FONCTIONNEMENT ET SPÉCIFICITÉS COMPRENDRE LA STRATÉGIE DE LA PAROI PERSPIRANTE L’erreur commune en matière de réhabilitation thermique du bâti traditionnel consiste à appliquer des solutions mises au point pour le bâti conventionnel.
Ces solutions peuvent faire apparaître des pathologies. Le bâti ancien gère l’humidité du sol (remontées capillaires) selon un équilibre qui doit être conservé. En effet, ces constructions, bâties sans fondations étanches, sont édifiées avec des matériaux poreux et capillaires, qui régulent naturellement le taux d’humidité de la maison.
L’eau et la vapeur d’eau transitent du sol et de l’intérieur de l’habitation vers les murs. Les parois composites (constitués de matériaux différents) présentant beaucoup de liants (joints terre/chaux) sont des murs plus sensibles aux actions de l’eau. Un manque d’entretien de la toiture ou une erreur de mise en œuvre (enduits / joints étanches) peuvent engendrer des pathologies conséquentes.
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LE DRAINAGE Pour réduire l’excès d’humidité le drain peut être une solution. Attention la réalisation d’un draînage nécessite un diagnostic du sol et de la morphologie du terrain. En effet, réalisé trop près du mur, le draînage risque de déchausser la base du mur ou d’assécher le mortier (chaux, terre...) et de fragiliser la structure.
C.A.U.E 76 - Réhabilitation architecturale et thermique > 3. Le bâti traditionnel avant 1948
Avant d’isoler, il est important de remédier aux problèmes d’humidité : • Forte capillarité dans l’épaisseur du mur Réalisation d’un drainage périphérique ou d’une barrière étanche (injection de résine), • Présence d’un enduit étanche Piquetage des enduits et joints ciment nécessaire avant l’application d’un nouvel enduit ou de joints à la chaux après séchage, • Rejaillissement Débord de toit suffisant et/ou essentage (bois ou ardoise) protègent le mur des intempéries. Trottoir et terrasse doivent être drainants et non cimentés, • Infiltration accidentelle L’entretien de la toiture et des chéneaux permet d’éviter des désordres importants, • Condensation due à un pont thermique réalisation d’un retour d’isolant (manchonnage) ou application d’un correcteur thermique.
