CONTENIDO Capítulo 3. Obra
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1.
GENERALIDADES
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2.
PLANIMETRÍA
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3.
CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO
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4.
VITRINISMO
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4.1 Criterios de vitrinismo 4.2 Consideraciones arquitectónicas 4.3 Avisos sobre las vitrinas 4.4 Recomendaciones de visual merchandising 4.5 Diseño de vitrinas según ubicación y tipo de local 5.
INSTALACONES, ADECUACIONES Y ACABADOS 5.1 Gestión de obra 5.2 Características y especificaciones de los locales 5.3 Normas para las obras de adecuación 5.4 Anexos
1. GENERALIDADES Señor Comerciante, El presente capítulo es una herramienta que contiene la información técnica, arquitectónica y visual necesaria para el desarrollo de la propuesta de diseño y adecuaciones de su local en los Centros Comerciales Viva. Le recomendamos leer y seguir las instrucciones, que este documento contiene con respecto a cada uno de los siguientes temas: Guía Planimetría: En esta guía usted encontrará todos los planos necesarios con medidas y puntos cero de las acometidas. Debe consultarlos y modificarlos de acuerdo a sus necesidades. Guía Vitrinismo: Esta es una guía de diseño y adecuación para la vitrina de su local, con la cual le recomendamos cuidar minuciosamente todos los detalles para garantizar un lenguaje único y armónico de su marca en el Centro Comercial. Guía Instalaciones especiales, Adecuaciones y Acabados: En esta guía encontrará las especificaciones de entrega (acometidas y acabados) de cada local por parte de la obra, de acuerdo a las necesidades previamente aceptadas por los comerciantes, además la normativa para las adecuaciones al interior de la obra. Guía Cronograma y Presupuesto: En este anexo usted encontrará los formatos que deben ser diligenciados con la información referente a las adecuaciones de obra civil de su proyecto en particular. Por favor tenga presente que su propuesta de diseño debe ser entregada, de acuerdo a las especificaciones descritas en el presente capítulo a la Inmobiliaria del Grupo Éxito, para validación y aprobación (Ver pág 3). Este es un requisito indispensable para el inicio de la adecuación de su local.
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SOCIO COMERCIAL RECIBE 1. PLANIMETRÍA
SOCIO COMERCIAL ENTREGA 1. PLANIMETRÍA
PLANTA GENERAL Archivo PDF
PROPUESTA DISEÑO PLANTA GENERAL Archivo Autocad
Plano Arquitectónico: Ubicación en el Centro Comercial y espacio con medidas en planta.
Plano Arquitectónico: Distribución y diseño del local con medidas específicas (muebles, accesos y circulaciones).
FACHADA, SECCIÓN E INSTALACIONES TÉCNICAS
PROPUESTA DISEÑO FACHADA, SECCIÓN E INSTALACIONES TÉCNICAS Archivo Autocad
• Plano Hidráulico: Ubicación del punto cero en el local. • Plano Eléctrico: Ubicación del tablero de distribución en el local. • Sección: Medidas de altura de local.
• Plano Hidráulico: Diseño de red. • Plano Eléctrico: Diseño de red. • Corte: Medidas de altura de local visualizando la altura del cielo, las instalaciones, los muebles y cerramiento. • Fachada: Diseño fachada y de aviso con especificaciones y medidas acordes a manual de vitrinismo. • Plano A.A: Diseño y distribución del ducto en el local. • Plano R.C.I.: Propuesta diseño de la red en el local y sus especificaciones técnicas.
Archivo Autocad
• Fachada: Medidas de altura y acceso al local. • Plano A.A: Ubicación de punto cero en el local. • Plano R.C.I.: Ubicación del punto cero en el local.
2. MANUAL DE VITRINISMO Manual de Vitrinismo Centro Comercial Viva: Contiene la normatividad visual de los diferentes tipos de locales. 3. INSTALACIONES Y ACABADOS
MANUAL DE INSTALACIONES ESPECIALES, ADECUACIONES Y ACABADOS Archivo PDF 4. CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO
2. PROPUESTA DISEÑO DE VITRINISMO Imagen JPG AR. (1200x4000 pixeles) • Una (1) imagen diseño fachada principal con su respectivo aviso. • Dos (2) imágenes diseño interior del local. 3. INSTALACIONES Y ACABADOS Esta información ya fue previamente enviada y aprobada. Utilice como guía estos archivos para la correcta adecuación de su local.
4. CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO
CRONOGRAMA DE OBRA Archivo Microsoft Excel
CRONOGRAMA DE OBRA Archivo Microsoft Excel
• Fecha entrega de local. • Fecha inicio de adecuaciones. • Fecha terminación de adecuaciones. • Fecha apertura del local.
• Fecha de entrega del local. • Fecha inicio de adecuaciones. • Fecha apertura del local. • Responsable de la obra civil.
PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO DE OBRA
Archivo Microsoft Excel
Debe contener sólo las adecuaciones de obra civil.
• Descripción de las adecuaciones. • Valor unitario. 01 •01 Valor total. • Cotizante.
Verifique antes de enviar su propuesta, que se hayan alcanzado sus objetivos de diseño en cumplimiento de las guías de diseño incluidas en este paquete.
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EnvĂe el paquete completo en medio digital e impreso al contacto asignado en la pĂĄgina personalizada.
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Use la lista de chequeo de la pรกgina 2 para verificar que tienen la totalidad de entregables de su proyecto.
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Recuerde que podrán hacerse observaciones y correcciones que deberán ser incluidas en las propuestas de diseño, a fin de garantizar el cumplimiento de los principios de diseño aquí incluidos.
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