¿QUÉ ES VIVIENDA LEASING?
Es un producto de financiación que permite una solución de vivienda con 2 años de afiliación y 24 cuotas aportadas. Es postularse a un arriendo con opción de compra de una vivienda, en un plazo máximo de 12 años, tiempo durante el cual el locatario (afiliado) cancelará unos cánones mensuales (capital, intereses y seguros), mediante descuento por nómina. Una vez el afiliado cumpla 14 años de aportes, podrá realizar abono extraordinario con el subsidio de vivienda y ejercer la opción de adquisición, utilizando los recursos acumulados en su cuenta individual, obteniendo de esta manera su vivienda.
El afiliado cancela cánones de arrendamiento mensuales a Caja Honor durante el plazo pactado (mínimo 5 años – máximo 12 años). El canon incluye capital, intereses y seguros (seguro de vida, incendio y terremoto). Amortización en pesos con cuota fija. Tasa de interés aplicable al momento del desembolso. El cierre financiero está conformado por los recursos acumulados de la cuenta individual (ahorros, cesantías e intereses) y el subsidio de vivienda.
Desprendible de pago de nómina de los últimos tres (3) meses. Certificado de ingresos y retenciones del año anterior. Declaración de renta del año anterior (si aplica). Formato de autorización de las centrales de riesgo. OBLIGACIONES DEL LOCATARIO:
Pagar los cánones mensuales.
¿QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA ACCEDER A VIVIENDA LEASING?
Continuar con el aporte mensual del ahorro obligatorio y cesantías a Caja Honor.
Caja Honor adquiere la vivienda que previamente ha escogido el afiliado en los proyectos autorizados y se la entrega mediante un contrato de arrendamiento con opción de adquisición (leasing habitacional), donde el afiliado ahora locatario se compromete a cancelar unos cánones mensuales durante la ejecución del mismo.
Estar afiliado a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía mínimo durante dos años y tener 24 cuotas aportadas.
Utilizar el inmueble únicamente para vivienda, conforme a lo establecido en el contrato.
No haber recibido subsidio de vivienda por parte del Gobierno Nacional.
Pagar todos los impuestos, contribuciones, tasas, timbres locales y nacionales y demás expensas.
Al finalizar el contrato, el locatario (afiliado) adquiere la vivienda con los recursos de cesantías, ahorros y subsidio de vivienda, teniendo como resultado el cierre financiero y el dominio del inmueble.
No tener reporte negativo ante las centrales de riesgo.
¿CÓMO FUNCIONA?
CARACTERÍSTICAS:
Es un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing habitacional). Canon inicial mínimo del 5 % del valor del inmueble. Financiación de hasta el 95 % del valor del inmueble. Aplica solo para vivienda nueva, en proyectos aprobados por Caja Honor. Caja Honor tiene la propiedad del inmueble hasta que sea cancelada en su totalidad por el afiliado. Los cánones mensuales serán descontados por libranza.
No debe tener condena en materia penal. Tener capacidad de pago.
Realizar todas las reparaciones necesarias que requiera el inmueble. Efectuar las mejoras necesarias que requiera el inmueble (las mejoras locativas requieren previa autorización y aprobación de la Entidad).
DOCUMENTOS REQUERIDOS:
Formato de solicitud de producto de leasing habitacional (formato de conocimiento del cliente) debidamente diligenciado.
Pagar los servicios públicos y cuotas ordinarias y extraordinarias de administración.
Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150 %.
Cumplir con la totalidad de las cláusulas del contrato de Leasing Habitacional.
* Las cifras que aparecen en el cuadro son simulaciones financieras, cada caso en particular debe ser analizado para definir el valor del crédito, canon mensual y plazo. ** El canon no incluye el valor de los seguros. ***Cifras en miles de pesos ($)
RANGO DE MONTO A FINANCIAR
LEASING CAJA HONOR CANON MENSUAL (Libranza)
LEASING OTRA ENTIDAD FINANCIERA CANON MENSUAL
Valores aprox.
Valores aprox.
Valores aprox.
OFICIAL
$109.000- $170.000
$447 - $1.098
$1.117- $1.800
SUBOFICIAL
$70.000- $100.000
$300 - $670
$718 - $1.112
AGENTE - SLP / INF. MARINA
$50.000 - $60.000
$225- $334
$556- $667
CATEGORÍA