Caribe Inmobiliario 38 by Ramon Corona

#38

Junio-Julio 09 CORTESÍA / FREE

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( Caribe Inmobiliario Edici贸n 38 ) ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

CARIBE

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LA GUÍA DE BIENES RAICES DE QUINTANA ROO

Director General

Arturo Paniagua H. Relaciones Públicas

Aracely López G. Publicidad

2009 Estratégias y Tendencias en el sector Inmobiliario

Erika Herrera Comercialización

Maximino Paniagua G. Miguel Izcapa Treviño

México está buscando superar los problemas de liquidez en créditos hipotecarios y reactivar la entrega de estos préstamos con la oferta de garantías a las entidades del sector inmobiliario.

Diseño Gráfico & Layout

Julio César Osorio Ramón Corona Distribución

Pedro Flores

El Gobierno se lanzó a garantizar deuda para reactivar el crédito hacia el sector empresarial, Ahora la SHF está haciendo lo mismo con las financieras hipotecarias. La SHF, es un banco de desarrollo que respalda y financia a empresas del sector hipotecario, es uno de los promotores del pequeño pero creciente mercado de valores respaldados por hipotecas de México.

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El programa, de reactivacion consiste en garantizar hasta 65% de las renovaciones de créditos de papeles comerciales hasta el 2010 de sofoles, la mayoría concentradas en créditos a sectores populares, por un total de hasta 10,000 millones de pesos.

Teléfonos

884 16 33 // 892 76 46 Móvil

044 (998) 110 08 58 044 (998) 125 58 37 e-mail

caribe.inmobiliario@gmail.com oferta.inmobiliario@gmail.com Web Site

www.e-magazine-inmobiliario.com

Año 7 Número 38

Cinco Sofoles afiliadas al convenio ya han renovado 1,300 millones de pesos dentro del programa, El objetivo, es reactivar al sector. “Lo que queremos es activar la industria nuevamente, hay una demanda importante de vivienda económica y social que no se está produciendo en el país”. Ante el repliegue del crédito- puente por parte de bancos y sofoles, algunos fondos de inversión están interesados en inyectar recursos al sector de la vivienda, para que no detengan la construcción de casas nuevas. “Estos fondos se han acercado con varios desarrolladores para ver cómo están los proyectos e inyectar capital, les interesan el segmento de vivienda de interés social y medio”, aseguró Ariel Sánchez, presidente de la Canadevi Valle de México. Entre los fondos que han mostrado interés por el sector vivienda destacan Carlyle, MIRA, Walton Street Capital y Hines, que en la mayoría de los casos, ya tienen experiencia, sobre todo aportando capital para la edificación de vivienda residencial.

Junio-Julio 09

Isla Victoria

MIRA por ejemplo, es un fondo americano, enfocado en la vivienda media y residencial, con gran experiencia en el desarrollo de comunidades para retirados. “Los fundamentos positivos en el territorio mexicano, así como un equilibrio favorable en cuanto a la oferta y la demanda, han creado grandes oportunidades en el mercado de vivienda residencial.

#38

Junio-Julio 09 CORTESÍA / FREE

Caribe Inmobiliario es un producto de:

“Las tendencias demográficas, que se centran en una creciente población joven de clase media, también han impulsado el crecimiento en el mercado de las casas usadas a nivel nacional está despuntando a pesar del tiempo de crisis, al cierre de abril se han otorgado más de 26 mil 500 préstamos para este segmento, 11% más respecto del mismo periodo del 2008, según datos del Infonavit y diversas instituciones financieras. Incluso, ante la caída de nuevos proyectos habitacionales por la escasez del crédito-puente, diversos organismos esperan que este segmento incremente sus ventas 15%, mayor al 8 ó 9% esperado en la vivienda nueva. “La vivienda usada ha crecido más que la nueva por varias razones, no hay créditos para construir, por lo que en algunas partes no hay casas nuevas. Además, la gente quiere vivir más cerca de sus lugares de trabajo y frente a una casa nueva, los precios en las usadas son más bajos

Circulación

20,000 Ejemplares Bimestrales

Caribe Inmobiliario La guía de Bienes Raices de Quintana Roo Publicación BIMESTRAL Junio-Julio de 2009. Editor responsable: JOSE ARTURO PANIAGUA HERNÁNDEZ. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, sin previa autorización por escrito del editor. Registro, Certificado de Licitud de contenido y Título en trámite. 20,000 ejemplares bimestrales distribuidos en empresas, asociaciones, colegios, agencias de bienes raices, notarías y bancos; así como en puntos de venta dentro de hoteles, restaurantes, marinas, centros comerciales en Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cozumel y Puerto Aventuras. Las promociones, contenido de los espacios, la veracidad y legitimidad de los mensajes publicitarios son responsabilidad de cada anunciante. Caribe Inmobiliario es un producto de Creatividad Editorial, S.A. de C.V.

Caribe Inmobiliario se imprime en:

Según corredores inmobiliarios, entre las ventajas que ofrece la vivienda usada están su ubicación, hasta 30% más espacio y es entre un 30 y 40% más barata versus una vivienda nueva y esperan que este segmento incremente sus ventas 15%, mayor al 8 ó 9% esperado en la vivienda nueva. Las perspectivas de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) también confirman esta tendencia. “Para 2009 se busca que al menos 720 mil viviendas sean financiadas, de las cuales unas 120 mil podrían corresponder a vivienda usada”, expresó recientemente Ariel Cano, titular de la Conavi.

J. Arturo Paniagua H.

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( Caribe Inmobiliario Edición 37 ) ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 19 /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

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Se ubica pasando Tulum cuenta con 200mts de frente de mar y con una exclusiva vista a la laguna. Densidad 1viv/ha. Escriturado. Documentación en regla.

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1 Has.

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A 5 kms de la Ruta de los Cenotes. Cuenta con camino de acceso de la carretera al lugar son aproximadamente 4.5 Km. El cenote tiene un diametro de 40 mts., con una profundidad de 40 mts., en las paredes del cenote existen tres grutas poco profundas.

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Cuenta con un hermoso frente de playa de 240 mts y con frente de carretera de 1,250 mts, densidad de 20 ctos/ha, escriturado y documentación en regla.

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Bodega Talleres de 1,600 m2. 40 de frente x 40 de fondo. 170 m2 de oficina, 1400 m2 techado, laminado 4.5 mts de altura piso de concreto de 250, cuenta con circuito de cámara cerrada vidrios de seguridad alarma con sensor cerca electrificada, conmutador con 8 lineas, baño para area de oficinas y de bodegas con regadera, cisterna con 1,000 m3 Venta: $ 9,400,000.00 m.n Renta $75,000.00 m.n Informes Martha Díaz (998) 123 72 18 / hoteldelsolmd@hotmail.com Exclusivas Oficinas en zona hotelera cuenta con 165 m2 y 175 m2 de terraza. Increibles vistas. Precio venta $450,000 usd · renta 4000 usd www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 Región 237 venta terreno con bodega y oficina, y departamento 5000 m2 de terreno, 260m2 construcción, piso con firme de concreto, anden techado, oficinas y departamento en planta alta. Precio $11 000,000 mn www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5

TERRENOS Lote condominal, frente al mar. Su re¡égimen condominal permite la construcción de 7 (siete) villas residenciales de lujo (Actualmente 1 construida ) con 50 m. Frente al mar, este terreno contiene la esencia del caribe mexicano, con su villa construida en estilo Mexicano contemporáneo y diseñada para disfrutar vistas únicas de este paraíso, que en conjunto de su piscina rodeada de palmeras, arena y vegetación virgen lo hacen lugar único que invita a lacontemplación y descanso. La propiedad incluye. 1 Villa existente de 320 m2 de construcción, casa de vigilante al frente, terreno nivelado, piscina equipada y muro de contención en frente de playa. P.B : estancia, cocina integral, ½ baño de visitas, cuarto de servicio con baño y cuarto de máquinas. 1er piso: 2 recámaras con closet, baño c/u y terraza común 2do piso. Amplio pent-house con jacuzzi y cocineta. Sealhome S.C.: 01 (998) 880 68 78 / 848 20 61 / canterra@prodigy. net.mx Zona agrícola hacia Francisco May. Excelentes oportunidades de inversion en lotes ecologicos y ranchos agricolas de distintas superficies y en diferentes ubicaciones con escrituras o sesión de derechos. Informes: (998) 125 58 37 Trato Directo Desarrollo ecoturístico Lotes de 2000 m2 c/u cuenta con laguna para uso y gozo de propietarios. Palapas, mirador, bicicletas, kayaks. Pago fijo $2,200 mensual. Financiamiento total $160,000 Conexión Playa del Carmen-Holbox. Superficie 2000 m2 · Construcción 288 m2 Informes: 044 99 81/92 62 55 Nuevo desarrollo con futuro terrenos de 805 m2 c/u. Arcos en entrada, caseta de vigilancia, areas verdes de 8000 m2 c/u, calles blancas, topografía. Mensualidad desde $950 fija. Inmediato a carretera info: (044) 9988 /96 06 95 Desarrollo Ecoturístico terrenos de 2000 m2 c/u calles blancas topografía, 6000 m2 de área verde, 4000 m2 area recreativa (Albercas. Palapas, canchas de futbol y tenis). Conexión Puerto Morelos- Leona Vicario. Pago mensual $1,500 y $2,000 Informes: 044 998 153 33 35 INVERSIÓN SEGURA Adquiere un terreno o una casa en la Riviera Maya Playa del carmen q. Roo uno de los mejores destinos turísticos del mundo. Pagos desde $15,000 m.N / mes Tels. Cel: 984 807 7829 / 984 125 1105 controldenegocios@gentorno.com 3 Hectáreas sobre la Av Huayacan $350.00 mn x m2 ¡ U r g e ! Cel. (998) 845 45 39 / Oficina: 880 83 18 Terreno en excelente zona Doctores 2,400 m2 de terreno totalmente bardeado, cuenta con 2 frentes, en la parte trasera cuenta con 5 bodegas de 35 m2 cada una con baño, cuenta con palapa baños, jardin alberca, area de juegos. Precio 2000 mn por m2 www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 Region 237 venta terreno con bodega y oficina, y departamento. 5000 m2 de terreno, 260 m2 construccion, piso con firme de concreto, anden techado, oficinas y departamento en planta alta. Precio $11,000,000 mn www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 Terreno en Bonfil en esquina son 5 872 m2 plano, cuenta con todos los servicios, papeles en regla. Precio 600 mn por m2 www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 EL CIELO - SELVAMAR Terrenos residenciales “el cielo” Playa del Carmen, Quintana Roo. desde $1,950 pesos m.n/m² desde $550,000 pesos x lote, facilidades cel: 984 125 1105 oficina: 984 803 3885 Terrenos en Santa Ana Lote cerca de hotel y avenida principal 312 m2 se pueden juntar varios. Precio 200,000 mn por lote www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 Puerto Cancún 2 Increibles lotes con increible ubicación en canal 450 m2 precio $416,000 usd. 615 m2 precio $520,000 usd www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 Ubicadisimo¡! Sobre avenida huayacan a 500 m2 de residencial cumbres con uso de suelo mixto, listos para escriturarse, 1ha a 1000mn por m2. www.luxcunmp.com · 998 147 53 16 / 52*264330*5 Terreno en carretera a Puerto Morelos A tan solo 60 m2 de la carretera se encuentra este terreno de 10 has desmontadoo y limpio listo para usarse precio 600 mn por m2. www.luxcunmp. com · 998 147 53 16 / 52*264330*5

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