RÉSIDENCE
ATLANTIS — — Morges
1
2
RÉSIDENCE
ATLANTIS — Morges —
Morges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Situation & accessibilité .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 La Résidence Atlantis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Les plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
www.morges-eglantine.ch 3
MORGES
Au cœur de Morges, ville historique et culturelle
4
Située au cœur de la région viticole de la Côte, Morges que l’on surnomme « Morges la Coquette » en raison de ses décorations florales, se démarque par sa richesse culturelle et son histoire vieille de 5000 ans. La ville qui accueille de nombreux commerces et entreprises est aujourd’hui l’un des principaux centres économiques du canton. Très bien desservi par les transports publics, le nouveau quartier Eglantine est idéalement situé à quelques minutes seulement de la gare, du centre-ville et du bord du lac. Le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel calme et boisé. Entre la campagne et la ville, l’ancien domaine bénéficie d’un patrimoine architectural et paysager rare avec sa maison de maître, ses parcs et son allée cavalière préservée. Proche des grands axes routiers, de Lausanne (15 minutes en voiture) et de Genève (35 min), et à proximité des commerces et de nombreuses infrastructures publiques, le quartier conjugue ainsi toutes les facilités urbaines et le bien-être d’un environnement rural dans une ville dynamique à taille humaine.
5
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ
EG
LA
NT I
Collège du Petit-Dézaley
NE
Patinoire Ecole primaire
Gare CFF Hôtel de Ville
Centre commercial La Gottaz Crèche
A 10 minutes à pieds de la gare Bus devant la porte... 3 minutes de la gare
Un quartier moderne et naturel Sur le site de l’Eglantine, les espaces extérieurs ont été imaginés avec soin : une place publique ouverte avec ses gradins ludiques, ses terrasses et ses jeux d’eau, des cours intérieures conviviales et verdoyantes, un vaste parc à proximité d’une aire de jeux, des jardins potagers, un verger et une lisière forestière qui donne l’agréable sensation d’être encore à la campagne. Quartier durable, Eglantine se veut efficient du point de vue énergétique et à la pointe de l’écologie. Les espaces extérieurs sont conçus de façon à respecter la biodiversité : aménagement de noues paysagères, renforcement du cordon boisé et préservation de la trame verte créée par l’allée cavalière. Au total, cinq cabinets d’architecture renommés et un bureau d’experts dans l’aménagement paysager ont participé à la conception du quartier.
6
Château de Morges
LISIÈRE
MAJA
LOC
PPE
BELICIA
LOC
VERGER
PPE
TERRASSE D’AGRÉMENT VERGER JARDINS POTAGERS NOUES
NOUES
NOUES
ADMINISTRATION COMMUNALE
PARC
ÉCOPOINT
LOCAL COMMUNAUTAIRE
COUR INTÉRIEURE ACTIVE LOC
AIRE DE JEUX NOUES
NOUES
NOUES
SORTIE PARKING PIÉTON
ALLEGRO PPE / LOC
PLACE PUBLIQUE 17
COUR INTÉRIEURE CALME
16
RÉSIDENCE SÉNIOR
SORTIE PARKING PIÉTON
1
NOUVE SEMI-PIÉTO LLE RUE NNE AMÉN AG
ÉE
2
3
4
5
6
ENTRÉE SORTIE PARKING
ALLÉE CAVALIÈRE
CHEMIN DE
FUTURS ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES
NOUES
MOTOS
LOC
JEUX D’EAU
18
PARKING VISITEURS
19
FUTUR AR RÊT DE BUS
LOC
RESTAURANT TEA ROOM
PPE
NOUES
CHEMIN
DE LA M
OTTAZ
ATLANTIS
LOC
SCÈNE PUBLIQUE
COMMERCES ET ACTIVITÉS
LISIÈRE
COMMERCES ET ACTIVITÉS
COMM. ET ACT.
LIS
IÈR
E
LISIÈRE
LOC
TOLOCHEN
AZ
FUTURS ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, TERRAINS ET PARC PUBLIC
7
8
EGLANTINE
La Résidence Atlantis Véritable point d’entrée dans le quartier, la Résidence Atlantis bordera la place publique, devenant ainsi un lieu de convergence et de passage. Avec 32 appartements de standing, que ce soit les studios, les 3,5 ou les 4.5 pièces, les appartements séduiront autant les jeunes couples que les familles ou les seniors... sans oublier bien sûr les investisseurs ! La Résidence Atlantis réussit à satisfaire tous les projets de vie de ses futurs habitants, chacun y possède sa place. Que ce soit avec une vue sur le lac depuis les balcons ou sur la lisière verdoyante, la « tour » labellisée Minergie s’inscrit au centre des commerces, restaurants et autres activités professionnelles, là où tout se passe.
9
10
11
Rez / Lots 1 - 2
Chambre 2 12 m²
Chambre 1 14.1 m²
Cuisine / Séjour-repas 40.2 m²
L/B/WC/LL 5.5 m² Balcon 10 m²
L/WC 2.2 m²
LOT 2
LOT 1
L/B/WC 5.7 m²
Chambre 1 17.6 m²
L/D/WC/LL 5.3 m²
Cuisine / Séjour-repas 46.4 m²
Balcon 21 m²
Chambre 2 13.4 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
12
Chambre 3 12.5 m²
Local Commercial
1
Lots
Étage
Nbre de pièces
Surface app.
Balcon
Surface de vente
1
Rez
4½
112 m2
21 m2
123 m2
2
Rez
3½
83 m2
10 m2
88 m2
13
1er étage / Lots 3 - 4 - 5 - 6 - 7
Balcon 10 m² Cuisine / Séjour-repas 19.5 m²
Cuisine / Séjour-repas 36.3 m²
S/D/WC 3.9m²
Chambre 2 12.1 m² L/WC/LL 3.6 m²
LOT 7 LOT 6
LOT 3
Chambre 1 14 m²
L/B/WC 4.7 m²
LOT 4 LOT 5
L/B/WC 5.74 m² L/D/WC/LL 5.36 m² Chambre 1 17.6 m²
Cuisine / Séjour repas 42.5 m² Chambre 2 12.1 m²
Balcon 21 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
14
Chambre 3 16.5 m²
Chambre 1 14.9 m²
Chambre 2 12 m²
Cuisine / Séjour-repas 36.9 m² L/B/WC 5.3 m²
Balcon 9 m²
L/WC/LL 4.2 m²
Cuisine / Séjour-repas 40.7 m²
L/B/WC/LL 6.1 m² Balcon 20 m²
L/D/WC 6.1 m²
Chambre 3 14 m² Chambre 1 21 m² Chambre 2 13 m²
Lots
Étage
Nbre de pièces
3
1
er
Surface app.
Balcon
Surface de vente
3½
84 m2
9 m2
89 m2
4
1er
4½
113 m2
20 m2
123 m2
5
1
er
4½
112 m2
21 m2
123 m2
6
1er
3½
85 m2
10 m2
90 m2
7
1er
Studio
30 m2
-
30 m2
15
2e étage / Lots 8 - 9 - 10 - 11 - 12
Chambre 2 12 m²
Chambre 1 14 m² Cuisine / Séjour-repas 19.5 m²
L/B/WC/LL 5.5 m² Balcon 10 m²
S/D/WC 3.96 m²
L/WC 2.2 m²
LOT 12 LOT 11
Cuisine / Séjour-repas 40.22 m²
Couloir 6.3 m²
L/B/WC 5.7 m²
Chambre 1 17.6 m²
LOT 8
LOT 9 LOT 10
L/D/WC/LL 5.3 m²
Cuisine / Séjour-repas 46.4 m²
Balcon 21 m²
Chambre 2 13.4 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
16
Chambre 3 12.5 m²
Chambre 1 14.94 m²
Chambre 2 12.40 m²
L/B/WC 5.34m²
Cuisine / Séjour-repas 36.7 m² Balcon 9 m²
L/WC/LL 4.3 m²
Chambre 1 16.2 m² L/D/WC/LL 5.4 m² Chambre 2 17.5 m²
Cuisine / Séjour-repas 44.7 m²
Balcon 20 m²
Chambre 3 12 m²
Lots
Étage
Nbre de pièces
8
2
e
Surface app.
Balcon
Surface de vente
3½
84 m2
9 m2
89 m2
9
2e
4½
113 m2
20 m2
123 m2
10
2
e
4½
112 m2
21 m2
123 m2
11
2e
3½
83 m2
10 m2
88 m2
12
2e
Studio
30 m2
-
30 m2
17
3e étage / Lots 13 - 14 - 15 - 16 - 17
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 12 m² Cuisine / Séjour-repas 19.5 m²
L/B/WC/LL 5.5 m² S/D/WC 3.9 m²
L/WC 2.2 m² Cuisine / Séjour-repas 41.6 m²
LOT 17 LOT 16
LOT 13
Balcon 9 m²
LOT 14 LOT 15
L/B/WC 5.7 m²
Chambre 1 17.6 m²
L/D/WC/LL 5.3 m²
Chambre 2 12.3 m²
Cuisine / Séjour repas 46.3 m²
Chambre 3 14 m²
Balcon 19 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
18
Balcon 10 m²
Cuisine / Séjour-repas 31 m²
L//BWC 5.5 m²
Chambre 12 m²
L/WC/LL 3.7 m² Chambre 15.1 m²
Cuisine / Séjour-repas 40.7 m²
L/B/WC/LL 6.1 m² Balcon 20 m²
L/D/WC 6.1 m²
Chambre 3 14 m² Chambre 1 21 m² Chambre 2 13.00 m²
Lots
Étage
Nbre de pièces
13
3
e
Surface app.
Balcon
Surface de vente
3½
84 m2
10 m2
89 m2
14
3e
4½
113 m2
20 m2
123 m2
15
3
e
4½
112 m2
19 m2
122 m2
16
3e
3½
84 m2
9 m2
89 m2
17
3e
Studio
30 m2
-
30 m2
19
4e étage / Lots 18 - 19 - 20 - 21 - 22
Balcon 10 m²
Cuisine / Séjour-repas 19.5 m²
Cuisine / Séjour-repas 36.3 m²
S/D/WC 3.9 m²
Chambre 12.1 m² L/WC/LL 3.6 m²
LOT 22 LOT 21
LOT 18
Chambre 14 m²
L/B/WC 4.7 m²
LOT 19 LOT 20
L/B/WC 5.74 m² L/D/WC/LL 5.3 m² Chambre 1 17.60 m²
Cuisine / Séjour repas 42.5 m² Chambre 2 12.12 m²
Balcon 21 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
20
Chambre 3 16.5 m²
Chambre 1 14.9 m²
Chambre 2 12 m²
L/B/WC 5.3 m²
Balcon 9 m²
Cuisine / Séjour-repas 36.9 m²
L/WC/LL 4.2 m²
L/B/WC 5.3 m²
Chambre 1 16 m² L/D/WC/LL 5.4 m²
Cuisine / Séjour-repas 41 m²
Chambre 2 14.05 m²
Chambre 3 13 m²
Balcon 23 m²
Lots
Étage
Nbre de pièces
18
4
e
Surface app.
Balcon
Surface de vente
3½
84 m2
9 m2
89 m2
19
4e
4½
110 m2
23 m2
122 m2
20
4
e
4½
112 m2
21 m2
123 m2
21
4e
3½
85 m2
10 m2
90 m2
22
4e
Studio
30 m2
-
30 m2
21
5e étage / Lots 23 - 24 - 25 - 26 - 27
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 12 m² Cuisine / Séjour-repas 19.5 m²
L/B/WC/LL 5.5 m² S/D/WC 3.9 m²
L/WC 2.2 m²
Cuisine / Séjour-repas 41.6 m²
LOT 27 LOT 26
LOT 23
Balcon 9 m²
LOT 24 LOT 25
L/B/WC 5.7 m²
Chambre 1 17.6 m²
L/D/WC/LL 5.3 m²
Chambre 2 12.3 m² Cuisine / Séjour repas 46.3 m²
Chambre 3 14 m²
Balcon 19 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
22
Chambre 1 14.9 m²
Chambre 2 12.4 m²
L/B/WC 5.3 m²
Cuisine / Séjour-repas 36.7 m² Balcon 9 m² L/WC/LL 4.3 m²
L/B/WC 4.4 m²
Chambre 1 16.2 m² L/D/WC/LL 5.45 m² Chambre 2 17.5 m²
Cuisine / Séjour-repas 44.7 m²
Balcon 20 m² Chambre 3 12 m²
Lots
Étage
Nbre de pièces
23
5
e
Surface app.
Balcon
Surface de vente
3½
84 m2
9 m2
89 m2
24
5e
4½
113 m2
20 m2
123 m2
25
5
e
4½
112 m2
19 m2
122 m2
26
5e
3½
84 m2
9 m2
89 m2
27
5e
Studio
30 m2
-
30 m2
23
6e étage / Lots 28 - 29 - 30 - 31 - 32
Chambre 2 12 m²
Chambre 1 14 m² Cuisine / Séjour-repas 19.5 m²
L/B/WC/LL 5.5 m² Balcon 10 m²
S/D/WC 3.9 m²
L/WC 2.2 m²
LOT 32 LOT 31
Cuisine / Séjour-repas 40.2 m²
LOT 29 LOT 30
L/B/WC 5.7 m² L/D/WC/LL 5.3 m² Chambre 1 17.6 m²
Cuisine / Séjour repas 42.5 m² Chambre 2 12.1 m²
Balcon 21 m²
Les surfaces des lots sont comprises à l’intérieur des murs bruts des façades & séparations entre appartements / cage d’escalier. Les balcons / terrasses sont comptés pour moitié
24
LOT 28
Chambre 3 16.5 m²
Balcon 10 m² Cuisine / Séjour-repas 31 m²
L//BWC 5.5 m²
Chambre 12 m²
L/WC/LL 3.7 m² Chambre 15.1 m²
L/B/WC 5.3 m²
Chambre 1 16 m² L/D/WC/LL 5.4 m²
Chambre 2 14.05 m²
Chambre 3 13 m²
Cuisine / Séjour-repas 41 m²
Balcon 23 m²
Lots
Étage
Nbre de pièces
28
6
e
Surface app.
Balcon
Surface de vente
3½
84 m2
10 m2
89 m2
29
6e
4½
110 m2
23 m2
122 m2
30
6
e
4½
112 m2
21 m2
123 m2
31
6e
3½
83 m2
10 m2
88 m2
32
6e
Studio
30 m2
-
30 m2
25
CARDIS | SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
Eglantine, la Résidence Atlantis
Le nouveau projet attendu à Morges !
Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.
26
Neuchâtel Berne Fribourg
Lausanne Nyon
Gstaad
Vevey Montreux Crans-Montana
Villars Sion
Genève
Champéry Martigny
Verbier Zermatt
Genève
Vevey
Berne
Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève 022 888 18 18 geneve@cardis.ch
Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey 021 925 33 55 vevey@cardis.ch
Cardis | Sotheby’s International Realty Marktgasse 50 3011 Berne 031 310 53 35 berne@cardis.ch
Nyon
Montreux
Valais
Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon 022 365 20 55 nyon@cardis.ch
Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 021 962 86 62 montreux@cardis.ch
Cardis | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 027 720 47 57 valais@cardis.ch
Lausanne
Fribourg
Montagne
Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch
Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch
Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 montagne@cardis.ch
WWW.CARDIS.CH Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Berne | Valais | Montagne
27
RÉSIDENCE ATLANTIS Chemin de Tolochenaz 1110 Morges www.morges-eglantine.ch
Cardis | Sotheby’s International Realty Avenue Mon-Repos 14 – 1005 Lausanne Yves Cherpillod - lausanne@cardis.ch
079 679 78 79
Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.
WWW.CARDIS.CH 28
Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Berne | Valais | Montagne