immobilier.ch Le Magazine - L'importance d'un intérieur lumineux

AMÉNAGEMENT

L'importance d'un intérieur lumineux

ENQUÊTE

À qui appartient

Genève? FAUNE

Concilier habitat et hirondelles

ROTTERDAM

Des bureaux flottants uniques

GRIMENTZ (VS)

RÉSIDENCE DE LA COURONNE

Nouvelle promotion située dans l’un des plus beaux villages de Suisse / À proximité du domaine skiable de Grimentz-Zinal / Charmant appartement de 150 m² au style alpin / Services hôteliers / 3 chambres doubles / 3 balcons / 3 SDB / 3ème étage / Vendu meublé avec 2 places de parc dans le garage / Cave / Buanderie.

Réf. 83644349

NOTRE SÉLECTION DE PROMOTIONS

EN SUISSE ROMANDE

DÈS CHF 1’290’000.-

CRONAY (VD)

LA COLLINE

Projet unique de 6 villas aux prestations de qualité / Surface habitable de 153 m² / Volumes lumineux et généreux / Séjour spacieux avec cuisine ouverte / 4.5 à 6.5 pièces selon variantes / Jardin privatif et 3 places de parc couvertes / Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques / Cadre paisible à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités.

DÈS CHF 675’000.-

SAVIÈSE

(VS)

LE 8

Immeuble de standing / Vue imprenable sur la plaine / Ensoleillement optimal / 8 logements de 3.5 pièces et 4.5 pièces / Chaque appartement sera équipé d’un balcon-terrasse jusqu’à 26 m² / Conception et matériaux de qualité / Cuisine équipée / Pompe à chaleur / Chauffage au sol / Cave et ascenseurs.

Réf. Appartement R-02

DÈS CHF 420’000.-

ARBAZ (VS)

HORIZON 9

2 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces dans un complexe calme / Ensoleillement optimal / Cuisine ouverte sur séjour avec belle hauteur sous plafond / Terrasse de 62 m² / Chambre parentale de 14 m² avec dressing et SDB privative / 2 chambres à coucher / SDB / WC visiteurs.

Réf. 39164

DÈS CHF 1’150’000.-

SAVIÈSE (VS)

VILLAS AVISÉES

Architecture design et contemporaine / Espace de vie et suite parentale en étage / Vue exceptionnelle / Exposition plein-sud / Terrasse panoramique / Secteur prisé / Couvert pour 2 voitures et place extérieure / Conception et matériaux de qualité / Projet intimiste et rare.

Réf. Avisées

Zentrum Paul-Klee

Sur les vagues de l’abstraction

RECTIFICATIF Contrairement à ce que nous avons annoncé dans le magazine de juillet-août (N°51), le concept Null Stern n’existe plus à Saillon. La rédaction présente toutes ses excuses à nos lecteurs et à la société concernée pour s’être uniquement fiée au dernier communiqué de presse que le groupe cité avait publié, lequel datait de 2022. Par ailleurs, le crédit photo illustrant l’hébergement insolite en question est Atelier für Sonderaufgaben.

Editeur immobilier.ch SA

Rue de la Terrassière 58, 1207 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

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édito

Serge Guertchakoff rédacteur en chef

Pesée des intérêts

N’a-t-on pas pour coutume de dire «Le mieux est l’ennemi du bien» lorsque l’on cherche la perfection et, qu’au final, c’est pratiquement l’inverse qui se produit? Voilà ce que l’on pourrait dire à propos de l’Initiative biodiversité sur laquelle la population est amenée à se prononcer le 22 septembre.

Certes, en théorie, nous souhaitons tous préserver au mieux «les paysages, la physionomie des localités, les sites historiques et les monuments naturels et culturels dignes de protection». En 2022, le Conseil fédéral avait adopté dans son message au Parlement un contre-projet indirect à l’initiative en question. Mais le Conseil des Etats n’a pas souhaité entrer en matière en décembre 2023, raison pour laquelle il n’y aura aucun contreprojet indirect soumis au peuple le 22 septembre.

Lors d’une récente conférence de presse, le conseiller fédéral Albert Rösti a expliqué la position du Conseil fédéral et du Parlement. En résumé, la Suisse s’engage depuis longtemps en faveur de la diversité des espèces et de la protection des sites qui le méritent. «L’initiative contient en revanche de nouvelles dispositions qui rendraient considérablement plus difficile une pesée des intérêts entre protection et utilité», a-t-il été déclaré. En résumé, l’initiative ne laisserait plus la marge de manœuvre nécessaire pour que les autorités et les tribunaux examinent au cas par cas où doit aller la priorité. À vous de trancher.

en bref

JURA –Inauguration de la gare verte de Delémont

D’ici à 2030, les CFF entendent diviser par deux leurs émissions de gaz à effet de serre par rapport à 2018. C’est dans ce cadre que depuis 2021, la gare de Delémont ainsi que ses quelque 7000 voyageurs quotidiens est devenue une pionnière dans le développement de solutions durables et une vitrine des gares écologiques des CFF. Parmi les mesures mises en place: la plantation de verdure pour offrir des lieux à l’ombre, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit des parking, dix bornes de recharge pour voitures électriques disponibles, de nombreuses surfaces désimperméabilisées et végétalisées mais aussi des pellets de bois pour alimenter le chauffage.

FRIBOURG

–250 nouveaux logements mis à l’enquête à Bulle

Le nouveau quartier «Auguste-Majeux» devrait voir le jour à Bulle, à la lisière de la forêt de Bouleyre. Le projet a été mis à l’enquête début juillet dans la feuille officielle. Il prévoit neuf immeubles, soit 250 logements et 500 habitants, pour un coût total de 150 millions de francs. Les appartements seront principalement des 3,5 et 4,5 pièces à louer. Les bâtiments auront des toits végétalisés avec des panneaux solaires et seront raccordés au chauffage à distance. Pour couronner le tout, près de 280 places de parking souterraines sont prévues. Les promoteurs espèrent lancer les travaux en 2025 et les terminer en 2030.

VALAIS

–Fin de chantier pour le gouvernement

En travaux de rénovation depuis deux ans, le palais du gouvernement valaisan accueille à nouveau ses occupants dans des locaux entièrement modernisés. Le Conseil d’État et certains services de la chancellerie cantonale ont notamment repris leurs quartiers au début de l’été tandis que le public peut à nouveau bénéficier d’un guichet d’accueil au-rezde-chaussée de l’édifice. La fin de chantier de cette bâtisse historique construite en 1838 est annoncée pour 2025 avec à la clé, une remise aux normes phoniques, thermiques et parasismiques complète.

GENÈVE

–11,7

millions pour la vente du siège historique de l’Église

L’annonce a été faite le 19 juillet dernier: l’Église catholique romaine de Genève (ECR) a vendu son siège administratif et pastoral situé en Vieille-Ville de Genève à la Fondation Coromandel qui soutient des projets dans les domaines médical, humanitaire et culturel. La transaction qui s’élève à 11,7 millions de francs ne servira pas à éponger le déficit de l’ECR, qui a été de 1,4 million de francs en 2023 mais les gains seront investis dans des projets immobiliers. Ainsi, l’ECR a quitté en mai l’immeuble de la rue des Granges (construit dans les années 1740 à 1744) pour s’installer dans l’église du Sacré-Cœur à Plainpalais, entièrement rénovée après l’incendie qui l’a ravagée en 2018.

NEUCHÂTEL

–Un site industriel dévolu à l’innovation

L’État et la Ville de Neuchâtel, en collaboration avec d’autres partenaires institutionnels, ont récemment fait l’acquisition d’un complexe industriel à la rue des Usines à Serrières. Géré et animé par Microcity SA, ce nouveau pôle d’innovation offrira 7000m 2 de surface disponible pour de l’industrie légère de pointe avec près de 400 nouveaux emplois en perspective.

DENSITÉ DE LA POPULATION, VAUD, 2023

Vaud: 300 habitants/km2

VAUD

–Le panorama 2024 du canton en chiffres

À travers une quinzaine de domaines, la brochure de Statistique Vaud 2024, qui vient de paraître, explore plusieurs thématiques telles que le nombre de ménages mais aussi de logements par commune (Lausanne, Yverdon-les-Bains et Montreux étant les plus dotées), la répartition de la consommation finale d’énergie (61’808 térajoules l’an dernier, principalement pour les carburants), le taux de propriétaires selon le nombre de pièces par logement (6% pour les biens de 2 pièces et 74% pour les biens de 5 pièces et plus) ou encore le type de ménage le plus représenté dans le canton (personne vivant seule, 38% de la population).

L’importance d’un intérieur lumineux

–Mieux vivre. Faire entrer la lumière chez soi procure de nombreux bénéfices qu’il convient de prendre en compte lorsque l’on aménage son bien. Alors voici sept raisons de ne pas négliger son éclairage et comment l’optimiser.

1. Le confort des habitants

Souvent sous-estimé, l’impact de l’éclairage sur le bien-être chez soi est non négligeable. Bien plus que fonctionnel, celuici peut notamment influencer nos émotions, façonner notre perception de l’espace et transformer une pièce toutà-fait ordinaire en véritable havre de paix. Il crée par exemple une atmosphère chaleureuse et décontractée lors de réunions intimistes ou favorise la productivité et le dynamisme lorsque l’on souhaite s’activer.

Améliorer la qualité de vie de son habitation est finalement simple: il suffit d’adapter son confort visuel. La lumière du jour, ou «naturelle», est pour cela très importante mais lorsque l’exposition de son logement est mauvaise, des variateurs d’intensité et autres luminaires adaptatifs prennent le relais. Enfin, l’éclairage doit être au cœur des réflexions de tout un chacun, en particulier pour des raisons de sécurité que l’on ne présente plus (risques de chutes, de cambriolages…), ce qui rassure les occupants.

Bien plus que fonctionnel, l’éclairage influence nos émotions. Il est donc recommandé de favoriser la lumière «naturelle».

2. L’esthétisme en dépend

Les décorateurs d’intérieur ne cessent de le répéter: l’élément primordial réside dans la lumière. Un détail sur le papier qui, en réalité, permet de révéler toute la personnalité d’une pièce. En ajoutant une nouvelle dimension à l’esthétique globale, le luminaire va notamment mettre l’accent sur des caractéristiques architecturales (des poutres, des moulures etc.) ou du mobilier design ou encore sur un mur de couleur pour le rendre plus vif (ou au contraire pour en atténuer sa brillance).

En clair, si l’éclairage est travaillé et bien pensé, plus besoin de changer l’agencement ou votre décoration d’intérieur. En intégrant des spots, un rail lumineux, des lampes d’appoint ou encore une véritable œuvre d’art, la conception de votre salon voire de votre cuisine se verra totalement bouleversée. Un luminaire adéquat donnera de la texture à une surface autrement plate, en soulignant la profondeur, en créant des jeux d’ombres et en attirant l’œil sur des zones d’intérêt. Il peut élargir une pièce exiguë, adoucir des arêtes mais aussi rendre accueillant un endroit austère. Attention cependant à toujours privilégier l’éclairage naturel qui agrandira visuellement le lieu et ajoutera une touche d’élégance et de sophistication à votre maison/appartement.

3. L’impact sur notre santé

Contrainte de passer 90% du temps en intérieur, la population urbaine se retrouve souvent privée de lumière naturelle. Ce qui provoque dans certains cas somnolence, diminution de la concentration, affaiblissement du système immunitaire ou pire encore, dépression. C’est pourquoi, les architectes prennent de plus en plus en compte l’impact des conditions lumineuses sur la santé. La lumière exerçant une influence directe sur le rythme circadien (le système qui régule les activités du corps en fonction du cycle naturel jour/nuit), il devient alors nécessaire d’accorder une attention particulière à son éclairage. De quoi contribuer à garder une horloge biologique synchronisée avec le passage des heures.

On privilégie la lumière naturelle (ou bleue) pour stimuler la production de sérotonine, l’hormone de l’humeur le matin et en fin de journée, on opte pour des luminaires tamisés, orangés ou la simple lueur d’une bougie afin de préparer l’endormissement. La luminothérapie concourt également à soigner sa santé via l’utilisation d’éclairages aux couleurs spécifiques et ciblées en fonction de ses besoins.

Si l’éclairage est travaillé, plus besoin de changer sa décoration intérieure.

Le vaste choix de luminaires permet de convenir à tous types de lieux. Freepik

4. La valeur de son bien

La luminosité étant un des critères les plus importants dans la recherche d’un bien, se situant juste après le prix et la localisation, il est intéressant de garder en tête qu’un logement lumineux se vendra toujours mieux que son équivalent en sombre. Plus grand, plus gai, plus agréable à vivre, celui-ci gagnera forcément de la valeur. D’autant plus si cette lumière est naturelle, via des ouvertures multiples. Le regard peut ainsi balayer les extérieurs immédiats, la nature environnante et établir une connexion entre les deux espaces (intérieur/extérieur), ce qui s’avère particulièrement valorisant pour la maison/l’appartement en général.

5. Un choix varié

Plus d’excuse pour rester dans l’obscurité, nul besoin d’être un expert en design pour confectionner un éclairage adapté à son logement, la multitude d’options de luminaires permet de convenir à tous types de lieux ou besoins. Il suffit pour cela de jouer en permanence avec trois couches de lumières pour donner vie à ses envies. Tout d’abord, il convient de choisir une lumière d’ambiance,

Un luminaire adéquat donne de la texture à une surface autrement plate. Il souligne la profondeur et crée des jeux d’ombres.

qui est celle qui va éclairer globalement la pièce, l’envelopper d’une lumière confortable et diffuse en étant monté au plafond ou encastré.

Ensuite, il y a l’éclairage fonctionnel, qui vient éclairer une zone précise telle qu’un bureau ou un plan de travail, avec un objectif précis: y voir clair pour accomplir une tâche précise et ponctuelle. Enfin, on retrouve l’éclairage d’appoint qui ajoute pour sa part du charme, de l’élégance et de la subtilité à un aménagement d’intérieur. Soit il n’est pas remarqué car de petite taille, posé dans un recoin, soit il consiste en une œuvre d’art et attire l’attention sans être indispensable.

6. Technologies en appui

Avec l’arrivée des diodes éclairantes LED sur le marché il y a de cela 20 ans, les possibilités en matière de décoration lumineuse se sont décuplées, offrant une liberté et favorisant la créativité de tous. Plus besoin de tubes néons, d’abat-jour ou d’ampoules bulbes, les contraintes techniques et esthétiques sont tombées. Aujourd’hui, les formes sont innombrables (ruban, cerceau, disque, corde, tourbillon…) et des innovations ont fait leur apparition.

Avec l’arrivée des diodes éclairantes LED sur le marché il y a 20 ans, les possibilités en matière de décorations lumineuses se sont décuplées.

Philips

Les options de variations d’intensité ont ouvert le champ des possibles.

More than cooking.

BORA éclairage

Les luminaires BORA : design minimaliste et éclairage maximal.

Un éclairage à la fois fonctionnel et émotionnel. Discret et empreint d’une noblesse naturelle. Les luminaires BORA se joignent aux occupants pour éveiller l’espace de vie de la cuisine.

Avec les différentes variantes des lampes à suspension BORA Horizon et BORA Stars, BORA propose un éclairage optimal pour toutes les situations.

Désormais, les options de variations d’intensité ou de teintes (chaudes ou froides) sur un même luminaire ont ouvert le champ des possibles et depuis quelques années, le pilotage à distance via son smartphone offre la possibilité de programmer des scénarios selon des horaires ou des envies. Des détecteurs de présence servent quant à eux de garde-fou et les lampes sans-fil, sur batterie, s’adaptent complètement aux besoins instantanés des utilisateurs. Une flexibilité déconcertante alors que nous ne sommes qu’aux balbutiements de ces développements.

7. L’aspect durabilité

En Suisse, 12% de l’électricité consommée dans le pays est due à l’éclairage. Bien que les ampoules LED utilisent moins d’énergie et aient une durée de vie plus longue que les ampoules traditionnelles (ce qui réduit par ailleurs la facture d’électricité), l’idéal reste d’avoir le plus d’ouvertures possibles chez soi. Des fenêtres verticales, des baies vitrées ou en toiture qui diminuent les besoins en lumière artificielle et réchauffent le logement lors de la saison froide. Un double bénéfice qu’un bien cloitré ne pourra exploiter. Avoir le souci de la traçabilité des composants de son luminaire et remettre en état ses vieilles lampes plutôt que d’en racheter des nouvelles va également dans ce sens d'un mode de vie plus durable tout en privilégiant un intérieur lumineux. À explorer.

–Dossier réalisé par Julie Müller

ALORS COMMENT GAGNER EN LUMINOSITÉ?

TENTER LE FAUX PLAFOND LUMINEUX. Ce trompe l’œil offre une vue sur le ciel et un puit de lumière sans trouer le plafond. Dans le même genre, des fenêtres virtuelles LED existent. En créant l’illusion d’optique, elles donnent une vue sur l’extérieur et une lumière du jour fictive même dans une pièce totalement fermée.

CRÉER DES OUVERTURES STRATÉGIQUES. Ne pas lésiner sur les fenêtres de toutes tailles et de toutes sortes (portes-fenêtres, puits de lumière…) pour tirer parti au maximum de la luminosité extérieure.

UTILISER DES MATÉRIAUX RÉFLÉCHISSANTS. Le verre, le métal et les surfaces blanches peuvent aider à maximiser la lumière naturelle. On n'hésite pas à en mettre partout, sur les murs, les revêtements de sols, les plafonds et créer un environnement spacieux.

INTÉGRER DES ÉLÉMENTS DE DÉCOR TRANSLUCIDES. Le mur en verre dépoli ou des cloisons en polycarbonates aident aussi à diffuser les rayons lumineux, et ce, sans compromettre l’intimité du foyer. Concevoir des espaces polyvalents. En gardant les pièces ouvertes (un coin salon, salle-à-manger, cuisine) on crée une sensation de continuité et de fluidité qui vaut également pour la lumière.

ACCORDER UNE ATTENTION PARTICULIÈRE

AUX AMPOULES. La teinte, plutôt froide ou chaleureuse, va totalement modifier l’ambiance générale d’une pièce et l’assombrir ou l’éblouir en fonction de l’aménagement choisi.

NE PAS ÊTRE AVARE EN MIROIRS. Les placer face aux fenêtres peut aider à réfléchir la lumière naturelle et éclairer davantage la pièce qu’en direct.

À noter que… les puits de lumière sont souvent beaucoup plus efficaces que les grandes fenêtres, surtout dans des quartiers très denses.

En Suisse, 12% de l’électricité consommée est due à l’éclairage.

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À qui appartient Genève?

–Exclusif Voici 14 ans, feu le magazine l’Hebdo publiait un dossier zoomant sur les principaux propriétaires terriens du canton de Genève. immobilier.ch, avec l’aide de PilierPublic.com, a cherché à connaître comment la situation avait évolué depuis. Notre enquête.

A qui appartient Genève? Le21 octobre 2010, feu le magazine romand l’Hebdo publiait un vaste dossier afin de tenter d’y répondre. Nous avons souhaité faire le point de la situation près de 15 ans plus tard. Voici nos principaux résultats en exclusivité, obtenus avec l’aide de la société PilierPublic.com.

Comme l’indique notre grand tableau présentant les 50 plus gros propriétaires du canton, ce dernier reste principalement détenu par les entités publiques, soit l’Etat

Notre enquête prouve que la majorité des bâtiments reste en mains publiques.

LES 50 PLUS GROS PROPRIÉTAIRES EN M2

de Genève, les villes de Genève, Plan-les-Ouates, Meyrin ou encore Lancy, mais aussi la Confédération, les CFF, les SIG, la Fondation pour les terrains industriels, l’Hospice Général ou encore la Fondation immobilière de la ville de Carouge. Ensemble, ces dix acteurs «publics» possèdent 1219 des 3167 parcelles retenues pour cette enquête, soit 38,5% du total. Précisons que le canton comprend environ 22’000 parcelles (ne sont comptabilisées que celles où il y a au moins un bâtiment d’habitation et/ou d’activités, en dehors de l’activité agricole et avec un seul propriétaire).

L’Etat champion

Si l’on prend l’Etat de Genève uniquement, il maîtrise directement plus de 3,2 millions de m2 de surfaces hors sol, ce qui en fait le plus gros propriétaire de Genève. Citons bien évidemment les immeubles situés 1, 2, 2bis, 6, 9 et 14 rue de l’Hôtel-de-Ville, les 7, 8 et 11 rue Jean- Calvin ou les 2 et 7 rue des Granges, pour ne prendre que les plus beaux fleurons de la Vieille-Ville. La liste est très longue et comprend plus de 400 bâtiments.

A ces biens détenus directement par l’Etat de Genève, il convient d’ajouter ceux qui sont détenus par la CPEG (la Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève, fruit de la fusion en 2014 entre la CIA et la CEH). Or la CPEG possède presque autant de biens immobiliers que l’Etat (394), cela en fait le second plus gros propriétaire immobilier du canton. Mentionnons notamment que la CPEG possède une grande partie du nouveau quartier des Charmilles. Enfin, citons aussi, au 14e rang, la Caisse de prévoyance des fonctionnaires de police et des établissements pénitentiaires (77 biens immobiliers sur Genève).

La Ville bien placée

Un peu plus surprenant, la présence de la Ville de Genève à la troisième place avec 378 parcelles, équivalant généralement à un bâtiment à chaque fois. Cependant, ce qui compte dans notre classement, c’est la surface en m2 hors sol des bâtiments en question (les étages étant comptés, mais pas les sous-sols). Dès lors, on constate qu’en termes de surfaces, la Ville de Genève ne possède que le tiers des biens de l’Etat.

Rares sont les acteurs privés à émerger aux premières places de ce classement : l’assureur Swiss Life (5e), la société immobilière cotée Swiss Prime Site (8e) et un second assureur vie, Allianz Suisse (11e). En ce qui concerne Swiss Life, sur ses 95 «possessions», 24 concernent sa propre caisse de pensions. Relevons que sur ces 95 immeubles, la moitié se situe en Ville de Genève. Mais signalons les sept bâtiments Minergie formant le nouveau quartier résidentiel

Jean-Jacques Rigaud à Chêne-Bougeries (140 logements livrés en 2017-2018). Ou encore douze immeubles de

logements au sein du nouveau quartier du Vélodrome à Plan-les-Ouates. A propos de Swiss Prime Site (SPS), on ne parle «que» de 21 parcelles/immeubles, mais il s’agit souvent d’immeubles de bureaux extrêmement bien situés: place du Molard, rue du Rhône, rue Neuve-du-Molard ou encore rue des Alpes. Sur ce nombre, quatre sont en fait en mains de la caisse de pensions de SPS Immobilien.

Des fondations «armées»

A Genève, il existe cinq fondations immobilières de droit public, dont les quatre plus grandes apparaissent dans notre tableau: la Fondation HBM Camille Martin (12e avec 64 parcelles représentant 40 immeubles contenant 1808 logements), la Fondation HBM Emma Kammacher (13e avec 45 parcelles, soit 40 immeubles abritant 1965 appartements), la Fondation HBM Jean Dutoit (17e avec 68 parcelles, généralement plus réduites, soit 70 immeubles comprenant 1864 logements) et la Fondation HBM Emile Dupont (29e avec 56 parcelles, soit 34 bâtiments et 1708 appartements). La 5e fondation immobilière de droit public, René et Kate Block, n’apparaît juste pas dans notre Top 50. Elle contrôle néanmoins 847 logements, répartis dans 12 immeubles.

Nous avons aussi relevé la présence de quelques coopératives: la Société coopérative d’habitation Genève (SCHG), fondée en 1919 et qui gère près de 2000 logements répartis dans plus de 80 allées (14e dans notre tableau); la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l’habitat coopératif (FPLC), créée en 2001 par l’Etat de Genève et qui contribue à développer le parc de logements d’utilité publique (LUP) et à favoriser l’habitat coopératif. La FPLC a réalisé 1437 logements depuis 2006 et possède des surfaces en cours de développement qui permettront de passer à près de 2700 logements. Pas étonnant dès lors de la voir surgir au 18e rang. Enfin, mentionnons la Fondation Parloca Genève, créée en 1993, qui possède 17 immeubles sur le canton, représentant 1400 logements (44e dans Pierre

Broquet

La place du Molard attire des investisseurs d'Asie, notamment.

notre classement, avec 29 parcelles). En effet, celle-ci propose des logements à des prix modérés.

Répartition entre les acteurs

Si l’on prend la peine de récapituler la répartition des biens immobiliers entre les différentes catégories de propriétaires, voici ce que cela indique: 45.4% des surfaces résidentielles et de bureaux sont en mains d’entités publiques; les caisses de pensions en contrôlent près de 20% (19.8%); les principales fondations et coopératives en faveur du logement social gèrent 8.3% des surfaces; les «privés» possèdent «seulement» 9.2% des surfaces résidentielles et de bureaux à Genève (y compris la société du groupe Rolex, Marconi); les cinq principales assurances vie n’arrivent qu’à 8%; et enfin, les sept principaux fonds de placements immobiliers juste 6.5%. A ce propos, la part détenue par ces fonds a néanmoins doublée depuis 2010.

Concernant les fonds de placements, ceux qui apparaissent dans notre enquête sont: Swisscanto (qui gère près de 20 milliards, dont plus de 40% placés dans la pierre, soit 8500 appartements en Suisse); la Foncière (qui détient plus de 120 immeubles, généralement résidentiels, quasiment tous en Suisse romande, dont 45 sur Genève); le groupe Investis (un portefeuille presque exclusivement composé d’immeubles d’habitation situés dans la région lémanique, et plus précisément 72% à Genève et 22% sur Vaud); Edmond de Rothschild Real Estate SICAV (qui possède notamment 76 allées d’immeubles sur le territoire genevois et 35 sur Vaud, entre autres); Realstone SA (une société qui propose les fonds cotés Realstone RSF et Solvalor 61, ainsi que le Realstone Industrial Fund et Realstone Immobilier Résidentiel Suisse); Zurich Fondation de Placement (qui gère un patrimoine sous gestion de plus de 22 milliards de francs); et, encore le vaudois Patrimonium Asset Management (sa classe d’actifs dédiée à l’immobilier détient 183 biens en Suisse, représentant 5900 «unités de location»): cette dernière gère notamment

le Patrimonium Swiss Real Estate Fund dont la valeur du portofolio au 16 août s’élève à plus de 1,2 milliard de francs, Genève représentant 35% des immeubles, lesquels sont très majoritairement résidentiels. Il possède notamment deux allées dans la Cité du Lignon (Vernier).

En conclusion, il est à relever qu’il y a de moins en moins d’immeubles de bureaux et/ou résidentiels qui sont encore détenus par des personnes privées. Ainsi, dans notre classement, apparaît Oscar Weber (un entrepreneur défunt dont les principaux actifs avaient été acquis par Rentenanstalt en 2001, soit Swiss Life), Patek Philippe (le célèbre horloger appartient à la famille Stern), Rosetabor IV (administrateur unique Jean-Bernard Buchs), Caran d’Ache (contrôlé par trois familles) et enfin RI REALIM (famille Ohayon).

–Serge Guertchakoff

ET LA CONSOMMATION?

«La Ville de Genève possède l’un des plus vieux parcs immobiliers (80 ans en moyenne) avec une consommation d’énergie (IDC = 460 MJ) légèrement supérieure à la moyenne (394 MJ) mais bien en deçà de Firmenich SA (713 MJ)... la lanterne rouge du Top 50», observe Guilhem Tardy, fondateur de PilierPublic.com. «Un centre de loisirs détenu par l'Etat de Genève (à Vernier) est encore bien plus énergivore (IDC = 2'351 MJ).»

Et de relever que paradoxalement ce sont «les fonds de placements et les assurances qui prêtent une plus grande attention au potentiel solaire de leurs parcelles (p. ex. Patrimonium Asset Management SA, avec 724 kWh de rendement électrique par m2 construit), ainsi que quelques acteurs publics (p. ex. la fondation Parloca Genève, avec 687 kWh).» SG

La Vieille-Ville reste dans les mains, soit des collectivités publiques, soit de quelques familles.

– Un château devenu «maison

des artistes». Le château de La Sarraz, occupé sans discontinuité pendant près de 900 ans, a notamment hébergé des peintres, sculpteurs, écrivains et cinéastes, dont Le Corbusier et Max Ernst. Une histoire que l’on peut découvrir à travers un dispositif muséographique récemment remis au goût du jour.

Niché sur un éperon rocheux, le Château de La Sarraz a été fondé vers 1049 par Adalbert II de Grandson sous la forme d’un donjon complété par une muraille d’enceinte. Il servait alors à contrôler un point de passage resserré d’importance stratégique et économique entre la France et l’Italie et à prélever des taxes sur les denrées qui y transitaient. «Ce rôle de surveillance et sa position qui domine le défilé du Mormont serait d’ailleurs à l’origine du nom de la ville, dérivé du patois «serata» («fortifié»), précise Mylène Steity, conservatrice du Château de La Sarraz.

La forteresse possède la particularité d’être restée au sein d’une même famille jusqu’au milieu du XXe siècle, transmise par héritage ou par mariage, en l’absence de descendants mâles. Ainsi, lorsque Aymon Ier, baron de Grandson-La Sarra, meurt sans fils en 1269, sa fille aînée

Henriette épouse un dénommé Humbert de Montferrand pour fonder une nouvelle lignée, les MontferrandLa Sarra. Cette stabilité a permis de préserver non seulement le château lui-même, mais aussi de constituer une impressionnante collection de meubles et de peintures.

CENTRE ARTISTIQUE

Au XIXe siècle déjà, sous l’initiative de l’un des membres de la famille, Frédéric de Gingins, le château se transforme

La plus vieille

La bibliothèque du Château de La Sarraz.

Nadine

Jacquet

vieille maison de La Sarraz

Vue de la salle «Le Service étranger».

Vue extérieure du Château de La Sarraz.

en un véritable «musée dynastique» mettant en avant le riche patrimoine familial. Une démarche poursuivie au XXe siècle par le fondateur de la Société du Musée Romand, Henry de Mandrot, qui hérite de la propriété en 1902 de la part de sa tante.

À la mort d'Henry en 1920, sa femme Hélène de Mandrot, passionnée par les arts, décide de transformer le château en un véritable centre d’effervescence artistique. Dès 1922, celle qui sera la dernière châtelaine des lieux, inaugure les «vacances d’artistes», hébergeant chaque été de jeunes créateurs suisses romands. À partir de 1927, le château s’illustre comme «maison des artistes», accueillant peintres, sculpteurs, écrivains et photographes, parmi lesquels des figures devenues célèbres comme Le Corbusier, Max Ernst ou Oskar Schlemmer. Divers événements d’envergure sont organisés, tels qu’un congrès d’architecture moderne en 1928 et un congrès international du cinéma indépendant l’année suivante. «Le célèbre cinéaste soviétique Sergeï Eisenstein aurait d’ailleurs tourné, à cette occasion, un film intitulé «Tempête sur La Sarraz», malheureusement disparu depuis, et dont la dernière projection semble avoir eu lieu à Tokyo en 1930.»

SCÉNOGRAPHIE MODERNE

De nos jours, les visiteurs du château bénéficient d’un parcours muséographique intitulé «900 ans de dynasties», entièrement réimaginé en 2021. «La nouvelle scénographie a été conçue pour s’adapter à un large public, des amateurs d’histoire aux familles avec enfants.» Deux ambiances distinctes sont proposées. D’une part, des salles historiques ont été aménagées pour conserver l’atmosphère habitée du château. D’autre part, des espaces «white cube» mettent en lumière des objets et récits spécifiques, avec une attention particulière portée aux femmes qui ont marqué l’histoire du lieu, à l’instar de Barbara vom Stein, fille du bailli de Romainmôtier, dont la dot a permis de redonner son faste au château au XVIe siècle.

Grâce à l’utilisation des nouvelles technologies, la visite est proposée de manière autonome et interactive. Les visiteurs sont guidés par des tableaux animés, mettant en scène des personnages ayant vécu sur place pour raconter diverses anecdotes. Actuellement, on peut aussi découvrir deux sculptures de Michel Gillabert installées dans la cour du château, qui répondent au monument funéraire de François Ier de La Sarraz, situé dans la chapelle adjacente. La fondation en charge des lieux organise aussi régulièrement des événements culturels en ses murs. «Nous avons également mis en place une médiation culturelle pour accueillir les élèves de la région et leur transmettre l’histoire et les qualités architecturales uniques du château.»

–Erik Freudenreich

Page du livre des hôtes représentant Hélène de Mandrot, «attendant ses hôtes du 30 Juin», 1923, signée Marc-Auguste Bastard, mélodies et aquarelle.

Sergeï Eisenstein devant le château en 1929.

Zentrum Paul-Klee, sur les vagues de l’abstraction

–Musée. Chaque mois, nous explorons les joyaux architecturaux de la Suisse. Ce mois-ci, cap sur Berne, où le Centre Paul-Klee, conçu par le célèbre architecte italien Renzo Piano, se fond harmonieusement dans le paysage vallonné. Avec ses courbes élégantes, ce bâtiment, qui fêtera son vingtième anniversaire l’année prochaine, est bien plus qu’un simple musée. C’est une œuvre d’art en soi, qui ravit l’œil et incite à l’exploration.

Martin Abegglen Creative Commons

En 2005, Berne, ville fédérale et site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, a inauguré le Zentrum Paul Klee.

De Paul Klee, on connaît les formes géométriques, les compositions en mosaïque et les couleurs vives de ses toiles. Mais on ignore souvent à quel point la nature a influencé son art. Fasciné par la lumière des contrées lointaines, cet aquarelliste de génie a entretenu tout au long de sa vie une relation intime avec le monde végétal, source inépuisable d’inspiration. Depuis 2005, ses peintures peuvent être admirées dans le Zentrum PaulKlee, un bâtiment exceptionnel qui abrite la plus grande collection au monde de l’artiste (plus de 4000 œuvres exposées, soit environ 40% de l’ensemble de son travail).

UN SERPENT ONDULANT

Conçu par le célèbre architecte génois Renzo Piano, également à l’origine du Centre Pompidou à Paris, ce musée reflète parfaitement l’esprit novateur et expérimental de Klee. À l’approche du bâtiment, l’attention du visiteur est immédiatement captée par trois grandes courbes métalliques qui émergent en douceur de la prairie. L’ondulation se fait de manière continue, d’un corps de bâtiment à l’autre, sous une toiture revêtue d’un acier inoxydable d’aspect mat. Certains y voient un serpent ondulant, d’autres une vague majestueuse. D’autres encore, y perçoivent les quilles de navires renversées ou les squelettes d’animaux préhistoriques, aux côtes étrangement articulées. Mais ce bâtiment à la ligne sinueuse est en réalité une ode aux collines qui entourent la ville de Berne. Volontairement apparente à l’intérieur comme depuis l’extérieur, la structure est réalisée par une série d’arcs parallèles en acier, dont les différentes pièces ont été

fabriquées par des machines à commande numérique puis assemblées par soudage manuel. Seul l’acier pouvait répondre de manière fine aux sollicitations très diverses par une variation sur les épaisseurs de tôles sans

Le Zentrum Paul Klee présente, jusqu'au 13 octobre 2024, un focus thématique sur l’influence de Paul Klee sur l’architecture du XXe siècle.

Les façades vitrées, emblématiques du style de Piano, baignent les espaces de circulation et d'accueil de lumière naturelle.

Jean-Pierre Dalbéra Creative CommonsZentrum Paul Klee

Zentrum Paul Klee

La construction en verre et acier, en forme d’onde, de l’architecte italien Renzo Piano, vaut à elle seule le détour.

modification de section. Un détail intéressant: les trois vagues, dont la courbure diminue avec la profondeur de l’édifice et dont la partie basse est partiellement enterrée, sont reliées entre elles par un passage couvert de 160 mètres de long. Comme la façade, et chaque élément de l’édifice, jusqu’à l’agencement des parquets, ce passage reprend la courbe de l’autoroute voisine. Renzo Piano a choisi d’intégrer cet élément structurant au projet global plutôt que de s’y opposer, créant ainsi une harmonie entre le musée et son environnement.

Interrogé sur la forme atypique du bâtiment, l’architecte explique qu’il était évident que les œuvres de Klee, «dotées d’un souffle immense», ne pouvaient être confinées dans un «bâtiment ordinaire». Et en effet, le Zentrum PaulKlee n’a rien d’ordinaire. Avec une impressionnante dextérité, Renzo Piano tricote l’acier et le verre, créant une structure presque transparente qui se fond harmonieusement dans les vagues d’orge verte entourant le musée (il se murmure que cette orge sera bientôt utilisée pour la fabrication d’une bière, dont la première cuvée devrait voir le jour à l’occasion du jubilé de 2025…).

LUMIÈRE ET PÉNOMBRE

À l'intérieur, l'un des aspects les plus remarquables de ce bâtiment réside dans la manière dont Renzo Piano a orchestré l'éclairage. Les façades en verre, caractéristiques du style de Piano, permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces de circulation et d’accueil, où elle est filtrée et diffusée pour créer des jeux subtils d’ombre et de lumière. L’architecture s’adapte aussi à une

contrainte majeure: la conservation des œuvres de Klee, souvent fragiles, impose une limitation stricte de l’éclairage à 80 lux. Cette exigence a conduit à un design où les espaces d’exposition baignent dans une pénombre soigneusement calibrée, garantissant la préservation des œuvres tout en offrant une ambiance contemplative.

DE MIES VAN DER ROHE À LISBETH SACHS

Jusqu’au 13 octobre prochain, le Zentrum Paul-Klee présente, dans le cadre de son exposition permanente Kosmos Klee, un focus inédit: l’influence de Paul Klee sur l’architecture du XXe siècle. «L’art de Paul Klee a exercé diverses influences sur la musique, la littérature et la philosophie. Mais l’artiste a aussi marqué durablement l’architecture» explique Martina Witschi, responsable de la communication et des relations médias au Kunstmuseum Bern – Zentrum Paul Klee. L’exposition Fokus explore cette thématique en profondeur, mettant en lumière les traces que Klee a laissées dans l’œuvre d’architectes renommés tels que Ludwig Mies van der Rohe, Carlo Scarpa, Lisbeth Sachs, Lina Bo Bardi ou encore Aldo Rossi. Des études, croquis, maquettes et photographies sont exposés aux côtés des œuvres de Klee, de ses dessins théoriques et de ses croquis pédagogiques. Cette présentation illustre l’interaction interdisciplinaire entre architecture et art, en abordant l’architecture à travers le regard nuancé de Klee, enseignant au Bauhaus. L’exposition propose une exploration des œuvres abstraites et fantastiques de Klee du point de vue des architectes. Une occasion à ne pas manquer!

–Amanda

Castillo

Des bureaux flottants uniques

–Résilience. En raison du changement climatique, certaines villes développent des solutions innovantes pour lutter contre les inondations. Construite à 85% sous le niveau de la mer, Rotterdam se positionne en leader dans ce domaine. Visite en exclusivité du Floating Office Rotterdam (FOR), le plus grand bureau flottant du monde.

Têtes couronnées et dirigeants du FMI ou des Nations Unies ont visité ces bureaux différents des autres. Inauguré en septembre 2021, cet immeuble flottant de trois étages et 3606 m 2 de surface locative, n’est pas un bateau ou une péniche transformée en bureau. Le FOR est fixé à 15 pontons en béton, scellés dans le port de Rijnhaven, un quartier en pleine transformation et qui prévoit d’être 100% à l’épreuve du climat d’ici à 2025. Une longue rampe en bois bordée d’un espace de baignade et de maisonnettes de vacances sur l’eau mène à ce site unique. L’espace flottant étonne, interroge. Il défie toute construction classique. Un magistral escalier en colimaçon tout en bois relie des espaces de travail, un restaurant et plusieurs entreprises, dont Power House, concepteur de ce lieu hybride. Tous sont portés par l’eau. En sus, une dizaine d’abris écologiques cohabitent avec les collaborateurs, dont des nids de chauve-souris.

MOUVEMENT PERMANENT

«Le Floating Office monte et descend de deux mètres chaque jour et pourtant on ne sent rien, même en cas de tempête. Seule différence perceptible avec des bureaux classiques, il n’y a pas de lampes suspendues, commente Adam Bagyi, responsable des partenariats chez Global Center on Adaptation (GCA). L’organisation internationale d’une cinquantaine de collaborateurs est située au dernier étage et s’occupe d’accélérer l’action et le soutien aux solutions d’adaptation. Le FOR en est un joli exemple».

Adam Bagyi s’approche du balcon et montre la ligne de mousse verte sur le mur de la rive en signalant qu’on va encore descendre d’un mètre aujourd’hui, avant de Le restaurant au rez de l'immeuble flottant n'a pas peur du mouvement.

Tiphaine

Bühler

L'immeuble flottant monte et descend de deux mètres chaque jour.

Escalier central en bois durable vogue au gré des flots.

Le Floating Office Rotterdam (FOR), un concept avant-gardiste.

ROTTERDAM, LA VILLE-ÉPONGE

L’innovation est au cœur de nombreux bâtiments de Rotterdam. Appelée villeéponge, la cité voit son destin lié à celui de l’eau depuis huit siècles. Symbole de cette réalité: Water Square est situé plus de 6 mètres sous le niveau de la mer. Le designer urbain Dirk van Peijpe y a construit trois agoras pour la population du quartier, mais leur but premier est de servir de bassins de rétention d’eau en cas de pluies intenses. Deux millions de litres d’eau peuvent être stockés ici. Près de la gare, le parc Westersingel fonctionne selon le même principe avec un canal creusé plus profond afin d’accueillir les pluies.

Autre démonstration de la résilience de la ville, en 2014 déjà, le Dakpark est devenu le plus long parc sur toit d’Europe avec ses 1000 mètres de verdure. Même les arrêts de bus sont végétalisés, offrant une régulation thermique des abris, évitant les ruissellements d’eau et absorbant le bruit du trafic. Grâce à un programme de subventions, la ville compte plus de 250 000 m2 de toits verts.

Le SAWA Building pousse le concept du «green building» plus loin encore. Cet immeuble résidentiel de 50 mètres de haut est construit en bois recouvert de plantes. Il accueille une variété d’oiseaux qui vivent sur ses différentes terrasses.

Surprenant également, cette ville qui jongle avec la nature a transformé ses chantiers en forêts d’échafaudages. Lorsque vous traversez les travaux du pont Erasmus, vous passez sous des structures métalliques décorées de rubans colorés et distillant de discrets chants d’oiseaux. Vous ne rêvez pas, les échafaudages émettent de la musique. Une manière peu conventionnelle d’atténuer l’impact des chantiers en ville.

remonter. « Les évacuations d’eau et les gaines techniques nous relient à la terre ferme par des tuyaux flexibles. Un système d’équilibrage entre l’avant et l’arrière de l’immeuble permet d’absorber les courants forts tout en assurant la solidité et la stabilité du bâtiment » relève-til. Une nécessité lorsqu’on apprend que le bâtiment mesure près de 100 mètres de long sur 25 mètres de large et qu’il compte 927 m 2 de fenêtres en triple vitrage. Le matériau principal reste toutefois le bois. Tout est construit ou presque en panneaux massifs lamelléscroisés (CLT) provenant d’Allemagne et certifié durable. Mais surtout, tout est recyclable. «Le FOR est un exemple remarquable de conception circulaire. Plus de 1200 tonnes de CO2 ont été économisées par rapport à une construction classique en béton. La modularité du bâtiment permet montage, démontage et recyclage de manière facilitée» note Adam Bagyi qui a vu les bureaux naître sur l’eau.

EFFICIENCE ÉNERGÉTIQUE HORS NORME

Pour ne rien gâcher, l’immeuble est autosuffisant. Il émet

Maisonnettes flottantes à louer à côté du FOR.

La forêt d’échafaudages sonore émet des chants d’oiseaux.

moins qu’il ne produit, ce qui en fait un bâtiment à bilan carbone négatif. Il a une note énergétique A+++++ et a obtenu la certification BREEAM Outstanding Sustainability. Un tableau numérique à l’entrée affiche le monitorage en permanence. On y suit ainsi, en temps réel, la production énergétique des 870 m 2 de panneaux PV (+109% par an) et la gestion de l’eau. Les toits en sedum avec un système de rétention hydrique offre une réutilisation de l’eau intelligente en plus d’encourager la biodiversité. Information étonnante issue du rapport de durabilité du bâtiment: «la zone de nage au sud a été construite pour compenser le poids du toit en sedum qui inclinait le bâtiment flottant de 2 cm». L’eau est assurément le point central de ces bureaux futuristes, puisque c’est grâce à l’aquathermie que la température du bâtiment est régulée. «Nous utilisons la surface de l’eau pour refroidir ou chauffer le bâtiment. Il n’y a donc pas d’énergie fossile utilisée pour chauffer» mentionne Adam Bagyi.

Cette même eau accueille les baigneurs, en plein centre urbain. «Au Pays-Bas, il y a des applications pour tout.

Pour lutter contre les inondations et le réchauffement climatique, Rotterdam s'est dotée d'un responsable à la résilience depuis plusieurs décennies.

Par exemple, on peut voir si la qualité de l’eau est bonne pour la baignade ou pas. Tout est contrôlé et accessible avec un smartphone» glisse notre hôte.

AVANT LE DÉLAI

Enfin, et cela fera pâlir plus d’un promoteur, le projet a été terminé avant le délai prévu. Ainsi, il a fallu 18 mois pour construire le FOR. Porteuse du projet, la municipalité de Rotterdam a fait don du bâtiment à la GCA en 2021. Rotterdam fait d’ailleurs partie du programme des villes les plus résilientes du monde et dispose d’un responsable de la résilience depuis une décennie au moins, un modèle du genre.

Au moment de quitter l’endroit, les cuisines du restaurant commencent à tinter. Les tables sont dressées avec des verres à pied vertigineux. Aucun risque pour les flutes de Champagne et ce malgré le mouvement quotidien aussi imperceptible que réel.

–Tiphaine Bühler

Adam Bagyi travaille dans ces bureaux flottants.

Concilier habitat et hirondelles

–Faune. Une association genevoise œuvre à la sauvegarde des hirondelles de fenêtre en milieu urbain en posant des nids artificiels en collaboration avec les propriétaires concernés. Notre récit.

Le Groupe Ornithologique du Bassin Genevois (GOBG) a installé 50 nids artificiels sur des bâtiments au cœur de la ville, «dont 40 sont occupés cette année» se réjouit Géraldine Gavillet, secrétaire générale du GOBG. «Cela prouve que les hirondelles de fenêtre s’acclimatent bien en ville. Elles vont chasser dans les alentours du lac».

Rappelons qu’un couple d’hirondelles aura besoin de 150’000 mouches pour élever sa nichée.

MENACÉES PAR LA BÉTONISATION

L’hirondelle de fenêtre, tout comme le martinet noir, fait partie des 50 espèces prioritaires en Suisse. Strictement insectivore, elle souffre de la forte diminution des

Installation de nids artificiels et planchette anti-salissure sur l'école primaire de Gy. GOBG

Notez le front et la gorge rouge sang de l'hirondelle rustique.

En vol, l'hirondelle de fenêtre est reconnaissable par son croupion blanc pur.

Michael Gerber / Birds-online.ch

Michael Gerber / Birds-online.ch

ressources alimentaires (essentiellement des insectes volants) et des sites de nidification. D’autre part, les matériaux boueux nécessaires à maçonner son nid deviennent difficiles à trouver à cause du goudronnage des chemins et à l’occupation de l’espace, surtout en zone urbaine. Enfin, certains habitants tolèrent peu les salissures engendrées par les fientes. Pourtant, il existe des solutions.

Plusieurs cantons romands ont décidé d’agir depuis une décennie. Citons par exemple le Valais où Bertrand Posse, ornithologue à la Station ornithologique suisse, a collaboré avec la Ville de Martigny pour installer des nichoirs et des nids artificiels sur les bâtiments communaux. Ce dernier a même mis en ligne quatre capsules vidéo afin d’expliquer comment intégrer des nichoirs (www.youtube.com/ watch?v=NV4hA59O1QM&t=69s).

Du côté vaudois, il existe des subventions pour la pose de nichoirs (65 francs), ainsi que la mise à disposition d’informations. Une fiche technique a été rédigée afin de simplifier la meilleure façon d’agir. Précisons que deux espèces d’hirondelles se retrouvent principalement en milieu bâti, les hirondelles rustiques et les hirondelles de fenêtre. La première se distingue par le fait que le dessus de son plumage est entièrement noir et que sa gorge est rouge foncé, tandis que la seconde a une gorge et un croupion blancs. Pour l’anecdote, on peut commander sur le site de la Station ornithologique suisse (www.vogelwarte.ch) un «nid artificiel pour hirondelle de fenêtre» au prix unitaire de 16 francs.

LE CAS GENEVOIS

«Les salissures provoquées par les déjections en contrebas des nids posent parfois des problèmes de cohabitation entre l’oiseau et l’homme. Cependant il

LE PROJET D’UN CENTRE DE RÉHABILITATION À ETOY

Le Centre de soins de la Vaux-Lierre à Etoy suit exactement les mêmes objectifs que le GOGB avec le soutien d’une fondation privée, et ce depuis 2020. Les prémisses avaient été données lors de la mise en place de l’atlas ornithologique suisse 2013-2016 car il s’est avéré que les hirondelles et les martinets figuraient au nombre des espèces les plus menacées par la disparition de leur habitat dans la région de La Côte.

Le Projet Hirondelles La Côte a, d’une part, consisté à recueillir des données exhaustives sur les sites de nidifications, d’autre part à poser un maximum de nids et de nichoirs. Des appels à projets dans les médias locaux avaient été publiés afin de sensibiliser les propriétaires concernés.

existe une solution simple: poser une planchette qui va retenir les déjections sous le nid» résume Géraldine Gavillet. C’est ainsi qu’à partir de 2015 le GOBG a commencé à poser des nids artificiels pour les hirondelles de fenêtre en fonction des opportunités. L’un des principaux enseignements, après près de dix ans de pratique en la matière, est le fait que les sites non-occupés naturellement ne sont que très peu colonisés par la suite. Voilà pourquoi, depuis 2023, le GOBG a décidé de n’installer ces nids artificiels que dans des sites déjà colonisés par les hirondelles ou géographiquement très proches d’une colonie existante.

DES EXEMPLES CONCRETS

Parmi les exemples concrets d’intervention, il y a le cas d’une copropriété à Thônex (le Clos des Ecornaches), où une des propriétaires en a d’abord parlé lors d’une assemblée générale et où il a été décidé de faire venir

Hirondelle de fenêtre sur un nid naturel.

d'hirondelle de fenêtre.

Géraldine Gavillet avec l’administrateur de la Régie du Rhône pour présenter les enjeux liés à cette espèce. «C’était vraiment très constructif. Nous avons eu besoin d’une nacelle pour ce projet qui nous a permis d’installer 13 nids. Les résultats sont très encourageants puisque sur les 13 nids artificiels ajoutés à la colonie mixte existante, 10 ont déjà été occupés en 2023.»

Autre cas, le plus conséquent dans le canton du bout du lac: les immeubles de l’Hospice général au boulevard d’Yvoy. «La rénovation des cinq bâtiments menaçait une petite population relictuelle qui se reproduisait en nids naturels. Pour pérenniser cette petite population, et ce malgré les travaux prévus et de grande ampleur, le GOGB a conseillé les maîtres d’œuvre sur les bonnes pratiques (période des travaux au niveau des nids, hauteur des filets de protection pour permettre l’accès aux nids, etc.) et équipé quatre immeubles de nids artificiels. Au total, 50 nids artificiels ont été installés entre 2020 et 2023. Cette année, 40 couples se reproduisent dans les nids

artificiels. Il est également intéressant de noter que les hirondelles de fenêtre ont recommencé à construire des nids naturels et à s’y reproduire. La croissance démographique depuis 2019 est fulgurante, passant d’un seul couple détecté à presque une cinquantaine! Il s’agit d’un exemple en termes de conservation de la biodiversité en milieu urbanisé», relate la secrétaire générale. «Nous n’avons eu aucun retour négatif. Les seuls problèmes désormais proviennent des pigeons qui viennent sur les balcons» nous déclare Jérémy Heitz, chargé de projets à l’Hospice général.

Citons encore le geste généreux de l’entreprise de construction genevoise Urbica qui, pour chaque chantier terminé, s’engage à contribuer à la création d’un nid d’hirondelle. Cette jeune société fondée par Romain de Rham et Albert Schurs soutient le GOBG depuis 2022. Pour plus d’informations: www.gobg.ch

–Serge Guertchakoff

Christian Fosserat

Christian Fosserat

GOBG

Installation de nids au Bd d'Yvoy, grâce aux échafaudages en place pour les travaux.

Intervention avec nacelle au Clos des Ecornaches à Thônex.

Deux nids artificiels pour posés à côté d'un nid naturel

Jérémy

Gremion

lecture

la sélection de Michel Bloch

–Architecture de la transparence

Simplicité, transparence et clarté des espaces, la présentation de 50 maisons, véritables joyaux de l’architecture, est à découvrir au fil des pages. Et partout la présence du verre. Les grandes surfaces vitrées, les murs transformés en parois transparentes, permettent de définir de nouvelles relations avec le paysage, créant une impression d’ouverture. Les maisons semblent ne faire qu’un avec la nature. Que les bâtisses se situent en Italie, en Suède, aux Pays-Bas, en Espagne, en Finlande, aux Etats-Unis, au Japon, au Chili ou au Brésil, toutes ces demeures offrent une intégration parfaite avec le monde extérieur. On imagine aisément l’expérience de vies de leurs occupants, en symbiose totale avec l’environnement dans lequel elles se situent, créant une ambiance véritablement relaxante. Une approche qui fait réfléchir sur les nombreuses possibilités existantes pour renforcer la luminosité de nos demeures.

Maisons de Verre, aux Éditions Phaidon, par Andrew Heid.

–L’architecture pour rêver

Les auteurs de cet ouvrage ont réuni les architectures les plus réussies existant dans les pays les plus variés. 1001 merveilles à découvrir au fil des pages: maisons privées, châteaux, hôtels, des constructions édifiées en bois, en acier, en marbre, en pierre... 1001 lieux tantôt grandioses et tantôt intimes qui nous invitent à porter un regard neuf sur notre environnement. Et nous voilà partis à la découverte de lieux exceptionnels. La très raffinée Marble Hill House à Londres, la fabu-

leuse bibliothèque de l’Abbaye d’Ottobeuren en Allemagne, le Grand-Théâtre de Bordeaux, la superbe maison de Sir John Soane à Londres, la très connue Cité Radieuse de Le Corbusier à Marseille ou la Tower Flower à Paris, «défilent» sous nos yeux. Des solutions architecturales à des défis multiples.

Les 1001 merveilles de l’architecture qu’il faut avoir vues dans sa vie.

Ouvrage collectif réalisé sous la Direction de Mark Irving. Aux Éditions Flammarion.

–L’urbanité de la Suisse

Un portrait original à travers 12 villes! L’approche retenue est particulièrement intéressante car les villes petites et moyennes représentent finalement la norme dans le paysage helvétique. Ont été écartées les métropoles sur lesquelles on écrit plus fréquemment. Et l’on se trouve ainsi «embarqué» dans un périple passionnant conduisant d’Arbon à Zoug en passant par Bienne, Chiasso, Coire ou Schaffhouse. Les auteur(e)s ont chacun(e) dressé le portrait d’un lieu avec lequel elles ou ils entretiennent un lien particulier, renforçant ainsi la sensibilité de leur texte, nous permettant de bénéficier d’une approche certes subjective, mais oh combien passionnante de la réalité urbaine. Une réflexion sur le présent et le devenir de l’urbanité helvétique. Si l’on prend l’exemple de Martigny, «une grande petite ville» aux dimensions humaines, on a vraiment l’impression de découvrir une localité avec un petit quelque chose en plus.

La Suisse de A à Z, EPFL Press. Ouvrage collectif.

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RARE OPPORTUNITÉ ET SPACIEUX 5 PIÈCES

Dans petite résidence au calme / 126 m² hab. / Idéalement agencé / 3 chambres lumineuses / Grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée / Grand box fermé en sous-sol / 1 grande cave et 1 cave à vin / Proche de toutes les infrastructures.

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MAGNIFIQUE ATTIQUE 4.5 PIÈCES EN DUPLEX

Au calme / À quelques pas du Parc Trembley et des Organisations Internationales / Au 7ème étage / En pignon / Triple exposition / Généreux et lumineux volumes / 142 m² hab. / Magnifique terrasse en U de 107 m² / 2 chambres / 1 cave et 1 garage fermé.

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Promotion de 5 sublimes villas semi-individuelles THPE 6.5 pièces / 2 niveaux + sous-sol complet / Généreux volumes inondés de lumière naturelle / 4 chambres / 153 m² hab. / Terrasse 11 m² / Pergola 13 m² / Jardin entre 120 m² et 637 m² / Garage double et places de vélos.

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Sur parcelle joliment arborée de 743 m² / 146 m² hab. sur 2 niveaux / Vastes espaces de vie / 5 chambres / Piscine chauffée (énergie solaire) / Double box / Jolie cour.

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PROMOTION LES VILLAS TERROUX

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Mercredi 23.10 Mercredi 30.10 13h–17h

Situation 8km d’Yverdon 6km de l’autoroute

Vente directe du constructeur Frais de notaire réduits Infos et rendez-vous Dorothée Lavieville 076 223 50 50

Le Saule

Payerne ( VD )

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Dès CHF 575’000.Livraison automne 2024

Ce projet est composé de 18 logements traversants, extrêmement lumineux et disposant de grands balcons/terrasses. A deux pas du centre-ville mais au calme, les appartements profiteront d'une cour verdoyante avec un majestueux saule existant. Parking souterrain en sus.

témoinappartement à visiter

Mardi 03.09

Mardi 17.09 13h–17h

Situation 300m du centre-ville 6km de l’autoroute

Vente directe du constructeur Frais de notaire réduits Infos et rendez-vous Dorothée Lavieville 076 223 50 50

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Vente +41 24 494 27 37 - vente@lpmimmo.ch www.lpmimmo.ch

LEYSIN

Réf. 1431

Joli 3.5 pièces de 73,9 m2, avec belle vue. 2 places de parc extérieures.

CHF 480’000.-

LEYSIN

Réf. 1417

4.5 pièces sur les hauts de Leysin, énorme balcon, vue imprenable !

CHF 550'000.-

LEYSIN

Réf. 1424

Immeuble de rendement! Très bien situé, immeuble de trois appartements rénovés.

CHF 1’300’000.-

LEYSIN

Réf. 1416

Double chalet, 2 habitations, grand terrain, très belle vue.

CHF 1’500'000.-

LEYSIN - LES MOSSES - LE SEPEY - LES DIABLERETS - CHÂTEAU D'ŒX

Résidentiel Commercial Estimer estimer votre bien maison d’exception pour grande inspiration

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Portes

ouvertes

Jeudi 12.09

Jeudi 26.09 13h–17h

Vouvry ( VS )

PPE

8 logements

De 3,5 à 5,5 pièces

Dès CHF 585’000.-

Nouveau projet immobilier composé de 8 appartements spacieux et lumineux entourés de verdure et d’une jolie vue sur les Dents du Midi. Des finitions raffinées et de qualité sont au choix de l’aquéreur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. 1 place de parc et 2 places motos extérieures disponibles par appartement.

Situation 8km de Villeneuve 12km de Monthey

Vente directe du constructeur Infos et rendez-vous Dorothée Lavieville 076 223 50 50

Haut-Lac

VISSOIE (VS)

CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE

Au centre du village / Proche des commodités / Construit dans le 11e siècle / Rénové en 2006 avec des matériaux nobles et authentiques / Sur 3 étages / Cuisine spacieuse / Salle à manger et séjour avec un pierre ollaire / Terrasse donnant sur les rues du village / 3 chambres à coucher dont une avec un dressing et un avec un pierre ollaire / SDB / SDD / Cave dans la roche.

Réf. 39463

VISSOIE (VS)

APPARTEMENT COUP DE COEUR

Au coeur du village / Dans une tour classée historique / Distribué sur 3 étages / Spacieux hall d’entrée / Lumineux et grand séjour avec pierre ollaire / Balcon avec vue dégagées sur les montagnes / Coin cuisine avec spacieuse salle à manger / SDD / Escalier en colimaçon / 2 chambres / SDB / Chambre et mezzanine dans les combles.

Réf. 84562511

SAVIÈSE

(VS)

VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES

Quartier tranquille / Rénovée en 2014 / Parfaite harmonie entre le traditionnel et le contemporain / Cuisine équipée avec un cellier et coin salle à manger / Séjour avec belle hauteur sous plafond et un poêle à pellets / Grande terrasse avec partie dallée et partie pelouse / 3 chambres à coucher / Mezzanine et suite parentale.

Réf. 84546764

ICOGNE (VS)

CHARMANT 3.5 PIÈCES

CHF 465’000.-

Nouvelle promotion / À quelques minutes de CransMontana / Vue imprenable sur la Vallée du Rhône / Disponible en résidence principale et secondaire / Long hall d’entrée desservant la partie nuit / 2 chambres à coucher / SDB / Cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse de 33 m2 / Cave privative et local à ski.

Réf. 84247566

GRIMISUAT (VS)

MAGNIFIQUE VILLA MODERNE DE 5.5 PCES

Situé dans un quartier résidentiel / Environnement bucolique et paisible / Ensoleillement optimal / Proche des commodités / Rez inf. : Hall d’entrée / Locaux techniques / Rez : Hall d’entrée avec rangements / Lumineux séjour / Terrasse ensoleillée / Cuisine ouverte / Chambre à coucher SDD / Étage : Suite parentale avec dressing et SDB privative / 2 chambres / Dressing / SDD.

Réf. 39429

SAINT-JEAN (VS)

SUBLIME CHALET DE DEUX LOGEMENTS

Au cœur du Val d’Anniviers / Vue imprenable sur les Alpes / Bâti en 2001 sur une parcelle d’env. 700 m2 / Rez : Appartement de 3.5 pces / Cuisine ouverte / Lumineux séjour / Terrasse ensoleillée / 2 chambres / SDD / Rez sup. : Duplex / Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte / Balcon / Terrasse à l’arrière / SDB / 1 chambre / Chambre dortoir.

Réf. 84905916

SION (VS)

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES

Proche du centre et des commodités / Orientation sud / Ensoleillement optimal / 120 m2 / Lumineuse et spacieuse pièce à vivre / Cuisine et salle à manger séparée / Toilette visiteurs / Suite parentale avec SDD privative / 2 chambres à coucher / SDB.

Réf. 39486

VEYRAS (VS)

MAISONS JUMELLES

Idéalement situées / Proche des commodités / 130 m2 réparties sur 2 niveaux / Rez inf. : Chambre à coucher / SDD avec toilette aménagé en buanderie / Cave / Garage ou atelier / Rez sup. : Salle à manger ouverte sur le séjour / Cuisine / Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour avec vue sur les montagnes / Chambre à coucher / Combles aménagées en chambres à coucher.

Réf. 38889

VISSOIE (VS)

SOMPTUEUX CHALET DE 6.5 PIÈCES

Confort et modernité dans un cadre pittoresque / Résidence principale ou secondaire / Sur 4 demis niveaux / Rez inf. : 3 chambres / SDB avec douche à l’italienne / Rez : Garage / Buanderie / Local technique / Rez sup. : Majestueuse pièce à vivre avec poêle / Cuisine ouverte avec îlot central / Balcon et terrasse / Étage : Bureau ouvert / Suite parentale / SDB avec douche à l’italienne et baignoire. Réf. 84704839

CHF 550’000.-

ZINAL (VS)

LOGEMENT DE GROUPE

A l’écart de toutes nuisances / En lisière de forêt / Entièrement équipé pour les collectivités jusqu’à 100 personnes / Inclus le mobilier, literie, matériel de cuisine / Grande place extérieure.

37994

LIDDES (VS)

APPARTEMENT IDEAL POUR UNE FAMILLE Au cœur du pittoresque village / Surface généreuse de 130 m2 / Rez : Hall d’entrée / Cellier de rangement / Cuisine fermée avec espace repas et accès au balcon / Séjour lumineux avec accès au balcon / WC séparé / Chambre / Rez inf. : Grande chambre avec accès au balcon / 2 chambres / SDB / Cave.

Réf. 84786984

TROISTORRENTS (VS)

DUPLEX DE 4.5 PIÈCES

Sur les hauts de Troistorrents / Quartier calme / Cadre pittoresque / Dans un bâtiment des années 1850 / Soigneusement entretenu / Rez : Cuisine ouverte / Séjour et salle à manger avec accès au balcon de 15 m2 / WC visiteurs / Étage : 2 chambre à coucher / Un réduit / Un bureau / SDB

Réf. 84750923

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VOUVRY (VS)

DÈS CHF 415’000.-

NOUVELLE PROMOTION

2 bâtiments / 40 logements / 2 surfaces commerciales / Espaces confortables et fonctionnels / Ensoleillement optimal / Orientation sud / Finitions au gré de l’acheteur.

Réf. 84286113

CHAMOSON (VS)

MAISON AU COEUR DES VIGNES

Récemment rénovée / Cadre de vie exceptionnel / Entièrement modernisée / 2 appartements / Rez de jardin :

2.5 pces / Hall d’entrée / Cuisine et salle à manger / Séjour avec accès au jardin / Chambre / SDD / 4.5 pces à l’étage / Hall avec armoires intégrées / Spacieux séjour / Cuisine équipée avec coin repas / 2 chambres / SDD / Plusieurs places de parc / Jardin clôturé.

Réf. 85024026

SAILLON (VS)

DUPLEX DANS LE BOURG

Calme et authenticité au sein d’un village historique / Situé à l’entrée du bourg / Proche des commodités / Entrée vitrée / Cuisine ouverte sur le séjour / Chambre / Salle d’eau avec douche / Place de parc extérieure.

CHF 1’300’000.-

HEREMENCE (VS)

CHALET AVEC VUE SUR LA PLAINE Charmant chalet au coeur d’Hérémence / Vue imprenable sur les montagnes / Cadre de vie paisible / Construit en 2015 / Idéal pour les amateurs de bricolage et travaux

Réf. 85012063

MISSION (VS)

RAVISSANT CHALET DE 5 PIÈCES

Cadre traditionnel et montagnard / Magnifique vue sur la vallée / Résidence secondaire ou principale / Pièce à vivre avec cheminée / Cuisine équipée / Terrasse en pierres naturelles / 4 chambres / SDD / Toilettes visiteurs / Garage / Place de parc extérieures / Cabane de jardin.

Réf. 38101

SAVIESE (VS)

NOUVELLE PROMOTION D’APPARTEMENTS Nouvelle promotion de 8 appartements / Vue imprenable sur la plaine / Ensoleillement optimal / Hall d’entrée avec armoires de rangements / Cuisine ouverte avec îlot / Lumineuse pièce à vivre / Balcon de 15m2 / Suite parentale / Chambre / SDD.

Réf. 84536763

Réf. 85006294

Réf.

AR CH ITECTURED’I NT ERIEUR

Mascitti Aurelian www.atoutarchitecture.ch +41(0)76.822.41.05 contact@atoutarchitecture.ch

Rue de Venise 8 – CH-1870 Monthey

Tél.: 024 565 80 08 info@foti-immo.ch www.foti-immo.ch

TROISTORRENTS - PROPERAZ

Beau chalet de 2 logements de 3,5 pièces loués, dans un écrin de verdure avec une superbe vue sur la plaine et les montagnes. Idéal pour investisseur. CHF 1’090’000.-

BEX – Domaine du Rhône

Situé dans le Domaine du Rhône, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 37 m2 possède un sous-sol excavé et un joli jardin. CHF 275’000.-

TROISTORRENTS

Magnifique chalet de 5,5 pièces avec une superbe vue sur les Dents du Midi. Idéal pour une famille aimant la nature tout en étant proche des commodités. CHF 895’000.-

MONTHEY - MAREINDEUX

Très belle villa d’architecte de 5,5 pièces + chambre avec salle d’eau semi-excavée, aux volumes généreux, offrant calme et intimité. Sur un terrain de 1’000 m2 CHF 1’295’000.-

SAINT-MAURICE - Proche de la Gare

Attique de 4,5 pièces dans une ancienne bâtisse, sans ascenseur, avec chauffage au gaz indépendant. Place de parc et jardinet inclus. CHF 475’000.-

CHOEX - MONTHEY

Bel attique de 4,5 pièces avec balcon et vue imprenable. Disponible de suite. Avec 2 places couvertes incluses. CHF 695’000.-

Chaque projet est unique et mérite un accompagnement sur-mesure.

www.wecco.ch

Wecco SA | Route du Jura 37A | 1700 Fribourg

contact@wecco.ch

ATTALENS

Nouvelle promotion La Comba (à 10 minutes de Vevey)

Appartements du 2.5 au 4.5 pièces À partir de CHF 495'000.-

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Villa d’exception

Villa individuelle

Magnifique vue

Parcelle de 2'879 m2

Surface habitable de 205 m2

Piscine chauffée

Pompe à chaleur avec sondes

Prix sur demande

SURFACE COMMERCIALE À LOUER À PESEUX

Grande surface lumineuse et moderne en pleine zone commerciale de Peseux.

Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec une ouverture automatique des portes. Un open-space ainsi qu’un bureau indépendant avec de grandes hauteurs sous plafond (2,80m.) complètent ce niveau. Au sous-sol, un co re-fort, un dépôt et un local d’archives sont à disposition.

Localisation à proximité immédiate de commerces (Denner, Migros, Maxi Bazar), des lignes de bus 380/101 (120m.) et de la gare de Neuchâtel (15 min.).

Ce bien peut faire o ce d'arcade commerciale ou de bureaux modulables.

Aménagement

- A ectation : bureau / arcade commerciale

- Surface : 275m²

Découvrez

RE/MAX Immobilier Bulle

Immo’Stef Sàrl

Rue du Château d’En Bas 31 - 1630 Bulle

Tél. 026 916 15 30, bulle@remax.ch

BULLE / FR

Sublime attique avec vue

Découvrez cet attique moderne de 5.5 pièces, offrant 163 m² de confort élégant. Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, de deux places de parking (en sus) et d’un vaste disponible de plus de 40 m². Un espace lumineux et raffiné, idéal pour un cadre de vie exceptionnel. CHF 1’130’000.-

Stéphane Uldry

TREYVAUX / FR

Charmante propriété à 15 minutes de Fribourg

MONTET / GLANE

Superbe villa individuelle

Cette villa de 4.5 pièces, d’une surface de 105 m², sur une parcelle de 437 m², offre un intérieur lumineux avec un séjour, une cuisine, des chambres spacieuses et un sous-sol fonctionnel. Elle dispose d’une seconde parcelle constructible de 461 m², au prix de CHF 230’000.-, permettant un potentiel d’agrandissement. CHF 840’000.-

Stéphane Uldry

CHAVANNES –LES - FORTS / FR

Villa récente en bordure de zone agricole

Cette charmante villa de 160 m², 5.5 pièces, rénovée en 2018, offre une vue panoramique sur les montagnes. Située à 20 min. de Bulle et Fribourg, sur un terrain de 1369 m², elle comprend: séjour spacieux, suite parentale, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, garage et grande terrasse.

CHF 1’190’000.-

Chloé Crausaz

BOTTERENS / FR

Appartement avec vue sur le lac de la Gruyère

Découvrez ce bien de 4.5 pièces, comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec une jolie vue, ainsi que trois chambres. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement dispose également de 46 m² de combles, idéaux pour du rangement ou autres aménagements selon vos besoins. CHF 380’000.-

Chloé Crausaz

LA TINE / VD

Havre naturel de calme et sérénité

Ce charmant chalet familial d’environ 248 m² habitables est situé dans le village de La Tine, aux portes de Rossinière. Il ravira les amateurs de nature et de montagne grâce à ses vues panoramiques sur les Alpes vaudoises. Vendu avec un grand bûcher ainsi d’un espace de 35 m2 aménageable. CHF 990’000.France Searle

Située dans un quartier calme, cette villa de 5.5 pièces construite en 2022 offre un cadre moderne et lumineux. Elle comprend un salon, une cuisine moderne, trois chambres, une grande salle de bain, un sous-sol aménagé, un couvert à voiture, trois places extérieures, et un galetas.

CHF 970’000.-

Chloé Crausaz

ROUGEMONT

/ VD

Chalet luxueux dans un cadre idyllique

Ce chalet d’exception, d’une surface habitable de 300 m² sur une parcelle de 1400 m², est niché au cœur d’un panorama de rêve. Surplombant le village, il a été construit avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Prix sur demande France Searle

CHÂTEAU-D’OEX / VD

Au cœur du village avec vue époustouflante

Magnifique appartement 3.5 pièces au centre, construit en 2021, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses finitions soignées et son grand balcon de 40 m², il inclut deux places de parking (CHF 39’000.- chacune) et un disponible de 42 m² (CHF 90’000.-). Disponible immédiatement. CHF 1’182’000.France Searle

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