PROJETO URBANO: ENSAIOS SOBRE FORMA, PROGRAMA E VIDA URBANA NA METRÓPOLE
PROJETO URBANO: ENSAIOS SOBRE FORMA, PROGRAMA E VIDA URBANA NA METRÓPOLE
DISCIPLINAS DA GRADUAÇÃO E ATIVIDADES COMPLEMENTARES
ACOMPANHAMENTO DE REVISÕES DO MARCO REGULATÓRIO
EXERCÍCIO DE PERCEPÇÃO EXERCIDO DIARIAMENTE, CAMINHANDO PELA CIDADE, NOTANDO A FORTE PRESENÇA DE ÁREAS OCIOSAS EM REGIÕES DOTADAS DE INFRAESTRUTURA
INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS INCIDENTES NO TERRITÓRIO PEUC
OUCAB
PROPOSTA DE PROJETO URBANO INICIALMENTE PARA A REGIÃO DE VÁRZEA DO DISTRITO BARRA FUNDA, ÁREA CONHECIDA COMO GLEBA POMPEIA
Visto como oportunidade a novas transformações urbanas.
GRANDES PARCELAMENTOS, VIÁRIO NÃO OFICIALIZADO, AUSÊNCIA DE ÁREAS VERDES, ESPAÇOS PÚBLICOS, PROBLEMAS DE DRENAGEM E CONCENTRAÇÃO DE OCIOSIDADE.
PROJETO URBANO: ENSAIOS SOBRE FORMA, PROGRAMA E VIDA URBANA NA METRÓPOLE
CONDICIONANTES PROJETUAIS INICIAIS
PROJETO URBANO: ENSAIOS SOBRE FORMA, PROGRAMA E VIDA URBANA NA METRÓPOLE
MÉTODOS DE ANÁLISE URBANÍSTICA
1º MOMENTO
MÉTODO DE CORREDORES E SUBÁREAS
A APLICAÇÃO DESSA METODOLOGIA PERMITIU ATENÇÃO À DELIMITAÇÃO DO PERÍMETRO DE PROJETO NÃO SE LIMITANDO APENAS A GLEBA POMPEIA.
MÉTODO DOS HUBs DE MOBILIDADE
PROPORCIONA DIRETRIZES COM RELAÇÃO AO ADENSAMENTO E AO USOS DO SOLO A CONSIDERAR PARÂMETROS DIFERENCIADOS.
2º MOMENTO
PROJETO URBANO: ENSAIOS SOBRE FORMA, PROGRAMA E VIDA URBANA NA METRÓPOLE REPARCELAMENTO DO SOLO
Qualidade do bairro de Perdizes e diversificação dos tamanhos de quadra.
ESTRATÉGIAS MORFOLÓGICAS
SITUAÇÃO EXISTENTE
PROPOSTA PRELIMINAR
DIRETRIZES GERAIS: •
Coeficiente de aproveitamento médio 3;
•
Transposições da linha férrea;
•
Prever diversidade de uso em diferentes tipos de quadra;
•
Priorizar espaços abertos e coletivos;
•
Intensificar regiões próximas aos corredores de transporte público e HUBs de mobilidade;
•
Propor eixos estratégicos paisagísticos e marco urbano.
IMPLANTAÇÃO PROPOSTA
PROJETO URBANO: ENSAIOS SOBRE FORMA, PROGRAMA E VIDA URBANA NA METRÓPOLE
OUCAB INCIDENTES ATUALMENTE NO TERRITÓRIO
CONCESSÃO URBANÍSTICA
PEUC REORDENAMENTO URBANÍSTICO INTEGRADO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
Projeto de bairro CDRU 1 – Parâmetros e incentivos do PDE
2- Instrumento de Concessão do Direito Real de Uso 3- Operação Urbana Consorciada Água Branca
FACHADA ATIVA
FRUIÇÃO PÚBLICA
REFERÊNCIAS PROJETUAIS
CONCEITO BAIRRO NOVO (CONCURSO 2004) – ÁGUA BRANCA – SP.
Discussão do bairro ideal; parâmetros quantitativos e qualitativos; organização e proporção.
ARRANJO ESPACIAL
PROGRAMA CONCURSO REINVENTAR PARIS, 2015.
Estudo abordado pelo Consórcio Urbem em parceria com Triptyque, em Morland, de uma edificação que ocupa quase a quadra inteira, onde a proposta tratou de uma organização que distribui diversos usos em um grid, explorando o uso misto de forma que novos espaços possam ser criados e conectados no interior da edificação.
WEST8 E OMA
DESENHO URBANO INCORPORAR
FORMAS
DE SOBREPOSIÇÃO
DE USOS
VISÃO
NO
PLANO HORIZONTAL
USO MISTO VERTICAL... É POSSÍVEL? CRUZAR
MESCLAR
INVADIR
ATRAVESSAR
CONCEITO
TABELA CONCEITUAL
FORMA URBANA QUADRA PASSAGEM
FORMA URBANA QUADRA ENCONTRO
FORMA URBANA QUADRA BOULEVARD
FORMA URBANA QUADRA METAMORFOSE
APLICAÇÃO DOS TIPOS
EIXO DE CIRCULAÇÃO AÉREA PRINCIPAL
USOS NÃO RESIDENCIAIS
SISTEMA VIÁRIO
DESENHO URBANO
DIAGRAMA DE USOS NÃO RESIDENCIAIS
DESENHO URBANO A VIDA URBANA NA METRÓPOLE
DESENHO URBANO A VIDA URBANA NA METRÓPOLE
OBRIGADA!