Comment investir dans la location immobilière par Cédric Lajoie Investir dans l'immobilier sur le loyer peut vous fournir un flux régulier de revenus, qui devient presque tous les avantages après le paiement de la propriété. Cependant, atteindre ce point est dangereux et il semble qu'il semble que plus de travail est nécessaire que cela. Afin d'investir dans l'immobilier, vous devrez choisir un bien important et le maintenir par rapport à la propriété, et vos locataires devront traiter indéfiniment ou à moins que vous ayez assez d'argent pour embaucher un gérant.
Étapes à suivre pour investir dans l'immobilier locatif: Ici Cédric Lajoie a guidé l'étape importante pour investir dans l'immobilier locatif tel que: Évaluer votre capacité à investir: En tant que propriétaire, il n'y a pas de revenu passif ou d'emploi à temps partiel. Il s'agit de gérer la propriété lorsque vous avez de nombreuses responsabilités. Cela implique de sélectionner et de communiquer avec les locataires, de réparer la propriété si nécessaire et de traiter une grande variété de problèmes quotidiens. Assurez-vous de ne pas tricher au préalable avec le travail et la famille avant de décider de devenir propriétaire. Demander un prêt hypothécaire: Pour louer une propriété, vous devez évidemment l'acheter en premier. Cela sera fait avec un achat pour acheter l'hypothèque, dont le propriétaire est évalué séparément de l'hypothèque propriétaire. La banque paiera la capacité du propriétaire à penser à des revenus locatifs potentiels et des dépenses immobilières. Utilisez la calculatrice d'hypothèque en ligne pour déterminer combien vous pouvez dépenser pour dépenser sur une propriété locative. Assurez-vous que vous avez besoin de réserves financières: Le propriétaire de la location peut avoir des problèmes inattendus. Votre locataire peut perdre son emploi et ne peut pas payer le loyer. Vous devez avoir assez d'argent à la banque pour les mois à venir sans argent. Il y a des
patrons qui dépendent du loyer qu'ils paient leur hypothèque. Si vous êtes dans cette situation n'achetez pas, sauf si vous avez une réserve de six mois. Investir pour le long terme: Achetez l'investissement comme un investissement tant que vous n'avez pas un horizon de 10 à 15 ans. Les bulles de logement arrivent tous les 10 à 15 ans et tout le monde veut une action. La grande majorité des gens n'a pas la chance de sortir à temps et de se blesser financièrement. L'investisseur intelligent n'est pas affecté par la cupidité et les retours rapides. Ils achètent des maisons qui ont un sens financier sous la forme de locations, et non pas une occasion rapide de gagner de l'argent.
Find an Ideal Rental Market: Trouver un marché locatif local qui est excellent avec une forte demande pour les maisons de location. Le pool de locataires devrait être composé de ceux qui ont fait des erreurs financières dans le passé et ne peuvent pas se qualifier pour l'achat. Il peut y avoir beaucoup de gens qui ont perdu leur maison dans la forclusion. Au cours de la dernière année, il devrait y avoir une augmentation des prix sur le marché. Investir dans des propriétés commerciales: Les propriétés commerciales offrent d'excellents rendements potentiels par rapport aux propriétés résidentielles. Cependant, il est difficile de trouver et d'investir dans eux et devrait seulement être fait par des investisseurs immobiliers expérimentés. Pour acheter un bien immobilier commercial, vous devez évaluer la propriété en fonction du coût et des rendements potentiels des locataires. Vous devrez généralement payer au moins 30 pour cent pour être admissible au prêt. Embaucher un gestionnaire de biens: Un gestionnaire immobilier ou une société de gestion immobilière peut se débarrasser du fardeau de vos devoirs de propriétaire. Ils louent, s'occupent de l'entretien et, avec d'autres tâches, trouvent de nouveaux locataires au besoin. Cependant, le recrutement d'un gestionnaire de propriété passera généralement de 5 à 10% de vos revenus de
location. Par conséquent, si votre marge bénéficiaire est déjà mince, alors il ne peut pas prendre financièrement pour vous louer. Cédric Lajoie est un homme d'affaires prospère qui fournit les conseils essentiels pour investir dans l'immobilier locatif grâce auquel vous pouvez augmenter la vente et le marketing d'entreprise. Si vous rencontrez un problème lié à ce sujet, vous pouvez nous contacter. Nous aimerions le résoudre.