immobilier.ch Le Magazine - Une cuisine à son image

Une cuisine à son image

PRATIQUE

Le b.a.-ba

d'une canalisation en bon état

COLLABORATIONS

Itten+Brechbühl, le dialogue au cœur de la pratique

SÉRIE

Portrait de la plus vieille maison de Vevey

À

LOUER

LOCAUX NEUFS AU CŒUR DE GENÈVE

REJOIGNEZ-NOUS

Surfaces de bureaux 380 à 4’000 m2

Surfaces artisanales 260 à 2’700 m2

AVANTAGES CLÉS

J Hauteur sous plafond jusqu’à 4.60 m.

J Monte-charges de 4 tonnes

J Parking disponible

Surfaces commerciales 30 à 730 m2

J Charge admissible au rez jusqu’à 1’000 kg/m2

J Plafond actif chaud/froid, ventilation

Surfaces industrielles 110 à 2’750 m2

DÉCOUVREZ NOS PROMOTIONS PHARES ACTUELLES

Lausanne

Dans un parc centenaire

Du 2.5 au 5.5 pièces

• Certifié Minergie-Eco

• 2.5 pièces en attique de 62 m2 + 46m2 de terrasse

• 4.5 pièces de 110 m2 + 25 m2 de terrasse

• 5.5 pièces de 167 m2 + 68 m2 de terrasse en attique

• Maison de ville de 4.5 pièces de 127 m2

• Excellentes dessertes

J www.closdeshetres.ch

Oron-la-Ville

Au cœur de la commune

Du 3.5 au 4.5 pièces

• Certifié Minergie, CECB A et B

• 3.5 pièces exposés sud de 82 m2

• 4.5 pièces de 110 à 130 m2

• Parc arboré

• Livraison printemps-été 2024

• Proche de toutes les commodités

J www.la-myonaz.ch

édito

Pénurie ou pas?

Faut-il craindre une possible pénurie de logements locatifs? Si tel était le cas, cela aurait notamment des répercussions sur les loyers. A priori, il est beaucoup trop tôt pour cela. Certes, lors de la dernière communication de l’Office fédéral de la statistique (qui remonte au 12 septembre 2022), ce dernier insistait sur un recul de 13,8% du nombre de logements vacants. Mais il faut dire qu’au 1er juin 2020, ce taux avait atteint le plus haut sommet jamais connu en Suisse: 78’832, toutes tailles d’appartements confondues. Cependant, en 2015, ce nombre n’était que de 50’476 et en 2013 de 40’423. En fait, depuis l’an 2000, la moyenne se situe plutôt autour des 40’000, sauf depuis 2015 où le total a progressivement grimpé en lien avec un boom de l’activité de construction.

Ce qui a changé en réalité depuis une année, c’est qu’avec le conflit en Ukraine, la Suisse a accueilli plus de 65’000 personnes, dotées d’un statut de protection S qui leur permet d’exercer une activité lucrative et de louer des appartements. Pour le reste, le taux de logements vacants a certes à nouveau reculé dans les cantons les mieux desservis par les transports en commun (Genève et Vaud principalement), tandis que dans le Jura ou à Neuchâtel, le taux de logements vacants a même augmenté… Bref, il semble bien trop tôt pour s’inquiéter.

Serge

Guertchakoff

rédacteur en chef

–24

La plus ancienne maison de Vevey

Portrait de cette bâtisse devenue Musée historique de Vevey.

Editeur immobilier.ch SA

Rue de la Terrassière 58, 1207 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an

Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

–18

Collaborations

Itten+Brechbühl, un des bureaux d’architectes leaders sur le marché suisse.

Une cuisine parfaite pour les petits espaces.

Une cuisine à son image

–dossier spécial Que l’on soit seul ou en famille, aisé ou plus serré côté budget, porté sur les technologies ou plutôt sur le naturel… tous les goûts sont dans nos cuisines. Tour d’horizon des inspirations à suivre pour réaliser celle qui vous correspond le mieux.

POUR LES PETITS BUDGETS / PETITES SURFACES

Pratiques, fonctionnelles et optimisées, les «petites» cuisines possèdent de nombreux atouts insoupçonnés. Chaque centimètre devant être exploité et bien pensé, l’espace restreint laisse souvent peu de place aux aménagements standards et suscite l’originalité.

Penser avec précision Le moindre millimètre pouvant faire la différence, il est primordial de mesurer minutieusement le(s) mur(s) qui seront dédiés à cette pièce et de noter l’emplacement des raccordements, des portes, des fenêtres, des plinthes ou encore des prises déjà installés. Ensuite, pour agencer au mieux le peu d’espace à disposition, il faut réfléchir aux éléments qui ont de l’importance pour soi dans une cuisine (des espaces de rangement, un plan de travail, un grand réfrigérateur…) et définir les indispensables. S’étaler sur la hauteur Idéalement, il faudrait n’occuper qu’un seul mur en l’investissant au maximum, jusqu’au plafond. Ne pas hésiter à superposer le mobilier et miser sur des caissons de rangements muraux qui s’imbriquent tels

un Tetris. Ainsi on n’encombre pas la pièce en empiétant sur le sol et on exploite davantage le mur.

Jouer la transparence Ne pas hésiter à ajouter du vitrage à son mobilier afin de donner une impression de pièce aérée. On délimite les petites surfaces sans les cloisonner. De même pour les luminaires, on se permet la transparence puisque la lumière dans une cuisine de dimension modeste la fera paraître plus spacieuse. Veiller donc à installer suffisamment de lampes, en verre par exemple, mais sans surcharger la pièce pour autant.

Ajouter des étagères Afin de combler le vide entre des blocs de rangements sur le mur, les étagères murales (ouvertes) sont idéales. En y rangeant les ingrédients (sel, poivre, riz…) ou ustensiles (tire-bouchon, briquet…) de tous les jours, cela évite les fouilles interminables dans les placards et permet d’utiliser au mieux les parois avec style.

Attention néanmoins à les garder ordonnées sinon cela donnera un visuel encombré. Ces étagères murales sont en outre très faciles à fabriquer soi-même, il suffit de trouver une planche adaptée à ses dimensions. Ajouter des crochets offre également la possibilité d’y suspendre des cuillères en bois par exemple et ainsi gagner en place dans les tiroirs.

Soigner chaque recoin Le moindre angle ou enfilade a toute sa place dans une petite cuisine. On opte donc pour des rangements équipés de tourniquet ou des armoires d’apothicaire (qui se tire vers l’avant). En bref, on optimise chaque espace avec des meubles à ouverture fonctionnelle.

Miser sur les tons clairs Afin de faire paraître la pièce plus vaste, il est de bon ton de miser sur le blanc, tout du moins sur des couleurs claires (gris clair, couleurs pastel ou naturelles). Tandis que le blanc se mariera très bien avec un

plan de travail ou un parquet en bois peu foncé, choisir des façades brillantes ou satinées reflétera la lumière pour donner l’illusion de repousser les murs.

Oser les carreaux Si le blanc est une valeur sûre dans une petite surface, cela ne veut pas pour autant dire qu’il faut éviter les touches de couleur. Dans un esprit original, décoratif et chaleureux, les carreaux de ciment font des merveilles. Tendances dans le monde de la décoration, ils réhaussent une petite cuisine par une simple bande aux motifs colorés.

Opter pour l’îlot-bar Ajouter une table dans une cuisine de taille réduite représente un défi. On peut, soit s’acheter une simple table pliante qu’il suffit de replier lorsque l’on a fini de l’utiliser, soit disposer d’un îlot central très étroit qui servira à la fois de plan de travail et de bar, auquel on adjoint deux chaises hautes pour transformer l’objet en coin repas. Limiter l’électroménager La place à disposition pour ranger ou encastrer des appareils électroménagers étant limitée, il faut inéluctablement faire des choix. Autrement, certains modèles sont spécialement conçus pour ce type de cuisine (lave-vaisselle compact, four micro-onde combiné, lave-vaisselle en largeur 45 cm, etc.) mais leur efficacité n’est pas toujours égale à celle des appareils aux dimensions traditionnelles.

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

Tendance phare de la décoration intérieure, le retour à l’authenticité et la quête de durabilité transforment nos cuisines en véritable havres de paix. Un aménagement moderne qui ne fait pas pour autant rimer écologie avec irréfléchi. Bien au contraire, dans une cuisine naturelle, chaque détail a son importance.

Des matériaux bruts Premier aspect à ne pas négliger, les matières naturelles comme le granit, le quartz, le liège ou encore l’ardoise, à disperser par petites touches. Mais celui qui leur vole la vedette est immanquablement le bois. Massif, plaqué, stratifié, exotique ou recyclé, c’est l’élément phare de la cuisine et on le retrouve sous toutes ses formes. Mais aussi du sol au plafond, où le bois se décline et se combine à volonté avec de la pierre brute. Différentes essences de bois sont adaptées à une cuisine naturelle, de la plus claire pour un esprit minimaliste à la plus foncée pour un caractère affirmé.

Durable mais tendance Même si le bois est représenté jusqu’aux accessoires de cuisine (tabourets, saladier, planche…), on l’assorti volontiers d’éléments plus designs tels que des lampadaires ou une robinetterie en laiton, ceci afin de préserver un aspect contemporain. Un autre engouement qui se fait également de plus en plus sentir est celui pour les objets artisanaux en rotin, bambou et autres travaux de cannage.

Abuser des plantes De la jardinière sur le plan de travail aux pots que l’on dispose sur des niches, le végétal est devenu

Une cuisine rustique pour les personnes en quête de durabilité.

Zoom sur un talent local de la menuiserie

Aux manettes de Cuisine Art & Bois depuis dix ans, l’artisan genevois Laurent Sangleraz vit de sa passion et entreprend chaque projet comme si c’était le sien.

Dans un paysage artisanal en pleine mutation, certaines sociétés continuent de faire front en gardant leur indépendance. A l’image de Cuisine Art & Bois, proposant de l’agencement de cuisines, dressings, celliers à vin, ainsi que de la rénovation de biens sur-mesure. À sa tête: le Genevois Laurent Sangleraz. Menuisier de formation, ce dernier s’est d’abord formé jusqu’en 1988 aux côtés de l’entreprise familiale «Dupont & Fils», où il apprendra les rudiments d’un travail de qualité, la rigueur et l'indépen-

dance. Puis, au sein de grandes entreprises telles que Rolex ou encore l’Institut Florimont, basées à Genève, Laurent Sangleraz peaufinera son savoir-faire, sur de grands ensembles cette fois-ci.

2013, une année charnière Après quelques décennies d’expérience au compteur, le menuisier se tourne vers l’agencement de cuisine pour installer son showroom Cuisine Art & Bois en 2013 à la rue Voltaire. Ceci avant de déménager dans l’arcade actuelle, lui offrant plus d’espace, au 35 avenue des Morgines au Petit-Lancy/Genève. Une opportunité pour l’entrepreneur de montrer une poignée de ses réalisations, bien que celles-ci soient toutes personnalisées selon les désirs du client. «J’adapte chaque projet au budget, aux matériaux et aux multiples envies du

mandataire. Tout est possible et lorsque cela est nécessaire, une équipe d’artisans d’autres corps de métiers (avec qui je collabore régulièrement) viennent en renfort» précise le menuisier. De Genève à l’autre bout de la Romandie, le menuisier se déplace et s’appuie ainsi sur des outils de pointe, allant de la création de visuels 3D à la réalisation de tout espace désiré. Parmi les nombreuses solutions d’aménagements, il est par exemple possible de créer un cellier en bois massif sur-mesure, pouvant accueillir le volume de bouteilles souhaité, en évaluant les contraintes de conservation du vin (diagnostique humidité, ventilation, vibrations, etc.) Sinon, pour les plus traditionnalistes, Laurent Sangleraz propose encore et toujours de magnifiques agencements de cuisine. Au choix! JM

un élément à part entière de notre décoration qu’il ne faut pas hésiter à mettre en scène. En plus d’apporter un bol d’air frais, sa couleur chlorophylle habille la pièce en général plutôt sobre. Pour l’aspect autant pratique qu’esthétique, on place des herbes aromatiques près de l’évier afin de les avoir à portée de main quand on cuisine.

Des couleurs ciblées Côté coloris, le blanc et sa palette de neutres sont les bienvenus. On se limite au niveau des couleurs vives mais on peut tout de même se montrer audacieux avec notamment un vert grisé, un camaïeu inspiré ou encore le rouge marron. Si on émet des réserves sur les murs colorés, il est possible de se rabattre sur des motifs dédiés au revêtement du sol. En combinant un parquet clair avec une partie à effets stylés.

Un aspect rustique Un caractère naturel c’est aussi un hommage à la simplicité. On choisit le mobilier de cuisine dans l’esprit maison de campagne avec un design épuré et on remplace les appareils électroménagers par des livres déposés sur des étagères. On place également toute l’attention au cœur de la cuisine, sur l’îlot principal pour l’aspect convivial.

POUR LES PARTISANS DU MINIMALISME

Épurée à l’extrême, la cuisine minimaliste se distingue par son apparente simplicité. Le but? Miser sur l’essentiel grâce à des lignes et décors allégés, délestés de toute fioriture superflue. Une tendance confirmée qui se traduit par une volonté de «faire mieux avec moins» côté fourneaux également.

Pas de demi-mesure Le plus souvent, la cuisine minimaliste se compose exclusivement d’éléments bas et élimine les rangements hauts ainsi que les crédences. Dans ces cas-là, on les remplace par une hotte discrète, presque invisible, ou par une fine étagère offrant un rangement d’appoint (davantage prétexte à exposer une jolie décoration). L’alternative qui s’observe dorénavant est de disposer d’une cuisine XXL qui se fond littéralement dans la cloison, occupant le mur du sol jusqu’au plafond d’un seul bloc. Très compact, ce type de façades accumule les colonnes fermées pour ne pas écraser la pièce et permet ainsi de multiplier les rangements en les cachant complètement. Des configurations qui s’adaptent tout particulièrement à des cuisines tout en longueur, se transformant presque en sorte de couloir. Une atmosphère paisible Couleur du moment dans la cuisine, le beige nude s’est imposé et s’associe volontiers à une autre valeur sûre: le marbre. Le marbre blanc veiné de gris à la finition mate fait son effet pour une esthétique plus douce, que l’on peut rehausser avec un mobilier plus tranchant, aux coloris cacaotés. Tout à fait adapté, le blanc peut lui aussi se faire une place, accompagné par exemple de teintes patinées ou plus soutenues pour revisiter les codes de la cuisine et nuancer ce tableau épuré. En ce qui concerne les luminaires, les grandes ouvertures vitrées faisant pénétrer la lumière du jour sont un prérequis et les spots encastrés, capables de se faire discrets, sont des incontournables.

Des finitions soignées Mais finalement, la palette associée au style importe moins que le type de matériau utilisé. La cuisine minimaliste mise sur des bois résistants, des pierres nobles comme le marbre ou terrazzo et privilégie un design sobre, en apportant un soin particulier aux finitions. Un effort sublimé par l’implantation linéaire

La cuisine minimaliste pour aller à l’essentiel, sans fioritures.

emblématique de ce type de décor. Grâce à cette linéarité et, la plupart du temps, ses façades sans aspérités (même les poignées disparaissent), la silhouette de la cuisine est adoucie. Ainsi, son côté technique devient plus simple à assumer et facilite la cohabitation directe avec un salon ou une salle à manger. Le choix du bois pour le plan de travail est appréciable car, peu salissant, il ne marque pas et évitera les diverses traces que l’on retrouve habituellement à cet endroit.

Tout doit disparaître Exigeant, ce type de cuisine n’autorise aucun débordement. Autrement dit, on veille en priorité à ne pas surcharger la pièce, à tout cacher derrière les façades lisses et à rendre cet espace fonctionnel. La hotte design se fond dans le mobilier, les fils, suspensions ou appareils électroménagers sont radiés du champ visuel, et ne reste plus qu’un plan de travail net, des surfaces libres et dépouillées. Des épices au petit cuiseur-vapeur, il est alors question de tout caser intelligemment à l’abris des regards, le rangement devient un art de vivre. Comme précisé précédemment, les poignées sont elles aussi abandonnées et les systèmes d’ouverture des placards se font ingénieux. On trouve alors trois types de dispositifs pour pallier ce manque: les poignées directement moulées dans le meuble, les systèmes push-pull ou encore les ouvertures électriques.

POUR LES ADEPTES DU HAUT DE GAMME

On les distingue au premier coup d’œil, on ne se lasse pas de les admirer car elles paraissent tout droit sorties d’un magazine de luxe… nous parlons bel et bien des cuisines haut de gamme, summum du bon goût en matière d’aménagement. Luxueuses par nature, ces dernières ne sont toutefois pas à la portée de tous les portes-monnaies mais font rêver tout un chacun.

Des espaces sur-mesure Parmi les principaux attributs de ces cuisines haut de gamme, on retrouve des éléments en commun tels que l’élégance, l’ergonomie, le style mais l’exclusivité est ce qui les caractérise le mieux. Principalement conçues sur-mesure, en fonction de l’espace à disposition, ces cuisines n’ont pas leur pareille pour se montrer inédites. Elle mélange les matières, les couleurs, les formes… on peut d’ailleurs, comme nulle part ailleurs, se

Extravagantes, les cuisines haut de gamme se démarquent par leur style unique.

permettre l’extravagance. Les façades sombres se font plus nombreuses depuis peu, avec un retour appuyé de l’obscurité contemporaine, propice aux jeux de textures et de lumières mais qui exige néanmoins une propreté absolue. En clair: la cuisine haut de gamme se caractérise par son style unique. La qualité avant tout Qui dit luxe, dit matériaux nobles. Les quatre plus utilisés sont le marbre, pierre naturelle choisie pour son élégance, son design sobre et sophistiqué. L’inox, alliage de fer et de carbone qui est considéré comme le matériau le plus sain et le plus sûr en cuisine. La céramique est de plus en plus prisée pour sa résistance et sa perméabilité. Sans compter le béton ciré, un matériau principalement décoratif, apprécié pour son style brut et industriel. Des redondances se font observer dans les cuisines haut de gamme comme le plan de travail en granit, en marbre ou en grès cérame émaillé. Quant aux meubles, ceux-ci auront plutôt tendance à se parer de bois massif ou précieux comme le teck, le chêne ou même l’olivier. Des technologies dernier cri Souvent à l’origine des innovations, les cuisinistes de luxe repensent sans cesse nos cuisines pour trouver de nouvelles techniques de fabrication, types de rangement, matériaux innovants ou encore électroménagers dernière génération. Les cuisines haut de gamme servent donc de «cobaye» et deviennent bien avant

les autres de plus en plus connectées. A l’image de chez Siemens Électroménager, où l’intelligence artificielle a déjà fait son entrée. Son four StudioLine, avec capteur de brunissage intégré, s’éteint automatiquement lorsque le degré de brunissement souhaité est atteint (et envoie une notification sur le smartphone).

Cuisiner vite et sain Autre innovation qui se répand comme des petits pains dans les cuisines haut de gamme, toujours dans le domaine de la cuisson: le CombiSteamer V6000 45L Grand de la marque V-ZUG. Permettant de cuire des aliments en un temps record, et ce en combinant les modes de cuisson (vapeur et four), l’appareil sorti en février dernier permet enfin d’allier rapidité et repas sain. D’une largeur de 90 cm, il impressionne également par sa taille et son esthétique élégante, donnant la possibilité de cuisiner pour de nombreux convives.

Le robinet tout en un Objet phare du moment: le mitigeur avec système intégré qui distribue de l’eau gazéifiée, glacée ou bouillante, le tout depuis le même et unique robinet. Lancé sur le marché il y a plusieurs décennies par le fabricant Quooker, ce système a pourtant vu sa demande exploser en Suisse il y a seulement quelques mois.

–Julie Müller

Pourquoi vaut-il la peine de choisir une cuisine de qualité?

Le b.a.-ba d’une canalisation en bon état

Fréquemment, nous sommes amenés à passer l’aspirateur, à désinfecter nos toilettes et à nettoyer nos sols… mais qu’en est-il de nos canalisations? Ce réseau d’eau invisible qui traverse pourtant nos logements de tout son long est encore trop souvent laissé à l’abandon. En Suisse, on estime à 80’000 kilomètres (soit deux fois la circonférence de la Terre), la longueur de ces fameuses canalisations privées. Alors, pour se prémunir des mauvaises odeurs, des bouchons ou encore de lourdes réparations, voici quelques conseils pour entretenir nos installations.

ENTRETIEN

LES BONS TUYAUX À CONNAÎTRE

–pratique Cachées ou enterrées, comme tout ce qui n’est pas sous nos yeux, les canalisations passent souvent aux oubliettes.

Pourtant, afin d’éviter l’engorgement, le bouchon voire l’inondation, voici quelques habitudes à adopter.

Avant tout une question d’hygiène, entretenir ses canalisations est primordial. Pour cela, il est d’abord nécessaire de connaître la source d’un potentiel problème à venir (mauvaises odeurs, bouchon, etc.). Les deux sources les plus communes sont les déchets organiques et le calcaire. En ce qui concerne la dureté de l’eau (niveau de calcaire), difficile d’y échapper. D’autant que selon le lieu où l’on habite, celui-ci peut varier fortement. A titre d’exemple: la dureté de l’eau zurichoise ou lausannoise est plutôt modérée, en revanche à Yverdon-les-Bains, la quantité de calcaire est plus importante et les canalisations davantage confrontées aux dépôts. (Pour consulter en ligne votre taux régional, rendez-vous sur https://trinkwasser.ch/fr/carte)

Bien que ce dépôt de calcaire dans les canalisations soit inévitable, si celui-ci est élevé, il convient alors d’autant plus d’agir en prévention. Comment? Il existe bien entendu des produits industriels vendus en magasin. Sinon, il suffit de disposer du marc de café (dans l’évier/la douche/la baignoire) et l’accompagner dans les tuyaux en laissant couler l’eau chaude quelques minutes. Autrement, le bicarbonate de soude dilué dans de l’eau bouillante fait également son œuvre. Néanmoins, ces techniques ne fonctionnent que de manière préventive, non pas si le calcaire est déjà encrassé.

Autre source de problème, comme souligné plus tôt: les déchets organiques (cheveux, poils, nourriture, savon, liquide vaisselle…). Simple mais bon à rappeler, il est important de ne pas jeter les restes d’aliments dans

l’évier mais dans la poubelle, d’utiliser un tamis d’évier ainsi qu’une bonde de douche/lavabo qu’il s’agit de nettoyer régulièrement. Pour aller plus loin et dissoudre les résidus de graisse ou de savon dans ses canalisations, il est aussi conseillé de verser fréquemment de l’eau bouillante à travers la bonde ou de préparer des glaçons au vinaigre à faire fondre ensuite mensuellement dans ses tuyaux. Une recette qui fait également des miracles consiste à combiner une cuillère à soupe de bicarbonate de soude, deux cuillères à soupe de vinaigre blanc et un peu de gros sel. A laisser agir une heure avant de rincer abondamment.

Enfin, pour les adeptes de la technologie, la marque Kärcher propose un nettoyeur vapeur pour canalisations qui libère de la vapeur grâce à une buse à jet crayon qui atteint les zones difficiles d’accès en quelques secondes. Pratique.

DÉBOUCHAGE

LES TECHNIQUES EN CAS DE BESOIN

Les mauvaises odeurs sont là, les canalisations glougloutent ou l’eau stagne déjà? Il est temps de réagir. Terminées les mesures préventives, on passe à l’attaque, notamment à l’aide d’un drain à base de cristaux de soude. Pour cela, on laisse fondre dans de l’eau bouillante des cristaux de soude que l’on verse ensuite directement dans la canalisation et qu’on laisse agir toute la nuit. Attention néanmoins, cette concoction est irritante alors on enfile des gants et on abaisse les manches!

Les déboucheurs chimiques font également leur affaire mais sont tout autant à manier avec précaution. En plus d’être nocives pour l’environnement, ces solutions toxiques présentées sous forme de gel, de microbilles ou de poudre, ne doivent pas être utilisées trop souvent, au risque d’endommager à terme le réseau. En effet, les ingrédients qui les composent sont redoutables: acide sulfurique, soude caustique, tallowtrimonium chloride, etc. On lui préférera donc sa version écologique, vendue elle aussi en commerces, qui contient des substances moins abrasives et reste malgré tout efficace. Derniers recours, les solutions «manuelles» n’ont plus à faire leurs preuves. On entend par là, l’utilisation de la ventouse. Bien connue de tous, la ventouse est à la fois écologique et économique mais demande un peu d’huile de coude. On bouche le trou d’évacuation avec un chiffon, on positionne la ventouse au-dessus du siphon et on pompe sans la décoller des parois. Même si elle ne fonctionne pas à tous les coups, à essayer. Il existe d’ailleurs des ventouses à pression d’eau (appelées déboucheur à pompe) permettant d’arriver au même résultat plus aisément, grâce à une poignée et un système de piston. Outre la classique ventouse, son cousin le «furet» n’a rien d’un animal mais sert également de déboucheur à la force des bras. Pour l’utiliser, il suffit d’insérer la tige souple dans la canalisation obstruée et

Sans entretien, les canalisations forment un bouchon.

de pousser jusqu’à ce que l’on touche le bouchon. La tige va ensuite transpercer le bouchon grâce à la manivelle qui la fait tourner et permettre à l’eau de s’écouler (normalement).

Si toutefois aucune technique précédente n’a fonctionné et l’envie vous prend de tenter le tout pour le tout par vos propres moyens, il est encore possible de défaire le culot du siphon ou le siphon. Veillez à enfiler des gants de protection et à positionner un seau pour récupérer l’eau stagnante. Quant à la pièce, si vous avez du mal à la desserrer, pulvérisez dessus un peu de dégrippant.

INTERVENTION

AUX GRANDS MAUX, LES GRANDS REMÈDES

Voilà, rien n’y fait. Vous avez tout tenté mais l’eau ne s’écoule toujours pas. L’intervention d’un professionnel et de son équipement est maintenant nécessaire. Grâce à son système de haute pression qui envoie de l’eau à hauteur de 350 bars dans la canalisation, l’entreprise d’assainissement va détruire le bouchon rapidement et l’obliger à se diriger vers les égouts de la ville. Un curage des canalisations peut être parfois requis lui aussi afin de nettoyer durablement le calcaire présent qui retient les résidus et finit par créer un nouveau bouchon.

Ces professionnels sont par ailleurs équipés de technologies de plus en plus poussées de nos jours, pour un service précis et adapté. On retrouve actuellement sur le marché des caméras endoscopiques, des caméras sur chariots motorisés à tête rotatives, ou encore des lasers d’inspection. Lors de fuites, dues notamment à l’apparition de tartre (sulfure d’hydrogène), très corrosif pour les canalisations en fonte, des gaz traceurs peuvent être injectés pour identifier le problème. Des outils 2.0 d’autant plus utiles à la construction d’une nouvelle résidence ou d’un nouveau bâtiment de manière générale qui causent parfois des dégâts au niveau des canalisations. Mais afin d’éviter toute intervention d’urgence, les associations professionnelles de la branche recommandent surtout des intervalles de nettoyage réguliers (voir tableau). Des contrats d’entretien sont proposés par les entreprises du secteur pour que ces interventions soient avantageuses financièrement parlant. Un nettoyage régulier de plus à ajouter à sa liste de tâches domestiques mais qui prolonge ainsi la durée de vie des pompes et permet d’économiser en énergie consommée.

–Julie Müller

Constantin SA a traversé les crises du XXe siècle comme celles de ce tumultueux millénaire naissant.

Tout au long de son parcours, outre l’amour du métier, le choix de recourir en priorité à des fournisseurs helvétiques lui a permis de garantir le haut degré de qualité dont elle tire aujourd’hui sa réputation.

Depuis 120 ans, quelles que soient les circonstances, Constantin SA s’adapte, progresse, innove et construit main dans la main avec des sociétés suisses.

Itten+Brechbühl SA, le dialogue au cœur de la pratique

–grands projets Fondé en 1922, Itten+Brechbühl SA est l’un des bureaux d’architectes leaders sur le marché suisse avec plus de 300 employés. Zoom sur trois collaborations de grande envergure.

Avec sa forme inspirée du mouvement d'un athlète, la Maison Olympique est l’un des bâtiments les plus durables du monde.

UN NOUVEAU SIÈGE EN VERRE POUR LE CIO

Lorsqu’on lui parle de la Maison Olympique située à Lausanne, les yeux de Robin Kirschke s’illuminent. Pace que tout, dans ce projet, relève de l’exceptionnel. «Il s’agit de l’un des bâtiments les plus durables au monde», s’enthousiasme ce partenaire du bureau Itten+Brechbühl SA (IB). Conçu en collaboration avec le bureau danois 3XN, le nouveau siège du Comité International Olympique (CIO) s’est vu attribuer le plus haut niveau de certification (platine) du programme international LEED (ndlr: Leadership in Energy and Environmental Design). C’est aussi le deuxième bâtiment en Suisse et le premier en Suisse romande à obtenir le niveau le plus élevé du Standard de construction durable suisse (SNBS). «Nous avons installé 1000m² de panneaux solaires sur le toit, utilisé l’eau du Léman pour le chauffage et le

Le musée cantonal de design et d'arts appliqués contemporains est l'unique institution en Suisse romande entièrement dédiée au design.

rafraîchissement des espaces, créé un réservoir d’eau de pluie pour les sanitaires, et mis à disposition des places de parc pour vélos et voitures électriques.» Depuis 2019, ce bâtiment à l’architecture futuriste - ses lignes asymétriques rappellent celle d’un vaisseau et ses panneaux vitrés, habilement positionnés, se succèdent et disparaissent au rythme des pas des visiteurs, tel un éventail se repliant sur lui-même – accueille les 600 collaborateurs de l’organisation. Chaque étage dispose de cloisons modulables, d’espaces informels transparents, de salles de réunion et de cabines pour s’isoler. «Ce projet a donné lieu à une collaboration sans précédent entre les autorités locales, les fournisseurs, les universitaires et hautes écoles de la région, les organismes de certification de la durabilité et les partenaires du CIO, se souvient Robin Kirschke. Nous avons dû faire preuve d’intelligence collective, car chaque point devait répondre à trois critères qui habituellement ne vont pas ensemble: la fonctionnalité, la symbolique, et la durabilité.»

DEUX MUSÉES EN UN

3XN n’est pas le seul bureau à s’être associé à IB. Au fil des ans, le bureau suisse a noué de nombreuses collaborations avec des architectes externes. Ainsi, au printemps 2020, les architectes portugais Francisco et Manuel Aires Mateus ont fait appel à IB pour assurer le pilotage, la planification, le respect du budget et la direction des travaux du Musée cantonal de la photographie (Photo Élysée) et du Musée de design et d’arts appliqués contemporains (Mudac), sis à Lausanne. Les deux musées sont regroupés en un seul édifice. L’imposant cube immaculé imaginé par le duo portugais s’installe en fond de parcelle, à l’extrémité de la plateforme du nouveau pôle muséal Plateforme 10. «Dans la partie supérieure, le Mudac se déploie sur un grand plateau et bénéficie d’un éclairage naturel en toiture, précise Robin Kirschke. Dans le socle, au sous-sol, Photo Élysée a trouvé sa place, préservé de la lumière.» Comme pour la Maison Olympique, la réalisation de ce projet ambitieux a été confrontée à de nombreux défis. «Il a fallu jongler avec les délais serrés, les spécificités techniques d’une construction compliquée et les particularités d’un programme muséal, le tout sans trahir le projet de nos partenaires lisboètes. C’est le chantier le plus complexe que nous ayons mené à ce jour.»

La clé pour mener à bien cette mission? «Le dialogue, toujours le dialogue!» Fait notable: le New York Times a fait de Lausanne sa destination de 2023, notamment pour les trois musées de Plateforme 10.

Lausanne a été louée par le New York Times pour ses «vues spectaculaires sur le Léman et une scène architecturale et artistique explosive».

«La difficulté majeure pour concrétiser le Vortex tenait au fait d’insérer les 712 appartements dans cette spirale en béton».

Robin Kirschke

Architectes Dürig AG & Itten+Brechbühl SA / Fernando Guerra, Lisbonne

Le bois et le béton sont les principaux matériaux utilisés pour la construction du vortex. Des panneaux solaires installés en toiture permettent une production locale d'énergie.

UN COMPLEXE CYLINDRIQUE

Autre collaboration importante, celle avec le bureau zürichois Dürig AG, lauréat du concours «Vortex», basé sur le campus de l’Université de Lausanne. «Nous avons travaillé conjointement sur le développement du projet et les demandes d’autorisation. Puis, IB a contribué à l’étude de faisabilité, à la planification de l’exécution et a assuré la direction architecturale.» Inauguré en janvier 2020 pour accueillir les participants aux Jeux olympiques de la jeunesse de Lausanne, ce complexe géant estudiantin en forme d’anneau est une véritable prouesse architecturale. Concrètement, le bâtiment mesure 137 mètres de diamètre pour 27 mètres de hauteur et déploie une rampe en spirale de 2,8 kilomètres de long. «La difficulté majeure pour concrétiser le Vortex tenait au fait d’insérer les 712 appartements dans cette spirale en béton formée par une rampe en pente douce (environ 1%) sur 27 m de hauteur, détaille encore Robin Kirschke. Conçu comme des boîtes rectangulaires d’habitation avec des ouvertures uniquement aux deux extrémités, chaque module s’accole les uns aux autres orthogonalement. Quand on fait un tour complet, on monte un étage sans s’en apercevoir.»

Le complexe abrite également un restaurant, un jardin d’enfants, un café panoramique sur la terrasse en toiture, des commerces ainsi que des salles polyvalentes et des espaces de travail. Plus grande qu’un terrain de foot, la cour intérieure circulaire constitue également un espace vert à usage collectif. Le bâtiment, enfin, est constitué d’une structure en béton coulé et de bois d’épicéa pour les façades, ce qui renforce l’aspect naturel de l’ouvrage. Au total, celui-ci aura coûté 56 millions de francs à son Maître d’Ouvrage, la Caisse de Pensions de l’État de Vaud. Le Vortex s’est vu décerner la distinction Gold du German Design Awards 2023 (l’une des récompenses les plus prestigieuses dans le paysage du design, tous secteurs confondus), catégorie Excellent Architecture, pour son travail de design «excellent, complet et innovant».

–Amanda Castillo

La plus ancienne maison de Vevey

–un témoin à travers les âges

Véritable mémoire de la ville, la «Belle-Maison» a changé de propriétaire comme de fonction siècles après siècles, de 1540 à nos jours, et en conserve encore et toujours les traces. Portrait de cette bâtisse d’époque(s) devenue Musée historique de Vevey.

Avant tout connue pour sa Place du Marché, Vevey possède un autre joyau d’époque: la «Belle-Maison». Cette demeure imposante, qui trône aujourd’hui encore aux abords du lac, se veut la garante d’un passé veveysan remontant jusqu’à l’occupation du Pays de Vaud par les Bernois. Aux environs de 1540 pour être précis.

Une époque où la famille de Tavel (bourgeoise de Vevey), qui possède alors de nombreux terrains et bâtiments de la ville, décide d’y construire cette importante résidence.

L’estimation temporelle, permise grâce à l’analyse des poutres de la charpente, saute d’ailleurs aux yeux dans l’architecture du bien aux influences résolument bernoises.

La plus notable étant le vaste toit pentu de 12 mètres de haut qui égale la moitié de la hauteur totale de l’édifice.

UNE CONSTRUCTION EN DEUX TEMPS

Bien que l’allure générale de la propriété ait quelque peu changée depuis le XVIe siècle, celle-ci se rapproche, malgré tout, de celle du siècle suivant. La maison ayant été, selon une étude archéologique, d’abord construite tel un corps de logis primitif, de plan presque carré, délimité à l’est par une modeste cour ainsi qu’un bâtiment, et à l’ouest par un contrefort angulaire qui est toujours observable de nos jours sur la façade sud (portant la date sculptée de 1599). Un ensemble agrandi ensuite vers l’ouest en 1681 par la famille Tavel qui, portée par une envie de prestige et de grandeur, bâtira une annexe aux logis initial, avec une façade en pignon donnant sur l’actuelle rue du Château.

Les embellissements se poursuivront durant le premier tiers du XVIIIe siècle, transformant cette sévère bâtisse en résidence élégante qui prendra dès lors le nom révélateur de «Belle-Maison». Sous l’influence d’un classicisme architectural certain, de larges fenêtres dotées de rambardes en ferronneries seront installées et la façade nord se verra couronnée d’un fronton sculpté. A l’intérieur, un bel escalier de marbre blanc (toujours utilisé) sera édifié et les pièces seront ornées de parois en lambris de

noyer ou de sapin, de menuiseries dorées et de miroirs. Changement de cap en 1733 lorsqu’Etienne Sigismond de Tavel vend la maison aux autorités bernoises pour y installer leur représentant régional, à savoir leur bailli. Résidant depuis la conquête bernoise au Château de Chillon, le bailli de l’époque se réjouit de quitter «l’inconfort» du château médiéval pour le luxe de la «Belle-Maison» située au cœur de Vevey, petite ville en pleine expansion économique. Fait d’un heureux hasard ou arrangement politique secret, le colonel Etienne Sigismond de Tavel est finalement désigné bailli l’année suivant la vente, en 1734, et retourne vivre pour six ans (le temps d’un mandat) dans son ancienne demeure familiale.

Quelques années plus tard, divers travaux, notamment un

nouvel agencement des combles, élèvent cette dernière au statut de «château». Douze baillis occuperont ainsi les lieux au fil des décennies avec Beat Emmanuel Rudolph Tscharner pour fermer la marche, chassé du pouvoir par la Révolution vaudoise de janvier 1798. Une révolte qui mettra un terme à 250 ans de domination bernoise en Pays de Vaud mais qui se passera toutefois en douceur pour le bailli de «Belle-Maison». Le déménagement, effectué dans le calme, laissera le château vide… mais intact.

Période mouvementée de révolution oblige, la bâtisse est ensuite confisquée par les nouveaux dirigeants de la République helvétique et devient bien national. Une transition brève néanmoins puisque la Suisse fédérative et le canton de Vaud souverain voient le jour, se délestant au

passage d’une partie de la fortune «nationalisée» de l’ancien état de Berne. Le château de Vevey et quelques autres en feront parties, pas celui de Morges ou de Chillon. Si bien qu’en septembre 1802 déjà, la «Belle-Maison» est revendue à un particulier, un homme fortuné de Vevey, Armand Philippe de Joffrey, qui achète le tout avec grange, basse-cour, poulailler, serre, chambre à lessive et jardin. Un propriétaire en remplaçant un autre… la maison change de mains en 1833, devenant la propriété d’un négociant en vins originaire de La Tour-de-Peilz, Jean Henri Michaud, qui occupera la totalité du rez-de-chaussée avec le stockage de son vin. Malheureusement, vingt ans plus tard, le commerçant connaît des revers de fortune et se met à louer le château à un gérant d’hôtel, se réservant tout de même l’usage des caves et du pressoir. L’ouverture de la «Pension de l’ancien Château» est officielle en 1856 après quelques menues réfections intérieures et extérieures.

Une nouvelle activité pour la demeure qui restera à la mort de Jean Henri Michaud, en 1864, lorsque son fils vendra la maison à un hôtelier originaire d’Argovie au prix de 180’000 francs. L’établissement prendra le nom d’«Hôtel du Château» et changera de tenancier encore à trois reprises, en 1889, 1899 et enfin en 1905. Le dernier en date, Henri Schaffner, entamera d’importantes transformations

La «Belle-Maison» aurait survécu depuis 1540, date de sa construction.

Affiche du Château hôtel pension vers 1905, dessinée par François Gos.

telles que la construction d’une véranda, la restauration des façades ou encore le réaménagement complet du rezde-chaussée avec des salles divisées en taverne/tea-room/ billard. Touche de modernité supplémentaire: un chauffage central est installé, tout comme la lumière électrique à tous les étages et des salles de bains attenantes aux chambres.

PATRIMOINE SAUVÉ DE JUSTESSE

À l’image des autres hôtels de la région Vevey-Montreux, la Première Guerre mondiale met cependant fin à cette époque florissante. Aussitôt, Henri Schaffner vend la maison en 1939 à la Société Suisse d’Assurance Générale (entreprise zurichoise) qui maintient l’établissement ouvert jusqu’en 1945. La seconde période de guerre aura malgré tout raison de l’hôtel qui ferme ses portes et échappe de peu à la démolition.

Sauvé par le gong, ou plutôt par une banque locale, le château est finalement racheté par la Caisse d’Épargne du District de Vevey qui se lance alors dans des travaux pour remettre à flot ce bâtiment historique. Le restaurant est maintenu au rez-de-chaussée mais les étages de l’ancienne pension sont remaniés. Vidés, ils sont réaménagés au 1er étage pour accueillir la Confrérie des Vignerons qui

Aujourd’hui, la demeure abrite le Musée historique de Vevey.

y siègera et créera un musée en 1953. Rejointe au 2e étage par le Musée historique de Vevey qui occupera six nouvelles pièces avec ses collections. «Grâce à cette vocation patrimoniale, le château a pu être sauvegardé et racheté en 1989 par la Confrérie des Vignerons qui a engagé de lourds travaux de restauration, en particulier sur les façades, le toit et le pavage de la cour» précise Fanny Abbott, directrice du Musée historique de Vevey. Une opération spectaculaire menée en 1993, permettant aujourd’hui à l’institution communale de recevoir plus de 4000 visiteurs par année et au chef de la cuisine moléculaire, Denis Martin, de perpétuer la tradition chaque jour depuis ce lieu d’exception.

–Julie Müller

Mus é e historique de Vevey, Studio Curchod

Prendre de l’altitude à Macolin

Alors que la crise du logement perdure en Suisse romande, une promotion vient de démarrer au-dessus de Bienne. Elle entend conjuguer des prix raisonnables et de belles finitions. Présentation.

Nous sommes à 875 mètres d’altitude, sur une des collines qui surplombent Bienne (la 3e plus grande ville de Suisse romande avec plus de 55’000 habitants). Macolin se situe sur la commune d’Evilard, dans le canton de Berne. Un nom connu grâce à sa Haute Ecole Fédérale de Sport (HEFSM) où l’on peut notamment suivre la seule filière d’études dispensée par une HES dans le domaine du sport. Parmi ceux qui sont passés par Macolin, citons Simon Ammann, Fabian Cancellara, Dario Cologna ou Vreni Schneider.

C’est là, sur cette colline reliée par un funiculaire au centre de Bienne, qu’est en train de se construire la promotion Costa Verde, dont le maître d’ouvrage est la société Haute Capital Partners. Le village de Macolin et ses quelques 580 habitants font partie de la commune d’Evilard (2750 habitants). Celleci était sortie 1ère du classement des communes de plus de 2000 habitants où il fait bon vivre, ceci pour le canton de Berne. Un classement qui date de 2021 et qui avait été réalisé par la Handelszeitung avec la société IAZI/CIFI. Un résultat qui s’explique par la structure de sa population, plutôt jeune, et en croissance de 12% durant la dernière décennie. Autre critère qui a contribué à ce classement, le taux de logements vacants extrêmement bas et des prix immobiliers accessibles.

Prix accessibles

A ce propos, relevons que le nouveau complexe résidentiel de luxe Costa Verde propose cinq appartements de 3.5 pièces haut de gamme et spacieux. Quatre d’entre eux, situés au rez-de-

chaussée et au 1er, font environ 130 m2, tandis que l’attique va bénéficier de surfaces généreuses avec 152 m2, auquel s’ajoute une terrasse de 87 m2. Chaque appartement disposera de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de bénéficier d’une station de recharge.

Les cinq appartements comportent chacun deux chambres. Grâce à l’orientation sud de celles-ci et des grands séjours, les futurs propriétaires pourront profiter d’une vue imprenable sur les Alpes et de levers de soleil à couper le souffle. Les prix? Les premiers prix démarrent juste au-dessus des 10’000 francs le m2, ce qui est très raisonnable

vu la situation exceptionnelle et la qualité des finitions. En effet, les heureux propriétaires pourront choisir entre un parquet en chêne fumé posé à l’anglaise ou une pierre naturelle. Chaque appartement est équipé d’une cuisine ouverte de marque Bulthaup, d’un salon spacieux et chaque chambre dispose d’une salle de bain privée et d’un dressing. Enfin, le bâtiment sera équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Dernière précision: la remise des clés est prévue pour l’automne 2024. La commercialisation a démarré. SG

POUR DAVANTAGE DE RENSEIGNEMENTS

Winhomes Immobilier à Bienne: info@winhomes.ch

lecture

la sélection de Michel Bloch

–Se sentir vraiment bien chez soi

Le logement, considéré comme un refuge, et la quête du bien-être font évoluer les standards d’aménagement et de décoration. Se ressourcer, vivre intensément, passer des moments privilégiés en famille et/ou avec ses amis, dormir paisiblement, travailler efficacement: il suffit souvent de peu de choses pour atteindre ces objectifs. Cet ouvrage fourmille d’idées simples à mettre en œuvre. L’auteure présente, pièce par pièce, les recettes permettant de créer une entrée accueillante, un salon convivial, une cuisine ouverte, une chambre intime, une salle de bains cocooning, un bureau stimulant et une terrasse qui attire comme un aimant. Elle nous livre des astuces allant du choix judicieux de matières naturelles, de couleurs reposantes, d’éclairages variés et modulés, de végétaux dont les bienfaits sont communément admis. Avec des recettes judicieuses pour organiser et ranger et ainsi vivre sereinement et en harmonie chez soi.

Maison bien-être, par Anne-Sophie Puget, Éditions Massin

–Valoriser les espaces verts

Un guide pratique pour transformer la ville en surfaces nourricières. L’urbaniste Sébastien Goelzer s’est fixé un défi: rendre la ville «comestible», et il partage sa longue expérience en fournissant de nombreux exemples choisis dans plusieurs pays. Il fournit aussi des pistes permettant de développer des projets comme faire place à la nature dans un immeuble dans le cadre d’une réflexion de végétalisation incluant des plantes grimpantes, des murs végétaux, des

toitures vertes, des terrasses, des jardins intérieurs et extérieurs. Il propose aussi de cultiver les rues en imaginant de nouvelles tactiques jardinières et même de cultiver des quartiers par la création de vergers en ville. Il imagine ainsi des îlots nourriciers avec des micro-fermes. Un ouvrage qui enthousiasmera particuliers, collectivités, professionnels de l’agriculture urbaine et même bureaux d’études. Passionnant!

Cultiver la ville, sous la Direction de Sébastien Goelzer, Éditions Ulmer

–Chiner, rénover, transformer

Faire du neuf avec du vieux en offrant une deuxième vie à nos objets du quotidien. Un ouvrage pratique avec des explications claires, précises, et d’excellentes illustrations qui montrent comment recycler, rénover et transformer des vieux meubles et des objets découverts en brocante et sur les vide-greniers. Décaper un meuble en fer, entretenir et réparer un siège en rotin, changer une poignée de porte, monter soi-même un pied de lampe, restaurer un tableau, nettoyer l’argenterie, le cuivre et le laiton… Tout semble devenir si simple en lisant cet ouvrage. Recycler un contenant pour créer un vase, caner un siège, réparer une céramique, restaurer une marqueterie et même en remplacer une pièce, semble si naturel. Et quelle satisfaction de parvenir à créer des décors ingénieux et inventifs. «Vive la magie de la récup» comme l’écrit très justement l’auteure dans l’introduction à son livre!

Je recycle mon intérieur, par Dominique Paulvé, Éditions Marie-Claire

NOUVEAU

stoffelimmo.ch

022 349 12 49

Rue François-Perréard 4 1225 Chêne-Bourg

COLOGNY

GRAND STUDIO AVEC BALCON

Résidence "Cologny Parc"

46 m² habitables + balcon 12 m²

Séjour avec alcôve, kitchenette

Cave + place de parking CHF 60'000.CHF 690'000.-

VERNIER

MAISON INDIVIDUELLE DE 8 PIÈCES

À proximité du vieux village 164 m² hab., 246 m² utiles, possibilité 2 appart. Séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bains Parcelle d'env. 1'280 m² orientée Sud et Ouest CHF 1'950'000.-

TROINEX

SPACIEUX APPARTEMENT CONTEMPORAIN

Immeuble contemporain au coeur d'un joli parc

5 pièces, 166 m² hab. + terrasse 15 m² + balcon 3 m²

3 chambres, 2 salles d'eau, buanderie

Cave + cave à vin climatisée + grand box double CHF 2'190'000.-

AIRE-LA-VILLE

CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE

À quelques pas du centre du village

6 pièces, 210 m² habitables, 307 m² utiles

Vaste séjour avec cheminée, 3/4 chambres

Parcelle d'env. 1'120 m², garage double CHF 2'200'000.-

CHÊNE-BOUGERIES

APPARTEMENT DE 8 PIÈCES AVEC CACHET

Au 2e étage d'une maison ancienne, caractère rural 242 m² hab., vaste séjour avec cuisine ouverte

4 chambres + bureau, 3 salles d'eau

Cave, 2 places de parking, jardin commun CHF 2'800'000.-

CONFIGNON

PROMOTION - 2 4 GRANDES MAISONS VILLAGEOISES

Cadre paisible, proche des bords de l'Aire

Surface habitable dès 230 m² et utile dès 330 m²

4 chambres + bureau, 5 salles de bains

Parcelles dès 505 m², orientation Est/Sud

Dès CHF 2'850'000.-

Résidentiel Commercial Estimer appart avec extérieur pour grand bonheur

estimer votre bien

4 chambres

~ 400 m2 utiles

• Villa contemporaine sur plan

• Finitions de standing

• ~250 m2 habitables

• Parcelle ~1’300 m2

Trouvez votre futur logement sur le site no 1* en Suisse romande

tout commence ici

FLORISSANT APPARTEMENT À RÉNOVER

Ce bel appartement de 3 pièces pouvant être aménagé en 4 pièces se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. L’immeuble est idéalement situé proche du Parc Bertrand, au calme absolu. Situé au 2e étage, l’appartement est bien entretenu mais une remise au goût du jour sera nécessaire.

Réf. 37541 Prix de vente : CHF 1’335’000.–

COLOGNY 5 PIÈCES - RÉSIDENCE LA PLANTA

Étendue sur une parcelle de plus de 60’000 m2, face aux montagnes, la résidence offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Cet appartement traversant nécessite des travaux de rénovation, il se situe au 2e étage, avec un balcon, 2 places de parking et une cave. À noter : l’immeuble n’a pas d’ascenseur.

Réf. 37414 Prix de vente : CHF 1’350’000.–

TROINEX

Cette jolie maison de 6.5 pièces se situe dans un environnement verdoyant et très calme. Érigée sur une parcelle de plus de 300 m2, elle se répartit sur 3 niveaux hors-sol et un sous-sol. Elle bénéficie également d’une véranda, d’un jardin et d’une grande terrasse avec une vue dégagée et champêtre. Garage pour 2 voitures.

Réf. 36485 Prix de vente : CHF 2’090’000.–

Cette charmante villa mitoyenne, proche des commodités, offre un cadre de vie rêvé pour une famille. Sur une parcelle de 950 m2, elle bénéficie d’une surface utile de 230 m2 et d’un loft contemporain d’env. 70 m2. Le tout jouit d’un superbe jardin à l’abri des regards et nuisances ainsi qu’un garage et 3 places de parking.

Réf. 37156 Prix de vente : CHF 2’850’000.–

Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2 N’hésitez pas à la visiter

stoffelimmo.ch

Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2

022 349 12 49

Rue François-Perréard 4 1225 Chêne-Bourg

CHF 945’000.- Réf 2036

VANDŒUVRES

VASTE APPARTEMENT AVEC JARDIN ET TERRASSE

160 m² habitables traversant et d'angle

3 chambres à coucher, 3 salles d'eau

Vaste jardin de 479 m² Sud/Sud-Ouest

Grande cave + 3 parkings en sous-sol

Fr. 2'700'000.-

CHÊNE-BOUGERIES

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTÉRIEURE

Quartier prisé de Grange-Falquet

198 m² habitables, 344 m² utiles, 6 pièces

3 chambres, dressing, 2 salles d'eau

Parcelle de 730 m², 1 couvert à voiture

CHF 880’000.- Réf. 2035

LE LEVRON UNIQUEMENT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE

Fr. 3'100'000.-

176.51 m2 4.5 2

CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER !

Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2

CHF 990’000.- Réf 710

GENÈVE VAUD

LULLY

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

COLOGNY

BEL APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC VUE LAC

AB Immobilie r

VALAIS - VAUD - GENÈVE

NOUVEAU

VALAIS www.abimmobilier.ch

JULIE VINE 079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

Suivez-nous sur instagram

@abimmo20

MEMBRE UNION SUISSE DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

Environnement très calme et verdoyant

7 pièces, env. 200 m² habitables, 359 m² utiles

3 chambres + dressing, 3 salles de bains

Parcelle 1'200 m² paysagée + 2 grands garages

Fr. 3'300'000.-

144 m² habitables, beaux espaces

www.abimmobilier.ch

2 chambres, 2 salles de bains

Cave + pl. de parking double en sous-sol

Terrasses (70 et 30 m2), piscine extérieure

MANDAT EXCLUSIF

COLOGNY - VUE LAC EXCEPTIONNELLE 180°

Magnifique projet d’une villa contemporaine sur plan de 830 m2 de surface brute. Terrain environ 1’700 m2 Prix et dossier sur demande

Sis sur la commune de Versoix, cet appartement profite d’un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare et de toutes les commodités. Situé au 2 e étage, il offre une typologie bien répartie et a été rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Traversant, il bénéficie d’un ensoleillement toute la journée. Un box en sous-sol et un local complètent ce bien.

Situé au centre de la paisible commune de Puplinge, ce bel appartement de cinq pièces distribué sur deux étages est proche de toutes les commodités usuelles. Son grand espace de vie lumineux, sa cuisine fonctionnelle et moderne ainsi que son espace de nuit confortable sauront vous séduire. Une place de parking intérieure et extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Incroyablement situé proche du centre ville, des commodités et du CEVA, cet appartement profite d’un cadre de vie idéal. Situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel, il bénéficie d’un environnement calme et privilégié entouré de verdure. Rénové en 2019 avec soin, il présente une généreuse surface habitable et une excellente typologie. Traversant, il est baigné de soleil toute la journée et offre une belle hauteur sous plafond. Deux box ainsi qu’une cave complètent ce bien. Réf. 36978

Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et en excellent état vous séduira par ses grands espaces de vie tant de jour que de nuit. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif et d'une terrasse abritée. Niché au cœur d'un petit hameau, ce bien unique a su préserver son charme authentique dans un cadre bucolique, paisible et en pleine nature.

Versoix CHF 1'390'000.-

Réf. 36981

Puplinge CHF 1’450'000.-

Réf. 37146

Jussy CHF 3'550'000.-

Réf. 37470

Genève CHF 3'150'000.-

On vous vante le modèle au forfait?

Les courtiers immobiliers vous garantissent un modèle au succès!

Les professionnels de l’immobilier

BERNEX (GE)

JOLI 4.5 PIÈCES AVEC SPACIEUSE LOGGIA

Environnement calme et verdoyant / 100 m² + 13 m² de loggia / Hall d’entrée avec penderie / Agréable salon-salle à manger / Cuisine ouverte aménagée et équipée / Pièces de jour s’ouvrant sur la loggia, tentes solaires / 2 chambres à coucher / Salle de douches avec WC / Salle de bains avec WC / Cave et parking intérieur.

Réf. 37555

HERMANCE (GE)

MAGNIFIQUE 6 PIÈCES AU COEUR DU VILLAGE

195 m² habitables sur 3 niveaux à l’abri de toutes nuisances / Entièrement rénové / Cuisine ouverte / Salle à manger / Salon avec cheminée / 4 chambres dont une parentale de plus de 35 m² avec salle de douches privative, toilettes et 2 lavabos / Salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et toilettes / Espace buanderie pour les lave-linge et sèche-linge.

Réf. 37389

VÉSENAZ (GE)

SUPERBE VILLA MODERNE DE 6 PIÈCES

Construite avec des matériaux de grande qualité / Dans un cadre de vie privilégié / 188 m² habitables / 3 chambres dont 2 grandes suites avec chacune leur propre salle de douches et wc séparé, l’une avec espace dressing fermé, l’autre avec espace dressing ouvert / Cuisine équipée ouverte sur salle à manger / Grand salon avec accès sur la terrasse et jardin / Spacieuse buanderie en sous-sol / Local technique / 2 pièces de rangement / Vaste bureau.

Réf. 37402

VESSY (GE)

GÉNÉREUSE VILLA MITOYENNE DE 7/8 PIÈCES

Au calme / Sur 2 niveaux + sous-sol / Bel ensoleillement / Env. 210 m² / Cuisine aménagée et agencée / 1 chambre d’amis au rez / 4 chambres à l’étage dont chambre parentale avec armoires intégrées / 2 salles de bains avec toilettes / Belle mezzanine / Balcon / Véranda, terrasse avec pergola / Jardin arboré avec coin potager.

Réf. 37025

GENÈVE

SUPERBE TOWNHOUSE

Situé dans résidence de standing sécurisée sur le plateau de Champel / 220 m² habitables / 310 m² utiles / Généreux et lumineux volumes / 3 chambres avec dressing ou armoires intégrées et salle de bains privatives / Cuisine agencée ouverte sur la salle à manger avec accès sur la terrasse et jardin / Spacieux salon avec cheminée / Sous-sol entièrement aménagé avec accès direct au garage double.

Réf. 37428

ESTIMATION OFFERTE*

VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN ?

Nous réalisons l’estimation de votre bien immobilier et étudions avec vous le meilleur schéma de vente. Contactez-nous dès maintenant afin de bénéficier de notre savoir-faire et de nos compétences.

*sans engagement

CHF 1’230’000.-

CHF 1’980’000.-

CHF 2’830’000.-

CHF 4’220’000.-

PRIX SUR DEMANDE

PRIX SUR DEMANDE

Les

Résidences du Village DENGES

GRAND VIGNE La Ferme à Tonton

A Etoy, au cœur du vignoble

Le Groupe Bernard Nicod

Nyon réf. 22-501-18

Bel appartement au ♥ de Nyon, au 1er étage avec 2 balcons. Grande pièce à vivre de près de 50 m2, 3 chambres, 2 salles d’eau + WC visiteurs. Cadre au calme total, quartier des Fontaines, et à proximité immédiate de toutes les commodités.

CHF 1’365’000.- + 1 pl. parc int. Peter Oscarsson – 022 990 90 73 / 078 891 20 31

Morges réf. 23-311-70

En exclusivité ! Bel appartement de 3 ½ pièces, lumineux, situé au rez, d’une surface pondérée de 78 m2. À proximité de toutes les commodités.

CHF 735’000.-

– 021 804 79 79 / 076 421 21 84

Lonay réf. 23-311-68

En exclusivité ! Bel appartement en duplex de 3 ½ pièces, avec un jardin privatif. Constitution PPE en cours. À proximité de toutes les commodités.

CHF 960’000.Lila Scalfaro – 021 804 79 79 / 076 421 21 84

Sullens réf. 23-912-03

Villa individuelle orientée plein sud. Joli séjour avec cuisine fermée, 4 chambres et 2 salles d’eau. Garage double avec portes électriques.

CHF 1’495’000.- + 6 pl. parc Laurent Dutoit – 021 925 70 76 / 079 206 70 70

Montreux réf. 23-401-04

À saisir ! Calme et verdure pour ce 3 ½ pièces d’env. 74 m2 + grand balcon. A 10 minutes à pied du lac, des commerces et des écoles. Prévoir rénovations.

CHF 625’000.- + 1 pl. parc ext.

Lucrèce Constantin – 021 965 44 48 / 079 799 58 90

Montreux réf. 23-401-02

Ambiance village, très calme, pour ce duplex 3 ½ pièces de 70 m2. Deux balcons avec très jolie vue sur le lac, un ensoleillement maximum. À 2 minutes en voiture de l’entrée de l’autoroute.

Montreux réf. 23-402-02

Maison villageoise totalement rénovée, 203 m2 environ, à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Possibilité de créer 2 appartements indépendants (un 2 ½ pièces et un 4 ½ pièces).

CHF 1’490’000.-

Lucrèce Constantin – 021 965 44 48 / 079 799 58 90

2 ½ pièces

m2 pondérés

Leysin réf. 23-711-02

Spacieux appartement exposé plein sud. Vue panoramique sur les montagnes. Centre du village. Accès aux transports publics à quelques pas.

CHF 250’000.- + 1 pl. parc int.

Philippe Jordan – 024 468 55 55 / 079 433 22 38

3 ½ pièces 3 ½ pièces

pl. parc int.

6 ½ pièces

Village Proche lac 70 m2

74 m2

VISITE APPARTEMENT TÉMOIN MERCREDIS3 ET10MAIDE 13HÀ17H

CHESEAUX-SUR-LAUSANNE ( VD ) - Route de Genève 5 - Proche du LEB

PPE « RYTHMES » 28 5 LOGEMENTS MINERGIE DU STUDIO AU 2,5 PIÈCES

Ce nouveau projet immobilier est composé de superbes logements lumineux, dotés de grands balcons pour la plupart. Idéalement situés, Cheseaux dispose de toutes les commodités sur place: supermarché, restaurants, pharmacie, banques, crêches, écoles. Parking souterrain et gare du LEB à 2 minutes à pied. Appartement témoin à visiter sur rendez-vous!

DÈS CHF 390’000.- Livraison été 2023

NOUVEAU LANCEMENT

GILLY ( VD ) - Au coeur de La Côte

MAISON VILLAGEOISE DE 198 M2 4,5 PIÈCES EN TRIPLEX

Au centre du village de Gilly, découvrez ce nouveau projet immobilier: une maison villageoise à renover selon vos goûts. Des budgets pour personnaliser votre intérieur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. Un poêle à bois viendra compléter ces finitions de qualité. Deux places de parc disponibles en sus. Objet rare avec cachet, beaux volumes sous plafond, coup de coeur garanti!

CHF 1’390’000.- Chantier ouvert

PORTES OUVERTES DE13HÀ17H MERCREDI 17MAI

PAYERNE ( VD ) - Rue du Favez - Proche de la gare, sans aucune nuisance

PPE « LE SAULE » 18 10 LOGEMENTS MINERGIE DU 2,5 AU 4,5 PIÈCES

Dans un cadre résidentiel et verdoyant, découvrez ce nouveau projet composé de 18 appartements disposant de terrasses et/ou balcons, ainsi que d’un parking souterrain. Proche de toutes les commodités du centre-ville, les appartements profiteront d’une cour verdoyante avec un majestueux saule existant. Personnalisez votre intérieur: cuisine, sanitaire, carrelage et parquet à choix.

DÈS CHF 395’000.- Chantier ouvert

Spécialiste de notre région de montagne depuis plus de 40 ans

Courtage Location

Gestion PPE & Promotion

Location +41 24 494 19 47 - location@lpmimmo.ch

Vente +41 24 494 27 37 - vente@lpmimmo.ch

www.lpmimmo.ch

LEYSIN Réf. 1358

Appartement 2.5 pièces, 43.5 m2, rénové, en plein centre du village, inclus une place dans le garage. CHF 300’000.-

LEYSIN Réf. 1390

Studio avec terrasse privative de 14,4 m2. Proche des transports publics. CHF 160’000.-

LES MOSSES Réf. 1406

Appartement de 2.5 pièces, 52,2 m2, joliment rénové. 1 place de parc dans le garage, incluse. CHF 350'000.-

LEYSIN Réf. 1396

Appartement de 2.5 pièces, 42,9 m2, partiellement rénové, situé centralement au calme, avec excellente vue. 1 place parc ext. incluse.

CHF 245'000.-

LEYSIN Réf. 1397

Appartement de 3.5 pièces, 71.7 m2, 1 sdb + WC séparé, cuisine habitable, situé centralement au calme! 1 place parc ext. incluse. CHF 415’000.-

LEYSIN Réf. 1403

Appartement de 4.5 pièces, 100.6 m2, partiellement rénové, au dernier étage, balcon d’angle. 1 place parc int. et 1 place parc ext. incluse. CHF 640'000.-

LEYSIN - LES MOSSES - LE SEPEY - LES DIABLERETS - CHÂTEAU D'ŒX

Résidentiel Commercial Estimer

estimer votre bien maison d'exception pour grande inspiration

Trouvez votre futur logement sur le site no 1 en Suisse romande

tout commence ici

PUIDOUX (VD)

BEL APPARTEMENT AVEC JARDIN

3.5 pièces traversant / 91 m2 habitables / Terrasses et jardin / Quartier calme à proximité des commodités / Actuellement loué / 2 places de parc en sus.

Réf. 37278

MONTREUX/CHERNEX (VD)

VILLA AVEC SUPERBE VUE SUR LE LAC

Sur les hauteurs de la commune / Villa mitoyenne de 5.5 pièces / 198 m2 de surface utile / Espaces de vie très lumineux / Position dominante avec vue imprenable et ensoleillement optimal / Garage et place couverte comprises.

Réf. 36549

ORON (VD)

OPPORTUNITÉ UNIQUE - FERME À RÉNOVER

À quelques minutes d’Oron / Ancienne ferme de 10 pièces + création d’un 2ème logement dans les combles / Magnifique parcelle de 2’600 m2 / Vue imprenable / Écurie / Grange et espace de stockage.

Réf. 37132

LUMINEUX ET PROCHE DE TOUT

Appartement 3.5 pièces / 81 m2 habitables / Balcon offrant une magnifique vue / À proximité des commodités / Quartier hors nuisance / Actuellement loué / 1 place de parc en sus.

Réf. 37980

CURTILLES (VD)

VILLA AVEC STUDIO INDÉPENDANT

À quelques minutes de Lucens / Villa mitoyenne de 5.5 pièces / Surface habitable 148 m2 + sous-sol / Parcelle de 943 m2 / Studio indépendant de 25 m2 / Reprise d’hypothèque à taux très bas possible.

Réf. 37309

ATTALENS (VD)

BÂTIMENT ARTISANAL

625 m2 modulable offrant de nombreuses possibilités d’activités / Parcelle de plus de 1’400 m2 / Accès aisé par 3 grandes portes sectionnelles / Lumineux / Volume 3’742 m3 / Nombreuses places de parc extérieures.

Réf.

GROUPE

LA TOUR-DE PEILZ (VD)

37305

CHF 675’000.-

CHF 710’000.-

CHF 1’390’000.-

CHF 850’000.-

CHF 1’500’000.-

CHF 1’100’000.-

2.5 pièces au rez de 46 m² hab. avec terrasse et jardin de 173 m², orientation optimale S-O, dans quartier paisible. Cave. Place ext. en sus.

Incroyable 5.5 pièces plein Sud, de 148 m², 2 balcons-terrasses de 35.5 m² chacun. Belles échappées sur le lac et les montagnes. Quartier résidentiel.

NOTRE SÉLECTION DE BIENS

3.5 pièces en duplex, 2ème et 3ème étages, espaces très lumineux. 2 balcons de 15 m² chacun. Jardin

P hotos et drones sur abimmobilier.c h

5.5 pièces contemporain avec mezzanine, env. 172 m² habitables, 2 places de parc extérieures en

Vousvendezvotrebien? Contactez-nous

Investisseurs ! À vendre 3.5, 4.5, 5.5 pièces en cours de construction. dès CHF 460’000.www.la-lorettaz-villorsonnens.ch

ORSIÈRES VUE MAGNIFIQUE !

Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter

CHF 945’000.- Réf 2036

VOLLÈGES PROCHE DU CHÂBLE

Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2.

CHF 880’000.- Réf. 2035

AB Immobilie r

LE LEVRON UNIQUEMENT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES EN DUPLEX, PROCHE DE NYON

176.51 m2 4.5 2

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village d’Eysins, ce bel appartement de 149,40 m2 au caractère atypique fera le bonheur des personnes désireuses de calme et d’espace. Jouissance d’un carnotzet et d’un joli jardin qui font partie de la PPE. Une cave complète ce bien. Réf. 23102

Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2

CHF 990’000.-

Prix de vente demandé : CHF 1’280’000.- Deux places de parc intérieures disponibles (valeur par place CHF 30’000.-)

Réf 710

Intéressés par une visite ? Ne perdez plus de temps, vous pourriez profiter de ce bien en

core au printemps !

JULIE VINE 079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

www.abimmobilier.ch

Suivez-nous sur instagram

MEMBRE UNION SUISSE DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

VALAIS - VAUD - GENÈVE @abimmo20 www.abimmobilier.ch

Villa individuelle d’env. 310 m² hab. sur belle parcelle d’env. 1’739 m² avec terrasses, jardin d’hiver et piscine. Vue dégagée.

sus. Belle vue.

privatif au Sud de la parcelle.

VILLENEUVE CHF 490’000.-

SERVION CHF 1’720’000.-

LE MONT-SUR-LAUSANNE CHF 1‘500’000.-

PULLY CHF 2’170’000.-

VILLORSONNENS (FR), 8 min de Romont

PRILLY CHF 790’000.-

LE SENTIER 8729

BETTENS A1867

VILLA INDIVIDUELLE SUR GRAND TERRAIN, AU CENTRE DU VILLAGE À rénover, poss. agrandissement CHF 770'000.-

ARNEX-SUR-ORBE 8731

BELLE FERME VAUDOISE À TRANSFORMER, 5058 M3 4 appart. possible, jolie annexe CHF 1'450'000.-

PROCHE D’YVONAND 8727

BELLE TERRASSE DANS LE TOIT AVEC VUE IMPRENABLE 2.5 pièces, mezzanine, 105 m2 hab. CHF 830'000.-

REVEROLLE 8714

ANCIEN MOULIN AVEC HANGAR, GRANGE ET BOXES, 14’341 m2. Habitation pleine de charme CHF 2'800'000.-

BRETIGNY-SUR-MORRENS

YVONAND A1871

VILLA FAMILIALE AVEC TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE À remettre au goût du jour CHF 1'175'000.-

8726

LES BIOUX-Vallée de Joux 0883

GARAGE DE PLUS DE 450 M2 (EN PPE) Atelier de réparation automobiles, très bien équipé avec station essence CHF 790'000.-

VALLORBE 8712

BELLE ET GRANDE MAISON VILLAGEOISE Vaste appartement en duplex, grenier, ancien magasin + annexe CHF 875'000.-

APPARTEMENT ORIGINAL, 81 m2 3.5 pièces, galerie et balcon-loggia, garage indépendant CHF 670'000.-

GRANDE VILLA DE PLAIN-PIED DANS UNE PINEDE Surface habitable 155 m2, vue dégagée CHF 890'000.-

Prestige Immobilier

BEL APPARTEMENT AVEC JARDIN AU BORD DU LAC À ROLLE

l Spacieux 4,5 pièces de 140 m2

l Grande cuisine moderne

l Vaste salon avec cheminée donnant accès à une très grande terrasse-jardin de 114 m2

l Hall d’entrée avec cachet, Suite parentale avec SdB privative, 2 chambres et une autre SdB équipée d’une douche à l’italienne. WC visiteurs.

l Place de parc intérieure + Cave.

l Vue splendide et dégagée sur le lac et le Mont Blanc.

l Très beaux aménagements extérieurs, places de parc visiteurs.

CHF 2’490’000.-

CONTACT: 079 248 01 01

MONTREUX MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES

Au cœur de Montreux ! Surface habitable d’env. 96 m2, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Belles finitions. Proche de toutes les commodités usuelles.

BLONAY ST-LÉGIER - Villa mitoyenne

PAMPIGNY VILLA EN PLEINE PROPRIÉTÉ DE 5,5 PIÈCES

À 15 minutes de Morges ! Jumelée par le garage double. Surface habitable d’env. 180 m2. La parcelle est entièrement clôturée et offre un jardin de plus de 400 m2

LAUSANNE MAISON INDIVIDUELLE DE 5,5 PIÈCES

Surface habitable d’environ 140 m2, 3 chambres à coucher. Belle terrasse, jardin, un garage box. Quelques rénovations à prévoir.

LAUSANNE

salles de bains. Surface habitable d’env. 227 m2. Balcon et terrasse de 25 m2 Une cave, un box ainsi qu’une place extérieure complètent ce bien.

Résidentiel

Jardin privatif, terrasse, balcon • Vue sur le lac Léman

Standard Minergie • 5.5 pièces • 210 m 2 places de parc • Pompe à chaleur + photovoltaïque

CHF 1'795'000.-

Combien vaut (réellement) votre bien ?

Estimez-le avec immobilier.ch, simple et gratuit !

tout commence ici

LAUSANNE RIVIERA LA CÔTE GENÈVE

RE/MAX Epalinges

Place Croix-Blanche 3 - 1066 Epalinges

Tél. 021 784 11 11

www.remax.ch

PAUDEX / VD

Remarquable demeure dans quartier exclusif

Construite en 1972 avec des matériaux haut de gamme, cette magnifique villa individuelle de 450 m2 habitables est remarquable par ses volumes extérieurs et intérieurs. Cheminées magnifiques, hauts plafonds, vue splendide. Implanté sur une parcelle de 2’496 m2

Prix sur demande

Mirjam Martinez - 079 367 45 63

YVERDON / VD

A quelques mètres du lac, spacieuse maison individuelle

Coquette villa familiale de 173 m2 hab., dans quartier résidentiel, parfaite pour une grande famille. Ce bien de 7 pièces, construit en 1971, a été régulièrement entretenu, rénové et transformé. Un objet idéal pour toute personne souhaitant habiter en ville, dans un quartier tranquille.

CHF 1'370'000.-

Mirjam Martinez - 079 367 45 63

EPALINGES / VD

Élégant appartement de 4.5 pièces avec grand balcon

Idéalement situé en plein centre, ce très bel appartement de 4.5 pièces dispose d'une surface habitable de 109 m² (surface pondérée de 115.5 m²) dont une spacieuse pièce de vie de 42 m², 3 chambres et 2 salles de bain. Cave + une place de parc int. vendue en sus.

CHF 1’247’000.-

Dominique Herman - 079 433 27 18

FÉCHY / VD

À 1 min d'Aubonne, spacieux appartement au cœur de La Côte

Ce beau duplex 4,5 pièces fait partie d'une agréable résidence familiale dans un quartier très calme de ce joli village viticole. Confortable surface habitable de 126 m², il est distribué sur 2 niveaux. Vendu avec une cave et 2 places de parc dans garage souterrain (en sus).

CHF 1’135’000.Mirjam Martinez - 079 367 45 63

ESTAVAYER / FR

Villa de charme indépendante, au cadre bucolique

En zone village, à 10 minutes d’Estavayer-le-Lac, sur la route menant à Murist, deux villas, respectant harmonieusement l’identité locale par un habillement en bardage bois, prennent forme dans l’ancienne commune de la Vounaise, en bordure d’un cours d’eau arboré. Ces coquettes maisons de 5.5 pièces réparties sur 3 niveaux, dont la première sera livrable fin 2023, bénéficient d’une vue dégagée dans un cadre calme et bucolique ainsi que d’un ensoleillement idéal.

CHF 870’000.Alessandro Merola - 078 891 89 55

LAUSANNE / VD

Beau 4,5 pièces de 2007 avec grand balcon

L’appartement offre une confortable surface habitable de 117.5 m² (surface pondérée de 127.5 m²). Il profite en outre d’une large ouverture sur l’extérieur grâce à un spacieux et large balcon d’angle de 20 m².

CHF 1’148’000.-

Dominique Herman - 079 433 27 18

SIVIRIEZ / FR

Grande propriété rurale du XVIIIe siècle

Cette très belle ferme typique de La Glâne comprend une vaste parcelle de près de 4'400 m², la partie habitation (actuellement 3 appartements), un rural et diverses dépendances. Elle offre l'avantage de ne pas être soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural).

CHF 747’000.-

Dominique Herman - 079 433 27 18

Le moment où vous réalisez que RE/MAX a plus de 80 agences en Suisse.

Heureux avec

l’immobilier

Trouvez votre agent/-e immobilier RE/MAX.

www.remax.ch

Agences immobilières RE/MAX Romandie

RE/MAX Immobilier Bulle

Rue du Château d’En Bas 31, 1630 Bulle +41 26 916 15 30 bulle@remax.ch

RE/MAX Immobilier Fribourg

Rue de Lausanne 45, 1700 Fribourg +41 26 322 11 77 fribourg@remax.ch

RE/MAX Immobilier Morat

Merlachfeld 125, 3280 Morat +41 26 322 11 77 fribourg@remax.ch

RE/MAX Immobilier Epalinges

Place Croix-Blanche 3, 1066 Epalinges +41 21 784 11 11 epalinges@remax.ch

RE/MAX Immobilier Lausanne

Avenue Louis-Ruchonnet 57, 1003 Lausanne +41 21 311 03 81 lausanne@remax.ch

RE/MAX Immobilier Nendaz

Route des Ecluses 19, 1997 Haute-Nendaz +41 27 323 10 03 nendaz@remax.ch

Photos et drones sur abimmobilier.ch

TRE SÉLECTION DE BIENS

TRE SÉLECTION DE BIENS

hotos et drones sur abimmobilier

hotos et drones sur abimmobilier

ORSIÈRES

ORSIÈRES

VUE MAGNIFIQUE !

VUE MAGNIFIQUE !

Belle opportunité ! Grand appartement duplex / combles de 270 m2, lumineux et récemment transformé, dans une maison datant de 2007. Ensoleillement maximum, jardin et terrasses avec

Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2 N’hésitez pas à la visiter

Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter

CHF 1'190'000.-

CHF 945’000.-

SEMBRANCHER

VOLLÈGES

PROCHE DU CHÂBLE

vues panoramiques magnifiques ! Le charme montagnard dans un joli village valaisan aux pieds de Verbier.

RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE

Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2

Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2.

CHF 880’000.- Réf. 2035

Réf 23240

CHF 880’000.- Réf. 2035

AB Immobilie r

AB Immobilie r

LE LEVRON UNIQUEMENT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE

LE LEVRON UNIQUEMENT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE

Située au cœur du village, cette maison de 5.5 pièces bénéficie d’un cachet unique alliant le charme de l’ancien et de la modernité.

VOLLÈGES VERBIER

Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente :

176,51 m2 dont cave de 19 m2

Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2

CHF 990’000.- Réf 710

CHF 990’000.- Réf 710

RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE

Proche du centre, magnifique appartement 3.5 pièces de 68.5 m2 complètement rénové. Vue panoramique magnifique. Quel bonheur d'être à la montagne ! Appelez-nous sans tarder !

Réf. 21243

CHF 690'000.- CHF 1'750'000.-

Réf. 23103

JULIE VINE

JULIE VINE

079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

www.abimmobilier.ch

079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

Suivez-nous sur instagram

Suivez-nous sur instagram

VALAIS - VAUD - GENÈVE @abimmo20

Rue de Venise 8 – CH-1870 Monthey

Tél.: 024 565 80 08

MASSONGEX

Superbe villa individuelle moderne (quasi autonome) de 5,5 pièces avec grande annexe/garage. CHF 1’298‘000.-

CONTHEY

Appartements allant du studio au 4.5 pièces, tous avec un balcon ou une terrasse.

Dès CHF 367’000.-

info@foti-immo.ch

www.foti-immo.ch

CHOEX

Au Massillon, appartement de 5,5 pièces. Places de parc en plus. Finitions au gré du preneur. CHF 695’000.-

OLLON

Bel appartement de 4,5 pièces rénové au dernier étage avec un balcon de 29 m2. 2 places de parc à CHF 36’000.- en plus. CHF 625’000.-

MONTHEY

Appartements du studio au 4,5 pièces. Liste de tous les lots disponibles : lesjardins-de-mabillon.i-mmo. ch ou QR code ci-dessus. Dès CHF 262’260.-

VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE EN VALAIS?

MONTHEY

Charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces, avec jardin et magnifique vue ! Disponible de suite. 2 box à CHF 50’000.- en plus. CHF 748’000.-

CHALET NEUF À VENDRE À NENDAZ

5 chambres • 3 salles de bains • 240 m2 Pompe à chaleur • Situation ensoleillée Grande terrasse • Proche des commodités

CHF 1’685’000.-

Françoise Gillioz

Route des Écluses 26 (Bâtiment Coop)1997 Haute-Nendaz

www.nendaz-vente.ch - Tél. 079 577 20 46

Résidentiel Commercial Estimer cocon zen pour pause sereine

estimer votre bien

Trouvez votre futur logement sur le site no 1* en Suisse romande

tout commence ici

GRIMENTZ (VS)

CHALET MITOYEN DE 6.5 PIÈCES

Vue panoramique sur le Weisshorn / 4 chambres à coucher / Séjours avec cheminée / Balcon / Matériaux de qualité supérieure / Rénové au fil du temps / Cachet de l’ancien / 115 km de pistes à quelques minutes seulement.

Réf. 37059

SION (VS)

SURFACE COMMERCIALE

135 m2 / Au rez-de-chaussée / Avec vitrines sur avenue principale passante / 1 lot PPE divisé en 3 locaux totalisant 395 m2 / A proximité immédiate du centre-ville de Sion / Louées / Possible de garantir le rendement / Objet intéressant pour investissement.

Réf. 29663

LEUK-STADT (VS)

MAISON INDIVIDUELLE DE 10 PIÈCES

396 m2 / Grande parcelle de 1’458 m2 / Style provençal / Emplacement idéal / Proche des commodités / Magnifique vue / Sur 3 niveaux / Partie rez-inférieure partiellement rénovée / Partie rez supérieure entièrement rénovée / Combles à rénover / Possibilité de créer 3 appartements séparés.

Réf. 37316

SIERRE (VS)

VILLA D’ARCHITECTE UNIQUE

Proche des commodités / 319 m2 répartis sur 2 niveaux / Rez inf. : grand studio , garage, cave / Rez sup. et combles : appartement de 7.5 pièces en duplex / Travaux d’entretien réalisés régulièrement / Typologie de villa permettant une multitude de choix pour l’affectation de chaque espace / Ensoleillement optimal / Parc magnifiquement arboré.

Réf. 37532

CHALAIS (VS)

MAISON DE 5.5 PIÈCES

Nouvelle promotion / Villas jumelées par le garage / Hall d’entrée / SDD / Cuisine avec îlot central / Séjour avec accès à la terrasse / 3 chambres à coucher / SDB / Espace bureau lumineux / Balcons / Garage / Matériaux de qualités / Calme.

Réf. 36916

SIERRE (VS)

3.5 PIÈCES

100 m2 / Centre-ville / Grand hall d’entrée / Cuisine semie-ouverte / Salle à manger / Deux chambres à coucher / Salle de douche / Salle de bain / Place de parc extérieure / Deux balcons / Rafraîchissement à prévoir.

Réf. 37136

SAVIÈSE (VS)

2.5 PIÈCES

Commune prisée / Dans une maison villageoise de 4 appartements seulement / Charmant 2.5 pièces rénové partiellement / 58 m2 / Hall d’entrée / WC / Chambre à coucher avec poêle à bois / Salle de douche / Cuisine équipée / Séjour / Cave voûtée / Possibilité d’utiliser un jardin sur une parcelle séparée.

Réf.

VEX (VS)

MAISON VILLAGEOISE

À rénover / Sur 4 niveaux / 2 appartements habitables en l’état / Possibilité de créer plusieurs appartements / Jardin / Nombreuses caves et espace de rangement / Centre du village / Calme / Exposé sud-est / sud.

Réf. 36923

COLLOMBEY-MURAZ (VS)

VILLA DE 5.5 PIÈCES

Au plus proche des proximités / Belle surface de terrain avec terrasse et jardin / 170 m2 / Sur deux étages / Grand hall d’entrée / Réduit / Buanderie / SDD / Cuisine ouverte / Salle à manger / Séjour avec grandes baies vitrées / 4 chambres à coucher / SDB / Couvert pour deux véhicules.

Réf. 37088

GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER ventes-valais@comptoir-immo.ch

+41 (0)27 452 23 03 comptoir-immo.ch

37256

CHF 1’450’000.-

CHF 1’350’000.-

CHF 260’000.-

CHF 405’000.-

DÈS CHF 850’000.-

CHF 420’000.-

CHF 969’000.-

CHF 1’450’000.-

CHF 350’000-

La TZOUMAZ VALAIS

8'390'000 CHF

Le bien est livré clef en main

Le projet

Ultimus Swiss lodge est idéalement situé dans un écrin de nature et de bien-être, au coeur des 4 vallées, dans le village de la Tzoumaz.

Nous proposons un concept chalet /hotelier, avec un service modulable 3 et 4 étoiles.

secretariat@artcentre.ch www.ac-groupe.ch

Pour en savoir plus sur notre projet n’hésitez pas à nous contacter

Idéal pour une famille

Surface habitable de 150 m2 Rénovée et agrandie en 2019 Joli jardin quartier calme

1'480'000 CHF

SALE TO FOREIGNERS PERMITTED

VILLARS-SUR-GLÂNE

Connaissez-vous la vraie valeur de votre propriété?

N’attendez plus et estimez votre bien en seulement quelques clicks.

GRANGES-PACCOT

FRIBOURG

Planafaye 5, splendide villa jumelée de 4.5 p. répartie sur trois étages, elle dispose d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin paysagé. Libre de suite.

Route d’Agy 14, appartement de 4.5 p. au 3ème étage avec sa terrasse commune en toiture offrant une vue panoramique. Libre dès 1er mai 2023.

Croix-Blanche 7

spacieux appartement récent de 2.5 p. avec une surface de 75m2, à proximité du centre.

FRIBOURG FRIBOURG FRIBOURG

Immeuble de caractère situé au cœur de la Vieille-Ville proche de toute commodité.

Superbe propriété de standing de 8.5 p. située dans le quartier recherché du Guintzet, sur les hauteurs de la ville de Fribourg.

LES NOUVEAUTÉS

Superbe appartement de standing de 6 p. sur les hauteurs de Fribourg au rez supérieur d’un petit résidentiel de standing de 3 appartements.

En ville de Fribourg des appartements allant du studio au 4.5 p. vous attendent en vente en exclusivité.

dès CHF 371’000

Vente en exclusivité à Villars-sur-Glâne

Villamont 14-36, superbe projet de 12 éco-villas de 5.5 p. avec patio pour l’intimité.

CHF 1’375’000

Profitez de notre partenariat avec immobilier.ch

Un conseil compétent, un service engagé et des avantages exclusifs

5 x 2 billets à gagner pour les matchs de qualification pour l’Euro*

Calculez votre prime maintenant et profitez de 10% de rabais. **

zurich.ch/immobilierch

Code d’accès: kqF3txEj

* Ne ratez pas votre chance d’assister en direct au match de l’équipe nationale A masculine suisse! Jusqu’au mercredi 31 mai 2023, tentez de remporter deux des dix billets pour assister à un match de qualification pour l’Euro en scannant le code QR et en calculant une offre en ligne. En sa qualité de partenaire de l’événement, Zurich Suisse vous réserve des avantages exclusifs.

** sur les assurances ménage et véhicules à moteur