Manual Diseño y adecuaciones

CONTENIDO Capítulo 3. Obra

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1.

GENERALIDADES

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2.

PLANIMETRÍA

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3.

CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO

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4.

VITRINISMO

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4.1 Criterios de vitrinismo 4.2 Consideraciones arquitectónicas 4.3 Avisos sobre las vitrinas 4.4 Recomendaciones de visual merchandising 4.5 Diseño de vitrinas según ubicación y tipo de local 5.

INSTALACONES, ADECUACIONES Y ACABADOS 5.1 Gestión de obra 5.2 Características y especificaciones de los locales 5.3 Normas para las obras de adecuación 5.4 Anexos

1. GENERALIDADES Señor Comerciante, El presente capítulo es una herramienta que contiene la información técnica, arquitectónica y visual necesaria para el desarrollo de la propuesta de diseño y adecuaciones de su local en los Centros Comerciales Viva.

Le recomendamos leer y seguir las instrucciones, que este documento contiene con respecto a cada uno de los siguientes temas: Guía Planimetría: En esta guía usted encontrará todos los planos necesarios con medidas y puntos cero de las acometidas. Debe consultarlos y modificarlos de acuerdo a sus necesidades.

Guía Vitrinismo: Esta es una guía de diseño y adecuación para la vitrina de su local, con la cual le recomendamos cuidar minuciosamente todos los detalles para garantizar un lenguaje único y armónico de su marca en el Centro Comercial.

Guía Instalaciones especiales, Adecuaciones y Acabados: En esta guía encontrará las especificaciones de entrega (acometidas y acabados) de cada local por parte de la obra, de acuerdo a las necesidades previamente aceptadas por los comerciantes, además la normativa para las adecuaciones al interior de la obra.

Guía Cronograma y Presupuesto: En este anexo usted encontrará los formatos que deben ser diligenciados con la información referente a las adecuaciones de obra civil de su proyecto en particular.

Por favor tenga presente que su propuesta de diseño debe ser entregada, de acuerdo a las especificaciones descritas en el presente capítulo a la Inmobiliaria del Grupo Éxito, para validación y aprobación (Ver pág 3).

Este es un requisito indispensable para el inicio de la adecuación de su local.

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SOCIO COMERCIAL RECIBE 1. PLANIMETRÍA

SOCIO COMERCIAL ENTREGA 1. PLANIMETRÍA

PLANTA GENERAL Archivo PDF

PROPUESTA DISEÑO PLANTA GENERAL Archivo Autocad

Plano Arquitectónico: Ubicación en el Centro Comercial y espacio con medidas en planta.

Plano Arquitectónico: Distribución y diseño del local con medidas específicas (muebles, accesos y circulaciones).

FACHADA, SECCIÓN E INSTALACIONES TÉCNICAS

PROPUESTA DISEÑO FACHADA, SECCIÓN E INSTALACIONES TÉCNICAS Archivo Autocad

• Plano Hidráulico: Ubicación del punto cero en el local.

• Plano Eléctrico: Ubicación del tablero de distribución en el local.

• Sección: Medidas de altura de local.

• Plano Hidráulico: Diseño de red.

• Plano Eléctrico: Diseño de red.

• Corte: Medidas de altura de local visualizando la altura del cielo, las instalaciones, los muebles y cerramiento.

• Fachada: Diseño fachada y de aviso con especificaciones y medidas acordes a manual de vitrinismo.

• Plano A.A: Diseño y distribución del ducto en el local.

• Plano R.C.I.: Propuesta diseño de la red en el local y sus especificaciones técnicas.

Archivo Autocad

• Fachada: Medidas de altura y acceso al local.

• Plano A.A: Ubicación de punto cero en el local.

• Plano R.C.I.: Ubicación del punto cero en el local.

2. MANUAL DE VITRINISMO Manual de Vitrinismo Centro Comercial Viva: Contiene la normatividad visual de los diferentes tipos de locales.

3. INSTALACIONES Y ACABADOS

MANUAL DE INSTALACIONES ESPECIALES, ADECUACIONES Y ACABADOS Archivo PDF 4. CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO

2. PROPUESTA DISEÑO DE VITRINISMO Imagen JPG AR. (1200x4000 pixeles) • Una (1) imagen diseño fachada principal con su respectivo aviso.

• Dos (2) imágenes diseño interior del local.

3. INSTALACIONES Y ACABADOS Esta información ya fue previamente enviada y aprobada.

Utilice como guía estos archivos para la correcta adecuación de su local.

4. CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO

CRONOGRAMA DE OBRA Archivo Microsoft Excel

CRONOGRAMA DE OBRA Archivo Microsoft Excel

• Fecha entrega de local.

• Fecha inicio de adecuaciones.

• Fecha terminación de adecuaciones.

• Fecha apertura del local.

• Fecha de entrega del local.

• Fecha inicio de adecuaciones.

• Fecha apertura del local.

• Responsable de la obra civil.

PRESUPUESTO DE OBRA

PRESUPUESTO DE OBRA

Archivo Microsoft Excel

Debe contener sólo las adecuaciones de obra civil.

• Descripción de las adecuaciones.

• Valor unitario.

01 •01 Valor total.

• Cotizante.

Verifique antes de enviar su propuesta, que se hayan alcanzado sus objetivos de diseño en cumplimiento de las guías de diseño incluidas en este paquete.

3

EnvĂ­e el paquete completo en medio digital e impreso al contacto asignado en la pĂĄgina personalizada.

4

Use la lista de chequeo de la pรกgina 2 para verificar que tienen la totalidad de entregables de su proyecto.

5

Recuerde que podrán hacerse observaciones y correcciones que deberán ser incluidas en las propuestas de diseño, a fin de garantizar el cumplimiento de los principios de diseño aquí incluidos.

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