immobilier.ch News spécial Fribourg - Le canton du changement by CAPASCHOUD

Le journal du site d'annonces n°1 en Suisse romande

Spécial Fribourg

LE CANTON DU CHANGEMENT

En pleine métamorphose, Fribourg voit sa population croître sans cesse et ses infrastructures avec. Zoom sur certains projets phares qui vont offrir prochainement davantage de logements, de soins, de loisirs et d’emplois dans la région. 8-11

La pénurie s’accentue Logements

Résidentiel Commercial Estimer

estimer votre bien nouvelle demeure pour réveils en douceur

Trouvez votre futur logement sur le site no 1* en Suisse romande

tout commence ici

*Nombre d'annonces immobilières de professionnels en Suisse romande

SOMMAIRE

4-5

Les brèves immobilières

6-7

Les plus belles fontaines fribourgeoises

8-11

Fribourg: le canton du changement 12

La pénurie de logements s’accentue encore

Dès la page 13

Notre cahier: 10 pages d’annonces immobilières

Ce numéro consacré au canton de Fribourg est une édition spéciale encartée dans les journaux de La Liberté et La Gruyère, à retrouver chaque saison.

Retrouvez tous nos articles sur immobilier.ch

Editeur: immobilier.ch SA

Directeur de la publication: Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef: Serge Guertchakoff

Rédactrice en chef adjointe: Julie Müller

Directeur artistique: Pierre Broquet

Tirage: 49'700 exemplaires / 4 fois par an Envoi emails: 15'000 exemplaires

Publicité: info@immobilier.ch Tél +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

IMMO BRÈVES

STOCKER LE PATRIMOINE DURABLEMENT

Le Service des bâtiments a terminé début juillet les études et appels d’offres pour le projet de centre de stockage interinstitutionnel cantonal (SIC) de Givisiez. Le Conseil d’État a de ce fait transmis au Grand Conseil le décret et le message relatifs au crédit d’engagement nécessaire d’un montant de 56 millions de francs. Pour l’heure, une partie du patrimoine culturel matériel fribourgeois est dispersé et parfois mal stocké. C’est pourquoi un nouveau bâtiment exemplaire permettra de rassembler les collections en un seul endroit, de les stocker et de les protéger de manière optimale. Au total, il s’agit d’environ 6 millions d’objets d’une valeur de plus de 420 millions de francs. JM

PLAN D’AMÉNAGEMENT

AMBITIEUX POUR LA VILLE DE FRIBOURG

Au terme de 20 ans de travaux, le Conseil communal de Fribourg a adopté au début de l’été son Plan d’aménagement local (PAL), qualifié d’essentiel pour le développement de la ville. Cette révision du PAL s’articule autour de trois axes: urbanisation qualitative, renforcement de la protection du patrimoine, de la nature et des espaces verts ainsi que mobilité durable. Le précédent PAL de la ville de Fribourg datait de 1991. Celui-ci a été révisé pour répondre aux enjeux actuels et futurs de la ville, en particulier suite à l’entrée en vigueur de la révision de la loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT) en 2014 qui enjoint les cantons à adapter leurs plans directeurs. JM

Unsplash

Batmann, État de Fribourg

IMMO BRÈVES

LA PLACE DE JEUX DU DOMINO A ÉTÉ OUVERTE

Début juillet, la place de jeux du Domino, à Fribourg, a été officiellement ouverte après une rénovation complète. Un chantier réalisé en majeure partie par les collaborateurs du Secteur des parcs et promenades et de la Voirie qui ont mis à profit toutes leurs compétences durant plus de 5000 heures de travail. La Ville a ainsi pu installer de nouveaux jeux: une première zone est dédiée aux plus petits avec un mini-toboggan, un espace de sable et un jeu d’eau, entre autres. Les plus grands s’amuseront sur des tours géantes dont une avec un toboggan, des trampolines, etc. Un carrousel conçu pour les PMR (personnes à mobilité réduite) complète l’ensemble. JM

LANCEMENT DES JOURNÉES FRIBOURGEOISES DU PHOTOVOLTAÏQUE

Le photovoltaïque dispose encore d’un potentiel de développement énorme. C’est pourquoi, son essor est au cœur de la stratégie cantonale qui vise à tripler la production annuelle d’énergie solaire indigène pour atteindre les 0,6 TWh d’ici 2035. Le Service de l’énergie du canton de Fribourg a donc décidé de mettre sur pieds les premières «Journées fribourgeoises du photovoltaïque» qui se tiendront les 27 et 28 septembre. La population (propriétaires et locataires) pourra ainsi découvrir ce type d’installations lors de portes-ouvertes, de présentations, de conférences et de stands à l’occasion d’un événement (gratuit) d’ampleur cantonale. JM

Ville de Fribourg

Groupe E

BLUEFACTORY VERDIT SON ESPACE À FRIBOURG

Le site de l’ancienne brasserie Cardinal, en plein cœur de Fribourg, abrite depuis 2014 plus de 500 emplois sur 60’000 m2 de surface, 10 centres de compétences ou clusters et 50 entreprises. Véritable centre d’innovation et de recherche, cet ancien complexe industriel a débuté des travaux au mois de juin afin de se déminéraliser. Pour cela, plusieurs chantiers cohabitent dans le but de créer une terrasse de 60 places pour le restaurant de Bluefactory, de l’équiper de pièces d’eau bordées de gradins d’agrément en béton scié de réemploi, d’installer une passerelle en béton recyclé, de construire divers abris pour vélos et de végétaliser la zone avec la plantation d’essences indigènes résistant au changement climatique. La gestion des eaux vise ainsi à créer le premier quartier éponge de Suisse. JM

CONNAÎTRE LE NOMBRE RÉEL DE PLACES DE PARKING

Afin de faciliter l’accessibilité du centre-ville et de renforcer l’attractivité des commerces, l'Agglomération de Fribourg, en partenariat avec la Ville de Fribourg, a lancé une étude visant à explorer les possibilités d’implantation d’un système de téléjalonnement des parkings urbains. De quoi connaître en temps réel le nombre de places de stationnement disponibles. Ce projet, issu d’une collaboration public-privé, permettra ainsi de réduire le temps de recherche d’une place, d'optimiser la gestion des parkings et de fluidifier le trafic routier. JM

UNE PREMIÈRE PIERRE POUR L’ÎLOT GACHOUD

Mi-juillet, la cérémonie de pose de la première pierre s’est déroulée sur le chantier de l’Îlot Gachoud à Fribourg. Ce nouvel îlot urbain, qui proposera 301 logements, dont 40% en PPE, est le fruit d’un partenariat entre quatre propriétaires. Son aboutissement complet est prévu en 2026. La revalorisation de cette ancienne friche artisanale sur le plateau de Pérolles donnera lieu à un ensemble de bâtiments en forme de S, densifiant l’espace tout en préservant l’intimité et les perspectives visuelles. JM

250 NOUVEAUX LOGEMENTS

MIS À L’ENQUÊTE À BULLE

Le nouveau quartier «Auguste-Majeux» devrait voir le jour à Bulle, à la lisière de la forêt de Bouleyre. Le projet a été mis à l’enquête début juillet dans la feuille officielle. Il prévoit neuf immeubles, soit 250 logements et 500 habitants, pour un coût total de 150 millions de francs. Les appartements seront principalement des 3,5 et 4,5 pièces à louer. Les bâtiments auront des toits végétalisés avec des panneaux solaires et seront raccordés au chauffage à distance. Pour couronner le tout, près de 280 places de parking souterraines sont prévues. Les promoteurs espèrent lancer les travaux en 2025 et les terminer en 2030. JM

Cydonia SA

Bluefactory

O charrière architectes sa

Patrimoine

LES PLUS BELLES FONTAINES DE

Si à l’origine ils remplissaient une fonction indispensable pour nos villes, ces points d’eau historiques sont devenus au fil du temps de simples éléments décoratifs.

Alors, afin de ne pas les oublier, voici les incontournables à visiter.

Véritables témoins des siècles passés dans la cité de Fribourg, les fontaines sont le reflet de notre longue relation avec l’eau. Autrefois considérées comme le lieu le plus important pour une communauté (pour boire, cuisiner, se laver ou encore faire la vaisselle), la mise en place d’un réseau de distribution d’eau potable a rendu leur utilité secondaire et leur rôle purement esthétique dès la seconde moitié du 19e siècle. Devenues invisibles à nos yeux, leur existence est donc de plus en plus remise en cause par la population qui pointe du doigt le gâchis

d’eau qui en découle. En effet, avec un débit de 5 à 6 litres par minute, les 51 fontaines que compte Fribourg consommeraient plus de 147 millions de litres d’eau (ou 147’000 m3) par année. Alors, dans l’éventualité d’une future mise hors service de ces trésors architecturaux, voici une sélection des plus belles fontaines de la ville à voir ou revoir.

Fontaine de la Samaritaine

Située dans la rue du même nom, la fontaine de la Samaritaine occupe l’emplacement d'un pont au Moyen-Âge.

D’abord en bois, elle fut rénovée entre 1402 et 1404. Dans sa composition actuelle, cette œuvre de la Renaissance (1550-1551) est à attribuer à l’artiste Hans Gieng. La colonne en pierre de Neuchâtel porte dans sa partie supérieure une frise qui montre la tête barbue de Saint-Nicolas de Flue mais aussi un gnome tenant des outils de tanneurs (puisque le siège de la corporation des tanneurs se trouvait dans le quartier).

Fontaine Jo Siffert

Artiste fribourgeois contemporain, Jean

FRIBOURG

La fontaine de la Samaritaine. Pierre Cuony

La fontaine de Notre-Dame du Rosaire. Pierre Cuony

La fontaine Jo Siffert. Pierre Cuony

La fontaine de Samson. Pierre Cuony

FRIBOURG

Tinguely a dédié cette œuvre au souvenir de son ami, le pilote de Formule 1 Jo Siffert. Au centre d’un grand bassin de pierre, cette sculpture est composée de roues, d’éléments métalliques, ainsi que de tuyaux flexibles. Elle est animée par un moteur et gicle de l’eau suivant une chorégraphie adaptée au gré des saisons, selon l’influence du soleil, des nuages ou du gel. Inaugurée en 1984 après avoir été refusée pendant plus de dix ans par les autorités communales, son emplacement sur l’esplanade des Grand-Places fait encore et toujours débat.

Fontaine de Saint-Georges

L’actuelle fontaine, érigée entre 1522 et 1524 sur la place de l’Hôtel de Ville, remplace un point d’eau qui desservait probablement le château des Zähringen, ce qui expliquerait le choix du thème du Saint

Chevalier. Cette sculpture marque la transition entre le gothique et la Renaissance. Plusieurs artisans se sont succédé pour rénover cet ouvrage: un certain maître Jacques «fontainier», le fondeur Jacob Gasser, le sculpteur Hans Geiler, le peintre officiel Hans Boden, le maître maçon Joseph Ducrest et le fondeur Delesève.

Fontaine de Notre-Dame du Rosaire

Dominant le marché aux poissons, cette fontaine s’élève sur la place d’Affry. Son bassin en pierre de Soleure, datant de 1839, maintient les traits du style Louis XVI. Sur la colonne octogonale, on peut remarquer la statue néo-gothique de la Vierge, par François Baud, qui s’inspire d’une statuette en argent conservée dans l’église voisine de Notre-Dame de Rosaire.

Fontaine de Samson

Cette œuvre de la Renaissance (1547), installée au sud-est de la place Notre-Dame, remplace une fontaine érigée en 1428. Le bassin octogonal en pierre du Jura date quant à lui de 1857 et a été restauré entre 1957 et 1958. La sculpture représente Samson maîtrisant le lion, un héros biblique symbole de force et de courage.

Fontaine de la Force

Toujours à son emplacement originel, en bas du Court-Chemin, cette fontaine (1549-1550) fait référence à la vertu cardinale Fortitudo. La Force, en armure et casquée, passe son bras droit autour d’une colonne brisée et pose son pied gauche sur le chapiteau renversé.

Julie Müller

La fontaine de Saint-Georges. Pierre Cuony

La fontaine de la Force. Pierre Cuony

LE CANTON DU CHANGEMENT

En pleine métamorphose, Fribourg voit sa population croître sans cesse et ses infrastructures avec.

Zoom sur certains projets phares qui vont offrir prochainement davantage de logements, de soins, de loisirs et d’emplois dans la région.

Autrefois moins attractif que l’Arc lémanique, le canton de Fribourg déplace désormais les foules. Pour preuve, entre 2012 et 2022, sa population a augmenté de 15%, alors que celle de la Suisse n’a progressé que de quelque 10%. Cette région au profil essentiellement rural a par ailleurs connu sa plus importante progression du nombre d’habitants l’an dernier avec 7025 nouveaux résidents gagnés en 2023. Si la forte activité de développement au niveau des infrastructures de loisirs, de soins, d’emploi et surtout de logements y est pour beaucoup, immobilier.ch revient justement sur certains des grands projets immobiliers qui vont encore doper l’attractivité de Fribourg à l’avenir.

«Au Parc Hôtel» prévoit une centaine de logements, un hôtel et des commerces pour 2028. Magizan

Évolution de la population de 2022 à 2023

Le concept mixte «Au Parc Hôtel» à Fribourg

En copropriété (50/50), détenue par les groupes de placement «Immobilier résidentiel Suisse» et «Immobilier de la santé Suisse» de la fondation de placement Patrimonium, une parcelle à proximité immédiate de l’Hôpital Cantonal de Fribourg a été acquise en mai 2022. L’immeuble connu sous le nom de «Au Parc Hôtel», situé à la Route de Villars 37, accueillera

Source: OFS

CHANGEMENT

à terme une nouvelle construction remplaçant le bâtiment existant ainsi que les places de parc actuelles en surface. Le concept mixte prévoit une plus grande partie dédiée au logement (une centaine, y compris pour seniors), un hôtel, ainsi que des activités commerciales liées principalement à la santé, le tout sur plus de 10’000 m2

Le volume d’investissement s’élève à environ 42 millions de francs et le début des travaux est prévu en 2025, avec une livraison estimée à mi-2028.

Un nouveau parc à thème autour du chocolat en Gruyère

Afin de compléter l’offre de la Maison Cailler qui dépassait déjà les 400’000 entrées annuelles avant la pandémie, Nestlé Suisse et la société Jogne Invest planchent sur la création d’un parc situé lui aussi à Broc et totalement dédié à l’univers du chocolat. Ceci afin de monter le curseur des visiteurs à 700’000 par an. L’objectif est de commencer les travaux en 2025 dans le but d’entamer les réalisations de la première phase entre fin 2026 et mi-2027. Sur une surface allant de 20’000 à 25’000 m2, ce parc devisé à 200 millions de francs devrait engranger environ 200 nouveaux emplois. De nouvelles phases de développement pourraient ensuite voir le jour à l’horizon 2028 (dont une possible intégration d’Electrobroc au parcours).

Des immeubles à la place de la marbrerie de Bulle

Les bâtiments de l’ancienne Marbrerie Grand (fondée en 1948), à la rue du Câro, vont laisser peu à peu place à trois nou-

veaux immeubles de logements qui sortiront de terre sur ce terrain de près de 7000 m2 à Bulle. La construction de ce lotissement, pouvant accueillir environ 200 habitants (65 appartements), commencerait normalement en 2025. La société immobilière qui a acquis le terrain en 2019, «Cedrimo SA», a pris du temps pour aller de l’avant mais estime le coût de la réalisation de ce projet à près de 40 millions de francs.

Un hôpital fribourgeois flambant neuf est prévu

Un Pôle santé, dont la facture frisera probablement le milliard de francs, devrait voir le jour entre les communes de Fribourg et de Villars-sur-Glâne d’ici une décennie. Inauguré en 1971, l’Hôpital cantonal (l’HFR) avait par exemple coû-

té à l’époque 85 millions de francs. Cinquante ans plus tard, celui-ci est estimé à 500 millions, c’est pourquoi un concours d’urbanisme pour la planification d’un véritable Pôle santé et activités (PSA) a été lancé l’an dernier. La vocation principale de ce futur site sera d’accueillir le nouvel édifice de l’HFR mais également d’autres infrastructures de formation aux métiers de la santé ainsi que différents services. Son inauguration est envisagée à l’horizon 2033.

Rolex construit une de ses manufactures à Bulle

La mise à l’enquête du site horloger qui a pris fin le 8 juillet dernier n’a suscité aucune opposition. Et pour cause, la nouvelle unité de production de montres Rolex, basée à Bulle, devrait à terme créer plus de 2000 emplois.

HFR Fribourg

Cailler

Le site choisi le long de l’autoroute A12, dans la zone industrielle de «La Prila», couvre une surface totale de 104’686 m2 qui comprendra quatre bâtiments dédiés aux activités de production, reliés entre eux par un édifice qui accueillera l’administration, la restauration, des zones de rencontres et de repos. Les investissements sont estimés à plus d’un milliard de francs et la mise en service attendue pour 2029.

Le futur quartier Torry-Est à la gare de Poya à Fribourg

Avec l’idée de développer la colline de Torry et la zone à proximité immédiate de la gare de Poya, le projet Torry-Est s’inscrit en lien avec le réaménagement du plateau d’Agy, de la caserne de la Poya et du site prévu pour la piscine H2LéO. Conformément au Plan d’Aménagement local (PAL) en cours de révision, le développement de ce site d’environ 135’000 m2 prévoit la construction de plusieurs centaines de logements. Pour cela, les habitants ont été associés dès le départ grâce à une démarche participative ouverte à tous. Le second atelier

aura d’ailleurs lieu le 24 septembre à 18h à la Grenette, place Notre-Dame 4.

Le complexe immobilier «Îlot Gachoud» à Fribourg

Au cœur même de la ville de Fribourg, dans le quartier du Pérolles, à quelques pas du campus des HES, naîtra le projet

Gachoud, soit 301 logements (dont 40% en PPE) destinés à réaffecter l’ancienne usine Cafag. Pensé avec une logique d’îlots réinterprétant la forme hybride d’un S, ce bâtiment unique est le fruit d’un partenariat entre quatre propriétaires. Son aboutissement complet est prévu en 2026.

Une potentielle tour résidentielle à Givisiez

Le nouveau quartier «Les Taconnets», à Givisiez, a été mis à l’enquête en mai dernier. Il prévoit une zone résidentielle, des bureaux, le futur Cycle d’orientation tant attendu mais surtout la possibilité de construire une tour de 96 mètres de haut, ce qui ferait d'elle la plus haute du canton. Pour en savoir davantage sur le projet, il

faudra attendre le concours d’architecture, qui se tiendra en 2025, mais les Transports publics fribourgeois (dont la partie immobilière chapeaute le projet) envisagent bel et bien une tour d’habitations. La première rentrée du Cycle de Givisiez pourrait s’effectuer en 2028, pour le reste, il faudra en tout cas patienter jusqu’à 2030, voire 2035.

Le mégaquartier des Portes du Lac à Estavayer-le-Lac

La population d’Estavayer-le-Lac qui dénombre déjà 6000 habitants au compteur devrait atteindre la barre symbolique des 10’000 staviacois d’ici 2035. Et ce, notamment grâce au quartier en construction

des Portes du Lac dont les dimensions sont impressionnantes (dix hectares environ). Le tout découpé en huit secteurs de logements et d’activités de proximité. La livraison a été échelonnée sur vingt ans, les premiers habitants ayant pris possession des lieux dans les secteurs C1, C2 et C3 (près de 300 logements) depuis 2018.

La tour Invictus de 60 mètres à Fribourg

À l’image d'autres grandes villes européennes, Fribourg est en train de se doter d’un gratte-ciel de 60 mètres. Initialement conçue sous le nom de «tour de Beaumont» (en référence au quartier où elle se situe), cette structure aux dimensions atypiques compte actuellement 10 étages, faisant de l’édifice le deuxième bâtiment le plus haut de la capitale fribourgeoise, après la cathédrale Saint-Nicolas (74 m) mais devant le NH Hôtel (57 m). Composée d’appartements et de logements adaptés aux seniors,

Rolex

Ville de Fribourg

56 au total, cette tour favorisera la mixité intergénérationnelle et dédiera 522 m2 aux surfaces commerciales. Le résultat final, attendu pour février 2027, donnera ainsi une nouvelle silhouette à Fribourg.

Le quartier de La Pâla II à Bulle

Dans la continuité des Jardins de la Pâla, La Pâla II s’étendra sur un total de 11,5 hectares sans voiture. Le plan de quartier a été mis à l’enquête début 2024

et se réalisera par étapes. Tout d’abord avec la construction d’une école primaire de 18 classes ainsi que d’un grand parc. Puis deux tours d’une grande hauteur hébergeant majoritairement des logements (environ 700 appartements pouvant accueillir 2000 habitants) s’implanteront dans le prolongement des jardins. Un futur hôtel sera bâti et entre 300 et 600 places de travail seront envisagées dans ce projet urbain dont l’entier du site sera en service d’ici décembre 2027.

HYPOTHÈQUE ?

Chaque projet est unique et mérite un accompagnement sur-mesure.

La zone mixte du Terraillet à Bulle

Quartier situé au nord-est de Bulle, le Terraillet prévoit à la fois une zone d’activité artisanale aménagée le long de la route de Fribourg, dans la continuité de celle de Palud (pouvant accueillir entre 900 et 1200 emplois) et du logement sur le reste de ce périmètre de 14,5 hectares. A terme, il devrait accueillir entre 2600 et 2900 personnes au total.

Julie Müller

Taux actuel à 10 ans dès 1.69%

Logements LA PÉNURIE S’ACCENTUE ENCORE

Malgré un développement continu depuis plusieurs années, le canton ne semble pas épargné par la raréfaction d’habitations qui touche le pays. C’est du moins ce que confirment les derniers chiffres de l’Office fédéral de la statistique.

Dans le canton de Fribourg, le taux de logements vacants est de 1,16%. Unsplash

C’est acté, la pénurie de logement s’est installée en Suisse.

En effet, d’après les récentes observations de l’Office fédéral de la statistique publiées le 10 septembre dernier, on dénombrait 51’974 logements vacants en Suisse au 1er juin 2024, ce qui représente 1,08% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Autrement dit, 2791 logements vacants de moins que l’année précédente, ce qui correspond à une baisse de 5,1% (la quatrième consécutive). Un phénomène qui s’explique notamment par une diminution de l’offre de location.

Au niveau cantonal, on retrouve deux extrêmes: d’un côté le canton de Zoug, où le taux de logements vacants est le plus bas (0,39%), avec un résultat proche de celui de Genève (0,46%). De l’autre, le canton du Jura qui affiche quant à lui le taux de logements vacants le plus élevé de Suisse (2,98%). L’indicateur atteint en comparaison 0,96% dans le canton de Vaud, 1,43% en Valais et 1,68% à

Vacance des logements en Suisse romande

Parc de logements selon la statistique des bâtiments et des logements (StatBL) au 31.12.2023 Total des logements vacants au

Neuchâtel. Et, étant donné qu’une situation de pénurie est décrétée dès lors que le taux est inférieur à 1,5%, Fribourg s’enlise cette année encore un peu plus dans une situation de raréfaction du logement. Avec un taux à 1,16% (1,38% l’an dernier), ce canton romand qui ne cesse pourtant de se développer (voir article des pages précédentes), ne semble pas avoir trouvé la recette miracle pour répondre à la demande d’une démographie galopante. Certains professionnels de l’immobilier

ont décidé d’agir en ce sens en créant au début de l’été «l’Union pour le logement», diffusant ainsi en juin un manifeste pour exposer 4 axes d’actions concrètes à mener. Tandis que l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Fribourg (USPI FR) vient de nommer un nouveau président, en la personne de Jérôme Sallin, afin de relever (entre autres) ce défi majeur. À suivre.

Julie Müller

NOTRE CAHIER

IMMOBILIER DES BIENS À LA VENTE ET À LA LOCATION

Les annonceurs présents dans ce numéro:

PROCESSUS DE VENTE

Faire estimer votre bien au juste prix par RE/MAX met toutes les chances de votre côté pour une vente rapide et réussie !

Réaliser des visuels de qualité avec RE/MAX met en valeur votre bien et suscite de l’intérêt auprès des acheteurs !

3. DOSSIER DE VENTE

DOSSIER DE VENTE

Les dossiers de vente RE/MAX sont qualitatifs et transmettent les infos nécessaires aux demandeurs afin de leur donner envie de visiter !

RE/MAX, en accord avec vous met en place une stratégie de commercialisation sur mesure en fonction de votre bien et de vos besoins !

COMMERCIALISATION

RE/MAX détient un large réseau d’acheteurs et profite d’une grande visibilité notamment grâce au site internet www.remax.ch

RE/MAX s’occupe de réaliser les visites de votre bien afin de le présenter de manière concrète aux futurs acquéreurs !

RE/MAX joue le rôle d’intermédiaire entre vous et les futurs acquéreurs afin d’obtenir le meilleur prix possible pour les 2 parties !

SIGNATURE

RE/MAX vous accompagne chez le notaire afin de clôturer la vente et s’engage à étudier le projet d’acte de vente avec vous !

Prochainement dans le canton de Fribourg, district de la Glâne, à Chavannes-les-Forts, nous allons construire 4 charmants immeubles de 32 appartements, avec de magnifiques jardins ou terrasses, face à une vue exceptionnelle et panoramique.

Du 2,5 pces au 5,5 pces tous, auront de très belles surfaces habitables :

De 78 m2 pour les 2,5 pces à 130 m2 pour les 5,5 pces

Jardin privatif de 94 m2 à 278 m2

Terasse de 12 m2 à 25 m2

De CHF 465’000.- à CHF 835’000.-

Vous serez à :

3 minutes de la gare de Siviriez

5 km de Romont

11 km d’Oron

17 km de Bulle

20 km de Lausanne

24 km de Fribourg

NOUVEAUTÉ UNIQUEMENT

DANS LE CANTON DE FRIBOURG :

PAS DE DROIT DE MUTATION A PAYER SUR LE PRIX DE VENTE JUSQU’A CHF. 500’000.-

ECONOMIE DE CHF 15’000.-

Venez visiter sur place, week end y compris, notre équipe est à votre disposition :

078 638 52 24 https://www.horizon-de-chavannes-les-forts.ch sg@cc-immo.ch

+41 26 422 32 32

GRANGES-PACCOT «Chamblioux 25» dès CHF 650’000.Derniers appartements 3.5 et 4.5 pièces neufs

FRIBOURG CHF 825’000.Dernier 3.5 pièces, ~92 m² habitables & balcon ~28 m²

ROSSENS

CHF 715’000.4.5 pièces avec jardin privatif en bordure de zone agricole

FRIBOURG

CHF 1’460’000.Magnifique villa individuelle groupée de 7.5 pièces, ~196 m²

NEYRUZ CHF 790’000.Magnifique 4.5 pièces lumineux avec grande terrasse

CORMINBOEUF «L’Orée de la Forêt» CHF1’150’000.Dernière villa de 6 pièces en bordure de forêt

VILLARS-SUR-GLÂNE

CHF 1’450’000.Magnifique attique, 5.5 pièces, plus de 150 m² nets, belle vue

LE MOURET

CHF 1’750’000.Propriété individuelle de 9.5 pièces avec piscine chauffée

CHAMPAGNE ET FESTIVITÉS

VENTE RÉUSSIE

ESTIMATION

DOSSIER DE VENTE

RECHERCHE D’IDÉES ET CRÉATION

D’ANNONCES PUBLICITAIRES

HOMESTAGING

NÉGOCIATIONS

RENSEIGNEMENTS

PROSPECTION PROACTIVE

ACTE NOTARIÉ

PHOTOS

MARKETING

VISITES

COMMUNICATION

1 gestion de PPE

Nous administrons tout simplement plus de 120 bâtiments dans tout le canton de Fribourg !

2 courtage

vente - estimation - conseil

Nous sommes là pour vous accompagner dans vos différents projets de vie !

merci pour votre confiance

CORMINBOEUF

Le Clos du Tiguelet

Être proche de Fribourg tout en profitant de l’ambiance d’un village !

18 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pcs

Surface habitable : de 56 à 127 m2

Dès CHF 490’000.www.leclosdutiguelet.ch

Avec permis de construire!

CRÉSUZ

3 Chalets à vendre en cours de construction

De 4.5 pcs à 5.5 pcs

Surface habitable de 150 m2 à 199 m2

Vue panoramique

Dès CHF 1’350’000.-

VILLARLOD

Résidences de la Planchetta

6 4 villas jumelées 4.5 pcs

Surface habitable : 145 m2 + sous-sol

Dès CHF 940’000.www.residenceslaplanchetta.ch

T. 026 921 05 05

www.cfimmobilier.ch

BROC

Résidences Les Terrasses de Chambon

Prestigieux appartements neufs de 4.5 à 5.5 pcs

Surface habitable: de 165 m2 à 181 m2

Terrasses panoramiques de 62 m2 à 104 m2

Dès CHF 1’490’000.www.lesterrassesdechambon.ch

Plus d’informations

Nicolas Favre +41 79 902 84 26

info@favre-naudeix.ch

DOMDIDIER

10 appartements de 2,5 pces à 4,5 pces

Rue Centrale 8 à Domdidier www.residencelecentre.ch

Plus d’informations

Jordane Naudeix +41 78 870 18 82

info@favre-naudeix.ch

VILLARS-LE-GRAND

8 villas contiguës

Route de la Rochette à Villars-le-Grand www.residence-rochette.ch

ECUVILLENS

Maison de 5,5 pces avec vue panoramique

Prix : CHF 1’090’000.-

Contact : Jordane Naudeix 078 870 18 82

BOLLION

Villa neuve de 7,5 pces

Prix : CHF 980’000.-

Contact : Nicolas Favre 079 902 84 26

FRIBOURG

Appartement de 3,5 pces à la rue de Lausanne

Prix : CHF 630’000.-

Contact : Jordane Naudeix 078 870 18 82

MISERY

Maison de 7,5 pces sur une parcelle de1530 m2

Prix : CHF 1’090’000.-

Contact : Nicolas Favre 079 902 84 26

` Parcelles individuelles

` Villas de 5.5 pièces et 120 m2 habitable

` Couvert à voiture

` Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

` DÈS CHF 1’090’000.–

LIVRAISON ÉTÉ 2025

` Parcelles individuelles

` Villas de 4.5 / 5.5 pièces

` Magnifique vue sur les Préalpes

` Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

` DÈS CHF 940’000.–

MAV IMMOBILIER Sàrl

Grand-Rue 9 - 1680 Romont FR

Romont FR

Nouvelle promotion PPE de Biolettes. 9 appartements du 2.5 au 4.5 pièces, espaces généreux et lumineux. Avec grandes terrasses. Finitions de haut standing.

Marly 1 CHF dès 698'000.MAV immobilier vous propose 4 magnifique appartements neufs de 3,5 pièces et 4.5 pièces de haut standing au cœur de Marly, parfaitement situé proches de toute les commodités.

Mézières CHF 1'190'000.Spacieuse villa moderne comprenant deux appartements indépendants de 5.5 pcs et grand studio, disposant d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif+couverts à voitures sur un terrain de 600m2

Chénens CHF dès 895'000.3 villas contiguës en cours de construction. Surface habitable 170m2. Situation idéale, quartier en impasse et en bordure de zone agricole! Choix des finitions encore possible.

contact@mavimmo.ch

www.mavimmobilier.ch

Vuisternens-devant-Romont

CHF 1'390'000.Splendide maison de deux appartements indépendants de 4.5 pcs sur un terrain de 572m2. Le bien bénéficie d’un bel espace extérieur vert avec piscine semi-enterrée et jacuzzi le tout est clôturé. 2 places de parc couvertes et plusieurs places extérieures.

Marly 2

CHF 840'000.Cet appartement de 4.5 pcs situé au rez de cette nouvelle résidence de haut standing offre de beaux espaces confortables et lumineux. Il propose 118 m2 de surface habitable ainsi qu’un grand terrasse de 60m2. + Place de parc

Logements de qualité commerces et services de proximité

Un confort durable et certifié !

Attenant au parc technologique du Marly Innovation Center, le premier éco quartier certifié SEED du canton de Fribourg saura vous séduire. Outre les logements adaptés à tous les besoins, les habitants profitent de nombreuses commodités et services nécessaires à une vie de proximité : commerces, restaurants, cabinets de santé, piscine, crèche, mobilité partagée, bornes de recharge et ligne de bus (MIC > Gare de Fribourg en 12 minutes). Le tout, dans un environnement calme, verdoyant et propice aux balades le long de la Gérine !

La totalité des infrastructures répond aux exigences de la certification SEED (seed-certification.ch).

Trouvez votre futur logement

Depuis 2021, le quartier se compose de lotissements variés, incluant toutes les typologies d’appartements (du studio au 5.5 pièces). Bonne nouvelle : des biens sont encore disponibles dans les immeubles en cours de construction (location et vente).

Contactez-nous sans tarder et ensemble, trouvons le logement de vos rêves !

Un lieu vivant, parfait pour les seniors

Dès mars 2025, le complexe intergénérationnel Prairie 1 proposera 76 appartements de 1.5 et 2.5 pièces, dédiés aux besoins évolutifs des seniors, à proximité de logements pour étudiants et pour les familles. La conciergerie sociale de Pro Senectute incluera un service de base et des prestations à la carte. Un restaurant, des praticiens de santé et un local d’activités seront installés au rez-de-chaussée.

L’idéal pour développer ses affaires

A l’horizon 2026, le quartier de l’Ancienne Papeterie accueillera plus de 2’000 habitants ; un vrai village au fort potentiel ! Ce projet unique offrira un accès direct à toutes les commodités. Des surfaces d’activités sont disponibles pour développer votre commerce (bureau, agence, cabinet...). D’autres projets sont en cours, comme l’Hôtel des Innovations (167 chambres, été 2025) et la Clinique La Berra (2026).

L’éco quartier de l’Ancienne Papeterie (ecoquartier-marly.ch) est le lieu idéal pour vivre et travailler autrement. Rejoignez-nous !

Images et illustrations non contractuelles

Une sélection de nos objets à vendre

CORPS DE FERME À RÉNOVER

ESTAVANNENS – CHF 995'000.-

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CENTRE DU VILLAGE

BELLEGARDE (JAUN) – CHF 685'000.-

SPACIEUX CHALET AU CALME

CHARMEY – CHF 915'000.-

VILLA JUMELÉE D’ARCHITECTE MINERGIE

MAULES – CHF 990'000.-

APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CENTRE-VILLE

BULLE – CHF 480'000.-

CHALET BUCOLIQUE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

BELLEGARDE (JAUN) – CHF 780'000.-

Résidentiel Commercial Estimer

Rue du Bonheur 1, ...

estimer votre bien

Estimer votre bien

Combien vaut (réellement) votre bien ?

Estimez-le avec immobilier.ch, simple et gratuit ! tout commence ici

FRIBOURG

Weck, Aeby & Cie SA

Av. de la Gare 12

Case postale 640 1701 Fribourg

T. +41 (0)26 347 30 40 office@weck-aeby.ch

LAUSANNE

Weck, Aeby & Cie SA

Av. Auguste-Tissot 18 Case postale 1185 1001 Lausanne

T. +41 (0)21 923 35 20

OUVERTURE DES BUREAUX

Du lundi au vendredi de 08h00 à 12h00 de 13h30 à 17h00

Plus d’infos :

APPARTEMENTS À VENDRE, FRIBOURG

Appartement de 4 ½ pièces avec balcon et proche des commodités.

CHF 620’000.-, en sus garage à CHF 30’000.-

Route de Bertigny 43, 1700 Fribourg

APPARTEMENT AU CENTRE VILLE, FRIBOURG

Superbe appartement de 3 ½ pièces au 4ème étage avec balcon. L’immeuble se situe à proximité des écoles et des commerces.

Chemin de Monséjour 6c, 1700 Fribourg

CHALET À VENDRE, LA ROCHE

2 appartements cozy et entièrement indépendant, offrant une vue dégagée sur le Lac de la Gruyère.

Au rez un logement de 2 ½ pièces et à l’étage un 3 ½ pièces avec grande véranda. CHF 810’000.- avec places de stationnement La Holena 49, 1634 La Roche FR

APPARTEMENT AU CALME, MARLY

Appartement de 3 ½ pièces d’env. 86.00 m2 au 3ème étage. Idéalement situé à proximité d’un arrêt de bus et des commerces.

Chemin des Epinettes 61, 1723 Marly