Caribe Inmobiliario 37 by Ramon Corona

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Lo que ayer era ilusión

HOY es una realidad www.selvamar.com.mx

#37

Abril-Mayo 09 CORTESÍA / FREE www.e-magazine-inmobiliario.com

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( Caribe Inmobiliario Edici贸n 37 ) ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

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A todos nuestros clientes y lectores

LA GUÍA DE BIENES RAICES DE QUINTANA ROO

Arturo Paniagua H. Relaciones Públicas

Aracely López G. Publicidad

Erika Herrera Comercialización

Maximino Paniagua G. Miguel Izcapa Treviño Diseño Gráfico & Layout

Julio César Osorio Ramón Corona Distribución

Pedro Flores

VENTAS DE PUBLICIDAD Oficinas

Av. Tulúm #232, local A5, Edificio Cancún Towers, SM 4. Cancún, Q. Roo Teléfonos

884 16 33 // 892 76 46 Móvil

044 (998) 110 08 58 044 (998) 125 58 37 e-mail

caribe.inmobiliario@gmail.com oferta.inmobiliario@gmail.com Web Site

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Mensaje Editorial

Director General

Ante el actual entorno economico mundial y con la edición Nº 37ª. iniciamos nuestro 7º septimo año editorial y con ello cambios e innovaciones en nuestro formato y estrategia como medio informativo del sector inmobiliario en Quintana Roo. Incorporamos a este esfuerzo a las personalidades mas destacadas del sector, integrando el consejo editorial de Caribe INMOBILIARIO el enfoque y la opinión calificada de cada uno de ellos, consientes de que su participación será trascendente en la toma de desiciones de nuestros lectores y clientes. Decidimos por razones obvias mantener para nuestros clientes frecuentes las mismas tarifas del 2008, a pesar del fuerte incremento en papel e impresión que hémos registrado desde inicios del 2009. Debido a esta situación y para mantener nuestro tiraje, modificaremos durante las siguientes 6 ediciones los materiales de nuestra publicación, tomando como alternativa por costo el papel bond para su impresión bimestral. Como estrategia de penetración en internet estamos promoviendo nuevas herramientas para tener mas impactos y llegar a mas clientes. www.e-magazine-inmobiliario.com www.oferta-inmobiliario.com www.directorio-inmobiliario.com www.blog-inmobiliario.com www.boletin-inmobiliario.com www.mapa-inmobiliario.com www.e-decohogar.com Contamos con una base de datos actualizada y segmentada para dirigir esta estrategia de e-marketing: 800 suscriptores, 700 agentes inmobiliarios en Quintana Roo, 4.500 agencias de bienes raices a nivel nacional y 20,000 registros por sector en Quintana Roo. De esta forma continuaremos con esta labor informativa con nuestros lectores y el compromiso con nuestros clientes, esperando asi, seguir contando con su preferencia.

Año 7 Número 37

J. Arturo Paniagua H.

Abril-Mayo 09

Isla Victoria

18 Alisio

Isola

Caribe Inmobiliario es un producto de:

Circulación

20,000

Contenido

Ejemplares Bimestrales

Caribe Inmobiliario La guía de Bienes Raices de Quintana Roo Publicación BIMESTRAL Abril-Mayo de 2009. Editor responsable: JOSE ARTURO PANIAGUA HERNÁNDEZ. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido, sin previa autorización por escrito del editor. Registro, Certificado de Licitud de contenido y Título en trámite. 20,000 ejemplares bimestrales distribuidos en empresas, asociaciones, colegios, agencias de bienes raices, notarías y bancos; así como en puntos de venta dentro de hoteles, restaurantes, marinas, centros comerciales en Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cozumel y Puerto Aventuras. Las promociones, contenido de los espacios, la veracidad y legitimidad de los mensajes publicitarios son responsabilidad de cada anunciante. Caribe Inmobiliario es un producto de Creatividad Editorial, S.A. de C.V.

Caribe Inmobiliario se imprime en:

Mareazul Emerald

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El Caribe Mexicano ha comenzado una importante expansión en el desarrollo de campos de golf de calidad internacional, para atraer a los golfistas de distintos puntos del planeta.

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10,000 m2

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Este paraíso ha sido escenario de torneos de talla internacional como PGA TOUR Mayakoba Golf Classic Riviera Maya-Cancun (primer evento del PGA TOUR en realizarse fuera de Estados Unidos o Canadá), Iberostar Riviera Maya Open Canadian Tour y el Mayakoba Junior Golf Classic (único evento en Mexico del AJGA). También se han realizado eventos locales de gran importancia como Golf PARa Todos, un programa educacional y lleno de diversión, que enseña sobre el juego del golf y sus ideales. El programa anima a la activa participación en el juego tanto a espectadores como a los fanáticos de este deporte, y facilita la integración del golf en la vida de los integrantes de la comunidad. Con sede en El Camaleón, Mayakoba, Golf PARa Todos es un programa comunitario presentado por el PGA TOUR Mayakoba Golf Classic, es mensual y está abierto a personas de todas las edades, historias y niveles de conocimiento de golf.

Maru Saavedra PRESIDENTE

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Se ubica al final del la Ruta 4, sobre avenida principal, ideal para bodega o comercio. $900 pesos m2

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4 hectáreas Nuevo Centro, 40 viv /ha. Escriturado, servicios a pie, Precio $ 550 pesos m2

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Todos los campos de golf disponen de paquetes promocionales, como en otras partes del mundo y ofrecen los distintos servicios de renta de palos, carros, zapatos; así como asistencia profesional y pro shop. Conscientes de la importancia de fomentar el deporte entre la comunidad, la mayoría de los campos ofrecen tarifas especiales para Quintanarroenses por lo que los invitamos a conocer y disfrutar este maravilloso deporte en una variedad de campos de primer nivel.

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Asociación de campos de Golf del Caribe Mexicano (ACGCM)

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Con 10 campos en operación y 5 en construcción, el Caribe Mexicano generó en el 2008 mas de 230,000 rondas de golf.

TERRENO COMERCIAL

SM. 104 AV. FCO I. MADERO (RUTA 4)

Los campos existentes se extienden desde Cancún hacia el sur de la costa, incluyendo un campo de golf en la Isla Cozumel, diseñados por reconocidos arquitectos a nivel mundial como Robert Trent Jones, Robert von Hage, Jack Nicklaus, Greg Norman y P.B. Dye, quienes han logrado atracción y desafió para jugadores de todos los niveles.

INFORMES. 044 (998) 147 44 19

Lic. Ana María Navarro PRESIDENTE

Los campos de golf de la zona acaparan la atención de los golfistas, combinando sus magníficos escenarios naturales situados en selvas tropicales, a orillas del Mar Caribe, lagunas, cenotes o manglares, todos ellos con sus características aguas de color turquesa.

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Sin lugar a duda, en los próximos cuatro años, este polo turístico que tiene el mayor índice de crecimiento en el país, se colocará como uno de los polos de golf más importantes en el mundo ya que contará al menos con 18 campos de golf.

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Proyecto Inmobiliario

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CancĂşn

Ubicación Cancún Ciudad VENTA

TERRENO

Las obras del hoy exitoso proyecto Cancún, se iniciaron en 1970,y me consta la titánica labor de los altos funcionarios, de INFRATUR, trayendo a inversionistas de todas partes para convencerlos de comprar un lote para construir el primer hotel, y fue el Lic. Ernesto Fernández Hurtado quien logró que un grupo de Banqueros aceptara, aportándoles el terreno a cambio de un porcentaje de las acciones para INFRATUR; éste hotel fue el “Cancún Caribe”, aclarando que no fue el primero en inaugurarse, ya que se les adelantó el entonces “Playa Blanca”, de los Ingenieros José García de la Torre y Diego de la Peña García. En 1972 se inician los trabajos de urbanización en la Supermanzana 22, el Aeropuerto Internacional y a partir de ahí, comienzan a llegar cientos de trabajadores que se alojaban en los campamentos de la empresas que los contrataban y éstos al tener trabajo seguro, fueron trayendo a sus familias y junto con los comerciantes, que creyeron en lo que Fernando Martí llamó años después, una “fantasía de banqueros”, requerían de un lote y sólo tenían 2 opciones: la primera, acudir a INFRATUR si podían dar el enganche requerido y cumplir con los requisitos de presentar su proyecto en un mes e iniciar la construcción, si éste era aprobando en 60 días, y la segunda, bien solicitar su admisión como ejidatario o como arrendador de éstos.

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También el Ing. Ricardo Méndez Baeza, compañero de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Yucatán, le tuvo fé a Cancún y se estableció como constructor, empezando con el Edificio de locales comerciales y oficinas, que hasta hoy existe en la intersección de Tulum con el hoy andador Tulipanes, obviamente que ni había terminado sus locales, cuando ya los tenía contratados. En uno de ellos Luis Peraza puso la primera farmacia, que más tardó en surtirla que en acabársele la mercancía y fue muy comentado el letrero que puso “no cerramos, sólo salí a Mérida por más medicinas”; viene a colación éste edificio pues ahí puso una tienda de revistas el Lic. Luis Arce Lara, quien vino de Tulancingo, Hgo., y que pasado el tiempo empezó por administrar casas y locales comerciales de pequeños inversionistas de la ciudad de Mérida y que posteriormente, se dedico a la venta de Bienes Raíces, siendo pionero en éste, repito, hoy tan importante negocio.

RENTA

CASA

RESIDENCIAL SANTA FE

La primera inmobiliaria que se asentó en Cancún, fue la de los hermanos Eugenio, Enrique y Rodrigo Riquelme, quienes adquirieron lotes en la S.M. 22 y compraron para urbanizar la S.M. 23. Cabe decir que no requerían de agentes de ventas, pues era tal la demanda que en las oficinas de la Constructora se vendieron las casas de interés social.

Cel. (998) 8454539 oficina: 880 83 18

Cabe mencionar que el Ejido Isla Mujeres empezaba en la ahora Avenida Chichén Itzá. A principios de 1973, INFRATUR estableció en Cancún una oficina de venta de lotes de la ciudad (no de la zona hotelera), estaba a cargo del Lic. Alfonso Alarcón Morali, entonces Residente de Desarrollo de la Comunidad y que más tarde sería nuestro primer Presidente Municipal, quien emitía las opciones de venta, siendo la número 7, de fecha 11 de abril de ese año, extendida a Abid Burad Cabrera, por un lote en la S.M. 22 sobre la Av. Tulum a $60.00 el metro cuadrado, dando el 15% de enganche y el saldo a pagar en 3 años, con interés sobre saldo insolutos del 8% anual. Cabe decir que la refaccionaria que ahí construyó fue sino el primero, uno de los primeros comercios construídos en esta avenida. Al pagar le extendíamos un recibo firmado por el C.P. Jesús Martínez Juárez, Residente de Administración y el suscrito como Residente de Construcción de INFRATUR.

CONSTRUCCIÓN

SUPERMANZANA 15

Ing. Rafael Jesús Lara Lara PRESIDENTE

Al recibir la invitación para escribir un artículo en esta prestigiada revista, para un servidor de ustedes, que lleva viviendo 38 años en Cancún, le viene a la mente, cómo se fue dando el negocio inmobiliario que hoy ocupa a tantas empresas.

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230 m2

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Ubicación Zona Hotelera VENTA

Precio: $3,150,000.00 Pesos

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500 M2

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210 m2

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