Notivivienda Edición 48

Edición Nº 48 Octubre 2014 / Diciembre 2014

Una pequeña ciudad dentro de la ciudad

gran

Si usted aspira a ser beneficiario del Fondo de Solidaridad, comuníquese con nuestra Línea Gratuita Nacional 220 72 12 o con el Centro de Contacto al Ciudadano 01 8000 919 429 y visite nuestra página web www.caprovimpo.gov.co

CONTENIDO

Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía NOTIVIVIENDA

Carrera 54 Nº 26-54 CAN Tel.: 220 06 40 Bogotá D.C. Colombia www.caprovimpo.gov.co

General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente General Coronel Jorge Castellanos Lozano Subgerente de Vivienda y Proyectos

Página 4

Página 6

Editorial

Modelo M-14 Verdades y mentiras

Coronel (RA) Edgar Ortega Martínez Jefe Área Mercadeo y Promoción Diana Milena Hernández Mendoza / Publicista Líder Grupo Divulgación y Comunicación

Página 8

Oferta Inmobiliaria

Paola Andrea Mejía Rivera / Comunicadora Social y Periodista Divulgación y Comunicación Diana Pedroza Cubillos / Comunicadora Social y Periodista Divulgación y Comunicación

Página 21

Educación financiera

Colaboradores Coronel (RA) Degly Pava Feldman Jefe Área Técnica de Vivienda y Proyectos Feisal Amorocho Chacón / Abogado Líder Grupo Fondo de Solidaridad

Página 22

Alfonso Reyes Sanmiguel / Arquitecto Líder Grupo de Supervisión de Proyectos Catalina Gómez Peñuela / Diseñadora Gráfica Divulgación y Comunicación

Página 27

Proyecto Ciudadelas

Fondo de Solidaridad

Carlos Felipe Ardila Santamaria / Administrador de Empresas Investigación de Mercados Concepto Creativo, Diseño y Diagramación: Leonardo Echeverry Molano

Página 34

Valorización

Impresión: Du Brands S.A. Las opiniones expresadas en entrevistas y demás artículos de esta publicación son responsabilidad de sus autores y no comprometen a las Fuerzas Armadas, al Ministerio de Defensa Nacional o a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía.

Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.

Distribución gratuita.

La distribución de esta revista es responsabilidad exclusiva de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía para sus afiliados.

Página 41

Pasatiempos

Comprometidos con nuestros Héroes de la Patria

Para la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es un honor servir a los servidores. Nuestras acciones buscan dignificar y recompensar el sacrificio que ofrecen miles de hombres y mujeres, que con su cuerpo como escudo y su corazón como motor, enaltecen a diario el nombre de la Nación.

La innovación y el cambio son importantes elementos en los diferentes procesos sociales, económicos y culturales; en la Entidad tenemos la firme convicción de que estos nos conducen hacia acciones eficientes y eficaces.

Es por lo anterior que trabajamos en la actualización tecnológica que proporciona rapidez a los procesos, en la capacitación continua de los funcionarios para alcanzar la excelencia en el servicio, en nuevos proyectos de vivienda como las ciudadelas de Barranquilla y Jamundí y en alternativas financieras como el leasing habitacional.

El objetivo de la Caja es brindarles bienestar, en materia de solución de vivienda y manejo adecuado de sus

General (RA) Luis Felipe Paredes Cadena Gerente General

cesantías, a 360.864 integrantes de la Fuerza Pública, este objetivo se ha cumplido de manera ininterrumpida y cada vez más eficiente durante los 67 años de existencia.

Como prueba de ello, recibimos la recertificación por parte del ICONTEC, gracias al trabajo y compromiso de todos los que integramos la Entidad; de cada paso que damos es imprescindible hacer una reflexión, por eso sin importar lo bien que estén las cosas siempre podemos estar mejor. El resultado fue satisfactorio y logramos la recertificación de las normas NTCGP 1000:2009 e ISO 9001:2008.

De otra parte, mediante la gestión administrativa se ha conseguido el ahorro de más de 34 mil millones de pesos en gastos operacionales, dinero que puede ser reinvertido, por ejemplo, en 600 soluciones de vivienda para nuestros afiliados.

Adicionalmente, estamos trabajando en la humanización del servicio; política institucional que consiste en brindar una atención ágil, amable, cálida y cordial a los afiliados, en ese sentido los tiempos de trámite han disminuido notablemente pasando de 60 a 7 días. De la misma forma, implementamos la atención incluyente para personas con disminución de la capacidad psicofísica, embarazadas, adultos mayores y familias con niños para facilitar sus trámites.

En la Caja hemos entendido que el anhelo de tener vivienda propia y digna es una constante para trabajar día a día con mística y pasión, porque la verdadera evolución solo será posible si se logra la satisfacción plena de nuestros afiliados, garantizando la sostenibilidad financiera y generando un ambiente de desarrollo.

¡El principal compromiso en la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía es seguir Edificando Sueños con el Corazón!

El subsidio de vivienda se liquida según la categoría y año en que se cumplen 168 cuotas; para el caso de oficiales, suboficiales y agentes, o 15 años de servicio para soldados e infantes de marina profesionales.

El subsidio debe ser destinado para solución de vivienda de forma total y no parcial.

No se puede acceder al subsidio de vivienda cuando se ha recibido otro subsidio con la misma destinación.

Todos los trámites que se adelantan ante la Entidad, son gratuitos y no se necesita de terceros o intermediarios.

El subsidio de vivienda se otorga por núcleo familiar.

Los valores que constituyen aportes de los afiliados, son inembargables, excepto cuando se trata de obligaciones alimentarias, o cuando expresamente lo solicita la autoridad competente.

¿Tiene dudas sobre el modelo tradicional M14?

Cuando usted cumple 168 cuotas de ahorro mensual obligatorio o 15 años de servicio, en el caso de los soldados e infantes de marina profesionales, puede hacer realidad su sueño de tener vivienda propia.

6 Aquí le aclaramos algunas dudas frecuentes.

Uno de los requisitos para acceder a la solución de vivienda, es NO efectuar retiros parciales o totales de los recursos que constituyen aportes de la cuenta individual de los afiliados, hasta el momento de la adjudicación y obtención de vivienda.

Si ya tiene 168 cuotas o 15 años de servicio para el caso de soldados e infantes de marina profesionales, y no ha solucionado vivienda en el término establecido, usted no ha perdido el subsidio de vivienda aún, a menos que la Entidad haya iniciado el trámite administrativo de desafiliación correspondiente.

¿Le han hecho alguna de estas afirmaciones? No se deje engañar, acérquese a la Sede Principal o a los Puntos de Atención a nivel nacional, uno de nuestros asesores lo atenderá.

Usted gana intereses de forma indefinida por dejar el dinero en la cuenta individual después de cumplir las 168 cuotas o 15 años de servicio según la categoría. Una vez el afiliado ha cumplido dicho requisito no se suspende el descuento de ahorro obligatorio y se reconocen intereses.

Existe un pago por concepto de excedente del subsidio de vivienda. Es aquel que se liquida conforme a lo estipulado por ley y reglamentado en el Acuerdo 01 de 2011 que establece valor por categoría.

Una vez el afiliado haya solucionado vivienda, las cesantías se pueden retirar anticipadamente para cualquier destinación diferente a compra de vivienda nueva o usada, liberación de gravamen hipotecario, estudios superiores, construcción en lote propio o mejoras para vivienda propia.

Al comprar una vivienda con recursos propios usted pierde el derecho a recibir el subsidio de vivienda.

El subsidio de vivienda se puede destinar para mejoras de vivienda.

7 7

Encuentre aqu铆 la oferta inmobiliaria que la Entidad tiene a su disposici贸n.

Punto de Atención ATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA

Barranquilla

Centro Comercial Bahía, Lc.14 Cra. 51B Nº 82 - 254 Tel: (5) 356 42 46

Torres de la Macarena

DESDE: $ 80.660.000

APARTAMENTOS DESDE: 58,12 m2 Calle 53 N° 9D-75

MARVAL S.A. Tel: (095) 364 63 61 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 1ó 2 baños, salón de eventos, piscina para adultos y niños, terraza social, cancha múltiple, zona de recreación infantil, conjunto cerrado con vigilancia 24 horas.

Altos de San Isidro

DESDE: $ 113.350.000

APARTAMENTOS DESDE: 55,99 m2 Carrera 27 N° 47-47 Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.

MARVAL S.A. Tel: (095) 370 48 66 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

Oasis

DESDE: $151.333.000

APARTAMENTOS DESDE: 59,05 m2 Carrera 68 con Calle 74 Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.

MARVAL S.A. Tel: (095) 378 32 22 Ext 102 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

9 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención ATLÁNTICO • MAGDALENA • CESAR • GUAJIRA

Barranquilla

Centro Comercial Bahía, Lc.14 Cra. 51B Nº 82 - 254 Tel: (5) 356 42 46

Olivenza Mirador del Parque

DESDE: $ 160.979.000

APARTAMENTOS 67 m2 Transversal 44 N° 102-80 Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.

DESDE: $ 180.000.000

APARTAMENTOS DESDE: 62,77 m2 Calle 93 N° 72-71 Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, salón social, gimnasio dotado.

MARVAL S.A. Tel: (095) 364 31 16 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

MARVAL S.A. Tel: (095) 373 50 45 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

Torres de San José Palmeras del Parque

DESDE: $ 188.383.000

APARTAMENTOS DESDE: 70,03 m2 Calle 75B N° 41-87 Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, estudio, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, cancha múltiple, zona de juegos infantiles, salón social, gimnasio dotado.

DESDE: $ 186.000.000

APARTAMENTOS DESDE: 68,11 m2 Carrera 72 N° 91A - 100 Sala, comedor, 2 ó 3 alcobas, estudio, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado, vigilancia 24 horas, piscina para niños y adultos, cancha múltiple, zona de juegos infantiles, salón social, gimnasio dotado.

MARVAL S.A. Tel: (095) 378 78 58 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

MARVAL S.A. Tel: (095) 360 22 19 Barranquilla www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

10 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención BOLÍVAR • SUCRE • CÓRDOBA

Cartagena

Avda. San Martín Nº 13-37 Lc.3 Bocagrande Tel: (5) 665 03 96

Verona

DESDE: $ 183.617.000

APARTAMENTOS DESDE: P-65.65 m2 Diagonal 32 N° 80 B -71 Sala, comedor, 3 alcobas, cocina tipo loft, área de labores, 2 baños, alcoba principal con baño, balcón, conjunto cerrado con vigilancia 24H, piscina para niños y adultos, kiosco, juegos infantiles, mini-cancha múltiple.

MARVAL S.A. Tel: (095) 378 32 22 Cartagena www.marval.com.co chernandez@marval.com.co

Cali

Barrio Versalles Calle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41

Punto de Atención Cali Mitaca

DESDE: $ 86.000.000

APARTAMENTOS DESDE: 50,9 m2 Calle 9 # 10-160 variante turin Zona industrial La Macarena

CUMBRERA S.A. Tel: 742 72 02

Sala, comedor, cocina tipo americana, 1 baño, 3 alcobas, zona de ropas y estudio. Parqueaderos comunes, zonas verdes, 2 piscinas, juegos infantiles, salón comunal, gimnasio y cancha de futbol 5.

11 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención CALDAS • QUINDÍO • RISARALDA • VALLE • NARIÑO

Cali

Barrio Versalles Calle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41

Santa María de Los Vientos

DESDE: $ 180.000.000

APARTAMENTOS DESDE: 62,77 m2 Calle 58N entre Av 5 BN y Av 6 N Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños, zona de ropas, balcón, excelente iluminación y ventilación natural.

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A. Tel: (092) 665 94 36 Cel: 313 458 72 25 www.constructoracolpatria.com bogota@inmopacifico.com.co

Cali

Barrio Versalles Calle 23 Norte Nº 3-80 Tel: (2) 553 75 41

Punto de Atención Cali Marantá

Frayle

DESDE: $ 79.200.000

DESDE: $ 132.100.000

APARTAMENTOS DESDE: 56,44 m2 Calle 26 con Carrera 44, CC Llano Grande Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños, alcoba principal con baño, terraza. Caminos peatonales, piscinas niños y adultos, salón social, juegos infantiles.

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A. Tel: (092) 665 94 36 Cel: 313 458 72 25 www.constructoracolpatria.com bogota@inmopacifico.com.co

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A. Tel: (092) 665 94 36 Cel: 313 458 72 25 www.constructoracolpatria.com bogota@inmopacifico.com.co

APARTAMENTOS DESDE: 66,65 m2 Calle 26 con Carrera 44, CC Llano Grande 2 piscinas, una de adultos y una de niños, espejos de agua, juegos infantiles, skate park, cancha múltiple, sendero ecológico y zona de BBQ. En las terrazas sobre las plataformas de estacionamientos tendrá espacios de esparcimiento, un mini golf y cancha de squash.

12 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención NORTE DE SANTANDER · SANTANDER · BOYACÁ

Bucaramanga

Barrio Cabecera del Llano Cra. 34 Nº 52 - 83 Tel: (7) 685 01 81

El Trébol

DESDE: $90.530.400

APARTAMENTOS DESDE: 33,77 m2 Carrera 28 No. 13-26

RESTREPO CONSTRUCCIONES Cel: 318 690 02 51 Bucaramanga

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, de 1 a 3 alcobas, de 1 a 2 baños y de 1 a 2 balcones.

Bucaramanga

Punto de Atención Bucaramanga

Barrio Cabecera del Llano Cra. 34 Nº 52 - 83 Tel: (7) 685 01 81

Luna Conjunto Residencial

DESDE: $ 165.879.000

APARTAMENTOS DESDE: 49,16 m2 Calle 48 No. 28-52

C & G INGENIERÍA CONSTRUCCIONES Tel: (097) 611 28 42 Bucaramanga

Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños y balcón.

13 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención ANTIOQUIA • CHOCÓ

Medellín

Centro Comercial Almacentro Cra. 43A. Nº 34-95 Local 201 Telefax: (4) 232 34 65

Fidelena

Ciudadela Verona

DESDE: $ 218.800.000

DESDE: $ 43.120.000

APARTAMENTOS DESDE: 78,25 m2 Calle 75 B Sur N° 38-05, int. 110 2 piscinas, una de adultos y una de niños, espejos de agua, juegos infantiles, skate park, cancha múltiple, sendero ecológico y zona de BBQ. En las terrazas sobre las plataformas de estacionamientos tendrá espacios de esparcimiento, un mini golf y cancha de squash.

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A Tel: (094) 288 75 03 Medellín Cel: 311 225 41 14 www.constructoracolpatria.com

APARTAMENTOS DESDE: 40 m2 Carrera 110 No. 63 AC - 51

INCIL INGENIEROS CIVILES S.A Cel: 321 831 25 28 www.incil.com

Sala, comedor, cocina, 2 alcobas, 1 baño, zona de ropas, shut, ascensor. Parqueaderos, juegos infantiles.

Medellín

Centro Comercial Almacentro Cra. 43A. Nº 34-95 Local 201 Telefax: (4) 232 34 65

Punto de Atención Medellín Villas de Santa María

DESDE: $ 153.563.000

CASAS DESDE: 80 m2 Carrera 22 No. 14-49

INCIL INGENIEROS CIVILES S.A. Cel: 311 398 82 17 www.incil.com

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, estudio, 3 baños, patio, balcón.

Parqueadero y zonas verdes.

14 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Ibagué

Centro Comercial La Quinta Cra. 5 Nº 29 - 32 Tel: (8) 264 56 41

Punto de Atención Ibagué Altagracia

DESDE: $ 178.200.000

APARTAMENTOS DESDE: 81.04 m2 Calle 5 No. 20-94

PROFESIONALES EN MERCADEO INMOBILIARIO Tel: 317 5523 317 5524 Cel: 320 358 15 07

Sala, comedor, cocina, 2 baños, 3 habitaciones, patio con zona de ropas y balcón.

Ibagué

Centro Comercial La Quinta Cra. 5 Nº 29 - 32 Tel: (8) 264 56 41

Punto de Atención Ibagué Villa del Palmar

DESDE: $ 65.000.000

CASAS DESDE: 64 m2 Calle 11 Carrera 15

RAMIREZ CARDOSO Tel: 248 1467 Cel: 312 481 18 87

Sala, comedor, cocina, ropas, 1 baños, 2 o 3 alcobas, patio y espacio para ampliación.

RAMIREZ CARDOSO

15 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

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Punto de Atención CUNDINAMARCA • ARAUCA • CASANARE • META • GUAVIARE • GUAINÍA • VICHADA • VAUPÉS

Bogotá

SEDE PRINCIPAL Cra. 54 Nº 26 - 54 CAN Tel: (1) 220 06 40

Punto de Atención

BOGOTÁ - VENECIA Autopista Sur Nº 55 - 15 Tel: (1) 238 10 72

Santa Elena

DESDE: $123.000.000

APARTAMENTOS DESDE: 47,97 m2 Calle 62D sur No. 68B-45

COLPATRIA Tel: (091) 643 90 80

Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños y balcón. Edificio comunal de 3 pisos, garajes privados y para visitantes, zonas verdes y gimnasio.

Castilla Reservado Coruña

DESDE: $ 136.901.000

APARTAMENTOS DESDE: 53,97 m2 Av. Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A. Tel: (091) 264 24 85 273 43 19 www.marval.com

Castilla Reservado Granada

Sala, comedor, 2 alcobas, 2 baños, patio, salón de juegos, gimnasio, sauna, juegos infantiles, parqueaderos, zonas verdes.

DESDE: $ 145.963.000

APARTAMENTOS DESDE: 58 m2 Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A. Tel: (091) 264 24 85 273 43 19 www.marval.com

Sala, comedor, 2 a 3 alcobas, 2 baños, cocina, patio, zona de ropas, salón de juegos, gimnasio, sauna, juegos infantiles, salón de eventos, piscina para niños y adultos, parqueadero independiente.

16 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención CUNDINAMARCA • ARAUCA • CASANARE • META • GUAVIARE • GUAINÍA • VICHADA • VAUPÉS

Bogotá

SEDE PRINCIPAL Cra. 54 Nº 26 - 54 CAN Tel: (1) 220 06 40

Punto de Atención

BOGOTÁ - VENECIA Autopista Sur Nº 55 - 15 Tel: (1) 238 10 72

Castilla Reservado Navarra

DESDE: $164.491.000

APARTAMENTOS DESDE: 64,59 m2 Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C Sala, comedor, cocina, zona de ropas, balcón, alcobas, baño, estudio, salón de juegos, sala de reuniones, salón de eventos, salón comunal, gimnasio, turco, piscina para niños y adultos, zonas verdes.

Castilla Reservado Alcázar

MARVAL S.A. Tel: (091) 264 24 85 273 43 19 www.marval.com

DESDE: $ 181.220.000

APARTAMENTOS DESDE: 74 m2 Avenida Ciudad de Cali con Calle 6C

MARVAL S.A. Tel: (091) 264 24 85 273 43 19 www.marval.com

Villa de los Ángeles II

Alcoba principal con vestier, 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina, zona de ropas, sala de estar, gimnasio, sauna, juegos infantiles, salón de eventos, piscina para niños y adultos.

DESDE: $ 199.622.000

APARTAMENTOS DESDE: 62 m2 Av Boyacá N° 12, Costado Oriental Sala, comedor, cocina, zona de ropas, 2 alcobas, cuarto de linos, 2 baños, balcón, juegos infantiles, sauna y turco, gimnasio, parqueaderos, ascensor y salón social.

MARVAL S.A. Tel: (091) 292 12 15 478 98 29 Bogotá D.C. www.marval.com.co nflorez@marval.com.co

17 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Punto de Atención CUNDINAMARCA • ARAUCA • CASANARE • META • GUAVIARE • GUAINÍA • VICHADA • VAUPÉS

Bogotá

SEDE PRINCIPAL Cra. 54 Nº 26 - 54 CAN Tel: (1) 220 06 40

Punto de Atención

BOGOTÁ - VENECIA Autopista Sur Nº 55 - 15 Tel: (1) 238 10 72

Parques de San Jerónimo

DESDE: $175.300.000

APARTAMENTOS DESDE: 75,27 m2 Diagonal 77 N° 123A-78 Salón, comedor, cocina, zona de ropas, alcobas, estudio, baños, balcón. Zonas verdes, parqueaderos para residentes de 1 a 1. De estos 88 estacionamientos 42 estarán descubiertos en plataforma y los 46 restantes estarán en sótano.

Contará con nueve estacionamientos para visitantes.

Torres de Santa Bárbara

DESDE: $ 177.800.000 APARTAMENTOS DESDE: 69,87 m2 Carrera 80 N° 8-45 Salón, comedor, cocina, zona de ropas, balcón, alcobas, baño, estudio. En las zonas cubiertas, bicicleteros comunales a nivel de sótano. Recepción con sala de espera interior y plazoletas con bancas al exterior. Cuenta con dos (2) salones comunales con cocineta y depósito, gimnasio dotado y dos baños que incluyen uno para personas con movilidad reducida, uno en segundo piso y uno en tercer piso. Plaza infantil con tarima, zona de gimnasia, máquinas para adultos y mini-cancha múltiple y senderos peatonales.

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A Tel: (091) 643 90 80 Bogotá D.C. Cel: 314 411 04 27 www.constructoracolpatria.com

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A Tel: (091) 643 90 80 Bogotá D.C. Cel: 314 411 04 27 www.constructoracolpatria.com

Mirador de San Esteban

DESDE: $ 196.400.000 APARTAMENTOS DESDE: 77,48 m2 Carrera 80 N° 8-45 Salón, comedor, cocina, zona de ropas, 3 alcobas, 2 baños, balcón, estudio. Plaza infantil de eventos con tarima para, “triciclorruta” temática con elementos de la ciudad a escala especialmente diseñada para triciclos de los niños y con ciertos elementos didácticos que enseñen y diviertan, zona de gimnasia con máquinas para adultos y cancha múltiple, senderos peatonales. En las zonas cubiertas con bicicleteros comunales.

CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A Tel: (091) 643 90 80 Bogotá D.C. www.constructoracolpatria.com bogota@inmopacifico.com.co

18 Los precios están sujetos a variaciones por decisión autónoma de las constructoras e inmobiliarias según el comportamiento del mercado.

Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

Bogotá

Punto de Atención Bogotá

SEDE PRINCIPAL Cra. 54 Nº 26 - 54 CAN Tel: (1) 220 06 40

Punto de Atención

BOGOTÁ - VENECIA Autopista Sur Nº 55 - 15 Tel: (1) 238 10 72

Torres de Santa Ana

DESDE: $ 65.200.000

APARTAMENTOS DESDE: 54,57 m2 Carrera 10A N° 6A-6 Sur, Soacha Sala, 2 ó 3 habitaciones, comedor, cocina, zona de lavandería, 1 baño social terminado, habitación principal con puntos hidráulicos para baño, primeros pisos con patio, sexto piso con altillo, zonas verdes, portería, tanque de reserva de agua, 120 parqueaderos comunales, salón social, cuarto de basuras y zonas verdes.

VINDICO S.A Bogotá D.C. Tel: (091) 616 14 57 Cel: 313 854 09 46 hugo.vidartearanda@hotmail.com

Bogotá

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Los gastos de escrituración serán definidos de común acuerdo con la firma constructora.

CAPROVIMPO INFORMA, que mediante esta publicación se realiza promoción como una forma de brindar información al afiliado acerca de proyectos de vivienda; sin embargo, es responsabilidad de cada afiliado el análisis y escogencia de su vivienda.

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Si ya cumplió 168 cuotas de aportes obligatorios inicie el trámite para solucionar vivienda y además obtenga el subsidio. Si es soldado o infante de marina profesional y tiene 15 años o más de servicio, este es el momento de adquirir su casa.

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Una pequeña ciudad ciudad dentro de la

gran

Durante la edad media surgieron las ciudadelas

En Bogotá se destacan, entre otros, la ciudadela

como recintos levantados en el interior de una

Colsubsidio y el macroproyecto Ciudad Verde, en los

ciudad que cumplían con dos propósitos: el primero,

cuales

mantener a los habitantes bajo el dominio de un

aprovechamiento

soberano, y el segundo, en caso de asalto, como

infraestructura urbana; organizados de tal manera

defensa o refugio con todo lo necesario para

que se desarrolla la vida comunitaria semiprivada,

soportar durante meses el asedio de los enemigos.

estableciendo un equilibrio entre lo público y lo

se

prioriza del

la

distribución

espacio

público

y

el

con

la

privado.

En la vida moderna, una ciudadela se constituye en un proyecto urbanístico que integra la vivienda con

Esta creciente tendencia urbanística que se ha

espacios

comerciales,

extendido a ciudades capitales como Barranquilla,

colegios, centros de salud y toda la infraestructura

Cali, Medellín y sus áreas metropolitanas, se perfiló

necesaria para garantizar a sus habitantes un alto

como una gran opción generadora de soluciones de

nivel en la calidad de vida. En resumen, una

vivienda para los afiliados de la Caja Promotora de

pequeña ciudad dentro de una gran ciudad que

Vivienda Militar y de Policía. De esa forma, la Entidad

responde a las necesidades de los residentes.

vio la oportunidad de desarrollar y promocionar

de

recreación,

centros

proyectos tipo ciudadela, estructurados a partir de la Los proyectos tipo ciudadela se han convertido en la

identificación de las necesidades y expectativas de

respuesta acertada para quienes desean adquirir

los integrantes de la Fuerza Pública.

vivienda propia, porque garantizan la prestación de servicios públicos, transporte y seguridad. Además,

Las

las diferentes firmas, más que construir casas y

Barranquilla, en la Costa Atlántica, como favorita,

apartamentos,

complejos

por la vasta población de personal militar y de policía

urbanísticos incluyentes en el aspecto humano,

que reside en la región. De ahí surgió el primer

ecológico y estético, integrando así espacios de

proyecto: ciudadela La Cordialidad, en un sector de

entretenimiento, arquitectura moderna y facilidades

amplia proyección urbana y en el área de influencia

de acceso y movilidad.

de algunos complejos comerciales como la zona

buscan

desarrollar

22

preferencias

marcaron

a

la

ciudad

de

franca La Cayena y la Zona Franca Permanente

combinación de una arquitectura homogénea en las

Internacional del Atlántico (ZOFIA) a pocos minutos

edificaciones y la disposición de bulevares o

de la Arenosa.

avenidas arborizadas.

Como Distrito Especial, Industrial y Portuario,

Paralelamente, la Entidad inició la estructuración del

Barranquilla se constituye en el principal centro

segundo proyecto de este tipo en el municipio de

económico de la región Caribe, con un destacable

Jamundí, para ello cuenta con un lote de 53

desarrollo comercial e industrial. Actualmente la

hectáreas, en las cuales se proyecta la construcción

población

1.200.000

de 4.453 viviendas, manteniendo el concepto de

habitantes, es la cuarta ciudad más poblada del país

zonas verdes y facilidades de acceso. Este municipio

y es el núcleo del área metropolitana constituida por

está localizado en la región sur del departamento

los municipios de Soledad, Galapa, Malambo y

del Valle, dentro del área metropolitana de Cali, sus

Puerto Colombia.

actividades económicas son la agricultura, la

está

por

el

orden

de

ganadería, la minería y el comercio.

En 1921, recibió el apelativo de Pórtico Dorado de la República, por parte del presidente Marco Fidel

A nueve kilómetros de Jamundí se ubica la capital

Suárez, al ser pionera en la aviación comercial de

del departamento, uno de los principales centros

América Latina, y porque fue el punto de

económicos, industriales y deportivos de Colombia,

introducción de nuevos adelantos al país como el

además

teléfono, algunos deportes y miles de inmigrantes.

económico, industrial y agrario más importante del

Se le conoce también como la Puerta de Oro de

suroccidente del país. De esta manera, se integra la

Colombia y Curramba la Bella. Es sede de una de las

vida en una población pequeña con la actividad de

festividades

una ciudad capital, ofreciendo a los afiliados una

folclóricas

y

culturales

más

de

ser

el

centro

urbano,

cultural,

excelente opción para adquirir vivienda propia.

significativas del país, su carnaval fue declarado Patrimonio Cultural de la Nación por el Congreso de Colombia en 2001 y Patrimonio Oral e Inmaterial de

Con esta iniciativa, la Caja Promotora de Vivienda

la

Militar y de Policía se mantiene fiel a su propósito de

Humanidad

por

la

Unesco

en

2003.

Adicionalmente, fue elegida Capital Americana de la

consolidarse

como

Cultura 2013 y será sede de los XXIII Juegos

innovadora,

Centroamericanos y del Caribe en 2018.

contribuye al porvenir de los hombres y mujeres de

que

una

cumple

empresa su

eficiente

objeto

social

las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional.

Por todo lo anterior, la ciudadela La Cordialidad goza de gran aceptación entre los afiliados a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía. El proyecto cuenta con 63 hectáreas, en las cuales se construirán 1.608 viviendas bifamiliares, que se desarrollarán en cinco etapas. Asimismo, incorpora características del paisajismo urbano mediante la

Por: Grupo de Divulgación y Comunicación

23

e y

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Un pequeño hé Su nombre es José David Cristancho Lizarazo, tiene siete años y hace cuatro perdió a su mamá, la Teniente de la Policía Yuby Marieth Cristancho Lizarazo; la oficial se desempeñaba como jefe de prensa del Comando de la Policía en Tunja, cuando falleció por causa de un tumor en el abdomen.

Por su edad, el niño no llegó a entender la enorme pérdida, además el amor de sus abuelitos Rosa del Carmen y José Benancio fue llenando poco a poco el vacío. Sin embargo, él mantiene vivo su recuerdo y cada domingo pide que lo lleven a visitar la tumba que arregla con esmero, mientras le “cuenta” los sucesos más importantes de la semana.

José David cursa segundo año de primaria en el colegio CEDHU en Sogamoso, Boyacá, le gusta el fútbol y es hincha del Barcelona, sus jugadores favoritos son Lionel Messi y, desde luego, James Rodríguez, por quien ahora también se ha hecho seguidor del Real Madrid.

Junto a los abuelos no le falta nada, no obstante, son personas mayores y se preocupan por el futuro, si bien saben que de llegar a faltar ellos, su hijo Ignacio velaría por el niño, la mayor inquietud es proporcionarle un porvenir seguro.

28

éroe de la vida Al conocer la Entidad, a través de la Policía Nacional, decidieron postularlo para obtener vivienda y fue así como el pequeño resultó beneficiario de un apartamento en el proyecto Alameda de San Rafael, que le entregó la Caja en el municipio de Zipaquirá.

En la actualidad, José David afronta un nuevo reto; desde hace un par de meses se le detectó la enfermedad de Perthes, que afecta la cadera debido a que destruye parte del hueso de la cabeza del fémur. Sin embargo, el organismo puede regenerar completamente este hueso o solo hacerlo de forma parcial y provocar una deformidad permanente. En este caso particular, el niño debe someterse a una cirugía para regenerar la parte afectada.

Ante la urgencia del hecho, su abuelito José Benancio debió recurrir a un especialista privado, asumir los gastos quirúrgicos y el proceso de recuperación; por eso, tomó la decisión de arrendar el apartamento de Zipaquirá, pues lo importante es que el pequeño se recupere totalmente. El patrimonio que le dejó su mamá servirá para enfrentar su situación actual y para brindarle seguridad en el futuro.

Por: Grupo de Divulgación y Comunicación

29

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2014

El año de la

N Ó I C A Z I R O L VA

El presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), César Llano, prevé que la finca raíz continúe en la lista de inversiones con expectativa de valorización; para el caso de vivienda nueva se estima que esté en un promedio del 11%.

2000, desde ese momento al país le tocó acelerar un poco más toda su cadena de valor y eso puede explicar el lugar que ocupamos en el informe”. Es decir, el crecimiento que ha mostrado Colombia no debe entenderse como un fenómeno perjudicial, ya que es muestra de una estabilidad económica y un poder adquisitivo mejor al de años atrás.

La rentabilidad de su compra también dependerá del uso y del valor que se le dé a la tierra urbanizable, de las obras que se incorporen en los sectores donde se desarrollen los proyectos y de la demanda de los mismos.

¿Por qué la valorización?

El presidente del Grupo Valor, Sergio Mutis Caballero, afirma que el 2014 es un buen año para invertir, porque el país tiene estabilidad macroeconómica e institucional, además, se presenta un aumento de la demanda de viviendas y un crecimiento de la clase media. De otra parte, las condiciones son favorables para el sector de la construcción y el anhelo de invertir en vivienda no solo es deseo de los colombianos, también se evidencia en los extranjeros.

Un caso particular es Bogotá, pues al no haber suficiente oferta de vivienda nueva, la usada cobrará protagonismo y los precios se irán al alza.

Panorama mundial

Para este año y según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Cartagena encabeza el ranking de aumento en el valor catastral con un valor de $36,18 billones de pesos, seguida de Barranquilla con $28,12 billones, Santa Marta con $9,4 billones, Manizales con $8,47 billones y Valledupar con $8,11 billones de pesos.

Colombia está entre los 10 países donde el precio de la vivienda se valorizó más, después de Dubái, Hong Kong y China.

Según el diario económico La República, “La variación en los precios de la vivienda en Colombia fue de 11,8%, entre septiembre de 2012 y el mismo mes de 2013, una cifra que lo sitúa en el octavo lugar entre 55 países evaluados por el Global House Price Index”.

La finca raíz sigue siendo una de las inversiones más sólidas; el paso de los años, el crecimiento de la economía y la demanda para adquirir vivienda, hacen que la proyección sea positiva en términos de valorización.

César Llano, afirma que “La valorización se explica por un rezago que había en los precios producto de la crisis de 1999 y 34

La decisión que debe tomar* SÍ Es pertinente comprar vivienda en estratos medios. Se compra con beneficios y es fácil de arrendar. El canon promedio está entre 0,6 % y 0,7 % del valor comercial del inmueble.

Invertir en inmuebles en Barranquilla y Medellín, porque tienen rápidas posibilidades de valorización.

Adquirir vivienda en Cali, que tiene buenas perspectivas con el desarrollo del comercio hacia el Asia Pacífico.

NO No es momento para comprar vivienda en Bucaramanga porque no hay emprendimiento industrial que pueda atraer población.

No es conveniente ser propietario de estrato seis en Bogotá porque si es para arrendar, los precios están bajos debido a la cantidad de oferta. *Fuente: Revista Dinero, edición 454.

35

Educación

financiera

Leasing habitacional en Colombia El leasing habitacional es un producto de crédito para adquirir vivienda, donde el locatario (tomador del leasing), paga en cánones mensuales (incluye: capital + seguros + intereses) el valor financiado. Al finalizar el contrato adquiere la titularidad del inmueble ejerciendo la opción de compra.

Características del leasing habitacional • Es un contrato con la entidad financiera en el cual se cancela un canon mensual que contiene capital e interés.

• Al finalizar el plazo establecido se puede adquirir la vivienda ejerciendo la opción de compra.

• La propiedad del inmueble la tiene la entidad financiera hasta que se ejerza la opción de compra.

• El valor de la cuota inicial y del crédito depende del valor de la vivienda.

• Generalmente se financia hasta el 80 % del valor del inmueble con una cuota inicial del 20 %.

• El locatario (tomador del leasing) tiene a cargo el impuesto predial, los gastos del avalúo del inmueble, estudio de títulos, seguros (incendio, terremoto, vida) y servicios públicos.

• Si el locatario (tomador del leasing) desiste del contrato puede ceder el crédito a otra persona.

• El locatario obtiene la propiedad cuando ejerce la opción de compra.

Las mejores ventajas • Se financia vivienda nueva, usada o sobre planos.

• En algunos casos se financia hasta el 100 % del valor de la vivienda.

• El usuario puede acceder a las pólizas colectivas de leasing para asegurar su vivienda financiada en condiciones favorables.

• No hay constitución de hipoteca.

• La figura de leasing habitacional ofrece beneficios tributarios.

• El plazo de pago está entre los 5 y los 20 años.

• En caso de ceder el contrato o crédito, no se incurre en gastos de escrituración y registro, simplemente se modifica el contrato.

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TIEMPOS CRUCIGRAMA PASA

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Horizontal

Vertical

3. En esta red social puede ver los vídeos de la Entidad.

1. Nombre de esta revista.

6. Puede revisar el saldo de su cuenta individual en el portal…

2. En la Entidad todos los trámites son…

8. Una pequeña ciudad dentro de una gran ciudad.

4. En esta ciudad se construirá el proyecto tipo ciudadela La Cordialidad.

9. Es la fuerza militar que protege la soberanía de los mares de Colombia.

10. La Entidad tiene un lote de 43 hectáreas y tiene planeado realizar un proyecto tipo ciudadela.

12. País donde el precio de la vivienda se ha valorizado más.

14. Conjunto de bienes o recursos económicos y dinero necesarios en la realización de cualquier actividad.

15. Se publican noticias e información en esta red social.

5. Subgerencia de… y Proyectos.

7. Centro de Contacto al…

11. Es una opción para comprar vivienda.

EJ

P

P

13. Guardar una parte de los ingresos y reservarla para una posterior utilización.

EJ

TIEMPOS LABERINTO

PASA

ERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUER TO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCIT RMADA ARMADA ARMADA ARMADAARMADA ARMA ÍA POLICÍA POLICÍA POLICÍA POLI RCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCIT ÍA POLICÍA POLICÍA POLI ERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUER TO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCIT RMADA ARMADA ARMADA ARMA ÍA POLICÍA POLICÍA POLICÍA POLI RCITO EJÉRCITO EJÉRCIT ÍA POLICÍA POLICÍA POLI ERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA ARMADA ARMA TO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO RMADA ARMADA EJÉRCITO EJÉRCIT ÍA POLICÍA POLICÍA POLICÍA POLI RCITO ARMADA ARMA ÍA POLICÍA POLICÍA POL ERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUERZA ÁEREA FUERZA ARM TO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO EJÉRCITO RMADA ARMADA ARMADA ARMADA ARMADA ARMADA ARMADA

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