Pariez sur l’avenir

AVENTICA Pariez sur l’avenir!

Dans le contexte d’Avenches, marqué par les vestiges du passé, s’érige l’immeuble moderne «Aventica», doté des technologies de pointe. Vingt-deux appartements - du studio au 5,5 pièces - ainsi que des locaux commerciaux sont désormais disponibles à la location. L’emplacement de cette construction, près de la gare et à deux pas du centre-ville, est optimal. L’immeuble combine des atouts majeurs comme un confort d’habitat, un système domotique innovant et la labellisation Minergie.

Une architecture contemporaine pour cet immeuble de haut standing.

Avec ses quelque 4000 habitants, la bourgade d’Avenches/VD est nichée sur une colline de la vallée de la Broye, à 12 km au nord-ouest de Fribourg. Avenches dispose d’une belle rive de 1,5 km du lac de Morat, au cœur d’une zone naturelle préservée. Avec une vue imprenable sur le Vully, la plage de sable fin d’Avenches est idéale pour la détente. Proche de la gare, l’immeuble est très bien desservi par la ligne ferroviaire (Payerne-Morat-Berne), la ligne de bus TPF (reliant Avenches à Fribourg, Domdidier, Cudrefin et Portalban) et les services Mobility et Publibike. Les PubliCars sont également disponibles, comme dans l’ensemble du district de la Broye-Vully. Les supermarchés Landi et Migros se trouvent à quelques mètres seulement. Poste, pharmacie, cafés et nombreux restaurants sont facilement accessibles à pied. Avenches possède une école primaire et secondaire, ainsi que deux garderies. L’établissement de la colonie romaine d’Aventicum, devenue capitale de la province, remonte aux XVe – XIIIe av. J.-C. Son

nom évoque la déesse du printemps Aventia. Les ruines romaines, le château, l’église réformée, la tour de l’évêque et le musée romain sont classés au patrimoine suisse. La commune d’Avenches est régulièrement animée par des événements culturels et sportifs: carnaval (mars); SlowUp (avril); Opéra (juin); Festival Rock Oz’Arènes (août) et Equus Helveticus (septembre).

Des appartements modernes et fonctionnels

À l’architecture contemporaine, le nouvel immeuble de haut standing se compose de 22 logements, du studio (dès CHF 1455.-) au 5,5 pièces (CHF 2570.-). De par leur orientation, la luminosité est optimale dans tous les appartements; les généreux balcons permettront aux locataires de profiter des longues soirées d’été. Les cuisines sont bien équipées avec des appareils ménagers V-Zug. Le parquet est en chêne et le chauffage se fait par le sol. Les appartements dès 3,5 pièces comprennent deux salles d’eau séparées. «La grande nouveauté sur le marché de la location est l’intégration d’un système de domotique novateur, explique Lindsey Thomas, sous-directrice et responsable d’agence chez Gerofinance/Régie de la Couronne. Cela permet le réglage via un panneau tactile (ou à distance grâce à une application pour smartphone) des multiples équipements de l’appartement: lumière, chauffage, stores, toiles de tente, etc. Divers scénarios peuvent être programmés et des informations diffusées, telles que la production solaire et météo, la consommation électrique ou encore des communications entre la régie, le concierge et les locataires». Chaque appartement est au bénéficie d’une place de parking (CHF 120.-/mois l’unité) située dans le garage souterrain. L’immeuble a l’avantage d’être pré-équipé de quatre bornes de recharge pour les véhicules électriques. Chaque appartement dispose d’une cave. L’immeuble est doté d’un local vélo/ poussette et d’un local pour le tri des déchets. Les aménagements extérieurs seront agrémentés de surfaces et d’îlots végétalisés, de bancs et d’une place de jeux. Grande visibilité pour les locaux commerciaux Le rez-de-chaussée comprend quatre arcades de 90 m2 à 121 m2 disponibles en location (CHF 1165.- à CHF 1565.-/ mois, hors charges), permettant d’accueillir tout type de commerces (tea-room, coiffeur, pharmacie, etc.). À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, l’immeuble dispose

De belles finitions intérieures. d’une bonne visibilité et d’un passage important. «Il s’intègre dans un nouveau quartier en pleine construction, avec notamment l’arrivée d’un centre médico-social sur la parcelle voisine, poursuit Lindsey Thomas. Ces développements rendront les arcades encore plus attrayantes, tout en attirant une large clientèle». Les surfaces sont spacieuses et lumineuses; elles bénéficient de grandes vitrines donnant sur la rue. Les arcades sont divisibles en quatre modules aménageables selon les besoins de chaque locataire. Les espaces sont livrés avec des sanitaires entièrement équipés. Douze places de parking extérieures sont prévues afin de faciliter l’accès à la clientèle. L’immeuble - labellisé Minergie - a été conçu de manière à offrir à ses locataires de nombreux avantages en matière écologique et économique. Les panneaux photovoltaïques en toiture et le chauffage à distance permettent d’optimiser au maximum les coûts en chauffage et eau chaude. De plus, le système de ventilation double flux garantit une température agréable, même en été. Devenez un locataire responsable en habitant dans un immeuble à énergie verte! n Véronique Stein Informations: http://www.aventica.ch/