Vækst nr. 4 - 2017

Løft af produktionsresultater via målrettet personaleledelse

SIDE 6

SIDE 22

SIDE 16

RAPPORTER VED HANDEL MED FAST EJENDOM OG DERES BETYDNING FOR SÆLGER

NY HUSDYRLOV FRA 1. AUGUST 2017 -SKAL DU SØGE MILJØTILLADELSE ELLER -GODKENDELSE NU?

NR 4• APRIL 2017

Vækst

INDHOLD

RAPPORTER VED HANDEL MED FAST EJENDOM OG DERES BETYDNING FOR SÆLGER

Produktionsafgiften pr. ha er øremærket forskning, udvikling og forsøg.................................................... 3

Få overblik over de forskellige rapprter, der kan/skal udarbejdes ved køb eller salg af fast ejendom på side 12.

Der er frist for indskud på etableringskonto eller iværksætterkonto den 15. maj 2017.......................... 4 Løft af produktionsresultater via målrettet personaleledelse ...................................................... 6 Ny husdyrlov træder i kraft 1. august 2017 - har du fordel af at søge miljøtilladelse eller -godkendelse nu?............................................................................ 8 Stil skarpt på Cropsat.............................................. 10 Har du en handelsstrategi?......................................11 Rapporter ved handel med fast ejendom og deres betydning for sælger................................................ 12 Tak for en god generalforsamling............................ 14 Tank viden............................................................... 16

„

HAR DU EN HANDELSSTRATEGI? Vil du vide om en handelsstrategi er den rette investering for dig? Så læs mere om vores gratis informationsmøde om handelsstrategi den 4. maj på side 11.

TAK FOR EN GOD GENERALFORSAMLING Generalforsamlingen den 15. marts 2017 blev en fin aften.

Se Centrovices bestyrelse det kommende år på side 14-15.

Vi er nu kommet et godt stykke ind i 2017, men det er faktisk stadig muligt at ”købe” sig til et solidt fradrag på selvangivelsen for 2016. Det kan ske ved at sætte penge ind på en etablerings- eller iværksætterkonto.

Niels Boldsen

Side 4

2

Seniorkonsulent

PRODUKTIONSAFGIFTEN PR. HA ER ØREMÆRKET FORSKNING, UDVIKLING OG FORSØG Så blev det endelig forår. Lyden af traktorerne, der brummer, og lugten af gylle giver os landmænd glæden ved, at endnu en vækstsæson starter. Afgrøderne er kommet godt igennem vinteren, som viste sig fra den milde side i år. Endda uden en masse vand, så udgangspunktet, må vi sige, er rigtig godt.

Med landbrugspakken får vi håndværket tilbage Også i år får vi glæde af landbrugspakken fra sidste år. I 2017 hæves kvælstofkvoten med 25 procent i forhold til 2015, og det gør, at vi får håndværket tilbage i planteavlen. Nu kan vi virkelig arbejde med at dosere den korrekte mængde til planterne og optimere på hvilket tidspunkt, planterne skal have gødningen.

Ny produktionsafgift på planteavl anvendes til forskning og forsøg Der er indført en afgift til SEGES på 2 kr. /ha for alle bedrifter. Det vil resultere i en pulje på ca. 4,4 mio. kr., som er øremærket til innovation og udvikling indenfor planteavl - herunder hele forsøgsarbejdet. Når Seges fremadrettet skal søge midler til forskning og forsøg, er det en forud-

sætning, at de lægger en vis egenbetaling (10-30%). Det er primært dette, som puljen vil blive anvendt til - til gavn for hele dansk planteavl.

Et rigtig godt eksempel på, hvad denne forskning kan resultere i, er ”Sortsinfo”. Det er ganske unikt, at vi i Danmark har en organisation, der gennemfører så slagkraftige og resultatorienterede forsøg, som munder ud i et helt håndgribeligt værktøj til landmændene; at kunne sidde hjemme ved sit skrivebord og studere forsøg, som beskriver styrker, svagheder og udbytter af forskellige sorter. Dette findes ikke mange andre steder i verden – hvis overhovedet.

Vigtigt at bevare den uvildige rådgivning Det er utrolig vigtigt, at vi bevarer og understøtter den uvildige rådgivning, vi har i vores organisation. Det vil måske først være den dag, vi mister den, vi vil forstå, hvor vigtig den var.

Derfor er det afgørende, at vi hele vejen rundt forstår betydningen af at støtte op med dette relativt beskedne bidrag, vi som landmænd kan yde til en meget betydningsfuld forskning.

„

Det er afgørende, at vi hele vejen rundt forstår betydningen af at støtte op med dette relativt beskedne bidrag, vi som landmænd kan yde til en meget betydningsfuld forskning.

Med dette in mente, vil jeg glæde mig til at følge udviklingen af de sorter, jeg selv har valgt med udgangspunkt i Sortsinfo.

Jeg ønsker alle kolleger en god vækstsæson med sol og regn i passende mængder - og frem for alt håbet om gode udbytter.

Af Lars Langskov Nielsen Bestyrelsesmedlem Tlf.: 4074 1733

NR 4 • APRIL 2017

3

DER ER FRIST FOR INDS KONTO ELLER IVÆRKSÆ DEN 15. MAJ 2017 Vi er nu kommet et godt stykke ind i 2017, men det er faktisk stadig muligt at ”købe” sig til et solidt fradrag på selvangivelsen for 2016. Det kan ske ved at sætte penge ind på en etablerings- eller iværksætterkonto.

Fristen for at indsætte penge med fradragsvirkning for 2016 udløber mandag den 15. maj 2017.

Reglerne om indskud på en etablerings- eller iværksætterkonto er tiltænkt personer, der planlægger at starte egen virksomhed. Ordningen kan dog også bruges af personer, som allerede har startet egen virksomhed. Der kan således opnås fradrag for indskud i det år, hvori virksomheden etableres samt i de efterfølgende 4 år. Ved indkomst-

Af Niels Boldsen Seniorkonsulent Tlf.: 6362 2545

4

SKUD PÅ ETABLERINGSÆTTERKONTO opgørelsen for 2016 kan der således opnås fradrag for indskud, selvom virksomheden allerede er etableret. Etableringen skal blot være sket efter den 1. januar 2012.

Er der etableret selvstændig virksomhed i 2016, kan der faktisk, ud fra reglernes udformning, opnås fradrag helt uden indskydelse af penge på kontoen.

Forskellen på en etableringskonto og en iværksætterkonto er ikke stor.

Iværksætterkontoen henvender sig primært til personer, der betaler topskat, mens etableringskontoen primært anvendes af personer, der ikke betaler topskat.

Fradrag uden indskud Hvis man ønsker fradrag for opsparing på etableringskonto eller iværksætterkonto for indkomståret 2016,

har man mulighed for at undgå indbetaling af indskuddet. Man skal bare have etableret sig inden den 15. maj 2017.

Det betyder, at hvis man med sikkerhed kan sige, at man vil starte virksomhed i begyndelsen af f.eks.

2017, vil man kunne opnå et skattemæssigt fradrag i 2016 for opsparing på etablerings- eller iværksætterkonto, uden at der skal ske indbetaling på en bankkonto.

Hvor meget kan der årligt indskydes?

Der skal altid indskydes mindst 5.000 kr., og der kan altid indskydes 60% af nettolønindtægten eller 250.000 kr. af nettolønindtægten. F.eks. hvis der er en nettolønindtægt på 500.000 kr., kan der indskydes 300.000 kr.

Kan det betale sig at indskyde?

Ja, hvis man etablerer senere eller køber virksomhed. Hvis man køber aktier, vil det i langt de fleste tilfælde kunne betale sig at have sparet op via etablerings- eller iværksætterkonto.

Fordelen vil være størst, hvis der sker fradrag, mens indkomsten er så høj, at der betales topskat, samtidigt med at indkomsten i en periode efter etablering ikke resulterer i topskat.

Kun hvis der ikke sker etablering, og kontiene senere efterbeskattes, vil det kunne være en væsentlig ulempe at have indskudt, idet skatten i de tilfælde kan blive meget stor.

Hvornår kan pengene hæves til etablering?

Kontoens midler kan hæves, når der er etableret virksomhed. Herved forstås, at indskyderen eller dennes ægtefælle har anskaffet aktiver for mindst 83.800 kr. og indskyderen eller dennes ægtefælle deltager i virksomheden med personlig arbejdsindsats i væsentligt omfang (mindst 50 timers arbejde pr. måned).

Hvad får jeg ud af det?

Den åbenbare fordel ved at bruge denne skattebegunstigede opsparingsform er, at man ved den samme påvirkning af ens privatforbrug kan opspare væsentligt mere, idet skatten finansierer en del af opsparingen afhængigt af om man sparer op på en etableringskonto eller en iværksætterkonto.

Går man rundt med en drøm om at etablere egen virksomhed, kan man derfor med fordel kontakte en økonomikonsulent, som kan bistå med de nødvendige beregninger.

NR 4 • APRIL 2017

5

LØFT AF PRODUKTION MÅLRETTET PERSON Der var engang en landmand, som sagde: ”Jeg har udelukkende dygtige folk”. Det havde han altid, uanset hvem der var ansat. Fordi det var hans holdning. Og faktisk er det sådan, at forskellige mennesker bliver motiveret på forskellige måder. Det kan bruges i forbindelse med personaleledelse. På den måde at man som arbejdsgiver ved at lede rigtigt får medarbejderne til at yde deres bedste i forhold til at opnå de produktionsresultater, som er målet. I bogen ”Primadonnaledelse” af Helle Hein arbejdes der med en inddeling af fem arketyper. Disse fem arketyper skal ledes forskelligt, fordi de bliver motiveret af forskellige ting.

•

6

Primadonnaen. Arketypen har jobbet som en livsstil og kan kendes på f.eks. at man vil gøre en forskel, brænder for jobbet, lader arbejde og fritid flyde sammen og bliver frustreret, hvis der kommer noget i vejen for at sætte høje mål. Primadonnaen bliver motiveret af at lykkes med at nå høje mål og at gøre en forskel.

Arketypen ledes bedst med en klar vision, at have brede rammer, at få vist tillid, at få feedback som giver mening (ikke udelukkende

ros), at blive spurgt vedrørende interesseområder og få respekt for sine højere kompetencer inden for sit område.

•

•

Den resultatorienterede. Arketypen arbejder flittigt og kan kendes på f.eks. at investere meget i arbejdet, at se jobbet som en karriere, at få energi udefra, at være afhængig af at omgivelserne reagerer på præstationen, og at være konkurrenceorienteret. Den resultatorienterede bliver motiveret af ambitiøse, tydelige mål og succeskriterier, ros, at opnå bedre og bedre resultater og at præstere på højt niveau i andres øjne. Personen ledes bedst med løbende feedback i forhold til mål, skal støttes i dygtiggørelse, involveres i målsætning, have offentlig ros, skal forpligtes i forhold til at nå målene.

Den opgavefokuserede. Typen søger perfektion i arbejdet og kan kendes på f.eks. at præstation er et mål i sig selv, får energi indefra, skal have mulighed for at arbejde alene og være kreativ. Den opgavefokuserede bliver motiveret af at præstere på højt niveau og

derved opnå en indre tilfredshed, fordybe sig i faglige og gerne komplekse problemstillinger.

Ledes bedst med beskyttelse, så der er plads til ”nørderi”, sparring, inspiration og at holde fokus på de rigtige opgaver.

•

Den ligevægtige. Arketypen, som der er flest af, og som er loyal og samvittighedsfuld. Kan kendes på f.eks. at være opgavefikseret, går på arbejde pga. samvær med kolleger og en god arbejdsplads, holder arbejde og fritid adskilt, god til at fornemme stemningen.

Bliver motiveret af at udføre et godt stykke arbejde, kræver klar instruktion om, hvad der forventes i forhold til at levere godt arbejde, faste systemer og procedurer, kan bedst lide at løfte i flok og undgå overarbejde. Ledes med en velorganiseret arbejdsdag med klare retningslinjer, leansystemer og bekræftelse i at have udført godt arbejde.

•

Arbejdstageren. Arketypen går på arbejde for at tjene en løn og kan kendes på f.eks. at fokusere på ting som løn, bonus og arbejdstid, vil have mest muligt for sin ind-

NSRESULTATER VIA NALELEDELSE sats, brokker sig, større sygefravær, depression, had og bitterhed.

Bliver motiveret af aktiviteter i fritiden og ikke af arbejdet. Ledes bedst med at spørge til, hvordan de bedste arbejdsdage er og spørge ind til, hvad de motiveres af.

Landmanden, som blev nævnt i indledningen, havde nok ikke læst bogen om primadonnaledelse. Alligevel har han en klar fornemmelse af, at for at give alle mennesker lige vilkår skal de behandles forskelligt.

Citat fra Peter Plys: ”Man kan ikke andet end at respektere folk, der kan stave til svære ting, men at stave er ikke alt. Der er dage, hvor det at stave perfekt bare ikke tæller”.

„

Forskellige mennesker bliver motiveret på forskellige måder. Det kan bruges i forbindelse med personaleledelse, hvor man får medarbejderne til at yde deres bedste i forhold til at opnå de produktionsresultater, som er målet.

Af Inger-Marie Antonsen Kvægkonsulent Tlf.: 6340 7162

NR 4 • APRIL 2017

7

NY HUSDYRLOV TRÆDER I KRAFT 1. AUGUST 2017 8

- HAR DU FORDEL AF AT SØGE MILJØTILLADELSE ELLER -GODKENDELSE NU? Vi kender endnu ikke alle detaljerne om, hvordan husdyrbrug skal reguleres efter den nye lov, men i en række situationer vurderer vi, du kan have fordel i at søge nu.

Allerede fra 2. marts bortfaldt kravet om, at arealer skal vurderes i forbindelse med miljøansøgninger, anmeldelser m.v. Ansøgningsproceduren er derfor blevet nemmere.

Du skal overveje, om det er nu, du skal søge tillæg til en eksisterende miljøgodkendelse eller en helt ny miljøgodkendelse. Reglerne på nuværende tidspunkt er klare, der skal ikke medtages arealer, og sagsbehandlingstiden er i de fleste kommuner ret kort. Efter 1. august kan der ikke søges tillæg til en eksisterende miljøgodkendelse, der skal gives en ny godkendelse.

Desuden er følgende to punkter værd at notere sig: • Anmeldeordningen til ”Fulde stalde” til svin ophører, det er sidste chance for at udnytte ordningen.

• Anmeldeordningen til opførelse af gyllebeholdere forventes at ophøre. Efter 1. august vil en ny gyllebeholder kræve en fuld miljøtilladelse/-godkendelse, så har du planer om at opføre en ny gyllebeholder inden for de næste 2 år (udnyttelsesfristen), så overvej at søge nu.

Vi vil kraftigt anbefale dig at tage kontakt til miljøafdelingen for en snak om dine planer for din husdyrproduktion i et 2-3 årigt perspektiv.

Af Mette Baadegaard Miljøkonsulent Tlf.: 6340 7132

NR 4 • APRIL 2017

9

STIL SKARPT PÅ CROPSAT Af Lennart Banke Juniorkonsulent Tlf.: 2014 2283

I takt med at teknologien forbedres, sker der også ændringer indenfor landbruget og udviklet nye hjælpemidler til drift af marken. Et af de nye og spændende tiltag er Cropsat.

10

Følg markerne med Cropsat Via en satellit leverer Cropsat billeder af de danske marker og væksten på disse. Billederne leveres hver 3-4 dag i løbet af året, og gør det på den måde muligt at følge markerne igennem hele vækstsæsonen. I programmet kan du desuden udarbejde et gradueret kvælstof tildelingskort og/eller et vækstreguleringskort på baggrund af bearbejdede satellitdata. Det kan bl.a. være relevant i forlængelse af SEGES’ udspil om graduering af årets første kvælstoftildeling til rapsen.

Hør hvordan du bruger Cropsat Centrovice vil gerne klæde landmænd, driftsledere, ansatte og andre interes-

serede på til at anvende Cropsat og afholder derfor kursus i programmet den 26. april kl. 13.00-16.30.

På kurset vil vi gennemgå, hvordan Cropsat betjenes, og hvad det kan bruges til. To forhandlere fortæller desuden, hvordan programmet kan bruges sammen med deres udstyr, samt lidt om de faldgrupper man skal være opmærksom på, når der skal investeres i nyt GPS- eller Isobus-udstyr. Endelig vil også være indlæg omkring OnFarm-forsøg, og hvordan vi kan bruge Cropsat til at overvåge og bedømme.

Tilmeld dig senest den 23. april på www.centrovice.dk.

HAR DU EN HANDELSSTRATEGI? Råvaremarkederne er mere dynamiske end nogensinde før. Priserne ændrer sig ofte, og udsvingene er større end hidtil. Det betyder også, at det at agere på råvaremarkederne er blevet en mere kompleks opgave, og at én forkert handel kan have store økonomiske konsekvenser, som er svære at rette op på igen.

Med en handelsstrategi med konkrete retningslinjer for køb og salg af råvarer, mindsker du risikoen for fejldisponeringer. Og det er baggrunden for, at Centrovice og AgroMarkets inviterer til informationsmøde om handelsstrategi torsdag den 4. maj kl. 19.00-21.30 i Vissenbjerg.

Kom og bliv klogere på handelsstrategien På mødet, som henvender sig til både ejere og driftsledere, kan du høre to landmand dele ud af egne erfaringer med at have en handelsstrategi.

Svineproducent Per Brems fortæller, hvordan han bruger strategien i hverdagen, og hvilke fordele og udfordringer, han oplever ved at have en strategi. Anders Holm Rasmussen, som til daglig er driftsleder på Trinity Hall Farm nord for London, fortæller, hvordan strategien har påvirket det daglige arbejde, og hvordan samarbejdet med ejeren fungerer, efter strategien er taget i brug.

Planteavlskonsulent Kirsten Larsen stiller efterfølgende skarpt på forskellige afregningsmodeller samt indkøb af kemi og protein.

Endelig viser økonomikonsulent Dennis Andreasen fra Centrovice og John Jensen, analytiker ved AgroMarkets, hvad en handelsstrategi indeholder, hvilke mekanismer den bygger på, og hvad effekten af den er.

På den måde bliver du på informationsmødet klædt på til at vurdere, om en handelsstrategi vil være den rette investering for dig.

Vi glæder os til at se dig!

INFOR MATIO NSMØD OM HA E NDELS STRAT EGIER Tid

: 4. maj 2017 kl.

19.00-2 Pris: Gra 1.30 tis Tilmeld ing: sen est den på www 28. apri .centrov l ice.dk

Af Dennis Andreasen Økonomikonsulent Tlf.: 3043 2420

NR 4 • APRIL 2017

11

RAPPORTER VED HAND EJENDOM OG DERES BE Ved køb eller salg af fast ejendom kan/skal der bl.a. udarbejdes flg. rapporter: 1. En tilstandsrapport, der beskriver synlige skader på ejendommens bygning(er).

2. En elinstallationsrapport, der beskriver manglende eller nedsat funktion ved elinstallationerne eller ulovlige forhold.

3. En energimærkningsrapport, der synliggør bygningens energiforbrug, og som giver et overblik over energimæssige forbedringer, der er rentable at gennemføre. Hvor god eller dårlig den energimæssige tilstand er, udtrykkes ved hjælp af et energimærke med en karakterskala fra A til G, hvor A er bedst.

4. En ejendomsdatarapport, der viser offentlige myndigheders oplysninger om ejendommen, herunder BBR-oplysninger, ejendomsvurdering, byggesager, forurening, naturbeskyttelse, bygge- og beskyttelseslinjer, vandforsyning, afløbsforhold, påbud mm.

Tilstandsrapport og eleftersynsrapport Såfremt en ejendom er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse, og hvis sælger, til køber, har udleveret en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport samt tilbudt køber en ejerskifteforsikring, kan køberen ikke

12

over for sælgeren påberåbe sig, at en bygnings fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en bygnings el-, varme-, ventilations- eller sanitetsinstallationer ikke er funktionsdygtige eller er ulovlige i henhold til offentligretlige forskrifter ( jf. dog visse undtagelser, som ikke vil blive behandlet her).

Køberen kan heller ikke over for sælgeren påberåbe sig, at en fejl burde have været nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten.

Hvad dækker ejerskifteforsikringen?

Det bemærkes til ovennævnte, at sælgers ansvarsfraskrivelse er uafhængig af, om køber rent faktisk tegner en ejerskifteforsikring. En ejerskifteforsikring dækker populært sagt fejl og mangler, der ikke fremgår af tilstandsrapporten og eleftersynsrapporten. Medmindre der tegnes en udvidet ejerskifteforsikring, som dækker udover lovens krav, vil følgende dog ikke være dækket: • Synlige fejl og mangler som ikke kan undgås at blive set.

• Mangler som på anden måde er kendte på overtagelsestidspunktet.

• Småfejl som ikke nedsætter værdien eller brugbarheden nævneværdigt.

• Almindelige fejl og mangler, husets type og alder taget i betragtning.

• Mangler der skyldes manglende vedligeholdelse eller slid og ælde.

• Mangler som først er opstået ef-

ter overtagelsesdatoen. Disse vil til gengæld oftest være dækket af husforsikringen.

Det præciseres, at ansvarsfraskrivelse vedr. den del af en ejendom, der ikke vedrører bygningerne og installationerne (og således især en ejendoms grund), ikke er omfattet af reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring mv., men der henvises vedr. denne del af ejendommen til dansk rets øvrige regler, herunder et 30 årigt sælgeransvar for så vidt angår forurening.

Ejendomme under lov om forbrugerbeskyttelse En ejendom er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse, når ejendommen hovedsagelig anvendes til beboelse for sælgeren eller hovedsagelig er bestemt til beboelse for køberen.

Reglerne gælder dog ikke for aftaler om køb af ubebygget grund eller grund med bygning under opførelse eller for køb af landbrugsejendom, der er undergivet landbrugspligt, medmindre landbrugspligten ophæves i forbindelse med salget.

Så ovennævnte ansvarsfraskrivelse vedr. fejl og mangler på ejendommens bygninger, herunder specielt boligen, er således muligt for en sælger af et almindeligt parcelhus, men ikke muligt for en sælger af et stuehus på en landbrugsejendom.

10 årigt sælgeransvar - i hvilke situationer?

DEL MED FAST ETYDNING FOR SÆLGER Det præciseres, at hverken tilstandsrapport eller eleftersynsrapport er lovpligtige rapporter, men såfremt de ikke begge bliver udarbejdet, kan en sælger af et parcelhus ikke slippe for sit 10 årige sælgeransvar, for så vidt angår ejendommens bygninger. Som følge af ovennævnte kan en sælger af en landbrugsejendom under ingen omstændigheder slippe for sit 10 årige sælgeransvar, dog bortset fra hvis sælger er et konkursbo, eller hvis salget sker på tvangsauktion.

Hvis sælgeren af en landbrugsejendom er et dødsbo, kan dødsboet (formentlig) også slippe for sit 10 årige sælgeransvar ved hjælp af en generel ansvarsfraskrivelsesklausul i købsaftalen.

Hvis et dødsbo imidlertid sælger et parcelhus, kan dødsboet ikke slippe for sit 10 årige sælgeransvar, idet dødsboet jo har muligheden for at slippe for ansvaret på anden vis nemlig ved udarbejdelse af tilstandsrapport mv., jf. ovenfor.

Uanset ovennævnte kan en sælger af en landbrugsejendom naturligvis også vælge at få udarbejdet tilstands-

rapport (byggeteknisk rapport) og/ eller eleftersynsrapport med det formål (i højere grad) at opfylde sin loyale oplysningspligt som sælger og formindske risikoen for, at der vil blive gjort krav gældende mod sælger.

Energimærkningsrapport Uafhængig af om en ejendom er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse eller ej, er det lovpligtigt at udarbejde en energimærkningsrapport på alle bygninger, hvor der anvendes energi til regulering af indeklimaet. Dette gælder således for alle boliger, herunder stuehuse på landbrugsejendomme, udlejningsejendomme, kontorbygninger mm. Det gælder dog ikke for f.eks. landbrugets driftsbygninger til husdyrhold, uanset om der rent faktisk anvendes energi til regulering af indeklimaet.

Det kan være forbundet med (en mindre) bødestraf, hvis sælger ikke fremlægger energimærkningsrapport og energimærke for køber før aftale om salg. Men hvad værre er, kan en undladelse også medføre erstatningspligt overfor køber, hvis det evt. senere viser sig, at det energimæssige forbrug er væsentligt højere end oplyst (eller evt. slet ikke oplyst).

Ejendomsdatarapport Det er ikke lovpligtigt at udlevere en ejendomsdatarapport til køber. Men med alle de oplysninger, der er samlet i ejendomsdatarapporten, er det vores anbefaling, at der altid, og i alle former for handler, bør indhentes en ejendomsdatarapport med det formål at kunne opfylde en stor del af sælgers loyale oplysningspligt.

Pt. koster det et gebyr på kr. 325 at indhente en ejendomsdatarapport, og den bliver næsten genereret i samme øjeblik, som der anmodes om den.

Går du i købs- eller salgstanker, eller har du spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte en ejendomsrådgiver hos Centrovice.

Det kan være forbundet med bødestraf, Af Søren Schoubye Møller Ejendomsrådgiver Tlf.: 6362 2552

hvis sælger ikke fremlægger energimærkningsrapport og energimærke for køber før aftale om salg

NR 4 • APRIL 2017

13

TAK FOR EN GOD GENERALFORSAMLING Generalforsamlingen den 15. marts 2017 blev på alle måder en fin aften.

Ca. 260 deltagere var mødt op i de festklædte rammer og lyttede til beretningerne fra henholdsvis bestyrelse og direktion om året 2016. Administrerende direktør for Landbrug og Fødevarer Karen Hækkerup kiggede også forbi og berettede om, hvad organisationen har opnået i 2016, og hvor fokus vil ligge det næste års tid.

Bestyrelsen udgøres efter generalforsamlingen af: • Torben Povlsen • Lars Iversen • Henrik Kildegaard • Hans Jakob Clausen • Lars Langskov Nielsen • Carsten Hedegaard • Claus Hestholm • Henrik Terp • Finn Eskelund Andersen • Luise Søndergård Sævrup • Bo Ellegaard Nielsen

Venlig hilsen Torben Povlsen, Konstitueret formand

14

Vi arbejder for dine interesser Her ser du Centrovices bestyrelse det kommende år. Vi er klar til at arbejde for synlighed af landbrugets mærkesager og for bedre vilkår for de fynske landmænd.

PERSONALENYT Hovedkontor: Damsbovej 11, 5492 Vissenbjerg Afdeling: Statene 8, 5970 Ærøskøbing Tlf.: 7015 9900 E-Mail: kontakt@centrovice.dk Redaktion: Marianne Hedelund, Pernille Salling, Pernille Brøker

Ansættelser/ 1. april / Jeanette Kolding, økonomirådgiver Fratrædelser / 28. februar / Lars Berg, Reg. revisor

31. marts / Torben Aamand Sørensen, Virksomhedskonsulent

31. marts / Anni Kjærsgaard Rasmussen, Økonomirådgiver

Foto: Colourbox.dk

NR 4 • APRIL 2017

15

Tank viden...

APRIL 2017 Temaaften om leverikter Snart skal får, geder og kvæg ud og nyde det nye græs. I den forbindelse er det vigtigt at være opmærksom på leverikter. Leverikter findes på fugtige områder og kan give store tab i forbindelse med afgræsning. Med den rette strategi for forebyggelse og behandling kan man minimere forekomst af leverikter og dermed undgå produktionstab. På aftenen kommer indlægsholderne ind på emnerne diagnose af angreb, forebyggelse og den korrekte behandling.

19. april 2017 - kl. 19.00 - 21.00 Kom godt i gang med Cropsat Kurset henvender sig til landmænd, driftsledere, ansatte og andre interesserede, som gerne vil have indblik i Cropsat. Deltagerne lærer hvordan Cropsat betjenes og hvad det kan bruges til. Og der vil bl.a. også være indlæg omkring OnFarm-forsøg, og hvordan Cropsat kan bruges til at overvåge og bedømme.

26. april 2017 - kl. 13.00 - 16.30 Tema-eftermiddag med kernestyring Centrovice og LMO svin inviterer til en spændende eftermiddag med kernestyring på programmet. Oplægsholderne stiller skarpt på fremstillingsprisen på polte, kernestyringsrapporten, hvad de bedste besætninger gør for at forblive de bedste på rangeringslisten, poltemangament og meget andet.

27. april 2017 - kl. 15.00 - 19-00 - hos LMO i Horsens

Læs mere om arrangementerne ved at klikke på overskrifterne. Du bliver automatisk sendt ind på www.centrovice.dk og de enkelte arrangementer, hvor du kan tilmelde dig. Du er også velkommen til at ringe på tlf. 7015 9900.

Damsbovej 11 5492 Vissenbjerg

www.centrovice.dk