immobilier.ch Le Magazine - Transformer sa salle de bain en spa

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Transformer sa salle de bain en spa

VALAIS

Quand le vitrail

illumine le béton

GRAND-SACONNEX

La plus ancienne maison

bientôt dédiée à la BD

LA TOUR DE PEILZ

Shania Twain, le château d’un phénix

CHALET DE 4.5 PIÈCES

Charmante promotion alpine / 144 m2 / Cuisine ouverte / Séjour avec cheminée et accès balcon / 3 chambres / 1 SDB / 1 SDD / Local de service de 68 m2 à aménager / Résidence principale / Cadre traditionnel et montagnard avec vue magnifique.

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Résidentiel Commercial Estimer

Rue du Bonheur 1, ...

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édito

Serge Guertchakoff

Favoriser la souplesse

Suite à l’adoption le 3 mars 2013 de la révision de la Loi sur l’aménagement du territoire (LAT), par 62,9% de oui (le Valais l’avait largement refusé), les cantons ont été invités à agir contre le mitage du territoire. L’idée, assez juste, était de chercher à densifier les centres urbains afin de préserver la campagne. Difficile de s’opposer sur le principe à une telle politique. Le canton de Vaud, par exemple, a imposé ainsi à 179 villages de redimensionner leur zone à bâtir. Ce processus n’est pas encore complètement achevé. Il s’est fait dans la douleur puisque certains propriétaires ont vu la valeur de leur parcelle chuter drastiquement en passant de zone villa à zone forestière, par exemple.

Si la politique menée avec cette révision des plans généraux d’affectation communaux semble globalement plutôt cohérente, on peut néanmoins se demander si nos autorités ont suffisamment intégrés une autre problématique: la nécessité de loger une population suisse qui ne cesse de croître. En effet, notre pays devrait voir sa population dépasser celle de l’Autriche d’ici quelques années en franchissant la barre des 9 millions de résidents permanents. À la fin du 3e trimestre 2022 (dernier chiffre officiel communiqué), nous étions environ 8,79 millions de personnes (population résidante permanente).

En 2021, la croissance de la population aura été de 0,8%, mais de 1% en région lémanique, alors qu’elle n’était que de 0,7% à Zurich et de 0,3% au Tessin. Bref, l’attractivité de l’arc lémanique doit être prise en compte au moment de valider ou non tel ou tel plan communal.

rédacteur en chef

Editeur immobilier.ch SA

Rue de la Terrassière 58, 1207 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an

Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

La plus ancienne maison du Grand-Saconnex Une maison de maître bientôt dédiée à la BD.

château de Sully à La Tour-de-Peilz

Twain, le château d’un phénix.

Transformer sa salle de bain en spa à domicile

–dossier spécial Inspirée par le slow design, la tendance du bien-être s’empare de nos salles de bain. De la vasque en pierre Stone à la douche effet pluie, en passant par le mur en zellige, découvrez comment aménager cette pièce pour en faire un havre de paix personnalisé.

Les vacances d’hiver désormais derrière soi, retour aux tracas quotidiens et à l’agitation perpétuelle. Seul endroit où l’on peut encore fermer la porte quelques minutes, se retrouver seul en toute intimité pour profiter du calme: la salle de bain. Cette pièce où l’on se réfugie pour prendre soin de soi, qui n’est plus seulement un environnement technique mais un véritable temple de la relaxation, fait de plus en plus d’adeptes. «La demande de produits de bien-être a tendance à augmenter», confirme Vera Jordi, responsable marketing de l’enseigne SABAG Bienne. Avant d’ajouter: «Ces trois dernières années, nombre de personnes ont développé le besoin de moins voyager (covid, durabilité…) et d’investir davantage dans leur maison. Dans ce contexte, la salle de bain est tout particulièrement placée sous le signe de la santé et du bien-être.» Aujourd’hui tournée vers une ambiance zen, la salle d’eau se pare ainsi de styles, matériaux et palettes de couleurs aux faux-airs d’oasis. Voici comment aménager votre salle de bain pour lui donner une allure de spa à domicile.

De nos jours, les salles de bain sont de véritables havres de paix.

JOUER SUR LA FORME DE LA BAIGNOIRE

L’offre de baignoires est aujourd’hui infinie… À l’image de celle du spécialiste de l’aménagement intérieur, Gétaz Miauton, qui propose des modèles modernes et épurés pour s’intégrer au mieux dans une salle de bain type «spa». La baignoire Grace, disponible chez Gétaz Miauton, avec sa forme extravagante, voire asymétrique, et sa surface mate donnée par le matériau minéral KIStone est, par exemple, une invitation au calme et à la méditation. Tout comme le modèle de baignoire en acrylique Nice qui arbore un design organique et intemporel présent en neuf coloris au choix, en version brillante ou mate, unie ou bicolore. «Autrement, on observe une grande tendance pour les baignoires en îlot», décrit Roberto Tiedra, responsable client chez DecomatBroye. Puisqu’une baignoire minimaliste, avec une silhouette plus ou moins arrondie, qui trône au cœur de la salle de bain, invite à la paresse. Pour les salles de bain qui ont davantage de surface, au contraire, on se laisse plutôt tenter par la baignoire d’angle ou celle directement intégrée à un banc comme chez SABAG.

PERSONNALISER SES SANITAIRES

Mais pour donner une ambiance zen à sa salle de bain, nul besoin de tout changer. La société genevoise Email Bain

innove en customisant les bacs à douche mais aussi les vasques pour un design unique, sur-mesure. «Que l’on souhaite un trompe-l’œil de fond marin, une plage, une photo d’un de ses voyages ou un style oriental, je prépare le support puis fais appel à l’un de mes artistes pour le personnaliser. J’applique ensuite une résine transparente qui préservera son travail. En une à deux journées, la transformation est terminée», décrit Michaël Di Manno, à la tête d’Email Bain. Une transformation qui évite la pose de carrelage, de pierre ou tout autre chantier pour un résultat qui demande uniquement un peu d’imagination ou qui peut simplement servir à changer la couleur de ses équipements sanitaires (en teinte nacrée, métallisée, etc).

CHOISIR DES COULEURS ET MOTIFS APAISANTS

En parlant de couleurs, si les tonalités claires sont vivement conseillées (les minérales comme le beige, le crème, le taupe ou le gris clair, à marier avec des teintes naturelles comme le bleu et le vert en versions pastel), il n’est cependant pas impossible de concilier atmosphère sereine et coloris foncés. Le cadre de la salle de bain ne cesse d’évoluer et les tons sombres s’y sont peu à peu imposés. On peut tenter le brun cachemire, le rouille ou le marron glacé pour une décoration brute tout en ayant un caractère réconfortant. En revanche, pas question de succomber au noir, trop agressif pour un espace de détente. «Ce qui fonctionne bien en ce moment ce sont des compositions murales sur-mesure. Par exemple, une couleur verte qui habille le mur jusqu’à la hauteur de son miroir et ensuite on repasse sur une variante de blanc. On fait beaucoup d’imitation marbre en revêtement mural, jusqu’au milieu de la pièce, et ensuite, en haut, on complète avec une couleur plus chaude», commente Roberto Tiedra, responsable client chez Decomat-Broye. Il faut donc jouer sur les imitations de matériaux bruts et naturels, tout comme la transparence pour ne pas alourdir la pièce. «Même si aujourd’hui les salles de bain sont de plus en plus petites, le but recherché est souvent d’éliminer le plus d’obstacles au champs visuel, en épurant au maximum la pièce. On va user pour cela d’artifices comme une paroi en verre pour le mur de douche, on supprime les bacs dans un style à l’italienne et on assortit cela avec un carrelage imitation bois ou bien associé à un carrelage en pierre pour délimiter les espaces sans barrière physique», complète Roberto Tiedra.

MISER SUR DES MATÉRIAUX NOBLES

Bois, pierre, marbre… impossible de transformer sa salle de bain en spa sans penser aux matériaux. Nobles, de préférence. Côtés meubles, exit le plastique et place au jonc sous forme d’une échelle ou d’un tabouret. Mais avec parcimonie, pour respecter l’esprit épuré des spas. Pour

Trônant au centre de la salle de bain, la baignoire en acrylique Nice arbore un design épuré.

retrouver un ensemble synonyme de détente et de confort, on opte pour des revêtements en bois: teck, bambou, bois brut, etc., car l’important est d’apporter une touche d’authenticité et de nature. Pour le sol de la salle de bain, d’autres matériaux comme le marbre, le galet ou encore le carrelage imitation parquet font leur effet. Des murs en tadelakt, associés à une grande baignoire ronde en pierre, sont un succès garanti, notamment couplés à des accessoires en fibre naturelle, en laiton ou encore en céramique. «Sur des meubles à tiroirs, qui dissimulent les rangements, on voit de plus en plus de vasques en pierre qui sont installées», selon Roberto Tiedra, de chez Decomat-Broye. Une vasque à poser en pierre Stone ou un plan avec vasque intégrée en cératop marbre blanc sont donc les musts du moment. Enfin, pour une ambiance hammam (orientale), il suffit de se lancer avec des carreaux de faïence et leur finition un peu nacrée, leur brillance renverra agréablement la lumière, et les formes variables (carré, rectangulaire…) permettront de créer de jolies mosaïques.

NE PAS NÉGLIGER LA DÉCORATION

Parce qu’aménagement ne rime pas toujours avec grand chambardement, il ne faut pas oublier les accessoires qui peuvent, par petites touches, transformer simplement sa salle de bain en spa. De ce fait, on installe des plantes et des bouquets parfumés pour donner l’impression d’une

Des murs en tadelakt couplés à des accessoires en laiton donnent un esprit oriental.

Pour épurer au maximum le champ visuel, on choisit des parois de douche en verre transparent.

végétation luxuriante. Cependant, les salles de bain étant le lieu où il y a le moins de lumière et le plus fort taux d’humidité, il est donc impératif de trouver des plantes qui peuvent vivre dans un tel environnement. Voici quelques exemples: l’aloe vera (près d’une fenêtre), le bambou (qui pousse vite, à couper régulièrement), le lierre (qui peut être placé dans des paniers suspendus), la fougère de Boston (très populaire), la plante araignée (qui élimine les odeurs ambiantes) ou encore l’orchidée (sophistiquée et élégante). En cas de rangements ouverts, on maintient un ordre impeccable pour la tranquillité de l’esprit que le désordre insupporte. Si on a la possibilité, on casse et on installe une discrète niche dans le mur pour avoir ses produits de bienêtre à portée de main. Enfin, et parce que chaque détail compte, on ne lésine pas sur les linges de bain bien rangés, on pose des accroches murales pour pendre son peignoir et on achète un plateau de baignoire qui permettra de disposer une bougie (senteurs apaisantes comme l’ylang-ylang, le coton ou le musc), un livre et une tasse de thé.

CHANGER SON ÉCLAIRAGE HABITUEL

Parmi les composantes les plus importantes pour recréer une atmosphère digne des plus beaux spas, l’éclairage demande de sortir de l’ordinaire. On troque ainsi son plafonnier qui diffuse un éclairage trop direct par des luminaires d’appoint. Ce qui permettra de régler l’intensité

lumineuse à son goût et de la tamiser lorsque cela est nécessaire. On peut également intégrer de la chromothérapie dans sa cabine de douche ou sa baignoire. Certaines options le permettent lors de l’installation, sinon il faudra acheter des ampoules LED en magasin et les rajouter soi-même. Aussi, «étant donné que les armoires à pharmacie lumineuses coûtent cher, pour minimiser le coût d’une salle de bain on rogne plus facilement sur cet aspect-là. Désormais, on la remplace par un miroir clinquant, design et lumineux avec une forme particulière qui permet d’éclairer la pièce à lui seul», souligne Roberto Tiedra, responsable client chez Decomat-Broye. Plus simple et bon marché, on peut autrement se procurer quelques lanternes en bambou à allumer en alternance avec son luminaire principal.

OSER S’OFFRIR DES ÉQUIPEMENTS

Afin de rappeler le rituel spa, une multitude d’équipements hydrothérapeutiques ont fleuri sur le marché ces dernières années. Une simple douche prend ainsi un tout nouveau sens grâce à la dernière génération de panneaux de douche qui s’est vue équipée de jets à intensité alternée ou de chromothérapie. «Nous pouvons réaliser une douche de tête au plafond incluant trois propositions: pluie, cascade, brumisation ou encore, à titre d’exemple, une douche vapeur du fournisseur Hoesch pour environ 15’000 francs, selon les options choisies», indique Doriane Minder, responsable de vente chez SABAG Bienne. Une balnéothérapie à domicile pour tous les goûts qui se complète volontiers avec un diffuseur en céramique dans lequel on y dépose deux à quatre gouttes d’huile essentielles de lavande vraie pour une détente en profondeur.

CRAQUER POUR UN SAUNA (SI ON A LE BUDGET/LA PLACE)

Tandis que dans le grand Nord, comme en Finlande ou en Estonie, la tradition du sauna perdure depuis des siècles, chez nous, les Suisses se montrent pour l’instant plus frileux. Pourtant démocratisés, les saunas à domicile s’intègrent aujourd’hui parfaitement à n’importe quel intérieur, mêmes les plus petits comme nos salles de bain, mais restent encore l’exception. Malgré tout, Gétaz Miauton expose plusieurs modèles, comme ceux préfabriqués par Auroom: des cabines d’angle au design simple et soigné dont la mise en place se veut très facile. Autre possibilité pour s’offrir une détoxification à domicile, le sauna Tylö, qui est une cabine infrarouge adaptée aux appartements plus ou moins grands. Bien entendu, tout le monde n’a pas la surface et l’enveloppe budgétaire à disposition pour ce type d’installation mais leur prix et leur taille ont fortement tendance à diminuer au fil des années. A méditer.

–Julie Müller

Le sauna Tylö est une cabine infrarouge qui s’intègre à tous types d’intérieurs, même les plus petits.

Salle de bain: rénover plutôt que tout changer

Parce qu’enjamber sa baignoire devient difficile ou tout simplement pour rafraîchir cet espace que l’on côtoie au quotidien, un spécialiste propose des solutions adaptées à vos besoins. Si transformer sa baignoire en douche devient de plus en plus fréquent, notamment pour des raisons écologiques, économiques ou d’âge avancé, d’autres alternatives s’offrent désormais à tout un chacun. «Outre les habituels accessoires comme les barres de maintien, j’installe des portes de baignoires pour y faciliter l’entrée», décrit Michaël Di Manno, fondateur de la société Email Bain. Principalement actif à Genève, ce technicien met en place des systèmes étanches, garantis sept ans, qui évitent les tracas habituels des grandes transformations de salles de bains. «Nous prenons des mesures très précises pour une installation sur-mesure, technique et sécurisée, puis nous découpons la baignoire pour y fixer la porte. Dès le lendemain, la baignoire est réutilisable. Pour un montant à partir de 2990 francs, on s’épargne alors des travaux de plomberie, de carrelage etc.», ajoute l’expert.

Opter pour le réémaillage

Exit le passage obligé au bac à douche. Grâce à l’aspect moderne de ces portes, il suffit alors de réémailler sa baignoire dégradée et le tour est joué, l’espace bain devient pratique et comme neuf. Car oui, le flacon de dissolvant qui se déverse, un objet lourd qui tombe ou encore l’usure du temps qui passe…la tâche ou l’éclat accidentel dans une baignoire est plus commun qu’on ne le pense mais parmi les rares professionnels de ce marché de niche, Michaël Di Manno effectue du réémaillage. Toutes dimensions ou tous coloris, tout est possible et permet ainsi de donner un coup de jeune à sa salle de bain, la rendre plus fonctionnelle, sans recommencer totalement à zéro. Dans l’air du temps, rénover sans tout casser est donc aujourd’hui plus accessible que jamais mais si toutefois la mise en place d’une douche devient un impératif, les entreprises comme Email Bain réalisent la transformation en 2-2,5 jours (voire 3-4 si un abaissement du seuil d’évacuation est à réaliser). JM

Spécialisée dans l’aménagement de moyens auxiliaires pour faciliter le maintien à domicile, la société EMAIL BAIN vous propose une gamme complète d’équipements pour vos sanitaires mais aussi pour l’ensemble de la maison et ses extérieurs.

Au service des personnes âgées ou à mobilité réduite (PMR) et des établissements accueillant le grand public, notre équipe installe et adapte vos nouveaux équipements pour plus d’accessibilité, de confort et de sécurité.

Partenaire de nombreux professionnels de santé et du handicap, EMAIL BAIN intervient dans les meilleurs délais après un devis sur-mesure et gratuit.

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Le b.a.-ba d’un parquet entretenu

–pratique Revêtement de sol le plus répandu, le parquet est foulé par nos pieds au quotidien et mérite toute notre attention. Voici quelques conseils pour lui assurer la longévité qui fait son charme.

1/ POURQUOI CHOISIR UN PARQUET

POUR SON SOL

?

Le parquet compte aujourd’hui parmi les solutions de revêtement les plus prisées dans presque toutes les pièces d’une habitation. S’il est toujours autant apprécié au fil du temps, c’est grâce à son aspect authentique, naturel, synonyme de chaleur et de confort, capable de se fondre dans n’importe quel intérieur, moderne ou plus classique. Il est vrai que ce matériau s’adapte désormais à tous les espaces, tous les styles (essences de bois, finitions, textures, façonnages…) et même aux pièces humides. Par exemple, rien de mieux qu’un parquet en teck huilé pour une baignoire sur pied ou un parquet en wengé pour une salle de bain branchée. Au niveau économique, le parquet dure longtemps (à condition d’être entretenu correctement) et représente un véritable investissement sur le long terme.

2/ LES DIFFÉRENTS TYPES DE PARQUETS

Mais si le parquet est répandu dans nos logements, encore faut-il avoir une idée du type de parquet dont notre sol est recouvert…

Le parquet massif

Matériau d’excellence, le parquet massif est le revêtement de sol le plus commun. Décliné en plusieurs essences de bois, dont chacune aura des avantages propres à ses caractéristiques (à l’image du bois exotique imputrescible, idéal pour les zones d’eau), il offre flexibilité et confère une certaine élégance aux pièces. Composé uniquement d’essence de bois, il hérite donc de toutes ses propriétés, telles que la dureté, la densité, la stabilité dimensionnelle, la résistance à l’usure, etc. Huilé, ciré ou encore vitrifié, celui-ci peut atteindre une longévité de 100 ans sans problème.

Le parquet massif est le revêtement de sol le plus commun.

Le parquet flottant/contrecollé

De plus en plus apprécié par le grand public, le parquet flottant ou contrecollé s’avère très stable, ne craque pas sous les pas (pratique pour les chambres d’enfants), et se veut plus abordable que le parquet massif. Il se compose de trois couches: une couche d’usure constituée de bois noble, une couche de support en pin ou en bouleau, et enfin une couche de contrebalancement qui permet d’assurer la stabilité de l’ensemble. Ces différentes épaisseurs de bois résistent ainsi mieux à la déformation et offrent un large choix d’aspects en superposition.

Le parquet stratifié

Contrairement aux autres sortes, le parquet stratifié ne comporte aucune essence de bois mais est composé de plusieurs couches, dont un support en aggloméré imitant le bois et recouvert d’une résine protectrice (la couche

LES ENNEMIS DU PARQUET

L’humidité Bien que les bois exotiques et rétifiés y soient plus résistant, l’eau est à éviter pour tout parquet. Il faut limiter son contact car c’est un matériau extrêmement sensible à l’eau qui peut s’accumuler dans le bois par petites fissures par exemple.

La crasse Avec le temps, la saleté incrustée peut littéralement coller aux finitions et décoller le vernis ou laisser des traces lorsque le moment de l’enlever sera venu.

Le mobilier lourd Il est conseillé de choisir un parquet d’une grande épaisseur pour les zones à usage intensif car le poids des meubles lourds et statiques peut déformer le parquet au fil des années.

Les nettoyants abrasifs Agresser le parquet avec des produits inappropriés est plus commun qu’on ne le pense. L’antitache destiné aux autres sols comme le carrelage par exemple est parfois utilisé mais très risqué. On risque alors d’abîmer son parquet ou de lui faire perdre son éclat dans le meilleur des cas.

d’usure). Il a l’avantage d’une faible épaisseur, d’une installation facile et de coûter moins cher que les deux précédentes options mais, revers de la médaille, il se veut forcément plus fragile. Ce qui induit donc une durée de vie réduite pour ce type de parquet.

3/ LES VARIANTES DE FINITIONS

Divers revêtements protecteurs existent pour les parquets car, bien qu’ils ne soient pas directement soumis aux intempéries comme le sont les terrasses extérieures, les contraintes auxquelles ils sont exposés (pas quotidiens, meubles lourds, salissures…) ne sont pas pour autant négligeables. Une finition assure alors la bonne tenue de son parquet en bois dans le temps.

Afin de choisir la finition adaptée à son parquet en bois, trois critères sont à prendre en considération: l’aspect recherché (satiné, mat, soyeux, mise en valeur du veinage…), la résistance nécessaire en fonction de la pièce (usage limité avec chaussons, tâches de cuisine…) et enfin l’entretien à prévoir (application occasionnelle d’une couche d’huile ou ponçage de la pièce dans quelques années…).

Le cirage de parquet

Moins résistante que l’huile ou le vernis, la cire est une solution efficace pour préserver l’éclat d’un parquet de façon esthétique et naturelle. Nourrissante, la cire ravive la teinte du bois et donne un aspect très différent des autres finitions.

La vitrification de parquet

Idéale pour toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bain, l’application de plusieurs couches de vernis sur le parquet est une finition résistante, de qualité, qui offre une protection optimale.

La finition huilée

Plus adaptée aux pièces humides, l’huile permet un traitement en profondeur puisqu’elle pénètre les lames de bois et revalorise ainsi l’esthétique du veinage. Une fois appliquée, l’huile ne peut plus être enlevée, il est donc important de se renseigner avant d’appliquer n’importe quelle huile sur son parquet.

4/ LES ASTUCES POUR ENTRETENIR SON PARQUET

Dans tous les cas, peu importe la finition de son parquet, ce dernier est généralement fortement sollicité et doit être préservé par quelques gestes à adopter. Nul besoin de sortir la ponceuse pour cela, un entretien régulier spécifique est suffisant. Dans les conseils basiques à rappeler, il est recommandé de passer l’aspirateur tous les jours (dans un monde idéal) pour empêcher la poussière de s’incruster entre les lames. Il faudrait armer le dessous de ses meubles de patins en feutrine pour éviter les frottements et rayures à venir. Enfin, mais surtout, ne jamais laver à grande eau son parquet et proscrire les nettoyeurs vapeur. Pour les plus pointilleux, en hiver, maintenir un taux d’humidité supérieur ou égal à 35% (ne pas tomber à moins de 30%) afin d’empêcher un maximum de dilatation et de contraction. Pour aller dans le détail, voici quelques conseils en fonction de sa finition.

Pour un parquet huilé

Tout comme le parquet vitrifié, l’huilé demande peu de soins mais nécessite, quant à lui, d’être nourri régulièrement car sans couche protectrice il devient plus délicat. Après le passage de l’aspirateur, passer une serpillère bien essorée. Pour enlever une salissure qui semble incrustée, utiliser du savon noir naturel spécial pour parquets huilés ou des produits spécialement adaptés. Il est conseillé de passer une couche d’huile tous les 6 mois à un an pour conserver la brillance de son parquet mais contrairement aux autres parquets, l’action exercée sur un parquet huilé est irréversible. L’huile appliquée ne pourra plus être enlevée, il faut donc se renseigner sur le type d’huile utilisée pour son parquet en particulier (huile

Contrairement à la finition cirée, les parquets vitrifiés ou huilés demandent peu d’entretien.

Unsplash Milan Popovic

modifiée, teintée, végétale…) et l’appliquer à l’aide d’une monobrosse équipée d’un pad.

Pour un parquet ciré

Fragile, le parquet ciré nécessite un entretien minutieux. Pour le faire briller, il faut l’astiquer avec un chiffon en peau de mouton ou en laine, et pour lui redonner de l’éclat il faut imbiber un chiffon d’un mélange d’huile de lin, de térébenthine et d’un peu d’alcool à brûler. En cas de tâche, il faut à tout prix éviter de mouiller le parquet, un chiffon légèrement humidifié suffit normalement pour nettoyer la salissure. Mais si celle-ci persiste, la zone concernée devra alors être poncée puis cirée à nouveau. Dans tous les cas, il convient de poncer légèrement un parquet ciré de temps en temps et entièrement tous les deux ans environ.

Pour un parquet vitrifié/vernis

Par sa résistance, son entretien doit être léger pour ne pas abîmer le vernis. Un bon dépoussiérage régulier est suffisant. Si le sol est sale, utiliser une serpillère mouillée (qui ne goutte pas) additionnée d’un peu de nettoyant au pH neutre pour faire disparaître les grosses tâches et essuyer aussitôt. L’ajout de quelques gouttes de vinaigre blanc permettra de parfaire le tout dilué dans de l’eau. Tous les six mois, il est recommandé de traiter la surface avec un raviveur à base de

polyuréthane, spécialement adapté aux parquets vitrifiés. Un bon entretien permet de ne poncer et vitrifier à nouveau son parquet que tous les 10 à 20 ans.

5/ QUID DU PARQUET ABÎMÉ ?

Les ennemis du parquet (voir encadré) sont légion et l’usure fait des dégâts comme pour tout. Il est donc parfois nécessaire de réparer ce qui peut l’être. Par exemple, si une tâche de gras ne part pas malgré un nettoyage répété, opter pour de la terre de Sommières à soupoudrer sur la zone, laisser agir 2 à 3 heures (ou toute la nuit selon l’ampleur des dégâts) et aspirer. S’il s’agit d’une fine rayure sur le parquet, il suffit d’utiliser un pinceau pour appliquer dessus un vernis spécialement conçu pour rénover les parquets. Ce type de produits est vendu dans les magasins de bricolage. Pour les rayures plus profondes, il est possible d’avoir recours à la pâte à bois. De l’appliquer à l’aide d’un couteau ordinaire ou d’un couteau à mastic, ensuite nettoyer la zone avec un chiffon sec afin d’enlever le surplus. La dernière opération consiste à appliquer une couche de cire, d’huile ou de vitrificateur en fonction de la finition du parquet.

–Julie Müller

Shania Twain, le château d’un phénix

_La Tour de Peilz Une fois par mois, nous vous emmenons à travers des bâtisses et des édifices connus ou moins de Suisse. Dans ce numéro, place à La Tourde-Peilz, avec Shania Twain et le château de Sully. L’autrice-compositrice-interprète d’origine canadienne est passée de la misère à la richesse en devenant l’artiste country ayant vendu le plus de disques au monde. Zoom sur le parcours d’une combattante.

«J’ai appris de la meilleure.» Tels sont les mots de la chanteuse Taylor Swift sur TikTok pour qualifier l’importance de la musique de Shania Twain. Elle ajoute qu’elle a commencé à s’intéresser à la country-pop grâce à la chanteuse canadienne. «C’est elle qui m’a permis de décider ce que je voulais faire. Elle était si forte, si indépendante, et elle écrivait toutes ses chansons seule. Comme artiste, je ne peux qu’ambitionner de devenir comme elle.» Forte, Shania Twain l’est assurément. Sa vie rappelle d’ailleurs la célèbre phrase de Nietzsche: «Ce qui

ne me tue pas me rend plus fort». «J’ai été une enfant pauvre, puis une artiste en difficulté pendant toutes ces années jusqu’à ce que cela se produise enfin, confiait la reine de la pop country à l’Associated Press. Ça a changé ma vie et ma carrière aussi.» Shania Twain a vendu plus de 80 millions d’albums à travers le monde et remporté cinq Grammy Awards. L’album Come On Over, est le plus vendu (40 millions) de l’histoire de la musique country. Mais reprenons depuis le début.

UNE ENFANCE DIFFICILE

Shania Twain est née Eilleen Regina Edwards le 28 août 1965 à Windsor, en Ontario (Canada), d’une mère canadienne et d’un père américain. Le couple se sépare lorsque la petite Eilleen et sa sœur aînée n’ont que deux et quatre ans. Sa mère épouse en secondes noces Jerry Twain, un amérindien Ojibwé alcoolique et violent qui décide d’adopter les fillettes légalement. Aux côtés de ce père adoptif, elle découvre les Carpenters, les Supremes, et Stevie Wonder. Elle apprend aussi à aplatir sa poitrine pour éviter qu’il n’abuse d’elle. «Je portais un soutien-gorge trop petit pour moi, je me faisais discrète jusqu’à ce que je ne ressemble plus du tout à une fille», confie-t-elle dans sa biographie. La manœuvre ne réussit pas. Jerry Twain

notamment dans le but de créer un superbe studio d’enregistrement.

commence à abuser de sa fille alors qu’elle n’a que dix ans. Outre les abus sexuels et psychologiques, l’enfant doit aussi affronter des températures hivernales extrêmes – le baromètre plonge jusqu’à 40 degrés en dessous de zéro dans la ville minière de Timmins – l’estomac vide. Les Twain vivent en effet dans le dénuement le plus total, ce qui ne les empêchent pas d’avoir trois autres enfants. La famille s’entasse dans une seule pièce non chauffée. Eilleen dort à même le sol, sur une dalle en béton, et mange rarement à sa faim. Pour survivre, elle apprend à chasser, couper du bois et à pister et piéger des lièvres. Elle n’a que 8 ans lorsque, contre une poignée de dollars, elle se produit de minuit à deux heures du matin dans des pubs sordides. A 18 ans, elle décroche son diplôme d’études secondaires et déménage à Toronto pour entamer une carrière musicale. Quatre ans plus tard, sa mère et son père adoptif décèdent dans un accident de voiture. Eilleen doit interrompre sa carrière pour élever seule ses jeunes frères et sœurs. Rien n’abat cependant son moral d’acier. Courageuse, elle

Come on Over (1997) est l'album de Country le plus vendu de l'histoire ainsi que l'album le plus écoulé par une artiste féminine solo. Il est certifié 20 fois disque de platine (aux Etats-Unis) avec plus de 20 millions de ventes.

retrousse ses manches et réorganise sa vie. Ce n’est qu’une fois les «enfants partis» qu’elle s’autorise à nouveau à poursuivre ses rêves. «Quand ils sont partis, je me suis sentie comme une femme de 45 ans dont les enfants avaient quittés le nid pour aller à l’université, dira-t-elle plus tard. J’avais ma vie entière à vivre. Je n’avais plus à cuisiner et à faire le ménage pour tout le monde. Je n’avais plus de factures à payer à part les miennes. J’ai décidé que je voulais me lancer.» Elle part seule pour Nashville en 1992 et, dans la foulée, se rebaptise Shania («je suis mon chemin» en ojibwé). Sa route croise celle de Robert «Mutt» Lange. De dix-sept ans son aîné, il devient le Pygmalion et l’homme de sa vie pendant quatorze ans. Ensemble, ils forment l’un des power couples les plus influents du monde de la musique et génèrent une fortune estimée entre 350 et 500 millions de dollars. Le conte de fée prend fin le jour où Shania Twain, malade et alitée, apprend que son mari la trompe avec sa meilleure amie. Cette trahison brutale réveille d’anciennes blessures. «Quand j’ai perdu Mutt, c’était aussi intense que de perdre mes parents. C’était comme une mort, alors je me suis dit que je ne m’en remettrai jamais.» La chanteuse se relève pourtant et retrouve quelques années plus tard l’amour dans les bras du Vaudois Frédéric Thiébaud, qui n’est autre que l’ex-mari de son ancienne meilleure amie!

Où retrouve-t-on, en Suisse, la trace de cette âme dotée d’une résilience peu commune? En 1998, Shania Twain et Mutt Lange achètent le château de Sully et ses dépendances. «L’endroit est fameux, commente le journaliste Luc Debraine. Dessiné à la fin du XIXe par un architecte genevois pour un aristocrate français, le château n’en est, en fait, pas un. C’est une grosse maison de maître posée sur un belvédère naturel, à 300 mètres de la rive lacustre.» L’asymétrie et la recherche du rationnel caractérisent le plan d’origine de cette demeure confortable de 46 pièces, ainsi que l’attestent les gravures d’époque du bâtiment. C’est bien plus tard, en 1929, que le lieu devient «château» grâce à l’ambition du nouveau propriétaire, un riche industriel. L’architecte de La Tour-de-Peilz, Ferdinand Kurz, se charge alors des travaux qui donnent au bâtiment l’image qu’il a conservé jusqu’à nos jours. Celui-ci reçoit une annexe à l’est, un porche au nord et surtout, la piscine semi-enterrée, à l’ouest. Tout le confort actuel et les luxueuses salles de bain sont également installées à ce moment-là. Shania Twain habitera le château jusqu’en 2006.

–Amanda Castillo

Shania Twain et son ex-mari, Robert «Mutt» Lange, ont effectué pour 6 millions de travaux au château de Sully,

La plus ancienne maison du Grand-Saconnex

–Une maison de maître bientôt dédiée à la BD. Le domaine de la Villa Sarasin a appartenu pendant plus de 400 ans à la famille qui porte son nom.

Le bâtiment s’apprête désormais à accueillir un musée international de la bande dessinée.

Le Grand-Saconnex témoigne de l’évolution du canton de Genève. Commune rurale jusqu’au début du XXe siècle, c’est aujourd’hui une ville de plus de 12’000 habitants qui accueille l’aéroport de Cointrin, de nombreuses organisations internationales et le palais des expositions et des congrès de Genève, Palexpo.

C’est à proximité de ce dernier complexe que l’on trouve la Villa Sarasin. Elle porte le nom d’une famille dont sont issus plusieurs pasteurs, médecins et chercheurs illustres.

«Un de ses premiers membres notables est Philibert Sarasin, né vers 1500 en Bourgogne», raconte Jacky Cretton, président de l’association «La Mémoire du GrandSaconnex» et ancien maire de la commune genevoise.

AU CHEVET DE JEAN CALVIN

Médecin de profession, Philibert Sarasin arrive à Genève vers 1551, est fait bourgeois en 1555 et rejoint, quelques années plus tard, le Conseil des Deux-Cents, l’assemblée législative de l’époque. «Il est surtout connu pour avoir été le médecin de Jean Calvin jusqu’à la mort de ce dernier.»

C’est le fils de Philibert, Jean-Antoine, qui érige une première maison sur le domaine familial vers la fin du XVIe siècle. Les travaux de l’actuelle villa débutent en 1830, sous l’impulsion de François-Paul Sarasin (1779-1850), militaire et homme politique. Il a notamment été le premier maire suisse du Grand-Saconnex. La construction de l’édifice s’achève deux ans plus tard. «La maison a été réalisée par l’entreprise Vaucher Ferrier pour un coût de 185’000 florins, selon les archives qui nous sont parvenues. Il est intéressant de noter que son coût de construction est identique à celui de l’Hôtel des Bergues, à Genève, érigé par la même entreprise à cette époque.»

Au rez-de-chaussée de la Villa Sarasin, on trouve entre autres une monumentale salle à manger, réaménagée depuis en salle de réception, tandis que l’étage compte plus d’une demi-douzaine de chambres. À l’entrée du bâtiment de 300 m2 , on remarque une pièce présentant un carrelage distinct du reste de l’ensemble. «Le constructeur de la villa, François-Paul, sachant qu’il allait officier en tant que maire, a fait aménager à cet endroit son bureau communal, de manière à pouvoir s’occuper des affaires courantes depuis chez lui», sourit Jacky Cretton. Les prémices du télétravail, en quelque sorte.

L’état actuel de la villa présente quelques modifications par rapport au projet initial des années 1830. La véranda

La villa côté parc au début du XXe siècle.

vitrée, côté ouest, est ajoutée en 1852. La façade du bâtiment connaît d’autres changements d’inspiration néoclassique au début du XXe siècle, avec l’ajout d’un porche à colonnes toscanes. À l’époque, la famille Sarasin vit en ville et vient profiter de sa maison de maître comme lieu de villégiature durant les beaux mois. «Une activité économique considérable se déroulait cependant toute l’année, avec l’exploitation de champs et de bétail. La famille disposait également de chevaux dans la ferme toute proche.»

En 1968, l’État fait l’acquisition de la villa, qui est alors mise à disposition d’une fondation, de manière à y établir un foyer accueillant des jeunes en difficulté. Dans les années 1990, le bâtiment est revendu aux organisateurs du Salon international de l’automobile de Genève, qui réalisent divers aménagements, dont la construction d’une cuisine en sous-sol, pour en faire un lieu de réception. Le parc attenant, d’une surface de plus de 9000 m2 est, pour sa

part, équipé de diverses infrastructures sportives, de bancs et de jeux pour enfants, et est devenu un lieu apprécié des habitants des alentours.

En 2021, la commune du Grand-Saconnex conclut le rachat de la villa. Le projet qui s’y dessine désormais: un musée consacré à la bande dessinée devrait y ouvrir ses portes d’ici à 2025. Quoi de plus logique pour une région qui a vu naître cet art avec le talent de Rodolph Töpffer? Le bureau d’architecte YKRA vient de remporter l’appel d’offres lancé pour concevoir cette nouvelle transformation de la Villa Sarasin parmi 250 candidatures et 16 dossiers étudiés. Le comité d’évaluation souligne que les architectes retenus «ont parfaitement compris la nature de l’opération d’insertion du programme du futur musée dans un bâtiment à forte valeur patrimoniale».

–Erik Freudenreich

L’entrée de la Villa Sarasin de nos jours.

CONSTRUCTION PRÉFABRIQUÉE La construction industrielle

La construction industrielle est un concept qui connaît une expansion importante à travers le monde. Ce phénomène est la conséquence de plusieurs facteurs liés à la durée et le coût de la construction traditionnelle. Cette méthode détient de nombreux avantages, face à la construction habituelle:

1. La construction hors-site.

2. Réduction des déchets, recyclage. La construction en usine permet une meilleure gestion des matériaux et des heures, la chasse au gaspillage est largement facilitée

3. Réduction des nuisances chantier. La construction hors-site utilise avant tout des méthodes d’assemblage propres, rapides, efficaces, et surtout générant infiniment moins de nuisances, de bruits particulièrement.

4. Réduction de l’impact transport. Le transport cumulé des matériaux et des hommes pour la construction modulaire (y compris les matériaux et travaux pour l’usine) sont réduits d’au moins 50%.

5. Réutilisation. Il est peut-être possible avec la construction hors-site d’exploiter la vie résiduelle des éléments tels que les modules, grâce à un démontage et une réutilisation, dans un autre lieu et parfois pour un autre usage.

6. Les avantages de la construction hors-site pour la collectivité. Construire plus vite: les délais moyens constatés pour la construction hors-site sont 50% de ceux de la construction classique.

MOINS DE NUISANCES: Construire deux fois plus vite, c’est aussi une grande réduction de la gêne occasionnée par le chantier; avec une mise en service deux fois plus rapide, ce sont également des économies notables sur la durée, voire le gain d’un bâtiment temporaire dans certains cas.

UNE MEILLEURE QUALITÉ: L’amélioration de la qualité est un des points clé de la construction hors-site, tout ce qui est fait en usine sera mieux fait que ce qui est fait sur le chantier. La dernière étude de UFC Que Choisir, (Novembre 2018) pointe du doigt le coût exorbitant, pour les acquéreurs, des dépassements de délais de livraison ainsi qu’une qualité qui s’est profondément dégradée et qui se traduit par des litiges à la livraison trois fois plus importants qu’il y a seulement 8 ans.

REDONNER UN LOGEMENT À TOUS: Les Suisses doivent être aujourd’hui protégés contre une risque de plus en plus pénalisant, celui de ne pas pouvoir se loger là où se concentrent la richesse et les emplois: dans les grandes villes. Il est donc nécessaire de construire plus dans les zones à fort pouvoir d’emplois. Pour construire plus, il est nécessaire d’améliorer la productivité de la construction, il faut apprendre à construire moins cher.

EN CONCLUSION, pour un client, particulier ou investisseur, la construction industrielle présente les avantages suivant:

• Coût de construction réduit d´au minimum 30%

• Délai de livraison réduit d´au minimum 50% – 3 mois pour une maison et 6 mois pour un bâtiment locatif, industriel ou commercial.

• Construction qui respecte au mieux l´environnement et l´écologie.

• Meilleure résistance au temps, aux vents, aux séismes, grâce à sa structure métallique.

• Retour sur investissement beaucoup plus rapide pour les investisseurs.

Nos modèles

Modèle SILVER LIGHT

Au sous-sol: salle de jeux 43 m2, salle fitness 28 m2, cave 11 m2, salle de bains 7 m2. Au RDC: salon 30 m2, salle à manger 22 m2, cuisine 33 m2, 2 chambres de 14 m2, 1 salle de bains et 2 wc, cellier, buanderie et garage de 38 m2. Au 1er étage: chambre parentale avec dressing et salle de bains privative de 35 m2, salon 30 m2, salle de douche, salle de bains et toilettes, une chambre de 20 m2 et l’autre de 15 m2

Modèle DIVINA

La vie vers l´extérieur est optimisée par la présence de grandes ouvertures, de terrasses, de piscine. Un espace intérieur vital de plus de 160 m2 et un extérieur immense. Clarté espace et commodité qualifient cette maison moderne et ouverte. Pour les personnes qui privilégient la vie en extérieur. De grandes terrasses donnent encore plus de volume à cette grande bâtisse.

Modèle QUINO

Une maison d´un rapport qualité-prix incroyable! 120 m2, 3 chambres dont une avec vestiaire, 2 salles de bains et une terrasse. Un espace important pour un prix situé entre CHF 195'000.- et CHF 216'000.- La piscine est en option et cette construction peut se réaliser sur mesure en fonction des choix du client.

Modèle FLORIDA

Un design à couper le souffle et un luxe répondant aux goûts des plus exigeants. La maison de vos rêves à un prix accessible et une maison qui attire le regard des voisins et des touristes. Une maison avec une surface intérieure supérieure à 200 m2 et plusieurs terrasses à l´extérieur de l´édifice et sur le toit. Priorité à l'espace et la lumière, et au respect de l'environnement.

Modèle DIAMANT

Un espace intérieur de 330 m2, des terrasses extérieures, deux balcons. Une cuisine ample avec un espace pour les repas, une salle-salon de 65 m2, 3 chambres à l´étage dont deux avec salles de bains privatives, un salon à l´étage et 3 WC. À l´extérieur vous pourrez profiter de la piscine et du jardin. Vitres, bois, façade claire, le tout bordé de stores élégants et d´ouvertures modernes.

Une maison-container avec un aspect moderne. Une construction évolutive et adaptable, à un prix accessible pour tous les budgets. Maison principale ou secondaire, construite en un mois. Cette maison peut être équipée en options avec différents compléments: chauffage solaire, récupération des eaux de pluie, domotique, piscine, etc. Surface habitable: 100 m2

CHF 850'000.-

CHF 555'200.-

CHF 595’000.-

CHF 860’000.-

Dès CHF 216’000.-

Modèle AL CAMPO CHF 220’000.-

Cinquième anniversaire d’un mur très spécial

–concept. Comment faire une œuvre d’art lumineuse avec du béton armé.

L’expérience insolite de la banque Raiffeisen de Monthey (VS).

On peut créer du sublime avec à peu près tout. Ceci dit, faut-il encore avoir une belle idée, une bonne technique, et des vrais pros pour la réaliser. Dans cette histoire, le premier point de convergence sera Vieux Monthey, une association octogénaire où feront connaissance Yvano Bressan et Guy Cristina. Le premier, directeur de la banque Raiffeisen de la ville, doit rénover l’établissement qu’il dirige depuis plus de vingt ans. Le second, lui, gère l’École du Vitrail qu’il a créée trente ans plus tôt. On est en 2018. Montheysans, les deux hommes décident de collaborer autour d’un concept qui rend hommage à leur ville. Et pour cause, la banque Raiffeisen a été construite dans la zone qui abritait auparavant une ancienne verrerie. Inaugurée en 1824, fermée puis rouverte deux fois, elle fera vivre la population du petit bourg jusqu’en 1943. Mais cette industrie, qui aura nourri pendant plus d’un siècle les professionnels locaux du verre, va progressivement disparaître et ses bâtisses seront détruites dans les années 1960. Pour lui rendre hommage, Yvano et Guy imaginent un concept autour du verre qui va habiller la banque Raiffeisen. Des cloisons à la façade, le verre y sera roi!

MUR PARASISMIQUE À VITRAUX

«Notre bâtiment date des années 1970. Autant dire qu’il n’était pas aux normes actuelles de sécurité. Pour y remédier, nous avions l’obligation légale de le doter, entre autres, d’un mur parasismique», raconte Yvano Bressan. La construction de ce mastodonte en béton, truffé de ferraille, Roland

Brunner, architecte

n’était pas une mince affaire. D’une longueur de dizaine de mètres, d’une hauteur de près de trois mètres et surtout d’une profondeur d’environ 60 centimètres, cette construction était appelée à accompagner les journées de travail du personnel dans les décennies à venir. C’est là où germe chez Yvano l’idée d’en faire une œuvre d’art avec l’aide de Guy Cristina. Le verrier allait «décorer» ce mur de vitraux. Et pour que les panneaux en question puissent vraiment avoir un impact sur l’atmosphère intérieure, il était indispensable de les rendre accessibles aux rayons de la lumière. Autant dire un défi de taille qui a bien occupé deux architectes et un ingénieur. Roland Brunner, du bureau Bruchez-Brunner SA, se remémore: «Avec mon confrère Christophe Raboud, du bureau AT 17 Architecture, nous avions imaginé une solution sous forme de 18 perforations dans le mur.» Pour les rendre possibles sans compromettre la vocation première du mur, à savoir sa solidité, l’ingénieur Alexandre Schmid, du bureau Kurmann et Cretton, va le concevoir avec des barres métalliques qui s’emboîtent horizontalement et verticalement. Grâce à cette astuce, des percements en biais dégageront 18 petites cavités inoffensives dans lesquelles seront installés les vitraux confectionnés par Guy Cristina. Leur effet chromatique et leur texture, ce maître verrier les obtiendra à l’aide du thermoformage. Utilisée pour transformer le verre plat, cette technique consiste à cuire le matériau dans un moule à une certaine température pour lui donner la forme souhaitée. L’apparente simplicité de ces carreaux recèle pourtant un travail minutieux de précision et de recherche d’harmonie

colorimétrique. Visibles également depuis la façade extérieure de la banque, ces touches de couleurs y apportent un effet énigmatique. Tandis qu’à l’intérieur, les 18 «hublots» de lumière distillent une douce ambiance de sobre gaieté. «Cet espace correspond parfaitement au style de notre établissement» se réjouit Yvano Bressan avant de souligner le point central qui a permis cette expérimentation. «Raiffeisen est un cas rare dans le paysage bancaire suisse, puisque c’est une coopérative qui appartient à ses sociétaires. Et la principale caractéristique qui la définit est la grande indépendance de ses 220 succursales. De plus, la nôtre à Monthey se distingue par son rayon d’action qui se concentre sur notre localité. Ainsi, notre collaboration avec les entreprises et professionnels locaux contribue à dynamiser l’économie du district. Celle avec l’École du Vitrail en est un exemple.»

LE VITRAIL, LA FUTURE TENDANCE?

Pour les architectes Roland Brunner et Christophe Raboud, le vitrail peut être une solution de choix pour les locaux plutôt sombres et sans vue extérieure très agréable. Ceci dit, le principal défi du verre est actuellement l’exigence étatique relative aux normes d’isolation. Quant aux coûts pour les mandataires, Guy Cristina relève: «Le verre, c’est comme les montres: il y a les Swatch et il y a les Patek Philipe. Le prix des œuvres dépend donc de la qualité du matériau et de l’ampleur du travail que l’artisan va passer dessus. Aujourd’hui, avec toutes les techniques possibles, on peut s’offrir ce type d’œuvre d’art vivant sans impérativement se ruiner.» Cependant, le principal frein au retour gagnant de cet art n’est pas son coût. Il s’agit plutôt du préjugé aussi tenace qu’erroné de son usage que beaucoup croient destiné uniquement aux édifices religieux.

–Anna Aznaour

Ce mur parasismique est une ode à l'art et à l'industrie verrière de Monthey.

lecture

la sélection de Michel Bloch

–Une architecture qui interpelle

L’architecture des hôtels constitue de plus en plus fréquemment un critère décisif dans le choix d’une destination. Les clients cherchent à vivre intensément des expériences sortant de l’ordinaire et les hôtels se métamorphosent alors en objectif de voyage à part entière. Cet ouvrage fait découvrir aux lectrices et aux lecteurs des lieux incroyables, qu’il s’agisse de cabanes sphériques suspendues à des arbres au Canada, d’un Boeing 727 reconverti en lodge de luxe au Costa Rica, de capsules transparentes futuristes accrochées à une falaise au Pérou, ou encore de l’hôtel futuriste Marqués de Riscal en Espagne, avec son toit bordé de rubans en titane rose, doré ou argenté. Et que penser de la Benese Art House au Japon, à la fois musée d’art contemporain et hôtel? On y respire un parfum science-fiction! Les aménagements et la décoration sont, bien entendu, essentiels mais c’est l’architecture qui va contribuer à rendre unique le séjour, absolument unique.

Hôtels insolites

Editions Jonglez

–Le monde des lofts

Les intérieurs industriels sont de plus en plus fréquemment réhabilités en lieux de vie. Il faut dire que leurs volumes, la hauteur des plafonds, leurs grandes fenêtres et leur style «ouvrent la porte» à une transformation innovante en habitation et contribuent ainsi à créer une ambiance tellement particulière. Le monde des lofts devient alors un univers de rêve. Et ce bel ouvrage nous propose des exemples originaux

d’aménagements de lofts ainsi qu’une mine d’idées qui seront bien utiles à celle ou celui qui envisage de métamorphoser un lieu industriel, qu’il s’agisse d’une petite ou d’une plus grande surface. Un ancien atelier de mécanique situé à Barcelone, un bâtiment de Berlin utilisé dans les années 70 pour le commerce et la production, une ancienne bâtisse industrielle de San Francisco, ou encore des locaux d’une filature de Zurich, presque tout peut servir à créer des appartements et des maisons à la fois confortables et originales.

Le monde des lofts Editions du Layeur

–La décoration comme art de vivre

Comment créer un «chez soi» en mettant au premier plan la lumière, l’espace et le confort? Sophie Giagnoni nous conduit d’une pièce à l’autre et montre comment créer des entrées qui donnent le ton, des cuisines conviviales, des séjours accueillants, des chambres confortables et des salles de bains cocooning. Sans oublier des terrasses pour recevoir, avec des exemples choisis et les meilleures recettes des architectes! Les styles sont différents et il y en a pour tous les goûts. Un leitmotiv: l’ambiance chaleureuse et accueillante de ces différents lieux. Cet ouvrage fourmille d’idées astucieuses, d’outils et d’astuces concernant aussi bien les matériaux naturels que l’on peut utiliser, l’étendue de la palette des couleurs à disposition, la mise en lumière et l’importance des différents textiles. Votre maison ou votre appartement deviendra un véritable cocon, accueillant et agréable à vivre.

Maisons Zen et chaleureuses

Par Sophie Giagnoni. Editions Massin

GENÈVE 40

022 349 12 49 stoffelimmo.ch François-Perréard 4 1225 Chêne-Bourg

NOUVEAU

CHÊNE-BOUGERIES

VERNIER – LES AVANCHETS

CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTÉRIEURE de Grange-Falquet habitables, 344 m² utiles, 6 pièces dressing, 2 salles d'eau m², 1 couvert à voiture

022 349 12 49 stoffelimmo.ch

Rue François-Perréard 4 1225 Chêne-Bourg

NOUVEAU SITE WEB !

APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON

À proximité du centre commercial de Balexert

5 pièces, 110 m2 hab. + balcon-loggia de 9 m2

Grande cuisine, séjour, 3 chambres

Cave + place de parking au sous-sol

Fr. 3'100'000.-

CHF 950'000.-

GENEVE – VIEILLE-VILLE

CHARMANT APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE

A deux pas de la cathédrale Saint-Pierre

Spacieux 3 pièces, 72 m2 hab., 4ème étage

Beau séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains Cachet de l'ancien, vue dégagée sur la ville CHF 1'650'000.-

NOUVEAU

COLOGNY

GENEVE – QUAI RIVE DROITE

APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC VUE LAC habitables, beaux espaces salles de bains parking double en sous-sol 30 m2), piscine extérieure

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT EN ATTIQUE

VERNIER

MAISON INDIVIDUELLE DE 8 PIÈCES

www.stoffelimmo.ch - +41 22 349 12 49

Résidence Parc Château-Banquet

119 m2 habitables + 2 balcons

Grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres

Cave + box en location

Fr. 3'900'000.-

164 m² habitables, 246 m² utiles

ACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS

CHF 1'890'000.-

Possibilité de créer 2 logements Séjour, cuisines, 4 chambres, 2 salles de bains Parcelle d'env. 1'280 m2 orientée Sud et Ouest CHF 1'950'000.-

Champel

SEZENOVE-BERNEX

SÉDUISANTE MAISON DE VILLAGE

Au coeur du village de Sézenove

6 pièces, 150 m2 habitables, 280 m2 utiles

3 chambres, bureau, salle de jeux, 2 salles d'eau

Terrasses-jardins, 2 places de parking

CHF 1'750'000.-

CONFIGNON

GRANDE VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED

Au calme absolu, proche commodités du village

9 pièces, 225 m2 habitables, 390 m2 utiles

Grand salon, salle à manger, 4 à 6 chambres

Parcelle de 1'300 m2 avec piscine

| CHF 4’500’000.-

CHF 3'200'000.-

Luxueux appartement en pignon

4 chambres

217 m2 PPE

• Dominant le Parc Bertrand

• Entièrement rénové

• 3 balcons (56m2 au total)

• Cave et 2 parkings

Malombré

MEINIER 3 PIÈCES AVEC MAGNIFIQUE VUE

Cet immeuble villageois construit en 1965, profite d’un environnement calme et champêtre. L’appartement de 57 m2 PPE a été rénové en 2017. Il jouit d’une belle orientation ouest et bénéficie d’un balcon de 13 m2 faisant face au Jura. Une place de parc extérieure et une cave complètent ce bien.

Réf. 37201 Prix de vente : CHF 660’000.–

CHÊNE-BOUGERIES

DARDAGNY

MAISON DE CHARME

Cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 2’000  m2 au cœur de la campagne. Elle comprend un logement principal de 6 pièces ainsi qu’une chambre indépendante avec son point d’eau au rez-de-chaussée. Cette maison, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, nécessitera des travaux de rénovation.

Réf. 36554 Prix de vente : CHF 1’950’000.–

Au sein d’un grand parc de copropriété, cet appartement de 132 m2 PPE au 4e étage bénéficie d’un emplacement optimal. Il comprend de grandes pièces de vie ainsi que 3 chambres à coucher et 2 loggias de 12 et 19 m2. Lumineux et vues dégagées sur les montagnes. Cave et box en location au sous-sol.

Réf. 37196

5 PIÈCES TRAVERSANT - GRADELLE PUPLINGE

Prix de vente : CHF 1’680’000.–

Cette maison villageoise d’une surface habitable de près de 500  m2 offre de belles pièces de réception ainsi que 7 chambres à coucher. Un jardin de plus de 700 m2 joliment arboré complète ce bien rare qui offrira une cadre de vie idéal aux futurs acquéreurs, alliant charme et authenticité.

Réf. 36363 Prix de vente : CHF 3’950’000.–

CONFIGNON | Le Parc des Cèdres Dès CHF 890’000.-

6 9 appartements neufs à vendre sur plan

Ch. de Sous le Clos 2, 1232 Confignon

Excellente desserte jusqu’au centre-ville de Genève

Proche des commodités

A 1 km des axes autoroutiers

De 3 à 5 pièces, appartements traversants orientés est-ouest

De 66 à 119 m2

Construction à Haute Performance Energétique Loggia(s) pour chaque lot

Grands jardins

Pour en savoir plus sur le projet, n’hésitez pas à nous contacter.

Rooftops privés spacieux

Parc cloturé de deux cèdres centenaires

CONFÉDÉRATION CENTRE 6

Arcades dans l’hypercentre

Prix sur demande 42 m² à 61 m²

LAUSANNE 45 a -47a

Bureaux disponibles au 2e étage

CHF 300.–/m²

250 m²

GRAND-RUE 17

Beaux bureaux au 1er étage

CHF 464.–/m² 132 m²

PRÉ-DE-LA-FONTAINE 2

Surfaces industrielles divisibles

CHF 200.–/m² 2’810 m²

RHÔNE 100

Bureaux idéalement situés

CHF 600.–/m²

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA

Locations commerciales

T +41 ( 0 ) 22 539 12 68 | locom@spg.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

HELVÉTIQUE 36

Lumineux plateaux

CHF 540.–/m² 98 m² à 200 m²

348 m²

www.spg-rytz.ch

Hugo Isler | 079 293 11 46 | vente@cedream.ch

MIES (VD)

JOLI 3 PIÈCES VAUDOIS TRAVERSANT

IDEAL INVESTISSEUR - 3.23 % de rendement brut. Grande pièce salon-salle à manger-cuisine aménagée ouverte donnant sur un balcon / Deux chambres / Une salle de bains avec WC / Une salle de douche avec WC / Une grande cave et un parking extérieur.

Réf. 34649

LE GRAND-SACONNEX (GE)

AGRÉABLE MAISON MITOYENNE

Dans quartier résidentiel et prisé / 168 m² sur 3 niveaux / 6 pièces dont 3 chambres et 2 salles d’eau / Cuisine agencée, équipée, ouverte, donnant accès au jardin / Terrasse avec pergola / Piscine chauffée / Combles offrant un espace polyvalent / Box fermé et 3 places de parkings extérieures.

Réf. 36187

PRESINGE (GE)

MAGNIFIQUE DUPLEX AU CALME

5.5 pièces de 217 m² habitables sur 3 niveaux / Sous-sol accessible depuis l’intérieur / Très grande chambre parentale avec salle de bain privative et armoires intégrées / 2 grandes chambres enfants / 1 salle de bains avec douche, lavabo et WC / 1 terrasse de 24 m² et 1 balcon de 13 m² / 2 places de parkings.

Réf. 37014

VESSY (GE)

LES VILLAS AM 43

Au coeur d’un environnement verdoyant et résidentiel / Villa mitoyenne sur 3 niveaux + sous-sol / Entre 3 et 5 chambres / Terrasse / Parkings sous auvent / Jardin judicieusement orientée / Luminosité garantie par de grands espaces vitrés / Prestations de standing / Choix d’aménagements possible / Très Haute Performance Energétique.

Réf. 32529

THÔNEX (GE)

TRÉS BELLE MAISON MITOYENNE

Au calme absolu / 90 m² au sol sur 3 niveaux / Matériaux de très haut standing / Label THPE / Beaux volumes et nombreux espaces de rangements / Magnifique cuisine moderne équipe Kook / Séjour avec cheminée / 3 belles chambres / 2 salles de bains / Dressing / Soussol entièrement aménagé et chauffé / Couvert pouvant accueillir 2 voitures.

Réf. 37163

VESSY (GE)

GÉNÉREUSE VILLA MITOYENNE

Au calme / Sur 2 niveaux + sous-sol / Bel ensoleillement / Env. 210 m² / 7/8 pièces / Cuisine aménagée et agencée / 1 chambre d’amis au rez / 4 chambres à l’étage dont 1 chambre parentale avec armoires intégrées / 2 salles de bains avec toilettes / Belle mezzanine / Balcon / Véranda / Terrasse avec pergola / Jardin arboré avec coin potager.

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GENÈVE (GE)

6 PIÈCES QUARTIER DES PHILOSOPHES

Situation exceptionnelle / 160 m² habitables / Vaste hall

d’entrée / Grand séjour avec accès direct sur superbe balcon de 40 m² / Cuisine équipée ouverte / Belle et grande chambre parentale / Salle de bain et dressing / 3 chambres / Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC / WC visiteurs / 2 places de parking dans garage fermé.

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CHAMPEL (GE)

MAGNIFIQUE 7.5 PIÈCES

Très bel immeuble années 1910 / Rez supérieur / 233 m² habitables / 3 chambres / 2 salles de bains / 3 superbes pièces de vie en enfilade avec parquet en chevron / Moulures au plafond, dont deux pièces avec cheminées décoratives / Cuisine équipée, agencée / Parking extérieur / À découvrir !

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FLORISSANT (GE)

ATTIQUE AVEC TERRASSE À 360°

190.4 m² habitables / 6 pièces dont 3 chambres chacune équipée d’une salle d’eau avec toilettes / Magnifique salon-salle à manger en pignon avec cheminée / Cuisine spacieuse / Toutes les pièces accèdent à la terrasse / À voir absolument !

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CHF 2’095’000.-

CHF 1’890’000.-

CHF 2’150’000.-

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CHF 4’500’000.-

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CHESEAUX-SUR-LAUSANNE ( VD ) - Route de Genève 5 - Proche du LEB

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Ce nouveau projet immobilier est composé de superbes logements lumineux, dotés de grands balcons pour la plupart. Idéalement situés, Cheseaux dispose de toutes les commodités sur place: supermarché, restaurants, pharmacie, banques, crêches, écoles. Parking souterrain et gare du LEB à 2 minutes à pied. Chantier à visiter !

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PAYERNE ( VD ) - Rue du Favez - Proche de la gare, sans aucune nuisance

PPE « LE SAULE » 18 11 LOGEMENTS MINERGIE DU 2,5 AU 4,5 PIÈCES

Dans un cadre résidentiel et verdoyant, découvrez ce nouveau projet composé de 18 appartements disposant de terrasses et/ou balcons, ainsi que d’un parking souterrain. Proche de toutes les commodités du centre-ville, les appartements profiteront d’une cour verdoyante avec un majestueux saule existant. Personnalisez votre intérieur: cuisine, sanitaire, carrelage et parquet à choix.

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BUSSIGNY ( VD ) - Chemin de Cocagne - Proche des TP

PPE « COCAGNE » 20 2 DERNIERS 3,5 ET 4,5 PIÈCES MINERGIE

Découvrez ce nouveau projet composé de 20 appartements spacieux et lumineux entourés de verdure. Proche du centre de Bussigny et de toutes les commodités, un édifice à la fois traditionnel et contemporain. De beaux budgets pour personnaliser vos finitions: cuisines, sanitaires, carrelage et parquet. Parking souterrain. Transports publics à 50m.

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A quelques mètres du lac, spacieuse maison individuelle

Coquette villa familiale de 173 m2 hab., dans quartier résidentiel, parfaite pour une grande famille. Ce bien de 7 pièces, construit en 1971, a été régulièrement entretenu, rénové et transformé. Un objet idéal pour toute personne souhaitant habiter en ville, dans un quartier tranquille.

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MONT-SURLAUSANNE / VD Appartement contemporain 4.5 pièces, balcon de 27 m²

Construit en 2011, cet élégant appartement Minergie de 119 m2 pondérés dispose de superbes espaces largement ouverts sur l’extérieur. Une belle opportunité aux portes de Lausanne. Place de parc dans garage souterrain en sus. Loué actuellement.

CHF 1’115’000.-

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ECHANDENS / VD

Spacieuse villa de 7.5 pièces au cœur d’une végétation luxuriante

Érigée en 1970 sur une parcelle de près de 1’600 m², la villa individuelle à l’esprit moderne possède un impressionnant volume intérieur de 1’143 m³. Elle est idéale pour une famille et offre l’avantage de disposer de 5 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée.

CHF 1’997’000.-

Dominique Herman - 079 433 27 18

LAUSANNE / VD

Beau 4.5 pièces de 2007 avec grand balcon

L’appartement offre une confortable surface habitable de 117.5 m² (surface pondérée de 127.5 m²). Il profite en outre d’une large ouverture sur l’extérieur grâce à un spacieux et large balcon d’angle de 20 m².

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Alors cette propriété de 9,5 pièces dans une ancienne ferme à caractère est faite pour vous. Beaucoup d’espace (307 m2 hab.), loin de l’agitation et du stress, avec un rapport qualité-prix optimal. Grand jardin de 643 m2 , terrasse. Garage double et pl. parc ext. inclus dans le prix.

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EPALINGES / VD

Appartement Minergie de 4,5 pièces

Idéalement situé au centre, à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable de 109 m² (surface pondérée de 115.5 m²). Il dispose d’une spacieuse pièce de vie de 42 m2 (séjour et cuisine ouverte), 2 salles de bains et 3 chambres.

CHF 1’347’000.- (place de parc en sus)

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BOULOZ / FR

Coquette villa familiale de 4,5 pièces

Implantée en bordure de zone agricole sur une belle parcelle plane de 900 m², cette jolie villa individuelle, distribuée sur 2 niveaux, offre une confortable surface habitable de 140 m². Parfaite pour mener une vie agréable et profiter des joies du plein air à la campagne.

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MONT-SURLAUSANNE / VD

Prestigieuse villa de 7 pièces à la vue dégagée

Aux portes de la ville, sur une parcelle arborée bucolique, cette villa de 385 m2 offre, tel un nid d’aigle, une vue et une luminosité inégalée, divers terrasses et balcon ainsi qu’une véranda sur toute la hauteur, un studio indépendant et un garage double.

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Grand 2.5 pièces de 67 m2, au dernier étage d’un bâtiment style chalet. Une place de parc extérieure incluse. CHF 350’000.-

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NOUVEAU

LE PÂQUIER / FR

Réf. : 111071002-15

Magnifique maison individuelle en bordure de ruisseau

Cette charmante maison individuelle de 4½ pièces d’une surface d’environ 130 m², construite sur un terrain de 656 m², se situe au Pâquier proche de la cité Comtale. Cette demeure se trouve proche des écoles, du magasin villageois et de la gare.

CHF 900’000.-

Allan Raboud – 079 927 82 22

VILLARS-SURGLÂNE / FR

Réf. : 111071006-11

Spacieux appartement

4½ pièces rénové

BULLE / FR

Réf. : 111071002-12

Spacieuse villa avec disponible aménagé

Villa 5½ pièces d’env. 180 m² habitables, terrain de 583 m², à proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces, centre-ville…), 4 chambres + petit bureau/réduit au rez, disponible aménagé/chauffé au sous-sol, garage, panneaux solaires.

CHF 995’000.-

Allan Raboud – 079 927 82 22

ROMONT / FR

Réf. : 111071006-12

Appartement 3½ pièces rénové, idéal pour objet de rendement

BAISSE DE PRIX

Appartement 4½ pièces, 115 m², rénové, vue Préalpes, quartier résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...). Pièce à vivre 60 m², cheminée, balcon, 3 chambres, 2 salles de bains, place ext., cave. Garage-box en sus (CHF 40’000.-).

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

RUEYRESST-LAURENT / FR

Réf. 111071006-3

Promotion de 3 villas

À construire : 3 villas individuelles 5½ pièces de 152 m² avec sous-sol entièrement excavé, dans un quartier résidentiel calme et convivial en zone village, à proximité des transports en commun. Lot 3 : terrain de 437,71 m² CHF 974’000.- VENDU

Dès CHF 944’700.-

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

Appartement 3½ pièces de 88 m² hab., rénové en 2021 avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Séjour/ cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, 1 salle de bains, cave. Proche de toutes commodités. Pl. ext. CHF 15’000.- en sus. Idéal investisseur. CHF 395’000.-

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

EN GRUYÈRE / FR

Réf. : 111071006-8

Chalet d’alpage

Rénové dans la tradition, terrain 2'291 m², vue imprenable château Gruyères, lac Gruyère, Préalpes. Creux du feu, four à pizza, cuisine, 3 chambres, 1 s. de douche/WC, terrasse, grange pour banquets. Chauffage, électricité, eau de source. Accessible en voiture. CHF 1’390’000.-

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

VILLARS-SUR-GLÂNE

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GRANGES-PACCOT

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Planafaye 5, splendide villa jumelée de 4.5 p. répartie sur trois étages, elle dispose d’une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysagé, libre de suite.

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Route d’Agy 10, appartement 2.5 p. au 4ème étage avec sa terrasse commune en toiture qui offre une vue panoramique. Libre dès 1er mai 2023.

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Superbe propriété de maître à Marly magnifique maison de maître construite proche du centre de Marly au cœur d’un parc de plus de 5300 m²

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VILLARS-SUR-GLÂNE

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Faubourg-Ouest : À Corminboeuf, dernière opportunité : appartement de 4.5 p. à vendre sur plan proche des écoles et des loisirs.

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