.

GWS redéfinit le terme « Workplace” car nous pensons que chaque lieu de travail peut devenir un avantage concurrentiel pour nos clients.

Productivité, fiabilité, engagement, qualité, appartenance (Branding)- le lieu de travail contribue aux résultats de l’entreprise, qu’il s’agisse de bureaux administratifs, centres commerciaux, de laboratoires, de data centres, d’environnement de fabrication industrielle ou d’un lieu virtuel.

CHF 1’200’000.-

Allan Raboud – 026 916 15 30

CHARMEY / FR

Réf. : 111071002-20

Un havre de paix au cœur de Charmey

Magnifique chalet de 4.5 pièces de 130 m² construit sur un terrain de 1522 m² situé dans un cadre idyllique. Ce bien exceptionnel offre des espaces lumineux et une vue imprenable sur les montagnes.

CHF 1’190’000.-

Allan Raboud – 026 916 15 30

Magnifique attique bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises. Garage-box: CHF 60'000.- en sus du prix de vente, parking souterrain: CHF 30'000.- en sus du prix de vente, parking extérieur: CHF 10'000.- en sus du prix de vente. CHF 750'000.-

Marie-Noëlle Frossard – 026 916 15 30

NEIRIVUE / FR

Réf. : 111071002-20

Vous désirez vivre au bord de l’eau?

À visiter en bordure de ruisseau, charmante maison entièrement rénovée de 7 pièces, d’env. 150 m², construit sur 3 niveaux. Le rez supérieur offre un lumineux séjour/coin à manger avec cheminée. Le rez inférieur possède également un 2.5 pièces avec entrée indépendante. CHF 690’000.-

Allan Raboud – 026 916 15 30

FRIBOURG

Wilhelm-Kaiser 11, appartement de 2.5 p. situé au 5ème étage dans un immeuble moderne au centre-ville. Libre de suite

CHF 955 + ch

FRIBOURG

Immeuble de caractère situé au cœur de la Vieille-Ville, complétement rénové en 2009.

DERNIERS APPARTEMENTS!

Connaissez-vous la vraie valeur de votre propriété?

GRANGES-PACCOT

PAYERNE

Allée du Verger 10, appartement de 4.5 p. idéalement situé, dans un agréable quartier commerçant, aux portes de la ville de Fribourg. Libre dès le 1er octobre 2023

CHF 2’130 + ch

GRANDSIVAZ

Belle villa individuelle de plain-pied avec son agréable jardin, en campagne fribourgeoise.

Croix-Blanche 7

spacieux appartement récent de 3.5 p. avec une surface de 100m2, à proximité du centre. Dès le 15 septembre 2023

CHF 1’590 + ch

VILLARS-SUR-GLÂNE

Appartement de 2.5 pièces construction neuve avec grande terrasse et jardin, proche de toute commodité, parking inclus.

Vente & Location - Düdingen/Guin

Appartements neufs de 2.5 à 5.5 pièces

www.briegli-park.ch

Vente en exclusivité à Villars-sur-Glâne

Villamont 14-36, en construction, 12 8 éco-villas de 5.5 p. avec patio pour l’intimité et jardin

dès CHF 1’425’000

dès CHF 1’425’000

N’attendez plus et estimez votre bien en seulement quelques clics.

CHF 920’000

Lotissement du «Cèdre» à Gorgier / NE

Vous souhaitez devenir propriétaire rapidement sans avoir les soucis inhérents à la construction?

Vous rêvez de choisir votre cuisine, vos salles-de-bain, la couleur des murs et le revêtement des sols?

Au rez un jardin privatif d’env. 300 m2 ou au premier une terrasse de 25 m2 sont pour vous déterminants?

Alors l’un de ces 6.5 pièces (nb. de pièces modulables), rez ou premier, situé dans un cadre exceptionnel, proche du lac et de toutes les commodités est fait pour vous.

Prix: CHF 1’360’000.les deux places de parcs dans le garage souterrain sont en sus.

Vous trouverez toutes les informations relatives à ces objets sur notre site www.majimmo.ch.

Pour tout renseignement, tél. +41 79 500 59 53

Résidentiel Commercial Estimer

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