Malting Spot by Catherine Blain

MALTING SPOT

MISE EN CONTEXTE

Catherine Blain & Robert D’Aoust

LOCALISATION

brois

t-Am ue S

t-R

s de Écluse

-St-Pau

la Côte

Site

Secteur Cabot

Marché Atwater

Condos riverains Bâti non résidentiel

Actuel

Accès Centre récréatif Gadbois

Bâtiments avec fonction résidentielle, laissant place à 30 % de logement s sociaux et communautaires.

MueappliquéeausecteurOuest MUE TOTALE

ATTRIBUTION DES SECTEURS

ARBRES ET ARBUSTES

GRAMINÉES

Gleditsia triacanthos 82

Ouest

ZONE RÉCRÉOTOURISTIQUE

Projeté

Développement résidentiel / Quais et piscine / Plage / Terrasse McAuslan / Woonerf

Actuel

Est

Parc sur plateforme / Promenade / Place du musée / Toit-terrasse

Avena sativa

207.2

MOBILIER DU QUAI ET DE LA PLAGE

Café resto Brasserie / terrasse McAuslan

Résidentiel Mixte Commercial Industriel Institutionnel Vacant Parc

Projeté

Vue à vol d’oiseau du site

L’effet de la mue est notamment ressenti dans l’articulation du mobilier, formé essentiellement par le détachement vertical de portions de surfaces de bois. Ces structures parfois irrégulières sont prévues pour fournir une variété d’expériences de repos. Les inclinaisons, dimensions et pare-soleils ont été pensés en fonction de l’emplacement du mobilier. Les lattes de bois flottantes sont supportées par de fines languettes d’acier munies de plaques d’attache dissimulées.

Musée de l’histoire industrielle de Montréal

Festuca arundinacea

Panicum virgatum

HERBACÉES Arctium lappa

Festuca rubra

Zea mays

Brassica juncea

Helianthus annuus

Solidago bicolor

Thlaspi arvense

Campanula rotundifolia 82

65.39

Plomb

Betlua pendula

Salix sp.

Zinc

Tanacetum vulgare 30

HAP

65.39

Zn Zinc

Arctium lappa

Abies balsamea

63.55

Lotus corniculatus

Echium vulgare

Hordeum vulgare

207.2

Plomb

Trifolium pratense

Cornus canadensis

63.55

Cuivre

Détail du mobilier du secteur 1

Centre St-Ambroise (existant)

Afin de créer un gradient d’ambiances végétales au sein de cet espace et de créer un continuum de hauteur et de densité entre le parc et le développement résidentiel, les arbres vont de petits et peu concentrés à proximité de l’ancienne usine de Canada Malting, à grands et densément plantés du côté du développement résidentiel (voir la coupe au bas de l’affiche). Des espaces dégagés et plus ensoleillés contrastent ainsi avec des passages plus ombragés et denses, et ce, contribuant à une variété d’ambiances.

Sélection de plantes phytoremédiatrices et leurs contaminants associés

Cuivre

Populus sp.

Elymus canadensis

Festuca arundinacea

Panicum virgatum

Agropyron smithii

Festuca rubra

Atriplex hortensis

Lolium perenne

Hydrocarbure aromatique polycyclique

Lotus corniculatus

Helianthus annuus

HAP

Hydrocarbure aromatique polycyclique

Zea mays Melilotus officinalis

HCP

Hydrocarbure pétrolier

* Sources: base de données sur la phytoremédiation d’Environnement Canada (2003) et Appendice 6 «Sampling of Plant Species Studied for Phytoremediation» du Low Impact Development Technical Guidance Manual for Puget Sound (2005). Seules les plantes adaptées aux conditions du site ont été retenues.

PLACE DU MUSÉE

PLAN D’ENSEMBLE

Patrimoine

Silos de béton pour projections lumineuses en soirée

N Actuel

Woonerf en construction

Vue sur le c afé-terrass e et de la zo ne de plag e

ém

t-R

Un des éléments les plus notables du site par son caractère brut et son gabarit imposant, le patrimoine bâti, est actuellement en proie à une dégradation avancée. Toutefois, ses qualités architecturales indéniables remontant au début du XXe siècle et évoquant l’ère industrielle méritent d’être mises en valeur et restaurées. Toutefois, cette restauration nous apparaissait comme une occasion unique d’ancrer ces vestiges architecturaux à notre réalité contemporaine, afin de faire fusionner le savoir-faire du passé à celui du présent. On parle donc ici d’une requalification adaptative régénératrice des composantes bâties anciennes du site qui rendront tout autant hommage à l’époque industrielle qu’à celle numérique dans laquelle nous baignons.

L’espace parc sur plateforme longeant la rue St-Ambroise devient un laboratoire à ciel ouvert, où des parcelles de végétaux sélectionnés sur la base de leur efficacité à décontaminer le sol occupent la majeure partie de l’espace (voir tableau ci-bas). Afin d’assurer un suivi adéquat de la décontamination ainsi que d’étudier de manière plus approfondie le captage de contaminants par les végétaux, une équipe de chercheur de l’Institut de biologie végétale (IRBV) spécialisée dans le domaine des phytotechnologies serait intégrée au projet. Ainsi, différents projets pilotes pourraient voir le jour à même les parcelles, élargissant ainsi le bassin de connaissance sur le sujet. Afin de faciliter l’entretien ainsi que la recherche sur chaque espèce, les végétaux sont plantés en massifs de même espèce. Un panneau explicatif placé à l’entrée du parc sert à sensibiliser et informer les visiteurs sur le phénomène de phytoremédiation, et de l’importance de demeurer sur la plateforme afin de ne pas perturber les expériences en cours.

Cycle d’entretien de la zone de phytoremédiation

Parc sur plateforme à la tombée du jour

Détail de la plateforme

Échelle 1:150

Rue Notre-Dame

Le site se situe présentement dans un secteur majoritairement résidentiel, avec, comme axe structurant mixte, la rue Notre-Dame, dont l’activité s’essouffle à la rue St-Rémi. Afin d’assurer une animation et un dynamisme dans cette portion de St-Henri plutôt pauvre en services, une mixité de fonctions est prévue au sein du Malting Spot, alliant parc, commerces, restos, habitations, bureau et institution. De plus, afin de mélanger les classes sociales, trop souvent ségrégées au sein du quartier, et de rentabiliser le site, différents types d’habitations s’y côtoieront : logements sociaux et communautaires (30 %), logements conventionnels (30 %) et copropriétés (40 %). Cette répartition est sensiblement à l’image de ce qui s’observe plus largement dans le quartier.

Poutrelle en «I» d’acier corten Sonotubedebéton

Habitations mixtes (condos, Bureaux, ateliers, galeries d’art, aplogements sociaux et standard) partements, boutiques, restos

Mixité

1.5 m

Inorganiques

Présentement, l’accessibilité physique et foncière aux abords du canal de Lachine est très limitée. Peu d’accès physiques publics mettent en relation le quartier et l’axe du canal de Lachine, et ce, particulièrement à proximité du site. De plus, les habitations longeant le canal sont majoritairement de type condos luxueux ce qui indique clairement un phénomène d’embourgeoisement massif des berges du canal au détriment de la population moins fortunée du quartier. Dans ce contexte, nous proposons la création à même le site d’un large accès prenant la forme d’un parc public afin de renforcer le dialogue entre le canal de Lachine et le quartier, démocratiser ses berges, et augmenter l’offre en logements sociaux du quartier.

Parc / place

0.6 m

Au niveau formel, la peau de serpent, symbole universel de la mue, est utilisée en tant que trame de base du design. Le grain de son motif, élargi à l’ouest pour donner forme aux nouveaux bâtiments résidentiels, se resserre à la rencontre de l’ancienne usine de Canada Malting afin de former une promenade urbaine reliant le quartier au canal de Lachine. Des circulations désaxées délimitent le grain restant de la trame et offrent aux utilisateurs une expérience constamment renouvelée.

La pression immobilière provoque une poussée de surface allant jusqu’à une hauteur de six étages, assurant ainsi la rentabilité du projet en permettant l’aménagement de plus de 250 unités d’habitation. Le détachement graduel de la surface dégage le site directement adjacent au bâtiment du Canada Malting et grimpe au dessus de la brasserie McAuslan pour maximiser la densité de bâtiments. Les toits verts en pente sur ces nouveaux volumes amplifient la dimension de l’espace vert du parc. Enfin une rue partagée de type ‘’Woonerf’’ dissocie les lieux publics des lieux privés et permet l’accès aux voitures et aux véhicules d’urgence à l’ensemble du site.

Site

Parc GeorgesÉtienne-Cartier

STADE DE MUE PARTIELLE

STADE DE POUSSÉE

MUE PARTIELLE

Les fortes pressions de développement exercées sur le site provoquent le détachement de la peau morte du site actuelle. Les matières nécessaires aux différentes activités en demande dans le secteur se bousculent pour émerger. En suivant une logique de proximité de cours d’eau, l’apparition de sable et caps rocheux accompagnent les installations aquatiques intégrées au nouveau quai. L’apparition brusque de ces surfaces se fait sentir par leurs formes accidentées et irrégulières, qui accentuent le dynamisme de ces espaces d’activités récréotouristiques.

ANALYSES / OBJECTIFS / STRATÉGIES Accessibilité

Divers enjeux découlent de cette problématique: — Accessibilité physique et foncière — Contamination du sol — Intégrité du patrimoine — Dialogue entre le quartier et l’axe du Canal

Perçu d’abord comme une vieille peau laissée à l’abandon, le site, tout comme un organisme vivant traversant divers stades de croissance subit des transformations progressives lui permettant de croître et de s’adapter aux variations de son environnement immédiat. Cette mue programmée et intentionnelle se fait par diverses phases dont voici la première manifestation, une mue partielle du site. De nouveaux attributs apparaissent, des fonctions insoupçonnées font surface et les bases menant à la mue totale s’établissent. La présente intervention propose ainsi diverses approches de revitalisation du site, flexibles et adaptatives, en vue de sa réappropriation totale éventuelle. Deux secteurs d’intervention ont été développés, au sein desquels est illustrée une interprétation distincte, mais complémentaire du concept de mue.

Bandelumineuseintégrée à la plateforme

Organiques

Arrondissement du Sud-Ouest

Afin de résoudre l’incompatibilité physique existante entre les entités du site et son contexte, il a été décidé de déménager les entreprises Recouvrement Jules et Henri et Brenntag Canada, de l’autre côté du canal de Lachine, dans le secteur industriel Cabot. Cette décision est appuyée par les intentions véhiculées par le Plan particulier d’urbanisme (PPU) de l’arrondissement du Sud-Ouest, lequel vise à consolider et diversifier le secteur industriel Cabot.

Changement de vocation des terrains en bordure du canal de Lachine, passant d’industriel à majoritairement résidentiel de luxe, et ce, au détriment de la population moins nantie du quartier, au patrimoine et à l’accessibilité au Canal pour tous.

Plantationparmassifs de même espèce

quant à elles, surgir des buttes végétales et des caps rocheux qui contribuent à la mise en scène de la Place du musée. Finalement, ce stade de poussée permet la transition progressive vers la surface d’extrusions architecturales qui s’ajoutent au volume de l’ancienne usine de Canada Malting, qui voit alors sa capacité d’accueil bonifiée et son style actualisé. Une fois le stade de mue partielle atteint, une promenade vient s’implanter le long du bâtiment en guise de fil connecteur entre le quartier et le canal de Lachine et entre les nouveaux attributs spatiaux du site.

PROBLÉMATIQUE

ine

Can

ÉTAT DE LATENCE

STADE LATENT

La l de

L’organisation spatiale de ce secteur est le résultat d’une poussée intrinsèque, stimulée par les modifications du contexte immédiat, qui fait surgir du sol différents éléments qui existaient au préalable sous forme latente. Les contaminants présents dans le sol sont alors contraints à migrer à la surface, d’où ils sont extirpés et séquestrés par une flore nouvellement implantée. Les anciens débris métalliques, vestiges industriels, enfouis dans le sol se réorganisent et se réunissent afin de refaire surface et créer une plateforme perméable de circulation piétonne, évoluant au travers de la zone de phytoremédiation. Des pressions localisées autour du futur musée de l’industrialisation font,

Tôle perforée d’acier corten

Zoom sur une parcelle de plantation

MueappliquéeausecteurEst

L’usine Canada Maltage constitue le dernier bastion industriel de Saint-Henri retrouvé le long du canal de Lachine. Cet immense bâtiment de métal, de béton et de brique, gisant dans le décor du quartier en métamorphose, mystifie les passants et alimente l’imaginaire collectif. À l’abandon depuis plusieurs années, il fait figure de vieillard sclérosé dont on observe la lente agonie. Ni l’administration municipale, ni le propriétaire des lieux n’osent prendre en main le « monstre »; la décontamination du site et le démantèlement des installations semblent contrecarrer la rentabilité du site. Devant cette impasse, nous nous sommes proposés de réanimer les terrains adjacents au Canada Maltage afin de les redonner à la population pour qu’elle puisse jouir d’un patrimoine qui lui est cher et qu’elle puisse profiter d’un accès physique et foncier de qualité aux berges du canal de Lachine.

1- Brasserie McAuslan 2- Centre St-Ambroise 3- Brenntag Canada (usine de produits chimiques) 4- Canada Malting Plant (désaffecté) 5- Recouvrement Jules et Henri

ém

ZONE DE PHYTOREMÉDIATION

Stades de mue

L’ère de l’industrialisation révolue, les traces que cette période a laissées dans le paysage montréalais n’en demeurent pas moins vivantes, voire emblématiques de certains quartiers de la métropole. Saint-Henri, cet ancien quartier ouvrier, aujourd’hui en pleine mutation et en proie à une spéculation foncière toujours grandissante, voit ses anciennes usines converties en luxueux lofts ou tout simplement détruites afin d’y ériger des ensembles de condos. Les vestiges industriels encore intouchés par les promoteurs s’y font de plus en plus rares et leur état laisse envisager le pire scénario…

Tuteur: Paula Meijrink 22.06.2012

CONCEPT

Attractivité

PôleAtwater

Les principaux attraits retrouvés le long du canal de Lachine se concentrent actuellement autour d’un pôle majeur dans le Sud-Ouest: le pôle Atwater. Toutefois, l’arrondissement vise le développement de 3 autres pôles (Gadbois, Cartier et St-Gabriel) afin de diversifier l’offre récréotouristique de son territoire riverain. Ces pôles se veulent des lieux où se concentrent des éléments d’intérêt en plus d’être des secteurs de jonction entre le canal et ses abords. Notre projet, de par la diversité d’activités s’y concentrant et son rapport intime avec le canal, se veut un pôle d’échelle métropolitaine, complémentaire au pôle Atwater. De pôle Gadbois, l’appellation de ce pôle sera modifiée et sera dorénavant désignée comme le pôle Malting spot, renforçant par le fait même l’identité des lieux.

Pôle Malting Spot

AmélanchierduCanada

Projeté Actuel

Rue St-Ambroise

PôleAtwater Pôle Cartier Pôle Gadbois

Vue à vol d’oiseau de la place du musée la nuit

Pôle Peel

PROMENADE PLANTÉE

Pôle Peel Pôle St-Gabriel

Contamination

B’

Séquestration des contaminants par les végétaux

L’ère industrielle n’a pas laissé derrière elle qu’un patrimoine bâti vétuste; une contamination du sol due aux activités industrielles est aussi un lègue de cette ère. Selon les données fournies par le répertoire des sols contaminés du MDDEP, les terrains voisins ont été associés à une contamination en zinc, cuivre, plomb, hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) et hydrocarbures pétroliers C10 à C50 (HCP), ce qui laisse présager une pareille contamination sur le site du Malting Spot. Afin d’éviter les coûts exorbitants d’une décontamination conventionnelle, nous privilégions, pour la majeure partie du site, une approche in situ de traitement du sol par les végétaux, la phytoremédiation, laquelle tire profit de la capacité de certaines plantes à séquestrer certains contaminants dans leurs tissus.

Coupe A’A Échelle 1:100

Détail du mobilier du secteur 2 MOBILIER DE LA PROMENADE Un mobilier a été spécifiquement conçu pour la promenade longeant l’ancienne usine du Canada Maltage. Les bancs, par les deux niveaux de siège offerts, permettent aux enfants et aux gens de petite taille un confort égal à celui des gens de taille normale. L’ajout d’angle au niveau de la forme du banc module la relation qu’entretiennent les utilisateurs entre eux. Le mélèze a été choisi comme matériel de recouvrement en raison de ses propriétés durables (imputrescibles, robuste), tandis que sa base est constituée de béton pour son aspect brut et la possibilité de sur-mesure.

Projeté

Actuel

A’

Le quai surplombant la piscine et le canal

Baseenbétonpréfabriqué faite sur mesure

Recouvrement de bois de mélèze

MOBILIER DU PARC SUR PLATEFORME

Détail du quai et de la piscine

La plateforme métallique de la zone de phytoremédiation est quant à elle ponctuée de bancs se greffant à ses modulations de volumes en périphérie. Toujours en bois de mélèze, le recouvrement des bancs est solidement ancré aux tôles d’acier perforées par des dispositifs de boulons d’ancrage. Des appuis-bras ajoutent au confort et réduisent la sensation du vide laissé par le détachement du banc par rapport au niveau normal de la plateforme.

A Tôle pliée et ancrée au sol Tôle perforée d’acier corten

Tour d’observation Toit-terrasse

Colonne d’acier dans fondation de béton Solives en bois traité 2’’ x 8’’ @ 18’’ c/c

Rue St-Rémi (vers le tunnel)

Gravier 1/2’’ net

Parc sur plateforme

Woonerf

Toit vert

Quai de livraison de la brasserie McAuslan Stationnementssouterrains des habitations

Membrane géotextile Sol existant non-remanié

Échelle 1:500

Poutrelles en acier inoxydable Revêtement en planches de teck 2’’ x 6’’

Promenadeavecrestos et boutiques

Spectacle sur la scène de la terrasse McAuslan

Fontaineàboirelelongdelapromenadeenbois

40 m

Coupe B’B Échelle 1:500